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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 2. Bezirk Leopoldstadt

90 Wohnungen zur Miete

Die wahrscheinlich schönste Überraschung auf Ihrer Wohnungssuche

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße

Wohnen beim Nestroyplatz! Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist teilweise in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 162 m² Gesamtnutzfläche (inkl. ca. 46 m² Terrasse) wird ein optimal genutzter Grundriss mit folgender Raumaufteilung geboten: - Wohnküche (ca. 54 m²) - 2 Zimmer (je ca. 15 m² - getrennt begehbar) - Bad mit Wanne, Dusche und Toilette - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum Der imposante Wohnraum besticht durch seine hohen Wände und die großen Fenster die den Raum mit viel Licht versorgen, die moderne Einbauküche und der dunkle Stabparkett verleihen dem Raum zusätzlichen Charme. Zudem verfügt die Wohnung über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette. Im Vorzimmer steht viel Platz und Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Weiters ist die Wohnung mit einer Klimaanlage versehen. Toplage zwischen Schwedenplatz, Praterstern und Augarten Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung (zB Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Bank, Post). Für den lukullischen Genuss sorgen Top-Restaurants wie zB Vapiano, Zweistern, Gasthaus Hansy etc. Der Augarten ist nahe liegend und bietet Grünruhelage für Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten. Ebenso ist der Praterstern mit zahlreichen Öffis und der Prater selbst in rund 5 Minuten Fußweg schnell erreichbar. In knapp 10 bis 15 Minuten bzw wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, liegt der Schwedenplatz, am Weg dahin befinden sich noch weitere beliebte Lokale wie das Mochi und das Café Ansari. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, D - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 Station Nestroyplatz bzw. U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 117,2
Zimmer 3
Miete € 1.966,21

++NEU** 3 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse in gefragter Lage

Wohnung in 1020 Wien | Rotensterngasse

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle ca. 78 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, 78 m² große Mietwohnung bietet 3 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, eine getrennte, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, einen Vorraum und eine tolle Terrasse mit Weitblick. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: guter Grundriss!  Vorraum  getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Zimmer getrennte Küche Wohnzimmer Kabinett  Terrasse  (Plan in Ausarbeitung) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber bewohnbaren Zustand.  Haus: Die Wohnung befindet sich im 4.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über den Lift erreichbar. (nicht barrierefrei! Lift endet im 3.Stock) Lage:  Das Objekt ist in einer sehr gefragten Lage situiert. Das Haus ist in der Rotensterngasse gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Augarten und die Taborstr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-2 Station Tabortstr. sehr gut öffentlich angebunden.  Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 1.099 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.099,01

Moderne und helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in der Jungstraße!

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

Wohlfühlen im Passivhaus: Aus dieser sehr sonnigen 3-Zimmer-Wohnung werden Sie nicht mehr ausziehen wollen! Die Wohnung im 6. Liftstock besticht durch einen einen traumhaften Blick über die Dächer von Wien und auch Sonnenliebhaber (Südausrichtung) kommen nicht zu kurz. Dank dem energieeffizienten Passivhaus (Baujahr ca. 2008) und der modernen Bauweise sind alle Annehmlichkeiten für ein Leben in der Stadt vereint: - Gepflegte Grünflächen innerhalb der Anlage - Gemeinschaftsgarten - Kinderspielplatz - Fahrradabstellmöglichkeiten (Indoor/Outdoor) - Kellerabteil - Lift - Heizung mittels Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Die Aufteilung: - 1 großes Wohnzimmer (ca. 32 m²) - moderne Küche - 2 große Zimmer (1x ca. 13 m² + 1x ca. 15 m²) - geräumiges Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche - separates WC - Balkon (ca. 7 m²) - 1 Abstellraum Der Garagenplatz ist bereits in der Miete enthalten! Ruhelage im angesagten 2. Wiener Gemeindebezirk mit: - Sehr guter öffentlichen Verkehrsanbindung (Buslinien 11A/11B bzw. U1 Vorgartenstraße/U2 Messe-Prater) - gute Verbindung zum Stadtzentrum - Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar - Naherholungsgebiete Donauinsel und Prater in Reichweite Also los: Koffer packen und einziehen! Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1160,51 Betriebskosten €215 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €21,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1397,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:9.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 1.397,01

