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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 19. Bezirk Döbling

286 Wohnungen zur Miete

Nette zentral begehbare 3,5 Zimmerwohnung in guter Lage

Wohnung in 1190 Wien

Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau, die Fassade des Hauses wurde 2016/2017 samt Dämmung neu saniert. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und einen Balkon von ca. 8,5 m². Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar. Raumeinteilung: -  geräumiger Vorraum - Toilette mit Fenster - Abstellraum mit Regalen - helle Küche, welche voll ausgestattet ist: neuer Kühlschrank, separate Gefriertruhe, Elektroherd mit Ceranplatte, Dunsthaubenabzug, Geschirrspüler, Ober- und Unterkasten - Badezimmer mit Toilette und Bidet-Funktion, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Kabinett - 3 weitere große helle Zimmer Dieser Wohnung ist ein Keller mit ca. 6 m² zugeordnet. Waschküche im Haus. Die Zimmer werden vor der Übergabe noch ausgemalt. Sie wird auf 10 Jahre vermietet. Infrastruktur: Der Bus 10A, 35A und auch die Schnellbahn S45 befinden sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.  
Fläche m² 102,2
Zimmer 3,5
Miete € 1.190

Möblierte, WG-taugliche 4,5 Zimmer Wohnung // Furnished, WG-suitable 4,5 room apartment //

Wohnung in 1190 Wien

Auf der unteren Krottenbachstrasse, unweit vom Hugo Wolf Park im 19. Bezirk liegt im ersten Liftstock eine fast komplett möblierte Wohnung, die zur Miete befristet auf 4-5 Jahren angeboten wird. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Bus und S-Bahn sich um die Ecke befinden. Die Wohnung ist hell und hat einen zentralen Vorraum, der als Verteiler zu allen anderen Räumen fungiert. Wir haben diesen Vorraum als "halbes" Zimmer gewertet. Es dient darüber hinaus auch als Essplatz und ist mit einem großen Tisch und 6 Stühlen ausgestattet. Rechts vom Eingang befindet sich die Eingangsgarderobe und weiter der Zugang zum Bad, welches mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschine und Gasetagenheizung ausgestattet ist. Es verfügt über ein kleines aber willkommenes Fenster ins Freie. Ferner hat die Wohnung 3 weitere Schlafzimmer, 2 davon für Erwachsene und ein Kinderzimmer. Von den beiden Erwachsenen Schlafzimmer ist eines mit einem Doppelbett, das zweite mit einem im Wandschrank integrierten ein-Personenbett ausgestattet. Das Wohnzimmer ist angenehm groß und mit einer L-förmigen Bibliothek und Sitzgarnitur dotiert. Daran angebunden ist ein kleiner aber willkommener Balkon auf der ruhigen Seite der Wohnanlage. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, Kühlschrank, Gasherd und verfügt über eine Sitzbank und 2 Stühlen rund um einen Tisch für den kleinen Frühstück oder Abendessen. Eine vom Bad separate Toilette ergänzt dieses Angebot. Das Haus verfügt über eine Waschküche, zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung ist in jedem Fall WG-tauglich und dürfte für eine Studentengemeinschaft besonders interessant sein. Verfügbar ab April 2018. Für weitere Details rufen Sie bitte M: +43 699 118 22 583 an. Wir behandeln Sie besser ! www.VALMACOR.at On the lower Krottenbachstrasse, not far from the Hugo Wolf Park in the 19th district an almost completely furnished apartment on the first floor with elevator is offered for rent limited to 4-5 years. Transportation is excellent as bus and S-Bahn are around the corner. The apartment is bright and has a central entrance room, which acts as a distributor to all other rooms. We have considered this hall as "half" room. It also serves as a dining area and is equipped with a large table and 6 chairs. To the right of the entrance is the entrance cloakroom and further access to the bathroom, which is equipped with a bathtub, sink, washing machine and gas-heating system. It has a small but welcome window to the outside. Furthermore, the apartment has 3 bedrooms, 2 of which are for adults and one for children. Of the two adult bedroom one is equipped with a double bed, the second with a closet integrated one-person bed. The living room is endowed with a good size and an L-shaped library and seating. attached thereto is a small but welcome balcony on the quiet side of the residence. The kitchen is equipped with all appliances, refrigerator, gas stove and has a bench and 2 chairs around a table for a small breakfast or dinner. Separate from the bathroom is a toilet, which complements this offer. The house has a laundry room, the apartment a cellar. Available starting April 2018. For further details pls call M: +43 699 118 22 583 We treat you better ! www.VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €715 zzgl 10% USt.Betriebskosten €285 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 100
Zimmer 4,5
Miete € 1.100

