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Mietwohnungen bis 70 m² in 19. Bezirk, Döbling

78 Wohnungen zur Miete

EXQUISITE WOHNGEGEND: SEHR HELLE & RUHIGE 2- ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

Wohnung in 1190 Wien

Diese nette und sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in der 2. Etage, direkt bei der Universität für Bodenkultur. Die Wohnung ist ostseitig in den Innenhof ausgerichtet, perfekt um die Morgensonne zu genießen! Der wunderschöne Türkenschanzpark befindet sich direkt vor der Haustüre und bietet Entspannung vom stressigen Alltag in der Großstadt. Die Wohnung wird ab sofort vorerst auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Raumaufteilung: Diese ideal geplante Neubauwohnung bietet 55m² und besteht aus einem Vorraum von dem aus sämtliche weitere Räume betreten werden können. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Links finden Sie das moderne Badezimmer mit Waschmaschine, daneben befindet sich ein extra WC. Weiter über den Vorraum gelangen Sie in die Einbauküche mit allen Geräten und einem Fenster. Das große, helle Wohnzimmer bietet genügend Raum für Ihre individuelle Raumgestaltung und den Zugang zum ca. 4m² großen Balkon. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und einen begehbaren Kleiderschrank. *Alles in Allem eine traumhafte Wohnung in Top Lage zum Wohlfühlen* Ausstattung: Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und kann daher ohne großen Aufwand ab sofort bezogen werden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete:                € 750,00 Möbelmiete:    € 100,00 BK:                    € 129,00 Ust:                   € 107,90 Summe:       € 1.086,90 Anfangskosten: 1. Monatsmiete:       € 1.086,90 Kaution:                     € 3.000,00 Vergebührung:         €    348,08 Provision:                  € 2.109,70 Summe:                    € 6. 544,68 Infrastruktur: Diese Wohnung liegt ideal für alle Naturliebhaber, der Türkenschanzpark ist direkt vor der Tür. In nur wenigen Minuten zu Fuß oder zwei Stationen mit dem Bus gelangen Sie direkt nach Gersthof, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (70m) Straßenbahn (380m) S-Bahn: Gersthof (690m) Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung.   English: This nice and very quiet 2 room apartment with balcony is located on the 2nd floor of a new building in a very green area. It is facing the University of Bodenkultur. The apartment faces the back yard and the east, so it’s perfect to enjoy the morning sun! The beautiful Türkenschanzpark is located directly in front of the door and offers relaxation from the stressful everyday life in the big city. The apartment will be rented for a period of 5 years starting from now on.  This ideally planned flat offers 55m² and consists of an entrance hall from which all further rooms can be entered.Entering the apartment you will find yourself in the anteroom. On the left is a modern bathroom with washing machine and an extra toilet.Further through the entrance hall you enter the built-in kitchen with all appliances and a window. The large, bright living room offers enough space for your individual wishes and the access to the balcony. The spacious bedroom offers a walk-in wardrobe.  * All in all a fantastic apartment in top location to feel good *  The apartment is rented fully furnished and can therefore be moved in without great effort starting from now.  The rent is composed as follows: rent:                    € 750,00 furniture rent:    € 100,00 maintenance:   € 129,00 tax:                      € 107,90 total:                   € 1.086,90 Further costs, which have to be paid by the tenant: electricity: app. € 30,00 Costs before moving in: 1. month rent:          € 1.086,90 deposit:                    € 3.000,00 contract billing:       €     348,08 commission:          €   2.109,70 Sum:                        €  6. 544,68 Infrastructure: This apartment is ideal for all nature lovers; the Türkenschanzpark is directly in front of the door. In just a few minutes’ walk or two stops by bus you will reach Gersthof, where you will find all the shops for daily needs. Public transportaion: Bus (70m) Tram (380m) Train: Gersthof (690m) For more detailed information and visits, please do not hesitate to contact Ms. Morgane Burger at +43 676 844 75 22 03 or mail: mb@1mmo.at   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten der Bruttomiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 911,90 16,58 €/m²

