Mietwohnungen bis 100 m² in 21. Bezirk, Floridsdorf

78 Wohnungen zur Miete

NEUJEDLERSDORF - SONNENBALKON-NEUBAUMIETE

Wohnung in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ruhige, gartenseitige Neubaumiete mit einem 8,74 m2 Sonnenbalkon. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Neubauanlage im 3. Stock (ohne Lift) und ist durch die gartenseitige Lage sehr ruhig und sonnig. Die Wohnfläche beträgt 76,34 m2 und teilt sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Ober- und Unterschränken sowie der Möglichkeit für eine Essecke, ein Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, eine extra Toilette, einen Abstellraum sowie einer verbauten Schranknische. Der Sonnenbalkon ist von einem der beiden Schlafzimmer begehbar und ist südwestseitig in einen ruhigen, begrünten Innenhof gerichtet. Die Zimmeraufteilung eignet sich sehr gut für eine Familie bzw. für eine Wohngemeinschaft, da alle 3 Zimmer zentral vom Vorzimmer aus begehbar sind. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung - die monatlichen Kosten von EUR 133,- sind bereits in der Gesamtmiete von EUR 920,- enthalten und werden einmal jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab sofort für 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) angemietet werden. Der Mieter hat nach Ablauf eines Jahres die Möglichkeit, den Vertrag mit einer 3monatigen Kündigungsfrist aufzulösen. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage per Email um Ihnen die Maklerunterlagen sowie das Exposé zukommen zu lassen. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.
Fläche m² 76,34
Zimmer 3
Miete € 850 11,13 €/m²

traumhaft schöne 3-Zimmer Neubauwohnung provisionsfrei zu vermieten

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf | Kantnergasse 52

PROVISIONSFREI - RUHIG UND GUT GELEGENE 3-ZIMMER NIEDRIGENERGIEWOHNUNG - NEUBAU 2009 mit nur 9 Wohneinheiten - geringe Heizkosten!!!, zentrales großes Vorzimmer, elegantes großes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, 1 Waschbecken, Waschmaschine Siemens, WC extra mit Heizkörper und Handwaschbecken, vollausgestattete deutsche Designerküche mit Geschirrspüler, eingebauter Mikrowelle, Backrohr, Glascerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, alle Geräte von Siemens, 1 Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Kellerabteil 4m², Gaszentralheizung Junkers, Internet- und Fernsehanschluss, Eichenparkettböden, in der Nähe von Siemens Österreich, Geschäfte des täglichen Bedarfs (SCN, Trillerpark, Mediamarkt, Baumax, Kindergärten, Schulen, …..) und öffentliche Verkehrsmittel (31 4min, 31A 2min, S9 10min) in Gehreichweite, ruhig gelegen in einer Sackgasse, 3. Stock, 80m², Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich, Vermietung ab 15.07.2017
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 981,37 12,27 €/m²

Provisionsfreie 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Loggia - ERSTBEZUG

Wohnung in 1210 Wien | Pragerstraße

Finanzierungsbeitrag dieser Wohnung: EUR 32.494,12 Die WBV-GÖD errichtete an der Pragerstraße - Ecke Hopfengasse eine moderne Wohnanlage. Die Wohnhausanlage umfasst 90 Wohnungen, die alle über Freiräume verfügen: Gärten im Erdgeschoß und großzügig angelegte Loggien oder Terrassen in den Obergeschoßen. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Geschäftslokal mit 67,92m². Die Anlage bietet 2-Zimmer-Wohnungen bis 56m² Nutzfläche und 3-Zimmer-Wohnungen bis 90m² sowie 4-Zimmer-Wohnungen bis 105m² Nutzfläche zuzüglich Freiräume. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß, in dem die 58 Garagenplätze untergebracht sind, ein Erdgeschoß sowie 4 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Geräumige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie die Müllräume befinden sich im Erdgeschoß. Preis Miete mit Kaufoption nach zehn Jahren: EUR 255.500,- Ihre Ansprechperson: Fr. Anna Gadze WBV-GÖD Vertrieb Tel.: +43 (0) 664 / 53 850 35 E-Mail: a.gadze@wbvgoed.at Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.wbvgoed.at/index.php/wohnungen?view=group&display=object&id=23&object_id=136 Nähere Informationen zur Anlage finden Sie unter: https://www.wbvgoed.at/index.php/wohnungen?view=group&display=default&id=23:wohnhaus-wien-21-pragerstrasse-76
Fläche m² 72,78
Zimmer 3
Miete € 790,33 10,86 €/m²

