Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen bis 70 m² in 19. Bezirk Döbling

76 Wohnungen zur Miete

Wohnen am Kaasgraben

Wohnung in 1190 Wien

KAASGRABEN RESIDENZEN Sieger des Architekturwettbewerbs In den Kaasgraben Residenzen werden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses vereint. Die exklusive Villenbauweise gewährt unter Einsatz modernster Technik höchsten Komfort. In einer terrassenartig angelegten Parkanlage wurden vier lichtdurchflutete Neubauten mit Ost-Süd-West-Lage in perfekter Himmelsausrichtung platziert. Auf jeder Etage befinden sich eine bis vier Wohneinheiten mit Terrassen und im Erdgeschoss auch mit Gärten.   Der Niedrigenergiehausstandard und die Nutzung der Erdwärme entsprechen den heutigen Anforderungen nachhaltiger Bauweise, ohne dabei den persönlichen Komfort einzuschränken. Durchdachte Wohnraumlösungen und moderne Ausstattung lassen keine Ihrer Wünsche offen. Geräumige Schrankräume sorgen für genügend Stauraum und ermöglichen eine unkomplizierte und praktische Raumanordnung. Die großzügigen Terrassen bieten traumhaften Grünblick und eignen sich perfekt für Erholung in höchstmöglicher Privatsphäre. Jede Wohneinheit verfügt über hochwertige Holzdielenböden und luxuriös eingerichtete Sanitärräume. Die Wohnungen werden möbliert und unmöbliert vermietet. Extra Service auf Anfrage möglich. Bei den Fotos hanndelt es sich um Wohnungen mit Terrasse und Wohnungen mit Garten. Das Schlaf-Zimmer ist mit einem Doppelbett und Kleiderschrank ausgestattet. Wohnzimmer ist mit einem Sofa-Bett ausgestattet. Außerdem im Wohnzimmer befinden sich: Fernseher mit SAT-Anschluss, voll ausgestattete Küche, eine Ess-Ecke. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und einer Duschkabine.  
Fläche m² 56
Zimmer -
Miete € 1.576,50

Sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe Döblinger Hauptstraße inkl. Parkplatz

Wohnung in 1190 Wien

Inkl. Parkplatz vor dem Haus Im 19. Bezirk, unweit vom Rudolfinerhaus, wird in einer sanierten Wohnhausanlage eine sehr schöne und modern möblierte Balkonwohnung befristet vermietet. Im 3. Stock liegend verfügt die helle und sonnige Wohnung über ein ca. 30m² großes, nach Westen gerichtetes Wohnzimmer mit Blick auf den Kahlenberg, weiters über ein nach Osten gerichtetes Schlafzimmer mit einem ca. 6m² großen Balkon und über eine neue Einbauküche mit allen E-Geräten. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, die Toilette mit Waschbecken ist separat. Alle Räume sind von dem geräumigen Vorzimmer getrennt begehbar. In der ganzen Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Thermofenster mit Jalousien und eine Markise auf dem Balkon als Sonnenschutz gehören zu der Ausstattung der Wohnung. Im Hof vor der Haustür befindet sich der Parkplatz, der in der Miete inkludiert ist. Die Lage und die Infrastruktur sind perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl in der Döblinger Hauptstraße als auch in der Silbergasse. Rudolfinerhaus, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinien 10A und 39A, Schnellbahn S45 - sind in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr BA, Ghino de Colle unter 0664 8836 4141 oder g.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage_Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 895

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse!

