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Mietwohnungen bis 100 m² in 22. Bezirk Donaustadt

79 Wohnungen zur Miete

*** HELLE UND CHARMANTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE *** NÄHE KAGRANER PLATZ

Wohnung in 1220 Wien

Diese gut geschnittene komfortable 3-Zimmerwohnung liegt in einem Neubau in der Nähe des Kagraner Platzes bei der U1. Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume und der Balkon garantieren beste Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird teilmöbliert (siehe Ausstattung) und inklusive einem Garagenplatz vermietet. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Zugang zum externen Abstellraum.   Ausstattung Geräumige und helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon Sitzgarnitur im Wohnzimmer Vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Mikrowelle Esstisch mit Stühlen im Küchenbereich Schlafzimmer mit Schrank und Bett Weiteres Schlafzimmer (unmöbliert) Badezimmer mit Wanne Separates WC Heller und großzügiger Vorraum Fahrradabstellraum Terrasse am Dach zur gemeinsamen Nutzung   Durch die Nähe zum Kagranerplatz gelangt man mit der U1 in 10 Minuten zum Stefanplatz sowie in 5 Minuten zum Freizeitparadies Donauinsel. Das Donauzentrum ist bequem in 5 Minuten Gehdistanz zu erreichen.    Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/   Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter Angabe Ihrer persönlichen Daten per Email zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht: Mag. Harald Baku Immobilienberater, Trendimmobilien Baku@trendimmobilien.at     Tel# 0664 1119436   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 1.130

3 Zimmer inkl. RIESEN DACHTERRASSE! Top Erstbezug der rhtb: immo gruppe! ab sofort! PROVI-FREI!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top28: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 87m² Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen, 1 Balkon und 36m2 Dachterrasse erstreckt sich über das 5.OG und das DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 5.OG Vorraumbereich mit Zugang zur Terrasse (ist gleichzeitig Aufgang zur Dachterrasse) separate Toilette Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schlafzimmer mit Terrasse  geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche Schlafzimmer DG Dachterrasse ca. 38m²   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.499,00 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 110€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 62,56 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: 4 Monatsmieten   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.   3 Zimmer! Top Erstbezug der rhtb: immo gruppe RIESEN DACHTERRASSE mit SUPER BLICK! ab sofort! PROVI-FREI! 
Fläche m² 86,89
Zimmer 3
Miete € 1.499

Erstklassige 3 Zimmer Maisonette Wohnung inkl. 2 RIESEN TERRASSEN und KLIMA! Wagramer Straße! möblierte Küche! nahe U1 Kagran!

Wohnung in 1220 Wien

Erstklassige 3 Zimmer Maisonette Wohnung inkl. 2 RIESEN TERRASSEN und KLIMA! Wagramer Straße! Ruhelage! möblierte Küche! nahe U1 Kagran! Die neuwertige 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses am Hochwaldweg, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran sowie U1 U-Bahn Station Alte Donau. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die erste befindet sich im 1. DG mit ca. 14 m² und die zweite Terrasse ist im 2. DG mit ca. 41 m². Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie, beheizt wird mittels Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über mehrere Klimageräte.  Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einer Mikrowelle, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.699,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   PKW Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.    Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Kagran Buslinie: 93A Aspernstraße - Kagran Straßenbahnlinie: 25 Oberdorfstraße - Floridsdorf erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich das Donauzentrum und Donauplex.   Kosten: monatliche Miete: 1.699,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.100,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 87,83
Zimmer 3
Miete € 1.698,99

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette Wohnung inkl. 54m2 TERRASSE und KLIMA! Wagramer Straße! Ruhelage! möblierte Küche! nahe U1 Kagran!

