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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 21. Bezirk, Floridsdorf

84 Wohnungen zur Miete

Die Ruhe im Garten: Topmoderne 3-Zimmerwohnung direkt an der Alten Donau

Wohnung in 1210 Wien

Das Design Wohnprojekt „Wohnen am Katamaran“ setzt neue Maßstäbe! Das Planungskonzept und die Architektur wurde von einem erfahrenen und renommierten Architekten Team konzipiert. Dabei haben Sie sich von dem Flair der alten Donau inspirieren lassen. Diese Kreativität spiegelt sich in der gesamten Architektur wieder, da sich diese in der Form an die Optik eines Katamarans anlehnt. Die Wohnung wurde Bautechnisch auf höchstem Standard errichtet! Sie verfügt über eine Freifläche in form von Garten + Terrasse, und bietet einen herrlichen Blick auf die Alte Donau. Die Übergabe an den/die Mieter/in ab September 2017 erfolgen.  Öffis: U-Bahnstation U6 (Neue Donau) ******************************************************** Description: This apartment with a large garden and a large patio offers a lot of space for spending time outdoors. The room layout is well thought out and ideally suited for people with a penchant for the exclusive. The apartment comprises 3 rooms, and the spacious living room and one bedroom have their own access to the garden and the patio. Ground floor and handicap-accessible, toilet and large bathroom with window, shower and bathtub, underfloor heating and air conditioning, high-quality parquet floors. There is also a car-parking space in the in-house underground garage and a 7.2 m² cellar compartment. ******************************************************** -Highlights- - Hohe Lebensqualität – Wohnen am Wasser, Natur, Erholung - 3 fach verglaste, wärmeisolierte Fenster - Fußbodenheizung - Energieeffizient (Niedrigenergiebauweise) - hervorragende Infrastruktur - nur wenige Schritte zur Naturoase alte Donau - Vienna International  Center, Uno City in direkter Nähe - Boots-/Yachthafen in unmittelbarer Nähe - ansprechend zeitlose Architektur und qualitativ hochwertige Ausstattung Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 80,08
Zimmer 3,5
Miete € 1.620,70 20,24 €/m²

GARTENWOHNUNG - ERSTBEZUG / GARDEN APARTMENT - FIRST TIME LET

Wohnung in 1210 Wien

ERSTBEZUG: MODERNE GARTENWOHNUNG AN DER ALTEN DONAU - WOHNEN AM WASSER Im neuerrichteten Haus, das in Niedrigenergiebauweise errichtet wurde, befinden sich nur 7 Wohnungen. Die Wohnung ist barrierefrei. LAGE: Ca. 50 Meter zum öffentlichen Strand an der Wasserfront Alte Donau, zum Angeli Bad ca. 2 Gehminuten. Buslinie 33A, U6 Floridsdorf bzw. Station Neue Donau in wenigen Gehminuten erreichbar, Supermarkt um die Ecke. Esslokale in der Nachbarschaft. RAUMAUFTEILUNG: *Vorraum, * großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - schön sonnig, da südseitig orientiert, mit Ausgang auf die Terrasse in den Eigengarten * zwei Schlafzimmer, * Bad * extra WC * Wirtschaftsraum AUSSTATTUNG: * dreifach verglaste, wärmeisolierte Fenster * Fußbodenheizung * Parkettboden * Küche mit allen Geräten Ein Garagenplatz im Haus ist verpflichtend zur Wohnung anzumieten: Euro 120,00 FIRST TIME LET: MODERN GARDEN APARTMENT WITH TWO BEDROOMS ON ALTE DONAU; SUNNY LIVING-DINING AREA WITH INTEGRATED KITCHEN; SOUTH FACING TERRACE AND GARDEN; GARAGE IN THE HOUSE (120,00 Euro); LOW-ENERGY HOME; FLOOR HEATING; MODERN FITTED KITCHEN GOOD INFRASTRUCURE - NEAR UNO CITY; VIENNA INTERNATIONAL CENTER; BOAT-YACHT HARBOUR; PUBLIC BEACH ALTE DONAU Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1182 zzgl 10% USt.Betriebskosten €146,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €132,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1460,88------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:A++
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 1.460,88 18,04 €/m²

Erstklassige 4 Zimmerwohnung mit Balkon - unbefristet zu mieten in 1210 Wien - Finanzierungsbeitrag

