Mietwohnungen ab 100 m² in 21. Bezirk, Floridsdorf

52 Wohnungen zur Miete

WOHNEN AN DER ALTEN DONAU! ERSTBEZUG IN NEUER WOHNANLAGE!

Wohnung in 1210 Wien

NUR WENIGE SCHRITTE ZUR ALTEN DONAU! ERSTBEZUG: Top 4 Zimmerwohnung mit Balkon im 4. OG! Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Badewanne weiteres Bad mit Dusche WC mit Handwasch Wohnzimmer mit offener Küche Balkon (südwestseitig ausgerichtet) 3 Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer Ausstattung: Vollausgestattete Küche Eichenparkett in allen Räumen geschmackvolle Fliesen in Bad und WC Lift Keller Müllraum Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum begrünter Innenhof Tiefgarage im Haus (Platz um 90 Euro anmietbar!) Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung SAT Anlage (Gratispaket bis 01.2018) 3fach Verglasung 1 Gehminute zur ALTEN DONAU Heiz- und Warmwasserkosten sensationelle 49 Euro im Monat!  Befristung: vorerst bis zu 10 Jahre!  Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 25, 26 Buslinie 33A Dieses Objekt besticht nicht nur durch ihre optimale Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung sondern verfügt auch über einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair, ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 16.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 22,28 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.399 13,45 €/m²

4-ZIMMER LUXUSTERRASSENMIETE NAHE DER ALTEN DONAU

Wohnung in 1210 Wien

WENN SIE LUXUS BEVORZUGEN HABEN WIR DAS RICHTIGE FÜR SIE! Dieses stylische Architektenwohnung befindet sich in der Nähe der Alten Donau (UNO City Nähe) in einem hochwertigst zeitgeistlich renoviertem Neubau. Die 200m2 exklusivst ausgebaute Wohnfläche besteht aus einem lichtdurchfluteten 44m2 Wohnsalon mit offener   Designerküche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 exklusive Bäder, 2 Wc, zwei praktische Abstellräume sowie eine 20m2 Sonnenterrasse mit Grünblick. Die Nähe zum beliebten Freizeitgebiet "Alte Donau" bietet hohe Lebensqualität. Geölte und gebürstete Eichenparkettböden versprechen Wohnqualität vom Feinsten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme. Gesamtmiete € 3.050,- (Bk190 Ust260 netto2600) öffentliche Verkehrsmittel: Linien U6, 20B Heizwärmebedarf: 47,4kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 200
Zimmer 4
Miete € 3.050 15,25 €/m²

MÖBLIERTE 4-ZIMMER NEUBAUHAUPTMIETE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1210 Wien

POSITIVE ENERGIE IN BADETEICH-NÄHE Zur Vermietung gelangt eine möblierte Mietetage in einem 1982 erbauten Mehrfamilienhaus. Diese voll ausgestattete Mietwohnung besteht aus einem sonnigen Wohnsalon mit gemütlichem Kachelofen, zwei ruhigen Schlafzimmern mit Grünblick, einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einer Komplettküche mit Tageslicht, einer zentralen Diele, einem Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Wc sowie einem davon   getrennt befindlichem Gäste-Wc. Das   Mietobjekt wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Das in unmittelbarer Nachbarschaft zum Erholungsgebiet Seeschlacht gelegene Mietobjekt strahlt gemütliche Behaglichkeit und Harmonie aus. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur S-Bahn Strebersdorf ausgezeichnet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1100,- (Bk203 netto897) öffentliche Verkehrsmittel: Linien 26, S-Bahn Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.100 9,57 €/m²

ERSTBEZUG - 4-ZIMMER MIT TERRASSE - Baukostenbeitrag € 56.031,88

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße 261

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Das Wohnprojekt 21., Brünner Straße 261 umfasst 43 Wohneinheiten, welche bereits bezugsfertig sind. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Freiraum (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Für diese Wohnung ist ein Baukostenbeitrag in der Höhe von € 56.031,88 zu leisten. Weitere Wohnungen von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage http://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen/wohnungsliste.html Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anmeldung. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.091,24 10,70 €/m²

