Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 19. Bezirk, Döbling

207 Wohnungen zur Miete

Zeitlosigkeit

Wohnung in 1190 Wien | Döblinger Hauptstraße

Zeitlosigkeit … Zeitlosigkeit ist bleibende Aktualität, eine Tatsache die besonders an Altbauwohnungen ersichtlich wird. Sind diese doch – ob ihrer gestalterischen & funktionalen Qualität – noch heute, auch 100 Jahre nach Fertigstellung, über jeden Zweifel erhaben. Dazu verhelfen nicht nur die wertigen Materialien, deren optische wie haptische Vorzüge hinreichend bekannt sind (wie Sandstrände sollte man Parkettböden am besten barfuß erleben), sondern auch die – damals übliche – Orientierung an den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Und so sorgen die, vor langer Zeit errichteten, massiven Wände noch heute für ein unnachahmliches Gefühl von Schutz und Behaglichkeit – also für genau das, was ein gelungenes Zuhause auszeichnen sollte. So wie hier, wo schon beim Betreten der Wohnung erkennbar wird – Wohnungen haben einfach gut gemacht zu sein, um Bestand zu haben und manches muss nicht groß sein, um großartig zu sein (wobei eine Wohnfläche von knapp 145 m² mehr als genug Raum bietet, um Ihren Wünschen an die unterschiedlichsten Wohn- und Lebensbereiche mehr als gerecht zu werden). Einen besonderen Moment des Ankommens gestaltet schon der Vorraum der Wohnung – die schneeweißen Garderobenkästen aus den 1920iger Jahren, geschmückt mit Messinggriffen, ergänzt durch ein kleines Sofa (dessen altrosa Bezug einen ebenso gelungenen Farbtupfer darstellt, wie die gleichfarbigen stoffbezogenen Wandflächen), lässt die Faszination der Vergangenheit aufleben, zollt der Tradition Respekt. Hier wurde Unwiederbringliches erhalten und damit ein Akzent gesetzt, der den Raumeindruck zu prägen vermag. In den Wohnräumen (es gibt hier insgesamt 3 an der Zahl) wurde die Konzentration bei der Gestaltung auf wenige Komponenten gelegt – dies bringt alles an den Tag, was es zu sehen und zu fühlen lohnt. Hohe Flügeltüren, in lichtem Weiß lackiert, vermögen es die Grenzen zwischen den Wohnbereichen – bei Bedarf – aufzulösen; durch großformatige Kastenfenster fällt die Sonne ein und so wird jede Tageszeit durch ihre spezielle Lichtstimmung zum einzigartigen Erlebnis. Bei zwei der drei Haupträume sorgen die ausladenden Fenster zudem noch für einen direkten Bezug zum begrünten Innengarten des Gebäudes – ein Naturanschluss der in einer Metropole wie Wien seines gleichen sucht. Wo sonst blickt man in solch städtischer Lage direkt ins Grüne, genießt man an heißen Tagen eine solch unnachahmlich natürliche Beschattung? Nur konsequent erscheint bei solch einer Lage und Ausrichtung die Erweiterung des Wohnraumes nach außen hin – mittels „gedecktem“ Balkon (der Vorsprung des darüberliegenden Balkons bietet Ihnen Schutz vor sommerlichen Regenschauern). Hier blüht man beim Frühstück im Freien auf, lässt tagsüber die Gedanken schweifen und beendet abends den Tag entspannt und in Ruhe. Die „Flucht“ vor der Moderne tut den Wohnräumen gut; ebenso wie die Tatsache, dass in den Nassräumen der Wohnung zeitgemäße Design und eine aktuelle Ausstattung dominieren. Die großformatigen – am Boden sandfarbenen, an den Wänden reinweißen – Fliesen stehen dem Badezimmer ebenso gut, wie die charakterstark „kantige“ Keramik des Doppelwaschbeckens. Ergänzt wird die Ausstattung noch durch eine Badewanne (deren gläserner Spritzschutz sie zur Dusche werden lässt), einen großflächigen Spiegel, eine Ablagefläche aus satiniertem Glas und ansprechende Leuchten. Eine separate, vom Vorraum aus begehbare Toilette, vervollständigt die Sanitärräumlichkeiten. Die Küche – aktuell „nur“ mit der Grundausstattung lt. MRG (einem Gasherd und Abwasch) ausgestattet – bietet Ihnen den nötigen Raum, um hier Ihre eigenen Vorstellungen von Umfang und Design der Küchenausstattung zu verwirklichen. Die Mietdauer von 15 Jahren erlaubt es schließlich, sich in dieser Wohnung für viele Jahre ein ganz persönlich gestaltetes Zuhause zu schaffen. Und selbstverständlich steht die Lage des Wohngebäudes der Qualität innerhalb der vier Wände um nichts nach – eingebettet ist es mitten im Ortszentrum von Oberdöbling; wird von großstadtuntypischen Grün umgeben; befindet sich in unmittelbarer Nähe diverser Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe und liegt nicht fern der Naherholungsgebiete Wertheimsteinpark und Donaukanal. Zudem spricht auch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn-Linie 4 und Straßenbahnlinie 37) für sich. Machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild – gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung!
Fläche m² 144,24
Zimmer 3
Miete € 1.662,40 11,53 €/m²

