Mietwohnungen bis 100 m² in 22. Bezirk, Donaustadt

61 Wohnungen zur Miete

RENOVIERTES 4 - ZIMMER APARTMENT - NÄHE SMZ-OST

Wohnung in 1220 Wien

RENOVIERTES 4 - ZIMMER APARTMENT - NÄHE SMZ-OST Diese neu renovierte, sehr helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die im Erdgeschoß liegende Wohnung bietet eine Fläche von ca. 90 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, WC Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Lage so befinden sich in der Nähe diverse öffentliche Verkehrsnetze, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte. Der Pauschalmietzins beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B.. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 90
Zimmer 4
Miete € 995 11,06 €/m²

17m2-Zimmer in 3er-Wohngemeinschaft frei!

Wohnung in 1220 Wien

17m2-Zimmer in 3er-Wohngemeinschaft frei! In unserer 3er-WG in 1220 wird ein Zimmer frei (Bezug nach Absprache) Wir (2 Mädls, 19 und 20) suchen eine/n Mitbewohner/in. Er/Sie sollte offen und gesellig sein, und man sollte zusammenhelfen und sich auch mal einen lustigen Abend machen und Spaß haben können. Das Zimmer ist 17m2 groß, durch Balkontür und Fenster sehr freundlich und hell. Man hat eine schöne Aussicht in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und eine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau Nähe Kagraner Platz, Einkaufsmöglichkeiten und Ubahn bzw. Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Vetmed ist in weniger als einer viertel Stunde öffentlich gut erreichbar. Miete (inkl. Betriebskosten, Fernwärme, Strom+Wasser): ~420€
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 420 5,38 €/m²

WOHNUNG MIT FERNBLICK - PERFEKTE LAGE DIREKT BEI DER UNO-CITY UND U1

Wohnung in 1220 Wien | Leonard-Bernstein-Straße

Zur Vermietung gelangt eine tolle Wohnung mit sagenhaftem Ausblick und idealer Lage direkt in der modernen Donau-City in bequemer und teilweise überdachter Gehdistanz zur U1-Station Vienna International Center (VIC). In unmittelbarer Nähe zur UNO-City, zum Vienna International-Center (VIC) und zum Donaupark, mit kompletter Infrastruktur und tollem Schnitt präsentiert sich die geräumige 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia als ideale Wohnung für Singles oder Pärchen. Perfekt ist die Wohnung für all jene, die in den umliegenden Büro-Türmen wie: Andromeda-Tower, Tech-Gate, IZD-Tower, Ares Tower, STRABAG Haus oder DC Tower arbeiten, da sich diese alle in Gehdistanz befinden. Sehr angenehm ist auch das Entre des modernen Gebäudes, welches durch Großzügigkeit und einen durchgängig besetzten Empfang punktet. Des Weiteren befindet sich im Haus ein Wachdienst, der die Sicherheit der Bewohner in den Nachtstunden garantiert. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer und die separate Toilette, wie auch das Wohnzimmer zentral betretbar. Das Badezimmer und die separate Toilette wurden mit zeitlosen Fliesen versehen und bieten so genügend Möglichkeit für persönliche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Loggia, der integrierten Küche und dem herrlichen Ausblick. Hier findet man genügend Raum um sich gemütlich einzurichten. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert und dennoch leicht räumlich nach hinten versetzt. Hier findet man sämtliche Geräte und genügend Staufläche in der Marken-Küche. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zu betreten und ebenfalls angenehm dimensioniert. Ein großer Schrank sowie ein großes Doppelbett finden hier ebenso Platz, wie eine zusätzlich Kommode, ohne gedrängt zu wirken. Herrlich ist auch hier die Möglichkeit, die große Loggia direkt zu betreten und den Luxus, die wunderbare Aussicht direkt aus dem Bett zu betrachten. Ein besonders High-Light ist die große Loggia, welche über die gesamte Breite der Wohnung reicht. Mit rund 16m2 und einer angenehmen Tiefe kann man sich hier einen tollen Sonnen-Platz schaffen. Ein Stauraum für Terrassenmöbel und sonstige Utensilien rundet das Bild des Raumangebotes herrlich ab. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde klimatisiert und ist somit auch in den Sommermonaten angenehm kühl. Beheizt wird das Objekte mittels Fernwärme, wobei auch hier die Kosten dafür sehr gering sind. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt aktuell 81,02 Euro. Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus um 110 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnbereiche des Objektes sind mit Parkett, die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Infrastruktur: In der direkten Umgebung sind sämtliche Annehmlichkeiten gegeben. So findet man sowohl das herrliche Naherholungsgebiet Donaupark direkt hinter, wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die U-Bahn vor dem Haus. Ideal ist die Wohnung definitiv für Angestellte der UNO, da sich diese in unmittelbarer Nähe befindet. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung nicht nur den Donau-Kanal zum Laufen, Skaten oder Radfahren, sondern auch die Alte Donau zum Schwimmen bzw. Segeln. Alles in Allem ist das Objekt eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick und großer Loggia, die durch ihre tolle Lage mit internationalem Umfeld und Infrastruktur punktet. Bruttomiete inkl. BK und USt.: 1.050,00 Euro Heizung u. Warmwasser: 81,02 Euro Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at 
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 1.050 14,58 €/m²