FAMILIENWOHNUNG MIT SÜDBALKON IN 1190

Wohnung in 1190 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at SONNIGE FAMILIENWOHNUNG MIT SÜDBALKON UND GARTENBENÜTZUNG Bitte beachten Sie, dass zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt.) in der Höhe von EUR 1.803,00 noch ein Heizungs-Akonto (inkl. USt.) in der Höhe von EUR 128,05 dazukommt. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EUR 1.993,09! Zur Vermietung gelangt eine große Familienwohnung in ruhiger Lage des 19. Bezirks zwischen Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1971 und ist komplett ruhig gelegen. Die insgesamt 148,6m² Wohnfläche mit dem ca. 10m² großen Südbalkon bietet jede Menge Platz für eine große Familie. Die große Küche ist vollständig ausgestattet und lässt sich noch zusätzlich mit einem Frühstückstisch einrichten (ein kleines Tischchen ist bereits vorhanden). Der durch einen Bogen optisch geteilte Wohn-Ess-Bereich ist mit 48m² sehr großzügig angelegt und vollständig nach Süden ausgerichtet. Von hier gibt es auch den Ausgang auf den geräumigen Balkon. Die insgesamt vier Schlafzimmer sind alle zentral zu begehen und liegen westseitig. Das Bad ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet, zudem gibt es eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken. Ein großzügiges Vorzimmer unterstreicht den luftigen Gesamteindruck der Wohnung. LAGE Die Lage zwischen Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park lässt das Herz von Läufern und Naturliebhabern höher schlagen. Hier kann man seinen Hobbies vor der Haustür nachgehen. Auch für Familien mit Kindern ist es hier ideal, langen Spaziergängen in der frischen Luft steht nichts im Weg. In der nahegelegenen Krottenbachstraße gibt es Supermärkte für Güter des täglichen Bedarfs. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Buslinie 40A fährt direkt in die Innenstadt zum Schottentor. GARAGE Ein Garagenplatz kann zum Preis von EUR 155,57 (inkl. UST und BK) pro Monat angemietet werden. MIETE Die monatliche Bruttomiete beträgt EUR 1.993,09. Darin enthalten sind die laufenden Kosten in Höhe von EUR 508,09 und diese setzen sich aus Betriebskosten (EUR 267,43 inkl. USt.), Heizung (EUR 128,05 inkl. USt.), Verwaltung (EUR 35,67 inkl. USt.), Warmwasser (EUR 50,30 inkl. USt.), und Lift (EUR 26,64 inkl. USt.) zusammen. Die Mietdauer beträgt mindestens 4 Jahre. Bitte beachten Sie, dass die Vermittlungsprovision bei Abschluß eines Mietvertrags zwei Bruttomonatsmietenn zzgl. 20% USt. beträgt. Als Kaution sind EUR 5.979,27 zu hinterlegen. Bei Mitvermietung des Garagenplatzes erhöhen sich die Kosten für Provision und Kaution entsprechend. Diese Wohnung kann zum Preis von EUR 669.000,- auch käuflich erworben werden. Nähere Informationen dazu auf Anfrage! ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 20.10.2019, HWB D 115,1 kWh/m²a Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 148,6
Zimmer 5
Miete € 1.866

