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Mietwohnungen bis 70 m² in 21. Bezirk Floridsdorf

217 Wohnungen zur Miete

3-Zimmer im 2. OG mit Loggia - Top 224 - Bezug: September 2019

Wohnung in 1210 Wien | Hopfengasse 5

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia, Küche, Bad + WC Alle Wohnungen entsprechen einem hochwertigen Standard und sind komplett ausgestattet mit:  Küche (Herd mit Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlkombination), Bad, WC, Parkettboden, Dreh- und Kippfenster mit Wärmeschutz. Mietdauer: 5 Jahre plus 5 Jahre Verlängerungsoption Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Garage: € 97,--/Monat Die neu gebaute, moderne Wohnanlage (Niedrigenergiehaus mit Gaszentralheizung) zeichnet sich v.a. durch ihre attraktive Gestaltung und Ruhelage aus. Die durchdachte Architektur mit Gärten, Balkonen und Loggias garantiert für alle Mieter ein angenehmes Wohnambiente. Selbstverständlich steht Ihnen eine hauseigene Tiefgarage mit direktem Liftzugang, Waschküche und Fahrradräumen zur Verfügung. Pläne aller Wohnungen und Etagen finden Sie unter www.hopfengasse5.at.  Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schicken Sie uns eine Anfrage bzw. kontaktieren uns persönlich unter 01- 40 22 888 - 0. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <300m Krankenhaus <1.100m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Universität <2.000m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <1.100m Post <475m Polizei <1.000m Geldautomat <3.475m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <1.600m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62,99
Zimmer 3
Miete € 829,82

Nahe Marchfeldkanal! Modernes Wohnen am Stammersplatzl! PROVISIONSFREI! Küche inkludiert! Neubau im Grünen! 21. Bezirk! 2 Zimmer mit Balkon!

Wohnung in 1210 Wien

Modernes Wohnen am Stammersplatzl! MIETE: Provisionsfreie Neubau-Erstbezugswohnungen   In der Stammersdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Marchfeldkanal und Herresspital Wien vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 37m2 - 78m2, von 2 bis 3 Zimmer insgesamt 45 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 25 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 30 & 31 Stammersdorf (zu Fuß in 7 min. erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof  U6 gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Provisionsfrei -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 2 min. fußläufig zum Marchfeldkanal -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Garagenplätze anmietbar   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: -) Fußbodenheizung (betrieben mittels Gaszentralheizung) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung -) Sonnenschutz (einbruchhemmende Rolläden im EG, Raffstores im Regelgeschoss, Markisetten im DG) -) Eichenparkett -) moderne Fliesen -) Weiße Innentüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Hans Grohe"  -) vollmöblierte Küche -) Lift -) Kellerabteil -) Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum   Wohnung Top 20: Die Wohnung mit ca.56,37 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,54 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,51 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ca. 5,89 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 28,21 m² – Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 17,76 m² Balkon ca. 6,54 m² (Südost-Ausrichtung)   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849,-- Euro (inkl. BK und USt.).   Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Stellplatz: 85,-- € L-Stellplatz: 100,-- € XL-Stellplatz: 150,-- €   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -) Einkaufsmöglichkeiten:  G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer   -) Ärzte und Apotheken:  Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit   -) Schulen:  Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf   -) Öffentliche Verkehrsanbindungen:  Straßenbahnlinien 30, & 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6  Buslinien 431 & 1010 Stammersdorf   Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB 34,70 kWh/m2a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB 35,18 kWh/m2a   Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.         Nahe Marchfeldkanal! Modernes Wohnen am Stammersplatzl! PROVISIONSFREI! Küche inkludiert! Neubau im Grünen! 21. Bezirk! 2 Zimmer mit Balkon! Nahe Marchfeldkanal! Modernes Wohnen am Stammersplatzl! PROVISIONSFREI! Küche inkludiert! Neubau im Grünen! 21. Bezirk! 2 Zimmer mit Balkon! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 56,39
Zimmer 2
Miete € 848,99

Guter Schnitt mit 3 Zimmer - Am Puls der Stadt - WOHNBAU „STAMMERSPLATZL“ - PROVISIONSFREI - Balkon - Küche inklusive!

