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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 22. Bezirk Donaustadt

88 Wohnungen zur Miete

Erstbezug! 1220, Varnhagengasse 1-3

Wohnung in 1220 Wien | Varnhagengasse 1-3

Erstbezug mit 25 Wohneinheiten!   OPEN HOUSE! Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zum Open House an: m.maizner@ivv.at – der nächste Termin wird per Email bekannt gegeben. Dieses Objekt in 1220, Varnhagengasse 1-3 wird mit 1. Juli bezugsfertig und besteht aus 25 Wohneinheiten, sowie 3 Büroflächen. Bei den Wohnungen handelt es sich um Erstbezugswohnungen, teilweise mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer,...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und top Infrastruktur.   Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Lohnzetteln verlangt (bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen). Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um Musterfotos aktueller Projekte! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter!
Fläche m² 89,2
Zimmer 3
Miete € 1.025,53

Nähe U2 Hausfeldstraße / Dachgeschoss/ Balkon!

Wohnung in 1220 Wien

Nähe Badeteich Hirschstetten/ Dachgeschosswohnung/ Balkon/ Autoabstellplatz! Lage: Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar (U2, Strassenbahn, Bus). Diese moderne Liegenschaft wurde im Jahr 2014 errichtet und besteht aus 6 Wohnungen. Die sonnige Wohnung befindet sich im 2.Geschoss, sie ist ost-südseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, da alle Räume getrennt vom Vorraum aus zu begehen sind: Vorraum, 2 Zimmer, geräumige Wohnsalon mit integriertem Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum. Ausstattung: Parkettböden, Fussbodenheizung, modern verflieste Sanitärräume, Balkon, Abstellraum, Satellitenanlage, Autoabstellplatz. Pauschalierter Mietzins: € 1.100,- inkl.Heizung und Heisses Wasser.  
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.030

Nähe U2 Hausfeldstrasse/ Modern ausgestattete Gartenwohnung!

Wohnung in 1220 Wien

Nähe U2 Hausfeldstrasse/ Sonnige Gartenwohnung in kleiner moderner Liegenschaft! Lage: die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nahegelegene U Bahn, Strassenbahnen und Bus ausgezeichnet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ruhigen Neubauanlage, sie verfügt über eine kleine (ca 70m) Garten. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, da alle Räume getrennt vom Vorraum aus zu begehen sind: Vorraum, 2 grosse Zimmer, Wohn-Esssalon mit Ausgang ins Garten, geräumige Badezimmer mit Dusche, WC extra, Abstellraum. Ausstattung: Parkettböden, Fussbodenheizung, moderne Küche, Fahrradabstellraum, Garten, Autoabstellplatz. Monatlicher Mietzins: € 1.350,- inkl.Heizung und heisses Wasser.  
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.265

BESTLAGE - UNO-City! U1! Top-Ausstattung - Alarmanlage, Video,..! BALKON - Süd-west! Küche!

