Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 2. Bezirk, Leopoldstadt

115 Wohnungen zur Miete

6 Z i m m e r + 4 0 m² T e r r a s s e

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

1020, Nähe S c h w e d e n p l a t z wundervolle Wohnung - ca. 224 m² Ruhelage generalsaniert Dachgeschoßausbau komplett klimatisiert 6 Zimmer Terrasse ca. 40 m² hochmoderne Küche 2 Bäder, 2 WC Garderoberaum Abstellraum sehr gute Energiewerte Parkettböden, Gaszentralheizung trockener Keller - Lift bis in den Keller 2 Minuten zu U Bahn ( U1 ) 5 Minuten zur City befristet 5 Jahre Garage im Haus möglich Komplettmiete inkl. Betriebskosten nur € 3.690,- Kaution: € 22160,- Provision: 2 BMM Info: MATIREAL Hr. Neumann 0676 840 111 204 !!! Laufend neue Angebote !!! Rufen Sie uns an !!! Dieses Objekt wird Ihnen freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 3.690 16,47 €/m²

++NEU++ Außergewöhnliche Dachgeschoss-MAISONETTE in Citylage! (WEITBLICK!!) VIDEOBESICHTIGUNG!

Wohnung in 1020 Wien

*** ZEIT sparen--VIDEO-BESICHTIGUNG ansehen*** Zur Vermietung gelangt diese 4,5 Zimmer DG-Maisonettewohnung (141m²) mit 2 TERRASSEN (ca. 23,5m²) und Weitblick  in einem ALTBAU in Top-Citylage gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen ERSTBEZUG, perfekt geeignet für anspruchsvolle Familien! In diesem Dachgeschoss sind noch 2 weitere, exklusive Wohnungen verfügbar: +TOP 19: WNFL: ca. 102m² Terrasse: 12m² VERMIETET! +Top 20: WNFL: ca. 121m² Terrassen: 75m² VERMIETET!   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!   Raumaufteilung: EBENE 1: großzügiger Vorraum mit WC ca. 43m² Wohnküche mit Ausgang auf die südost-seitige Terrasse 2 getrennt begehbare Schlafzimmer hochwertiges Bad mit Badewanne, Waschtisch,Waschmaschinenanschluss und WC praktischer Abstellraum EBENE 2: lichtdurchflutete Galerie mit Ausgang auf die südost-seitige Terrasse hochwertiges Bad mit Badewanne, Waschtisch,Waschmaschinenanschluss und WC großzügiges Schlafzimmer Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Außenjalousien Die Einheiten werden vom Vermieter mit voll ausgestatteten Küchen übergeben! Highlights: tolle Raumaufteilung großzügige Terrassen mit Weitblick Lichtdurchflutet Citylage 3 getrennte Schlafzimmer Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem Altbau, der kürzlich saniert wurde. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar. Fertigstellung: Die schlüsselfertige Übergabe kann ab sofort erfolgen. Lage: Die Lage inmitten der Novaragasse kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 2 und vor allem über die U2-Station Taborstrasse perfekt öffentlich angebunden. Der Praterstern als einer der wichtigsten Wiener Verkehrsknotenpunkte ist leicht zu erreichen. Mit dem Auto ist man blitzschnell in der Praterstraße und am Franz-Josefs-Kai.  Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 2.390.- Befristungsdauer: 5 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up 2015 und als Qualitätsmakler 2015 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 140
Zimmer 4,5
Miete € 2.386,23 17,04 €/m²

