Mietwohnungen bis 100 m² in 22. Bezirk, Donaustadt

62 Wohnungen zur Miete

Jetzt nur halbe Provision :Terrassentraum für Anspruchsvolle!

Wohnung in 1220 Wien

Exklusive Warmmiete in der Donaustadt! Neue, klimatisierte süd-ost-west-seitige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf einer Wohnebene in ruhiger zentraler Grünlage. Die Wohnung offeriert ca. 87,52 m² Wohnfläche mit ca. 113 m² (zwei Terrassen Hofseite mit Weitblick) und ein ca. 3,63 m² großes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 2. Liftgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe süd-west-ostseitiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche Bad mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken und bodengleicher Glaswanddusche getrenntes WC Abstellraum Schlafzimmer ca. 18 m² Kinderzimmer ca. 14 m² hofseitige Terrasse ca. 48m² (auf der Wohnebene mit Weitblick) + 65m² Dachterrasse (uneinsehbar mit phantastischer Aussicht ca. 3,63 m² großen Kellerabteil. Zu der Ausstattung der Wohnung gehören u.a.: Klimaanlage (Klimageräte in allen Wohnräumen), Fußbodenheizung (zentrale Heizanlage), weiße Kunstofffenster mit 3-fach Verglasung (U-WERT 0,6), südseitige Fenster mit Sonnenschutz , qualitative Sanitärausstattung (Laufen, Armaturen Hans Grohe), Feinsteinzeug Bodenfliesen Fliesen und weiße Wandfliesen (30x60 cm), Holzdielenparkett Eiche, TV-und Internetanschluss, sowie eine zentrale SAT-Anlage. Miete brutto: € 1 469,35.- inkludiert die Miete, BK, 10% Ust, Heizung und Warmwasser) Bezug: Sofort Kaution: 3 BMM Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20%USt Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsoption Die neue Wohnanlage verfügt insgesamt über 16 Wohnungen mit Gärten, Terrassen und Balkonen, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, sowie einen Gemeinschaftsgarten bzw. Kinderspielplatz. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lage und Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in Grünruhelage, nur ein paar Schritte vom Siegesplatz, dem Zentrum von Aspern entfernt. Besonders für Familien bietet diese Lage perfekte Wohnbedingungen. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier befinden sich u.a.: Spar, Hofer, Ströck Bäckerei, Tabak, eine Bank, Apotheke und viele weitere Geschäfte. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es mehrere Schulen, Kindergärten, sowie ein Ärzte Zentrum (SMZ-OST Donauspital). Sport und Erholungsgebiete: zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie Lobau, Mühlwasser, Alte Donau und Donauinsel befinden sich in der Nähe. Die U-Bahn Station Aspern U2 liegt in ca. 700m Entfernung  (2 Busstationen). Folgende öffentliche Verbindungen stehen Ihnen in nur ca. 3 Gehminuten zur Verfügung: Buslinien: 26A, 97A, 92A, 391, 392 Straßenbahn Linie: 25. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699 1 4444 700 E: Andrea.hoeferstock@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.  
Fläche m² 87,57
Zimmer 3
Miete € 1.469,35 16,78 €/m²

Möblierte 4- Zimmerwohnung, ruhige Lage nähe U1

Wohnung in 1220 Wien

Die sehr geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Hauses. Wenn Sie hineinkommen ist rechts eine Küche mit Essplatz. Von dieser Küche aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit großem Einbaukasten und Bettgestell.  Von dort wiederum in ein weiteres Zimmer, dass sich als Schrankraum, Kinderzimmer oder Büro eignet. Vom Eingang aus gesehen ist links WC und Bad, etwas weiter kommen Sie in das Esszimmer, das auch anderweitig genützt werden kann, sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Einbauschrank. Ausgestattet ist die Wohnung teils mit Teppichböden und Tapeten, die Sie gerne durch einen anderen Belag ersetzen können.  Alle Möbel können wahlweise auch entfernt werden. Bad und WC sind schon in die Jahre gekommen, hier wartet ein wenig Arbeit auf Sie.  Mit ein wenig Geschick zaubern Sie sich eine modern ausgestattet Wohnung in bester Lage.  Der große Vorteil ist für Sie ist, Sie bekommen ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem günstigen Preis.   Besonders erwähnenswert ist die hervorragende ruhige Lage.  Sie befinden sich in der Nähe diverser öffentlicher Verkehrsmittel,U1 Kagraner Platz, wo Sie in wenigen Minuten auf der Donauinsel oder in der Innenstadt sind.  Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind gleich in der Nähe.   Die Miete beträgt: 612,48 € inkl. Ust. Die Betriebskosten sind: 219,4 € inkl. Ust. Gesamt: 831,9,- € inkl. Ust.   Die Mietdauer ist unbefristet. Die Wohnung wird nur an Personen mit einem regelmäßigen nachweisbaren Einkommen vermietet.   Um Sie bemüht, Fr. Monika Moser, Tel.: 0664 / 750 49 052 email: m.moser@altamira-immo.at   Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 88
Zimmer 4
Miete € 831,59 9,45 €/m²