Purer LUXUS mit SKYLINEBLICK über die ALTE DONAU

Wohnung in 1210 Wien

Projektbeschreibung: An den Ufern der Alten Donau, in einer schönen Ruhelage, wurde eine außergewöhnliche Wohnhausanlage errichtet, die in einzigartiger Lage natürliche Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und nachhaltiges Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Zwei formschöne Baukörper fügen sich stimmig in die Umgebung ein und bieten in ihren 62 Wohnungen Komfort auf höchstem Niveau: Lichtdurchflutete Räume, funktionale Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie die Erweiterung der Wohnräume durch Balkone und Terrassen erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche. Der ansprechend gestaltete Innenhof mit kunstvollem Brunnen, Spazierwegen, Grünflächen und Kleinkinderspielplatz trägt ebenso zum persönlichen Wohlbefinden bei, wie die einzigartige Lage an der Alten Donau. Das ökologische Energiekonzept zur Heizungs- und Warmwasserversorgung ermöglicht durch den Einsatz alternativer Energiequellen einen sparsamen Energieverbrauch, wodurch die Heiz- und Warmwasserkosten erheblich gesenkt werden. Vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß lässt es sich hier unbeschwert und entspannt in einer der begehrtesten Lagen Wiens wohnen. Objektbeschreibung: Die Wohnung Top 28 liegt im 2. Dachgeschoss der Stiege 2 und bietet mit ihren 120m² Wohnnutzfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Der großzügige Wohn- Essbereich, mit einer hochwertig integrierten Design-Küche, bietet einen traumhaften Blick über die Alte Donau. Auch der bereits integrierte Essbereich wurde eigens von einem Tischler angepasst und bereits in den Raum mit modernen Materialien eingefügt. Die 53m² Dachterrasse ist vom Wohnbereich zu erschließen und lässt auf Grund der Größe und dem weitläufigen tollen Ausblick, keine Wünsche offen. Abgetrennt vom Wohnbereich, mit einem Blick in den Innenhof befinden sich die Schlafräume. 2 Kinderzimmer mit einem kleinen Duschbad inklusive WC und ein großzügiges Elternschlafzimmer, mit anschließendem Badezimmer, inklusive Badewanne und WC ergänzen den Privatbereich. Eine kleine Büronische mit bereits ausgestatteten Schränken und einen Schreibtisch komplettiert dieses Angebot. Auch eine Klimaanlage wurde in jedem Aufenthaltsraum installiert. Die Anmietung eines Garagenabstellplatzes ist ebenfalls möglich. Eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter http://www.comfort-living.at/miete.html Lagebeschreibung: Die Floridusgasse liegt inmitten des Erholungsgebiets Mühlschüttel in unmittelbarer Nähe zur Uferpromenade der Oberen Alten Donau. Vor der Haustüre laden kleine Badestege zur sommerlichen Erfrischung ebenso ein, wie Gastronomiebetriebe, Bootsbetriebe und Segelschulen. Die nahegelegene Infrastruktur ist gut, in der Umgebung findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs gleichermaßen wie Ärzte und das Sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf. Ergänzt wird das Angebot durch den Geschäfts- und Marktbereich am Floridsdorfer Spitz sowie Versorgungseinrichtungen in der nahegelegenen Donaufelder Straße. Außerdem befinden sich in der Nähe einige Kindergärten und Schulen, Tennisplätze, Parkanlagen mit Kinderspielplätzen und Kinder- und Jugend-Parkbetreuung sowie die Jugendsportanlage Ringelseeplatz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in unmittelbarer Nähe haltende Autobuslinie 33A gut; die Linie verbindet Floridsdorf (U6, Schnellbahn, Autobuslinien 20B, 28A, 29A, 33B und Straßenbahnlinien 26 und 31) mit Mühlschüttel.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 2.495 20,79 €/m²

Mieten im Leopoldtower - mit Kaufoption

Wohnung in 1210 Wien | Seyringer Straße 5

Mietwohnung mit Kaufoption - Befristung Jahre Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wohnfläche bietet einen traumhaften Fernblick über ganz Wien in exklusivem Ambiente. Die optimalen Grundrisse der Apartments bieten Raum für eine individuelle Gestaltung und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit zwei Badezimmern und zwei WCs wird die Wohnqualität erhöht. Die auf 2,80 m erweiterten Raumhöhen verleihen den Apartments einen zusätzlichen Freiraum. Die weitläufigen Balkone erstrecken sich über die gesamte Wohnungslänge und sind somit über mehrere Räume direkt zugänglich. Ein traumhafter Panoramablick vom 85 m hohen LEOPOLDTOWER ist garantiert. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden in allen Wohnräumen sowie ausgewähltes Feinsteinzeug in den Nassräumen. Alle Sky View Apartments sorgen mit einer Fußbodenheizung für Wärme und Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.968,76 17,90 €/m²

GRÜNRUHELAGE! DG / TERRASSE / WIE NEU!!

