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Mietwohnungen bis 100 m² in 2. Bezirk Leopoldstadt

112 Wohnungen zur Miete

Top Dachgeschoss mit Blick zur Donau

Wohnung in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHELAGE UNBEFRISTET Zur unbefristeten Vermietung gelangt Eine licht durchflutete Dachgeschosswohnung und bietet auf ca 100m² Raum einen gemütlichen Salon mit Kamin, sowie zwei weitere Räume (SZ), einen Vorraum, eine helle, großzügige, moderne Küche mit hochwertigem Küchenblock, Vollausstattung wie Ceranfeld, Geschirrspüler, Essplatz uvm. - alle Räume sind getrennt begehbar. Das Badezimmer ist großzügig mit Tageslicht, Dusche und Badewanne, separater Gäste-Toilette weiters eine Dusche, sowie einen Abstellraum. Die Wohnung bietet gehobene Ausstattung wie geölter Vollholzparkett-, sowie Marmorböden, Bodenheizung, Kamin, LED, Klimaanlage, SAT-Anschluß, Internet, Sicherheitseingangstür, stilvolle Innentüren mit Messingbeschlägen, uvm. Die Lage bietet eine top Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Öffis uvm in unmittelbarer Nähe; U1 Nähe, UNO Nähe. Bitte beachten Sie: es können nur schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) berücksichti werden. Bitte um schriftliche Anfragen per e-mail an: knor@immovos.at Heizwärmebedarf: 99 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.320

3 Zimmer Wohnung (ideal als 2er WG) mit LOGGIA im 5en Liftstock mit LIFT !!

Wohnung in 1020 Wien | Machstraße

Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte 3 Zimmer Mietwohnung mit Balkon im 5en Liftstock nahe der Station: Messe Prater U2 / Wirtschaftsuniversität. Die Wohnung wird teilmöbliert oder leer je nach Vereinbarung auch ohne Möbel vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt rund 82 m2 inkl. einer Loggia von 6 m2 ! Ein Kellerabteil wird auch mit vermietet. Dem Mieter stehet eine Gasetagenheizung zur Beheizung der Wohnung, sowie ein Durchlauferhitzer für die Aufbereitung des Warmwassers zur Verfügung. Die gesamte Elektrik wurde neu gemacht, sowie die Böden neu verlegt, die komplette Elektrik erneuert. Alle 3 Zimmer sind mit Echtholzparkettböden verlegt worden. Die Zimmer-Aufteilung ist sehr gut. Die zwei Schlafzimmer sind nur vom Wohnzimmer aus begehbar, daher als 2er WG optimal gegeben. Das Wohnzimmer ist teilmöbliert mit massiven Möbelteilen (zeitlos), kann aber auch gerne leer bezogen werden. Der Kamin ist in Betrieb und kann auch verwendet werden. Das Wohnzimmer befindet sich hofseitig und ist westlich ausgerichtet. Über das Wohnzimmer kommen Sie zu den anderen zwei Zimmern unterschiedlicher Größe. Eines ist mit einem alten Einbauschrank und schaut hofseitig (westlich), das andere ist grösser geschnitten und hat einen Zugang zum Balkon östlich ausgerichtet. Die Küche verfügt über aller Geräten, einer Küchenzeile, sowie Fenster nach Außen und ist vom Gang aus erreichbar. Die Küche und das Vorzimmer sind mit Laminat verlegt worden.   Zum Bad gelangen Sei über die Küche. Hier finden Sie eine Dusche, sowie ein Fenster nach Außen (Milchglas). Das WC ist ebenfalls verfliest und befindet sich gleich beim Eingang. Das Vorzimmer bietet Platz für eine Garderobe und hat eine Sicherheitstür mit Zusatz-Schloss und eine Video-Gegensprechanlage.   Die Hausanlage wurde vor ein paar Jahren außen gedämmt worden. Ein Fahrradraum, Lift, sowie der Innenhof der Anlage sind zur Mitbenützung gestattet. Ein Garagenstellplatz im Hof (in eigener Box mit Tor) kann zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Der Stellplatz ist versperrbar und groß genug, auch ideal als Lager oder Werkstätte für kleinere Basteleien  gut geeignet und praktisch wegen dem Licht und Strom- und Wasseranschluss; auch als zusätzlicher Stauraum / Motorrad- und Fahrradabstellplatz möglich).   Die Lage ist perfekt: schnelle Anbindung sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 - U-Bahn, Busse, Straßenbahn ums Eck). Sehr gute Versorgung, viele Schulen, Kindergärten, Parkanlagen, Einkaufszentren (Einkaufzentrum Stadionzenter, etc.), Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zur Wirtschaftsuniversität sind es 3 Gehminuten, zur OMV nur 2 Gehminuten. Zur U-Bahn gelangen Sie in nur 5 Gehminuten.   Konditionen: Miete: 1.089 EUR inkl. Betriebskosten und Steuer ! Kaution: 3.000 EUR, Provision: 2 Nettomonatsmieten  (Miete inkl. BK)  + 20 % MwSt. Gas und Strom, sowie eine Versicherung kommen extra hinzu ! Garage optional anmietbar um 96 EUR brutto pro Monat ! Vermietet wird die Wohnung auf 40 Monate (3,5 Jahre).   conditions: rent: 1.089 EUR incl operating costs and tax A garage parking space can be rent separately for 96 EUR per month. The electricity, gas for the heater and warm-water, internet, TV, GIS, and insurance is to be paid extra by the tenant. Kaution (deposit): 3.000 EUR; Provision (comission): 2 month rates + 20 % VAT   For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 0 664 404 15 47 or by Email: office@erkoimmobilien.at More objects you can find on: www.erkoimmobilien.at   Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.089

