Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 19. Bezirk, Döbling

245 Wohnungen zur Miete

- miet-me - Grinzinger Ruhelage: Viel Platz für Ihre Familie

Wohnung in 1190 Wien / Wien 19., Döbling

miet-me ! Eine gut angelegte, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einem sanierten Haus aus dem Jahre 1962. Die gepflegte, äußerst ruhige Wohnung besticht durch gute Raumaufteilung, alle Zimmer sind separat begehbar. Das Haus wurde im Jahr 2015 komplett saniert und mit neuen Fenstern versehen. An Räumen finden Sie: * Vorraum * Wohnzimmer mit Balkon * 1 kleines Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon * 2 Schlafzimmer * Abstellraum * Badezimmer * WC Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet (mit Option auf Verlängerung). Die Kaution beträgt € 3.600,--. Fragen? JETZT anrufen 0699 18143811 oder mailen zeillinger@uni-real.at Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land .....
Fläche m² 89,02
Zimmer 4
Miete € 1.198 13,46 €/m²

19., Nähe Hackenberggasse- Neubauwohnung mit kleinem Garten und Garagenplatz!

Wohnung in 1190 Wien | Raimund-Zoder-Gasse

Zur Vermietung steht eine ruhig gelegene ca. 130m² Wohnung + ca. 3m³ Balkon+ 9m² Terrasse und kleinem Eigengarten frei. Die Wohnung verfügt über 3 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: 1.Ebene: Vorraum, Toilette, großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse/ Garten. Geräumige optisch vom Wohnraum getrennte Einbauküche 2.Ebene: Galerie/ Vorraum, 3 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer, wovon 2 der Zimmer über einen Ausgang auf den Balkon verfügen. Großes helles Badezimmer mit Dusche/ Wanne und WC, Abstellraum. Kellergeschoß: Hobbyraum oder Büro, Badezimmer mit Dusche und WC.  Es sind alle Zimmer zentral vom Vorraume aus zu begehen.  Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Ausstattung: Tiefgaragenplatz, Einbauküche inkl. Geräten, Nassräume verfliest, Fernwärme, Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Autobuslinien 35A, 39A und 445 mit welchen die  U-Bahnlinie U6 und Schnellbahn S 45 erreicht werden können, gegeben. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Weinberge sind zum Joggen, spazieren gehen und ausspannen in wenigen Minuten erreichbar.  Heizwärmebedarf: HWB 99 kWh/m²a  Gesamtmiete monatlich € 1.850,-  inkl. Garagenplatz  einmalige Kosten:    Kaution          €   5.550,-                                  Provision       €   2.012,23                                  FA Vergeb.     €      666,- 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.850 14,23 €/m²

Villen-Etage in revitalisiertem Jahrhundertwende-Haus

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Altbau-Villen-Etage in Nußdorf, die sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus befindet. Die Wohnung wurde 2014 hochwertig generalsaniert, das dreistöckige Haus liegt am Fuße des Nußbergs. Die Wohnung bietet 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse, Keller und große Garage und gliedert sich wie folgt auf: Entree, Zugang zum ersten, modern ausgestatteten Designer-Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie zur großzügigen, exklusiv ausgestatteten modernen Küche, die eine Durchreiche zum Wohnzimmer aufweist. Diese Wohn-Küche ist mit Simatic- und Miele-Geräten sowie einem Gasherd ausgestattet und bietet genug Platz für einen eigenen Essbereich. Vom Vorraum aus gelangt man auch in ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer, andererseits in das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme, sämtliche Räume sind darüber hinaus mit Klima-Anlagen versehen - der Sommer kann daher kommen! Oder Sie nehmen Platz auf Ihrer ruhigen, großzügigen Terrasse, um Frühstück, Mittag- oder Abendessen einzunehmen oder einfach nur zu entspannen Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen Vorraum, der zu zwei weitere Zimmern, einem Kabinett und zum Master-Badezimmer führt. Dieses Designer-Bad ist eine wahre Wellness-Oase mit Designer-Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Fenstern hinaus ins Grüne. Eine große Schrankwand und der Abstellraum sorgen für entsprechend viel Stauraum. Sämtliche Parkettböden sind massiver Eichenholz-Boden, die Wände wurden mit Bio-Farbe gestrichen. Garage: Der Wohnung zugeordnet sind eine großzügige Garage sowie ein trockenes Kellerabteil. Im Mietpreis ist der Garagenplatz bereits enthalten! Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie D ist fußläufig in ein paar Minuten erreichbar, Gasthäuser, Wiener Heurigen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: Die angeführten Energiewerte stammen aus der Zeit VOR dem Auswechseln der Fenster in drei-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster. Die tatsächlichen Werte sind daher um einiges besser.   Gerne stehe ich für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung: Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com  
Fläche m² 167,52
Zimmer 4,5
Miete € 3.551,45 21,20 €/m²