NEUER PREIS: PROVISIONSFREI f. d. MIETER: GREEN LIVING ! 3 Zi TRAUMWOHNUNG m. TERRASSE in DÖBLINGER GRÜNRUHELAGE ! Auch als BÜRO !

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine besonders helle und kompakt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse in Best- und absoluter Ruhelage des 19. Bezirkes- in der Glanzinggasse, die den 19. und 18. Bezirk verbindet. Diese besonders helle und absolut ruhige 3-Zimmerwohnung liegt im 2.Stock (mit Lift!) eines modernen Neubaus in einer ruhigen Gasse und besticht neben ihrer begehrenswerten Lage durch eine besonders hochwertige Ausstattung und den hellen Blick aufgrund der vielen Fensterfronten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in zentrales Vorzimmer, sep. WC mit Handwaschbecken, geräumiger Abstellraum/ begehb. Kleiderschrank, Moderne Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse un Speis, Luxusbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils französischem Balkon. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Heizung und Warmwasser werden per Akonto zusätzlich abgerechnet. - Heizung Akonto : € 73,14 zzgl. Ust - WW Akonto: € 27,43 zzgl. Ust Weiters befindet sich im Haus ein Fahrradabstellraum sowie eine Garage - bei Bedarf kann ein Garagenplatz um € 160.- mit angemietet werden. Die Nahversorgung ist gut - in nur wenigen Autominuten erreicht man einen großen Spar Gourmet, Trafik sowie Bipa auf der Krottenbachstraße bzw. Billa, Spar und ebenfalls Trafik auf der Pötzleinsdorfer Straße. In der Umgebung lassen sich mühelos Parkplätze finden (kein Parkpickerl). Gliederung: - Vorzimmer - Abstellraum/ Begehbarer Kleiderschrank - sep. WC m. Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Sonnige Wohnküche m. Speis mit direktem Ausgang auf die kleine Terrasse - 2 geräumige Schlafzimmer Eckdaten: - ca. 91,43 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4m² Terrassenfläche - Zentralheizung - Fußbodenheizung - Mietdauer: 5 Jahre - verfügbar: kurzfristig ! Kosten: - Miete netto: € 1.185,42 - Betriebskosten : € 178,29 - Lift : € 27,43 - 20% MwSt.: € 0,30 - 10% MwSt: € 138,81 - Servicespesen: € 1,50 - monatliche Gesamtmiete: € 1.532,05 - Kaution: € 5.500.- - Provision: PROVISIONSFREI f. d. MIETER ! NO COMMISSION for the TENANT! EAW: Kat B HWB 45kwh Öffentliche Anbindung: 40, 41 sowie 35A in ca. 10 Geh-Minuten Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften Terrassenwohnung im Herzen von Wien, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.
Fläche m² 91,43
Zimmer 3
Miete € 1.532,05 16,76 €/m²

