Mietwohnungen bis 70 m² in 21. Bezirk, Floridsdorf

102 Wohnungen zur Miete

Top! Die Wette gilt ... Neubau, Top-Grundriss, moderner Wohnflair

Wohnung in 1210 Wien | Pilzgasse

Schnell im Grünen und doch in der Großstadt! Das Mietobjekt wartet mit Komfort auf höchstem Standard und modernem Wohnambiente auf. Die stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf rund 57 m² einen optimal genutzten Grundriss und verteilt die Räume wie folgt: - Wohnraum mit integrierter Küche - Zimmer - Bad mit Toilette - Schrank- bzw. Abstellraum Die Zimmer sind durch einen französischen Balkon (Fenster bis zum Boden) sehr hell und mit viel Licht durchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für warmes Wohngefühl. Modernste Bauweise spiegelt sich in besonderen Elementen wider zB offene Wohnküche, welche optisch dennoch abgetrennt ist, stillvoller Sanitärbereich, Glaseinbauelemente in der Zwischenwand. Auf der selben Ebene (1. Stockwerk) befindet sich auch gleich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 45,67(inkl. USt) eingehoben wird. An der Oberen Alten Donau In knapp 12 Minuten Fußweg können Restaurantbetrieb, der Floridsdorfer Wasserpark, das Strandbad Angelibad, sowie das Dragonerhäufel 'An der Oberen Alten Donau' erreicht werden. Somit verbindet sich eine gut erreichbare Stadtlage mit Freizeit- und Erholungsspaß im Grünen. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes (Interspar, McDonalds, Lidl, Apotheke). Die Vienna Business School, HAK / HAS Floridsdorf, als auch das Bundes(real)gymnasium sind nicht weit entfernt.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 26, 30, 31 - Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B, 228, 232, 420 - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - zahlreiche S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 56,81
Zimmer 2
Miete € 719,65 12,67 €/m²

IHRE NEUE MIETWOHNUNG 2-Zimmer und Balkon im 10. Stock des Leopold Towers, bei der U1!

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle Wohnung in zentraler Lage des 21. Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2015 erbautem Leopold Tower im 10. OG mit einem schönen Weitblick. Die Wohnung ist ca. 55 m² groß und verfügt über 2 Zimmer mit einer gut durchdachten Aufteilung in eine helle Wohnküche (ca. 27 m²) und ein separates Schlafzimmer (ca. 13 m²). Einen traumhaften Blick über die Stadt bietet eine Loggia mit 6,44 m² und ein Balkon mit 3,90 m² Fläche. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sowie ein eigenes Abstellraum komplettieren das Angebot dieser feinen Wohnung. Ausstattung: Möblierung: Mit oder ohne Küche (mit allen E-Geräten) Bad: Badewanne, Waschbecken WC: Waschbecken Heizung: Fernwärme Böden: Parkett, Fliesen Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung (1,5 m²). Das Haus verfügt über ein Kinderspielraum, Fahradabstellraum, Waschküche, sowie weitere Extras wie Fitness und Wellness und einen Loungebereich. Beziehbar ab sofort Mietdauer: 3-5 Jahre befristet Öffentliche Verkehrsanbindung: - U1 Aderklaaer Straße vor der Haustür - Buslinien 25A, 27A & 28A, sowie Linien 494 & 495 Optimale Infrastruktur: - ein Kindergarten vor der Haustür, das Gartendeck, ein Concierge, eine Sauna und ein Fitnessraum im Haus, komfortable Parkmöglichkeiten und die ca. 50 Shops im Einkaufszentrum bieten eine hervorragende Wohnqualität im Leopoldtower. Kosten: Monatliche Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 850,- Heizkosten & Warmwasser monatlich: € 85,50,- Monatliche Gesamtmiete (warm): € 935,50,- Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: € 2.550,- Provision: 2 MM + 20 % USt. =€ 1.854,55,- ? Mietvertragsvergebührung Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €652,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €120 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850
Fläche m² 55
Zimmer -
Miete € 850 15,45 €/m²

