Mietwohnungen bis 100 m² in 21. Bezirk, Floridsdorf

113 Wohnungen zur Miete

LUXURIÖSE BALKONWOHNUNG/GRENZE 21. BEZIRK!!

Wohnung in 1210 Wien

Diese lichtdurchflutete Balkonwohnung wird Sie mit Ihrem Flair begeistern! Entspannen Sie in der luxuriösen Eckbadewanne, oder in der exklusiven Massage-/Dampfdusche. Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen Balkon mit einem netten Ausblick. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietzins bereits mitinbegriffen und ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden. Die Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit wunderschönen Marmorfliesen sowie hochwertigem Parkettboden ausgestattet.   Raumaufteilung: -          Vorzimmer -          1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe -          2 weitere Schlafzimmer -          1 großräumiger Wohnsalon mit integrierter Küche -          Badezimmer -          Balkon -          WC -          Abstellraum   Highlights auf einen Blick: -          luxuriöse Eckbadewanne -          Dampfdusche -          begehbare Garderobe -          Balkon -          lichtdurchfluteter Wohnsalon -          Handtucktrockner -          Gegensprechanlage -          Waschmaschinenanschluss   Lage: Mit dem Auto gelangen Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt! Die Wohnung liegt in der Nähe des Ortskerns, inklusive Apotheke und in ein paar Gehminuten erreicht man den Hofer sowie die Bäckerei Ströck. Die Stadtgrenze beginnt bereits nach 50m und der Badeteich liegt in ebenso nahe mit einem Fußmarsch von 15 Minuten. Öffentlich sind Sie gut aufgestellt mit der U1- und Schnellbahnstation „Leopoldau“, welche man in 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Somit gelangen Sie mit der Ubahn sehr gut ins Stadtzentrum. Das riesige Einkaufszentrum G3 Gerasdorf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. In der Nachbarortschaft Stammersdorf finden Sie sämtliche gemütliche Heuriger. Als Alternative bietet sich außerdem noch die Buslinie 32A an.   Besichtigungen und Rückfragen: Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert zur Verfügung unter der Nummer +43 660 71 66 205, oder per E-Mail unter lippert@decus.at.   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.229,49 12,29 €/m²

Top! Die Wette gilt ... Neubau, Top-Grundriss, moderner Wohnflair

Wohnung in 1210 Wien | Pilzgasse

Schnell im Grünen und doch in der Großstadt! Das Mietobjekt bietet einen optimal genutzten Grundriss, sowie ein modernes Wohnambiente. Die stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf rund 87 m²: - Wohnraum mit integrierter Küche -  2 Zimmer -  Bad mit Toilette -  Schrank- bzw. Abstellraum Die Zimmer sind durch einen französischen Balkon (Fenster bis zum Boden) sehr hell und mit viel Licht durchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für warmes Wohngefühl. Modernste Bauweise spiegelt sich in besonderen Elementen wider zB offene Wohnküche, welche optisch dennoch abgetrennt ist, stillvoller Sanitärbereich, Glaseinbauelemente in der Zwischenwand. Auf der selben Ebene (1. Stockwerk) befindet sich auch gleich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 75,00 (inkl. USt) eingehoben wird. Bei diesen Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! An der Oberen Alten Donau In knapp 12 Minuten Fußweg können Restaurantbetrieb, der Floridsdorfer Wasserpark, das Strandbad Angelibad, sowie das Dragonerhäufel 'An der Oberen Alten Daonau' erreicht werden. Somit verbindet sich eine gut erreichbare Stadtlage mit Freizeit- und Erholungsspaß im Grünen. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes (Interspar, McDonalds, Lidl, Apotheke). Die Vienna Business School, HAK / HAS Floridsdorf, als auch das Bundes(real)gymnasium sind nicht weit entfernt.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 26, 30, 31 - Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B, 228, 232, 420 etc - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - zahlreiche S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 87,29
Zimmer 3
Miete € 962,23 11,02 €/m²

Marchfeldkanal! - 3,5 Zimmer Maisonette

Wohnung in 1210 Wien

21 Bezirk-3,5 Zimmer Maisonette mit 10m² Terrasse- Nähe Brünnerstraße Zur Vermietung gelangt eine Neubau 3,5 Zimmer Maisonette (90m²) im 3. Stock mit Loggia auf der erstern Etage und großzügiger Terrasse auf der zweiten Etage. Tolle Raumaufteilung in ruhiger Lage. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. - Sehr helles Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 29 m²) - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Wanne - 2 WC's - 1 Vorzimmer - 1 Gang - 1 Terrasse (ca. 10 m²) - 1 Loggia (ca. 3 m²) - 1 Kellerabteil -Garage ist im Mietpreis enthalten. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenraum.   Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. - Plan und Energieausweis folgen. Zusatzinformation: Mietdauer: 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Gesamtmiete: € 995- inkl. BK Kaution:          € 3.000 ,- Ablöse:           € 10.500,- (Privatablöse für die Kompletteinrichtung) Provision:       € 2.388,- (2 MM + USt.) Heizung, Strom und WW wird nach Verbrauch abgerechnet. LAGE: Die Immobilie befindet sich in unmittelbare Nähe zur Brünnerstraße sowie zum Marchfeldkanal. - Straßenbahn und Busanbindung sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nähe Bisamberg und Heurigengegen Stammersdorf - Straßenbahn: 30, 31   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL ,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte und einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen gerne Frau Yana Rauzi Tel.: +43 664 / 411 99 04 E-Mail: yana.rauzi@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 995 11,06 €/m²

