Mietwohnungen bis 1100 Euro in 21. Bezirk, Floridsdorf

120 Wohnungen zur Miete

Top! Die Wette gilt ... Neubau, Top-Grundriss, moderner Wohnflair

Wohnung in 1210 Wien | Pilzgasse

Schnell im Grünen und doch in der Großstadt! Das Mietobjekt bietet einen optimal genutzten Grundriss, sowie ein modernes Wohnambiente. Die stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf rund 87 m²: - Wohnraum mit integrierter Küche -  2 Zimmer -  Bad mit Toilette -  Schrank- bzw. Abstellraum Die Zimmer sind durch einen französischen Balkon (Fenster bis zum Boden) sehr hell und mit viel Licht durchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für warmes Wohngefühl. Modernste Bauweise spiegelt sich in besonderen Elementen wider zB offene Wohnküche, welche optisch dennoch abgetrennt ist, stillvoller Sanitärbereich, Glaseinbauelemente in der Zwischenwand. Auf der selben Ebene (1. Stockwerk) befindet sich auch gleich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 75,00 (inkl. USt) eingehoben wird. Bei diesen Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! An der Oberen Alten Donau In knapp 12 Minuten Fußweg können Restaurantbetrieb, der Floridsdorfer Wasserpark, das Strandbad Angelibad, sowie das Dragonerhäufel 'An der Oberen Alten Daonau' erreicht werden. Somit verbindet sich eine gut erreichbare Stadtlage mit Freizeit- und Erholungsspaß im Grünen. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes (Interspar, McDonalds, Lidl, Apotheke). Die Vienna Business School, HAK / HAS Floridsdorf, als auch das Bundes(real)gymnasium sind nicht weit entfernt.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 26, 30, 31 - Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B, 228, 232, 420 etc - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - zahlreiche S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 87,29
Zimmer 3
Miete € 962,23 11,02 €/m²

PÄRCHENWOHNUNG IM CITYGATE MIT GROßZÜGIGEM BALKON DIREKT AN DER U1

Wohnung in 1210 Wien

Das Projekt: CITYGATE ist ein komplett neu entwickelter Stadtteil in Floridsdorf mit top Infrastruktur, Einkaufszentrum (mit rund 54 Shops und Gastronomie), einem Kindergarten, großen Grün- und Erholungsflächen sowie einer Tiefgarage, direkt an der U1 Station Aderklaaer Straße. Das Projekt besticht durch seine moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse der einzelnen Wohnungen mit dazugehörigen Freiflächen, sehr kurzen Wegen (Einkaufszentrum direkt über die Garage erreichbar, U-Bahn Station etwa 50 Meter von der Wohnungstüre entfernt). Das Objekt: Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung, die sich im 5. Liftstock befindet und ostseitig ausgerichtet ist. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug. Sie teilt sich auf zwei Zimmer, mit einer Wohnfläche von 57,79 m2 und einem großzügigen Balkon mit rund 13 m2 auf- Gesamtfläche: 71,05 m2. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und eignet sich durch Ihre Größe und die perfekte Raumaufteilung ideal für Paare oder Singles. Raumaufteilung: Vorraum, Gang, Badezimmer, WC, Abstellraum,  Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon und Kellerabteil     Man betritt die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man den sonnigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Küche befindet sich in einer Nische und ist dadurch räumlich leicht vom Wohnbereich abgetrennt. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine hochwertige Markenküche (DAN) + neue Geräte. Im Wohnbereich kann man sich mit einer Wohnlandschaft gemütlich einrichten und auch eine Essgarnitur findet hier Platz. Über einen Gang den man über das Wohnzimmer erreicht sind das Badezimmer, das WC, der Abstellraum und das Schlafzimmer zu begehen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe von zirka 14 m2 und hat, wie auch das Wohnzimmer, eine Türe zum gemütlichen Balkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Platz für Badezimmerschränke ist gegeben. Das WC ist separat. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohn- und Schlafbereich ist die Wohnung sehr schön hell und durch die Orientierung in den Hof angenehm ruhig. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Die Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest (Feinsteinzeug); die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Aufgewertet wird die Wohnung durch die sehr schöne Einbauküche der Marke DAN (mit Geräten), den großzügigen Balkon und ein Kellerabteil. Infrastruktur: Das Objekt ist öffentlich mit der U1 über die Station Aderklaaer Straße unmittelbar zu erreichen – die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt nur 15 Minuten. Unterhalb des Wohngebäudes befindet sich das Einkaufszentrum - sämtliche Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs, sowie ausreichend Lokale, Restaurants, Banken, diverse Shoppingmöglichkeiten uvm. stehen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann im Park & Ride gegenüber der Wohnhausanlage zusätzlich angemietet werden: 1 Tag          €      3,40     1 Woche     €    17,10     ermäßigt*) €  14,00 1 Monat      €    63,60     ermäßigt*) €  52,30 1 Jahr         € 636,00     ermäßigt*) € 523,20  *) Ermäßigte Park + Ride-Tarife gelten für Inhaber einer gültigen Wochen-, Monats- oder Jahreskarte der Wiener Linien oder des VOR. Kosten: Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 830,00 Kaution: 4.000,00 Euro Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55.
Fläche m² 57,79
Zimmer 2
Miete € 830,01 14,36 €/m²

