Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 20. Bezirk, Brigittenau

43 Wohnungen zur Miete

Unbefristete perfekt aufgeteilte Wohnung in Augartennähe

Wohnung in 1200 Wien | Jägerstraße

Schöner Wohnen! Diese Wohnung versprüht Flair und verzaubert durch ein angenehmes Ambiente in guter Citylage - gleich beim Augarten Das Objekt liegt im 4. Stock, befindet sich in einem akzeptablen Zustand und bietet Ihnen auf rund 77 m² Wohnfläche einen perfekt genutzten Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt: - 3 Zimmer (getrennt begehbar)  - Küche - Badezimmer - separate Toilette - Vorraum Die Küche ist funktional mit jeglichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken sowie einer Badewanne versehen. Besondere Highlights der Wohnung sind unter anderem: Hohe Räume, helle Zimmer, sowie ein perfekter Grundriss! Stadt- und Grünruhelage vereint in Brigittenau Auf der Wallenstein- bzw. Jägerstraße findet sich in unmittelbarer Nähe jeglicher Dienstleister für den täglichen Bedarf zB Billa, Hofer, Bipa, Bäckerei Ströck, Aida Café, Bank, Post, Apotheke etc. Für den lukullischen Genuss sorgen in der umliegenden Nachbarschaft zahlreiche Lokale und Restaurants zB Pizzeria la Perla, Hacienda, Osteria Allora, Burger Brothers, Saphire, Ossi's Pizza Pasteria, Zwischenbrückenwirt & Co. Für Grünruhelage, Spaziergänge, ein wenig Auszeit, sowie für sportliche Freizeitaktivitäten liegt der Augarten nur 5 Gehminuten entfernt von der Wohnung. Durch die Nähe zur U-Bahnstation ist man ruck, zuck im Herzen von Wien. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 31, 33 - Bus: 5A, 39A - U-Bahn: U6 Station Jägerstraße (ca. 7 Min. Fußweg) und U4 Station Friedensbücke (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 76,98
Zimmer 3
Miete € 900 11,69 €/m²

Hübsche 3 Zimmer Gartenwohnung

Wohnung in 1200 Wien | Salzachstraße

Wir bieten Ihnen eine helle Drei-Zimmer-Wohnung in einen sehr gutem Zustand im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau! Die Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einem Badezimmer * einer Toilette * zwei Abstellräume * einer Küche (inkl. aller Elektrogeräte) * einem Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * einer Terrasse von ca. 7,57 m² * sowie einem Garten von ca. 44,87 m² Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonto für das Warmwasser und die Heizung in der Höhe von ca. 154,00 € eingehoben. Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen Haus: Gegensprechanlage, Kellerabteil Infrastruktur: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Millenium-Towers. Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich ebenso in der Nähe (Donaupark, Alte Donau, Kaiserwasser etc.), wo Sie sommers wie winters ziemlich allen Sportarten im Freien nachgehen können. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Lorenz-Böhler-Krankenhaus und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als hervorragend zu bezeichnen, in der näheren Umgebung finden Sie viele Lebensmittelgeschäfte, diverse Banken, alle möglichen Restaurants, einige Trafiken und Postämter. Der Prater sorgt für Spaß und Vergnügen bei Jung und Alt. Auch die Prater Hauptallee lädt zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein und bieten eine angenehme Abwechslung zum tristen Arbeitsalltag. Durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern, auf dem eine neue große Geschäftspassage entstehen soll, ist Ihre Versorgung ebenfalls gesichert. Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten gewährleistet die hervorragende Versorgung Ihrer Kinder. Verkehrsanbindung: direkt vorm Haus: 5A, in unmittelbarer Nähe: 11A, 37A, Züge S1, S2, S3, S15, R15 in der Nähe: N, U6 Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 77,56
Zimmer 3
Miete € 1.036,05 13,36 €/m²

