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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 2. Bezirk, Leopoldstadt

71 Wohnungen zur Miete

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG in GRÜNLAGE zwischen DONAU und PRATER

Wohnung in 1020 Wien

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG in schöner GRÜNLAGE zwischen der DONAU und dem PRATER. Höchste Bauqualität und- Ausführung sowie funktionale Raumplanung schaffen attraktiven Wohnraum im Grünen, der Lebenqualität für Generationen bedeutet. Diese 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 70 m² in einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Einheiten ist aufgegliedert wie folgt: * Vorraum * Küche mit einem Fenster (eine möblierte Küche wurde bestellt inkl. aller Elektrogeräte in der Farbe Grau-Weiß) * Wohnzimmer mit Ausgang zum Vorgarten * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * getrennte Toilette * 2 Gartenflächen zu Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der wunderschöne insgesamt 106 m² große Garten mit Süd/West Ausrichtung, von dem Sie einen herrlichen Grünruheblick genießen können. Weiterst ist zur Wohnung ein Carport-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugehörig. Die Ausstattung Wohnräume: Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Außenjalousien Badezimmer mit einer Duschkabine, einem Doppelhandwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe welche sehr umweltfreundlich ist. Die Lage Das Objekt bietet fußläufige Anbindung an den Wiener Praterkai Bahnhof sowie an die Buslinien 76A und 80B. In der Nähe befindet sich das altbekannte Cafe Lusthaus, ebenso für sportbegeisterte der Golfclub Wien sowie der untere Praterpark. Kurz nach dem Wiener Praterkai befinden sich Restaurants am Donauufer, hier und da sind kleine Buchten als Hafen für kleiner Boote am Ufer angelegt. Fakten Die moderene Bauweise und ein ganz besonderer Flair machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie Ihre ganze Familie. Hier können Sie sich in traumhafter Grün-Lage rundum Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause ist zudem optimal gelegen für viele Ausflüge entlang des unteren Praters. Nebenkosten Im Falle einer Anmietung fallen folgenden Nebenkosten an: 4 MM Kaution 2 MM Provision + 20% Ust Finanzamtvergebührung Vertragserrichtigungskosten Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe auch gerne am Wochenende zur Verfügung. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 69,49
Zimmer 3
Miete € 1.050,59 15,12 €/m²

Wohnen beim Wiener Prater - Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße

Wohnen beim Wiener Prater - Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen Dieses Wohnhaus befindet sich in der Franzensbrückenstraße und zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Billa und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten (zB Prater, Donauinsel) und zu gleich der optimalen Verkehrsanbindung (zB Tangente, öffentliche Verkehrsmittel) ergibt sich die perfekte Kombination aus Grünoase und Stadtleben. Zusammenfassend erwartet Sie ein abwechslungsreicher Alltag.   Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Badezimmer ,eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Terrassen der unteren Etage. Auf der zweiten Ebene befindet sich eine Wohnküche, eine weitere separate Toilette und eine zweite Terrasse.     Ausstattung · Vollausgestatte hochwertige Markenküche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) · Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Feinsteinzeug: Format 30/60 oder 60/60) · Parkettboden in den Wohnräumen · Elektrische Außenjalousien (Lamellenstores in Aluminium) · Klimaanlage · Gas-Zentralheizung · SAT- und Kabel-TV · Videogegensprechanlage · Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche (Quick Pay Funktion), pro Wohnung ein Kellerabteil · Tiefgarage im Haus    Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Station „Praterstern“ (ca. 6 Gehminuten) oder „Nestroyplatz“ (ca. 7 Gehminuten) Straßenbahnlinie 0: „Franzensbrücke“ Verkehrsknotenpunkt Praterstern: diverse Schnellbahnlinien Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 32,46 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 130,25
Zimmer 3
Miete € 2.294,99 17,62 €/m²

++NEU** Einzigartige DG-Maisonette mit tollem Weitblick in Citylage!

Wohnung in 1020 Wien | Untere Augartenstraße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer DG-Wohnung in einem ALTBAU in sehr guter Lage des 02. Bezirks gelegen! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über 2 Etagen: Ebene 1: Vorraum  WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Ebene 2: Wohn-Essbereich Zimmer Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken Terrasse Highlights: sehr großzügig toller Weitblick Citylage nahe zum 1. Bezirk Erstbezug Terrasse Zustand/Ausstattung: Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlagenvorbereitung  Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepfelgten Altbau. Die Wohnung ist über den Lift erreichbar. Fertigstellung: Die Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden! Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum 1. Bezirk aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung beträgt € 2.999,70.-.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 191
Zimmer 3
Miete € 2.998,60 15,70 €/m²

Wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung in der Leopoldstadt

Wohnung in 1020 Wien

Die ruhige Wohnung liegt im ersten Stock eines sehr schönen Hauses und zeichnet sich durch 3,75m hohe Räume und Parkettböden aus. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagen-Zentralheizung. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer WC mit Handwaschbecken Abstellraum große Wohnküche 3 Zimmer Badezimmer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 1.300,90 12,75 €/m²

ERSTBEZUG- Traumhafte Terrassenwohnung in Spitzenlage beim Donaukanal!