Schmid Immobilien Management - "Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia.“

Wohnung in 1190 Wien

"Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia.“ Zum sofortigen Bezug steht diese 2-Zimmer Mietwohnung im 19. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit voll ausgestatteter, separierter Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, Bad, Toilette und Abstellraum. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt. Es befindet sich im 2. Obergeschoß, ist bequem über den Aufzug zu erreichen und verfügt über eine schöne, gut 4 m² große Loggia! Durch die Straßenbahnlinie D ist die Wohnung zudem öffentlich gut angebunden. Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten, Warmwasser, Heizung, Aufzug und Ust. betragen Euro 930,63. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz um Euro 120,- monatlich anzumieten. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage. Bernhard Stachl - +43 664 39 39 953 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 849,62 15,45 €/m²

Sanierte 2-Zimmer-Balkonwohnung Nähe Rudolfinerhaus

Wohnung in 1190 Wien

Inkl. Parkplatz vor dem Haus Im 19. Bezirk, unweit vom Rudolfinerhaus, wird in einer sanierten Wohnhausanlage eine sehr schöne und modern möblierte Balkonwohnung befristet vermietet. Im 3. Stock liegend verfügt die helle und sonnige Wohnung über ein ca. 30m² großes, nach Westen gerichtetes Wohnzimmer mit Blick auf den Kahlenberg, weiters über ein nach Osten gerichtetes Schlafzimmer mit einem ca. 6m² großen Balkon und über eine neue Einbauküche mit allen E-Geräten. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, die Toilette mit Waschbecken ist separat. Alle Räume sind von dem geräumigen Vorzimmer getrennt begehbar. In der ganzen Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Thermofenster mit Jalousien und eine Markise auf dem Balkon als Sonnenschutz gehören zu der Ausstattung der Wohnung. Im Hof vor der Haustür befindet sich der Parkplatz, der in der Miete inkludiert ist. Die Lage und die Infrastruktur sind perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl in der Döblinger Hauptstraße als auch in der Silbergasse. Rudolfinerhaus, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinien 10A und 39A, Schnellbahn S45 - sind in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr BA, Ghino de Colle unter 0664 8836 4141 oder g.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage_Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 895 13,98 €/m²

19.Hofzeile - MÖBLIERTE 2-ZIMMER HAUPTMIETE NAHE DES RUDOLFINER KRANKENHAUSES

Wohnung in 1190 Wien

AUF DIESER BASIS KÖNNEN SIE AUFBAUEN Zur Vermietung gelangt eine 64m2 Neubaubalkonmiete im 1.Stock einer gepflegten 60er Jahre Wohnanlage im 19.Bezirk Hofzeile unmittelbar beim Rudolfinerhaus. Das in begehrter Wohnlage befindliche Mietobjekt besteht aus: - einer zentralen Diele - einem hellen Wohnsalon - einem ruhigen Schlafzimmer mit Ausgang auf den ruhigen - Balkon - einer komplett ausgestatteten Tageslichtküche - einem praktischen Abstellraum - einem Duschbad - und davon getrennt einem Wc. Die Wohnung ist mit energiesparenden Thermofenstern ausgestattet, geschmackvoll möbliert und ermöglicht dadurch Sofortbezug. Sämtliche Räume sind hell und lichtdurchflutet, die Grösse der komplett ausgestatteten Tageslichtküche erlaubt die Einrichtung eines Essplatzes. Die vorhandene Vollmöblierung verbleibt im Mietobjekt und kann nicht entfernt werden. Die perfekte Infrastruktur dieses elitären Bezirkes sowie die unmittelbare Nähe zur Heurigengegend trägt zum persönlichen Lebensqualität optimal bei. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet, das Mietobjekt wird an max. 2 Personen vermietet. Zahlreiche öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtmiete inkl BK und Hzg beträgt € 900,- (Bk186 Hzg45 netto669) öffentliche Verkehrsmittel: Linien 10A, 39A, 38 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 99kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 850 14,17 €/m²

