Mietwohnungen ab 1100 Euro in 21. Bezirk, Floridsdorf

82 Wohnungen zur Miete

4-ZIMMER LUXUSTERRASSENMIETE NAHE DER ALTEN DONAU

Wohnung in 1210 Wien

WENN SIE LUXUS BEVORZUGEN HABEN WIR DAS RICHTIGE FÜR SIE! Dieses stylische Architektenwohnung befindet sich in der Nähe der Alten Donau (UNO City Nähe) in einem hochwertigst zeitgeistlich renoviertem Neubau. Die 200m2 exklusivst ausgebaute Wohnfläche besteht aus einem lichtdurchfluteten 44m2 Wohnsalon mit offener   Designerküche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 exklusive Bäder, 2 Wc, zwei praktische Abstellräume sowie eine 20m2 Sonnenterrasse mit Grünblick. Die Nähe zum beliebten Freizeitgebiet "Alte Donau" bietet hohe Lebensqualität. Geölte und gebürstete Eichenparkettböden versprechen Wohnqualität vom Feinsten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme. Gesamtmiete € 3.050,- (Bk190 Ust260 netto2600) öffentliche Verkehrsmittel: Linien U6, 20B Heizwärmebedarf: 47,4kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 200
Zimmer 4
Miete € 3.050 15,25 €/m²

Blick am Kahlenberg! 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung - 71m² Wohnfläche mit 41m² Terrasse!

Wohnung in 1210 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1210 Wien, Brünner Straße Baujahr: 2016 Zustand der Wohnung: Neubau / Erstbezug Nutzflächen: ca. 70,80m² Stockwerk: 2. Dachgeschoß Ausrichtung:   Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon Öffentliche Anbindung: U6 Floridsdorf, Straßenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7 Bruttomiete:    € 1.179,19       Wohnungsbeschreibung: Über Ihnen der Himmel so blau… Denn in dieser knapp 71m2 Dachterrassen-Wohnung sind Sie „On top“. Fast 30m2, nimmt Ihre exklusive Wohnküche ein. Eine großflächige Fensterfront trennt diese von Ihrer neuen 12m2 Holz-Terrasse. Von dieser gelangen Sie über eine Wendeltreppe nochmals auf eine sagenhafte 30m² Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Stellen Sie sich vor, wie im Frühjahr Ihre Pflanzen grünen und blühen. Auch für eine Grillparty mit Familie und Freunden ist Platz genug! Einfach herrlich! Exquisites Design und hochwertige Qualität definieren die Basisausstattung dieser repräsentativen Wohnung. 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Tageslicht-WC und ein geräumiger Vorraum vollenden Ihren Wohnkomfort. Sagenhaft! Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den modernen Charakter. Hervorzuheben ist die Ausstattung: · Parkettboden in Eiche · schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60) · voll ausgestattete Küchen · Waschtrockner in jeder Wohnung · Gas-Zentralheizung · Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss · Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung · Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden  · Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Verlängerungsoption! Haus- und Lagebeschreibung: Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar. Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 70,8
Zimmer 3
Miete € 1.179,19 16,66 €/m²

Floridsdorf - Ruhiger möblierter Neubau nähe Donau

Wohnung in 1210 Wien

Im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet sich diese befristete 4 Zimmer Wohnung zur Miete an. Diese 104,55 m² Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mit einem geräumigen Vorraum ausgestattet wodurch alle Räume zentral begehbar sind. Sie verfügt über 4 Zimmer und teilt sich in Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einer Küche, ein Bad und ein getrenntes WC auf. Die Wohnung ist teilweise möbliert, die Möbelübernahme ist je nach Absprache mit dem Vermieter zu vereinbaren. Zwei der Schlafräume sind ostseitig und weisen beide eine Größe von 15m² auf. Das Hauptschlafzimmer und der Wohnbereich sind beide 22m² groß. Alle Wohn- und Schlafbereiche wie auch die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet und werden daher ausreichend beleuchtet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Spiegelkasten. Das WC ist separat. Die Waschküche ist im Erdgeschoß. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fultonstraße mit den Straßenbahnlinien 25 und 26. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Für einen Spaziergang ist die Donau, der Freiligarthpark und der Mühlschüttelpark in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen, wie auch das romantische Restaurant La Creperie. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: € 1.253,52 - inkl. Heizung & Warmwasser Kaution: € 3.760,- Provision inkl. 20% Ust.: € 2.721,14 Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Laura Seidl unter der Telefonnummer 0676 9612393 zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 104,55
Zimmer 4
Miete € 1.177,61 11,26 €/m²

TERRASSENWOHNUNG IN SPITZENLAGE BEI BRÜNNER STRASSE! WESTSEITG, RUHELAGE!

