Mietwohnungen bis 70 m² in 21. Bezirk, Floridsdorf

98 Wohnungen zur Miete

Erstbezug: Helle Neubauwohnung in sehr guter Lage 1210 Wien - Nähe KH Nord

Wohnung in 1210 Wien

Objektbeschreibung: Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und verteilt sich auf ca. 69,00m² und umfasst folgende effizient gestalte Wohnraumaufteilung: großzügiger, offener Wohnsalon mit qualitativ hochwertiger Wohnküche  (Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Kühlschrank) (ca. 39,00 m²) Schlafzimmer (ca. 14,00 m²) geräumiges Badezimmer mit stilvoller Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) getrennt begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum  Balkon Terrasse Die stilvoll ausgestaltete Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Ein Balkon, welchen Sie direkt vom Wohnsalon erreichen können, und eine große Terrasse beim Schlafzimmer, laden zu sonnigen Stunden zum Erholen im Freien ein. Alle Fenster verfügen über Rollläden.  Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben.  Bei der Errichtung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad-, als auch Kinderwagenraum. Lagebeschreibung:  Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Krankenhaus Wien Nord liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schulen, etc.) in der Nähe.  öffentlichen Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn Linie 31 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Eine rasche Anbindung mit dem Auto wird Ihnen auf der Verbindungsachse zur A22 geboten.  monatliche Kosten: 34,50 € Reparaturrücklage 103,50 € zzgl. 10 % USt. Betriebskosten  17,25 € zzgl. 10 % USt. Warmwasser 17,25 € zzgl. 20 % USt. Heizkosten 17,25 € zzgl. 10 % Wasser Nettomiete: 828,00 € gesamt: 1035,00 € / pro Monat  Gegen Aufpreis kann ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden: Miete netto: 100,00 € Betriebskosten Garage brutto: 18,40 € gesamt: 118,40 € Die Wohnung wird nur mit einem Bürgen vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: 5 Jahre Befristung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 68,63
Zimmer 2
Miete € 1.035,01 15,08 €/m²

Toller Grundriss __Schöne Wohnung __Grüne Ruhelage

Wohnung in 1210 Wien

Toller Grundriss __Schöne Wohnung __Grüne Ruhelage Angenehme Wohnung in guter Lage Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten :-) Vorraum :-) Toilette - getrennt begehbar :-) Badezimmer mit Laufdusche - echt interessant und cool :-) Küche - mit Küchenzeile - sehr gut ausgestattet (auch Geschirrspüler) :-) Wohnzimmer :-) Zimmer mit 2 hübschen Eckfenstern :-) Zimmer mit traumhafter Loggia Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist komplett Hofseitig etwas über Erdgeschossniveau gehalten und liegt ruhig umgarnt von Grün - das kann was, beheizt wird sie mit einer Gasetagenheizung. Fischgrätparkettboden - einfach Klasse. Die Lage ist cool - direkt vis-a-vis vom CareCenterNord , Shoppingcenter, ThrillerPark, Hornbach, Fitness eigentlich egal , hier findet man einfach alles. S-Bahn - eine Minute entfernt , zur U-Bahn gehts mit der Straßenbahn - nur ein paar Stationen. Hier kann man aber auch gut essen gehen oder beim Heurigen landen, die Donau, alt neu und Kanal ist gschwind da. Nähere Informationen zu dieser wirklich gelungenen Wohnung gibt es unter 0676 41 44 511 von Kathi Wilde - sie wird um Sie bemüht sein. das Wichtigste…….. Bruttomiete: 733,35 EUR =(1 BMM) Kaution: 3 BMM = 2.200,05 EUR Gebühren: 534 EUR Provision: 2 BMM plus 20 % Steuern Mietdauer: befristet/unbefristet - reden wir uns zusammen Größe: 63,02 qm Betriebskosten : 199,65 nettoAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €666,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €66,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €733,35
Fläche m² 63,02
Zimmer 3
Miete € 733,35 11,64 €/m²