WIRTSCHAFTSUNIVERSTITÄT - 4 ZIMMER - SEHR HELL - MIT BALKON - HOSEITIGE RUHELAGE

Wohnung in 1020 Wien

NICHT FÜR WG !! LICHTDURCHFLUTETER; SANIERTER NEUBAU IM GENERALSANIERTEM HAUS - HAUSSANIERUNG 2010 – Innen und Außen!! IM ZUGE DER HAUSSANIERUNG WURDEN ALLE FENSTER NEU AUSGETAUSCHT! BESTE VERKEHRSANBINDUNG - U2/U1 NAHE WIRTSCHAFTSUNIVERSITÄT / Messe- Prater Wien BESCHREIBUNG: Vom geräumigen Vorzimmer aus sind folgende Räume zentral begehbar: 2 Schlafzimmer - S/W Ausrichtung, 1 Schlafzimmer hat Zugang zum 6m² großen Balkon - hofseitig mit Grünblick - S/W Ausrichtung 1 Wohnzimmer - Ö/ Ausrichtung mit Zugang zum 4. Zimmer (evtl. Arbeitstzimmer - Fenster und Heizung sind ebenso vorhanden) 1 volleingerichtete Küche - hofseitig mit Fenster - S/W Ausrichtung 1 volleingerichtetes Badezimmer 1 separates WC 1 Abstellraum mit Regalen AUSSTATTUNG Fussbodenheizung Wohnraum verfliest Keramikbelag bzw. Fliesen in allen Sanitärbereichen Bad mit Eckbadewanne (Jacuzzi) Eichenparkettboden in allen Wohnbereichen Balkon verfliest ERREICHBARKEIT U2 - Messe - Prater U1 Vorgartenstraße sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar EINKAUFSMÖGLICHKEITEN zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf ( u.a. Billa, Zielpunkt, BIPA in unmittelbarer Nähe) Restaurants und Cafés ENERGIEKENNDATEN: Der Eigentümer wurde auf das Erfordernis eines Energieausweises hingewiesen, der Energieausweis ist in Ausarbeitung! KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.048,56 10,18 €/m²

NESTROYPLATZ!! SANIERTE DG - MAISONETTE - VOLLKLIMATISIERT - 5 ZIMMER

Wohnung in 1020 Wien

UNMITTELBAR ZUM 1. BEZIRK WEBSTER UNIVERSITY IN UNMITTELBARER NÄHE VOLL KLIMATISIERT 5 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER + 1 GALERIEFLÄCHE HIER HANDELT ES SICH UM EINE STAFFELMIETE: 1. Variante: 1. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.660,- 2. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.200,- 3. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  2.900,- ab dem 4. Jahr - Absprache mit dem Eigentümer 2. Variante: bei einer Mietvorauszahlung von 2. Jahren: 1. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  2.900,- 2. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.200,- 3. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.660,- ab dem 4. Jahr - Absprache mit dem Eigentümer RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: 1 großzügiges Vorzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 integrieter Garderobenschrank 1 volleingerichtete Küche 2. Ebene: 1 große Galeriefläche 1 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 große Terrasse (ca. 41,20m) AUSSTATTUNG: komplette klimatisiert volleingerichtete Küche mit allen Geräten Eichenparketboden in allen Wohnräumen Gasetagenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Einbauschränke im Vorzimmer sowie in 2 Schlafzimmern Innenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, u.a. Eurospar Billa Bipa MOCHI RESTAURANT ANSARI RESTAURANT ETC. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1 Nestroyplatz Busline | 5b Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.900 12,95 €/m²

Hochwertig möblierte klimatisierte Dachgeschoßwohnung/ Exclusive furnished apartment on the top floor

