Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 2. Bezirk, Leopoldstadt

101 Wohnungen zur Miete

DG mit Terrasse auf einer Ebene in zentrumsnaher Lage

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine super-schicke DG Wohnung mit Terrasse in der Taborstraße. Sie befindet sich im 1.Dachgeschoß. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn Station (Schwedenplatz) und 1.Bezirk befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: -Vorraum -großes Wohnzimmer -große Küche -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC -Zimmer -Badezimmer mit Dusche und Waschbecken -separates WC mit Waschbecken -große Terrasse bzw. Loggia Besondere Highlights: -top Zustand -Klimaanlage -hell und modern -schöner Echt-Parkettboden -unbefristeter Mietvertrag -moderne Küche -hochwertige Ausstattung -zentrumsnahe Lage -sehr gute Infrastruktur -große westseitige Terrasse öffentliche Verkehrsanbindung: -U-Bahn Linie U1 Nestroyplatz -U-Bahn-Linien U1, U4 Schwedenplatz -Autobuslinie 5A -Regionalbus: 1185 -Straßenbahnlinie: 2, 1 Weitere monatliche Kosten: -Strom, Heizung, Warmwasser werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: -3 BMM Kaution -2 BMM Provision -Mietvertragsvergebührung (1% von 36 Monatsmieten) -Erste Monatsmiete Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin FRIED, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1850,32 zzgl 10% USt.Betriebskosten €231 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €208,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2289,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 119,18
Zimmer 4
Miete € 2.289,45 19,21 €/m²

Großzügige, helle 4 Zimmer Wohnung mit Terasse in Nähe der Urania

Wohnung in 1020 Wien

Diese großzügige, helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Liftstock eines modernen Neubaus in zentraler Lage des 2 Bezirks nahe der Urania. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, großzügiges Wohn- Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein extra WC, einen Abstellraum sowie einen großen Abstellraum für Terrassenmöbel begehbar von derTerrasse. Die exklusive Ausstattung beinhaltet Parkettboden, elegante Fliesen in den Nassräumen, Außenjalousien, SAT TV, eine neue, moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und eine Sicherheitstür. In der Miete sind außerdem die Heizkosten bereits inkludiert.  Die Wohnung bietet eine exzellente Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Donaukanal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 161,5
Zimmer 4
Miete € 2.595,57 16,07 €/m²

ERSTBEZUG!! Traumhafte 6-Zimmer Wohnung mit exklusiver Ausstattung

Wohnung in 1020 Wien

ERSTBEZUG: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Maisonette mit großer, sonniger Dachterrasse in der Adambergergasse, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im 2. Bezirk! Sie befindet sich im 1. und 2. DG und ist u.a. mit einem großen, modernen Aufzug erreichbar. Die helle Wohnung besticht durch großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. U-bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung 1. DG: Vorraum (9,96m²) großzügiger Wohnraum mit offener Küche (38,83m²) großes Schlafzimmer (22,49m²) Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC (8,55m²) Zimmer (19,17m²) Zimmer (12,34m²) Zimmer (11,07m²) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,46m²) separates WC mit Waschbecken (3,42m²) 2. DG: Vorzimmer (4,85m²) Galeriezimmer (28,75m²) WC mit Waschbecken (4,84m²) Dachterrasse (43,01m²) Besondere Highlights: "WOW-Faktor" Klimaanlage elektrische Außenjalousien absolut hell und ruhig hochwertige Luxus-Ausstattung moderne Spotbeleuchtung fantastische Raumaufteilung geniale 43m² große Dachterrasse mit angesagten Holzdielen 2 Badezimmer, 3 WCґs Badewanne UND Dusche Echtholz-Parkettböden Fußbodenheizung exklusive Designerküche mit Markengeräten und Steinplatte alle Zimmer getrennt begehbar wunderschönes Haus großer, moderner Aufzug Top-Infrastruktur öffentliche Verkehrsanbindung: U4, U2 Taborstraße, Schottenring Straßenbahnlinien: 1, 31 Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A Erstzahlung: 3 BMM Kaution Vergebührung fürs Finanzamt (1% von 36 Monatsmieten) 2 BMM Provision erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten: Strom, Heizung und Warmwasser wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2700 zzgl 10% USt.Betriebskosten €447 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €314,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3461,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 178,59
Zimmer 6
Miete € 3.461,70 19,38 €/m²