2. Pazmanitengasse 2-Zimmerwohnung 84 m² Superzustand, unbefristet € 949,-

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Pazmanitengasse

Sehr helle, sonnendurchflutete Zweizimmerwohnung in der Pazmanitengasse, 1020 Wien. Diese 83,75 m² große renovierte Wohnung liegt im 3. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung und Ausstattung: - 2 Zimmer je 5,80 x 4,70 m groß, ein Zimmer vefügt über eine begehbare Garderobe 2,5 x 1,7 m groß - Küche, voll ausgestattet - großer Baderaum (Dusche)) - Vorzimmer geräumig - WC extra - Parkettboden - Fernwärme - Lift Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Unbefristete Hauptmiete ! Monatsmiete inkl. Betriebskosten € 949,- (Nettomiete € 685,54 Betriebskosten € 177,08 USt € 86,38) Kaution € 3000,- Provision 2 Monatsmieten zzgl MwSt QUICK HOME Immobilien 01/49 333 20
Fläche m² 83,75
Zimmer 2,5
Miete € 949

Erstbezug schöner Altbau

Wohnung in 1020 Wien | Nähe Hammer-Purgstallgasse

Ausgesprochen schöne und gut gelungene Altbauwohnung - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Mit drei Zimmern - allesamt ZENTRAL begehbar! Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sehr geräumige Küche unmöbliert ( Kostenersatz für Herd und Spüle für Mieter EUR 900,00) 1.Liftetage Parketten, Füllungstüren Wunderschönes Stil-Althaus in sehr gepflegtem Zustand ums Eck vom Karmelitermarkt! Garagenplatz auf Anfrage und gegen Aufpreis! Hof und Straßenlage Linie 2 "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Hollandstrasse, diverse Autobuslinien in Fußwegdistanz Weitere Informationen Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Vergebührung bei Bürgschaft: ca. EUR 524,22 - einfach berechnet Mietzinsbildung: MRG Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.   Verkehrslage: 2 Karmeliterplatz, U1, U4-Schwedenplatz erreichbar in 5 Gehminuten Kaution: 4.370,00 € Provision: 3.177,10 €
Fläche m² 127
Zimmer 3
Miete € 1.456,17

Wunderschöne 3-Zimmer DG-Wohnung mit Galerie und Terrasse nahe zur Innenstadt!

Wohnung in 1020 Wien | Taborstraße

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne Wohnung in bester Lage des 2. Bezirks! Die Wohnung wird vor dem neuen Mietbeginn noch weiß ausgemalt und ist klimatisiert! Raumaufteilung: 1.Etage: - geräumiges Vorzimmer -  separates WC - Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Offene Wohnküche mit sämtlichen Einbaugeräten - wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer 2. Etage: - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Terrasse - Badezimmer mit WC und Dusche  Lage: Die DG-Wohnung befindet sich in der Taborstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre zu finden. Das Diana Bad ist nur 2 Gehminuten entfernt, sowie der Donaukanal, welcher mit seinen Laufstrecken und vielen Angeboten an Lokalen eines der beliebtesten Erholungsgebiete der Wiener ist. Die Innenstadt mit chicen Bars, Restaurants und einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in Fußreichweite. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5A Straßenbahn 2, 1 U Bahn U1, U4     Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an aline@moritz-immobilien.at! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 132,64
Zimmer 3
Miete € 2.194,51

Neuwertig - Grandiose Dachgeschosswohnung ohne Schrägen mit Terrasse!

