Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 19. Bezirk, Döbling

250 Wohnungen zur Miete

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING

Wohnung in 1190 Wien

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING - MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN! Raumaufteilung TOP 10: Diese wunderschöne Maissonettenwohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug über den Zugang im 1. DG. Hier gelangen Sie über einen kleinen Vorraum und eine Treppe hinauf ins 2. DG über die Sie direkt in den grosszügigen Wohnsalon mit moderner, offener Küche gelangen. Durch die vielen Fensterflächen ist der grosse Raum sehr hell und gemütlich. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die wunderschöne, 15qm grosse Süd-Terrasse, von der Sie einen herrlichen Fernblick geniessen!  Vom Wohnsalon aus gelangen Sie getrennt in 2 Zimmer sowie das große Bad mit Badewanne, WC und Fenster. Durch eines der Zimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse (ostseitig). WICHTIGE INFO: BETRIEBSKOSTEN KÖNNEN SICH NOCH GERINGFÜGIG ÄNDERN! Objekt und Ausstattung: Insgesamt 13 Wohnungen in einem wunderschön, modernisierten Haus an der Grinzinger Allee.  Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche, Parkettböden bzw. Fliesenböden in den Nassräumen ausgestattet! Ausserdem verfügt jede Wohnung über einen kleinen Balkon, die Maissonetten-Wohnungen im Dachgeschoss zusätzlich über eine Terrasse! Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug und ist umgeben von Grünflächen. Die allgemeinen Grundflächen sind sehr großzügig angelegt, es besteht auch die Option eines eigenen Auto-Abstellplatzes (Garagenplatz mietbar). Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Lagerraum. Lage und Umgebung: Herrliche Lage in einem ruhigen, grünen Umfeld. Sie wohnen in mitten des noblen 19. Wiener Gemeindebezirks in Oberdöbling zwischen Sievering und Grinzing an der schönen, vielbesungenen Grinzinger Allee, in gehweite zur S-Bahn Linie 45 (Station Oberdöbling) und unweit der Strassenbahn-Station der Linie 38, die Grinzing mit der Wiener Innenstadt verbindet! Die Weinberge von Sievering und Grinzing erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres schönen Zuhauses! Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen Frau Lauterbach unter  +43 664 914 03 20  oder lauterbach@decus.at  sehr gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 74,89
Zimmer 3
Miete € 1.251,27 16,71 €/m²

Ruhige Innenhoflage nahe Bahnhof Heiligenstadt

Wohnung in 1190 Wien

Diese helle und gepflegte Wohnung im 6. Liftstock besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus erreichbar, daher ist diese Wohnung auch als 2er-WG bestens geeignet. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche mit Essplatz, das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC mit Handwaschbecken sind verfliest, die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnhit und kontaktieren Sie mich unter 0676/6016970. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, IMMOSKY Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Haltestellen der Straßenbahnlinie D und der Autobuslinien 10A und 39A befinden sich direkt vor der Wohnhausanlage, die U-Bahn-Station "Heiligenstadt" liegt ca. 700 m entfernt.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 1.206 15,27 €/m²

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG in DÖBLING inkl. TIEFGARAGENPLATZ

Wohnung in 1190 Wien

Exklusive und moderne 3 Zimmer mit einem Garten im beliebten Wohnbezirk DÖBLING In der Billrothstraße 22, im 19. Wiener Bezirk, entsteht ein attraktives Wohnhaus mit einer durchdachten Architektur und garantiert für alle Mieter ein angenehmes Wohnambiente. Diese angebotene Wohnung kann vorrausichtlich ab 01.06. 2017 bezogen werden und befindet sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einer hübschen Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte * zwei Schlafzimmer * einem Bad mit einem Waschtrockner * einer Toilette * sowie einer Terrasse und einem Garten im Ausmaß von ca. 51,00 m² Die Wohnung liegt hofseitig, ist daher ruhig gelegen und der Garten befindet sich auf einem Hofdach. Außerdem ist das Objekt sehr hell und verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten. Eine hell-beleuchtete, gut befahrbare Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Liftzugang sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. In der Bruttomiete ist ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Das Objekt zeichnet eine exklusive Ausstattung aus: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Tiefgarage, Vorbereitung für UPC und A1 Telekom, moderne Wohnanlage (Niedrigenergiehaus mit Gaszentralheizung) Lage:Die Lage zwischen dem Grüngürtel des Wienerwaldes und den innerstädtischen Bezirken verleiht Döbling ein einzigartiges Flair, das in Kombination mit der guten Infrastruktur des Bezirks hohe Lebensqualität bietet. Mit dem vielseitigen Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße und Billrothstrasse lässt die Nahversorgung keine Wünsche offen, für die Freizeitgestaltung empfehlen sich die abwechslungsreichen Gastroangebote, das Szeneviertel rund um die Stadtbahnbögen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten. Infrastruktur: U6-Nussdorfer Straße, U4 Spittelau;Straßenbahnlinien 37 und 38 Buslinien 10A, 34A, 35A, 37A, 40A sowie S-Bahn, Franz-Josefs-Bahn Mietbeginn: ab 1.06.17/ befristet auf 4 Jahre KOFFER EINPACKEN und EINZIEHEN! Anfallende Nebenkosten im Falle einer Anmietung: * Kaution zwischen 4-6 BMM * Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 BMM Provision zzgl. 20% Ust
Fläche m² 64,04
Zimmer 3
Miete € 1.199,44 18,73 €/m²

exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse | Erstbezug

Wohnung in 1190 Wien

In unmittelbarer Nähe zur Döblinger Hauptstraße gelangt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem soeben fertig gestellten Dachgeschossausbau (4. Liftstock) zur befristeten Vermietung (5 Jahre (Provision daher nur eine Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.). Die Liegenschaft selbst wurde ca. 1930 im Bauhausstil errichtet. Der Schnitt des Objektes erlaubt auch eine WG-Nutzung, da die beiden Zimmer/Schlafzimmer zentral begehbar sind. Beschreibung: geräumiger Vorraum (ca. 10 m²) Gäste-WC mit Handwaschbecken Wohnsalon (ca. 85 m²) mit offener Küche und Ausgang auf die ca.10 m² große Südterrasse (Holzboden) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 22 m² und ca. 24 m²) zentral begehbar Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme weitere separate Toilette mit Handwaschbecken Bad (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche) Details: Parkettboden in den Wohnräumen/Feinsteinezug in den Sanitärräumen/PVC-Boden in der Küche Gasetagenheizung (Vaillant) Klimatisierung EWE Einbauküche mit AEG-Geräten komplette Grundbeleuchtung - kann ohne großen Aufwand erweitert werden (Stromschienen) Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U4/U6 "Spittelau" Straßenbahn - D, 37 Autobus - 35A Verfügbar: prompt
Fläche m² 160,02
Zimmer 3
Miete € 2.031,30 12,69 €/m²

1190 WIEN/TÜRKENSCHANZPARK: Schöne 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung, 106qm mit Gemeinschaftsgarten, -Pool und Fitnessbereich!

Wohnung in 1190 Wien

NÄHE TÜRKENSCHANZPARK: Schöne 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung, 106qm, mit Gemeinschaftsgarten, -Pool und Wellnessbereich! Objektbeschreibung: Diese hochwertig ausgestattete. moderne und barrierefreie Terrassenwohnung mit 106m² Wohnfläche + 13m² Terrasse befindet sich im EG eines Neubaus Bj. 2008 mit insgesamt nur 4 Wohnungen einer besonders sympathischen Eigentümergemeinschaft in sehr schöner Grünlage Nähe Gregor Mendel Strasse. Die Wohnung besteht aus dem zentralen Vorraum mit Badezimmer (Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss) und dem Gästebad (Dusche und WC), dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, dem Schlafzimmer mit direkt begehbarer Terrasse, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Abstellraum. Mit dem Lift erreicht man sowohl das UG mit Wellnessbereich/Fitnessraum und Ausgang Garten/Pool als auch die Tiefgarage und den Kellerraum. Die Wohnung ist auch als Büro oder Ordination nutzbar und adaptierbar. Ausstattung: 2008 errichteter Neubau mit Einbauküche, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne und Dusche, Aufzug, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Lage: Gute Infrastruktur in näherer Umgebung durch Döblinger Hauptstrasse, Krottenbachstrasse und Obkirchermarkt, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Mit öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobus 10A, 37A und 35A mit Anbindung zur U6. Ebenfalls in Gehweite (ca. 5-6 Minuten) befindet sich die Schnellbahnlinie S45. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Pool, TG-Platz und 10% USt. € 1.800,00 (HMZ € 1.386,00 + Bk/Lift/Pool/TG € 414,00 inkl. 10% USt. ) Kaution € 5.400,00 Vermittlungshonorar 2 BMM (ca. €  3.220,00 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Gabriela Paumgartner 0664 1544066 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.denkstein.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Denkstein-Immobilien eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 119
Zimmer 3
Miete € 1.800 15,13 €/m²