ERSTBEZUG - 3-ZIMMER MIT TERRASSE - Baukostenbeitrag € 44.131,30

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße 261

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Das Wohnprojekt 21., Brünner Straße 261 umfasst 43 Wohneinheiten, welche bereits bezugsfertig sind. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Freiraum (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Für diese Wohnung ist ein Baukostenbeitrag in der Höhe von € 44.131,30 zu leisten. Weitere Wohnungen von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage http://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen/wohnungsliste.html Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anmeldung. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 86,94
Zimmer 3
Miete € 871,52 10,02 €/m²

!!! ERSTBEZUG - Fernblick - großzügige Dachterrasse!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 33 im 2. Dachgeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit 70,82 m² + eine kleinere Terrasse auf Wohnungsniveau (ca. 12 m²) + eine über der Wohnung liegenden, großen Dachterrasse (ca. 29 m²) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Koch-Essbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zum Balkon Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,40 m²) Zimmer 1 (ca. 13,31 m²) Zimmer 2 (ca. 8,98 m²) Kleine Terrasse (ca. 12 m²) Große Dachterrasse (ca. 29 m²) Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 70,82
Zimmer 3
Miete € 1.179,19 16,65 €/m²

Marchfeldkanal - Dachgeschoss-Maisonette - Teilmöbliert!

Wohnung in 1210 Wien

Marchfeldkanal - Dachgeschoss-Maisonette - Teilmöbliert! ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Wohnfläche: ca. 80 m² Ausstattung: Untere Ebene: - Vorraum (ca. 4,43 m²) - WC - Wohnküche (ca. 26,61 m²) - Abstellraum (ca. 5,11 m²) - Terrasse (ca. 9,34 m²) Obere Ebene: - Vorraum (ca. 4,33 m²) - Bad mit Wanne + WC (ca. 6,29 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 17,46 m² & 12,68 m²) - Balkon (ca. 1 m²) - 1 Tiefgaragenplatz (in der Miete bereits enthalten!!) - 1 Kellerabteil Die Immobilie ist durch Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist mit Parkettboden und mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur und hat gute Verkehrsanbindung. - Grünruhelage Marchfeldkanal - Straßenbahn: 30, 31 - diverse Busse   Gesamtmiete: € 993,- (inkl. MWSt., Garagenplatz und BK) Kaution: € 5.000,- INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 65,80
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 993,01 12,41 €/m²

ERSTBEZUG - Top Wohnung mit ein wenig Garten inmitten von Floridsdorf!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Freiraum (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 7 im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit ca.  69 m² + Loggia (ca. 5 m²) und kleiner Gartenfläche (ca. 14 m²)  und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum (ca. 6 m²) Wohn-Koch-Essbereich (ca. 27.30 m²)  Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 6,70 m²) Schlafzimmer 1 (ca. 11,40 m²) mit Zugang zur Loggia und Garten Schlafzimmer 2 (ca. 13,50 m²)   Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) WC mit Handwaschbecken Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Doppel-Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet (zusätzlich € 10,80) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 74,3
Zimmer 3
Miete € 1.047,63 14,10 €/m²

"Gartenwohnung mit Terrasse"

Wohnung in 1210 Wien

"Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse" Der französische Star-Architekt Jean Novel baute diese moderne Wohnanlage in der Nähe des Leopoldauer Platzes, unweit der Veterinärmedizinischen Universität. Die moderne und top ausgestattetete Wohnung bietet genug Platz für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie. Der 17m² große Eigengarten wird über das geräumige Wohnzimmer betreten. Die ebenfalls vorhandene 17m² große Terrasse kann vom Kinderzimmer(Arbeitszimmer) und auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Eine offene Küche wurde perfekt ins Wohnzimmer integriert, sie ist technisch und optisch in ausgezeichnetem Zustand. Weiters gibt es einen großen begehbaren Schrankraum und ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine extra Toilette. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen die Buslinien 27A, 29A und 31A, mit diesen können Sie in nur wenigen Fahrminuten sowohl die U1 als auch die U6 erreichen. So können Sie in nur ca. 20 Minuten in den 1. Bezirk gelangen. Für Ihr Auto können Sie auf Wunsch einen Garagenplatz für € 49,- im Haus anmieten (nach Verfügbarkeit). Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. HWB: 61 kWh/m²a; Klasse: C Die monatlichen Mietkosten inkl. Betriebskosten betragen € 1.200,- brutto. #ichbinmakler Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.200 14,12 €/m²

