Mietwohnungen bis 50 m² in 2. Bezirk, Leopoldstadt

56 Wohnungen zur Miete

Mitten in der City mit Balkon - unbefristet

Wohnung in 1020 Wien

Mitten in der City mit Balkon - UNBEFRISTET Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4-Station Schottenring auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen. Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt „art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im „art & garden" bieten puren Wohngenuss. > Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider. >> Jedes City-Appartement verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. >> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter. Der Vormieter des gegenständlichen Tops im 4. OG wäre gegen eine Ablöse bereit, die moderne Küche in der Wohnung zu belassen. Details auf Anfrage. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Aus diesem Grunde gibt es derzeit keine weiteren Fotos. Das Akonto für Heizung & WW beläuft sich derzeit auf € 103,97 inkl. Ust. In der hauseigenen Garage kann ein Garagenplatz zusätzlich angemietet werden. Aktion: Bei gemeinsamer Anmietung mit einem City-Appartement: € 102,75 /p.M./Garagenplatz. Gerne können Sie sich auf der Homepage art-garden.at weiter informieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin: Mag. Alexandra Wagner 0664/601 05 165 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 46,57
Zimmer 2
Miete € 872,52 18,74 €/m²

[Zwischenmiete 1.8.-30.9.] helle eingerichtete 34m² Wohnung

Wohnung in 1020 Wien | Volkertplatz 6

Da ich selbst im August und September nicht in Wien bin, stell ich meine helle 34m^2 Wohnung für diesen Zeitraum zur Zwischenmiete zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett Eingerichtet und verfügt außerdem über Internet, Waschmaschine, Besteck/Geschirr und Handtücher/Bettwäsche.
Fläche m² 34
Zimmer 1
Miete € 530 15,59 €/m²

+Schöne Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse! => keine Studenten-WG - bitte Inserat lesen!

Wohnung in 1020 Wien

Bitte nur schriftliche Anfragen: Vorname, Nachname und Telefonnummer bitte angeben. Sie erhalten im Anschluss eine Rechtsbelehrung über das Fernabsatzgesetzes im Sinne der EU Verbraucherrechts per E-Mail. Diese bitte akzeptieren (siehe Bild mit 1-2-3-Klicks). . Zimmer: 4 Zimmer - getrennt begehbar - diverse Größen - bitte keine Studenten-WG 3 Zimmer als Schlafzimmer geeignet (2 größere - 1 kleineres)  1 großes Wohnzimmer mit offener Küche (siehe bitte Fotos) Klimaanlage ist vorhanden - wird aber eher selten gebraucht, da man laut aktuellen Mietern sehr gut lüften kann! . Küche: hübsch - siehe Fotos offen zum Wohnzimmer gehend  Küche mit allen Geräten  . Badezimmer: Badewanne + Dusche + 2 WC’s  . Haus:  relativ ruhig - typischer Altbau halt Eingang geht zum Handelskai, deshalb ist es dort auch lauter.  . Lage:  2. Bezirk - Donauinsel U1 Vorgartenstraße Sportmöglichkeiten, Fahrrad, Laufen, Inlineskaten etc.  . Miete: Gesamtmiete: 1440,- (inkl. BK+USt.+Heizung) Beziehbar: 1. Sept.  Miete: 1320,- (inklusive Betriebskosten 250,- und Umsatzsteuer 10%) Heizung: 100,- + 20% USt. = 120.- (Es besteht eine Hauszentralheizung für die Dachgeschosse.) => wird als Akonto in die Miete eingerechnet und als Gesamtmiete ausgewiesen.  => Gesamtmiete 1440,- Mietdauer: UNBEFRISTET Kaution: 6000,— (bekommt man beim Auszug verzinst zurück!) Provision: 2MM+USt (2600,- + 520,- = 3120,-) Vergebührung/Finanzamt: 520,- Mietvertragsentrichtungsgebühren/BK-Entfall: 340,— . Mietvertrag: Zum Mietvertrag sind Kaution, erste Monatsmiete, Gebühren und die Provision rechtzeitig auf die jeweiligen Konten zu überweisen. Das ist seit der Registierkassenpflicht zu beachten. Sie bekommen für jeden einzelnen Posten eine Rechnung/Bestätigung/Beleg! Das ist ganz normal, aber viele Firmen verstecken die Kosten bis zum Mietvertrag. Wir sind da immer transparent  und legen  alle Kosten offen, damit es keine Überraschungen beim Mietvertrag gibt.  .   Energieausweiß wurde bereits angefordert und wird dementsprechend nachgereicht.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 4
Miete € 1.320 - €/m²

Wohnung mit Wohlfühlfaktor in 1020 Wien! inkl. Heizkosten!

