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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 21. Bezirk Floridsdorf

78 Wohnungen zur Miete

PROVISIONSFREIE DG-WOHNUNG - ERSTBEZUG - UNBEFRISTET!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen im SQUARE 21 !   In einem Neubau-Erstbezug gelangen 124 traumhafte Wohneinheiten zur Vermietung!   Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops inklusive Grundriss-Navigator und Preisliste. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Die Verfügbarkeit sehen Sie immer auf der Website.   Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei, größtenteils zentral begehbar, haben 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 124m². Zur inkludierten Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 58 PKW-Stellplätze sowie der 3 Motorrad-Abstellplätze anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.   Raumaufteilung -          Wohnzimmer mit Einbauküche -          3 Schlafzimmer -          Terrasse -          Vorraum -          Abstellraum -          Badezimmer mit Handtuchtrockner -          getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot beim Eigentümer vorlegen können: - Mieterselbstauskunft - Mietanbotsvorlage Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 124,03
Zimmer 4
Miete € 1.754,13

PROVISIONSFREIE PASSIVHAUS-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - MARCHFELDKANAL

Wohnung in 1210 Wien

In einem Passiv-Holzhaus gelangt eine sanierte Wohnung zur Vermietung!   Im Außenbereich der Wohnung steht Ihnen eine entzückende Loggia mit Holzverbau zum Entspannen zur Verfügung. Der Hauptmietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss, welche noch ca. 8 freie PKW-Stellplätze vorweist. Ein Stellplatz kann zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden. Ebenso im Gebäude finden Sie eine allgemeine Waschküche sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.   Raumaufteilung - Wohn-/Esszimmer und offener Küchenbereich (unmöbliert) - 2 Schlafzimmer - Loggia - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - Speise - getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Der Wasserverbrauch ist in den Betriebskosten bereits akontiert und die Heizkosten sind auch in der Gesamtmiete inkludiert. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sanierten Zustand. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Da der Bestandsvertrag eines Stellplatzes in die Ausnahmeregelung der Vergebührung von Bestandsverträgen fällt, wären hierfür 30,89 € beim Finanzamt über die Hausverwaltung in weiterer Folge abzuführen. Ebenso gibt es eine Kaution von 257,40 €.   Lage Die Wohnung befindet sich in einer tollen Verkehrslage und ist dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A, 850. In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof „Wien Strebersdorf“. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Die verwendeten Fotos sind Musterfotos.   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 98,89
Zimmer 3
Miete € 1.252,76

DACHGESCHOSSWOHNUNG - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - UNBEFRISTET!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen im SQUARE 21 !   In einem Neubau-Erstbezug gelangen 124 traumhafte Wohneinheiten zur Vermietung!   Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops inklusive Grundriss-Navigator und Preisliste. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Die Verfügbarkeit sehen Sie immer auf der Website.   Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei, größtenteils zentral begehbar, haben 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 124m². Zur inkludierten Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 58 PKW-Stellplätze sowie der 3 Motorrad-Abstellplätze anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.   Raumaufteilung -          Wohnzimmer mit Einbauküche -          Schlafzimmer mit Schrankraum -          Schlafzimmer -          Loggia -          Vorraum -          Abstellraum -          Badezimmer mit Handtuchtrockner -          getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot beim Eigentümer vorlegen können: - Mieterselbstauskunft - Mietanbotsvorlage Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 91,99
Zimmer 3
Miete € 1.199,09

Familienidylle mit Gartenbeet! Provisionsfreie Dach-Maisonette in Grünruhelage!

