Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 21. Bezirk, Floridsdorf

114 Wohnungen zur Miete

Familienhit in Jedlesee

Wohnung in 1210 Wien | Anton Dengler-Gasse 13

Familienhit in Jedlesee Diese Wohnung liegt in einem um 1900 erbauten Wohnhaus im Erdgeschoß, in ruhiger Lage und bietet auf einer Wohnfläche von rund 82 m²: ein Vorzimmer ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmermit Dusche und Waschmaschinenanschluss eine Toilette. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, Bad und WC sind  mit keramischen Fliesen versehen. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis vom 24.08.2009 weist folgende Werte auf: HWB 208, Klasse F. Ein Lidl-Supermarkt ist rund 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Nur rund 5 Gehminuten entfernt liegt die Pragerstraße, wo man Anbindung an die Straßenlinie 26 hat. Die U6 Floridsdorf erreicht man somit rasch. Die Wohnung ist prompt beziehbar und es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins  € 511,65 Betriebskosten € 213,98 Netto                € 725,63 10% USt          €   72,56 Brutto               € 798,19 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution:                              € 2.400,00 Vertragsvergebührung:      €    287,35 Maklerhonorar:                  € 1.740,00 Gesamtkosten:                  € 4.427,35 Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter , ist aufgrund wiederkehrender Tätigkeit gegeben. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 798,20 9,73 €/m²

Altbau-Raumhöhe im Neubau! Eck-Wohnung am Spitz.

Wohnung in 1210 Wien

Die Helle Eck-Wohnung am Floridsdorfer Spitz beeindruckt mit wirklich einzigartigen Eigenschaften. Hell, offen und geräumig. In der großen Wohnküche lässt sich die Qualität der Ausstattung wirklich bemerkbar machen. Eine traumhafte Insel-Küche mit Granitoberflächen und hochwertigen Geräten ladet auf kulinarische Abenteuer ein. Das offene Layout des Raumes ermöglicht einen unterhaltsamen Alltag und die atemberaubende Raumhöhe macht das ganze gemütlich. Das Wohnzimmer ist auch des Eck-Zimmer. Mit zwei Seiten ist der Raum überdurchschnittlich hell und sehr einladend. Die zwei Schlafzimmer schauen auf einer kleinen Gasse und sind somit auch von der Dynamik der Hauptstraße geschützt. Das Kinderzimmer ist in einer freundlichen grünen Farbe ausgemalt, das Eltern-Schlafzimmer im Warmen Gelb. Dieses Zimmer verfügt auch über einen räumlich getrennten begehbaren Kleiderschrank. Dieser ist bereits mit einem schicken beleuchteten Kasten ausgestattet. Ein Gäste WC- befindet sich neben dem Wohnraum und ein Wannenbad mit zweitem WC bei den Schlafzimmern. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, in den Wohnräumen ist ein lackierter Fischgrät-Parkett und in den Nassräumen Keramikbeläge verlegt worden. Weiteres ist die Wohnung mit Stilvollen Holztüren ausgestattet. Für den Wein oder die Skisachen ist ein 1-2 m² Kellerabteil verfügbar. Lage und Infrastruktur: Für die Eltern von kleineren Kindern ist der Kindergarten im Haus natürlich ein sehr großer Vorteil, dieser lässt sich allerdings überhaupt nicht bemerkbar machen im Alltag. Der Floridsdorfer Spitz ist als die kommunikativste Lage Floridsdorfs bekannt. Exzellente Verkehrsanbindung durch U6 und S-Bahnen, Straßenabhnlinine und Büsse. Reichliche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Lebensmittelgeschäften bis zum großen Interspar und der Spitz Passage. Für Sport und Unterhaltung stehen das FitInn beim Bahnhof, das SAMI (Krav Maga) Zentrum, einige nette Cafés und Konditoreien (Aida, Segafredo) und nicht zu vergessen das Gloria Theater welches gleich nebenan ist. Folgende Kosten sind für diese Wohnung vorauszuberechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: EUR 990,-- Kaution: EUR 3.000,-- Provision: EUR 2.376,-- Mietvertragsvergebührung: EUR 356,40 Eine Haushaltsversicherung muss vorhanden sein oder Abgeschlossen werden. Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Victor Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 0676/4774191 Bitte beachten Sie, dass der Vermieter nur Abote von Mietern die über einem nicht von staatlichen Hilfeleistungen abhängigem Einkommen verfügen annehmen wird. Angestelle, Selbständige und von Familienmitgliedern unterstützte Studenten werden vom Vermieter bevorzugt. Wir weisen darauf hin, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 990 10,76 €/m²

