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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 2. Bezirk Leopoldstadt

71 Wohnungen zur Miete

Sensationeller Weitblick über den Prater!! DG-Terrassen-Wohnung

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte DG Maisonette mit 2 westseitigen, ruhigen Terrassen (eine pro Wohnebene) in einem schönen, topmodernen Neubau (Baujahr 2015) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Garagenplätze können bei Bedarf um € 90 pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung in Stichworten: 1. DG: • großzügiges Vorzimmer • Schlafzimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken • WC mit Waschbecken • Terrasse 2. DG: • großzügiger Wohnbereich mit offener Küche • WC mit Waschbecken • Terrasse Besondere Highlights: • top modern und schick • Klimaanlage • 2 westseitige, ruhige Terrassen (hofseitig) • sehr gute Raumaufteilung • großer Abstellraum, Schrankraum • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombination) • tolle Infrastruktur • großer Billa im Erdgeschoss im gleichen Haus (!) • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • Badewanne UND Dusche • 2 WCs (auf jeder Ebene eines) • SAT-Anschluss • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Tiefgarage direkt im Haus (ein Platz á € 90 bto pro Monat, Motorrad á € 45 pro Monat) • Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) • U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) • Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) • Autobuslinien: 80A, 5A Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 108,-- • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1406,61 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1798------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 130,25
Zimmer 4
Miete € 1.798

Maisonettwohnung, Großzügig Zentral

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Maisonettwohnung, Großzügig Zentral Dachausbau Fertigstellung November 2017 Schlüsselfertig!  Sehr gute Lage, nähe Schottenring U4/U2 und auf der anderen Seite ist Augarten bzw. Taborstraße U2. In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung auf zwei Ebene zum Vergeben ca. 183,12m2. mit Terrassen 36m2 Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens  Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vom der Vorraum linker Hand ist WC und das Bad mit Badewanne- Dusche und Handwaschbecken, weiteres auf der rechter Seite gelangt man in den 2.Schlafräumen, das Schlafzimmer ist mit Bad- Dusche, Handwaschbecken und einen großen Abstellraum.   2. Dachgeschoss Traumhafte Wohnküche mit Terrasse und Weitblick über den Dächern Wiens, (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken), weiteres gelangt man in die gemütliche   Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster. Separate Toilette. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Den künftigen Mieter stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Donaukanal und Augarten sind nur 4 Gehminuten entfernt.   Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Schottenring U2/U4 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 2, 5, sowie Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, sowie Bus nach Flughafen Wien und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7  in Österreich weit in Praterstern zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung nähe Schwedenplatz bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 20:00 Uhr. Offen, Hofer, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. usw. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. und im Haus gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung.  EXTRA 100€ Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjakusehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.atzur Verfügung!    
Fläche m² 183
Zimmer 4
Miete € 3.000

Traumhafter Blick! möblierte Küche! Unbefristet! Optimale Lage - U1, U2!

Wohnung in 1020 Wien

Im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses auf der Prater Straße befindet sich die ab sofort bezugsfertige 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149m2 und einer traumhaften Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 20m2.  Von der Dachterrasse aus haben Sie einem traumhaften Blick über Wien. Angefangen vom Stephansdom über das Riesenrad bis hin zum Donauturm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe welche Sie auf die Dachterrasse führt - drei getrennt begehbare Schlafzimmer - ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken - ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem zweiten WC, einem Waschbecken und einem Fenster - separates WC - möblierte und separate Küchenzeile - Abstellraum - Dachterrasse Das Badezimmer, die Toilette und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen.  Die Klimaanlage erleichtert Ihnen die heißen Sommertage in Wien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.973,10 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).  Lage: Die Wohnung befindet sich bei der Prater Straße. Die Prater Straße ist eine klassische Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften. Von Modegeschäften bis hin zu Geschäften für den täglichen Bedarf bietet Ihnen die Prater Straße alles. Die Gehweite zum Wiener Prater ist natürlich ein weiteres Highlight der Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie Nestroyplatz: U1  U-Bahn Linie Praterstern: U1, U2 Straßenbahn Linie: 5, O  Schnellbahn Linie: S3 S5 S7 S9 S2 S15 S6 S1 Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 1.973,10 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 7.016,55,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 148,61
Zimmer 4
Miete € 1.973,10

