Mietwohnungen bis 70 m² in 19. Bezirk, Döbling

122 Wohnungen zur Miete

Terrassenwohnung in absoluter Grünruhelage!

Wohnung in 1190 Wien

Helle Terrassenwohnung in absoluter Grünruhelage! Die Wohnung liegt in einer absoluten Ruhelage und ist über einen Stiegenabgang erreichbar. Die Wohnung ist im 2. Stock ohnen Lift und besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Sie besteht aus einem hellem Wohnzimmer mit Zugang auf eine 20 m2 Terrasse, einer Komplettküche, zwei Schlaf/Arbeitszimmern, 2 Bädern und einem Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Beide Bäder werden vor Einzug noch komplett erneuert. In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Extra kann eine Garagenplatz um € 110.- im Monat dazugemietet werden. Die gesetzlich vorgeschriebene Provison und Kaution ist zu entrichten. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 98,00
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 950 13,57 €/m²

MODERNE, GRUNDSANIERTE WOHNUNG IN RUHELAGE mit bester Infrastruktur im Stilaltbau

Wohnung in 1190 Wien, Döbling | Döblinger Hauptstraße 77, Tür 1

SCHÜTZE IMMOBILIEN kann Ihnen eine komplett sanierte (Erstbezug), modern ausgestattete Wohnung, mit westlicher Ausrichtung in den hauseigenen Hofgarten, im Stilaltbau, anbieten. Der ca. 8 m² große Eingangsbereich ist verfliest und rechter Hand betreten Sie die ca. 14 m² große, sehr geräumige Wohnküche. Die Küche kann sich der/die Mieter/in selbst aussuchen. 450,-- Euro werden vom Vermieter beigesteuert. Das ca. 21 m² große Zimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und wird über die Wohnküche betreten. Vom Vorzimmer geradeaus gelangt man in das ca. 6 m² große Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Das WC befindet sich vor dem Badebereich. Die Warmwasseraufbereitung und die Heizung laufen über eine Gasetagenheizung: Und, die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet! Die sonstigen Kosten von Euro 14,30 monatlich sind die anteiligen Wasserkosten. Diese werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet.
Fläche m² 51,8
Zimmer 1
Miete € 669,57 12,93 €/m²

Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in Nußdorf

Wohnung in 1190 Wien

Es werden von der Eigentümerin EINZELPERSONEN bevorzugt, Danke!   Über ein helles, freundliches Vorzimmer gelangt man in die vollausgestattete Küche ( Elektrogeräte sowie Waschmaschine vorhanden) und weiter in ein kleines Bad mit WC und Dusche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine schöne Stuckdecke und die neue gemütliche Sitzgarnitur in warmer Farbe.Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das kleine Schlafzimmer, welches mit raffiniertem Stauraum, Schrank und einem Einbau Einzelbett ausgestattet ist. Die hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses, in unmittelbarer Nähe zur Strassenbahn Linie D ( 3 Stationen bis Heiligenstadt U4, 6 Stationen bis Spittelau U6), und bietet durch die nahe Lage zur Heiligenstädterstrasse eine optimale Infrastruktur. Bäcker, Supermarkt, Hofer, Nußdorfer Markt sowie das Einkaufszentrum Q19 sind nur einen Steinwurf entfernt. Für Sport- und Naturliebhaber ist die nahe liegende Donaupromenade der ideale Ort um Energie zu tanken Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines rufen Sie bitte Frau Drlik unter 0664/9113540 an.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 680 12,59 €/m²