Wohnung in 1020 Wien

Suchen Sie eine hochwertige modern möblierte Dachgeschoßwohnung?
 Mit Blick über Wien und den grünen Prater?
 In einem wunderschönen repräsentativen Gründerzeithaus? Dann ist diese Wohnung das Richtige für Sie. Diese großzügige architektonisch interessante Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen besonders repräsentativen Altbauhaus Wiens, welches von den Architekten Friedrich Krombholz und Josef Schalberger im Jahr 1906 errichtet wurde. Die moderne Wohnung mit einer Größe von ca. 163 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:  1. Ebene: Vorraum, Schlafzimmer mit Doppelbett, TV und begehbaren eingerichteten Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, separate Toilette, ein Abstellraum, ein Waschraum mit Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, etc., ein Arbeitszimmer mit Schreibtisch und ausziehbarer Couch, großzügiger geschmackvoll eingerichteter Wohn-Essbereich mit offener Küche.  2. Ebene: Schönes Master-Bedroom mit Einbauschränken (viel Stauraum), TV-Beamer, Musik Surround, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Separate Toilette. Die komplett klimatisierte Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den Wiener Prater. Die besondere Ausstattung und Einrichtung entnehmen Sie bitte den Fotos. Beeindruckend, repräsentativ, elegant. Stilvolles Ambiente, höchste Wohnkultur. Lage: Praktisch um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle 80A, die U-Bahn Linien U1, U2 und Schnellbahn sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Erstklassige Verkehrsanbindung zum Flughafen Wien (ca. 15-20 Autominuten) Die Wohnung liegt direkt an der sogenannten Grünen Lunge von Wien, dem Prater.  Ein Park, größer als der New Yorker Central Park, mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeit und Sport.  Dieses grossartige Apartment eignet sich auch sehr für internationale Firmen oder Organisationen. Mietdauer: vorerst 5 Jahre, auch andere Optionen könnten besprochen werden. Wir erlauben uns, auf ein allfälliges Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer der Liegenschaft und der Firma Plech & Plech Immobilientreuhänder GmbH hinzuweisen.   Are you looking for prestigious, modern designed furnished apartment on the top floor?
 With tremendous view of the roofs of Vienna and the green Prater-Park in a marvelous historic building? If yes, then this apartment is the ideal one for you. The very appealing and architecturally fascinating apartment on the top floor is located in a gorgeous and very representative apartment building in the second district of Vienna was built by the architects Friedrich Krombholz and Josef Schalberger in the year 1906. The nice apartment with about 163 m2 in total has 2 levels. 1st level: anteroom, a very large elegant living room with an open kitchen, cosy bedroom with TV and walking-in cupboard, a study room, bathroom with shower, double washbasin, bathtub, separate toilet room, storage room, room with washing machine, dryer, etc.   2nd level: a large Master-Bedroom with wardrobe, TV-beamer, music surround, a bathroom with shower, double washbasin, bathtub, separate toilet room, lot of storage Fully air-conditioned with a wonderful view over the Wiener Prater. Equipment and furniture - please refer to the photos. Impressive, representative, elegant. Highest living culture.   Location: Round the corner there is the Bus Stop 80A. The underground U1, U2 and the regional express railroad are only 5 minutes by walk. 15-20 minutes by car to Vienna International Airport.  The apartment is located at a most popular area of Vienna, the green Prater. This park is bigger than the New York Central Park with lot of sporting and leisure activities. It is also very suitable for International Companies and Organisations. Term of lease: for the present 5 years, other options maybe considered
Fläche m² 163
Zimmer 4
Miete € 3.238,24 19,87 €/m²

---ERSTBEZUG: HELLE, RUHIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG---

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt eine stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, wenige Minuten entfernt vom Prater. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 125,11m² Küche: 1 Anzahl der Zimmer: 4 Bad: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Raumaufteilung: Vorraum Küche mit anschliessendem Essbereich 4 Zimmer Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sep. WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ausstattung: Parkettböden EWE Küche Hochwertige Siemens Geräte Vaillant Therme Fußbodenheizung in Bad und WC Kosten: mtl. Gesamtmiete: € 1.990,-- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: EUR 6.000,-- Befristung: 5 Jahre Haustiere und WG`s sind unerwünscht! Lage und Infrastruktur: Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Für all jene, die gerne Sport betreiben, bietet sich der nahe gelegene Prater optimal an! Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 4A, 80A Strassenbahn 1 Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650 231 1113. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 1.990 15,92 €/m²

PREISHIT: Geräumige Altbaudachgeschoßwohnung mit Terrasse in einem eleganten Zinshaus in zentraler, zentrumsnaher Lage des zweiten Bezirks

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße 40

Das geräumige, freundliche Mietobjekt befindet sich im Dachgeschoß eines eleganten Zinshauses in zentrumsnaher zentraler Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirkes. Optimale öffentliche Anbindung: Die U1 Station Nestroyplatz befindet sich direkt vor der Haustüre. Über diese gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Stephansplatz oder, auf die Donauinsel oder zum Hauptbahnhof. Aufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe und Einbaukasten (Fliesen), Zugang zum - Abstellraum (PVC-Boden) - Großzügiger Vorraum (Parkett) - Halle (Parkett) mit Zugang zur - Küche - komplette Einbauküche (Fliesen) - 3 helle, freundliche Zimmer (Parkett) - Großer Wohnraum (Parkett) - Wintergarten mit Zugang zur - Großen Terrasse (Hinweis: im Plan nicht korrekt    abgebildet - Wintergarten größer, Terrasse kleiner) - 1 Mini-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - 1 Badezimmer - 1 extra WC - Sehr viel Stauraum in den unteren Dachschrägen Auf ein familiäres Naheverhältnis zum Vermieter wird hiermit hingewiesen! Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Fr. Friederike Ulm unter der Telefonnummer 0664/319 07 60 oder per E-Mail unter miete-at-latal.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 182
Zimmer 5
Miete € 1.800 9,89 €/m²

---TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IM KARMELITERMARKTVIERTEL---

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette in einem neusanierten Altbau im 2. Wiener Gemeindebezirk. Nahe der Innenstadt sowie dem Donaukanal und Augarten, bietet diese traumhafte Wohnung eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholungsgebiet.

