Mietwohnungen bis 100 m² in 21. Bezirk, Floridsdorf

109 Wohnungen zur Miete

LUXURIÖSE BALKONWOHNUNG/GRENZE 21. BEZIRK!!

Wohnung in 1210 Wien

Diese lichtdurchflutete Balkonwohnung wird Sie mit Ihrem Flair begeistern! Entspannen Sie in der luxuriösen Eckbadewanne, oder in der exklusiven Massage-/Dampfdusche. Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen Balkon mit einem netten Ausblick. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietzins bereits mitinbegriffen und ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden. Die Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit wunderschönen Marmorfliesen sowie hochwertigem Parkettboden ausgestattet.   Raumaufteilung: -          Vorzimmer -          1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe -          2 weitere Schlafzimmer -          1 großräumiger Wohnsalon mit integrierter Küche -          Badezimmer -          Balkon -          WC -          Abstellraum   Highlights auf einen Blick: -          luxuriöse Eckbadewanne -          Dampfdusche -          begehbare Garderobe -          Balkon -          lichtdurchfluteter Wohnsalon -          Handtucktrockner -          Gegensprechanlage -          Waschmaschinenanschluss   Lage: Mit dem Auto gelangen Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt! Die Wohnung liegt in der Nähe des Ortskerns, inklusive Apotheke und in ein paar Gehminuten erreicht man den Hofer sowie die Bäckerei Ströck. Die Stadtgrenze beginnt bereits nach 50m und der Badeteich liegt in ebenso nahe mit einem Fußmarsch von 15 Minuten. Öffentlich sind Sie gut aufgestellt mit der U1- und Schnellbahnstation „Leopoldau“, welche man in 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Somit gelangen Sie mit der Ubahn sehr gut ins Stadtzentrum. Das riesige Einkaufszentrum G3 Gerasdorf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. In der Nachbarortschaft Stammersdorf finden Sie sämtliche gemütliche Heuriger. Als Alternative bietet sich außerdem noch die Buslinie 32A an.   Besichtigungen und Rückfragen: Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert zur Verfügung unter der Nummer +43 660 71 66 205, oder per E-Mail unter lippert@decus.at.   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.229,49 12,29 €/m²

WG!! SANIERTER ALTBAU !! U6 FLORIDSDORF UNMITTELBAR !! 3 GETRENNTE BEGEHBARE ZIMMER

Wohnung in 1210 Wien

WG - EIGNUNG - SANIERTER ALTBAU SCHÖNER ALTBAU NAHE U6 FLORIDSDORF 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER + GEMEINSCHAFTSRAUM BESTE VERKEHRSANBINDUNG 2. STOCK OHNE LIFT   GROSSZÜGIGE KÜCHE - EVTL. GEMEINSCHAFTSRAUM BESCHREIBUNG 1 Vorzimmer 3 Schlafzimmer ( 1 Schlafzimmer hofseitig, 2 Schlafzimmer straßenseitig) 1 volleingerichtete Küche mit großen Essraum - evlt. Gemeinschaftsraum 1 Bad mit Badewanne + Handtuchheizkörper  1 separates WC mit Waschbecken AUSSTATTUNG: volleingerichtete Küche Laminat in allen Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Bad mit Badewanne + Handtuchheizkörper TV - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäft des täglichen Bedarfs (Bäckerei) sind in unmittelbarer fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN          | U6 Floridsdorf Straßenbahn | 25,26 S - Bahn         | S1, S2, etc. KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 75
Zimmer 3,5
Miete € 891 11,88 €/m²

Schöne helle 2,5 Zimmer / WG-Eignung / U6 Nähe

Wohnung in 1210 Wien

Beschreibung Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt eine sehr schöne helle 2,5 Zimmer Wohnung. Diese neuwertige Wohnung liegt im 2. Liftstock. Aufteilung und Ausstattung Vorraum, 2 schöne straßenseitige Zimmer und ein kleines Durchganszimmer. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschine, wie auch die geräumige Küche haben Fliesenböden. Die 2 große Zimmer sind zentralbegehbar. Etagenheizung durch neue Therme und Kunstoffenster. Im Innenhof befindet sich ein Garten, der den Bewohnern zu Verfügung steht. Infrastruktur und Lage Ausgezeichnete Infrastruktur und Öffentliche Verkehrsmittel durch die Ubahn U6 wie auch die Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen,die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 2,5
Miete € 890 11,12 €/m²