1190 - 70m² WOHNUNG mit Garten nutzung

Wohnung in 1190 Wien

Projektbeschreibung: Das Haus, ein gepflegter Neubau, gebaut in den 70iger liegt zentral im unteren Drittel der Sieveringer Strasse. Über eine paar Stufen oder einen stufenlosen Aufgang gelangt man durch einen schönen, sehr großen Hauseingang zum Eingangsbereich und Personenaufzug und direkt in den 1.Stock in dem sich diese Wohnung befindet.  Im Haus befindet sich eine Waschküche sowie ein Kinderwagen-Fahrradabstellraum. Die Einlagerungsräume sind trocken, leicht und freundlich zu erreichen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Eckdaten: WNFL: 70m² Zimmer: 2 Küche: eingerichtet Badezimmer: Wanne,WC, Waschmaschinenanschluss Vorraum: ja Keller: ja (Extra Staurraum kann separat dazu angenmietet werden) Lift: Ja Beschreibung der Wohung: Über einen Vorraum und Gang kommt man linker Hand in das Wohnzimmer und die Wohnküche. Die Küche ist durch eine Zwischenwand halbseitig vom Wohnbereich optisch abgetrennt. Die sehr gepflegte Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Vom Gangbereich gibt es einen Durchgang in das Wohnzimmer sowie auch in den optisch abgetrennten Küchenbereich. Am Ende des Flurs ist linker Hand das geräumige Schlafzimmer. Dieser Raum bietet ebenso Platz für eine Ankleide. Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Sanitärbereich kann über ein Fenster gelüftet werden. Alle Räume sind mit einem Parkettboden verlegt. Alles in allem eine sehr gut aufgeilte 2 ZImmer Wohnung, Mitten in Sievering.   Kosten: Mtl. Kosten brutto*: € 1.100,- (inkl. BK und USt) Kaution: 3BMM Provision: 2 BMM + 20% USt. *Die Miete ist inklusive Warmwasser, Heizkostenpauschale, Betriebskosten und USt! nur Strom kommt dazu. Energieausweis: HWB-ref.: (C) - 59,90 kWh/m²a Lage/Infrastruktur: Der 19.Bezirk zählt zu einem der beliebtesten Wohnbezirken von Wien.  Das Zentrum von Sievering ist fußläufig erreichbar. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf; Praxen, Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Der 19.Bezirk ist ein Naherholungsbezirk. Parks und Grünbereiche durchziehen das Viertel. Die Buslinie 39A oder die Straßenbahn 38 bringt sie in wenigen Minuten zur S-Bahn (S 45) oder weiter zu einer U-Bahnverbindung  ( U4 oder U6) und in 20min bis zum Schottentor.   Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.  
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 1.100 15,71 €/m²

MÖBLIERTES APARTMENT: Generalsanierte Jugenstilvilla in Grinzing - ab sofort bezugsfertig