 Eckdaten: Wohnfläche: ca. 155m² Zimmer: 4 Küche: 1 voll möbliert Terrasse: 2 (20 m² + 57 m²) 
Bäder: 2 
 WC: 2 
 Heizung: WP/ Fußbodenheizung Stock: 3/DG Lift: ja Beschreibung: Das Haus wurde 2008 generalsaniert (inkl. Steigleitungen und Fallstränge), 
der Dachausbau wurde 2009 fertiggestellt. Die Wohnung ist topausgestattet: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, vollklimatisiert, begehbare Garderobe, Sauna, Maßschränke, etc. Das Objekt besitzt zwei Eingangstüren (eine in den Privatbereich und eine in den Wohnbereich). Geheizt und gekühlt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe. Des Weiteren steht dem Mieter ein ca.10 m² großes sauberes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung liegt im DG-3. Stock und verfügt über 
1 Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Toilette, 
2 Kinder-bzw. Gästezimmer sowie 
ein Gästebad mit extra WC. Alle Zimmer sind zentral über einen großzügigen Vorraum begehbar.  Im oberen Geschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit 45 m² Grösse. Angeschlossen liegt eine volleingerichtete 
Küche mit Terrassenzugang 
und Esszimmer. Auf der südausgerichteten Terrasse befindet sich eine Sauna.  Im allgemeinen ist die Wohnung sehr grosszügig und charmant, eignet sich daher für auch, jedoch nicht nur, für Familien mit Kindern.  Kosten: 
Bruttomiete: € 2.800,60,- inkl. BK und UST
 2BMM Provision zzgl. gesetzl. Mwst. Lage:  Die Lage ist für den 2ten Bezirk eine der Bestlagen, nähe Karmelitermarkt.  Folgende Verkehrslinien sind in Gehweite erreichbar: U4, U2, 5A, 31, 2 Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 155
Zimmer 4
Miete € 2.800,60 18,07 €/m²

Dachgeschoßerstbezug! Maisonette mit Terrasse und Balkon am Augarten!

Wohnung in 1020 Wien

 Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz, E-Mail: poltz@wbimmo.at oder 0664/1203328. Die Wohnung liegt tatsächlich im 20. Bezirk, jedoch knapp an der Grenze zum 2. Bezirk! Möchten Sie gerne direkt von Ihrer Wohnung einen Spaziergang durch den schönen Augarten mit seinen kaiserlichen Alleen und alten Bäumen machen? Oder auf einen Kaffee oder Frühstück ins Café Decor neben der Augarten - Porzellanmanufaktur einkehren? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein: Im Zuge der Generalsanierung eines wunderschönen Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Augarten und nahe des Wallensteinplatzes liegt die Immobilie in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Rauscherstraße und der Nordwestbahnstraße. Die gute Lage bietet eine ideale Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Dadurch können die U4-Station Friedensbrücke oder auch die U6-Station Jägerstrasse zügig erreicht werden. Parkplätze sind der Regel ausreichend verfügbar. Die Wohnung ist bereits bezugsfähig! Die Wohnungen sind mit einem Aufzug bequem erreichbar. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon/ Loggia, die Dachwohnungen über eine bzw. zwei  Balkon(e)/ Terrasse(n). Die Sanierungsarbeiten umfassen auch die Fassade - diese wird mit einem Vollwärmeschutz-System mit Reibputzstuktur versehen; der Dachstuhl bekommt eine Wärmedämmung.  Alle Wohnungen bekommen eine Vaillant-Gastherme für die Warmwasserversorgung und Wärmeversorgung. In allen Badezimmern wird ein Handtuchwärmer installiert. Die angegebene Energiekennzahl ist der Wert vor der Sanierung, es wird in Kürze der neue Energieausweis vorhanden sein. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde unter anderem Vollholzparkett gewählt, die Fliesen können Sie selbst bestimmen (Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). In den Badezimmern finden Sie qualitativ hochwertige Waschbecken und WC´s von Laufen , die Armaturen sind von Hansgrohe. Es gelangen 3 neue Dachgeschoßwohnungen in Bestausstattung zum Verkauf bzw. zur Vermietung Top 13: 101 m² Wfl. zzgl. 11 m² Balkon auf Ebene 1 zzgl. 15 m² Terrasse auf Ebene 2, Verkauft! Top 14: 100 m² Wfl. zzgl. 12 m² Terrasse, KP: 479.000 Top 15: 120 m² Wfl. zzgl. 10 m² Balkon auf Ebene 1 zzgl. 16,5 m² Terrasse auf Ebene 2, Vermietung! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz, E-Mail: poltz@wbimmo.at oder 0664/1203328. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage wbimmo.at  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.636,80 13,64 €/m²

