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Mietwohnungen ab 100 m² in 21. Bezirk Floridsdorf

48 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG!! GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in 1210 Wien!

Wohnung in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

Wer früher geht ist eher da, Ihr erster Schritt zum Eigentum! Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar) Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschaftswohnung Top 14C befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße und bietet Ihnen Lebensqualität PUR! ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 56.173,91 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.102,07 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 373,20 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: herrlicher ca. 46m² großer Wohn/Küchenbereich Kochnische - keine Einrichtung vom Wohnzimmer aus erreicht man die beiden Schlafzimmer Eingangsbereich mit separatem WC Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 26,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 1.102,07

ERSTBEZUG!! GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in 1210 Wien!

Wohnung in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar) Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschaftswohnung Top 20B befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße und bietet Ihnen Lebensqualität PUR! ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 73.922,16 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.450,28 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 373,20 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: herrlicher ca. 42m² großer Wohn/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Kochbereich  - keine Einrichtung herrliche Terrasse die über die ganze Wohnung reicht 2 Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus erreichbar vom Wohnzimmer aus erreicht man das dritte Schlafzimmer Eingangsbereich mit separatem WC Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 26,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.450,28

ERSTBEZUG!! GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in 1210 Wien!

Wohnung in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

Wer früher geht ist eher da, Ihr erster Schritt zum Eigentum! Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar) Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschaftswohnung Top 14A befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße und bietet Ihnen Lebensqualität PUR! ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 57.454,02 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.127,19 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 373,20 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: herrlicher ca. 56m² großer Wohn/Küchenbereich Kochnische - keine Einrichtung vom Wohnzimmer aus erreicht man die beiden Schlafzimmer Eingangsbereich mit separatem WC Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 26,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.127,19

21.Wenhartgasse 3-ZIMMER TERRASSENMIETE VOM FEINSTEN IN GRÜNRUHELAGE MIT FERNBLICK

Wohnung in 1210 Wien

TERRASSENMIETE VOM FEINSTEN IN GRÜNRUHELAGE Zur Vermietung gelangt eine im 21.Bezirk in unmittelbarer Nähe des Jedleseerparks befindliche Neubaumiete (Baujahr 2002). Die 122m2 Topmiete besteht aus: - einem sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur 34m2 grossen Terrasse mit herrlichem Fernblick ins Grüne - einer modernen im Wohnraum integrierten Küche - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer,- - einem Vorraum - einem grossen Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche,WC und Waschmaschinenanschluss - getrennt vom Bad ein extra Gäste-Wc Die in begehrter Wohnlage befindliche Wohnung mit perfektem Grundriss ist mit Thermofenster ausgestattet und wird mit einer Fussbodenheizung beheizt. Die sonnige Terrrasse ist das Highlight und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Komplettiert wird dieses Topangebot durch elektrische Jalousien und eine Klimaanlage. Die perfekte Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Jedleseerpark bieten hervorragenden Erholungswert mit optimaler Infrastruktur. Ein Garagenplatz, ein 9m2 Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum komplettieren das Angebot. Die Gesamtmiete inkl BK und Garage beträgt € 1.623,28 (Bk233,28 netto1290 Garage 100) Die monatlichen Kosten für Heizung (€ 110,38) und WW (43,36) sind nicht inkludiert! öffentliche Verkehrsmittel: Linie 34A Heizwärmebedarf: 68kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 1.623,28

Provisionsfrei: Helle Wohnung mit 60 qm Dachterrasse

Wohnung in 1210 Wien | Peter-Kaiser-Gasse 10

4 Zimmer, moderne Küche, helles Wohnzimmer, Dachterrasse Ideal für Familien, sehr gute Raumaufteilung PROVISIONSFREI !!! Die Wohnung bietet ein sehr helles Wohnzimmer, eine moderne DAN-Küche (Markengeräte, Induktionsherd) mit großen Essbereich und natürlich das Schmuckstück: eine eigene Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung. Die Wohnung besteht aus: einem Vorraum einer großzügigen Wohnküche zwei Schlafzimmer eine lichtdurchflutetes Wohnzimmer (zwei große Fensterfronten mit Blick in den Garten einem Badezimmer und einem separaten WC Dachterrasse (ca. 60qm) großes Kellerabteil (ca. 25qm) Gemeinschaftsgarten (ca. 160qm) Die Räume sind mit Fliesen (Küche, Vorraum und Bad) bzw. Parkettböden ausgestattet und werden mit Gas-Kombitherme beheizt. Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Dzt. ist die Wohnung noch bewohnt daher sind Besichtigungstermine mit dem Mieter abzusprechen. Bitte um erste Kontaktaufnahme mit Tel-Nr. via email bzw. Kontaktformular.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.499