Wohnung in 1210 Wien

Erstklassige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon/Loggia - unbefristet zu mieten mit Finanzierungsbeitrag! Achtung: Wenn Sie diese Wohnung anmieten möchten, müssen Sie einen Finanzierungsbeitrag leisten. Es gibt 2 Varianten: Variante 1 Finanzierungsbeitrag: € 17.277,08 monatliche Miete inkl. Heizung, Warmwasser, Ust: € 1.208,14 Vermittlungshonorar: € 2.017,98 zzgl. 20% Ust Variante 2 Finanzierungsbeitrag: € 57.588,76 monatliche Miete inkl. Heizung, Warmwasser, Ust: € 1.022,71 Vermittlungshonorar: € 1.674,56,00 zzgl. 20% Ust Der Finanzierungsbeitrag wird unter Berücksichtigung einer Abwertung in Höhe von 1% pro Jahr und allfälliger Gegenforderungen bei Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt. In einer 2014 errichteten Wohnhausanlage befindet sich diese moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Stock. Sie besteht aus 3 Schlafzimmer, einem großen Wohnraum (ca. 20 m²) mit Kochnische (ca. 8m²), einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, einem WC, einem Vorraum und einem Balkon/Loggia (ca. 7,15 m²). Die Wohnhausanlage verfügt über eine Zentralheizung und bietet schöne Grünflächen mit Kinderspielplätzen und Fahrradabstellräumen. Autoabstellplätze könne je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird ab dem 01.11.2017 vermietet. Die Küche ist vom Vormieter möbliert und gegen Ablöse erwerbbar. Vermietet wird in unbefristeter Hauptmiete. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 28,84 kWh/m²a, fGEE beträgt 0,95 und entspricht Energieklasse B. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android)
Fläche m² 111,8
Zimmer 4
Miete € 1.134,35 10,15 €/m²

4 ZIMMER + TERRASSE!

Wohnung in 1210 Wien

Öffentlich gut erreichbare 4-Zimmer Terrassenwohnung im 1. Stock eines modern ausgestatteten Einfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch absolute Grünruhelage! AUFTEILUNG: - Vorraum in U-Form (alle Räume zentral begehbar) - Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper + Fenster) - Küche mit Terrassenzugang, ca. 15 m² (Komplettausstattung, neue Einbauküche mit allen Geräten) - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ca. 24 m² (Grünblick) - 3 Schlafzimmer: 21 m², 15 m² + 10 m² (Grünblick) - 2. Bad (Dusche, WC, Waschbecken + Sprossenheizkörper) - Abstellraum AUSSTATTUNG: - Erdwärme-Fußbodenheizung - SAT - Videogegensprechanlage - Fliesen, Parkett - Kunststofffenster - Neue Einbauküche! + Ceran-Herd + Backrohr + Dunstabzug + Geschirrspüler + Kühl- und Gefrierkombination KOSTEN: Die Pauschalmonatsmiete beträgt Euro 1.345.- (inkl. WW, Hzg, BK) darin nicht enthalten sind lediglich die Stromkosten! Die Wohnung kann aber auch möbliert angemietet werden, Mehrkosten: EUR 50.-/ Monat somit EUR 1.395.- Vermieterseitig wird keine Mehrwertsteuer verrechnet - (Kleinunternehmerregelung) PROVISION: Euro 2.690.- + 20% Ust KAUTION: Euro 4.035.- Kaution VERGEBÜHRUNG FA: Euro 484,20.- BEFRISTUNG: 5 - 10 Jahre INFRASTRUKTUR: 28A, 29A, 31A, U1 und Schnellbahn FAZIT: öffentlich gut angebundene Wohnung in Grünruhelage. Die Uno-City erreichen Sie zB in nur 20 Minuten! HWB: 39 Kontakt: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 1.345 11,02 €/m²

Maisonettenwohnung über den Dächern von Wien! 2 Terrassen - U6 - Nähe Floridsdorfer Spitz! WG AUFGEPASST!!

