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Mietwohnungen ab 100 m² in 19. Bezirk Döbling

288 Wohnungen zur Miete

Gepflegte Altbauwohnung bei der Privatklinik Rudolfinerhaus!

Wohnung in 1190 Wien | Rudolfinergasse

Unweit der Privatklinik Rudolfinerhaus, im Herzen von Döbling, befindet sich dieses herrschaftliche Altbaujuwel. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur Buslinie 57A und zur Straßenbahnlinie 38 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Die großzügig angelegte Stilwohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Hier stehen Ihnen ein Wohnbereich mit angeschlossenem Salon, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, eine separate Einbauküche mit kleinem Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich auch perfekt für die Nutzung als WG. Durch Abtrennung des Salons vom Wohnbereich, könnte man auch ein weiteres Schlafzimmer schaffen. Auch die Nutzung als Büro / Ordination ist zulässig. Optional ist die Anmietung eines Garagenplatzes möglich!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.   .
Fläche m² 137,24
Zimmer 4,5
Miete € 1.492,94

KOFFER NEHMEN UND EINZIEHEN - KOMPLETT MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG IN DER HARDTGASSE

Wohnung in 1190 Wien | Hardtgasse

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.  Befristete Altbauwohnung Nähe Billrothstraßebestehend aus: zentralem Vorzimmer mit großem Wandschrank (idealer Stauraum) Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich 3 Zimmer strassenseitig 2 Kabinette hofseitig Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Sonstiges: befristete Hauptmiete für 5 Jahre 2. Stock mit Lift Gasetagenheizung Parkettböden auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Erwachsenen mit 3 Kindern bewohnt werden eine Nutzung als WG wäre für max 4 Personen möglich Hunde- und Katzenhaltung ist leider nicht möglich kein Kellerabteil Monatliche Kosten: € 1480.- Hauptmietzins: € 1055,19 Betriebskosten € 290,26 Umsatzsteuer 10 % Nebenkosten: Kaution: € 4500.- 2 Monatsmieten Provision Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Fläche m² 136
Zimmer 5
Miete € 1.480

GERÄUMIGE ALTBAUWOHNUNG IN DER HARDTGASSE

Wohnung in 1190 Wien | Hardtgasse

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.  Befristete Altbauwohnung Nähe Kreindlgasse bestehend aus: Vorzimmer mit großem Wandschrank (idealer Stauraum) Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich 3 Zimmer strassenseitig 2 Kabinette hofseitig Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Sonstiges: befristete Hauptmiete für 5 Jahre 1. Stock mit Lift Gasetagenheizung Parkettböden kein Kellerabteil auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Erwachsenen mit 3 Kindern bewohnt werden eine Nutzung als WG wäre für max 4 Personen möglich Hunde- und Katzenhaltung ist leider nicht möglich Monatliche Kosten: € 1480.- Hauptmietzins: € 1055,19 Betriebskosten € 290,26 Umsatzsteuer 10 % Nebenkosten: Kaution: € 4500.- 2 Monatsmieten Provision Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Fläche m² 136
Zimmer 5
Miete € 1.480

WG geeignet: Stilvolle Maisonettenwohnung mit Flair & Komfort

Wohnung in 1190 Wien

Die Wohnung liegt in einem modernen Neubau und verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von rund 120 m² und einem 10 m² großem Balkon. Perfekte Raumaufteilung 1. Ebene: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang in eine Küche, ein großes Wohnzimmer ca. 41 m² mit Glasfronten und eine Toilette mit Waschbecken, sowie ein Abstellraum. 2. Ebene: Hier befinden sich drei Zimmer (getrennt begehbar), zwei Badezimmer (eines mit Dusche und Toilette, das andere mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss). Zum Sonne genießen steht ein Balkon mit Grünblick zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Dieses Objekt ist mit einem hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet und in der Küche als auch den Feuchträumen sind Feinsteinfliesen verlegt. Die Küche ist modern in hellem Naturholz gehalten und verfügt über sämtliche Geräte. Die Bäder sind ebenso modern und in zeitlosem Design gestaltet. Eine Videosprechanlage ist auch vorhanden. Die obere Ebene bietet einen wunderbaren Blick über Wien und der sonnige Balkon rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Zusätzlich gibt es im Haus ein trockenes Kellerabteil und einen Garagenplatz. Ein grüner Hof bietet eine Ruheoase und lädt zum Entspannen unter Bäumen ein.Die besonderen Highlights dieser Maisonettewohnung sind die großen Glasflächen im Wohnzimmer und der Küche, durch die ein schöner Blick gegeben ist und für Helligkeit gesorgt ist. Wohnen im Nobelbezirk - Döbling, 19. Bezirk In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Spar, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Blau Stern, Nane, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich, Braundauers Bierbögen & Co. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, D - Bus: 37A - U-Bahn: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.599

