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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 21. Bezirk Floridsdorf

40 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI - 4 ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen im SQUARE 21 !   In einem Neubau-Erstbezug gelangen 124 traumhafte Wohneinheiten zur Vermietung!   Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops inklusive Grundriss-Navigator und Preisliste. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Die Verfügbarkeit sehen Sie immer auf der Website.   Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei, größtenteils zentral begehbar, haben 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 124m². Zur inkludierten Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 58 PKW-Stellplätze sowie der 3 Motorrad-Abstellplätze anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.   Raumaufteilung -          Wohnzimmer mit Einbauküche -          3 Schlafzimmer -          Terrasse -          Vorraum -          Abstellraum -          Badezimmer mit Handtuchtrockner -          getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot beim Eigentümer vorlegen können: - Mieterselbstauskunft - Mietanbotsvorlage Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 124,03
Zimmer 4
Miete € 1.754,13

Weitblick - 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Floridsdorf

Wohnung in 1210 Wien

Schöne, helle Terrassenwohnung nahe Jedleseer Aupark Nahe Jedleseer Park wird in einem gepflegten Altbau eine schöne, helle, sonnendurchflutete 121m² große Terrassenwohnung befristet vermietet. Im 2000 ausgebauten Dachgeschoß mit Lift gibt es nur zwei Wohnungen. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die südwestliche, 10,31m² große, uneinsehbareTerrasse mit Weitblick, einer modernen, offenen Einbauküche mit allen E-Geräten, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und einer separaten Toilette. Alle Räume sind vom großzügigen Entree aus begehbar. Im Vorzimmer und in der Küche ist Steinboden, in den Zimmern ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Geheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche. Die Lage ist sehr gut. Straßenbahnlinie 26 zum Bahnhof Floridsdorf mit U6 und Schnellbahn, Geschäfte des täglichen Lebens, das SCN, Freizeiteinrichtungen wie Wasserpark oder Jedleseer Aupark befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.290

ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI - 4 ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen im SQUARE 21 !   In einem Neubau-Erstbezug gelangen 124 traumhafte Wohneinheiten zur Vermietung!   Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops inklusive Grundriss-Navigator und Preisliste. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Die Verfügbarkeit sehen Sie immer auf der Website.   Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei, größtenteils zentral begehbar, haben 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 124m². Zur inkludierten Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 58 PKW-Stellplätze sowie der 3 Motorrad-Abstellplätze anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.   Raumaufteilung -          Wohnzimmer mit Einbauküche -          3 Schlafzimmer -          Terrasse -          Vorraum -          Abstellraum -          Badezimmer mit Handtuchtrockner -          getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot beim Eigentümer vorlegen können: - Mieterselbstauskunft - Mietanbotsvorlage Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 124,03
Zimmer 4
Miete € 1.754,13

Stilvoller 3 Zimmer-Altbau in schönem Jahrhundertwendehaus

Wohnung in 1210 Wien | Leopold Ferstl Gasse

2 wunderschöne Altbauwohnungen in repräsentativem Jahrhundertwendehaus, fast im Zentrum Floridsdorfs Ums Eck von S-Bahn, Straßenbahn und Infrastruktur Hausdaten:Repräsentativer Jahrhundertwendebau mit schönem Entrée Wohnungen:2. Stock:74 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte, gepflegte Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer 1. Stock:130 m² Wohnfläche: 5 Zimmer, möblierte, gepflegte Küche; großes stilvolles Bad mit Dusche und Wanne, WC, Vorzimmer Ideal als Nutzung als 3er WG! Keine Lift-Nutzung! Ausstattung:großteils Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen, Kunststofffenster, Insektenschutznetz bei Fenster, Gasetagenheizung Energieausweis:HWB-ref: 174,55, Gruppe: E Befristung:5 Jahre, Verlängerung möglich Gesamtmiete:70 m²: Euro 942,55 130 m²:Euro 1.589,-- Garage:Anmietung vis-à-vis möglich: Ab Euro 65,-- Nebenkosten bei Abschluß eines Mietvertrages: 3 Monatsmieten Kaution, 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Fläche m² 74
Zimmer 3,5
Miete € 942,55

Ideale 3er WG: Stilvoller 5 Zimmer-Altbau mit kleinem Balkon in schönem Jahrhundertwendehaus

