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Mietwohnungen bis 100 m² in 21. Bezirk Floridsdorf

65 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG: Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse in 1210 Wien

Wohnung in 1210 Wien

Die Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses und verteilt sich auf ca. 79,00m² und umfasst folgende effizient gestalte Wohnraumaufteilung: großzügiger, offener Wohnsalon mit qualitativ hochwertiger Wohnküche (Tischler-Küche) (Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Kühlschrank)  1 Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit stilvoller Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) getrennt begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken Vorraum Terrasse Die stilvoll ausgestaltete Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Eine große Terrasse, welche Sie direkt über den Wohnsalon erreichen, lädt zu sonnigen Stunden zum Erholen im Freien ein. Alle Fenster verfügen über Rollläden.  Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben.  Bei der Errichtung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad-, als auch Kinderwagenraum.Lagebeschreibung:  Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Krankenhaus Wien Nord liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schulen, etc.) in der Nähe.  öffentlichen Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn Linie 31 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Eine rasche Anbindung mit dem Auto wird Ihnen auf der Verbindungsachse zur A22 geboten.  Gegen Aufpreis kann ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden: Miete inkl. BK und Steuer: EUR 120 Die Wohnung wird vorzugsweise mit einem Bürgen vermietet. Mietpreisaufstellung: Nettomiete: EUR 945 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: EUR 144 zzgl. 10% USt. Heizkosten: EUR 24 zzgl. 20% USt. Warmwasser: EUR 48 zzgl. 10% USt. = Gesamtmiete: EUR 1.279,50 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: 5 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,1
Zimmer 2
Miete € 1.197,90

1210 Wien - Traumhafte Mietwohnung mit 20 m² Terrasse in 96 Meter Höhe im höchsten Wohnhaus Wiens

Wohnung in 1210 Wien

"Über den Dächern von Wien" befindet sich diese optimal aufgeteilte Wohnung im 32. Stockwerk des im Jahr 2015 fertiggestellten Citygate-Towers. Über den Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Ess-Bereich, zwei Zimmer, ein geräumiges Bad, einen Abstellraum und ein separat begehbares WC. Die Terrassen mit rund 20 m² umgeben die gesamte Wohnung und bieten einen traumhaften Ausblick. Im Erdgeschoß bieten sich sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs an, die U-Bahn-Station Aderklaaer Straße ist unmittelbar vor der Haustür und über vier Lifte ist die Erstbezugswohnung erreichbar. Befristung: 38 Monate, mit Verlängerungsmöglichkeit Verfügbarkeit: sofort Kaution: 5.000,-- keine Ablöse KFZ-Stellplatz anmietbar: rd. 100,-- Provision 2 BMM zzgl. 20% MWST Keller, Hobbyraum, Sauna, Kinderaufenthaltsraum vorhanden BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.299,10

möblierte Wohnung auch WG geeignet

Wohnung in 1210 Wien | Seyringer Straße

Schöne ca. 93 m² große Mietwohnung im 5. Stock sucht neue Mieter. Wohnzimmer mit eingeschlossener Loggia Küche komplett eingerichtet mit Elektroherd mit Cerankochplatte, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank und Waschmaschine Badezimmer mit Dusche kleine Abstellkammer, WC, Vorraum 2 Schlafzimmer Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, ist zentral begehbar und dadurch auch für eine 2er oder 3er Wohngemeinschaft möglich. Gegenüber der Wohnhausanlage befinden sich alle Geschäfte in einem Fachmarktzentrum. Die U1 Station Aderklaaerstraße ist ca. 700 m entfernt und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser beträgt 950,00 Euro Ein Fahrrad- und auch ein Kinderwagenraum, sowie ein Waschraum steht im Haus ebenfalls zur Verfügung. RAUCHER UND HUNDE SIND NICHT ERWÜNSCHT! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart.  Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Fläche m² 92,82
Zimmer 3
Miete € 950

Trendiges Loft – hell, ruhig, neu saniert!