Alte Donau - 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Garagenplatz

Wohnung in 1210 Wien

Diese hübsche 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon liegt im 2. Liftstock in einem schönen, im Jahre 2012 gebauten Wohnaus. In allen Räumen wurden schöne Echtholzparketten verlegt. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluß. Alle Fenster sind Richtung Westen ausgerichtet mit Grünblick auf eine Sportanlage. Mit wenigen Schritten erreicht man das Erholungsgebiet und in ca. 10 min die U-Bahnstation Alte Donau. Eine Haltestelle der Buslinie 33A (Richtung Bhf Floridsdorf) befindet sich gleich um die Ecke. Ein Supermarkt ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Gesamtmiete von € 870,- inkludiert Betriebskosten, Heizkostenakonto (Fernwärme), Garagenplatz sowie USt. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen (mit Verlängerungsoption). Haustiere sind leider nicht erlaubt. Nebenkosten: 4 Monatsmieten Kaution, 2 Monatsmieten Vermittlungshonorar zzgl. USt, Vergebührung des Mietvertrags: 1% der 3-fachen Jahresmiete, Mietvertragserrichtung Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 870,12 17,06 €/m²

Marchfeldkanal! - 3,5 Zimmer Maisonette

Wohnung in 1210 Wien

21 Bezirk-3,5 Zimmer Maisonette mit 10m² Terrasse- Nähe Brünnerstraße Zur Vermietung gelangt eine Neubau 3,5 Zimmer Maisonette (90m²) im 3. Stock mit Loggia auf der erstern Etage und großzügiger Terrasse auf der zweiten Etage. Tolle Raumaufteilung in ruhiger Lage. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. - Sehr helles Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 29 m²) - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Wanne - 2 WC's - 1 Vorzimmer - 1 Gang - 1 Terrasse (ca. 10 m²) - 1 Loggia (ca. 3 m²) - 1 Kellerabteil -Garage ist im Mietpreis enthalten. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenraum.   Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. - Plan und Energieausweis folgen. Zusatzinformation: Mietdauer: 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Gesamtmiete: € 995- inkl. BK Kaution:          € 3.000 ,- Ablöse:           € 10.500,- (Privatablöse für die Kompletteinrichtung) Provision:       € 2.388,- (2 MM + USt.) Heizung, Strom und WW wird nach Verbrauch abgerechnet. LAGE: Die Immobilie befindet sich in unmittelbare Nähe zur Brünnerstraße sowie zum Marchfeldkanal. - Straßenbahn und Busanbindung sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nähe Bisamberg und Heurigengegen Stammersdorf - Straßenbahn: 30, 31   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL ,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte und einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen gerne Frau Yana Rauzi Tel.: +43 664 / 411 99 04 E-Mail: yana.rauzi@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 995 11,06 €/m²