SCHÖNNE , GROßE WOHNUNG ZUM VERMIETEN

Wohnung in 1210 Wien

Schöne , große Wohnung in 1 Stock in eine kleine Zinshaus in Jedelsse Florisdorf . Wohnung hat 4 große Zimmer eine große Küche möbliert und mit alle Geräte ; Badezimmer mit Badewanne ,Dusche WC , BT, Waschmaschine und möbliert . Eine Voraum auch möbliert und ein Gäste WC . Terrase mit 14 m² mit Gartenbliek . In ganze Wohnung ist Fußbodenheizung ,neuen Fenster , echte Parket Boden , frisch saniert sofort zum einzien .
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.600

PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - UNBEFRISTET!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen im SQUARE 21 !   In einem Neubau-Erstbezug gelangen 124 traumhafte Wohneinheiten zur Vermietung!   Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops inklusive Grundriss-Navigator und Preisliste. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Die Verfügbarkeit sehen Sie immer auf der Website.   Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei, größtenteils zentral begehbar, haben 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 124m². Zur inkludierten Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 58 PKW-Stellplätze sowie der 3 Motorrad-Abstellplätze anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.   Raumaufteilung -          Wohnzimmer mit Einbauküche -          3 Schlafzimmer -          Terrasse -          Vorraum -          Abstellraum -          Badezimmer mit Handtuchtrockner -          getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot beim Eigentümer vorlegen können: - Mieterselbstauskunft - Mietanbotsvorlage Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 100,89
Zimmer 4
Miete € 1.389,19

Großezügige, helle 4,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 1210 Wien

Großzügige,  helle  4,5 Zimmer Eckwohnung  - Nähe Spitz Beschreibung: -- helle Eckwohnung, gepflegter Altbau -- Parkettboden -- Einbauküche mit Geräten -- 1. Stock ohne Lift -- Gasetagenheizung -- 4, 5  Zimmer (teilweise Durchgangszimmer) -- Bad mit Dusche und Badewanne, Marmorboden -- WC getrennt -- Isolierfenster (3 fach verglast) -- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof   Umgebung/Anbindung: -- Nähe Spitz (Schnellbahn, U6, Straßenbahn) -- schnelle Anbindung an die Autobahn -- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe -- Erholungsmöglichkeiten: Wasserpark, Donauinsel   Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: -- 0676/43 22460 -- oder Sie senden eine Anfrage   Nebenkosten: -- Kaution:     4.770,-       Euro (bekommt man mit Zinsen zurück) -- Provision:   3.466,95   Euro -- Vertrag:           210,-     Euro   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer 4,5
Miete € 1.589,02

ERSTBEZUG Moderne 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse - Ruhelage Nähe Floridsdorfer Haupstrasse

Wohnung in 1210 Wien | Schwaigergasse

Exklusives Wohnngefühl und Floridsdorf - das war bis vor wenigen Jahren nicht vorstellbar, jedoch erfährt der charmanten Bezirk an der Donau eine Aufwertung. Sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in zentraler, jedoch absoluter Ruhelage - der Floridsdorfer Spitz ist in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. In einem sanierten Stil-Altbau wurde das Dach ausgebaut und 3 moderne und exklusiv ausgestattete Wohnungen geschaffen. Die gegenständliche Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung welche sich wie folgt gestaltet. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Vorraum von welchem die 3 Schlafzimmer getrennt begehbar sind. Weiters - das Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss, die separate Toilette mit Handwaschbecken und der Abstellraum (unter der Treppe). Eine moderne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss - von welchem Sie die helle und offene Galerie mit einem grosszüigen Wohn-Kochbereich betreten, von hier aus betreten Sie den Balkon und über eine Treppe Ihre Dachterrasse. Ein zusätzlicher Pluspunkt im Obergeschoss - ein Duschbad mit Toilette. Geniessen Sie einen 380 Grad Blick auf die Weinberge am Kahlenberg, die Skyline an der Donau. Ausstattung - elektrische Aussenjalousien bei den Dachfenstern- komplett ausgestattete, moderne Küche - Vorbereitung Klimaanlagen in allen Räumen Nicht nur die Wohnung lässt keine Wünsche offen, auch die ruhige Umgebung sei erwähnt. Ein Nahversorger ist fussläufig erreichbar, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Floridsdorfer Hauptstrasse als auch im kleinen Einkaufszentrum gegenüber des Bahnhof Floridsdorf. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch die Nähe zur Floridsdorfer Brücke und der Donauufer-Autobahn sind gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Distanz - UBahn Linie 6 Station Floridsdorf - SBahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 - Strassenbahn Linien 25, 26 und 30 - Bus Linien 20A und 30A Für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Birgit Kaliwoda unter der Nummer +43 664 27 555 05 oder per Mail unter kaliwoda@wh2.at zur Verfügung. Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie höflichst darauf hinweisen, dass eine Anmietung der Wohnung nur mit einem aufrechten Arbeitsverhältnis (selbstständige oder unselbstständige Tätigkeit) möglich ist, der Nachweis wird in Form der letzten 3 Einkommensbestätigungen benötigt. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) beantwortet werden können.  Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105,37
Zimmer 4
Miete € 1.499,01

