Mietwohnungen bis 100 m² in 2. Bezirk, Leopoldstadt

103 Wohnungen zur Miete

---WU-NÄHE! RETROCHIC! WG GEEIGNETE 3 ZIMMER WOHNUNG IM PRATERCOTTAGE---

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte Wohnung im 70iger Jahre Stil. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen und sehr gepflegten Zinshauses im Pratercottage. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 76m²  Zimmer: 3 WC: 1 getrennt zentral begehbar Badezimmer: 1 inkl. Fenster und Badewanne Einbauküche Keller: ja Beschreibung: Vorraum inkl. Einbauschrank für Garderobe, Wohnzimmer, Kabinett/Schlafzimmer, Schlafzimmer, extra Küche mit Sitzbank, Gasherd, Badzimmer mit Badewanne. Altbaucharakter, Flügeltüren. Kosten: Bruttomiete inkl. Steuern: € 858,50/ Monat Kaution: € 2.700,- Vergebührung: € 309,06 Provision: 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst Befristung: 5 Jahre Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage dieser Wohnung macht diese Liegenschaft zu etwas ganz besonderem. Direkt am Pratergarten gelegen bietet diese Wohnung im 2. Bezirk Naherholung direkt vor der Haustür.  Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 4A/80A Wittelsbachstr., sowie als auch die Straßenbahnlinie 1 Böcklinstraße/Wittelsbachstr.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Testor unter 0699 192 86 931 oder unter testor@stadtquartier.at Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at  You can find us on Facebook! Thank you!  
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 858,50 11,30 €/m²

Nähe Schwedenplatz/ City Wohnung!

Wohnung in 1020 Wien

Sonnige Neubauwohnung in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt! Die Neubauliegenschaft befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage des 2.Bezirks. Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind gegeben. Die Wohnung liegt im 4.Liftstock, sie ist ruhig und sonnig. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer, 2 getrennten Schlafzimmern, einer separaten Küche, das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC extra. Der Grundriss derzeit liegt keiner auf. Informationen und Besichtigungen: Frau Feuchtinger 0664/ 799 27 08
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 980 11,95 €/m²

UNBEFRISTETE 2-ZIMMER STILHAUPTMIETE AM VOLKERTPLATZ

Wohnung in 1020 Wien

MARKTFEELING IN CITY NÄHE Diese unbefristete Stilhauptmiete befindet sich im 2.Bezirk unmittelbar beim Volkertmarkt mit Blick auf den Volkertplatz. Sie liegt in der belle etage eines äusserst gepflegten Stilzinshauses. Die 83m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt: -   2 grosszügige Wohnräume - Tageslichtküche komplett ausgestattet - modernes Wannenbad - Wc getrennt vom Badezimmer - Wohndiele Originalparketten, Flügeltüren und hohen Räume verleihen der Wohnung charmantes Altbauflair. Thermofenstern, Kabel TV Anschluss und eine Gasetagenheizung gehören zur Grundausstattung. Die auf den Fotos ersichtlichen mobilen Einrichtungsgegenstände werden bei Mieterwechsel entfernt. Die hervorragende Infrastrukturlage Nahe der City und die in Wien besonders beliebte Marktlage bieten hohe Lebensqualität kombiniert mit grossem Wohnkomfort. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 830,00 (BK142,80 Ust75,46 netto611,74) öffentliche Verkehrsmittel: Linien 80A und 2 Heizwärmebedarf: 140kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr  Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 83
Zimmer 2
Miete € 830 10,00 €/m²

Unbefristete behindertengerechte Gartenwohnung nähe Wirtschaftsuniversität!

Wohnung in 1020 Wien

Das gepflegte Altbauhaus befindet sich unweit der Wirtschaftsuniversität und des Praters auf der Ausstellungsstraße! Die helle Gartenwohnung ist behindertengerecht hergerichtet und für einen Rollstuhlfahrer geeignet. Auf einer Fläche von ca. 85 m² stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer , zwei große Zimmer, welche in den Eigengarten ausgerichtet sind, ein hofseitiges Kabinett, eine separate Küche und ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 85,44
Zimmer 3
Miete € 962,29 11,26 €/m²

71 m² provisionsfreie Familien- und Studentenfreundliche Wohnung nahe Praterstern

Wohnung in 1020 Wien | Fugbachgasse 3

Wir suchen Nachmieter! 2-Zi-Wohnung, 70 m² Lage: Fugbachgasse 3; 1020 Gesamtbelastung (Brutto) EUR 891,13 Die Wohnung ist ideal für eine 2er-StudentenWG oder Familie. Zwei große Räume (getrennt durch den Gang), moderne Küche, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ruhige Lage, Lift Und ein wirklich sehr netter Vermieter (das ist heutzutage schon was seltenes) Kontakt (Vermieter): david@locsmandy.at +43 664 8294344
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 891,13 12,55 €/m²