Wohnung in 1210 Wien

Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 45 Wohneinheiten und 25 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von ca. 32,27m² (2 Zimmer) bis 77,79m² (3 Zimmer), sie befinden sich im Erdgeschoss (Massivbauweise) sowie im 1. Obergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss (Holzbauweise). JEDE Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Zwei Stiegenhäuser erschließen die Wohnhausanlage, sowie ein Lift pro Stiegenhaus, um die Barrierefreiheit für alle Geschosse gewährleisten zu können. Heiz-, Technik- und Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss. Des Weiteren sind zwei Fahrradräume sowie Kinderwagenräume im Kellergeschoss untergebracht. Der Kleinkinderspielplatz und weitere Radabstellflächen im Innenhof runden das Projekt ab. Bei der Errichtung wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Kunststofffenster, etc.) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.  Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Der Mietbeginn ist ab den 01.09.2019, die Wohnungen werden vorerst auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.   Wohnung Stiege 1, TOP 8: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,53m² Wohnfläche, ca. 6,72m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Süd/Ost Ausrichtung. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (6,72m²)   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Sehr gute Lage - Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau - Tolles Preis-/Leistungsverhältnis - Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten bei allen Einheiten - Funktionale Raumaufteilung (Zentral zu begehen) - Hochwertige Ausstattung - Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage in Kombination mit Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. - Tolle Infrastruktur – G3 Resort, Supermärkte etc. in wenigen Minuten zu erreichen - Helle freundliche Räume - Stilvoller Neubau - Vollwärmeschutzfassade (Niedrige Energiekosten) - Optional mit Tiefgaragenplatz (bei einer 3-Zimmer Wohnung ist der Tiefgaragenplatz verpflichtend anzumieten) - Klimaanlage Leerverrohrung in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen. Einlagerungsräume, Kinderwagenräume, Fahrradabstellfläche, Kinderspielplatz   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: HolzAlu-Fenster mit einer Dreischeibenisolierverglasung Erdgeschoss: allseitig einbruchhemmende Rollläden in Rollladen-kästen auf Stockaufdopplung. Ober- und Dachgeschoss: allseitig Raffstores bündig mit der Fas-sade. Dachflächenfenster: Markisetten außenliegend Parkettböden Hochwertige voll ausgestattete Küche Fußbodenheizung Lift Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (Gasheizung), im Badezimmer zusätzlich Badezimmerheizkörper Innentüren Weiß Sicherheitstüre (Eingang) Hochwertige Sanitäreinrichtung Wasserentnahmestelle auf Terrassen Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern!   Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten entfernt.   Nahversorger:  - G3 Shopping Resort (10 Minuten Fahrzeit)  - MERKUR Markt, Hofer, Billa, Bipa, etc.  - Gasthäuser/Restaurants, Bäckerei, Cafe`s, uvm.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  - Bus Linie 125 Tilakstraße – 0,18km  - Straßenbahn Stammersdorf 30,31 – 0,69km   Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref,RK ≤ 34,70 kWh/m²a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref,RK ≤ 35,18 kWh/m²a   Kosten: Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 999,--€. (inkl. Betriebskosten, Lift und USt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Die Anmietung erfolgt PROVISIONSFREI!   Garagenplatz: Ein Stellplatz ist verpflichtend anzumieten. Stellplatz: 85,-- € L-Stellplatz: 100,-- € XL-Stellplatz: 150,-- €   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Guter Schnitt mit 3 Zimmer - Am Puls der Stadt - WOHNBAU „STAMMERSPLATZL“ - PROVISIONSFREI - Balkon - Küche inklusive! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 69,53
Zimmer 3
Miete € 999

Erstbezug, Grünlage, perfekte, helle 2-Zimmer Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, klimatisiert

Wohnung in 1210 Wien | Dr. Albert Gessmann Gasse 39

Wohnen in Wien und doch ländliches  Flair mit urbaner Infrastruktur in Strebersdorf. Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung umfasst u. a. Echtholzparkett, verfliestes Badezimmer, Vorzimmer und Toilette, Fußbodenheizung, große Fenster, Komplettküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler. Wohnnutzfläche 49,88 m², zzgl. Balkon 5,56 m² ca. 28 m² große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum inkl. Abstellbereich, Kellerabteil (2,25 m²) Highlights: Ruhige Grünlage, schöne Aussicht, Klimaanlage und elektrische Außenbeschattung, Barrierefreiheit, Personenaufzug Garage bis Wohngeschoss Bruttomiete (inkl. Betriebskosten, exkl. Energiekosten):  850,00 Euro Kaution: 2.500,00 Euro Wird ein Tiefgaragenplatz inkl. Vorrichtung E-Tankstelle für Elektroauto gewünscht: Zuzahlung zur Bruttomiete 100,00 Euro. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig), sowie Schulen, Schulbrüder, Kindergärten, Apotheke, Restaurants und Ärzte. Die Straßenbahnlinie 26 sowie Autobuslinie 32A befinden sich in ca. 300m Entfernung; die S-Bahn Station Strebersdorf ist ca. 1km entfernt. Die Straßenbahn 26 bietet eine Anbindung (in ca. 15 Minuten) zum Bahnhof Floridsdorf und zur U-Bahn Station U2. Weitere Anbindungen erfolgen mit der S-Bahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1). Der Bisamberg mit den vielen Wanderwegen, Weinbergen und  den Heurigenlokalen ist fußläufig zu erreichen. Für Radtouren bietet sich der nahe Marchfeldkanal ebenso an. Anfragen per E-Mail oder Anruf: georg_brandauer@yahoo.de +43 650 8992 123
Fläche m² 55,44
Zimmer 2
Miete € 850

