Mietwohnungen ab 1100 Euro in 21. Bezirk, Floridsdorf

98 Wohnungen zur Miete

LUXURIÖSE BALKONWOHNUNG/GRENZE 21. BEZIRK!!

Wohnung in 1210 Wien

Diese lichtdurchflutete Balkonwohnung wird Sie mit Ihrem Flair begeistern! Entspannen Sie in der luxuriösen Eckbadewanne, oder in der exklusiven Massage-/Dampfdusche. Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen Balkon mit einem netten Ausblick. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietzins bereits mitinbegriffen und ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden. Die Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit wunderschönen Marmorfliesen sowie hochwertigem Parkettboden ausgestattet.   Raumaufteilung: -          Vorzimmer -          1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe -          2 weitere Schlafzimmer -          1 großräumiger Wohnsalon mit integrierter Küche -          Badezimmer -          Balkon -          WC -          Abstellraum   Highlights auf einen Blick: -          luxuriöse Eckbadewanne -          Dampfdusche -          begehbare Garderobe -          Balkon -          lichtdurchfluteter Wohnsalon -          Handtucktrockner -          Gegensprechanlage -          Waschmaschinenanschluss   Lage: Mit dem Auto gelangen Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt! Die Wohnung liegt in der Nähe des Ortskerns, inklusive Apotheke und in ein paar Gehminuten erreicht man den Hofer sowie die Bäckerei Ströck. Die Stadtgrenze beginnt bereits nach 50m und der Badeteich liegt in ebenso nahe mit einem Fußmarsch von 15 Minuten. Öffentlich sind Sie gut aufgestellt mit der U1- und Schnellbahnstation „Leopoldau“, welche man in 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Somit gelangen Sie mit der Ubahn sehr gut ins Stadtzentrum. Das riesige Einkaufszentrum G3 Gerasdorf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. In der Nachbarortschaft Stammersdorf finden Sie sämtliche gemütliche Heuriger. Als Alternative bietet sich außerdem noch die Buslinie 32A an.   Besichtigungen und Rückfragen: Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert zur Verfügung unter der Nummer +43 660 71 66 205, oder per E-Mail unter lippert@decus.at.   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.229,49 12,29 €/m²

HELLE DG-TERRASSENWOHNUNG - GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG!

Wohnung in 1210 Wien

Öffentlich gut erreichbare 4-Zimmer DG-Terrassenwohnung im 2. Stock eines modern ausgestatteten Einfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch absolute Grünruhelage! AUFTEILUNG: - Vorraum in U-Form (alle Räume zentral begehbar) - Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper + Fenster) - offene Wohnküche mit 2-fachem Terrassenzugang - 3 Schlafzimmer (Grünblick) - 2. Bad (Dusche, WC) - Abstellraum AUSSTATTUNG: - Erdwärme-Fußbodenheizung - elektrische Aussenjalousien und Fliegengitter - SAT - Videogegensprechanlage - Fliesen, Parkett - Kunststofffenster - neue Einbauküche komplett KOSTEN: Die Pauschalmonatsmiete beträgt Euro 1.350.- (inkl. WW, Hzg, BK) darin nicht enthalten sind lediglich die Stromkosten! Der Vermieter ist Umsatzsteuerbefreit es kommt daher keine MwSt zur Verrechnung. PROVISION: Euro 2.700.- + 20% Ust KAUTION: Euro 4.050.- Kaution VERGEBÜHRUNG FA: Euro 486.- BEFRISTUNG: 5 - 10 Jahre INFRASTRUKTUR: 28A, 29A, 31A, U1, U6 und Schnellbahn. Die Immobilie ist sehr gut öffentlich angebunden, ohne umzusteigen glangt man mittels 28A zur U6 Floridsdorf, mit der Linie 31A Richtung U1 Kagran, bzw. in Gegenrichtung zur Schnellbahnstation Siemensstraße. Die Uno-City erreichen Sie zB in nur 20 Minuten! KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 1.350 11,07 €/m²