Wohnung in 1020 Wien

Praktische Wohnung mit Wohlfühlfaktor. Bestehend aus: - Vorraum mit Schrank für jede Menge Stauraum. - Geräumigen Wohnschlafraum mit großflächigen Fenster. - Küche vollausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Kühl - Gefrierkombination,   Geschirrspüler und zusätzlicher Essecke. - Bad mit Badewanne und Waschmaschine mit Trocknerfunktion. - WC Weiters ist ein Lift vorhanden, sowie ein hauseigener Fahrrad/ Kinderwagenraum. Bei der Kaution besteht die Möglichkeit diese in 2 Raten zu hinterlegen. Bitte die Anzeige komplett lesen um Missverständnisse zu vermeiden: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet der Mieter befindet sich allerdings schon in der Kündigungsfrist (3 Monate). Grundsätzlich wäre die Wohnung in Absprache mit dem derzeitigen Mieter auch etwas früher verfügbar, Besichtigungen können allerdings im Vorfeld schon erfolgen. Der Mietinteressent sollte folgende Voraussetzungen erfüllen: - fixes Beschäftigungsverhältniss  - keine Haustiere (Hunde, Katzen),  
Fläche m² 42
Zimmer 1,5
Miete € 659,30 15,70 €/m²

RESERVIERT City-Appartement mit Balkon - unbefristet

Wohnung in 1020 Wien

Traumhaft Wohnen mitten in der City - UNBEFRISTET Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4 Station Schottenring auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen. Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt „art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im „art & garden" bieten puren Wohngenuss. >> Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider. >> Jedes City-Appartement verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. >> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter. Der Vormieter würde die moderne Küche gegen eine Ablöse in der Wohnung belassen. Details auf Anfrage. Das Akonto für Heizung & WW beläuft sich derzeit auf ca. € 73,45 inkl. Ust. p.M. In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Aktion: Bei gemeinsamer Anmietung mit einem City-Appartement: € 100/mtl./Stellplatz. Gerne können Sie sich auf der Homepage art-garden.at weiter informieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin: Mag. Alexandra Wagner 0664/601 05 165 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 47,97
Zimmer 2
Miete € 837,55 17,46 €/m²

WU/U2 - 2 Zimmer generalsaniert!

Wohnung in 1020 Wien

Sanierte 2-Zimmer Wohnung in der Molkereistraße! Sehr guter Zustand, top saniert, hochwertig ausgestattet. Diese gemütliche 48m² Wohnung liegt in der Molkereistraße in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Messe Prater.. Lokale und Geschäfte in naher Umgebung, auch der 1. Bezirk und Sportareale sind leicht zu erreichen! Die praktisch angelegte Unterkunft besteht aus zwei getrennt begehbaren Zimmern, Küche mit kleinem Essplatz, Vorraum, kleinem Schrankraum, Bad, WC und liegt im angenehmen 3. Stock. Die Küche ist voll ausgestattet und neu (E-Geräte, Geschirrspüler). Es besteht auch ein Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine praktische Gasetagenheizung und effiziente, neue Fenster! Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Top Granitfliesen in den Nebenräumen . Verlängerungsoption! U-Bahnstation U2 Messe Prater: 2 Gehminuten U-Bahnstation Praterstern: 5 Gehminuten Nähe: WU Wirtschaftsuniversität Wien Arbeits- oder Studiumsnachweis für alle erwachsenen Personen notwendig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer 0664 / 302 66 55 gerne zur Verfügung. www.hahnbauer.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €545 zzgl 10% USt.Betriebskosten €89,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €697,93
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 697,93 14,54 €/m²

City-Apartment im Zentrum, U4 Schottenring

Wohnung in 1020 Wien

Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im DG, in ruhiger Lage Nähe U4 Schottenring/Franz Josefs Kai. Sie hat ca. 49,78 m² Wohnfläche und teilt sich auf: - Vorraum - Offene Wohnküche - Badezimmer mit Toilette - Vorraum Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Karmelitermarkt und die Innere Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Donaukanal bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Angesagte Lokalitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Das Wiener Stadtzentrum ist, egal ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in kurzer Zeit erreichbar. Ausstattung: Kochnische, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Ein Lift und ein Kellerabteil sind vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Ubahnlinie U2, U4 "Schottenring" Straßenbahnlinie 1, 31 Buslinie 3A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 25.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 42,86 kWh/m²a (B). Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 180 zzgl. 20 % UST Provision: 2 BMM + 20% USt Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 49,78
Zimmer 1
Miete € 796,74 16,01 €/m²

