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Mietwohnungen ab 100 m² in 19. Bezirk Döbling

241 Wohnungen zur Miete

PROVISIONSFREI in Döblinger Bestlage: 4-Zimmer-Wohnung in Salmannsdorf, Nähe American International School – Free of commission, prime location in the 19th district: 4-room apartment in Salmannsdorf, near American International School

Wohnung in 1190 Wien | Hameaustraße 39

DIE WOHNUNG Die Wohnung wird privat auf drei Jahre vermietet (provisionsfrei, eine Vertragsverlängerung kann besprochen werden) und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das zusätzlich durch einen Wintergarten (mit Grünblick) erweitert wurde, einem Speisezimmer, das auf einer Seite offen ist zum Vorraum, und damit zur modern ausgestatteten Küche, die ihrerseits über eine kleine Sitzgelegenheit verfügt. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der größere der beiden Räume verfügt darüber hinaus über eine geräumige Loggia. Außerdem gibt es einen Abstellraum, der auch als Speisekammer genutzt werden könnte. Ein Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne und Waschbecken, die Dusche befindet sich mit Waschbecken und WC in einem zweiten, ähnlich großen Nassraum. Die Wohnung orientiert sich gegen Westen, das Wohnzimmer auch gegen Süden, die Zimmer sind lichtdurchflutet, aber durch Bäume vor großer Hitze geschützt. Ein Garagenplatz (mit Wasserzugang und Stromanschluss) für EUR 100 inkl. USt. mitangemietet werden, das Kellerabteil ist selbstverständlich im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus ist die Mitbenutzung der Waschküche, eines Radraumes und eines allgemeinen Abstellraums vorgesehen. LAGE Die Wohnung befindet sich im besonders grünen Döblinger Bezirksteil Salmannsdorf, im 1. Stock eines ruhigen, unlängst sanierten Wohnhauses. Trotz der Lage unmittelbar am Fuße des Wienerwaldes ist die nächste Busstation nur wenige Meter entfernt und auch der idyllische, alte Ortskern Salmannsdorfs (am Dreimarkstein), der Sommerhaidenweg (mit seiner Aussicht auf die Weinberge) und der Heurigenort Neustift mit seiner Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Post, Hotel, Blumengeschäft etc.) sind in Gehweite. Die American International School und die bezaubernde, kleine Volksschule Celtesgasse liegen nur ums Eck. Mit dem Auto sind sie in 13 Minuten auf der Westautobahn. IM ÜBERBLICK Die Immobilie bietet: - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Einbauküche - Wohnfläche: 118,08m², zusätzlich ein Wintergarten mit 10,05m² - Garagenplatz - Geräumiges Kellerabteil - Mitbenutzung von Fahrradraum, Abstellraum und Waschküche - Baujahr: 1974, umfassend saniert 2014 (Vollwärmeschutz, neue Fenster etc.) - Heizung: Gas - Im 1. und damit letzten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses - Lage am Rande des Wienerwaldes, dennoch - Busstation in unmittelbarer Nähe, ebenso - American International School und Weinort Neustift am Walde - Energieausweis: HWB 58,15 kWh/m²a, Energieklasse C, fGEE: 1,17, Energieklasse C - Privat – daher provisionsfrei - Kaution: € 4646,94 - Befristung auf 3 Jahre, eine Möglichkeit der Verlängerung besteht Entfernungen - Bus: 100m - Nahversorger: 160m - Nächster Heuriger: 180m - Wienerwald: 300m - Volksschule: 350m - American International School: 400m - Am Weinberg in 600m - ebenfalls in Gehweite: Infrastruktur von Neustift am Walde (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Post, Blumengeschäft etc.) und der Wienblick vom Häuserl am Roan oder Häuserl am Stoan - In 13 Minuten auf der Westautobahn A1 --- THE APARTMENT The apartment is rented privately (free of commission) for three years (an extension can be discussed) and consists of a spacious living room, which has been extended by a winter garden (with views of the quiet, green surroundings), a dining room, which is open on one side to the vestibule, and thus the modern kitchen, which in turn has a small seating area. Two other rooms can be used as a