Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 2. Bezirk, Leopoldstadt

131 Wohnungen zur Miete

---TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IM KARMELITERMARKTVIERTEL---

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette in einem neusanierten Altbau im 2. Wiener Gemeindebezirk. Nahe der Innenstadt sowie dem Donaukanal und Augarten, bietet diese traumhafte Wohnung eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholungsgebiet.

 Eckdaten: Wohnfläche: ca. 155m² Zimmer: 4 Küche: 1 voll möbliert Terrasse: 2 (20 m² + 57 m²) 
Bäder: 2 
 WC: 2 
 Heizung: WP/ Fußbodenheizung Stock: 3/DG Lift: ja Beschreibung: Das Haus wurde 2008 generalsaniert (inkl. Steigleitungen und Fallstränge), 
der Dachausbau wurde 2009 fertiggestellt. Die Wohnung ist topausgestattet: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, vollklimatisiert, begehbare Garderobe, Sauna, Maßschränke, etc. Das Objekt besitzt zwei Eingangstüren (eine in den Privatbereich und eine in den Wohnbereich). Geheizt und gekühlt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe. Des Weiteren steht dem Mieter ein ca.10 m² großes sauberes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung liegt im DG-3. Stock und verfügt über 
1 Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Toilette, 
2 Kinder-bzw. Gästezimmer sowie 
ein Gästebad mit extra WC. Alle Zimmer sind zentral über einen großzügigen Vorraum begehbar.  Im oberen Geschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit 45 m² Grösse. Angeschlossen liegt eine volleingerichtete 
Küche mit Terrassenzugang 
und Esszimmer. Auf der südausgerichteten Terrasse befindet sich eine Sauna.  Im allgemeinen ist die Wohnung sehr grosszügig und charmant, eignet sich daher für auch, jedoch nicht nur, für Familien mit Kindern.  Kosten: 
Bruttomiete: € 2.800,60,- inkl. BK und UST
 2BMM Provision zzgl. gesetzl. Mwst. Lage:  Die Lage ist für den 2ten Bezirk eine der Bestlagen, nähe Karmelitermarkt.  Folgende Verkehrslinien sind in Gehweite erreichbar: U4, U2, 5A, 31, 2 Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 155
Zimmer 4
Miete € 2.800,60 18,07 €/m²

Repräsentativer Altbau

Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein exklusives Apartment in einem herrschaftlichen Altbau in zentraler Innenstadtlage. Die Altbauwohnung besteht aus einem separatem Vorraum, 4 Zimmer, 1 Kabinett, einer Komplettküche mit allen Geräten in exklusiver Ausführung, 2 hochwertigen Bädern - ein Duschbad mit WC sowie einem Wannenbad mit Dusche und integriertem WC - und einem Abstellraum. Dieses exklusive Apartment wurde generalsaniert und besticht durch die elegante Ausstattung und den edlen Materialien. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahnlinien U1 und U3) sowie zum Schwedenplatz (U-Bahnlinien U1 und U4) ist perfekt. Der dargestellte Grundrissplan stellt die genaue Konfiguration der Räumlichkeiten dar. HMZ € 3.220,00 + BK € 303,36 + Lift € 46,59 + Mwst. 10 % = Bruttomiete € 3.927,75 HWB: 65 kWh/m²a Bruttomiete: € 3.927,75 inkl. BK, Mwst. Kaution: € 11.800,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3570,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €357,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3927,75------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180,43
Zimmer 5
Miete € 3.927,75 21,77 €/m²

PREISHIT: Geräumige Altbaudachgeschoßwohnung mit Terrasse in einem eleganten Zinshaus in zentraler, zentrumsnaher Lage des zweiten Bezirks

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße 40

Das geräumige, freundliche Mietobjekt befindet sich im Dachgeschoß eines eleganten Zinshauses in zentrumsnaher zentraler Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirkes. Optimale öffentliche Anbindung: Die U1 Station Nestroyplatz befindet sich direkt vor der Haustüre. Über diese gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Stephansplatz oder, auf die Donauinsel oder zum Hauptbahnhof. Aufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe und Einbaukasten (Fliesen), Zugang zum - Abstellraum (PVC-Boden) - Großzügiger Vorraum (Parkett) - Halle (Parkett) mit Zugang zur - Küche - komplette Einbauküche (Fliesen) - 3 helle, freundliche Zimmer (Parkett) - Großer Wohnraum (Parkett) - Wintergarten mit Zugang zur - Großen Terrasse (Hinweis: im Plan nicht korrekt    abgebildet - Wintergarten größer, Terrasse kleiner) - 1 Mini-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - 1 Badezimmer - 1 extra WC - Sehr viel Stauraum in den unteren Dachschrägen Auf ein familiäres Naheverhältnis zum Vermieter wird hiermit hingewiesen! Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Fr. Friederike Ulm unter der Telefonnummer 0664/319 07 60 oder per E-Mail unter miete-at-latal.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 182
Zimmer 5
Miete € 1.800 9,89 €/m²

