Mietwohnungen ab 100 m² in 2. Bezirk, Leopoldstadt

123 Wohnungen zur Miete

Dachterrassenwohnung in Prachtlage

Wohnung in 1020 Wien

Lage In unmittelbarer Nähe zum Augarten (eine der schönsten Parkanlagen Wiens) und nur drei Gehminuten von der U Bahn Station Taborstraße (U2) lässt diese Lage kaum Wünsche offen. In Kürze ist man im 1. Bezirk und fußläufig befindet sich die Taborstraße mit all ihren Geschäften. Wohnung Diese wunderschöne Dachgeschoß - Maisonette besticht nicht nur die absolute Ruhelage, sondern auch durch eine großartige Panoramaterrasse mit Sauna und Außendusche. Man betritt die Wohnung und kommt vom Vorraum in drei getrennt begehbare Zimmer. Das Bad mit Dampfdusche und Badewanne befindet sich auf dieser Wohnebene, sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Eine Treppe führt in die zweite Ebene mit einem großen Wohnzimmer und offener Wohnküche. Der Ausblick ist atemberaubend. Auf Wohnebene hat man eine 15m2 Terrasse von der aus man auf die Dachterrasse mit einem Rundumblick über Wien gelangt.  Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, hochwertigst ausgestattet und mit Geschmack angeordnet.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Miete € 2.700,01 20,15 €/m²

Top sanierte Altbauwohnung im Czerninviertel

Wohnung in 1020 Wien

3 getrennt begehbare Zimmer- 2 Bäder- separate Küche- sehr gute Aufteilung Diese - von Architekten geplante und komplett sanierte Wohnung- befindet sich im Czerninviertel,  in unmittelbarer Nähe der Praterstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes,.. Der nahe gelegene Prater bietet Erholungs- und Freizeitvergnügen, genauso wie der Donaukanal und die fußläufige Nähe zum 1. Bezirk ! Öffentliche Anbindung: U1 Nestroyplatz (3  Gehminuten), Schnellbahnstation Praterstern mit sämtlichen Zugverbindungen, U1 + U2 Praterstern (8 Gehminuten). Die über 125 m² komplett sanierte Altbauwohnung mit hohen Räumen, klassischen Flügeltüren und Fischgrätparkett gliedert sich wie folgt: - Großzügiges, helles Vorzimmer - Zimmer 1 (ca 30 m²) mit wunderschönem Erker - Zimmer 2 (ca 30 m²) - Zimmer 3 (ca 22 m²) - separate Küche mit Platz für einen Esstisch - Badezimmer 1 mit  Badewanne, WC, WM Anschluss, Tageslichtfenster - Badezimmer 2 mit Dusche, WC, Waschtisch Alle Wohnräume sind separat begehbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift, ein Lifteinbau ist allerdings geplant. Allgemein werden in dem Haus Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung ist allgemein sehr ruhig, da sich diese innenhofseitig sowie auf die Czerningasse (sehr ruhig) orientiert. Befristung: 7 Jahre. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 150,00
Fläche m² 125,75
Zimmer 3
Miete € 1.298,13 10,32 €/m²

Möblierte Luxus-DG-Wohnung mit westseitiger Terrasse

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2017 eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher, westseitiger Terrasse (Abendsonne) in einem schönen, stylischen Neubau im 2. Bezirk nahe der Trabrennbahn. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Das Erholungs- und Freizeitgebiet Prater liegt in unmittelbarer Nähe und bietet perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Wohnung befindet sich im 7. OG und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer mit moderner Markenküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, ein separates WC mit kleinem Waschbecken, einen Abstellraum und einen Vorraum mit Garderobe. Das Wohnzimmer könnte sogar noch unterteilt werden, um Platz für ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Die 25m² große westseitige Terrasse (Abendsonne!) mit tollem Weitblick stellt ein absolutes Highlight dar. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Möbel und Ausstattung können als hochwertig und modern beschrieben werden. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • Gang • Wohnraum mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC • separates WC • Abstellraum • Terrasse • großes Kellerabteil Besondere Highlights: • sehr hell, große Fensterflächen • klimatisiert • hochwertige, geschmackvolle Möbel • schöner Echtholzparkettboden • traumhafte Terrasse, herrlicher Blick • westseitig orientiert - ABENDSONNE!! • sehr gute Raumaufteilung • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination • 2 WCs + 2 Badezimmer • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • Kellerabteil • 2 Garagenplatz direkt im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: • U2 Stadion oder Krieau • Autobuslinie 77A, 11A, 82A Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • 2 Stellplätze in der hauseigenen Garage um je € 70 Erstzahlung: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1653,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €162,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1997------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 113,86
Zimmer 3
Miete € 1.997 17,54 €/m²

NEU! + unbefristet + ca. 100 m vom Augarten entfernt + großzügige 4 Zimmer DG-Wohnung (ca. 187 m² + 36 m² Terrasse) + in einem ALTBAUHAUS + 1020 Wien!

