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Mietwohnungen bis 70 m² in 19. Bezirk Döbling

72 Wohnungen zur Miete

Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer! Charmante 2 Zimmer Wohnung! Direkter Blick auf die Donau!

Wohnung in 1190 Wien

Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre  verkehrsgünstige Lage aus. In wenigen Gehminuten gelangen sie zum Bahnhof und von dort aus rasch in das Stadtzentrum. Trotz der Stadtnähe müssen sie keine Kompromisse eingehen und gelangen ebenso schnell in das Naturparadies rund um die Weinberge von Nussdorf. In diesem charmanten Altbau sind die knapp 54m2 auf 2 Zimmer verteilt. Die angenehme Raumaufteilung erlaubt es alle Zimmer getrennt zu begehen. Aus dem 3. Stock des Gebäudes genießen sie nicht nur den Fernblick auf die Skyline des 22. Bezirkes sondern blicken direkt auf die nur wenige Meter entfernte Donau.   Zur Lage: Durch die verkehrstechnisch günstige Lage der Wohnung gelangen sie schnell zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Freizeiteinrichtungen sowie ärztlicher Versorgungseinrichtungen. All jene befinden sich in einem Umkreis von maximal zwei Kilometern. Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 599,-€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine Dauer von 3 Jahren vermietet. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 150€ zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Die Wohnung kann auf eine maximale Mietdauer von 3 Jahren Angemietet werden.  Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 240,52 kWh/m2a, was der Klasse F entspricht.    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0644 477 76 71 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 53,9
Zimmer 2
Miete € 599,01

Bezugsfertige drei Zimmer-Wohnung in Grinzing An den langen Lüssen !

Wohnung in 1190 Wien

Wunderbare drei Zimmer-Wohnung in Grinzing An den langen Lüssen ! Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 63 m2 und gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein daran angrenzendes Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Toilette, sowie eine separate Küche.  Ausgestattet mit einem Parkettboden, einer Gasetagenheizung, mehrfach verglasten Fenstern und die Nassräume sind verfließt.  Die nahe gelegene Billrothstrasse bzw. Grinzinger Allee mit Ihren zahlreichen Geschäften bieten eine optimale Nahversorgung und der benachbarte Wilfangpark lädt zur Entspannung in der Natur ein.  In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation an der Billrothstraße mit welcher Sie sowohl Richtung Zentrum als auch Richtung Cobenzl fahren können.  Bei Anmietung ist keine Ablöse o.Ä. an den Eigentümer zu zahlen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anrede, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 63
Zimmer 3
Miete € 872,37

Weinberggasse - 2 Zimmer Altbau mit extra Einbauküche

Wohnung in 1190 Wien

1190 Wien 2 Zimmer Altbauwohnung mit extra Einbauküche zu vermieten,  die Wohnung wird zur Zeit frisch weiß ausgemalt und kann ab dem 01. Juli 2018 bezogen werden,  die S 45 Station Krottenbachstraße ist in kurze Gehdistanz erreichbar,  die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre,  ca. 53,00m2 Wohnfläche,  Wohnzimmer, Schlafzimmer (hofseitig), Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,  Bad mit Wanne und WC,  Gasetagenheizung,  Mietdauer: 3,6 Jahre,  Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 600,00 (inkl. BK und 10% UST.)    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 1.800,00 Vergebührung des Mietvertrages: / Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.  Errichtungsgebühr für den Mietvertag: /
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 600

Hofzeile - 2 Zimmer Neubau mit Loggia, BJ 2009, Blick zum Kahlenberg

Wohnung in 1190 Wien

1190 Wien  2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia zu vermieten,  Baujahr 2009,  2. Liftstock,  die Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie die Buslinien 10A bzw. 39A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,  58,18m2 Wohnfläche zzgl. 5,61m2 Loggia und 2,53m2 Terrasse bzw. Balkon,  Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer,  Bad mit Wanne,  separates WC,  Fernwärme (Fußbodenheizung),  die Wohnung kann ab sofort vermietet werden,  Mietdauer: 5 Jahre  Kellerabteil,  weiters steht ein Garagenplatz  (€ 120,00 brutto/Monat) zur Verfügung,  der Mieter hat ebenfalls die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen,  BMM: € 945,00 (inkl. BK und 10% UST.)    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 
Fläche m² 63,79
Zimmer 2
Miete € 945