Hübsche 2 Zimmer mit Balkon in TOP LAGE

Wohnung in 1190 Wien | Hofzeile 10-12

In einem gepflegten Haus zwischen der Döblinger Hauptstrasse und der Billrothstrasse befindet sich eine nette 2 Zimmer Wohnung mit einem Balkon im 3 Stock. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit einer modernen Küche ausgestattet. Die Wohnung besteht aus *) einem Vorraum *) einer Küche inkl. aller Elektrogeräte *) einem Wohnzimmer *) einem Schlafzimmer *) einem Badezimmer *) einer Toilette *) sowie einem hofseitig gelegenen Balkon Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil Haus: Kinderwagen-/Fahrradabstellraumm, kein Lift! Infrastruktur: In der näheren Umgebung des Hauses finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Billrothstraße sowie das nicht weit entfernte Einkaufszentrum Q19. Zur Erholung bietet sich der fußläufig erreichbare Strauß Launer Park. Ebenfalls leicht erreichbar ist der Donaukanal, wo Sie auch die Radweganbindung zur Innenstadt finden. Aber auch die Donauinsel mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten und Lokalen ist nicht weit entfernt. Gut erreichbar sind viele universitäre Einrichtungen wie z.B. die Universität für Bodenkultur und die Wirtschaftsuniversität. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Eine umfangreiche Lokalszene in der nächsten Umgebung sowie im angrenzenden 9. Bezirk sorgen für ein großes Angebot an Essen und Trinken. Verkehrsanbindung: S45 Wien Oberdöbling Straßenbahnlinien 37 und 38 Mietdauer/Mietbeginn: befristet / ab sofort Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 66,55
Zimmer 2
Miete € 889,55 13,37 €/m²

Ruhelage im schönen Döbling! getrennt begehbare Zimmer! möblierte Küche! nähe U4!

Wohnung in 1190 Wien

3-Zimmerwohnung in Traum-Lage! Parkettböden! möblierte Küche! Die ca. 68m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.  Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.  Die Wohnung wird ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 4 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich im 1. Jahr auf 749,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). ACHTUNG: Die Miete ist gestaffelt, das bedeutet im 1. Jahr beträgt der Mietpreis: 749,-- Euro im 2. Jahr beträgt der Mietpreis: 780,-- Euro im 3. + 4. Jahr beträgt der Mietpreis: 820,-- Euro Desweiteren verpflichtet sich der Mieter die bestehende Haushaltsversicherung mit einer Monatsprämie von Euro 20,11 zu übernehmen! Öffentliche Verkehrsmittel: 37 Straßenbahn D Straßenbahn U6 Heiligenstadt Kosten: monatliche Miete im 1. Jahr: 749,-- Euro (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 2.500,-- MV-Errichtung: 180,-- Euro MV-Vergebührung: 275,00 Euro (ca. Betrag) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 50 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 749 11,01 €/m²

Hochwertiges Wohnen in Döbling (414)

Wohnung in 1190 Wien

Viele Raffinessen und ein extravagantes Wohngefühl dürfen Sie sich in dieser Wohnung erwarten. Neben einer hochwertigen Ausstattung mit Marmorbad, moderner Einbauküche, Parkettböden, Alarmanlage, Internetanschluss (W-Lan) und SAT-TV bietet diese sehr gut konfigurierte Balkonwohnung ein gediegenes Wohngefühl mit besonderen Annehmlichkeiten.  Dazu gehören der Concierge Service, ein Wellness Center, ein Outdoor Pool, ein Fitness Center, eine Sauna sowie ein Dampfbad. Die im 1. Liftstock gelegene Neubauwohnung (Baujahr 2007) hat folgende Aufteilung: Vorraum Wohnküche mit Balkonzugang Schlafzimmer Duschbad Toilette Schrank-/Abstellraum Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U4 (Heiligenstadt), die Straßenbahnlinien D, 37 sowie die Autobuslinien 10A, 38A und 39A hervorragend. Durch die Nähe zur Heiligenstädter Straße sowie zum Bahnhof Heiligenstadt ist eine optimale Nahversorgung durch Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Trafiken gegeben. Die Wohnung wird unbefristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet. Die Heizkosten werden über eigene Zähler abgerechnet und betragen momentan EUR 32,53 (zuzüglich Umsatzsteuer). Ebenso erfolgt die Verrechnung für das Warmwasser über einen eigenen Zähler, die Kosten dafür belaufen sich momentan auf EUR 18,22 (zuzügl. USt).  An das Finanzamt sind für die Vergebührung des Mietvertrages 1% von 3 Bruttojahresmieten zu entrichten. Optional können Tiefgaragenplätze um EUR 99,-/Monat angemietet werden.  (Die enthaltenen Fotos sind Symbolbilder. Die Wohnung verfügt über eine Küche und wird ansonsten nicht möbliert vergeben.)
Fläche m² 65,07
Zimmer 2
Miete € 1.163,15 17,88 €/m²

Wohnen in Döblings Ruhelage! getrennt begehbar! möblierte Küche! nähe U6&U4!