bedroom, office or children's room. The larger of the two rooms also includes a spacious loggia. There is also a storage room, which could be used as a pantry. A bathroom is equipped with tub and sink, shower and toilet are located in a second, similarly sized room. The apartment is oriented to the west, the living room to the south and west, the rooms are bright, especially in the afternoon flooded with light, but protected by trees from the heat. A garage parking space (with access to water and electricity) can be rented for EUR 100 incl. VAT, the cellar compartment is of course included in the rent. In addition, the shared use of the laundry room, a bike room and a common storage room is provided. LOCATION The apartment is located in Salmannsdorf, a particularly green part of Vienna’s distinguished district Döbling, on the 1st floor of a quiet, recently renovated residential building. Despite the location directly at the foot of the Vienna Woods, the nearest bus station is only a few meters away. The idyllic old town of Salmannsdorf (at the Dreimarkstein), the Sommerhaidenweg (with its views of the vineyards) and the old Viennese wine growing village Neustift, with its infrastructure (supermarket, pharmacy, doctors, post office, hotel, florist etc.), are within walking distance. The American International School and the charming little elementary school Celtesgasse are just around the corner! By car you can reach highway A1 (Westautobahn) in 13 Minutes. OVERVIEW Die Immobilie bietet: - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Einbauküche - Wohnfläche: 118,08m², zusätzlich ein Wintergarten mit 10,05m² - Garagenplatz - Geräumiges Kellerabteil - Mitbenutzung von Fahrradraum, Abstellraum und Waschküche - Baujahr: 1974, umfassend saniert 2014 (Vollwärmeschutz, neue Fenster etc.) - Heizung: Gas - Im 1. und damit letzten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses - Lage am Rande des Wienerwaldes, dennoch - Busstation in unmittelbarer Nähe, ebenso - American International School und Weinort Neustift am Walde - Energieausweis: HWB 58,15 kWh/m²a, Energieklasse C, fGEE: 1,17, Energieklasse C - Privat – daher provisionsfrei - Kaution: € 4646,94 - Befristung auf 3 Jahre, eine Möglichkeit der Verlängerung besteht Entfernungen - Bus: 100m - Nahversorger: 160m - Nächster Heuriger: 180m - Wienerwald: 300m - Volksschule: 350m - American International School: 400m - Am Weinberg in 600m - ebenfalls in Gehweite: Infrastruktur von Neustift am Walde (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Post, Blumengeschäft etc.) und der Wienblick vom Häuserl am Roan oder Häuserl am Stoan - In 13 Minuten auf der Westautobahn A1 -- The property offers: - 4 rooms - 2 bathrooms - Equipped kitchen - Living area: 118.08m², plus a winter garden with 10.05m² - Garage parking space - Spacious cellar compartment - Shared use of bicycle storage, storage room and laundry room - Year of construction: 1974, extensively renovated in 2014 (full thermal insulation, new windows, etc.) - Heating: gas - On the 1st (last) floor of a small residential building - Location on the edge of the Vienna Woods - Bus station in the immediate vicinity, also - American International School and Viennese wine village Neustift am Walde - Energy certificate: HWB 58,15 kWh/m²a, energy class C, fGEE: 1,17, energy class C - Private – free of commission - Deposit: € 4646.94 - Limited to 3 years, possibility of extension Distances - Bus: 100m - Convenience store: 160m - Next Heuriger (wine tavern): 180m - Vienna Woods: 300m - Elementary School: 350m - American International School: 400m - At the vineyards in 600m - Also within walking distance: infrastructure of Neustift am Walde (supermarket, pharmacy, doctors, post office, florist, etc.) and the view over Vienna from Restaurants Häuserl am Roan or Häuserl am Stoan - In 13 minutes on the highway A1 (Westautobahn)
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.548,98

