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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 19. Bezirk Döbling

281 Wohnungen zur Miete

Großzügige, sonnendurchflutete Terrassenwohnung mit Garten – Hohe Warte

Wohnung in 1190 Wien | Wollergasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 131 m² große sanierte 5 ½ Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Garten und ca. 20 m² Terrasse  in begehrter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Ausgezeichnete Raumaufteilung Die 5 ½ - Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helles Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit Ausgang zur großen Terrasse und dem Garten hofseitiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Ausgang auf den kleinen Balkon (ca. 6 m²) Kinderzimmer (ca. 14 m²) Gästezimmer (ca. 11 m²) Arbeitszimmer (ca. 11 m²) geräumiger Vorraum (ca. 16 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC (ca. 6 m²) kleines Badezimmer mit Dusche Waschbecken und WC (ca. 3 m²) moderne Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 10 m²) und Abstellraum Anschließendes Esszimmer (ca. 10 m²) mit Durchgang ins Wohnzimmer und auf die Terrasse Diese Wohnung wurde umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten moderne Küche mit sämtlichen Geräten aus. Ideal geeignet für Familien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die perfekte Raumaufteilung und die fantastische uneinsichtige Terrasse mit anschließendem privaten Garten (ca. 100 m²). Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 19. Bezirks (Döbling) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken (Rudolfinerhaus, Privatklinik Döbling) liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Döblinger Bad (Hohe Warte Bad) und Heiligenstädter Park, der einen idealen Raum für Erholung bietet. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 37 Station Hohe Warte (Schottentor - Hohe Warte) und die Autobuslinie 38A Station Armbrustergasse (Heiligenstadt – Kahlenberg) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit der Autobuslinie 38A oder zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U4 Station Heiligenstadt (Heiligenstadt - Hütteldorf). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Gürtel, ebenso wie die A22. Anmerkung: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Warmwasser- und Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 180,22 (inkl. USt.) verrechnet, wobei es hier jeweils nach Ende der Abrechnungsperiode eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Berechnung (Nachverrechnung / Guthaben) für jede Wohneinheit gibt. Im Preis ist ein Garagenplatz im Haus (vollwertiger Stellplatz, keine Hebebühne) inklusive. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer 5,5
Miete € 2.500

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling

Wohnung in 1190 Wien | Püchlgasse

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie zwei Vorräume. Der Balkon sowie die anschließende Loggia laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Wohnobjekt ist mit einem Wellnessbereich ausgestattet, welcher eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitness-Center beinhaltet. Für die Saunanutzung werden die Stromkosten einmal pro Monat abgerechnet. Ebenso steht ein Outdoor-Pool für die Bewohner zur Verfügung. Das vielfältige Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße liegt in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Grünzone Wertheimsteinpark. Auch zum Naherholungsgebiet Hohe Warte gelangt man in kürzester Zeit. Durch die nahe gelegene U-Bahn ist man in kurzer Zeit im Stadtzentrum. Ausstattung Moderne Markenküche mit allen Geräten, Marmorbadezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Bad mit Dusche und Handwaschbecken. Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt. Die Wohnung wurde mit einer Alarmanlage mit Bewegungsmelder ausgestattet. Außenjalousien sind ebenfalls vorhanden. Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus. Eine Garage kann bei Bedarf um EUR 99,- (brutto) angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Heiligenstadt Straßenbahn D 10A, 39A zzgl. Heizung EUR 59,15 + USt. EUR 11,83 = Brutto EUR 70,98 zzgl. Warmwasser EUR 33,12 + USt. EUR 3,31 = Brutto EUR 36,43 zzgl. Internet EUR 16,36 + Ust. EUR 1,64 = Brutto EUR 18,00 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 1.10.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 34,16 kWh/m²a (B). Nebenkosten: 6 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision
Fläche m² 114,67
Zimmer 4
Miete € 2.049,17

WG geeignet: Stilvolle Maisonettenwohnung mit Flair & Komfort (Mietbeginn: 01.03.2018)