Wohnung in 1210 Wien

In einem Jahrhundertwendehaus in einer ruhigen Seitengasse, nahegelegen dem Floridsdorfer Spitz, dem Floridsdorfer Aupark, und der Neuen Donau gelangen insgesamt 3 Dachgeschosswohneinheiten zur Vermietung. Der Altbau wurde soeben einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurden sämtliche Steigleitungen erneuert, das Stiegenhaus saniert, ein Lift eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.  Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen wurden saniert und mit modernen Materialien ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassenflächen. Durch die Gestaltung von modernen Grundrissen und die Verwendung von hochwertigen Materialien können die zukünftigen Bewohner des Hauses ein neues, gemütliches Zuhause finden.  Die Vermietung erfolgt ab sofort auf eine Mietdauer von 10 Jahren.    Top 19 - DG:  Diese im Dachgeschoss liegende tolle 4-Zimmerwohnung mit 106,42 m² besticht durch ihre besondere Helligkeit und der grandiosen Fernsicht. Der großzügige Wohn-/ Essbereich wikt durch die große Fensterfront hell und freundlich. Im Küchenbereich, welcher leicht abgetrennt wurde, trifft man sich in einer voll ausgestatteten, modernen und hellen Einbauküche.   Das im Eingangsbereich liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, 2 getrennten Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer und die sepparat begehbare Toliette findet man im Eingangsbereich dieser traumhaften Maisonette. Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten und somit wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut!  Kostenaufstellung bei Anmietung: Kaution: 5.000,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  MV- Vergebührung: 650,-- Euro MV - Errichtung: 120,-- Euro Der monatliche Mietpreis beträgt 1.640,-- Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet.  Energieausweis:Heizwärmebedarf:119 kwH/m2a Energieklasse: D Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at  Irrtum und Änderungen vorbehalten!  Maisonettenwohnung über den Dächern von Wien! 2 Terrassen - U6 - Nähe Floridsdorfer Spitz! WG AUFGEPASST!! 
Fläche m² 106,42
Zimmer 4
Miete € 1.640 15,41 €/m²

ERSTBEZUG! 4 Zimmer DG-Wohnung mit TERRASSE! 360 Grad Weitblick! möblierte Küche!

Wohnung in 1210 Wien

In einem Jahrhundertwendehaus in einer ruhigen Seitengasse, nahegelegen dem Floridsdorfer Spitz, dem Floridsdorfer Aupark, und der Neuen Donau gelangen 3 Dachgeschosswohneinheiten ab sofort zur Vermietung. Der Altbau wurde soeben einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurden sämtliche Steigleitungen erneuert, das Stiegenhaus saniert, ein Lift eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.  Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen wurden mit modernen Materialien ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassenflächen. Durch die Gestaltung von modernen Grundrissen und die Verwendung von hochwertigen Materialien können die zukünftigen Bewohner des Hauses ein neues, gemütliches Zuhause finden.  Die Vermietung erfolgt ab sofort auf eine Mietdauer von 10 Jahren.    Top 17 - DG:  Diese im 1.DG liegende traumhafte 4-Zimmerwohnung mit 91,62 m² besticht durch ihre besondere Helligkeit und der grandiosen Fernsicht. Der Wohn-/Ess Bereich wird durch die große Fensterfront hell und freundlich. Im Essbereich befindet sich eine voll ausgestattete, moderne und helle Einbauküchenzeile. Über eine Treppe im Vorraum, welche auf die Galerie führt, gelangt man auf die 1.Terrasse. Weiters folgt die Treppe auf die Dachterrasse welche einen 360 Grad Blick über Wien bietet. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar und liegt ebenso wie das Bad auf der 1.Etage dieser wunderbaren Dachgeschosswohnung. Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten und somit wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut!  Kostenaufstellung bei Anmietung: Kaution: 4.200,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  FA-Vergebührung: 550,-- Euro MV-Errichtung: 120,00 Euro Der monatliche Mietpreis beträgt 1.390,-- Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet.  Energieausweis: Heizwärmebedarf: 49 kwH/m2a Energieklasse: B Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   ERSTBEZUG! 4 Zimmer DG-Wohnung mit TERRASSE! 360 Grad Weitblick! möblierte Küche!
Fläche m² 91,62
Zimmer 4
Miete € 1.390 15,17 €/m²

ERSTBEZUG! Über den Dächern Wiens! Sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen! möblierte Küche! WG AUFGEPASST!

