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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 21. Bezirk Floridsdorf

107 Wohnungen zur Miete

NATURNAH- Erstbezugmiete beim Karl-Seidl-Park

Wohnung in 1210 Wien

Mit 1.11.2017 ist es möglich die neue Wohnadresse in diesem Objekt zu etablieren. Die letzten Handwerkertätigkeiten und der Einbau der Küchen nehmen noch wenige Wochen in Anspruch und doch kann man jetzt schon einen Einblick erhalten, von welcher Wohlfühl-Qualität sowohl das Haus und die Lage als auch die Wohnung selbst sie hier profitieren können. Beigefügt zur Zeit nur die Hausfotos sowie die Originalpläne, die Fotos der Wohnungen werden demnächst nachgeliefert. Kellerabteil und allgemeine Funktionsräume sind selbstverständlich. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht JETZT einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Miete: 753,69 Euro netto BK: 129,20 Euro netto Ust: 88,29 Euro netto BMM: 971,18 Euro Kaution: 3 BMM ( 2915,- Euro) Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. ( 2118,94 Euro) Befristung: 5 Jahre Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12, 1010 Wien, www.riwog.at
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 971,18

GEMÜTLICHE WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE BEIM MARCHFELDKANAL - PASSIVHAUS

Wohnung in 1210 Wien

In einem Passiv-Holzhaus gelangt eine sanierte Wohnung zur Vermietung!   Im Außenbereich der Wohnung steht Ihnen eine entzückende Loggia mit Holzverbau zum Entspannen zur Verfügung. Der Hauptmietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss, welche noch ca. 8 freie PKW-Stellplätze vorweist. Ein Stellplatz kann zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden. Ebenso im Gebäude finden Sie eine allgemeine Waschküche sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.   Raumaufteilung - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Loggia - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - Speise - getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten. Der Wasserverbrauch ist in den Betriebskosten akontiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sanierten Zustand. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Da der Bestandsvertrag eines Stellplatzes in die Ausnahmeregelung der Vergebührung von Bestandsverträgen fällt, wären hierfür 30,89 € beim Finanzamt über die Hausverwaltung in weiterer Folge abzuführen. Ebenso gibt es eine Kaution von 257,40 €.   Lage Die Wohnung befindet sich in einer tollen Verkehrslage und ist dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A, 850. In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof „Wien Strebersdorf“. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 99,16
Zimmer 3
Miete € 1.261

++ NEU ** 3-Zimmer Helle Altbauwohnung, auch als WG, Perfekte Infrastruktur & tolle Verkehrsanbindung 20 Min direkt zur WIEN-MITTE !!

Wohnung in 1210 Wien

TOLLE Altbauwohnung - Gute Raumaufteilung - 20 min direkt zur Landstraße WIEN-MITTE !! Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung im 3.OG eines Altbauhauses in einer frequenzlage mit perfekte Infrastruktur und Nahversorgung fußläufig von viele Öffentliche Linien. Die Wohnfläche von ca. 68 m² bietet folgendes an: - einladenden Vorzimmer (platz für Garderobe) - großes Wohnzimmer - Helle extra Küche (Einbauküche) - 2 getrennte Schlafzimmer - Badezimmer: Duschbad + Waschbecken, WM Anschluss - Gäste-WC separat AUSSTATTUNG: - Parkettboden - Fließen - Flügeltüre - Neue Fenster - Gas-Etagenheizung - Einbauküche LAGE: Herrvoragende Lage mit viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fuläufig erreichbar! Auch die Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung ist großartig 20 min direkt zur Landstraße WIEN-MITTE! In nur 3 Gehminuten gelangen Sie zur folgende Linien: + U6 Station "Floridsdorf" + Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7, S80) + Straßenbahnlinien: 25, 26, 31 + Diverse Buslinien MIETE: Mietdauer: 3,5 - 5 Jahre + Verlängerungsoption Die Gesamtmiete für diese Altbauwohnung beträgt € 808,55. Kaution: € 4.850 Provision: € 1.764 (inkl. 20% USt.) Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung! BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1. ---------------------------------- Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €576 zzgl 10% USt.Betriebskosten €159 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €73,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €808,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 808,50

