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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 2. Bezirk, Leopoldstadt

91 Wohnungen zur Miete

Traumblick: 140m² DG-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche - 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

Traumblick: Exklusive 140m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse! Diese exklusive DG-Maisonette herrlichem Ausblick befindet sich im Dachgeschoß eines revitalisierten Stilzinshauses auf der Schüttelstraße und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 1 geräumigen Galerie, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, Vorzimmer sowie 1 Loggia (süd-westseitig) und 1 Terrasse (süd-ostseitig).  Ausstattung: 2014 hochwertig ausgebautes Dachgeschoß mit Markeneinbauküche inkl. Geräten, dunkle Echtholz-Dielenböden, Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektr. Sonnenschutz, hochwertige Badezimmerausstattung, Aufzug, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Das Mietobjekt liegt in einer der schönsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens, in Zentrumsnähe mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien 1, O sowie Autobus 4A und 80A, jeweils mit direkter Anbindung zur U1, U2, U3 und U4 sowie S-Bahnstationen Praterstern und Landstrasse/ Wien Mitte. Ungewöhnlich schöne und stylische Dachwohnung in zentrumsnaher Lage mit Traumblick! Neben dem herrlichen Ausblick bietet die Wohnung durch die Lage direkt am Erholungsgebiet Prater und der Donaukanalpromenade einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Wiener City ist zu Fuß in 10 Minuten bequem erreichbar und lädt somit zu abendlichen Spaziergängen und Lokalbesuchen in der Stadt ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und Steuer  € 2.361,71 (HMZ € 1.900,- + Bk/Lift € 247,01 + 10% USt. € 219,71) Kaution € 8.000,- Provision: 2MM (€ 4.293,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 2.361,71 16,87 €/m²

Elegant und luxuriös Leben

Wohnung in 1020 Wien

Das Objekt befindet sich zentral gelegen im Bezirk Leopoldstadt - 2. Wiener Gemeindebezirk - und besticht durch seine Lage an die direkt angrenzenden noblen Bezirke Innere Stadt und Alsergrund. Zusätzlich ist die nahe Webster University und die neue Wiener Wirtschaftsuniversität ein besonderer Anziehungspunkt. Die Leopoldstadt wird zu Recht als aufstrebender Bezirk im Herzen der Stadt angesehen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einem stilvollen Raumkonzept aus und garantiert durch die ökologische Niedrigenergie-Bauweise einen hohen Wohnkomfort und allerhöchste Wohnqualität über den Dächern von Wien. Diese Traumwohnung der Superlative lässt keine Wünsche des modernen und luxuriösen Wohnens offen. Das Herzstück ist die über 2 Geschoße reichende Gaupe aus Glas, die Licht, Luft, Sonne und Wohlbefinden in die Wohnung einströmen lässt. Ein privater, neuer Personenlift, führt ins 1. Dachgeschoss direkt in den Vorraum , oder Sie fahren ins 2. Dachgeschoss direkt in den Ess- Küchenbereich. Dadurch erspart man sich auch lästiges Schleppen von schweren Kisten oder Lebensmittel in die Küche. Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über einen sehr großen Vorraum, wo auch die Garderobe untergebracht werden könnte. Hofseitig kann man in ein großes Zimmer mit Terrasse und Abstellraum eintreten. Dieses Zimmer könnte vielfach verwendet werden. Entweder als 4. Schlafzimmer, als Gästebereich oder als Büro. Durch die vielen Glasschiebetüren zur Terrasse ist dieses Zimmer extrem hell und auch sehr ruhig, da es zum Hinterhof hin ausgerichtet ist. Gerade aus gehend befindet sich das 1. sehr große Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad und separatem Schrankraum. Weiters ist die 1. Gästetoilette vom Vorraum aus begehbar auf diesem Geschoß untergebracht. Straßenseitig vom Eingangsbereich befindet sich der einzigartige Wohnbereich mit einer über zwei Ebenen führenden Glasgaupe. Das Besondere an dieser Gaupe ist, dass sie wohl als die letzte dieser Art gebaut wurde, da in der neuen Wiener Bauordnung eine Glasgaupe über 2 Ebenen nicht mehr bewilligt wird. Von diesem Wohnzimmer mit offenem Kaminanschluss kann man auch auf die straßenseitige Terrasse treten, von wo man einen schönen Ausblick über den Donaukanal und die Rossauerkaserne hat. Das 2. Schlafzimmer, wieder mit direkt angeschlossenem Bad und Schrankraum ,befindet sich auch auf dieser 1. Ebene. Über eine frei tragende Treppe gelangt man über den Galeriebereich auf die 2. Wohnebene, welche bedarfsweise auch direkt mit dem Lift zu erreichen ist. Dieser Galeriebereich bietet Platz für einen großen Essbereich. Von dort kann man durch die Glasgaupe den schönen Ausblick genießen . Der großzügige angeschlossene Küchenbereich bietet Raum für eine kleinere Essgelegenheit, hat einen Abstellraum und den direkten Liftzugang . Öffnet man die Glastüre, gelangt man auf eine weitere Frühstücksterrasse. Diesem Wohnbereich sind ein weiteres Gäste WC sowie das 3. Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad zugeordnet. 2 Garagenplätze gehören zur Wohnung dazu und können um zusätzlich angemietet werden. Diese Luxusmietwohnung wurde für Menschen gemacht, die das Besondere zu schätzen wissen und ein elegantes Ambiente für den eigenen Lebensstil bevorzugen. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesen Vorzügen überzeugen.  
Fläche m² 220
Zimmer 4
Miete € 3.500 15,91 €/m²