Moderne Altbauwohnung mit perfekter Infrastruktur

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.05.2017 eine großzügige, klimatisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Taborstraße. Sie befindet sich im 2. OG. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn Station Schwedenplatz und 1.Bezirk sind nur wenige Meter fußläufig enfernt. (Fotos folgen in Kürze, da die Wohnung noch bewohnt ist!) Raumaufteilung: -großer Vorraum -großzügiger Wohnraum mit offener Küche -3 Schlafzimmer -Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC -(Gäste) WC -Abstellraum -kleine Loggia Besondere Highlights: -top Zustand -Klimaanlage -hell und modern -tolle Raumaufteilung, zentral begehbar -schöner Echt-Parkettboden -moderne Einbauküche -hochwertige Ausstattung -zentrumsnahe Lage -unbefristeter Mietvertrag -sehr gute Infrastruktur -perfekte öffentliche Verkehrsanbindung öffentliche Verkehrsanbindung: -UBahn Linie U1 Nestroyplatz -U-Bahn-Linien U1, U4 Schwedenplatz -Autobuslinie 5A -Regionalbus: 1185 -Straßenbahnlinie: 2, 1 Weitere monatliche Kosten: -Strom, Heizung, Warmwasser werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: -3 BMM Kaution -2 BMM Provision -Mietvertragsvergebührung (1% von 36 Monatsmieten) -Erste Monatsmiete Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin FRIED, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1421,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €261 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €168,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1850,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 134,25
Zimmer 4
Miete € 1.850,26 13,78 €/m²

ATEMBERAUBENDE PENTHOUSE-WOHNUNG

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 224 m2 - TERRASSE ca. 40 m2 - Vorzimmer - 6 Zimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich - Galerie mit Zugang zur Terrasse - Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet - 2 Badezimmer (1xDusche - 1xWanne) - 2 Toiletten - Abstellraum - Einbauschrank - Klimaanlage - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - Parkettboden - Nassbereich verfliest - Kellerabteil - Lift vorhanden - vorab auf 4 Jahre befristet - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - sehr gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten vom Schwedenplatz entfernt - Donaukanal in der Nähe - zahlreiche Restaurants, Bars etc. in der Umgebung     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.991,00 - Kaution € 10.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.141,76 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.991 13,35 €/m²

CITYNÄHE - ZENTRAL BEGEHBARE ALTBAUMIETE FÜR FAMILIEN ODER STUDENTEN

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung kommt eine großzügig angelegte 130 m2 Altbaumiete mit 4 zentral begehbaren Zimmern, einer Wohneinbauküche (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Gasherd, Spüle) mit einer großen Sitzecke, einem Wannenbad, extra Toilette, Abstellraum und einem geräumigen Vorzimmer. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses am Beginn der verkehrsberuhigten Praterstraße (neben dem neuerrichteten Designerhaus Stilwerk) und schaut in eine ruhige Seitengasse. Die Wohnung wird ab sofort für 5 Jahre vermietet. Eine Kündigung durch den Mieter ist nach Ablauf des ersten Jahres mit einer 3monatigen Kündigungsfrist möglich. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Zimmer sind alle getrennt vom Vorzimmer aus begehbar - deshalb eignet sich die Wohnung auch gut für Familien bzw. für eine Studenten-WG. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.  
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.312 10,09 €/m²

Herrschafltiche Balkonwohnung beim Augarten! WG-Eignung!

Wohnung in 1020 Wien | Heinestraße

Diese gepflegte Balkonwohnung befindet sich unweit vom Augarten in einem repräsentativen Altbaujuwel! Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U-Bahnlinien 1 und 2, welche fußläufig erreichbar sind, den Erholungswert durch den Augarten und den Prater und diverse Geschäfte und Lokale auf der nahen Taborstraße aus. Ein Billa-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung selber befindet sich im 2ten Stock ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die herrschaftliche Wohnung. Hier stehen Ihnen 6 große Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet und ist auch für eine WG geeignet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 217
Zimmer 6
Miete € 2.457,84 11,33 €/m²

Erstbezug 3 1/2 - Zi - Whg mit Terrasse! Nähe Grüner Prater!

Wohnung in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 96 m² (inkl. 7 m² Balkon) große Wohnung  in sehr zentraler Lage des 2. Bezirks an. Die 3 1/2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Dusche (ca. 5 m²) separates WC Neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 13 m²) ein Schlafzimmer mit Blick zum Prater (ca. 15 m²) ein Schlafzimmer in den Innenhof (ca. 13 m²) geräumiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) Balkon (ca. 7 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Diese traumhafte Neubauwohnung wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten neuen Küche mit sämtlichen Geräten aus. Ideal geeignet ist diese Wohnung für Jungfamilien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die perfekte Raumaufteilung. Zentrale Lage Die Wohnung befindet sich in Mitten des 2. Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Gehweite (ca. 100m, 2 Minuten) erreicht man die U-Bahn-Linie U2 (Station Seestadt - Karlsplatz).  Ebenfalls in 100 m erreichen Sie die Straßenbahn Linie 5 ( Richtung Praterstern - Westbahnhof) und Linie O ( Richtung Praterstern - Migerkastraße) In knapp 10 Minuten Fußweg gelangt man auch zum Bahnhof Praterstern, der nicht nur Anschluss an die ÖBB und Schnellzüge bietet, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs mit erweiterten Öffnungszeiten bietet. Die Anbindung an Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern, ist aber auch durch die unmittelbare Nähe zu etlichen Geschäften gewährleistet. Auch für ein breites Spektrum an Freizeitangeboten ist gesorgt, so befinden sich z.B. der Prater und die Messe in unmittelbarer Nähe. HINWEIS: Zur Gesamtmiete wird ein monatliches Heizkosten-Akonto in der Höhe von  € 114,82 inkl. Mwst. verrechnet. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 96
Zimmer 3,5
Miete € 1.285,19 13,39 €/m²

