Mietwohnungen ab 1100 Euro in 21. Bezirk, Floridsdorf

85 Wohnungen zur Miete

Dachgeschoss-Maisonette ein Wohntraum...

Wohnung in 1210 Wien | Donaufelderstrasse

Maisonette im Dachgeschoss mit 2 Terrassen Die Eigentümerin dieser wunderschönen Wohnung erfüllt sich einen Traum und zieht mit Ihrer Familie in ein kleines Haus außerhalb von Wien und bietet Ihnen somit diese wunderschöne Wohnung zur Miete an. Die beiden Stockwerke des Domicils sind herausragend harmonisch verbunden und bieten viel Platz und Lebensfreude mit dem Komfort von 2 Bädern, 2 WC’s und 2 Terrassen. Die beiden Schlafzimmer im unteren Bereich der Wohnung sind großzügig angelegt und ruhig gelegen. Das eine Schlafzimmer hat eine Loggia integriert, nebst dem 2. Schlafzimmer befindet sich ein Kabinette das eventuell als Schrankraum verwendet werden könnte und somit eine ideale Lösung bietet. Im oberen Bereich finden Sie 2 Terrassen, die wunderschöne, von einem Tischler auf maß gefertigte, mit extra hohen Arbeitsflächen ausgestattete Küche und gleich daneben den heimeligen Esstisch mit gemütlicher Sitzbank. Weiters ist hier noch das großzügige und helle Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Aktuell wird die Wohneinheit von diesem Stockwerk betreten – im unteren Bereich ist aber ebenso eine Wohnungseingangstür. Die vielen kleinen und großen, durchdachten Details und das warme Ambiente der Wohnung ist von der ersten Sekunde an zu fühlen und wir wissen, dass Sie sich hier wohlfühlen werden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: - 2 Vorzimmer (eines pro Etage) - 2 Schlafzimmer (eines mit Loggia, das andere mit begehbarer Garderobe) - großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer der Terrassen - große Wohnküche mit extra hoher Arbeitsfläche und toller Ess-Ecke sowie Balkon - 2 Badezimmer - ein separates WC - ein kleiner Abstellraum Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet Im Wohnhaus stehen den Mietern eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Parkplatz im Innenhof ist der Wohnung zugeteilt und für Euro 60,00 inkl. MwSt. pro Monat zu mieten. Goodies: Große Räume mit praktischer & exklusiver Aufteilung 2 Terrassen Hochwertige Einrichtung Eckdaten: - 1210 Wien, Donaufelderstrasse 21 - ca. 108 m² Wohnfläche - Heizung: Gas-Etagenheizung - Mietdauer: auf 5 Jahre befristet (Verlängerung möglich) - verfügbar: ab sofort Kosten: - Miete netto: Euro 793,86 - Betriebskosten: Euro 251,59 - 10% MwSt: Euro 104,55 - monatliche Gesamtmiete: Euro 1.150,00 - Kaution: Euro 4.600,00 - Provision: Euro 2.509,08 inkl. MwSt. - Vergebührung d. Mietvertrages: Euro 414,00 Der zukünftige Mieter sollte ein geregeltes Einkommen und ein Mindest-Netto-Gehalt von circa Euro 2.400,00 vorweisen können. Öffentliche Anbindung: - Nur wenige Gehminuten bis zu Straßenbahnstation Hoßplatz mit den Nr. 25 & 26 sowie diversen Buslinien. - Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite. Nahversorger & Restaurants in direkter Umgebung Billa Donaufelder Strasse (50 Meter) Geier Brotkultur & Kaffeegenuss (100 Meter) Günther Macheiner und noch viele mehr Wir freuen uns schon sehr, diesen Wohn-Traum mit Ihnen zu besichtigen und Ihre Fragen zu beantworten Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 101,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 108
Zimmer 3
Miete € 1.210 11,20 €/m²

GRÜNRUHELAGE / DONAUTURM - GARTENBENÜTZUNG !

