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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 21. Bezirk Floridsdorf

79 Wohnungen zur Miete

PASSIVHAUS-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - MARCHFELDKANAL

Wohnung in 1210 Wien

In einem Passiv-Holzhaus gelangt eine sanierte Wohnung zur Vermietung!   Im Außenbereich der Wohnung steht Ihnen eine entzückende Loggia mit Holzverbau zum Entspannen zur Verfügung. Der Hauptmietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss, welche noch ca. 6 freie PKW-Stellplätze vorweist. Ein Stellplatz kann zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden. Ebenso im Gebäude finden Sie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.   Raumaufteilung - Wohn-/Esszimmer und offener Küchenbereich (unmöbliert) - 2 Schlafzimmer - Loggia - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - Speise - getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Der Wasserverbrauch ist in den Betriebskosten bereits akontiert und die Heizkosten sind auch in der Gesamtmiete inkludiert. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sanierten Zustand. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Da der Bestandsvertrag eines Stellplatzes in die Ausnahmeregelung der Vergebührung von Bestandsverträgen fällt, wären hierfür 30,89 € beim Finanzamt über die Hausverwaltung in weiterer Folge abzuführen. Ebenso gibt es eine Kaution von 257,40 €.   Lage Die Wohnung befindet sich in einer tollen Verkehrslage und ist dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A, 850. In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof „Wien Strebersdorf“. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 98,89
Zimmer 3
Miete € 1.143,98

***!!! Top-Lage - Traumhafter Fernblick für Singles und Paare mit großzügiger Terrasse !!!***

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 32 im 2. Dachgeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit  61,21 m² + eine kleinere Terrasse auf Wohnungsniveau (ca. 10 m²) + eine über der Wohnung liegenden, großen Dachterrasse (ca. 26 m²) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Koch-Essbereich (ca. 26,24 m²) mit Zugang zum Balkon Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 3,75 m²) Zimmer 1 (ca. 10,71 m²) Zimmer 2 (ca. 11,88 m²) Kleinere Terrasse auf Wohnungsniveau (ca. 9 m²) Große Dachterrasse (ca. 26 m²) Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 61,21
Zimmer 3
Miete € 1.095,15

''Studenten WG''

Wohnung in 1210 Wien

In der Peitlgasse in 1210 Wien gelegen, wartet ab 01. September ein gut durchdachtes Raumwunder auf einen neuen Mieter. Aufgeteilt auf Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, Wc, Abstellraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer bietet diese Raumlösung alles, was man sich zum Wohnen wünscht. Geheizt wird hier mit einer Gaszentralheizung, und durch die Lage ( 2 Stock mit Lift) und die Kunststofffenster hilft diese Wohnung beim Sparen der Heizkosten. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Straßenbahnhaltestelle ums Eck, sind zu Fuß zu erreichen. Floridsdorfer Bahnhof und U6 Station ist eine Straßenbahnhaltestelle entfernt.   Mein Tipp: Koffer und Möbel und los geht´s Miete Brutto EUR 635,50,-- Betriebskosten Brutto EUR 245,-- Gesamtmiete EUR 880,25,--    3 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten + UST Provision Vertragserrichtung
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 880,25

WG geeignet: Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Wohnung in 1210 Wien | Bertlgasse

Wohnen in zentraler Lage - Diese Wohnung bietet Ihnen rund 86 m² Gesamtfläche (Wohnfläche + Loggia) im 4. Stock in Floridsdorf. Diese Wohnung hat einen optimalen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnzimmer mit ca. 22,55 m² - zwei Zimmer mit (15,81 m² und 15,52 m²) - eine voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche  - separate Toilette - Abstellraum - Loggia ca. 4,71 m² Die Wohnung verfügt zudem über eine Waschmaschine und ein Kellerabteil.  Stadt- und Ruhelage vereint! Im Umkreis finden sie alle Nahversorger für den täglichen Bedarf.  Ebenfalls ums Hauseck hält die Straßenbahn 25 und 26. Weiters erreichen Sie in nur 5 Gehminuten den Bahnhof Floridsdorf. Zahlreiche Dienstleister befinden sich gesammelt im nahe gelegenen Shopping Center Nord zB Merkur, DM, Bipa, Apotheke, H&M, Triumph, Dorotheum & Co. Für den lukullischen Genuss sorgen in der umliegenden Nachbarschaft zahlreiche Lokale und Restaurants zB Gasthaus Seker, Pizzeria Cara-Mia, Schnitzelhaus etc. Die Mittelschule Franz Jonas, als auch eine Hauptschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 25, 26 - Bus: 36A - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81,05
Zimmer 3
Miete € 972,60

Schöne, helle 2 1/2 Zimmer-Wohnung, ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnung in Wien

