Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 19. Bezirk, Döbling

236 Wohnungen zur Miete

Erstbezug nach Sanierung: Loggiawohnung in Ruhelage

Wohnung in 1190 Wien, Döbling | Pfarrwiesengasse

PFARRWIESENGASSE: Im 2. Liftstock gelegene Vierzimmerwohnung in Ruhelage RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer (gartenseitig), 3 Schlafzimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, begehbare Garderobe Im Rahmen der Sanierung wurden die Parkett- und Fliesenböden erneuert. Die Küche ist komplett ausgestattet. UPC ist verfügbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. MIETE: € 1.858,31 inkl. BK, Heizung und MwSt. MIETDAUER: 5 bis 10 Jahre KAUTION: € 7.500,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Szabo Telefon: 0664/53 22 700 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 108
Zimmer 4
Miete € 1.858,31 17,21 €/m²

"Wohnen am Wasser!"

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

"WOHNEN am WASSER 1/1!" Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden. Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten: 4/1: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben zwei Terrasse von insgesamt ca. 36 m² einen Gartenanteil von ca. 73 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick zur Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 40 ist inkludiert. Nettomiete: € 1.783,20 Betriebskosten Brutto: € 237,76 USt.: € 178,32 Bruttomiete: € 2.199,28 HWB: 24,34 kWh/m²a, Klasse A #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1783,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €216,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €199,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2199,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118,88
Zimmer 4
Miete € 2.199,28 18,50 €/m²

"Wohnen am Wasser!"

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

"WOHNEN am WASSER 1/1!" Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden. Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten: 4/4: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss und bietet einen nordöstliche ausgerichteten Balkon in der Größe von ca. 21 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken. Die Terrasse bietet einen Blick auf die Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 46 ist inkludiert. Nettomiete: € 1.630,80 Betriebskosten Brutto: € 217,44 USt.: € 163,08 Bruttomiete: € 2.011,32 HWB: 24,34 kWh/m²a, Klasse A #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1630,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €197,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €182,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2011,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 108,72
Zimmer 4
Miete € 2.011,32 18,50 €/m²

"Wohnen am Wasser!"

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

"WOHNEN am WASSER 1/1!" Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden. Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten: 1/1: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben einer Terrasse von ca. 36 m² einen Gartenanteil von ca. 71 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick zur Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 69 ist inkludiert. Nettomiete: € 1.783,20 Betriebskosten Brutto: € 237,76 USt.: € 178,32 Bruttomiete: € 2.199,28 HWB: 24,34 kWh/m²a, Klasse A #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1783,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €216,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €199,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2199,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118,88
Zimmer 4
Miete € 2.199,28 18,50 €/m²

"Wohnen am Wasser!"

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

"WOHNEN am WASSER 1/1!" Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden. Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten: 2/1: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben zwei Terrasse von insgesamt ca. 38 m² einen Gartenanteil von ca. 86 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick zur Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 40 ist inkludiert. Nettomiete: € 1.749,45 Betriebskosten Brutto: € 233,26 USt.: € 174,94 Bruttomiete: € 2.157,65 HWB: 24,34 kWh/m²a, Klasse A #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1749,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €212,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €196,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2157,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 116,63
Zimmer 4
Miete € 2.157,65 18,50 €/m²

"Wohnen am Wasser!"

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

"WOHNEN am WASSER 6/5!" Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden. Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten: 6/5: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss und Sie genießen den direkten Wasserausblick. Die Wohnung ist nord-östlich ausgerichtet. Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken). Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick zur Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 52 ist inkludiert. Nettomiete: € 1.653,31 Betriebskosten Brutto: € 220,36 USt.: € 165,33 Bruttomiete: € 2.039,-- HWB: 24,34 kWh/m²a, Klasse A #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1653,31 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200,33 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €185,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2039------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 110,18
Zimmer 4
Miete € 2.039 18,51 €/m²

Sanierte 5-Zimmer-Wohnung Nähe Türkenschanzpark - Balkon

Wohnung in 1190 Wien

ZENTRAL BEGEHBAR - GRÜNRUHELAGE! In der Nähe des Türkenschanzparks wird eine sehr schöne Wohnung mit südseitigem Balkon befristet vermietet. Auf 149m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den 10m² großen Balkon, eine voll eingerichtete Einbauküche mit allen E-Geräten, weiters über 4 ostseitig orientierte Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und über eine separate Toilette. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Die Küche ist gleichzeitig durch eine Tür mit dem Wohnzimmer verbunden. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeteilt. Es gibt die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu mieten. Die monatlichen Kosten dafür betragen EUR 163,18 inklusive BK und USt. Die Lage ist sehr gut - der Türkenschanzpark eignet sich für Sport und Erholung. Schulen, Geschäfte des täglichen Lebens, die Universität für Bodenkultur sowie die Buslinie 35A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen BA Ghino de Colle jederzeit unter: g.de_colle@galerie-immobilien.at oder unter 066488364141 zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw.- der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fläche m² 149
Zimmer 5
Miete € 1.993,32 13,38 €/m²

Wohnen in Toplage im 19.