Wohnung in 1220 Wien

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette Wohnung inkl. 54m2 TERRASSE und KLIMA! Wagramer Straße! Ruhelage! möblierte Küche! nahe U1 Kagran! Die neuwertige 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses am Hochwaldweg, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran sowie U1 U-Bahn Station Alte Donau. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die erste befindet sich im 1. DG mit ca. 14 m² und die zweite Terrasse ist im 2. DG mit ca. 41 m². Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie, beheizt wird mittels Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über mehrere Klimageräte.  Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einer Mikrowelle, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.699,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   PKW Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.    Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Kagran Buslinie: 93A Aspernstraße - Kagran Straßenbahnlinie: 25 Oberdorfstraße - Floridsdorf erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich das Donauzentrum und Donauplex.   Kosten: monatliche Miete: 1.699,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.100,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 87,83
Zimmer 3
Miete € 1.698,99

OHNE PROVISION!! Nähe Kagraner Platz! Erstbezug der rhtb: immo gruppe! Erstbezug! Top Grundriss!!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top28: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 87m² Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen, 1 Balkon und 36m2 Dachterrasse erstreckt sich über das 5.OG und das DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 5.OG Vorraumbereich mit Zugang zur Terrasse (ist gleichzeitig Aufgang zur Dachterrasse) separate Toilette Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schlafzimmer mit Terrasse  geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche Schlafzimmer DG Dachterrasse ca. 38m²   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.499,00 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 110€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 62,56 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: vorerst 4 Monatsmieten   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 939 00 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.   OHNE PROVISION!! Nähe Kagraner Platz! Erstbezug der rhtb: immo gruppe! Erstbezug! Top Grundriss!!
Fläche m² 86,89
Zimmer 3
Miete € 1.499

Hochwertig ausgestattet! Top Lage! 4 Min. zu Fuß zur Alten Donau! Sonnige Terrassewohnung - 88m² mit 40m² Terrasse!

Wohnung in 1220 Wien

Diese sonnige Terrassenwohnung mit ca. 88m² Wohnfläche liegt im 1. und 2. DG dieses 250m zur Alten Donau liegenden, architektonisch anspruchsvollen Neubaus. Durch einen mit Sicherheitstüre ausgestatteten Eingangsbereich bietet sich ein sehr geräumiges Vorzimmer mit 10,85m², von dem aus alle Räume der 1. Etage zentral begehbar sind. Geradewegs gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer mit 13,71m² und 14,80m², davon hat ein Zimmer den Zugang zur 1.Terrasse 13,84m², die zum Frühstücken einlädt. Ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar, ist das Badezimmer mit 4,95m², hier wurde die Ausstattung mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner hochwertig ausgeführt. Über eine Treppe im Eingangsbereich, unter welcher sich der Abstellraum (4,24) befindet, geht es empor in das 2. Dachgeschoss. Hier erstreckt sich der sonnige 36,58m² Wohntraum mit Küche in klassischem weiss gehalten und Siemens Einbaugeräten, welche keine Kochwünsche offen lässt. Dieser hell durchflutete Wohnraum, ist von einer ca. 40m² Sonnenterrasse umgeben. Hier können Sie entspannen oder auch den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Tauchen Sie ein in den Blick zur Alten Donau und der Skyline, die sich Ihnen hier bietet! Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen zum Einsatz. Die Kunststofffenster wurden mit Sicherheitsglas versehen. Dieser Terrassentraum ist bezugsfertig und wird incl. Küche angeboten.   Ein Parkplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von mon. €75,00 angemietet werden.   Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.699,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.     Kosten: monatliche Miete: 1.699,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.100,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Die ausgezeichnete Infrastruktur, Nähe Marina Alte Donau, nur wenige Hundert Meter vom Donauzentrum entfernt. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärztezentrum in unmittelbarer Umgebung, (7 Min. zur U1 Station Zentrum Kagran, 2 Min. zur Straßenbahnlinie 25 Station Kagraner Brücke) Das Naherholungsgebiet „Alte Donau“ zum Greifen nahe, steht einer sportlichen oder ruhigen Freizeitbeschäftigung nichts mehr im Wege. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix unter 0699 110 93 900 sehr gerne zur Verfügung.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Hochwertig ausgestattet! Top Lage! 4 Min. zu Fuß zur Alten Donau! Sonnige Terrassewohnung - 88m² mit 40m² Terrasse!
Fläche m² 87,83
Zimmer 3
Miete € 1.698,99