Neubauwohnung nahe UNO City zu vermieten

Wohnung in 1220 Wien

Diese 3-Zimmer Wohnung ist hell, geräumig und großzügig aufgeteilt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche 2 Schlafzimmer  Badezimmer  Separates WC Abstellraum Balkon Ein Kellerabteil ist auch vorhanden - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.375 15,11 €/m²

Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse vis a vis von Donauzentrum

Wohnung in 1220 Wien,Donaustadt

Die neu errichtete -3 Zimmer Wohnung befindet sich im DG mit Terrasse (4 m ²). Die Wohnung hat insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich auf zwei Ebenen: 1 Ebene: -Offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. -WC mit Handwaschbecken 2 Ebene: -2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. - separates WC mit Handwaschbecken. Weitere Ausstattungen der Wohnung sind: Parketten-/Fliesenböden, Sprechanlage, Internetanschluss, Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Keller, Fahrradabstellplatz/Kinderwagenraum. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine besonderen Ruhelage aus, in der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Brutto Miete: € 1295, inkl. BK. Kaution: 3 BMM Provision: 2MM+20%MwSt Befristet: 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption! Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner: Ernadin Suvalic +43 650 4306667 esuv@immo.expres
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.295 14,89 €/m²

2-Etagenwohnung beim Mühlwasser

Wohnung in 1220 Wien | Hardeggasse 69

Helle und ruhige 2-Etagenwohnung mit 3 Zimmern und Grünblick Nähe Naturschutzgebiet Mühlwasser. In umittelbarer Nähe zu U-Bahn, SMZ Ost, Arzt, Schule und Kindergarten. 3-stöckige Wohnhausanlage mit Gärten und Spielstraße. Sehr schöne Loggia mit Gartenblick. Tiefgarage, Kellerabteil, Waschküche, Spielraum, Fahrradabstellraum vorhanden. Wohnräume mit Parkettböden. Einbauküche mit Geräten, Bad mit Eckbadewanne.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.199 12,62 €/m²

tolle Loggia - inkl. Heizung

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 100m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten Wohnhausanlage in der Sinagasse 56, 1220 Wien.  Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Über den  Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit angeschlossenen Ess- oder Arbeitszimmer. Die ältere Küche ist eingerichtet und funktional ausgestattet. zwei gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie über den zweiten Vorraum einer davon mit praktischen Einbauschränken. Die  Loggia hat 6,5m². Ein  Bad mit Wanne und WM Anschluss sowie ein extra WC und ein Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Die Straße ist sehr ruhig, zusätzlich sind alle Fenster und die Loggia in den Innenhof ausgerichtet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * schöne Loggia * Bad mit Wanne * WC ist extra * neuwertige Kunststofffenster * Vollwärmefassade * U1 in Gehdistanz * Supermarkt, Apotheke in Gehsistanz * 300m zum Strandbad Gänsehäufel * gute Infrastruktur * uvm. Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich 841,51 Nettomiete 140,03 Netto BK   71,20 netto Heizkosten   30,52 netto Warmwasser 101,20 Ust. 10%   14,24 Ust. 20% 1.198,70 Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW, Ust. Kaution: 3.500,-- (3 BMM) Provision: 2.400,-- (2 BMM inkl. 20% Ust.) Gebühr FA: 431,53 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 1.198,70 11,99 €/m²

Freundliche nette 3.-Zi.-Wohnung in Fußweite zur Alten Donau und UNO-City zu vermieten

Wohnung in 1220 Wien | Kratochwjlestrasse 10

Helle, sehr freundliche 3-Zi.-Wohnung in dem begehrten modernen Obelix-Turm liegt in Fußweite zur UNO-City und der Alten Donau. Die Wohnung verfügt über einer kompletten ausgestatteten Küche mit Markengeräten, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur angehnemen Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein WC und einen Abstellraum. Drei moderne Lifte sorgen für schnelle auf- und runterfahren. Die U-Bahn-Station Alte Donau ist nur ca. 100 vom Gebäude entfernt. Die Nahversorgung ist perfekt. Der Donaupark und die Alte Donau in der Nähe bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeit. Mit der U1 fährt man nur ca. 10 Minuten bis zum Stadtzentrum.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.150 13,53 €/m²

Zwischen U1 Alte Donau & U1 Kagran, Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!

