Mietwohnungen ab 100 m² in 21. Bezirk, Floridsdorf

53 Wohnungen zur Miete

Mietwohnung in 1210 Wien - Moderne 5 Zimmer – WG tauglich - Wohnung mit Loggia - Provisionsfrei

Wohnung in 1210 Wien

Objekt und Ausstattung Zur Vermietung gelangt eine helle neugebaute Wohnung mit Lift und einer großzügigen Loggia mit Wasseranschluss in südöstlicher Ausrichtung. Diese exklusive Wohnung ist ausgestattet mit einer Deckenheizung, die auch zur Kühlung verwendet werden kann, mit hochwertigen Parkettböden und einer modernen Küche. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der Zugang zur Loggia ist vom Wohnzimmer aus gegeben. Die Wohnung beinhaltet ein Badezimmer mit Badewanne und einem weiterem Badezimmer mit Dusche. Ein riesiger Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, sowie ein großer Gesellschaftsraum und einen Außenbereich mit Kinderspielplatz kann benutzt werden. Die zentrale Lage in der Nähe des Kagraner Platzes ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, sowie beste Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten durch das Donauzentrum und die Alte Donau bzw. Donauinsel. Ein Garagenplatz ist zusätzlich um € 120,- exkl. BK anzumieten!
Fläche m² 127
Zimmer 5
Miete € 1.750 13,78 €/m²

4 Zimmer, Terrasse, Pool

Wohnung in 1210 Wien

Ein Expose inkl. Fotos schicken wir Ihnen gern auf Anfrage! Diese Maisonette befindet sich in absoluter Ruhelage hinter der Veterinärmedizinischen Universität und bietet einen traumhaften Ausblick. Das großzügige Raumkonzept und die sonnendurchflutete Ausrichtung verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass‐ und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. 1. Ebene: Eingangsbereich/Vorraum 2. Ebene: großer Wohn‐/Essbereich, komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten, zwei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie eine extra Toilette mit Vorraum 3. Ebene: drittes Schlafzimmer und großzügige Galerie (Arbeits‐ und Lesebereich) mit Ausgang auf die Terrasse Ein großer Swimmingpool und ein Biotop im begrünten Innenhof runden das tolle Ambiente dieser sehr ruhig, aber dennoch verkehrstechnisch sehr günstig gelegenen Wohnhausanlage ab. Nettomiete: 1 267,84 Euro Netto BK: 188,49 Euro Steuer: 145,63 Euro Bruttomiete: 1 601,96 Euro Kaution: 6 407,- Euro Vertragserrichtung: 198,- Euro Vergebührung: 576,71 Euro Provision: 3 495,19 Euro
Fläche m² 125,66
Zimmer 4
Miete € 1.601,96 12,75 €/m²

Erstbezug - Ruhig Wohnen in bester Qualität, zu mieten in 1210 Wien

Wohnung in 1210 Wien

Erstbezug - Ruhig Wohnen in bester Qualität In einer ruhigen Sackgasse in der Johann-Laufner-Gasse befindet sich dieser exzellente Neubau. Sie haben die Wahl unter 39 Komfortwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die meisten Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Gärten. Große Fenster lassen viel Licht in alle Zimmer. Im Wohnbereich erwartet Sie bereits eine vollausgestattete Markenküche in weißer Hochglanzoptik. Großformatige Fliesen, eine hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper machen die Bäder zu Wohlfühloasen. Die herausragende Ausstattung wird Sie begeistern: Qualitätsparkettboden in allen Zimmern, außenliegende Jalousien, Zentralheizung (Fernwärme), Sicherheitstüre, Videosprechanlage, Alarmanlage etc. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus dieser Wohnanlage. Die Wohnungen werden erst mit Anfang März fertig gestellt sein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist eine grüne Kleingartensiedlung. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten „Am Spitz“ mit zahlreichen weiteren Linien und der U6. Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 26,53 kWh/m²a, der Gesamtenergiekoeffizient 0,81. Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Genießen Sie das einmalige Flair eines Erstbezugs.
Fläche m² 116,45
Zimmer 4
Miete € 1.682,45 14,45 €/m²