Gepflegter Altbau in absoluter Hofruhelage (3er oder 4er WG möglich!)

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße

Wohnen beim Nestroyplatz! Diese Wohnung liegt im Mezzanin, ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 129 m² Wohnfläche wird ein optimal genutzter Grundriss mit folgender Raumaufteilung geboten: - 4 Zimmer (je zw. 15 und 28 m² - getrennt begehbar) - großzügiges Esszimmer mit Küche (ca. 18 m²) - Bad mit Wanne und Toilette - separate Toilette - Abstellraum Die Wohnung eignet sich aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer sehr gut als WG.  Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass derzeit keine Küche vorhanden ist, dafür wird der 1. Monat mietfrei gestellt wird. Toplage zwischen Schwedenplatz, Praterstern und Augarten Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung (zB Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Bank, Post). Für den lukullischen Genuss sorgen Top-Restaurants wie zB Vapiano, Zweistern, Gasthaus Hansy etc. Der Augarten ist nahe liegend und bietet Grünruhelage für Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten. Ebenso ist der Praterstern mit zahlreichen Öffis und der Prater selbst in rund 5 Minuten Fußweg schnell erreichbar. In knapp 10 bis 15 Minuten bzw wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, liegt der Schwedenplatz, am Weg dahin befinden sich noch weitere beliebte Lokale wie das Mochi und das Café Ansari. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, D - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 Station Nestroyplatz bzw. U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 128,89
Zimmer 4
Miete € 1.597,20 12,39 €/m²

+NEU: Schöne 4 Zimmer-Wohnung | 1 Minute zur U2 => mehr im Inserat - keine WG!

Wohnung in 1020 Wien

Schöne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon - ganz neu saniert . Bitte nur schriftliche Anfragen: Vorname, Nachname und Telefonnummer bitte angeben. Sie erhalten im Anschluss eine Rechtsbelehrung über das Fernabsatzgesetzes im Sinne der EU Verbraucherrechts per E-Mail. Bitte diese akzeptieren (siehe Bild mit 1-2-3-Klicks).  . Please inquire by e-mail or "request object": Please enter your first name, last name and your telephone number. Then you will receive an e-mail about the EU consumer law. Please accept this, so we can act early (see image with 1-2-3 clicks). . Zimmer: 4 Zimmer - getrennt begehbar - diverse Größen => keine WG möglich 3 Zimmer zum Süden ausgerichtet - hell  1 Zimmer - hofseitig - es ist das kleinste Zimmer  (siehe bitte Plan) obwohl zur Straße, ABER trotzdem ruhig 1. Stock - ohne Lift - jedoch ist es angenehm zum Gehen  => es gibt keine Möglichkeit einer WG (Wohngemeinschaft) . Gutes Preis-/Leistungs-Verhältnis => Erstbezug: die ganze Wohnung wurde neu saniert!  . Küche: Alles neu! Fenster zum Lüften Küche mit allen Geräten vorhanden . Badezimmer: Wanne + Dusche 2 WC's - eines ist sogar separat! + 2te Dusche!  . Haus:  sauber, sicher und ruhig Da die Polizei-Station in Sichtweite ist, ist es besonders sicher und ruhig!  . Lage:  2. Bezirk - WU Wien (Wirtschaftsuniversiät)  U2 Messe ist gleich vis á vis!   U1 / U2 Praterstern ca. 5 min entfernt Sportmöglichkeiten, Fahrrad, Laufen, Inlineskaten etc.  . Please inquire by e-mail or "request object": Please enter your first name, last name and your telephone number. Then you will receive an e-mail about the EU consumer law. Please accept this, so we can act early (see image with 1-2-3 clicks). . Miete: Miete: 1480,- (inklusive Betriebskosten + Wasser und Umsatzsteuer 10%) Mietdauer: 5 Jahre  Kaution: 5920,-- (bekommt man beim Auszug verzinst zurück!) Provision: 2MM+USt (2690 + 645,60 = 3228,-) Vergebührung/Finanzamt: ca. 545,- (wird noch exakt von der Hausverwaltung berechnet) Mietvertragsentrichtungsgebühren: 180,-- . Mietvertrag: Zum Mietvertrag sind Kaution, erste Monatsmiete, Gebühren und die Provision rechtzeitig auf die jeweiligen Konten zu überweisen. Das ist seit der Registierkassenpflicht zu beachten. Sie bekommen für jeden einzelnen Posten eine Rechnung/Bestätigung/Beleg! Das ist ganz normal, aber viele Firmen verstecken die Kosten bis zum Mietvertrag. Wir sind da immer transparent  und legen  alle Kosten offen, damit es keine Überraschungen beim Mietvertrag gibt.  .   Energieausweiß wurde bereits angefordert und wird dementsprechend nachgereicht.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.480 14,10 €/m²