CITYNÄHE - ZENTRAL BEGEHBARE ALTBAUMIETE FÜR FAMILIEN ODER STUDENTEN

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung kommt eine großzügig angelegte 130 m2 Altbaumiete mit 4 zentral begehbaren Zimmern, einer Wohneinbauküche (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Gasherd, Spüle) mit einer großen Sitzecke, einem Wannenbad, extra Toilette, Abstellraum und einem geräumigen Vorzimmer. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses am Beginn der verkehrsberuhigten Praterstraße (neben dem neuerrichteten Designerhaus Stilwerk) und schaut in eine ruhige Seitengasse. Die Wohnung wird ab sofort für 5 Jahre vermietet. Eine Kündigung durch den Mieter ist nach Ablauf des ersten Jahres mit einer 3monatigen Kündigungsfrist möglich. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Zimmer sind alle getrennt vom Vorzimmer aus begehbar - deshalb eignet sich die Wohnung auch gut für Familien bzw. für eine Studenten-WG. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.  
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.312 10,09 €/m²

---TRAUMHAFTE UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG BEIM KARMELITERMARKT---

Wohnung in 1020 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte Altbauwohnung im beliebten Karmeliterviertel. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 163,20m² Zimmer: 4 Kabinett: 1 Küche mit Induktionsherd Balkon: 1 WC: 1 Bad: 1 Beschreibung: Diese attraktive Wohnung besteht aus 4 großzügigen Zimmern, einem geräumigen Kabinett, einer Komplettküche mit hochwertigem Induktionsherd, einem wunderschönen Bad (Wannenbad, Dusche sowie zwei Waschbecken), einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem Vorraum. Die Küche ist sehr modern und stylisch eingerichtet, sowie durch ihr großes Fenster schön hell. Das Bad besticht durch seine formvollendeten Sanitäranlagen und dessen zeitlose Gestaltung. Abgerundet wird diese traumhafte Altbauwohnung durch einen Balkon. (Es besteht die Möglichkeit anstatt des Abstellraumes eine zweite Toilette oder einen weiteren Durchgang zu Zimmer Nr 3. (siehe Grundriss) zu errichten) Kosten: Bruttomiete: € 2.280,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 6.840,- Lage und Infrastruktur: Durch die umliegenden Geschäfte, dem Karmelitermarkt, den tollen Restaurants sowie der unmittelbaren Nähe zu den U-Bahnlinien U2 sowie U4, ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Den 1. Bezirk erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Der grüne Augarten ist gleich in der Nähe und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 163,2
Zimmer 4
Miete € 2.280 13,97 €/m²

WG - Traum beim Karmelitermarkt

Wohnung in 1020 Wien

In fußläufiger Entfernung zum beliebten Karmelitermarkt – mitten im 2. Bezirk – befindet sich diese großzügige Mietwohnung im Hochparterre eines sehr gut erhaltenen Altbaus. Das Objekt wurde vor kurzem saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Hervorzuheben sind vor Allem der hochwertige Parkettboden, das geräumige Bad und der begehbare Innenhof. Weitere Vorteile sind das unbefristete Mietverhältnis und der perfekte Grundriss. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung besonders als WG geeignet (alle 4 Zimmer getrennt begehbar). Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, komplett ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, Schrankraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, begehbarer Innenhof und separate Toilette. Diese Wohnung besticht vor allem durch Ihre optimale Lage mit nur kurzer Gehdistanz in die Wiener Innenstadt. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die praktische Verkehrsanbindung (U-Bahnlinie U2, U4, Buslinien 5A, 5B) sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Grünzonen (Donaukanal) des Bezirks bietet reizvolle Aspekte für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.148,08 10,93 €/m²

CITYNÄHE - ZENTRAL BEGEHBARE ALTBAUMIETE FÜR FAMILIEN ODER STUDENTEN

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung kommt eine großzügig angelegte 130 m2 Altbaumiete mit 4 zentral begehbaren Zimmern, einer Wohneinbauküche (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Gasherd, Spüle) mit einer großen Sitzecke, einem Wannenbad, extra Toilette, Abstellraum und einem geräumigen Vorzimmer. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses am Beginn der verkehrsberuhigten Praterstraße (neben dem neuerrichteten Designerhaus Stilwerk) und schaut in eine ruhige Seitengasse. Die Wohnung wird ab sofort für 5 Jahre vermietet. Eine Kündigung durch den Mieter ist nach Ablauf des ersten Jahres mit einer 3monatigen Kündigungsfrist möglich. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Zimmer sind alle getrennt vom Vorzimmer aus begehbar - deshalb eignet sich die Wohnung auch gut für Familien bzw. für eine Studenten-WG. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.  
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.312 10,09 €/m²