Top 1 - Erstbezug - 3 Zimmer - Garten

Wohnung in 1210 Wien

An der Stadtgrenze zu Wien wurde ein Neubauprojekt in exklusiver Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet um Wohnen und Leben, umgeben von viel Grün, und doch nahe der Stadt, zu ermöglichen! Lebensqualität auf allen Ebenen! Diese, mit Parketten ausgestattete Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 78m², befindet sich im Erdgeschoss. Ein großer Vorraum , Abstellraum, 2 Zimmer, ein Bad, separates WC und der helle, großzügige Wohnraum mit offen gehaltener Küche und Ausgang auf die ca. 52m² große Terrasse und dem angrenzenden 150m² großem Garten, sind Bestandteil dieser exklusiv ausgestatteten Wohnung. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Gas. Fußbodenheizung in allen Räumen, Gegensprechanlage. Der herrliche Ausblick zur Skyline, die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung räumen diesem Objekt einen zusätzlichen, besonderen Stellenwert ein! Für Freizeit- und Sportaktivitäten, wie zum Beispiel der Golfklub, sorgt die naturnahe Grünlage, die vor der Haustüre anzutreffen ist! Zum Shoppen ladet das G3, Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe ein!
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.648,36 21,13 €/m²

!!! ERSTBEZUG - Fernblick - großzügige Dachterrasse!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 33 im 2. Dachgeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit 70,82 m² + eine kleinere Terrasse auf Wohnungsniveau (ca. 12 m²) + eine über der Wohnung liegenden, großen Dachterrasse (ca. 29 m²) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Koch-Essbereich (ca. 29 m²) mit Zugang zum Balkon Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,40 m²) Zimmer 1 (ca. 13,31 m²) Zimmer 2 (ca. 8,98 m²) Kleine Terrasse (ca. 12 m²) Große Dachterrasse (ca. 29 m²) Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 70,82
Zimmer 3
Miete € 1.179,19 16,65 €/m²

ERSTBEZUG - 3-ZIMMER MIT LOGGIA - Baukostenbeitrag € 48.098,16

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Das Wohnprojekt 21., Brünner Straße 261 umfasst 43 Wohneinheiten, welche bereits bezugsfertig sind. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Freiraum (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Für diese Wohnung ist ein Baukostenbeitrag in der Höhe von € 48.098,16 zu leisten. Weitere Wohnungen von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage http://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen/wohnungsliste.html Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anmeldung jederzeit möglich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 98,64
Zimmer 3
Miete € 957,49 9,71 €/m²

Blick auf den Leopoldsberg!

Wohnung in 1210 Wien | Lohnergasse

Wollten Sie schon immer keine Nachbarn haben? Hier ist Ihre Chance! Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 7-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch so prominente Firmen wie Wiesenthal, MyPlace Selfstorage, Consense Consulting GmbH Die Wohnung besteht aus einem WC, einem Bad, einer Küche, einem Abstellraum, einem Wohnraum und 2 Schlafzimmern. Die Küche ist möbliert. Ein Lift fährt bis in das fünfte Stockwerk, der letzte Stock ist zu Fuß erreichbar. Eine Hauszentralheizung mit Fermwärme wird über die Betriebskosten abgerechnet und ist so bereits in der Bruttogesamtmiete inkludiert. Ein Warmwasserboiler heizt das Wasser und bietet so eine gute Möglichkeit zur Kostenkontrolle. Gratis parken am Grundstück oder auf der Straße vor dem Haus Öffentlich erreichen Sie die U6 Floridsdorf mit der Schnellbahn oder dem Bus 34A in ca. 25 Minuten. Monatliche Gesamtbelastung: € 790,00 inklusive Heizkosten-Akonto Befristung: 5-10 Jahre Besonderheit: Postadresse 1210 Wien, Meldeadresse 2103 Langenzersdorf in NÖ Einmalige Kosten bei Einzug: Vergebührung: € 284,40 Provision (2 MM zzgl. 20% Ust.): € 1.723,63 Kaution 3 BMM: € 2.400 GESAMT: € 5.198,03 Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. __________________________________________________________________________ Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 790 9,52 €/m²