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Schöne, helle 2 1/2 Zimmer-Wonung, ideal für Paare, Singles oder als Zweitwohnung in Wien Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in einer ruhigen Seitengasse der Leopoldauerstraße. Sie besteht aus großem Wohnzimmer mit angeschlossener offener möblierter Küche, vom Wohnzimmer aus begehbarem Zimmer mit 18 m2 und Kabinett mit 9 m2, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und Eingangsbereich. Im 18m2 Zzimmer bietet ein weißer Einbauschrank an der Schmalseite gegenüber dem Fenster viel Stauraum. Die Böden im Eingangsbereich, Bad, WC und Küche sind mit 30 x 60 Fliesen in beige verfliest, die Wände in Bad, WC und Teilen der Küche mit weißen 30 x 60 Fliesen. Ein ca 5 m2 Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Wohnhaus ist in gutem Zustand, wurde bereits thermisch saniert, das Stiegenhaus wurde 2012 saniert. Die Station Floridsdorf der U6 und S-Bahn, von Straßenbahn- und Buslinien in der Leopoldauerstraße, Donaufelderstraße, Floridsdorfer Hauptstraße und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 65
Zimmer 2,5
Miete € 850

ABSOLUTE Ruhelage!! Sonnendurchflutete 72m² in 1210 Wien!

Wohnung in 1210 Wien | Wenhartgasse 24

***derzeit noch bewohnt - Besichtigungen ab 02.07.2018 möglich*** Diese ca. 72m² große, 3-Zimmer Wohnung ist ABSOLUT RUHIG gelegen im Innenhof eines im 21. Bezirk befindlichen Wohnhauses, nur ein paar Minuten von der Donauinsel entfernt und ist ab 02.07.2018 für Sie verfügbar.  Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/1.Halbstock der 2. Stiege und bietet mit der tollen Sonnenausrichtung viel Platz für ein gemütliches zu Hause. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem Kinder-/Arbeitszimmer. Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler und Essplatz, einm Bad mit Dusche, Waschmaschine, Fenster sowie einem separaten WC. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (26, 34A, 36A) sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: ABSOLUTE RUHELAGE ALLE Fenster in den Innenhof TEILRENOVIERT geräumiges, helles Wohnzimmer ruhiges Arbeits/Kinderzimmer  großes Schlafzimmer Teilweise NEUE Einbauküche inkl. aller Geräte  Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Fenster NEUES separates WC  NEUES Vorzimmer GEMEINSCHAFTSGARTEN mit Sitzmöglichkeit WÄSCHELEINE zur allg. Nützung im Garten Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof  Laminat in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen  gute Infrastruktur gute Verkehrsanbindung Gesamtmiete: € 900,- inkl. BK und Ust. zzgl. Strom-& Heizkosten je nach Verbrauch  Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20% USt. Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0676 777 77 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 900

Blick am Kahlenberg! 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung - 61m² Wohnfläche mit 36m² Terrasse!

Wohnung in 1210 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1210 Wien, Brünner Straße Baujahr: 2016 Zustand der Wohnung: Neubau / Erstbezug Nutzflächen: ca. 61,20m² Stockwerk:2. Dachgeschoß Ausrichtung: Norden und Süden Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse Öffentliche Anbindung: U6 Floridsdorf, Straßenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7 Bruttomiete:  € 1.095,15      Wohnungsbeschreibung: Was für Aussichten! 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung vom Feinsten mit rund 26m² Wohnküche und angrenzender ca. 10m² Terrasse - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser 61m² großen und luxuriösen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein WC und ein geräumiger Vorraum gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Stadtdomizil! Das Highlight der Wohnung ist aber unbestritten die ca. 26m² große Dachterrasse! Ob Sie draußen sitzen und lesen, gärtnern oder mit Freunden und Familie essen, es ist einfach fein! Beim Ausbau wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den modernen Charakter. Hervorzuheben ist die Ausstattung: · Parkettboden in Eiche · schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60) · voll ausgestattete Küchen · Waschtrockner in jeder Wohnung · Gas-Zentralheizung · Klimaanlage · Außenjalousien · Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss · Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung · Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden  · Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mir Verlängerungsoption!Haus- und Lagebeschreibung: Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar. Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. 
Fläche m² 61,2
Zimmer 3
Miete € 1.095,15

1210 Wien - Neubauwohnung mit Balkon in Grünruhlage inkl. Garagenplatz

Wohnung in 1210 Wien | Pastorstraße 32

U1-Nähe Leopoldau, Pastorstraße 32, Gepflegtes Neubauprojekt (Baujahr 2013), Helle ruhige ca.60m² Hauptmietwohnung + ca. 8,66m² Balkon, Neuwertig möblierte Wohnküche, 2 Schlafzimmer getrennt begehbar, Vorzimmer, Bad mit Wanne, Wc, Abstellraum, Garagenplatz inklusive! Beziehbar ab 1.09.2018. Die Möbel können nach Vereinbarung vom Vormieter abgelöst werden. HWB 33,0 kWh/m²a, fgEE 1,9
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € 879,53