Perfekt sanierte und großzügig gestaltete Altbauwohnung in wunderschönem Jahrhundertwendehaus.

Wohnung in 1020 Wien | Ausstellungsstraße 61

Hochwertige und neu sanierte Altbauwohnung mit 88m2 in Top-Lage direkt gegenüber dem Messegelände Wien! Top moderne Ausstattung mit Einbauküche (inkl. Markengeräte von Siemens und Elektra Bregenz) und stilvollem Bad mit Steinboden und Waschtisch. Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten Befristung auf 3 Jahre (mit Option der Verlängerung) Keine Maklerprovision da direkt vom Eigentümer!!! Raumaufteilung: Hohe Räume und großzügige Raumaufteilung, mit Balkon und Blick auf das Messezentrum Wien und den Prater. Gesamtmietpreis (inkl. Aufzug, Mobiliar und Betriebskosten): Wohnung im 3. Liftstock mit 88m2 (2 große Zimmer) mit südseitigem Balkon - € 1.270,-
Fläche m² 88
Zimmer 2
Miete € 1.270

AUGARTENBLICK: ruhige 3-Zimmer Wohnung mit wundervollem GRÜNBLICK 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 74m² Wohnfläche.  Sie besticht durch den uneingeschränkten Blick in den Augarten sowie in den begrünten Innenhof und ist somit absolut ruhig gelegen. Raumaufteilung: -  zentraler Vorraum -  Abstellraum  -  separates WC -  Badezimmer mit Badewanne -  2 Schlafzimmer -  großes Wohnzimmer mit Augartenblick -  separate Küche mit Fenster  Ausstattung: - Parkett sowie Laminatböden - Einbauküche mit Gefrierkombination und Gasherd - Kellerabteil - verfliestes Bad mit Wanne - WC separat - alle Zimmer getrennt begehbar - Gasetagenheizung Lage:  Die Wohnung befindet sich direkt am Augarten, welcher als Naherholungsgebiet gilt. Die Parkanlage bietet zahlreiche Wiesen, Spazierwege, ein Kinderfreibad, zwei Restaurants und vieles mehr. Die Straßenbahnlinie 2 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 15 Gehminuten ist der 1. Bezirk zu erreichen.  Konditionen: Gesamtmiete inkl. BK + USt.: € 1.050,-  Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 3 1/2 Jahre mit Option auf Verlängerung  Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 2 MM zuzügl. USt. Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Konrad unter 0664/43 44 051  oder unter e.konrad@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.049

IDEALE WG-WOHNUNG AN DER U2 & DEM AUGARTEN!