WunderbareTerrassenwohnung direkt am Donaukanal

Wohnung in 1020 Wien | Untere Donaustraße

Direkt am Donaukanal gelegen in einem modernen Lifthaus gelangt diese helle Terrassenwohnung zur unbefristeten Vermietung. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und besteht aus großzügiges Wohnzimmer mit integrierter möblierter Küche (ca. 58 m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 34 m²) 3 Zimmer: (ca. 24 m², ca. 12 m², ca. 13 m²) 1 Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner 1 WC mit Handwaschbecken 1 Abstellraum Vorraum großer Abstellraum für Terrassenmöbel im Anschluss an die Terrasse Terrasse mit Waschbetonplatten und Wasseranschluß ( Alle Räume sind zentral zu begehen, die Wohnräume verfügen über eine Kühlung und Parkettböden. In der Bruttomiete sind die Kosten für die Heizung bereits enthalten. Eine gute Infrastruktur und eine öffentliche Verkehrsanbindung sind vorhanden, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen. Der Donaukanal bietet sich im Sommer als Naherholungsgebiet mit Sportmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen an. Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind auf der nahe gelegenen Taborstraße bzw. Praterstraße zu finden.
Fläche m² 161,5
Zimmer 4
Miete € 2.595,55 16,07 €/m²

Wohnen mit Weitblick – 4-Zimmer DG Wohnung mit vielen Extras

Wohnung in 1020 Wien

Frühjahr Willkommen!! Pünktlich zum Frühjahr wurden in der Oberen Donaustraße neue Dachgeschosswohnungen fertig gestellt. Ein entzückender Altbau wird gerade komplett saniert und wurde um ein Dachgeschoss erweitert. Das Augenmerk wurde auf die Außenflächen, die Ausstattung und einen funktionierenden Grundriss gelegt – überzeugen Sie sich selbst! Die Wohnungen messen zwischen 75m² und 135m² und verfügen alle über eine Außenfläche, großteils mit Blick auf den Donaukanal und in den ersten Bezirk. Sie werden erstaunt sein, was Sie alles zu sehen bekommen. Die Lage spricht für sich: Direkt am Donaukanal, auf Höhe vom Tel Aviv Beach, zwischen Schottenring und Schwedenplatz – genau hier kann Ihr neues zu Hause situiert sein.    Diese 126m² große 4-Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung:  Vorzimmer Wohnküche (58m²) 3 Schlafzimmer (11,10m² + 14,92m² + 17,54m²) Badezimmer 1: Badewanne, Toilette, Waschtisch Badezimmer 2: Dusche, Toilette, Waschtisch, WMA Abstellraum Dachterrasse    Ausstattung: Böden: Parkettboden (Eiche geölt) in den Wohnräumen und Feinsteinzeug im Badezimmer und WC // Terrassendielen (Leitprodukt Thermokiefer) Wände: tragende Wände (Stahlbeton), Oberflächen gespachtelt, soweit für Kühlung erforderlich, Gipskartondecke abgehängt Fenster/Terrassentüre: Dachflächenfenster Holz mit Alu-Decksschale, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Beschläge: Alu, Sonnenschutz außenanliegend Gegensprechanlage Kühlung: Kaltwasser-FanCoils als Wandgerät – über Thermostate raumweise steuerbar – Erzeugung über luftgekühlten Kaltwasserersatz im Freien Heizung: Fußbodenheizung via Gasbrennwerttherme im neuen Technikraum situiert – Unterstützung durch thermische Solaranlage Küche: alle Anschlüsse sind vorgesehen In direkter Umgebung finden Sie nicht nur tolle Restaurants und Bars für Sommer- wie Winterabende, sondern auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Kindergärten und auch die ärztliche Versorgung sind von hier aus bestens zu erreichen. n nur wenigen Schritten erreichen Sie den Lift zur U-Bahn Station Schottenring. Von hier aus bringen Sie die U2 sowie die U4 in Richtung Museumsquartier, Seestadt Aspern, Hütteldorf und Heiligenstadt. Auch die Straßenbahnstation 1 und 31 erreichen Sie in 200 Metern. Bei Anmietung der Wohnung fällt zusätzlich zu den bekannten Nebenkosten noch eine Verwaltungspauschale von € 180,00 zzgl. UST an. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 
Fläche m² 126,48
Zimmer 4
Miete € 2.598,92 20,55 €/m²