Sehr helle, 5 1/2 Zi. Terrassenwohnung mit Garten

Wohnung in 1190 Wien | Wollergasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 131 m² große sanierte 5 ½ Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Garten und ca. 20 m² Terrasse  in begehrter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Ausgezeichnete Raumaufteilung Die 5 ½ - Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helles Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit Ausgang zur großen Terrasse und dem Garten hofseitiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Ausgang auf den kleinen Balkon (ca. 6 m²) Kinderzimmer (ca. 14 m²) Gästezimmer (ca. 11 m²) Arbeitszimmer (ca. 11 m²) geräumiger Vorraum (ca. 16 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC (ca. 6 m²) kleines Badezimmer mit Dusche Waschbecken und WC (ca. 3 m²) moderne Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 10 m²) und Abstellraum Anschließendes Esszimmer (ca. 10 m²) mit Durchgang ins Wohnzimmer und auf die Terrasse Diese Wohnung wurde umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten moderne Küche mit sämtlichen Geräten aus. Ideal geeignet für Familien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die perfekte Raumaufteilung und die fantastische uneinsichtige Terrasse mit anschließendem privaten Garten (ca. 100 m²). Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 19. Bezirks (Döbling) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken (Rudolfinerhaus, Privatklinik Döbling) liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Döblinger Bad (Hohe Warte Bad) und Heiligenstädter Park, der einen idealen Raum für Erholung bietet. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 37 Station Hohe Warte (Schottentor - Hohe Warte) und die Autobuslinie 38A Station Armbrustergasse (Heiligenstadt – Kahlenberg) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit der Autobuslinie 38A oder zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U4 Station Heiligenstadt (Heiligenstadt - Hütteldorf). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Gürtel, ebenso wie die A22. Anmerkung: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Warmwasser- und Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 180,22 (inkl. USt.) verrechnet, wobei es hier jeweils nach Ende der Abrechnungsperiode eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Berechnung (Nachverrechnung / Guthaben) für jede Wohneinheit gibt. Die Koste für den Garagenstellplatz der dieser Wohnung zugewiesen sind belaufen sich monatlich auf € 120,- inkl. Mwst. Dieser muss zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer 5,5
Miete € 1.999

Helle und großzügige 3 - Zi. Whg. mit Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 1190 Wien | Vegagasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine schöne und gepflegte ca. 107 m2 Wohnung in begehrter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Perfekte Raumaufteilung Die 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: helles Wohnzimmer (ca. 40 m2) getrennt begehbares Schlafzimmer (ca. 20 m2) Arbeitszimmer (ca. 12 m2) eine voll ausgestattete Küche ist bereits in Planung (ca. 13 m2) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC (ca. 9 m2) geräumiger Vorraum (ca. 13 m2) Toilette Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Garten welcher von der Wohnungsgemeinschaft genutzt werden kann. Begehrte, zentrale Wohngegend – Praternähe Die Wohnung befindet sich in zentraler und in allerbester Wohngegend des 19. Bezirks (Döbling) und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 15 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch ärztliche Versorgung (Privatklinik Döbling), Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Währinger- und zum Türkenschanzpark, die eine angenehme Möglichkeit zur Erholung bieten. Ebenso befindet sich unweit die Universität für Bodenkultur Wien. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 38 (Schottentor - Grinzing), die Buslinie 35A (Spittelau – Salmannsdorf) und die Buslinie 10A (Bhf. Heiligenstadt – Niederhofstraße) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linien U6 (Nußdorferstraße) und U4 (Spittelau) können Sie mit der Straßenbahnlinie 38 und mit der Buslinie 35A erreichen. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 107
Zimmer 3
Miete € 1.499

Wunderschöner MAISONETTE-Traum in der ruhigen Kahlenberger Straße!