Wunderschöne 2 Zimmer nähe Hugo Wolf Park

Wohnung in 1190 Wien | Rodlergasse 28

In einem wunderschönen sanierten Altbau befindet sich eine äußerst nette 2 Zimmer Wohnung im 2 Liftstock. Die Wohnung besteht aus *) einem Vorraum *) einem Wohnzimmer mit Küche *) einem Schlafzimmer *) einem Badezimmer *) sowie einer Toilette Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Infrastruktur: Das Objekt liegt in Oberdöbling, in gefragter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen, guter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Gastronomie bieten die Döblinger Hauptstraße sowie die belebte Szene im Bereich der revitalisierten Stadtbahnbögen. Naherholungsgebiete, wie der weitläufige Türkenschanzpark oder der Hugo-Wolf-Park, befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Weiters laden Grinzing, Sievering, Kobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg zu Ausflügen, Heurigenbesuchen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gut erreichbar sind viele universitäre Einrichtungen wie z.B. die Universität für Bodenkultur und die Wirtschaftsuniversität. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Verkehrsanbindung: S45 Wien Oberdöbling Straßenbahnlinien 38; Mietdauer/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 63,47
Zimmer 2
Miete € 868,96

19. Sollingergasse MÖBLIERTE 2-ZIMMER NEUBAUMIETE IN S-BAHN NÄHE

Wohnung in 1190 Wien

VERLIEBT BIS INS DETAIL Zur Vermietung gelangt eine neuwertig und exklusiv ausgestattete komplett möblierte 2-Zimmer Wohnung Nahe dem MODUL. Dieses von Architektenhand gestaltete Mietobjekt mit optimalem Grundriss gliedert sich wie folgt: - helles Wohnzimmer mit Essplatz - ruhiges Schlafzimmer - moderne Tageslichtküche - stylisches Duschbad - WC getrennt vom Badezimmer - Flur Das Apartement ist mit hochwertigen Parketten verlegt und mit Thermofenster inkl Jalousien ausgestattet. Die Komplettmöblierung ermöglicht Sofortbezug und darf nicht entfernt werden. Die Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur S45 und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ausgezeichnet. Die begehrte Wohngegend des 19.Bezirks ermöglicht perfekte Freizeitgestaltung durch vielseitiges Heurigenangebot in der Nahe gelegenen Weingegend von Neustift sowie variantenreiche Sportmöglichkeiten im schönen Wienerwald. Gesamtmiete inkl BK beträgt € 968,00 öffentliche Verkehrsmittel: Linien 35A, S45 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 323 kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: E Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 57,77
Zimmer 2
Miete € 968

Beste GRÜN UND RUHELAGE in Döbling ! Gartenblick, TOP 2-Zimmer PAAR LOGGIAWOHNUNG

Wohnung in 1190 Wien / Wien 19., Döbling

Dieses Wohnobjekt zeichnet sich durch eine EINZIGARTIGE LAGE aus, eine absolute GRÜN UND RUHELAGE in Döbling, in der Görgengasse/ Sackgasse/Fußgängerzone. Eine Wohnung mit Charme, ein Rückzug mit viel Grün rundum, eine Loggia Wohnung zum Geniessen und Wohlfühlen. Eine LANGFRISTIGE Anmietung ist möglich! Ideal und bestens geeignet ist dieses Mietobjekt für ein PAAR. Ein qualitatives, ein garantiert angenehmes, Wohnumfeld und Wohnklima erwartet Sie. Dies ist ein Erstbezug nach Revitalisierung. Die Wohnung, im 1. Liftstock, GARTENSEITS und Süd ausgerichtet, passende 67m2, sonnig, hell, freundlich, einladend, mit ansprechendem Grundriß, wie folgt: zentraler Vorraum, die separate Küche, verfliestes Wannenbad, separates WC, ein Schlafzimmer, und der sehr geräumige Wohnraum mit dem Loggiaausgang. *neue Fenster! *Echt Holz Parkette *Verfliesungen *eingerichtete Design FM Küche *installierte Marken Küchengeräte Ceran und Backrohr Dunstabzug, Kühl Gefrierschrank Geschirrspüler Nirosta Spüle mit Armatur *Kabel/TV *WM Anschluß im Badezimmer *großes Kellerabteil *Lift *sparsame Hauszentralheizung *Waschküche im Haus *Fahrradabstellraum im Haus *Energiewerte der Hausanlage C Hauptmietzins: € 770,- Betriebskosten / inkl Ust. € 129,81 Gesamtmiete kalt: € 899,81 Heiz/WW Akonto / inkl Ust. € 92,58 Gesamtmiete warm: € 992,39 Strom nach pers. Verbrauch Kaution: € 3.500,- Mietdauer: 5 Jahre, langfristige Anmietung möglich! Die Lage ist ausgezeichnet, situiert im begehrten Grün von Döbling, nächst Hugo Wolf Park, Türkenschanzpark, die Nähe zum Wienerwald. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfes sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu erreichen, Sieveringer Strasse, Krottenbachstrasse. Die nahe, traditionelle Heurigenkultur Neustift, Sievering, Pötzleinsdorf, Grinzing lädt ein. Öffentliche Verkehrsverbindung Busse 35A, N35, 39A,Schnellbahn Station Oberdöbling S45. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 gerne zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 899,81