***HOFRUHELAGE***: renovierte 3-Zimmer-Wohnung, unbefristet, WG-tauglich

Wohnung in 1200 Wien 20.,Brigittenau

Hofruhelage mit Grünblick: renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, große Wohnküche, 2 getrennt begehbare Zimmer. Ideal auch für eine Studenten-WG! Grundriss: _Vorraum _Wohnküche ca. 23m² _Schlafzimmer ca. 14m² _Schlafzimmer ca. 16m² _Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss _WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Fliesen in den Nassräumen, Gegensprechanlage Lage der Wohnung: 2. Obergeschoß ohne Lift. Grünblick, absolut ruhig da hofseitig. Verkehrsanbindung: Autobusse 5A, 11A, 11B, 37A, Schnellbahnen (Station Traisengasse), Straßenbahnlinie 2. Das Naherholungsgebiet Donauinsel erreicht man in wenigen Minuten. Kosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: Eur 2.544,36 Prov.: Eur 1.696,24 zuzüglich 20 Prozent USt, gesamt Eur 2.035,48 Verg.: Eur 305,32 1. MM: Eur 848,12 Diese Wohnung wird von Möbeln geräumt übergeben. Für die Neuanschaffung der Küche durch den Mieter zahlt der Vermieter einen anteiligen Pauschalbetrag bzw. veranlasst noch die Installation eines Herdes und der Abwasch. Die Wohnung wird unbefristet vermietet! Erste Besichtigungsmöglichkeit: Freitag, 23. Juni 8.30-10.00 Uhr. Ich bitte um Ihre Anfrage per Email mit Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer. Kontakt: Mag. Martin Knor, knor@immovos.at, Tel. +43 69917043589
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 848,12 12,12 €/m²

3 ZI-WOHNUNG IN WIEN - 20. BEZIRK - BRIGITTENAU, MÖBLIERT, AUF ZEIT

Wohnung in 1200 Wien

MIETDAUER ab 1. Juli 2017 bis 31. Juli 2017 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Allgemein Eine schöne ruhig gelegene Altbauwohnung in einem Jugendstil-Haus gleich neben dem Augarten mit Balkon. 80m², im 3. Stock mit Lift, 2 Schlafzimmer, in Altbau, in neuwertigem Zustand Maximal 5 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Gebühr) gesamte Mietdauer ist im Voraus zu bezahlen ev. Verlängerung für August möglich Möblierung ein Doppelbett, ein Einzel- oder Doppelbett, ein Kinderbett, ein Sofa modern, stilvoll, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Einzelbett Ausstattung TV (inkl. Gebühr), HiFi, Internet, DVD/Video Waschmasch. Küche Kücheneinrichtung für 8 Personen offene Küche, Geschirrspüler Bad / Dusche / WC Bad mit Dusche in Badewanne ohne WC Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr nächste ÖV-Station: Wallensteinplatz Auto Öffentlicher Parkplatz ********************************************** 3 ROOM APARTMENT IN WIEN - 20. BEZIRK - BRIGITTENAU, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from 1. July 2017 to 31. July 2017 (min. 1 month, by arrangement) General information A nice quiet building in an art nouveau house next to the Augarten with balcony. 80m², on 3. floor with elevator, 2 bedrooms, in older building, as good as new 5 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. charges) incl. total rental period to be paid upfront Extension for August may be possible Furniture A double bed, a single or double bed, a childrens bed, a sofa modern, stylish, cosy 1 double bed, 1 single bed Equipment TV (incl. charges), HiFi, internet, DVD/Video wash. machine Kitchen Kitchen equipped for 8 persons open kitchen area, dishwasher Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport closest public transport station: Wallensteinplatz Car Public parking nearby
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.835 22,94 €/m²

Zwischen Donaukanal und Donauinsel! Helle 3-Zimmerwohnung mit guter öffentlicher Anbindung