Sanierte 2 Zimmer Wohnung Nähe City Gate im 8.Liftstock

Wohnung in 1210 Wien

Objektbeschreibung Die exklusiv sanierte Wohnung liegt im obersten Geschoss des Hauses, im 8. Liftstock. Die optimal gestaltete Wohnraumaufteilung gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobe Wohnzimmer mit kleinem Balkon  Schlafzimmer voll eingerichtete neue Küche Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss  separates WC sonnige Loggia mit Fernblick  AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesenbad, Zentralheizung Im Haus sind sowohl eine Waschküche als auch ein Fahrradraum vorhanden.  KONDITIONEN: Nettomiete: EUR 700,00 zzgl. 10% Ust.  BK brutto: EUR 242,22 (inkl. Heizung und Warmwasser)  Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption ab sofort  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Provision: 2 Bruttomonatsmieten  Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur mit einem Bürgen vermietet wird!  Lage Die Wohnung liegt in einer sehr verkehrsberuhigten Lage, in der Nähe der Wagramerstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Das in unmittelbarer Nähe liegende Citygate Gelände deckt nahezu alle Alltagsbedürfnisse für verschiedenste Besorgungen ab. Umfassende Shoppingmöglichkeiten werden Ihnen im nahe gelegenen Gewerbepark Stadlau angeboten.  Ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm wird Ihnen unweit entfernt angeboten. Der gepflegte Golfclub Süßenbrunn liegt nur 10 Autominuten entfernt. Für sommerliche Abkühlung sorgt der Hirschstettner Badeteich, welcher sich ebenso nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt befindet.  öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnnähe City Gate U1 Supermärkte in Gehweite  Energiekennzahlen: HWB: 57,00 kWh/(m²a)  Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers bzw. der Hausverwaltung und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.  Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf!    
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.012,22 15,57 €/m²

Helle, großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit bester Infrastruktur!

Wohnung in 1210 Wien | Pichelwangergasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt in einem gepflegten Altbau im Hochparterre (nicht einsichtig) eine top ausgestattete, großzügige 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: ein Vorraum ein geräumiges Wohnzimmer eine Küche ein Schlafzimmer ein Bad/WC mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss Weiters bietet dieses Topobjekt Echtholzparketten in den Wohnräumen, klassisch verflieste Nassräume, eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie eine Zentralheizung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U6, der S-Bahn div, Straßenbahn und Buslinien in Gehdistanz absolut gegeben. Ebenso ist die Infrastruktur mit div. Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Monatliche Gesamtmiete: Euro 645,21 (inkl. Miete € 438,82, Betriebskosten € 105,73, sonst. Kosten € 42,00 und Steuer € 58,66) Kaution: Euro 2.000,00 Provision: 2 BMM plus 20% Mwst. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kornhäusl unter Tel. 0676 530 9 531 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 645,21 10,08 €/m²

Top Neubauwohnung Wohnung in 1210 Wien - Nähe KH Nord

Wohnung in 1210 Wien

Objektbeschreibung: Diese Neubauwohnung befindet sich im zweiten Geschoss des Hauses und verteilt sich auf ca. 84,00m² und umfasst folgende effizient gestalte Wohnraumaufteilung: großzügiger, offener Wohnsalon mit qualitativ hochwertiger Wohnküche  (Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Kühlschrank)  1 Schlafzimmer  geräumiges Badezimmer mit stilvoller Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) getrennt begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum/ Vorraum Balkon Terrasse Die stilvoll ausgestaltete Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Ein Balkon, welchen Sie direkt vom Wohnsalon erreichen können, und eine große Terrasse beim Schlafzimmer, laden zu sonnigen Stunden zum Erholen im Freien ein. Alle Fenster verfügen über Rollläden.  Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben.  Bei der Errichtung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad-, als auch Kinderwagenraum. Lagebeschreibung:  Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Krankenhaus Wien Nord liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schulen, etc.) in der Nähe.  öffentlichen Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn Linie 31 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Eine rasche Anbindung mit dem Auto wird Ihnen auf der Verbindungsachse zur A22 geboten.  monatliche Kosten: 38,00 € Reparaturrücklage 114,00 € zzgl. 10 % USt. Betriebskosten  19,00 € zzgl. 10 % USt. Warmwasser 19,00 € zzgl. 20 % USt. Heizkosten 19,00 € zzgl. 10 % Wasser Nettomiete: 828,00 € gesamt:  1.056,00€ / pro Monat  Gegen Aufpreis kann ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden: Miete netto: 100,00 € Betriebskosten Garage brutto: 18,40 € gesamt: 118,40 € Die Wohnung wird nur mit einem Bürgen vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: 5 Jahre Befristung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 68,61
Zimmer 2
Miete € 1.056 15,39 €/m²

gepflegte Terrassen-DG-Altbauwohnung

Wohnung in 1210 Wien

Brünnerstraße/ Nähe Schopping Center Nord helle gepflegte ca. 60 m² DG-Altbauwohnung mit Terrasse im 5. Stock ohne LIFT! auf 5 Jahre befristet mit Verläng.mögl. RAUFTEILUNG: 1 Wohnzimmer(straßenseitig), 1 Schlafzimmer(hofseitig), 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, 1 sep. WC, 1 sep. Küche mit Küchenzeile inkl. Geräte wie Gasherd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, 1 Vorzimmer ALLE Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar. AUSSTATTUNG: Laminatböden, Kunststofffenster, GEH Gesamtmiete: 450,- inkl. BK/UST Für Anfragen klicken Sie bitte auf "ANBIETER KONTAKTIEREN"
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 450 7,50 €/m²