Wohnung in 1020 Wien | Große Stadtgutgasse

DACHTERRASSENWOHNUNG – SÜDWESTSEITIG – SONNIG – OHNE DACHSCHRÄGEN!   Besichtigungen ab 1. Jänner 2018 möglich! Mietbeginn: 1. Februar 2018   Online vorbesichtigen: Wohnungs VIDEO (apartment video) sofort ansehen unter:  https://www.youtube.com/watch?v=ZaIdKDhRtJ0 ECKDATEN // KEY DATA  Geschoss: DG // floor: roof top floor Neubau Dachgeschoss: fertiggestellt Dezember 2015 // new building: dezember 2015 Wohnfläche: ca. 95 m² // living area: approx. 95 sq. m. Terrasse: ca. 17 m², südwest mit Blick über Wien // terrace: approx. 17 sq.m. south-west with view over Vienna Zimmer: 3  // rooms: 3  Schlafzimmer: 2 // bedrooms: 2  Möblierung: Küche, Garderobenschrank, 2 x Kleiderschrank im Schlafzimmer, Badezimmermöbel // furniture: Fully fitted kitchen , wardrobe, 2 x wardrobe in the bedroom , bathroom furniture Badezimmer: 1 mit Badewanne  // bathrooms: 1 with bathtub WC: 1 // toilets: 1             Lift: Ja  // elevator: yes Kellerabteil: Nein // basement storage: no Beziehbar: ab sofort  // available date: now Mietdauer: befristetes Mietverhältnis 3 Jahre + 1 Monat  // term of lease: limited lease: 3 years + 1 month (im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption zugesagt werden. Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode  (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages grundsätzlich positiv gegenüber.) Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr // waiver of termination: 1 year Wann kann der Mieter den Vertrag somit kündigen: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate //when can the tenant quit the contract: after one years + period of cancellation = 3 month HWB (kWh/m²a):  48 kWh/m²  Klasse: B   AUSSTATTUNG // Equipment Küche: Komplettküche (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, großer Geschirrspüler, Ceranfeld & Gasfeld, Backofen, Mikrowelle )  // equipment: fully fitted kitchen (fridge, extry freezer, big dishwasher, ceramic & gas hob, oven microwave) Böden: Parkettböden (Zimmer, Wohnzimmer), Steinboden (Badezimmer, Küche, Gang Vorraum, WC) Fußbodenheizung: im Steinbodenbereich // floor heating: tiles area Badezimmer: Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschine, Einbaumöbel // bathroom: bathtub, towel dryer, washing machine, built-in furniture Heizungsart: Gasetagenheizung mit Brennwerttherme // heating: gas heating Klimanalage: Ja, Wohnzimmer // air conditioning: yes, living room Sicherheit: Sicherheitsvorraum zwischen Stiegenhaus und Wohnungsvorraum // secutrity: safty zone in front of the apartment Sonnenschutz: Außenjalousie elektrisch steuerbar // sun protection: external blind electrically controllable Terrasse: Wasser und Stromanschluss // terrace: water connection and electricity TV & Internet: A1, UPC Telekabel Sicherheitsmelder: 1 x Gas- und 4 x Rauchmelder  Ventilation beim Kochen: Dunstabzug direkt nach Außen Ventilation Bad/WC: Mechanische Entlüftung nach Außen   LAGE // Location Nähe: U-Bahn-Station Praterstern (in ca. 3 min fußläufig erreichbar), Flughafen ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Die Innerestadt ist in 15 min erreichbar. Der Augartenpark ist in 5 Gehminuten erreichbar. Der Prater ist ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Lokale und Geschäfte für den täglichen Gebrauch // close to: subway Praterstern 3 minutes walking distance, airport is 20 minutes away, Augartenpark is in 5 minutues walking distance, Prater is in 10 minutes walking distance Verkehrsanbindung // travel connection: U-Bahn (subway): U1, U2 Praterstern fußläufig in ca. 3 min erreichbar. Straßenbahn 5 und 0. Schnellbahn S, S1, S2, S3 und S7 R, R2, R3, Rex.  PKW-Stellplatz optional in der Nähe anmietbar   MONATSMIETE // rent per month Nettomiete: ca. EUR 1.345,- // rent net. approx. Betriebskosten inkl. Lift: ca. EUR 159,09 // operating costs incl. elevator approx. Umsatzsteuer 10%: ca. EUR 150,41 // tax approx. Bruttomiete: EUR 1.654,50 /Monat // total/month + Heizung/Warmwasser/Strom/Haushaltsversicherung (+ heating / warmwater /electricity / insurance).    NEBENKOSTEN EINMALIG // additional costs (have to be paid once) Kaution (einmalig): ca. EUR 6.618,- // deposit (has to be paid once) - approx. Provision (einmalig): EUR 3.309,- zzgl. 20% USt // brokers commission (has to be paid once) : plus 20% tax Finanzamtsgebühr für den Mietvertrag (einmalig): ca. EUR 595,62 // costs of billing the lease contract toward the tax office (has to be paid once): approx.   Sie interessieren sich für diese Wohnung? Senden Sie mir eine Anfrage an mirjam.pendl@crownd.at oder rufen Sie mich unter: + 43 1 3 61 61 61-15 oder +43 664 144 54 30 an Mirjam Pendl / CROWND Estates Service GmbH - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You are interested in the apartment? Send me an inquiry for a viewing under mirjam.pendl@crownd.at or call me at: +43 1 3 61 61 61-15 or +43 664 144 54 30 Mrs. Mirjam Pendl  / GROWND Estates Service GmbH - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.654,50

