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Mietwohnungen bis 70 m² in 2. Bezirk Leopoldstadt

93 Wohnungen zur Miete

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage nähe Prater!

Wohnung in 1020 Wien | Lassallestraße

Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Die ca. 55 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus und ist hofseitig gelegen. Die Wohnung ist ab 01.09.2018 beziehbar! Das Wohnhaus liegt zwischen Prater und Donauinsel, nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Praterstern entfernt. Schnellbahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig in maximal 4 Minuten zu erreichen. Die Lage ist wegen der unmittelbarer Nähe des grünen Praters auch für Erholungsuchende ideal. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1, U2 – Praterstern (4 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 - Praterstern (4 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: O – Praterstern (4 Gehminuten entfernt) Die 55,07 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC Im Wohnhaus steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden, der Heizwärmebedarf beträgt 48 kWh/m2a (Energieklasse: B) Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser) Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust in Rechnung gestellt. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Zoltan Nagy +43 664 4016 308 office@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!
Fläche m² 55,07
Zimmer 2
Miete € 790

Voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung nahe Augarten

Wohnung in 1020 Wien | Rembrandtstraße

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.10.2016 an:   Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Vollausstattung in zentraler Wohngegend und U-Bahn Nähe   Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus 1962 im ersten Obergeschoß mit Lift.   Grundriss: Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, , Wohnzimmer mit angrenzender und voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer   Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine einflügelige Eingangstür betreten und verfügt bereits über eine Garderobe. Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer verfügt auch über einen Laminat- und Teppichbboden und ist sehr hell und freundlich. Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist sehr großzügig und bietet ausreichend Platz für Doppelbett, Kasten und bei Bedarf auch eine Kommode und/oder Schreibtisch. Auch dieses Zimmer ist mit einem schönen Teppichboden ausgestattet. Küche: Die Küche ist voll möbliert und ausgestattet und bietet platzmäßig auch genug Raum für einen kleinen Essplatz. Die Küche ist mit Fliesenboden ausgestattet. Bad: Das freundlich verflieste Badezimmer ist mit Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.  WC: Das WC ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen und verfliest.   Die Wohnung ist zur Gänze nach Richtung Nord-Westen ausgerichtet. Die Fassade wurde bereits vor einigen Jahren komplett erneuert und gedämmt.   Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung.   Alle auf den Fotos ersichtlichen Möbel und Ausstattungsgegenstände verbleiben ablösefrei in der Wohnung.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig vorhanden.   Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U4 - Roßauer Lände: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 31: rd. 2 Gehminuten entfernt Buslinie 5A und 5B: rd. 3 Gehminuten entfernt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!
Fläche m² 50,59
Zimmer 2
Miete € 720

U1 / DONAU-NÄHE! 3 Zimmer, 64m2. Sofortbezug!

Wohnung in 1020 Wien | Wehlistraße 155

Nette, helle, westseitige 3-Zimmerwohnung in schöner Wohngegend nahe Erholungsgebiet Donau. Wohnzimmer, Küche, vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen kleinen 2. Vorraum, von dem aus 1 kleines Schlafzimmer und ein weiterer sehr kleiner Raum (ev. Arbeitszimmer) sowie das Duschbad zentral begehbar sind, extra WC, Vorzimmer. Wohnung ist nicht WG-geeignet. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und befindet sich in einem gepflegtes Stilhaus im 1. Liftstock! Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 64
Zimmer 3
Miete € 732,18