Wunderschöne möblierte Eigentumswohnung (124m²)! Floridsdorf, ruhige Grünlage

Wohnung in 1210 Wien | Kinzerplatz 12-13/16

124m², 5 Zimmer + Küche, Bj. 1973, top-saniert 4. Stock (Lift) Thewosan-Wärmedämmung (geringe Heizkosten), Energieausweis neue Fenster/Balkontüren 300m zur Alten Donau (frei zugänglicher Strandabschnitt) 1 x Balkon verglast (Wintergarten), 1 x Balkon Richtung Kinzerplatz, 1 x Loggia gartenseitig Badezimmer komplett neu Parkettböden, Laminat, Fliesenboden neu ausgemalt, neue Elektroinstallationen, tw. neue Böden (Laminat) Unverbaubarer Fernblick Richtung Kahlenberg und Richtung Süden Problemlose Parkplatzsituation (kein Parkpickerl) Großzügiger Gemeinschaftsgarten Neuer Kühlschrank, neuer Geschirrspüler, Küche inkl. Neu-Grundausstattung Geschirr/Besteck Waschtrockner (gibt auch Waschküche im Haus) Infrarotkabine 2 Fernseher (flatscreens) Großzügiges Kellerabteil Mehrere Nahversorger, Apotheke, Arzt innerhalb von 500m, 700m zu U6/Schnellbahn Floridsdorf Schulen, Kindergarten in unmittelbarer Nähe Ab sofort bezugsfertig! 5 Jahre befristet (Option auf Verlängerung) Bruttomiete inkl. BK: € 1490.-, Kaution: 3 Monatsmieten von privat – provisionsfrei!
Fläche m² 124
Zimmer 5
Miete € 1.560 12,58 €/m²

!!! ERSTBEZUG - Fernblick - großzügige Dachterrasse!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 33 im 2. Dachgeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit 70,82 m² + eine kleinere Terrasse auf Wohnungsniveau (ca. 12 m²) + eine über der Wohnung liegenden, großen Dachterrasse (ca. 29 m²) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Koch-Essbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zum Balkon Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,40 m²) Zimmer 1 (ca. 13,31 m²) Zimmer 2 (ca. 8,98 m²) Kleine Terrasse (ca. 12 m²) Große Dachterrasse (ca. 29 m²) Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 70,82
Zimmer 3
Miete € 1.179,19 16,65 €/m²

"Gartenwohnung mit Terrasse"

Wohnung in 1210 Wien

"Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse" Der französische Star-Architekt Jean Novel baute diese moderne Wohnanlage in der Nähe des Leopoldauer Platzes, unweit der Veterinärmedizinischen Universität. Die moderne und top ausgestattetete Wohnung bietet genug Platz für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie. Der 17m² große Eigengarten wird über das geräumige Wohnzimmer betreten. Die ebenfalls vorhandene 17m² große Terrasse kann vom Kinderzimmer(Arbeitszimmer) und auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Eine offene Küche wurde perfekt ins Wohnzimmer integriert, sie ist technisch und optisch in ausgezeichnetem Zustand. Weiters gibt es einen großen begehbaren Schrankraum und ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine extra Toilette. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen die Buslinien 27A, 29A und 31A, mit diesen können Sie in nur wenigen Fahrminuten sowohl die U1 als auch die U6 erreichen. So können Sie in nur ca. 20 Minuten in den 1. Bezirk gelangen. Für Ihr Auto können Sie auf Wunsch einen Garagenplatz für € 49,- im Haus anmieten (nach Verfügbarkeit). Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. HWB: 61 kWh/m²a; Klasse: C Die monatlichen Mietkosten inkl. Betriebskosten betragen € 1.200,- brutto. #ichbinmakler Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.200 14,12 €/m²