Wohnung in 1210 Wien

+++ ÖFFNEN SIE DEN "360° RUNDGANG" ÜBER FOLGENDEN LINK: https://3d.mcmakler.de/10B6j7t9/ +++ Diese neuwertige 4-Zimmer Wohnung umfasst ca. 111 m² Wohnfläche zuzüglich einer sonnigen Südterrasse von ca. 15 m². Vom Eingangsbereich aus finden Sie links ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vor. Der Platz unter der Treppe ist als Stauraum optimal genützt. Vor der Treppe ist eine Nische eingerichtet, die Sie als ungestörten Arbeitsplatz nützen können. Die Treppe führt Sie in die großzügige Wohnküche mit Essbereich, in der eine hochwertige Designer-Einbauküche steht, die durch Bar, Induktions-Kochfeld und eine Naturstein-Arbeitsplatte glänzt. Ein zweites Badezimmer sowie Gäste-WC liegen neben zwei weiteren Schlafzimmern. Die hochwertigen Holzparkettböden sorgen für ein gehobenes Wohngefühl in den Räumen. Die Südterrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen entspannenden Fernblick über den 21. und den angrenzenden 22. Bezirk. Ein Garagenstellplatz ist zudem für Sie frei verfügbar. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie: Das Gemeinschaftshaus kann kostenfrei für Events und Veranstaltungen gebucht werden. Auf der Anlage befindet sich zusätzlich ein wunderschöner Gemüsegarten, der für jeden Mieter ein Stück zur Bepflanzung frei hat. Innen begeistert die Kleinen ein abenteuerreicher Kinderspielraum. Für Sportbegeisterte steht ein Volleyballplatz und ein Skatepark zur Verfügung. Eine Fahrradwerkstatt kann ebenfalls auf der Anlage verwendet werden. Alle diese Gemeinschaftsräume sind frei buchbar. Die gemeinschaftliche Sauna im Haus sowie die Waschküche kann von Ihnen benutzt werden. Außerdem bietet die frei zugängliche Dachterrasse einen wunderschönen Blick über die Gegend. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.600,00 € und inkludiert Betriebskosten in Höhe von ca. 241,00 €. Heizung und Strom sind vom Mieter zu bezahlen und machen verbrauchsabhängig ca.180,00 € im Monat aus. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet.
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 1.600

Traumhafte Mietwohnung mit 20 m² Terrasse in 96 Meter Höhe im höchsten Wohnhaus Wiens

Wohnung in 1210 Wien

"Über den Dächern von Wien" befindet sich diese optimal aufgeteilte Wohnung im 32. Stockwerk des im Jahr 2015 fertiggestellten Citygate-Towers. Über den Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Ess-Bereich, zwei Zimmer, ein geräumiges Bad, einen Abstellraum und ein separat begehbares WC. Die Terrassen mit rund 20 m² umgeben die gesamte Wohnung und bieten einen traumhaften Ausblick. Im Erdgeschoß bieten sich sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs an, die U-Bahn-Station Aderklaaer Straße ist unmittelbar vor der Haustür und über vier Lifte ist die Erstbezugswohnung erreichbar. Befristung: 38 Monate, mit Verlängerungsmöglichkeit Verfügbarkeit: sofort Kaution: 5.000,-- keine Ablöse KFZ-Stellplatz anmietbar: rd. 100,-- Provision 2 BMM zzgl. 20% MWST Keller, Hobbyraum, Sauna, Kinderaufenthaltsraum vorhanden BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.299

ERSTBEZUG: Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse in 1210 Wien

Wohnung in 1210 Wien

Die Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses und verteilt sich auf ca. 79,00m² und umfasst folgende effizient gestalte Wohnraumaufteilung: großzügiger, offener Wohnsalon mit qualitativ hochwertiger Wohnküche (Tischler-Küche) (Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Kühlschrank)  1 Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit stilvoller Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) getrennt begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken Vorraum Terrasse Die stilvoll ausgestaltete Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Eine große Terrasse, welche Sie direkt über den Wohnsalon erreichen, lädt zu sonnigen Stunden zum Erholen im Freien ein. Alle Fenster verfügen über Rollläden.  Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben.  Bei der Errichtung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad-, als auch Kinderwagenraum.Lagebeschreibung:  Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Krankenhaus Wien Nord liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schulen, etc.) in der Nähe.  öffentlichen Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn Linie 31 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Eine rasche Anbindung mit dem Auto wird Ihnen auf der Verbindungsachse zur A22 geboten.  Gegen Aufpreis kann ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden: Miete inkl. BK und Steuer: EUR 120 Die Wohnung wird vorzugsweise mit einem Bürgen vermietet. Mietpreisaufstellung: Nettomiete: EUR 945 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: EUR 144 zzgl. 10% USt. Heizkosten: EUR 24 zzgl. 20% USt. Warmwasser: EUR 48 zzgl. 10% USt. = Gesamtmiete: EUR 1.279,50 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: 5 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,1
Zimmer 2
Miete € 1.197,90