Unbefristete schöne 102m² große Altbauwhg. mit kl. Balkon, Lift und Traumküche

Wohnung in 1190 Wien

Eine wirklich sehr schöne Wohnung steht in einer ruhigen Einbahngasse in Oberdöbling in einem sehr gepflegten Stil-Altbau neu zur Vermietung! Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: 101,54m² großer Vorraum, 3 große zentral begehbare Zimmer, Wannenbad, Toilette extra, wunderschöne neuwertige Küche, kleines Kabinett (als Essbereich möglich!) , kleiner Balkon Kellerabteil, Sicherheitstüre plus Gittertüre! Es gibt eine kleine grüne Oase im Innenhof mit Tisch und Stühlen! Lage: super öffentl. Anbindung Linie 37 und 38 und wenige Gehminuten U Bahn Station U4/ U6 "Spittelau"; alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten fussläufig erreichbar! Garagenplatz im Nachbarhaus anmietbar ( 99,- € /mtl.) Nettomiete: 980,- € BK: 227,32 € 10%USt: 120,73 € Gesamtmiete: 1.328,05 € Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 MM Provision: 2 MM+20%MWSt Mehr Info und Besichtigung bitte unter 0664 380 92 42 GEimmobilien oder geimmobilien@gmx.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €980 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €120,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1328,05------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:119.4 kWh/(m²a)
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 1.328,05 13,02 €/m²

S schöne 3 Zimmer Balkonwohnung mit Gartenbenützung in TOP-Grünruhelage

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

Eine sehr schöne 82m² große 3 Zimmer Balkonwohnung im 3. Stock (kein Lift!) in TOP-Grünruhelage kommt neu zur Vermietung! Lage: Dyonisus Andrassystr. = schöne Grünruhelage! Raumangebot: großzügiger Vorraum, kleiner Abstellraum und zusätzlichen Wandschrank, komplett ausgestattete schöne Küche mit Speisekammerl, Badezimmer mit Wanne, Toilette extra, 3 Zimmer (zwei davon zentral begehbar) kleiner Balkon, Kellerabteil Gartenbenützung ! Miete: 1.100,- € (netto: 855,- 10% USt: 85,50 BK: 159,50 ) Kaution: 3 MM Provision: 2 MM +20%USt Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihres Namens, Mailanschrift und Telefonnr. unter geimmobilien@gmx.net oder 0664 380 92 42 GEimmobilien / Fr. KaiserAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €855 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.100 13,41 €/m²

Villenetage - 2 Wohnungen nebeneinander stehen zur Verfügung

Wohnung in 1190 Wien | Neustift am Walde

Wohnfläche: 87,31 m²  Terrassen: 8,8 m²  Balkon: 6,31 m² Garten: 64,91 m² Mietpreis inkl. Ust und Betriebskosten beträgt 1 657€ Garage: €160 pro Monat inkl. Betriebeskosten und Ust Diese 2 Schlafzimmerwohnung befindet sich im Haus 2 und erstreckt sich über zwei Ebenen. In der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang, der Wohnessbereich mit Küche, einem Gäste WC und einem Abstellraum. Über eine Balkontür kann man in den angeschlossenen zu den Nachbarn abgegrenzten eigenen Gartenbereich hinaustreten. Im oberen Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche über einen Balkon miteinander verbunden sind. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Badezimmer, ein weiteres WC und ein Waschmaschinenraum. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und man kann die Abendsonne geniesen. Die Wohnung hat einen zugeordneten Kellerabteil und einen Garagenplatz, welcher türschwellenfrei erreicht werden kann.  Das Wohnprojekt befindet sich in der Schutzzone Neustift am Walde, an der Gabelung der historischen Strassenzüge Rathstrasse und Neustift am Walde. Der ursprüngliche Charakter des Weinhauerortes ist hier erhalten geblieben, mit der Neustifter Pfarrkirche als Zentrum. Auf die Erhaltung des historischen Erscheinungsbildes wurde bei der Projektentwicklung grosses Augenmerk gelegt – vom Bauträger und von den Behörden. Unter grosser öffentlicher Beachtung entstanden hier 8 Wohnungen, die alle den Komfort eines Weinhauerhauses mit den Annehmlichkeiten einer kleinen, feinen Wohnhausanlage verbinden. Das äußere Erscheingungsbild fügt sich in den alten Dorfcharakter harmonisch ein. Die Auswahl der Baumaterialien trägt dem auch Rechnung. Gebaut wurde in Ziegelmassivbauweise, die Dächer wurden mit handgeschlagenen Dachschiefer eingedeckt, sämtliche Verblechungen fügen sich farblich hervorragend ein – sie bestehen aus langlebigem, anthrazitfarbigem Aluminium. Dem Projekt liegt die „Haus im Haus“ Idee zugrunde. Mit Ausnahme der Dachwohnung erstreckt sich jede Einheit  über mehrere Ebenen und gliedert sich in einen Wohnbereich  - quasi öffentlichen Bereich – und einen privaten Rückzugsbereich.  Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten – ausreichend gross zum Entspannen und klein genug um die Pflege als Hobby zu empfinden. Die Sehnsucht nach alten Obstbäumen und grossen Wiesen kann in den umliegenden historischen Heurigengärten gestillt werden. Jeder Blick aus dem Fenster eröffnet eine neue Perspektive – nach Norden auf die ausgedehnten Weinberge in Salmannsdorf, nach Westen  auf die Dorfkirche Neustift am Walde oder Richtung Westen  auf die historische Häuserzeile des Heurigenortes. Die hauseigene Garage mit bequemen Stellplätzen ist eine Selbstverständlichkeit.   Alle Angaben stammen direkt Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at  
Fläche m² 87,31
Zimmer 3
Miete € 1.657 18,98 €/m²