Wohnung in 1190 Wien

3-Zimmerwohnung in Traum-Lage! Parkettböden! möblierte Küche! Die ca. 68m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.  Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.  Die Wohnung wird ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 4 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich im 1. Jahr auf 749,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). ACHTUNG: Die Miete ist gestaffelt, das bedeutet im 1. Jahr beträgt der Mietpreis: 749,-- Euro im 2. Jahr beträgt der Mietpreis: 780,-- Euro im 3. + 4. Jahr beträgt der Mietpreis: 820,-- Euro Desweiteren verpflichtet sich der Mieter die bestehende Haushaltsversicherung mit einer Monatsprämie von Euro 20,11 zu übernehmen! Öffentliche Verkehrsmittel: 37 Straßenbahn D Straßenbahn U6 Heiligenstadt Kosten: monatliche Miete im 1. Jahr: 749,-- Euro (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 2.500,-- MV-Errichtung: 180,-- Euro MV-Vergebührung: 275,00 Euro (ca. Betrag) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 50 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 749 11,01 €/m²

Toplage in Grinzing/ Eigener Garten/ Garagenplatz!

Wohnung in 1190 Wien

Grinzing/ Schöne Neubauwohnug in kleiner Liegenschaft/ Sonnige Garten/ Garagenplatz! Die Neubauliegenschaft wurde im Jahr ca 1998 errichtet. Die sonnige und freundliche Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Grünblick. Sie besteht aus: Vorraum, grosse Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und ins Garten, separate voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, geräumige Badezimmer, WC. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, möblierte Küche, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, Garten, Garagenplatz. Grundriss liegt derzeit keiner auf. Informationen und Besichtigungen: Frau Feuchtinger 0664/ 799 37 08
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.050 16,15 €/m²