Herrliche Altbauwohnung - 5 Zimmer - 144 m²

Wohnung in 1020 Wien

In diesem schönen Eckzinshaus auf der Taborstraße kommt eine im Jahr 2015 hochwertig sanierte Altbauwohnung im 2. Stock zur Vermietung.  Raumaufteilung - Vorzimmer - 4 großzügige Zimmer - 1 weiteres Zimmer mit offener Wohnküche - 2 Badezimmer - 2 Toiletten Ausstattung Die Wohnung bietet, ausgehend von einem geräumigen Vorzimmer, 5 großzügige Zimmer mit hochwertigen Vollholzparkettböden, wovon ein großes Zimmer in den absolut ruhigen Innenhof schaut. In einem der Zimmer ist die offene Wohnküche integriert, die mit Topgeräten der Fa. Zanussi ausgestattet ist (darunter Kühl-Gefrier-Kombigerät, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine). Die Wohnung hat 2 Badezimmer, einmal mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette, das andere Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette. Die übrige Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls sehr überzeugend und bietet unter Anderem: Lärmschutzfenster, zertifizierte Sicherheitstüre, ausreichend Steckdosen sowie TV-Steckdosen in allen Zimmern. Lage Das Eckzinshaus liegt in prominenter Lage in der Nähe des Karmelitermarktes, die Wohnung selbst ist an der Ecke Glockengasse-Hafnergasse gelegen, damit schauen alle Fenster in angenehm ruhige Nebenstraßen der Taborstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Apotheke, Schulen, Cafes und Restaurants, usw. sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig zu finden. Der 2. Bezirk und die Gegend um den Karmelitermarkt ist eine sehr gefragte und attraktive Wohngegend, die durch das vielfältige Angebot und Initiativen des Bezirks auch noch weiter an Anziehungskraft gewinnen wird. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso ausgezeichnet! - U-Bahn U2 - Haltestelle Taborstraße - Straßenbahnlinie 2 - Haltestelle Karmeliterplatz - Autobus 5A - Haltestelle Glockengasse oder Karmeliterplatz - Autobus 5B - Haltestelle Taborstraße Für alle weiteren Informationen und eine Besichtigung stehn wir jederzeit gerne zur verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören! DI Christian Lanjus-Wellenburg 0664-11 88 750  |  clw@attica.at
Fläche m² 144
Zimmer 5
Miete € 1.936,72

Come in and find out - Erstbezug nach Generalsanierung in Toplage - WG geeignet

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße

Wohnen beim Nestroyplatz! Diese Wohnung liegt im ersten Liftstock des Hauses, ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente nach einer Generalsanierung. Auf rund 130 m² Wohnfläche wird ein optimal genutzter Grundriss mit folgender Raumaufteilung geboten: - 4 Zimmer (je zw. 15 und 28 m² - getrennt begehbar) - großzügiges Esszimmer mit Küche (ca. 18 m ²) - Bad mit Wanne und Toilette - separate Toilette - 2 Abstellräume - davon einer mit Waschmaschinen-Anschluss Neue, helle Parkettböden, ein modernes Bad sowie ein kleiner Balkon runden Ihr neues Zuhause ab. Die Wohnung eignet sich aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer sehr gut für eine Familie oder aber auch als WG. Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen Küche samt Geräten ausgestattet. Toplage zwischen Schwedenplatz, Praterstern und Augarten Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung (z.B. Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Bank, Post). Für den lukullischen Genuss sorgen Top-Restaurants wie z.B. Vapiano, Zweistern, Gasthaus Hansy etc. Der Augarten ist nahe liegend und bietet Grünruhelage für Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten. Ebenso ist der Praterstern mit zahlreichen Öffis und der Prater selbst in rund 5 Minuten Fußweg schnell erreichbar. In knapp 10 bis 15 Minuten bzw.  wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, liegt der Schwedenplatz, am Weg dahin befinden sich noch weitere beliebte Lokale wie das Mochi und das Café Ansari.   Öffentliche Anbindungen:  - Straßenbahn: 2, D - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 Station Nestroyplatz bzw. U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.811,70

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG NÄHE NESTROYPLATZ UND PRATER

Wohnung in 1020 Wien | Praterstrasse

Allgemeine Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangen diese sonnendurchfluteten und in jeder Hinsicht topsanierten Stilaltbauwohnungen zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft in einzigartigem venezianischen Stil mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde vor einigen Jahren aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse.  Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, 3 Abstellräume. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem edlen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettboden und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision, Gestion, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 156,56
Zimmer 4
Miete € 2.268,49

TOP sanierte 4-Zimmer Wohnung - unbefristet in 1020 Wien zu vermieten!

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung steht eine moderne 4-Zimmer Wohnung mit einer idealen Aufteilung! Raumaufteilung - Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe - Voll ausgestattet Einbauküche mit Platz für einen Esstisch - separates WC  - großes und helles Wohnzimmer - ruhiges Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche - zwei weitere Schlafzimmer  - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Lage Die Wohnung liegt in der Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet Ihnen einen idealen Wohnsitz mit einer guten Infrastruktur. In die Wiener Innenstadt sind es nur 12 Minuten zu Fuß, beziehungsweise  U Bahn Station bis Stephansplatz. Zu Fuß erreichen Sie auch in nur wenigen Gehminuten den beliebten Wiener Prater mit seinem tollen Angebot an Spaß, Gastronomie und Freizeit sowie einem großen Wald. Geschäfte des täglichen Bedarf und Restaurant befinden sich vor Ihrer Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn: U1 - Bus: 5A - Schnellbahnstation Praterstern ——————————————— Für eine unverbindliche Besichtigung:    Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at   ——————————————— Nebenkosten:  3 BMM Kaution 2 BMM + 20 % USt. Provision Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Fläche m² 149,27
Zimmer 4
Miete € 2.197,13

