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Mietwohnungen in 21. Bezirk Floridsdorf

229 Wohnungen zur Miete

In 21. Bezirk Floridsdorf werden derzeit 229 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 21. Bezirk Floridsdorf hält derzeit vergleichsweise 743 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 21. Bezirk Floridsdorf 24% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

PROVISIONSFREIE DACHTERRASSEN WOHNUNG MIT 4 ZIMMER - ERSTBEZUG - UNBEFRISTET!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen im SQUARE 21 !   In einem Neubau-Erstbezug gelangen 124 traumhafte Wohneinheiten zur Vermietung!   Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops inklusive Grundriss-Navigator und Preisliste. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Die Verfügbarkeit sehen Sie immer auf der Website.   Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei, größtenteils zentral begehbar, haben 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 124m². Zur inkludierten Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 58 PKW-Stellplätze sowie der 3 Motorrad-Abstellplätze anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.   Raumaufteilung -          Wohnzimmer mit Einbauküche -          3 Schlafzimmer -          Terrasse -          Vorraum -          Abstellraum -          Badezimmer mit Handtuchtrockner -          getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot beim Eigentümer vorlegen können: - Mieterselbstauskunft - Mietanbotsvorlage Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 124,03
Zimmer 4
Miete € 1.754,13

PASSIVHAUS-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - MARCHFELDKANAL

Wohnung in 1210 Wien

In einem Passiv-Holzhaus gelangt eine sanierte Wohnung zur Vermietung!   Im Außenbereich der Wohnung steht Ihnen eine entzückende Loggia mit Holzverbau zum Entspannen zur Verfügung. Der Hauptmietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss, welche noch ca. 8 freie PKW-Stellplätze vorweist. Ein Stellplatz kann zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden. Ebenso im Gebäude finden Sie eine allgemeine Waschküche sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.   Raumaufteilung - Wohn-/Esszimmer und offener Küchenbereich (unmöbliert) - 2 Schlafzimmer - Loggia - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - Speise - getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Der Wasserverbrauch ist in den Betriebskosten bereits akontiert und die Heizkosten sind auch in der Gesamtmiete inkludiert. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sanierten Zustand. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Da der Bestandsvertrag eines Stellplatzes in die Ausnahmeregelung der Vergebührung von Bestandsverträgen fällt, wären hierfür 30,89 € beim Finanzamt über die Hausverwaltung in weiterer Folge abzuführen. Ebenso gibt es eine Kaution von 257,40 €.   Lage Die Wohnung befindet sich in einer tollen Verkehrslage und ist dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A, 850. In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof „Wien Strebersdorf“. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 98,89
Zimmer 3
Miete € 1.198,36

Ruhelage

Wohnung in 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage mit Blick in den Garten, bestehend aus 2 Zimmer, geräumiges Bad, zwei WC, große Komplettküche mit Eßplatz, alle Räume sind zentral begehbar, Parkettböden, Air-Condition, Lift, Hauszentralheizung. Die Räume, außer der Komplettküche, sind unmöbliert. Es gibt die Möglichkeit im Haus einen Garagenplatz zu mieten.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 898,88

PASSIVHAUS-WOHNUNG BEIM MARCHFELDKANAL!

Wohnung in 1210 Wien

In einem Passiv-Holzhaus gelangt eine sanierte Wohnung zur Vermietung!   Im Außenbereich der Wohnung steht Ihnen eine entzückende Loggia mit Holzverbau zum Entspannen zur Verfügung. Der Hauptmietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss, welche noch ca. 8 freie PKW-Stellplätze vorweist. Ein Stellplatz kann zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden. Ebenso im Gebäude finden Sie eine allgemeine Waschküche sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.   Raumaufteilung - Wohn-/Esszimmer und offener Küchenbereich (unmöbliert) - 2 Schlafzimmer - Loggia - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - Speise - getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Der Wasserverbrauch ist in den Betriebskosten bereits akontiert und die Heizkosten sind auch in der Gesamtmiete inkludiert. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sanierten Zustand. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Da der Bestandsvertrag eines Stellplatzes in die Ausnahmeregelung der Vergebührung von Bestandsverträgen fällt, wären hierfür 30,89 € beim Finanzamt über die Hausverwaltung in weiterer Folge abzuführen. Ebenso gibt es eine Kaution von 257,40 €.   Lage Die Wohnung befindet sich in einer tollen Verkehrslage und ist dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A, 850. In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof „Wien Strebersdorf“. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 98,89
Zimmer 3
Miete € 1.194,85