2 ZIMMER - TERRASSENWOHNUNG IN SPITZENLAGE BEI BRÜNNER STRASSE! WESTSEITG, RUHELAGE!

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

SCHÖNE NEUBAU - TERRASSENWOHNUNG AUF DER BRÜNNER STRASSE! RUHELAGE! SONNIG! BESCHREIBUNG: Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sehr hochwertig ausgestattet! AUFTEILUNG: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse/Loggia und offener, sehr chicen und voll ausgestatteten Küche, Schlafzimmer in Ruhelage, Badezimmer mit Wanne und Dusche, getrenntes WC mit Handwaschbecken; BESONERHEITEN: -großzügiges Raumgefühl -chice, helle Wohnung -Terrasse/Loggia direkt vom Wohnzimmer aus begehbar - WESTAUSRICHTUNG -Sicherheitstüre -RUHELAGE ANBINDUNG: Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof Floridsdorf ist gut erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 31, Station vor der Türe, ist man in wenigen Minuten bei der Schnellbahn und U6. Die Heizkosten werden über die Hausanlage abgerechnet, Kosten siehe unten angeführt: RECHTLICHES/KOSTEN: Bezug: ab sofort Mietvertrag: befristet 5 Jahre Miete inkl. BK, Aufzug und UST: EUR 799,06 Akontozahlung montalich für Heizung und Warmwasser: EUR 61,32 BRUTTOMONATSMIETE inkl. BK, Aufzug, HEIZUNG, WARMWASSER und UST: EUR 860,38 Gebühr Finanzamt: EUR 309,74 Kaution: EUR 2.600 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 32 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €577,4 zzgl 10% USt.Betriebskosten €119,46 zzgl 10% USt.Sonstiges €29,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €799,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 66,47
Zimmer 2
Miete € 799,06 12,02 €/m²

11547- U Bahn und Garagenlatz

Wohnung in 1210 Wien

U Bahn und Garagenlatz Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock in einem Neubau in der Frömmelgasse und hat damit eine gute Nahversorgung und auch eine gute öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Floridsdorf. Die Wohnung gliedert in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Wohnzimmer mit Küche. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, beheizt wird die Wohnung kostengünstig mit Fernwärme. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.
Fläche m² 52,13
Zimmer 1
Miete € 706,49 13,55 €/m²

11684 U-Bahn Nähe hofseitig

Wohnung in 1210 Wien

U Bahn Nähe hofseitig Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock in einem Neubau in der Frömmelgasse und hat damit eine gute Nahversorgung und auch eine gute öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Floridsdorf. Die Wohnung gliedert in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC. Alle Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und sehr ruhig gelegen. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, beheizt wird die Wohnung kostengünstig mit Fernwärme. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Fläche m² 52,14
Zimmer 2
Miete € 644,74 12,37 €/m²

Top! Die Wette gilt ... Neubau, Top-Grundriss, moderner Wohnflair

Wohnung in 1210 Wien | Pilzgasse

Schnell im Grünen und doch in der Großstadt! Das Mietobjekt wartet mit Komfort auf höchstem Standard und modernem Wohnambiente auf. Die stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf rund 57 m² einen optimal genutzten Grundriss und verteilt die Räume wie folgt: - Wohnraum mit integrierter Küche - Zimmer - Bad mit Toilette - Schrank- bzw. Abstellraum Die Zimmer sind durch einen französischen Balkon (Fenster bis zum Boden) sehr hell und mit viel Licht durchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für warmes Wohngefühl. Modernste Bauweise spiegelt sich in besonderen Elementen wider zB offene Wohnküche, welche optisch dennoch abgetrennt ist, stillvoller Sanitärbereich, Glaseinbauelemente in der Zwischenwand. Auf der selben Ebene (1. Stockwerk) befindet sich auch gleich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 45,67(inkl. USt) eingehoben wird. An der Oberen Alten Donau In knapp 12 Minuten Fußweg können Restaurantbetrieb, der Floridsdorfer Wasserpark, das Strandbad Angelibad, sowie das Dragonerhäufel 'An der Oberen Alten Donau' erreicht werden. Somit verbindet sich eine gut erreichbare Stadtlage mit Freizeit- und Erholungsspaß im Grünen. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes (Interspar, McDonalds, Lidl, Apotheke). Die Vienna Business School, HAK / HAS Floridsdorf, als auch das Bundes(real)gymnasium sind nicht weit entfernt.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 26, 30, 31 - Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B, 228, 232, 420 - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - zahlreiche S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 56,81
Zimmer 2
Miete € 719,65 12,67 €/m²