Top! Die Wette gilt ... Neubau, Top-Grundriss, moderner Wohnflair

Wohnung in 1210 Wien | Pilzgasse

Schnell im Grünen und doch in der Großstadt! Das Mietobjekt bietet einen optimal genutzten Grundriss, sowie ein modernes Wohnambiente. Die stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf rund 87 m²: - Wohnraum mit integrierter Küche -  2 Zimmer -  Bad mit Toilette -  Schrank- bzw. Abstellraum Die Zimmer sind durch einen französischen Balkon (Fenster bis zum Boden) sehr hell und mit viel Licht durchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für warmes Wohngefühl. Modernste Bauweise spiegelt sich in besonderen Elementen wider zB offene Wohnküche, welche optisch dennoch abgetrennt ist, stillvoller Sanitärbereich, Glaseinbauelemente in der Zwischenwand. Auf der selben Ebene (1. Stockwerk) befindet sich auch gleich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 75,00 (inkl. USt) eingehoben wird. Bei diesen Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! An der Oberen Alten Donau In knapp 12 Minuten Fußweg können Restaurantbetrieb, der Floridsdorfer Wasserpark, das Strandbad Angelibad, sowie das Dragonerhäufel 'An der Oberen Alten Daonau' erreicht werden. Somit verbindet sich eine gut erreichbare Stadtlage mit Freizeit- und Erholungsspaß im Grünen. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes (Interspar, McDonalds, Lidl, Apotheke). Die Vienna Business School, HAK / HAS Floridsdorf, als auch das Bundes(real)gymnasium sind nicht weit entfernt.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 26, 30, 31 - Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B, 228, 232, 420 etc - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - zahlreiche S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 87,29
Zimmer 3
Miete € 962,23 11,02 €/m²

ERSTBEZUG - 3-ZIMMER MIT TERRASSE - Baukostenbeitrag € 44.131,30

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße 261

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Das Wohnprojekt 21., Brünner Straße 261 umfasst 43 Wohneinheiten, welche bereits bezugsfertig sind. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Freiraum (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Für diese Wohnung ist ein Baukostenbeitrag in der Höhe von € 44.131,30 zu leisten. Weitere Wohnungen von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage http://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen/wohnungsliste.html Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anmeldung. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 86,94
Zimmer 3
Miete € 871,52 10,02 €/m²

STREBERSDÖRFL - Ihr Zuhause am Marchfeldkanal

Wohnung in 1210 Wien

Das Projekt "Strebersdörfl" besteht aus insgesamt 48 hochwertigen Mietwohnungen, welche ab 01.03.2017 bezugsfertig sind. Es entstehen moderne, ruhig gelegene Wohnungen mit einer Größe von ca. 39 bis 111 m² (2 bis 4 Zimmer), wobei alle Wohnungen ausgezeichnet belichtet sind und über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und/oder Eigengärten verfügen. Hervorzuheben ist die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards. Ausstattung Die 48 Mietwohnungen sind wie folgt ausgestattet: - moderne, komplett ausgestattete Einbauküche - hochwertiger Eichenparkettboden - elegante Verfliesung der Badezimmer und WCs - elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz - teilweise sind die Installationen für eine Raumkühlung vorbereitet - Fußbodenheizung - A1-, UPC- und SAT-Anschluss - Kellerabteil Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellbereich sowie über 26 überdachte Stellplätze. Die monatlichen Kosten für einen überdachten Stellplatz belaufen sich auf EUR 59,00 brutto. Infrastruktur Die Wohnhausanlage "Strebersdörfl" zeichnet sich durch ihre äußerst attraktive und ruhige Grünlage aus und besticht durch ihren Blick auf den Bisamberg. Der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zum Sporteln ein, der Bisamberg zu Ausflügen mit der ganzen Familie. Die Weingärten und Heurigen des Bisambergs sowie auch der Ortskern von Strebersdorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von einigen hundert Metern. Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinie 32A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In weiterer Folge gelangt man in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Wien Floridsdorf, zu den U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz sowie zur U2-Station Hausfeldstraße. Auch der Bahnhof Wien Strebersdorf befindet sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Prager Straße und Brünner Straße sowie in weiterer Folge zur A22-Donauuferautobahn gegeben. Besuchen Sie auch die Website zum Projekt "Strebersdörfl" unter www.strebersdoerfl.at. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen gerne entweder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 81,11
Zimmer 3
Miete € 1.145 14,12 €/m²

Stilvolle Penthouse Wohnung in 1210 Wien - Nähe KH Nord

Wohnung in 1210 Wien

Objektbeschreibung: Diese Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verteilt sich auf ca. 79,00m² und umfasst folgende effizient gestalte Wohnraumaufteilung: großzügiger, offener Wohnsalon mit qualitativ hochwertiger Wohnküche  (Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Kühlschrank)  1 Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit stilvoller Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) getrennt begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken Vorraum Terrasse Die stilvoll ausgestaltete Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Eine große Terrasse, welche Sie direkt über den Wohnsalon erreichen, lädt zu sonnigen Stunden zum Erholen im Freien ein. Alle Fenster verfügen über Rollläden.  Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben.  Bei der Errichtung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad-, als auch Kinderwagenraum. Lagebeschreibung:  Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Krankenhaus Wien Nord liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schulen, etc.) in der Nähe.  öffentlichen Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn Linie 31 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Eine rasche Anbindung mit dem Auto wird Ihnen auf der Verbindungsachse zur A22 geboten.  monatliche Kosten: 144,00 € zzgl. 10 % USt. Betriebskosten  24,00 € zzgl. 10 % USt. Warmwasser 24,00 € zzgl. 20 % USt. Heizkosten 24,00 € zzgl. 10 % Wasser 48,00 € Sonstiges Nettomiete: 948,00 € gesamt:  1.236,00€ / pro Monat  Gegen Aufpreis kann ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden: Miete netto: 100,00 € Betriebskosten Garage brutto: 18,40 € gesamt: 118,40 € Die Wohnung wird nur mit einem Bürgen vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: 5 Jahre Befristung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,14
Zimmer 2
Miete € 1.236 15,62 €/m²

