Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 22. Bezirk, Donaustadt

70 Wohnungen zur Miete

---ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE---

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Dachgeschosswohnung mit grosser Terrasse im 22. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 67,02m² Zimmer: 3 WC: 1 Bad: 1 Abstellraum: 1 Terrasse: 1 (ca. 14,76m²) Klimageräte in den Wohn-&-Schlafräumen Beschreibung: Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche (inkl. aller wichtigen Geräte) mit Zugang zur grossen attraktiven Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Bad (mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss), einem Abstellraum sowie einem separten WC. Das Wohnhaus wurde 2004 neu errichtet, ist sehr gepflegt, besticht durch seine moderne Bauweise und verfügt über Lift, Fahrradraum, Keller und Garage (optional). On Top: Die Wohn-&-Schlafräume sind mit Klimageräten ausgestattet. Kosten: Bruttomiete: € 1.005,57- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 4.022,28,- Ein Garagenplatz im Haus kann optional um ca. € 100,-/Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung (z.B. U1 Station Kagraner Platz) ist sehr gut, die alte Donau und das Donauzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 67,02
Zimmer 3
Miete € 1.005,57 15,00 €/m²

PREISHIT NÄHE DONAUZENTRUM! NEU SANIERT!

Wohnung in 1220 Wien

Zentrale 3-Zimmer Wohnung, Nähe Donauzentrum! Aufteilung - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Flur - Badezimmer - Toilette (separat) - Loggia Ausstattung - Parkettböden in den Wohnräumen - verfliestes Nassräume Infrastruktur/ Verkehrsanbindungen Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet die Donaustadt riesiges Potenzial. Nicht nur durch die angrenzende Lage an die Alte Donau und Neue Donau (Donauinsel), sondern auch durch den nahegelegenen Bürostandort VIENNA DC Donaucity. Der 22. Wiener Gemeindebezirk ist insgesamt eine grüne Oase für die Wiener Bevölkerung und zudem ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (U-Bahnlinie U1-Station Kagran und Straßenbahn 25 & 26). Die Auffahrt auf die A22 liegt 10 Autominuten der Wohnhausanlage entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 21 zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 73,51
Zimmer 3
Miete € 1.045 14,22 €/m²

GRENZENLOSER AUSBLICK

Wohnung in 1220 Wien

Eine sehr großräumige, helle Dachgeschosswohnung mit Ausblick in den 22. Bezirk. Beste Infrastruktur ob Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten finden Sie Geschäfte, Lokale, Ärzte, Schulen und Kindergärten Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - angenehme Wohngegend - Verkehrsanbindung sensationell - Infrastruktur mehr als ausreichen - Aussicht da im obersten Geschoss - Parkplatz inklusive - großräumige Zimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 126
Zimmer 3
Miete € 1.270 10,08 €/m²

22.ANTON SATTLERGASSE - 3-ZIMMER TERASSEN-NEUBAUMIETE MIT EIGENGARTEN NAHE DER ALTEN DONAU

Wohnung in 1220 Wien

ERHOLSAMES WOHNEN NAHE DER ALTEN DONAU Der makellose 70m2 Erstbezug befindet sich in einer im Jahre 2016 erbauten modernen Wohnanlage Nahe dem beliebten Freizeitareal "Alten Donau". Das exklusive Mietobjekt besticht durch optimalen Grundriss und besteht aus: -einem grosszügigen Wohnsalon mit offener Komplettküche und Kochinsel - Zugang zur überdachten 14m2 Terrasse und 36m2 begrüntem Eigengarten - 2 Schlafzimmern - Diele - zeitgemässes Wannenbad mit Waschmaschine - Wc getrennt vom Bad begehbare Das aussergewöhnlich schöne Apartement mit edler Ausstattung besticht durch makelloses Design und bietet durch die herrliche Gartenlage ein Wohnerlebnis besonderer Art. Es ist mit hochwertigen Parketten verlegt, mit Thermofenster und Sicherheitssystemen ausgestattet. Die zu Fuss erreichbare Alte Donau (wo die Wiener Urlaub von der City machen) bietet durch die vielseitigen Sportmöglichkeiten und das zahlreiche Restaurantangebot Erholung pur. Das ebenfalls in wenigen Minuten erreichbare "Donauzentrum" macht shopping ohne Grenzen möglich. Die Infrastrukturlage mit perfekter Verkehsanbindung muss daher nicht extra erwähnt werden. Die Gesamtmiete inklusive der Betriebskosten beträgt € 1.500,00 (Bk230,50 netto1269,50) öffentliche Verkehrsmittel: U1, 93A und 25 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Heizwärmebedarf: 24,3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.500 21,43 €/m²

MIETRESIDENZ ALTE DONAU! Citynaher Lifestyle mit besonderem Flair am Kaiserwasser. Erstbezug!