Großzügige Maisonetten-Wohnung mit drei Dachterrassen

Wohnung in 1190 Wien

Großzügige sehr helle Neubaumaisonette mit drei Terrassen im Dachgeschoss unbefristet zu vermieten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. DG: Vorraum mit Garderobe, Schlaf/Gästezimmer, großzügige neue Küche mit allen Geräten (weiße Hochglanz-Fronten) plus geräumige Speis/Abstellraum, Wohnzimmer mit offenen Kamin und Zugang auf die Terrasse, modernes Bad mit Dusche/WC. 2. DG: helle Galerie mit Zugang auf eine Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf eine weitere Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer, sehr schönes und helles Bad mit Wanne und WC. Die Wohnräume sind alle mit Parkettboden ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 37, U-Bahn Station "Nußdorfer Straße" in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Apotheken, Lebensmittelhandel, Einzelhandel (Döblinger Hauptstraße).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 193,63
Zimmer 4
Miete € 3.152,31

Stilvolle, großzügige Altbauwohnung

Wohnung in 1190 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine komplett sanierte, wunderschöne und optimal aufgeteilte 4 Zimmer Altbauwohnung. Beschreibung: großzügigen Vorzimmer, Wohnzimmer mit separaten Essbereich und offenem Kamin zwei weitere große Zimmer kleineres Arbeitszimmer  Die Küche ist komplett möbliert inkl. Geräte (Herd/Backofen, Geschirrspüler, Abwasch, Kühl-/Gefrierkombi), das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Handwaschbecken, Badewanne und Dusche. Neue und hohe Fenster sorgen für ausreichend Licht und wenig Lärm.  Die Wohnhausanlage in der sich diese Wohnung befindet, ist in einem generell sehr guten Erhaltungszustand. Lage Diese 4-Zimmer Altbauwohnung befindet sich inmitten des 19. Bezirk in der Nähe der Döblinger Hauptstraße und der Billrothstraße. Neben den fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich auch Schulen und Kindergärten  nicht weit von diesem Wohnhaus entfernt. Die Straßenbahnlinien 37 und 38 sind sehr gut zu Fuß erreichbar und bieten eine problemlose Anbindung an den städtischen Nahverkehr. Ausstattung Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum, Abstellraum, Flügeltüren, Toilette, Massiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 193,5
Zimmer 4
Miete € 2.403,67

Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse! Grünlage in Sievering!

Wohnung in 1190 Wien

Im Dachgeschoss eines prachtvollen Hauses auf der Sieveringer Straße befindet sich die 6-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 288m2! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Untergeschoss:  Vorzimmer Wohnzimmer (44m2) mit Zugang auf den Balkon (6m2) Küchenbereich vollausgestattet Esszimmer Schlafzimmer mit Schrankraum  Duschbad mit Toilette 2 Abstellräume Obergeschoss:  Großzügiges Schlafzimmer  Terrasse (47m2) 2 Schlafzimmer mit Duschbad Badezimmer mit Wanne und Toilette Das Badezimmer, die Toilette und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 5.122,66 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).  Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Daringerstraße. Der nächste Supermarkt und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite. Öffentliche Verkehrsmittel: Autbous Linie: 39A Straßenbahn Linie: 38 Schnellbahn Linie: S45 Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete:  5.122,66 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution:  3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 171,49 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at     Prachtvolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse! Grünlage in Sievering!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 235,01
Zimmer 6
Miete € 5.122,69

Ruhelage I Grünblick I WG-geeignet I Familienwohnung I großer Balkon I Jetzt schnell zugreifen!!!!