Wohnung in 1210 Wien

Diese schöne Garten Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer großen voll ausgestatteten Küche liegt in Wien Bruckhaufen. Sehr gute Raumaufteilung und ruhige Lage Nähe Donauturm zwischen Neue und Alte Donau mit viel Freizeitwert ! Auch als WG perfekt geeignet Der Garten darf gerne mitbenutzt werden und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Tiere sind willkommen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei - sofort beziehbar - ruhige und verkehrsgünstige Lage U6 /U 1 schnell erreichbar - gemeinsamer Gartenbenützung - begehbarer Kleiderschrank - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 1.500 16,13 €/m²

1210 Wien, gleich bei der Alten Donau!

Wohnung in 1210 Wien

1210 Wien, gleich bei der Alten Donau! Diese wunderschöne Wohnung liegt beinahe an der Alten Donau. 2013 fertiggestellt, komfortabel und einfach nur SCHÖN!!! Mit einer neuen Küche versehen, lässt diese Immobilie das Herz einer jeden Familie höher schlagen. Über ein geräumiges Vorzimmer geht es durch eine ca. 30 m² große Wohnküche auf die ca.12 m² große Loggia mit Blick direkt auf die Alte Donau. Dann geht es in zwei Schlafzimmer, in dem eines noch zusätzlich Platz für einen begehbaren Schrankraum bietet. Vom Vorzimmer kommt man in die Toilette die zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Räume sind mit Parkett ausgestattet, Nassräume mit hochwertigen Fliesen. In der ganzen Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung. Der Mietpreis versteht sich inkl. Garagenplatz und Warmwasser und Heizung. Eine Minute Gehzeit, um zu schwimmen, spazieren zu gehen oder einfach die wunderschöne Natur zu genießen. Kaution. 3 BMM
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.389,51 14,18 €/m²

Floridsdorf - Ruhiger möblierter Neubau nähe Donau

Wohnung in 1210 Wien

Im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet sich diese befristete 4 Zimmer Wohnung zur Miete an. Diese 104,55 m² Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mit einem geräumigen Vorraum ausgestattet wodurch alle Räume zentral begehbar sind. Sie verfügt über 4 Zimmer und teilt sich in Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einer Küche, ein Bad und ein getrenntes WC auf. Die Wohnung ist teilweise möbliert, die Möbelübernahme ist je nach Absprache mit dem Vermieter zu vereinbaren. Zwei der Schlafräume sind ostseitig und weisen beide eine Größe von 15m² auf. Das Hauptschlafzimmer und der Wohnbereich sind beide 22m² groß. Alle Wohn- und Schlafbereiche wie auch die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet und werden daher ausreichend beleuchtet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Spiegelkasten. Das WC ist separat. Die Waschküche ist im Erdgeschoß. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fultonstraße mit den Straßenbahnlinien 25 und 26. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Für einen Spaziergang ist die Donau, der Freiligarthpark und der Mühlschüttelpark in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen, wie auch das romantische Restaurant La Creperie. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: € 1.303,52 - inkl. Heizung & Warmwasser Kaution: € 3.150,- Provision inkl. 20% Ust.: € 2.830,25 Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Laura Seidl unter der Telefonnummer 0676 9612393 zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 104,55
Zimmer 4
Miete € 1.303,52 12,47 €/m²

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Fernblick in Ruhelage und in Topausstattung mit 2 Terrassen