Möblierter Erstbezug in Wiener Jugenstilvilla

Wohnung in 1190 Wien

Einzigartige, charmante Erstbezugswohnung in Grinzinger Jugenstilvilla. In der Grinzinger Allee, 5 Minuten zu Fuss vom historischen Zentrum von Grinzing und den Weinbergen entfernt, steht diese generalsanierte Erstbezugswohnung zur Anmietung in einer denkmalgeschützten, architektonisch herausragenden Jungendstilvilla bereit. Auf etwa 55m² finden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Designerbad, eine Toilette und einer Waschmaschine. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Balkon (westseitig)! Für die Video-Besichtigung klicken Sie bitte hier: VIDEO Die Ausstattung der Wohnung: Sie gelangen vom Art Deko Stiegenhaus durch eine wunderschöne Holztüre in den zentralen Vorraum, der 55m2 großen Wohnung. Hier finden Sie sowohl einen Kleiderständer als auch eine moderne Anrichte. Direkt vom Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und in die Küche. Wohnzimmer und Schlafzimmer lassen sich durch eine große weisse Schiebetüre trennen oder verbinden um eine loft-artige Wohnfläche zu erhalten. Das Wohnzimmer ist in einem sehr eleganten Taupe gehalten, in perfekter Kombination zu den originalen Jugendstil Türen und Fenstern als auch zu modernen Designer-Stücken. Auf der weichen Ledercouch lässt es sich gemütlich verweilen, wogegen der Vollholz-Esstisch mit den Designer Stühlen genügend Platz bietet um in Gesellschaft zu sein. Im Schlafzimmer, elegant in weiss-grau Tönen, kann man mit Blick ins Grüne endlich zur Ruhe kommen! Kleine Details wie Lampen, Statuen und Schalen setzten die einzelnen Räume in Szene. Viel Charm und Eleganz verleiht den Räumen die Licht-Durchlässigen grau-beigen Vorhänge. Zum Abdunkeln dienen die langen maßgefertigten Jalousie. Am Abend werden die Räume einerseits von Designer Lampen in der Küche und im Schlafzimmer, Biedermeier Lampen im Wohnzimmer und einer herabgesetzten Spätfläche beleuchtet. Eine Einbauküche mit Kühl- & Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Espressomaschine sowie Geschirr- und Küchenutensilien bieten ein Rundumsorglos-Paket. Die exklusiven, modernen Designermöbel passen sich farblich und stilistisch perfekt in das alte Flair ein und verbinden das Moderene mit dem Altbaucharm. Möchte man seinen Café im Freien genießen, so öffnet man die Balkon Türe Die umfassende und durchgreifende Generalsanierung sowie die vorhandene Komplettausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug und lassen keinen Wunsch offen. Beheizt wird das Haus mittels Hauszentralheizung (die Heizung ist eine moderne bivalente Gas- Luftwärmepumpen Heizung); das Erwärmen des Warmwassers erfolgt über einen Elektroboiler in der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Schall- und Wärmeisolierung in den Einheiten angebracht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage im Außenbereich und vor dem Haustor. Das Haus an sich, ehemalige Villa Lemberger, wurde 1914 als einziges in Wien ausgeführtes Werk von Jan Kotera (Schüler und Mitarbeiter Otto Wagners) errichtet. Das große Grundstück und der großzügige Eingangsbereich erstrahlen nach einer 2-jährigen Sanierung optisch in völlig neuem Glanz. Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch. Stellplätze werden in der nahegelegenen APCOA Garage (in etwa 200m Entfernung), laut unverbindlicher Auskunft des Betreibers, derzeit zu einem Dauermietpreis von 86,60 € pro Monat angeboten! Man kann mit lediglich 70 € Heizkosten rechnen. Die Lage der Wohnung: …in Fußnähe zu Wiens beliebtester Heurigengegend, mit der Straßenbahnlinie 38 in knapp 10 Minuten bei der nächsten U-Bahn und in weniger als 20 Minuten in den 1. Bezirk (Schottentor/Zentrum), Wohnen in absoluter Ruhelage und trotzdem schnell in der Innenstadt! Die unmittelbare Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot perfekt ab.   Description:  First-time occupancy after an overall renovation in an art nouveau villa in Grinzing.   Located only within a five minutes walk away of the historic centre of Grinzing and the beautiful vineyards, stands an overall renovated first-time occupancy in the architecturally impressive and landmarked art nouveau villa in Grinzinger Allee. Ready for rent, the 55m2 display a luminous living room, a separate kitchen, a bedroom, a designer bathroom and an additional toilet.   Facilities:  The generous overall renovation and the complete outfit and furnishing of the flat, enable an immediate moving in and leaves nothing to be desired. A fitted kitchen with fridge-freezer, stove, oven, extractor hood, dishwasher and espresso machine as well as dishes and cooking utensils offer an all inclusive package. The owners fully decorated the entire apartment in a harmonious blend of antiquities and modern designer furniture.    The house is heated by gas central heating (the heating is a modern bivalent gas air heat pump heating); the heating of the hot water is via an electric water heater in the apartment. During the refurbishment, a sound and thermal insulation has been installed in the units. For added security, a video intercom ensures outdoors and in front of the front door.  The building itself, former villa Lemberger, was build in 1914 by Jan Kotera (a student and employee of Otto Wagner) as one of his only works executed in Vienna. The large grounds and spacious entrance area shine, after a 2-year renovation, optically in completely new splendor. The quality construction and the unique living experience run through into the basement.  Plots are in the nearby APCOA garage (about 200m away), according to a non-binding information of the operator, currently offered at a permanent price from € 86.60 per month.  Location:  …within walking distance of Vienna's most popular wine tavern area, with the tram line 38 in just 10 minutes at the nearest metro and in less than 20 minutes in the 1st District (Schottentor / center), living in a quiet area and still fast in the city center!  The close proximity of shops and public transport round up the offer perfectly.  Area:  Grinzing, Grinzinger Allee, Grinzinger Straße, Heurigen Area  Equipment:  Parquet, air source heat pump, central heating, fitted kitchen, west-facing balcony -terrace, windowed bathroom with shower, security camera
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 1.247,91 22,69 €/m²

