Mietwohnungen bis 1100 Euro in 20. Bezirk, Brigittenau

82 Wohnungen zur Miete

GASTROTEL: generalsanierte Stilaltbauwohnung - Büronutzung möglich

Wohnung in 1200 Wien

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte Stilaltbauwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk vis á vis vom wunderschönen Grüngebiet Augarten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 76,47 m². Im gesamten Wohnbereich befindet sich Parkettboden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum. Sie haben von der Wohnung aus einen wunderbaren Panorama Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badwanne und das WC sind getrennt voneinander begehbar. Zusätzlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Auch eine Büronutzung der Wohnung wäre möglich! Kosten:        Wohnungsmiete:      €          764,70 Betriebskosten:         €            98,25 20 % Ust                     €           172,58 _______________________________________ TOTAL                        €         1.035,53   ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Christian Hilscher unter 0664 240 71 79 oder hilscher@gastrotel.at Gastrotel: Ihr Gastronomie - Immobilien - Experte in Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 76
Zimmer -
Miete € 1.035,54 13,63 €/m²

Wunderschöne Maisonette mit Sonnenterrasse

Wohnung in 1200 Wien

Zwischen Donaukanal und Donau, in der Nähe der Adalbert Stifter-Strasse, wird diese wunderschöne ca. 75m² große, Sonnen- und lichtdurchflutete Maisonette mit einer ca. 4,40m² großen Terrasse zur Vermietung angeboten. In einem Neubau, BJ 2001, im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich diese, Richtung Westen ausgerichtete Wohnung. Ein großer Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum, der durch eine Glasschiebetüre zum Wohnraum hin getrennt werden kann,   führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Küche. Durch die großen Glasfronten hat man nicht nur einen herrlichen Grünblick sondern auch Sonne bis zum untergehen! Über eine schöne Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene mit einer kleinen Galerie von der aus die beiden Zimmer mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse zu betreten sind, sowie das große Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß. Die Ausstattung umfaßt großflächige Glasfronten, Parkett/Fliesenböden, SAT-Anlage, Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem Akonto von 31,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 11A und 5B, die zur U4 Heiligenstadt führen, gegeben. Miete (netto): 656,05 EUR Betriebskosten (netto): 252,13 EUR Heizkosten (netto): 25,83 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 95,99 EUR Gesamtmiete: 1.030,00 EUR Kaution: 3.090,00 EUR FA-Vergebührung: 370,80 EUR Provision: 1.120,80 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 999 13,32 €/m²

Traumhafte Dachwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1200 Wien

Die wunderschöne und sonnendurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss (= 6. Liftstock, aufgestockt im Jahr 2011) eines gepflegten und renovierten Hauses aus den 60er Jahren. Sie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und eine wunderschöne Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtigung. Die Wohnung verfügt über eine integrierte Wohnraumlüftung als auch eine Klimaanlage und hat einen hervorragenden HWB von 21 - Klasse A! Das Haus selbst verfügt über einen Waschraum, einen Fahrradabstellraum und natürlich über Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, die Linie U6 (Station Dresdner Straße) hält ums Eck, auch Stationen der Linien 5A und 37A befinden sich in der Nähe. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Das beliebte Einkaufszentrum "Millenium City ist nur eine Ubahn-Station oder 10 Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Terrasse Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume elegent mit Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Einbauküche ist von EWE, in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte. Das Bad verfügt über Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung, das WC ist getrennt. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Außen-Rollos, die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Terrasse ist belichtet und verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Möbelmiete: EUR 890,00 Bezugstermin: ab sofort möglich Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM  zuzügl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 890 14,59 €/m²

