Mietwohnungen ab 100 m² in 2. Bezirk, Leopoldstadt

86 Wohnungen zur Miete

FAIBLE FÜR DEN 2. BEZIRK - GUTBÜRGERLICHES AMBIENTE

Wohnung in 1020 Wien | Castellezgasse 2

LAGE & WOHNUMGEBUNG Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots wie Karmelitermarkt und Augarten und seiner Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater hat durch die direkte U2 Station vor dem Haus weiter an Attraktivität gewonnen. Leider ist das Angebot an guten Altbauwohnungen in einem leistbaren Rahmen in dieser Gegend sehr begrenzt. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 und Straßenbahnlinie 2) aus. Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in Fußnähe vorhanden und das sportliche Freizeitangebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City nicht besser sein. Wenn Sie es gerne gemütlicher angehen möchten, lädt der nahe Karmelitermarkt zu einem gemütlichen Brunch am Wochenende ein. DIE WOHNUNG Per sofort kommt eine sanierte ca. 141 m² große Wohnung vorläufig auf 10 Jahre befristet zur Vermietung. Vom ca. 13 m² großen Vorraum gelangt man in die 3  Hauptzimmer der Wohnung (diese sind in etwa gleich groß, 2 Zimmer haben ca. 25 m² und 1 Zimmer hat knapp 20 m²). Der neu versiegelte Parkettboden spiegelt das Licht durch die großen neuen Fenster. Links vom Vorraum gelangt man über einen weiteren kleinen Vorraum (ca. 2 m²) in das Bad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist und in ein Kabinett mit Gangfenster. Rechts vom Vorraum gelangt man in das neu verflieste WC mit Zentralheizung und Handwaschbecken sowie in die Küche. Diese besticht durch einen weißen Lackverbau mit schwarzer Arbeitsplatte sowie einen Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, einen Geschirrspüler, einen Einbaukühlschrank und eine Nirosta-Spüle.  In der Wohnung findet man die typischen Altbau-Features wie herrliche, verglaste Doppelflügeltüren. PREISINFORMATION Die Brutto-Monatsmiete (inkl. BK und USt.) beläuft sich auf EUR 1.851,52. INTERESSE? Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der E-Mail office@equilibria.at odet telefonisch unter der Wiener Telefonnummer (0)1-236 82 19 zur Verfügung!  
Fläche m² 141,01
Zimmer 3,5
Miete € 1.851,52 13,13 €/m²

+++ Praterstraße +++ Top Wertanlage +++ repräsentative 122m² Altbauwohnung mit Balkon +++

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle zurzeit vermietete Vorsorge-Eigentumswohnung mit enormen Wertsteigerungspotential im 1.Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses in repräsentativer Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung erschließt sich über die gesamte 1.Etage, der sogenannten Hausherrenetage. Die 122m² große Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen sowie gepflegten Zustand. Sämtliche originale Details wie Stuckdecken, die beeindruckende Raumhöhe von 3,80m, massive Parkettböden, wunderschöne Flügeltüren, Innenholzjalousien sind bemerkenswert gut erhalten und schaffen ein stilvolles Wohnambiente, welches das Herz von Liebhabern historischer Baukunst höherschlagen lässt. Beheizt wird das Objekt zeitgemäß mittels Gasetagenheizung. Bestehend aus: Wohnzimmer 33,94 m² Balkon 7,25 m² Esszimmer 23,17 m² Zimmer 24,85 m² Kabinett (ehem. Dienerzimmer) 7,36 m² Küche 5,47 m² Schrankraum 3,50 m² Abstellraum 1,29 m² Vorraum 10,82 m² Badezimmer 9,48 m² WC 1,54 m² --------------------------------------------------------- Gesamt 128,67 m² inkl. Balkon Gebäude: Das Haus „Praterstraße 39“ wurde 1852 vom berühmten Baumeister Anton Ölzelt im Stil des romantischen Historismus errichtet. Bei der reich verzierten Fassade wird der Mittelrisalits durch den figuralen Dekor stark betont. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 13 Wohnungseigentumsobjekten. Mieterinformation: Die Mieterin ist geb. 1942; es gibt keine Eintrittsberechtigten. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 2.494,00 p.a. Kaufpreis: € 341.600,00 Preis/m² € 2.800,00 Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne per Mailanfrage oder telefonisch unter der Rufnummer +43664 781 11 01 zur Verfügung.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 246,53 2,02 €/m²