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄCHST ALTER DONAU

Wohnung in 1210 Wien | Theodor-Körner-Gasse 19

In der Theodor-Körner-Gasse 19, nur 250 Meter von der Alten Donau entfernt, gelangt eine großzügige 3-Zimmerwohnung im 4. Liftstock zur Vermietung. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das große Wohnzimmer (26,22 m²) mit einer ganzflächig verglasten Loggia (8,32 m²) und toller Aussicht in den grünen Innenhof bis zu den Bergen am Rande Wiens. Aufgrund der großen Fensterflächen ist das Wohnzimmer angenehm hell. Die Küche ist in einem eigenem Raum mit Fenster, ist voll ausgestattet und sofort einsatzbereit. Linker Hand findet man die beiden Schlafzimmer, das Bad, das WC und einen Abstellraum. Beide Schlafzimmer haben Zutritt zu einer weiteren Loggia mit etwa 5,6 m² (Blick ebenfalls in den grünen Innenhof). Im Haus befindet sich eine Sauna zur Mitbenutzung, eine Waschküche, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Auf Wunsch kann in einem nahe gelegenen Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Lage: Die Theodor-Körner-Gasse liegt nahe der alten Donau und bietet daher jede Menge Möglichkeiten für Sportbegeisterte (Laufen, Radfahren), die Strandpromenade lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Im Sommer kann man im nahe gelegenen Strandbad Angelibad den Arbeitstag wie im Urlaub ausklingen lassen. Daneben gibt es in Gehweite zwei Gymnasien (BG, BRG), eine Volksschule, eine HAK und Handelsschule, ein Sportzentrum sowie das Floridsdorfer Hallenbad. Infrastruktur: Der Bahnhof Floridsdorf ist in etwa 18 Minuten mit der Buslinie 33A erreichbar und bietet neben dem Anschluss an die Bahn und U-Bahn auch jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Billa liegt 300 Meter entfernt auf der Donaufelderstraße. Aber auch ein Lidl und ein Spar sowie eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar (450 Meter). Resümee: Eine ideale Wohnung für alle, die gerne in der Stadt leben und gleichzeitig die Vorzüge der Lage an der alten Donau genießen wollen. Ab sofort verfügbar. Miete inkl. BK, UST: € 999,- Warmwasser und Heizung: ca. € 100,- Provision: 2 BMM zzgl. UST Kaution: 4 BMM Miete optionaler Parkplatz: € 120,- (inkl. UST)    Für weitere Details oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 999 11,22 €/m²

"GartenwohnungMitPool!"

Wohnung in 1210 Wien

"GartenwohnungMitPool!" In einer ruhigen Seitengasse liegt diese Gartenwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses. In dem großzügigen 200 m² grossen (eigenen) Garten befinden sich ein Swimming Pool, ein Schuppen mit jeder Menge Stauraum sowie einige Bäume. Die Loggia wurde zu einem Wintergarten umgebaut und ist somit Teil des Wohnraums. Die Wohnung ist hochwertig möbliert und verfügt über eine komplette Einbauküche inklusive Geräte, Bad und WC in ausgezeichnetem Zustand, sowie eine SAT Anlage. Sogar ein LCD-Fernseher ist bereits vorhanden und an der Wand montiert! Die U1 ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, Supermärkte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und das Citygate Shopping Center ist ebenfalls nur ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Miete: € 948,35 Betriebskosten netto: € 183,32 Umsatzsteuer: € 18,33 Gesamtmiete: € 1.150,-- plus Heizkostenakonto : € 86,40 inkl 20% USt Kaution: € 3.450,- / Maklerhonorar: 2 Monatsmieten zzgl. MWSt. BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €948,35 Betriebskosten €183,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €18,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1150------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.150 12,78 €/m²

Top Objekt! Sanierte Pärchenwohnung Nähe Floridsdorf!