Neuer Preis, neue Chance!

Wohnung in 1190 Wien

Diese 3 Zimmerwohnung mit insgesamt ca 72,89 m2  liegt im 1. Obergeschoß eines 5 geschossigen Hauses, das 2007 gebaut wurde. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 Vorraum mit Zugang zu allen anderen Räumlichkeiten Küche mit Geräten 3 Zimmer 1 separates WC mit Handwaschbecken 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und 1 Waschtisch 1 Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine 1 Balkon Die Wohnung verfügt in allen Zimmern über Parkettböden. Fliesen sind in Bad und WC gelegt worden. Geheizt wird über  Zentralheizung (Gas). Ein Telekabelanschluss ist vorhanden. Extraplus: Alle Fenster mit Außenjalousien. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Eine Waschküche mit Waschmaschine und extra Trockner ist im Erdgeschoss eingerichtet worden. Darüberhinaus ist für Sie ein Stellplatz auf eine Hebebühne reserviert. Die monatlichen Kosten hierfür betragen EUR 90,00. Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf Küche und Bad) vermietet. Die Bilder hier sind Symbolfotos. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch am Abend, Samstag & Sonntag vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Fläche m² 72,89
Zimmer 3
Miete € 999 13,71 €/m²

"AIS, TOLL & MODERN - SONNIGES Terassen-Apartment"

Wohnung in 1190 Wien

TOLL & MODERN - SONNIGES BALKON-APARTMENT ( BJ 2006 ) -grünseitige Mietwohnung mit Terrasse vorm Wohnzimmer und Balkon im Schlafzimmer -ca.76m² Wohnfläche -Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terasse mit herrlichem Grünblick (Süd/Ost ) -offene, modern eingerichtete Küche -Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon ( Nord/West ), -kleines, weiteres Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, -Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, -WC mit Gästewaschbecken -Kellerabteil -1 GARAGENPLATZ Die Wohnung befindet sich in 1190 Wien, Michaelerwaldweg 10. Infrastruktur: gute Anbindung mit dem Bus (35A), sehr gute Anbindung zur A1-Westautobahn (Wien Auhof) Wienerwaldnähe - mit schönen Wanderwegen und Mountainbiketouren Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen auf der Krottenbachstraße, Obkirchergasse und Sieveringer Straße, Amerikanische Schule ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird befristet auf 5 bis 7 Jahre vermietet Monatliche Miete netto: € 1150,-- BK netto: € 135,55 10% USt.: € 128,56 Brutto Miete Wohnung: € 1.414,11 Brutto Miete Garage: € 100,-- monatliche Gesamtmiete: € 1514,11 Zusätzlich werden monatlich für Heizung und Warmwasser €76,85 verrechnet. Dieser Posten wird jährlich abgerechnet. Somit belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten auf € 1.590,96 (exklusive Stromkosten) Gesamtbelastung beim Mietvertrag: Kaution: € 4500,-- Maklerprovision: € 2.571,1 plus 20% Ust € 514,22 = € 3.085,32 FA Vergebührung: € 572,40 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €128,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1414,11------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 1.414,11 18,61 €/m²