ERSTBEZUG - 3-ZIMMER MIT LOGGIA - Baukostenbeitrag € 48.098,16

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Das Wohnprojekt 21., Brünner Straße 261 umfasst 43 Wohneinheiten, welche bereits bezugsfertig sind. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Freiraum (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Für diese Wohnung ist ein Baukostenbeitrag in der Höhe von € 48.098,16 zu leisten. Weitere Wohnungen von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage http://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen/wohnungsliste.html Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anmeldung auf unserer Homepage. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 98,64
Zimmer 3
Miete € 957,49 9,71 €/m²

Erstbezug: Neubauwohnung in Wien Floridadorf - Nähe KH Nord

Wohnung in 1210 Wien

Objektbeschreibung: Diese Neubauwohnung befindet sich im dritten Geschoss des Hauses und verteilt sich auf ca. 86,00m² und umfasst folgende effizient gestalte Wohnraumaufteilung: großzügiger, offener Wohnsalon mit qualitativ hochwertiger Wohnküche  (Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Kühlschrank)  2 (Schlaf-) Zimmer geräumiges Badezimmer mit stilvoller Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) getrennt begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Garderobe  Vorraum Balkon Die stilvoll ausgestaltete Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Ein Balkon, welchen Sie direkt vom Wohnsalon erreichen können, lädt zu sonnigen Stunden zum Erholen im Freien ein. Alle Fenster verfügen über Rollläden.  Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben.  Bei der Errichtung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad-, als auch Kinderwagenraum. Lagebeschreibung:  Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Krankenhaus Wien Nord liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schulen, etc.) in der Nähe.  öffentlichen Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn Linie 31 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Eine rasche Anbindung mit dem Auto wird Ihnen auf der Verbindungsachse zur A22 geboten.  monatliche Kosten: 135,00 € zzgl. 10 % USt. Betriebskosten  22,50 € zzgl. 10 % USt. Warmwasser 22,50 € zzgl. 20 % USt. Heizkosten 22,50 € zzgl. 10 % Wasser 45,00 € Sonstiges Nettomiete: 1.032,00 € gesamt:  1.302,00€ / pro Monat  Gegen Aufpreis kann ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden: Miete netto: 100,00 € Betriebskosten Garage brutto: 11,50 € gesamt: 111,50 € Die Wohnung wird nur mit einem Bürgen vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: 5 Jahre Befristung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85,83
Zimmer 3
Miete € 1.302 15,17 €/m²

Exklusive Penthouse Wohnung in 1210 Wien - Nähe KH Nord

Wohnung in 1210 Wien

Objektbeschreibung: Diese Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verteilt sich auf ca. 84,00m² und umfasst folgende effizient gestalte Wohnraumaufteilung: großzügiger, offener Wohnsalon mit qualitativ hochwertiger Wohnküche  (Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Kühlschrank)  1 (Schlaf-) Zimmer geräumiges Badezimmer mit stilvoller Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) getrennt begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Garderobe Vorraum Terrasse Die stilvoll ausgestaltete Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Eine große Terrasse, welche Sie direkt über den Wohnsalon erreichen, lädt zu sonnigen Stunden zum Erholen im Freien ein. Alle Fenster verfügen über Rollläden.  Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben.  Bei der Errichtung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad-, als auch Kinderwagenraum. Lagebeschreibung:  Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Krankenhaus Wien Nord liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schulen, etc.) in der Nähe.  öffentlichen Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn Linie 31 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Eine rasche Anbindung mit dem Auto wird Ihnen auf der Verbindungsachse zur A22 geboten.  monatliche Kosten: 159,00 € zzgl. 10 % USt. Betriebskosten  26,50 € zzgl. 10 % USt. Warmwasser 26,50 € zzgl. 20 % USt. Heizkosten 26,50 € zzgl. 10 % Wasser 53,00 € Sonstiges Nettomiete: 1.008,00 € gesamt:  1.326,00€ / pro Monat  Gegen Aufpreis kann ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden: Miete netto: 100,00 € Betriebskosten Garage brutto: 18,40 € gesamt: 118,40 € Die Wohnung wird nur mit einem Bürgen vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: 5 Jahre Befristung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 84,04
Zimmer 2
Miete € 1.326 15,78 €/m²