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

SCHÖNE NEUBAU - TERRASSENWOHNUNG AUF DER BRÜNNER STRASSE! RUHELAGE! SONNIG! BESCHREIBUNG: Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist sehr hochwertig ausgestattet! AUFTEILUNG: Vorzimmer, chice große und voll ausgestattete Küche, großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse/Loggia, zwei Schlafzimmer in Ruhelage, Badezimmer, getrenntes WC mit Handwaschbecken BEZUG AB 1. JUNI 2017, Besichtigugen können jederzeit sehr mit dem derzeitgen Mieter koordiniert werden! BESONERHEITEN: -großzügiges Raumgefühl -chice, helle Wohnung -Terrasse/Loggia direkt vom Wohnzimmer aus begehbar - WESTAUSRICHTUNG -Sicherheitstüre -RUHELAGE ANBINDUNG: Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof Floridsdorf ist gut erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 31, Station vor der Türe, ist man in wenigen Minuten bei der Schnellbahn und U6. Die Heizkosten werden über die Hausanlage abgerechnet, Kosten siehe unten angeführt: RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: befristet 5 Jahre Miete inkl. BK, Aufzug und UST: EUR 1.136,95 BRUTTOMONATSMIETE inkl. BK, Aufzug, HEIZUNG, WARMWASSER und UST: EUR 1.229,80 Gebühr Finanzamt: EUR 442,73 Kaution: EUR 3.700 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 32 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €808 zzgl 10% USt.Betriebskosten €180,86 zzgl 10% USt.Sonstiges €44,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €103,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1136,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 1.136,95 11,26 €/m²

Design und Luxus - Terrasse und Dachterrasse

Wohnung in 1210 Wien

Design und Luxus - dies trifft bei diesem Neubauobjekt in jeder Hinsicht zu! Im Dachgeschoss gelegen, loftartig konzipiert, befindet sich dieses Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 115m². Der offen gehaltene Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnsalon mit offen gehaltener Küche mit Ausgang auf die ca. 92m² große Sonnenterrasse. Zwei Zimmer, ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Whirlpool, Dampfdusche, Bidet, Handtuchwärmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Vom Wohnsalon aus, der zusätzlich mit französischen Fenstern ausgestattet ist und die Möglichkeit für einen offenen Kamin bietet, ist die ca. 92m² große, süd-östlich ausgerichtete Terrasse zu betreten. Über eine elegante Marmorstiege ist die Dachterrasse zu erreichen, die mit ca. 110m² Fläche, einen phantastischen Rundumblick gewährt! Die Skyline zum Greifen nahe, die Grün- und Erholungsgebiete vor der Haustüre, wie zum Beispiel der Golfklub Süßenbrunn, das Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe! Modernes Design, hochwertige Ausstattung, wie Marmorböden, Parketten, großflächige Glaskonstruktionen, Fußbodenheizung und vieles mehr, sind Garant für ein aussergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl! Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Brennwertgerät. Ein Tiefgaragenplatz kann um 80,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Park und Rideanlage, Leopoldau U1 und S-Bahn, sowie die Autobahnzufahrten zur A22 und S1, sind in wenigen Minuten zu erreichen ob zum Flughafen, der UNO-City oder zum Stephansplatz. Genießen Sie den Luxus und das gehobene Ambiente! Miete (netto): 1.462,09 EUR Betriebskosten (netto): 165,18 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 162,73 EUR Gesamtmiete: 1.790,00 EUR Kaution: 7.160,00 EUR FA-Vergebührung: 644,40 EUR Provision: 3.905,45 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 115
Zimmer 3
Miete € 1.790 15,57 €/m²

Neubauwohnung mit 2 Terrassen - Erstbezug

Wohnung in 1210 Wien

Neubauwohnung Erstbezug. Die Küche ist möbliert und mit Markengeräten ausgestattet. Badezimmer mit Wanne, Waschtischverbau und Waschtrockner. In den Zimmern Parkettböden Eiche hell. Zur Wohnung gehört ein vom Wohnzimmer begehbare Terrasse sowie eine darüber angeordnete Dachterrasse, gesamt ca. 41,1 m² Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. HWB: 38,49 kWh/m²a, HWB Klasse: B Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. Wilhelm Sigmund unter +43 664 658 0 350 gerne zur Verfügung
Fläche m² 70,8
Zimmer 3
Miete € 1.179,19 16,66 €/m²

