Mietwohnungen bis 70 m² in 21. Bezirk, Floridsdorf

81 Wohnungen zur Miete

Leopoldauerstrasse 84-86

Wohnung in 1210 Wien

Fläche m² 50,19
Zimmer 2
Miete € 781,21 15,57 €/m²

EUM - Wohnen über den Wolken! Möbliertes Apartment im 33. Liftstock

Wohnung in 1210 Wien

Dieses extravagante 2-Zimmer-Apartment befindet sich in der Seyringer Straße, in einem der modernsten Stadtteile Wiens, dem Citygate.  Das CityGate ist mit über 100 Metern das höchste Wohnhaus in Wien und wurde 2014 erbaut.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, so ist die U1 Station Aderklaaer Straße in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Stephansplatz ist mit der Linie U1 in 15 Minuten, die Naherholungsgebiete Alte Donau und Donauinsel in wenigen Minuten erreicht. Sowohl zur Donau als auch zu den Badeteichen am Stadtrand benötigt man mit dem PKW als auch per Fahrrad ebenfalls lediglich 15 Minuten. Auch die Infrastruktur ist sensationell, so garantiert das angeschlossene Einkaufszentrum sowohl Nahversorgung als auch Shoppingvergnügen und ist direkt mit dem Lift von der Wohnung aus erreichbar. Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen und modernen Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Das Objekt besticht zudem über eine sehr gute Raumaufteilung: vom Vorraum aus gelangt man in die großzügige Wohnküche mit Zugang auf die ca. 11 m2 große Loggia. Diese ist ostseitig ausgerichtet und bietet somit neben traumhaften Sonnenaufgängen einen wunderbaren Blick über die Stadt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein intelligent angelegtes Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem Abstellraum und einem getrennt begehbaren WC.  Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet (DAN-Küche, alle Geräte vorhanden) und wird möbliert übergeben. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung (Fernwärme). Sämtliche Telefon-/SAT-Anschlüsse sind vorhanden. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche im Haus stehen den Bewohnern zur Verfügung. Außerdem kann ein Garagenplatz angemietet werden! Mietbeginn: ab sofort Mietdauer maximal 3 Jahre Mietzins: € 744,64,- Betriebskosten: € 119,- zzgl. 10% USt.: € 86,36,- monatliche Gesamtmiete: 950,-  Kaution: € 2.850,- Provision: 1 BMM + 20% USt.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin, bzw.Vermieterin stehen.
Fläche m² 52
Zimmer -
Miete € 950 18,27 €/m²

ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNGEN IN FLORIDSDORF

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße

Die 3 Zimmer Wohnung liegt in einem neu errichteten Wohnhaus und besteht aus einem Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Wohnküche Bad Vorraum WC extra Keller vorhanden Ausstattung Eichenparkett, Einbauküche mit allen Geräten, Wäschetrockner Infrastruktur Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe Floridsdorfer Spitz, Shopping Center Nord, die Donauinsel ist nur 10 Minuten entfernt Verkehrsanbindung: U6 Floridsdorf, Straßenbahnen 25, 26, 30, 31   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der jetzigen EU-Bestimmungen nachweispflichtig sind und daher nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Tel.Nr, Anschrift) bearbeiten können.   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 64,5
Zimmer 3
Miete € 1.036,30 16,07 €/m²

!!! ERSTBEZUG - Neubau - Einziehen und entspannen!!!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 22 im 3. Obergeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit  64,54 m² + Loggia (ca. 5 m²) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Koch-Essbereich (ca. 27.30 m²) mit Zugang zum Balkon Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,40 m²) Zimmer 1 (ca. 11,75 m²) Zimmer 2 (ca. 8,80 m²) mit Zugang zum Balkon Südwestseitiger Balkon (ca. 5 m²) Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 64,54
Zimmer 3
Miete € 1.036,30 16,06 €/m²

ERSTBEZUG - Ruhige Innenhoflage mit Balkon in Neubau!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 26 im 4. Obergeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit  63,18 m² + Loggia (ca. 5 m²) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Koch-Essbereich (ca. 27.30 m²) mit Zugang zum Balkon Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,40 m²) Zimmer 1 (ca. 11,75 m²) Zimmer 2 (ca. 8,80 m²) mit Zugang zum Balkon Südwestseitiger Balkon (ca. 5 m²) Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 63,18
Zimmer 3
Miete € 1.050,49 16,63 €/m²

Erstbezug mit Terrasse und Garten

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt | Wagramerstraße

Gegenüber Donauzentrum und U Bahn( Linie U1) ist ein modernes Wohnhaus mit hochwertigen Erstbezügen, ausgestattet mit Gärten, Loggien oder Terrassen und Garagenplätzen entstanden. Die zu mietende Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, offene, moderne Grundrisse und großzügige Fensterflächen (hofseitige Ruhelage). Sie besteht aus 2 Zimmern, einer modernen Küchen, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Die Gesamtgröße beträgt knapp 63 m². Hinzu kommt eine traumhafte Terrasse (17 m2) und ein kleiner Garten mit einer Größe von ca. 16 m². Ausstattung: Eichenparkettböden, helle Verfliesung, weiße Sanitärausstattung, neue Küche, Schrankraum, elektrische Rollläden, Isolierglasfenster, Sicherheitstüre, Video-Sprecheinrichtung, sparsame Hauszentralheizung sowie eine Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellplatz/Kinderwagenraum. Lage: U-Bahn (U1, Vienna International Center) und direkt neben der Auffahrt auf die A22 (Donauuferautobahn). Donauinsel und das Erholungsgebiet "Alte Donau" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Donauzentrum gleich über der Straße bietet vielen Geschäfte und Restaurants. Einmalige Kosten: Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% UST € 1.961,45 Kaution: € 4.500,- Mietvertragsvergebührung: € 323,64 Sie wollen die Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge! neumann-immobilien Mob.: 0699 127 27 227 Mail: info@neumann-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €798 Betriebskosten €101 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 899 14,27 €/m²