U1 Vorgartenstr., ca. 265 m² Luxusappartement, 44 m² Wohnsalon, Balkon, Grünfernblick, Marmorböden, 2 Garagenplätze

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle ca. 265 m² große 5 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock mit Blick ins Grüne sowie in Richtung der Hausberge Wiens. Die Wohnung verfügt über einen ca. 44 m² grossen Wohnsalon, ein Esszimmer, 2 weitere Zimmer und eine maßgefertigte Zirbenholzstube, welche vom Wohnsalon aus erreichbar ist. Die ca. 17 m² grosse Küche mit Ausgang auf einen ca.4 m² großen Balkon ist modern eingerichtet, voll ausgestattet und verfügt über eine bequeme Sitzecke sowie einen separaten Abstellraum. Auf Wunsch kann die gesamte Einrichtung der "Zirbenstube" entfernt werden !!! Weiters befinden sich in der Wohnung 1 Schrankraum sowie 1 Wirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss, 2 Bäder, davon 1 Marmorbad (beide mit Wanne, 2 Waschtischen und Bidet) und 2 WCs. Das Vorzimmer ist mit Maßeinbauschränken, einer maßgefertigten Garderobe mit eigens beleuchtetem Schuhschrank ausgestattet (die Beleuchtung geht an, wenn Sie die Türen öffnen). Die beiden Flure, die beidseitig vom Vorzimmer wegführen sind ebenfalls mit Maßgarderoben bzw. Maßeinbauschränken ausgestattet. Der mit reichlich Schränken und einer Sitzgelegenheit vor einem grossen Spiegel ausgestattete Masterbedroom ist klimatisiert. Der Flur zum Masterbedroom ist mit einer Türe versehen. Somit ist dieser gesamte Bereich, nämlich der Flur mit Garderobe, das Marmorbad, das WC mit Vorraum und das Schlafzimmer selbst von der restlichen Wohnung deutlich getrennt und bildet einen separaten, privaten Bereich. Mit Ausnahme des im Plan als Stube bezeichneten Zimmers (dieses ist vom Wohnsalon begehbar) sind alle Räume der Wohnung vom Vorzimmer aus zentral zu begehen. In allen Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer sind helle Marmorböden verlegt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und ist mit einer Alarmalage ausgestattet. Die Aufenthaltsräume sind mit elektrisch betriebenen Aussenrollos ausgestattet. Zimmergrössen: Wohnsalon: ca. 44 m² Esszimmer: ca. 30 m² Stube: ca. 35 m² Zimmer: ca. 29.50 m² Schlafzimmer: ca. 30 m² Das Angebot versteht sich inkl. 2 Garagenplätzen im Haus, welche im Mietpreis inkludiert sind. Die Betriebskosten hierfür werden extra ausgewiesen. Gleiches gilt für die monatlichen Heizkostenakonti. Die U1 Station Vorgartenstraße befindet sich in ca. 300m Entfernung. Monatliche Mietkosten: Hauptmietzins inkl. 10% Ust.: € 1.870,00 allg. Betriebskosten inkl. 10% Ust.: € 629,20 Zwischensumme; € 2.499,20 zuzügl. Betriebskosten Garage inkl. 20% Ust.: € 52,80 zuzügl. Heizungsakonto inkl. 20% Ust.: € 144.00 Monatliche Gesamtbelastung: € 2.696,00 Kaution: € 7.000,-- Befristung: 5 Jahre. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN  
Fläche m² 265
Zimmer 5
Miete € 2.499,20 9,43 €/m²