Ideale 3er WG: Stilvoller 5 Zimmer-Altbau mit kleinem Balkon in schönem Jahrhundertwendehaus

Wohnung in 1210 Wien | Leopold Ferstl Gasse

2 wunderschöne Altbauwohnungen in repräsentativem Jahrhundertwendehaus, fast im Zentrum Floridsdorfs Ums Eck von S-Bahn, Straßenbahn und Infrastruktur Hausdaten:Repräsentativer Jahrhundertwendebau mit schönem Entrée Wohnungen:1. Stock:130 m² Wohnfläche: 5 Zimmer, möblierte, gepflegte Küche; großes stilvolles Bad mit Dusche und Wanne, WC, Vorzimmer Ideal als Nutzung als 3er WG! 2. Stock:74 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte, gepflegte Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer Keine Lift-Nutzung! Ausstattung:großteils Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen, Kunststofffenster, Insektenschutznetz bei Fenster, Gasetagenheizung Energieausweis:HWB-ref: 174,55, Gruppe: E Befristung:5 Jahre, Verlängerung möglich Gesamtmiete:130 m²:Euro 1.589,-- 70 m²: Euro 942,55 Garage:Anmietung vis-à-vis möglich: Ab Euro 65,-- Nebenkosten bei Abschluß eines Mietvertrages: 3 Monatsmieten Kaution, 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Fläche m² 130
Zimmer 5,5
Miete € 1.589

CITY GATE, 78m2 Whg+15m2 Balkon, 3-Zi.

Wohnung in 1210 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Eine Stadt vor der Stadt - Das herausragende Architekturensemble im 21. Bezirk, direkt neben der U1 Station Aderklaaer Straße, wurden insgesamt 1.167 Miet- und Eigentumswohnungen, ein Einkaufszentrum mit rund 2000 m2 und 54 Shops, ein Kindergarten, Grün und Erholungsflächen, sowie eine Tiefgarage umgesetzt. Die Wohnung im 6.Liftstock besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einem Balkon. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von 2.5 m aus! und bietet: 26.20 m² - bequemes Wohnzimmer mit offener Küche 12.79 m² - Elternschlafzimmer 12.30 m² - Kinderschlafzimmer   6.16 m² - Standardbad mit Badewanne und WM-anschluss   4,06 m² - Vorraum   5,58 m² - Gang   2.01 m² - Abstellraum   1.78 m² - WC 14.17 m² - Balkon, auf den gelangt direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum, Sauna, Fitnessraum. Der Heizwärmebedarf entspricht mit nur 27 KWh/m2.a der Energieklasse B, gültig bis 04.08.2023 Die Infrastruktur: Die Esplanade ist komplett Autofrei und lädt zum Spazieren ein, Eine Shopping Mall zu Füßen des LeopoldTower bietet abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen und ist direkt mit dem Lift von der Wohnung aus erreichbar, Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich vor dem Citygate und bringt Sie direkt ins Zentrum (stephansplatz) und zur Donauinsel. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 78,1
Zimmer 3
Miete € 1.200

Idyllische Familienwohnung mit traumhaften Terrassen und Gartennutzung in Leopoldau