Wohnung in 1190 Wien

In einem kleinen Nussdorfer Häuschen verbirgt sich diese charmante Maisonettewohnung mit Stil. Die Lage kann als ruhig und extravagant gesehen werden, liegt sie doch in unmittelbarer Nähe von umgebenden Weinbergen, der Donau und dem Kahlenberg! Der untere Bereich der Wohnung (3. Stock ohne Lift) fügt sich aus folgender Raumaufteilung zusammen: • Vorraum • WC • Großzügige Küche mit Kochinsel und Essbereich • 1 Badezimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer Eine stilvolle Treppe führt hinauf in die weitläufige Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer. Die Galerie ist momentan in eine Bibliothek und einen Schlafraum aufgeteilt. Weiters steht ein Garagenplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und neuwertig. Vermietet wird die Wohnung mit Möbelierung und einer Komplettküche - die Wohnung kann natürlich auf Wunsch geräumt und ohne Möblierung übergeben werden! Der runde Kachelofen im historischen Stil kann als absolutes Highlight gesehen werden. Hinter dem Haus ist auch ein hübscher Gemeinschaftsgarten, der genutzt werden kann. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie die Schnellbahn Station Nussdorf sowie die Linien D, 38A + 185/187. Hervorzuheben ist, dass das Shoppingquartier Döbling Q19 - hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs - in Gehweite erreichbar ist. Ein Energieausweis wurde angefordert. Lage: Erleben Sie eine hohe Lebensqualität an einer Schnittstelle zwischen Stadt und Land. Sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Stadt. Für Ausflüge und Spaziergänge lassen sich die weitläufigen Landschaften in der Umgebung sehr gut nutzen. Sofortbezug möglich! Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 zzgl 10% USt.Betriebskosten €152,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €130,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1432,6
Fläche m² 141
Zimmer 4
Miete € 1.432,60

GELEGENHEIT _ GROSSZÜGIGES APARTMENT mit Balkon + GARAGE _ GRÜN- / TOP LAGE

Wohnung in 1190 Wien

OPPORTUNITY / TOP APARTMENT WITH GARDEN VIEW LARGE APARTMENT WITH BALCONY + GARAGE TOP LOCATION IN THE NINETEENTH DISTRICT Close to GRINZING / Q19 shopping center / Heiligenstädter Park AND close to Lycee Francaise de Vienne and American International School 6 large rooms plus kitchen … > approx. 300 m² living space: Living-room with about 105 m² and with fireplace 4 bedrooms with bathroom en suite 1 open studio _______________________________________________________________________ GELEGENHEIT / TOP APARTMENT mit GARTENBLICK GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT BALKONE + GARAGE TOP LAGE IM NEUNZEHNTEN Nahe GRINZING / Q19 Einkaufszentrum / Heiligenstädter Park Die Lage der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Die Maisonettewohnung im Neubau verfügt über 5 Zimmer + 1 Studio, sowie Balkone. Auf ca. 300 m² Wohnnutzfläche können Sie Ihren Miettraum verwirklichen. RÄUME 1.Stock: Wohnsalonca. 105 m² Kücheca. 17 m² Zimmerca. 17 m²BAD/WC en suite Vorraum/Dieleca. 21 m² WC sep. AR 1 BALKON RÄUME 2.Stock: Zimmer 1ca. 21 m²BAD/WC en suite (+ Flureingang) Zimmer 2ca. 24 m²BAD/WC en suite (+ Flureingang) Zimmer 3ca. 16 m² mit Schrankraum + BALKON Studioca. 18 m²mit BALKON Flurca. 14 m² ZIMMER SIND ZENTRAL BEGEHBAR !! MIETPREIS netto € 2.600,00 Betriebskosten netto€ 470,00 GARAGEPLATZ 1 - 3€ 150,00 je Platz zusätzlich KAUTION3 Brutto-Monatsmieten Wohnen in Top Lage mit Gartenblick HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: KÜCHENEINRICHTUNG / -Ausstattung komplett mit großer Arbeitsfläche Marmorboden beim Kamin Parkettböden in den Zimmern Verfliesung in den Nassräumen Aussenjalousien Gas-Etagenheizung / FUSSBODENHEIZUNG KLIMAANLAGE !! INFRASTRUKTUR: Einkaufen und öffentliche Anbindung in Gehweite Q19 - Einkaufscenter im Nahbereich Kindergärten und Schulen (VS, HS) im Nahbereich Lyceé Francais de Vienne American Intenational School (AIS) Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehweite: via Buslinie 38a >>> zur U4 Heiligenstadt MIT DER U-Bahn U4 INS ZENTRUM und der Anbindung an U6 + U2 + U1 Schnellbahn S45 >>> VORORTELINIE zwischen Handelskai und Hütteldorf / U4 >>> mit der Anbindung an U3 Ottakring Mit dem Auto schnell auf der Nordbrücke / Lände bzw. im ZENTRUM via Nordbrücke/TANGENTE >>> zur SÜDAUTOBAHN via Donauufer Autobahn >>> zur WESTAUTOBAHN Energiekennzahl lt. Energieausweis Heizwärmebedarf 104 kWh (m2a) Klasse: D Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2600 zzgl 10% USt.Betriebskosten €470 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €307------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3377 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 300
Zimmer 6
Miete € 3.377