Traumhafte Dachwohnung mit Südwest-Terrasse

Wohnung in 1200 Wien

Die wunderschöne und sonnendurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss (= 6. Liftstock, aufgestockt im Jahr 2011) eines gepflegten und renovierten Hauses aus den 60er Jahren. Sie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und eine wunderschöne Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtigung. Die Wohnung verfügt über eine integrierte Wohnraumlüftung als auch eine Klimaanlage und hat einen hervorragenden HWB von 21 - Klasse A! Das Haus selbst verfügt über einen Waschraum, einen Fahrradabstellraum und natürlich über Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, die Linie U6 (Station Dresdner Straße) hält ums Eck, auch Stationen der Linien 5A und 37A befinden sich in der Nähe. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Das beliebte Einkaufszentrum "Millenium City) ist nur eine Ubahn-Station oder 10 Gehminuten entfernt. Das Objekt wird teilmöbliert vergeben, die Möbel auf den Fotos sind die, die in der Wohnung verbleiben würden (ohne der Couch). Sie ist derzeit noch vermietet, kann aber besichtigt werden. Der Bezug ist ab 01.01.2017 möglich. Raumaufteilung: Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Terrasse Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume elegent mit Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Einbauküche ist von EWE, in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte. Das Bad verfügt über Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung, das WC ist getrennt. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Außen-Rollos, die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Terrasse ist belichtet und verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Möbelmiete: EUR 950,00 Bezugstermin: 15.12.2016 Kaution: 3 BMM Mietdauer: unbefristete Hauptmiete Vermittlungsprovision: 2 BMM  zuzügl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 950 16,67 €/m²

Sonnige Dachwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1200 Wien

Die wunderschöne und sonnendurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss (= 6. Liftstock, aufgestockt im Jahr 2011) eines gepflegten und renovierten Hauses aus den 60er Jahren. Sie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und eine wunderschöne Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtigung. Die Wohnung verfügt über eine integrierte Wohnraumlüftung als auch eine Klimaanlage und hat einen hervorragenden HWB von 21 - Klasse A! Das Haus selbst verfügt über einen Waschraum, einen Fahrradabstellraum und natürlich über Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, die Linie U6 (Station Dresdner Straße) hält ums Eck, auch Stationen der Linien 5A und 37A befinden sich in der Nähe. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Das beliebte Einkaufszentrum "Millenium City) ist nur eine Ubahn-Station oder 10 Gehminuten entfernt. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, kann aber besichtigt werden. Der Bezug ist ab 15.12.2016 möglich. Die Fotos zeigen eine andere  Wohnung im Haus mit gleicher Ausstattung, aber leicht anderer Raumaufteilung. Raumaufteilung: Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Terrasse Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume elegent mit Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Einbauküche ist von EWE, in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte. Das Bad verfügt über Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung, das WC ist getrennt. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Außen-Rollos, die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Terrasse ist belichtet und verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Möbelmiete: EUR 870,00 Bezugstermin: 15.12.2016 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM  zuzügl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 870 14,50 €/m²

"Erstbezug - Terrasse - zentrale Lage - Donau - Millennium City - DIREKT ZUR WU UND BEI FH"

Wohnung in 1200 Wien

Entspannung mit Terrasse in zentraler Lage nähe Millennium City - Erstbezug. Erstbesichtigung nach Anmeldung am Donnerstag 8. Dezember 2016 von 13 bis 15:30 Uhr. Moderne 2 Zimmer Wohnung mit offener Küche, Bad mit Duschkabine, WC mit Waschbecken. Wohnzimmer mit Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. 1 Abstellraum, Sicherheitstür, Parkettböden. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar. Ausstattung + Sicherheitstür + Marken-Einbauküche - Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Kühlschrank, E-Herd, Mikro etc. + Parkettböden in allen (Zimmern) + Fliesen in Bad + große Terrasse Lage: Die Wohnung liegt bei der FH - die Donauinsel und Alte Donau sind nur wenige Minuten entfernt Beste Infrastruktur und Nahversorgung/Verkehrsanbindung: + U6 und S-Bahn Handelskai, Busse: 5A, 11A, 11B, Straßenbahnen: 2, 31, 33 und mit dem Auto gelangt schnell überall hin. + Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit + Einkaufmöglichkeiten Brigittapassage, Millennium-City, Ärzte, Apotheken, Bäckerei - alles vor der Haustür! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €845,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €84,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €930------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter Tel 0676/847751206 bzw. a.kaikov@remax.net . RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 63
Zimmer 2,5
Miete € 930 14,76 €/m²