1210 Jedlesee , exklusive 3 Zimmer Neubaumiete , höchster Komfort, phantastische Lage,schöner Blick

Wohnung in 1210 Wien,Floridsdorf

In der Nähe des Lorettoplatzes , also im Herzen von Jedlesee, wird in einem erst 2014 errichteten Neubau, diese sehr charmante 3 Zimmer Wohnung vermietet. Dieses ansprechende Mietobjekt befindet sich im 3. Liftstock und wird den Wohnungssuchenden überzeugen. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus getrennt begehbar. Die Räume sind ob der großen Fenster sehr hell und von den Schlafräumen aus, genießt man den Blick auf den Kahlenberg. Die Zimmer sind in dezentem Weiß gehalten, mit schönen Parketten ausgestattet und befinden sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Besonder hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit dem großen Fenster welches bis zum Boden reicht und ein wenig "loftartiges" Gefühl aufkommen lässt. Elektrisch bedienbare , hochwertige Außenjalousien sorgen für Sonnenschutz und Privatsphäre. Die amerikanische Einbauküche verfügt über eine tolle Ausstattung und wird den engagierten Hobbykoch (oder Köchin) begeistern. Das Bad ist für einen Neubau außergewöhnlich geräumig und verfügt selbstverständlich auch über einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette ist getrennt vom Bad. Unnötiges verschwindet im praktischen Abstellraum. Internetfreunde werden sich über Kabelanschluss sehr freuen. Eine absolut charmante , toll ausgestattete Mietwohnung , ruhig, hell, geeignet für Singles Paare und Familien mit einem Kind. Eine Wohnung die man selten so am Markt findet. Mitten in Wien und dennoch etwas ländlichen Charme mit unglaublich vielfältigem Freizeitangebot. Ein Angebot für Sie?
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 880

Singlewohnung in Wien Seyringstraße

Wohnung in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt hier eine SInglewohnung in der Seyringstraße in Wien. Sie teilt sich auf in ein Wohn/Schlafzimmer, Küche, verbaute Loggia und Bad mit kleinem Vorraum. Insgesamt stehen ca. 40 m² zur Verfügung. In den Betriebskosten sind Heizkosten verrechnet, jährlich gibt es dazu eine Abrechnung, dazu erfolgt dann entweder Guthaben oder Nachzahlung. Küche verbleibt in der Wohnung. Kaution 3 BMM Provision 1 BMM Befristung auf 3 Jahre. Für Besichtigungswünsche stehe ich gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Finanzierungswünsche nehmen wir ebenso gerne entgegen und bemühen uns um eine rasche und individuelle Gestaltung zur Ermöglichung ihrer Traumwohnung. Ihr Immo-Express Partner aus dem Weinviertel Tanja Lendle-Hengl
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 604,88

Exklusive 3-Zi-Wohnung im DG! Nähe Wasserpark / Alte Donau! Nähe U6!

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf | Bentheimstraße

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in 2011 neu errichtetem Dachgeschoß! 2er-WG geeignet! Ruhige Lage! Nähe U6!   Diese freundliche, helle Wohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus. Das Dachgeschoß wurde 2011 neu errichtet. Das gesamte Haus wurde 2011 generalsaniert und es gibt einen Lift. Die U6 Station Floridsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ruhige Lage! Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und zwei weitere getrennt begehbare Zimmer. Das Bad verfügt über eine Wanne, eine Handtuchtrockner und über einen Waschmaschinenanschluss. Moderne Geräteeinbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzug. Sämtliche Wohnräume wurden mit Fischgrät-Eichenparkettböden ausgestattet. Bad und WC sind hochwertig verfliest. Gasetagenheizung. Sehr gute Infrastruktur. Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage, intelligente Raumaufteilung, beste Infrastruktur und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. (U6 Floridsdorf in fünf Minuten zu Fuß). Kindergarten, Schulen, Hallenbad und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Detailauskünfte und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ing. Christoph Stur-Berthold, MSc (beh. konz. Immobilienmakler und Hausverwalter) gerne unter 0676 / 407 80 20 zur Verfügung.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 933

Provisionsfrei - Top sanierte Wohnung nähe Stammersdorf mit Garten zu vermieten in 1210 Wien / Nähe Stammersdorf

Wohnung in 1210 Wien | Luckenschwemmgasse 10

78 Quadratmeter Wohnung mit 80 Quadratmeter Garten in 1210 Wien, Nähe Stammersdorf ab Juli zur Untetvermietung. Sie möchten im Grünen wohnen und trotzdem nicht lange in die Stadt fahren, dann ist dieses Objekt genau das was sie suchen. Um nur 790€ monatlich geht dieser Wohntraum für sie in Erfüllung. Ebenerdige Erdgeschoß Wohnung mit gesondertem Garteneingang. Zwei Zimmer getrennt begehbar. Ideal auch als WG geeignet. 2 ZI, WZ, VZ, BAD, WC, SR, Küche und Garten mit Terrasse. Die Wohnung ist voll Möbliert. Einbauküche ohne Backrohr. Fernwärme und Stromkosten monatlich ca 130 € Nur Privat an Privat 067762649856
Fläche m² 78
Zimmer 2
Miete € 830