Wohnung in 1220 Wien

Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und geniessen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau. Zur Standardausstattung gehört auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zeitgemäßes Kellerabteil, vorinstallierter Internet Anschluss (A1 und Telekom), Video- Gegensprechanlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sonnenschutzanlage, elektrotechnische Vorbereitung für Klima bzw. Alarmanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Alno- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Neff E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Zanussi Kühl-Gefrierkombination) - großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Loggia - hofseitiges, ruhiges Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia - ein weiteres Schlafzimmer - ein kleines Zimmer kann als Büro genützt werden - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken - Einlagerraum mit ca. 6 m2 neben dem Wohnungseingang Highlights auf einen Blick: - moderne Wohnanlage, Erstbezug - hochwertige Ausstattung - befristete Hauptmiete von 5- 10 Jahren - sonnige Loggia mit Wasseranschluss und modernem Glasgeländer - hauseigene Tiefgarage - Shopping im Donauzentrum - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel Ein Tiefgaragenplatz kann um derzeit € 132,40 brutto angemietet werden. HMZ € 1.1.74,62 + BK-Akontopauschale € 188,54 + USt 10%= Bruttomiete € 1.499,48. Eine monatliche Heizkosten-Akontopauschale kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter 0664/ 889 28 585 oder unter sabine.nanni@hubner-immobilien.com entgegen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1174,62 zzgl 10% USt.Betriebskosten €188,54 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1499,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.499,47 15,95 €/m²
Fläche m² 93,57
Zimmer 3
Miete € 1.480 15,82 €/m²

Privat - Vermiete - 3 Zimmer Mischek - Tower im 22.Stock

Wohnung in 1220 Wien | Leonard-Bernsteinstrasse 8

Wohnen im 22.Stock mit Blick über Wien. Von 0-24 Uhr ist das Wohnhochhaus im Eingangsbereich besetzt (Concierge) Alle Räume Süd-/Ostseitig ausgerichtet: Küche: Fliesenboden-möbliert, Schlafzimmer: Parkettboden-möbliert, Wohnzimmer: Laminatboden-nicht möbliert, Abstellraum: Laminat-nicht möbliert Eingangsbereich: Laminat-möbliert Bad: Fliesen, Wanne und Spiegelschrank Die 63 m2 Wohnung besitzt eine Loggia mit 24m2. Gesamtwohnfläche 85 m2 Diese Wohnung ist nur wenige Minuten von der U1 entfernt und direkt neben der UNO-City. In 10 Minuten ist man mit der U1 in der Innenstadt. Tiefgarage kann angemietet werden. Donaupark sowie Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar 2 Liftanlagen +1 Lastenlift im Hochhaus Allgemeine Waschküche vorhanden Gesamt-Miete: € 1152.- (inkl. Betriebskosten) Ansprechperson: Haderspöck Handy:+43 664 535 21 91 E-Mail: a1.914219625@a1.net Living on the 22nd floor with a view across Vienna The Foyer of the tower block is occupied 24/7 by a concierge All rooms are oriented south/east Kitchen: tiled floor, fully equipped Bed room: parquet floor, ready furnished Living room: parquet floor, not furnished Storage room: parquet floor, not furnished Entrance area: parquet floor, ready furnished Bathroom: ceramic tile, bath tub and mirror cabinet The 63m² flat is equipped with a 24m² large enclosed glass balcony (loggia). Total living space: 85 m² The flat is just a few minutes away from underground U1 and directly next to the UNO-City. Within 10 minutes the city center will reached by U1. An underground parking space can be rented. Donaupark and Donauinsel are accessible within a few minutes. 2 lifts + 1 freight elevator within the tower block Total rental fee € 1152.- (incl. running costs) Contactperson: Haderspöck cell phone:+43 664 535 21 91 E-Mail: a1.914219625@a1.net
Fläche m² 64
Zimmer 3
Miete € 1.152 18,00 €/m²

ERSTBEZUG! NEUBAU! Hofruhelage!