Wohnung in 1210 Wien | Leopold Ferstl Gasse

2 wunderschöne Altbauwohnungen in repräsentativem Jahrhundertwendehaus, fast im Zentrum Floridsdorfs Ums Eck von S-Bahn, Straßenbahn und Infrastruktur Hausdaten:Repräsentativer Jahrhundertwendebau mit schönem Entrée Wohnungen:1. Stock:130 m² Wohnfläche: 5 Zimmer, möblierte, gepflegte Küche; großes stilvolles Bad mit Dusche und Wanne, WC, Vorzimmer Ideal als Nutzung als 3er WG! 2. Stock:74 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte, gepflegte Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer Keine Lift-Nutzung! Ausstattung:großteils Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen, Kunststofffenster, Insektenschutznetz bei Fenster, Gasetagenheizung Energieausweis:HWB-ref: 174,55, Gruppe: E Befristung:5 Jahre, Verlängerung möglich Gesamtmiete:130 m²:Euro 1.589,-- 70 m²: Euro 942,55 Garage:Anmietung vis-à-vis möglich: Ab Euro 65,-- Nebenkosten bei Abschluß eines Mietvertrages: 3 Monatsmieten Kaution, 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Fläche m² 130
Zimmer 5,5
Miete € 1.589

Sehr gut geschnittene 4 - Zimmerwohnung - ideale 3er WG (Provisionsfrei)

Wohnung in 1210 wien

Zur Vermietung steht eine 4 Zimmer Wohnung nahe der Veterinär Medizinischen Universität, Siemens, AIT, Atos und der Vienna International School zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (alle mit Parkett), zwei Vorzimmer, Küche, Duschbad, und separatem WC (alle verfliest). Alle Räume, sind getrennt von den Vorräumen begehbar. Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, neue Fenster und Heizkörper, Sprechanlage, hauseigene Heizanlage die ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Umgebung: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, die gute Verkehrsanbindung bringt Sie unter anderem in kurzer Zeit zum Donauzentrum und Shoppingcenter Nord Verkehrsanbindung: Autobus 29A, 27A, 31A, N25) sind nur 1-2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze sind um das Haus vorhanden (keine Kurzparkzone). For rental comes this 4 room apartment, it is close to the Vet Med University, Siemens, AIT, Atos and the Vienna International School for. The apartment is on the ground floor and has three bedrooms and a living room (all with parquet), two anterooms, kitchen, bath room with shower and separate toilet (all tiled). All rooms can be accessed separately from the anterooms. Fittings: parquet floors and tiled floors, new windows and radiator, intercom, in-house heating for hot water Surrounding: Kinder garden, Schools, Super markets, the good transport connections will take you in a short time to the Donauzentrum and Shoppingcenter Nord. Transportation: Autobus 29A, 27A, 31A, N25) are only a 1-2 minute walk away. Public parking is available around the house (no short parking area)
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 1.150

21. NÄHE ALTE DONAU - 5- ZIMMER TRAUM-PENTHOUSE MIT RIESEN DACHTERRASSE UND 360° RUNDUMBLICK

Wohnung in 1210 Wien

WENN SIE LUXUS BEVORZUGEN HABEN WIR DAS RICHTIGE FÜR SIE Dieses stylische Architekten Penthouse befindet sich in der Nähe der Alten Donau (UNO City Nähe) in einem hochwertigst renoviertem Neubau. Über einen getrennt vom Haus begehbaren verglasten Stiegenaufgang gelangt man in den 19m2 grossen Vorraum der als Garderobe nutzbar wäre. Die 180m2 exklusivst ausgebaute Wohnfläche besteht aus einem 70m2 lichtdurchfluteten Wohnsalon mit integrierter Designerküche und Ausgang auf eine 18m2 grosse Terrasse mit Grünblick, weiters gibt es 4 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Duschbäder inkl. Wc, einem Abstellraum und eine ident grosse Zweitterrasse auf derselben Ebene. Über eine bequeme gewendelte Eichenstiege gelangt man auf die 110m2 grosse uneinsehbare Dachterrasse mit 360° Rundumblick und Stauraum für Terrassenmöbel. Die Nähe zur Alten Donau bietet hohen Freizeitwert. 3 Meter Raumhöhe und Klimaanlage sowie geölte, gebürstete Eichenparkettböden bietet Wohnqualität vom Feinsten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme. Gesamtmiete € 3.660,00 öffentliche Verkehrsmittel: Linien U6, 20B Heizwärmebedarf:47,4kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 255
Zimmer 5
Miete € 3.660

Schöne 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette nahe U6 Floridsdorf