Traumhafte Maisonette in Neustift am Walde

Wohnung in 1190 Wien | Rathstraße

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete eine ca. 90 m2 Wohnung in einem wunderschönen und repräsentativen Neubau in begehrter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. helle Dachgeschoßwohnung mit Dachschrägen Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 5 m2) Gang (ca. 5 m2) separate Toilette (ca. 1 m2) Badezimmer mit Glas-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC (ca. 5 m2) Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 30 m2) Abstellraum (ca. 4 m2) Schlafzimmer (ca. 13 m2) Schlafzimmer (ca. 12 m2) Schrankraum (ca. 8 m2) Gang (ca. 7 m2) Diese traumhafte Maisonette-Wohnung wurde soeben umfassend saniert und zeichnet sich insbesondere durch schöne Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten Küche mit sämtlichen Geräten aus. Sie besticht insbesondere durch die perfekte Raumaufteilung, jedes Zimmer ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet, und das Badezimmer, welches mit einer Glas-Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Begehrte, zentrale Wohngegend am Fuße des Wienerwaldes Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 19. Bezirks (Döbling), in einer Heurigen- und Buschenschankgegend, somit können Sie Ihre freien Tage und Feierabende mit einem Glas Wein und gutem Essen, sowie netten Spatziergängen in den Weingärten Wiens verbringen. Beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind geboten. In der Rathstraße können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten finden. Einen Katzensprung entfernt liegt der Wienerwald, der einen idealen Raum für Erholung bietet.  Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 35A, Station Neustift am Walde (Salmannsdorf – Spittelau), 39A, Station Agnesgasse (Heiligenstadt – Sievering) sowie 43B, Station Neustift am Walde (Hütteldorf – Agnesgasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bringen Sie gemütlich zu der U-Bahn-Linie U6, Station Spittelau (Siebenhirten - Floridsdorf) oder zu der U-Bahn-Linie U4, Station Spittelau (Heiligenstadt - Hütteldorf). Im Individualverkehr gelangt man in kurzer Zeit auf den Gürtel, ebenso wie auf die A22 (Anschlussstelle Floridsdorf). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Miete € 1.190 13,22 €/m²