Wohnung in 1190 Wien

Die Wohnung liegt in einem modernen Neubau und verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von rund 120 m² und einem 10 m² großem Balkon. Perfekte Raumaufteilung 1. Ebene: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang in eine Küche, ein großes Wohnzimmer ca. 41 m² mit Glasfronten und eine Toilette mit Waschbecken, sowie ein Abstellraum. 2. Ebene: Hier befinden sich drei Zimmer (getrennt begehbar), zwei Badezimmer (eines mit Dusche und Toilette, das andere mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss). Zum Sonne genießen steht ein Balkon mit Grünblick zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Dieses Objekt ist mit einem hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet und in der Küche als auch den Feuchträumen sind Feinsteinfliesen verlegt. Die Küche ist modern in hellem Naturholz gehalten und verfügt über sämtliche Geräte. Die Bäder sind ebenso modern und in zeitlosem Design gestaltet. Eine Videosprechanlage ist auch vorhanden. Die obere Ebene bietet einen wunderbaren Blick über Wien und der sonnige Balkon rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Zusätzlich gibt es im Haus ein trockenes Kellerabteil und einen Garagenplatz. Ein grüner Hof bietet eine Ruheoase und lädt zum Entspannen unter Bäumen ein.Die besonderen Highlights dieser Maisonettewohnung sind die großen Glasflächen im Wohnzimmer und der Küche, durch die ein schöner Blick gegeben ist und für Helligkeit gesorgt ist. Wohnen im Nobelbezirk - Döbling, 19. Bezirk In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Spar, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Blau Stern, Nane, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich, Braundauers Bierbögen & Co. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, D - Bus: 37A - U-Bahn: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.499

NEUBAUWOHNUNG in DÖBLING

Wohnung in 1190 Wien | Biedergasse

schöne NEUBAUWOHNUNG im ZENTRUM DÖBLING   - gute, zentrale Lage - Top-Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur   ca. 80 m² im 4. Liftstock gelegen - 3 Zimmer, geräumige Extraküche, Wannenbad, WC, Vorraum Gasetagenheizung, barrierefreier Lift, Kellerabteil   ablösefreier Sofortbezug Gesamtmiete inkl. BK: € 890,-- Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190  
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
Miete € 890

STILALTBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN

Wohnung in 1190 Wien | Cottagegasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 214 m2 - WINTERGARTEN - kleiner BALKON (von Küche begehbar) - 2 großzügige Vorzimmer - 6 Zimmer - 2 Abstellräume - geräumige Küche mit Platz für Esstisch - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Warmwasserboiler vorhanden - Heizung Nachtstrom (Kachelöfen) - sehr schöner Stuck an Wänden und Decken - Parkettboden - Nassräume verfliest - Wohnungseingangstüre mit Zusatzschloss versehen - Raumhöhe ca. 3,4 m - Ausrichtung Norden/Osten/Süden - schöne große Räume - Wohnung ab sofort verfügbar - Befristung vorab auf 5 Jahre (Verlängerung möglich!)     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Türkenschanzpark in wenigen Minuten erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Autobus etc.) - Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in Gehweite     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.359,50 - Kaution € 7.100,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 214
Zimmer 6
Miete € 2.359,50

Schöne, möblierte 4,5 Zimmer Wohnung im Sievering mit Balkon und Garage

Wohnung in 1190 Wien

Diese schöne, große, gepflegte 4,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich hofseitig in einem 1974 erbauten Neubauhaus (2. Liftstock) und ist sehr ruhig gelegen in zweiter Reihe der Sieveringer Strasse. Die Wohnung bietet: •           Zentrales Vorraum                              21.93 qm •           Großen offener Wohnsalon                 28.50 qm •           Essraum                                              15.50 qm •           mit Küche                                             7.09 qm •           große Schlafzimmer mit Schrankraum und einem angeschlossenes Bad      20.84 qm   •           noch zwei Schlafzimmern  -      ( 13.22 qm und 13.19qm ) •           separate  Badezimmer   mit Dusche               3.42 qm •           WC                                                     1.60 qm •           Abstellraum                                       1.69 qm •           Garderobe                                          2.99 qm •           Gesamt-                                             130. Qm Bestandteil des Mietpreises sind Türen und  alle  Möbel in der Wohnung , welcher nach Maß handgefertigt  sind. Dazu gehören auch zwei Garagenplätze im Haus.     Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe dem Olympiapark, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomie  bietet. Auch Ärzte, Apotheken und ein Privatkrankenhaus finden sich auch in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist direkt vor der Haustür gegeben: Neben der S 45 fährt die Straßenbahnlinie 38 fast direkt vor der Haustür ab. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: 39A, N38. Tolle Naherholungsmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Weinberge, der Kahlenberg, das Landgut Cobenzl, der Lebensbaumkreis Am Himmel oder die Wiener Stadtwanderwege (Hermannskogel).   Herzlich willkommen in einem der lebenswertesten grünen Wiener Bezirke!   Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 136
Zimmer 4,5
Miete € 2.980