Wohnung in 1210 Wien | Schwaigergasse

Die Wohnung: Über den neu errichteten Lift gelangt man in den letzten Stock, in welchem sich nur die hier zu vermietende Wohnung befindet.   Die soeben fertiggestellte, überaus großzügige, sonnige   und helle Dachgeschoßwohnung teilt sich wie folgt auf: Durch die einbruchshemmende Eingangstüre betritt man den Eingangsbereich und in weiterer Folge das geräumige zentral begehbare Vorzimmer, mit Blick auf die große Terrasse. Moderne Deckenspots sorgen für die notwendige Beleuchtung. Vom Vorzimmer gelangt man in die Toilette, in den überaus praktischen Abstellraum. Linker Hand des Vorzimmers gelangt man in die beiden, ca. 22 m² und ca. 19 m² große, Schlaf,-Kinder,- Arbeitszimmer. Die durch das Dach vorgegebene Schräge und Höhe von ca. 4 Meter wurde komplett ausgenützt und sorgt für ein großes Wohlbefinden, auch weil   Dachflächenfenster und ein "normales" Fenster viel Licht und Sonne in den Raum lassen. Einem der beiden Schlafzimmer ist eine der beiden Terrassentüren vorgelagert. Das vom Vorzimmer aus begehbare   ca. 10 m² große Badezimmer (es ist mit Feinsteinzeug ausgestattet) ist sehr geräumig und ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung. Vorhanden sind zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche   ein beheizbarer Handtuchhalter (für wohlig vorgewärmte Badetücher) und der Waschmaschinenanschluss. Die von einem Küchenstudio eingebaute grauweiße Hochglanzküche ist mit einer pflegeleichten Arbeitsplatte mit versteckten Steckdosen ausgestattet. Weiters ist sie mit einem steingrauen Spüle mit Abtrobftrasse, einem vierflammigen Induktionskochfeld mit Dunstabzug, einem Geschirrspüler mit Flüstermodus, einem Backrohr mit, Unter- und Oberkästen mit versenkten Türgriffen und einem Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Hier befinden sich auch die Steuereinheiten für die Fußbodenheizung. Zum Stil und der Farbe der Küche passend wurden 60x60 große graue Feinsteinfliesen verlegt.   Vor der Küche ist die ca. 7 m² große südseitige uneinsehbare Dachterrasse vorgelagert. Etwas ganz besonderes, denn hier kann man an warmen Tagen frühstücken, Mittag-, oder Abendessen und (Strom-, und Wasseranschluss sind vorhanden) die Küchenkräuter direkt vor der Küchen anpflanzen, oder auch grillen. Nun schlussendlich gelangt man in den ca. 30 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Gaupenfenster und Dachflächenfenster. Von hier aus gelangt man auch auf die zweite ca. 16 m² große Terrasse. Sie ist zur Hälfte überdacht (somit kann man auch bei Regen die Terrasse benutzen) und bietet einen herrliche Fernblick Richtung Bisamberg. Sie bietet Platz für die Familie und Gäste. Einem ausgiebigen Frühstück, Abendessen oder einem Grillvergnügen steht hier sicherlich nichts im Wege. Ein Wasseranschluss und ein Stromanschluss sind selbstverständlich. Das eigene Auto kann man im Nebenhaus in der geräumigen Tiefgarage bequem parken   Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 99,60 und sind nicht im Mietpreis inkludiert. Am Gang vor der Wohnungstüre befindet sich ein weitere zu dieser Wohnung gehöriger Abstellraum mit einer Fläche von ca. 3 m². Zusammenfassend hier nochmals die Highlights dieser stylischen Traumwohnung: " Echtholzparkettboden durchgehend verlegt und geölt " Fußbodenheizung (mit zusätzlichen Warmwasserspeicher, dadurch kein Druckverlust bei Warmwasser) " herrliche Ruhelage " einbruchshemmende Eingangstüre " Gegensprechanlage " Kabel TV-Anschluss in jedem Raum " Hochglanztischlerküche " 2 Terrassen " Garagenmöglichkeit " Kellerabteil Den besten Eindruck dieser Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Der Mietvertrag wird vorerst auf 10 Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung danach ist jederzeit möglich. Die Kaution bei Mietvertragsunterfertigung beträgt € 8.000,--. Der Bestandgeber wurde über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig vom 19.03.2014 bis 18.03.2024, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 54,00 kWh/m²a. Zur Lage des Hauses sei erwähnt, dass sich dieses in südseitiger Ruhelage von Floridsdorf, in unmittelbarer Nähe des Spitzes befindet. Alle Einkaufsmöglichkeiten der Floridsdorfer Hauptstraße sowie die gute öffentliche Verbindung (U 6-Station Floridsdorf, Bus 20 B,33 B, Straßenbahnlinien 30und 31 sowie die Schnellbahn   S-15 Station Floridsdorf) machen diese Adresse sehr wertvoll. Für ausgedehnte Spaziergänge, bzw. für Jogger, Schwimmer oder Hundebesitzer ist die nahe gelegene Donausinsel bestens geeignet Dieses schöne Gründerzeithaus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Fläche m² 114
Zimmer 3
Miete € 1.689,60 14,82 €/m²

