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Mietwohnungen ab 100 m² in 19. Bezirk Döbling

328 Wohnungen zur Miete

WG geeignet: Stilvolle Maisonettenwohnung mit Flair & Komfort (Mietbeginn: 01.03.2018)

Wohnung in 1190 Wien

Die Wohnung liegt in einem modernen Neubau und verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von rund 120 m² und einem 10 m² großem Balkon. Perfekte Raumaufteilung 1. Ebene: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang in eine Küche, ein großes Wohnzimmer ca. 41 m² mit Glasfronten und eine Toilette mit Waschbecken, sowie ein Abstellraum. 2. Ebene: Hier befinden sich drei Zimmer (getrennt begehbar), zwei Badezimmer (eines mit Dusche und Toilette, das andere mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss). Zum Sonne genießen steht ein Balkon mit Grünblick zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Dieses Objekt ist mit einem hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet und in der Küche als auch den Feuchträumen sind Feinsteinfliesen verlegt. Die Küche ist modern in hellem Naturholz gehalten und verfügt über sämtliche Geräte. Die Bäder sind ebenso modern und in zeitlosem Design gestaltet. Eine Videosprechanlage ist auch vorhanden. Die obere Ebene bietet einen wunderbaren Blick über Wien und der sonnige Balkon rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Zusätzlich gibt es im Haus ein trockenes Kellerabteil und einen Garagenplatz. Ein grüner Hof bietet eine Ruheoase und lädt zum Entspannen unter Bäumen ein.Die besonderen Highlights dieser Maisonettewohnung sind die großen Glasflächen im Wohnzimmer und der Küche, durch die ein schöner Blick gegeben ist und für Helligkeit gesorgt ist. Wohnen im Nobelbezirk - Döbling, 19. Bezirk In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Spar, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Blau Stern, Nane, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich, Braundauers Bierbögen & Co. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, D - Bus: 37A - U-Bahn: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.499

SOMMERGASSE - WOHNEN MIT PANORAMABLICK IN OBERDÖBLING

Wohnung in 1190 Wien | Sommergasse 1

EXKLUSIV WOHNEN IM AUSGEBAUTEN DACH Dieser wunderschöne Dachgeschoßausbau wurde in einem bestehenden historischen Altbau inmitten von Oberdöbling mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick über die Dächer von Wien realisiert. Das gesamte Haus wurde bereits 2014 inkl. der Erneuerung der Steigleitungen und Einbau eines Aufzugs generalsaniert und überzeugt durch eine schöne, strukturierte Fassade und ein charmantes Stiegenhaus.  Raumaufteilung Die optimal geschnittene Maisonettewohnung verfügt über ein sehr geräumiges Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf der ersten Ebene und ein weiteres Schlafzimmer mit direkt begehbarem Abstellraum, eine weitläufige Galerie sowie eine Badezimmer auf der zweiten Ebene. Die Terrasse auf der oberen Ebene vermittelt eine entspannte Atmosphäre und gibt den Blick über die Dächer des 19. Bezirks frei. Ausstattung // hochwertiges Weitzer Parkett, Eiche Kaschmir mit weißen Sockelleisten // Fußbodenheizung in allen Räumen // Heizung mittels außentemperaturgeregeltem Brennwertgerät // Klimatisierung mittels Kleinkälteanlagen // Design – Badezimmer mit Sanitär von Villeroy & Boch und Grohe, Handtuchwärmer // Verfliesung in den Nassräumen mit Feinsteinzeug aus Qualitätskeramik der Firma Marazzi, Format 120x30 // Holz- Alufenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung von VELUX // außenliegende, elektrische Beschattung // BUTTON Bus System inkl. Tablet // Sicherheitstür WK III // Alarmanlage // Video-Gegensprechanlage // Terrassen mit Bodenbelag aus witterungsbeständigem WPC, Wasseranschluss, Steckdose und Aussenbeleuchtung Eine Küche wird eingebaut. Allgemeine Bereiche Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteile und einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.
Fläche m² 176,38
Zimmer 4,5
Miete € 2.790

SOMMERGASSE - WOHNEN MIT PANORAMABLICK IN OBERDÖBLING

Wohnung in 1190 Wien | Sommergasse 1

EXKLUSIV WOHNEN IM AUSGEBAUTEN DACH Dieser wunderschöne Dachgeschoßausbau wurde in einem bestehenden historischen Altbau inmitten von Oberdöbling mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick über die Dächer von Wien realisiert. Das gesamte Haus wurde bereits 2014 inkl. der Erneuerung der Steigleitungen und Einbau eines Aufzugs generalsaniert und überzeugt durch eine schöne, strukturierte Fassade und ein charmantes Stiegenhaus. Raumaufteilung Die optimal geschnittene Maisonettewohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein separates WC auf der ersten Ebene und zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer auf der zweiten Ebene. Die Terrasse auf der oberen Ebene vermittelt eine entspannte Atmosphäre und gibt den Blick in den grünen Innenhof und über die Dächer Wiens frei. Ausstattung // hochwertiges Weitzer Parkett, Eiche Kaschmir mit weißen Sockelleisten // Fußbodenheizung in allen Räumen // Heizung mittels außentemperaturgeregeltem Brennwertgerät // Klimatisierung mittels Kleinkälteanlagen // Design – Badezimmer mit Sanitär von Villeroy & Boch und Grohe, Handtuchwärmer // Verfliesung in den Nassräumen mit Feinsteinzeug aus Qualitätskeramik der Firma Marazzi, Format 120x30 // Holz- Alufenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung von VELUX // außenliegende, elektrische Beschattung // BUTTON Bus System inkl. Tablet // Sicherheitstür WK III // Alarmanlage // Terrassen mit Bodenbelag aus witterungsbeständigem WPC, Wasseranschluss, Steckdose und Aussenbeleuchtung Eine Küche wird eingebaut. Allgemeine Bereiche Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteile und einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.
Fläche m² 114,79
Zimmer 4
Miete € 1.870