Sanierte 5-Zimmer-Balkonwohnung Nähe Türkenschanzpark - Ruhelage

Wohnung in 1190 Wien

ZENTRAL BEGEHBAR - GRÜNRUHELAGE! In der Nähe des Türkenschanzparks wird eine sehr schöne Wohnung mit südseitigem Balkon zum Miete freigegeben. Auf 149m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den 10m² großen Balkon, eine voll eingerichtete Einbauküche mit allen E-Geräten, weiters über 4 westseitig orientierte Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und über eine separate Toilette. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Die Küche ist gleichzeitig durch eine Tür mit dem Wohnzimmer verbunden. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeteilt. Die Lage ist sehr gut - der Türkenschanzpark eignet sich für Sport und Erholung. Schulen, Geschäfte des täglichen Lebens, die Universität für Bodenkultur sowie die Buslinie 35A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gäbe auch die Möglichkeit auf einen Garagenplatz, dieser würde monatlich € 163,18 (inklusive Betriebskosten und MwSt) kosten. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen BA Ghino de Colle jederzeit unter g.de_colle@galerie-immobilien.at oder 066488364141 zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw.- der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 149
Zimmer 5
Miete € 1.993,09

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, neu renovierte, unmöblierte Wohnung in Döbling. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 4 stöckigen Hauses in einer ruhigen und grünen Straße im 19. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt ist nach Südosten und Nordwesten orientiert mit großen Balkonen auf beiden Seiten. Jedes Zimmer in der Wohnung hat Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung ist aufgeteilt: - geräumige voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und einer grauen Arbeitsplatte - 2 Schlafzimmer mit gleichem Balkon und mit Blick auf einen sonnigen, großen Garten der für alle Bewohner nutzbar ist - 1 Schlafzimmer mit separaten Badezimmer (Dusche, Badezimmer, Toilette) und einem Balkon nach Westen ausgerichtet - großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich mit Blick auf die Formanekgasse - 1 Badezimmer mit Dusche Highlights: - hochwertige Fliesen - schöner Fischgräten Parkettboden - exklusive Sanitäreinrichtung und Armaturen - Privatparkplatz auf Anfrage - nach 3 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit der Mietlaufzeit - geräumiges Kellerabteil - Fenster wurden neu gemacht  - Radabstellraum Die Warmwasserkosten betragen pro Monat € 62,15.- und die Heizkosten € 101,70.-. Die öffentlichen Verkehrsmittel: Bus 39A, 10A, U4 Heiligenstadt Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 2.763,85

unbefristete 112 m² Altbaumiete / 3,5 Zimmer / Stilhaus / U6 Nußdorfer Straße

Wohnung in 1190 Wien | Döblinger Hauptstraße

Beschreibung Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt eine 112 m² große Altbauwohnung in einem gepflegten Stilhaus. Die Wohnung liegt im  2. Stock ohne Lift, Richtung Döblinger Hauptstraße, das Kabinett und die Küche ist hofseitig ausgerichtet. Sie befindet sich in sehr angenehmer Lage im 19. Bezirk.  Aufteilung & Ausstattung Vorzimmer,  3 Zimmer, kleines Kabinett (ca. 2,15 m² x 2,50 m²)- dieses ist über die Küche zu begehen, Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne,  separate Toilette. Es sind alle Räume außer ein Zimmer und das Kabinett zentral vom Vorzimmer zu begehen.  Ausstattung: Flügeltüren, Parkettböden,  Etagenheizung, neu ausgemalt Lage & Infrastruktur Nahversorgung sowie Gastronomische Angebot auf der Döblinger Hauptraße. Die Linien 37,38 sowie die U6 Station Nussdorfertraße befinden sich ganz in der Nähe. Zusatz Für die Einbauküche(exkl. Herd und Abwäsche) ist eine Ablöse von € 1.200,-- inkl. Mwst. zu bezahlen. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.249,62