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße

Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette auf der Brünner Straße mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung unweit vom Bahnhof Floridsdorf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 132m², die sich auf zwei Ebenen verteilt sowie zwei große Terrassen und liegt im letzten Liftstock eines 2012 errichteten Neubaus. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort beziehbar. Ebene 1: In der unteren Ebene der Wohnung befinden sich die Wohnküche, eines der drei Schlafzimmer, ein kleines Gäste-Badezimmer mit WC sowie eine der beiden Terrassen. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und hat ein modernes Design. Ebene 2: Über eine schöne Holzstiege gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Neben einem praktischen Abstellraum und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und WC, gibt es zwei geräumige Zimmer, die beide einen Ausgang zu einer weiteren Terrasse haben. Von dieser haben Sie einen schönen Fernblick auf den Kahlenberg und Leopoldsberg. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Küchen- und Sanitärausstattung ist modern und zeitlos und der Parkettboden in den Zimmern wertet die Wohnung auf. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die Heizkosten von dzt. € 110,86 inkl. USt. sind noch nicht in der Gesamtmiete enthalten. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Stiegenhaus zugeordnet. Ein Stellplatz im Haus kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die Lage in der Brünner Straße ist gut. Im Haus selbst befindet sich ein Supermarkt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn, S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Fläche m² 131,79
Zimmer 4
Miete € 1.679,59

Helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick!

Wohnung in 1210 Wien | Koloniestraße

Schöne, helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick!   Zur Vermietung gelangt diese schöne und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick und guter Umgebungsinfrastruktur! Im 3. Liftstock gelegen, verfügt diese Wohnung über 1 Vorzimmer, insgesamt 4 Zimmer (wovon 1 Wohnzimmer und 3 zentral begehbare Schlafzimmer), 1 separate Küche, 1 Bad mit Waschbecken und Badewanne und 1 extra WC. Zur Raumaufteilung: Vom Eingang gelangen Sie zum geraden, zentralen und langen Korridor. Dort befinden sich links das Wohnzimmer mit 1 Schlafzimmer, zuhinterst am Korridor ein weiteres Schlafzimmer, rechts vom Korridor jeweils separat Bad, WC, Küche und ein Schlafzimmer Genießen Sie angenehmes Wohngefühl mit der vollständig ausgestatteten Küche inklusive Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Mikrowelle sowie innenliegenden Raff-Stores/Sonnenschutz bei allen Fenstern! Alle Anschlüsse sind vorhanden. Eine Marken-Waschmaschine ist zu Ihrem Komfort bereits in der Küchenzeile integriert. Die auf den Bildern zu sehende Möblierung kann auf Wunsch kostenlos übernommen oder durch den Vermieter entfernt werden (ausser Küche und Bad). Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Billa (5 Gehminuten), Hofer (10 Gehminuten oder mit Strassenbahn 26 1 Station) und Eurospar in der Prager Strasse sowie im Shopping Center Nord und am Floridsdorfer Spitz/Bahnhof (Interspar), Apotheke (in 5 Gehminuten), Gastronomie, Spielplätze (Denglerpark, Lorettowiese und Franz Polly Park sowie weiter die Donauinsel), Kindergärten, Schulen (z.B. Volksschule in der Schillgasse in Gehweite), Bezirksamt, zur näheren Erholung und Sport die Lorettowiese, der Jedleseer Aupark, der Floridsdorfer Aupark und Donauinsel, Ärzte und Spital beim neuen Krankenhaus Nord und weitere. Die öffentlichen Linien sind sehr gut angelegt und in wenigen Minuten erreichbar: Die Haltestelle Koloniestraße der Straßenbahn 26 ist in 4 Minuten vom Haus erreichbar (Richtung Strebersdorf oder Bahnhof und U-Bahn Floridsdorf in 6 Fahrminuten), weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen ab Floridsdorf. Ab Floridsdorf gelangen Sie auf die U6 sowie umsteigefrei mit der S-Bahn in 8 Minuten zum Praterstern (U1 und U2 in die City), in 12 Minuten nach Wien Mitte/Landstraße (U3/U4) und in 36 Minuten zum Flughafen! Die Befristung lautet zunächst auf 5 Jahre, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit nach vorheriger Absprache. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138
Fläche m² 83
Zimmer 4
Miete € 1.050

Sonnenblick Floridsdorf Nähe Neue Donau: Dachterrassenwohnung Jedleseer Straße 61 - Top 13

Wohnung in 1210 Wien | Jedleseer Straße 61

Schöne generalsanierte Vierzimmer-Dachterrassenwohnung in Jedlesee. Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Terrasse. Möbliert: Küche inkl. Geräte. Unser Angebot: Bis Ablauf Wohnbauförderung 20.5.28 beträgt die Gesamtmiete nur € 801,92 p.m. (wertgesichert). Parken: nein
Fläche m² 78,2
Zimmer 4
Miete € 1.099