Nette Neubauwohnung mit Balkon, Garage, Gartenmitbenützung!

Wohnung in 1210 Wien | Frömmelgasse

Unbefristete 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Neubauhaus in Top-Lage Nähe U6 Floridsdorf - inkl. Gartenmitbenützung - inkl. Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage! Sehr gute Infrastruktur, viele Ausgehmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote in der Nähe! Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang und integrierter möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC Ein Kellerabteil wird mitvermietet! Ausstattung: Parkettboden, Zentralheizung mit Fernwärme, Komplettküche, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl direkt unter der Mobilnr. 0676 605 61 31!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €536,1 zzgl 10% USt.Betriebskosten €125,98 zzgl 10% USt.Sonstiges €7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €67,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €736,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 53,61
Zimmer 2
Miete € 736,69

PROVISIONSFREI! Nahe Marchfeldkanal! Modernes Wohnen am Stammersplatzl! Küche inkludiert! Neubau im Grünen! 21. Bezirk! 3 Zimmer mit Balkon & Loggia!

Wohnung in 1210 Wien

Modernes Wohnen am Stammersplatzl! MIETE: Provisionsfreie Neubau-Erstbezugswohnungen   In der Stammersdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Marchfeldkanal und Herresspital Wien vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 37m2 - 78m2, von 2 bis 3 Zimmer insgesamt 45 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 25 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 30 & 31 Stammersdorf (zu Fuß in 7 min. erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof  U6 gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Provisionsfrei -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 2 min. fußläufig zum Marchfeldkanal -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Garagenplätze anmietbar   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: -) Fußbodenheizung (betrieben mittels Gaszentralheizung) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung -) Sonnenschutz (einbruchhemmende Rolläden im EG, Raffstores im Regelgeschoss, Markisetten im DG) -) Eichenparkett -) moderne Fliesen -) Weiße Innentüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Hans Grohe"  -) vollmöblierte Küche -) Lift -) Kellerabteil -) Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum   Wohnung Top 12: Die Wohnung mit ca. 66,11 m² Wohnfläche zzgl. ca. 2,52 m² Loggia und 2,17 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 8,14 m² Abstellraum ca. 1,61 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ca. 5,96 m² separate Toilette ca. 1,73 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 26,49 m² – Zugang zu Loggia und Balkon Schlafzimmer ca. 10,02 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,16 m² Loggia ca. 2,52m² und Balkon ca. 2,17 m² (Nordwest-Ausrichtung)   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 989,-- Euro (inkl. BK und USt.).   Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Stellplatz: 85,-- € L-Stellplatz: 100,-- € XL-Stellplatz: 150,-- € Ein Stellplatz ist verpflichtend anzumieten.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -) Einkaufsmöglichkeiten:  G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer   -) Ärzte und Apotheken:  Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit   -) Schulen:  Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf   -) Öffentliche Verkehrsanbindungen:  Straßenbahnlinien 30, & 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6  Buslinien 431 & 1010 Stammersdorf   Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB 34,70 kWh/m2a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB 35,18 kWh/m2a   Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.         PROVISIONSFREI! Nahe Marchfeldkanal! Modernes Wohnen am Stammersplatzl! Küche inkludiert! Neubau im Grünen! 21. Bezirk! 3 Zimmer mit Balkon & Loggia! PROVISIONSFREI! Nahe Marchfeldkanal! Modernes Wohnen am Stammersplatzl! Küche inkludiert! Neubau im Grünen! 21. Bezirk! 3 Zimmer mit Balkon & Loggia! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 66,11
Zimmer 3
Miete € 989

Nahe Marchfeldkanal! Modernes Wohnen am Stammersplatzl! Küche inkludiert! Provisionsfreier Neubau im Grünen 21. Bezirk! 3 Zimmer - mit Balkon!

