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Mietwohnungen ab 100 m² in 21. Bezirk, Floridsdorf

51 Wohnungen zur Miete

4 ZIMMER, 2 BÄDER, 2 WC + Terrasse

Wohnung in 1210 Wien

Sie haben die Wahl! UNMÖBLIERT: EUR 1.345.- (INKL. WW + HZG + SAT) oder MÖBLIERT: EUR 1.395.- (INKL. WW + HZG + SAT) Öffentlich gut erreichbare 4-Zimmer Terrassenwohnung im 1. Stock eines modern ausgestatteten Einfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch absolute Grünruhelage! AUFTEILUNG: - Vorraum in U-Form (alle Räume zentral begehbar) - Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper + Fenster) - Küche mit Terrassenzugang, ca. 15 m² (Komplettausstattung, neue Einbauküche mit allen Geräten) - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ca. 24 m² (Grünblick) - 3 Schlafzimmer: 21 m², 15 m² + 10 m² (Grünblick) - 2. Bad (Dusche, WC, Waschbecken + Sprossenheizkörper) - Abstellraum AUSSTATTUNG: - Erdwärme-Fußbodenheizung - SAT - Videogegensprechanlage - Fliesen, Parkett - Kunststofffenster - Neue Einbauküche! + Ceran-Herd + Backrohr + Dunstabzug + Geschirrspüler + Kühl- und Gefrierkombination KOSTEN: Die Pauschalmonatsmiete beträgt Euro 1.345.- (inkl. WW, Hzg, BK + SAT) darin nicht enthalten sind lediglich die Stromkosten! Vermieterseitig wird keine Mehrwertsteuer verrechnet - (Kleinunternehmerregelung) PROVISION: Euro 2.690.- + 20% Ust KAUTION: Euro 4.035.- Kaution VERGEBÜHRUNG FA: Euro 484,20.- BEFRISTUNG: 5 - 10 Jahre INFRASTRUKTUR: 28A, 29A, 31A, U1 und Schnellbahn FAZIT: öffentlich gut angebundene Wohnung in Grünruhelage. Die Uno-City erreichen Sie zB in nur 20 Minuten! HWB: 39 Kontakt: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 1.345 11,02 €/m²

21.Wenhartgasse 3-ZIMMER TERRASSENMIETE VOM FEINSTEN IN GRÜNRUHELAGE MIT FERNBLICK

Wohnung in 1210 Wien

TERRASSENMIETE VOM FEINSTEN IN GRÜNRUHELAGE Zur Vermietung gelangt eine im 21.Bezirk in unmittelbarer Nähe des Jedleseerparks befindliche Neubaumiete (Baujahr 2002). Die 122m2 Topmiete besteht aus: - einem sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur 34m2 grossen Terrasse mit herrlichem Fernblick ins Grüne - einer modernen im Wohnraum integrierten Küche - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer,- - einem Vorraum - einem grossen Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche,WC und Waschmaschinenanschluss - getrennt vom Bad ein extra Gäste-Wc Die in begehrter Wohnlage befindliche Wohnung mit perfektem Grundriss ist mit Thermofenster ausgestattet und wird mit einer Fussbodenheizung beheizt. Die sonnige Terrrasse ist das Highlight und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Komplettiert wird dieses Topangebot durch elektrische Jalousien und eine Klimaanlage. Die perfekte Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Jedleseerpark bieten hervorragenden Erholungswert mit optimaler Infrastruktur. Ein Garagenplatz, ein 9m2 Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum komplettieren das Angebot. Die Gesamtmiete inkl BK Hzg und Garage beträgt € 1.944,60 (Bk&Hzg377,80 Ust37,78 netto1390) öffentliche Verkehrsmittel: Linie 34A Heizwärmebedarf: 68kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 1.944,60 15,94 €/m²

