Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 22. Bezirk, Donaustadt

79 Wohnungen zur Miete

17m2-Zimmer in 3er-Wohngemeinschaft frei!

Wohnung in 1220 Wien

17m2-Zimmer in 3er-Wohngemeinschaft frei! In unserer 3er-WG in 1220 wird ein Zimmer frei (Bezug nach Absprache) Wir (2 Mädls, 19 und 20) suchen eine/n Mitbewohner/in. Er/Sie sollte offen und gesellig sein, und man sollte zusammenhelfen und sich auch mal einen lustigen Abend machen und Spaß haben können. Das Zimmer ist 17m2 groß, durch Balkontür und Fenster sehr freundlich und hell. Man hat eine schöne Aussicht in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und eine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau Nähe Kagraner Platz, Einkaufsmöglichkeiten und Ubahn bzw. Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Vetmed ist in weniger als einer viertel Stunde öffentlich gut erreichbar. Miete (inkl. Betriebskosten, Fernwärme, Strom+Wasser): ~420€
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 420 5,38 €/m²

VOLLMÖBLIERTE, MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG BEI DER ALTEN DONAU - INTERNET UND FERNSEHEN INKLUSIVE

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, vollmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter im 22. Bezirk, in Kaisermühlen, unmittelbar bei der Alten Donau.  Die Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert und mit hochwertigen und geschmackvollen Möbeln eingerichtet. Internet und Satellitenfernsehen sind ebenfalls in die Miete inkludiert. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock in einem Neubau und bietet eine tolle Infrastruktur.  Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum, von dem aus das Badezimmer, die separate Toilette und das Wohnzimmer begehbar sind. Im Vorraum selbst befindet sich ein Schuhschrank, sowie eine moderne Garderobenlösung mit Sitzmöglichkeit. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich verfügt über eine angenehme Größe und einen französischen Balkon. Durch die westseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr schön hell und freundlich. Im Wohnbereich befindet eine gemütliche Wohnlandschaft, ein dunkler Couchtisch, passend zu dem TV-Board und dem Bücherregal. Der Essbereich, ausgestattet mit einem Esstisch und 6 Stühlen entspricht dem gleichen Einrichtungsstil. Die Farbe grün lockert den Raum auf und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die mit zwei Küchenzeilen, sowie sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Hier befindet sich ebenfalls die Waschmaschine, „versteckt“ hinter moderner Hochglanzfront. Die zwei Schlafzimmer sind separat vom Wohnbereich zu begehen. Beide sind sehr geräumig und ostseitig ausgerichtet. Im größeren der beiden Schlafzimmer befindet sich ein großzügiger Eckeinbauschrank mit jede Menge Platz für Kleidung, sowie ein großes Bett mit dazu passenden Nachtschränken. Im kleineren der zwei Zimmer befindet sich ein großer Schwebetürenschrank, ein Schreibtisch, ein Bett mit Stauraum, sowie ein kleines Bücherregal. Das Zimmer kann als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das praktische Tagesbett lässt sich schnell zu einem Doppelbett ausziehen und bietet noch dazu weiteren Stauraum in den darunter befindlichen Schubladen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterbau sowie einen Handtuchheizkörper und Spiegelschrank. Es ist klein aber fein und vom Vorraum erreichbar. Ein kleines Fenster zur Küche sorgt für Tageslicht. Die Toilette ist separat. Oberhalb der Toilette befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum, sowie ein großes trockenes Kellerabteil.  An Nebenräume sind im Haus ein Fahrradabstellraum und und ein optional anmietbarer PKW-Stellplatz (im Hof) zu nennen.  Zusammengefasst handelt es sich hier um eine geschmackvoll möblierte und helle 3 Zimmerwohnung, ideal geeignet für eine Jungfamilie oder für Pärchen, die auf eine stilvolle Einrichtung wertlegen und dies nicht selbst machen möchten. Zudem hat die Wohnung die perfekte Infrastruktur mit der Alten Donau quasi vor der Haustüre.  Infrastruktur: Als Nahversorger findet man gleich um die Ecke einen Billa, einige Lokale, eine Trafik eine Apotheke, eine Kirche, eine Bank, den beliebten Eissalon Trento (Bortolotti) und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Alten Donau und zur Neuen Donau, die vor allem Sportbegeisterten und Familien entgegenkommt. Über eine kleine Brücke gelangt man über die alte Donau direkt zum Polizeisportverein - mit eigenem Fitnessstudio und Wellnessbereich und für Mitglieder vorbehaltenen schönen Freibad. Mitglied werden lohnt sich hier allemal. In unmittelbarer Nähe befindet sich aber auch das Gänsehäufel, sowie ein Bootsverleih, die im Sommer sehr von Vorteil sind. Mit der Buslinie (92A) fährt man nur wenige Stationen bis zu der U-Bahnstation Kaisemühlen VIC (U1) bzw zur U-Bahnstation Donaustadtbrücke (U2). Die Wohnung liegt praktisch genau in der Mitte. Die beiden U-Bahnen sind die perfekte, öffentliche Anbindung in die Innenstadt. Auch die Nähe zur Donau-Ufer-Autobahn ist zu erwähnen. Man ist öffentlich, sowie auch mit dem Auto sehr gut angebunden, schnell in der Stadt oder auch schnell außerhalb von Wien. Kostenaufstellung: Bruttomiete inkl. BK und USt. Internet und Satellitenfernsehen: 1.100,00 Euro Kaution: 4 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55.  
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.100 15,71 €/m²

---ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE---

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Dachgeschosswohnung mit grosser Terrasse im 22. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 67,02m² Zimmer: 3 WC: 1 Bad: 1 Abstellraum: 1 Terrasse: 1 (ca. 14,76m²) Klimageräte in den Wohn-&-Schlafräumen Beschreibung: Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche (inkl. aller wichtigen Geräte) mit Zugang zur grossen attraktiven Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Bad (mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss), einem Abstellraum sowie einem separten WC. Das Wohnhaus wurde 2004 neu errichtet, ist sehr gepflegt, besticht durch seine moderne Bauweise und verfügt über Lift, Fahrradraum, Keller und Garage (optional). On Top: Die Wohn-&-Schlafräume sind mit Klimageräten ausgestattet. Kosten: Bruttomiete: € 1.005,57- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 4.022,28,- Ein Garagenplatz im Haus kann optional um ca. € 100,-/Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung (z.B. U1 Station Kagraner Platz) ist sehr gut, die alte Donau und das Donauzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 67,02
Zimmer 3
Miete € 1.005,57 15,00 €/m²

Kagraner Platz 19

Wohnung in 1220 Wien

Fläche m² 66,96
Zimmer 3
Miete € 952,97 14,23 €/m²

Mietwohnung vollmöbliert in Top Lage 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien

Vollmöblierte 84 m2 Wohnung in Top-Lage! Aufteilung: Großes Vorzimmer mit Granitboden und Einbaukästen Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode und großem Schrank 2. Schlafzimmer (Kinderzimmer) mit Stockbett, Kasten, Regal und Schreibtisch Badezimmer: verfliest mit Badewanne und Waschmaschine (vor 5 Jahren renoviert) separates WC (vor 2 Jahren renoviert) Küche ausgestattet mit Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und neuem Kühlschrank Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke, Couch, Wohnwand und Sideboard (Wifi und UPC-Anschluss vorhanden) separater Abstellraum Tolle Infrastruktur: 8 Gehminuten zu U-Bahn-Station der Linie U1 + Busverbindungen; wenige Fahrminuten zu Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau + Kagran; Volksschule, Kindergarten, Allgemeinarzt, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Friseur und Trafik in unmittelbarer Nachbarschaft eigener Spielplatz für Bewohner der Anlage Die Anlage wurde 1996 thermosaniert, wobei die Fassade gedämmt und neue Fenster eingebaut wurden. Die angegebene Miete beinhaltet die Betriebskosten (inklusive Heiz- und Warmwasserkosten), jedoch nicht die Stromkosten
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 1.050 12,50 €/m²

