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Mietwohnungen ab 100 m² in 21. Bezirk Floridsdorf

50 Wohnungen zur Miete

Blick zum Schneeberg! - 4 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1210 Wien

Blick zum Schneeberg! - 4 Zimmer Wohnung ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Baujahr: ca. 1975 Wohnfläche: ca. 103 m² Ausstattung: - 1 Wohnzimmer (ca. 26,33 m²) - 3 Schlafzimmer (ca. 11,43 m², ca. 18,22 m² & ca. 15 m²) - 1 Büro (ca. 8,5 m²) - 1 Küche - 1 Vorraum - 1 Bad - 1 WC - 1 Terrasse (ca. 74,34 m²) - 1 Abstellraum Die Immobilie ist durch Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist unter anderem auch mit Teppichboden und mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Die große Terrasse umfasst die komplette Wohnung und hat 2 Zugänge! Im Gebäude befindet sich ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum. Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur und hat gute Verkehrsanbindung. - U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße (9 Gehminuten entfernt)  Diese Wohnung ist ab dem 1. April 2018 bezugsfähig. Ab 40 Monate mietbar. Gesamtmiete:           € 1.490,-- Kaution:                      € 4.470,-- (3MM) BK:                                 ca. € 452,- /mtl (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturfond, Warmwasser, Heizung und Lift) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 46,00
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.490

ERSTBEZUG!! MAISONETTE DACH-GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in 1210 Wien!

Wohnung in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

!!!  FERTIGSTELLUNG Dezember 2017 !!!  Wer früher geht ist eher da, Ihr erster Schritt zum Eigentum! Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar) Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschaftswohnung Top 20C befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße und bietet Ihnen Lebensqualität PUR! ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 102.090,17 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 2.002,90 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 357.60 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: im unteren Bereich: Eingangsbereich mit extra WC im oberen Bereich: herrlicher ca. 50m² großer Wohn/Küchenbereich mit Ausgang auf den ca. 116m² Terrasse die herrliche Terrasse erstreckt sich über die ganze Wohnung Kochbereich  - keine Einrichtung vom Wohnzimmer aus erreicht man die drei geräumigen Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 25,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at  
Fläche m² 124
Zimmer 4
Miete € 2.002,90

21., Terrassenwohnung - Neubau - Unbefristet!

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße 10

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Neubauwohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Die Wohnhausanlage wurde 2011 in moderner Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne inkl. WC. 1 Badezimmer mit Dusche inkl. WC. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme). Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 110,86 inkl. USt. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern verfliest. Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, die U-Bahn sowie Schnellbahn Floridsdorf befindet nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt, das Erholungsgebiet "Alte Donau" ist mit dem Fahrrad oder einem gemütlichen Spaziergang ebenso schnell erreichbar und lädt zum erholen ein.   Die Gesamtmiete beträgt € 1,791,04 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete: € 1.291,54, Betriebskosten: € 220,09, Heizkosten: € 92,38, Sonstige Kosten: € 15,81. Gesamt Ust.: € 171,22   Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. PROVISION 1x Abwicklungshonorar HAUSVERWALTUNG   Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate Ausweiskopie   Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 131,79
Zimmer 4
Miete € 1.791,04

WEITBLICK mit Stil – extrem gepflegte Maisonette beim Wasserpark

Wohnung in 1210 Wien

In einem sanierten Gründerzeithaus wurde 2008 das Dachgeschoss ausgebaut und eine Maisonette geschaffen, die mit 3 sehr geräumigen Schlafräumen, einem eleganten Wohn-Küchen-Essbereich und insgesamt 56m2 Terrassenfläche schlichtweg begeistert. Mit dem Lift zu erreichen betritt man das Vorzimmer, welches mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgelegt ist und zentral in alle weiteren Räume führt. 2 Wohnräume, mit Nussparkett und das derzeitige Schlafzimmer mit einem hellen Teppichboden, der dem Raum einen sehr wohligen Charakter verleiht. Das besondere Highlight stellen die 2 Badezimmer dar, die einen besonders gepflegten Eindruck machen und sowohl zum Baden oder auch zum Duschen einladen. Die Auswahl der Materialien sowie das Interieur bezeugen die Stilsicherheit. Das Obergeschoss über die Holztreppe zu erreichen überrascht durch seine freundliche, offene und doch strukturierte Aufteilung. Eine moderne, helle Topküche lädt zu ausgedehnten Kochevents ein um anschließend im Essbereich mit Ausblick, Freunde und Familie zu verwöhnen. Der Wohnbereich ist ebenfalls gut gliederbar, um sowohl gemütlich dem „Patschenkino“ zu frönen oder in der kleinen Bibliothek einem guten Buch die Chance auf Aufmerksamkeit und Entspannung zu geben. Sowohl im Unter- als auch im Obergeschoss steht ein WC zur Verfügung. Südwestlich ausgerichtet liegt auf gleicher Ebenen eine Terrasse im Ausmaß von 11m2 mit unverbaubarem Blick. Eine Wendeltreppe führt auf die Dachterrasse in der Größe von 45m2, wo man eine 360° Rundumaussicht genießen kann. Die Lage der Wohnung nahe der Alten Donau, dem Wasserpark, den öffentlichen Verkehrslinien (U6, 31, 30 und 26) sowie die Nähe der entsprechenden Straßen zum Shoppen, um ins Zentrum zu gelangen oder andererseits die Stadt zu verlassen ist ebenso überzeugend wie die beigefügten Fotos. Weiter interessant ist der Umstand, dass in den nächsten Monaten das Krankenhaus Nord eröffnet wird und diese Wohnung ein idealer naher Stützpunkt für dortige Mitarbeiter darstellt.     Monatliche Pauschalmiete. 2200,- Euro Kaution: 4 BMM/ 8800,- Euro Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust./ 4800,- Euro Befristung: 5 Jahre Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.950

TRAUMHAFTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN TOPLAGE

Wohnung in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, teilmöblierte 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit  hofseitiger Terrasse auf Wohnebene und Dachterrasse mit Fernblick - in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U6 Floridsdorf. Die Alte Donau und unzählige Geschäfte liegen in fußläufiger Entfernung! Auch die Donaucity/VIC erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 20 Minuten! Diese hochwertig ausgestattete 150 m² große Wohnung mit einzigartiger Architektur liegt im 4. und 5. Liftstock eines Jahrhundertwendehauses.   150 m² Wohntraum plus 56 m² Terrassenfläche 1. EBENE: • 3 zentral begehbare Zimmer mit 17, 21 und 23 m² • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Vorraum 2. EBENE: • 60 m² Wohn-Esszimmer mit offener, großer Küche • direkter Ausgang (Schiebetüre) auf die 12 m² hofseitige Terrasse • Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 3. EBENE: • 44 m² Dachterrasse mit Fernblick  (Flächenangaben gerundet und ohne Gewähr)   Hochwertiger Ausstattung: • komplett ausgestattete, hochwertige Küche  • große Kleiderschränke in 2 Schlafzimmern • stilvolle Beleuchtung in fast allen Räumen • Rollos und Jalousien in fast allen Räumen • exklusive Sanitärausstattung • Echtholz-Parkettböden  • Terrasse mit Holzboden, Wasser- und Stromanschluss • Lift, Gegensprechanlage • Vis a vis kann ein Garagenplatz um € 65,- p.m. angemietet werden   Zentrale Lage mit bester Infrastruktur - Nähe Alte Donau: • Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung liegt fußläufiger Entfernung zur U-Bahnlinie U6 (Floridsdorf), den Schnellbahnen S1, S2, S3, S7, S15, den Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31, den Buslinien 29A, 31A, sowie div. Regionalbussen und -zügen. • Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung finden Sie großes und vielfältiges Angebot an Geschäften und Supermärkten und auch das Einkaufszentrum SCN ist nur 2 Autominuten entfernt.  • Bildung/Familie/Ärzte: Kindergärten, Volkschule, Gymnasium, sowie Ärzte sind zu Fuß erreichbar. • Erholung- und sportliche Freizeitaktivitäten: Die Alte Donau und der Floridsdorfer Wasserpark sind nur wenige Minuten entfernt und sind ein Paradies für Erholungssuchende, Kinder und sportliche Freizeitaktivitäten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.950

21.Wenhartgasse 3-ZIMMER TERRASSENMIETE VOM FEINSTEN IN GRÜNRUHELAGE MIT FERNBLICK

Wohnung in 1210 Wien

TERRASSENMIETE VOM FEINSTEN IN GRÜNRUHELAGE Zur Vermietung gelangt eine im 21.Bezirk in unmittelbarer Nähe des Jedleseerparks befindliche Neubaumiete (Baujahr 2002). Die 122m2 Topmiete besteht aus: - einem sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur 34m2 grossen Terrasse mit herrlichem Fernblick ins Grüne - einer modernen im Wohnraum integrierten Küche - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer,- - einem Vorraum - einem grossen Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche,WC und Waschmaschinenanschluss - getrennt vom Bad ein extra Gäste-Wc Die in begehrter Wohnlage befindliche Wohnung mit perfektem Grundriss ist mit Thermofenster ausgestattet und wird mit einer Fussbodenheizung beheizt. Die sonnige Terrrasse ist das Highlight und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Komplettiert wird dieses Topangebot durch elektrische Jalousien und eine Klimaanlage. Die perfekte Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Jedleseerpark bieten hervorragenden Erholungswert mit optimaler Infrastruktur. Ein Garagenplatz, ein 9m2 Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum komplettieren das Angebot. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.475,20(Bk215,20 netto1260) Die monatlichen Kosten für Heizung (€ 80,00) WW (43,36) und Garage (€ 100,00) sind nicht inkludiert! öffentliche Verkehrsmittel: Linie 34A Heizwärmebedarf: 68,7kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 1.475,20