3-ZIMMER DACHTERRASSENETAGE IN STILVILLA MIT WEINBERGBLICK

Wohnung in 1190 Wien | Krapfenwaldgasse

DIES KÖNNTE IHR ZUKÜNFTIGER AUSBLICK SEIN - EINE PERLE IN COTTAGELAGE Zur Vermietung gelangt eine, in exklusivster Grinzinger Topruhelage gelegene Dachterrassenmiete unmittelbar beim Krapfenwaldbad. Die wunderschöne Mietetage befindet sich im 2. und letzten Stock einer 1999 generalsanierten Privatvilla mit sensationellem Fernblick (auf Kahlenberg, Leopoldsberg bis zur Donau) bzw. direkter Aussicht auf die Weinberge. Die 93,5m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt: - Vorraum ........................6,50m2 - Nordzimmer .................16,00m2 - Ostzimmer ................. 23,10m2 - Schrankraum ................3,80m2 - Südzimmer .................24,50m2 - Speis ...........................3,90m2 - Tageslichtküche ..........10,00m2 - Tageslichtwannenbad.....5,70m2 Die zusätzlich 25m2 Sonnenterrasse bietet mit der unverbaubaren Aussicht ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der Ausblick erstreckt sich über die Weinberge und man kann somit ohne neugierige Blicke Terrasse und Garten nutzen. Die Villa liegt in einem idyllisch angelegten Traumgarten, ein Anteil von ca. 200m2 mit Altbaumbestand wird dem Mieter zur Alleinnutzung überlassen. Dieser bietet die Möglichkeit zum eigenen Gemüse- bzw Kräuteranbau. Ein Gartenhaus, die Nutzung eine Carports und die Gartenpflege ist im Mietpreis inkludiert. Weiters kann das Saunahaus nach Absprache von sämtlichen Hausbewohnern genutzt werden. Zu erwähnen wären die geringen Energiekosten durch Isolierfenster, der Vollwärmeschutz des Gebäudes nach letztem technischen Standard und die sehr hellen Räumlichkeiten mit Lichtdurchflutung in absoluter Grünruhelage. Der Freizeitwert ist durch die Traumlage optimal, Parkpickerl nicht erforderlich. Die Bruttogesamtmiete beträgt € 1.397,00 (BK € 210,00 Ust €127,00 netto € 1.060,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1607974 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. öffentliche Verkehrsmittel: Linie 38A Heizwärmebedarf: 82,42kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 93,5
Zimmer 3
Miete € 1.397 14,94 €/m²

ERSTBEZUG | 3-Zimmer-DG-Wohnung |

Wohnung in 1190 Wien

In unmittelbarer Nähe zur Döblinger Hauptstraße gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in einem soeben fertig gestellten Dachgeschossausbau (4. Liftstock - der Zugang zur Wohnung erfolgt nur über eine Stiege in den 5. Stock) zur unbefristeten Vermietung. Die Liegenschaft selbst wurde ca. 1930 im Bauhausstil errichtet. Der Schnitt des Objektes erlaubt auch eine WG-Nutzung, da die beiden Schlafzimmer zentral begehbar sind. Beschreibung: geräumiger Vorraum (ca. 10 m²) mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Oststerrasse (Stahlrostboden) WC mit Handwaschbecken Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluss, Therme) Küche Zimmer/Schlafzimmer (ca. 12 m²) Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Ausgang auf die ca.10 m² große Südterrasse (Holzboden weiteres Schlafzimmer (ca. 21 m²) angenzendem Schrankraum (ca. 6 m²) Details: Parkettboden in den Wohnräumen/Feinsteinezug in den Sanitärräumen/PVC-Boden in der Küche Gasetagenheizung (Vaillant) Klimatisierung EWE Einbauküche mit AEG-Geräten komplette Grundbeleuchtung - kann ohne großen Aufwand erweitert werden (Stromschienen) Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U4/U6 "Spittelau" Straßenbahn - D, 37 Autobus - 35A Verfügbar: prompt
Fläche m² 100,48
Zimmer 3
Miete € 1.524,19 15,17 €/m²

