Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 2. Bezirk, Leopoldstadt

72 Wohnungen zur Miete

5 Zimmer Stadtvilla mit Eigengarten Nähe Nestroyplatz

Wohnung in 1020 Wien

Die Stadt-Villa befindet sich in einem schön saniertem Altbauprojekt bestehend aus einem Vorderhaus und 4 Villenartige Reihenhäuser mit Eigengärten. RAUMAUFTEILUNG: 1.Etage: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, Abstellraum, Schlafzimmer mit en-suite Duschbad und WC, Gäste-WC extra. Der Zugang zur ca. 52m² großen Terrasse und Gartenfläche ist von Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus möglich. 2. Etage: Vorraum, 4 Schlafzimmer, kleine Terrasse, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, WC-extra. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Hauszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Einbauküche, Klimaanlage in jedem Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Abstellraum, ca. 52m² Eigengarten. Der Energieausweis wird vom Vermieter nachgereicht. Die Gesamtmiete: € 1.950,00 inkludiert die Betriebskosten, Warmwasser- und Heizungsaconto und USt.
Fläche m² 102
Zimmer 5
Miete € 1.950 19,12 €/m²

FAIBLE FÜR DEN 2. BEZIRK - GUTBÜRGERLICHES AMBIENTE

Wohnung in 1020 Wien | Castellezgasse 2

LAGE & WOHNUMGEBUNG Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots wie Karmelitermarkt und Augarten und seiner Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater hat durch die direkte U2 Station vor dem Haus weiter an Attraktivität gewonnen. Leider ist das Angebot an guten Altbauwohnungen in einem leistbaren Rahmen in dieser Gegend sehr begrenzt. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 und Straßenbahnlinie 2) aus. Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in Fußnähe vorhanden und das sportliche Freizeitangebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City nicht besser sein. Wenn Sie es gerne gemütlicher angehen möchten, lädt der nahe Karmelitermarkt zu einem gemütlichen Brunch am Wochenende ein. DIE WOHNUNG Per sofort kommt eine sanierte ca. 141 m² große Wohnung vorläufig auf 10 Jahre befristet zur Vermietung. Vom ca. 13 m² großen Vorraum gelangt man in die 3  Hauptzimmer der Wohnung (diese sind in etwa gleich groß, 2 Zimmer haben ca. 25 m² und 1 Zimmer hat knapp 20 m²). Der neu versiegelte Parkettboden spiegelt das Licht durch die großen neuen Fenster. Links vom Vorraum gelangt man über einen weiteren kleinen Vorraum (ca. 2 m²) in das Bad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist und in ein Kabinett mit Gangfenster. Rechts vom Vorraum gelangt man in das neu verflieste WC mit Zentralheizung und Handwaschbecken sowie in die Küche. Diese besticht durch einen weißen Lackverbau mit schwarzer Arbeitsplatte sowie einen Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, einen Geschirrspüler, einen Einbaukühlschrank und eine Nirosta-Spüle.  In der Wohnung findet man die typischen Altbau-Features wie herrliche, verglaste Doppelflügeltüren. PREISINFORMATION Die Brutto-Monatsmiete (inkl. BK und USt.) beläuft sich auf EUR 1.851,52. INTERESSE? Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der E-Mail office@equilibria.at odet telefonisch unter der Wiener Telefonnummer (0)1-236 82 19 zur Verfügung!  
Fläche m² 141,01
Zimmer 3,5
Miete € 1.851,52 13,13 €/m²

+++ Praterstraße +++ Top Wertanlage +++ repräsentative 122m² Altbauwohnung mit Balkon +++

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle zurzeit vermietete Vorsorge-Eigentumswohnung mit enormen Wertsteigerungspotential im 1.Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses in repräsentativer Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung erschließt sich über die gesamte 1.Etage, der sogenannten Hausherrenetage. Die 122m² große Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen sowie gepflegten Zustand. Sämtliche originale Details wie Stuckdecken, die beeindruckende Raumhöhe von 3,80m, massive Parkettböden, wunderschöne Flügeltüren, Innenholzjalousien sind bemerkenswert gut erhalten und schaffen ein stilvolles Wohnambiente, welches das Herz von Liebhabern historischer Baukunst höherschlagen lässt. Beheizt wird das Objekt zeitgemäß mittels Gasetagenheizung. Bestehend aus: Wohnzimmer 33,94 m² Balkon 7,25 m² Esszimmer 23,17 m² Zimmer 24,85 m² Kabinett (ehem. Dienerzimmer) 7,36 m² Küche 5,47 m² Schrankraum 3,50 m² Abstellraum 1,29 m² Vorraum 10,82 m² Badezimmer 9,48 m² WC 1,54 m² --------------------------------------------------------- Gesamt 128,67 m² inkl. Balkon Gebäude: Das Haus „Praterstraße 39“ wurde 1852 vom berühmten Baumeister Anton Ölzelt im Stil des romantischen Historismus errichtet. Bei der reich verzierten Fassade wird der Mittelrisalits durch den figuralen Dekor stark betont. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 13 Wohnungseigentumsobjekten. Mieterinformation: Die Mieterin ist geb. 1942; es gibt keine Eintrittsberechtigten. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 2.494,00 p.a. Kaufpreis: € 341.600,00 Preis/m² € 2.800,00 Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne per Mailanfrage oder telefonisch unter der Rufnummer +43664 781 11 01 zur Verfügung.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 246,53 2,02 €/m²