Wohnung in 1020 Wien

NEU! + unbefristet + ca. 80 m vom Augarten entfernt + großzügige 4 Zimmer DG-Wohnung (ca. 187 m² + 36 m² Terrasse) + in einem ALTBAUHAUS + 1020 Wien! Diese wunderschöne und großzügige Dachgeschoss-Wohnung wurde gerade kernsaniert:  Parkettboden, Leitungen, Heizung inkl. neuer Heizanlage mit Warmwasserspeicher, Klimaanlage, Badezimmer, WC, alle Innentüren, Wohnungseingangstür („ADLO“ Sicherheitstür), alle Fenster, Wände, Terrassenbelag, etc. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Liftstock) eines repräsentativen und gepflegten Altbau-Hauses. Bezugstermin: ab sofort oder nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist ca. 187 m² + ca. 36 m² Terrasse groß, verfügt über 2 Etagen (Maisonette) und gliedert sich wie folgt: Untere Ebene:  Vorraum, WC, Badezimmer, Technikraum (Heizanlage+WM), Zimmer ca. 22,17 m², Zimmer ca. 24 m²,  Badezimmer ca. 6 m².  Obere Ebene: Wohnküche ca. 66 m², Zimmer ca. 25 m², Badezimmer, WC, ca. 36 m² sonnige Terrasse auf Wohnebene mit Weitblick über Wiener Dächer! In ca. 3-5 Min. zu Fuß erreicht man den Augarten oder die Innenstadt .   Miete: EUR 2.673  Betriebskosten: EUR 500  Umsatzsteuer: EUR 317 Insgesamt: EUR 3.490  Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 5 BruttomonatsmietenVergebührung: 1.256,40  EnergieausweisHWB: 77 kWh/m²a Besichtigungstermin gewünscht? Anfrage mit Terminwunsch bitte gleich senden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 187
Zimmer 4
Miete € 3.490 18,66 €/m²

ZENTRUMSNAHE, 3 zentral begehbare Zimmer im 2. Lift-OG!

Wohnung in 1020 Wien

HAUS und LAGE Dieser wunderschöne und repräsentative Altbau befindet sich auf der Taborstrasse  - zu Fuß können Sie in den I. Bezirk spazieren und sind gleich beim Karmelitermarkt. Besser könnte die Lage für zentrumsnahes Wohnen nicht sein. Ein Personenlift ist auch vorhanden. WOHNUNG 2. OG, ca. 134 m², 3 Zimmer  Raumaufteilung: zentraler Vorraum große Wohn-Küche, ca. 38 m² 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC‘s Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre Apotheken in unmittelbarer Nähe Augarten und Karmelitermarkt zu Fuß erreichbar Kindergärten und Schulen U2 Station Taborstraße und U1 Schwedenplatz in wenigen Gehminuten zu erreichen sowie Straßenbahnlinie 2  Besichtigungen sind ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen! Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz unter 0664/120 33 28 oder per mail an poltz@wbimmo.at!
Fläche m² 134
Zimmer 3
Miete € 1.490,01 11,12 €/m²

:: GROßZÜGIGE, MODERNE, HELLE, 4 ZI. DACHWOHNUNG MIT TERRASSE IN SCHÖNEM HAUS ::

Wohnung in 1020 Wien

Großzügige Dachwohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse in schönem, gepflegtem Haus mit Lift. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, ist bereits leer und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Klimaanlage ausgestattet. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung auch als 3er WG geeignet. Das Haus befindet sich in der Vorgartenstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahn ist in fußläufiger Distanz bequem zu erreichen. Eckdaten: - 2 Etagen - hochwertige Parkettböden - Klimaanlage - 3 Badezimmer (2 im Untergeschoss, 1 im Obergeschoss) - 3 Schlafzimmer - Terrasse mit  ca.13m2 - ausgestattete Küche (Wohnküche) - Aufzug vorhanden - schönes Haus - Gastetagenheizung - Gesamt: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnküche, Terrasse, großzügiger Vorraum, Gästetoilette Untergeschoss: - Vorraum - 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer (Wohnküche) - 2 Badezimmer (eines mit Badezimmer, eines mit Dusche) - Gästetoilette - Balkon mit ca. 7m2 Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Terrasse Mietdauer: unbefristet! Bezug: ab sofort möglich (die Wohnung ist bereits leer und wird ohne Möbel vermietet). Miete: 1.345,83 Nettomiete    263,26 Betriebskosten    160,91 USt. ----------------- 1.770,-- Bruttomiete (inkl. BK und USt.) Kaution: EUR 5.310,-- (3 Monatsmieten) Vermittlungshonorar: EUR 3.861,-- (2 BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung an das Finanzamt Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119
Zimmer 4
Miete € 1.770 14,87 €/m²

