Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 2. Bezirk, Leopoldstadt

101 Wohnungen zur Miete

Privatvermietung, bezugsfertige Mietwohnung nähe U 2 und Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Privatvermietung: Wunderschöne, bezugsfertige Mietwohnung in zentraler Lage nähe Augarten. Besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer in den Raum hin offenen und neu eingerichteten Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Kabinett, Vorzimmer, Badezimmer und einer Toilette. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde kürzlich zur Gänze aufwendig neu saniert (Badezimmer, Toilette, Gasetagenheizung und Elektroleitungen wurden erneuert, sämtliche Türen renoviert und gestrichen, Wände ausgemalt und ein neuer Parkettboden wurde verlegt) und kann daher sofort Übernahme bezogen werden. Verkehrsverbindungen: U2, 2, 60A
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
Miete € 770 12,83 €/m²

Wohnen beim Augarten! WG-Eignung!

Wohnung in 1020 Wien

Dieses gepflegte Altbaujuwel befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit vom Augarten. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U-Bahnlinien 1 und 2, welche fußläufig erreichbar sind, den Erholungswert durch den Augarten und den Prater und diverse Geschäfte und Lokale auf der nahen Taborstraße aus. Ein Billa-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung selber befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die herrschaftliche Wohnung. Hier stehen Ihnen drei große Zimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten und Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss von A1. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet und ist auch für eine WG geeignet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 1.650 11,00 €/m²

Unbefristete behindertengerechte Gartenwohnung nähe Wirtschaftsuniversität!

Wohnung in 1020 Wien | Ausstellungsstraße

Das gepflegte Altbauhaus befindet sich unweit der Wirtschaftsuniversität und des Praters auf der Ausstellungsstraße! Die helle Gartenwohnung ist behindertengerecht hergerichtet und für einen Rollstuhlfahrer geeignet. Auf einer Fläche von ca. 85 m² stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer , zwei große Zimmer, welche in den Eigengarten ausgerichtet sind, ein hofseitiges Kabinett, eine separate Küche und ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 85,44
Zimmer 3
Miete € 962,29 11,26 €/m²

Dachgeschoßwhg. mit Blick auf den 1. Bezirk

Wohnung in 1020 Wien | Große Schiffgasse

Gerne bieten wir Ihnen eine Wohnung in guter Lage des 2. Bezirkes, unverbindlich und freibleibend zur Miete an. Großzügige Wohnküche mit eigener Terrasse zum Innenhof Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² und ca. 11 m² Terrassenfläche. Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der Wohnfläche:  helle Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 50 m²) und Terrassenzugang großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Duschkabine (ca. 19 m²) separates WC (ca. 2 m²) Abstellraum/Schrankraum (ca. 5 m²) Die hofseitige Terrasse gewährt Platz um nach einem langen Tag abschalten zu können. Darüber hinaus verzaubert die großzügige Wohnküche mit einem wunderschönen Ausblick auf den Donaukanal und in die Innenstadt. Das Highlight dieser Wohnung jedoch ist das geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Die Liebe zum Detail lässt hier keine Wünsche offen. Das Objekt aus den 1900er Jahren befindet sich in einem sehr guten Zustand und die Wohnung selbst wurde vor kurzem neu ausgemalt. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum und Fahrräder können ebenfalls im dafür vorgesehenen Abstellraum untergebracht werden. Begehrte Wohngegend im Zentrum Wiens Die Wohnung liegt ca. 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Schwedenplatz (Linie U1 und U4) und ca. 1 Minute von der Station Schottenring (Linie U4 und U2) entfernt. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz und können dort die Innenstadt nach Belieben erkunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur (Karmelitermarkt, etc.) bietet zahlreiche Einkaufs- und Essensmöglichkeiten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.  Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 86
Zimmer 2,5
Miete € 1.090 12,67 €/m²