Wohnung in 1190 Wien | Grinzingerallee

************************************* Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Einzigartige, charmante Starterwohnung in Grinzinger Jugenstilvilla. Voll möbliert und voll ausgestattet. Hinweis: Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann nach Rücksprache jedoch jederzeit besichtigt werden. Seit der Generalsanierung war die Wohnung an eine Geschäftsfrau vermietet mit viel Auslandsaufenthalten - der Zustand ist nach wie vor wie ein Erstbezug. In der Grinzinger Allee, 5 Minuten zu Fuss vom historischen Zentrum von Grinzing und den Weinbergen entfernt, steht diese generalsanierte Erstbezugswohnung zur Anmietung in einer denkmalgeschützten, architektonisch herausragenden Jungendstilvilla bereit. Auf etwa 57m² finden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Designerbad, eine Toilette und ein Wirtschaftsraum (mit Waschmaschine). Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Balkon (westseitig). Die Ausstattung der Wohnung: Die umfassende und durchgreifende Generalsanierung sowie die vorhandene Komplettausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug und lassen keinen Wunsch offen. Eine Einbauküche mit Kühl- & Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Espressomaschine sowie Geschirr- und Küchenutensilien bieten ein Rundumsorglos-Paket. Die exklusiven, modernen Designermöbel passen sich farblich und stilistisch perfekt in das alte Flair ein und verbinden das Moderene mit dem Altbaucharm. Beheizt wird das Haus mittels Hauszentralheizung (die Heizung ist eine moderne bivalente Gas- Luftwärmepumpen Heizung); das Erwärmen des Warmwassers erfolgt über einen Elektroboiler in der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Schall- und Wärmeisolierung in den Einheiten angebracht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage im Außenbereich und vor dem Haustor. Das Haus an sich, ehemalige Villa Lemberger, wurde 1914 als einziges in Wien ausgeführtes Werk von Jan Kotera (Schüler und Mitarbeiter Otto Wagners) errichtet. Das große Grundstück und der großzügige Eingangsbereich erstrahlen nach einer 2-jährigen Sanierung optisch in völlig neuem Glanz. Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch. Stellplätze werden in der nahegelegenen APCOA Garage (in etwa 200m Entfernung), laut unverbindlicher Auskunft des Betreibers, derzeit zu einem Dauermietpreis von 86,60 € pro Monat angeboten. Die Lage der Wohnung: …in Fußnähe zu Wiens beliebtester Heurigengegend, mit der Straßenbahnlinie 38 in knapp 10 Minuten bei der nächsten U-Bahn und in weniger als 20 Minuten in den 1. Bezirk (Schottentor/Zentrum), Wohnen in absoluter Ruhelage und trotzdem schnell in der Innenstadt! Die unmittelbare Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot perfekt ab.   Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung. info@kaufmannsulek.at Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlang  
Fläche m² 57,06
Zimmer 2
Miete € 1.299,34 22,77 €/m²

AUFGEPASST: Voll möbliertes, stilvolles Apartment in Jugenstilvilla

Wohnung in 1190 Wien | Grinzingerallee

************************************* Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Einzigartige, charmante Starterwohnung in Grinzinger Jugenstilvilla. Voll möbliert und voll ausgestattet. Hinweis: Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann nach Rücksprache jedoch jederzeit besichtigt werden. Seit der Generalsanierung war die Wohnung an eine Geschäftsfrau vermietet mit viel Auslandsaufenthalten - der Zustand ist nach wie vor wie ein Erstbezug. In der Grinzinger Allee, 5 Minuten zu Fuss vom historischen Zentrum von Grinzing und den Weinbergen entfernt, steht diese generalsanierte Erstbezugswohnung zur Anmietung in einer denkmalgeschützten, architektonisch herausragenden Jungendstilvilla bereit. Auf etwa 57m² finden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Designerbad, eine Toilette und ein Wirtschaftsraum (mit Waschmaschine). Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Balkon (westseitig). Die Ausstattung der Wohnung: Die umfassende und durchgreifende Generalsanierung sowie die vorhandene Komplettausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug und lassen keinen Wunsch offen. Eine Einbauküche mit Kühl- & Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Espressomaschine sowie Geschirr- und Küchenutensilien bieten ein Rundumsorglos-Paket. Die exklusiven, modernen Designermöbel passen sich farblich und stilistisch perfekt in das alte Flair ein und verbinden das Moderene mit dem Altbaucharm. Beheizt wird das Haus mittels Hauszentralheizung (die Heizung ist eine moderne bivalente Gas- Luftwärmepumpen Heizung); das Erwärmen des Warmwassers erfolgt über einen Elektroboiler in der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Schall- und Wärmeisolierung in den Einheiten angebracht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage im Außenbereich und vor dem Haustor. Das Haus an sich, ehemalige Villa Lemberger, wurde 1914 als einziges in Wien ausgeführtes Werk von Jan Kotera (Schüler und Mitarbeiter Otto Wagners) errichtet. Das große Grundstück und der großzügige Eingangsbereich erstrahlen nach einer 2-jährigen Sanierung optisch in völlig neuem Glanz. Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch. Stellplätze werden in der nahegelegenen APCOA Garage (in etwa 200m Entfernung), laut unverbindlicher Auskunft des Betreibers, derzeit zu einem Dauermietpreis von 86,60 € pro Monat angeboten. Die Lage der Wohnung: …in Fußnähe zu Wiens beliebtester Heurigengegend, mit der Straßenbahnlinie 38 in knapp 10 Minuten bei der nächsten U-Bahn und in weniger als 20 Minuten in den 1. Bezirk (Schottentor/Zentrum), Wohnen in absoluter Ruhelage und trotzdem schnell in der Innenstadt! Die unmittelbare Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot perfekt ab.   Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung. info@kaufmannsulek.at Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlang  
Fläche m² 57,06
Zimmer 2
Miete € 1.229,51 21,55 €/m²

