Mietwohnungen bis 100 m² in 21. Bezirk, Floridsdorf

99 Wohnungen zur Miete

GRÜNRUHELAGE / DONAUTURM - GARTENBENÜTZUNG !

Wohnung in 1210 Wien

Diese schöne Garten Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer großen voll ausgestatteten Küche liegt in Wien Bruckhaufen. Sehr gute Raumaufteilung und ruhige Lage Nähe Donauturm zwischen Neue und Alte Donau mit viel Freizeitwert ! Auch als WG perfekt geeignet Der Garten darf gerne mitbenutzt werden und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Tiere sind willkommen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei - sofort beziehbar - ruhige und verkehrsgünstige Lage U6 /U 1 schnell erreichbar - gemeinsamer Gartenbenützung - begehbarer Kleiderschrank - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 1.500 16,13 €/m²

Genossenschaft: 75m² Erstbezugswohnung mit Loggia in Floridsdorf

Wohnung in 1210 Wien

Die WBV-GÖD errichtete an der Pragerstraße - Ecke Hopfengasse eine moderne Wohnanlage. Die Wohnhausanlage umfasst 90 Wohnungen, die alle über Freiräume verfügen: Gärten im Erdgeschoß und großzügig angelegte Loggien oder Terrassen in den Obergeschoßen. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Geschäftslokal mit 67,92m². Die Anlage bietet 2-Zimmer-Wohnungen bis 56m² Nutzfläche und 3-Zimmer-Wohnungen bis 90m² sowie 4-Zimmer-Wohnungen bis 105m² Nutzfläche zuzüglich Freiräume. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß, in dem die 58 Garagenplätze untergebracht sind, ein Erdgeschoß sowie 4 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Geräumige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie die Müllräume befinden sich im Erdgeschoß. Preis Miete mit Kaufoption nach zehn Jahren: EUR 266.000,- Nähere Informationen zu dieser Wohnung finden Sie unter: https://www.wbvgoed.at/index.php/wohnungen?view=group&display=object&id=23&object_id=205 Nähere Informationen zur gesamten Anlage finden Sie unter: https://www.wbvgoed.at/index.php/wohnungen?view=group&id=23:wohnhaus-wien-21-pragerstrasse-76
Fläche m² 75,02
Zimmer 3
Miete € 822,81 10,97 €/m²

Provisionsfreie 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Loggia

Wohnung in 1210 Wien

Die WBV-GÖD errichtete an der Pragerstraße - Ecke Hopfengasse eine moderne Wohnanlage. Die Wohnhausanlage umfasst 90 Wohnungen, die alle über Freiräume verfügen: Gärten im Erdgeschoß und großzügig angelegte Loggien oder Terrassen in den Obergeschoßen. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Geschäftslokal mit 67,92m². Die Anlage bietet 2-Zimmer-Wohnungen bis 56m² Nutzfläche und 3-Zimmer-Wohnungen bis 90m² sowie 4-Zimmer-Wohnungen bis 105m² Nutzfläche zuzüglich Freiräume. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß, in dem die 58 Garagenplätze untergebracht sind, ein Erdgeschoß sowie 4 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Geräumige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie die Müllräume befinden sich im Erdgeschoß. Preis Miete mit Kaufoption nach zehn Jahren: EUR 255.500,- Nähere Informationen zur Wohnung finden Sie unter: https://www.wbvgoed.at/index.php/wohnungen?view=group&display=object&id=23&object_id=136 Nähere Informationen zur Anlage finden Sie unter: https://www.wbvgoed.at/index.php/wohnungen?view=group&id=23:wohnhaus-wien-21-pragerstrasse-76
Fläche m² 72,78
Zimmer 3
Miete € 790,33 10,86 €/m²