Erstklassiges Neubauprojekt - U1/U2 - Nähe Praterstern - Wohnung, zu mieten in 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

Erstklassiges Neubauprojekt - U1/U2 - Nähe Praterstern - Wohnung, zu mieten in 1020 Wien Urbanes, zentrales Wohnen mit vielen Extras bietet Ihnen diese 2014 neu errichtete Wohnanlage. Die Nähe zum Prater, zum Rudolf-Bednar-Park, zur Donauinsel und zum Praterstern macht das Wohnen besonders attraktiv. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Stock gelegen. Sie bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Loggia, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum und ein zentrales Vorzimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete Küche, qualitatives Eichenparkett, ein trendiges Bad im aktuellen Design, ein praktisches Handwaschbecken in der Toilette, Sicherheitswohnungseingangstüre und eine Videogegensprechanlage. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 64,12 pro Monat. Zwei besondere Features sind der Wellness-Bereich und die Shop-Box: - Der Wellness-Bereich, der teilweise gegen Gebühr benutzt werden kann, bietet einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Solarium. - Die Shop-Box ermöglicht eine individuelle Hauszustellung bestellter Waren, ohne dass Sie zum Zeitpunkt der Lieferung zuhause sein müssen! Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der Prater und die Donauinsel sind in unmittelbarer Nähe. Der Praterstern bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit U1, U2 und S-Bahn. Zahlreiche Geschäfte garantieren eine sehr gute Nahversorgung. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklasse) beträgt 24,84 kWh/m²a, dies entspricht der Energieklasse A!
Fläche m² 91,6
Zimmer 3
Miete € 1.176,13 12,84 €/m²

NESTROYPLATZ !! SANIERTER ALTBAU !! - 2 ZIMMER - WEBSTER UNIVERSITY UNMITTELBAR

Wohnung in 1020 Wien

FERDINANDSTRASSE!! WEBSTER UNIVERSITY UNMITTELBAR UNIQA GEBÄUDE UNMITTELBAR SANIERTE ALTBAU WOHNUNG BEIM NESTROYPLATZ!! 1. BEZIKR IN 2 MINUTEN GEHWEITE 2. STOCK MIT LIFT - BARRIEREFREI 2 ZIMMER   RAUMAUFTEILUNG 2 Zimmer - 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer (Durchgangszimmer)  mit Ensuite Badezimmer 1 voll eingerichtete Küche mit Geräten 1 Bad mit Badewanne und Waschbecken 1 separates WC mit Waschbecken 1 Abstellraum mit Regalen  2. Stock mit Lift - ebenerdig   AUSSTATTUNG:  alle Wohnräume mit Eichenparkttboden voll eingerichtete Küche Gasetagenheizung Keramikbelag in allen Sanitärräumen   ERREICHBARKEIT U1 Nestroyplatz U1, U2 Praterstern Buslinien: 5A, N25,N26,N29 Straßenbahnlinie: 1   EINKAUFMÖGLICHKEITEN zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf ( u.a. Billa, Zielpunkt, BIPA in unmittelbarer Nähe) Restaurants und Cafés   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at                      
Fläche m² 84
Zimmer 2
Miete € 990 11,79 €/m²

***4 ZIMMER***3er WG***TOP LAGE***

Wohnung in 1020 Wien

Diese teilmöblierte 4-Zimmer Wohnung (3 Zimmer zentral begehbar) befindet sich im 6. Stock (neu sanierter Lift vorhanden, Stiegenhaus Ende 2016 neu renoviert. Haus wurde nachträglich auch mit Vollwärmeschutz ausgestattet). Die Wohnung ist perfekt als 3er WG oder auch als Familienwohnung geeignet. Die Wohnung gliedert sich in einem Vorraum I (inkl Gaderobe und Stauraum), von wo aus die Küche, WC und Wohnzimmer/Esszimmer zu erreichen sind. Die Küche ist komplett möbliert inkl. Geräte (Geschirrspüler, Ofen mit Ceranfeld und Backofen, Mikrowellenherd, Kühlschrank). Im WC befindet sich ein Einbauschrank, der auch als Schuhkasten genützt werden kann. Von Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer I. Dieses Schlafzimmer I hat auch eine Loggia, welche komplett mit Fenster verschließbar ist. Vom Wohnzimmer, welches auch optimal als Esszimmer genützt werden kann, geht es weiter in den Vorraum II, wo sich 4 Einbaukästen und nochmals eine Kleidergaderobe befinden. Von hier sind dann auch das Schlafzimmer II, Schlafzimmer III und das Bad zu erreichen. Die drei Schlafzimmer sind somit zentral begehbar. Im Bad befinden sich eine neue Duschkabine und ein Einbauwaschtisch und ein Spiegelschrank. Alle Zimmer sind mit Lampen, Vorhanggarnischen und Vorhängen ausgestattet. Die Wohnung ist ab 1.2 2017 beziehbar und die Gesamtmiete beträgt EUR 1350 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser (Die in den BK enthaltenen Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser werden einmal im Jahr final abgerechnet). Bei einer 3er WG ergeben sich somit Kosten von 417 EUR/Person exklusive Strom Die Wohnung befindet sich in der Nähe der WU (zu Fuss erreichbar). In unmittelbarer Nähe befindet sich ein "Penny Markt". Weiters ist das Einkaufscenter "Standioncenter" zu Fuss sehr gut erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 Stadion Stadion und mehrere Autobuslinien am Olympiaplatz. Somit sind neben WU auch TU und Hauptuni sehr gut erreichbar. Der Prater und die Donauinsel liegen für Sportbegeisterte direkt vor der Haustür (Joggen, Radfahren, Tennis, Schwimmen, ...). Neben der Innenstadt sind auch die Tangente und die Donauuferautobahn schnell mit dem Auto erreichbar, um bei Stau flexibel reagieren zu können. Für Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Martin Klein 0650/4029092
Fläche m² 92
Zimmer 4
Miete € 1.250 13,59 €/m²