ERSTBEZUG - 3-ZIMMER MIT TERRASSE - Baukostenbeitrag € 44.131,30

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße 261

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Das Wohnprojekt 21., Brünner Straße 261 umfasst 43 Wohneinheiten, welche bereits bezugsfertig sind. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Freiraum (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Für diese Wohnung ist ein Baukostenbeitrag in der Höhe von € 44.131,30 zu leisten. Weitere Wohnungen von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage http://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen/wohnungsliste.html Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anmeldung. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 86,94
Zimmer 3
Miete € 871,52 10,02 €/m²

ERSTBEZUG - Fernblick für Singles und Paare mit großzügiger Terrasse!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 32 im 2. Dachgeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit  61,21 m² + eine kleinere Terrasse auf Wohnungsniveau (ca. 10 m²) + eine über der Wohnung liegenden, großen Dachterrasse (ca. 26 m²) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Koch-Essbereich (ca. 23,30 m²) mit Zugang zum Balkon Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,40 m²) Zimmer 1 (ca. 14,00 m²) Zimmer 2 (ca. 8,60 m²) Kleinere Terrasse auf Wohnungsniveau (ca. 9 m²) Große Dachterrasse (ca. 26 m²) Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 61,21
Zimmer 3
Miete € 1.008,69 16,48 €/m²

ERSTBEZUG - Neubau - Einziehen und entspannen!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 22 im 3. Obergeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit  64,54 m² + Loggia (ca. 5 m²) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Koch-Essbereich (ca. 27.30 m²) mit Zugang zum Balkon Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,40 m²) Zimmer 1 (ca. 11,75 m²) Zimmer 2 (ca. 8,80 m²) mit Zugang zum Balkon Südwestseitiger Balkon (ca. 5 m²) Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 64,54
Zimmer 3
Miete € 1.036,30 16,06 €/m²

Marchfeldkanal - Dachgeschoss-Maisonette - Teilmöbliert!

Wohnung in 1210 Wien

Marchfeldkanal - Dachgeschoss-Maisonette - Teilmöbliert! ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Wohnfläche: ca. 80 m² Ausstattung: Untere Ebene: - Vorraum (ca. 4,43 m²) - WC - Wohnküche (ca. 26,61 m²) - Abstellraum (ca. 5,11 m²) - Terrasse (ca. 9,34 m²) Obere Ebene: - Vorraum (ca. 4,33 m²) - Bad mit Wanne + WC (ca. 6,29 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 17,46 m² & 12,68 m²) - Balkon (ca. 1 m²) - 1 Tiefgaragenplatz (in der Miete bereits enthalten!!) - 1 Kellerabteil Die Immobilie ist durch Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist mit Parkettboden und mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur und hat gute Verkehrsanbindung. - Grünruhelage Marchfeldkanal - Straßenbahn: 30, 31 - diverse Busse   Gesamtmiete: € 993,- (inkl. MWSt., Garagenplatz und BK) Kaution: € 5.000,- INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 65,80
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 993,01 12,41 €/m²

ERSTBEZUG - Ruhige Innenhoflage mit Balkon in Neubau!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 26 im 4. Obergeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit  63,18 m² + Loggia (ca. 5 m²) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Koch-Essbereich (ca. 27.30 m²) mit Zugang zum Balkon Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,40 m²) Zimmer 1 (ca. 11,75 m²) Zimmer 2 (ca. 8,80 m²) mit Zugang zum Balkon Südwestseitiger Balkon (ca. 5 m²) Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 63,18
Zimmer 3
Miete € 1.050,49 16,63 €/m²

ERSTBEZUG - Top Wohnung mit ein wenig Garten inmitten von Floridsdorf!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Freiraum (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 7 im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit ca.  69 m² + Loggia (ca. 5 m²) und kleiner Gartenfläche (ca. 14 m²)  und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum (ca. 6 m²) Wohn-Koch-Essbereich (ca. 27.30 m²)  Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 6,70 m²) Schlafzimmer 1 (ca. 11,40 m²) mit Zugang zur Loggia und Garten Schlafzimmer 2 (ca. 13,50 m²)   Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) WC mit Handwaschbecken Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Doppel-Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet (zusätzlich € 10,80) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 74,3
Zimmer 3
Miete € 1.047,63 14,10 €/m²