Erstbezug - Ruhig Wohnen in bester Qualität, zu mieten in 1210 Wien

Wohnung in 1210 Wien

Erstbezug - Ruhig Wohnen in bester Qualität In einer ruhigen Sackgasse in der Johann-Laufner-Gasse befindet sich dieser exzellente Neubau. Sie haben die Wahl unter 39 Komfortwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die meisten Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Gärten. Große Fenster lassen viel Licht in alle Zimmer. Im Wohnbereich erwartet Sie bereits eine vollausgestattete Markenküche in weißer Hochglanzoptik. Großformatige Fliesen, eine hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper machen die Bäder zu Wohlfühloasen. Die herausragende Ausstattung wird Sie begeistern: Qualitätsparkettboden in allen Zimmern, außenliegende Jalousien, Zentralheizung (Fernwärme), Sicherheitstüre, Videosprechanlage, Alarmanlage etc. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus dieser Wohnanlage. Die Wohnungen werden erst mit Anfang März fertig gestellt sein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist eine grüne Kleingartensiedlung. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten „Am Spitz“ mit zahlreichen weiteren Linien und der U6. Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 26,53 kWh/m²a, der Gesamtenergiekoeffizient 0,81. Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Genießen Sie das einmalige Flair eines Erstbezugs.
Fläche m² 107,73
Zimmer 3
Miete € 1.586,07 14,72 €/m²

auf Wunsch möbliert, 4-Zimmer + Terrasse GRÜNRUHELAGE!

Wohnung in 1210 Wien

Öffentlich gut erreichbare 4-Zimmer Terrassenwohnung im 1. Stock eines modern ausgestatteten Einfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch absolute Grünruhelage! AUFTEILUNG: - Vorraum in U-Form (alle Räume zentral begehbar) - Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper + Fenster) - Küche mit Terrassenzugang, ca. 15 m² (Komplettausstattung, neue Einbauküche mit allen Geräten) - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ca. 24 m² (Grünblick) - 3 Schlafzimmer: 21 m², 15 m² + 10 m² (Grünblick) - 2. Bad (Dusche, WC, Waschbecken + Sprossenheizkörper) - Abstellraum AUSSTATTUNG: - Erdwärme-Fußbodenheizung - SAT - Videogegensprechanlage - Fliesen, Parkett - Kunststofffenster - Neue Einbauküche! + Ceran-Herd + Backrohr + Dunstabzug + Geschirrspüler + Kühl- und Gefrierkombination KOSTEN: Die Pauschalmonatsmiete beträgt Euro 1.390.- (inkl. WW, Hzg, BK) darin nicht enthalten sind lediglich die Stromkosten! Die Wohnung kann aber auch möbliert angemietet werden, Mehrkosten: EUR 50.-/ Monat somit EUR 1.440.- Vermieterseitig wird keine Mehrwertsteuer verrechnet - (Kleinunternehmerregelung) PROVISION: Euro 2.780.- + 20% Ust KAUTION: Euro 4.200.- Kaution VERGEBÜHRUNG FA: Euro 500,40.- BEFRISTUNG: 5 - 10 Jahre INFRASTRUKTUR: 28A, 29A, 31A, U1 und Schnellbahn FAZIT: öffentlich gut angebundene Wohnung in Grünruhelage. Die Uno-City erreichen Sie zB in nur 20 Minuten! !!! Neben dieser Wohnung im 1. Stock steht auch noch eine baugleiche Wohnung im darüber liegenden DG zur Vermietung !!! HWB: 39 Kontakt: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 1.390 11,39 €/m²

Floridsdorf - Ruhiger möblierter Neubau nähe Donau

Wohnung in 1210 Wien

Im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet sich diese befristete 4 Zimmer Wohnung zur Miete an. Diese 105m² Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mit einem geräumigen Vorraum ausgestattet wodurch alle Räume zentral begehbar sind. Sie verfügt über 4 Zimmer und teilt sich in Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einer Küche, ein Bad und ein getrenntes WC auf. Die Wohnung ist teilweise möbliert, die Möbelübernahme ist je nach Absprache mit dem Vermieter zu vereinbaren. Zwei der Schlafräume sind ostseitig und weisen beide eine Größe von 15m² auf. Das Hauptschlafzimmer und der Wohnbereich sind beide 22m² groß. Alle Wohn- und Schlafbereiche wie auch die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet und werden daher ausreichend beleuchtet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Spiegelkasten. Das WC ist separat. Die Waschküche ist im Erdgeschoß. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fultonstraße mit den Straßenbahnlinien 25 und 26. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Für einen Spaziergang ist die Donau, der Freiligarthpark und der Mühlschüttelpark in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen, wie auch das romantische Restaurant La Creperie. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: € 1.478,72 - inkl. Heizung & Warmwasser Kaution: € 3.600,- Provision inkl. 20% Ust.: € 3.366,77 Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Laura Seidl unter der Telefonnummer 0676 9612393 zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 104,55
Zimmer 4
Miete € 1.377,61 13,18 €/m²