3 Zimmer Wohnung - Maisonette + Garagenabstellplatz

Wohnung in 1210 Wien

Dachgeschoss-Maisonette, Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit WC, 2. WC, Garagen-Stellplatz und Kellerabteil Objektbeschreibung Schöne, helle Dachgeschoß-Maisonette für Pärchen oder Jung-Familie. Untere Ebene: Vorraum, WC (Gäste-WC), Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, Abstellraum (unter der Treppe) und Balkon. Vom Vorraum aus gelangt man über die Treppe in die obere Ebene. Obere Ebene: zentrales Vorzimmer, Bad mit WC und Badewanne, Schlafzimmer mit großem Spiegelschrank und Bett, Kinderzimmer oder Büroraum (Hobbyraum) - mit einem französischen Fenster ausgestattet. WC und Bad - Fliesen, Treppen mit Teppich, sonst Laminat Lage: Grünlage - Marchfeldkanal: Es lässt sich herrlich Outdoor-Sport betreiben, direkt von der Haustüre weg. Ein Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Billa, Hofer, Bipa, Bäcker usw. (alle in unmittelbarer Umgebung, Brünnerstraße), Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Nahversorgung sind in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Ein Spielplatz gehört zur Wohnhausanlage dazu. Für größere Einkaufsaktivitäten bieten sich die Shopping City Nord und das Donauzentrum an. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn 30 und 31, sowie die Autobus Line 30A, verbindet mit dem Floridsdorfer Spitz (U6) sowie die Schnellbahn. Regionallinien 228, 420, 426, 431  Größe:  Die Wohnung besteht aus 80 m2 die sich gliedern wie folgt:  UG: Vorzimmer, Wohnküche (mit Platz für einen Esstisch), Balkon, WC.  OG: Bad mit Wanne, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer.  Ausstattung: Laminatböden im Wohn und Schlafzimmer-Bereich, Fliesen im Bad und WC. Fernwärmeanschluß, 1 Garagenstellplatz ist in der Miete inkludiert Zum Haus gehört ein Spielpatz, dahinter befindet sich ein größerer, öffentlicher Spielplatz (mit einem Schlüssel direkt zu begehen), was Kinderherzen höher schlagen lässt.  Sämtliche Möbel können auf Wunsch des Mieters auch entfernt werden.  "Ablöse nach Vereinbarung" Allgemeines: Tischtennis-Raum, Raum für alle nach Voranmeldung zur Nutzung, Fahrradabstellraum, Waschküche mit Miele-Geräte (Waschmaschine, Trockner und Bügelroll in mehrfacher Ausführung, daher keine Wartezeiten. Mietdauer: mindestens 3,5 Jahre Verfügbar: ab 1. Mai 2017 HWB  62 kWh/m²a Gesamt-Miete: € 992,81/Monat inkl. BK und Garagenstellplatz Kaution; € 3.000,- Provision: 2 MM+ 20% Ust Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danka Müllner unter der Telefonnummer 0699/116 10 346 oder per E-Mail unter d.muellner@3fach.at zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 992,88 12,41 €/m²

WOHNEN AN DER OBEREN ALTEN DONAU, 80 METER VON DER UFERPROMENADE ENTFERNT

Wohnung in 1210 Wien

Diese großzügige, absolut helle und freundliche Wohnung mit funktionell, optimaler Grundrissgestaltung, klaren Strukturen und gut nutzbaren Räumen befindet sich im 3. Liftstock, in einmaliger Lage, im Erholungsgebiet an der oberen Alten Donau, nur 80 m von der Uferpromenade entfernt.  In der Gesamtbelastung von € 1.037,10 sind die Akontozahlungen für die Heizung und das Warmwasser bereits enthalten. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Die wichtigsten Eckpunkte 80 m von der Uferpromenade der oberen Alten Donau entfernt Helle und offene Wohnküche mit 40 m², Ost-West Lage 2 Schlafzimmer mit je 15 m² Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Separate Toilette Sicherheitstür Holz-Alufenster Vollholz Parkettböden Ökologische Ziegelbauweise Granderwasser Einlagerungsraum 5 m² Lageinformationen Die obere Alte Donau bietet viele Freizeitangebote. So sind Schwimmbäder, Bootsverleihe, Radfahrwege, Ufertavernen u. v. m. in unmittelbarer Umgebung. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 33A, welcher Sie in 5 Minuten zum Floridsdorfer Spitz (U6, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Autobusse) bringt. Wie weisen ausdrücklich auf ein familiäres Naheverhältnis mit dem Vermieter hin!
Fläche m² 76,78
Zimmer 3
Miete € 1.037,10 13,51 €/m²

Große WG-taugliche 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Wohnung in 1210 Wien

Diese entzückende 3 Zimmerwohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift) eines gepflegtem Bürgerhauses. Sehr gut geschnittene helle Räume in Ruhelage mit Gartenmitbenutzung. Raumaufteilung: geräumiger Vorraum, WC, 2 Bäder (1. mit Eckdusche und 2. Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken), große Einbauküche, 3 Schlafzimmern und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 9m² Balkon. Alle Räume zentral begehbar! Miete inkl. BK: EUR 899,81 Mietkaution EUR 4.500,-- Haushaltsversicherung für 40 Mietmonate: EUR 415,-- Mietvertragsgebühren inkl. FA: EUR 650,-- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410 748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 80
Zimmer 4
Miete € 899,81 11,25 €/m²