Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 2. Bezirk, Leopoldstadt

100 Wohnungen zur Miete

TRAUMHAFTER, TOPSANIERTER STILALTBAU - PRATERSTRASSE

Wohnung in 1020 Wien | Praterstrasse

Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangt diese sonnendurchflutete und in jeder Hinsicht topsanierte Stilaltbauwohnung zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und und liegt an einer baumgesäumten Strasse. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Eßplatz, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum, Balkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel bestens vernetzt. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision, Gestion, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Die Fotos zeigen eine Übersicht der im Haus befindlichen Wohnungen. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 156,03
Zimmer 4
Miete € 2.197,80 14,09 €/m²

CITYNÄHE - ZENTRAL BEGEHBARE ALTBAUMIETE FÜR FAMILIEN ODER STUDENTEN

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung kommt eine großzügig angelegte 130 m2 Altbaumiete mit 4 zentral begehbaren Zimmern, einer Wohneinbauküche (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Gasherd, Spüle) mit einer großen Sitzecke, einem Wannenbad, extra Toilette, Abstellraum und einem geräumigen Vorzimmer. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses am Beginn der verkehrsberuhigten Praterstraße (neben dem neuerrichteten Designerhaus Stilwerk) und schaut in eine ruhige Seitengasse. Die Wohnung wird ab sofort für 5 Jahre vermietet. Eine Kündigung durch den Mieter ist nach Ablauf des ersten Jahres mit einer 3monatigen Kündigungsfrist möglich. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Zimmer sind alle getrennt vom Vorzimmer aus begehbar - deshalb eignet sich die Wohnung auch gut für Familien bzw. für eine Studenten-WG. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.  
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.312 10,09 €/m²

ATEMBERAUBENDE PENTHOUSE-WOHNUNG

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 224 m2 - TERRASSE ca. 40 m2 - Vorzimmer - 6 Zimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich - Galerie mit Zugang zur Terrasse - Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet - 2 Badezimmer (1xDusche - 1xWanne) - 2 Toiletten - Abstellraum - Einbauschrank - Klimaanlage - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - Parkettboden - Nassbereich verfliest - Kellerabteil - Lift vorhanden - vorab auf 4 Jahre befristet - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - sehr gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten vom Schwedenplatz entfernt - Donaukanal in der Nähe - zahlreiche Restaurants, Bars etc. in der Umgebung     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.991,00 - Kaution € 10.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.141,76 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.991 13,35 €/m²

Generalsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung am Donaukanal

Wohnung in 1020 Wien | Obere Donaustraße

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 132m². Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines soeben sanierten Altbaus in der Oberen Donaustraße und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Wohnzimmer ist in Richtung Obere Donaustraße ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über den Donaukanal. Die drei Schlafzimmer blicken in die verkehrsberuhigte Floßgasse. Das Hauptschlafzimmer hat ein angrenzendes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken und Bidet. Die Küche ist modern gestaltet und bietet Ihnen alle wichtigen Geräte sowie einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Gäste-WC mit kleinem Handwaschbecken. Der Zustand der Wohnung ist ausgezeichnet. Im Zuge der Sanierung des Hauses wurde ein Personenaufzug eingebaut. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer sind außerdem klimatisiert. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Schottenring mit den Linien U2 und U4 sowie weiteren Bus- und Straßenbahnverbindungen sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch den nahe gelegenen Donaukanal und durch den ebenfalls nicht weit entfernten Augarten. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Bars und Restaurants in der Umgebung und auch der Karmelitermarkt ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Fläche m² 131,6
Zimmer 4
Miete € 2.298,79 17,47 €/m²

WG geeignet - direkt im Karmeliterviertel

Wohnung in 1020 Wien | Große Pfarrgasse 7

1020 WIEN, GROSSE PFARRGASSE WG geeignet Die Wohnung befindet sich direkt in einer ruhigen Gasse ganz in der nähe zum Karmelitermarkt. Nur 10 Minuten zu Fuß in den 1. Bezirk. In 250 Meter Enfernung erreichen Sie die U2 Station Taborstraße. Durch die Lage im 2. Stock ist die Wohnung sehr hell. Kein Lift. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (3 davon getrennt begehbar) sowie sämtliche Nebenräume. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch des Mieters. Strom wird ebenfalls nach Verbrauch des Mieters abgerechnet. Die Wohnung liegt äußert zentral und in Gehweite zur Innenstadt. Sämtiche Nahversorgung für den täglichen Bedarf befndet sich in unmittelbarer Umgebung. Miete: 1.200 Euro inkl. BK und Ust. Vertrag befristet auf 3-5 Jahre. 3 Monatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 1-2 Monatsmiete zzgl. Ust. Vermittlungshonorar. Ihr Ansprechpartner: Mag. Marc Slomovits 0664 832 87 57
Fläche m² 107
Zimmer 4
Miete € 1.199,86 11,21 €/m²