Sonnige Dachgeschosswohnung

Wohnung in 1020 Wien | Wolfgang-Schmälzl-Gasse

Diese ca. 44 m² grosse Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und befindet sich im Dachgeschoss. Die freundliche Einzimmerwohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit einem großen Einbauschrank - grosszügiger Wohnraum mit einer komplett eingerichteten Küche - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss HMZ € 450,00 + BK € 70,00 + Mwst. 10 % = Bruttomiete € 572,00 HWB: 44,00 kWh/m²a Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Gesamtausstattung. Bruttomiete: € 572,00 inkl. BK + Mwst. Kaution: € 1.740,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €520 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €572------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 44
Zimmer 1
Miete € 572 13,00 €/m²

NEUBAU- Helle 2 Zimmer mit Abstellplatz nähe U2!!

Wohnung in 1020 Wien | Stuwerstrasse

Gepflegte helle 2 Zimmer Wohnung mit einer Küche und einem Abstellplatz nähe der Messe Wien wartet auf einen neuen Mieter... Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohn-Ess-Zimmer mit komplett ausgestatteter Küche * Schlafkabinett * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Toilette mit Handwaschbecken * Abstellraum Ein Hebebühnenplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert. Wie möchten darauf hinweisen, dass der Eigentümer aufgrund der Kleinunternehmerregelung umsatzsteuerfrei ist und somit wird bei der Gesamtmiete keine Ust verrechnet. Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, alle Wohnungen in diesem Haus entsprechen dem Ausstattungsstandard der Kategorie A Haus: Kellerabteil, Lift Verkehrsanbindung: Das Haus vereint innerstädtische Lage mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Durch den Ausbau der U-Bahn haben Sie die U2 quasi vor der Haustür. Mit und der Buslinie 8A oder aber auch zu Fuss sind Sie auch sehr schnell an der U1. Weiters befinden sich im Zentrum Praterstern zahlreiche Schnellbahnlinien, mit denen Sie flexibel an jeden Ort in Wien kommen. Auch die Buslinien 80A und 11A befinden sich in Ihrer Nähe und sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur: Das Haus befindet sich in sehr guter Lage am Beginn einer verkehrsberuhigten Zone im zweiten Wiener Gemeindebezirk, in dem derzeit umfangreiche städtebauliche Entwicklungen stattfinden. Der Prater sorgt für Spaß und Vergnügen für jung und alt. Die Prater Hauptallee und die Donauinsel laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein und bieten eine angenehme Abwechslung zum tristen Arbeitsalltag. Die Praterstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars. Durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern, auf dem eine neue große Geschäftspassage entstehen soll, ist Ihre Versorgung ebenfalls gesichert. Ganz nahe ist auch die neue Messe Wien, die mit ihren zahlreichen nationalen und internationalen Veranstaltungen am Flair einer europäischen Hauptstadt Anteil hat. Direkt vis-a-vis des Hauses befindet sich auch die Fachhochschule des Berufsförderungsinstituts Wien mit seinem umfangreichen Ausbildungsangebot. Besonders attraktiv wird der Wohnort durch die Nähe zur Wiener City, wie auch durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen großen Naherholungsgebiete wie der Grüne Prater, die Donauinsel, die Alte Donau und viele kleinere und größere Parks. Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Neben der Kaution von 3 BMM fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * 2 BMM Provision zzgl. 20% Mwst * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 37,41
Zimmer 2
Miete € 593,15 15,86 €/m²

*Mietwohnung in der nähe vom Riesenrad*

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

Diese kleine gemütliche Wohnung steht im 2. Bezirk wo sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet. In der nähe haben sie ebenfalls die U2 sowie U1 (Praterstern) sowie andere Öffentliche Verkehrsmöglichkeiten. Wenn sie die Wohnung betreten kommen Sie in die Küche wo sich alles befindet  was sie benötigen. Weiteres finden sie eine Dusche mit einem eingebauten Whirlpool drinnen. Im Gang befindet sich das WC, weiters teilt sich der Gang auf in dem Sie die beiden Zimmer betreten können. Die räume sind identisch aufgebaut wo sich eine Couch sowie ein Fernseher befindet der in der Wand eingebaut wurde. In beiden Zimmer befindet sich eine Treppe die rauf auf das Schlafzimmer führt die mit einem großen Spiegel beschmückt ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Für Besichtigungen und weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. Andreas Mehic 0699/18410053 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 35
Zimmer 2
Miete € 750 21,43 €/m²