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Mietwohnungen ab 100 m² in 2. Bezirk Leopoldstadt

117 Wohnungen zur Miete

Charmante Dachgeschosswohnung nahe WU-Wien/ Prater - Provisionsfrei!

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Ybbsstraße

In einem liebevoll sanierten Zinshaus in ruhiger Zentrumslage gelangt eine 3- Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 114,35 m² Wohnnutzfläche und 22,44 m² Terrasse provisionsfrei zur Vermietung. Direkt beim Eingangsbereich (8 m²) liegt ein geräumiges Badezimmer (5,67 m²) mit Dusche sowie Badewanne, einem separaten WC (1,46 m²) und einem Abstellraum (1,87 m²). Anschließend findet man zwei große Zimmer (14,81 m² & 11,07 m²), im größeren der beiden Räume befindet sich noch ein extra eingebauter Schrankraum (4,29 m²). Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, wo man eine sehr großzügige Wohnküche (67,18 m²) mit bereits modern eingebauter Hochglanz-Küche findet. Der obere sowie der untere Bereich der Dachgeschosswohnung ist klimatisiert. Teilweise können kleinere Einbaumöbel sowie die Steinwandfliesen gegen eine kleine Ablöse erworben werden. Ruhige, familienfreundliche Lage -->  Nebenstraße (Allee) direkt an der Venediger Au. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu dem Naherholungsgebiet Prater sowie zu der WU Wien. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet die perfekte Lage der Wohnung ab: Die U1 Stationen Vorgartenstraße oder Praterstern liegen nur einen Katzensprung entfernt, mit der U1 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung in der Lassallestraße oder Praterstraße ausreichend vorhanden.
Fläche m² 114,35
Zimmer 3
Miete € 1.698,10

++PROVISIONSRABATT++ Einzigartige DG-Maisonette mit tollem Weitblick in Citylage!

Wohnung in 1020 Wien | Untere Augartenstraße

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer DG-Wohnung in einem ALTBAU in sehr guter Lage des 02. Bezirks gelegen! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über 2 Etagen: Ebene 1: Vorraum  WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Ebene 2: Wohn-Essbereich Zimmer Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken Terrasse Highlights: sehr großzügig toller Weitblick Citylage nahe zum 1. Bezirk Erstbezug Terrasse Zustand/Ausstattung: Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlagenvorbereitung  Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepfelgten Altbau. Die Wohnung ist über den Lift erreichbar. Fertigstellung: Die Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden! Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum 1. Bezirk aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung beträgt € 2.993,10.-.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 190
Zimmer 3
Miete € 2.993,10

++PROVISIONSRABATT++ Einzigartige DG-Maisonette mit tollem Weitblick in Citylage!

Wohnung in 1020 Wien | Untere Augartenstraße

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer DG-Wohnung in einem ALTBAU in sehr guter Lage des 02. Bezirks gelegen! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über 2 Etagen: Ebene 1: Vorraum  WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Ebene 2: Wohn-Essbereich Zimmer Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken Terrasse Highlights: sehr großzügig toller Weitblick Citylage nahe zum 1. Bezirk Erstbezug Terrasse Zustand/Ausstattung: Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlagenvorbereitung  Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepfelgten Altbau. Die Wohnung ist über den Lift erreichbar. Fertigstellung: Die Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden! Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum 1. Bezirk aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung beträgt € 2.994,20.-.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 190
Zimmer 3
Miete € 2.994,20

+++ ERSTBEZUG IN DER PRATERCOTTAGE +++ Topsanierte 3.5 Zimmer mit Klopfbalkon +++

Wohnung in 1020 Wien

In wunderschöner Grün- und Ruhelage, unmittelbar an der Jesuitenwiese gelegen, wird diese hochwertig sanierte Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus.  Ein hochwertiger Parkettboden, schöne Türen und Fenster im inneren Bereich, eine Sicherheitstür, stilvolle Badezimmerausstattung, eine moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.   Diese wunderschöne Wohnung hat eine Gesamtfläche 119,53m² und besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, einer großen Küche mit allen Geräten, einem Wohnzimmer mit direkten Zugang zum netten Klopfbalkon - der direkte Sicht auf den Donaukanal bietet, sowie zwei Schlafzimmern. Vom zweiten Schlafzimmer gelangt man noch in ein Kabinett/ Schrankraum. Außerdem noch ein Bad mit Fenster sowie ein extra begehbares WC.    Aufteilung:  - Vorraum  - Küche  - Wohnzimmer mit Zugang zum Klopfbalkon - zwei Schlafzimmer  - ein Kabinett/ Schrankraum - Abstellraum - Bad mit Handwaschbecken und Dusche - Gäste-WC    Mietpreis:   Hauptmietzins EUR 1.195,30 Betriebskosten EUR 233,12 Lift-Betriebskosten EUR 31,81 Umsatzsteuer 10% USt. EUR 146,02 Sonstige EUR 0,72 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.606,97   Nebenkosten:   Kaution: EUR 4.820,91 Provision: EUR 3.508,01 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)   Vergebührung ans Finanzamt: EUR 579,23   Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.    
Fläche m² 119,53
Zimmer 4
Miete € 1.606,97

Wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Lage

Wohnung in 1020 Wien

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in bester zentraler Lage, zwischen Schwedenplatz und Nestroyplatz in Wien, 1020. Die 170 m² -große Maisonettewohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen: DG 1; - Vorraum  - Wohnzimmer  - Küche  - 2 Zimmer - Bad mit Badewanne - WC - Abstellraum DG 2; - Zimmer - Terrasse - Bad mit Dusche und WC - Garderobe Ausstattung: Einbauküche, Parkettböden, Gas-Etagenheizung, Klimaanlage Ein Garagenplatz kann im Haus um EUR 242,99 inkl. USt. p.M. angemietet werden.   Lage:  Viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten im Umkreis. Ärzte und Apotheke in der Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf in Fussweite entfernt. Gute Verkehrsanbindung (U1, U4 und Straßenabahn)!   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.   Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.   Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Ust. bei Kauf, bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Ust. bei Miete beträgt.
Fläche m² 170
Zimmer 4
Miete € 2.514,03

4-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON - TRAUMHAFTER STILALTBAU VENEZIANISCHER STIL

Wohnung in 1020 Wien | Praterstrasse

Allgemeine Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangen diese sonnendurchfluteten und in jeder Hinsicht topsanierten Stilaltbauwohnungen zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und liegt am Prachtboulevard des früheren österreichischen Kaisers. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, 2 Abstellräume, Balkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.  Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 150,97
Zimmer 4
Miete € 2.180

4-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON - TRAUMHAFTER STILALTBAU VENEZIANISCHER STIL

Wohnung in 1020 Wien | Praterstrasse

Allgemeine Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangen diese sonnendurchfluteten und in jeder Hinsicht topsanierten Stilaltbauwohnungen zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und liegt am Prachtboulevard des früheren österreichischen Kaisers. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, 2 Abstellräume, Balkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.  Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 150,97
Zimmer 4
Miete € 2.180

4 ZI.- ZIMMER MIETWOHNUNG IN TRAUMHAFTEM STILALTBAU

Wohnung in 1020 Wien | Praterstrasse

Allgemeine Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangen diese sonnendurchfluteten und in jeder Hinsicht topsanierten Stilaltbauwohnungen zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft in einzigartigem venezianischen Stil mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde vor einigen Jahren aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse.  Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, 3 Abstellräume. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem edlen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettboden und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 156,56
Zimmer 4
Miete € 2.268,49

4 ZI.- ZIMMER MIETWOHNUNG IN TRAUMHAFTEM STILALTBAU

Wohnung in 1020 Wien | Praterstrasse

Allgemeine Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangen diese sonnendurchfluteten und in jeder Hinsicht topsanierten Stilaltbauwohnungen zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft in einzigartigem venezianischen Stil mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde vor einigen Jahren aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse.  Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, 3 Abstellräume. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem edlen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettboden und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 156,56
Zimmer 4
Miete € 2.268,49

MODERNER ALTBAU: So schön kann wohnen sein!

Wohnung in 1020 Wien | Böcklinstraße

Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Diese wunderschöne Altbauwohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet modernen Wohnflair mit einem traumhaft schönen Ausblick über die Praterauen. Das Mietobjekt liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses und bietet auf rund 113 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung: - 3 Zimmer - Kabinett - Küche - Bad mit Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Wanne - (Gäste-)Toilette mit Handwaschbecken - 2 Schrank- bzw. Abstellräume - Vorraum Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen schönen Wohngegend, was einer kleinen Ruheoase in Wien gleicht. Eine moderne Küche ist bereits integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Ein schlichter und zeitloser Sanitärbereich überzeugt mit praktischen Einbaumöbeln, Doppelwaschbecken, bereits vorhandener Waschmaschine und einer großen Eckbadewanne. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Abstell- bzw. Schrankräume. Für den besonderen Flair sorgen Doppelflügeltüren und ein wunderschöner Stabparkett. Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass es direkt im Haus einen Fahrradabstellraum zu folgenden Konditionen gibt >>> monatliche Kosten 1. Fahrrad € 10,00 zzgl. USt, jedes weitere € 1,50 zzgl. USt. Schöne Wohnlage im 2. Bezirk Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrstechnischer- als auch einkaufstechnischer Sicht als gut zu betrachten. Für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl in der Umgebung vorhanden zB Billa, Apotheke, Schule, sowie eine kleine Anzahl an Lokalen und Restaurants. Mit dem Prater gibt es ein schönes Erholungsgebiet für ausgiebige Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnlinie: 1 - Buslinien: 4A, 80A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 112,5
Zimmer 3,5
Miete € 1.490