Mietwohnung vollmöbliert in Top Lage 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien

Vollmöblierte 84 m2 Wohnung in Top-Lage! Aufteilung: Großes Vorzimmer mit Granitboden und Einbaukästen Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode und großem Schrank 2. Schlafzimmer (Kinderzimmer) mit Stockbett, Kasten, Regal und Schreibtisch Badezimmer: verfliest mit Badewanne und Waschmaschine (vor 5 Jahren renoviert) separates WC (vor 2 Jahren renoviert) Küche ausgestattet mit Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und neuem Kühlschrank Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke, Couch, Wohnwand und Sideboard (Wifi und UPC-Anschluss vorhanden) separater Abstellraum Tolle Infrastruktur: 8 Gehminuten zu U-Bahn-Station der Linie U1 + Busverbindungen; wenige Fahrminuten zu Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau + Kagran; Volksschule, Kindergarten, Allgemeinarzt, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Friseur und Trafik in unmittelbarer Nachbarschaft eigener Spielplatz für Bewohner der Anlage Die Anlage wurde 1996 thermosaniert, wobei die Fassade gedämmt und neue Fenster eingebaut wurden. Die angegebene Miete beinhaltet die Betriebskosten (inklusive Heiz- und Warmwasserkosten), jedoch nicht die Stromkosten
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 1.050 12,50 €/m²

TOP-ROOF-Maisonette mit Weitblick in bester Lage -Traumblick auf die Alte Donau

Wohnung in 1220 Wien

Unweit vom Badestrand Alte Donau entfernt wird eine neuwertige Luxus-Maisonette angeboten, welche mit wunderschönen Freiflächen an allen Zimmern das Non-Plus-Ultra eines Wohntraumes darstellt. Die Eingangs- und Privatebene bietet zwei originell angelegte Zimmer. Diese Schlafräume verfügen über einen blickgeschützten Balkon. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne stellt eine Wellnessoase dar, wo ein abendliches Bad den stressigen Tag vergessen lässt. Ein Abstellraum unter der Treppe, das separarte WC und ein Wirschaftsraum ergänzen dieses Geschoss. Über die Treppe erreicht man den Wohnsalon mit offener Küche. Hier wohnt die Sonne! Von allen Seiten erlauben große Fensterfronten Licht und Luft diesen Raum zu erfüllen. Von zwei Seiten stehen Terrassen zur Verfügung, welche mit einem sensationellen Weitblick über Wien und zum "mediteranen" Getriebe auf der Alten Donau verführen. Laue Sommerabende werden unvergessen und zum persönlichen Pool der Erholung. Beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1), die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau  sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen. Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot. Die Wohnung selbst bietet mit Echtholzparkettböden, eleganten zeitlosen Fliesen, einer modernen Küche und hochwertigem Sanitärbereich elitäre Qualität. Anmietung eines Tiefgaragenplatzes im Haus möglich!!!   Befristung: 5 Jahre Monatliche Miete:  1819,30 Euro zuzüglich 10% Ust. BK: 216,00 Euro zuzüglich 10% Ust. BMM gesamt: 2238,83 Euro Kaution:  3 BMM Provision 2 BMM zuzüglich 20% Ust.  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at
Fläche m² 98,5
Zimmer 3
Miete € 2.238,83 22,73 €/m²