PENTHOUSE - 3 ZIMMER DACHGESCHOSSAPARTMENT

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

PENTHOUSE - 3 ZIMMER DACHGESCHOSSAPARTMENT Dieses repräsentative, teilmöblierte 3 Zimmer Apartment mit wunderschönem Ausblick und uneinsehbarer Dachterrasse befindet sich in Ruhelage -Spitznähe und bietet sehr gute öffentliche Verkehranbindung und Infrastruktur. Die ca. 124 m² Wohnfläche gliedert sich in Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum, Flur, Wintergarten, Terrasse Besonders erwähnenswert sind die Ruhelage und der wunderschöne Rundumblick welchen man von der Terrasse aus genießen kann und dennoch erreicht man in wenigen Minuten die U6 weiteres verfügt das Apartment über eine moderne Einbauküche sowie einen Kamin und einen wunderschönen Wintergarten. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Garage gegen mtl. € 60,-- einen Autoabstellplatz anzumieten. Der Pauschalmietzins beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 124
Zimmer 3
Miete € 1.430 11,53 €/m²

KRANKENHAUS NORD - 142 M2 + 67 M2 DACHTERRASSE - LUXUSDACHGESCHOSS-MAISSONETTE MIT TRAUMGRÜNRUNDUMBLICK!!

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf | FRAUENSTIFTGASSE

Neurenovierte Luxusdachgeschoss-Maissonettenwohnung mit 67 m2 Dachterrasse und 3 weiteren Terrassen in Grünlage, traumhafter Grünfernblick mit unverautem Bisambergblick und solider, guter Ausstattung. Besonderen Charme hat das Ojekt, da es auf 2 Ebenen angelegt ist und neben 3 kleineren Terrassen eine wunderschöne 67 m2 Dachterrasse mit traumhaften Grünfernblick  verfügt. Weiters bietet diese exklusive Wohnung einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und Platz für individuelles Wohnen. Der loftartige Wohnraum mit offener Küche und 2 Terrassen ermöglicht ein Gefühl des freien Raums, auch im Inneren der Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung zeichnet sich durch ausgezeichnete Raumaufteilung aus. Eine angenehme Raumhöhe liefert  Rahmen fürs Wohlfühlen. Raumaufteilung: 1.Wohnebene:                             Vorraum, WC, Abstellraum, offene komlett ausgestattet Küche mit Kochinsel,                              Essbereich, großzügig angelegtes Wohnzimmer, 2 Terrassen: 5,68 m2 und 9,77 m2                             2. Wohnebene:                             2 Schlafzimmer, Garderobenraum ( auch als Schlafzimmer geeignet)                             Badezimmer mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, 2. WC,                             Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner                             Terrasse mit 10,76 m2, Aufgang zur Dachterrasse                             Dachterrasse:                             67 m2 mit unverbautem Rundumblick und Bisambergblick                                           Heizung: Fußbodenheizung, Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume verfügen über Steinböden. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZWECKS VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU TAUBER TELEFONISCH UNTER 0699/1969 04 39.
Fläche m² 142
Zimmer 4
Miete € 1.900 13,38 €/m²