21.Wenhartgasse 3-ZIMMER TERRASSENMIETE VOM FEINSTEN IN GRÜNRUHELAGE MIT FERNBLICK

Wohnung in 1210 Wien

TERRASSENMIETE VOM FEINSTEN IN GRÜNRUHELAGE Zur Vermietung gelangt eine im 21.Bezirk in unmittelbarer Nähe des Jedleseerparks befindliche Neubaumiete (Baujahr 2002). Die 122m2 Topmiete besteht aus: - einem sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur 34m2 grossen Terrasse mit herrlichem Fernblick ins Grüne - einer modernen im Wohnraum integrierten Küche - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer,- - einem Vorraum - einem grossen Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche,WC und Waschmaschinenanschluss - getrennt vom Bad ein extra Gäste-Wc Die in begehrter Wohnlage befindliche Wohnung mit perfektem Grundriss ist mit Thermofenster ausgestattet und wird mit einer Fussbodenheizung beheizt. Die sonnige Terrrasse ist das Highlight und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Komplettiert wird dieses Topangebot durch elektrische Jalousien und eine Klimaanlage. Die perfekte Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Jedleseerpark bieten hervorragenden Erholungswert mit optimaler Infrastruktur. Ein Garagenplatz, ein 9m2 Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum komplettieren das Angebot. Die Gesamtmiete inkl BK und Garage beträgt € 1.623,28 (Bk233,28 netto1290 Garage 100) Die monatlichen Kosten für Heizung (€ 110,38) und WW (43,36) sind nicht inkludiert! öffentliche Verkehrsmittel: Linie 34A Heizwärmebedarf: 68kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 1.623,28

ERSTBEZUG!! GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in 1210 Wien!

Wohnung in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar) Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschaftswohnung Top 20A befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße und bietet Ihnen Lebensqualität PUR! ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 65.783,12 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.290,60 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 373,20 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: herrlicher ca. 51m² großer Wohn/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Kochbereich  - keine Einrichtung herrliche Terrasse die über die ganze Wohnung reicht vom Wohnzimmer aus erreicht man die beiden Schlafzimmer Eingangsbereich mit separatem WC Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 26,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.290,60

ERSTBEZUG!! GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in 1210 Wien!

Wohnung in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

Wer früher geht ist eher da, Ihr erster Schritt zum Eigentum! Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschaftswohnung Top 14B befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße und bietet Ihnen Lebensqualität PUR! ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 55.508,70 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.089,02 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 373,20 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: herrlicher ca. 43m² großer Wohn/Küchenbereich mit Ausgang auf den ca. 14m² großen Balkon Kochnische - keine Einrichtung vom Wohnzimmer aus erreicht man die beiden Schlafzimmer Eingangsbereich mit separatem WC Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 26,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 1.089,02

ERSTBEZUG!! GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in 1210 Wien!

Wohnung in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

Wer früher geht ist eher da, Ihr erster Schritt zum Eigentum! Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar) Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschaftswohnung Top 14C befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße und bietet Ihnen Lebensqualität PUR! ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 56.173,91 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.102,07 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 373,20 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: herrlicher ca. 46m² großer Wohn/Küchenbereich Kochnische - keine Einrichtung vom Wohnzimmer aus erreicht man die beiden Schlafzimmer Eingangsbereich mit separatem WC Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 26,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 1.102,07

ERSTBEZUG!! GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in 1210 Wien!

