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Mietwohnungen bis 100 m² in 22. Bezirk Donaustadt

101 Wohnungen zur Miete

5 IN 22 - Terrassenhit ! Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung direkt an der U2 Station - Miete 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien

5 IN 22 - Aspernstraße - Wonkaplatz - Bodmergasse - Lavaterstraße Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. TOP 50 befindet sich im 7. Liftstock (letzter Stock) und bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohn-Essraum ca. 42 m² mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Kochinsel sowie Zugang zu 2 Terrassen ca. 18m² und 59m². Vom Schlafzimmer und Badezimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf eine Terrasse mit ca. 16m². Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Schiebeläden bzw. Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich, welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschaftsraum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze angemietet werden. Der Heizwärmebedarf beträgt 23,57 kWh/m². Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Achtung: Wir präsentieren online nicht alle 5 IN 22 Objekte, können jedoch alle gewünschten Wohnungen anbieten und besichtigen! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 74,92
Zimmer 2
Miete € 1.499

Schöne, helle, zentral gelegene Whg.

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Sehr schöne, helle, moderne, zentralbegehbare 4 Zimmerwohnung ca. 98m² groß plus ca. 3,60m² Loggia und ca. 11,92m² Balkon mit Blick ins Grüne sucht neue Mieter! Familienfreundlich, aber auch WG geeignet!!! Die zentrale Lage und der rundum Freiraum zeichnen diese Wohnung aus. Allgemein: die Wohnung umfasst ca. 98m² und verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, 3 zentral begehbare Zimmer, 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne, 2 Toilletten, großen hellen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter DAN-Küche mit Siemens Geräten. Die Zimmer sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Die Badezimmer sind verfließt und ebenfalls mit Fußbodenheizung. Alle Fenster verfügen über Innenjalousien. Kabelfernsehen vorhanden. Moderne Gegensprechanlage, Lift und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenparkplatz ist möglich zu mieten. Die Miete beläuft sich monatlich auf € 1.590,- inkl. BK, inkl. WW/Heizung, inkl. Ust. Bei Anmitung fallen folgende Nebenkosten an: Kaution: € 5.000,- Maklerprovision: 2BMM plus 20% Ust. Ein Energieausweis liegt vor: HWB A 30.9 fGEE A 0,90 Für weitere Informationen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0676/9517606 oder per Mail: jama@immoagency.at jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.590

Zimmer 15m2 in WG zur Zwischenmiete

Wohnung in 1220 Wien

Ich vermiete ein Zimmer für den Zeitraum (01/07/18- 28/08/18) in einer 3er WG. Die Wohnung wurde erst Mitte 2013 gebaut und ist sehr modern eingerichtet, alles ist noch relativneu. Ich bin Berufstätig (40 Std in der Woche), koche gern und bin viel unterwegs. Wohnung - Zimmer: Es gibt eine 45m2 Wohnküche, welches zu gemeinsamen Filmeabenden einlädt und eine große Küche mit neuen Küchengeräten. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock und das Zimmer ganz ruhig Richtung Innenhof. Da die Wohnung sehr gut isoliert ist (Energieklasse A)ist es im Sommer immer angenehm kühl. Lage: Die Wohnung liegt im 22. Bezirk, bei der Senekowitschgasse und nur 7 min zu fuß von U1 Rennbahnweg (10 min vom Stephansplatz) und 3min von der Trambahnlinie 26 oder die Buslinie 24A vor der Tür die zum Kagraner Platz (U1 Haltestelle) führt. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Penny und Lidl sind nur 3 min zu fuß entfernt. Das Haus ist rauchfrei, auf dem Balkon darf aber nach Lust und Laune geraucht werden! Falls du das Bedürfnis nach Sonne hast, bietet sich der 10qm große Balkon und Richtung Süden ausgerichtet an. Die Miete inkl. allem beträgt EUR 320,-. Ich würde mich freuen, wenn du dich bei mir unter 068181688986 meldest.
Fläche m² 95
Zimmer 15
Miete € 250

SCHNELL EINZIEHEN! Voll möblierte Luxus-Wohnung in absoluter Ruhelage und grandioser Terrasse!!!