Wohnung in 1220 Wien

BESTLAGE DES 22.BEZIRKS_UNO-City / ALTE DONAU / U1 in kurzer Gehdistanz zu erreichen!   Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch die begehrte und ausgezeichnete Lage im 22.Bezirk – kurze Gehdistanz zur “Unteren Alten Donau” sowie zum “Kaiserwasser” - aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U1 bzw. die Buslinie 20A als gut zu bezeichnen. Ebenso ist die UNO-City fussläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen!   In diesem soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau kommt diese knapp 86m2 große 3-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon von knapp 11m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im 1.Liftstock und ist süd-westseitig in Ruhelage ausgerichtet. Auf Grund dieser Ausrichtung sowie die umliegenden Häuser ebenso nur ein EG, 1.OG, 1.DG und 2.DG aufweisen, ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Fussbodenheizung, Parkettboden, Außenraffstores, Alarmanlage, Videogegensprechanlage,....) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.  Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Die verpflichtende Anmietung des Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage erfolgt zu einem Preis von 100,--€ monatlich (die Kosten hierfür sind im angeführten Mietpreis für die Wohnung NICHT inkludiert). Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren zu einem Mietpreis von 1299,--€ (inkl. BK und USt.) vermietet.   Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -)  top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hervorragende Raumaufteilung (alle Zimmer separat begehbar) -) exklusive Ausstattung (Fussbodenheizung, Außenraffstores, Alarmanlage,..) -) Bestlage des 22.Bezirks – Alte Donau, VIC,.. -) großer Balkon – süd-westseitig in Hofruhelage -) vollausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage   Wohnung Top3: Die 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 86m² Wohnfläche zzgl. ca. 11m2 Balkon befindet sich im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum – ca 8m2 Abstellraum – ca. 4m2 separate Toilette inkl. Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Duschglaswand und Fenster – ca. 6m2 großer Wohn-/Essbereich ca. 37m2- süd-westseitig - mit Balkonzugang - Hofruhelage offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 17m2 - ostseitig 2.Schlafzimmer ca. 15m2 - ostseitig großer Balkon - ca. 11m2 - süd-westseitig in absoluter Hofruhelage  ALLE RÄUME VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Exklusive Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige und exklusive Ausstattung aus: Fussbodenheizung (betrieben als Gas-Zentralheizung) mit Einzelraumregelung Parkett Eiche - Fabrikat "Weitzer" Modern, großformatige Fliesen  - Fabrikat "Marazzi" Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" (Badewanne, Dusche mit Verglasung, Regenbrause, Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Kunststoff-Alu-Fenster Fabrikat "Hrachovina" elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) Gegensprechanlage mit Videofunktion Vorbereitung für Klimaanlage Alarmanlage   Lift Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Garagenplatz Kinderspielbereich   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,--€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf monatlich 100,-- € (der Stellplatz ist verpflichtend mit anzumieten). Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 150€ zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.     Infrastruktur: Die Lage kann als Best-Lage des 22.Bezirks bezeichnet warden. Das Kaiserwasser, die Untere Alte Donau sowie die UNO-City sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Den täglichen/wöchentlichen Einkauf können Sie im nahe gelegenen Supermarkt (Billa) erledigen. Für Sportbegeisterte stehen neben der tollen Kulisse der Alten Donau auch ein Fitnessstudio (Holmes Place) sowie das Sportcenter Donaucity zur Verfügung.  Das Donauzentrum sowie das Donauplex befindet sich nur 1 U-Bahnstation entfernt und bieten ein Shopping- bzw. Freizeiterlebnis der Extraklasse. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Alte Donau” / “Kaisermühlen” Buslinie 20A erreichen Sie auch das Stadtzentrum (Schwedenplatz / Stephansplatz) von Wien in wenigen Augenblicken.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.        
Fläche m² 86,12
Zimmer 3
Miete € 1.299

ERSTBEZUG! Alte Donau! U1! Garage! BALKON - Süd-west! Hell! Ruhelage! KÜCHE!