Wohnen mit Weitblick – 3- Zimmer DG Wohnung mit vielen Extras

Wohnung in 1020 Wien

  Frühjahr Willkommen!! Pünktlich zum Frühjahr wurden in der Oberen Donaustraße neue Dachgeschosswohnungen fertig gestellt. Ein entzückender Altbau wird gerade komplett saniert und wurde um ein Dachgeschoss erweitert. Das Augenmerk wurde auf die Außenflächen, die Ausstattung und einen funktionierenden Grundriss gelegt – überzeugen Sie sich selbst! Die Wohnungen messen zwischen 75m² und 135m² und verfügen alle über eine Außenfläche, großteils mit Blick auf den Donaukanal und in den ersten Bezirk. Sie werden erstaunt sein, was Sie alles zu sehen bekommen. Die Lage spricht für sich: Direkt am Donaukanal, auf Höhe vom Tel Aviv Beach, zwischen Schottenring und Schwedenplatz – genau hier kann Ihr neues zu Hause situiert sein.    Diese 135m² große 3- Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung:  Vorzimmer Wohnküche (70m²) Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum en Suite Badezimmer ( Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette) Abstellraum Gang Schlafzimmer  Badezimmer (Dusche, Waschtisch,WMA) Toilette Dachterrasse    Ausstattung: Böden: Parkettboden (Eiche geölt) in den Wohnräumen und Feinsteinzeug im Badezimmer und WC // Terrassendielen (Leitprodukt Thermokiefer) Wände: tragende Wände (Stahlbeton), Oberflächen gespachtelt, soweit für Kühlung erforderlich, Gipskartondecke abgehängt Fenster/Terrassentüre: Dachflächenfenster Holz mit Alu-Decksschale, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Beschläge: Alu, Sonnenschutz außenanliegend Gegensprechanlage Kühlung: Kaltwasser-FanCoils als Wandgerät – über Thermostate raumweise steuerbar – Erzeugung über luftgekühlten Kaltwasserersatz im Freien Heizung: Fußbodenheizung via Gasbrennwerttherme im neuen Technikraum situiert – Unterstützung durch thermische Solaranlage Küche: alle Anschlüsse sind vorgesehen In direkter Umgebung finden Sie nicht nur tolle Restaurants und Bars für Sommer- wie Winterabende, sondern auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Kindergärten und auch die ärztliche Versorgung sind von hier aus bestens zu erreichen. n nur wenigen Schritten erreichen Sie den Lift zur U-Bahn Station Schottenring. Von hier aus bringen Sie die U2 sowie die U4 in Richtung Museumsquartier, Seestadt Aspern, Hütteldorf und Heiligenstadt. Auch die Straßenbahnstation 1 und 31 erreichen Sie in 200 Metern.   Bei Anmietung der Wohnung fällt zusätzlich zu den bekannten Nebenkosten noch eine Verwaltungspauschale von € 180,00 zzgl. UST an. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 
Fläche m² 135,42
Zimmer 3
Miete € 2.749,83 20,31 €/m²

Möblierte Neubauwohnung mit Dachterrasse Nähe Kamelitermarkt

Wohnung in 1020 Wien

Diese möblierte Wohnung befindet sich in einem Neubau nahe dem Karmelitermarkt, dem Augarten und der U2 Station Taborstrasse. Raumaufteilung: 1. DG - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Abstellraum 2. DG - Studio - Toilette - Zugang zu einer traumhaften 30 m² Dachterrasse. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett, TV, Geschirr, Waschmaschine und in der Gesamtmiete sind bereits die Kosten für Kabel-TV, Sat-Anlage, Strom, Heizung und Warmwasser inkludiert. Ein Garagenplatz im Haus könnte optional  um € 99,- und € 140,- im Monat angemietet werden. Bei einer längeren Mietdauer als 2 Jahre reduziert sich der Mietzins. Einfach Koffer packen und einziehen! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 2.400 23,53 €/m²

Schöne Neubauwohnung Nähe Kamelitermarkt

Wohnung in 1020 Wien

Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau nahe dem Karmelitermarkt, dem Augarten und der U2 Station Taborstrasse. Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von 99 m² die sich wie folgt verteilt: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche mit angrenzendem Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette Ein Garagenplatz im Haus könnte optional  um € 99,- und € 140,- im Monat angemietet werden. Bei einer längeren Mietdauer als 1 Jahre reduziert sich der Mietzins. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.850 18,69 €/m²

Nähe Schwedenplatz/ City Wohnung!

