Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen bis 100 m² in 21. Bezirk Floridsdorf

125 Wohnungen zur Miete

3 Zimmer Neubauwohnung // Tolle Anlage samt vielen Extras: Gemeinschaftsgarten, Schwimmbecken uvm.!

Wohnung in 1210 Wien | Pilzgasse

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage. Herzlichen Dank! ************************************* Liegenschaft: Zur befristeten Vermietung gelangt die rd. 97m² große, möblierte Wohnung in der Pilzgasse 23, 1210 Wien. Die großzügige Aufteilung der Liegenschaft (rd. 10.000m²) zieht sich durch die ganze Anlage. Ein großer Gemeinschaftsgarten, Hauspool,Tischtennistisch, Fußballkäfig, Grillplatz sowie ein Kinderspielplatz lässt keinen Wunsch offen. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet. Über das Vorzimmer sind sämtliche Haupt und Nebenräume (bis auf die Küche) begehbar. Die Küche ist mit einem Bosch Induktionsherd, Ofen, Kühl/gefrierschrank, Miele Geschirrspüler und Dunstabzug (Umluft) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch samt Unterschrank sowie einem Wasch/Trockengerät ausgeführt. Neben den praktischen Einbaumöbel schaffen der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie der Abstellraum im Vorzimmer perfekten Stauraum. Die Wohnung ist grundsätzlich möbliert – die Möbel müssen aber nicht übernommen werden. Die Wohnung ist jedenfalls Ablösefrei. Lage: Die Wohnung liegt in der Pilzgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk.  Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegenden Stationen der Buslinien 28 und 29A, bestens gegeben. Mit der Buslinie 29A erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf innerhalb von 3 Minuten. Doch auch fußläufig ist der Bahnhof und somit die U-Bahn U6, sowie viele weitere Schnellbahn- und Straßenbahnlinien gut erreichbar (8 Minuten - 650m). Mit der Buslinie 28A erreichen Sie die U1 U-Bahn Station "Aderklaaer Straße" innerhalb von 17 Minuten.  Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Eurospar - 250m, Hofer - 290m). Auch diverse andere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, sowie z.B. das Floridsdorfer Bad erreichen Sie gut zu Fuß.   ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung.
Fläche m² 97
Zimmer 3
Miete € 1.092,22

CITY GATE Whg.! + 15m2 Terrasse

Wohnung in 1210 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Eine Stadt vor der Stadt - Das herausragende Architekturensemble im 21. Bezirk, direkt neben der U1 Station Aderklaaer Straße, wurden insgesamt 1.167 Miet- und Eigentumswohnungen, ein Einkaufszentrum mit rund 2000 m2 und 54 Shops, ein Kindergarten, Grün und Erholungsflächen, sowie eine Tiefgarage umgesetzt. Die Wohnung im 9.Liftstock besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einem Balkon. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von 2.5 m aus! und bietet: 26,20 m² bequemes Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertigen DAN Küche mit Siemens Geräten) 12,79 m² Eltern-Schlafzimmer 12,30 m² Kinder-Schlafzimmer   6,16 m² Standardbad mit Badewanne und WM-anschluss   9,64 m² Vorraum   2,01 m² Abstellraum   1,78 m² WC 14,18 m² Balkon, auf den gelangt direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum, Sauna, Fitnessraum. Der Heizwärmebedarf entspricht mit nur 30 KWh/m2.a der Energieklasse B, gültig bis 15.08.2023 Die Infrastruktur: Die Esplanade ist komplett Autofrei und lädt zum Spazieren ein, Eine Shopping Mall zu Füßen des LeopoldTower bietet abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen und ist direkt mit dem Lift von der Wohnung aus erreichbar, Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich vor dem Citygate und bringt Sie direkt ins Zentrum (stephansplatz) und zur Donauinsel. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 78,1
Zimmer 3
Miete € 1.250