Traum für Groß- und Patchworkfamilien mit Loggia in Strebersdorf 1210 Wien

Wohnung in 1210 Wien

Einen Traum für Groß- und Patchworkfamilien -das finden Sie in dieser wunderschönen, sonnigen Wohnung mit genialer Raumaufteilung und Loggia mit unverbautem Fernblick  im 2. Stock eines gepflegten Hauses in zentraler Lage in Strebersdorf. Die Wohnung wird unmöbliert - bis auf Küche samt Geräten und Bad -  übergeben! RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - 2 Schrankräume - Abstellraum - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss  - großes zentrales Wohn- Esszimmer (ca. 40m2)  mit Ausgang auf eine Loggia (ca. 10m2)  - 4 weitere Zimmer  - komplette Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler AUSSTATTUNG - Fliesen - Laminat LAGE die Wohnung liegt in Strebersdorf in einer Siedlung nahe Langenzersdorf, dem Bisamberg und Wien-Floridsdorf. Zur Anschlussstelle Donauuferbahn Strebersdorf ist es nicht weit und auch die Schnellbahnhaltestelle Strebersdorf, die Autobuslinie 32A (3 Gehminuten) sowie die Strassenbahnstation Linie 26 (6 Gehminuten) liegen in unmittelbarer Nähe. Auch bietet die Lage der Wohnung eine geniale Infrastruktur - Apotheke, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Volksschule und De La Salle Kindergarten/Schule der Schulbrüder. Das Einkaufscenter Q 21 ist ebenfalls nicht weit entfernt sowie Langenzersdorf mit kulturellen Einrichtungen.  Erholung bietet der nahe Bisamberg (mit urigen netten Heurigen) und auch die Donauinsel bzw. die Donau mit ihren Radwegen und das Erholungsgebiet Seeschlacht. KONDITIONEN Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer € 1.590,00 (HMZ € 1.127,45 + Bk € 318,00 + 10% USt. € 144,55) Kaution: 3 BMM € 4.770,- Vermittlungshonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre plus vermietet. Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at  gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte! Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 nicht vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energie-Effizienz des Gebäudes. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121,7
Zimmer 5
Miete € 1.500 12,33 €/m²

Erstbezug: Villen-DG-Maisonette mit 2 Terrassen, Balkon und Aufzug in Grünruhelage

Wohnung in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Top-DG-Maisonette (1. DG + 2. DG) mit Dachterrassen und Balkonen in einer gänzlich neu, im Landhaus-Stil errichteten 2 Familien-Villa in absoluter Grünruhelage, nahe dem Erholungsgebiet Alte Donau sowie dem Donaupark. Wohlgemerkt: Heizkosten sind in der Position BK inkludiert! Raumaufteilung: 1. DG - Vorraum - geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (bereits montiert) mit angrenzender Terrasse sowie großem Essbereich - 2 (Schlaf-)zimmer, 2 davon von 2 Seiten betretbar und eines mit eigenem Balkon  - geräumiges Bad mit ovaler Eck-Badewanne und 2 Waschbekcen - 1 separates WC 2. DG - offene Galerie (zum Essbereich der Wohnküche) - 2 (Schlaf-)zimmer, eines mit eigener Dachterrasse mit Liegedeck und eines mit angeschlossenem Wintergarten (mit Aussicht auf Vienna DC / Donauturm) - Wintergarten - Galerie Sämtliche Parkettböden sind in Fischgrät-Muster verlegt. Alle Holz-Arbeiten, nämlich die Innentreppe, die verglasten Innentrennwände zwischen den großen Räumen (Vorraum/Swimmingpool und Wohn-/Esszimmer) sowie die Innenvertäfelung der Verandas, sind stilistisch / farblich aufeinander abgestimmt. Die Terrassen verfügen über Steckdosen, Außenbeleuchtung sowie Wasseranschluss. Video-Gegensprechanlage + Alarmanlage + Klimaanlage Ein Kamin zum Aufstellen eines z.B. Schwedenofens ist vorhanden. Lift bis in 2. OG zu Ihrer Wohnungstüre. Lage: Mitten im grünen Siedlungsgebiet von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, direkt am Donaupark angrenzend, in unmittelbarer Nähe des Vienna International Centers (United Nations, ACV, Vienna DC). Ein Städtischer Linienbus verbindet in wenigen Minuten die U-Bahn-Stationen Alte Donau (U1) bzw. Neue Donau (U6).  Das Donauzentrum Einkaufs- und Entertainmelt-Center ist nur wenige Autominuten bez. 1 U-Bahn-Station von der Station Alte Donau weit entfernt. Entspannen lässt es sich darüber hinaus hervorragend in den Schulungsgärten der Wiener Stadtgärten, der Alten Donau und natürlich der Donauinsel. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich attraktiven Villen-Wohnung mit Lift in angenehmer Grünlage. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 128,38
Zimmer 5
Miete € 2.439,22 19,00 €/m²