Ruhige, helle Maisonette in Döbling

Wohnung in 1190 Wien

DELTA Immobilien bietet eine helle, gut aufgeteilte Maisonette Wohnung in einem Neubau (BJ, ca. 1967) im grünen Döbling Frei ab: 15.4.2018 Alle Vorteile im Überblick: - gelungener Grundriss - Räume zentral begehbar - Keller vorhanden - Kabelanschluss - Ausrichtung N/S - Böden in den Wohnräumen Laminat - Nassbereich gefliest - und mehr... Untergeschoss: - Küche inkl. allen Geräten und Fenster - Wohnraum geräumig und hell - Treppe, Holz ins Obergeschoss - Loggia, Holzdielenboden mit ca. 5m² Obergeschoss: - 2 Schlafräume hell mit Gaube fast gleich groß - Schlafraum/Büro hell auch als Ankleide geeignet - Schlafraum hell und sehr groß - Bad mit Dusche und Handwaschbecken - Waschmaschinenanschluss - WC separat - und mehr... - Heizwärmebedarf: 145 kWh/m²a 3 BMM Kaution 2 BMM + 20% Ust Provision 3 Jahre Befristung - mit Option auf Verlängerung Lage: - Mit Blick auf den Kahlenberg/ Grünlage - Straßenbahnlinie 38 sowie Bus 38A fussläufig schnell zu erreichen. - Schulen in unmittelbarer Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - Ebenfalls ist das Objekt mit dem Individualverkehr schnell erreichbar. - Öffentliche Parkgarage naheliegend zum Objekt Immer wieder neue Objekte im Angebot! Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 125
Zimmer 5
Miete € 1.600

Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und traumhaften Wienblick

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne Wohnung auf einer Ebene in einem Neubau in absoluter Grünruhelage am Fuße der Weinberge Nähe Neustift am Walde und der American International School. Diese helle Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer gut durchdachten Raumaufteilung des Grundrisses sowie einem atemberaubenden Ausblick auf Wien und den umliegenden Weinbergen von allen Terrassen. Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 137,76 m² die sich wie folgt aufteilt: Vorzimmer, großzügige Wohnküche (55,39 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse (13,65 m²), 2 Balkone (7,88 m² + 4,94 m²), einer Loggia (5,25 m²) Master Bedroom (20,57 m²) mit en-suite Badezimmer (Wanne/ WC), 2 Schlafzimmer (18,46 m² + 15,57 und Zugang zur Terrasse mit 13,65 m²) mit mit en-suite Badezimmer (Dusche/ WC), Gäste-WC und Abstellraum. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer DAN-Einbauküche sowie Geräten, Fliesen in den sanitären Räumen, Weitzer Parkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Internet,- Kabel,- SAT – Anschluss, Thermofenster und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz um € 25.000,- könnte erworben werden. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etliche Restaurants und traditionelle Heurigenbetriebe. Die hervorragenden Lage bietet auch für Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten sowie einen kurzen Gehweg zur American International Schooll. Die öffentliche Verkehranbindung mit der Buslinie 35A (20 - 30 Minuten in die Innenstadt) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Basaran national - Tel: 06991 522 4635 international - Tel: +43 6991 522 4635 e-mail: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 138
Zimmer 4
Miete € 2.300

Exklusives Penthouse mit Terrassen und Wienblick

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt ein modernes Penthouse in einem Neubau in absoluter Grünruhelage am Fuße der Weinberge Nähe Neustift am Walde und der American International School. Diese helle Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer gut durchdachten Raumaufteilung des Grundrisses sowie einen atemberaubenden Ausblick auf Wien und den umliegenden Weinbergen von allen Terrassen. Raumaufteilung: (654 1. Dachgeschoss Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf 2 Balkone mit 17,85 m² sowie 2 Terrassen mit 18,45 m², 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche/ WC), Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Dusche/ Wanne/ WC), Gäste WC und Abstellraum. 2. Dachgeschoss Großzügiger 65 m² Wohnraum mit Ausgang auf eine 38,56 m² und eine 13,86 m² Terrasse. 3. Dachgeschoss Traumhafte 46,98 m² Dachterrasse Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer DAN-Einbauküche sowie Geräten, Fliesen in den sanitären Räumen, Weitzer Parkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Internet,- Kabel,- SAT – Anschluss, Thermofenster und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil (ca. 3,5 m²) wird der Wohnung zugeordnet. 2 Garagenplätze um jeweils € 25.000,- können erworben werden. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etliche Restaurants und traditionelle Heurigenbetriebe. Die hervorragenden Lage bietet auch für Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten sowie einen kurzen Gehweg zur American International School. Die öffentliche Verkehranbindung mit der Buslinie 35A (20 - 30 Minuten in die Innenstadt) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Basaran national - Tel: 06991 522 4635 international - Tel: +43 6991 522 4635 e-mail: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 194
Zimmer 5
Miete € 3.300