---TOPLAGE! ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG INKL. LOGGIA---

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia im 19. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 111,58m² Zimmer: 3 Mobiliar: Schränke, Küche, Bad WC: 1 Bad: 1 Loggia: 1 (ca. 12,86m²) Abstellraum: 2 (Ein Raum in der Wohnung, ein Raum im Erdgeschoss) Lift Befristung: 5 Jahre Beschreibung: Sie betreten diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung über einen geräumigen Vorraum. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich das erste Schlafzimmer sowie, gleich daneben, die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Gefrierfächern, Herd, Ofen, Abwaschbecken sowie Geschirrspüler). Über den Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, an welches die schöne Loggia mit Blick ins Grüne direkt anschließt, das seperate WC inkl. Handwaschbecken sowie die Garderobe. An die Garderobe (welche mit 2 großzügigen Schränken ausgestattet ist), schließen das Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer sowie Waschbecken ausgestattet), ein Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie das zweite Schlafzimmer (ebenfalls mit Schränken ausgestattet) an. Zu der Wohnung gehört weiters ein Abstellraum, welcher sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt, sowie durch ihre Toplage. Ein schöner Gemeinschaftsgarten inkl. Sandkiste sowie Spielplatz für die Kleinen, rundet dieses attraktive Angebot ab. Kosten: Bruttomiete (inkl. BKs & Ust.): €  1.337,88,- Gegenwärtige Heizkostenakontierung (inkl. Ust.)/Monat: € 116,59,- Gegenwärtige Warmwasserakontierung (inkl. Ust.)/Monat: € 44,53,- Gesamtkosten (inkl. Heizkosten-&-Warmwasserakontierung & Ust.)/Monat: € 1.499,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Kaution: € 4.013,64,- Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in kurzer Gehdistanz zur Döblinger Hauptstrasse, in perfekter Ruhelage. Die öffentliche Anbindung ist beispielsweise durch die Strassenbahnlinie 37 gegeben. Durch die umliegenden Geschäfte, den Restaurants sowie Nahversorgern ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111,58
Zimmer 3
Miete € 1.337,88

tolle Terrassenwohnung im umgebauten Winzerhaus

Wohnung in 1190 Wien

REVITALISIERUNG/NEUBAU IN EINEM CHARMANTEN, DENKMALGESCHÜTZTEN WINZERHAUS IN GRINZING, TERRASSE MIT ÜBER 90 m2! RAUMAUFTEILUNG UG: ebenderdiger Eingang mit Garderobe, Stiegenaufgang in das Obergeschoss OG 1 Masterbedroom mit einem sehr exklusiven Bad (Wanne,Dusche, WC) ensuite, weiters verfügt der Masterbedroom über massgefertigte Einbauschränke, zweites Schlafzimmer mit Bad (Wanne, WC) ensuite, Stiegenaufgang zum OG 2: Gäste WC, 1 grosses Wohn-Speisezimmer mit offener, voll ausgestatter Küche (Miele Geräte, Weinkühler, integrierter Abstellraum) und offenem Kamin, direkter Ausgang auf die riesige, gartenseitige Terrasse. AUSSTATTUNG Parkett und Fliesenböden, Klimaanlage, offnener Kamin, brasilianischer Marmor im Masterbad, massgefertigte Tischlereinbauten, grosses Kellerabteil, Fahrradabstellaraum, Garagenplatz in unmittelbarer Nähe um € 130,00 verfügbar; zusätzlich sind mit 3min Fußweg weitere Plätze (Grinzinger Garage) um ca € 80,00 anmietbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2575,4 Betriebskosten €386 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €38,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3000
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 3.000