sanierte, helle Altbauwohnung - 6 Zimmer - Nähe Schwedenplatz

Wohnung in 1020 Wien | Gredlerstraße

HELLE ALTBAUWOHNUNG - PERFEKTE LAGE - NÄHE SCHWEDENPLATZ Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer, 6 Zimmer, Küche (voll möbliert), Garderobe, Wannenbad, Duschbad, 2 Toiletten. 5 der 6 Zimmer sind getrennt voneinander begehbar. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Küche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Herd mit Ceranfeld, Ober-/Unterschränke Badezimmer: Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss Aufzug für 3 Personen im Haus. Ausrichtung: fünf Zimmer: Gredlerstraße (= West) ein Schlafzimmer & Küche: Hof-seitig (=Nord/Ost) Umgebungsinformation: Die Taborstraße bzw. der Schwedenplatz sind fußläufig erreichbar. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen in unmittelbarer Nähe. öffentliche Verkehrsverbindungen: Schwedenplatz: U1, U4 Straßenbahnlinien: 1, 2 HWB: 116,74 Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2124,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €512,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €263,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2900
Fläche m² 217
Zimmer 6
Miete € 2.900

Moderne Dachgeschoss Wohnung - in 1020 Wien, Nähe Prater

Wohnung in 1020 Wien

Moderne Dachwohnung mit Terrasse - in 1020 Wien, Nähe Messe/Prater Die moderne Dachwohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung mit schönen Freiflächen in sehr zentraler Lage mit Prater Blick. Sie liegt Zentrumsnahe und hat eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. ECKDATEN: - Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse - Blick über Wien - 110,90m² Wohnfläche - 16,96m² Terrasse - ab sofort beziehbar RAUMAUFTEILUNG: - zentraler Vorraum - 3 Schlafzimmer - 1 Bad mit Badewanne - 1 Bad mit Dusche - große Wohnküche - Abstellraum - 3x Terrasse Die Wohnung wird unbefristet vermietet und kann ab sofort bezogen werden! AUSSTATTUNG: - moderne Parkettböden - großes Wohnküche mit Terrasse - große Glasfenster - 2 Bäder eines mit Wanne, eines mit Dusche - 3 Terrassen - Die Küche ist dem Vormieter abzulösen (VB € 1.700,-) - Gaszentralheizung - Kellerabteil Lage und Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel: U1 + U2, S-Bahnen Praterstern, Bus 80A + 82A, Straßenbahn 5, O Erholungsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Prater sowie die Prater Hauptallee; KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.499,27 Kaution: 3 BMM Provision: 2BMM Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 110,9
Zimmer 4
Miete € 1.499,27

--- SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IN STATTLICHEM WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ---

Wohnung in 1020 Wien | Praterstrasse 42

Die 3 Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock eines herrschaftlichen, palaisartigen Hauses in der Praterstrasse beim Nestroyplatz. Das 1862 vom berühmten Architekten Prof. Ludwig Förster erbaute, denkmalgeschützte Gebäude, verfügt über eine besonders schön gegliederte Fassade mit Figurenschmuck, einem teilweise begrünten Innenhof und eine für die Bewohner des Hauses zugängliche Dachterrasse.  Eckdaten: WNFL: ca. 131,4 m² Zimmer: 3 Bad: mit Wanne und Dusche WC: 2, separat ausgeführt mit Handwaschbecken Küche: Einbauküche mit allen Geräten  Abstellraum: begehbare Garderobe Stock: 3 Lift: ja Keller: ja Dachterrasse: kann mitbenutzt werden Parkplatz: optional (118.- inkl. USt.) Beschreibung: Die Wohnung wird über einen, gemeinsam mit der Nachbarwohnung benutzten, getrennten Vorraum betreten. Von hier aus gelangt man durch die Wohnungstüre in den Gang von welchem die Küche, das Kabinett, das Badezimmer und das grosse Zimmer zentral begehbar sind. Die Wohnung besticht durch mehrere Aspekte: Besonderer schöner Altbauflair durch Flügel-Glastüren, doppelte Kastenfenster, Stuckatur an den Decken und lichter Raumhöhe. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen offenen Kamin. Die praktische Raumaufteilung, das modernisierte geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 getrennt begehbare Toiletten runden dieses Angebot ab. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Parkplatz kann optional im Innenhof angemietet werden, die allgemein zugängliche Dachterrasse kann mitbenutzt werden. Kosten: Miete: € 1.208,88.- Betriebskosten, Lift: € 201,57.- 10 % USt.: € 141,05.-  Gesamt: € 1.551,50.- Kaution: € 6.206.- Provision: € 3.384,94.- (inkl. 20% USt.) Lage+Infrastruktur: Die zentrale Lage in der blumen- und baumbepflanzten Praterstraße beim Nestroyplatz bietet von direkter U-Bahnanbindung über Geschäfte, Restaurants und Kaffeehäuser, der Nähe zur WU, Prater und dem Donaukanal, alles was Lebensqualität in Wien ausmacht. Luftlinie zum Stefansdom: 1,5 km! Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter 069981470580 oder unter brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131,4
Zimmer 3,5
Miete € 1.551,50