TRAUMLIVING = DC LIVING : 3 ZIMMER mit Loggia + Garage + Fitness und Wellness : VIC / UNO CITY

Wohnung in 1220 Wien | Donau-City-Straße

Vermietet wird eine neuwertige 3 Zimmer Wohnung (Zweitbezug) mit Loggia + Fitness und Wellness im Haus auf ca. 96 m2 inkl. 18,5 m2 Loggia ab 01 Jänner 2019  auf 4 bis5 Jahren zur Hauptmiete ! !   Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und hat einen schönen morgen Ausblick vom höheren Liftstock, vor Allem ist Sie sehr ruhig gelegen. Im Haus steht Ihnen für Ihr Wohlbefinden und zur Entspannung eine Wellness-Oase mit einer Sauna, Sanarium, Ruheraum, Fitness, Umkleideraum, Duschen, Toiletten, etc. zur Verfügung. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot. Ein Garagenstellplatz, sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Miete von 1.649 EUR bereits inkludiert !   Adresse: Donau-City-Straße 12, 1220 Wien Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen   Ausstattungsmerkmale: Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder; Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und tollem Ausblick ! Die Wohnung hat eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon (Gegensprechanlage). Die Wohnung ist mit einer neuen LUXUS-Markenküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung, Badewanne, Spiegelschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung steuern. Die Wohnung hat raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit  nordwestlicher Ausrichtung mit ca. 18,5 m2 Freifläche, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Licht, Steckdosen und Wasseranschluss vorhanden und Elektrogrillen ist auch erlaubt. Ein Abstellraum ist auch vorhanden.   Lage: Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.   Konditionen: Vermietet wird auf 4  bis 5 Jahren zur Hauptmiete. Die Gesamtbruttomonatsmiete (warm) inkl. Garagenstellplatz beträgt rund  1.649 EUR  monatlich. Garagenstellplatz:  bereits in der Miete enthalten : 120 Eur monatlich inkl. BK und USt. (optional) ! Kaution: 5.000 EUR; Provision: 2 (BMM) Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.   Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa:  Tel.:  +43 (0) 664 404 15 47     www.erkoimmobilien.at        office@erkoimmobilien.at   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@erkoimmobilien.at Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst wenn Ihr Mietanbot von der Vermieter angenommen worden ist.   Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 77,41
Zimmer 3
Miete € 1.649