Wohnung in 1210 Wien

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus gelangt diese herrliche neu ausgebaute Galeriewohnung (ohne Lift) mit mehreren Terrassen und phantastischem Garten zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit Verlängerungsoption). Das Objekt befindet sich direkt im alten Ortskern (Leopoldauer Platz) in unmittelbarer Nähe zur Kirche, Kindergarten und einem wunderschönen Park mit Naturteich. Die ca. 172 m² große Wohnung mit verspielten Nischen, Ecken und offenen Galerien wurde 2003 ausgebaut/2018 neu saniert und befindet sich in exzellentem Zustand. Gekonnt wurden hier der Charme einer früheren Epoche mit modernen Elementen kombiniert, der Wohnraum offen und hell gestaltet (Raumhöhe bis 6 m) und die Schlafzimmer zu individuellen Erlebnisräumen umgestaltet. Über eine Treppe gelangt man zur 1. Wohnebene mit den 3 Schlafzimmern, teilweise mit Schrankraum, Galerien und Balkonzugang sowie einem nostalgischem Tageslichtbad im englischen Stil mit freistehender Wanne, Dusche, 2 Waschtischen,  Waschmaschinenanschluss und einer getrennten Toilette. Einen Halbstock darüber befindet sich ein großzügiger gekühlter Wohn-Essbereich mit herrlichen, geölten Eichen-Parkettböden, einem Kaminofen für kalte Wintertage und einer romantischen gusseisernen Wendeltreppe in den darüber liegenden offenen Galeriebereich, ideal zu nützen als Rückzugsort um zu lesen oder zu arbeiten. Eine südlich orientierte Terrasse ergänzt den Wohnbereich und bietet viel Tageslicht und Platz für Küchenkräuter und Topfpflanzen. Die ebenfalls im Landhausstil gehaltene Einbauküche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und offen gestaltet. Ein Gäste-WC mit Duschmöglichkeit sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Über die Wendeltreppe und den Galeriebereich gelangt man zu einer wunderbaren kleinen Panoramaterrasse mit Blick zum Kahlenberg. Hier lassen sich laue Sommerabende genießen. Das Objekt verfügt über eine moderne Gasetagenheizung, 2 Thermen in Küche und Bad und Kühlung im Wohn-Essbereich. Ein Gemeinschaftsgarten mit netten Sitzmöglichkeiten und Grillplatz steht zur Verfügung, ebenso besteht die Möglichkeit, ein kleines Gemüsebeet zu bewirtschaften. Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Parkmöglichkeit besteht in der unmittelbaren Nachbarschaft.    
Fläche m² 172
Zimmer 5
Miete € 2.100

WG geeignet- Gemeinschaftsgarten vorhanden...

Wohnung in 1210 Wien

Die Wohnung punktet durch die sehr zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn, U 6 und S-Bahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen (Alte Donau) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock in einem gepflegten Wohn/Geschäftshaus. Raumaufteilung: Aktuell handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung. Ein großes Zimmer kann auch geteilt werden (auf Wunsch)- dadurch stünden dann mit wenig Aufwand 4 Zimmer zur Verfügung. Das große (teilbare) Zimmer liegt straßenseitig,  2 weitere Zimmer und die Küche sind gartenseitig ausgerichtet und komplett ruhig gelegen! Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Parkettböden, WC und Bad sind verfliest. Die Küche ist eingerichtet, Abstellraum vorhanden, Hauszentralheizung, die Heizkosten werden nach Verbrauch (ISTA) abgerechnet. Warmwasserboiler in der Wohnung vorhanden, kleiner Gemeinschaftsgarten, Hauswaschküche und Kellerabteil stehen zur Verfügung. 1 Garagenplatz in unmittelbarer Nähe um € 49,--/mtl. inkl. BK kann optional angemietet werden. Die Heizkosten betragen ca € 100.- im Monat  Bezug: Juni 2018 Mietdauer: 10 Jahre  Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% USt Gesamtmiete: € 1 120.- inkl BK Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.447,92