Mietwohnungen ab 100 m² in 2. Bezirk, Leopoldstadt

128 Wohnungen zur Miete

Zentrumsnahe 192m² DG-Wohnung + 52m² Terrasse - 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

Wunderschöne 192m² Dachwohnung + 52m² Terrasse Nähe Augarten!    Diese hochwertig ausgebaute 192m² Wohnung liegt im Dachgeschoß (5. Stock mit Lift) eines revitalisierten Altbaus in der Unteren Augartenstrasse und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 4 Zimmer, 1 gr. Küche mit Essbereich, 2 Bäder (1x mit WC), Vorzimmer, Abstellraum, 1 Gäste-WC und ca. 52m² Terrasse auf Wohnebene,. Ausstattung: moderner Dachausbau mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, 2 Fliesenbäder mit Badewanne, Gasetagenheizung, alle Fenster mit Sonnenschutz, WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.  Auf Wunsch kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden.    Die Wohnung wird vor Übergabe adaptiert und in überarbeitetem Zustand übergeben. Sehr gute zentrale Lage in Gehweite zur Donaukanalpromenade und zum Augarten sowie zur Wiener Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, Strassenbahn 1, 2, 31 und Autobus 5A, 5B und 3A.    Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 2.336,25 (HMZ € 1.841,98 + Bk € 256,54 + Lift € 24,44 + 10% USt. € 212,30 + Manip. € 1,-) Kaution € 7.010,- Provision 2MM (€ 4.241,67 zuzügl. 20% USt.)    KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe bitte per Email-Anfragefunktion! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 192,25
Zimmer 3,5
Miete € 2.335,25 12,15 €/m²

TRAUMHAFTER, TOPSANIERTER STILALTBAU - PRATERSTRASSE

Wohnung in 1020 Wien | Praterstrasse

Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangt diese sonnendurchflutete und in jeder Hinsicht topsanierte Stilaltbauwohnung zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und und liegt an einer baumgesäumten Strasse. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Eßplatz, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum, Balkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel bestens vernetzt. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision, Gestion, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Die Fotos zeigen eine Übersicht der im Haus befindlichen Wohnungen. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 156,03
Zimmer 4
Miete € 2.197,80 14,09 €/m²

Möblierte Neubauwohnung mit Dachterrasse Nähe Kamelitermarkt

Wohnung in 1020 Wien

Diese möblierte Wohnung befindet sich in einem Neubau nahe dem Karmelitermarkt, dem Augarten und der U2 Station Taborstrasse. Raumaufteilung: 1. DG - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Abstellraum 2. DG - Studio - Toilette - Zugang zu einer traumhaften 30 m² Dachterrasse. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett, TV, Geschirr, Waschmaschine und in der Gesamtmiete sind bereits die Kosten für Kabel-TV, Sat-Anlage, Strom, Heizung und Warmwasser inkludiert. Ein Garagenplatz im Haus könnte optional  um € 99,- und € 140,- im Monat angemietet werden. Bei einer längeren Mietdauer als 2 Jahre reduziert sich der Mietzins. Einfach Koffer packen und einziehen! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 2.400 23,53 €/m²

LUXURIÖS WOHNEN AUF 2 ETAGEN IN TOP LAGE

Wohnung in 1020 Wien

Dieser imposante Dachgeschoss-Altbau-Wohnung auf 2 Etagen lädt mit besonderem Flair und Charme zum Wohlfühlen und Träumen ein. Die Fischgrätenparkettböden, Doppelflügeltüren und einer Galerie lassen die Herzen aller Altbauliebhaber höher schlagen. Von der 2, Etage aus gelangt man auf die schön angelegte Dachterrasse. Die einzigartige Top-Lage runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegt - komplett klimatisiert - neu ausgemalt - sehr gute Raumaufteilung - großzügig angelegte Räume - Echtholz Parkett - geräumige Terrasse - sehr Ruhig gelegen - komplette Küchenausstattung mit Geschirrspüler etc. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 3.692,91 16,49 €/m²

Herrschafliche Balkonwohnung beim Augarten! WG-und Büroeignung!