SONNIGE TERRASSE UND RUHIGE LAGE

Wohnung in 1190 Wien

Diese helle Wohnung mit 3 geräumigen Zimmern, ausgestattet mit elektrischen Jalousien, dimmbarem Spots und der Netzwerkverkabelung sowie die sonnige 5m² Terrasse verleihen der soeben renovierten Wohnung, einen gemütlichen und modernen Flair. Die Wohnung zeichnet sich durch die Toplage aus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - helle Räume - dimmbares Licht für individuelle Bedürfnisse - el. Jalousien - WC getrennt vom Bad - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 1.034 13,79 €/m²

Komplett möblierte Neubauwohnung mit großer Loggia

Wohnung in 1190 Wien

LAGE Im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, liegt dieser Neubau. Die Wohnung ist durch die Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie den Buslinien 39A und 10A sehr gut öffentlich angebunden und auf der Döblinger Hauptstraße stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schule Maria Regina (Volksschule und Gymnasium) OBJEKT Diese familienfreundliche Neubauwohnung liegt im 1. Liftstock. Sie besticht durch eine  perfekte Raumaufteilung und die Loggia.  Im Allgemeingarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht, wurde ein moderner Kinderspielplatz errichtet. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche mit 40 m² 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine Loggia mit Ausgang vom Wohnzimmer großzügiges Kellerabteil Ausstattung: helle Komplett-Küche (Geschirrspüler, Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank) automatische Außenjalousien Parkettböden in den Wohn und Schlafräumen (Weitzer Parkett Eiche lackiert) Böden in den Vorräumen und Nassräumen Feinsteinzeug Marazzi hellgrau Videogegensprechanlage  Anschlüsse für Telekabel und Internet Loggia mit Holzbelag sibirische Lärche Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum Waschküche mit Miele-Geräten Wasseranschluss an den Balkonen Die Wohnung wird komplett möbliert inkl. Wäsche vermietet. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 1.350,56 (Miete € 999,-- + BK € 228,78 + MwSt) Kaution: € 6.000,- Mietvertragsgebühren: ca. € 540,- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 1.350,56 13,24 €/m²

Sonnige ruhige Wohnung in Toplage

Wohnung in 1190 Wien

Sonnige, renovierte Wohnung in ruhiger Toplage von Grinzing. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus, umgeben von Grünflächen. Sie geniessen von jedem der großen Fenster einen Blick in den schönen Garten. Das Haus wurde vor kurzem grundlegend saniert - neue Fenster sowie thermische Wärmedämmung der Fassaden. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Renovierung. Holzböden geschliffen, Wände ausgemalt. Eine neue weiße Küche, komplett mit sämtlichen Elektrogeräten (Induktions Kochfeld etc.) sowie eine neue Gasetagenheizung wurden installiert. Das Badezimmer und WC, im coolen Retrostil, sind sehr gepflegt. Die Lage, eine ruhige Seitengasse vom Kaasgraben, könnte exklusiver nicht sein. Wenige Gehminuten zur Grinzinger Allee (Straßenbahn 38) und zur Sieveringer Straße mit ihren vielen Geschäften und Lokalen. R A U M A U F T E I L U N G Vorraum mit Garderobe, separates WC, Badezimmer (Badewanne mit Duschtrennwand und Waschtisch), sehr großzügiges Wohnzimmer, angrenzend die Küche mit Abstellraum, 2 weitere Zimmer, eines davon ist zur Zeit ein Durchgangszimmer.   Mit einem kleinen Flur könnte aber ohne weitere Probleme und mit geringen Kosten eine getrennte Begehbarkeit oder sogar noch ein Garderobenraum hergestellt werden, ohne dass die Zimmer an Größe verlieren würden. Ein trockenes Kellerabteil A U S S T A T T U N G Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. eingebaute Holz Garderobenkästen geschliffener und frisch versiegelter Stäbchenholzparkettböden neue Kunststofffenster mit Jalousien neue Gasetagenheizung neue komplett möblierte Küche mit Elektrogeräten UPC Telekabel Alle Photos wurden noch vor der derzeit stattfindenden Renovierung aufgenommen!
Fläche m² 83,41
Zimmer 3
Miete € 1.116,61 13,39 €/m²