Wohnung in 1210 Wien

Komplett sanierte, helle Mietwohnung mit bester Verkehrsanbindung!  Zur befristeten Vermietung gelangt diese geräumige Wohnung nur wenige Minuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Das Objekt verfügt insgesamt über 89m2 und gliedert sich in ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimer, eine Komplettküche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Toilette. Zudem bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum für den Mieter. Das Objekt wurde sehr hochwertig ausgestattet, in der Küche wurde eine Küchenzeile installiert, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt. Die Wohnräume wurde mit Parkett ausgestattet, die Nassräume wurden verliest. Das Objekt glänzt vor allem durch seine Lage. Innerhalb von 2 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Flordisdorf (U6 sowie zahlreiche S-Bahnen) mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Zudem befindet sich in der näheren Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kindergarten, Schulen, sowie eine Apotheke befinden sich direkt vor der Tür. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89
Zimmer 2,5
Miete € 899 10,10 €/m²

Top! Die Wette gilt ... Neubau, Top-Grundriss, moderner Wohnflair

Wohnung in 1210 Wien

Schnell im Grünen und doch in der Großstadt! Das Mietobjekt bietet einen optimal genutzten Grundriss, sowie ein modernes Wohnambiente. Die stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf rund 87 m²: - Wohnraum mit integrierter Küche -  2 Zimmer -  Bad mit Toilette -  Schrank- bzw. Abstellraum Die Zimmer sind durch einen französischen Balkon (Fenster bis zum Boden) sehr hell und mit viel Licht durchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für warmes Wohngefühl. Modernste Bauweise spiegelt sich in besonderen Elementen wider zB offene Wohnküche, welche optisch dennoch abgetrennt ist, stillvoller Sanitärbereich, Glaseinbauelemente in der Zwischenwand. Auf der selben Ebene (1. Stockwerk) befindet sich auch gleich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 75,00 (inkl. USt) eingehoben wird. Bei diesen Bildern handelt es sich um Smymbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! An der Oberen Alten Donau In knapp 12 Minuten Fußweg können Restaurantbetrieb, der Floridsdorfer Wasserpark, das Strandbad Angelibad, sowie das Dragonerhäufel 'An der Oberen Alten Daonau' erreicht werden. Somit verbindet sich eine gut erreichbare Stadtlage mit Freizeit- und Erholungsspaß im Grünen. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes (Interspar, McDonalds, Lidl, Apotheke). Die Vienna Business School, HAK / HAS Floridsdorf, als auch das Bundes(real)gymnasium sind nicht weit entfernt.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 26, 30, 31 - Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B, 228, 232, 420 etc - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - zahlreiche S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 87,29
Zimmer 3
Miete € 962,23 11,02 €/m²

