Mietwohnungen ab 100 m² in 2. Bezirk, Leopoldstadt

89 Wohnungen zur Miete

Gepflegter Altbau in absoluter Hofruhelage (3er oder 4er WG möglich!)

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße

Wohnen beim Nestroyplatz! Diese Wohnung liegt im Mezzanin, ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 129 m² Wohnfläche wird ein optimal genutzter Grundriss mit folgender Raumaufteilung geboten: - 4 Zimmer (je zw. 15 und 28 m² - getrennt begehbar) - großzügiges Esszimmer mit Küche (ca. 18 m²) - Bad mit Wanne und Toilette - separate Toilette - Abstellraum Die Wohnung eignet sich aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer sehr gut als WG.  Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass derzeit keine Küche vorhanden ist, dafür wird der 1. Monat mietfrei gestellt wird. Toplage zwischen Schwedenplatz, Praterstern und Augarten Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung (zB Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Bank, Post). Für den lukullischen Genuss sorgen Top-Restaurants wie zB Vapiano, Zweistern, Gasthaus Hansy etc. Der Augarten ist nahe liegend und bietet Grünruhelage für Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten. Ebenso ist der Praterstern mit zahlreichen Öffis und der Prater selbst in rund 5 Minuten Fußweg schnell erreichbar. In knapp 10 bis 15 Minuten bzw wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, liegt der Schwedenplatz, am Weg dahin befinden sich noch weitere beliebte Lokale wie das Mochi und das Café Ansari. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, D - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 Station Nestroyplatz bzw. U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 128,89
Zimmer 4
Miete € 1.597,20 12,39 €/m²

TRAUMHAFTER STILALTBAU - ERSTBEZUG PRATERSTRASSE

Wohnung in 1020 Wien | Praterstrasse

Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangen diese sonnendurchfluteten und in jeder Hinsicht topsanierten Stilaltbauwohnungen zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wird gerade aufwendigst revitalisiert und und liegt an einer baumgesäumten Strasse.  Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, 2 Abstellräume, Balkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die Fotos zeigen eine bereits fertiggestellte Wohnung im Haus. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Provision Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 150,97
Zimmer 4
Miete € 2.175 14,41 €/m²

IM 2. BEZIRK - GUTBÜRGERLICHES AMBIENTE !

Wohnung in 1020 Wien | Castellezgasse 2

LAGE & WOHNUMGEBUNG Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots wie Karmelitermarkt und Augarten und seiner Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater hat durch die direkte U2 Station vor dem Haus weiter an Attraktivität gewonnen. Leider ist das Angebot an guten Altbauwohnungen in einem leistbaren Rahmen in dieser Gegend sehr begrenzt. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 und Straßenbahnlinie 2) aus. Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in Fußnähe vorhanden und das sportliche Freizeitangebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City nicht besser sein. Wenn Sie es gerne gemütlicher angehen möchten, lädt der nahe Karmelitermarkt zu einem gemütlichen Brunch am Wochenende ein. DIE WOHNUNG Per sofort kommt eine sanierte ca. 141 m² große Wohnung vorläufig auf 10 Jahre befristet zur Vermietung. Vom ca. 13 m² großen Vorraum gelangt man in die 3  Hauptzimmer der Wohnung (diese sind in etwa gleich groß, 2 Zimmer haben ca. 25 m² und 1 Zimmer hat knapp 20 m²). Der neu versiegelte Parkettboden spiegelt das Licht durch die großen neuen Fenster. Links vom Vorraum gelangt man über einen weiteren kleinen Vorraum (ca. 2 m²) in das Bad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist und in ein Kabinett mit Gangfenster. Rechts vom Vorraum gelangt man in das neu verflieste WC mit Zentralheizung und Handwaschbecken sowie in die Küche. Diese besticht durch einen weißen Lackverbau mit schwarzer Arbeitsplatte sowie einen Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, einen Geschirrspüler, einen Einbaukühlschrank und eine Nirosta-Spüle.  In der Wohnung findet man die typischen Altbau-Features wie herrliche, verglaste Doppelflügeltüren. PREISINFORMATION Die Brutto-Monatsmiete (inkl. BK und USt.) beläuft sich auf EUR 1.851,52. INTERESSE? Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der E-Mail office@equilibria.at odet telefonisch unter der Wiener Telefonnummer (0)1-236 82 19 zur Verfügung!  
Fläche m² 141,01
Zimmer 3,5
Miete € 1.851,52 13,13 €/m²

WOHNEN mit STIL & kleiner Terrasse

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WOHNEN im ALTBAU- CHARME mit kleiner ca. 6 m² TERRASSE  und das in der NÄHE ZUR JESUITENWIESE!! Diese schöne, ca. 137 m² große 4 ZIMMER Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes, im 2. Wiener Bezirk. Große Raumhöhen, Flügeltüren und Parkettböden sind in der gepflegten Wohnung vorhanden. Schöne Möglichkeit für Bibliothek vorhanden! Raumaufteilung: Vorzimmer  Küche mit vorhandener Einbauküche und Küchengeräten zwei großzügige Räume, die mit einer Flügeltüre verbunden sind. Diese können entweder als großes Wohnzimmer und  zweites Schlafzimmer oder als riesiger offener Wohnraum mit Bibliothek genutzt werden.  Ausgang zur Terrasse Schlafzimmer Gästezimmer oder Kinderzimmer Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Ein kleines ca. 3 m²- Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Lage: Die 4 Zimmer- Wohnung besticht durch die sehr guten Infrastruktur und die Nähe zur Jesuitenwiese! Die Volksschule Wittelsbachstraße ist ca. 240 m entfernt, Vienna International School ca. 1,5 km Sportmöglichkeiten sind vorhanden!! Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Umgebung. Entfernung zum BILLA beispielsweise ca. 300 m
Fläche m² 137
Zimmer 4
Miete € 1.720 12,55 €/m²