Neuwertige Zweizimmer-Wohnung mit Loggia, Pool und Parkplatz in Ruhelage

Wohnung in 1110 Wien

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, sehr gut geschnittene, 55 m2 große Zweizimmer-Wohnung in der Nähe des Erholungsgebietes Laaer Berg. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine 6,6 m2 große Loggia mit Blick auf einen großen und ruhigen Innenhof, ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenparkplatz. Im Innenhof befindet sich ein Spielplatz, eine Liegewiese und als Highlight ein großes Pool. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen zur allgemeinen Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett renoviert. In sämtlichen Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt und der 31,5 m2 große Wohn-/Kochbereich ist mit einer funktionellen Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. In dem geschmackvoll eingerichteten Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das separate WC bietet Platz für genügend Stauraum. Lage/Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Laaerberg entfernt und bietet somit die perfekte Grundlage für viele Freizeitaktivitäten im Grünen. Innerhalb von nur 2 Fahrminuten / 7 Gehminuten befinden sich die U-Bahnstation Enkplatz und der Bahnhof Simmering bzw. innerhalb von 12 Fahrminuten kann der Hauptbahnhof Wien mit dem Bus erreicht werden. Die sich in der Nähe befindlichen Supermärkte und das EKZ Simmering sind fußläufig gut erreichbar. Sonstiges Privatvermietung - Markler unerwünscht Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 830 15,09 €/m²

GARDEN LIVING ! 2,5 Zi TRAUMWOHNUNG m. TERRASSE u. 174m² GARTEN in DÖBLINGER GRÜNRUHELAGE ! GARAGE ! EINBAUKÄSTEN ! ERSTBEZUG ! NEAR AMERICAN SCHOOL !