Wohnung in 1220 Wien

Luxuriös  + Hochwertig möbliert + absolute Ruhelage + Koffer packen und Einziehen + Top Infrastruktur  Ihre neue voll möblierte Terrassenwohnung wird Sie restlos begeistern! Ihre neue Wohnung teilt sich in zwei Geschosse auf. Der Eingang befindet sich in der oberen Ebene, in der Sie auch die traumhafte ca. 72m² Sonnenterrasse vorfinden, die Ihnen absolute Ruhe, Erholung und den romantischen Blick auf die Neue Donau garantiert.  Die Treppen hinab ist der offen gestaltete Wohnraum mit einer gemütliche Couch, großem Flat-TV, einem schönen Esstisch und der voll ausgestatteten Küche. An die Küche angeschlossen ist ein äußerst praktischer Abstellraum. Über einen zweiten offenen Vorraum gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer - respektive Arbeitszimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen/Trockner Kombi sowie das separate WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie noch auf die ca. 10m² große Loggia - Ihr zweiter, von Wind und Wetter geschützter, Freibereich.  Ihrem raschen Ortswechsel oder Umzug steht nun nichts mehr im Wege.  Extras: hochwertiges Mobiliar + voll ausgestattete Küche + Große Terrasse + 2 Garagenplätze + Loggia  Gesamtmiete inkl. UST, BK, Heizung und einen Stellplatz: € 2.290.- Ein zweiter Garagenplatz kann optional um € 80.- angemietet werden.  zuzügl. Provision: 2 BMM +20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85,08
Zimmer 3
Miete € 2.290

3 Zimmer Maisonette Wohnung mit KLIMA! Wagramer Straße! Ruhelage! möblierte Küche! nähe U1 U-Bahn!

Wohnung in 1220 Wien

Die neuwertige 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses am Hochwaldweg, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran sowie U1 U-Bahn Station Alte Donau. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie, beheizt wird mittels Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über mehrere Klimageräte.  Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einer Mikrowelle, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.972,08 Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   PKW Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.    Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Kagran Buslinie: 93A Aspernstraße - Kagran Straßenbahnlinie: 25 Oberdorfstraße - Floridsdorf erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich das Donauzentrum und Donauplex.   Kosten: monatliche Miete: 1.972,08 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 87,83
Zimmer 3
Miete € 1.972,08

Top Lage! 3 Zimmer Neubau Wohnung! Alte Donau! U1 U-Bahn! Donauzentrum nahe!

Wohnung in 1220 Wien

Die neuwertige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und ca. 4m² Balkon befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Wagramer Straße, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien, beheizt wird mittels Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.   Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, eine Mikrowelle, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.199,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   PKW Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.    Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Kagran Buslinie: 93A Aspernstraße - Kagran Straßenbahnlinie: 25 Oberdorfstraße - Floridsdorf erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich das Donauzentrum und Donauplex. Kosten: monatliche Miete: 1.199,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.600,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 86,88
Zimmer 3
Miete € 1.199

Inkl. Küche! direkt bei U1! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! Neubau der rhtb: immo gruppe!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort, die Wohnungen selbst können mit April 2018 angemietet und bezogen werden! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption   Wohnung Top15: Die  3 Zimmer-Wohnung mit knapp 88m² Wohnfläche zzgl. 6m² Balkon liegt im 3.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Ausgang auf den Westbalkon separate Toilette Badezimmer mit Badewanne 2 Schlafzimmer Balkon 6,49m²   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.381,63 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann mit 01.04.2018 bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 129,36€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 63,28 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: vorerst 6 Monatsmieten (wobei bei Inanspruchnahme der Verlängerungsoption 3 von diesen 6 Monatsmieten nach Ablauf der Dauer von 5 Jahren retourniert werden! Nach den ersten 5 Jahren Befristung ist auch ein unbefristetes Mietverhältnis möglich!) Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 939 00 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.      
Fläche m² 87,88
Zimmer 3
Miete € 1.381,63