Erstbezug - Exklusive DG Maisonette mit Terrasse beim Karmelitermarkt

Wohnung in 1020 Wien

Unmittelbar beim Karmelitermarkt wurde 2016 in einem Altbau das Dachgeschoss ausgebaut, 6 neue Wohnungen und ein Personenlift errichtet. Im beliebten Karmeliterviertel mit seinem traditionellen Markt, zahlreichen umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiestätten, Bars und Restaurants, der Nähe zum Augarten, die in wenigen Schritten erreichbare Innenstadt mit bester Verkehrsanbindung, befinden Sie sich in einer ausgezeichneten Lage. Diese hochwertig ausgestattete, gut geschnittene Wohnung mit Dachterrasse, befindet sich über den Dächern Wiens, mit fantastischem Wienblick, teilweise bis zum Kahlenberg - Leopoldsberg und wird befristet vermietet. Die Wohnfläche von 100,77 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und einer Dachterrasse mit 37,55 m². Vom Vorraum gelangt man in ein separates WC, Abstellraum, Bad mit Wannenbad und Doppelwaschtisch, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Über die geschmackvoll, harmonisch abgestimmte Treppe, erreicht man die obere Etage mit offener, großzügiger Wohnküche (ausgestattet mit Siemens Geräten) mit viel natürlichem Licht durch die beachtlichen Fensterfronten und Zugang auf die Dachterrasse. Freuen Sie sich schon jetzt auf den nächsten Sommer. Die Wohnung verfügt zudem über eine Sicherheitstüre, geschmackvolle Sanitärräume mit Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung (Gasetagenheizung), Eichenparkett, Klimaanlagen und ein Beschattungssystem an den Fenstern. Erleben Sie ein großartiges Wohngefühl in einer ausgezeichneten Lage. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesem Inserat um Beispielfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung handelt, die tatsächliche Fertigstellung erfolgt jedoch in den nächsten Tagen. Unter anderem wird darauf hingewiesen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1733,4 zzgl 10% USt.Betriebskosten €207,59 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €214,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2155,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 100,77
Zimmer 4
Miete € 2.155,85 21,39 €/m²

Traumhafte Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher ruhige Lage

Wohnung in 1020 Wien

Traumhafte DACHTERRASSENWOHNUNG zwischen SCHWEDENPLATZ und NESTROYPLATZ mit Garage im Haus Die 224 m² Maisonettewohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen. UG: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Bad - 2 WC's - Abstellraum OG: - Galerie - Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer -Abstellraum - Dusche - WC. Die Wohnung wurde komplett saniert und wird unbefristet vermietet. Ausstattung: Einbauküche, Parkettböden, Gas-Etagenheizung, Klimaanlage Ein Garagenplatz kann im Haus um EUR 242,99 inkl. USt. p.M. angemietet werden. Lage: Viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten im Umkreis, Ärzte und Apotheke in der Nähe, Geschäfte für den täglichen Bedarf in Fussweite. Gute Verkehrsanbindung! Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.   Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.   Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Ust. bei Kauf, bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Ust. bei Miete beträgt.
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 3.692,81 16,49 €/m²

Traumhafte Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher ruhige Lage

Wohnung in 1020 Wien

Traumhafte DACHTERRASSENWOHNUNG zwischen SCHWEDENPLATZ und NESTROYPLATZ mit Garage im Haus Die 224 m² Maisonettewohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen. UG: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Bad - 2 WC's - Abstellraum OG: - Galerie - Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer -Abstellraum - Dusche - WC. Die Wohnung wurde komplett saniert und wird unbefristet vermietet. Ausstattung: Einbauküche, Parkettböden, Gas-Etagenheizung, Klimaanlage Ein Garagenplatz kann im Haus um EUR 242,99 inkl. USt. p.M. angemietet werden. Lage: Viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten im Umkreis, Ärzte und Apotheke in der Nähe, Geschäfte für den täglichen Bedarf in Fussweite. Gute Verkehrsanbindung! Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.   Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.   Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Ust. bei Kauf, bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Ust. bei Miete beträgt.
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 3.692,81 16,49 €/m²