Wohnung in 1190 Wien | Barawitzkagasse 17

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse im 19. Bezirk, Nähe des Donaukanals. Optimale Raumaufteilung, sowie getrenntes WC und Bad mit Wanne machen diese Wohnung einzigartig. Heizung: € 32,53 inkl. 20% UST Warmwasser: € 15,01 inkl. 10% UST Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 50,04
Zimmer 2
Miete € 736,48

EXKLUSIVER LOGGIATRAUM

Wohnung in 1190 Wien | Billrothstrasse

Exklusive und moderne 2 Zimmer Wohnung mit einer Loggia im 3 Liftstock In der Billrothstraße 22, im 19. Wiener Bezirk, entstand ein attraktives Wohnhaus mit einer durchdachten Architektur und garantiert für alle Mieter ein angenehmes Wohnambiente. Es erwartet Sie ein moderner ERSTBEZUG Die Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einer Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte ( wird noch geliefert) * einem Schlafzimmer * einem Bad mit einem Waschtrockner * einer Toilette * sowie einer Loggia von ca. 2,89 m² Die Wohnfläche inkl. der Loggia beträgt 51,90 m² und befindet sich im 3 Liftstock. Der Bereich im Innenhof ist durch die bepflanzten Eigengärten und die Begrünung des Hofdaches eine grüne Ruheoase inmitten des städtischen Treibens einer Großstadt. Eine hell-beleuchtete, gut befahrbare Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Liftzugang sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Das Objekt zeichnet eine exklusive Ausstattung aus: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Tiefgarage, Vorbereitung für UPC und A1 Telekom, moderne Wohnanlage (Niedrigenergiehaus mit Gaszentralheizung) Lage: Die Lage zwischen dem Grüngürtel des Wienerwaldes und den innerstädtischen Bezirken verleiht Döbling ein einzigartiges Flair, das in Kombination mit der guten Infrastruktur des Bezirks hohe Lebensqualität bietet. Mit dem vielseitigen Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße und Billrothstrasse lässt die Nahversorgung keine Wünsche offen, für die Freizeitgestaltung empfehlen sich die abwechslungsreichen Gastroangebote, das Szeneviertel rund um die Stadtbahnbögen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten. Infrastruktur: U6-Nussdorfer Straße, U4 Spittelau; Straßenbahnlinien 37 und 38; Buslinien 10A, 34A, 35A, 37A, 40A sowie S-Bahn, Franz-Josefs-Bahn Mietbeginn: ab sofort / befristet auf 5 Jahre Anfallende Nebenkosten im Falle einer Anmietung: * Kaution zwischen 3-6 BMM * Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 BMM Provision zzgl. 20% Ust
Fläche m² 51,9
Zimmer 2
Miete € 765,19

19.Sieveringerstrasse 2-ZIMMER DACHTERRASSENMIETE NAHE DER WEINGÄRTEN MIT GARTENNUTZUNG

Wohnung in 1190 Wien

DACHTERRASSENFEELING NAHE DER WEINGÄRTEN MIT GARTENNUTZUNG Die inmitten der Weingärten gelegene, aussergewöhnlich attraktive Dachterrassenmiete befindet sich in herrlicher Sieveringer Bestlage. Die 68m2 Wohnfläche bietet perfekten Grundriss und besteht aus: - einer zentralen grossen Diele - einem grosszügigen Wohnsalon mit grosser Fensterfront und Ausgang zur traumhaften Süd-Terrasse - einer Tageslichtküche vom Feinsten mit gemütlichem Essplatz - einem ruhigen Schlafzimmer mit Grünblick - sowie einem modernen Badezimmer mit Wc. Das exklusive Appartement ist mit Parketten und Thermofenster ausgestattet, befindet sich in einer liebevoll gestalteten Anlage umgeben von Weingärten. Besonders hervorzuheben wäre noch der südlich ausgerichtete Garten mit Blick auf die Weinreben welcher ausschliesslich von den Hausbewohnern benutzt werden kann. Zahlreiche vor Haus befindliche Wanderwegen sowie etliche Heurige bieten vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 906,04 (BK253,52 netto652,52) Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 51,96 und sind nicht im Mietpreis inkludiert. öffentliche Verkehrsmittel: 39A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 131kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 906,04