4-ZIMMER LUXUSTERRASSENMIETE NAHE DER ALTEN DONAU

Wohnung in 1210 Wien

WENN SIE LUXUS BEVORZUGEN HABEN WIR DAS RICHTIGE FÜR SIE! Dieses stylische Architektenwohnung befindet sich in der Nähe der Alten Donau (UNO City Nähe) in einem hochwertigst zeitgeistlich renoviertem Neubau. Die 200m2 exklusivst ausgebaute Wohnfläche besteht aus einem lichtdurchfluteten 44m2 Wohnsalon mit offener Designerküche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 exklusive Bäder, 2 Wc, zwei praktische Abstellräume sowie eine 20m2 Sonnenterrasse mit Grünblick. Die Nähe zum beliebten Freizeitgebiet "Alte Donau" bietet hohe Lebensqualität. Geölte und gebürstete Eichenparkettböden versprechen Wohnqualität vom Feinsten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme. Gesamtmiete € 3.050,- (Bk190 Ust260 netto2600) öffentliche Verkehrsmittel: Linien U6, 20B Heizwärmebedarf: 47,4kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 200
Zimmer 4
Miete € 3.050 15,25 €/m²

ERSTBEZUG!! GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in 1210 Wien!

Wohnung in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar) Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschaftswohnung Top 20B befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße und bietet Ihnen Lebensqualität PUR! ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 73.922,16 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.450,28 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 373,20 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: herrlicher ca. 42m² großer Wohn/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Kochbereich  - keine Einrichtung herrliche Terrasse die über die ganze Wohnung reicht 2 Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus erreichbar vom Wohnzimmer aus erreicht man das dritte Schlafzimmer Eingangsbereich mit separatem WC Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 26,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.450,28 12,83 €/m²

ERSTBEZUG!! GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in 1210 Wien!

Wohnung in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

Wer früher geht ist eher da, Ihr erster Schritt zum Eigentum! Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar) Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschaftswohnung Top 14C befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße und bietet Ihnen Lebensqualität PUR! ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 56.173,91 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.102,07 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 373,20 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: herrlicher ca. 46m² großer Wohn/Küchenbereich Kochnische - keine Einrichtung vom Wohnzimmer aus erreicht man die beiden Schlafzimmer Eingangsbereich mit separatem WC Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 26,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 1.102,07 10,91 €/m²

ERSTBEZUG!! GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in 1210 Wien!

Wohnung in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

Wer früher geht ist eher da, Ihr erster Schritt zum Eigentum! Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar) Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschaftswohnung Top 14A befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße und bietet Ihnen Lebensqualität PUR! ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 57.454,02 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.127,19 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 373,20 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: herrlicher ca. 56m² großer Wohn/Küchenbereich Kochnische - keine Einrichtung vom Wohnzimmer aus erreicht man die beiden Schlafzimmer Eingangsbereich mit separatem WC Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 26,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.127,19 10,94 €/m²

123,16 M2 EXKLUSIVE MAISSONETTE-WOHNUNG ODER ORDINATION MIT CA. 36 M2 TERRASSE IN KRANKENHAUS NORD-NÄHE!

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf | FRAUENSTIFTGASSE

Neurenovierte 123,16 m2 Luxusdachgeschoss-Maissonettenwohnung mit Terrasse in Grünlage mit solider, gehobener Ausstattung. Sie befindet sich in Krankenhaus-Nord-und Shoppingcenter-Nord-Nähe. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist gegeben. Besonderen Charme hat das Objekt, da es auf 2 Ebenen angelegt ist. Weiters bietet diese exklusive Wohnung einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und Platz für individuelles Wohnen. Der loftartige knapp 70 m2 Wohnraum mit offener Küche und  Terrassenaussgängen ermöglicht ein Gefühl des freien Raums, auch im Inneren der Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung zeichnet sich durch ausgezeichnete Raumaufteilung aus. Eine angenehme Raumhöhe liefert  Rahmen fürs Wohlfühlen. Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, wird mit einer Fussbodenheizung beheizt und ist mit Steinböden ausgestattet. Ein Garagenstellplatz kann um  85,20 inkl. Ust/Monat angemietet werden. Es wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung: 1.Wohnebene:                             Vorraum, WC, Abstellraum, offene komplett ausgestattet Küche mit Kochinsel,                              Essbereich, großzügig angelegtes knapp 70 m2 Wohnzimmer, Terrasse                             2. Wohnebene:                             2 Schlafzimmer, Garderobenraum                             Badezimmer mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, 2. WC,                             Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner                            Galerie                            Terrasse:                             36 m2                                    Heizung: Fußbodenheizung, Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume verfügen über Steinböden. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZWECKS VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU TAUBER TELEFONISCH UNTER 0699/1969 04 39.
Fläche m² 123,16
Zimmer 3
Miete € 1.490,34 12,10 €/m²