NÄHE U2 UND AUGARTEN - TOP 141 m² ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1020 Wien | Castellezgasse

LAGE & WOHNUMGEBUNG: Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots wie Karmelitermarkt und Augarten und seiner Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater hat durch die direkte U2 Station vor dem Haus weiter an Attraktivität gewonnen. Leider ist das Angebot an guten Altbauwohnungen in einem leistbaren Rahmen in dieser Gegend sehr begrenzt. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 und Straßenbahnlinie 2) aus. Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in Fußnähe vorhanden und das sportliche Freizeitangebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City nicht besser sein. Wenn Sie es gerne gemütlicher angehen möchten, lädt der nahe Karmelitermarkt zu einem gemütlichen Brunch am Wochenende ein. DIE WOHNUNG: Per sofort kommt eine sanierte ca. 141 m² große Wohnung vorläufig auf 10 Jahre befristet zur Vermietung. Vom ca. 13 m² großen Vorraum gelangt man in die 3  Hauptzimmer der Wohnung (diese sind in etwa gleich groß: 2 Zimmer haben ca. 25 m² und 1 Zimmer hat knapp 20 m² Wohnfläche). Der neu versiegelte Parkettboden spiegelt das Licht durch die großen, neuen Fenster. Links vom Vorraum gelangt man über einen weiteren kleinen Vorraum (ca. 2 m²) in das Bad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist und weiter in ein Kabinett mit Gangfenster. Rechts vom Vorraum gelangt man in das neu verflieste WC mit Zentralheizung und Handwaschbecken sowie in die Küche. Diese besticht durch einen weißen Lackverbau mit schwarzer Arbeitsplatte sowie einen Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, einen Geschirrspüler, einen Einbaukühlschrank und eine Nirosta-Spüle.  In der Wohnung findet man die typischen Altbau-Features wie schöne, verglaste Doppelflügeltüren. PREISINFORMATION: Die Brutto-Monatsmiete (inkl. BK und USt.) beläuft sich auf EUR 1.697,30. INTERESSE? Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der E-Mail office@equilibria.at odet telefonisch unter der Wiener Telefonnummer (0)1-236 82 19 zur Verfügung!  
Fläche m² 141,01
Zimmer 3,5
Miete € 1.697,30 12,04 €/m²

6 Z i m m e r - T a b o r s t r a s s e

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Taborstrasse

1020, Taborstrasse / Nähe Schwedenplatz °° Erstbezug °° ab Jänner 2018 sehr helle Wohnung - ca. 184 m² Klimaanlage - alle Räume * großes Eckzimmer + 4 grosse Zimmer - getrennt begehbar + Kabinett große Küche mit Speiseecke Bad mit Wanne + extra WC schöne Parkettböden neue Stiltüren und Fenster Elektrik, Gas, Wasser, Sanitärinstallation - alles neu Fußbodenheizung in Küche, Bad, Toilette Gasetagenheizung Abstellraum 2. Stock - neuer Panorama Lift 2 Minuten zu U Bahn (U1, U2, U4) Straßenbahn 2 Bus 5A 5 Minuten zur City unbefristete Miete auch sehr gut WG geeignet Komplettmiete inkl. Betriebskosten nur € 2.800,- Kaution: € 8.400,- Provision: 2 BMM Info: MATI REAL Hr. Neumann 0676/ 840 111 204 !!! Laufend neue Angebote !!! Rufen Sie uns an !!! Dieses Objekt wird Ihnen freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.  
Fläche m² 184
Zimmer 6
Miete € 2.800 15,22 €/m²

Super zentrale Lage, toll WG geeignet/ very centrally located, great for flat sharing