Möbliertes Penthouse mit Terrassen und traumhaften Wienblick

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive DG-Maisonette in einem schönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe des Sonnbergplatzes. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von 140 m² die sich auf 3 Ebenen wie folgt aufteilt: Raumaufteilung: 1.Ebene: - Möbliertes Vorzimmer - Abstellraum mit Zentralstaubsauger - WC mit Handwaschbecken und Entlüftung - Bad möbliert mit Doppelwaschtisch, Glasdusche, Doppelbadewanne, Bidet, elektrische Zusatzheizung, Waschmaschine, Wäschetrockner, Entlüftung - 1 klimatisiertes Schlafzimmer mit Schränken - Wohnküche mit großzügigem Essbereich Komplettküche mit Siemensgeräten (Geschirrspüler, Tiefkühler, Kühlschrank, Cerankochfeld, Mikrowelle, Auszugsbackofen, Dunstabzug mit Motor am Dach) und Inselblock Siematic mit Bar und   ausgestattet mit Gaswokfeld, Cerankochfeld und Edelstahldunstabzug: - ein Wohnzimmer klimatisiert und mit Kaminofen, kleine Fenster im Bodenbereich mit Blick auf die Straße und Dachflächenfenster mit Markisette - 17m² Terrasse bepflanzt und mit Gartenmöbel und Markise ausgestattet Zugang zur 2. Ebene über Eichenmassivholzstiege mit Glasbrüstung aus dem Wohnzimmer 2.Ebene: - Vorzimmer geeignet als Bibliothek mit Blick auf den Millenniumtower - 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage - Badezimmer mit großem Whirlpool, Waschbecken nach Maß, Bidet, WC - 6 m² Terrasse 3.Ebene: - 17 m² begehbares Flachdach mit herrlichem Wienblick Ausstattung: - Heizung: Fußbodenheizung, Elektrozusatzheizung in den Bädern - Wände und Böden: die Nassräume sind großformatig weiß verfliest und mit Granit am Boden, in den übrigen Räumen ist Eichenparkett (Fischgrät) verlegt, die Wände sind weiß mit Bioleimfarbe ausgemalt - Beleuchtung: sehr aufwendige direkte und indirekte Beleuchtung - TV: digitaler SAT-Anschluss mit mehreren Anschlussmöglichkeiten - Telefon: in jedem Raum befindet sich eine Telefonsteckdose – Möglichkeit einer Nebenstellenanlage gegeben, - Stromanschlüsse: generell besteht eine sehr aufwendige ausreichende Ausstattung und gute Anordnung an Steckdosen in der gesamten Wohnung - Klimaanlage: Das Klimaaggregat ist ganz oben am Dach montiert, wodurch die Lärmbelästigung sehr gering ist. - Staubsauger: Zentralstaubsauger im Abstellraum mit Staubsaugersteckdose in jedem Geschoß und 9 m Schlauch plus Zubehör - Sicherheit/Sperre: Fünffachsperre bei der Eingangstür mit Doppelfalz, Gegensprechanlage und Wohnungstüröffner in jeder Wohnungsebene - Fenster/Sonnenschutz: südseitige Fenster und Türen mit elektrisch gesteuerten Außenrollo - Lift: bis zur ersten Wohnungsebene – Benutzung mit dem Wohnungsschlüssel - Abstellräume: Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwageneinstellung im Hofdurchgang - Garagenstellplatz: in der Miete inkludiert Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der Obkirchergasse, der reizende Sonnbergplatz mit seinem Markt und zahlreiche Restaurants, Cafe's in der Umgebung. Die Lage bitte auch eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln (Schnellbahn 45, Bus 39A, 35A, und Straßenbahn 35). Nicht unweit befindet sich auch das Türkenschanzcottage, der Hugo-Wolf-Park, Grinzing mit seinen Heurigen und den Weinbergen zum Erholen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Basaran national - Tel: 0699 1522 4635 international - Tel: +43 699 1522 4635 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 2.948