WOHNRESIDENCE AM TÖLLERPARK 118m² Wnfl. mit Terrasse

Wohnung in 1210 Wien

WOHNRESIDENCE AM TÖLLERPARK 118m² Wnfl. mit Terrasse Beziehbar ab Mitte November 2017! Zur Vermietung gelangt eine moderne Dreizimmerwohnung mit einer 17,34m² Loggia in einer neu errichteten Wohnhausanlage, BJ 2009. Diese Wohnanlage ist sehr großzügig angelegt und verfügt über herrliche Grünflächen, welche dieser Immobilie zusätzlichen Wohnkomfort verleiht. Dieses Appartement liegt im 1.Liftstock und hat eine Wohnfläche von 100,68 m² plus 17,34 m² Terrasse und somit eine großzügige Raumaufteilung. Dieses Appartement kann leer oder möbliert angemietet werden.Der Wohnbereich mit integrierter Küche verfügt über genügend Stellflächen, eine maßangefertigte Küche (der Marke FM), welche mit allen Geräten, sowie Frühstücksbar ausgestattet ist. Von diesem Raum aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Wasseranschluss für Pflanzenbewässerung. Die Schlafzimmer sind geräumig, von denen man ebenfalls auf die Terrasse gelangt. Das komfortable Badezimmer hat Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Toilette. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken ist räumlich getrennt angelegt und vom Vorzimmer aus begehbar. Abstellraum, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie Garagenplätze (bei Bedarf) in der hauseigenen Tiefgarage vervollkommnen diese Immobilie. Die Ausstattung ist exquisit und von bester Qualität, Brandschutzwohnungstüre, Schalterprogramm von 'Merten' für elektr. Außenjalousien, italienische Designerfliesen, Armaturen von 'Grohe' sowie Echtholzparkettböden, Kabel- bzw. Sat-TV- Anschluss und Radiatoren mit individueller Raumtemperatursteuerung sind in der Wohnung Standard. Das umliegende Wohngebiet hat eine sehr gute Infrastruktur, da alles was man für den täglichen Bedarf benötigt bequem zu erreichen ist. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Shopping Center Nord, Donauzentrum), Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 28A, 29A und die Straßenbahnlinie 26 verbinden in nur wenigen Minuten mit der U6 oder U1 Kagran) sind vorhanden. Auch für Freizeitaktivitäten im ca. 8000 m² großen Töllerpark (Hans-Hirsch-Park) ist gesorgt. Die monatliche Miete für diese schöne Immobilie beträgt € 1670,-- inkl. BK und Ust. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM inkl. 20% Ust, ( € 3.643,--), sowie eine Kaution von 3 MM. (€ 5.000,--) zu entrichten. Heizung und WW wird über ISTA abgerechnet und beträgt nachVerbrauch dzt. Euro122,88 mtl. HWB 39,0 kWh/m² (B). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
Fläche m² 100,68
Zimmer 3
Miete € 1.670 16,59 €/m²

WG geeignet!! Maisonettenwohnung über den Dächern von Wien! 2 Terrassen - U6 - Nähe Floridsdorfer Spitz!