Top! Die Wette gilt ... Neubau, Top-Grundriss, moderner Wohnflair

Wohnung in 1210 Wien | Pilzgasse

Schnell im Grünen und doch in der Großstadt! Das Mietobjekt wartet mit Komfort auf höchstem Standard und modernem Wohnambiente auf. Die stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf rund 57 m² einen optimal genutzten Grundriss und verteilt die Räume wie folgt: - Wohnraum mit integrierter Küche - Zimmer - Bad mit Toilette - Schrank- bzw. Abstellraum Die Zimmer sind durch einen französischen Balkon (Fenster bis zum Boden) sehr hell und mit viel Licht durchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für warmes Wohngefühl. Modernste Bauweise spiegelt sich in besonderen Elementen wider zB offene Wohnküche, welche optisch dennoch abgetrennt ist, stillvoller Sanitärbereich, Glaseinbauelemente in der Zwischenwand. Auf der selben Ebene (2. Stockwerk) befindet sich auch gleich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 45,67 (inkl. USt) eingehoben wird. An der Oberen Alten Donau In knapp 12 Minuten Fußweg können Restaurantbetrieb, der Floridsdorfer Wasserpark, das Strandbad Angelibad, sowie das Dragonerhäufel 'An der Oberen Alten Donau' erreicht werden. Somit verbindet sich eine gut erreichbare Stadtlage mit Freizeit- und Erholungsspaß im Grünen. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes (Interspar, McDonalds, Lidl, Apotheke). Die Vienna Business School, HAK / HAS Floridsdorf, als auch das Bundes(real)gymnasium sind nicht weit entfernt.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 26, 30, 31 - Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B, 228, 232, 420 - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - zahlreiche S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 56,81
Zimmer 2
Miete € 735,60 12,95 €/m²

PÄRCHENWOHNUNG IM CITYGATE MIT GROßZÜGIGEM BALKON DIREKT AN DER U1

Wohnung in 1210 Wien

Das Projekt: CITYGATE ist ein komplett neu entwickelter Stadtteil in Floridsdorf mit top Infrastruktur, Einkaufszentrum (mit rund 54 Shops und Gastronomie), einem Kindergarten, großen Grün- und Erholungsflächen sowie einer Tiefgarage, direkt an der U1 Station Aderklaaer Straße. Das Projekt besticht durch seine moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse der einzelnen Wohnungen mit dazugehörigen Freiflächen, sehr kurzen Wegen (Einkaufszentrum direkt über die Garage erreichbar, U-Bahn Station etwa 50 Meter von der Wohnungstüre entfernt). Das Objekt: Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung, die sich im 5. Liftstock befindet und ostseitig ausgerichtet ist. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug. Sie teilt sich auf zwei Zimmer, mit einer Wohnfläche von 57,79 m2 und einem großzügigen Balkon mit rund 13 m2 auf- Gesamtfläche: 71,05 m2. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und eignet sich durch Ihre Größe und die perfekte Raumaufteilung ideal für Paare oder Singles. Raumaufteilung: Vorraum, Gang, Badezimmer, WC, Abstellraum,  Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon und Kellerabteil     Man betritt die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man den sonnigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Küche befindet sich in einer Nische und ist dadurch räumlich leicht vom Wohnbereich abgetrennt. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine hochwertige Markenküche (DAN) + neue Geräte. Im Wohnbereich kann man sich mit einer Wohnlandschaft gemütlich einrichten und auch eine Essgarnitur findet hier Platz. Über einen Gang den man über das Wohnzimmer erreicht sind das Badezimmer, das WC, der Abstellraum und das Schlafzimmer zu begehen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe von zirka 14 m2 und hat, wie auch das Wohnzimmer, eine Türe zum gemütlichen Balkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Platz für Badezimmerschränke ist gegeben. Das WC ist separat. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohn- und Schlafbereich ist die Wohnung sehr schön hell und durch die Orientierung in den Hof angenehm ruhig. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Die Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest (Feinsteinzeug); die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Aufgewertet wird die Wohnung durch die sehr schöne Einbauküche der Marke DAN (mit Geräten), den großzügigen Balkon und ein Kellerabteil. Infrastruktur: Das Objekt ist öffentlich mit der U1 über die Station Aderklaaer Straße unmittelbar zu erreichen – die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt nur 15 Minuten. Unterhalb des Wohngebäudes befindet sich das Einkaufszentrum - sämtliche Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs, sowie ausreichend Lokale, Restaurants, Banken, diverse Shoppingmöglichkeiten uvm. stehen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann im Park & Ride gegenüber der Wohnhausanlage zusätzlich angemietet werden: 1 Tag          €      3,40     1 Woche     €    17,10     ermäßigt*) €  14,00 1 Monat      €    63,60     ermäßigt*) €  52,30 1 Jahr         € 636,00     ermäßigt*) € 523,20  *) Ermäßigte Park + Ride-Tarife gelten für Inhaber einer gültigen Wochen-, Monats- oder Jahreskarte der Wiener Linien oder des VOR. Kosten: Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 860,00 Kaution: 4.000,00 Euro Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55.
Fläche m² 57,79
Zimmer 2
Miete € 860 14,88 €/m²

