Mietwohnungen ab 100 m² in 2. Bezirk, Leopoldstadt

126 Wohnungen zur Miete

WunderbareTerrassenwohnung am Donaukanal

Wohnung in 1020 Wien | Untere Donaustraße

Direkt am Donaukanal gelegen in einem modernen Lifthaus gelangt diese helle Terrassenwohnung zur unbefristeten Vermietung. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und besteht aus großzügiges Wohnzimmer mit integrierter möblierter Küche (ca. 58 m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 34 m²) 3 Zimmer: (ca. 24 m², ca. 12 m², ca. 13 m²) 1 Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner 1 WC mit Handwaschbecken 1 Abstellraum Vorraum großer Abstellraum für Terrassenmöbel im Anschluss an die Terrasse Terrasse mit Waschbetonplatten und Wasseranschluß ( Alle Räume sind zentral zu begehen, die Wohnräume verfügen über eine Kühlung und Parkettböden. In der Bruttomiete sind die Kosten für die Heizung bereits enthalten. Eine gute Infrastruktur und eine öffentliche Verkehrsanbindung sind vorhanden, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen. Der Donaukanal bietet sich im Sommer als Naherholungsgebiet mit Sportmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen an. Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind auf der nahe gelegenen Taborstraße bzw. Praterstraße zu finden.
Fläche m² 161,5
Zimmer 4
Miete € 2.595,55 16,07 €/m²

Wohnen mit Weitblick – 3- Zimmer DG Wohnung mit vielen Extras

Wohnung in 1020 Wien

  Frühjahr Willkommen!! Pünktlich zum Frühjahr wurden in der Oberen Donaustraße neue Dachgeschosswohnungen fertig gestellt. Ein entzückender Altbau wird gerade komplett saniert und wurde um ein Dachgeschoss erweitert. Das Augenmerk wurde auf die Außenflächen, die Ausstattung und einen funktionierenden Grundriss gelegt – überzeugen Sie sich selbst! Die Wohnungen messen zwischen 75m² und 135m² und verfügen alle über eine Außenfläche, großteils mit Blick auf den Donaukanal und in den ersten Bezirk. Sie werden erstaunt sein, was Sie alles zu sehen bekommen. Die Lage spricht für sich: Direkt am Donaukanal, auf Höhe vom Tel Aviv Beach, zwischen Schottenring und Schwedenplatz – genau hier kann Ihr neues zu Hause situiert sein.    Diese 135m² große 3- Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung:  Vorzimmer Wohnküche (70m²) Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum en Suite Badezimmer ( Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette) Abstellraum Gang Schlafzimmer  Badezimmer (Dusche, Waschtisch,WMA) Toilette Dachterrasse    Ausstattung: Böden: Parkettboden (Eiche geölt) in den Wohnräumen und Feinsteinzeug im Badezimmer und WC // Terrassendielen (Leitprodukt Thermokiefer) Wände: tragende Wände (Stahlbeton), Oberflächen gespachtelt, soweit für Kühlung erforderlich, Gipskartondecke abgehängt Fenster/Terrassentüre: Dachflächenfenster Holz mit Alu-Decksschale, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Beschläge: Alu, Sonnenschutz außenanliegend Gegensprechanlage Kühlung: Kaltwasser-FanCoils als Wandgerät – über Thermostate raumweise steuerbar – Erzeugung über luftgekühlten Kaltwasserersatz im Freien Heizung: Fußbodenheizung via Gasbrennwerttherme im neuen Technikraum situiert – Unterstützung durch thermische Solaranlage Küche: alle Anschlüsse sind vorgesehen In direkter Umgebung finden Sie nicht nur tolle Restaurants und Bars für Sommer- wie Winterabende, sondern auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Kindergärten und auch die ärztliche Versorgung sind von hier aus bestens zu erreichen. n nur wenigen Schritten erreichen Sie den Lift zur U-Bahn Station Schottenring. Von hier aus bringen Sie die U2 sowie die U4 in Richtung Museumsquartier, Seestadt Aspern, Hütteldorf und Heiligenstadt. Auch die Straßenbahnstation 1 und 31 erreichen Sie in 200 Metern.   Bei Anmietung der Wohnung fällt zusätzlich zu den bekannten Nebenkosten noch eine Verwaltungspauschale von € 180,00 zzgl. UST an. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 
Fläche m² 135,42
Zimmer 3
Miete € 2.749,83 20,31 €/m²

**TOP LAGE** SOFITEL UNMITTELBAR ** DG - MAISONETTE ** VOLLKLIMATISIERT - 6 ZIMMER

Wohnung in 1020 Wien

UNMITTELBAR ZUM 1. BEZIRK WEBSTER UNIVERSITY IN UNMITTELBARER NÄHE VOLL KLIMATISIERT 5 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER + 1 GALERIEFLÄCHE RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: 1 großzügiges Vorzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 integrieter Garderobenschrank 1 volleingerichtete Küche 2. Ebene: 1 große Galeriefläche 1 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 große Terrasse (ca. 41,20m) AUSSTATTUNG: komplette klimatisiert volleingerichtete Küche mit allen Geräten Eichenparketboden in allen Wohnräumen Gasetagenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Einbauschränke im Vorzimmer sowie in 2 Schlafzimmern Innenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, u.a. Eurospar Billa Bipa MOCHI RESTAURANT ANSARI RESTAURANT ETC. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1 Nestroyplatz Busline | 5b Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.900 12,95 €/m²