Wohnung in 1200 Wien | Aignerstraße

Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung Diese hochwertige und äußerst gepflegte Wohnung in einem architektonisch außergewöhnlichen Haus weist einen idealen Grundriss für alle Bedürfnisse auf. Familienwohnung, WG tauglich oder ein Paar, welches einen privaten Büroraum benötigt, hier werden alle zufrieden gestellt.  Von dem zentralen Vorzimmer gelangt man direkt in jeden Raum. Die neuwertige DAN-Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Elektroherd mit integriertem Backrohr, einer geräumigen Kühl,-Gefrierkombination und einer Waschmaschine ausgestattet. Alle Geräte sind von namhaften Firmen (Siemens, Bosch) und in einwandfreiem Zustand. Das lichtdurchflutete  Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Freunde und Familie. Die besondere Gebäudeform und die lange Fensterfront erlauben einen wunderbaren Panoramablick über Teile von Wien. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die süd-west-seitig gelegene Loggia die genügend Platz bietet um bei Sonnenschein eine Jause einzunehmen oder in Ruhe ein Buch zu lesen.  Eine zusätzlicher Abstellraum bietet für alle im täglichen Alltag benötigten Utensilien ausreichend Stauraum und ist von Tischlerhand ausgebaut worden um die volle Kapazität des Raumes zu nutzen. Das geschmackvolle Badezimmer mit Wannenbad bietet ebenfalls genügend Abstellfläche und Stauraum für Kosmetika, Hygieneartikel und Handtücher. Zusätzlich befindet sich im selben Stockwerk ein ca. 10m² großer Abstellraum der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Der Eigentümer der Wohnung ist bereit den Fliesenboden im Wohnzimmer gegen einen hochwertigen Parkettboden auszutauschen. Auf Wunsch des Mieters auch gerne die Böden in den beiden Schlafzimmern. Raumaufteilung: - Vorzimmer ~9m² - Küche ~10m² mit Zugang zur Loggia ~7,5m² - Speis ~2m² - Wohnzimmer ~34m²  mit Zugang zur Loggia - 2 Schlafzimmer je ~15m² - Badezimmer ~5m² - Toilette ~1m² - Abstellraum außerhalb der Wohnung 10m²   Direkt in der Wohnanlage befindet sich ein Supermarkt und ein Kindergarten. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Drogeriemarkt, eine Trafik und einige Restaurants und Cafés -all dies, ohne eine Straße zu queren! Die gegenüber gelegene Apotheke vervollständigt die Anforderungen an das Nahversorgungsnetz zur Gänze. Die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Autobuslinie 5a hält direkt bei dem Wohnhaus und bringt sie in wenigen Stationen zu nahe gelegenen Einkaufszentren, U-Bahnen oder Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.    Bitte zögern Sie nicht, mich bei Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@z2immo.at oder telefonisch unter +43 676 5337433. Bitte beachten Sie: Der Eigentümer wünscht eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 97,36
Zimmer 3
Miete € 1.160 11,91 €/m²

Nähe Augarten: unbefristete 2 1/2 Zimmerwohnung

Wohnung in 1200 Wien | Kunzgasse

KUNZGASSE: Unbebristete 2 1/2 Zimmerwohnung im 3. Stock gelegen Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, 2 Zimmer, Kabinett, Einbauküche, Dusche, WC Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. MIETE: € 694,60 inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: unbefristet KAUTION: € 2.800,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Szabo Telefon: 0664/53 22 700 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 68,5
Zimmer 3
Miete € 694,60 10,14 €/m²

HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG

Wohnung in 1200 Wien 20.,Brigittenau

Die freundliche 3-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im 20. Bezirk (Denisgasse), mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer - 2 Zimmer südseitig, jeweils ca. 20 m² - 1 Zimmer hofseitig, ca. 13 m² - Küche ca. 8 m² - Badezimmer - WC extra Ausstattung: - Küchenzeile mit Gas-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach - Würfelparkett in den Zimmern und im Vorraum, Laminat in der Küche, Fliesen im WC, Steinboden im Bad - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Kästchen und Waschmaschine, Boiler für Warmwasser - Gasetagenheizung, zusätzlich Nachtspeicherofen im hofseitigen Schlafzimmer - Einbaukasten im Vorzimmerbereich - Deckenlampen und Wandlampen - Sicherheitstüre - Telefon und Telekabelanschluss - Gegensprechanlage Der Esstisch samt Sesseln im Wohnzimmer kann zur Benützung übernommen werden. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig (U4 und U6-Stationen in Gehweite, Straßenbahnlinien 5, 31 und 33), und trotzdem in Ruhelage. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie der Donaukanal, der zu Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe (Klosterneuburger Straße). Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer eMail: bauer@immovos.at Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627
Fläche m² 75,29
Zimmer 3
Miete € 795 10,56 €/m²

3er WG taugliche Wohnung

Wohnung in 1200 Wien | Nordwestbahnstraße

Diese in einem adaptiertem Neubauhaus gelegen Wohnung befindet sich zwischen den  U-Bahn Stationen  Dresdner Straße und Jägerstraße. Die Wohnung befindet sich im 2 Liftstock. Sie wird möbliert oder unmöbliert vermietet. Sämtliche Räume sind zentral begehbar.  Die Miete beträgt 900 € inkl BK, Warmwasser und Heizungskostenakonto.(davon 137 € beträgt das Warmwasser- und Heizungsakonto) Neben den perfekten Grundriss, besticht die Lage außerordentlich.  Verkehrsverbindung sind nur eine Meter entfernt. . Schulen, Kindergärten und Supermärkte uvm befinden sich in fußläufiger Entfernung Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, bitte um direkte Kontaktaufnahme unter 069910197103
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 942,06 12,56 €/m²

WunderschöneWohnung im 22 Stockwerk mit einer großen Loggia in sehr guter Lage

Wohnung in 1200 Wien

Diese aussergewönliche schöne Terrassen-Wohnung im 22. Stockwerk liegt nicht nur in Bestlage, sondern sie haben 2 geräumige Schlafzimmer, eine Wohnküche mit einer großen Loggia mit einem traumhaften Blick über ganz Wien bis zum Kahlenberg, ein Badzimmer mit Wanne, eine Toillete. Perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten z. B. die Millenium City mit Kino, Fitnessstudio, Diskothek und verschiedenste Fastfoodketten. Weiter gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahegelegene Augarten, Donaukanal, Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Brigittenauer Bad und die Donauinsel an. Bruttomiete inkl. Betriebskosten 1.350,- EUR Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. Ust Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag von 09 bis 19 Uhr unter 069919961999 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101,36
Zimmer 3
Miete € 1.350 13,32 €/m²

NEU! ++ Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer und 2 Terrassen ++ Frei ab 01.07.2017, 1200 Wien ++

Wohnung in 1200 Wien

NEU! ++ Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer und 2 Terrassen ++ Frei ab 01.07.2017, 1200 Wien ++    Die Wohnung gliedert sich wie folgt: -          Vorraum -          Einbauküche inkl. Geräte -          2 Bäder – ausgestattet  -          2 WCs  -          3 Zimmer -          Gasetagenheizung -          Fliesen + Parkettböden  Die Wohnung wird noch vom Vormieter komplett in weiß ausgemalt. Miete Netto :                    € 1.200,--             =             Brutto (10% UST):            € 1.320,-- BK derzeit netto:             €    294,35           =             Brutto (10% UST):            €     323,79 Gesamt Netto:                 € 1.494,35           =            Gesamt Brutto:                 € 1.643,79   Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2008-2009 Ausgebaut. Bezugstermin: ab 01.07.2016 Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Vermittlungsprovision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% USt. Anfragen bitte per e-mail.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 1.643,79 13,15 €/m²