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Mietwohnungen bis 70 m² in 2. Bezirk Leopoldstadt

69 Wohnungen zur Miete

hübsche sonnige Whg. 1.Liftst. tolle zentrale Lage Nähe WU-Campus bzw.U2 -100m entfernt, EB-KÜ, 2Zi.,Wannenbad, sep.WC, Abstellraum;

Wohnung in 1020 Wien | Ausstellungsstr.

Hübsche sonnige gepflegte Whg. im 1. Liftstock mit nettem Ausblick, „nicht geeignet für eine 2er Wohngemeinschaft“ – da nur ein Zimmer zentral begehbar ist! in bester zentraler Lage, vis-à-vis Messe,  Nähe grüner Prater, WU-Campus, U2-Station 100m entfernt, sowie Praterstern (U2, U1, S-Bahn) 8min. zu Fuß ; Beim Mietvertrag wenn die 1.Monatsmiete schon mit einberechnet wird benötigt man ca. € 5.070,-- in bar; Haustiere wie Katzen od. Hunde leider nicht erwünscht; Plan - nur eine Skizze vorhanden; Sonnige helle Whg. mit Süd-Ausrichtung, bestehend aus: Vorraum, hübsches hell verfliestes Wannenbad, sep. WC, nette sonnige Einbauküche (Gasherd, Abwasch, Kühlschrank, Kästchen, Waschmaschinen-Anschluss), zentral begehbarer Wohnraum mit anschl. gr. Schlafzimmer, alle Zimmer inkl. Küche mit nettem Blick/Süd-Ausrichtung, straßenseitig gelegen jedoch  – bei geschl. Fenster kompl. ruhig, Parketten, schöne Fliesen, sehr gute PVC- Fenster, Gasetagenhzg., Kellerabteil und Fahrradabstellplätze vorhanden; Hauptmiete auf 4 Jahre, evt. Verlängerung bei pünktlicher Mietzahlung bzw. vorzeitige Kündigung nach einem Jahr und 3 Monaten - vom Mieter möglich; Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Steuern von Euro 649,73   -Gasetagenhzg. und Strom separat zu bezahlen; Nebenkosten: 2 MM Provision, Kaution: Euro 3.000,--  ; Somit benötigt man beim Mietvertrag wenn die 1.Monatsmiete schon mit einberechnet wird ca. € 5.070,-- ; Nähere Informationen bitte per Mail-Anfrage bzw. unter d. Mobil Nr. 0043/676 642 01 88 von Mo. bis Freitag;
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 649,73

Möblierte 2- Zimmerwohnung beim Praterstern

Wohnung in 1020 Wien

Möblierte 2- Zimmerwohnung beim Praterstern zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Innenhofs, somit in absoluter Ruhelage. Sie ist komplett möbliert und einzugsbereit. Das Schlafzimmer verfügt nur über einen geringen Lichteinfall, dafür ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Ausgang zum privaten Innenhof. Der Innenhof / die Terrasse hat eine Größe von etwa 15m² und dient Ihrer alleinigen Nutzung. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Terrasse, mit einer Größe von 40m², die ebenfalls ausschließlich von Ihnen genutzt werden darf. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. In 3 Minuten Fußweg befinden Sie sich am Praterstern mit einer großen Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln. U1, U2, S-Bahn, u.a. Die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom sind pauschaliert und belaufen sich auf € 112,- / Monat, welche zusätzlich zur Miete hinzukommen. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-562 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €620,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €81,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €70,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €773------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 773

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Wohnung in 1020 Wien | Ausstellungsstraße

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater Errichtet werden 162 modern ausgestattete Wohnungen  zwischen 40 und 112 m² mit großzügigen Freiflächen. Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten.  Für Sportbegeisterte  schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Ausstattung - voll ausgestattete, moderne Küchen mit MIELE-Geräten - Bäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Nassräumen - Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden - Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A). Nebenkosten 3-5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 54,11
Zimmer 2
Miete € 930