Wohnen mit Weitblick – 4-Zimmer DG Wohnung mit vielen Extras

Wohnung in 1020 Wien

Frühjahr Willkommen!! Pünktlich zum Frühjahr wurden in der Oberen Donaustraße neue Dachgeschosswohnungen fertig gestellt. Ein entzückender Altbau wird gerade komplett saniert und wurde um ein Dachgeschoss erweitert. Das Augenmerk wurde auf die Außenflächen, die Ausstattung und einen funktionierenden Grundriss gelegt – überzeugen Sie sich selbst! Die Wohnungen messen zwischen 75m² und 135m² und verfügen alle über eine Außenfläche, großteils mit Blick auf den Donaukanal und in den ersten Bezirk. Sie werden erstaunt sein, was Sie alles zu sehen bekommen. Die Lage spricht für sich: Direkt am Donaukanal, auf Höhe vom Tel Aviv Beach, zwischen Schottenring und Schwedenplatz – genau hier kann Ihr neues zu Hause situiert sein.    Diese 126m² große 4-Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung:  Vorzimmer Wohnküche (58m²) 3 Schlafzimmer (11,10m² + 14,92m² + 17,54m²) Badezimmer 1: Badewanne, Toilette, Waschtisch Badezimmer 2: Dusche, Toilette, Waschtisch, WMA Abstellraum Dachterrasse    Ausstattung: Böden: Parkettboden (Eiche geölt) in den Wohnräumen und Feinsteinzeug im Badezimmer und WC // Terrassendielen (Leitprodukt Thermokiefer) Wände: tragende Wände (Stahlbeton), Oberflächen gespachtelt, soweit für Kühlung erforderlich, Gipskartondecke abgehängt Fenster/Terrassentüre: Dachflächenfenster Holz mit Alu-Decksschale, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Beschläge: Alu, Sonnenschutz außenanliegend Gegensprechanlage Kühlung: Kaltwasser-FanCoils als Wandgerät – über Thermostate raumweise steuerbar – Erzeugung über luftgekühlten Kaltwasserersatz im Freien Heizung: Fußbodenheizung via Gasbrennwerttherme im neuen Technikraum situiert – Unterstützung durch thermische Solaranlage Küche: alle Anschlüsse sind vorgesehen In direkter Umgebung finden Sie nicht nur tolle Restaurants und Bars für Sommer- wie Winterabende, sondern auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Kindergärten und auch die ärztliche Versorgung sind von hier aus bestens zu erreichen. n nur wenigen Schritten erreichen Sie den Lift zur U-Bahn Station Schottenring. Von hier aus bringen Sie die U2 sowie die U4 in Richtung Museumsquartier, Seestadt Aspern, Hütteldorf und Heiligenstadt. Auch die Straßenbahnstation 1 und 31 erreichen Sie in 200 Metern. Bei Anmietung der Wohnung fällt zusätzlich zu den bekannten Nebenkosten noch eine Verwaltungspauschale von € 180,00 zzgl. UST an. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 
Fläche m² 126,48
Zimmer 4
Miete € 2.598,92 20,55 €/m²

Möblierte Neubauwohnung mit Dachterrasse Nähe Kamelitermarkt

Wohnung in 1020 Wien

Diese möblierte Wohnung befindet sich in einem Neubau nahe dem Karmelitermarkt, dem Augarten und der U2 Station Taborstrasse. Raumaufteilung: 1. DG - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Abstellraum 2. DG - Studio - Toilette - Zugang zu einer traumhaften 30 m² Dachterrasse. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett, TV, Geschirr, Waschmaschine und in der Gesamtmiete sind bereits die Kosten für Kabel-TV, Sat-Anlage, Strom, Heizung und Warmwasser inkludiert. Ein Garagenplatz im Haus könnte optional  um € 99,- und € 140,- im Monat angemietet werden. Bei einer längeren Mietdauer als 2 Jahre reduziert sich der Mietzins. Einfach Koffer packen und einziehen! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 2.400 23,53 €/m²

ERSTBEZUG Karmeliten Markt, 3 Zimmer WOHNUNG, U4 Schottenring

Wohnung in 1020 Wien

111m2 Erstbezug beim Donaukanal Die großzügige Altbau Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Haus. Zwei gleich große Zimmer sind nach Westen straßenseitig, ein weiteres Zimmer ist  nach Osten in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sehr gut auch für Wohngemeinschaften geeignet, da alle 3 Zimmer getrennt begehbar sind.   Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.    Raumaufteilung Diese wunderschöne Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept befindet sich im 1. Stock/ Hochparterre  und gliedert sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum 3 Zimmer  Küche inkl. Geräten und Fenster Bad mit Dusche, WM Anschluss  und Fenster WC   Ausstattung Gasetagenheizung Küche: Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank. Kabel TV im Haus vorhanden   Lage Das Haus, das 1905. gebaut wurde, besticht durch die Nähe zu Karmeliten Markt, Donaukanal und Schottenring. Öffentliche Verkehrsmittel (U4 Schottenring) ist in der Nähe, ebenso wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Lokale.   Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Lana Lauringer unter ll@griha.at oder 0699/11554016 gerne zur Verfügung!   Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.griha.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111
Zimmer 3,5
Miete € 1.280,33 11,53 €/m²