Stilvolle 2-Balkone-Wohnung (5 ZI) in Grünruhelage

Wohnung in 1210 Wien

Die frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Privathaus in der Nähe der Gerasdorfer Straße. Die ca. 100m² große Wohnung verfügt über   5 getrennt begehbare Zimmer, 2 Duschbäder mit WC und Waschbecken, 1 voll ausgestattete Einbauküche und 2 Balkone. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Einteilung, somit ist auch Arbeit und Wohnen in dieser ruhigen und gemütlichen Wohnung realisierbar. 2 südlich ausgerichtete Balkone bieten den Platz zur Entspannung und einen Blick auf den gepflegten Garten mit Pool und schönem Altbaumbestand. Im Haus werden dem Mieter außerdem eine ca. 20m² große Abstellfläche und eine Waschküche zur Verfügung gestellt. Die Nassräume sind stilvoll verfliest und die Wohnräume mit alten Parkettböden ausgestattet. Es existieren teilweise dreifach verglaste Thermo-Fenster und -Türen. Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete inkludiert, da über eine Hauszentralheizung jährlich abgerechnet wird. Ein TV-Anschluss ist über die Hausantenne möglich. Eine thermische Fassadensanierung wurde bereits durchgeführt. Die Nahversorgung ist durch die umliegenden Supermärkte (Billa, Euro Spar und Hofer) sowie den Einkaufscenter gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus: 32A Kollarzgasse, ca. 50m entfernt Straßenbahn: Kreuzung Brünnerstraße, Hanreitergasse. 30, 31 + Bus 228 U-Bahn: U1 Leopoldau, erreichbar mit dem Bus 32A S-Bahn: S1, S2, Leopoldau, erreichbar mit dem Bus 32A In das Stadtzentrum gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten. Grün- und Freizeit-Erholungsgebiete wie das Marchfeld und der Bisamberg sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Die Mietwohnung dient allen Ruhesuchenden, die Wert auf ein gepflegtes Wohnen abseits des städtischen Trubels und auf ausreichend viel Platz legen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte „Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert und ist dieser Aufforderung jedoch bis dato noch nicht nachgekommen. Gesamtmiete:   EUR   1.450,-- / p.m. , inkl. BK, Wasser, Warmwasser und Heizung, Inventar Küche Mietdauer:   5 Jahre, optional mit Verlängerung Kaution: 3 BMM KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein 0664/831 81 34 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% MwSt, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 100
Zimmer 5
Miete € 1.450 14,50 €/m²

WOHNRESIDENCE AM TÖLLERPARK 118m² Wnfl.