Dachterrassenmaisonette - Erstbezug

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße

Top-Dachterrassenmaisonette Nähe Kagraner-Platz Zur Vermietung gelangt eine Dachterrassenmaisonette als Erstbezug, in einem 2015 baubewilligten Haus, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde. Der Eingang befindet sich im 4. Stock mit Lift, die Wohnung erstreckt sich vom vierten bis zum fünften Stockwerk. Die Wohnung ist zur Gänze südseitig ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt, wodurch sie sehr ruhig liegt. Die Wohnfläche von 77,78 m² gliedert sich auf wie folgt: Eingangsebene im 4. Stockwerk: Ein geräumiger Vorraum mit Fenster zur Donaufelderstraße Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Toilette Abstellraum unter der Stiege. Wohnebene im 5. Stockwerk: Ein sehr großzügig angelegter Bereich für Wohnen/ Essen/ Kochen Südseitige Sonnenterrasse mit einer Fläche von 13,75 m². Die nagelneue Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Stiege zur Wohnebene wurde als Holzstiege ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis vom 17.02.2015 hat eine Gültigkeit bis 16.02.2025 und weist folgende Werte auf: HWB 33, fGEE 0,89, Klasse B. Den Kagraner Platz erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, dieser bietet beste Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an die U1. Die Wohnung ist prompt beziehbar - es wird ein befristeter Vertrag auf 3,5 Jahre angeboten. Einer Vertragsverlängerung steht Nichts entgegen, da von Seiten des Vermieters kein Eigenbedarf gegeben ist. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 2,10 m² ist zur Wohnung gehörend. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins  € 1.038,44 Betriebskosten  €   168,70 Netto                 € 1.207,14 10% USt           €    120,71 Brutto                € 1.327,85 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution                         € 5.000,00 Vertragsvergebührung €    478,03  Maklerhonorar:             € 2.897,00 Gesamtkosten:             € 8.375,03 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, wird aufgrund wiederkehrender Tätigkeit hingewiesen. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter .a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 77,78
Zimmer 3
Miete € 1.327,85 17,07 €/m²

Schicke, helle Neubauwohnung Nähe U1 Kaisermühlen & Vienna International

Wohnung in 1220 Wien

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Kaisermühlen, nur 3 Bushaltestellen (92B) von der U1 Kaisermühlen VIC entfernt. Eine ideale Familienwohnung mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten, wie Baden in der alten Donau und langen Spaziergängen im Grünen. Die 3-Zimmer Wohnung hat ca. 91m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 5,65m² Wohnküche: 25,50m² Schlafzimmer 1: 14,05m² Schlafzimmer 2: 18,50µ² Bad: 6m² Abstellraum: 1,70m² Separates WC: 2,10m² Balkon: 3,70m² Highlights: sehr hell und geräumig Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß im 4. Stock nur 3 Busstationen mit 92B bis U1 Kaisermühlen VIC schöne Küche mit Siemens Geräten inkludiert (wird bis Ende April montiert) Lift Garagenplatz inkludiert Kellerabteil inkludiert Haus ist sehr gepflegt sehr gute Infrastruktur Schulen fußläufig (VS & NMS, Am Kaisermühlendamm2) Kindergärten fußläufig (Schiffmühlenstraße 58-60) Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe (BILLA in der Straße hinter dem Gebäude - Schüttaustraße) Abstellabteil für Fahrräder/Kinderwagen Die Netto Monatsmiete beträgt € 1.290,-  Die Brutto Monatsmiete beträgt insgesamt €1.690,- inkl. BK, Warmwasser, Heizung, Garage & USt. Strom wird nach Verbrauch separat abgerechnet.   Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Darinka Hrnjez, BBM  +43 1 236 632 6 600  +43 664 245 14 73  office@immobella.at
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.690,01 18,57 €/m²