ERSTBEZUG, Wohnen am Augarten

Wohnung in 1020 Wien | Obere Augartenstraße 10

Lage Das Haus Scholzgasse 18 imponiert durch seine Größe und die Position an der Ecke zur Oberen Augartenstraße 10. Dank des gegenüberliegenden Augarten und des nur fünf Gehminuten entfernten Wettsteinparks am Donaukanal, verfügt es über eine gute Anbindung an Grünbereiche. Das Haus, das über über 37 gut ausgestattete Vorsorge- und Eigentumswohnungen verfügt, ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit der Wiener Innenstadt verbunden. Auch die U 4 ist in nur acht Minuten zu Fuß zu erreichen. Architektur und Ausstattung Die Immobilie in der Oberen Augartenstraße, Ecke Scholzgasse vereint die Prachtlage eines Eckhauses mit allen Attributen moderner, zeitgemäßer Bauweise. Effiziente Grundrisse von 48m² bis 65m² machen die Wohneinheiten zu perfekten Wohlfühlplätzen. Dazu gibt es Extras, wie ein barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume, Holzböden und Fußbodenheizungen in allen Wohnungen und Designfliesen in den Sanitärräumen. Zur Immobilie gehört auch eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen, welche zu je € 129,--/Monat brutto angemietet werden können. Wohnen im 2. Bezirk Wohnen in der Leopoldstadt bedeutet Leben zwischen Erholung, städtischem und dörflichen Charakter und Geschichte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung neben zahlreichen Erholungsräumen mit viel Wasser und Grün verbinden sich hier zu einem Gebiet mit einem besonderen Flair. Der zum zweiten Bezirk gehörende Augarten ist die älteste barocke Gartenanlage der Stadt. Er bietet mit seinen mehr als 52 Hektar genug Platz für alle Outdoor-Aktivitäten und für kontemplatives Spazierengehen. Die Gartenanlage ist im französischen Stil mit aufwändigen Blumenlandschaften und schattigen Alleen gebaut. Der Wettsteinpark zieht sich mit einer Fläche von 30.000 Quadratmeter entlang des Donaukanals und beheimatet als seinen wohl schönsten Teil das „Rosarium“, in dem es über 300 verschiedene Rosensorten zu bewundern gibt. Heizung zzgl. EUR 53,72 brutto /Monat Warmwasser zzgl. EUR 14,48 brutto /Monat Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 52,67
Zimmer 2
Miete € 910

Wohnen beim Wiener Wahrzeichen - Schöne 2 Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage

Wohnung in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße

Wohnen beim Wiener Wahrzeichen - Schöne 2 Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage Dieses Wohnhaus befindet sich in der Franzensbrückenstraße und zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Billa und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten (zB Prater, Donauinsel) und zu gleich der optimalen Verkehrsanbindung (zB Tangente, öffentliche Verkehrsmittel) ergibt sich die perfekte Kombination aus Grünoase und Stadtleben. Zusammenfassend erwartet Sie ein abwechslungsreicher Alltag. Die Wohnung befindet sich im 5 Liftstock und unterteilt sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der über das Wohnzimmer begehbar ist und dieses Wohnungsangebot perfekt abrundet.  Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.   Ausstattung · Vollausgestatte hochwertige Markenküche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) · Bad mit Wanne und Handwaschbecken (Feinsteinzeug: Format 30/60 oder 60/60) · Parkettboden in den Wohnräumen · Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung · Elektrische Außenjalousien (Lamellenstores in Aluminium) · Gas-Zentralheizung · SAT- und Kabel-TV · Videogegensprechanlage · Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche (Quick Pay Funktion), pro Wohnung ein Kellerabteil · Garagenstellplätze und Motorradabstellplätze können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Station „Praterstern“ (ca. 6 Gehminuten) oder „Nestroyplatz“ (ca. 7 Gehminuten) Straßenbahnlinie 0: „Franzensbrücke“ Verkehrsknotenpunkt Praterstern: diverse Schnellbahnlinien Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 32,46 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten  
Fläche m² 51,7
Zimmer 2
Miete € 945

Stylische 51m² DG-Wohnung mit Klima und Einbauküche - 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

Klimatisierte 51m² Dachwohnung mit Einbauküche Nähe Prater! Wunderschöne, hochwertig ausgestattete 51m² DG-Wohnung mit Klimaanlage in der Hillerstraße. Die Wohnung befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage Nähe Max Winter Park, Vorgartenstraße und Prater und liegt im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines komplett renovierten Stilaltbaus. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.  Ausstattung: hochwertig ausgestattete Dachwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten, Abwasch), Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und zentrale Lage in Gehweite zum Prater, Hauptallee und Praterstern mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Vorgartemarkt) in unmittelbarer Umgebung. Auch die neue WU, das Messegelände und die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U1, S-Bahn, Straßenbahn 5, O sowie Autobus 5B und 80A,. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 781,11 (HMZ € 609,95 + Bk/Lift € 100,45 + 10% USt. € 71,05) zuzüglich Klimaanlage € 17,65 Kaution € 2.400,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.450,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 781,45