Wohnung in 1020 Wien

Sonnige Neubauwohnung in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt! Die Neubauliegenschaft befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage des 2.Bezirks. Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind gegeben. Die Wohnung liegt im 4.Liftstock, sie ist ruhig und sonnig. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer, 2 getrennten Schlafzimmern, einer separaten Küche, das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC extra. Informationen und Besichtigungen: Frau Feuchtinger 0664/ 799 27 08
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 980 11,95 €/m²

DACHTERRASSENMIETE

Wohnung in 1020 Wien

DACHGESCHOSSMIETE IN REVITALISIERTEM JUGENDSTILHAUS IN AUGARTENNÄHE MIT DACHTERRASSE INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung U 4, U2, Straßenbahn 31 und 2, Bus 5A, Einkaufsmöglichkeiten am nahen Karmelitermarkt und der Augartenstraße, 15 Gehminuten zum Stephansplatz RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Komplettküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC 2. EBENE: Dachterrasse AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche von EWE, Bad mit Fußbodenheizung und Waschmaschine, alle Räume sind mit Kabel-TV und Telefon-Anschluß Privater 6m² Abstellraum im Keller, zusätzlich Fahrrad Abstellraum Weiters steht im Haus (falls erwünscht) ein Garagenabstellplatz um zusätzlich € 120,00 zuzügl. UST zur Verfügung. DISTRICT 2: ROOFTOP APARTMENT WITH ROOFTOP TERRACE - TWO BEDROOMS - WALKING DISTANCE TO DISTRICT 1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1176,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €178 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 123
Zimmer 3
Miete € 1.490 12,11 €/m²

NÄHE U2+U4 SCHOTTENRING! WG-Eignung, 3 grosse Zimmer separat begehbar!

Wohnung in 1020 Wien | Schreygasse

Diese ca. 94 m² große 3-Zimmerwohnung (ALLE RÄUME GETRENNT BEGEHBAR!) im 2. Bezirk liegt im 3. Liftstock teils am Eck des Gebäudes in 2 wenig befahrenen Einbahnstraßen. Dadurch ist Straßenlärm kaum gegeben. Sie erreichen innerhalb wenigen Minuten das Stadtzentrum, sowie den Augarten, Donaukanal, Praterstern u.v.m..  In wenigen Gehminuten sind Sie am Schottenring (U2 und U4) oder U2-Taborstrasse! In unmittelbarer Nähe gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie Billa und Bipa gleich ums Eck, sowie Parks, und zahlreiche Cafes und Restaurants. Alle drei Zimmer mit jeweils ca. 27, 21 und 22 m² sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar und bieten einer Wohngemeinschaft oder auch einer Familie den idealen Wohnkomfort durch die optimal aufgeteilten Wohn- und Nebenräume. Vom Eingangsbereich gleich rechts gelegen ist das Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Im Flur gibt es eine extra Nische für die Waschmaschine und Therme. Die zentral gelegene Einbauküche bietet genügend Raum für einen Essplatz und ist mit einem Ceranfeldherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das größte Zimmer besticht durch seine großzügigen Fensterfronten genau am Eck des Gebäudes. Alle drei Zimmer verfügen über einen eigenen Telekabel- u. Internetanschluss.   Weitere Ausstattung: Gasetagenheizung mit VAILLANT–Therme, Sprechanlage, 2-fach Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss Monatliche Mietkosten: Hauptmietzins netto: € 818,29 dzt. allg. Betriebskosten netto: € 151,99 dzt. Liftbetriebskosten netto: € 28,91 zuzügl. 10 %  USt.: € 99,92 Gesamtmiete: € 1.099,11 Kaution: € 3.300,-- Befristung für 40 Monate vorgesehen. ALLEINBEAUFTRAGT! Für weitere Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Rameder unter 0664/322 93 50 gerne zu Verfügung. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.099,11 11,69 €/m²