Wohnung in 1210 Wien

In einem Jahrhundertwendehaus in einer ruhigen Seitengasse, nahegelegen dem Floridsdorfer Spitz, dem Floridsdorfer Aupark, und der Neuen Donau gelangen 3 Dachgeschosswohneinheiten ab sofort zur Vermietung. Der Altbau wurde soeben einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurden sämtliche Steigleitungen erneuert, das Stiegenhaus saniert, ein Lift eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.  Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen wurden mit modernen Materialien ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassenflächen. Durch die Gestaltung von modernen Grundrissen und die Verwendung von hochwertigen Materialien können die zukünftigen Bewohner des Hauses ein neues, gemütliches Zuhause finden.  Die Vermietung erfolgt ab sofort auf eine Mietdauer von 10 Jahren.    Top 18 - DG:  Diese im Dachgeschoss liegende tolle 4-Zimmerwohnung mit 105,37m² besticht durch ihre besondere Helligkeit und der grandiosen Fernsicht. Der Wohn-/Ess Bereich wird durch die große Fensterfront hell und freundlich und bietet den Zugang zur 1. Terrasse.  Im Wohn-Essbereich werden mit voll ausgestatteter, moderner und heller Einbauküche, Kochträume wahr. Die 3 Schlafzimmer liegen im 2.DG und sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die beiden Badezimmer, eines im Untergeschoss das andere im Obergeschoss, sind mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie mit Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die Treppe im Vorraum erreicht man die traumhafte Dachterrasse, welche einen wunderbaren 360 Grad Blick über die Dächer von Wien bietet. Die separate Toilette befindet sich im Obergeschoss. Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten , es wurden neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut!  Kostenaufstellung bei Anmietung: Kaution: 5.300,00 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  FA-Vergebührung: 650,-- Euro MV-Errichtung: 120,-- Euro Der monatliche Mietpreis beträgt 1.640,-- Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet.  Energieausweis:Heizwärmebedarf: 49 kwH/m2a Energieklasse: B Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at  Irrtum und Änderungen vorbehalten!  ERSTBEZUG! Über den Dächern Wiens! Sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen! möblierte Küche! WG AUFGEPASST! 
Fläche m² 105,37
Zimmer 4
Miete € 1.640 15,56 €/m²

WEITBLICK mit Stil – extrem gepflegte Maisonette beim Wasserpark

Wohnung in 1210 Wien

In einem sanierten Gründerzeithaus wurde 2008 das Dachgeschoss ausgebaut und eine Maisonette geschaffen, die mit 3 sehr geräumigen Schlafräumen, einem eleganten Wohn-Küchen-Essbereich und insgesamt 56m2 Terrassenfläche schlichtweg begeistert. Mit dem Lift zu erreichen betritt man das Vorzimmer, welches mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgelegt ist und zentral in alle weiteren Räume führt. 2 Wohnräume, mit Nussparkett und das derzeitige Schlafzimmer mit einem hellen Teppichboden, der dem Raum einen sehr wohligen Charakter verleiht. Das besondere Highlight stellen die 2 Badezimmer dar, die einen besonders gepflegten Eindruck machen und sowohl zum Baden oder auch zum Duschen einladen. Die Auswahl der Materialien sowie das Interieur bezeugen die Stilsicherheit. Das Obergeschoss über die Holztreppe zu erreichen überrascht durch seine freundliche, offene und doch strukturierte Aufteilung. Eine moderne, helle Topküche lädt zu ausgedehnten Kochevents ein um anschließend im Essbereich mit Ausblick, Freunde und Familie zu verwöhnen. Der Wohnbereich ist ebenfalls gut gliederbar, um sowohl gemütlich dem „Patschenkino“ zu frönen oder in der kleinen Bibliothek einem guten Buch die Chance auf Aufmerksamkeit und Entspannung zu geben. Sowohl im Unter- als auch im Obergeschoss steht ein WC zur Verfügung. Südwestlich ausgerichtet liegt auf gleicher Ebenen eine Terrasse im Ausmaß von 11m2 mit unverbaubarem Blick. Eine Wendeltreppe führt auf die Dachterrasse in der Größe von 45m2, wo man eine 360° Rundumaussicht genießen kann. Die Lage der Wohnung nahe der Alten Donau, dem Wasserpark, den öffentlichen Verkehrslinien (U6, 31, 30 und 26) sowie die Nähe der entsprechenden Straßen zum Shoppen, um ins Zentrum zu gelangen oder andererseits die Stadt zu verlassen ist ebenso überzeugend wie die beigefügten Fotos. Weiter interessant ist der Umstand, dass in den nächsten Monaten das Krankenhaus Nord eröffnet wird und diese Wohnung ein idealer naher Stützpunkt für dortige Mitarbeiter darstellt.     Monatliche Pauschalmiete. 2200,- Euro Kaution: 4 BMM/ 8800,- Euro Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust./ 4800,- Euro Befristung: 5 Jahre Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 2.200 14,67 €/m²