2.Taborstrasse MÖBLIERTE 3-ZIMMER STILALTBAUMIETE NAHE DEM AUGARTEN

Wohnung in 1020 Wien

MÖGEN SIE ES HISTORISCH? - KLASSISCHE ALTBAUMIETE BEIM AUGARTEN Zur Vermietung gelangt eine elegant möblierte, ablösefreie Herrschaftshauptmiete in beliebter Wohnlage des 2. Bezirks Nahe dem Augarten. Das im 2.Stock eines Jugendstilzinshauses gelegene 110m2 Altbaujuwel gliedert sich wie folgt: - heller Wohnsalon - 2 ruhige Schlafzimmer - Diele - Tageslichtküche mit Essplatz - zeitgemässes Duschbad mit Bidet - Wc getrennt vom Badezimmer Die für ein historisches Zinshaus charakteristischen Holzparkettböden und Flügeltüren bieten typisches Altbauflair. Die ansprechende Vollmöblierung ermöglicht Sofortbezug und darf nicht entfernt werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Infrastruktur. Der zu Fuss erreichbare Augarten ermöglicht Freizeitgestaltung und Erholung in wenigen Gehminuten. Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 990,00 (Bk267,71 Ust65,66 netto656,63) öffentliche Verkehrsmittel: Linien 2 und 80A Heizwärmebedarf: 80kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 110,43
Zimmer 3
Miete € 990 8,96 €/m²

6 Z i m m e r + 4 0 m² T e r r a s s e

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Praterstrasse

1020, Nähe S c h w e d e n p l a t z wundervolle Wohnung - ca. 224 m² Ruhelage generalsaniert Dachgeschoßausbau komplett klimatisiert 6 Zimmer Terrasse ca. 40 m² hochmoderne Küche 2 Bäder, 2 WC Garderoberaum Abstellraum sehr gute Energiewerte Parkettböden, Gaszentralheizung trockener Keller - Lift bis in den Keller 2 Minuten zu U Bahn ( U1 ) 5 Minuten zur City befristet 3½ Jahre Garage im Haus möglich Komplettmiete inkl. Betriebskosten nur € 2.990,- Kaution: € 10.000,- Provision: 2 BMM Info: MATIREAL Hr. Neumann 0676 840 111 204 !!! Laufend neue Angebote !!! Rufen Sie uns an !!! Dieses Objekt wird Ihnen freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.  
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.990 13,35 €/m²

** Wohnen am Wasser ** in 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

TOP Wohnung mit ca. 155m² in 1020 Wien zu mieten. *** TOP OBJEKT *** zentral, schön, geräumig und top saniert! !!!KLIMATISIERT!!! Zimmer-Beschreibung: - Vorzimmer - Wohnküche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Wanne und WC - WC - 3 Terrassen (gesamt ca. 30m²) - Loggia (ca. 30m²) - Abstellraum Miete*: € 2.664,89 *inkl. BK und MwSt. Zuzüglich Heizkosten und Kühlung: € 184,27 Gesamt-Miete inkl. Heizkosten und Kühlung: € 2.849,16 Kaution: € 8.500,00 Provision: 2 MM zzgl. 20% MwSt. Vergebührung (einmalig): € 1.065,70 KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 office@austreal.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Fläche m² 155
Zimmer 4
Miete € 2.664,89 17,19 €/m²

**TOP LAGE** SOFITEL UNMITTELBAR ** DG - MAISONETTE ** VOLLKLIMATISIERT - 6 ZIMMER

Wohnung in 1020 Wien

UNMITTELBAR ZUM 1. BEZIRK WEBSTER UNIVERSITY IN UNMITTELBARER NÄHE VOLL KLIMATISIERT 5 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER + 1 GALERIEFLÄCHE RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: 1 großzügiges Vorzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 integrieter Garderobenschrank 1 volleingerichtete Küche 2. Ebene: 1 große Galeriefläche 1 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 große Terrasse (ca. 41,20m) AUSSTATTUNG: komplette klimatisiert volleingerichtete Küche mit allen Geräten Eichenparketboden in allen Wohnräumen Gasetagenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Einbauschränke im Vorzimmer sowie in 2 Schlafzimmern Innenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, u.a. Eurospar Billa Bipa MOCHI RESTAURANT ANSARI RESTAURANT ETC. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1 Nestroyplatz Busline | 5b Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.990 13,35 €/m²