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

TRAUMWOHNUNG in unmittelbarer Nähe Innenstadt und zum Karmelitermarkt! AUFTEILUNG Top 22 - 135,42 m² Großzügiges Vorzimmer mit Aufgang zur Dachterrasse, Gäste WC, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad, zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, 70 m² großer Wohnsalon mit angeschossener halb offener Küche; BESONDERHEITEN -Toplage -Sensationelle Dachterrasse -Erstbezug -voll ausgestattete, hochwertige Küche -sehr großzügiges Raumgefühl - tolle Raumhöhen -In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Schottenring (U2 und U4) RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: befristet Kaution: EUR 8.250 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 42,80 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2229,01 zzgl 10% USt.Betriebskosten €270,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €249,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2749,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 135,42
Zimmer 3
Miete € 2.749,83 20,31 €/m²

Terrassen-Wohnung, Nähe U1

Wohnung in 1020 Wien

Wohnen in einer Maisonette mit Terrasse, Nähe U1 Dieses Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1020 Wien. Der Wohnbereich sowie der Masterbedroom befinden sich auf der ersten Ebene, über eine Treppe gelangt man zur Galerie, zu einem weiteren Zimmer mit Bad und Terrasse. Der Donaukanal und der Schwedenplatz sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. 1. Ebene: Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert), Masterbedroom (Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche), Gästetoilette und Vorraum 2. Ebene: Zimmer, Galerie, Duschbad (Dusche, WC) und Terrasse ca. 10 m² Ausstattung: - Parkettboden - Fliesen - Außenbeschattung - Klimaanlage - Deckenspots Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4, Straßenbahnlinien 1, 2, Bus 5A) sind gegeben.
Fläche m² 133
Zimmer 3
Miete € 2.195 16,50 €/m²

Erstbezug mit Terrasse am grünen Prater !

Wohnung in 1020 Wien

Diese bezaubernde und besondere Wohnung befindet sich in bester Lage im neu errichteten Wohnbau an der Krieau. Die Wohnung wird gegen Ende des Jahres bezugsfertig sein. Sie bietet einen hellen, offenen Wohnbereich mit Küche und großer Fensterfront zur ca. 22m² großen Terrasse. Hier genießt man einen herrlichen Ausblick direkt ins Grüne. Weiters ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne. Ein zweites kleineres Zimmer welches ideal als Büro oder Gästezimmer geeignet ist. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, sowie Außenjalousien. Direkt vis a vis befindet sich die Prater Hauptalle und das weitläufige Gebiet der Krieau und der Praterauen. Nur wenigen Meter zur U2 Krieau, somit ist man perfekt angebunden und in wenigen Minuten im Zentrum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 64
Zimmer 3
Miete € 1.600,01 25,00 €/m²

Großzügige 3 Zimmerwohnung

Wohnung in 1020 Wien | Laufbergergasse 6 6

Vermietet wird diese wunderschöne geräumige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung. Sie besticht durch echte Parkettböden und schönen dunklen Fliesen in den Sanitärbereichen. Die Wohnung verfügt im Wohnbereich über einen Kamin und eine vollausgestattete moderne Küche mit Kochinsel. Hervorzuheben ist noch die ruhig ausgerichtete 18m² Terrasse. Warmwasser: EUR 48,07 zzgl. 10% USt. Heizung: EUR168,24 zzgl. 20% USt. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie!
Fläche m² 160
Zimmer 3
Miete € 3.026,64 18,92 €/m²

---TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM PRATERCOTTAGE (BEI DER "DANUBE INTERNATIONAL SCHOOL")---

Wohnung in 1020 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Pratercottage mit 2 Terrassen sowie einer grosszügigen Loggia. (Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet, sie ist ab dem 01.12.2017 verfügbar, kann jedoch jetzt bereits mit ein paar Tagen Vorlaufzeit besichtigt werden). Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 141m² Zimmer: 3 Terrassen: 2 Loggia: 1 Küche: 1 WC: 2 Bad: 1 Abstellräume: 1 Lift: Ja Kühlung in den Schlafzimmern sowie in der Wohnküche Fußbodenheizung Verfübar ab dem 01.12.2017 Beschreibung: Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Eingänge, die Sie jeweils bequem mit dem Lift erreichen können. Über eine Glastüre gelangen Sie in das herrschaftliche und klimatisierte Wohnzimmer, an welches die ausgestattete offene Küche sowie eine kleine Terrasse direkt anschliessen. Zu Ihrer linken Hand erreichen Sie eine eindrucksvolle Terrasse mit schönem Ausblick sowie, gleich daneben, die großzügige Loggia. Über einen Gang gelangen Sie zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein paar Schritte weiter befinden sich 2 Schlafzimmer, welche selbstverständlich auch über Klimageräte verfügen. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist ideal für jene, die das gewisse Etwas suchen. Kosten: Bruttomietzins: € 2.899.- (In diesen Kosten sind die Nettomiete, die Betriebskosten, die Liftkosten, das Warmwasser, die Heizung, die Kühlung sowie die Umsatzsteuer enthalten) Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Kaution: € 8.700,- Lage und Infrastruktur: Diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Pratercottage, nur wenige Meter vom Prater, der grünen Lunge der Stadt entfernt. Dieses Erholungsgebiet, mit seinen vielfältigen Sport-und Freizeitmöglichkeiten, ist in unmittelbarer Gehdistanz zu erreichen, Schulen (z.B. die Danube International School), Ärzte und einen Supermarkt finden Sie auch in der Nähe. Busverbindung: 80A Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 141
Zimmer 3
Miete € 2.899 20,56 €/m²

TRAUMLAGE AUGARTEN / CASTELLEZGASSE / U2

Wohnung in 1020 Wien | Castellezgasse

schöne, gut aufteilte 3-Zimmer Wohnung in der Castellezgasse in unmittelbarer  U-Bahn-Nähe gelegen, direkt beim AUGARTEN   ca. 83 im 3. Stock. ( ohne Lift ) - 3 Zimmer ( davon 2 getrennt begehbar ) = auch die perfekte 2er WG mit einem Gemeinschaftsraum   komplette Extraküche, Bad mit Wanne, WC, Vorraum Gasetagenheizung   ablösefrei und UNBEFRISTET Gesamtmiete: € 1.048,43 ( inkl. BK u. Ust )   Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 1.048,43 12,63 €/m²