Wohnung in 1210 Wien

Öffentlich gut erreichbare 4-Zimmer DG-Terrassenwohnung im 2. Stock eines modern ausgestatteten Einfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch absolute Grünruhelage! AUFTEILUNG: - Vorraum in U-Form (alle Räume zentral begehbar) - Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper + Fenster) - offene Wohnküche mit 2-fachem Terrassenzugang, (Einbauküche wurde angeschafft, siehe PDF zusätzliches Infomaterial) - 3 Schlafzimmer (Grünblick) - 2. Bad (Dusche, WC) - Abstellraum AUSSTATTUNG: - Erdwärme-Fußbodenheizung - elektrische Aussenjalousien und Fliegengitter - SAT - Videogegensprechanlage - Fliesen, Parkett - Kunststofffenster - neuwertige Einbauküche komplett KOSTEN: Die Pauschalmonatsmiete beträgt Euro 1.395.- (inkl. WW, Hzg, BK) darin nicht enthalten sind lediglich die Stromkosten! Der Vermieter ist Umsatzsteuerbefreit es kommt daher keine MwSt zur Verrechnung. PROVISION: Euro 2.790.- + 20% Ust KAUTION: Euro 4.200.- Kaution VERGEBÜHRUNG FA: Euro 502,20.- BEFRISTUNG: 5 Jahre INFRASTRUKTUR: 28A, 29A, 31A, U1 und Schnellbahn FAZIT: öffentlich gut angebundene Wohnung in Grünruhelage. Die Uno-City erreichen Sie zB in nur 20 Minuten! KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 1.395 11,43 €/m²

Ruhesuchende aufgepasst! Bisamberg - Gartenwohnung mit Garage

Wohnung in 1210 Wien

Wohnen im Gruenen und in 15 Minuten in Wien! Diese grosszügige Familienwohnung mit schöner Wohnatmosphere befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohnanlage im Grünen. Die Wohnung liegt auf 2 Ebenen und hat folgende Raumaufteilung: EG Vorraum 2 Zimmer (ca. 13 und 11 m2) Badezimmer Separate Toilette 38m2 Wohnzimmer mit integrierter zeitgemaesser Einbauküche mit Essplatz, Erker, Ausgang auf Loggia mit Grünblick GARTENEBENE 30-m2 grosses Zimmer mit Ausgang auf Gartenterrasse Garderobe/WR mit Waschmachine Abstellraum Einen Garagenplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Gute Verkehrsanbindung - mit Bus in wenigen Minuten nach Korneuburg, 15 Min mit Schnellbahn bis zum Praterstern, 15 Mit mit dem Auto bis Kaisermühlen (UNO City). Bisamberg hat zahlreiche Sport-/Wandermöglichkeiten, tolle Restaurants, Heuriger und viel mehr zu bieten. Wenn Sie eine tolle Wohnung mit guter Infrastruktur, vielen Freizeitmoeglichkeiten und hohem Erholungswert suchen - Sie haben sie gefunden! Netto-Miete 1036,15 Euro BK 325,15 Euro USt 138,75 Euro Gesamtmiete 1500 Euro Kaution 4000 Euro Mietvertragsgebuehren 540 Euro Provision 1361,30 Euro zzgl. USt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Inga Eremeeva unter 0676 712 35 16 oder inga.eremeeva@remax-first.at gerne zur Verfuegung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1036,15 zzgl 10% USt.Betriebskosten €299,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €138,74------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1473,96 RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 5.12.2016 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 1.500,04 12,00 €/m²

Exklusive Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse, Balkon und Tiefgaragenplatz