Wohnung in 1210 Wien

Trendiges Loft – hell, ruhig, neu saniert! Diese 2 Zimmer Wohnung ist sehr hell, liegt im ersten OG und besteht aus dem Loftatigem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad mit WC und moderner Dusche und einem großem Schlafzimmer. Die komplette Wohnung ist neu saniert und großzügig mit Steckdosen, Beleuchtungskörpern und teilweise mit Deckenspots ausgestattet. Auch die Küche wurde mit allen Geräten neu und modern ausgestattet. Die Wohnatmosphäre im Haus ist sehr angenehm, da es nur wenige Mieter beherbergt. Die Naherholung beginnt bereits vor der Haustür, denn sowohl der Marchfeldkanal und der Bisamberg sind genauso fußläufig erreichbar, wie auch die Heurigen in Stammersdorf und Bisamberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im wahrsten Sinn des Wortes um´s Eck, ein Merkur ist 100 Meter entfernt. Der öffentliche Verkehr ist mit der Straßenbahnlinien 30 und 31 und einigen Autobuslinien bestens abgedeckt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in einigen großen Einkaufszentren wie G3, SCN, Gewerbepark Kagran und Stadlau. Die Zentralheizung und Warmwasser wird mit der hauseigenen Pelletheizung betrieben, Strom kommt aus der hauseigenen Photovoltaik Anlage Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Gesamtmiete kalt: EUR 878,90 Strom, Heizung, Warmwasser: EUR 82,- pauschal und fix für die Laufzeit. Kaution: EUR 3.000,- Mietdauer: 5 Jahre Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin! Prima Immobilien weist an dieser Stelle darauf hin, dass wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach §3 EAVG 2012 aufgeklärt haben. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.
Fläche m² 81
Zimmer 2
Miete € 878,90

Sehr helle 3 Zimmer_Zentral begehbar_Neubau Wohnung_WG Tauglich

Wohnung in 1210 Wien

Zum Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit ostseitiger LOGGIA Benefits & Goodies: + frisch renoviert + zentral begehbar + Alle Zimmer mit OST Ausrichtung + 8Min zu Fuss zur U 6 Florisdorf + 2Min zu den Buslinien 28A, 29A und Straßenbahnlinie 25, 26 + frisch ausgemalt + heller, großer Wohnbereich mit Parkettboden + DAN Küche mit neuem Herd + Neues Bad und WC + Waschmaschinenanschluss Key Features: + ca. 18,60m² Wohnzimmer mit LOGGIA + zwei Schlafzimmer (ca. 11m² und 15m²) + großteils PARKETTBODEN + Außenrollos + separates WC + KELLERABTEIL + Waschküche + Fahrradraum Lage/Verkehrsanbindung: + 900m zur Florisdorf am Spitz + 650m zur U6 Florisdorf und Schnellbahn + Buslinie 28 und 29 sind ca. 250m entfernt + 600m zur Florisdorfer Bad + 15Minuten zur Praterstern mit Schnellbahn S1/S2/S3/S4/S7 + 20Minuten zur Wien Mitte mit Schnellbahn R/S1/S2/S3/S4/S7 + 45Minuten zu Flughafen mit S7 Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen auf 3-10 Jahren mit Verlängerungsoption. Rufen Sie mich an! Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! Lily Chen: 0699 192 111 64 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €705,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €106,56 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €892,91------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 892,91

Generalsanierter ALTBAU 3 ZIMMER ZENTRAL - unbefristet

Wohnung in 1210 Wien | Schleifgasse

Topsanierte unbefristete ruhige Altbauwohnung mit Gartenmitbenutzung. Ideal für Studenten und Familie. Nähe Angerer Straße und Floridsdorfer Markt.  Eckdaten Nach Generalsanierung gelangt die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit sanierten Parkettböden, neuer Küche, neuem Bad und Gartenbenutzung zur Vermietung: - Zimmer zentral begehbar - 2 große Zimmer 25 m² - 1 Zimmer mit ca. 14 m² gartenseitig - große Wohnküche mit neuer Küchenzeile - Herd mit Ceran Feld, Geschirrspüler und Spüle - 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, weiß verfliest - zentrales Vorzimmer Gute Infrastruktur Floridsdorfer Markt Einkaufsmöglichkeit Floridsdorfer Straße  Verkehrsanbindung U6 und S-Bahn Floridsdorf, diverse Busse und Straßenbahnen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der jetzigen EU-Bestimmungen nachweispflichtig sind und daher nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Tel.Nr, Anschrift ) bearbeiten können.  Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 664 526 22 66.
Fläche m² 91,4
Zimmer 3
Miete € 949,39

21.Julius Fickerstrasse - EXKLUSIVE 3-ZIMMER NEUBAUMIETE IN CITY GATE NÄHE MIT FERNBLICK

Wohnung in 1210 Wien

DIE WOHNUNG MIT SENSATIONELLEM FERNBLICK Zur Vermietung gelangt ein knapp 80m2 Neubauapartement mit perfekter Infrastruktur und einzigartigem Ausblick über Wien. Die unmittelbar beim City Gate befindliche Terrassenmiete der Premiumklasse besticht durch das gediegene Ambiente und gliedert sich wie folgt: - sonniges Wohnzimmer mit offener Komplettküche und Ausgang auf die Sonnenterrasse - 2 Schlafzimmer - Wannenbad - Wc getrennt vom Badezimmer begehbar - geräumiger Diele Die intelligent geplante Mietwohnung verfügt über hochwertige Holzparkettböden, Thermofenster inklusive Jalousien sowie einer exklusiv modernen Innenausstattung mit Designerelementen welche diesem Apartement den letzten Schliff verleihen. Die Gesamtmiete inklusive BK beträgt € 950,00 (BK170 netto780) Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich € 100,00 öffentliche Verkehrsmittel Linien U1 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 27kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 950

PASSIVHAUS - GRÜNRUHELAGE - MARCHFELDKANAL!

