Mietwohnungen bis 100 m² in 21. Bezirk, Floridsdorf

75 Wohnungen zur Miete

!!! ERSTBEZUG - Fernblick - großzügige Dachterrasse!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen! Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon).  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 33 im 2. Dachgeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit 70,82 m² + eine kleinere Terrasse auf Wohnungsniveau (ca. 12 m²) + eine über der Wohnung liegenden, großen Dachterrasse (ca. 29 m²) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Koch-Essbereich (ca. 29 m²) mit Zugang zum Balkon Toilette mit Handwaschbecken  modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,40 m²) Zimmer 1 (ca. 13,31 m²) Zimmer 2 (ca. 8,98 m²) Kleine Terrasse (ca. 12 m²) Große Dachterrasse (ca. 29 m²) Ausstattung dieser Wohnung: Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch) Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.) Ein Garagenplatz ist optional anmietbar. Lage & Infrastruktur: In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau) Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
Fläche m² 70,82
Zimmer 3
Miete € 1.179,19 16,65 €/m²

1. Monat mietfrei!!! Schöner Wohnen im komfortablen Neubau

Wohnung in 1210 Wien | Pilzgasse

Schnell im Grünen und doch in der Großstadt! Das Mietobjekt bietet einen optimal genutzten Grundriss, sowie ein modernes Wohnambiente. Die stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf rund 87 m²: - Wohnraum mit integrierter Küche -  2 Zimmer -  Bad mit Toilette -  Schrank- bzw. Abstellraum Die Zimmer sind durch einen französischen Balkon (Fenster bis zum Boden) sehr hell und mit viel Licht durchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für warmes Wohngefühl. Modernste Bauweise spiegelt sich in besonderen Elementen wider zB offene Wohnküche, welche optisch dennoch abgetrennt ist, stillvoller Sanitärbereich, Glaseinbauelemente in der Zwischenwand. Auf der selben Ebene (1. Stockwerk) befindet sich auch gleich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 75,00 (inkl. USt) eingehoben wird. Bei diesen Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! An der Oberen Alten Donau In knapp 12 Minuten Fußweg können Restaurantbetrieb, der Floridsdorfer Wasserpark, das Strandbad Angelibad, sowie das Dragonerhäufel 'An der Oberen Alten Daonau' erreicht werden. Somit verbindet sich eine gut erreichbare Stadtlage mit Freizeit- und Erholungsspaß im Grünen. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes (Interspar, McDonalds, Lidl, Apotheke). Die Vienna Business School, HAK / HAS Floridsdorf, als auch das Bundes(real)gymnasium sind nicht weit entfernt.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 26, 30, 31 - Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B, 228, 232, 420 etc - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - zahlreiche S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 87,29
Zimmer 3
Miete € 962,23 11,02 €/m²

ERSTBEZUG MIETWOHNUNGEN in WIEN 21

Wohnung in 1210 Wien

Beschreibung Wir haben in Floridsdorf 3 neue wunderschöne 3 - 4 Zimmerwohnungen eine davon mit Garten und Terrasse zwischen 78 m² und 100 m², zur Miete ab € 1229,94.- Das Wohnhaus wurde 2017 neu gebaut und liegt in einer ruhigen Gasse in Floridsdorf trotzdem unweit der S-Bahn und U-Bahn sowie diversen Autobus- und Straßenbahnlinien.     Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter + 43 699 13 80 66 19  
Fläche m² 78,64
Zimmer 3
Miete € 1.229,94 15,64 €/m²

21., Strebersdorf: Wunderschöne Garten-Maisonette

Wohnung in 1210 Wien | Mayerweckstraße

KAUF oder MIETE: Angebot - Strebersdorf: Garten-Maisonette 1210 Wien, Mayerweckstraße ums Eck der Schulbrüder Nahe Bisamberg in Grünruhelage in Kürze mit Linie 26 nach Floridsdorf oder S-Bahn Ca. 96 m² Wohnung auf 2 Wohnebenen: Erdgeschoß: Wohnzimmer mit möblierter Küche, Zugang auf die Terrasse mit Südgarten, geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse mit kleinem Garten, WC, Abstellraum 1. Stock: 2 zentrale Schlafzimmer (eines mit französischem Balkon), Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC Teilweise genießen Sie einen schönen Blick auf den Bisamberg Ausstattung: Marmorboden im Wohnbereich, Parketten in den Schlafräumen, Fliesen im Naßbereich; Fußbodenheizung Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 50 m², ausgestattet mit Marmorboden, gehört zur Wohnung dazu. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Haus anzumieten. Energieausweis:HWB-ref: 52,96 kWh/m²a, Gruppe: C Bezug:sofort Gesamtmiete:Euro 1.400,-- (Kaufpreis:Euro 398.000,--) Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden: Euro 65,-- pro Monat Nebengebühren bei Mietvertragsunterzeichnung: 3 Monatsmieten Kaution, Vergebührung des Mietvertrages (1 % einer 3 Jahresmiete), 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist mit nachstehenden Nebenkosten zu rechnen: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 96
Zimmer 4
Miete € 1.400 14,58 €/m²

Sehr schöne Genossenschaftswohnung im 21. Bezirk!