2 ZIMMER MIETWOHNUNG mit Balkon im 10. Stock des Leopold Towers, U1 und das Einkaufszentrum Citygate vor der Haustür

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle Wohnung in zentraler Lage des 21. Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2015 erbautem Leopold Tower im 10. OG mit einem schönen Weitblick. Die Wohnung ist ca. 55 m² groß und verfügt über 2 Zimmer mit einer gut durchdachten Aufteilung in eine helle Wohnküche (ca. 27 m²) und ein separates Schlafzimmer (ca. 13 m²). Einen traumhaften Blick über die Stadt bietet eine Loggia mit 6,44 m² und ein Balkon mit 3,90 m² Fläche. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sowie ein eigenes Abstellraum komplettieren das Angebot dieser feinen Wohnung. Ausstattung: Möblierung: Mit oder ohne Küche (mit allen E-Geräten) Bad: Badewanne, Waschbecken WC: Waschbecken Heizung: Fernwärme Böden: Parkett, Fliesen Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung (1,5 m²). Das Haus verfügt über ein Kinderspielraum, Fahradabstellraum, Waschküche, sowie weitere Extras wie Fitness und Wellness und einen Loungebereich. Beziehbar ab sofort Mietdauer: 4-5 Jahre befristet Öffentliche Verkehrsanbindung: - U1 Aderklaaer Straße vor der Haustür - Buslinien 25A, 27A & 28A, sowie Linien 494 & 495 Optimale Infrastruktur: - ein Kindergarten vor der Haustür, das Gartendeck, ein Concierge, eine Sauna und ein Fitnessraum im Haus, komfortable Parkmöglichkeiten und die ca. 50 Shops im Einkaufszentrum bieten eine hervorragende Wohnqualität im Leopoldtower. Kosten: Monatliche Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 850,- Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: € 2.550,- Provision: 2 MM + 20 % USt. = € 1.854,55,- Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €652,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €120 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 850 15,45 €/m²

Erstbezug- Sonnige 2 Zimmer-Altbauwohnung - Nähe Floridsdorfer Bahnhof

Wohnung in 1210 Wien | Fahrbachgasse 10 Top 13

Helle, sonnige, sanierte 2 Zimmerwohnung in einem freundlichen Altbauhaus. Die Wohnung ist teilweise hofseitig gelegen. 3. Stock ohne Lift Kellerabteil vorhanden.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 725,20 11,33 €/m²