Wohnung in 1210 Wien

In einem Jahrhundertwendehaus in einer ruhigen Seitengasse, nahegelegen dem Floridsdorfer Spitz, dem Floridsdorfer Aupark, und der Neuen Donau gelangen insgesamt 3 Dachgeschosswohneinheiten zur Vermietung. Der Altbau wurde soeben einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurden sämtliche Steigleitungen erneuert, das Stiegenhaus saniert, ein Lift eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.  Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen wurden saniert und mit modernen Materialien ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassenflächen. Durch die Gestaltung von modernen Grundrissen und die Verwendung von hochwertigen Materialien können die zukünftigen Bewohner des Hauses ein neues, gemütliches Zuhause finden.  Die Vermietung erfolgt ab sofort auf eine Mietdauer von 10 Jahren.    Top 19 - DG:  Diese im Dachgeschoss liegende tolle 4-Zimmerwohnung mit 106,42 m² besticht durch ihre besondere Helligkeit und der grandiosen Fernsicht. Der großzügige Wohn-/ Essbereich wikt durch die große Fensterfront hell und freundlich. Im Küchenbereich, welcher leicht abgetrennt wurde, trifft man sich in einer voll ausgestatteten, modernen und hellen Einbauküche.   Das im Eingangsbereich liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, 2 getrennten Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer und die sepparat begehbare Toliette findet man im Eingangsbereich dieser traumhaften Maisonette. Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten und somit wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut!  Kostenaufstellung bei Anmietung: Kaution: 5.000,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  MV- Vergebührung: 650,-- Euro MV - Errichtung: 120,-- Euro Der monatliche Mietpreis beträgt 1.640,-- Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet.  Energieausweis:Heizwärmebedarf: 119 kwH/m2a Energieklasse: D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at  Irrtum und Änderungen vorbehalten!    WG geeignet!! Maisonettenwohnung über den Dächern von Wien! 2 Terrassen - U6 - Nähe Floridsdorfer Spitz!
Fläche m² 106,42
Zimmer 4
Miete € 1.640 15,41 €/m²

Über den Dächern von Wien! Sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen! möblierte Küche! WG AUFGEPASST! ERSTBEZUG!

Wohnung in 1210 Wien

In einem Jahrhundertwendehaus in einer ruhigen Seitengasse, nahegelegen dem Floridsdorfer Spitz, dem Floridsdorfer Aupark, und der Neuen Donau gelangen 3 Dachgeschosswohneinheiten ab sofort zur Vermietung. Der Altbau wurde soeben einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurden sämtliche Steigleitungen erneuert, das Stiegenhaus saniert, ein Lift eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.  Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen wurden mit modernen Materialien ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassenflächen. Durch die Gestaltung von modernen Grundrissen und die Verwendung von hochwertigen Materialien können die zukünftigen Bewohner des Hauses ein neues, gemütliches Zuhause finden.  Die Vermietung erfolgt ab sofort auf eine Mietdauer von 10 Jahren.    Top 18 - DG:  Diese im Dachgeschoss liegende tolle 4-Zimmerwohnung mit 105,37m² besticht durch ihre besondere Helligkeit und der grandiosen Fernsicht. Der Wohn-/Ess Bereich wird durch die große Fensterfront hell und freundlich und bietet den Zugang zur 1. Terrasse.  Im Wohn-Essbereich werden mit voll ausgestatteter, moderner und heller Einbauküche, Kochträume wahr. Die 3 Schlafzimmer liegen im 2.DG und sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die beiden Badezimmer, eines im Untergeschoss das andere im Obergeschoss, sind mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie mit Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die Treppe im Vorraum erreicht man die traumhafte Dachterrasse, welche einen wunderbaren 360 Grad Blick über die Dächer von Wien bietet. Die separate Toilette befindet sich im Obergeschoss. Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten , es wurden neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut!  Kostenaufstellung bei Anmietung: Kaution: 5.300,00 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  FA-Vergebührung: 650,-- Euro MV-Errichtung: 120,-- Euro Der monatliche Mietpreis beträgt 1.640,-- Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet.  Energieausweis:Heizwärmebedarf: 49 kwH/m2a Energieklasse: B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at  Irrtum und Änderungen vorbehalten!    Über den Dächern von Wien! Sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen! möblierte Küche! WG AUFGEPASST! ERSTBEZUG!
Fläche m² 105,37
Zimmer 4
Miete € 1.640 15,56 €/m²