Nähe Uno City ,Top Lage ,3 Zimmer Wohnung -22 Bezirk Wien

Wohnung in 1220 Wien

Optimaler Lage -Kaisermühlen -Alte Donau, 3 Zimmer Wohnung, möbliert Zur Vermietung kommt eine zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Wohnzimmer mit Balkon und Innenhofaußicht - 2 Schlafzimmer - Küche - Bad - WC - Vorzimmer - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner - Garage ist inkludiert in der Miete (Heizung ,Strom und WW wird nach Verbrauch abgerechnet ) LAGE: Top Lage, Einkaufmöglichkeiten, Bars und Restaurants in wenigen Gehminuten zu erreichen, 3min. Fußweg 92A, Umstieg auf U1. Kaisermühlen, das Dorf am Wasser. Kaisermühlen hat eine Sonderstellung in der Stadt: Es liegt direkt am Wasser und ist doch nur wenige U1-Bahn-Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist sehr exklusiv zwischen der Alten und Neuen Donau . Rund um die Alte Donau gibt es ein breites Freizeitangebot. Segelschulen, Badestege, Freibäder, Bootsverleih, Gastronomiebetriebe Zu Kaisermühlen gehört auch das Gänsehäufel, das meistbesuchte Bad von Wien. Mietdauer: befriestet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Gesamtmiete: € 1.500,- inkl. BK Kaution: € 3.750,- Provision: € 3.600,- (2 MM + Ust) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL, WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte und einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen gerne Frau Yana Rauzi Tel.: +43 664 / 411 99 04 E-Mail: yana.rauzi@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at
Fläche m² 109
Zimmer 3
Miete € 1.500 13,76 €/m²

Gepflegte 3 Zimmer Whg mit Balkon in Ruhelage

Wohnung in 1220 Wien | Meissauergasse 15

An der Grenze zwischen 21. und 22. Bezirk gelegen bietet die gepflegte 3 Zimmer Wohnung an der Meissnergasse Ruhe und hohe Lebensqualität. Optimale Lage und gute Anbindung an die Innenstadt (die U1 ist nur 500 Meter entfernt!) ergänzen sich ideal mit den vielen nahe gelegenen Grün- und Wasserflächen, die optimale Erholung versprechen. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich die U-Bahn-Station Kagranerplatz, die verterinärmedizinische Universität, das Donauzentrum, die Alte Donau und der Donaupark. Gerade für Familien bietet der pulsierende 22. Bezirk große Chancen, da sämtliche alltägliche Besorgungen in Gehdistanz zu erledigen sind, aber auch auf Individualverkehr und kurze Wege aus der Stadt hinaus muss nicht verzichtet werden. Die Wohnung ist 3 Jahre alt, dementsprechend suchen wir verantwortungsvolle Mieter. Das Mietobjekt ist im ersten Stock gelegen, mit 5m2 Balkon in den Innenhof. Gartenmitbenützung, Keller, Lift, Parkettböden, Kabel TV und neue Fenster runden diese schöne Wohnung ab und machen sie zu einem sehr wertigen Mietobjekt. Der angegebene Preis ist exklusive Strom, Wasser, Heizung.
Fläche m² 63
Zimmer 3
Miete € 858 13,62 €/m²

TOP-ROOF-Maisonette mit Weitblick in bester Lage -Traumblick auf die Alte Donau

Wohnung in 1220 Wien

Unweit vom Badestrand Alte Donau entfernt wird eine neuwertige Luxus-Maisonette angeboten, welche mit wunderschönen Freiflächen an allen Zimmern das Non-Plus-Ultra eines Wohntraumes darstellt. Die Eingangs- und Privatebene bietet zwei originell angelegte Zimmer. Diese Schlafräume verfügen über einen blickgeschützten Balkon. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne stellt eine Wellnessoase dar, wo ein abendliches Bad den stressigen Tag vergessen lässt. Ein Abstellraum unter der Treppe, das separarte WC und ein Wirschaftsraum ergänzen dieses Geschoss. Über die Treppe erreicht man den Wohnsalon mit offener Küche. Hier wohnt die Sonne! Von allen Seiten erlauben große Fensterfronten Licht und Luft diesen Raum zu erfüllen. Von zwei Seiten stehen Terrassen zur Verfügung, welche mit einem sensationellen Weitblick über Wien und zum "mediteranen" Getriebe auf der Alten Donau verführen. Laue Sommerabende werden unvergessen und zum persönlichen Pool der Erholung. Beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1), die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau  sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen. Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot. Die Wohnung selbst bietet mit Echtholzparkettböden, eleganten zeitlosen Fliesen, einer modernen Küche und hochwertigem Sanitärbereich elitäre Qualität. Anmietung eines Tiefgaragenplatzes im Haus möglich!!!   Befristung: 5 Jahre Monatliche Miete:  1819,30 Euro zuzüglich 10% Ust. BK: 216,00 Euro zuzüglich 10% Ust. BMM gesamt: 2238,83 Euro Kaution:  3 BMM Provision 2 BMM zuzüglich 20% Ust.  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at
Fläche m² 98,5
Zimmer 3
Miete € 2.238,83 22,73 €/m²