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Wohnung in 1020 Wien | Ausstellungsstraße

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater Errichtet werden 162 modern ausgestattete Wohnungen  zwischen 40 und 112 m² mit großzügigen Freiflächen. Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten.  Für Sportbegeisterte  schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Ausstattung - voll ausgestattete, moderne Küchen mit MIELE-Geräten - Bäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Nassräumen - Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden - Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A). Nebenkosten 3-5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 58,8
Zimmer 2
Miete € 960,01

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Wohnung in 1020 Wien | Ausstellungsstraße

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater Errichtet werden 162 modern ausgestattete Wohnungen  zwischen 40 und 112 m² mit großzügigen Freiflächen. Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten.  Für Sportbegeisterte  schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Ausstattung - voll ausgestattete, moderne Küchen mit MIELE-Geräten - Bäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Nassräumen - Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden - Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A). Nebenkosten 3-5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 52,44
Zimmer 2
Miete € 880

Helle 2 Zimmer-Neubauwohnung

Wohnung in 1020 Wien | Marinelligasse

LAGE UND UMFELD Die Wohnung liegt zentral im zweiten Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Augarten, ca. 10 min vom Prater entfernt. Die gute Infrastruktur der nahen Umgebung und die zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten runden die Vorzüge dieses Standortes ab. ECKDATEN ca. 60 m² Wohnnutzfläche, EG, neue moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine separates WC Möbliert (modern) Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Gasetagenheizung (Kombitherme) Hochparterre hofseitig Befristung auf 5 Jahre! Beziehbar ab sofort! VERKEHRSANBINDUNG Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahnlinien U1 Praterstern und U2 Taborstraße, der Pratersternbahnhof, die Buslinie 5B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind in wenigen Minuten erreichbar!       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 850

6. OG!! Top-moderne Neubauwohnung mit Balkon und Prater-Blick

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.04.2018 eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (57,48m²) mit westseitiger, ruhiger Loggia in einem schönen, topmodernen Neubau (Baujahr 2015) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 6. OG und verfügt über einen genialen Blick über den Wiener Prater. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Garagenplätze können bei Bedarf um € 90 pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum mit Gang • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Fenster vorhanden) • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia Besondere Highlights: • top modern und schick • traumhafter Blick • westseitiger, großer Balkon (Abendsonne) • sehr gute Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne UND Dusche • Bad mit Fenster • moderne Einbauküche mit Miele-Geräten • elektrische Außenjalousien • Sicherheitstür • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • tolle Infrastruktur • großer Billa im Erdgeschoss im gleichen Haus (!) • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • SAT-Anschluss • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Tiefgarage direkt im Haus (ein Platz á € 90 bto pro Monat, Motorrad á € 45 pro Monat) • Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) • U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) • Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) • Autobuslinien: 80A, 5A Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • Erste Monatsmiete • € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €740,31 zzgl 10% USt.Betriebskosten €100,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €84,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €924,87------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 924,87