Möbliertes Penthouse mit Terrassen und traumhaften Wienblick

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive DG-Maisonette in einem schönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe des Sonnbergplatzes. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von 140 m² die sich auf 3 Ebenen wie folgt aufteilt: Raumaufteilung: 1.Ebene: - Möbliertes Vorzimmer - Abstellraum mit Zentralstaubsauger - WC mit Handwaschbecken und Entlüftung - Bad möbliert mit Doppelwaschtisch, Glasdusche, Doppelbadewanne, Bidet, elektrische Zusatzheizung, Waschmaschine, Wäschetrockner, Entlüftung - 1 klimatisiertes Schlafzimmer mit Schränken - Wohnküche mit großzügigem Essbereich Komplettküche mit Siemensgeräten (Geschirrspüler, Tiefkühler, Kühlschrank, Cerankochfeld, Mikrowelle, Auszugsbackofen, Dunstabzug mit Motor am Dach) und Inselblock Siematic mit Bar und   ausgestattet mit Gaswokfeld, Cerankochfeld und Edelstahldunstabzug: - ein Wohnzimmer klimatisiert und mit Kaminofen, kleine Fenster im Bodenbereich mit Blick auf die Straße und Dachflächenfenster mit Markisette - 17m² Terrasse bepflanzt und mit Gartenmöbel und Markise ausgestattet Zugang zur 2. Ebene über Eichenmassivholzstiege mit Glasbrüstung aus dem Wohnzimmer 2.Ebene: - Vorzimmer geeignet als Bibliothek mit Blick auf den Millenniumtower - 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage - Badezimmer mit großem Whirlpool, Waschbecken nach Maß, Bidet, WC - 6 m² Terrasse 3.Ebene: - 17 m² begehbares Flachdach mit herrlichem Wienblick Ausstattung: - Heizung: Fußbodenheizung, Elektrozusatzheizung in den Bädern - Wände und Böden: die Nassräume sind großformatig weiß verfliest und mit Granit am Boden, in den übrigen Räumen ist Eichenparkett (Fischgrät) verlegt, die Wände sind weiß mit Bioleimfarbe ausgemalt - Beleuchtung: sehr aufwendige direkte und indirekte Beleuchtung - TV: digitaler SAT-Anschluss mit mehreren Anschlussmöglichkeiten - Telefon: in jedem Raum befindet sich eine Telefonsteckdose – Möglichkeit einer Nebenstellenanlage gegeben, - Stromanschlüsse: generell besteht eine sehr aufwendige ausreichende Ausstattung und gute Anordnung an Steckdosen in der gesamten Wohnung - Klimaanlage: Das Klimaaggregat ist ganz oben am Dach montiert, wodurch die Lärmbelästigung sehr gering ist. - Staubsauger: Zentralstaubsauger im Abstellraum mit Staubsaugersteckdose in jedem Geschoß und 9 m Schlauch plus Zubehör - Sicherheit/Sperre: Fünffachsperre bei der Eingangstür mit Doppelfalz, Gegensprechanlage und Wohnungstüröffner in jeder Wohnungsebene - Fenster/Sonnenschutz: südseitige Fenster und Türen mit elektrisch gesteuerten Außenrollo - Lift: bis zur ersten Wohnungsebene – Benutzung mit dem Wohnungsschlüssel - Abstellräume: Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwageneinstellung im Hofdurchgang - Garagenstellplatz: in der Miete inkludiert Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der Obkirchergasse, der reizende Sonnbergplatz mit seinem Markt und zahlreiche Restaurants, Cafe's in der Umgebung. Die Lage bitte auch eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln (Schnellbahn 45, Bus 39A, 35A, und Straßenbahn 35). Nicht unweit befindet sich auch das Türkenschanzcottage, der Hugo-Wolf-Park, Grinzing mit seinen Heurigen und den Weinbergen zum Erholen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Basaran national - Tel: 0699 1522 4635 international - Tel: +43 699 1522 4635 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 2.948