Wohnung in 1220 Wien

Die Wohnung ist noch bis 30.08.2017 vermietet!   Die 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem Neubau, welcher erst 2014/2015 errichtet worden ist, und seitdem kaum bewohnt wurde. Der Gesamtzustand ist daher ausgezeichnet. Der Zugang zur 3-Zimmerwohnung erfolgt über die Sicherheitstüre (3-fach Verriegelung). Im Vorraum, sowie Wohn- und Schlafbereich wurde ein Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertigen Fliesen versehen.Im großzügigen Badezimmer wurde die Badewanne, ein Waschbecken, ein großer Spiegel, ein Handtuchheizkörper, als auch der Waschmaschinenanschluss situiert. 2 WC's liegen separat. Als Sonnenschutz wurden bei den Fenstern (Kunststoff) innenliegende Jalousien angebracht. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Wände sind weiß ausgemalt. Die Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet! In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Alte Donau, das Donauzentrum, die U1 Kagran und der Donaupark. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist somit ausgezeichnet, die Infrastruktur könnte kaum besser sein und auch Sport- bzw. Freizeitbegeisterte kommen voll auf ihre Rechnung. Kosten: Bruttomiete: 1300,-- Euro (inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.900,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. MV - Errichtung und Vergebührung: ca. 550,-- Euro Befristet auf 5 Jahre!   Energieausweis: 30,95 kWh/m²a, Klasse B Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 86,88
Zimmer -
Miete € 1.298 14,94 €/m²

SÜD-WEST WEITBLICK! 750m zur U1! VIDEO-Besichtigung!

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine renovierte Wohnung in Absoluter Ruhelage mit SÜD-WEST-WEITBLICK, nur 750m von der U1 Station Rennbahnweg! HIER GEHT´S ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG! https://www.youtube.com/watch?v=owPD4nDVMhA&feature=youtu.be Benefits & Goodies: + 750m von U1 Station Rennbahnweg + 200m zum Billa + SÜD-WEST Ausrichtung (Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer) + unverbauter Fernblick + Wannenbad + mit der U1 in 5min bei der Donau Insel + 5min mit Auto oder Bus zum Gewerbepark Stadlau (IKEA, OBI, MEDIAMARKT, MEGAZOO etc.) Key Features: + 4 Zimmer + ca. 27m2 großes Wohnzimmer mit Weitblick + Parkettboden neu geschliffen + Wände neu ausgemalt + neue Türen + neue Eingangstür (wird geliefert) + Spielplätze + Kunststofffenster + Wannenbad + Waschmaschinenanschluss im Bad + Waschraum + Schrankraum + Kellerabteil Zur Miete kommen monatlich als Akontozahlungen für HEIZUNG & WARMWASSER noch EUR 89,12 dazu, sodass sich eine Gesamtmiete von EUR 1.285.00 ergibt. Lage/Verkehrsanbindung: + 750m von U1 Station Rennbahnweg + 200m zum Billa + Bus vor der Haustür + mit der U1 in 5min bei der Donau Insel Bitte beachten Sie, dass wir dem Konsumentenschutz verpflichtet sind und Sie nachweislich über Nebenkosten aufklären müssen. Eine nachweisliche Aufklärung kann nur unter Angabe der vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnumer und e-mail Adresse geschehen. Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890 zzgl 10% USt.Betriebskosten €175,22 zzgl 10% USt.Sonstiges €21,95 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1195,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 1.195,88 12,72 €/m²

3 Zimmer mit Balkon ERSTBEZUG

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG in Hoflage! Wohnung mit Balkon im 3. Liftstock! Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau auf der Aribogasse und ist damit bestens an jegliche Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In Gehweite entfernt befinden sich diverse Supermärkte, Restaurants, Banken etc sowie die Straßenbahn 25 und die U2 Station Hardeggasse. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 Minuten zur Auffahrt der A23 oder in ca. 15 Minuten in den 1. Bezirk. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, ist komplett zum Hof ausgerichtet und verfügt über ca. 77 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon mit gut 7,1 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Vorraum einen Abstellraum ein separates WC mit Handwaschbecken ein Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, einen sehr großen offenen Wohn-Ess-Bereich mit fast 30 m2 Fläche ein Schlafzimmer mit ca. 13,2 m2 ein Schlafzimmer mit ca. 17,7 m2 und direktem Balkon-Zugang einen Balkon mit ca. 8,1 m2 Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Außenjalousien und ist mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen ausgestattet. Im Haus stehen ein Fahrrad-Abstellraum sowie ein kleines Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 1.125,- EURO inkl. Ust und Betriebskosten. Zusätzlich wird von der Hausverwaltung ein Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von derzeit  119,- EURO inkl. Ust eingehoben. Eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt jeweils am Jahresende. Die monatliche Gesamtmiete für die Wohnung inkl. BK und Heizungsakonto beträgt somit 1.244,- EURO. Für die Mieter fallen dann noch Strom und Internet-/TV-Kosten an. Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: 3.400,- EURO Vergebührung: ca.448,- EURO Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 31 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 1.125 14,61 €/m²