Wohnen an der hohen Warte! Zwei getrennt begehbare Zimmer! Möblierte Küchenzeile! U6!

Wohnung in 1190 Wien

In einer Top Lage in Döbling wird im 2. Stock in einem Altwienerzinshaus eine ca. 65qm große 2-Zimmerwohnung vermietet. Die helle Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss - großzügiges und helles Wohnzimmer mit vielen Fenstern und einer möblierten Küchenzeile - Schlafzimmer Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung wird ab sofort auf die befristete Dauer von 39 Monaten vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 695,-- Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Kosten bei Anmietung: *) erste Monatsmiete: 695,-- Euro (inkl. BK & UST) *) Kaution: 2.085 Euro *) MV-Errichtung: 180,-- Euro *) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Lage: Das Objekt befindet sich auf der Hohen Warte und bietet Ihnen daher die folgenden optimalen Verkehrsanbindungen:  Straßenbahn 37, 38, Bus 39A und 10A, S-Bahn 45 Zu Fuß erreichbar ist die Döblinger Hauptstraße welche Ihnen das Komplettpaket der Nahversorgung bietet. Der Wertheimsteinpark sowie der Setagaya Park ist direkt um dieses Projekt gelegen sodass langen Spaziergängen im Grünen auch nichts mehr im Wege steht. Energieausweis:  Klasse D / 120 kWh/m²a Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer unter 0664 47 77 671 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 695

NEUBAU, 2 - ZIMMER, KÜCHE, WANNENBAD MIT WASCHMASCHINE

Wohnung in 1190 Wien

NEUBAU, 2-ZIMMER, KÜCHE UND WANNENBAD Schön Sanierte 63m² WOHNUNG in Grünlage, 19. Bezirk, Krottenbachstrasse Die Wohnung besteht aus: 1 großes 30m² Wohnzimmer, mit viel Tageslicht, Morgensonne bis Mittag 1 moderne Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Gaskochfeld, 2 Barhocker 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank 1 Vorraum mit Einbauschrank 1 Badezimmer  - Dusche und Badewanne, Spiegel, sowie Waschmaschine 1 Toilette 1 Abstellraum mit Regalen 1 Kellerabteil mit Schrank Befristung 5 Jahre Ausstattung:  Wohnung: Hartholzböden Parkett, Fliesen in den Nassräumen, Fenster mit Jalousien, teilweise Beleuchtungskörper vorhanden, Sprechanlage, SAT-TV, Kellerabteil, Sicherheits Eingangstüre mit Doppelverriegelung. Haus: Lift, Fahrradabstellraum, Gemeinschafts Waschmaschine Miele und Trockner im Erdgeschoss Bedingungen: - Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich. - Die Wohnung wird an 1-2 Personen vermietet. - Das Mietverhältnis wird befristet auf min. 5 Jahre, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmalig gekündigt werden. Nebenkosten bei Mietvertrag: Maklerprovision:2 BMM zzgl. 20% USt Kaution: Fixbetrag EUR 2.500,-- in bar,oder mit Sparbuch mit Losungswort (BMM = Bruttomonatsmiete) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können! Die Raiffeisenimmobilienvermittlung ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt Besichtigung ab 25.7.2018 möglich. Für weitere Auskünfte und Besichtigung wenden Sie sich bitte an Fr. Claudia STALLEKER, +436646051751725 oder claudia.stalleker@riv.at.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 800