21., Strebersdorf: Wunderschöne Garten-Maisonette

Wohnung in 1210 Wien | Mayerweckstraße

KAUF oder MIETE: Angebot - Strebersdorf: Garten-Maisonette 1210 Wien, Mayerweckstraße ums Eck der Schulbrüder Nahe Bisamberg in Grünruhelage in Kürze mit Linie 26 nach Floridsdorf oder S-Bahn Ca. 96 m² Wohnung auf 2 Wohnebenen: Erdgeschoß: Wohnzimmer mit möblierter Küche, Zugang auf die Terrasse mit Südgarten, geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse mit kleinem Garten, WC, Abstellraum 1. Stock: 2 zentrale Schlafzimmer (eines mit französischem Balkon), Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC Teilweise genießen Sie einen schönen Blick auf den Bisamberg Ausstattung: Marmorboden im Wohnbereich, Parketten in den Schlafräumen, Fliesen im Naßbereich; Fußbodenheizung Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 50 m², ausgestattet mit Marmorboden, gehört zur Wohnung dazu. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Haus anzumieten. Energieausweis:HWB-ref: 52,96 kWh/m²a, Gruppe: C Bezug:sofort Gesamtmiete:Euro 1.400,-- (Kaufpreis:Euro 398.000,--) Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden: Euro 65,-- pro Monat Nebengebühren bei Mietvertragsunterzeichnung: 3 Monatsmieten Kaution, Vergebührung des Mietvertrages (1 % einer 3 Jahresmiete), 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist mit nachstehenden Nebenkosten zu rechnen: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 96
Zimmer 4
Miete € 1.400 14,58 €/m²

Exklusives Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr traumhaftes 4 Zimmerwohnung in einem zweistöckigen Wohnhaus. Die Wohnung hat insgesamt (ca.111m²) Wohnfläche, sowie zusätzlich Dachterrasse (ca.23m²) mit Blick ins Grüne und auf den Kahlenberg. Die Dachterrasse verfügt über eine elektrische Markise zur Beschattung und Wasseranschluss für Pflanzenbewässerung. Das Objekt ist auf zwei Ebenen aufgeteilt: 1 Ebene: -Offene Wohnküche -Schlafzimmer - Kinderzimmer/Arbeitszimmer -Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss -WC mit Handwaschbecken -Vorraum 2 Ebene: -Schlafzimmer -WC mit Handwaschbecken -Galerie -Terrasse Die Zimmer sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet, Küche, Vorraum und Nassräume sind mit Granit verfliest. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit maßangefertigte Küche (Granit-Arbeitsplatte) ausgestattet. Weitere Ausstattungen der Wohnung sind: Gasetagenheizung und Radiatoren mit individueller Raumtemperatursteuerung , Dreiverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien in der unteren Ebene und obere Ebene, eine Split- Klimaanlage, SAT-TV Anschlüsse, Sprechanlage. Im Haus gibt es, Garage, Fahrradabstellplatz/Kinderwagenraum, Keller (ca. 7m²) Geschäfte für den täglichen Bedarf sind unmittelbarer nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 32A und die Straßenbahnlinie 26 verbinden in nur wenigen Minuten mit der Schnellbahn bzw. U6 Floridsdorf ) sind vorhanden. Die Erholungsgebiete Bisamberg, Donauinsel und Marchfeldkanal sind wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt bietet noch mehrere Extras und ist auf jeden Fall einen Blick wert. Miete: €1400 inkl. MwSt (inkl. BK). Befristet: 3/5 Jahren mit Verlängerung. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner: Ernadin Suvalic Mob. 6504306667 esuv@immo.express
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.400 12,50 €/m²