Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen in 22. Bezirk Donaustadt

197 Wohnungen zur Miete

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 197 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 22. Bezirk Donaustadt hält derzeit vergleichsweise 1811 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 22. Bezirk Donaustadt 10% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

---ATTRAKTIVE (BEI BEDARF MÖBLIERTE) 2-ZIMMER-WOHNUNG---

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten im Überblick: WFL: ca. 45m² Zimmer: 2 WC: 1 Bad: 1 Stockwerk: Erdgeschoss Befristung: 3 1/2 Jahre Beschreibung: Diese, im hofseitigen, daher ruhigem Erdgeschoss gelegene attraktive Wohnung ist gegenwärtig komplett möbliert, und kann auch so (gegen eine Ablöse von € 2.000,- an den gegenwärtigen Mieter), übernommen werden. Sie besteht aus 2 schönen Zimmern (Wohnzimmer & Schlafzimmer), einer komplett ausgestatteten Einbauküche (welche sich im Vorraum befindet) sowie einem Bad (mit Dusche, Waschmaschine, Waschbecken sowie WC). Im Hof des Hauses befindet sich ein Garten, welcher mitbenützt werden kann. (Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung ohne Möblierung zu übernehmen) Kosten: Bruttomiete: € 600,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 1.800,- Lage und Infrastruktur: Durch die umliegenden Supermärkte, die U-Bahnlinie U1 (Station Kagraner Platz), den Bus 27A sowie der Strassenbahn 25 ist eine gute Infrastruktur gegeben. Der schöne "Kirschblütenpark" ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger per E-mail unter steinberger@stadtquartier.at. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und Email Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 600

ERSTBEZUG - DONAUZENTRUM IN NUR 5 GEHMINUTEN ERREICHBAR - 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA

Wohnung in 1220 Wien

  DIESE FREUNDLICHE 2- ZIMMER WOHNUNG IN 1220 WIEN liegt nur wenige Gehminuten von der U-1 entfernt! Das Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 57,33m2 plus Loggia , Gesamtfläche 65.5m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die verglaste Loggia, sowie ein Bad mit Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 64,10 inkl. Ust. Zur Ausstattung zählen u.a. Parkettboden in den Wohnräumen und Küche, das Badezimmer und das WC sind verfliest. Zur Ausstattung zählen eine komplette Einbauküche inkl. elektr. Geräte. Die Beschattung der Fenster erfolgt elektrisch mit Raffstores (Außenbeschattungssystem). Derzeit ist im Haus ein Garagenstellplatz zu mieten. Im Mietpreis ist der Garagenstellplatz nicht enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt ca. € 95,- inkl. Steuer. Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche, ein Partyraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist einfach genial, zentral und bietet rundum viele Freizeitmöglichkeiten durch die herrlichen Grünflächen und die Nähe zur Donau. Öffentliche Anbindung: Buslinien 22A, 26A, 93A, 94A Straßenbahnlinie 25 und 26 U-Bahn: U1 In nächster Nähe befindet sich das Donauzentrum Uno City Donaupark Kindergärten Ganztagsschule Nahversorger Ärztezentrum ……uvm....... einfach zum Wohlfühlen.  
Fläche m² 65,5
Zimmer 2
Miete € 797,71

Tolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Carport

Wohnung in 1220 Wien

Schöner wohnen in Essling Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung und gliedert sich wie folgt: Über 17 Stufen betritt man die Wohnung und gelangt in ein Vorzimmer mit Fenster und großem Abstellraum. Danach erwartete uns das Wohnzimmer mit einer geschmackvollen, integrierten Küche und Balkon (Hofseitig). Ein kleines Vorzimmer führt in ein Hofseitiges Schlafzimmer und ein Straßenseitiges Kinderzimmer, sowie in ein verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC. Eine Fußbodenheizung ist in jedem Raum gegeben, im Badezimmer steht noch zusätzlich ein Heizkörper zur Verfügung. Die Fenster sind verfließt und mit Außenrollläden versehen. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Vorraum, Küche, Abstellraum sowie das Badezimmer sind verfließt. Küche, Bad bleibt möbliert, ansonsten leer. Statt einem Kellerraum, steht ein Einlageraum (ca.12m²) mit Fester zur Lagerung Ihrer persönlichen Dinge bereit. Ein elektrisches Tor mit Hand Sensor, führt Sie in den Hof, wo sich ein überdachtes Carport befindet. Infrastruktur: Die Busstation der Linie 26A befindet sich vorm Haus. In unmittelbarerer Nähe, befindet sich Groß Enzersdorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute öffentliche Anbindungen. Der Großenzersdorfer Busbahnhof, mit seinen Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation (26A Richtung U1 und U2) sowie das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Marchfeldcenter) sind bequem zu Fuß erreichbar. Erwähnenswert wäre, dass sich sämtliche Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten im Ort befinden. Mittwoch- und Samstagvormittag findet unter freien Himmel ein Bauernmarkt am Hauptplatz und im Burghof statt. Die Großgemeinde verfügt über mehrere Schulen wie Mittelschule, Musikschule, Polytechnikum, 2 Volkschulen, eine Ökohauptschule, eine sonderpädagogische Einrichtung und ein Gymnasium. Zusammen decken sie ein breites Spektrum vom Bildungsweg ab und bieten mit den 6 Kindergärten auf dem Gebiet der Großgemeinde ein umfassendes und gut erreichbares Angebot für die Jugend. Groß Enzersdorf verfügt über mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte, Kliniken, Apotheken und das Rote Kreuz. Im naheliegenden Erholungsgebiet Lobau finden Naturliebhaber Ruhe und Entspannung. Nach Fertigstellung der Nord-Ost Umfahrung, wird in Zukunft auch eine sehr gute Autobahnanbindung gegeben sein. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 3.000,00 Provision (inkl. Ust): EUR 2,361,41 1. Miete: EUR 991,80 Gesamtbetrag: EUR 6.353,21 bei Mietvertrag fälligAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €865 Betriebskosten €78,79 zzgl 10% USt.Sonstiges €33,87 Reparaturfonds €6,26 Umsatzsteuer €7,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €991,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 86,5
Zimmer 3
Miete € 991,80

Schöne, ruhige Gartenwohnung nähe Kagraner Platz

Wohnung in 1220 Wien

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer netten Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, 300m Fußweg zur U1 (ins Stadtzentrum 10min), sowie 150m zur Linie 26. Das Haus wurde 2013 NEU errichtet. Die Wohnung ist perfekt für Pärchen oder Singles. Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Tür, bzw. Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis. In der Nähe befindet sich das Donauzentrum mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Alte Donau für zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Eckdaten: Wohnfläche 70,95m², unterkellert, 38,63m² Garten und 12,89m² Terrase Wohnküche: 38,98m², Schlafzimmer: 14,28m², Bad: 5,89m², WC: 1,87m², Vorraum: 6,56m², Abstellraum: 3,37m² Bad und WC sind seperat. Inkl. Kellerabteil. Heizwärmebedarf: Klasse: B Die Wohnung hat eine indirekte Deckenheizung und Kühlung integriert, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung beeinhaltet eine Einbauküche: mit AEG-Geräten Kaution: 3 Monatsmieten Bezugsfertig ab: April 2018 Befristest auf 3 Jahre Gegen Ablöse: -Badezimmer Möbelierung -Kleiderkasten Schlafzimmer -großer Esstisch + Sitzbank aus Holz inkl. Sesseln -Gartenmöbel: Tisch inkl. Sesseln (Rattan)
Fläche m² 70,95
Zimmer 2
Miete € 979,20

funktionale 3 Zimmer auf 57m² in Ruhelage

Wohnung in 1220 Wien | Violaweg 63

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage mit 2 Häusern zu je 6 Wohneinheiten. 1 großes Wohnzimmer, 2 kleinere Zimmer, kleine Küche, kleines Bad, separates WC, Vorraum, kleiner Abstellraum und 1 kleines Kellerabteil. Öffentliche Verkehrsverbindungen (Bus und U1) sind zu Fuß (U Bahn in ca. 13 Minuten) erreichbar. Die Wohnung ist 20 Jahre alt aber in gepflegtem Zustand mit einfacher Küchen- und Badausstattung. Keine Garage aber öffentliche Parkplätze vorhanden.
Fläche m² 57,34
Zimmer 3
Miete € 759,59

Sonnige Terrassewohnung - 88m² mit 40m² Terrasse, 4 Min. zu Fuß zur Alten Donau!!