188 m² GRÜNGARTEN + GARAGENPLATZ Offene Wohnküche + 2 Zimmer, Neubau Erstbezug

Wohnung in 1190 Wien | Obersteinergasse 19

ERSTBEZUG NEUBAU Bj. 2017WOHNUNG MIT GARTEN, TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ in der Obersteinergasse im 19. BezirkSie beginnen das nach Hausekommen nicht mit nervraubender Parkplatzsuche sondern Sie fahren gleich direkt in die hauseigene Garage, auf den eigenen Stellplatz und können gleich mit dem Lift von der Garage vor die Wohnungstüre fahren. Ein kleiner Snack in der Wohnküche zubereitet und hinaus in den eigenen Garten. Herrlich, so könnte jeder Tag ablaufen! Also zögern Sie nicht. Sie können diese Wohnung sofort mieten bevor sie andere noch besichtigen.Sie können praktischerweise von der Wohnküche direkt in den Garten hinaus gehen und ebenso auch vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer oder Bürozimmer. Denn alle diese 3 Räume haben statt übliche Fenster großflächige Terrassentüren. Süd/ostseitig ausgerichtet, dadurch hat  man nicht nur diese vielseitige Gartenzugänglichkeit sondern auch enorm viel Luft, Licht und Sonnenschein in der Wohnung.Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnküche wird mit einer neuen DAN-Einbauküche samt allen Geräten ausgestattet.Daten, Fakten:64,65 m² Wohnfläche 28,02 m² Terrasse 188,03 m² GartenWohnküche 29,63 m² Zimmer 10,90 m² Zimmer 11,09 m² Vorzimmer 3,72 m² Abstellraum 2,52 m² WC 1,61 m² Bad 5,18 m²Beheizung:  Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, eigener Zähler für jede Wohnung im Haus, Wärmeversorgung der Wohnung über Fußbodenheizung.Ausstattung: - keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen - Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig - Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß - Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung - Aussenbeschattung: sämtlicher Fensterelemente mit außenliegenden Raffstores (Elektroantrieb und Bedienung mittels Wandhandsender) - Vorbereitung für Klimatisierung (Splitgerät) mittels Kernbohrung Wohnzimmerwand / Terrasse inkl. Stromzuleitung - Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken - Echtholzparketten Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer - A1 bis in die Wohnung verlegtBadezimmer: Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromtToilette: rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit WarmwasserHausallgemeines: - der Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto) - behindertengerechten 8-Personen-Lift - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Bedienung des Garagentores mittels Handsender - großzügiger Kinderwagen- und FahrradabstellraumLage und Infrastruktur: - Autobuslinie 35 A ums Eck gegenüber - Autobuslinie 10 A ca. 200 Meter entfernt. - Autobuslinie 39 A  ca. 300 Meter entfernt. - Straßenbahn 38 ca. 300 Meter entfernt. - Lokalbahnhof S 45 ca. 400 Meter entfernt.Div. Shops für den täglichen Bedarf sind unweit auf der Billrothstraße die man als Einkaufsstraße bezeichnen kann. Kindergärten und Schulen (unter anderem Lauder-Business-School, Universität für Bodenkultur) sind zu Fuß erreichbar. Ein Familienbad (Hugo Wolf Bad) ist nur 800 Meter entfernt. Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten für Kinder befinden sich in der Nähe.Monatliche Kosten für die Wohnung samt Garten und Garagenplatz: Hauptmietzins netto: ca. € 1.411,20 Betriebskosten inkl. Lift-BK netto: € 131,52 10 % USt. € 154,27 Gesamtmiete: € 1.697,00Hinzu kommt noch ein monatliches Heizungs- und Warmwasserakonto in Höhe von € 78,00 Kaution: 3 Gesamtmieten Befristung: vorläufig 5 Jahre oder nach Vereinbarung. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 64,65
Zimmer 3
Miete € 1.697