Erstbezug nach Generalsanierung - Nähe Alte Donau

Wohnung in 1210 Wien

Zur Vermietung auf vorerst 5 Jahre gelangt eine top sanierte, bezaubernde und sehr helle Eckwohnung im Hochparterre eines neu sanierten Hauses. Das Haus selbst wurde vor 5 Jahren mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet, die Steigleitungen wurden erneuert, die Fenster wurden getauscht, uvm. Die Wohnung liegt nicht zuletzt wegen ihrer Nähe zum Freizeitparadies Alte Donau, aber auch der Nähe zur VetMed sehr gut und ist gut erreichbar. Die komplette Sanierung wurde soeben abgeschlossen, daher präsentiert sich das Apartment nun wirklich im Bestzustand. Durch den perfekten Grundriss wäre die Wohnung auch ideal für eine Zweier-WG! Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Die beiden Zimmer sind nahezu gleich groß, dazwischen liegt die Küche. Bad und WC sind ebenfalls vom Vorraum aus zugängig. Eine bezaubernde Wohnung in hübscher Lage - ideal für Singles, Paare oder die Zweier-WG. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 631,53 Nettomiete (Ust wird keine verrechnet), € 238,47 Betriebskosten. Gesamtmiete € 870,--.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 870 14,03 €/m²

2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Wohnung in 1210 Wien

LAGE: Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, sanierten Stilaltbau in einer grünen Umgebung. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Busverbindung 34 A gegeben, mit der man in 10 min zum Bahnhof Floridsdorf kommt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. OBJEKT: Raumaufteilung: 1 große Wohnküche 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Vorraum Terrasse Dachterrasse Die helle Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Einbaumikrowelle, Dunstabzugshaube und vollintegrierte Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspüler.  Vom offenen Essbereich gelangt man in das angrenzende Wohnzimmer und ins Schlafzimmer. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und sehr hell und freundlich. Das weiß verflieste Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Über die Terrasse gelangen Sie, ein paar Stufen hinauf, zu dem absoluten Highlight dieser Wohnung - eine wunderschöne, großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick. Richtung Norden blicken Sie ins grüne Klosterneuburg und Richtung Süden liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Hier lässt es sich seine eigene Grünoase schaffen und entspannt den Tag ausklingen. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 899,37 (Miete € 637,00 + BK € 180,61 + 10 % USt.) Kaution: € 2.700,--; Mietvertragskosten und -gebühren: € 579,26 Provision inkl. 20 % MWSt. = € 1.962,48 (€ 1.635,40 + 20 % USt.) Für die Küche mit Einbaugeräte der Marke Gorenje verlangt der Vormieter eine Ablöse von € 900,--. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter der Tel. Nr. 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 899,38 13,84 €/m²

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße

Die Bruttomiete versteht sich exkl. Heizung- & Wasserkosten.ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar. Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege. Es entstehen freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 43 und 81 m² und gliedern sich in 2 bis 4 Zimmer, wobei einige Wohnungen über Freiflächen verfügen. Ausstattung · Parkettboden in Eiche · schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60) · voll ausgestattete Küchen · Waschtrockner in jeder Wohnung · Gas-Zentralheizung · Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss · Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung · Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden · Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Die Wohnungen werden bis auf die Küche unmöbliert vermietet. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“ Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 30, 31 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Bruttomiete versteht sich exkl. Heizung- & Wasserkosten. zzgl. Internet + Telefon EUR 9,00 +USt. EUR 1,80 = Brutto EUR 10,80   Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.07.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,49 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Vertragserrichtungskosten Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)
Fläche m² 60,75
Zimmer 3
Miete € 1.009,06 16,61 €/m²

Stadlweg 46 _ 1210 Wien

Wohnung in 1210 Wien

Fläche m² 56,45
Zimmer 2
Miete € 813,22 14,41 €/m²