Wohnung in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

Wer früher geht ist eher da, Ihr erster Schritt zum Eigentum! Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar) Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschaftswohnung Top 14A befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße und bietet Ihnen Lebensqualität PUR! ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 57.454,02 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.127,19 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 373,20 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: herrlicher ca. 56m² großer Wohn/Küchenbereich Kochnische - keine Einrichtung vom Wohnzimmer aus erreicht man die beiden Schlafzimmer Eingangsbereich mit separatem WC Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 26,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.127,19

Erstbezug plus 15 Jahre Befristung: 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage, gerne auch mit Hund oder Katze ! VIDEO

Wohnung in 1210 Wien | Michtnergasse

Schöne 3-Zimmer-Wohnung inklusive Garagenplatz!   In der Michtnergasse, nahe Lorettowiese, Shopping Center Nord und Krankenhaus Nord, gelangt diese helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zur Vermietung: Im 1.Liftstock und barrierefrei gelegen, bietet sie Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbunden mit kostengünstiger Fernwärmeversorgung, Tiefgaragenplatz und idealer umgebender Infrastruktur! Haben Sie 1 Hund oder 1 Katze? Dann finden diese gerne mit dieser Wohnung auch ein neues Zuhause! Die Lorettowiese in Gehweite bietet sich ideal für den kleinen Ausflug mit dem Vierbeiner an. Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck der Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "Michtnergasse T5" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=92gP0wxQ4kY Diese mit viel Liebe zum Detail geplante, helle, zentral begehbare und ruhige Wohnung, verfügt über einen geräumigen Vorraum plus Garderobennische, eine grosszügige Wohnküche mit hochwertiger Markenküche und allen Geräten, 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und extra WC. Eine vollwertige Ausstattung mit hochwertigen und doch pflegeleichten Holzparketten sowie keramischen Belägen im Badebereich, praktische Innenjalousien, alle Anschlüsse inklusive jenen für Waschmaschine und Trockner, ein trockenes Kellerabteil sowie ein extra Tiefgaragenplatz im Haus lassen keine Wünsche mehr offen. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit dem Billa, Hofer und Spar in der Prager Strasse (5, respektive 8 und 10 Gehminuten) sowie im Shopping Center Nord und am Floridsdorfer Spitz/Bahnhof (Interspar), Bäckerei (in 2 Gehminuten), Gastronomie, Kultur, Spielplätze (Denglerpark und Lorettowiese), Kindergärten, Schulen (z.B. Volksschule in der Schillgasse in Gehweite), Bezirksamt, zur näheren Erholung und Sport die Lorettowiese (in Gehweite), der Jedleseer Aupark, der Floridsdorfer Aupark und Donauinsel, Ärzte und Spital beim neuen Krankenhaus Nord und weitere. Die öffentlichen Linien sind sehr gut angelegt und in wenigen Minuten erreichbar: Die Autobuslinie 34A (Haltestelle Anton-Bosch-Gasse in 3 Minuten vom Haus, in Richtung Floridsdorf U6 und S-Bahn in 11 Fahrminuten), die Straßenbahn 26 (Station Hopfengasse in 8 Gehminuten vom Haus, Richtung Strebersdorf oder Bahnhof und U-Bahn Floridsdorf in 8 Fahrminuten), weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen ab Floridsdorf. Ab Floridsdorf gelangen Sie auf die U6 sowie umsteigefrei mit der S-Bahn in 8 Minuten zum Praterstern (U1 und U2 in die City), in 14 Minuten nach Wien Mitte/Landstraße (U3/U4) und in 36 Minuten zum Flughafen! Die Befristung lautet auf 15 Jahre, mit Verlängerungsoption nach vorheriger Absprache. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 990

3 Zimmer NEUBAU-WOHNUNG in WIEN STAMMERSDORF

Wohnung in 1210 Wien | Herrenholzgasse 22

www.herrenholzhaus.at Warum diese Wohnung(en) im "Herrenholzhaus" einzigartig sind: - PROVISIONSFREI - hochwertige große Fenster bringen viel Sonnenlicht - optimal genutzte Raumaufteilung - großzügiger Balkon/Terrasse - exlusiver österreichischer Parkettboden - hochwertige Wohnküche im Mietpreis bereits enthalten - inkl. Elektrogeräte: Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Backrohr... - Einlagerungsraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß - ruhige/grüne Lage am Wiener Stadtrand
Fläche m² 77,86
Zimmer 3
Miete € 985,79