Top! Die Wette gilt ... Neubau, Top-Grundriss, moderner Wohnflair

Wohnung in 1210 Wien

Schnell im Grünen und doch in der Großstadt! Das Mietobjekt bietet einen optimal genutzten Grundriss, sowie ein modernes Wohnambiente. Die stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf rund 87 m²: - Wohnraum mit integrierter Küche -  2 Zimmer -  Bad mit Toilette -  Schrank- bzw. Abstellraum Die Zimmer sind durch einen französischen Balkon (Fenster bis zum Boden) sehr hell und mit viel Licht durchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für warmes Wohngefühl. Modernste Bauweise spiegelt sich in besonderen Elementen wider zB offene Wohnküche, welche optisch dennoch abgetrennt ist, stillvoller Sanitärbereich, Glaseinbauelemente in der Zwischenwand. Auf der selben Ebene (1. Stockwerk) befindet sich auch gleich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 75,00 (inkl. USt) eingehoben wird. Bei diesen Bildern handelt es sich um Smymbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! An der Oberen Alten Donau In knapp 12 Minuten Fußweg können Restaurantbetrieb, der Floridsdorfer Wasserpark, das Strandbad Angelibad, sowie das Dragonerhäufel 'An der Oberen Alten Daonau' erreicht werden. Somit verbindet sich eine gut erreichbare Stadtlage mit Freizeit- und Erholungsspaß im Grünen. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes (Interspar, McDonalds, Lidl, Apotheke). Die Vienna Business School, HAK / HAS Floridsdorf, als auch das Bundes(real)gymnasium sind nicht weit entfernt.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 26, 30, 31 - Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B, 228, 232, 420 etc - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - zahlreiche S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 87,29
Zimmer 3
Miete € 962,23 11,02 €/m²

---SCHÖNE WOHNUNG INKL. BALKON IN RUHIGER LAGE---

Wohnung in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung mit sonnigem Balkon in einem Neubau. Eckdaten:  Wohnfl.: ca. 73,94m2 Neubau 2,5 Zimmer 1 WC extra 1 BAD mit Dusche 1 Abstellraum Balkon hofseitig  Küchenzeile voll möbliert/Ablöse für die Geräte € 200,- Ein Garagenparkplatz im Haus kann um ca. € 50.-/Monat (inkl. BK) dazugemietet werden. Beschreibung: Sie betreten diese moderne Wohnung über einen Vorraum aus dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich die Toilette, das Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Hofseitig befindet sich der Wohnzimmerbereich mit optionalem Essbereich und der Küchenzeile. Aus diesem grosszügigen Zimmer gelangt man auch auf einen wunderschönen ruhigen Balkon sowie in einen weiteren kleinen Raum. Die Wohnung ist hell, ruhig und charmant, auch aufgrund der guten räumlichen Aufteilung. Geheizt wird mittels Fernwärme. Es gibt einen Lift, Keller sowie Fahrradabstellraum. Die Kosten: Bruttomiete: € 880.- inkl BK und UST Provision: 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 73,94
Zimmer 2,5
Miete € 880 11,90 €/m²

Familienhit in Jedlesee

Wohnung in 1210 Wien | Anton Dengler-Gasse 13

Familienhit in Jedlesee Diese Wohnung liegt in einem um 1900 erbauten Wohnhaus im Erdgeschoß, in ruhiger Lage und bietet auf einer Wohnfläche von rund 82 m²: ein Vorzimmer ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmermit Dusche und Waschmaschinenanschluss eine Toilette. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, Bad und WC sind  mit keramischen Fliesen versehen. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis vom 24.08.2009 weist folgende Werte auf: HWB 208, Klasse F. Ein Lidl-Supermarkt ist rund 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Nur rund 5 Gehminuten entfernt liegt die Pragerstraße, wo man Anbindung an die Straßenlinie 26 hat. Die U6 Floridsdorf erreicht man somit rasch. Die Wohnung ist prompt beziehbar und es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins  € 511,65 Betriebskosten € 213,98 Netto                € 725,63 10% USt          €   72,56 Brutto               € 798,19 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution:                              € 2.400,00 Vertragsvergebührung:      €    287,35 Maklerhonorar:                  € 1.740,00 Gesamtkosten:                  € 4.427,35 Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter , ist aufgrund wiederkehrender Tätigkeit gegeben. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 798,20 9,73 €/m²

Altbau-Raumhöhe im Neubau! Eck-Wohnung am Spitz.