Schöne 3-Zimmer Terrassenwohnung am Aupark Jedlesee - all inclusive - Mietpreis !

Wohnung in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, ca.122 m² große 3-Zimmerwohnung plus ca. 35 m² Terrasse mit Erstbezugscharakter. Die äußerst helle, klimatisierte Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß in einem bestens gepflegten Neubau aus dem Jahre 2001 in Jedleseer Grünlage direkt angrenzend an die Lorettowiese. In unmittelbarer Gehdistanz (ca 4 Minuten) erreicht man die Station der Autobuslinie 34A, welche nach einer Fahrzeit von etwa 15 Minuten einen Anschluß an den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit den Linien der U-Bahn U6, der Schnellbahn S1, S2, S3 und S7, sowie diversen Regionalbahnlinien und der Straßenbahnen 25, 26, 30 und 31 gewährleistet. Komplettiert wird das Öffiangebot durch den Nightline Bus N20 (Gehzeit etwa 10 Minuten bis zur Station Koloniestraße), N29 und N31. Dem Individualverkehr steht die in etwa 4 Minuten erreichbare Anschlußstelle "Prager Staße" der A22 zur Verfügung. Die Wohnung selbst ist hochqualitativ ausgestattet. Sie bietet nebst einem nach Osten, Süden und Westen orientierten großen Wohn- und Essbereich eine mit Elektra Bregenz-Geräten vollausgestattete nach Süd-Westen orientierte Marken-Einbauküche, 2 große nach Osten orientierte Schlafräume, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein WC. Der sehr stylisch mit Glassteinen gehaltene Eingangsbereich bietet nebst der optischen Trennung zum Wohnbereich auch eine Garderobenmöglichkeit. Hochwertige Bodenbeläge wie Parketten in den Wohnräumen sowie Fliesen in der Küche und den Naßräumen runden die Wohlfühlausstattung ab. Die ca. 35 m² große Terrasse ist mit Waschbetonplatten ausgelegt und sowohl vom Wohn- und Essbereich sowie der Küche aus begehbar und verwöhnt mit einem atemberaubenden Grünblick auf den Kahlenberg, Leopoldsberg und die unmittelbar vor der Haustüre befindliche Lorettowiese. Ebenfalls im Mietpreis inkludiert ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage. Last but not least möchte ich darauf hinweisen, daß im gesamten Haus Barrièrefreiheit besteht und auch der Garagenplatz diesbezüglich ausgewählt wurde Objektdaten: Mietwohnung Baujahr: 2001 Wohnnutzfläche: ca. 122 m² Terrasse: ca. 35 m² Zustand: neuwertig Stockwerk: Dachgeschoß Anzahl der ZImmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Kellerabteil: 1 Möblierung: un- bzw. teilmöbliert Einbauküche: vorhanden Böden: Fliesen & Parkett Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsoption Verfügbar: ab sofort Kosten - Miete: monatlicher Mietpreis: € 1.777,02.- inkl. Garage, Heizkostenakkonto und Warmwasserakkonto Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20 % USt.   Kontakt: Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehe ich, Christian Karl, Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0664 544 71 13 bzw. per E-Mail unter c.karl@ibaustria.com zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie! Weitere Objekte findenSie auf unter www.ibaustria.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 1.777,02