2, Erstbezug nach Sanierung - Wohnen im 4. Stock Altbau am Donaukanal

Wohnung in 1020 Wien

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - WOHNEN im 4. Stock am  DONAUKANAL Diese soeben neu renovierte Wohnung liegt im 4. Stock eines Altbaus in unmittelbarer Umgebung zur Wiener Innenstadt und zum beliebten Karmelitermarkt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Schottenring (U2 und U4). Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großen, sonnigen Wohnsalon mit Superblick, 3 Schlafzimmern, einer modernen Küche mit Raum für einen Essplatz, 2 erstklassigen Badezimmern sowie 2 Toiletten. Ein Abstellraum rundet dieses Angebot ab. Sie ist mit schönen Parkettböden sowie Kunststofffenstern ausgestattet und wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Die Miete beträgt € 2.298,79 und versteht sich iinkl. BK und MwSt. Nettomiete:   €  1.826,61 Netto BK:      €     263,20 MwSt:           €     208,98 Wenn Sie eine sanierte Altbauwohnung mit Flair suchen, dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.  
Fläche m² 131,6
Zimmer 4
Miete € 2.298,79 17,47 €/m²

2.Taborstrasse MÖBLIERTE 3-ZIMMER STILALTBAUMIETE NAHE DEM AUGARTEN

Wohnung in 1020 Wien

MÖGEN SIE ES HISTORISCH? - KLASSISCHE ALTBAUMIETE BEIM AUGARTEN Zur Vermietung gelangt eine elegant möblierte, ablösefreie Herrschaftshauptmiete in beliebter Wohnlage des 2. Bezirks Nahe dem Augarten. Das im 2.Stock eines Jugendstilzinshauses gelegene 110m2 Altbaujuwel gliedert sich wie folgt: - heller Wohnsalon - 2 ruhige Schlafzimmer - Diele - Tageslichtküche mit Essplatz - zeitgemässes Duschbad mit Bidet - Wc getrennt vom Badezimmer Die für ein historisches Zinshaus charakteristischen Holzparkettböden und Flügeltüren bieten typisches Altbauflair. Die ansprechende Vollmöblierung ermöglicht Sofortbezug und darf nicht entfernt werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Infrastruktur. Der zu Fuss erreichbare Augarten ermöglicht Freizeitgestaltung und Erholung in wenigen Gehminuten. Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 990,00 (Bk267,71 Ust65,66 netto656,63) öffentliche Verkehrsmittel: Linien 2 und 80A Heizwärmebedarf: 80kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 110,43
Zimmer 3
Miete € 990 8,96 €/m²

Großzügige 3 Zimmerwohnung

Wohnung in 1020 Wien | Laufbergergasse 6 6

Vermietet wird diese wunderschöne geräumige 4 Zimmelwohnung bestehend aus Vorzimmer, einer großzügigen Wohnküche, Bad, WC, Gang - 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie!
Fläche m² 164
Zimmer 4
Miete € 2.880,89 17,57 €/m²

Großzügige 3 Zimmerwohnung

Wohnung in 1020 Wien | Laufbergergasse 6 6

Vermietet wird diese wunderschöne geräumige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung. Sie besticht durch echte Parkettböden und schönen dunklen Fliesen in den Sanitärbereichen. Die Wohnung verfügt im Wohnbereich über einen Kamin und eine vollausgestattete moderne Küche mit Kochinsel. Hervorzuheben ist noch die ruhig ausgerichtete 18m² Terrasse. Warmwasser: EUR 48,07 zzgl. 10% USt. Heizung: EUR168,24 zzgl. 20% USt. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie!
Fläche m² 160
Zimmer 3
Miete € 3.026,64 18,92 €/m²

Terrassen-Wohnung, Nähe U1

Wohnung in 1020 Wien

Wohnen in einer Maisonette mit Terrasse, Nähe U1 Dieses Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1020 Wien. Der Wohnbereich sowie der Masterbedroom befinden sich auf der ersten Ebene, über eine Treppe gelangt man zur Galerie, zu einem weiteren Zimmer mit Bad und Terrasse. Der Donaukanal und der Schwedenplatz sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. 1. Ebene: Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert), Masterbedroom (Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche), Gästetoilette und Vorraum 2. Ebene: Zimmer, Galerie, Duschbad (Dusche, WC) und Terrasse ca. 10 m² Ausstattung: - Parkettboden - Fliesen - Außenbeschattung - Klimaanlage - Deckenspots Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4, Straßenbahnlinien 1, 2, Bus 5A) sind gegeben.
Fläche m² 133
Zimmer 3
Miete € 2.195 16,50 €/m²

** DG-WOHNUNG mit AUSBLICK und CHARME ** in 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

TOP Wohnung mit ca. 155m² in 1020 Wien zu mieten. *** TOP OBJEKT *** zentral, schön, geräumig und top saniert! !!!KLIMATISIERT!!! Zimmer-Beschreibung: - Vorzimmer - Wohnküche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Wanne und WC - WC - 3 Terrassen (gesamt ca. 30m²) - Loggia (ca. 30m²) - Abstellraum Miete*: € 2.664,89 *inkl. BK und MwSt. Zuzüglich Heizkosten und Kühlung: € 184,27 Gesamt-Miete inkl. Heizkosten und Kühlung: € 2.849,16 Kaution: € 8.500,00 Provision: 2 MM zzgl. 20% MwSt. Vergebührung (einmalig): € 1.065,70 KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 office@austreal.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Fläche m² 155
Zimmer 4
Miete € 2.664,89 17,19 €/m²