Mietwohnungen bis 100 m² in 22. Bezirk, Donaustadt

75 Wohnungen zur Miete

Schöne Terassenwohung im 22. Bezirk

Wohnung in 1220 Wien

Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 22. Bezirk, und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnlinie 25, 96A, 95A, 87A oder 86A erreichbar. Die Umgebung bietet einige Einkaufsmöglichkeiten, wie Billa, Ströck und weitere Geschäfte. Durch die gute Lage kann man die alte und die neue Donau problemlos mit dem Fahrrad erreichen. Im Hof befinden sich Parkplätze, welche nicht nummeriert sind, und nach dem "First come" Prinzip benutzt werden können. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet sichere Parkmöglichkeiten für Fahrräder. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses, welches in den 60er Jahren errichtet wurde und sehr gepflegt ist. Das Haus ist thermisch isoliert. Die zwei verschieden ausgerichteten Terrassen (Nordost/Südwest) sind jeweils durch ein anderes Zimmer begehbar. Durch den praktischen Grundriss, sind alle Zimmer zentral begehbar. Die Wohnung wurde erst vor 3 Jahren komplett saniert, und verfügt über ein neues Bad, Fliesen, hochwertige Laminate, WC und eine Moderne Küche. In den zwei größeren Zimmern können die Kachelöfen, neben der Gasetagenheizung,  für genügend Wärme in den kalten Tagen sorgen.    Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, und ist ab sofort beziehbar. 
Fläche m² 75
Zimmer 2,5
Miete € 1.091 14,55 €/m²

WOHNUNG MIT FERNBLICK - PERFEKTE LAGE DIREKT BEI DER UNO-CITY UND U1

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine tolle Wohnung mit sagenhaftem Ausblick und idealer Lage direkt in der modernen Donau-City in bequemer und teilweise überdachter Gehdistanz zur U1-Station Vienna International Center (VIC). In unmittelbarer Nähe zur UNO-City, zum Vienna International-Center (VIC) und zum Donaupark, mit kompletter Infrastruktur und tollem Schnitt präsentiert sich die geräumige 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia als ideale Wohnung für Singles oder Pärchen. Perfekt ist die Wohnung für all jene, die in den umliegenden Büro-Türmen wie: Andromeda-Tower, Tech-Gate, IZD-Tower, Ares Tower, STRABAG Haus oder DC Tower arbeiten, da sich diese alle in Gehdistanz befinden. Sehr angenehm ist auch das Entre des modernen Gebäudes, welches durch Großzügigkeit und einen durchgängig besetzten Empfang punktet. Des Weiteren befindet sich im Haus ein Wachdienst, der die Sicherheit der Bewohner in den Nachtstunden garantiert. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer und die separate Toilette, wie auch das Wohnzimmer zentral betretbar. Das Badezimmer und die separate Toilette wurden mit zeitlosen Fliesen versehen und bieten so genügend Möglichkeit für persönliche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Loggia, der integrierten Küche und dem herrlichen Ausblick. Hier findet man genügend Raum um sich gemütlich einzurichten. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert und dennoch leicht räumlich nach hinten versetzt. Hier findet man sämtliche Geräte und genügend Staufläche in der Marken-Küche. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zu betreten und ebenfalls angenehm dimensioniert. Ein großer Schrank sowie ein großes Doppelbett finden hier ebenso Platz, wie eine zusätzlich Kommode, ohne gedrängt zu wirken. Herrlich ist auch hier die Möglichkeit, die große Loggia direkt zu betreten und den Luxus, die wunderbare Aussicht direkt aus dem Bett zu betrachten. Ein besonders High-Light ist die große Loggia, welche über die gesamte Breite der Wohnung reicht. Mit rund 16m2 und einer angenehmen Tiefe kann man sich hier einen tollen Sonnen-Platz schaffen. Ein Stauraum für Terrassenmöbel und sonstige Utensilien rundet das Bild des Raumangebotes herrlich ab. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde klimatisiert und ist somit auch in den Sommermonaten angenehm kühl. Beheizt wird das Objekte mittels Fernwärme, wobei auch hier die Kosten dafür sehr gering sind. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt aktuell 81,02 Euro. Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus um 110 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnbereiche des Objektes sind mit Parkett, die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Infrastruktur: In der direkten Umgebung sind sämtliche Annehmlichkeiten gegeben. So findet man sowohl das herrliche Naherholungsgebiet Donaupark direkt hinter, wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die U-Bahn vor dem Haus. Ideal ist die Wohnung definitiv für Angestellte der UNO, da sich diese in unmittelbarer Nähe befindet. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung nicht nur den Donau-Kanal zum Laufen, Skaten oder Radfahren, sondern auch die Alte Donau zum Schwimmen bzw. Segeln. Alles in Allem ist das Objekt eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick und großer Loggia, die durch ihre tolle Lage mit internationalem Umfeld und Infrastruktur punktet. Bruttomiete inkl. BK und USt.: 1.050,00 Euro Heizung u. Warmwasser: 81,02 Euro Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at 
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 1.050 14,58 €/m²