Dachterrassentraum nahe dem Wasserpark

Wohnung in 1210 Wien | Schöpfleuthnergasse

Dachterrassentraum nahe dem Wasserpark Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Die moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss des Hauses und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, zwei getrennt begehbare Terrassen sowie über einen Vorraum. (Es handelt sich teilweise um Musterfotos einer grundrissähnlichen Wohnung im Haus!) Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Ausstattung · Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich · Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet · Einbaugeräte in den Küchen · Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer · zwei Dachterrassen · Gas-Zentralheizung · SAT-Anlage und Telekabelanschluss · Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege · Ein Kellerabteil ist vorhanden · Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof · Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage je nach Verfügbarkeit Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Station „Floridsdorf“ Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31 zzgl. Heizung EUR 51,89 + USt. EUR 10,38 = Brutto EUR 62,27 Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 31.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,0 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungskosten 
Fläche m² 84,12
Zimmer 3
Miete € 1.241,87

Frisch sanierter Altbau Nahe Alter Donau

Wohnung in 1210 Wien

Dieser frisch sanierte Altbau befindet sich im 2. Stock (OHNE Lift) eines schönen Altbaus in der Nähe der Alten Donau. Das Objekt besticht vor allem durch die absolute Ruhelage und die fußläufige Erreichbarkeit der Alten Donau und beliebter Grünflächen. Besonders hervorzuheben sind der optimale Grundriss, der frisch sanierte Zustand und das unbefristete Mietverhältnis, da nicht deutlich genug betont werden kann. Darüber hinaus steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, praktisches Kabinett, Küche mit genügend Platz für einen Essbereich, großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WM-Anschluss und separate Toilette. Dieses Objekt besticht vor allem durch die Grünlage. Der hohe Freizeitwert dieser Wohnung sowie die vorhandene Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen) und die günstige Verkehrsanbindung bieten einen zusätzlichen Anreiz bei diesem attraktiven Angebot.
Fläche m² 78,41
Zimmer 3
Miete € 853,89

möblierte Wohnung auch WG geeignet

Wohnung in 1210 Wien | Seyringer Straße

Schöne ca. 93 m² große Mietwohnung im 5. Stock sucht neue Mieter. Wohnzimmer mit eingeschlossener Loggia Küche komplett eingerichtet mit Elektroherd mit Cerankochplatte, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank und Waschmaschine Badezimmer mit Dusche kleine Abstellkammer, WC, Vorraum 2 Schlafzimmer Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, ist zentral begehbar und dadurch auch für eine 2er oder 3er Wohngemeinschaft möglich. Gegenüber der Wohnhausanlage befinden sich alle Geschäfte in einem Fachmarktzentrum. Die U1 Station Aderklaaerstraße ist ca. 700 m entfernt und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser beträgt 950,00 Euro Ein Fahrrad- und auch ein Kinderwagenraum, sowie ein Waschraum steht im Haus ebenfalls zur Verfügung. RAUCHER UND HUNDE SIND NICHT ERWÜNSCHT! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart.  Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Fläche m² 92,82
Zimmer 3
Miete € 950

WOHNEN AN DER ALTEN DONAU! 3 Zimmer-ERSTBEZUG im 6. OG mit traumhaften Rundumblick ! WG geeignet!

Wohnung in 1210 Wien

NUR WENIGE SCHRITTE ZUR ALTEN DONAU! ERSTBEZUG: 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 6. OG! Raumaufteilung: Vorraum Bad (Wanne) mit Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit offener Küche Balkon (südwestseitig mit traumhaften Blick auf die Alte Donau ) 2 Schlafzimmer zentral begehbar Ausstattung: Vollausgestattete Küche Eichenparkett in allen Räumen geschmackvolle Fliesen in Bad und WC Lift Keller Müllraum Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum begrünter Innenhof Tiefgarage im Haus (Preis auf Anfrage) hauseigener Fitness Raum Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung SAT Anlage 3fach Verglasung 1 Gehminute zur ALTEN DONAU Heiz- und Warmwasserkosten sensationelle € 76,- brutto im Monat! elektrische Außen-Rollläden  Befristung: 5 Jahre!  Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 25, 26 Buslinie 33A Dieses Objekt besticht nicht nur durch ihre optimale Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung sondern verfügt auch über einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair, ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte! Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 1.548,80

WOHNEN AN DER ALTEN DONAU! 3 Zimmer-ERSTBEZUG IN NEUER WOHNANLAGE mit traumhaften Ausblick ! WG geeignet!