EXCLUSIVER WOHNTRAUM ERSTBEZUG NEUBAU IM DUETTO ASPERN

Wohnung in 1220 Wien Donaustadt

Exclusiver Wohntraum-Erstbezugs-Neubau im Duetto Aspern -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestatteter Miele-Küche -) tolle Lage – 5min fußläufig zur U2- Asperner Straße -) Freiflächen - Terrasse / Balkon -) 1 Garagenplatz anmietbar monatl. Euro 95,00 -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Die 3 Zimmer-Wohnung mit 76,16 m2 Wohnfläche 4,39 m2 Loggia und 1,71 m2 liegt im 3.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Großzügiger Vorraumbereich • Wohnzimmer inkl. vollmöblierter moderner neuer Küche mit allen Geräten ausgestattet mit Zugang zur Loggia und Balkon • separate Toilette • Badezimmer mit Badewanne • 2 Schlafzimmer Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: • Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) • Parkett Eiche • Bodentiefe Fenster im Wohnzimmerbereich sorgt für lichtdurchflutete Räume • großformatige Fliesen 30x60cm • Innentüren Weiß • hochwertige Sanitäreinrichtung • vollmöblierte Miele-Küche integriert im Wohnzimmerbereich • Die Wohnung liegt im 2. Trakt und ist daher als Ruhelage zu betrachten • Ländlich wohnen und doch in der Stadt leben mit all seinen Vorzügen der Großstadt • Sowie Freizeitangebote Sporteln Radfahren joggen beim Mühlwasser • Lift • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Garagenplatz Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.150,00 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann mit 01.07.2018 bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre.. 1 Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 95,00€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von ca. 50,00 € Brutto geschätzt kommt auf den eigenen Verbrauch an. Strom extra – SAT Anlage Kaution: EUR 5.000,00 Mietdauer: 5 Jahre Verlängerung möglich HWB (Heizwärmebedarf): 29 kWh/m2 fGEE A Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur U2 - Aspernstraße und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U2–“Asparn” zur WU mit der U-Bahn in 10 Minuten • Straßenbahnlinie 26 • Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. - neue Wohnungen in dieser beliebten Gegend sind heiß begehrt noch im Bau kann jedoch bereits besichtigt werden.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 1.150

GEMÜTLICHE 3Zi WOHNUNG MIT LOGGIA BEI DER ALTEN DONAU

Wohnung in 1220 Wien Donaustadt

GEMÜTLICHE 3Zi WOHNUNG MIT LOGGIA BEI DER ALTEN DONAU Perfekte Familienwohnung im Hochparterre an der alten Donau und Uni City Nähe. Ruhelage mit allen Freizeitangeboten. Zur alten Donau 5 Gehminuten – Bootfahren, Schwimmen, Radfahren, sämtliche Geschäfte ums Eck. Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus zur U1/Donauzentrum/Innenstadt Alle Räume gehen vom Vorraum ab. Nicht exclusiv aber gemütlich mit Loggia zur Parkseite. Der Garten kann ebenfalls benützt werden. Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, nach hinten versetzte Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschine 1 Schlafzimmer 1 Zimmer 1 Badezimmer mit Wanne WC extra Abstellraum 1 Kellerabteil/1 Waschküche/Autoabstellplatz Ausstattung ist einfach aber gepflegt – Laminat – Verfliesungen im Nassbereich Mietdauer längerfristig – vorerst auf 5 Jahre, jedoch kein Eigenbedarf, die Wohnung wird immer nur vermietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, bei der Alten Donau zu wohnen, und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin. Bezug ab September 2018 möglich. Im Juli wird noch das Bad und das WC renoviert Bezug ab Mitte Juli möglich. Nach Renovierung erhöht sich der Bruttomietzins auf Euro 1.050,00 inkl. Heizung und Warmwasser Bruttomonatsmiete Euro 1.050,00 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.050

Moderne Erstbezug-Wohnung im "Donaufelderhof" nahe Kirschblütenpark in 1220 Wien zu mieten

Wohnung in 1220 Wien

Moderne Erstbezug-Wohnungen im "Donaufelderhof" nahe Kirschblütenpark in 1220 Wien zu mieten In der modernen Wohnhausanlage "Donaufelderhof" gelangt nach Generalsanierung diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit schöner Loggia mit Blick ins Grüne zur befristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer sowie ein extra WC. Die etwa 3,5 m² große, südseitig ausgerichtete Loggia ist vom größeren Schlafzimmer zugänglich. Von allen Zimmern haben Sie einen beruhigenden Blick in den begrünten Park ohne direktem Gegenüber. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 48,26 kWh/m²a. Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht. Die öffentliche Anbindung ist perfekt, direkt in der Tokiostraße verläuft die Straßenbahnlinie 25, die nahe gelegene Donaufelder Straße bietet beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U1, zahlreiche Busverbindungen). Zur Freizeitgestaltung lädt die nahe gelegene alte Donau ein. Garagenplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Fläche m² 79,26
Zimmer 3
Miete € 1.065