6 Z i m m e r + 4 0 m² T e r r a s s e

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Praterstrasse

1020, Nähe S c h w e d e n p l a t z wundervolle Wohnung - ca. 224 m² Ruhelage generalsaniert Dachgeschoßausbau komplett klimatisiert 6 Zimmer Terrasse ca. 40 m² hochmoderne Küche 2 Bäder, 2 WC Garderoberaum Abstellraum sehr gute Energiewerte Parkettböden, Gaszentralheizung trockener Keller - Lift bis in den Keller 2 Minuten zu U Bahn ( U1 ) 5 Minuten zur City befristet 3½ Jahre Garage im Haus möglich Komplettmiete inkl. Betriebskosten nur € 2.990,- Kaution: € 10.000,- Provision: 2 BMM Info: MATIREAL Hr. Neumann 0676 840 111 204 !!! Laufend neue Angebote !!! Rufen Sie uns an !!! Dieses Objekt wird Ihnen freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.  
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.990 13,35 €/m²

** Wohnen am Wasser ** in 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

TOP Wohnung mit ca. 155m² in 1020 Wien zu mieten. *** TOP OBJEKT *** zentral, schön, geräumig und top saniert! !!!KLIMATISIERT!!! Zimmer-Beschreibung: - Vorzimmer - Wohnküche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Wanne und WC - WC - 3 Terrassen (gesamt ca. 30m²) - Loggia (ca. 30m²) - Abstellraum Miete*: € 2.664,89 *inkl. BK und MwSt. Zuzüglich Heizkosten und Kühlung: € 184,27 Gesamt-Miete inkl. Heizkosten und Kühlung: € 2.849,16 Kaution: € 8.500,00 Provision: 2 MM zzgl. 20% MwSt. Vergebührung (einmalig): € 1.065,70 KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 office@austreal.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Fläche m² 155
Zimmer 4
Miete € 2.664,89 17,19 €/m²

**TOP LAGE** SOFITEL UNMITTELBAR ** DG - MAISONETTE ** VOLLKLIMATISIERT - 6 ZIMMER

Wohnung in 1020 Wien

UNMITTELBAR ZUM 1. BEZIRK WEBSTER UNIVERSITY IN UNMITTELBARER NÄHE VOLL KLIMATISIERT 5 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER + 1 GALERIEFLÄCHE RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: 1 großzügiges Vorzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 integrieter Garderobenschrank 1 volleingerichtete Küche 2. Ebene: 1 große Galeriefläche 1 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 große Terrasse (ca. 41,20m) AUSSTATTUNG: komplette klimatisiert volleingerichtete Küche mit allen Geräten Eichenparketboden in allen Wohnräumen Gasetagenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Einbauschränke im Vorzimmer sowie in 2 Schlafzimmern Innenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, u.a. Eurospar Billa Bipa MOCHI RESTAURANT ANSARI RESTAURANT ETC. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1 Nestroyplatz Busline | 5b Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.990 13,35 €/m²

**TOP LAGE** SOFITEL UNMITTELBAR ** DG - MAISONETTE ** 3 ZIMMER

Wohnung in 1020 Wien

UNMITTELBAR ZUM 1. BEZIRK WEBSTER UNIVERSITY IN UNMITTELBARER NÄHE VOLL KLIMATISIERT 3 ZIMMER + 1 GALERIEFLÄCHE MIT TERRASSE RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: 1 großzügiges Vorzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 volleingerichtete Küche 2. Ebene: 1 große Galeriefläche 1 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer + Garderobe 1 große Terrasse (ca. 5m2) AUSSTATTUNG: komplett klimatisiert volleingerichtete Küche mit allen Geräten Eichenparketboden in allen Wohnräumen Gasetagenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Einbauschränke im Vorzimmer sowie in 2 Schlafzimmern Innenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, u.a. Eurospar Billa Bipa MOCHI RESTAURANT ANSARI RESTAURANT ETC. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1 Nestroyplatz Busline | 5b Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar KAUTION | 3 - 6  BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 147
Zimmer 3,5
Miete € 1.671,51 11,37 €/m²