4 ZIMMER ALTBAU IN TOP LAGE !! RUHELAGE !!

Wohnung in 1020 Wien

4 ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE!!  2 ZIMMER NICHT GETRENNT BEGHEBAR - NICHT WG GEEIGNET ZWISCHEN SCHWEDENPLATZ UND NESTROYPLATZ WEBSTER UNIVERSITY UNMITTELBAR UNIQA GEBÄUDE UNMITTELBAR 1. BEZIKRK FUSSLÄUFIG ERREICHBAR WOHNUNGSZUSTAND : MÄßIG    RAUMAUFTEILUNG 4 Zimmer 1 WC mit Waschbecken 1 Badezimmer mit Badewanne (über Küche zugänglich) AUSSTATTUNG:  Eichenparketboden Gasetagenheizung   ERREICHBARKEIT U1 Schwedenplatz U1 Nestroyplatz U1, U2 Praterstern Buslinien: 5A, N25,N26,N29 Straßenbahnlinie: 1   EINKAUFMÖGLICHKEITEN zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf ( u.a. Billa, Zielpunkt, BIPA in unmittelbarer Nähe) Restaurants und Cafés KAUTION:        3 BMM PROVISION:   2 BMM   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.000 10,20 €/m²

Wohnen beim Augarten! WG-Eignung!

Wohnung in 1020 Wien | Konradgasse

Dieses gepflegte Altbaujuwel befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit vom Augarten. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U-Bahnlinien 1 und 2, welche fußläufig erreichbar sind, den Erholungswert durch den Augarten und den Prater und diverse Geschäfte und Lokale auf der nahen Taborstraße aus. Ein Billa-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung selber befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die herrschaftliche Wohnung. Hier stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten und Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss von A1. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet und ist auch für eine WG geeignet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.650 11,00 €/m²

Herrschafliche Balkonwohnung beim Augarten! WG-und Büroeignung!

Wohnung in 1020 Wien | Heinestraße

Diese gepflegte Balkonwohnung befindet sich unweit vom Augarten in einem repräsentativen Altbaujuwel! Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U-Bahnlinien 1 und 2, welche fußläufig erreichbar sind, den Erholungswert durch den Augarten und den Prater und diverse Geschäfte und Lokale auf der nahen Taborstraße aus. Ein Billa-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung selber befindet sich im 2ten Stock ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die herrschaftliche Wohnung. Hier stehen Ihnen 6 große Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet und ist auch für eine WG geeignet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 217
Zimmer 6
Miete € 2.457,84 11,33 €/m²

---UNBEFRISTETE (AUCH WG-GEEIGNETE) 4-ZIMMER-WOHNUNG---

Wohnung in 1020 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine attraktive (auch WG-geeignete) 4-Zimmerwohnung in unmittelbarer Pratercottagenähe. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 137m² Zimmer: 4 Küche: 1 WC: 1 Bad: 1 Abstellräume: 2 Lift: Ja WG geeignet Beschreibung: Sie betreten diese attraktive (auch WG geeignete) Wohnung über einen geräumigen Vorraum. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich die großzügige Komplettküche (inkl. aller wichtigen Geräte), an der ein Abstellraum anschließt. Die Wohnung besticht durch weitere 4 schöne Zimmer (3 davon zentral begehbar), einem Badezimmer mit Badewanne, einem weiteren Abstellraum (im Grundriss noch als Balkon bezeichnet) sowie einem separaten WC.  Kosten: Bruttomiete: € 1.499,45,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 4.500,- Lage und Infrastruktur: Das Erholungsgebiet Prater, mit seinen vielen Sport-und Freizeitmöglichkeiten, ist in unmittelbarer Gehdistanz zu erreichen, Schulen (z.B. die Danube International School), Ärzte und einen Supermarkt finden Sie auch in der Nähe. Busverbindung: 80A Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 137
Zimmer 4
Miete € 1.499,45 10,94 €/m²

Erstbezug 3 1/2 - Zi - Whg mit Terrasse! Nähe Grüner Prater!

Wohnung in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 96 m² (inkl. 7 m² Balkon) große Wohnung  in sehr zentraler Lage des 2. Bezirks an. Die 3 1/2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Dusche (ca. 5 m²) separates WC Neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 13 m²) ein Schlafzimmer mit Blick zum Prater (ca. 15 m²) ein Schlafzimmer in den Innenhof (ca. 13 m²) geräumiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) Balkon (ca. 7 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Diese traumhafte Neubauwohnung wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten neuen Küche mit sämtlichen Geräten aus. Ideal geeignet ist diese Wohnung für Jungfamilien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die perfekte Raumaufteilung. Zentrale Lage Die Wohnung befindet sich in Mitten des 2. Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Gehweite (ca. 100m, 2 Minuten) erreicht man die U-Bahn-Linie U2 (Station Seestadt - Karlsplatz).  Ebenfalls in 100 m erreichen Sie die Straßenbahn Linie 5 ( Richtung Praterstern - Westbahnhof) und Linie O ( Richtung Praterstern - Migerkastraße) In knapp 10 Minuten Fußweg gelangt man auch zum Bahnhof Praterstern, der nicht nur Anschluss an die ÖBB und Schnellzüge bietet, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs mit erweiterten Öffnungszeiten bietet. Die Anbindung an Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern, ist aber auch durch die unmittelbare Nähe zu etlichen Geschäften gewährleistet. Auch für ein breites Spektrum an Freizeitangeboten ist gesorgt, so befinden sich z.B. der Prater und die Messe in unmittelbarer Nähe. HINWEIS: Zur Gesamtmiete wird ein monatliches Heizkosten-Akonto in der Höhe von  € 114,82 inkl. Mwst. verrechnet. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 89
Zimmer 3,5
Miete € 1.285,19 14,44 €/m²