tolle Loggia - inkl. Heizung

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 100m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten Wohnhausanlage in der Sinagasse 56, 1220 Wien.  Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Über den  Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit angeschlossenen Ess- oder Arbeitszimmer. Die ältere Küche ist eingerichtet und funktional ausgestattet. zwei gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie über den zweiten Vorraum einer davon mit praktischen Einbauschränken. Die  Loggia hat 6,5m². Ein  Bad mit Wanne und WM Anschluss sowie ein extra WC und ein Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Die Straße ist sehr ruhig, zusätzlich sind alle Fenster und die Loggia in den Innenhof ausgerichtet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * schöne Loggia * Bad mit Wanne * WC ist extra * neuwertige Kunststofffenster * Vollwärmefassade * U1 in Gehdistanz * Supermarkt, Apotheke in Gehsistanz * 300m zum Strandbad Gänsehäufel * gute Infrastruktur * uvm. Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich 841,51 Nettomiete 140,03 Netto BK   71,20 netto Heizkosten   30,52 netto Warmwasser 101,20 Ust. 10%   14,24 Ust. 20% 1.198,70 Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW, Ust. Kaution: 3.500,-- (3 BMM) Provision: 2.400,-- (2 BMM inkl. 20% Ust.) Gebühr FA: 431,53 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 1.198,70 11,99 €/m²

Ruhige Wohnung für Naturbegeisterte in Grünlage!

Wohnung in 1220 Wien | Am Kaisermühlendamm

Das Haus liegt direkt an der Neuen Donau mit Radwegen, Kinderspielplätzen, Schwimmbäder, Öffentlichen Verkehrsanbindungen und vielen Attraktionen mehr. Ideal für Sportler und Naturbegeisterte da die schönsten Wander- und Radwegen direkt vor der Haustüre liegen! Außerdem ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die U1 Donauinsel  liegt nur 5 Gehminuten entfernt - innerhalb kürzester zeit im 1. Bezirk! Die U2 ist ebenfalls mit dem Autobus 92  in nur  2 Bushaltestellen erreichbar oder 10 Minuten zu Fuß. Die Wohnung befindet sich derzeit gerade in Bau und kann im Juli bezogen werden. Es ist eine Dreizimmerwohnung. Ein Schlafzimmer sowie das Wohn-Esszimmer Küche haben den Blick zur Neuen Donau und das 2. Schlafzimmer sieht in den Innenhof. Eine Loggia vom Wohnzimmer aus erreichbar lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Die Wohnung wird hochwertigst ausgestattet mit Parkettboden und Holz-Alufenster, 3fachverglast mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutz, Fußbodenheizung etc. Die Küche muss vom Mieter allerdings selbst eingebaut werden, dafür wird der Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen. Die Autobahn hört man nur bei Ostwind (der in Wien recht selten ist) weil die Autobahn in diesem Teil unterirdisch geführt wird. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um 120 Euro ebenfalls angemietet werden.   Melden Sie sich, gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Objekt persönlich!
Fläche m² 70,84
Zimmer -
Miete € 1.238,49 17,48 €/m²

3 Zimmer mit Balkon ERSTBEZUG

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG in Hoflage! Wohnung mit Balkon im 3. Liftstock! Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau auf der Aribogasse und ist damit bestens an jegliche Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In Gehweite entfernt befinden sich diverse Supermärkte, Restaurants, Banken etc sowie die Straßenbahn 25 und die U2 Station Hardeggasse. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 Minuten zur Auffahrt der A23 oder in ca. 15 Minuten in den 1. Bezirk. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, ist komplett zum Hof ausgerichtet und verfügt über ca. 77 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon mit gut 7,1 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Vorraum einen Abstellraum ein separates WC mit Handwaschbecken ein Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, einen sehr großen offenen Wohn-Ess-Bereich mit fast 30 m2 Fläche ein Schlafzimmer mit ca. 13,2 m2 ein Schlafzimmer mit ca. 17,7 m2 und direktem Balkon-Zugang einen Balkon mit ca. 8,1 m2 Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Außenjalousien und ist mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen ausgestattet. Im Haus stehen ein Fahrrad-Abstellraum sowie ein kleines Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 1.125,- EURO inkl. Ust und Betriebskosten. Zusätzlich wird von der Hausverwaltung ein Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von derzeit  119,- EURO inkl. Ust eingehoben. Eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt jeweils am Jahresende. Die monatliche Gesamtmiete für die Wohnung inkl. BK und Heizungsakonto beträgt somit 1.244,- EURO. Für die Mieter fallen dann nur noch Strom und Internet-/TV-Kosten an. Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: 3.400,- EURO Vergebührung: ca.448,- EURO Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 31 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 1.125 14,61 €/m²