Wohnung in 1220 Wien

Diese sonnige Terrassenwohnung mit ca. 88m² Wohnfläche liegt im 1. und 2. DG dieses 250m zur Alten Donau liegenden, architektonisch anspruchsvollen Neubaus. Durch einen mit Sicherheitstüre ausgestatteten Eingangsbereich bietet sich ein sehr geräumiges Vorzimmer mit 10,85m², von dem aus alle Räume der 1. Etage zentral begehbar sind.   Geradewegs gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer mit 13,71m² und 14,80m², davon hat ein Zimmer den Zugang zur 1.Terrasse 13,84m², die zum Frühstücken einlädt. Ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar, ist das Badezimmer mit 4,95m², hier wurde die Ausstattung mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner hochwertig ausgeführt. Über eine Treppe im Eingangsbereich, unter welcher sich der Abstellraum (4,24) befindet, geht es empor in das 2. Dachgeschoss. Hier erstreckt sich der sonnige 36,58m² Wohntraum mit Küche in klassischem weiss gehalten und Siemens Einbaugeräten, welche keine Kochwünsche offen lässt. Dieser hell durchflutete Wohnraum, ist von einer ca. 40m² Sonnenterrasse umgeben. Hier können Sie entspannen oder auch den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Tauchen Sie ein in den Blick zur Alten Donau und der Skyline, die sich Ihnen hier bietet! Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen zum Einsatz. Die Kunststofffenster wurden mit Sicherheitsglas versehen. Dieser Terrassentraum ist bezugsfertig und wird incl. Küche angeboten.   Ein Parkplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von mon. €75,00 angemietet werden.   Die Wohnung ist ab 01. April 2018 beziehbar und wird auf befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.972,08,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.     Kosten: monatliche Miete: 1.972,08,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 6.000,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Die ausgezeichnete Infrastruktur, Nähe Marina Alte Donau, nur wenige Hundert Meter vom Donauzentrum entfernt. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärztezentrum in unmittelbarer Umgebung, (7 Min. zur U1 Station Zentrum Kagran, 2 Min. zur Straßenbahnlinie 25 Station Kagraner Brücke) Das Naherholungsgebiet „Alte Donau“ zum Greifen nahe, steht einer sportlichen oder ruhigen Freizeitbeschäftigung nichts mehr im Wege. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix unter 0699 110 93 900 sehr gerne zur Verfügung.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at
Fläche m² 87,83
Zimmer 3
Miete € 1.972,08

Wohnen beim Donaupark - Mischek Tower

Wohnung in 1220 Wien | Leonard-Bernstein-Straße 8

Vermiete eine helle, sonnige 52 m² Wohnung im 5. Stock des Mischek-Towers mit Aussicht auf die UNO-City und dem Rest des Stadteils. Die Wohnung ist möbliert und besteht aus Vorraum, voll möblierter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, verglastem und isoliertem Balkon (im Winter als Raum nutzbar) und Bad/WC. Beste Lage mitten in der Donaucity (Donaupark, Donauinsel, etc. direkt vor der Tür) öffentl. Verkehrsanbindung: U1 Kaisermühlen VIC, 20A, 92A, etc. Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Internet: 1000€
Fläche m² 52
Zimmer -
Miete € 1.000

Erstbezug 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse sowie Fitnessraum und Sauna zur allgemeinen Nutzung