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top Neubauwohnung, hohe Lebensqualität !! An der Grenze zwischen 21. und 22. Bezirk gelegen bietet das Wohnprojekt Ruhe und hohe Lebensqualität. Optimale Lage und tolle Anbindung an die Innenstadt ergänzen sich ideal mit den vielen nahe gelegenen Grün- und Wasserflächen, die optimale Erholung versprechen. Zur Vermietung gelangt eine ca.66 m2 - 3.Zimmer Neubauwohnung (zentral begehbar), befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und eine komplett ausgestatteten Küche mit Markengeräten, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WM-anschluss, WC. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia mit dem Blick zum Innhof rundet diese zentralgelegene Wohnung ab. EUR 980,00 inkl BK + Heiz- und Warmwasserkosten + USt. Stromkosten sind extra zu bezahlen. Die Raumaufteilung:   2,6 m2 - Vorraum 23,7 m2 - Wohnküche 11,4 m2 - Zimmer   9,7 m2 - Zimmer   4,8 m2 - Bad   1,3 m2 - WC   1,0 m2 - Abstellraum   5,5 m2 - Gang   5,9 m2 - Loggia Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche Energieausweis: B - HWB 28 fGEE 0,93, gültig bis 03.02.2025 Die Infrastruktur: 500 m - Kagraner Platz U1, Straßenbahnlinie 26, Buslinien 22A,26A,27A,93A,94A, Airportbus Donauzentrum, 260 Shops, Gastronomie, Cineplexx und etc. Naherholungsgebiet, Alte Donau, Donauinsel Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkten in naher Umgebung. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 65,5
Zimmer 3
Miete € 913 13,94 €/m²

Ruhige 2,5-Zimmer Wohnung, perfekt für Pärchen!

Wohnung in 1220 Wien | Stadlauerstr. 53

Zur Vermietung gelangt diese ca. 61 m² große, helle 2-Zimmer Wohnung in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelegen. **BITTE KEINE ANRUFE, BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN** Raumaufteilung:  Über den Vorraum in welchem sich das WC (seperat) und das Badezimmer (Dusche) befinden, gelangen Sie sowohl in das Kabinett, den Wohn-Essbereich als auch die getrennte Küche. Über den Wohn-Essbereich (Durchgangszimmer) ist das Schlafzimmer erreichbar. Besichtigungstermine müssen mit der derzeitigen Mieterin abgesprochen werden, weshalb diese nicht jederzeit möglich sind! Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sofort bewohnbaren Zustand. Die Wohnung ist ab sofort zu vergeben! Haus: Die Wohnung ist im zweiten Stock (ohne Lift) eines Altbaus gelegen. Infrastruktur: Die Wohnung ist in der Stadlauerstr. 53 gelegen. Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beläuft sich auf 690,01 € Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren
Fläche m² 61
Zimmer 2,5
Miete € 690,01 11,31 €/m²

Moderne Loggia-Wohnung mit grandiosem Fernblick

Wohnung in 1220 Wien

In Kombination mit der perfekten Infrastruktur und der beeindruckenden Architektur bietet die helle Loggia-Wohnung die besten Voraussetzungen für einen modernen, repräsentativen und exklusiven Wohnstandort. Die Mietwohnung liegt im 22. Stock des vom berühmten Wiener Architekten Harry Seidler entworfenen Hochhauses und bietet einen grandiosen Blick über Wien. Die Wohnung teilt sich in zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen großen Wohn- und Essbereich mit neuer offener Küche. Von dem Wohnbereich gelangt man auf die knapp 9 qm helle Loggia mit einzigartigem Fernblick. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine WG, eine kleine Familie oder Geschäftsleute. Das Apartment kann teilmöbliert oder leer übernommen werden. Weitere Vorteile wie ein 24-Stunden Portier Service, eine Sauna, ein Fitnessstudio, ein Bügelsalon und eine großzügige Parkgarage runden die Attraktivität der Wohnung zusätzlich ab. Gesamtmiete: EUR 1.420,- (Miete netto EUR 1.069,54 + BK netto EUR 221,37 + USt. EUR 129,09). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (mit Option auf Verlängerung).
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.420 15,43 €/m²