ATTRAKTIVE DG - WOHNUNG - 1020

Wohnung in 1020 Wien

Hochwertige DG-Wohnung für Anspruchsvolle in Toplage des 2. Bezirks. Diese edle DG-Wohnung befindet sich in bester Lage des zweiten Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Augarten und Karmelitermarkt. Die helle und lichtdurchflutete 2 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 6. Liftstock und besticht durch ihr durchdachtes und modernes Raumkonzept. Ein weiteres Highlight ist die ca. 12m² große Terrasse von der man einen grandiosen Ausblick auf die Stadt hat. In den Wohnräumen sind hochwertige Fischgrätparkettböden verlegt worden, im Badezimmer edler Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit exquister Badkeramik von Grohe ausgestattet. Eine optionale Klimanlagenvorbereitung ist ebenso selbstverständlich, wie elektrische Außenjalousien um auch an heißen Tagen einen kühlen Rückzugsort in der heißen Jahreszeit zu gewährleisten. Eine zeitgemäße Küche mit Hochglanzfronten in weiß versprüht urbanen Chic und fügt sich perfekt in den Wohnraum ein. Ein Kellerabteil rundet diese Immobilie sinnvoll ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet und ideal an das Stadtzentrum angebunden. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet vermietet,eine Option auf Verlängerung nach dieser Mietdauer ist möglich. Mietbeginn: Nach Vereinbarung Kaution: € 4.900,- Mietzins: Die Gesamtmiete inkl. BK, Heizungs- und Wasserkosten & MwSt. € ....... 1.247,81 Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Mobil: 0660 - 705- 39 - 43 und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf Johannes Kröll Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1167,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €152,85 zzgl 10% USt.Heizkosten €67,04 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €145,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1532,69 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 67
Zimmer 2,5
Miete € 1.519,28

Hochwertig Wohnen beim Karmelitermarkt -1020

Wohnung in 1020 Wien

Attraktive 2 Zimmer Wohnung beim Karmelitermarkt Diese hochwertige 2 Zimmer - DG-Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage des zweiten Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt. Die helle, lichtdurchflutete und ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und besticht durch ihr durchdachtes und modernes Raumkonzept. Ein weiteres Highlight sind die zwei Terrassen mit rund 22 m², von der man einen grandiosen Ausblick auf die Stadt hat. In den Wohnräumen sind erstklassige Fischgrätparkettböden verlegt worden, im Badezimmer edler Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit einer innovativer Regendusche und Badewanne von Grohe ausgestattet. Eine optionale Klimaanlagenvorbereitung ist ebenso selbstverständlich, wie elektrische Außenjalousien, um auch an heißen Tagen einen kühlen Rückzugsort in der heißen Jahreszeit zu gewährleisten. Eine zeitgemäße Küche mit Hochglanzfronten in weiß versprüht urbanen Chic und fügt sich perfekt in den Wohnraum ein. Ein Kellerabteil rundet diese Immobilie sinnvoll ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet und ideal an das Stadtzentrum angebunden. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Option auf Verlängerung nach dieser Mietdauer ist möglich. Mietbeginn: Nach Vereinbarung Kaution: € 5.100,- Mietzins: Die Gesamtmiete inkl. BK, Heizungs- und Wasserkosten & MwSt. € ....... 1.285,- Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 - 705- 39 - 43 und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Johannes Kröll Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €968,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €138,19 zzgl 10% USt.Heizkosten €68,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €124,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1299,57 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 70
Zimmer 2,5
Miete € 1.285,82

ERSTBEZUG: Wohnen beim Wiener Wahrzeichen

Wohnung in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße

Wohnen in zentraler Lage beim Wiener Prater Das Wohnhaus befindet sich in der Franzensbrückenstraße und zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Supermarkt, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten (zB Prater, Donauinsel) und zugleich der optimalen Verkehrsanbindung (zB Tangente, öffentliche Verkehrsmittel) ergibt sich die perfekte Kombination aus Grünoase und Stadtleben. Zusammenfassend erwartet Sie ein abwechslungsreicher Alltag. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Die knapp 13 m² große Terrasse, welche über die Wohnküche begehbar ist, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Ausstattung · Vollausgestatte hochwertige Markenküche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) · Badezimmer mit Badewanne · Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet, in den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt · Waschmaschinenanschluss · Elektrische Außenjalousien (Lamellenstores in Aluminium) · Gas-Zentralheizung · SAT- und Kabel-TV · Videogegensprechanlage · Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche (Quick Pay Funktion), pro Wohnung ein Kellerabteil Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn-Linie U1 und U2 „Praterstern“  (ca. 7 Gehminuten) Straßenbahnlinie 0, 2, 5 Buslinie 5B, 80A, 82A Verkehrsknotenpunkt Praterstern: diverse Schnellbahnlinien Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Bedarf abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 32,46 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr  
Fläche m² 51,83
Zimmer 2
Miete € 994,99
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 710