Wohnung in 1210 Wien

WOHNRESIDENCE AM TÖLLERPARK 118m² Wnfl. Zur Vermietung gelangt eine möblierte Dreizimmerwohnung mit einer 17,34m² Loggia in einer neu errichteten Wohnhausanlage, BJ 2009. Diese Wohnanlage ist sehr großzügig angelegt und verfügt über herrliche Grünflächen, welche dieser Immobilie zusätzlichen Wohnkomfort verleiht. Dieses Appartement   liegt im 1.Liftstock   und hat eine Wohnfläche von 100,68 m² plus 17,34 m² Terrasse und somit eine großzügige Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit integrierter Küche verfügt über genügend Stellflächen, eine maßangefertigte Küche (der Marke FM), welche mit allen Geräten, sowie Frühstücksbar ausgestattet ist. Von diesem Raum aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Wasseranschluss für Pflanzenbewässerung. Die Schlafzimmer sind geräumig, von denen man ebenfalls auf die Terrasse gelangt. Das komfortable Badezimmer hat Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen und Toilette. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken ist räumlich getrennt angelegt und ist vom Vorzimmer aus begehbar. Abstellraum, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie Garagenplätze (bei Bedarf) in der hauseigenen Tiefgarage vervollkommnen diese Immobilie. Die Ausstattung ist exquisit und von bester Qualität,   Brandschutzwohnungstüre, Schalterprogramm von 'Merten' für elektr. Außenjalousien, italienische Designerfliesen, Armaturen von 'Grohe' sowie Echtholzparkettböden, Kabel- bzw. Sat-TV- Anschluss und Radiatoren mit individueller Raumtemperatursteuerung sind in der Wohnung Standard. Das umliegende Wohngebiet hat eine sehr gute Infrastruktur, da alles was man für den täglichen Bedarf benötigt bequem zu erreichen ist. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Shopping Center Nord, Donauzentrum), Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 28A, 29A und die Straßenbahnlinie 26 verbinden in nur wenigen Minuten mit der U6 oder U1 Kagran) sind vorhanden. Auch für Freizeitaktivitäten im ca. 8000 m² großen Töllerpark (Hans-Hirsch-Park) ist gesorgt. Die monatliche Miete   für diese schöne Immobilie beträgt € 1779,44 inkl. BK und Ust. Weiters ist eine Maklerprovision in   Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust, ( € 3.882,--), sowie eine Kaution von 3 MM. (€ 5.340,--) zu entrichten. Heizung und WW wird über   ISTA abgerechnet und beträgt nachVerbrauch dzt. Euro122,88 mtl. HWB 39,0 kWh/m² (B). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
Fläche m² 100,68
Zimmer 3
Miete € 1.779,44 17,67 €/m²

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße 35

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar. Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege. Es entstehen freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 43 und 81 m² und gliedern sich in 2 bis 4 Zimmer, wobei einige Wohnungen über Freiflächen verfügen. Ausstattung · Parkettboden in Eiche · schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60) · voll ausgestattete Küchen · Waschtrockner in jeder Wohnung · Gas-Zentralheizung · Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss · Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung · Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden · Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Die Wohnungen werden bis auf die Küche unmöbliert vermietet. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“ Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 30, 31 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Bruttomiete versteht sich exkl. Heizung- & Wasserkosten. zzgl. Internet & Telefon EUR 9,00 +USt. EUR 1,80 = Brutto EUR 10,80   Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.07.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,49 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Vertragserrichtungskosten Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)
Fläche m² 81,63
Zimmer 4
Miete € 1.288,53 15,79 €/m²

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar. Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege. Es entstehen freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 43 und 81 m² und gliedern sich in 2 bis 4 Zimmer, wobei einige Wohnungen über Freiflächen verfügen. Ausstattung · Parkettboden in Eiche · schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60) · voll ausgestattete Küchen · Waschtrockner in jeder Wohnung · Gas-Zentralheizung · Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss · Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung · Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden · Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Die Wohnungen werden bis auf die Küche unmöbliert vermietet. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“ Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 30, 31 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Bruttomiete versteht sich exkl. Heizung- & Wasserkosten. zzgl. Internet + Telefon EUR 9,00 +USt. EUR 1,80 = Brutto EUR 10,80   Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.07.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,49 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Vertragserrichtungskosten Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)
Fläche m² 70,82
Zimmer 3
Miete € 1.176,32 16,61 €/m²

Stadlweg 46 _ 1210 Wien

Wohnung in 1210 Wien

Fläche m² 80,37
Zimmer 4
Miete € 1.140,35 14,19 €/m²