Wohnung in 1220 Wien

BESTLAGE DES 22.BEZIRKS_UNO-City / ALTE DONAU / U1 in kurzer Gehdistanz zu erreichen!   Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch die begehrte und ausgezeichnete Lage im 22.Bezirk – kurze Gehdistanz zur “Unteren Alten Donau” sowie zum “Kaiserwasser” - aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U1 bzw. die Buslinie 20A als gut zu bezeichnen. Ebenso ist die UNO-City fussläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen!   In diesem soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau kommt diese knapp 85m2 große 3-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon von knapp 9m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im 1.Liftstock und ist süd-westseitig in Ruhelage ausgerichtet. Auf Grund dieser Ausrichtung sowie die umliegenden Häuser ebenso nur ein EG, 1.OG, 1.DG und 2.DG aufweisen, ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Fussbodenheizung, Parkettboden, Außenraffstores, Alarmanlage, Videogegensprechanlage,....) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.  Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Die verpflichtende Anmietung des Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage erfolgt zu einem Preis von 100,--€ monatlich (die Kosten hierfür sind im angeführten Mietpreis für die Wohnung NICHT inkludiert). Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren zu einem Mietpreis von 1299,--€ (inkl. BK und USt.) vermietet.   Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -)  top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hervorragende Raumaufteilung (alle Zimmer separat begehbar) -) exklusive Ausstattung (Fussbodenheizung, Außenraffstores, Alarmanlage,..) -) Bestlage des 22.Bezirks – Alte Donau, VIC,.. -) großer Balkon – süd-westseitig in Hofruhelage -) vollausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage   Wohnung Top5: Die 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 85m² Wohnfläche zzgl. ca. 9m2 Balkon befindet sich im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum – ca 7m2 Abstellraum – ca. 3m2 separate Toilette inkl. Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Duschglaswand und Fenster – ca. 6m2 großer Wohn-/Essbereich ca. 37m2- süd-westseitig - mit Balkonzugang - Hofruhelage offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 17m2 - ostseitig 2.Schlafzimmer ca. 15m2 - ostseitig großer Balkon - ca. 9m2 - süd-westseitig in absoluter Hofruhelage  ALLE RÄUME VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Exklusive Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige und exklusive Ausstattung aus: Fussbodenheizung (betrieben als Gas-Zentralheizung) mit Einzelraumregelung Parkett Eiche - Fabrikat "Weitzer" Modern, großformatige Fliesen  - Fabrikat "Marazzi" Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" (Badewanne, Dusche mit Verglasung, Regenbrause, Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Kunststoff-Alu-Fenster Fabrikat "Hrachovina" elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) Gegensprechanlage mit Videofunktion Vorbereitung für Klimaanlage Alarmanlage   Lift Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Garagenplatz Kinderspielbereich   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,--€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf monatlich 100,-- €. (dieser ist verpflichtend anzumieten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 150€ zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.     Infrastruktur: Die Lage kann als Best-Lage des 22.Bezirks bezeichnet warden. Das Kaiserwasser, die Untere Alte Donau sowie die UNO-City sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Den täglichen/wöchentlichen Einkauf können Sie im nahe gelegenen Supermarkt (Billa) erledigen. Für Sportbegeisterte stehen neben der tollen Kulisse der Alten Donau auch ein Fitnessstudio (Holmes Place) sowie das Sportcenter Donaucity zur Verfügung.  Das Donauzentrum sowie das Donauplex befindet sich nur 1 U-Bahnstation entfernt und bieten ein Shopping- bzw. Freizeiterlebnis der Extraklasse. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Alte Donau” / “Kaisermühlen” Buslinie 20A erreichen Sie auch das Stadtzentrum (Schwedenplatz / Stephansplatz) von Wien in wenigen Augenblicken.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.        
Fläche m² 84,25
Zimmer 3
Miete € 1.299

Schöne Wohnung in sehr guter Lage mit Loggia zu mieten

Wohnung in 1220 Wien

3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick sucht neuen Mieter!  Die Wohnung liegt im siebenten und letzten Liftstock eines gut erhaltenen Wohnhauses aus 1968 und hat eine Gesamtfläche von ca. 93m² inkl. einer 5m² großen Loggia. Vom großen Vorraum mit Garderobe sind alle Räume direkt begehbar. Die lichtdurchfluteten zwei Schlafzimmer sind großzügig angelegt und mit maßgeschneiderten Vollholzmöbeln (wie auch das Wohnzimmer und die Garderobe) ausgestattet. Zu dem Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne verfügt die Wohnung über eine separate Toilette. Die Küche ist getrennt vom Vorraum mit einer Einbauküche samt elektrischen Geräten inkl. der Waschmaschine bestens ausgestattet.  Durch das schöne geräumige Wohnzimmer mit Loggia genießen Sie einen herrlichen Panoramablick. Der Wohn- und die Schlafbereiche sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Fliesen.  Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, geheizt wird mittels einer Haus-Zentralheizung. Die Wohnung ist vollmöbliert kann jedoch auf Wunsch auch teilmöbliert übergeben werden. Der Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich. Zu der Gesamtmiete inkl. BK kommen noch monatliche Heizungs-und Warmwasserkosten von € 130,50 hinzu somit beträgt die monatliche Gesamtbelastung € 1.420,-   Ausstattung: Parkettböden, Kunststofffenster, Hauszentralheizung, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC, begehbare Garderobe inkl. Maßschränken, Küche inkl. Markengeräte und eingebauter Waschmaschine, vollmöbliert mit maßgeschneiderte Holzmöbel, UPC Anschluss vorhanden. Lage: U1 Station Kagran, Einkaufszentrum-Donauzentrum (DZ), UNO-City, Schulen, Finanzamt, Ärztezentrum Vehrkehrsanbindung: Bus 22A, 94A, 26A, 93A und Straßenbahn 25 Gerne ist Frau Reyhan Ilbey unter 0660/716 51 45 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at  für Sie erreichbar und übermittelt Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.305,45