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne, besonders helle und absolut elegante 2,5-Zimmer Gartenwohnung mit rund 174m² Eigengarten und 15,71m² Terrasse in Best- und absoluter Ruhelage des 19. Bezirkes- nur unweit der Hameaustraße und der American School (Endstation Buslinie 35A in nur 50m Entfernung!). Diese besonders helle und absolut ruhige 2,5-Zimmerwohnung liegt im Gartengeschoss (mit Lift!) eines modernen frisch errichteten Neubaus in einer ruhigen Gasse und besticht neben ihrer begehrenswerten Lage durch eine besonders hochwertige Ausstattung und den hellen Blick aufgrund der vielen Fensterfronten. Eine weitere Besonderheit ist die Komplett-Ausstattung der Wohnung mit edlen Einbauschränken in den Schlafzimmern und im Vorraum - dies schafft viel Platz und eine Erleichterung, da keine Schränke mehr für den Bezug organisiert werden müssen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in zentrales Vorzimmer, sep. WC mit Handwaschbecken, 7,45m² großes Büro, Moderne Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Eigengarten, ein weiterer 5,09m² großer Vorraum geräumiger Abstellraum/ begehb. Schrankraum mit Einbauschränken und Zugang in das Luxusbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie das geräumige Schlafzimmer mit eleganten Einbauschränken und Blick in den Garten. Ein eigener Garagenplatz in der großzügig geschnittenen Garage ist der Wohnung zugeordnet und kommt bei zusätzlicher Anmietung auf € 165.- mtl. inkl BK und Ust. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Weiters befindet sich im Haus ein großzügiger Kinderwagen/ Fahrradabstellraum. Warmwasser wird über eine Zentralheizung per Akonto zusätzlich mit der Miete abgerechnet. Die Kosten betragen hierfür: Heizung Akonto : € 82,86 zzgl. Ust. Die Nahversorgung ist gut - in nur wenigen Autominuten erreicht man einen Billa in Neustift, sowie einen Spar Gourmet, Trafik sowie Bipa auf der Krottenbachstraße. Die Amerikanische Schule sowie der grüne Wienerwald befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In nur 50 Metern Entfernung befindet sich die Endstation des 35A - dieser fährt über die Nußdorfer Straße (U6, 38, 37) bis nach Spittelau (U4, U6). Eckdaten: - ca. 58,69 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15,71m² Terrassenfläche und 173,52m² Gartenfläche - Zentralheizung - Mietdauer: 5 Jahre - verfügbar: ab sofort ! Kosten: - Miete netto: € 1.377,33 - Betriebskosten : € 132,20 - Akonto f. Heizung: € 82,86 - Lift : € 25,71 - Servicespesen: € 1,50 - 10% MwSt: € 153,52 - 20% MwSt.: € 16,87 - monatliche Gesamtmiete (INKL. AKONTO f. HEIZUNG): € 1.789,99 - Kaution: € 7.200.- - Provision: 3.905,43 EAW: Kat B HWB 45kwh Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften Gartenwohnung im Herzen von Wien, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.
Fläche m² 66,54
Zimmer 2,5
Miete € 1.690,55 25,41 €/m²

2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon in Hofruhelage! Lift! Garage möglich! ab 01.11.2017!

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einem stilvollen Altbau nahe des Einkaufszentrums "Q19". Die ca. 56m² große Wohnung mit einem Balkon von ca. 7m² gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - separate Küche mit Zugang zum Balkon - Raum für einen Kasten zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - separates WC - Abstellraum Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume sowie die Vorräume und die Küche sind ansprechend verfliest. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.  Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zu einem Preis von 120€ monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) angemietet werden.  Die Wohnung wird ab 01.11.2017 auf unbefristete Dauer vermietet und der monatliche Mietpreis beträgt 810,-- Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert).  Kostenaufstellung bei Anmietung: Erste Monatsmiete: 810,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Umsatzsteuer) Kaution: 2.430 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  MV- Vergebührung:  292 Euro (ca. Wert) MV - Errichtung: 180,00 Euro Lage: Die Wohnung liegt im urbanen Teil des 19.Bezirks zwischen den Straßenbahnenhaltestellen Sickenberggasse und Grinzinger Straße der Straßenbahnlinie D. Zum Nußdorfer Bahnhof (S40) ist es eine Straßenbahnstation. Zur U4 und zum Heiligenstädter Bahnhof (S40, S45, Regionalzüge) sind es 13 Gehminuten. Zum Einkaufszentrum Q13 gehen Sie nur 3 Minuten. Der nächste Supermarkt und der kleine Nußdorfer Markt liegen noch näher. Das nahe Nußdorf bietet einige nette Heurigenlokale und viele Möglichkeiten, in den Weinbergen spazieren zu gehen. Der Donauradweg ist ebenso nah wie beliebte Radwege in den Weinbergen oder dem nahen Wienerwald. Entlang der Linie D finden Sie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten, Banken, etc. Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn Linie: S40 Straßenbahn Linie: D Autobus Linie: 5B, 142, 238, 239, 241, 341, 439 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 75,64 kwH/m2a  Energieklasse: C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 56,17
Zimmer 2
Miete € 810 14,42 €/m²