Wohnung in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne Genossenschaftswohnung im Dachgeschoß in Wien 21, Justgasse! Die Wohnung hat eine Größe von 88,30m2 und besteht aus 1 Vorraum, 2 Zimmer,Schrankraum, Bad (Wanne ) WC und Terrasse. Miete inkl. BK    890,00 Kaution 5.300,00 Vergebührung   325,00 Das Mietverhältnis ist unbesfristet! Wenn ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen! 0660/8811018 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten
Fläche m² 88,3
Zimmer 3
Miete € 890 10,08 €/m²

ERSTBEZUG: Großzügiges 3-Zimmer Apartment mit Balkon | NÄHE ALTE DONAU

Wohnung in 1210 Wien | Schöpfleuthnergasse 11

Dieses Top besteht aus einer Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, einem Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum Balkon, sowie einem weiteren Schlafzimmer; weiters gibt es einen Abstellraum, einen Vorraum, ein WC und ein Badezimmer (vorgesehen für eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss).
Fläche m² 74,44
Zimmer 3
Miete € 1.099,70 14,77 €/m²

Serviced Apartment nähe Alte Donau - Langzeitvermietung - vollmöblierter Erstberzug in Ubahnnähe

Wohnung in 1210 Wien | Floridsdorfer Hauptstraße

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 3 Zimmer Neubau Wohnung im 21. Bezirk nahe der alten Donau. Die Wohnung wird komplett neu möbliert und auf Langzeit, im Apartmentstil, vermietet. Öffentlich bestens angebunden präsentiert sich diese Neubauwohnung von ihrer besten Seite. Über den Fahrstuhl erreicht man die Wohnung im dritten Obergeschoss. Über den Vorraum gelangt man in ein helles Tageslicht WC, sowie in das geräumige Wohnzimmer. Der Küchenbereich samt Essplatz ist räumlich leicht vom Wohnzimmer abgetrennt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne, sind über den den Wohn / Essbereich zu erreichen. Für ein weiteres Highlight ist mit der hofseitig ausgerichteten, ca. 5m² großen, Loggia gesorgt. Sonnige Abende mit Blick in den begrünten Innenhof lassen einem den Alltag vergessen. Die gezeigten Bilder entsprechen exakt der Möblierung und Ausstattung. Im Kinderzimmer/Gästezimmer wäre eine Büromöblierung möglich.   Eckdaten zur Wohnung: Geschoss: 3.OG Lift: ja Etagenwohnung: ja Neubau: Ja Wohnfläche: 77,48 m2 Loggia: 4,8m2 Zimmer: 3 Garagenmöglichkeit: ja, Garagenplatz im Nachbarhaus Rollstuhlgerecht: ja Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe) Klimaanlage: ja Elektrische Raffstore Badausstattung: Villeroy-Boch, Sigma, Grohe Böden: Eiche Dielen, WPC dunkel Loggiabelag Lage Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen: Linien 30, 31,431, 25, 26, U6, verschiedene Regionalbusse  und schnelle Anbindung an die Autobahnen in und aus Wien mit dem KFZ, Floridsdorfer Allergiezentrum, Schulen usw. Freizeit und Erholung: Floridsdorfer Wasserpark, Floridsdorfer Aupark, Mühlschüttel an der oberen Alten Donau, Gloria-Theater, vielfältiges Gourmetangebot.   Die Wohnung wird auf Langzeit mit einer Pauschalmiete vermietet. Folgende Leistungen sind inkludiert:   voll möbliert - Erstausstattung (Ausstattung exakt wie in den angezeigten Bildern) Garagenplatz im Nebengebäude Wöchentliche Reinigung und Servicierung (Apartmentservice) sämtliche bedarfsorientierte Kosten   Pauschalmiete: EUR 2.400,00  zuzüglich 20% Ust. (Gesamt EUR 2.880,00)   Nebenkosten: Kaution: EUR 8.640,00 Provision: EUR 5.760,00 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 864,00   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  
Fläche m² 77,48
Zimmer 3
Miete € 2.880 37,17 €/m²