Wien - 1220 - Helle Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen nähe U1-Station

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelderstraße 221

Donaufelderstraße 221, Sonnige helle ca.67,65m² Hauptmietwohnung + 2 Terrassen mit jeweils ca. 7,34m² Terrasse, (1x Südseitig - 1 x Nordseitig) im letzten Liftstock, Vorzimmer, Möblierte Wohnküche, 2 Schlafzimmer getrennt begehbar, Bad mit Wanne, Wc extra mit Handwaschbecken. Garagenplatz auf Wunsch möglich. HWB 34,90 kWh/m2a B -) Komplettküche (inkl. Geschirrspüler) -) Fußbodenheizung -) Parkettboden -) Außenjalousin (Raffstore außen) -) Markisen bei den Loggien -) UPC/A1 Anschluss vorbereitet -) Sicherheitstüren WK2 -) Fahrradraum/Kinderwagenraum/Kellerabteil -) Klimaanlage
Fläche m² 67,65
Zimmer 3
Miete € 999,10

Ein sonniger Familientraum

Wohnung in 1220 Wien | Nähe Kagraner Platz

Einladend, Sonnig und NEU saniert!  Eine äusserst freundliche und sonnige Wohnung in einem durchdachten Bioziegel Neubau aus 1980 in ruhiger Wohnlage: großzügiger Vorraum,  großes Wohnzimmer mit einer Durchreiche in die separate Küche - diese ist neu möbliert und mit Fenster - weiters mit allen notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet  Weiters gibt es 2 separat begehbare Schlafzimmer - davon 1 mit neuem Kleiderschrank,  ein Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss,  ein separates WC  und einen Abstellraum. Kellerabteil vorhanden Garagenplatz auf Anfrage - und separat! Befristet auf 5 Jahre Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: 1.288,53 € Im Haus selbst gibt es eine Waschküche mit Industriemaschine und Trockner, einen Fahrradabstellraum und einen begrünten Innenhof.  Vor der Tür ist in Fußwegdistanz ein Supermarkt,  Vienna International School und ein Radweg der Sie direkt zur alten Donau bringt! Die U1- Station Kagraner Platz erreichen Sie in 2 Gehminuten! Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate - Größe ca. 85 m² Vergebührung im Falle Bürgschaft: EUR 463,87 einfach berechnet Mietzinsbildung: Frei Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: U1 Kagran erreichbar in 6 Gehminuten Kaution: 3.900,00 € Provision: 2.810,00 €
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.229,60

Wohnen für gehobene Ansprüche - Alte Donau und Donaupark vor der Haustür!