DACHTERRASSENMIETE

Wohnung in 1020 Wien

DACHGESCHOSSMIETE IN REVITALISIERTEM JUGENDSTILHAUS IN AUGARTENNÄHE MIT DACHTERRASSE INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung U 4, U2, Straßenbahn 31 und 2, Bus 5A, Einkaufsmöglichkeiten am nahen Karmelitermarkt und der Augartenstraße, 15 Gehminuten zum Stephansplatz RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Komplettküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC 2. EBENE: Dachterrasse AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche von EWE, Bad mit Fußbodenheizung und Waschmaschine, alle Räume sind mit Kabel-TV und Telefon-Anschluß Privater 6m² Abstellraum im Keller, zusätzlich Fahrrad Abstellraum Weiters steht im Haus (falls erwünscht) ein Garagenabstellplatz um zusätzlich € 120,00 zuzügl. UST zur Verfügung. DISTRICT 2: ROOFTOP APARTMENT WITH ROOFTOP TERRACE - TWO BEDROOMS - WALKING DISTANCE TO DISTRICT 1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1176,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €178 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 123
Zimmer 3
Miete € 1.490 12,11 €/m²

---UNBEFRISTETE (AUCH WG-GEEIGNETE) 4-ZIMMER-WOHNUNG---

Wohnung in 1020 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine attraktive (auch WG-geeignete) 4-Zimmerwohnung in unmittelbarer Pratercottagenähe. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 137m² Zimmer: 4 Küche: 1 WC: 1 Bad: 1 Abstellräume: 2 Lift: Ja WG geeignet Beschreibung: Sie betreten diese attraktive (auch WG geeignete) Wohnung über einen geräumigen Vorraum. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich die großzügige Komplettküche (inkl. aller wichtigen Geräte), an der ein Abstellraum anschließt. Die Wohnung besticht durch weitere 4 schöne Zimmer (3 davon zentral begehbar), einem Badezimmer mit Badewanne, einem weiteren Abstellraum (im Grundriss noch als Balkon bezeichnet) sowie einem separaten WC.  Kosten: Bruttomiete: € 1.499,45,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 4.500,- Lage und Infrastruktur: Das Erholungsgebiet Prater, mit seinen vielen Sport-und Freizeitmöglichkeiten, ist in unmittelbarer Gehdistanz zu erreichen, Schulen (z.B. die Danube International School), Ärzte und einen Supermarkt finden Sie auch in der Nähe. Busverbindung: 80A Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 137
Zimmer 4
Miete € 1.499,45 10,94 €/m²

WOHEN mitten in der CITY

Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt | Am Graben

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine höchstmoderne, gekühlte Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahnlinien U1 und U3) sowie zum Schwedenplatz (U-Bahnlinien U1 und U4) ist perfekt. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und wird vom Hauseigentümer in einem erstklassigen Zustand übergeben. Die Wohnung ist ca. 222,19 m² gross und ist wie folgt aufgeteilt: - phänomenaler Vorraum - separate Küche - 5 Zimmer - 2 WC‘s - Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken - Duschbad - Abstellraum Der einmalig schöne Parkettboden, die typisch großen Flügeltüren und die klassische Raumhöhe sowie die Helligkeit geben dieser Wohnung das etwas „Besondere". Der dargestellte Grundrissplan stellt die genaue Konfiguration der Räumlichkeiten dar. HMZ € 3.200,00 + BK € 373,57 + Lift € 57,38 + Mwst. 10 % = Bruttomiete € 3.994,85 HWB: 65 kWh/m²a Bruttomiete: € 3.994,85 inkl. BK, Mwst. Kaution: € 12.000,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3631,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €363,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3994,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 222,19
Zimmer 5
Miete € 3.994,85 17,98 €/m²

ATEMBERAUBENDE PENTHOUSE-WOHNUNG

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 224 m2 - TERRASSE ca. 40 m2 - Vorzimmer - 6 Zimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich - Galerie mit Zugang zur Terrasse - Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet - 2 Badezimmer (1xDusche - 1xWanne) - 2 Toiletten - Abstellraum - Einbauschrank - Klimaanlage - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - Parkettboden - Nassbereich verfliest - Kellerabteil - Lift vorhanden - vorab auf 4 Jahre befristet - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - sehr gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten vom Schwedenplatz entfernt - Donaukanal in der Nähe - zahlreiche Restaurants, Bars etc. in der Umgebung     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.991,00 - Kaution € 10.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.141,76 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 224
Zimmer 6
Miete € 2.991 13,35 €/m²