Ruhig am Augarten

Wohnung in 1200 Wien

Sehr schöne Wohnung in der 2. Etage MIT Lift gelegen - Bezug nach Teilsanierung mit 3 Zimmer - davon 2 kleinere Zimmer und davon 1 Durchgangssituation - Skizze anbei Küche separat und möbliert mit Fenster geräumiger Vorraum Wannenbad, WC separat, Fernwärmeheizung, Parketten; Auch 2er-WG-geeignet Sehr gepflegtes schönes Stil-Althaus - Barrierefrei Orientierung in eine schöne Alleestrasse gleich neben dem Augarten / Wallensteinstrasse Bezug nach Teilsanierung unbefristete Anmietung Sämtliche Nahversorger sind in kurzer Gehweg-Distanz am Wallensteinplatz bzw. auf der Wallensteinstrasse zu erreichen - ebenso die "Öffis" wie die Linien 5 und 33 Infos: BREZINA-REAL otto.jahn@brezina-real.at   Verkehrslage: Linie 5, 33 Wallensteinplatz erreichbar in 1 Gehminuten Kaution: 3.000,00 € Provision: 2.180,38 €
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 999,34 11,23 €/m²

neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon OHNE Provision

Wohnung in 1200 Wien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €811,49 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €811,49
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 811,49 13,52 €/m²

+Pärchehit nähe Innenstadt

Wohnung in 1200 Wien

Helle 2 1/2 Zimmerwohnung nähe U4 Friedensbrücke Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Altbaus auf der Brigittenauer Lände. Die zwei größeren Zimmer liegen Südwestseitig, mit herrlich unverbauten Blick über den Donaukanal. In unmittelbarer Nähe liegt die U4 sowie die Linien 5 und 33. Am Wallenstenplatz finden Sie auch die Linie 33. In 5 Laufminueten haben Sie den Augarten erreicht. Als Einkaufsmöglickeiten bieten sich Spar, der neue Zielpunkt, Billa, Penny sowie der Hannovermarkt an. Für Fittnes sorgt das Fitinn auf der Rossauer Lände. Für mich die absolut perfekte Wohngegend da ich selbst in der Nähe wohne. Aufteilung: Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 2 große Zimmer, ein kleineres hofseiges Zimmer, schöne moderne Einbauküche mit kleinen Essplatz. Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €563,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €209 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850,08------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 850,08 11,33 €/m²

3 Zimmer Maisonette mit RIESEN TERRASSE (ca. 26m²)! Neu! Erstbezug! Top Sanierung!

Wohnung in 1200 Wien

Der um 1900 errichtete Altbau, wurde 2015 einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassaden, der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus komplett erneuert und lässt die Liegenschaft nun in neuem Glanz erscheinen. Weiters wurde ein zweigeschossiger Dachausbau durchgeführt, bei welchem die angebotene Wohnung komplett neu errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand und wird als Erstbezug vermietet. Mittels Lift gelangen Sie ohne Anstrengung ins DG. Die helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76m² und mit einer ca. 26m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock (DG) eines sehr gepflegten Hauses in der Marchfeldstraße, nahe der Höchstädtplatz (Stromstraße) mit den Straßenbahnlinie 2, 31 und 33. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich zwei Waschbecken und eine Badewanne. Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3-Zimmerwohnung ist ab 01.12 beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.100,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Öffentliche Verkehrsmittel Höchstädtplatz (ca. 4Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie  Friedrich-Engels-Platz (ca. 7Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie Kosten monatliche Miete: 1.100,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.300,-- Euro MV-Vergebührung: ca. 440,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   3 Zimmer Maisonette mit RIESEN TERRASSE (ca. 26m²)! Neu! Erstbezug! Top Sanierung!
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 1.099 14,65 €/m²