UNO CITY UND U-BAHNNÄHE: WUNDERSCHÖNE 210 M2 HAUSETAGE MIT GROSSER TERRASSE UND GARTENBENTZUNG!

Wohnung in 1210 Wien

Vermietung Nahe der Alten Donau, in wunderschöner Grünruhelage (Uno-City/Donauturm) mit traumhaftem Grünblick gelangt eine 210 m2 große Hausetage mit hohem Freizeitwert ab September   2016 zur Vermietung. Sie besteht aus einem ca. 45 m2 großem Wohnsalon, einer hochwertigen Einbauküche, 2 Bädern, 3 Toiletten und 4 Schlafzimmern. Das Mietobjekt wird mit einer   Gas-Brennwerttherme beheizt und ist sehr gut   isoliert. Die Zimmer sind mit   Parkettböden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Es verfügt über eine ca. 20 m2 große Terrasse mit Blick in den Garten. Der Garten steht auch zur jederzeitigen Benützung zur Verfügung. Für die Heizkosten werden € 0,42/m2 angenommen. Eine monatliche Pauschale von € 160,- werden einbehoben. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZWECKS VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU TAUBER TELEFONISCH UNTER 0699/1969 04 39 ( von Montag bis Freitag von 09.30 bis 17.00 ).
Fläche m² 210
Zimmer 5
Miete € 3.069 14,61 €/m²

Design und Luxus - Terrasse und Dachterrasse

Wohnung in 1210 Wien

Design und Luxus - dies trifft bei diesem Neubauobjekt in jeder Hinsicht zu! Im Dachgeschoss gelegen, loftartig konzipiert, befindet sich dieses Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 120m². Der offen gehaltene Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnsalon mit offen gehaltener Küche (dzt. nur Anschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf die ca. 92m² große Sonnenterrasse. Zwei Zimmer, ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Whirlpool, Dampfdusche, Bidet, Handtuchwärmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Vom Wohnsalon aus, der zusätzlich mit französischen Fenstern ausgestattet ist und die Möglichkeit für einen offenen Kamin bietet, ist die ca. 92m² große, südlich-östlich ausgerichtete Terrasse zu betreten. Über eine elegante Marmorstiege ist die Dachterrasse zu erreichen, die mit ca. 135m² Fläche, einen phantastischen Rundumblick gewährt! Die Skyline zum Greifen nahe, die Grün- und Erholungsgebiete vor der Haustüre, wie zum Beispiel der Golfklub Süßenbrunn, das Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe! Modernes Design, hochwertige Ausstattung, wie Marmorböden, Parketten, großflächige Glaskonstruktionen, Fußbodenheizung und vieles mehr, sind Garant für ein aussergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl! Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Brennwertgerät. Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis bereits enthalten. Die Park und Rideanlage, Leopoldau U1 und S-Bahn, sowie die Autobahnzufahrten zur A22 und S1, sind in wenigen Minuten zu erreichen ob zum Flughafen, der UNO-City oder zum Stephansplatz. Genießen Sie den Luxus und das gehobene Ambiente! Miete (netto): 1.553,00 EUR Betriebskosten (netto): 165,18 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 171,82 EUR Gesamtmiete: 1.890,00 EUR Kaution: 7.560,00 EUR FA-Vergebührung: 680,40 EUR Provision: 4.124,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 119,66
Zimmer 3
Miete € 1.890 15,79 €/m²