3 ZIMMERWOHNUNG IM NIEDRIGENERGIEHAUS+PARKPLATZ

Wohnung in 1210 Wien

Genießen Sie Ihre schöne großteils möblierte 3 Zimmerwohnung mit großer Loggia im modernen Niedrigenergiehaus mit Garagenplatz. Ihr Vorteil - geringe Betriebskosten und minimale Heizkosten. Die Wohnung besteht aus einem praktischen Eingangsbereich, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem weitern Zimmer. Von allen Räumen ist die Loggia begehbar. Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet und bietet einen schönen Blick auf die Grünflachen des Hauses. Die Lage ist sehr ruhig und der Freizeitwert ist auf Grund der Nähe zur Donauinsel sehr hoch. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Bad,WC AUSSTATTUNG: helle sehr moderne Küche, teilweise Wohnzimmereinrichtung, Badezimmer vollausgestattet, Schlafzimmer voll möbliert, moderne Garderobe Garagenplatz- wird nur gemeinsam mit der Wohung mitvermietet. LAGE Nähe Donauinsel, Pragerstraße INFRASTRUKTUR diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Post in unmittelbarer Nähe VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, Autobus, A22 in 5 min erreichbar Die Betriebskosten der Garage kosten noch extra 43,17 Euro (inklusive 20%Ust).
Fläche m² 78,5
Zimmer 3
Miete € 975,02 12,42 €/m²

3 Zimmer, Lift

Wohnung in 1210 Wien

Top 11 Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und in die beiden, getrennt begehbaren und hofseitigen Schlafzimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen Geräten. Die Schlafzimmer liegen ruhig in Richtung des begrünten Innenhofs. Alle Räume sind zentral begehbar, Bad und WC sind getrennt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Im Haus befinden sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten. Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden. Nettomiete: 719,08 Euro Netto-BK: 190,00 Euro Steuer: 100,91 Euro Bruttomiete: 999,99 Euro Kaution: 3 999,- Euro Vergebührung: 360.- Euro Mietvertragserstellung: 198,- Euro Provision: 2 181,80 Euro
Fläche m² 66,69
Zimmer 3
Miete € 999,99 14,99 €/m²

Neubau Wohnung in Wien-Stammersdorf

Wohnung in 1210 Wien | Herrenholzgasse 32

Lage in Stammersdorf (viele Grünflächen, Weingärten, Radwege), in unmittelbarer Nähe der Endstationen der Straßenbahnlinien 30 und 31 und Busstationen Komplette Nahversorgung in Gehnähe (innerhalb von 10 Minuten) Neubau mit insgesamt 7 Wohnungen Befristet auf 5 Jahre 72 m² + 6 m² Balkon, 1. Stock, drei Zimmer und alle Nebenräume, zwei Zimmer mit jeweils einem Schrankraum, große Wohnküche mit komplett ausgestatteter neuer Küche, Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, WC, Balkon mit Blick in den Garten, Gasbrennwerttherme, HWBBGF. = 27,9 kWh/m²a, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Kellerabteil, kleine Gartenanlage mit Kleinkinderspielplatz, Fahrradabstellraum, Aufzug, Miete eines Garagenabstellplatzes optional möglich Bereitschaft zur Einholung einer KSV Selbstauskunft notwendig
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 880 12,22 €/m²

Erstbezug - Ruhig Wohnen in bester Qualität, zu mieten in 1210 Wien

Wohnung in 1210 Wien

Erstbezug - Ruhig Wohnen in bester Qualität In einer ruhigen Sackgasse in der Johann-Laufner-Gasse befindet sich dieser exzellente Neubau. Sie haben die Wahl unter 39 Komfortwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die meisten Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Gärten. Große Fenster lassen viel Licht in alle Zimmer. Im Wohnbereich erwartet Sie bereits eine vollausgestattete Markenküche in weißer Hochglanzoptik. Großformatige Fliesen, eine hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper machen die Bäder zu Wohlfühloasen. Die herausragende Ausstattung wird Sie begeistern: Qualitätsparkettboden in allen Zimmern, außenliegende Jalousien, Zentralheizung (Fernwärme), Sicherheitstüre, Videosprechanlage, Alarmanlage etc. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus dieser Wohnanlage. Die Wohnungen werden erst mit Anfang März fertig gestellt sein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist eine grüne Kleingartensiedlung. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten „Am Spitz“ mit zahlreichen weiteren Linien und der U6. Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 26,53 kWh/m²a, der Gesamtenergiekoeffizient 0,81. Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Genießen Sie das einmalige Flair eines Erstbezugs.
Fläche m² 66,96
Zimmer 3
Miete € 997,65 14,90 €/m²