2-Zi-Maisonette an der Alten Donau

Wohnung in 1210 Wien

Der Eingang zur 2-Zi-Maisonette befindet sich im 4. Stock der 2013 fertig gestellten Wohnhausanlage. Von dort gelangt man über eine Stiege in das geräumige und helle Wohnzimmer mit integrierter Küche. Durch einen kurzen Gang kommt man zum Badezimmer und dann weiter ins Schlafzimmer. Von beiden Zimmern aus hat man direkten Blick auf die Alte Donau. In Summe verfügt die Wohnung über 67 m2, sowie einer Loggia im Ausmaß von ca. 9 m2, die ebenfalls südseitig zur Oberen Alten Donau (1210 Wien) ausgerichtet ist. Die Wohnung wird als Zweitbezug unmöbliert (mit Ausnahme der Küche und 2 Kästen) vermietet. Mit nur wenigen Schritten sind Sie am Badesteg der Alten Donau und können das Freizeitparadies genießen. Gleichzeitig haben Sie in unmittelbarer Nähe eine Autobuslinie und Straßenbahnlinie. Zwei U-Bahn- (U1/U6) und eine S-Bahn-Station (Bhf Floridsdorf) befinden sich in bequemer Reichweite wie auch zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Aufteilung der Wohnung: Schlafzimmer mit Außenrollos (und 2 Kästen) Geräumige Wohnküche (mit Einbauküche) Bad mit Wanne & WC (samt Spiegel) Vorraum mit Abstellraum Loggia mit 9,3 m2 (und Außenrollos) Besonderheiten der Wohnung: Grünruhelage mit Blick auf die Cityskyline Energietechnologisch auf dem neuesten Stand Fußbodenheizung (und im Sommer mit Kühlung); Parkettboden Loggia mit geriffeltem Belag aus Holz und Wasseranschluss Fahrradabstellraum mit E-Bike-Ladestation Waschküche mit Waschmaschine & -trockner Hauseigene Tiefgarage Kabel/SAT-TV Garagenplatz Energieausweis: 30 kWh/m2.a Verfügbar ab: 16.9.2018 Provision: provisionsfrei Kaution: 4.000 Eur
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 990

Schöne, ruhige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick!

Wohnung in 1210 Wien | Koloniestraße

Schöne, helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick!   Zur Vermietung gelangt diese schöne und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick und guter Umgebungsinfrastruktur! Im 3. Liftstock gelegen, verfügt diese Wohnung über 1 Vorzimmer, insgesamt 4 Zimmer (wovon 1 Wohnzimmer und 3 zentral begehbare Schlafzimmer), 1 separate Küche, 1 Bad mit Waschbecken und Badewanne und 1 extra WC. Zur Raumaufteilung: Vom Eingang gelangen Sie zum geraden, zentralen und langen Korridor. Dort befinden sich links das Wohnzimmer mit 1 Schlafzimmer, zuhinterst am Korridor ein weiteres Schlafzimmer, rechts vom Korridor jeweils separat Bad, WC, Küche und ein Schlafzimmer Genießen Sie angenehmes Wohngefühl mit der vollständig ausgestatteten Küche inklusive Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Mikrowelle sowie innenliegenden Raff-Stores/Sonnenschutz bei allen Fenstern! Alle Anschlüsse sind vorhanden. Eine Marken-Waschmaschine ist zu Ihrem Komfort bereits in der Küchenzeile integriert. Die auf den Bildern zu sehende Möblierung kann auf Wunsch kostenlos übernommen oder durch den Vermieter entfernt werden (ausser Küche und Bad). Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Billa (5 Gehminuten), Hofer (10 Gehminuten oder mit Strassenbahn 26 1 Station) und Eurospar in der Prager Strasse sowie im Shopping Center Nord und am Floridsdorfer Spitz/Bahnhof (Interspar), Apotheke (in 5 Gehminuten), Gastronomie, Spielplätze (Denglerpark, Lorettowiese und Franz Polly Park sowie weiter die Donauinsel), Kindergärten, Schulen (z.B. Volksschule in der Schillgasse in Gehweite), Bezirksamt, zur näheren Erholung und Sport die Lorettowiese, der Jedleseer Aupark, der Floridsdorfer Aupark und Donauinsel, Ärzte und Spital beim neuen Krankenhaus Nord und weitere. Die öffentlichen Linien sind sehr gut angelegt und in wenigen Minuten erreichbar: Die Haltestelle Koloniestraße der Straßenbahn 26 ist in 4 Minuten vom Haus erreichbar (Richtung Strebersdorf oder Bahnhof und U-Bahn Floridsdorf in 6 Fahrminuten), weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen ab Floridsdorf. Ab Floridsdorf gelangen Sie auf die U6 sowie umsteigefrei mit der S-Bahn in 8 Minuten zum Praterstern (U1 und U2 in die City), in 12 Minuten nach Wien Mitte/Landstraße (U3/U4) und in 36 Minuten zum Flughafen! Die Befristung lautet zunächst auf 5 Jahre, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit nach vorheriger Absprache. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138
Fläche m² 83
Zimmer 4
Miete € 1.050