Wohnung in 1210 Wien

In einem 2015 erbauten, exklusiven Neubau befindet sich diese ca. 115 m² große Maisonette-Wohnung mit einer herrlichen, ca. 110 m² großen Süd-Ost-Terrasse, einem ca. 8 m² großen Balkon und Tiefgaragenplatz. Über die wohnungseigene Gartentüre gelangt man auf die wunderschöne, im mediterranen Stil gehaltenen, ca. 110 m² großen Terrasse, welche rund um die untere Ebene der Wohnung verlegt wurde. Im Bereich der Gartentüre befindet sich auch die Wohnungseingangstüre. Vom Vorraum aus, der mit wunderschönen Marmorböden verlegt ist, ist ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der schöne, helle, ca. 42 m² große Wohnraum mit offen gehaltener Küchenzeile und dem Ausgang auf die mediterrane Terrasse vorzufinden, sowie ein prachtvoller Stiegenaufgang, der zu den oberen Räumlichkeiten führt. Über eine Galerie sind alle Zimmer getrennt zu begehen - ein helles, ca. 17 m² großes Zimmer, ein ca. 15 m² großes Zimmer mit dem herrlichen, ca. 8 m² großen Balkon und ein ca. 14 m² großes Zimmer sowie ein elegantes Bad mit Glas-Dusche und WC. Die Ausstattung ist hochwertig und elegant, Marmorböden im Eingangsbereich und den Nassräumen, elegante Parkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Küche (ohne Geräte) und Einbaukästen aus Tischlerhand, Klimaanalage und Außenjalousien, Satellitenanschluss und Gegensprechanlage, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz,… Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung räumen diesem Objekt einen zusätzlichen, besonderen Stellenwert ein! Für Freizeit- und Sportaktivitäten, wie zum Beispiel der Golfklub Süßenbrunn, sorgt die naturnahe Grünlage, die vor der Haustüre anzutreffen ist! Zum Shoppen ladet das G3, Shopping Resort Gerasdorf, in unmittelbarer Nähe ein und die Park und Rideanlage, Leopoldau U1 und S-Bahn S1 und S2 sowie die Autobahnzufahrten zur A22 und S1, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Gesamtmiete: 1.900,00 EUR inkl. BK und USt. Kaution: 7.600,00 EUR FA-Vergebührung: 684,00 EUR Provision: 4.145,45 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.900 16,52 €/m²

Design und Luxus - Terrasse und Dachterrasse

Wohnung in 1210 Wien

Design und Luxus - dies trifft bei diesem Neubauobjekt in jeder Hinsicht zu! Im Dachgeschoss gelegen, loftartig konzipiert, befindet sich dieses Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 120m². Der offen gehaltene Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnsalon mit offen gehaltener Küche (dzt. nur Anschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf die ca. 92m² große Sonnenterrasse. Zwei Zimmer, ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Whirlpool, Dampfdusche, Bidet, Handtuchwärmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Vom Wohnsalon aus, der zusätzlich mit französischen Fenstern ausgestattet ist und die Möglichkeit für einen offenen Kamin bietet, ist die ca. 92m² große, südlich-östlich ausgerichtete Terrasse zu betreten. Über eine elegante Marmorstiege ist die Dachterrasse zu erreichen, die mit ca. 135m² Fläche, einen phantastischen Rundumblick gewährt! Die Skyline zum Greifen nahe, die Grün- und Erholungsgebiete vor der Haustüre, wie zum Beispiel der Golfklub Süßenbrunn, das Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe! Modernes Design, hochwertige Ausstattung, wie Marmorböden, Parketten, großflächige Glaskonstruktionen, Fußbodenheizung und vieles mehr, sind Garant für ein aussergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl! Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Brennwertgerät. Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis bereits enthalten. Die Park und Rideanlage, Leopoldau U1 und S-Bahn, sowie die Autobahnzufahrten zur A22 und S1, sind in wenigen Minuten zu erreichen ob zum Flughafen, der UNO-City oder zum Stephansplatz. Genießen Sie den Luxus und das gehobene Ambiente! Miete (netto): 1.553,00 EUR Betriebskosten (netto): 165,18 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 171,82 EUR Gesamtmiete: 1.890,00 EUR Kaution: 7.560,00 EUR FA-Vergebührung: 680,40 EUR Provision: 4.124,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 119
Zimmer 3
Miete € 1.890 15,88 €/m²