Alte Donau - direkt am Wasser

Wohnung in 1210 Wien

Alte Donau - direkt am Wasser Zur Vermietung gelangt eine zweigeschoßige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 101,62 m² Wohnfläche in traumhafter Lage, direkt an der Alten Donau in einer verkehrsarmen, ruhigen Gasse und alle Annehmlichkeiten des pulsierenden Lebens sind nur einen Steinwurf entfernt. Das Schlafzimmer im OG bietet sogar Wasserblick. Der Eingang der Wohnung liegt Gartenseitig und ist über einen Gehweg zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie in die komplett ausgestattete Küche (Glaskeramik-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backrohr, Mikrowelle und Spüle) mit integrierter Essbar gelangen und weiter auf die Terrasse und Garten (insgesamt rund 23 m² Freifläche). Ebenfalls vom Vorzimmer aus zentral begehbar ist das großzügige ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Ausgang zur süd-west-seitigen Loggia. Ein WC mit Waschtisch steht im Erdgeschoss auch noch zur Verfügung. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich das ebenso süd-west-seitige, ca. 20 m² große, Schlafzimmer mit Blick auf die Alte Donau, ein ca. 15 m² großes Kinderzimmer (gartenseitig) und ein ca. 6,7 m² großes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss befinden. Ein Tiefgaragenplatz für KFZ steht ebenfalls zur Verfügung. Die Betriebskosten sind bereits in der ausgewiesenen Miete inkludiert. Im Haus befinden sich zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen: ein großer Kinderspielraum, eine Sandkiste mit Grünflächen im Innenbereich, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, sowie Kinderwagen- bzw. Fahrradräume. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fußbodenheizung (Fernwärme) dient nicht nur zum heizen, sondern auch gleichzeitig zum kühlen. Park und Urlaubsfeeling direkt vor der Tür - An der Oberen Alten Donau - Erste Reihe, fußfrei. Nicht alle Tage bekommt man eine atemberaubende Lage wie diese mit so vielen Vorteilen rundum geboten. Direkt vor dem Haus die parkähnliche Grünzone und der Blick Richtung Wasser über das Wellenspiel der Oberen Alten Donau. Modern und weltoffen, zukunftsorientiert und dennoch ganz entspannt: so präsentiert sich das Umfeld. Öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 33A (Haltestelle "Mühlschüttel", ca. 100m entfernt) sowie durch die Straßenbahn-Linie 25 und 26, (Haltestelle "Fultonstraße", ca. 450m entfernt), als auch die U-Bahn: U6 und Bahnhof , (Haltestelle "Floridsdorf" ca. 1 km entfernt) gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Bars, Cafés rund um die Alte Donau versprechen Urlausbsfeeling pur! Auch für die Ausbildung Ihrer Kleinsten ist bestens gesorgt: mehrere Kindergärten, Volksschulen, sowie Fachhochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, u.a. die Vienna International School. Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre vermietet da der Eigentümer beruflich ins Ausland geht. Eine Verlängerung ist wahrscheinlich. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 5.000,-- Provision (inkl. Ust): EUR 1.775,04 (1 Monatsmiete +BK +Ust) 1. Miete: EUR 1.494,67 Gesamtbetrag: EUR 8.269,71 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 Betriebskosten €136,5 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €33,6 Umsatzsteuer €15,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1485,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 101,62
Zimmer 3
Miete € 1.494,67

Familienwohnung in gepflegtem Altbau

Wohnung in 1210 Wien | Mengergasse 17

Familienwohnung in gepflegtem Altbau Diese Wohnung liegt in einem um 1900 erbauten Wohnhaus im Erdgeschoß und bietet auf einer Wohnfläche von rund 70 m²: ein Vorzimmer ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Küche ein Badezimmermit Badewanne und Waschmaschinenanschluss eine Toilette. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Naßräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis vom 26.02.2010 weist folgende Werte auf: HWB 209, Klasse F. Nur rund 5 Gehminuten entfernt liegt der Hoßplatz - hier gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Station der Straßenlinie 26. Die U6 Floridsdorf, sowie die U1 Kagraner Platz erreich man somit rasch. Die Wohnung ist prompt beziehbar und es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins  € 450,38 Betriebskosten € 183,98 Netto                € 634,36 10% USt          €   63,44 Brutto               € 697,80 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution              € 2.100,00 Maklerhonorar:  € 1.522,00 Gesamtkosten:  € 3.622,00 Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter , ist aufgrund wiederkehrender Tätigkeit gegeben. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 697,80