Exklusive Altbauwohnung mit Balkon im Türkenschanzcottage

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine prachtvolle Altbauwohnung im Hochparterre ohne Lift in einer umfassend generalsanierten Villa mitten im Herzen des beliebten Türkenschanzcottages. Raumaufteilung: Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, eine vollausgestattete Küche mit einem großzügigen Essbereich, angrenzend das Wohnzimmer mit einem weiteren kleinen Raum und Zugang zum Balkon (9 m²) sowie 3 Schlafzimmer, Kabinett/ Ankleide, Bad mit Wanne/ Dusche/ WC, Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettboden, modern gestaltete Bäder, Original Flügeltüren, vollausgestattete Küche, Heizung und Warmwasser via Fernwärme, Telekom, Videogegensprechanlage und eigenes Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die Lage besticht nicht nur durch das Cottage-Grün sondern auch durch die zentrale Stadtanbindung und perfekter Infrastruktur insbesondere Nahversorgung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 200
Zimmer 4,5
Miete € 3.778,50

Im Herzen von Nussdorf! Loftähnliche Dachwohnung! WG geeignet! Lift! Nähe U4 Heiligenstadt + S-Bahn S40! Garage!

Wohnung in 1190 Wien

Dieses loftähnliche Dachdomizil, welche sich auch sehr gut als WG oder als Bürowohnung eignet, liegt am Nussdorfer Platz im 19. Bezirk. Die sonnige, zentral begehbare und geräumige  ca. 145 m² - Dachwohnung  besticht durch ihr groß angelegtes Wohnambiente. Sie befindet sich im DG eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist freundlich und hell. Im Eingangsbereich bietet sich genügend Stauraum für eine große Garderobe, die Toilette ist ebenfalls hier angesiedelt. Angrenzend daran erstreckt sich ein über durchschnittlich großer Wohnbereich (65m²) der sich frei gestalten lässt und gut trennbar wäre, möchte man mehrere Zimmer bzw. Büroeinheiten hier einrichten. Die Fenster lassen viel Licht einströmen, besonders das große Erkerfenster bietet einen wunderbaren Blick auf den Nußdorfer Platz. Hell und freundlich ist auch die angrenzende 16m² große Küche, welche vollausgestattet ist und ebenfalls in Richtung Osten zum Nußdorfer Platz zeigt.  Ein weiterer Vorraum bringt Sie in das Badezimmer, welches mit Badewanne und Waschbecken bzw. Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die beiden geräumigen Schlafzimmer liegen in westlicher Himmelsrichtung. über die Dächer hinaus kann man direkt in die Nußdorfer Weinberge blicken. Eines der Schlafzimmer hat über eine Leiter erreichbar einen extra Raum, den man als Schlafraum oder auch als Garderobe nutzen könnte. Hell in sonniger Lage eine geräumige Wohnung, die mit ein paar Handgriffen zu Ihren Wünschen umgestaltet werden kann, je nachdem ob man Sie als WG- Familien- oder Bürowohnung nutzen möchte! Ihr PKW-Abstellplatz liegt direkt im Haus in der Tiefgarage und kann extra angemietet werden.  Kosten: monatliche Miete: 1.578,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 4.734,-- Euro MV-errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Lage: Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie D und ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Angrenzend an Weingärten die zum Spazieren und Wandern einladen, direkt an der Donau liegend, wo Sportarten wie Radfahren (direkte Verbindung der Radwege in die Innenstadt und auf die Donauinsel etc.), Rollerskaten und Joggen betrieben werden können, und die unmittelbare Nähe zu den Wiener Hausbergen wie z.B. der Kahlenberg wo man abschalten und sich vom stressigen Alltag ideal erholen kann. Nussdorf bietet einen sehr hohen und vielfältigen Freizeitwert! Ob Bank, Apotheke, Supermärkte (Hofer,Zielpunkt,Billa, Interspar), Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, DOTS, Plachutta), gemütliche und urige Heurigenlokale oder sogar gleich ein ganzes Einkaufszentrum (EKZ Q19) alles befindet sich in direktrer bzw. unmittelbarer (5-10 Gehminuten) Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahn S40, U4, Linie D oder verschiedene Buslinien (238, 239, 241, 341, 439) Der Heizwärmebedarf beträgt  79,9 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen und flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 145
Zimmer 3,5
Miete € 1.577,73