Exquisites Penthouse mit Terrassen und traumhaften Wienblick

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive DG-Maisonette in einem schönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe des Sonnbergplatzes. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von 140 m² die sich auf 3 Ebenen wie folgt aufteilt: 1. Ebene - zentrales möbliertes Vorzimmer - Abstellraum mit Zentralstaubsauger - WC mit Handwaschbecken und Entlüftung - Bad möbliert mit Doppelwaschtisch, Glasdusche, Doppelbadewanne, elektrische Zusatzheizung, Waschmaschine, Wäschetrockner, Entlüftung und TV-Anschluss - 3 Schlafzimmer klimatisiert - 5,85 m² südwestseitiger Balkon Zugang zur 2. Ebene über eine Eichenholzmassivstiege mit Glasbrüstung 2. Ebene - großer Wohnraum mit offener, möblierter, ausgestatteter und bodenverfliester Küche (E-Herd mit Verandelf und Backrohr, Dunstabzug, Side-by-Side Kühl- Gefrierschrank inkl. Eishersteller, Geschirrspüler) - Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool und Sternenhimmel, Waschbecken, WC und Bidet - 41,68 m² südwestseitige Terrasse mit elektrisch steuerbarem Lamellendach, Terrassenmöbel 3. Ebene Zugang über die Terrasse von der 2. Ebene zur ca. 20 m² Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien Der Garagenplatz ist in der Miete inkludiert und ist in ca. 3 Minuten zu Fuß im Nachbarhaus zu erreichen. Ein Kellerabteil befindet sich im Haus. Ausstattung: - Heizung: Fußbodenheizung, Elektrozusatzheizung in den Bädern - Wände und Böden: Nassräume großformatig verfliest und mit Steinfliesen-Böden; übrige Räume Eichenparkett; Wände weiße Bioleimfarbe - Beleuchtung: sehr aufwendige direkte und indirekte Beleuchtung - TV: digitaler SAT-Anschluss mit mehreren Anschlussmöglichkeiten - Stromanschlüsse: aufwendige, ausreichende und gut angeordnete Ausstattung an Steckdosen in der gesamten Wohnung - Klimaanlage: Klimaaggregat Montage am Dach - Staubsauger: Zentralstaubsauger im Abstellraum mit Staubsaugersteckdose in jedem Geschoß und 9 m Schlauch plus Zubehör - Sicherheit/Sperre: Fünffachsperre bei der Eingangstür mit Doppelfalz, Gegensprechanlage mit Türöffner in jeder Wohnungsebene - Fenster/Sonnenschutz: südseitige Fenster und Türen mit elektrisch gesteuerten Außenrollos, Innenjalousien bei den Dachfenstern - Lift: bis zur ersten Wohnungsebene – Benutzung mit dem Wohnungsschlüssel  Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der Obkirchergasse, der reizende Sonnbergplatz mit seinem Markt und zahlreiche Restaurants, Cafe's in der Umgebung. Die Lage bitte auch eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln (Schnellbahn 45, Bus 39A, 35A, und Straßenbahn 35). Nicht unweit befindet sich auch das Türkenschanzcottage, der Hugo-Wolf-Park, Grinzing mit seinen Heurigen und den Weinbergen zum Erholen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Basaran national - Tel: 06991 522 4635 international - Tel: +43 6991 522 4635 e-mail: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 140
Zimmer 4,5
Miete € 2.750 19,64 €/m²

Charmante Terrassenwohnung mit Pool in Grinzing

Wohnung in 1190 Wien

Dieses charmante Apartment befindet sich in einem Neubau in einer ruhigen Lage in Grinzing. Die gesamte Wohnung bietet eine Wohnfläche von 207 m² die sich auf 2 Ebenen und 6 Zimmer wie folgt verteilt: Erdgeschoss (ca. 137 m²) - Vorraum - Wohnzimmer mit Kamin und einem offenen Essbereich - Einbauküche mit allen Geräten - 3 zentral begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Gäste-WC - Terrasse (ca. 40 m²) Untergeschoss (76 m²) - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC Das Akonto für die Heizkosten und Warmwasser zur Zeit: € 232,84-- inkl. Mwst. Ein Garagenparkplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Ein Pool und der Garten steht für die Allgemeinbenutzung zur Verfügung. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die wundervolle ruhige Grünlage. Jedoch biete die relativ gut erreichbare Infrastruktur direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U4 Heiligenstadt in 15 Min, Bus 38A) mit denen man rasch das Stadtzentrum erreichen kann. Außerdem befindet sich das Döblinger Bad nur wenige Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Basaran national - Tel: 0699 1522 4635 international - Tel: +43 699 1522 4635 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 207
Zimmer 6
Miete € 2.652,53 12,81 €/m²