Wohnung in 1210 Wien

Modernes Wohnen am Stammersplatzl! MIETE: Provisionsfreie Neubau-Erstbezugswohnungen   In der Stammersdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Marchfeldkanal und Herresspital Wien vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 37m2 - 78m2, von 2 bis 3 Zimmer insgesamt 45 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 25 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 30 & 31 Stammersdorf (zu Fuß in 7 min. erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof  U6 gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Provisionsfrei -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 2 min. fußläufig zum Marchfeldkanal -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Garagenplätze anmietbar   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: -) Fußbodenheizung (betrieben mittels Gaszentralheizung) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung -) Sonnenschutz (einbruchhemmende Rolläden im EG, Raffstores im Regelgeschoss, Markisetten im DG) -) Eichenparkett -) moderne Fliesen -) Weiße Innentüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Hans Grohe"  -) vollmöblierte Küche -) Lift -) Kellerabteil -) Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum   Wohnung Top 17: Die Wohnung mit ca. 66,29 m² Wohnfläche zzgl. ca. 2,52 m² Loggia und 2,17 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 8,14 m² Abstellraum ca. 1,61 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ca. 5,96 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 26,49 m² – Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 12,34 m² Schlafzimmer 2 ca. 10,02 m² Loggia ca. 2,52 m² und Balkon ca. 2,17 m² (Nordost-Ausrichtung)   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,-- Euro (inkl. BK und USt.).   Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Stellplatz: 85,-- € L-Stellplatz: 100,-- € XL-Stellplatz: 150,-- € Ein Stellplatz ist verpflichtend anzumieten.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -) Einkaufsmöglichkeiten:  G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer   -) Ärzte und Apotheken:  Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit   -) Schulen:  Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf   -) Öffentliche Verkehrsanbindungen:  Straßenbahnlinien 30, & 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6  Buslinien 431 & 1010 Stammersdorf   Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB 34,70 kWh/m2a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB 35,18 kWh/m2a   Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 66,28
Zimmer 3
Miete € 999

2 ZIMMER - DACHGESCHOSSWOHNUNG - SEHR GUTER ZUSTAND

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße 124

In einem Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen zur Vermietung!   Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen.   Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnung bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss und einen umfassenden Lebenskomfort.  Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im Erdgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 116,54 brutto) sowie Motorrad-Abstellplätze (jeweils monatlich € 55,04) anzumieten.   Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Alle freien Wohnungen und weiter Informationen zum Gebäude finden Sie auch auf der Website dieses Wohnprojekts unter  www.square21.at.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. + 43 676 530 9 531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Einziehen und Wohlfühlen im SQUARE 21 !   In einem Neubau-Erstbezug gelangen 124 traumhafte Wohneinheiten zur Vermietung!   Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops inklusive Grundriss-Navigator und Preisliste. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Die Verfügbarkeit sehen Sie immer auf der Website.   Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei, größtenteils zentral begehbar, haben 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 124m². Zur inkludierten Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 58 PKW-Stellplätze sowie der 3 Motorrad-Abstellplätze anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.   Raumaufteilung -          Wohnzimmer mit Einbauküche -          Schlafzimmer -          Loggia -          Vorraum -          Abstellraum -          Badezimmer mit WC und Handtuchtrockner    Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot beim Eigentümer vorlegen können: - Mieterselbstauskunft - Mietanbotsvorlage Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Krankenhaus <925m Klinik <4.775m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <1.975m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <75m Post <75m Polizei <425m Geldautomat <2.400m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m U-Bahn <2.050m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 64,31
Zimmer 2
Miete € 799,37

Ein Wohngenuss am Marchfeldkanal - Am Puls der Stadt - WOHNBAU „STAMMERSPLATZL“ - PROVISIONSFREI - Inkl. Küche!