Wohnung in 1190 Wien

In einer absolut ruhig gelegenen Anlage erwartet Sie diese sehr gut aufgeteilte und teils eingerichtete Wohnung.  Aufteilung:  einladender Vorraum  großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den westseitig ausgerichteten Balkon 2 Schlafzimmer 2 Bäder + 2 WC's Küche Balkon Über den geräumigen Vorraum mit Einbaukästen gelangen Sie in alle Wohn-und Schlafräume. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über ein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Somit bietet sich die Wohnung auch ideal einer Familie an. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und den Ausgang auf den ca. 13m² großen Balkon. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zudem noch zusätzliche Stauraum. Die Anlage befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur Krottenbachstraße und Neustift am Walde. Die Lage ist als absolut ruhig zu bezeichnen. Ihr neues Zuhause wird somit zum Ort der Erholung in den eigenen 4 Wänden. Für das leibliche Wohl sorgen die nahe gelegenen Heurigen, mit jahrzehntelanger österreichischen Tradition. Mit zahlreichen Schreber- und Weingärten bietet der Hackenberg die Möglichkeit für lange Spaziergänge und Naherholung in der freien Natur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der unmittelbarer Umgebung. Die Buslinie 35A bringt Sie innerhalb von 20 Minuten zu der U-Bahnstation 6 Spittelau.  Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung ab sofort vermietet. Ein eigener Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden (€126,- netto/Monat). Mietkosten: EUR 1.365,-  Hauptmiete EUR 173,10  Betriebskosten EUR 153,81 Ust.  EUR 1.691,91 Gesamtmiete Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust. ( EUR 3.691,44 inkl. Ust. ) Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 1.691,91

Traumhafte Terrassenwohnung mit Garten in bester Lage

Wohnung in 1190 Wien

Wunderschöne, sehr exklusive und sonnige Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in sehr exklusiver Lage Diese helle Wohnung befindet sich in einer sehr exklusiven Neubauanlage und besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene: Sehr großzügiger Wohnraum mit sonnigem Erker, 2 herrliche Zimmer, eine sehr moderne Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gästetoilette, Vorraum, traumhafte Terrasse und südseitiger Garten. 2. Ebene: Im Untergeschoß, über eine bequeme Wendeltreppe erreichbar, befindet sich ein ca. 37 m² großerr Bereich, Duschbad, Toilette und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wäre ebenfalls verfügbar. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 39A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen, die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2409,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €240,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2650------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 2.650

Dachgeschoss-Maisonette mit großer Terrasse im Cottage

Wohnung in 1190 Wien

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - gültig bis: 08.04.2026 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Heizwärmebedarf: ca. 83 kWh/(m²a) - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,26 - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1897 --------------- Dieser Dachgeschossausbau liegt im 3. Liftstock einer Stil-Villa im Cottage an der Grenze zum 18. Bezirk. Das mit 5 Zimmern, 3 Bäder, 3 Toiletten, Parkett, Klimaanlage sowie Gasetagenheizung ausgestattete repräsentative Objekt besticht durch Erstbezug nach aufwendiger Sanierung, großer Terrasse, direkter Zugang vom Lift in die Wohnung, wunderschöne Grünlage, noble Wohngegend, Nähe zum Türkenschanz Park sowie gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn 38, Autobus 10A, 35A, 37A und 40A) und umfasst: 1.Ebene - zentrales Entree mit Gäste-Toilette mit Dusche und Handwaschbecken, Abstellraum - ca. 41m² Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse (ca.83m²) und anschließender moderner Küche - natürlich belichtetes Wannenbad mit Doppelwaschtisch, Toilette und Bidet - 2 Zimmer mit ca. 12m² und 15m² beide mit Ausgang auf einen Balkon 2. Ebene - 2 Schlafzimmer - 1 Duschbad mit Toilette GESAMTMIETE: € 3.950,00 inkl. BK, inkl. 10 % MwSt., exkl. Garage Garage (Pflicht zur Stellplatzübernahme) Doppelgarage inkl. Abstellraum € 228,- / Monat inkl. Mwst. Einzelgarage mit Zugang im Haus € 120,- / Monat inkl. Mwst. Einzelgarage mit Außenzugang € 96,- / Monat inkl. Mwst. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.
Fläche m² 206,89
Zimmer 5
Miete € 3.950

TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND GRÜNBLICK IN RUHELAGE

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und herrlichem Grünblick.   Raumaufteilung Die Wohnung liegt wunderbar hell im ersten Stock mit Lift Richtung Osten, Süden und Westen hin ausgerichtet und verfügt über eine Loggia mit ca. 8m². Der Blick fällt von den Räumen aus sofort in die grüne Umgebung. Es stehen ein großes Wohnzimmer mit ca. 48m² und angrenzender Küche sowie zwei etwa gleich große Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung. Weiters ist eine Gäste-Toilette vom Vorraum aus begehbar. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche steht ebenfalls zur Verfügung.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Alle Einheiten sind mit Parkettböden, großzügigen Dreh- und Kippfenstern, modernen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet. Die Tiefgarage verfügt über einen direkten Zugang zu den Wohnhäusern. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 168,- inkl. USt. Ein Garagenstellplatz kann im Haus separat angemietet werden.   Lage Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ wurden im Jahr 1992 in einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage helle, moderne 2- und 3- geschossige Wohnhäuser errichtet. Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohnern den Flair des Wohnens im Grünen in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben. Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt und die nächste Haltestelle der Linie 39A liegt in etwa 1 Gehminute.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,57
Zimmer 3
Miete € 2.142,67

Grünlage nähe Kahlenberg! Wunderschönes wohnen in Sievering! Exclusive Neubauwohnung

Wohnung in 1190 Wien

Im 1. Stock eines gepflegten Hauses auf der Sieveringer Straße befindet sich die 3-Zimmer Erstbezugswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119m2 und einer traumhaften Loggia. Die gesamte Wohnung als auch die Loggia blicken in den ruhig gelegenen Innenhof! Von der Loggia aus haben Sie einem traumhaften Blick in den weitläufigen grünen Garten des Areals.   Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem Doppelwaschbecken - separates WC inkl. Vorraum mit Handwaschbecken - möblierte und separate Küchenzeile  - Abstellraum Das Badezimmer, die Toilette und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen.  Die Klimaanlage erleichtert Ihnen die heißen Sommertage in Wien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 2.042,48 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).    Lage: Die Wohnung befindet sich in der nähe des Kahlenberges am Hügel des 19. Bezirkes mit wunderbarem Blick auf die Stadt. Der nächste Supermarkt und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite.   Öffentliche Verkehrsmittel: Autbous Linie: 39A Straßenbahn Linie: 38 Schnellbahn Linie: S45   Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 2.042,48 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 155,50 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,68
Zimmer 3
Miete € 2.042,50

sonnige loftartige Wohnung mit 2 Wintergärten

Wohnung in 1190 Wien | Eroicagasse

Vermietet wird eine ruhige, sonnige, loftartige Wohnung mit 2 Wintergärten im 1. Obergeschoss, in einer der begehrtesten Lagen im 19. Bezirk. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum  mit einer modernen  Küche in Edelstahlausführung inkl. MIELE Markengeräten (Kühl- Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler) Badezimmer mit großer doppelter Glasduschkabine, Handtuchradiator  und WC 2 große Schlafzimmer,  großer Vorraum und 2 Wintergärten, welche vom Wohnraum und auch von einem Schlafzimmer erreichbar sind. Die sonnigen, westseitig ausgerichteten Wintergärten sind mit 3-fach verglasten Holz/Alufenster mit aussenliegender Rollobeschattung - elektrisch mit Fernbedienung zu bedienen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sehr gute Heurige und Restaurants. Für Ausflüge und Wanderungen lädt der nahe gelegene Kahlenberg ein. Die U4 ist nur 4 Stationen mit dem 38A entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind im Q19, welches ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart.   Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <750m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 107
Zimmer 3
Miete € 1.200