**TOP LAGE** SOFITEL UNMITTELBAR ** DG - MAISONETTE ** 3 ZIMMER

Wohnung in 1020 Wien

UNMITTELBAR ZUM 1. BEZIRK WEBSTER UNIVERSITY IN UNMITTELBARER NÄHE VOLL KLIMATISIERT 3 ZIMMER + 1 GALERIEFLÄCHE MIT TERRASSE RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: 1 großzügiges Vorzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 volleingerichtete Küche 2. Ebene: 1 große Galeriefläche 1 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer + Garderobe 1 große Terrasse (ca. 5m2) AUSSTATTUNG: komplett klimatisiert volleingerichtete Küche mit allen Geräten Eichenparketboden in allen Wohnräumen Gasetagenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Einbauschränke im Vorzimmer sowie in 2 Schlafzimmern Innenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, u.a. Eurospar Billa Bipa MOCHI RESTAURANT ANSARI RESTAURANT ETC. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1 Nestroyplatz Busline | 5b Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar KAUTION | 3 - 6  BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 147
Zimmer 3,5
Miete € 1.671,51 11,37 €/m²

TOP LAGE!! MIT BALKON !! 4 ZIMMER !! BESTE VERKEHRSANBINDUNG

Wohnung in 1020 Wien

NEUBAU WOHNUNG MIT BALKON IN BESTER LAGE!! MÖBEL KÖNNEN AUF WUNSCH ENTFERNT WERDEN!! 4 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER 2. LIFTSTOCK ABLÖSEFREI   RAUMAUFTEILUNG: 1 großzügiges Vorzimmer  1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer  1 separate volleingerichtete Küche mit Essplatz  1 separates WC mit Waschbecken 1 Bad mit Badewanne 1 Balkon   AUSTTATUNG: Eichenparktboden in allen Wohnräumen volleingerichtete Küche Gasetagenheizung Keramikbelag in allen Sanitärräumen   ERREICHBARKEIT: UBAHN                          | U1/ U2 Praterstern Straßenbahnlinie:       | 5 Buslinie                        | 5a,b               KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 113,91
Zimmer 4
Miete € 1.649,99 14,49 €/m²

3 Zimmer Wohnung in guter Lage! 1 Min U1 Nestroyplatz! möblierte Küche! Unbefristete Hauptmiete!

Wohnung in 1020 Wien

Die helle 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Praterstraße, nahe U1 Nestroyplatz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche, ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird mittels Hauszentralheizung, das monatliche Heizkosten A-Konto beträgt derzeit EUR 130,37 Euro inkl. USt. Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einer Mikrowelle sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.  Die 3-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird unbefristet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.388,98 Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Öffentliche Verkehrsmittel: Nestroyplatz ( 5 Min.) U1 U-Bahn Praterstern ( 7 Min.) 5, O Straßenbahn und U2 U-Bahn Praterstern ( 6 Min.) S3 S5 S7 S9 S2 S15 S6 S1   Kosten: monatliche Miete: 1.388,98 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 4.559,-- Euro MV-Vergebührung: 500,03 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 113,71 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 108
Zimmer 3
Miete € 1.388,98 12,86 €/m²

Herrschaflicher Altbau beim Augarten! WG-und Büroeignung!

Wohnung in 1020 Wien | Heinestraße

Diese gepflegte Balkonwohnung befindet sich unweit vom Augarten in einem repräsentativen Altbaujuwel! Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U-Bahnlinien 1 und 2, welche fußläufig erreichbar sind, den Erholungswert durch den Augarten und den Prater und diverse Geschäfte und Lokale auf der nahen Taborstraße aus. Ein Billa-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung selber befindet sich im 2ten Stock ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die herrschaftliche Wohnung. Hier stehen Ihnen 6 große Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet und ist auch für eine WG geeignet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 217
Zimmer 6
Miete € 2.127,84 9,81 €/m²