Wohnung in 1020 Wien Leopoldstadt

Tolle, zentrale aber ruhige Wohnung im 2.Liftstock mit drei etwa gleich großen, hellen, neu ausgemalten Zimmern von ca. 20m2 und einem Zimmer mit ca. 12m2. In allen Zimmern wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die Aufteilung der Zimmer bietet sich für WGs, Familien oder Paare an. Großes, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche , Badewanne und Toilette, sowie einem extra WC mit Handwaschbecken. Voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung mit Sicherheitseingangstüre wurde kürzlich hergerichtet (Boden, Wände...) und liegt in einem gepflegten Altbau. Die Fenster sind schallschutz - und thermoisoliert. Geheizt wird mit Gas-Kombitherme , ein Kellerabteil wird mitvermietet. Zur U2 Station Taborstraße sind es zwei Gehminuten, auf der Taborstraße finden Sie Shops, Supermärkte, Restaurants, usw... Weitere Bus, U.Bahn und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. In den 1. Bezirk sind es nur wenige Gehminuten, der nahegelegene Augarten oder der Prater laden zum Spazieren, Sporteln, Erholen ein. ____________________________________________________________________________________________________ Centrally located, nice and quietly located apantment on the 2nd floor, with elevator. There are three rooms with about 20m2 each, one room with about 12m2 . They are all bright and newly painted with new laminate flooring. Ist ideal for people, who want to share a flat, for families and couples too. The bathroom is spacious, tiled in white and offers shower, bathtub and toilet. There is an extra toilet too with handwash basin. Fully equipped, small kitchen. The apartment has a safety door, sound proof windows, new gas heating and has been renewed recently (floors, walls painted...). There is a cellar compartment as well. It is just a 2 minutes walk to the subways station U2 Taborstraße, to the shopping street Taborstraße with all kinds of shops, supermarkets and lots of restaurants. There are further bus- and tramlines nearby. Just a short walk to the first district, or to the nice Augarten and Prater, where you can relax, take a walk, do sports....
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.300 12,62 €/m²

++NEU** 4-Zimmer DG-Wohnung, 20m² Terrasse mit Weitblick, tolle Lage, Nähe: Augarten!

Wohnung in 1020 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, helle ca. 102 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, 102 m² große Mietwohnung bietet 4 Zimmer: drei Schlafzimmer (eines davon Durchgangszimmer), einen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, einen Vorraum und eine tolle Terrasse mit Weitblick. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: guter Grundriss!  Vorraum  getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Zimmer Zimmer (Durchgangszimmer) Wohnzimmer mit  Küche (voll ausgestattet) Zimmer (über Wohnzimmer zu begehen) Dachterrasse (nicht auf selben Niveau wie Wohnfläche)  (Plan in Ausarbeitung) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber bewohnbaren Zustand.  Haus: Die Wohnung befindet sich im 4.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Derzeit ist noch kein Personenaufzug vorhanden! Dieser wird in ca 3-4 Monaten verfügbar sein (Schacht bereits gebaut und Lift bereits bestellt) Lage:  Das Objekt ist in einer sehr gefragten Lage situiert. Das Haus ist in der Nordwestbahnstr. gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Augarten und die Taborstr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 (Nordwestbahnstr.) sehr gut öffentlich angebunden.  Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 1.450,00 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101,6
Zimmer 4
Miete € 1.450 14,27 €/m²

neu sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe der U2 mit Balkon

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 106m2 große Altbauwohnung welche komplett neu saniert wurde und ab sofort zur Verfügung steht. Die helle und wunderschöne Altbauwohnung besticht durch die ruhige, grüne und trotzdem sehr zentrale Lage. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) allerdings Hochparterre, sohin (1,5 Stockwerke) und besteht aus einem Wohnsalon, einer Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken sowie eine Toilette. Das zweite Badezimmer hat eine Dusche sowie eine Toilette und ein Handwaschbecken. Alle Nasszellen sind sehr hochwertig und modern verfliest und praktisch gestaltet. Die Küche wurde ebenfalls komplett neu eingebaut und bislang noch nicht benutzt. Direkt in der Küche bietet ein kleiner Raum die Möglichkeit einen eigenen Essbereich zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist der ca. 6m2 große Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Die Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind mit schönem Holparkettboden ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Einen Garagenparkplatz für Ihr KFZ-Fahrzeug könnten Sie in der Pratergarage, welche innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar ist, anmieten. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. WGs sind keine erwünscht. Die Mietdauer beläuft sich auf 4 Jahre. Lage & Infrastruktur: -U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" -Buslinie 11A, 82A Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Miete € 1.388,64 13,10 €/m²

TRAUMHAFTER STILALTBAU - PRATERSTRASSE

Wohnung in 1020 Wien | Praterstrasse

Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangen diese sonnendurchfluteten und in jeder Hinsicht topsanierten Stilaltbauwohnungen zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft in einzigartigem venezianischen Stil mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde vor einigen Jahren aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, 3 Abstellräume. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem edlen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettboden und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Provision Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 110,64
Zimmer 4
Miete € 1.579,58 14,28 €/m²