4 Min. zu Fuß zur Alten Donau!! Sonnige Terrassewohnung - 88m² mit 40m² Terrasse! Top Lage!

Wohnung in 1220 Wien

Diese sonnige Terrassenwohnung mit ca. 88m² Wohnfläche liegt im 1. und 2. DG dieses 250m zur Alten Donau liegenden, architektonisch anspruchsvollen Neubaus. Durch einen mit Sicherheitstüre ausgestatteten Eingangsbereich bietet sich ein sehr geräumiges Vorzimmer mit 10,85m², von dem aus alle Räume der 1. Etage zentral begehbar sind. Geradewegs gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer mit 13,71m² und 14,80m², davon hat ein Zimmer den Zugang zur 1.Terrasse 13,84m², die zum Frühstücken einlädt. Ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar, ist das Badezimmer mit 4,95m², hier wurde die Ausstattung mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner hochwertig ausgeführt. Über eine Treppe im Eingangsbereich, unter welcher sich der Abstellraum (4,24) befindet, geht es empor in das 2. Dachgeschoss. Hier erstreckt sich der sonnige 36,58m² Wohntraum mit Küche in klassischem weiss gehalten und Siemens Einbaugeräten, welche keine Kochwünsche offen lässt. Dieser hell durchflutete Wohnraum, ist von einer ca. 40m² Sonnenterrasse umgeben. Hier können Sie entspannen oder auch den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Tauchen Sie ein in den Blick zur Alten Donau und der Skyline, die sich Ihnen hier bietet! Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen zum Einsatz. Die Kunststofffenster wurden mit Sicherheitsglas versehen. Dieser Terrassentraum ist bezugsfertig und wird incl. Küche angeboten.   Ein Parkplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von mon. €75,00 angemietet werden.   Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.972,08,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.     Kosten: monatliche Miete: 1.972,08,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 6.000,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Die ausgezeichnete Infrastruktur, Nähe Marina Alte Donau, nur wenige Hundert Meter vom Donauzentrum entfernt. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärztezentrum in unmittelbarer Umgebung, (7 Min. zur U1 Station Zentrum Kagran, 2 Min. zur Straßenbahnlinie 25 Station Kagraner Brücke) Das Naherholungsgebiet „Alte Donau“ zum Greifen nahe, steht einer sportlichen oder ruhigen Freizeitbeschäftigung nichts mehr im Wege. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix unter 0699 110 93 900 sehr gerne zur Verfügung.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at 4 Min. zu Fuß zur Alten Donau!! Sonnige Terrassewohnung - 88m² mit 40m² Terrasse! Top Lage!  
Fläche m² 87,83
Zimmer 3
Miete € 1.972,08

Familienhit in Wien Kagran

Wohnung in 1220 Wien | Aladar-Pecht-Gasse 10

Diese geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon/Loggia mit 16 m² bietet den idealen Wohnraum für eine Familie in Kagran. Sehr gute Erschließung des öffentlichen Verkehrs, nebst U1 Kagraner Platz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist gefördert und wird unbefristet vermietet. Fernwärme HWB 35 kWh/m²a Baujahr 2012 Grundkosten EUR 2.054,73 Baukosten EUR 2.928,10 Finanzierungsbeitrag EUR 4.982,83
Fläche m² 85,7
Zimmer 3
Miete € 811,33

Nähe Kagraner Platz! Ohne Provision! Erstbezug der rhtb: immo gruppe

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort, die Wohnungen selbst können mit April 2018 angemietet und bezogen werden! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top28: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 87m² Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen, 1 Balkon und 36m2 Dachterrasse erstreckt sich über das 5.OG und das DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 5.OG Vorraumbereich mit Zugang zur Terrasse (ist gleichzeitig Aufgang zur Dachterrasse) separate Toilette Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schlafzimmer mit Terrasse  geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche Schlafzimmer DG Dachterrasse ca. 38m²   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.818,03 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann mit 01.04.2018 bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 129,36€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 62,56 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: vorerst 6 Monatsmieten (wobei bei Inanspruchnahme der Verlängerungsoption 3 von diesen 6 Monatsmieten nach Ablauf der Dauer von 5 Jahren retourniert werden! Nach den ersten 5 Jahren Befristung ist auch ein unbefristetes Mietverhältnis möglich!)   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 939 00 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.    
Fläche m² 86,89
Zimmer 3
Miete € 1.818,03