Wohnung in 1210 Wien

Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 45 Wohneinheiten und 25 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von ca. 32,27m² (2 Zimmer) bis 77,79m² (3 Zimmer), sie befinden sich im Erdgeschoss (Massivbauweise) sowie im 1. Obergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss (Holzbauweise). JEDE Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Zwei Stiegenhäuser erschließen die Wohnhausanlage, sowie ein Lift pro Stiegenhaus, um die Barrierefreiheit für alle Geschosse gewährleisten zu können. Heiz-, Technik- und Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss. Des Weiteren sind zwei Fahrradräume sowie Kinderwagenräume im Kellergeschoss untergebracht. Der Kleinkinderspielplatz und weitere Radabstellflächen im Innenhof runden das Projekt ab. Bei der Errichtung wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Kunststofffenster, etc.) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.  Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Der Mietbeginn ist ab den 01.09.2019, die Wohnungen werden vorerst auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.   Wohnung Stiege 1, TOP 12: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,11m2 Wohnfläche, ca. 2,52m2 Loggia sowie einen Balkon ca. 2,17m² befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Nord/West Ausrichtung. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (2,52m²) und zum Balkon (2,17m²)   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Sehr gute Lage - Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau - Tolles Preis-/Leistungsverhältnis - Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten bei allen Einheiten - Funktionale Raumaufteilung (Zentral zu begehen) - Hochwertige Ausstattung - Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage in Kombination mit Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. - Tolle Infrastruktur – G3 Resort, Supermärkte etc. in wenigen Minuten zu erreichen - Helle freundliche Räume - Stilvoller Neubau - Vollwärmeschutzfassade (Niedrige Energiekosten) - Optional mit Tiefgaragenplatz (bei einer 3-Zimmer Wohnung ist der Tiefgaragenplatz verpflichtend anzumieten) - Klimaanlage Leerverrohrung in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen. Einlagerungsräume, Kinderwagenräume, Fahrradabstellfläche, Kinderspielplatz   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: HolzAlu-Fenster mit einer Dreischeibenisolierverglasung Erdgeschoss: allseitig einbruchhemmende Rollläden in Rollladen-kästen auf Stockaufdopplung. Ober- und Dachgeschoss: allseitig Raffstores bündig mit der Fas-sade. Dachflächenfenster: Markisetten außenliegend Parkettböden Hochwertige voll ausgestattete Küche Fußbodenheizung Lift Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (Gasheizung), im Badezimmer zusätzlich Badezimmerheizkörper Innentüren Weiß Sicherheitstüre (Eingang) Hochwertige Sanitäreinrichtung Wasserentnahmestelle auf Terrassen Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern!   Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten entfernt.   Nahversorger:  - G3 Shopping Resort (10 Minuten Fahrzeit)  - MERKUR Markt, Hofer, Billa, Bipa, etc.  - Gasthäuser/Restaurants, Bäckerei, Cafe`s, uvm.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  - Bus Linie 125 Tilakstraße – 0,18km  - Straßenbahn Stammersdorf 30,31 – 0,69km   Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref,RK ≤ 34,70 kWh/m²a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref,RK ≤ 35,18 kWh/m²a   Kosten: Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 989,--€. (inkl. Betriebskosten, Lift und USt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Die Anmietung erfolgt PROVISIONSFREI!   Garagenplatz: Ein Stellplatz ist verpflichtend anzumieten. Stellplatz: 85,-- € L-Stellplatz: 100,-- € XL-Stellplatz: 150,-- €   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 66,13
Zimmer 3
Miete € 989,56

Himmlisch! 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung nahe Bahnhof Floridsdorf!

Wohnung in 1210 Wien

Himmlisch! Helle, sonnige Dachgeschoßwohnung mit bester Infrastruktur und Himmelsblick ab sofort zu mieten: Diese Wohnung befindet sich auf der Brünner Straße, wenige Meter vom Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf entfernt. Sie ist 63m² groß, verfügt über 2 großzügig geschnittene Durchgangszimmer mit Dachschrägenfenstern, die jede Menge Licht und Sonne in die Räume lassen. Ausgerichtet sind die Fenster auf die Brünner Straße. Wer trotzdem Grün um sich haben möchte, kann gerne den Gemeinschaftsgarten im Innenhof genießen, der mit Bäumen und Grünflächen einen idyllischen Rückzugsort mitten in Floridsdorf bietet. Das Wohnhaus ist aus den 50er Jahren. Trotzdem verfügt es über einen Aufzug, der Sie bequem sowohl bis vor Ihre Wohnungstüre als auch auch direkt in das Kellergeschoß bringt. Die Mietdauer ist mit 40 Monaten befristet. Die Fakten: • Dachgeschoßwohnung (5. Stock) • Lift vorhanden • 63m² Wohnfläche • 2 Zimmer • getrennte Küche • getrenntes WC • Bad mit Fenster und kleiner Wanne • einfacher, aber guter Zustand • ältere Küche, die gut funktionstüchtig ist • helle, sonnige Räume • U6, Busse und Schnellbahn in 3-4 Gehminuten Die Kosten: • Miete: 690,- inkl. Betriebskosten (Strom und Heizung sind separat direkt mit den Energiebetreibern abzurechen.) • Kaution: 3 Monatsmieten • Mietvertragserrichtung: 240,- • Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Mwst Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 141 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten (Vor- Zuname, Telefonnummer, Mailadresse) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Wohnung! Voraussetzung dafür ist ein Haushaltseinkommen von mind. 1900,- EUR monatlich. Weiters weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 141,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 690