Design und Luxus - Terrasse und Dachterrasse

Wohnung in 1210 Wien

Design und Luxus - dies trifft bei diesem Neubauobjekt in jeder Hinsicht zu! Im Dachgeschoss gelegen, loftartig konzipiert, befindet sich dieses Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 115m². Der offen gehaltene Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnsalon mit offen gehaltener Küche mit Ausgang auf die ca. 92m² große Sonnenterrasse. Zwei Zimmer, ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Whirlpool, Dampfdusche, Bidet, Handtuchwärmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Vom Wohnsalon aus, der zusätzlich mit französischen Fenstern ausgestattet ist und die Möglichkeit für einen offenen Kamin bietet, ist die ca. 92m² große, süd-östlich ausgerichtete Terrasse zu betreten. Über eine elegante Marmorstiege ist die Dachterrasse zu erreichen, die mit ca. 110m² Fläche, einen phantastischen Rundumblick gewährt! Die Skyline zum Greifen nahe, die Grün- und Erholungsgebiete vor der Haustüre, wie zum Beispiel der Golfklub Süßenbrunn, das Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe! Modernes Design, hochwertige Ausstattung, wie Marmorböden, Parketten, großflächige Glaskonstruktionen, Fußbodenheizung und vieles mehr, sind Garant für ein aussergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl! Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Brennwertgerät. Ein Tiefgaragenplatz kann um 80,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Park und Rideanlage, Leopoldau U1 und S-Bahn, sowie die Autobahnzufahrten zur A22 und S1, sind in wenigen Minuten zu erreichen ob zum Flughafen, der UNO-City oder zum Stephansplatz. Genießen Sie den Luxus und das gehobene Ambiente! Miete (netto): 1.462,09 EUR Betriebskosten (netto): 165,18 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 162,73 EUR Gesamtmiete: 1.790,00 EUR Kaution: 7.160,00 EUR FA-Vergebührung: 644,40 EUR Provision: 3.905,45 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 115
Zimmer 3
Miete € 1.790 15,57 €/m²

Supersonnige Komfortwohnung mit großem Balkon

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Supersonnige Komfortwohnung mit großem Balkon Neubau - Erstbezug! Eine Rarität, diese geniale Wohnung: ganz viel Platz und Komfort, ca. 10m² Südbalkon, mit einem großen Bad mit Wanne und Dusche, ruhige Lage im beliebten Ortsteil Stammersdorf, alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, und dazu noch ein eigener Garagenplatz und sogar ein eigener Garten! Die Wohnung liegt im ersten Stock, mit Lift völlig barrierefrei erreichbar. Die gesamt ca. 104,95m² Wohnfläche verteilen sich auf den großzügigen Vorraum, die geräumige südseitige Wohnküche mit Ausgang auf Balkon/Loggia, drei Schlafzimmer in den Größen von 12 bis 14m², Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie das extra WC mit Handwaschbecken. Ein getrennter Abstellraum ist auch vorhanden. Ein Garten mit ca. 48,42m² gleich neben dem Hauseingang steht zur Verfügung. Die Bodenbeläge sind elegante Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC Fliesen. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, betrieben mit einer Gaszentralheizung. Eine hauseigene Sat-Anlage ist vorhanden, ebenso die Vorbereitung für Internet. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung und hat Strom- und Wasseranschluss. Ein großes Kellerabteil mit etwa 4m² komplettiert das gute Angebot. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden, ebenso ein Gemeinschaftsraum, Waschküche und Kleinkinderspielplatz. Auch von der Garage aus gelangen Sie über den Lift barrierefrei bis zur Wohnungstüre. In der Küche sind alle Anschlüsse, sie ist jedoch nicht eingerichtet, für die Einrichtung werden Ihnen die ersten 3 Nettomonatsmieten vermieterseitig erlassen, also 3.279 Euro Bonus! Sofort beziehbar. Die Traumwohnung ist auf 5 Jahre befristet anzumieten und wird in Hauptmiete vergeben. Stammersdorf ist für seine gemütlichen Heurigen bekannt und bietet darüber hinaus auch beste Erholungsmöglichkeiten im Grünen durch den nahen Marchfeldkanal. Trotzdem sind Infrastruktur und Anbindung an die „Öffis" optimal, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein idealer Ort zum Wohnen, im Grünen und doch nahe am Puls der Stadt. Das Akonto für Heizung, Warm- und Kaltwasser beträgt monatlich ca. Euro 122,--, das Akonto für Strom derzeit monatlich Euro 13,--. HWB: 30,7, Klasse B, fGEE 0,73 Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1093 Betriebskosten €188,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €18,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1300------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 104,95
Zimmer 4
Miete € 1.300 12,39 €/m²