TOP LAGE!! MIT BALKON !! 4 ZIMMER !! BESTE VERKEHRSANBINDUNG

Wohnung in 1020 Wien

NEUBAU WOHNUNG MIT BALKON IN BESTER LAGE!! MÖBEL KÖNNEN AUF WUNSCH ENTFERNT WERDEN!! 4 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER 2. LIFTSTOCK ABLÖSEFREI   RAUMAUFTEILUNG: 1 großzügiges Vorzimmer  1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer  1 separate volleingerichtete Küche mit Essplatz  1 separates WC mit Waschbecken 1 Bad mit Badewanne 1 Balkon   AUSTTATUNG: Eichenparktboden in allen Wohnräumen volleingerichtete Küche Gasetagenheizung Keramikbelag in allen Sanitärräumen   ERREICHBARKEIT: UBAHN                          | U1/ U2 Praterstern Straßenbahnlinie:       | 5 Buslinie                        | 5a,b               KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 113,91
Zimmer 4
Miete € 1.649,99 14,49 €/m²

+Sehr hübsche Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse! => keine Studenten-WG - bitte Inserat lesen!

Wohnung in 1020 Wien

Bitte nur schriftliche Anfragen: Vorname, Nachname und Telefonnummer bitte angeben. Sie erhalten im Anschluss eine Rechtsbelehrung über das Fernabsatzgesetzes im Sinne der EU Verbraucherrechts per E-Mail. Diese bitte akzeptieren (siehe Bild mit 1-2-3-Klicks). . Zimmer: 4 Zimmer - getrennt begehbar - diverse Größen - bitte keine Studenten-WG 3 Zimmer als Schlafzimmer geeignet (2 größere - 1 kleineres)  1 großes Wohnzimmer mit offener Küche (siehe bitte Fotos) Klimaanlage ist vorhanden - wird aber eher selten gebraucht, da man laut aktuellen Mietern sehr gut lüften kann! . Küche: hübsch - siehe Fotos offen zum Wohnzimmer gehend  Küche mit allen Geräten  . Badezimmer: Badewanne + Dusche + 2 WC’s  . Haus:  relativ ruhig - typischer Altbau halt Eingang geht zum Handelskai, deshalb ist es dort auch lauter.  . Lage:  2. Bezirk - Donauinsel U1 Vorgartenstraße Sportmöglichkeiten, Fahrrad, Laufen, Inlineskaten etc.  . Miete: Gesamtmiete: 1440,- (inkl. BK+USt.+Heizung) Beziehbar: 1. Sept.  Miete: 1320,- (inklusive Betriebskosten 250,- und Umsatzsteuer 10%) Heizung: 100,- + 20% USt. = 120.- (Es besteht eine Hauszentralheizung für die Dachgeschosse.) => wird als Akonto in die Miete eingerechnet und als Gesamtmiete ausgewiesen.  => Gesamtmiete 1440,- Mietdauer: UNBEFRISTET Kaution: 6000,— (bekommt man beim Auszug verzinst zurück!) Provision: 2MM+USt (2600,- + 520,- = 3120,-) Vergebührung/Finanzamt: 520,- Mietvertragsentrichtungsgebühren/BK-Entfall: 340,— . Mietvertrag: Zum Mietvertrag sind Kaution, erste Monatsmiete, Gebühren und die Provision rechtzeitig auf die jeweiligen Konten zu überweisen. Das ist seit der Registierkassenpflicht zu beachten. Sie bekommen für jeden einzelnen Posten eine Rechnung/Bestätigung/Beleg! Das ist ganz normal, aber viele Firmen verstecken die Kosten bis zum Mietvertrag. Wir sind da immer transparent  und legen  alle Kosten offen, damit es keine Überraschungen beim Mietvertrag gibt.  .   Energieausweiß wurde bereits angefordert und wird dementsprechend nachgereicht.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 4
Miete € 1.320 - €/m²

Herrschaflicher Altbau beim Augarten! WG-und Büroeignung!

Wohnung in 1020 Wien | Heinestraße

Diese gepflegte Balkonwohnung befindet sich unweit vom Augarten in einem repräsentativen Altbaujuwel! Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U-Bahnlinien 1 und 2, welche fußläufig erreichbar sind, den Erholungswert durch den Augarten und den Prater und diverse Geschäfte und Lokale auf der nahen Taborstraße aus. Ein Billa-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung selber befindet sich im 2ten Stock ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die herrschaftliche Wohnung. Hier stehen Ihnen 6 große Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet und ist auch für eine WG geeignet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 217
Zimmer 6
Miete € 2.127,84 9,81 €/m²