---UNBEFRISTETER DACHGESCHOSSTRAUM DIREKT IM PRATERCOTTAGE (BEI DER "DANUBE INTERNATIONAL SCHOOL")---

Wohnung in 1020 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Pratercottage mit 2 Terrassen sowie einer grosszügigen Loggia. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 141m² Zimmer: 3 Terrassen: 2 Loggia: 1 Küche: 1 WC: 2 Bad: 1 Abstellräume: 2 Lift: Ja Kühlung in den Schlafzimmern sowie in der Wohnküche Fußbodenheizung Beschreibung: Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Eingänge, die Sie jeweils bequem mit dem Lift erreichen können. Über eine Glastüre gelangen Sie in das herrschaftliche und klimatisierte Wohnzimmer, an welches die ausgestattete offene Küche sowie eine kleine Terrasse direkt anschliessen. Zu Ihrer linken Hand erreichen Sie eine eindrucksvolle Terrasse mit schönem Ausblick sowie, gleich daneben, die großzügige Loggia. Über einen Gang gelangen Sie zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein paar Schritte weiter befinden sich 2 Schlafzimmer, welche selbstverständlich auch über Klimageräte verfügen. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung verfügt weiters über maßgefertigte Kleiderschränke sowie Kästen und ist ideal für jene, die das gewisse Etwas suchen. Kosten: Bruttomietzins: € 2.899.- (In diesen Kosten sind die Nettomiete, die Betriebskosten, die Liftkosten, das Warmwasser, die Heizung, die Kühlung sowie die Umsatzsteuer enthalten) Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Kaution: € 8.700,- Lage und Infrastruktur: Diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Pratercottage, nur wenige Meter vom Prater, der grünen Lunge der Stadt entfernt. Dieses Erholungsgebiet, mit seinen vielfältigen Sport-und Freizeitmöglichkeiten, ist in unmittelbarer Gehdistanz zu erreichen, Schulen (z.B. die Danube International School), Ärzte und einen Supermarkt finden Sie auch in der Nähe. Busverbindung: 80A Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 141
Zimmer 3
Miete € 2.899

---EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH 2 TERRACES AND 1 LOGGIA NEAR "DANUBE INTERNATIONAL SCHOOL"---

Wohnung in 1020 Wien

For rent is this wonderful 3-room penthouse with 2 terraces and 1 loggia right next to Vienna's version of the Central Park, the historic Prater. Key data: Living space: approx. 140,93m² Rooms: 3 Terraces: 2 Loggia: 1 Toilets: 2 Bathroom: 1 Kitchen: 1 (furnished) Elevator: Yes Air condition: Yes Floorheating: Yes Outline: This beautiful penthouse can be entered via two entrances, which can be easily reached via the elevator. Right next to the anteroom you have access to a separate toilet. You enter the lofty and airconditioned livingroom via a glass door. Right next to the living room there is a fully equipped kitchen, a storage room and the first terrace. To your left you access the generous loggia and the impressive 2nd terrace. Via a corridor you reach a storage room incl. a washing machine connection and the bathroom which includes a bath tub, a shower, a washbasin and a toilet. Located at the end of the corridor are 2 bedrooms, that include air conditioning units. Custom made wardrobes complement this extraordinary penthouse. Total gross rent: € 2.899.- (included: rent, operating costs, heating costs, hot water, cooling, elevator costs & VAT) Deposit: € 8.700,-- Commission: 2 months gross rent plus VAT  Location and Infrastructure: The apartment is situated in one of Vienna's prime locations around the Prater, which provides ample opportunities for recreation in nature just at your doorstep. Grocery stores and shops are in walking distance, as well as schools (e.g. the Danube International School), doctors etc. The city center can be reached via car within a few minutes. Public transport via bus nr. 80A and tram nr. 1. Contact: For viewings and further queries please contact Mr. Mag. Raffael Steinberger at steinberger@stadtquartier.at or +43699 110 96 129 For more properties please visit our website: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 140,93
Zimmer 3
Miete € 2.899

Dachterrasse - Balkon - Elegant-Exklusive Ausstattung - Erstbezug im Stuwerviertel

Wohnung in 1020 Wien

Im Stuwerviertel – zwischen Venediger Au und Donauinsel – wurde in einem soeben revitalisierten Altbau das Dachgeschoss ausgebaut und exklusive Dachterrassenwohnungen errichtet! Diese elegante Dachgeschosswohnung mit der ca. 26m² großen  Sonnen-Terrasse und dem ca. 9m² messenden Balkon, befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf ca. 82m² Wohnfläche ein besonderes Wohlgefühl. Der loftartige Charakter, mit zum Teil bis zu 4,30m Raumhöhen ist durch das perfekt durchdachte Gestaltungskonzept bestens gelungen! Über den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bereithält und von dem aus ein separates WC  erreichbar ist, ist der offengehaltene, ca. 32m² großen Wohnbereich zu betreten, der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist, die sich perfekt in den Raum einfügt. Die großflächige Glasfront, die über eine Schiebetüre zu öffnen ist um auf den sonnigen, in den ruhigen Innenhof zeigenden Balkon zu gelangen, lässt ungehindert Sonne und Licht herein!  Vom Wohnraum aus, über einen Gang, gelangt man in die getrennt zu begehenden 2 Zimmer, in das Bad mit Wanne, Walk-in-Galsdusche, Doppelwaschtisch sowie in den Abstellraum. Der Vorraum führt zum Aufgang, über eine Stahlstiege, auf die herrliche Dachterrasse, von der aus sich ein fantastischer Ausblick bietet! Ob zum Relaxen, zum Sonnen oder gemütlichen Beisammensein - einfach genießen! Die besonders hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage in allen Räumen, Markenküche, edle Parkettböden, großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) und Handtuchsprossentrockner in den sanitären Anlagen, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Aussenrollos, Fußbodenheizung, Gas-Kombi-Therme, Gegensprechanlage, SAT- und Kabelanschluß und noch vieles mehr verleihen zu Recht diesem Objekt den exklusiven Touch! Ein großer Einlagerungsraum ist zur alleinigen Benützung der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Nicht nur die großangelegten Grün- und Erholungsflächen der Leopoldstadt zeichnen diesen Stadtteil besonders aus – sondern auch die Bildungsstätten (Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Vienna International School, Danube International School), die Kulinarik, die öffentliche Anbindung ( U1 Vorgartenstrasse, U2 Messe/Prater, Buslinien 11A, 11B, 82A) und die vielfältigen Geschäfte des täglichen Bedarfs – die fußläufig erreichbar sind. Wer das Außergewöhnliche schätzt, ist hier an der richtigen Adresse! Miete (netto): 1.202,77 EUR Betriebskosten (netto): 187,34 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 139,01 EUR Gesamtmiete: 1.529,12 EUR Kaution: 6.116,48 EUR Provision: 3.336,26 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 82,43
Zimmer 3
Miete € 1.529,12