Wohnung in 1210 Wien

NUR WENIGE SCHRITTE ZUR ALTEN DONAU! ERSTBEZUG: 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 5. OG! Raumaufteilung: Vorraum Bad (Wanne) mit Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit offener Küche Balkon (südwestseitig mit traumhaften Blick auf die Alte Donau ) 2 Schlafzimmer zentral begehbar Ausstattung: Vollausgestattete Küche Eichenparkett in allen Räumen geschmackvolle Fliesen in Bad und WC Lift Keller Müllraum Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum begrünter Innenhof Tiefgarage im Haus (Preis auf Anfrage) hauseigener Fitness Raum Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung SAT Anlage 3fach Verglasung 1 Gehminute zur ALTEN DONAU Heiz- und Warmwasserkosten sensationelle € 76,- brutto im Monat! elektrische Außen-Rollläden  Befristung: 5 Jahre!  Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 25, 26 Buslinie 33A Dieses Objekt besticht nicht nur durch ihre optimale Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung sondern verfügt auch über einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair, ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte! Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 1.474

ERSTBEZUG: Wohnen im grünen Norden Wiens

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen, Aufleben und Wohlfühlen! Ganz nach diesen Grundsätzen entstehen in den kommenden Monaten moderne Erstbezugswohnungen in einem Neubau, die alle über großzügige Außenbereiche verfügen. Durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, decken die 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 38 und 108 m² verschiedenste Wohnbedürfnisse ab. Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Garagenstellplätze können um 96€ brutto/Monat zusätzlich angemietet werden. Ausstattung: Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm) vollausgestattete Einbauküchen mit Markengeräte   Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26 Buslinien 34A, 36A S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“ U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“   Bezugsfertig: Mai 2019 Befristung:  10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 70,66
Zimmer 3
Miete € 1.049,30

ERSTBEZUG: Wohnen im grünen Norden Wiens

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen, Aufleben und Wohlfühlen! Ganz nach diesen Grundsätzen entstehen in den kommenden Monaten moderne Erstbezugswohnungen in einem Neubau, die alle über großzügige Außenbereiche verfügen. Durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, decken die 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 38 und 108 m² verschiedenste Wohnbedürfnisse ab. Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Garagenstellplätze können um 96€ brutto/Monat zusätzlich angemietet werden. Ausstattung: Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm) vollausgestattete Einbauküchen mit Markengeräte   Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26 Buslinien 34A, 36A S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“ U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“   Bezugsfertig: Mai 2019 Befristung:  10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 79,02
Zimmer 4
Miete € 1.179,62

Ab sofort verfügbar: Haus mit großzügigem Garten in Strebersdorf

Wohnung in 1210 Wien

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!   Liegenschaft: Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Gesamtfläche von 450m², davon 77m² Gebäudefläche. Die Gesamtnutzfläche im Haus (Erdgeschoss samt Veranda, Mansarde und Keller) beträgt ca. 98,2m², davon 18,2m² im Keller. Über den Windfang erreichen Sie das Vorzimmer, weiters die Küche mit Speisekammer, sowie das Wohnzimmer mit Blick in den Garten und eine separate Toilette. Über das Wohnzimmer können Sie auch noch ein weiteres Zimmer betreten. Im oberen Geschoss befindet sich Linkerhand ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Rechterhand befindet sich ein Schlafzimmer zum Garten hin ausgerichtet. Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum, sowie einen Waschraum. Zudem lädt ein ca. 300m² großer Garten zum entspannen und verweilen ein. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls neben dem Haustor vorhanden. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung (Gastherme) beheizt. Anzumerken ist, dass das Haus insgesamt in einem ordnungsgemäßen, aber dem Alter entsprechenden Zustand ist, weiters dass die Elektro-, Gas- und Wasserinstallationen brauchbar und in ordnungsgemäßen Zustand sind, lediglich die Elektroinstallationen entsprechen in einem Teil des Hauses nicht dem heutigen technischen Stand.     Lage / Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 26 gegeben. Mit dieser erreichen Sie den Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn Linie U6) nach 11 Minuten Fahrtzeit.  In der Nähe befinden sich mehrere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (z.B. Billa - 270 m), sowie mehrere Restaurants, Banken, Post, eine Volksschule, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen.   Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter az@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Miete € 1.250