Erstbezug: Villen-Maisonette mit Indoor-Pool, Gartenterrasse und Aufzug in Grünruhelage

Wohnung in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Top-Maisonette (EG+1.OG) mit offener "Loft"-Galerie und eigenem Indoor-Swimmingpool in einer gänzlich neu, im Landhaus-Stil errichteten 2 Familien-Villa in absoluter Grünruhelage, nahe dem Erholungsgebiet Alte Donau sowie dem Donaupark. Wohlgemerkt: Heizkosten sind in der Position BK inkludiert! Raumaufteilung: Erdgeschoss - Vorzimmer - Wohnzimmer-Loft (mit großem Durchgang offen zum ...) - Essbereich mit verglaster Veranda mit offener (noch einzurichtender) Küche mit angrenzender Speisekammer  - Indoor-Pool mit separatem Sanitärbereich (WC / Dusche / Waschbecken) - Arbeitszimmer mit reichlich Anschlussmöglichkeiten (mit breitem Durchgang zum Wohnzimmer) - separate Toilette - große Gartenterrasse (erstreckt sich über die gesamte Frontbreite der Villa) Obergeschoss - offene "Loft"-Galerie (mit Balkon) - 3 Schlafzimmer (1 x mit verglaster Veranda und 2 x mit Erker)  2 Schlafzimmer verfügen über einen angeschlossenen Schrankraum, wovon einer auch Durchgang zum Master-Bad mit ovaler Badewanne ist - 2 Bäder (jeweils mit Wanne und WC, 1 x mit Doppelwaschbecken und Dusche) - Vorraumoffene   Sämtliche Parkettböden sind in Fischgrät-Muster verlegt. Das Wohnzimmer-Loft sowie der Küchen-/Essbereich sind mit LED-Spots an der Wand bzw. an der Decke gesäumt, was eine attraktive, effektvolle Beleuchtungsstimmung macht. Auch der große Vorraum verfügt über eine attraktive, kreisförmig angelegte Deckengestaltung mit integrierten LED-Spots. Alle Holz-Arbeiten, nämlich die Innentreppe, die verglasten Innentrennwände zwischen den großen Räumen (Vorraum/Swimmingpool und Wohn-/Esszimmer) sowie die Innenvertäfelung der Verandas, sind stilistisch / farblich aufeinander abgestimmt. Der Außenbereich verfügt über Steckdosen, Außenbeleuchtung sowie Wasseranschluss. Video-Gegensprechanlage + Alarmanlage + Klimaanlage Ein Kamin zum Aufstellen eines z.B. Schwedenofens ist vorhanden. Besonderheit: Die Wohnung kann sowohl im EG als auch im 1.OG betreten / verlassen werden. Der im Stiegenhaus befindliche Lift kann somit auch zum erreichen beider Ebenen benutzt werden.  Lage: Mitten im grünen Siedlungsgebiet von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, direkt am Donaupark angrenzend, in unmittelbarer Nähe des Vienna International Centers (United Nations, ACV, Vienna DC). Ein Städtischer Linienbus verbindet in wenigen Minuten die U-Bahn-Stationen Alte Donau (U1) bzw. Neue Donau (U6).  Das Donauzentrum Einkaufs- und Entertainmelt-Center ist nur wenige Autominuten bez. 1 U-Bahn-Station von der Station Alte Donau weit entfernt. Entspannen lässt es sich darüber hinaus hervorragend in den Schulungsgärten der Wiener Stadtgärten, der Alten Donau und natürlich der Donauinsel. Überzeugen Sie sich selbst von dieser luxuriösen Villen-Wohnung mit Indoor-Pool und Lift in angenehmer Grünlage. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 204,48
Zimmer 5
Miete € 3.885,12 19,00 €/m²