1210 Wien, 4 Zimmer, Loggia, Garage, Gartenbenützung, Maisionette

Wohnung in 1210 Wien | Schenkendorfgasse

1210 Wien, Schenkendorfgasse, Nähe Angerer Platz, Hoßplatz, Leopoldauerstraße Fotos unter: www.bluemmon-immobilien.at    Mietwohnung Maisonette mit Loggia 5m² + Garage Baujahr: 2004   Bezug: ab Juni 2017 möglich Wohnfläche: ~ 86m² + 5m² Loggia Zimmer: 4 zentral begehbare Zimmer, (auf zwei Ebenen Maisonette) Einbauküche, 1x Duschbad, 1x Wannenbad, 2 WC, Vorraum, Loggia Lage der Wohnung: 2 Liftstock, Südwestseitige Ausrichtung Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil, Fahrradabstellraum, SAT und Kabel TV möglich Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz im Hof   .......... Maisonette-Wohnung mit Loggia, Garage und Gartenbenützung! Diese perfekt aufgeteilte und optimal gelegene Maisonette Wohnung mit Loggia ist Südwestseitig orientiert und befindet sich im zweiten Liftstock. Die Wohnung bietet auf der ersten Ebene einen Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Toilette, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und eine Loggia. Die zweite Ebene verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, zwei Zimmer und einen Vorraum. Die moderne Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet (bis auf den Kühlschrank) und hat ein Fenster Richtung Südwesten. Die Wände sind weiß/gelb gemalt und die Zimmer/Räume mit Parkettböden und Fliesenböden ausgestattet. Durch weiße Kunststofffenster strömt ausreichend Licht und Luft. Für wohlige Wärme an kalten Tagen und warmes Wasser, ist die wartungsfreie Hauszentralheizung/Fernwärme zuständig. Die Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung trägt der/die MieterIn selbst je nach Verbrauch. Überflüssiges kann bequem im geräumigen trockenen Kellerabteil verstaut werden. Zwei Fahrradräume und ein Gemeinschaftsgarten im Hof können ebenso verwendet werden. Ihr Auto parkt sicher und geschützt bei jedem Wetter in der Tiefgarage. Die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine perfekte Infrastruktur mit der U-Bahn Station U6 Floridsdorf, Schnellbahnstation und die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind ebenso fast vor der Haustüre.   Die Gesamtkosten für die Anmietung der Wohnung betragen € 7.196,-- (inklusive Kaution, Provision, erste Miete und Mietvertragsvergebührung) Mietpreis: € 1.100,-- inkl. Betriebskosten, Mwst., Tiefgarage Kaution: € 3.300,--    Mietvertrag: 5 Jahre Energieausweis: HWB 60 kWh/m² Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst.   Alles über die Blue Moon Immobilien Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at  Anfragen per E-Mail richten Sie an office@bluemoon-immobilien.at  
Fläche m² 88
Zimmer 4
Miete € 990 11,25 €/m²

Gartenparadies! 3 Zimmer Wohnung mit ca. 223 m2 Garten und Garagenplatz in Bestlage mit perfektem Grundriss

Wohnung in 1210 Wien

Die helle Wohnung  liegt in der Töllergasse  in einem sehr schönen Neubau BJ 2010 in bester Lage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben (U-Bahng, Bus und Straßenbahnlinien) - somit ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch Ihr perfektes Layout aus: Alle privaten Räume sind zentral begehbar, die Terrassen sowie der Einzigartige Garten ist direkt aus den Zimmern erreichbar. .  Die Wohnräume werden mittels Gas Zentralhezung erwärmt. Durch große Glasfronten gestalten sich die Wohnräume lichtdurchflutet und tragen somit zu einem modernen und äußerst angenehmen Ambiente bei. Die Wohnung ist in Erstbezugsqualität ausgestatt und verfügt über einen Eingangsbereich mit angrenzendem Bad und WC. Weiters befinden sich  ein Schlafzimmer  mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer sowie   der offene Wohn-, Essbereich mit einer voll ausgestatten modernen Küche und den Zugang zum Garten.  Für die Heizung und Warmwasser werden monatlich € 100,- zur Brutto Miete verrechnet  Highlights: Elektrische Rolladen In allen Zimmern, neuer Eichen Parkett (Landhausdiele), indirekte Beleuchtung im Vorraum, moderne voll ausgestattete Küche   Weiters gibt es im Haus ein Kellerabteil, einen  Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum.  Es kann auch Optional ein Garagenplatz im Haus für € 120,- angemietet werden.  Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.     Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von Prozent 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.    
Fläche m² 75,24
Zimmer 3
Miete € 1.090 14,49 €/m²