Wohnung in 1190 Wien

In einer ruhigen Sackgasse zwischen der Krottenbachstrasse und der Peter-Jordan-Strasse befindet sich diese außergewöhnliche 5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrassen und Garagenplatz in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2004. Die Wohnung verfügt über einen Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten, dazu ein Wohnzimmer mit separatem Lese-/Arbeitsbereich, 4 separat zugängliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und teilweise Schrankräumen, eine vollausgestattete Küche sowie eine weitere Terrasse, welche über drei der Schlafzimmer zugänglich ist. Die Wohnung, die Terrassen und der Garten sind von Osten über Süden nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Kellerabteil, von welchen Sie mit einem Lift zur Wohnungseingangstüre gelangen. Die Wohnung wird zunächst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine längere Mietdauer kann optional besprochen werden. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Miete, Betriebskosten, sonstige Kosten: Grundmiete € 1.950,- Betriebskosten € 413,21 Warmwasser € 52,03 Kaltwasser € 91,06 Klimaanlage € 65,75 Heizung € 104,06 -------------------------- Zwischensumme € 2.676,11 10% Umsatzsteuer € 257,21 20% Umsatzsteuer € 20,81 -------------------------- Bruttomiete € 2.954,13 Kaution € 9.000,- Vergebührung € 1.063,49 Mietvertragserrichtung: Vermieter Provision: 2 Monatsmieten à € 2.676,11 = € 5.352,11 zzgl. 20% USt. (1.070,44) = € 6.422,66 Wünschen Sie weitere Informationen und eine Besichtigung? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposè der Wohnung mit der genauen Anschrift zu.
Fläche m² 176
Zimmer 5,5
Miete € 2.954,13 16,78 €/m²

HERRSCHAFTLICHES WOHNEN MIT WINTERGARTEN

Wohnung in 1190 Wien | Cottagegasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 214 m2 - WINTERGARTEN - kleiner BALKON - 2 großzügige Vorzimmer - 6 Zimmer - 2 Abstellräume - geräumige Küche mit Platz für Esstisch - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Warmwasserboiler vorhanden - Heizung Nachtstrom (Kachelöfen) - sehr schöner Stuck an Wänden und Decken - Parkettboden - Nassräume verfliest - Wohnungseingangstüre mit Zusatzschloss versehen - Raumhöhe ca. 3,4m - Ausrichtung Norden/Osten/Süden - schöne große Räume - Wohnung ab sofort verfügbar - Befristung vorab auf 5 Jahre (Verlängerung möglich)     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Türkenschanzpark in wenigen Minuten erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Autobus etc.) - Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.359,50 - Kaution € 7.100,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 855,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.         
Fläche m² 214
Zimmer 6
Miete € 2.359,50 11,03 €/m²

Traumhafte Maisonette in Neustift am Walde

Wohnung in 1190 Wien | Rathstraße

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete eine ca. 90 m2 Wohnung in einem wunderschönen und repräsentativen Neubau in begehrter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. helle Dachgeschoßwohnung mit Dachschrägen Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 5 m2) Gang (ca. 5 m2) separate Toilette (ca. 1 m2) Badezimmer mit Glas-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC (ca. 5 m2) Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 30 m2) Abstellraum (ca. 4 m2) Schlafzimmer (ca. 13 m2) Schlafzimmer (ca. 12 m2) Schrankraum (ca. 8 m2) Gang (ca. 7 m2) Diese traumhafte Maisonette-Wohnung wurde soeben umfassend saniert und zeichnet sich insbesondere durch schöne Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten Küche mit sämtlichen Geräten aus. Sie besticht insbesondere durch die perfekte Raumaufteilung, jedes Zimmer ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet, und das Badezimmer, welches mit einer Glas-Dusche und Badewanne ausgestattet ist. HINWEIS: Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz im Haus (vollwertiger Stellplatz, keine Hebebühne) um monatlich € 120,00 (inkl. USt.), sowie ein 9 m2 großer Lagerraum im Erdgeschoß um monatlich €  90,00 (inkl. USt.) angemietet werden. Begehrte, zentrale Wohngegend am Fuße des Wienerwaldes Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 19. Bezirks (Döbling), in einer Heurigen- und Buschenschankgegend, somit können Sie Ihre freien Tage und Feierabende mit einem Glas Wein und gutem Essen, sowie netten Spatziergängen in den Weingärten Wiens verbringen. Beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind geboten. In der Rathstraße können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten finden. Einen Katzensprung entfernt liegt der Wienerwald, der einen idealen Raum für Erholung bietet.  Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 35A, Station Neustift am Walde (Salmannsdorf – Spittelau), 39A, Station Agnesgasse (Heiligenstadt – Sievering) sowie 43B, Station Neustift am Walde (Hütteldorf – Agnesgasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bringen Sie gemütlich zu der U-Bahn-Linie U6, Station Spittelau (Siebenhirten - Floridsdorf) oder zu der U-Bahn-Linie U4, Station Spittelau (Heiligenstadt - Hütteldorf). Im Individualverkehr gelangt man in kurzer Zeit auf den Gürtel, ebenso wie auf die A22 (Anschlussstelle Floridsdorf). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Miete € 1.190 13,22 €/m²