Wohnung in 1020 Wien | Heinestraße

Diese gepflegte Balkonwohnung befindet sich unweit vom Augarten in einem repräsentativen Altbaujuwel! Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U-Bahnlinien 1 und 2, welche fußläufig erreichbar sind, den Erholungswert durch den Augarten und den Prater und diverse Geschäfte und Lokale auf der nahen Taborstraße aus. Ein Billa-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung selber befindet sich im 2ten Stock ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die herrschaftliche Wohnung. Hier stehen Ihnen 6 große Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet und ist auch für eine WG geeignet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 217
Zimmer 6
Miete € 2.457,84 11,33 €/m²

Wohnen beim Augarten! WG-Eignung!

Wohnung in 1020 Wien | Konradgasse

Dieses gepflegte Altbaujuwel befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit vom Augarten. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U-Bahnlinien 1 und 2, welche fußläufig erreichbar sind, den Erholungswert durch den Augarten und den Prater und diverse Geschäfte und Lokale auf der nahen Taborstraße aus. Ein Billa-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung selber befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die herrschaftliche Wohnung. Hier stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten und Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss von A1. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet und ist auch für eine WG geeignet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.650 11,00 €/m²

++NEU++ Einzigartige DG-Maisonette mit tollem Weitblick in Citylage!

Wohnung in 1020 Wien | Untere Augartenstraße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer DG-Wohnung in einem ALTBAU in sehr guter Lage des 02. Bezirks gelegen. Raumaufteilung: Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über 2 Etagen: Ebene 1: Vorraum  WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Ebene 2: Wohn-Essbereich Zimmer Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken Terrasse Highlights: sehr großzügig toller Weitblick Citylage nahe zum 1. Bezirk Erstbezug Terrasse Zustand/Ausstattung: Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlagenvorbereitung  Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepfelgten Altbau. Die Wohnung ist über den Lift erreichbar. Fertigstellung: Die Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden! Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum 1. Bezirk aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung beträgt € 3.599,99.-.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 190
Zimmer 3
Miete € 3.599,99 18,95 €/m²

Altbauwohnung

Wohnung in 1020 Wien

ALTBAUWOHNUNG, SEHR SCHÖNES HAUS, NÄHE AUGARTEN RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Dusche, separate Toilette AUSSTATTUNG Parkettböden, Gasetagenheizung ______________________________________ old type apartment, very nice house, close to Augarten entrance hall, living room, 3 bedrooms, kitchen, bath with shower and a toilette, seperate toilette parquetfloors, gasheating Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1120 zzgl 10% USt.Betriebskosten €180 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €130------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1430
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.430 11,92 €/m²

Möblierte Wohnung befristet zu vermieten

Wohnung in 1020 Wien | Heinestraße

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines vor kurzem sanierten Hauses auf der Heinestraße im Herzen der Leopoldstadt. Von den 4 Zimmern sind 3 seperat begehbar. 1 Kabinett blickt in den ruhigen Innenhof. Die restilichen Wohnräume blicken Richtung Fugbachgasse. Die Küche ist komplett und wurde vor einigen  Jahren neu eingebaut. Das Badezimmer ist groß, schön verfließt und verfügt über eine Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alles in einem eine sympatische Wohnung. Die Lage sollte man auch nicht ausser Acht lassen, denn Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken sowie ein Markt lassen keine Wünsche offen. Für die Mobilität sorgen die U-Bahnlinen U1, U2, Busse sowie der ca 500m entferte Praterstern mit Verbindung zum Flughafen für Wohnqualität.  Wir weisen auf ein familäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit den Vermieter hin
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.199,97 10,43 €/m²

ERSTBEZUG- Traumhafte Terrassenwohnung in Spitzenlage beim Donaukanal!

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

TRAUMWOHNUNG in unmittelbarer Nähe Innenstadt und zum Karmelitermarkt! AUFTEILUNG Top 22 - 135,42 m² Großzügiges Vorzimmer mit Aufgang zur Dachterrasse, Gäste WC, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad, zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, 70 m² großer Wohnsalon mit angeschossener halb offener Küche; BESONDERHEITEN -Toplage -Sensationelle Dachterrasse -Erstbezug -voll ausgestattete, hochwertige Küche -sehr großzügiges Raumgefühl - tolle Raumhöhen -In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Schottenring (U2 und U4) RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: befristet Kaution: EUR 8.250 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 42,80 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2229,01 zzgl 10% USt.Betriebskosten €270,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €249,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2749,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 135,42
Zimmer 3
Miete € 2.749,83 20,31 €/m²