Möbelmiete statt hohen Einzugskosten - möblierter Erstbezug in Grinzing

Wohnung in 1190 Wien

PLEASE KLICK HERE FOR THE VIDEO VIEW_ Für die Video-Besichtigung klicken Sie bitte hier: VIDEO Description:  First-time occupancy after an overall renovation in an art nouveau villa in Grinzing!  Located only within a five minutes walk away of the historic centre of Grinzing and the beautiful vineyards, stands an overall renovated first-time occupancy in the architecturally impressive and landmarked art nouveau villa in Grinzinger Allee. Ready for rent, the 50m2 display a luminous living room, a separate kitchen, a bedroom, a designer bathroom and an additional toilet!  Facilities:  The generous overall renovation and the complete outfit and furnishing of the flat, enable an immediate moving in and leaves nothing to be desired. A fitted kitchen with fridge-freezer, stove, oven, extractor hood, dishwasher and espresso machine as well as dishes and cooking utensils offer an all inclusive package. The owners fully decorated the entire apartment in a harmonious blend of antiquities and modern designer furniture.!  The house is heated by gas central heating (the heating is a modern bivalent gas air heat pump heating); the heating of the hot water is via an electric water heater in the apartment. During the refurbishment, a sound and thermal insulation has been installed in the units. For added security, a video intercom ensures outdoors and in front of the front door.  The building itself, former villa Lemberger, was build in 1914 by Jan Kotera (a student and employee of Otto Wagner) as one of his only works executed in Vienna. The large grounds and spacious entrance area shine, after a 2-year renovation, optically in completely new splendor. The quality construction and the unique living experience run through into the basement!  Plots are in the nearby APCOA garage (about 200m away), according to a non-binding information of the operator, currently offered at a permanent price from € 86.60 per month!  Location:  …within walking distance of Vienna's most popular wine tavern area, with the tram line 38 in just 10 minutes at the nearest metro and in less than 20 minutes in the 1st District (Schottentor / center), living in a quiet area and still fast in the city center!  The close proximity of shops and public transport round up the offer perfectly!  Area:  Grinzing, Grinzinger Allee, Grinzinger Straße, Heurigen Area  Equipment:  Parquet, air source heat pump, central heating, fitted kitchen, west-facing balcony -terrace, windowed bathroom with shower, security camera Einzigartige, charmante Erstbezugswohnung in Grinzinger Jugenstilvilla. In der Grinzinger Allee, 5 Minuten zu Fuss vom historischen Zentrum von Grinzing und den Weinbergen entfernt, steht diese generalsanierte Erstbezugswohnung zur Anmietung in einer denkmalgeschützten, architektonisch herausragenden Jungendstilvilla bereit. Auf etwa 50m² finden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Designerbad, eine Toilette im Souterrain. Direkt vor den Schlafzimmer- und Wohnzimmerfenstern befindet sich der perfekt gepflegte und begrünte Innenhof/Garten. Für die Video-Besichtigung klicken Sie bitte hier: VIDEO Die Ausstattung der Wohnung: Die umfassende und durchgreifende Generalsanierung sowie die vorhandene Komplettausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug und lassen keinen Wunsch offen. Eine Einbauküche mit Kühl- & Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Espressomaschine sowie Geschirr- und Küchenutensilien bieten ein Rundumsorglos-Paket. Die exklusiven, modernen Designermöbel passen sich farblich und stilistisch perfekt in das alte Flair ein und verbinden das Moderene mit dem Altbau-Charm. Beheizt wird das Haus mittels Hauszentralheizung (die Heizung ist eine moderne bivalente Gas- Luftwärmepumpen Heizung); das Erwärmen des Warmwassers erfolgt über einen Elektroboiler in der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Schall- und Wärmeisolierung in den Einheiten angebracht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage im Außenbereich und vor dem Haustor! Das Haus an sich, ehemalige Villa Lemberger, wurde 1914 als einziges in Wien ausgeführtes Werk von Jan Kotera (Schüler und Mitarbeiter Otto Wagners) errichtet. Das große Grundstück und der großzügige Eingangsbereich erstrahlen nach einer 2-jährigen Sanierung optisch in völlig neuem Glanz. Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch! Stellplätze werden in der nahegelegenen APCOA Garage (in etwa 200m Entfernung), laut unverbindlicher Auskunft des Betreibers, derzeit zu einem Dauermietpreis von 86,60 € pro Monat angeboten. Die Lage der Wohnung: …in Fußnähe zu Wiens beliebtester Heurigengegend, mit der Straßenbahnlinie 38 in knapp 10 Minuten bei der nächsten U-Bahn und in weniger als 20 Minuten in den 1. Bezirk (Schottentor/Zentrum), Wohnen in absoluter Ruhelage und trotzdem schnell in der Innenstadt! Die unmittelbare Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot perfekt ab!    
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 979,20 19,20 €/m²