Am Mühlweg

Wohnung in 1210 Wien | Mühlweg 90

Wohnen am Mühlweg 92 4 Zimmerwohnung mit Balkon Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum Bodenbeläge: Wohnzimmer, Vorraum, Küche - Fliesen Schlafräume - Parkett monatliche Vorschreibung: € 1.068,64 inkl. MwSt. BK, Heiz- und Warmwasserakonto Eigenmittel: € 52.013,71 Obligatorische Mitgliedschaft bei der Genossenschaft € 231,-- (Genossenschaftsanteil inkl. Beitrittsgebühr für eine Person) Bei Interesse an einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Alexandra Beran 01/ 406 16 04 DW 50.
Fläche m² 108,82
Zimmer 4
Miete € 1.068,64

HELLE GRÜNRUHELAGE NÄHE S-BAHN / U6

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Großzügige Altbauhauptmiete. Befristung nach Vereinbarung, helle Grünruhelage. Geräumige 114m2, hell und ruhig gelegen, schöne originale Parkettböden, Etagenheizung, 1.Stock ohne Lift. Vorraum, 3 große Zimmer, Kabinett (2 Zimmer und Kabinett sind getrennt begehbar), große Küche (nicht möbliert), großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separates WC, begehbare Garderobe. Die Wohnung ist mit Isolierglasfenster aus Kunststoff und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, Bahnhof Floridsdorf, S-Bahn, U6, Straßenbahn, viele Busverbindungen) HM: € 634,- BK.: € 273,06 MWST.: € 90,70 GESAMT: € 997,76 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €998 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €998
Fläche m² 114
Zimmer 4
Miete € 998

UNBEFRISTET - HELLE GRÜNRUHELAGE NÄHE S-BAHN / U6

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Großzügige Altbauhauptmiete. Unbefristete Vermietung, helle Grünruhelage. Geräumige 114m2, hell und ruhig gelegen, schöne originale Parkettböden, Etagenheizung, 1.Stock ohne Lift. Vorraum, 3 große Zimmer, Kabinett (2 Zimmer und Kabinett sind getrennt begehbar), große Küche (nicht möbliert), großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separates WC, begehbare Garderobe. Die Wohnung ist mit Isolierglasfenster aus Kunststoff und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, Bahnhof Floridsdorf, S-Bahn, U6, Straßenbahn, viele Busverbindungen) HM: € 740,- BK.: € 273,06 MWST.: € 101,31 GESAMT: € 1.114,37 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1114 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1114
Fläche m² 114
Zimmer 4
Miete € 1.114

drei getrennt begehbare Zimmer! saniertes Jahrhundertwendehaus! Lift! WG oder Familien Traum!

Wohnung in 1210 Wien | Anton-Störck-Gasse

Zur Vermietung gelangt eine ab sofort beziehbare 4-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitengasse nahe der Prager Straße. Das SCN (= Shopping Center Nord) und die U6 Station Floridsdorf sind rasch erreichbar. Beim Haus handelt es sich um ein generalsaniertes Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101m2 gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer - separate und möblierte Küche mit Fenster - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - separates WC mit Fenster Die Altbauwohnung im 1. Liftstock ist ruhig gelegen und sowohl südseitig (= Wohnküche), als auch nordseitig (= Schlafzimmer) ausgerichtet. Hervorzuheben ist vor allem die tolle Raumaufteilung, da drei Zimmer getrennt begehbar sind, und die Tatsache, dass alle Räume über ein eigenes Fenster verfügen. Somit sind auch die Küche, das Badezimmer und das WC gut belüftbar.  In der gesamten 4-Zimmerwohnung ist ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Gaskombitherme: Marke Vaillant). Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 6m² zur Verfügung. Die Wohnung wird ab sofort auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.090,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer. Die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom sind separat vom Mieter zu tragen. öffentliche Verkehrsmittel: Autobus Linie: 34A, 36A Straßenbahn Linie: 26 U-Bahn Linie: U6 Floridsdorf Kosten bei Anmietung: - erste Monatsmiete: 1.090,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) - Kaution: 3.270,-- Euro - MV-Errichtung: 180,-- Euro - Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 185 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.090