Design und Luxus - Terrasse und Dachterrasse

Wohnung in 1210 Wien

Design und Luxus - dies trifft bei diesem Neubauobjekt in jeder Hinsicht zu! Im Dachgeschoss gelegen, loftartig konzipiert, befindet sich dieses Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 120m². Der offen gehaltene Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnsalon mit offen gehaltener Küche (dzt. nur Anschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf die ca. 92m² große Sonnenterrasse. Zwei Zimmer, ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Whirlpool, Dampfdusche, Bidet, Handtuchwärmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Vom Wohnsalon aus, der zusätzlich mit französischen Fenstern ausgestattet ist und die Möglichkeit für einen offenen Kamin bietet, ist die ca. 92m² große, südlich-östlich ausgerichtete Terrasse zu betreten. Über eine elegante Marmorstiege ist die Dachterrasse zu erreichen, die mit ca. 135m² Fläche, einen phantastischen Rundumblick gewährt! Die Skyline zum Greifen nahe, die Grün- und Erholungsgebiete vor der Haustüre, wie zum Beispiel der Golfklub Süßenbrunn, das Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe! Modernes Design, hochwertige Ausstattung, wie Marmorböden, Parketten, großflächige Glaskonstruktionen, Fußbodenheizung und vieles mehr, sind Garant für ein aussergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl! Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Brennwertgerät. Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis bereits enthalten. Die Park und Rideanlage, Leopoldau U1 und S-Bahn, sowie die Autobahnzufahrten zur A22 und S1, sind in wenigen Minuten zu erreichen ob zum Flughafen, der UNO-City oder zum Stephansplatz. Genießen Sie den Luxus und das gehobene Ambiente! Miete (netto): 1.553,00 EUR Betriebskosten (netto): 165,18 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 171,82 EUR Gesamtmiete: 1.890,00 EUR Kaution: 7.560,00 EUR FA-Vergebührung: 680,40 EUR Provision: 4.124,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 119,66
Zimmer 3
Miete € 1.890 15,79 €/m²

GRÜNRUHELAGE / DONAUTURM - GARTENBENÜTZUNG !

Wohnung in 1210 Wien

Diese schöne Garten Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer großen voll ausgestatteten Küche liegt in Wien Bruckhaufen. Sehr gute Raumaufteilung und ruhige Lage Nähe Donauturm zwischen Neue und Alte Donau mit viel Freizeitwert ! Auch als WG perfekt geeignet Der Garten darf gerne mitbenutzt werden und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Tiere sind willkommen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei - sofort beziehbar - ruhige und verkehrsgünstige Lage U6 /U 1 schnell erreichbar - gemeinsamer Gartenbenützung - begehbarer Kleiderschrank - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 1.500 16,13 €/m²

ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen (Nord und Süd)

Wohnung in 1210 Wien | Nordmanngasse 17

Dieses Apartment besteht aus einer offenen Wohnküche mit Ausgang zum Balkon (Süden), einem Schlafzimmer mit Ausgang zum Nordbalkon Richtung Innenhof, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer (mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss). Die Nebenräume bestehen aus einem WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Fläche m² 78,63
Zimmer 3
Miete € 1.249,82 15,89 €/m²

Erstbezug: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Strebersdorf - zu mieten in 1210 Wien

Wohnung in 1210 Wien

Erstbezug: Großartige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Strebersdorf in 1210 Wien zu mieten In einem soeben errichteten Niedrigenergiehaus befindet sich im 1. Obergeschoß diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zur großen südseitig ausgerichtetenTerrasse, 3 schöne Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein getrenntes WC. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheitzung ausgestattet. Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Außenjalousien in allen Zimmern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnhausanlage ist umgeben von zahlreichen Grünflächen, die nahe gelegene Prager Straße bietet eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Straßenbahn 26, mehrere Buslinien). Die Autobahnauffahrt Strebersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Anlage angemietet werden. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 35,16 kWh/m²a.
Fläche m² 83,29
Zimmer 4
Miete € 1.275 15,31 €/m²