Wohnung in 1020 Wien

ACHTUNG: Die Betriebskosten für den Aufzug werden ab 01/2019 um ca. € 40,- gesenkt werden! Die Fugen im Badezimmer werden seitens des Vermieter noch erneuert. Lage: Die Leopoldstadt wird immer beliebter. In sensationeller Lage gleich bei der U2 "Taborstraße", sehr nahe dem Augarten, und doch nur 10 Minuten vom Schwedenplatz entfernt, steht diese typische Altbauwohnung ab Juli zur Vermietung frei! Diese ideal aufgeteilte und absolut ruhige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Lift) eines prachtvollen Altbauhauses und in den Innenhof gelegen. Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U2-Station "Taborstraße", sowie weiteren Straßenbahn- und Buslinien gegeben. Größe: Diese repräsentative 3-Zimmerwohnung bietet eine Fläche von ca. 80m², eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, große Küche mit Essbereich, großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, separates WC, Abstellraum Ausstattung: Parkettböden, Gas- Etagenheizung, Kunststofffenster, Lift, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Herd/Ofen und Abwasch Mietbeginn: ab Juli Mietdauer: unbefristet Energieausweis: HWB 126,76 kWh/m²a vom 7.7.2010 Kosten: Nettomiete: € 631,21 BK: € 175,78 BK-Lift: € 77,29 USt.: € 88,43 Bruttomiete: € 972,71 Kaution: 4,5 Bruttomonatsmieten Provisien: 2 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 972,71

Helle 3 Zimmer Wohnung - Nähe Augarten , WG- tauglich

Wohnung in 1020 Wien

Helle 3 Zimmer Wohnung beim Augarten Unweit der U Bahn-Station in der Taborstraße steht diese 3 Zimmer Wohnung frei Beschreibung: 3 getrennt begehbare Zimmer ( ein großes Wohnzimmer und 2 kleinere Schlafzimmer) beide Schlafzimmer ungefähr gleich groß (je ca. 12m²) Badezimmer mit Wanne Küche mit Geräten Abstellraum Gasetagenheizung zeitgemäße Fenster!!                    sehr gepflegtes Haus                                                                                                                     Die Wohnung liegt im 1. Liftstock.          Anbindung /Umgebung: U2 Taborstraße zu Fuß erreichbar (oder 1 Station mit Straßenbahn) ca. 100 m vom Augarten entfernt Straßenbahn Richtung Zentrum (Schwedenplatz) diverse Autobusse Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben in der Nähe (Billa, Apotheke...) rasche Anbindung an die Autobahn (Reichsbrücke) Für weitere Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.  0676 43 22 460                                             oder sie senden eine Anfrage  Nebenkosten: Kaution:    2550,-   Euro Provision: 1836,37 Euro Vertrag:       150,-   Euro        
Fläche m² 75,79
Zimmer 3
Miete € 841,67

Schön renovierte 3-Zimmer Wohnung, Nähe Augarten

Wohnung in 1020 Wien

In einem mehrstöckigen Gebäude, errichtet in den späten 60-iger Jahren, liegt diese sehr helle Wohnung im 2. Geschoss, ostseitig in einen großen ruhigen Hof ausgerichtet. Der Zustand der  Wohnung ist  sehr gut, da gerade renoviert. Alle Räume, bis auf Bad und WC sind mit Parkettböden versehen. Die Küche wurde neu ausgestattet, so gibt es neben dem Herd mit Backrohr, einen Umluft-Dunstabzug,  einen  Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Das ebenfalls erneuerte Bad verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC ist vorhanden. Praktisch ist die begehbare Garderobe im kleineren Zimmer und der Abstellraum im Vorzimmer. Da die Zimmer extra zu begehen sind, ist eine Nutzung als Studenten-WG bestens möglich. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Einheiten werden über die Hauszentralheizung, verbunden auch mit der Warmwasserzuleitung, versorgt. Die  Kosten sind in den Betriebskosten inkludiert und werden in der Jahresabrechnung nach dem individuellen Verbrauch abgerechnet. Ein Personenlift ist im Haus. Da die Renovierung soeben abgeschlossen wird, zeigen die hier verwendeten Fotos eine adäquate Wohnung im Haus, mit demselben Grundriss und der ebenfalls neuen Küche, dem Bad etc.
Fläche m² 72,54
Zimmer 3
Miete € 997,60