Wohnung in 1210 Wien

Die Helle Eck-Wohnung am Floridsdorfer Spitz beeindruckt mit wirklich einzigartigen Eigenschaften. Hell, offen und geräumig. In der großen Wohnküche lässt sich die Qualität der Ausstattung wirklich bemerkbar machen. Eine traumhafte Insel-Küche mit Granitoberflächen und hochwertigen Geräten ladet auf kulinarische Abenteuer ein. Das offene Layout des Raumes ermöglicht einen unterhaltsamen Alltag und die atemberaubende Raumhöhe macht das ganze gemütlich. Das Wohnzimmer ist auch des Eck-Zimmer. Mit zwei Seiten ist der Raum überdurchschnittlich hell und sehr einladend. Die zwei Schlafzimmer schauen auf einer kleinen Gasse und sind somit auch von der Dynamik der Hauptstraße geschützt. Das Kinderzimmer ist in einer freundlichen grünen Farbe ausgemalt, das Eltern-Schlafzimmer im Warmen Gelb. Dieses Zimmer verfügt auch über einen räumlich getrennten begehbaren Kleiderschrank. Dieser ist bereits mit einem schicken beleuchteten Kasten ausgestattet. Ein Gäste WC- befindet sich neben dem Wohnraum und ein Wannenbad mit zweitem WC bei den Schlafzimmern. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, in den Wohnräumen ist ein lackierter Fischgrät-Parkett und in den Nassräumen Keramikbeläge verlegt worden. Weiteres ist die Wohnung mit Stilvollen Holztüren ausgestattet. Für den Wein oder die Skisachen ist ein 1-2 m² Kellerabteil verfügbar. Lage und Infrastruktur: Für die Eltern von kleineren Kindern ist der Kindergarten im Haus natürlich ein sehr großer Vorteil, dieser lässt sich allerdings überhaupt nicht bemerkbar machen im Alltag. Der Floridsdorfer Spitz ist als die kommunikativste Lage Floridsdorfs bekannt. Exzellente Verkehrsanbindung durch U6 und S-Bahnen, Straßenabhnlinine und Büsse. Reichliche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Lebensmittelgeschäften bis zum großen Interspar und der Spitz Passage. Für Sport und Unterhaltung stehen das FitInn beim Bahnhof, das SAMI (Krav Maga) Zentrum, einige nette Cafés und Konditoreien (Aida, Segafredo) und nicht zu vergessen das Gloria Theater welches gleich nebenan ist. Folgende Kosten sind für diese Wohnung vorauszuberechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: EUR 990,-- Kaution: EUR 3.000,-- Provision: EUR 2.376,-- Mietvertragsvergebührung: EUR 356,40 Eine Haushaltsversicherung muss vorhanden sein oder Abgeschlossen werden. Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Victor Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 0676/4774191 Bitte beachten Sie, dass der Vermieter nur Abote von Mietern die über einem nicht von staatlichen Hilfeleistungen abhängigem Einkommen verfügen annehmen wird. Angestelle, Selbständige und von Familienmitgliedern unterstützte Studenten werden vom Vermieter bevorzugt. Wir weisen darauf hin, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 990 10,76 €/m²

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄCHST ALTER DONAU

Wohnung in 1210 Wien | Theodor-Körner-Gasse 19

In der Theodor-Körner-Gasse 19, nur 250 Meter von der Alten Donau entfernt, gelangt eine großzügige 3-Zimmerwohnung im 4. Liftstock zur Vermietung. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das große Wohnzimmer (26,22 m²) mit einer ganzflächig verglasten Loggia (8,32 m²) und toller Aussicht in den grünen Innenhof bis zu den Bergen am Rande Wiens. Aufgrund der großen Fensterflächen ist das Wohnzimmer angenehm hell. Die Küche ist in einem eigenem Raum mit Fenster, ist voll ausgestattet und sofort einsatzbereit. Linker Hand findet man die beiden Schlafzimmer, das Bad, das WC und einen Abstellraum. Beide Schlafzimmer haben Zutritt zu einer weiteren Loggia mit etwa 5,6 m² (Blick ebenfalls in den grünen Innenhof). Im Haus befindet sich eine Sauna zur Mitbenutzung, eine Waschküche, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Auf Wunsch kann in einem nahe gelegenen Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Lage: Die Theodor-Körner-Gasse liegt nahe der alten Donau und bietet daher jede Menge Möglichkeiten für Sportbegeisterte (Laufen, Radfahren), die Strandpromenade lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Im Sommer kann man im nahe gelegenen Strandbad Angelibad den Arbeitstag wie im Urlaub ausklingen lassen. Daneben gibt es in Gehweite zwei Gymnasien (BG, BRG), eine Volksschule, eine HAK und Handelsschule, ein Sportzentrum sowie das Floridsdorfer Hallenbad. Infrastruktur: Der Bahnhof Floridsdorf ist in etwa 18 Minuten mit der Buslinie 33A erreichbar und bietet neben dem Anschluss an die Bahn und U-Bahn auch jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Billa liegt 300 Meter entfernt auf der Donaufelderstraße. Aber auch ein Lidl und ein Spar sowie eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar (450 Meter). Resümee: Eine ideale Wohnung für alle, die gerne in der Stadt leben und gleichzeitig die Vorzüge der Lage an der alten Donau genießen wollen. Ab sofort verfügbar. Miete inkl. BK, UST: € 999,- Warmwasser und Heizung: ca. € 100,- Provision: 2 BMM zzgl. UST Kaution: 4 BMM Miete optionaler Parkplatz: € 120,- (inkl. UST)    Für weitere Details oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 999 11,22 €/m²