19.PFARRWIESENGASSE - SONNIGE MÖBLIERTE 2-ZIMMER TERRASSENMIETE IN DÖBLING

Wohnung in 1190 Wien

TERRASSENMIETE AUF HOHEM NIVEAU Zur Vermietung gelangt eine sonnige Terrassenmiete in begehrter Wohnlage des 19.Bezirks. Das liebevoll erhaltene Mietobjekt besteht aus: - dem sonnigen Wohnsalon mit Zugang zur ca.11m2 gartenseitigen Sonnenterrasse - dem ruhigen Schlafzimmer - der komplett ausgestatteten Tageslichtküche - dem Wannenbad - dem Vorraum - dem Wc Die Ausstattung der Neubauwohnung umfasst Parkettböden, Thermofenster, Zentralheizung, Fliesenböden in den Nassräumen, eine Komplettküche mit kleinem Essbereich und eine wunderschöne Ruheterrasse mit Gartenblick. Die Nahe Lage zur Heurigengegend und den Wanderwegen des Wienerwaldes bieten hohe Lebensqualität. Die vorhandene Möblierung ermöglicht Sofortbezug und kann nicht entfernt werden. Den Mietern wird ein Garagenplatz im Haus zur Verfügung gestellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.160,00 (BK370,00 netto790) öffentliche Verkehrsmittel: Linien 38, 39A, S45 Heizwärmebedarf: 61kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1607974 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 1.160

Balkonwohnung ERSTBEZUG

Wohnung in 1190 Wien | Hutweidengasse

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top sanierte 2-Zimmer Wohnung im 19. Bezirk (Döbling) in der Hutweidengasse. Die lichtdurchflutet Wohnung hat eine sehr gute Rauaufteilung. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.  Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Der Zugang zum Balkon ist vom Schlafzimmer wie auch von der Küche möglich. Im Hasu befindet sich ein Ausfzug. EIn Kellerabteil ist vorhanden.   Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 62 m2 - BALKON ca. 12 m2 - Vorzimmer - geräumiges Wohnzimmer - Einbauküche mit Geräten und Schränken - Schlafzimmer - Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken - Fernwärme - Parkettboden - Nassräume mit einem Steinboden versehen   Infrastruktur: Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten fußläufig zu erreichen. Sie erreichen den Hugo Wolf Park, Keimpark und Olympiapark wenige Gehminuten. Die Autobusstation, S45 und Straßenbahn 38 sind in direkter Umgebung.   Konditionen:   - Miete inkl. BK, WW, HZ und MwSt. € 993,03 - Kaution € 3.000,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at   Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Herr Strachwitz +43 (0) 650 406 81 42 mas@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 993,03

Neu renovierte Wohnung mit Balkon in Ruhelage

Wohnung in 1190 Wien

Das Wohnhaus wurde vor einiger Zeit thermisch saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist westseitig ausgerichtet. Sie besteht aus einem Vorzimmer, Zimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Dusch-Badezimmer, Toilette, Abstellraum und Balkon. Dem zukünftigen Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 54,46 m² und eine Balkonfläche von ca. 2,77 m². Die Wohnung wurde neu renoviert und wird durch eine neue Gasetagenheizung beheizt. Die Parkettböden, Innentüren und Fenster wurden ebenso erneuert. Das Vorzimmer ist mit neuen Einbauschränken ausgestattet. Mietdauer: 4 Jahre befristet Nettomiete: 581,94 € Betriebskosten: 136,24 € Summe netto: 718,18 € USt.: 71,82 € Bruttomonatsmiete inkl. BK: 790,00 € Heizwärmebedarf lt. Energieausweis: 119,5 kWh/m²a (Effizienzkategorie D) Kaution: 2.370,00 € Vermittlungsprovision: 1.723,63 € inkl. 20 % UST Für eine Besichtigung bzw. detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 54,46
Zimmer 2
Miete € 790

modern möblierte Wohnung in einzigartiger Jugenstilvilla // Expats welcome: modern furnished apartment in a unique Art Nouveau villa