4-ZIMMER-TERRASSENTRAUM IM HERZEN DÖBLINGS

Wohnung in 1190 Wien | Langenaugasse 3

Eine Top-Lage ist für Sie ein absolutes Muss? Sie wünschen die Vorzüge eines modernen Neubaus und sonnige Terrassen mit Blick ins Grüne?  WOHNUNG & HAUS: Die im 2. Stock gelegene 4-Zimmer Wohnung vereint einen hervorragenden Grundriss und hochwertige Ausstattung. Durch die offene Raumgestaltung von Ess- und Wohnbereich werden optimale Lichtverhältnisse erzielt, die hohen Terrassenfenster geben den Blick ins Grüne frei. Der Lift vom Entree führt direkt in das komfortable Apartment. Die Wohnküche mit offenem Kamin umfasst ca. 53m² und öffnet sich zur Südterrasse. Für ausreichend Privatsphäre sorgt ein Master-Bedroom mit integriertem Bad und begehbarer Garderobe – direkt neben zwei weiteren Zimmern mit separatem Bad und extra Gästetoilette. AUSSTATTUNG: Lift von der Garage direkt in die Wohnung (Penthousfunktion) Fussbodenheizung Deckenkühlsystem Gira Elektro Home Management System (Steuerung für Leuchten, Jalousien, Alarmanlage etc.) Alarmanlage Hochwertige Eichendielenböden aus Massivholz Offener Kamin mit integrierter Glasschiebetüre Fertig eingerichtete Bäder aus Naturstein und hochwertiger Keramik Dampfdusche im Master-Bedroom Bad Schwellenfrei  Auf der Eingangsebene befinden sich Entree und Tiefgarage auf einem gemeinsamen hell erleuchteten Niveau. Von hier gelangen die Bewohner mit dem Lift direkt und sicher, schwellenfrei und mittels einer Schlüsselsteuerung in ihre Wohnräumlichkeiten. Vom Entree sind auch ein Kinderwagen & Fahrradabstellraum, die Garagenplätze, die Kellerabteile sowie der geschlossenen Müllraum erreichbar. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Das Wohnhaus liegt mitten im Herzen Döblings. Weinberge und Parklandschaften charakterisieren den exklusiven Wohnbezirk. Wandern und Flanieren in den ausgedehnten Weinbergen sowie Weinverkostungen in historischen Heurigen zählen hier zum täglichen Leben. Saisonale Events und abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen im historischen Stadtkern von "Neustift am Walde" verleihen dem mondänen Wohnbezirk eine gemütliche dörfliche Note. Eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen bietet Kindern den idealen Spielraum für ihre Entwicklung. Medizinische Nahversorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie verkehrsberuhigte Zonen sichern ein nachhaltiges Wohlbefinden. Hervorzuheben ist der schnelle Weg in die Wiener City. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut (Gustav-Pick-Gasse oder Kratzgasse: Buslinie 35 A, Billrothstrasse/Gatterburggasse: Straßenbahn 38, Buslinie 10A, Station Wien Spittelau: D, U4, U6, S 40 Franz Josefs Bahn).  PREISINFORMATION: Die Gesamtmiete für dieses Objekt beläuft sich auf EUR 2.939,31 (inkl. Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten und der gesetzlichen USt). Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht um monatlich EUR 120,00 zur Verfügung.  INTERESSE? Für mehr Details über diese Wohnung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel und das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.  
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 2.939,31 21,61 €/m²

Sonnige 5 Zimmer Gartenwohnung mit Garagenplatz in Ruhelage am Hackenberg 5 rooms garden apartment