WG EIGNUNG - MIT GROSSEM BALKON -- 4 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER - BESTE VERKEHRSANBINDUNG

Wohnung in 1020 Wien

NEUBAU WOHNUNG MIT BALKON IN BESTER LAGE!! 4 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER 2. LIFTSTOCK ABLÖSEFREI   RAUMAUFTEILUNG: 1 großzügiges Vorzimmer  (ca. 12m²) 1 Wohnzimmer (ca. 23m²) 3 Schlafzimmer (15m², 10m², 23m² ) 1 separate volleingerichtete Küche mit Essplatz  1 separates WC mit Waschbecken 1 Bad mit Badewanne 1 Balkon   AUSTTATUNG: Eichenparktboden in allen Wohnräumen volleingerichtete Küche Gasetagenheizung Keramikbelag in allen Sanitärräumen   ERREICHBARKEIT: UBAHN                          | U1/ U2 Praterstern Straßenbahnlinie:       | 5 Buslinie                        | 5a,b               KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 113,91
Zimmer 4
Miete € 1.649,99 14,49 €/m²

++NEU** Einzigartige DG-Maisonette mit tollem Weitblick in Citylage!

Wohnung in 1020 Wien | Untere Augartenstraße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer DG-Wohnung in einem ALTBAU in sehr guter Lage des 02. Bezirks gelegen! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über 2 Etagen: Ebene 1: Vorraum  WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Ebene 2: Wohn-Essbereich Zimmer Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken Terrasse Highlights: sehr großzügig toller Weitblick Citylage nahe zum 1. Bezirk Erstbezug Terrasse Zustand/Ausstattung: Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlagenvorbereitung  Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepfelgten Altbau. Die Wohnung ist über den Lift erreichbar. Fertigstellung: Die Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden! Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum 1. Bezirk aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung beträgt € 3.489,99.-.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 190
Zimmer 3
Miete € 3.489,75 18,37 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen in bester Lage - 2 Schlafzimmer

Wohnung in 1020 Wien

In bester Lage des zweiten Bezirkes kommt eine ganz besondere Dachgeschoß Wohnung zur Vermietung: Wohnungsgröße ca. 130m²; mit folgender Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche (alle Anschlüsse vorhanden, keine Einrichtung), großes Ess-/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Bäder mit WCs, 1 separates WC und 1 Schrankraum, zuzüglich ca. 24 m² Terrasse auf Wohnungsniveau, zuzüglich ca. 54 m² Terrasse über der Wohnung (verbunden mit einer Außenwendeltreppe). Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, Klimaanlage, Parkettböden und Steinböden in Küche, Bädern und WCs Beste Infrastruktur durch die vielen besonders einladenden Geschäfte auf der Taborstraße! öffentliche Anbindung: U1, U2, Schwedenplatz und Taborstraße Straßenbahn 2 vor der Haustüre HWB: 96 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1953,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €245,77 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €219,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2419,48
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 2.419,48 18,61 €/m²

Erstbezug nach Sanierung - klassischer Altbau in bester Lage - 3 Schlafzimmer

Wohnung in 1020 Wien

KLASSISCHER ALTBAU - ERSTBEZUG nach TOP SANIERUNG Die Wohnung ist ca. 144,30 m² groß und besteht aus 1 Vorraum, 4 Zimmern, 1 Küche (alle Anschlüsse vorhanden, keine Einrichtung), 2 Bädern mit Toilette, 1 separate Toilette und zwei kleinen straßenseitigen Balkonen. Die Wohnung liegt im 2.OG (1. OG über dem Mezzanin); ein Aufzug ist vorhanden. Die Vermietung erfolgt unbefristet in Hauptmiete. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: neue Innentüren (teilweise Flügeltüren), neue (dem Bestand entsprechende) Holzkastenfenster mit Isolierverglasung auf der Innenseite und Schallschutzverglasung auf der Außenseite, neue Parkettböden, neue Elektro- (einschließlich Netzwerkverkabelung), Gas-, Wasser- und Heizungsinstallation, Gasetagenheizung mit raumluftunabhängiger Brennwerttherme, Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen, neu verflieste Bäder und Toilette, sowie Fußbodenheizung in Küche, Bädern und Toilette). Beste Infrastruktur durch die vielen besonders einladenden Geschäfte auf der Taborstraße! öffentliche Anbindung: U1, U2, Schwedenplatz und Taborstraße Straßenbahn 2 vor der Haustüre HWB: 96 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1730 zzgl 10% USt.Betriebskosten €273,71 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €200,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2204,08
Fläche m² 144,3
Zimmer 4
Miete € 2.204,08 15,27 €/m²