Wohnung in 1190 Wien | Grinzinger Allee

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Short facts: repräsentative Villa perfekte Symbiose zwischen Alt und Neu gute Infrastruktur und Nahversorgung vollausgestattete Einbauküche bis hin zur Kaffeemaschine kleiner Balkon tolle Möblierung - einziehen und wohlfühlen Die Wohnung. Das Haus an sich, die ehemalige Villa Lemberger, wurde 1914 als einziges in Wien ausgeführtes Werk von Jan Kotera, einem Schüler und Mitarbeiter Otto Wagners, errichtet. Das große Grundstück und der großzügige Eingangsbereich erstrahlen nach einer 2-jährigen Sanierung optisch in völlig neuem Glanz. Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch. Sie gelangen vom gut erhaltenen Art Deko Stiegenhaus durch eine wunderschöne Holztüre in den zentralen Vorraum mit Essgruppe, der rund 57m2 großen Wohnung. Direkt vom Essbereich gelangt man linker Hand in den Wohn- und Schlafbereich und rechter Hand in die Küche und das Badezimmer. Ein traditioneller Klopfbalkon und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vom zentralen Vorraum / Essbereich zu erreichen. Das Wohnzimmer ist in sehr elegantem Braun und Grau gehalten und mit modernen Designer-Stücken ausgestattet. Zwei weiche Ledercouches, sowie zwei ein elegantes TV-Möbel, welches den Wohnbereich vom Schlafbereich separiert, runden das Angebot ab. Das Schlafzimmer, welches in beige- und braun-Tönen gehalten ist, bietet einen Blick ins Grüne und beinhaltet ein modernes Designerbett mit praktischen Nachtkästchen. Eine Einbauküche mit Kühl- & Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Espressomaschine sowie Geschirr- und Küchenutensilien bieten ein Rundumsorglos-Paket. Die gesamte Wohnung wurde von den Eigentümern vollständig, wie zur Selbstnutzung, in einer harmonischen Kombination von Alt und Neu eingerichtet. Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung; das Erwärmen des Warmwassers erfolgt über einen Elektroboiler in der Wohnung. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage im Außenbereich und vor dem Haustor. Die umfassende und durchgreifende Generalsanierung, sowie die vorhandene Komplettausstattung der Wohnung, ermöglichen einen sofortigen Einzug und lassen keine Wünsche offen. KFZ-Stellplätze können in der nahegelegenen APCOA Garage, in etwa 200m Entfernung von der Liegenschaft, angemietet werden. Die Lage. Die öffentliche Anbindung ist über die nahe Straßenbahnstation der Linie 38 gegeben, über welche Sie binnen 14 Minuten die U4-Station „Nußdorfer Straße“ und binnen 24 Minuten die Innere Stadt, sowie die U2-Station Schottenring. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Billa – 300 Meter, Spar-Gourmet – 500 Meter, Hofer – 900 Meter) und die fußläufige Erreichbarkeit einer von Wiens beliebtesten Heurigengegenden unterstreichen die optimale Infrastruktur. Weiters bietet der 19. Bezirk eine breites Spektrum an internationalen Schulen und Bildungseinrichtungen. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. ************************************* ************************************* Dear prospective Clients! Since we are working for you 24/7 we kindly ask you to send us your specific appointment suggestions via the contact form in order to facilitate the process of arranging an appointment to view the appartment. Thank you very much! ************************************* Short facts: prestigious mansion perfect symbiosis between old and new good infrastructure and local supply fully equiped built in kitchen little balcony move in and feel good ************************************* The flat. The house itself, the former Villa Lemberger, was built in 1914 as the only work executed in Vienna by Jan Kotera, a student and collaborator of Otto Wagner. The large property and the generous entrance area shine after a 2-year renovation visually in a completely new way. The high-quality construction and the unique living atmosphere extend right down to the basement.A fitted kitchen with fridge & freezer, stove, oven, extractor hood, dishwasher and an espresso machine, as well as crockery and kitchen utensils, provide an all-inclusive package. The entire apartment has been completely furnished by the owners in a harmonious combination of old and new. You can enter the apartment from the well-preserved Art Deco staircase through a beautiful wooden door in the central anterroom. Directly from the entrance- / dining area you reach left hand in the living and sleeping area and right hand in the kitchen and the bathroom. A traditional "Klopf"-balcony and a practical storage room are also accessible from the central entrance / dining area. The living room is decorated in a very elegant brown and gray and equipped with modern designer pieces. Two soft leather couches, as well as two elegant TV furniture, which separates the living area from the sleeping area, complete the offer. The bedroom, which is decorated in beige and brown tones, offers a view into the green and includes a modern designer bed with practical bedside tables. A built-in kitchen with fridge & freezer, stove, oven, extractor hood, dishwasher and an espresso machine, as well as crockery and kitchen utensils, provide an all-inclusive package. The entire apartment has been fully furnished by the owners, for their own use, in a harmonious combination of old and new. The apartment is heated by a central heating system; The heating of the hot water is ensured via an electric boiler in the apartment. Additional security is provided by a video intercom outside and at the front door. The comprehensive and thorough general renovation, as well as the existing complete equipment of the apartment, allow an immediate move-in and leave nothing to be desired. Car parking spaces can be rented in the nearby APCOA garage, about 200 meters from the property. The area. Public access is provided by the nearby tram line 38, which will take you to the U4 station "Nußdorfer Straße" within 14 minutes and the Innere Stadt within 24 minutes, as well as the U2 station Schottenring. The immediate proximity to shopping facilities (Billa - 300 meters, Spar-Gourmet - 500 meters, Hofer - 900 meters) and the walking distance to one of Vienna's most popular „Heurigen“ areas underline the optimal infrastructure. Furthermore, the 19th district offers a wide range of international schools and educational institutions. ************************************* For further information I am at your disposal by phone +43 660/125 52 42 or by mail to pr@kaufmannsulek.at, also at weekends. *************************************
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 1.197,61