2., messecarree - urbanes Wohnen

Wohnung in 1020 Wien

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wird mit voraussichtlich Juni 2018 eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen. Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, gleich in der unmittelbaren Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion. Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung 162 Mietwohnungen zur Verfügung. 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen. Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung: - Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - moderne Küchen mit Miele Geräten - jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum - Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege - Lift - Waschküchen - Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 120,- Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet.
Fläche m² 70,56
Zimmer 3
Miete € 1.260

2. Pazmaniteng. 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung 86m² + 8m² Terrasse, Superzustand, unbefristet € 1099,99

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Pazmanitengasse

Sehr helle, sonnendurchflutete Zweizimmerwohnung mit einer Dachterrasse, in der Pazmanitengasse, 1020 Wien. Diese 85,47 m² große Wohnung, zuzüglich einer 7,84m² Terrasse, liegt im 3. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung und Ausstattung: - 2 Zimmer - Einbauküche, voll ausgestattet - großes Baderaum (Badewanne + Dusche) - Vorzimmer - WC extra - Abstellraum - Dachterrasse 7,84m² - Parkettboden - Fernwärme - Klimaanlage - Lift Die Wohnung ist in einem perfekten Zustand, die Wände neu ausgemalt und der Parkett neu versiegelt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Unbefristete Hauptmiete ! Monatsmiete inkl. Betriebskosten € 1099,99 (Nettomiete € 718,15 Betriebskosten € 186,27 UST € 90,56) Kaution € 3500,- Provision 2 Monatsmieten zzgl MwSt QUICK HOME Immobilien 01/49 333 20
Fläche m² 85,47
Zimmer 2
Miete € 1.099,99

PRATERCOTTAGE - KLASSISCHE ALTBAUMIETE

Wohnung in 1020 Wien

WOHNEN IN DER PRATERCOTTAGE – KLASSISCHE 3 ZIMMER-ALTBAUMIETE Zur Vermietung gelangt eine sehr nette, klassische Altbaumiete in einer ausgesprochen ruhigen und trotzdem zentralen Lage. Die Wohnung liegt an der Jesuitenwiese in der Böcklinstrasse südseitig in einen begrünten Innenhof im 3. Liftstock und ist sehr hell und sonnig.   Die Wohnfläche von 86 m2 teilt sich wie folgt auf: Zentrales Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Einbauküche (Kühlschrank, Cerankochfeld, Geschirrspüler, ältere IKEA-Einrichtung) Wannenbad mit Waschmaschine Toilette ein eigenes Kellerabteil wird mit vermietet   Beheizt wird die Wohnung, die mit Flügeltüren und klassischen Fischgrätparkettböden ausgestattet ist, mit einer Gasetagenheizung. Die Fenster sind im Laufe der Jahre durch Dreh-Kipp-Fenster ausgetauscht worden. Die Wohnung wird frisch ausgemalt (in weißer Farbe) an den neuen Mieter übergeben (Fotos sind noch vom unausgemalten Zustand). Die Möbel können kostenlos vom Mieter mitbenutzt werden, oder sie werden vom Eigentümer entfernt. Die Wohnung kann ab 1. Juli 2018 auf 5 Jahre angemietet werden. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir Sie, uns eine Anfrage per Email zu schicken. Bitte geben Sie hierbei Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. Anschließend erhalten Sie den Maklervertrag sowie das Wohnungsexposé. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.050