2 Zimmer mit Pool, Fitness, Concierge, Sauna, etc.

Wohnung in 1020 Wien | Josef-Fritsch-Weg

Wie sieht eine Wohnanlage aus, die den Bedürfnissen des modernen urbanen Lebens gerecht wird? Sie ist technisch perfekt ausgestattet und innen wie außen intelligent designed, die Lage ist für Freizeitaktivitäten und Outdoor-Sport ideal, aber zugleich kann man in Minutenschnelle ins Zentrum der Stadt gelangen – und zwar immer und öffentlich. Im Inneren sollte es natürlich Wellness-, Sport- und Freizeitbereiche geben, damit man enstpannt und gesund wohnen kann – und sich rundum wohlfühlt. All dies erfüllt diese 2 Zimmer Wohnung in einem Projekt in der Stadterweiterungszone im 2. Bezirk direkt an der U2 gelegen. Die Wohnungen sind top ausgestattet: • Kunststofffenster, 3-fach-Isolierverglasung, Außenjalousien • Fliesen in Wohnküche, Vorraum, Arbeitsraum und in den Sanitärräumen • Weitzer-Parkett oder keramischer Bodenbelag im Schlafzimmer • ewe-Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von Bauknecht • Sanitäreinrichtung von Villeroy&Boch, Armaturen von hansgrohe • Hygrometer-gesteuerte Lüftung im Bad • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich • Wohnungseingangstüre: Dana, einbruchshemmend Klasse II • Innentüren: Dana Wabentüren • Alarmanlage • Rauchmelder • Video-Gegensprechanlage • W-LAN-Funktion vorbereitet • SAT-TV: ASTRA und Hotbird vorbereitet
Fläche m² 65,64
Zimmer 2
Miete € 1.122,24

STYLISCHE WOHNUNG + POOL + BALKON+ SAUNA + FITNESS + CONCIERGE + GARAGE

Wohnung in 1020 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schicke helle Balkonwohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch gut durchdachte Raumaufteilung mit Wohlfühlcharakter aus und ist auch barrierefrei zu erreichen. Vom Wohn-Eßzimmer gelangt man auf den Balkon, die Küche ist eine weiße Hochglanzküche mit allen Geräten, im Bad mit Glasdusche befinden sich WC und WM-Anschluß, das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Alle Fenster und die Balkontüre verfügen über Außenjalousien, es gibt Gegensprechanlage mit Monitorüberwachung und Alarmanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Eßzimmer mit offener Küche und Balkonausgang, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluß, Abstellraum AUSSTATTUNG: Helle Holzböden (geschliffen), moderne Hochglanz-Komplettküche, Glasdusche, Alarmanlage, Monitorüberwachung, Außenjalousien Viele Annehmlichkeiten stehen den Mietern zur Verfügung wie Concierge-Service, Pool, Sauna mit Ruhezone und Gartenausgang, Infrarot, Party-Raum, Fitness, E-Bike-Station, geräumiger Fahrradabstellraum und ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der mit 88,-- extra verrechnet wird. Die U-2 Richtung Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sowie eine perfekte Infrastruktur des nahe gelegenen Einkaufszentrums (Olympia-Center). Weiters stehen noch Busse der Linien 77A (Wiener Linien, Rennweg bis Lusthaus/Prater) und 80 B (Dr. Richard Kaiser Ebersdorf/Kriau) zur Verfügung, die vor dem Haus halten. Zusätzlich wird über die Betriebskosten noch das Heizkostenakonto von EUR 31,51 und weiters ein Warmwasserakonto von 34,15 EUR verlangt. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 1.089,78

Weitläufiges 2 Zimmer Apartment mit Wellness- und Fitnessbereich

Wohnung in 1020 Wien | Josef-Fritsch-Weg

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in bester Lage mit exklusiver Ausstattung? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Die Campus Lodge im 2. Bezirk in Wien bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen, Fahrradraum und Concierge-Service. Auch die Lage der Campus Lodge nahe der Wirtschaftsuniversität ist ausgezeichnet: Der nahe gelegene Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Die Campus Lodge ist daher die ideale Wohnmöglichkeit für alle Wien-Liebhaber, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur wert legen und gleichzeitig eine Auszeit in der Natur schätzen. Angeboten wird eine traumhafte 2 Zimmer-Wohnung, die mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien und hochwertigen Bodenbelägen überzeugt. Darüber hinaus verfügt das Apartment über eine ewe-Einbauküche voll ausgestattet mit Markengeräten von Bauknecht. Da bleiben keine Wünsche offen! Zu den Betriebskosten von 133,57 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 31,51 EUR brutto, Wasserkosten 19,71 EUR brutto und Warmwasser 14,44 EUR brutto). Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2011 weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €839,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €121,43 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €96,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1056,57
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.056,57