generalsanierte Wohnung in grinzinger Stilvilla // Expats welcome: renovated apartment in in a unique Art Nouveau villa

Wohnung in 1190 Wien | Grinzinger Allee

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK. Herzlichen Dank! ************************************* Short facts: repräsentative Villa perfekte Symbiose zwischen Alt und Neu gute Infrastruktur und Nahversorgung vollausgestattete Einbauküche bis hin zur Kaffeemaschine und den Nachttischlampen ist alles vorhanden einziehen und wohlfühlen Die Wohnung. Das Haus an sich, die ehemalige Villa Lemberger, wurde 1914 als einziges in Wien ausgeführtes Werk von Jan Kotera, einem Schüler und Mitarbeiter Otto Wagners, errichtet. Das große Grundstück und der großzügige Eingangsbereich erstrahlen nach einer 2-jährigen Sanierung optisch in völlig neuem Glanz. Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch. Sie gelangen vom gut erhaltenen Art Deko Stiegenhaus durch eine wunderschöne Holztüre in den zentralen Vorraum, der knapp 50m2 großen Wohnung. Direkt vom Vorraum gelangt man linker Hand über das Wohnzimmer zum Schlafzimmer und rechter Hand in die Küche und das Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch eine elegante Türe getrennt. Das Wohnzimmer ist in einem sehr eleganten Taupe und Grau gehalten, in perfekter Kombination der historischen Jugendstil-Möbeln (Truhe und Kommode) und moderner Designer-Stücke. Eine Weiche Ledercouch, sowie zwei weitere elegante Stühle runden das gemütlich / vornehme Erscheinungsbild des Wohnbereichs ab. Das Schlafzimmer, welches in eleganten weiss-grau Tönen gehalten ist, bietet einen Blick ins Grüne und beinhaltet neben einem großen Bidermeier Schrank ein modernes Designerbett und geschwungene Nachtkästchen. Eine Einbauküche mit Kühl- & Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Espressomaschine sowie Geschirr- und Küchenutensilien bieten ein Rundumsorglos-Paket. Die gesamte Wohnung wurde von den Eigentümern vollständig, wie zur Selbstnutzung, in einer harmonischen Kombination von Antiquitäten und modernen Designermöbeln eingerichtet. Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung - aktuell beträgt die monatliche Vorschreibung € 49,90 zzgl 20% USt); das Erwärmen des Warmwassers erfolgt über einen Elektroboiler in der Wohnung. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage im Außenbereich und vor dem Haustor. Die umfassende und durchgreifende Generalsanierung, sowie die vorhandene Komplettausstattung der Wohnung, ermöglichen einen sofortigen Einzug und lassen keine Wünsche offen. KFZ-Stellplätze können in der nahegelegenen APCOA Garage, in etwa 200m Entfernung von der Liegenschaft, angemietet werden. Die Lage. Die öffentliche Anbindung ist über die nahe Straßenbahnstation der Linie 38 gegeben, über welche Sie binnen 14 Minuten die U4-Station „Nußdorfer Straße“ und binnen 24 Minuten die Innere Stadt, sowie die U2-Station Schottenring. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Billa – 300 Meter, Spar-Gourmet – 500 Meter, Hofer – 900 Meter) und die fußläufige Erreichbarkeit einer von Wiens beliebtesten Heurigengegenden unterstreichen die optimale Infrastruktur. Weiters bietet der 19. Bezirk eine breites Spektrum an internationalen Schulen und Bildungseinrichtungen. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. ************************************* ************************************* Dear prospective Clients! Since we are working for you 24/7 we kindly ask you to send us your specific appointment suggestions via the contact form in order to facilitate the process of arranging an appointment to view the appartment. Please use the possibility of a video tour at the following LINK. Thank you very much! ************************************* Short facts: prestigious mansion perfect symbiosis between old and new good infrastructure and local supply fully equiped built in kitchen to the coffee machine and the curtains everything is available move in and feel good ************************************* The flat. The house itself, the former Villa Lemberger, was built in 1914 as the only work executed in Vienna by Jan Kotera, a student and collaborator of Otto Wagner. The large property and the generous entrance area shine after a 2-year renovation visually in a completely new way. The high-quality construction and the unique living atmosphere extend right down to the basement. You can enter the apartment from the well-preserved Art Deco staircase through a beautiful wooden door in the central anterroom. Directly from the anterroom, on the left hand you can entert he the living room and the bedroom and on the right hand into the kitchen and the bathroom. The living room is decorated in a very elegant taupe and gray, in perfect combination of the historic Art Nouveau furniture and modern designer pieces. A soft leather couch, as well as two other elegant chairs complete the cozy appearance of the living area. The bedroom, which is decorated in elegant white and gray tones, offers a view into the green and includes a large Bidermeier cabinet as well as a modern designer bed. A built-in kitchen with fridge & freezer, stove, oven, extractor hood, dishwasher and an espresso machine, as well as crockery and kitchen utensils, provide an all-inclusive package. The entire apartment has been fully furnished by the owners, for their own use, in a harmonious combination of antiques and modern designer furniture. The apartment is heated by means of central heating - currently the monthly requirement is € 49.90 plus 20% VAT); The heating of the hot water is ensured via an electric boiler in the apartment. Additional security is provided by a video intercom outside and at the front door. The comprehensive and thorough general renovation, as well as the existing complete equipment of the apartment, allow an immediate move-in and leave nothing to be desired. Car parking spaces can be rented in the nearby APCOA garage, about 200 meters from the property. The area. Public access is provided by the nearby tram line 38, which will take you to the U4 station "Nußdorfer Straße" within 14 minutes and the Innere Stadt within 24 minutes, as well as the U2 station Schottenring. The immediate proximity to shopping facilities (Billa - 300 meters, Spar-Gourmet - 500 meters, Hofer - 900 meters) and the walking distance to one of Vienna's most popular „Heurigen“ areas underline the optimal infrastructure. Furthermore, the 19th district offers a wide range of international schools and educational institutions. ************************************* For further information I am at your disposal by phone +43 660/125 52 42 or by mail to pr@kaufmannsulek.at, also at weekends. *************************************
Fläche m² 50,01
Zimmer 2,5
Miete € 965,32