Wohnung in 1210 Wien

In einem Passiv-Holzhaus gelangt eine sanierte Wohnung zur Vermietung!   Im Außenbereich der Wohnung steht Ihnen eine entzückende Loggia mit Holzverbau zum Entspannen zur Verfügung. Der Hauptmietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss, welche noch ca. 8 freie PKW-Stellplätze vorweist. Ein Stellplatz kann zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden. Ebenso im Gebäude finden Sie eine allgemeine Waschküche sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.   Raumaufteilung - Wohn-/Esszimmer und offener Küchenbereich (unmöbliert) - 2 Schlafzimmer - Loggia - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - Speise - getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Der Wasserverbrauch ist in den Betriebskosten bereits akontiert und die Heizkosten sind auch in der Gesamtmiete inkludiert. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sanierten Zustand. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Da der Bestandsvertrag eines Stellplatzes in die Ausnahmeregelung der Vergebührung von Bestandsverträgen fällt, wären hierfür 30,89 € beim Finanzamt über die Hausverwaltung in weiterer Folge abzuführen. Ebenso gibt es eine Kaution von 257,40 €.   Lage Die Wohnung befindet sich in einer tollen Verkehrslage und ist dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A, 850. In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof „Wien Strebersdorf“. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 98,88
Zimmer 3
Miete € 1.191,22

PROVISIONSFREI - PASSIVHAUS-WOHNUNG - BEIM MARCHFELDKANAL!

Wohnung in 1210 Wien

In einem Passiv-Holzhaus gelangt eine sanierte Wohnung zur Vermietung!   Im Außenbereich der Wohnung steht Ihnen eine entzückende Loggia mit Holzverbau zum Entspannen zur Verfügung. Der Hauptmietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss, welche noch ca. 8 freie PKW-Stellplätze vorweist. Ein Stellplatz kann zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden. Ebenso im Gebäude finden Sie eine allgemeine Waschküche sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.   Raumaufteilung - Wohn-/Esszimmer und offener Küchenbereich (unmöbliert) - 2 Schlafzimmer - Loggia - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - Speise - getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Der Wasserverbrauch ist in den Betriebskosten bereits akontiert und die Heizkosten sind auch in der Gesamtmiete inkludiert. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sanierten Zustand. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Da der Bestandsvertrag eines Stellplatzes in die Ausnahmeregelung der Vergebührung von Bestandsverträgen fällt, wären hierfür 30,89 € beim Finanzamt über die Hausverwaltung in weiterer Folge abzuführen. Ebenso gibt es eine Kaution von 257,40 €.   Lage Die Wohnung befindet sich in einer tollen Verkehrslage und ist dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A, 850. In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof „Wien Strebersdorf“. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 98,89
Zimmer 3
Miete € 1.194,85

PROVISIONSFREIE PASSIVHAUS-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - MARCHFELDKANAL

Wohnung in 1210 Wien

In einem Passiv-Holzhaus gelangt eine sanierte Wohnung zur Vermietung!   Im Außenbereich der Wohnung steht Ihnen eine entzückende Loggia mit Holzverbau zum Entspannen zur Verfügung. Der Hauptmietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss, welche noch ca. 8 freie PKW-Stellplätze vorweist. Ein Stellplatz kann zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden. Ebenso im Gebäude finden Sie eine allgemeine Waschküche sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.   Raumaufteilung - Wohn-/Esszimmer und offener Küchenbereich (unmöbliert) - 2 Schlafzimmer - Loggia - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - Speise - getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Der Wasserverbrauch ist in den Betriebskosten bereits akontiert und die Heizkosten sind auch in der Gesamtmiete inkludiert. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sanierten Zustand. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Da der Bestandsvertrag eines Stellplatzes in die Ausnahmeregelung der Vergebührung von Bestandsverträgen fällt, wären hierfür 30,89 € beim Finanzamt über die Hausverwaltung in weiterer Folge abzuführen. Ebenso gibt es eine Kaution von 257,40 €.   Lage Die Wohnung befindet sich in einer tollen Verkehrslage und ist dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A, 850. In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof „Wien Strebersdorf“. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 98,89
Zimmer 3
Miete € 1.198,36