Top Objekt! Sanierte Pärchenwohnung Nähe Floridsdorf!

Wohnung in 1210 Wien

Komplett sanierte, helle Mietwohnung mit bester Verkehrsanbindung!  Zur befristeten Vermietung gelangt diese geräumige Wohnung nur wenige Minuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Das Objekt verfügt insgesamt über 89m2 und gliedert sich in ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimer, eine Komplettküche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Toilette. Zudem bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum für den Mieter. Das Objekt wurde sehr hochwertig ausgestattet, in der Küche wurde eine Küchenzeile installiert, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt. Die Wohnräume wurde mit Parkett ausgestattet, die Nassräume wurden verliest. Das Objekt glänzt vor allem durch seine Lage. Innerhalb von 2 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Flordisdorf (U6 sowie zahlreiche S-Bahnen) mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Zudem befindet sich in der näheren Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kindergarten, Schulen, sowie eine Apotheke befinden sich direkt vor der Tür. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89
Zimmer 2,5
Miete € 899 10,10 €/m²

LOGGIAWOHNUNG im Herzen des 21. Bezirks! U6 Floridsdorf!

Wohnung in 1210 Wien

Ab sofort gelangt diese traumhafte Loggiawohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung! Die Wohnung gliedert sich auf knapp 80m2 in folgende Räumlichkeiten:  Vorraum WC Badezimmer Küche 2 separat begehbare Zimmer Loggia Die Küche ist vollausgestattet (inkl. Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, ...) und sehr modern. In der Küche bietet sich auch die Gelegenheit an, einen kleinen Esstisch zu integrieren. Das Badezimmer ist ebenso modern und mit einer gemauerten Dusche sowie einem Waschbecken mit Unterschrank und einem Spiegel ausgestattet. Das WC befindet sich separat davon. Die 2 Zimmer sind sehr geräumig, hell und gemütlich sowie mit modernen Parkettböden ausgestattet. Ein großer, moderner Einbauschrank in einem der Zimmer bietet viel Stauraum. Vom größeren der beiden Zimmer ist die Loggia begehbar, die zu entspannenden Stunden einlädt.  Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar! Die Wohnung ist durchgehend modern und lichtdurchflutet und gelangt in einem sehr guten Zustand zur Vermietung! Selbstverständlich ist dem Objekt auch ein Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung würde sich die Immobilie optimal für anspruchsvolle Paare oder Kleinfamilien eignen. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubauhauses im Herzen des 21. Bezirks gelegen. Die U-Bahnstation Floridsdorf ist zu Fuß in unter 10 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnstation der Linie 25 (Hoßplatz) befindet sich 70m vom Haus entfernt und bietet direkte Anbindung zur U-Bahn und zum Donauzentrum. Auch der Joseph-Samuel-Park ist schnell erreichbar und lädt zur Freizeitgestaltung ein. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Haustür (Billa, Lidl, Apotheke, Blumenladen, Frisör, Pizzeria und vielfältige andere Restaurants, ...). Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79
Zimmer 2
Miete € 900 11,39 €/m²