Grüne Ruheoase inmitten der Weinberge

Wohnung in 1190 Wien

LAGE: Sie sind auf der Suche nach einem heimeligen Rückzugsort, nach Ruhe und Geborgenheit im Grünen? Dann müssen Sie diese Wohnung kennenlernen! INFRASTRUKTUR: Umgeben von viel Grün, nahe der Donau können Sie hier wunderbar zur Ruhe kommen und sich dem Trubel der Großstadt entziehen. Die Infrastruktur Ihres zukünftigen Grätzels umfasst Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger, die Volksschule Oskar-Spiel-G, und vieles mehr. Die Donau animiert zu gediegenen Spaziergängen entlang der Promenade, wo es sich aber auch ebenso gut verweilen lässt, um sich auf einer Parkbank niederzulassen und Sonnenstrahlen zu tanken. Auch die Idylle rund um den Kahlenberg ist ein Vorzug der Gegend, und bietet zahlreiche Optionen, was Freizeitgestaltung angeht. Angebunden sind Sie mit den Linien: Post-Bus: 238, 239, 241, 341, 439 Straßenbahnlinie: D S-Bahn: S40 (Nußdorf) AUSSTATTUNG: Diese freundliche Familienwohnung mit ca. 127 m² auf zwei Ebenen befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus. Die untere Ebene beherbergt einen großzügigen Vorraum, von wo Sie alle Räumlichkeiten getrennt begehen können. Ein 38 m² großes Wohnzimmer, eine helle Einbauküche sowie ein separates WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine gemütliche Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weingärten. Die Wendeltreppe führt hinauf in die obere Etage, wo sich zwei getrennt begehbare Zimmer befinden. Des Weiteren finden Sie dort ein Bad mit Badewanne und Fenster mit Blick auf die Weinberge, ein Abstellraum und ein zweites separates WC. Zusätzlich zum Mietzins sind monatlich noch ca. 213,36 € Heizkosten zu berechnen. KONTAKT: Überzeugen Sie sich selbst! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ivana Vukoja unter Tel. 0680 / 234 75 81 gerne zur Verfügung. Das Team von Mag. Pfeifer Immobilien GmbH wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 110,77
Zimmer 3
Miete € 1.909,33

Wohnen in Neustift, Salmannsdorf, Nahe AIS

Wohnung in 1190 Wien

Wohnen in der absoluten Ruhelage Neustifts. Diese zentral angelegte Wohnung bietet Ihnen auf 153 m², 4 Zimmer, 2 Balkone, 1 Loggia einen  68 m² großen Wohnsalon mit Panoramablick und integrierter offener Küche. Die Küche ist voll ausgestattet. Aus dem Wohnsalon haben Sie einen Rundumblick in die Weinberge. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 35 A gegeben. Sie erreichen diesen Bus in ca. 5-7 Minuten Fussweg. In der Nähe haben Sie den Heurigenort Neustift am Walde mit seinem Wein- und Gourmetangebot. Den angrenzenden Wienerwald erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Die nächste Ortschaft Sievering ist auch bequem zu Fuss zu erreichen. Ein etwas größeres Einkaufzentrum befindet sich in der nahen Krottenbachstrasse und in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Sonnbergmarkt mit seinem täglichen Frischeangebot an Obst und Gemüse.  Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer, Wohnsalon mit 68m² und offener amerikanischer Küche, zwei Balkone, 1 Loggia, 3 Schlafzimmer mit 2 ensuite Bädern (Villeroy & Boch). 2 Nassräume, 1 Abstellraum. Zur Zeit sind 2 Garagenplätze im Haus anmietbar. In der Wohnung sind Klimaanlage installliert, sowie, Kabel/SAT TV.  Schulen in nächster Nähe: Volksschule Salmannsdorf, Kindergarten in der Rathstrasse, A.I.S Salmannsdorf Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Gourmet Billa in der Rathstrasse  Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.  Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: homa.jordis@akkadia.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit Daten weitergegeben werden. 
Fläche m² 153
Zimmer 4
Miete € 2.499,41