Exklusive Penthouse Wohnung in 1210 Wien - Nähe KH Nord

Wohnung in 1210 Wien

Objektbeschreibung: Diese Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verteilt sich auf ca. 84,00m² und umfasst folgende effizient gestalte Wohnraumaufteilung: großzügiger, offener Wohnsalon mit qualitativ hochwertiger Wohnküche  (Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Kühlschrank)  1 (Schlaf-) Zimmer geräumiges Badezimmer mit stilvoller Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) getrennt begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Garderobe Vorraum Terrasse Die stilvoll ausgestaltete Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Eine große Terrasse, welche Sie direkt über den Wohnsalon erreichen, lädt zu sonnigen Stunden zum Erholen im Freien ein. Alle Fenster verfügen über Rollläden.  Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben.  Bei der Errichtung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad-, als auch Kinderwagenraum. Lagebeschreibung:  Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Krankenhaus Wien Nord liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schulen, etc.) in der Nähe.  öffentlichen Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn Linie 31 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Eine rasche Anbindung mit dem Auto wird Ihnen auf der Verbindungsachse zur A22 geboten.  monatliche Kosten: 159,00 € zzgl. 10 % USt. Betriebskosten  26,50 € zzgl. 10 % USt. Warmwasser 26,50 € zzgl. 20 % USt. Heizkosten 26,50 € zzgl. 10 % Wasser 53,00 € Sonstiges Nettomiete: 1.008,00 € gesamt:  1.326,00€ / pro Monat  Gegen Aufpreis kann ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden: Miete netto: 100,00 € Betriebskosten Garage brutto: 18,40 € gesamt: 118,40 € Die Wohnung wird nur mit einem Bürgen vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: 5 Jahre Befristung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 84,04
Zimmer 2
Miete € 1.326 15,78 €/m²

Stilvolle Penthouse Wohnung in 1210 Wien - Nähe KH Nord

Wohnung in 1210 Wien

Objektbeschreibung: Diese Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verteilt sich auf ca. 79,00m² und umfasst folgende effizient gestalte Wohnraumaufteilung: großzügiger, offener Wohnsalon mit qualitativ hochwertiger Wohnküche  (Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Kühlschrank)  1 Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit stilvoller Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) getrennt begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken Vorraum Terrasse Die stilvoll ausgestaltete Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Eine große Terrasse, welche Sie direkt über den Wohnsalon erreichen, lädt zu sonnigen Stunden zum Erholen im Freien ein. Alle Fenster verfügen über Rollläden.  Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben.  Bei der Errichtung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad-, als auch Kinderwagenraum. Lagebeschreibung:  Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Krankenhaus Wien Nord liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schulen, etc.) in der Nähe.  öffentlichen Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn Linie 31 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Eine rasche Anbindung mit dem Auto wird Ihnen auf der Verbindungsachse zur A22 geboten.  monatliche Kosten: 144,00 € zzgl. 10 % USt. Betriebskosten  24,00 € zzgl. 10 % USt. Warmwasser 24,00 € zzgl. 20 % USt. Heizkosten 24,00 € zzgl. 10 % Wasser 48,00 € Sonstiges Nettomiete: 948,00 € gesamt:  1.236,00€ / pro Monat  Gegen Aufpreis kann ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden: Miete netto: 100,00 € Betriebskosten Garage brutto: 18,40 € gesamt: 118,40 € Die Wohnung wird nur mit einem Bürgen vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: 5 Jahre Befristung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,14
Zimmer 2
Miete € 1.236 15,62 €/m²

Erstbezug: Neubauwohnung in Wien Floridadorf - Nähe KH Nord

Wohnung in 1210 Wien

Objektbeschreibung: Diese Neubauwohnung befindet sich im dritten Geschoss des Hauses und verteilt sich auf ca. 86,00m² und umfasst folgende effizient gestalte Wohnraumaufteilung: großzügiger, offener Wohnsalon mit qualitativ hochwertiger Wohnküche  (Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Kühlschrank)  2 (Schlaf-) Zimmer geräumiges Badezimmer mit stilvoller Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) getrennt begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Garderobe  Vorraum Balkon Die stilvoll ausgestaltete Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Ein Balkon, welchen Sie direkt vom Wohnsalon erreichen können, lädt zu sonnigen Stunden zum Erholen im Freien ein. Alle Fenster verfügen über Rollläden.  Die Räumlichkeiten sind selbstverständlich zentral begehbar. Durch die effektiv eingesetzten Glaseinheiten werden die Räume von Licht durchflutet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ist somit gegeben.  Bei der Errichtung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.  Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad-, als auch Kinderwagenraum. Lagebeschreibung:  Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Krankenhaus Wien Nord liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schulen, etc.) in der Nähe.  öffentlichen Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn Linie 31 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Eine rasche Anbindung mit dem Auto wird Ihnen auf der Verbindungsachse zur A22 geboten.  monatliche Kosten: 135,00 € zzgl. 10 % USt. Betriebskosten  22,50 € zzgl. 10 % USt. Warmwasser 22,50 € zzgl. 20 % USt. Heizkosten 22,50 € zzgl. 10 % Wasser 45,00 € Sonstiges Nettomiete: 1.032,00 € gesamt:  1.302,00€ / pro Monat  Gegen Aufpreis kann ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden: Miete netto: 100,00 € Betriebskosten Garage brutto: 11,50 € gesamt: 111,50 € Die Wohnung wird nur mit einem Bürgen vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: 5 Jahre Befristung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85,83
Zimmer 3
Miete € 1.302 15,17 €/m²