Wohnung in 1220 Wien | Trondheimgasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 72 m² große (inkl. ca. 13 m² Terrasse) 2 Zimmer Wohnung in bester Lage des 22. Bezirks (Donaustadt) an. Gute Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helle Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 29 m²) und Zugang zum Balkon großzügiges Schlafzimmer (ca. 15 m²) geräumiger Vorraum (ca. 7 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine (ca. 6 m²) separates WC mit Waschbecken Als Gemeinschaftsräumlichkeiten stehen eine Sauna mit Ruhezone sowie ein Fitnessraum mit modernsten Geräten zur Verfügung. Auch für Fahrräder und Kinderwägen ist ausreichend Platz vorhanden. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 22. Bezirks (Donaustadt) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie auf kurzem Weg zur Alten Donau, zur Lobau sowie zur Donauinsel, die einen idealen Raum für Erholung bieten. Eine als Parklandschaft gestaltete Grünfläche von 1.500m² am Grundstück bietet Erholung und Freizeit direkt vor der Haustüre. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Etwa 10 Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn Linie 2 Station Aspernstraße (Seestadt - Karlsplatz) und die Straßenbahnlinie 25 Station Trondheimgasse (Oberdorfstraße - Floridsdorf). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Knoten Kaisermühlen und somit die A22 (Donauufer Autobahn) und die A23 (Südosttagente). Anmerkung: Ein Stellplatz kann zusätzlich im Haus angemietet werden. Die Koste hierfür belaufen sich auf EUR 120,-- (brutto). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 1.000

Helle, großzügige 3 ½ Zimmer Neubauwohnung mit Loggia

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 76 m² (inkl. ca. 5 m² Loggia) große, 3 ½ Zimmer Wohnung in bester Lage des 22. Bezirks (Donaustadt) an. Großzügige Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 3 ½ - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helle Wohnküche mit sämtlichen teilweise neuen Geräten (ca. 27 m²) und Zugang zur Loggia großzügiges Schlafzimmer (ca. 15 m²) Kinderzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 5 m²) geräumiger Vorraum (ca. 7 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine (ca. 6 m²) separates WC Ideal geeignet für Familien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung. Der Wohnungseingang ist als Sicherheitstüre ausgeführt und im Vorraum befindet sich eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung der Hauseingangstüre. Die Fenster sind alle mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 22. Bezirks (Donaustadt) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auf kurzem Weg die Alte Donau sowie die Donauinsel, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe gelangt man sehr rasch zum Donau Zentrum und der Veterinärmedizinischen Universität Wien. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: In unmittelbarer Nähe finden Sie die U-Bahn Linie 1 Station Kagraner Platz (Oberlaa - Leopoldau), die Straßenbahnlinie 26 Station Kagraner Platz (Hausfeldstraße - Strebersdorf), die Buslinie 22A  Station Kagraner Platz (Kagran - Aspernstraße) und die Buslinie 24A Kagraner Platz (Kagraner Platz - Neueßling). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die A22 (Donauufer Autobahn). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 71
Zimmer 3,5
Miete € 1.100

3-Zimmer-Wohnung zwischen Alter und Neuer Donau

Wohnung in 1220 Wien

Ab sofort gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen inmitten des 22. Wiener Gemeindebezirks zur Vermietung. Aufteilung - großzügiges Wohnzimmer - Küche - zwei Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - zwei Balkone Ausstattung - moderne, komplett ausgestattete Einbauküche - elegante Verfliesung in Badezimmer und WC - Waschmaschinenanschluss - hochwertiger Parkettboden Infrastruktur Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet die Donaustadt riesiges Potenzial. Nicht nur durch die angrenzende Lage an die Alte Donau und Neue Donau (Donauinsel), sondern auch durch den nahegelegenen Bürostandort VIENNA DC Donaucity. Der 22. Wiener Gemeindebezirk ist insgesamt eine grüne Oase für die Wiener Bevölkerung und zudem ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (U-Bahnlinie U1 (Station Kaisermühlen/VIC), U-Bahnlinie U2 (Station Donaustadtbrücke) und Buslinien 92A und 92B). Die Auffahrt auf die A22 liegt unmittelbar in der Nähe der Wohnhausanlage. Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 -21 zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 76,86
Zimmer 3
Miete € 961,37