Dachterrassenmaisonette - Erstbezug

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße

Top-Dachterrassenmaisonette Nähe Kagraner-Platz Zur Vermietung gelangt eine Dachterrassenmaisonette als Erstbezug, in einem 2015 baubewilligten Haus, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde. Der Eingang befindet sich im 4. Stock mit Lift, die Wohnung erstreckt sich vom vierten bis zum fünften Stockwerk. Die Wohnung ist zur Gänze südseitig ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt, wodurch sie sehr ruhig liegt. Die Wohnfläche von 77,78 m² gliedert sich auf wie folgt: Eingangsebene im 4. Stockwerk: Ein geräumiger Vorraum mit Fenster zur Donaufelderstraße Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Toilette Abstellraum unter der Stiege. Wohnebene im 5. Stockwerk: Ein sehr großzügig angelegter Bereich für Wohnen/ Essen/ Kochen Südseitige Sonnenterrasse mit einer Fläche von 13,75 m². Die nagelneue Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Stiege zur Wohnebene wurde als Holzstiege ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis vom 17.02.2015 hat eine Gültigkeit bis 16.02.2025 und weist folgende Werte auf: HWB 33, fGEE 0,89, Klasse B. Den Kagraner Platz erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, dieser bietet beste Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an die U1. Die Wohnung ist prompt beziehbar - es wird ein befristeter Vertrag auf 3,5 Jahre angeboten. Einer Vertragsverlängerung steht Nichts entgegen, da von Seiten des Vermieters kein Eigenbedarf gegeben ist. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 2,10 m² ist zur Wohnung gehörend. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins  € 1.038,44 Betriebskosten  €   168,70 Netto                 € 1.207,14 10% USt           €    120,71 Brutto                € 1.327,85 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution                         € 5.000,00 Vertragsvergebührung €    478,03  Maklerhonorar:             € 2.897,00 Gesamtkosten:             € 8.375,03 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, wird aufgrund wiederkehrender Tätigkeit hingewiesen. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter .a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 77,78
Zimmer 3
Miete € 1.327,85 17,07 €/m²

Dachterrassenmaisonette - Erstbezug

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße

Top-Dachterrassenmaisonette Nähe Kagraner-Platz Zur Vermietung gelangt eine Dachterrassenmaisonette als Erstbezug, in einem 2015 baubewilligten Haus, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde. Der Eingang befindet sich im 4. Stock mit Lift und die Wohnung erstreckt sich vom vierten bis zum fünften Stockwerk. Die Wohnung ist zur Gänze südseitig ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt, wodurch sie sehr ruhig liegt. Die Wohnfläche von 70 m² gliedert sich auf wie folgt: Eingangsebene im 4. Stockwerk: Vorzimmer Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Toilette Abstellraum unter der Stiege. Wohnebene im 5. Stockwerk: Großzügig angelegter Bereich für Wohnen/ Essen/ Kochen Südseitige Sonnenterrasse mit einer Fläche von 13,75 m². Die nagelneue Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Stiege zur Wohnebene wurde als Holzstiege ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis vom 17.02.2015 hat eine Gültigkeit bis 16.02.2025 und weist folgende Werte auf: HWB 33, fGEE 0,89, Klasse B. Der nur wenige Gehminuten entfernte Kagraner Platz bietet beste Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an die U1. Die Wohnung ist prompt beziehbar und es wird ein befristeter Vertrag auf 3,5 Jahre angeboten. Einer Vertragsverlängerung steht Nichts entgegen, da von Seiten des Vermieters kein Eigenbedarf gegeben ist. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 2,10 m² gehört zur Wohnung. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins  €    937,30 Betriebskosten €    152,27 Netto                € 1.089,57 10 % USt.        €    108,96 Brutto               € 1.198,53 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution                          €  5.000,00 Vertragsvergebührung  €     431,47  Maklerhonorar:              €  2.614,00 Gesamtkosten:              €  8.045,47 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, wird aufgrund wiederkehrender Tätigkeit hingewiesen. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.198,53 17,12 €/m²