Toll klassisch Altbau

Wohnung in 1190 Wien | Nähe Gebhardtgasse

Ausgesprochen schöne, tolle und großzügige Wohnung in elegantem Stilalthaus in der 2. Etage OHNE Lift - Nähe Wertheimsteinpark geräumiges Vorzimmer mit Parkett und Gang-Fenster 2 große Zimmer mit Orientierung auf die Döblinger Hauptstrasse - davon 1 Durchgangszimmer - nach Osten (oder zentral über die Küche zu begehen) Mittig gelegen befindet sich eine äußerst geräumige Wohnküche - möbliert - sowie ein wunderschönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschkabine und Wanne sowie WC, weiters 1 WC separat Zu begehen sind dann noch 2 weitere Zimmer mit getrennter Begehungsmöglichkeit (1 über das Badezimmer) auf die Hofseite - sonnig und ruhig nach Süd-Westen Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Spar, Billa, Bipa) in Fußwegdistanz. Schulen (z.B. Hofzeile) und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Linie 37 "quasi" vorm Haus Anmietung befristet auf 5 Jahre Weitere Informationen Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate - Größe ca. 157,85 m² Mietzinsbildung Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: 37 erreichbar in 1 Gehminuten Kaution: 5.400,00 € Provision: 3.922,90 €
Fläche m² 158
Zimmer 4
Miete € 1.798,01

Sievering/Top-Lage! Unbefristete 103 m2 mit kl. Terrasse in wunderschönem Stilhaus.

Wohnung in 1190 Wien | Sieveringer Straße 107

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung liegt in einem wirklich wunderschönen Stilhaus mit Lift, klassiche Altbauwohnung mit schönen Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen. 2 große Zimmer, 1 kleineres Zimmer, eine komplett möblierte Küche mit allen Geräten, dahinter ein kleines Esszimmer mit wunderschönem Blick in den Garten. Die Loggia können Sie sowohl vom Vorzimmer, sowie von einem der beiden größeren Zimmer begehen. Ein kleines Bad mit Wanne und Dusche, extra WC. Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage. 
Fläche m² 102,96
Zimmer 3,5
Miete € 1.298,15

STILALTBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN

Wohnung in 1190 Wien | Cottagegasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 214 m2 - WINTERGARTEN - kleiner BALKON (von Küche begehbar) - 2 großzügige Vorzimmer - 6 Zimmer - 2 Abstellräume - geräumige Küche mit Platz für Esstisch - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Warmwasserboiler vorhanden - Heizung Nachtstrom (Kachelöfen) - sehr schöner Stuck an Wänden und Decken - Parkettboden - Nassräume verfliest - Wohnungseingangstüre mit Zusatzschloss versehen - Raumhöhe ca. 3,4 m - Ausrichtung Norden/Osten/Süden - schöne große Räume - Wohnung ab sofort verfügbar - Befristung vorab auf 5 Jahre (Verlängerung möglich!)     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Türkenschanzpark in wenigen Minuten erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Autobus etc.) - Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in Gehweite     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.359,50 - Kaution € 7.100,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 214
Zimmer 6
Miete € 2.359,50

3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in prominenter Lage

Wohnung in 1190 Wien

Die hochwertig sanierte Wohnung liegt in einem wunderschönen Zinshaus in der Hofzeile im Herzen des 19. Bezirks.  Das Zinshaus wurde 1897 errichtet und in den letzten Monaten aufwendig saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde ein Personenlift eingebaut. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und hat eine Größe von ca. 111 qm. Von einer Terrasse mit einer Größe von ca. 10 qm, hat man einen Blick in eine ruhige Parklandschaft. Die Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum und ein großes Schlafzimmer, welches in den ruhigen Garten ausgerichtet ist. Herzstück der Wohnung ist die ca. 42 qm große Wohnküche, die mit einer sehr hochwertigen Küche ausgestattet wurde. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in das zweite Schlafzimmer, welches eine Größe von ca. 22 qm hat. Ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum runden dieses tolle Angebot ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.   Die Hofzeile zählt zu einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Botschaften, die Schule Maria Regina, sowie zwei Privatkliniken. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 37 und 38 sehr gut. Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.   Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Leber unter office@sl-immobilien.at bzw. +4369911710180 zur Verfügung. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt in Rechnung stellen.
Fläche m² 111,4
Zimmer 3
Miete € 1.620

Grünruhelage, 4 Zimmer, schöner großer Garten, 2ter & letzter Stock

Wohnung in 1190 Wien

Die 4 Zimmer Wohnung (alle Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von ca. 101m² liegt im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist Richtung Süden in den grünen Garten ausgerichtet und verfügt über eine Loggia. Die Wohnung ist hell, liegt ruhig und verfügt über ein  Kellerabteil (ca. 1-2 m²).   RAUMAUFTEILUNG: Vom großen Vorraum (7,5 m²), mit angrenzendem Vorzimmer, aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Wohnzimmer (27 m²), Küche und die 3 Schlafzimmer (16m², 13m² und 10 m²), Badezimmer, getrenntes WC und Abstellraum. Die 8,5m² Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar und bietet einen wunderschönen Grünblick.    AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Bad: Glasdusche, Waschmaschine, Waschbecken, kein Fenster, Handtuchheizkörper, Getrenntes WC Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Waschmaschine, Backrohr     Monatliche Vorschreibung:   Nettomiete                       1.100 € Betriebskosten                  200 € Umsatzsteuer                      0 € keine Umsatzsteuer da unecht Umsatzsteuerbefreit) Gesamtmiete                       1.300 € Heizung/Warmwasser           100 € (Zentralheizung, Akkonto,jährliche Abrechnung) monatliche Gesamtbelastung 1.400 €   Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) beträgt 1.400 €   Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein kein Lift. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.400