Wohnung in 1190 Wien

Helle ruhige 5 Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage am Hackenberg Nähe Krottenbachstraße RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Südseitigen Balkon und Abgang zum großzügigen Garten, neue Einbauküche, 4 zusätzliche Zimmer, 2 Bäder , 2 WC, Kellerabteil und 2 Garagenplätze. Im Haus befindet sich eine Waschküche und Fahrradabstellraum. Die Wohnung kann sowohl direkt über die Garage wie auch über das Stiegenhaus barrierefrei begangen werden. AUSSTATTUNG: Parkettböden, außen Jalousien, Einbauküche, 2 Bäder, 2 WC, Hauszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Garderobenschrank im Vorraum; 2 Garagenplätze in der Hauseigenen Garage werden mitvermietet und sind in der Gesamtmiete inkludiert. Die Gesamtmiete inkludiert die Betriebskosten, Heizung- Warmwasser aconto, und 2 Garagenplätze in der Tiefgarage. MIETBEGINN: sofort Der Vermieter ist laut Kleinunternehmergesetz USt. befreit. LAGE: Ruhelage am Hackenberg in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Öffentliche Anbindung: Bus 35A in Richtung U4 Spittelau / U6 Nussdorferstraße. Einkaufsmöglichkeiten: ca 10 Min. Fussweg bis zur Krottenbachstraße. ***************************************************************************************************************************** Sunny and bright 5 room garden apartment near Krottenbachstraße The apartment is on one level and consist of : Entrance hall, large living dining room with exit to the terrace and the large and south orientated garden, 4 additional rooms, 2 bath rooms, 2 WC, storage room in the basement, 2 garages in the house are included in the total rent. The apartment is equipped with a new furnished kitchen, parquet flooring, central heating of the house, outside shades, and 2 garages. Running costs of the house, heating and warm water and 2 garages are included in the total rent. Location: quiet area with easy connection to public transportation bus 35A in the direction of AIS and U4 Spittelau and U6 Nussdorferstraße . Only 10 min. walk to the Krottenbachstraße.
Fläche m² 152
Zimmer 5
Miete € 2.276,46 14,98 €/m²

Terrassenmaisonette in idyllischer Grünlage - TOP Zustand

Wohnung in 1190 Wien

Die nach Süden ausgerichtete Maisonette liegt in absoluter Grünlage des 19. Bezirkes. Das Haus wurde vor 2 Jahren Thewosansaniert. Auch die Wohnung wurde komplett saniert und besticht durch zwei südseitige Terrassen. Die Wohnung liegt im 3 Liftstock und über einen Außenzugang gelangt man in einen kleinen Wintergarten und somit in sein Wohnreich. In der 1.Ebene befindet sich das zentrale Vorzimmer. Von dort gelangt man in ein Esszimmer, in die neue Küche, in das südseitige Wohnzimmer ein WC und den Abstellraum. Das Wohnzimmer führt auf die herrliche nach Süden ausgerichtete Terrasse - mit Blick in das Grüne. In der 2. Ebene sind 2 Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit Badewanne. Die 2 Schlafzimmer verfügen über je eine eigene Terrasse. Die sehr hochwertig renovierte Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet - TOP Zustand! Klimaanlage und komplett neue Einbauküche. Die Wohnung befindet sich ein einer Wohnstraße, die ein eigenes Flair ausstrahlt. Ein Parkplatz kann auch gemietet werden. Kosten € 120.- inkl. MwSt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles erreichbar. Unzählige Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal und lässt keine Wünsche offen.  Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.761,77 15,32 €/m²

Wohnung in Sievering - am Fuße des Cobenzl

Wohnung in 1190 Wien

Wohnung: • großzügiges Wohnzimmer inkl. Eingangsbereich (67,36 m²) mit Zugang zur Loggia (3,84 m²) • 3 Zimmer (19,95 m², 10,35 m², 14,81 m²) • funktionelle Küche (8,56 m²) • Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss • extra WC • Abstellraum • im Haus: Sauna, Waschküche, Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum Lage: • Busstation 39 A - Sievering 5 Gehminuten entfernt • absolute Ruhelage Sonstiges: • HWB (Heizwärmebedarf): 103,71 kWh/m²a, Klasse: D fGEE (Gesamteffizienz-Faktor): 1,79 Klasse: D • Kellerabteil • keine Haustiere • Mietvertragsbefristung: 5 Jahre • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten € 5.407,31 • Provision: 2 Brutto-Monatsmieten € 3.932,59 • Vergebührung Finanzamt € 648,88 • Kostenaufstellung (monatlich): Netto-Hauptmietzins: € 1.254,78 Betriebskosten inkl. Lift: € 383,80 Umsatzsteuer: € 163,86 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1254,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €383,8 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1802,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.71 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 139,42
Zimmer 4
Miete € 1.802,44 12,93 €/m²