Dachgeschoßwhg. mit Blick auf den 1. Bezirk

Wohnung in 1020 Wien

Gerne bieten wir Ihnen eine Wohnung in guter Lage des 2. Bezirkes, unverbindlich und freibleibend zur Miete an. Großzügige Wohnküche mit eigener Terrasse zum Innenhof Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² und ca. 11 m² Terrassenfläche. Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der Wohnfläche:  helle Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 50 m²) und Terrassenzugang großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Duschkabine (ca. 19 m²) separates WC (ca. 2 m²) Abstellraum/Schrankraum (ca. 5 m²) Die hofseitige Terrasse gewährt Platz um nach einem langen Tag abschalten zu können. Darüber hinaus verzaubert die großzügige Wohnküche mit einem wunderschönen Ausblick auf den Donaukanal und in die Innenstadt. Das Highlight dieser Wohnung jedoch ist das geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Die Liebe zum Detail lässt hier keine Wünsche offen. Das Objekt aus den 1900er Jahren befindet sich in einem sehr guten Zustand und die Wohnung selbst wurde vor kurzem neu ausgemalt. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum und Fahrräder können ebenfalls im dafür vorgesehenen Abstellraum untergebracht werden. Begehrte Wohngegend im Zentrum Wiens Die Wohnung liegt ca. 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Schwedenplatz (Linie U1 und U4) und ca. 1 Minute von der Station Schottenring (Linie U4 und U2) entfernt. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz und können dort die Innenstadt nach Belieben erkunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur (Karmelitermarkt, etc.) bietet zahlreiche Einkaufs- und Essensmöglichkeiten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.  Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 2,5
Miete € 1.090 14,53 €/m²

4-ZIMMER LOGGIANEUBAUMIETE MIT 3er-WG EIGNUNG IN U2-NÄHE

Wohnung in 1020 Wien

SIMPLY PERFECT - NEUBAU-LOGGIAMIETE NAHE DER DONAU Zur Vermietung gelangt eine ablösefreie Neubau-Loggiamiete im 2.Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U2 und beliebten Einkaufcenter Stationcenter gelegen. Das 97m2 Mietobjekt befindet sich im 6.Liftstock eines thermosanierten 70er Jahre Hauses und besteht aus: - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Wohnzimmer (Durchgangszimmer) - verglaste Loggia (ca. 5m2) - geräumige Tageslichtküche - Duschbad mit Wc - zentraler Vorraum mit grossem praktischen Einbaukasten Die verglaste Sonnenloggia ist von einem der Schlafräume aus begehbar und kann aufgrund der Verglasung auch im Winter genutzt werden. Das Mietobjekt eigent sich aufgrund der perfekten Raumaufteilung hervorragend für eine 3èr WG oder eine Familie. Es befindet sich in bester Infrastrukturlage die WU und des Einkaufscenters „Standioncenter sind gut zu Fuss erreichbar, ebenso die U2 Stadion Stadion und mehrere Autobuslinien am Olympiaplatz. Somit sind neben WU auch TU und Hauptuni sehr gut erreichbar. Der Prater und die Donauinsel liegen für Sportbegeisterte direkt vor der Haustür (Joggen, Radfahren, Tennis, Schwimmen, …). Neben der Innenstadt sind auch die Tangente und die Donauuferautobahn schnell mit dem Auto erreichbar. Den Mietern steht neben einem Garagenplatz auch ein Kellerabteil zur Verfügung. In der Gesamtmiete von € 1.350,00 sind die Betriebskosten sowie die Kosten für Heizung, Warmwasserbereits inkludiert öffentliche Verkehrsmittel: Linien U2, 11A, 77A, 79A und 79B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 25,77kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 92
Zimmer 4
Miete € 1.350 14,67 €/m²