Hell, ruhig, Süd-Terrasse, K1-Nähe

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese schöne, lichtdurchflutete, ca. 76 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (=1. Dachgeschoss) eines Niedrigenergie- Eckhauses in einer ruhigen Seitengasse, in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz im 22. Wiener Bezirk. Eine geräumige Wohnung mit Stil und gehobener Ausstattung - sie befindet sich in sehr gutem Zustand! Raumaufteilung: Vorraum (Parkett) großzügiger Wohnbereich (Parkett) mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten und vorgelagerter, südseitig ausgerichteter ca. 10,05 m² großer Terrasse (Holzbodenbelag) Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und Entlüftungssystem separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum großes, helles Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern Das Gebäude wurde 2014 erbaut. Es ist ein einstöckiges Niedrigenergiehaus, welches zwei Daschgeschosse und eine Tiefgarage besitzt. Das Gebäude umfasst 34 Wohneinheiten. Außerdem befinden sich im Gebäude ein allgemein nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrradraum und eine Waschküche im Erdgeschoss und im Kellergeschoss ein weiterer Fahrradraum. Die PVC- Isolier- Dachflächenfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Als Fußbodenbelag wurde in der gesamten Wohnung, außer im Bad und WC, Parkett verlegt. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung im Bad eingebaut. Multimedia- Vorinstallationen wurden getätigt. Ein Garagenabstellplatz ist für 97 €/ Monat inkl. USt und RR optional anmietbar! Lage: Die 3 Zimmer- Wohnung besticht durch die ruhige Lage, die Terrasse, sowie die unmittelbare Nähe Kagraner Platz mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Die U1 - Station Kagraner Platz ist in 3 Gehminuten erreichbar! Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind: Straßenbahn Linie 26 Bus Linie 22A, 24A, 31A. In ca. 1,5 km erreicht man das Erholungsgebiet an der Alten Donau mit den Strandbädern.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 1.179 15,51 €/m²

4 Zimmer, Loggia, Lift, Wellnessbereich

Wohnung in 1220 Wien

2/17, Expose mit Fotos erhalten sie auf Anfrage! Im zweiten Obergeschoß liegt Top 2/17 mit 4 Zimmer, die sich in eine großzügige Wohnküche, ausgestattet mit Markengeräten, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Familienbad mit Wanne sowie ein großes Vorzimmer und einen separaten Abstellraum gliedert. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und mit hochwertigen Holzdielen versehen. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, Nass- u. Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Mietvertrag 10 Jahre. Nettomiete: 1 424,79 Euro Betriebskosten, net 270,81 Euro Steuer: 169,56 Euro Gesamtmiete: 1 865,16 Euro Kaution: 7 460,- Euro Vergebührung Mietvertrag: 671,46 Euro Vertragserrichtung: 198,- Euro Provision: 4 069,44 Euro inkl. Steuer
Fläche m² 95,84
Zimmer 4
Miete € 1.865,16 19,46 €/m²