Wohnung in 1220 Wien | Leonard-Bernstein-Straße

Modernes Wohnen in Grünruhelage und bester Infrastruktur Bei diesem Objekt wurde bei der Planung und Umsetzung vor allem auf hohe architektonische Qualität und die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich Wert gelegt. Die 3-Zimmer-Wohnung erfüllt individuelle Ansprüche. Auf rund 103 m² Wohnfläche im 5. Liftstock werden Sie überzeugt von Moderne und Luxus - die Immobilie teilt sich auf wie folgt: - geräumiges Wohnzimmer mit zwei Loggien (je 5,42 m²) - Einbauküche mit allen Elektrogeräten - zwei Zimmer - Bad mit Eckbadewanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorzimmer und Flur Die Wohnung ist mit raumhohen Fenstern sowie zwei Loggien ausgestattet - eine Loggia ist von jedem Zimmer, die zweite vom hinteren Schlafzimmer aus begehbar. Schöne, helle und elegante Fliesen sowie eine Eckbadewanne sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter. Die Immobilie verfügt über eine Gegensprechanlage mit Video. Eine Waschmaschine sowie Trocker sind in der Wohnung vorhanden. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugewiesen. Eine hauseigene Garage, die selbst für BesucherInnen ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren das Angebot. „WICHTIGE HINWEISE“: In der angeführten Gesamtmiete von EUR 1.915,31 ist bereits ein Garagenstellplatz inkludiert. Top Lage im schönen 22. Bezirk Das Objekt liegt im Herzen der Donau-City - damit sind zahlreiche Freizeitangebote wie Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder auch der Donaupark zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. In der Donau-City, Europas größter Fußgängerzone, wird der Autoverkehr unterirdisch geführt, was einen wesentlichen Beitrag zur Wohnqualität darstellt. Auch innerhalb von DC LIVING gibt es viele Möglichkeiten, sich zu entspannen: egal ob auf der Grünfläche zwischen beiden Gebäuden oder im hochwertigen, hauseigenen Spa- und Fitness­bereich, der nach einem anstrengenden Arbeitstag zu Fitness und Entspannung einlädt. Die VIENNA DC Donau-City bietet ein vielfältiges Angebot an ­flächendeckenden Nahversorgern: 8 Gastronomiebetriebe 1 Lebensmittelmarkt (Billa) 2 Bäckereien (Mann, Ströck) 2 Banken (Unicredit/Bank Austria, Raiffeisen) 1 Drogeriemarkt (Bipa) 1 Apotheke Praktische Ärzte, Zahnärzte, Kinderarzt und div. Fachärzte 3 Kindergärten (einer davon englischsprachig) 1 Copyshop, 1 Postpartner, 1 Trafik, 1 Friseur Die Donaucity vereint die Vorteile eines modernen und familienfreundlichen Stadtlebens in Grünruhelage mit den Vorzügen bester Infrastruktur in direkter Umgebung, mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielen Freizeitmöglich­keiten. Optimale Anbindungen sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch eine direkte an die Autobahn vorhanden. Distanz in die City ( => Stephansplatz) per U-Bahn: 15-20 Minuten Distanz Flughafen per Auto: 20-25 Minuten Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC - Buslinien: N25, 20A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 103,26
Zimmer 3
Miete € 1.915,31

Neubau der rhtb: immo gruppe ! Inkl. Küche! direkt bei U1! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort, die Wohnungen selbst können mit April 2018 angemietet und bezogen werden! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Anfragen richten Sie bitte ausschließlich an Herrn Benjamin Pippan telefonisch unter 0699 133 90 251 bzw. per Mail an anfrage4@teamneunzehn.at. Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5.Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top6: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 69m² Wohnfläche zzgl. 7m² Loggia liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Ausgang auf die Loggia separate Toilette Badezimmer mit Badewanne 2 Schlafzimmer Loggia 7,05m²   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.053,16 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann mit 01.04.2018 bezogen werden und wird vorerst wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 129,36€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 49,57 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: vorerst 6 Monatsmieten (wobei bei Inanspruchnahme der Verlängerungsoption 3 von diesen 6 Monatsmieten nach Ablauf der Dauer von 5 Jahren retourniert werden! Nach den ersten 5 Jahren Befristung ist auch ein unbefristetes Mietverhältnis möglich!)   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.    
Fläche m² 68,85
Zimmer 3
Miete € 1.053,16