An der Oberen Alten Donau mit Blick in den Garten - inklusive Parkplatz

Wohnung in 1210 Wien

Genießen Sie die Annehmlichkeiten praktischer Infrastruktur, die absolute Ruhelage gepaart mit der Nähe zur alten Donau und tanken Sie Kraft durch das Leben am Wasser. Top Features -ca 200m zur Alten Donau -Öffianbindung: 25er und 26er Bim, 33A, U6 -3 separat begehbare Zimmer -zentraler Vorraum -Parkett in allen Zimmern -Bad und WC separat -Gesamte Wohnung hofseitig ausgerichtet -Südwestseitig orientiert -Außenjalousie vorhanden -Zentralheizung mit Fernwärme -Tiefgaragenparkplatz inkludiert -Kinderwagen- und Fahrradabstellraum -Praktisches großes Kellerabteil - gepflegter Waschraum Hard Facts -68,15 m2 Wohnfläche -3. Liftstock -Baujahr 1992 -Letzte Sanierung Juni 2017 -Miete: 631,10 € (inkl. Garage und Steuern) -Betriebskosten: 218,90 € (inkl. Garage und Steuern) -Gesamtbelastung: 850 € -HWB: 67 kWh/m2a (Klasse C); fGEE Klasse C -Befristung 5 Jahre -ab sofort beziehbar -Provision: 2 BMM 1.852,92 € (inkl. 20% USt) -Kaution: 3 BMM 2.550 € - Vergebührung Finanzamt 306 € Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne! Alle Objekte finden Sie nur auf remax.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €573,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €190,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €842,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 68,15
Zimmer 3,5
Miete € 850 12,47 €/m²

2 ZIMMER - TERRASSENWOHNUNG IN SPITZENLAGE BEI BRÜNNER STRASSE! WESTSEITG, RUHELAGE!

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

SCHÖNE NEUBAU - TERRASSENWOHNUNG AUF DER BRÜNNER STRASSE! RUHELAGE! SONNIG! BESCHREIBUNG: Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sehr hochwertig ausgestattet! AUFTEILUNG: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse/Loggia und offener, sehr chicen und voll ausgestatteten Küche, Schlafzimmer in Ruhelage, Badezimmer mit Wanne und Dusche, getrenntes WC mit Handwaschbecken; BESONERHEITEN: -großzügiges Raumgefühl -chice, helle Wohnung -Terrasse/Loggia direkt vom Wohnzimmer aus begehbar - WESTAUSRICHTUNG -Sicherheitstüre -RUHELAGE ANBINDUNG: Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof Floridsdorf ist gut erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 31, Station vor der Türe, ist man in wenigen Minuten bei der Schnellbahn und U6. Die Heizkosten werden über die Hausanlage abgerechnet, Kosten siehe unten angeführt: RECHTLICHES/KOSTEN: Bezug: ab sofort Mietvertrag: befristet 5 Jahre Miete inkl. BK, Aufzug und UST: EUR 799,06 Akontozahlung montalich für Heizung und Warmwasser: EUR 61,32 BRUTTOMONATSMIETE inkl. BK, Aufzug, HEIZUNG, WARMWASSER und UST: EUR 860,38 Gebühr Finanzamt: EUR 309,74 Kaution: EUR 4.000 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 32 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €577,4 zzgl 10% USt.Betriebskosten €119,46 zzgl 10% USt.Sonstiges €29,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €799,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 66,47
Zimmer 2
Miete € 799,06 12,02 €/m²

Renoviert und unbefristet!

Wohnung in 1210 Wien | Baumergasse 25

Perfekte Raumaufteilung! Reizende helle Altbauhauptmiete bestehend aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, kleiner Küche, Vorraum, Bad und WC. Komplett renoviert, ruhige Seitengasse, erstklassige Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung, unbefristeter Hauptmietvertrag. Gleich Besichtigungstermin vereinbaren! Energieausweis wird demnächst nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer 3
Miete € 735,74 13,14 €/m²

!!! ERSTBEZUG - Fernblick für Singles und Paare mit großzügiger Terrasse!!!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 32 im 2. Dachgeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit  61,21 m² + eine kleinere Terrasse auf Wohnungsniveau (ca. 10 m²) + eine über der Wohnung liegenden, großen Dachterrasse (ca. 26 m²) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Koch-Essbereich (ca. 26,24 m²) mit Zugang zum Balkon Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 3,75 m²) Zimmer 1 (ca. 10,71 m²) Zimmer 2 (ca. 11,88 m²) Kleinere Terrasse auf Wohnungsniveau (ca. 9 m²) Große Dachterrasse (ca. 26 m²) Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 61,21
Zimmer 3
Miete € 1.008,69 16,48 €/m²