Helle renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Kaisermühlen

Wohnung in 1220 Wien | Schiffmühlenstraße 102

Im Stadtteil Kaisermühlen zwischen Alter und Neuer Donau Ruhige Lage und gleichzeitig beste Verkehrsanbindung Helle Wohnung mit 72m² plus 4m² Loggia in den Innenhof, südseitig Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC, begehbarer Kleiderschrank Küche möbliert und mit Siemens-Markengeräten ausgestattet Neue Fenster inkl. Außenrolläden Unmöbliert! Kellerabteil vorhanden Waschküche im Haus vorhanden Sehr gute Verkehrsanbindung U1 Kaisermühlen, U2 Donaustadtbrücke, 92A Harrachgasse Miete 1.150,- inkl BK, Heizung, Warmwasser Kaution 3 MM
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 1.150 15,97 €/m²

Maisonette, 3 Zimmer, Terrasse, Lift

Wohnung in 1220 Wien

Top 13 Expose mit Fotos auf Anfrage! Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das zweite Geschoß von dieser hellen 3-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Galerie, eine komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten, zwei Schlafzimmer, eine sonnige Terrasse mit Weitblick, ein Badezimmer mit Wanne und ein WC. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Nettomiete: 932,48 Euro Netto-BK: 294,78 Euro Steuer. 122,73 Euro Bruttomiete: 1 349,99 Euro Kaution: 5 399,- Euro Vertragsgebühr: 198,- Euro Finanzamt: 486,- Euro Provision: 2 945,43 Euro Mietvertrag 10 Jahre
Fläche m² 92,12
Zimmer 3
Miete € 1.349,99 14,65 €/m²

TERRASSENMIETE

Wohnung in 1220 Wien

TERRASSENMIETE AM KAISERWASSER INFRASTRUKTUR. öffentliche Verkehrsanbindung U1, Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter in kurzer Gehdistanz RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrassen, Komplettküche, zwei Schlafzimmer, Wannenbad, WC extra, Abstellraum AUSSTATTUNG: Komplettküche, Parkettböden Die Mieter haben die Möglichkeit einen privaten Badeplatz am Kaiserwasser mit zu benützen. Heizungsakonto € 79,70 brutto / Monat Ein Garagenplatz kann um € 130.-, inkl Ust und Betriebskosten, angemietet werden. Kaution Garage € 520,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1240 zzgl 10% USt.Betriebskosten €213,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1599,05
Fläche m² 94,88
Zimmer 3
Miete € 1.599,05 16,85 €/m²

Nette Wohnung mit 2 Terrassen in Stadlau

Wohnung in 1220 Wien

Die helle, sonnige Wohnung befindet sich im obersten Stock eines in den 60igern Jahren errichteten Hauses. Das Gebäude wurde gut gepflegt und ist thermisch isoliert. Die Wohnung hat zwei Terrassen, eine ist südwestlich ausgerichtet, eine nordöstlich. Der Grundriss ist attraktiv, alle Zimmer (2 große und ein kleineres) sind zentral begehbar.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 1.092 14,56 €/m²

AM Puls der Donaustadt/typische Stadtwohnung- 3 Zimmer- topausgestattet

Wohnung in 1220 Wien

Unweit des Kagraner Platzes wird im 3. Liftstock eine Familien-bzw. Pärchenwohnung mit Loggia/Balkon angeboten. Der funktionale Grundriss sowie die besonders hochwertige Ausstattung gepaart mit der Loggia genießen und begeistern Wohnraumsuchende jeden Alters. Aufgrund der besonders verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung auch eine ideale Stadtwohnung. Auch für Studenten als WG wegen der UNI-Nähe sehr attraktiv. Die SO-Ausrichtung garantiert den einen hohen Lichtfaktor, der durch die reichlich angebotenen Fensterfronten noch unterstrichen wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen hausinternen Tiefgaragenplatz anzumieten (100,- Euro brutto/Monat) Die elegante Ausführung der Boden- und Sanitärgestaltung und die unaufdringliche Gestaltung der Küchenzeile im Wohnraum verstärkt das persönliche Wohlgefühl in IHREM Lebensraum. BMM:  998,- Euro MM netto: 817,20 Euro zuzügl. 10% Ust BK netto: ca. 90,07 Euro zuzügl. 10% Ust Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2BMM zuzüglich 20% Ust. 
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 998 13,13 €/m²