WG geeignete Dachgeschosswohnung am Nußdorfer Platz, S-Bahn S40 & Garage! Mit EB-Küche! Lift!

Wohnung in 1190 Wien

Dieses loftähnliche Dachdomizil, welche sich auch sehr gut als WG oder als Bürowohnung eignet, liegt am Nussdorfer Platz im 19. Bezirk. Die sonnige, zentral begehbare und geräumige  ca. 145 m² - Dachwohnung  besticht durch ihr groß angelegtes Wohnambiente. Sie befindet sich im DG eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist freundlich und hell. Im Eingangsbereich bietet sich genügend Stauraum für eine große Garderobe, die Toilette ist ebenfalls hier angesiedelt. Angrenzend daran erstreckt sich ein über durchschnittlich großer Wohnbereich (65m²) der sich frei gestalten lässt und gut trennbar wäre, möchte man mehrere Zimmer bzw. Büroeinheiten hier einrichten. Die Fenster lassen viel Licht einströmen, besonders das große Erkerfenster bietet einen wunderbaren Blick auf den Nußdorfer Platz. Hell und freundlich ist auch die angrenzende 16m² große Küche, welche vollausgestattet ist und ebenfalls in Richtung Osten zum Nußdorfer Platz zeigt.  Ein weiterer Vorraum bringt Sie in das Badezimmer, welches mit Badewanne und Waschbecken bzw. Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die beiden geräumigen Schlafzimmer liegen in westlicher Himmelsrichtung. über die Dächer hinaus kann man direkt in die Nußdorfer Weinberge blicken. Eines der Schlafzimmer hat über eine Leiter erreichbar einen extra Raum, den man als Schlafraum oder auch als Garderobe nutzen könnte. Hell in sonniger Lage eine geräumige Wohnung, die mit ein paar Handgriffen zu Ihren Wünschen umgestaltet werden kann, je nachdem ob man Sie als WG- Familien- oder Bürowohnung nutzen möchte! Ihr PKW-Abstellplatz liegt direkt im Haus in der Tiefgarage und kann extra angemietet werden.  Kosten: monatliche Miete: 1.578,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 4.734,-- Euro MV-Errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Lage: Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie D und ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Angrenzend an Weingärten die zum Spazieren und Wandern einladen, direkt an der Donau liegend, wo Sportarten wie Radfahren (direkte Verbindung der Radwege in die Innenstadt und auf die Donauinsel etc.), Rollerskaten und Joggen betrieben werden können, und die unmittelbare Nähe zu den Wiener Hausbergen wie z.B. der Kahlenberg wo man abschalten und sich vom stressigen Alltag ideal erholen kann. Nussdorf bietet einen sehr hohen und vielfältigen Freizeitwert! Ob Bank, Apotheke, Supermärkte (Hofer,Zielpunkt,Billa, Interspar), Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, DOTS, Plachutta), gemütliche und urige Heurigenlokale oder sogar gleich ein ganzes Einkaufszentrum (EKZ Q19) alles befindet sich in direktrer bzw. unmittelbarer (5-10 Gehminuten) Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahn S40, U4, Linie D oder verschiedene Buslinien (238, 239, 241, 341, 439) Der Heizwärmebedarf beträgt  79,9 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen und flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 145
Zimmer 3,5
Miete € 1.577,73