Helle 2 Zi. - Whg. in bester zentraler Lage

Wohnung in 1190 Wien | Döblinger Hauptstraße

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine 73,52 m2 Wohnung im 2. Liftstock, sowie ein 3,57 m2 großes Kellerabteil in begehrter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Ausstattung Die 2-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (5,27 m2) Bad mit Dusche, Waschbecken Waschmaschinenanschluss und Fenster in den Innenhof (5,50 m2) separate Toilette (1,5 m2) Schlafzimmer nordostseitig (25,93 m2) Küche mit sämtlichen Geräten & Essplatz (8,50 m2) Wohnzimmer ostseitig (22,57 m2) Abstellraum (0,8 m2) Begehrte, zentrale Wohngegend Das Tolle an der Wohnung zeigt sich einerseits durch die hervorragend zentrale Lage und anderseits durch die gute Raumaufteilung. Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, zählt zu den begehrtesten Teilen Wiens. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar,Billa), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Des Weiteren sind unzählige Heurigen und Restaurants in Grinzing mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen Spittelau bzw. Nussdorfer Straße der U-Bahnlinie U6 (Floridsdorf – Siebenhirten) und die Station Glatzgasse der Straßenbahnlinien 37 (Hohe Warte – Schottentor) und 38 (Grinzing – Schottentor). HINWEIS: Verpflichtend zu mieten ist ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude für € 130,00 pro Monat. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,52
Zimmer 2,5
Miete € 820 11,15 €/m²

Balkonwohnung mit Grünblick - Erstbezug nach Sanierung

Wohnung in 1190 Wien

Schöne, helle Balkonwohnung nahe Saarplatz Nahe Saarplatz wird in einem gepflegten Neubau eine schöne, helle 92,5m2 große Balkonwohnung befristet vermietet. Im 1. Liftstock liegend besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer, einer modernen, neuen Einbauküche mit allen E Geräten - 2 Schlafzimmern, eines davon mit 4m2 Balkon in den Garten - einer Garderobe mit Schleiflack-Einbauschränken, einem Bad mit Eckdusche und einer Toilette. Im Vorzimmer und in den Zimmern ist Parkettboden verlegt, die Naßräume sind verfliest. Im Garten kann kostenlos geparkt werden. Die Lage ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 39A und 10 nach U4 Station Heiligenstadt und zu den Strassenbahnen Nr. 37,38 und D, Privatklinik Rudolfinerhaus, Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheke, Friseur, Lokale, Parks befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.  
Fläche m² 92,5
Zimmer 3
Miete € 1.355,81 14,66 €/m²

MODERNE BALKONMIETE IM ORCHIDEENPARK

Wohnung in 1190 Wien

MODERNE BALKONMIETE IM ORCHIDEENPARK NÄHE HOHE WARTE - "WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN" Die Wohnung liegt in einer exklusiven Wohnhausanlage in Döbling und ist erstklassig ausgestattet. Großzügig angelegte Grünflächen und ein ausgedehnter Freizeitbereich laden den Mieter zum Ausspannen ein: Outdoor-Swimmingpool mit Liegewiese, Spielplatz, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruhebereich. Als besonderes Service steht an sechs Tagen in der Woche eine Lobby mit Concierge zur Verfügung (der u.a. Kinderbetreuung, Gartenpflege und Reinigungsdienste organisieren kann) und für Geschäftsleute ein Businessbereich mit Büroinfrastruktur und Besprechungsraum. Zusätzlich kann von den Bewohnern des Orchideenparks ein Veranstaltungsraum für verschiedene Feiern und Events genutzt werden. (Die Termin-Reservierung erfolgt über das hauseigene Intranet.) In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden. INFRASTRUKTUR: U-Bahn U4, Straßenbahn D, Bus 10A und 39A, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehnähe RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit optisch abgetrennter Küche und Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC, WC extra, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Marmorbad, moderne Komplettküche mit allen Geräten, Videogegensprechanlage, Alarmanlage, Telekom-Anschluss und SAT-TV-Anschluss in jedem Zimmer, Glasfaser-Internet-Anschluss, hauseigenes Intranet, Computer-Verkabelung in jedem Zimmer Heizkostenakonto € 59,16 brutto / Monat Warmwasserakonto € 30,37 brutto / Monat 19TH DISTRICT / CLOSE TO HOHE WARTE: MODERN TWO BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN EXCLUSICVE APARTMENT BUILDING Joint use of outdoor pool, playground, fitness room, wellness area with sauna and steam bath. Concierge service in the lobby (6 days a week), business area, party room... Cleaning and babysitting services can be organised. Garage in the house: ca. Euro 100,00 extra Entrance, living-dining-room with exit to the balcony, kitchen, two bedrooms, one bathroom with tub, one bathroom with shower, two WC, storage. Wooden floors, modern fitted kitchen, marble bathrooms, alarm system, video intercom, SAT-TV, internet, intranet. Included in the total rent: maintenance for the house, down payment for heating and hot water, basic fee for telephone and internet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1367,67 zzgl 10% USt.Betriebskosten €246,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €161,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1775,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 94,08
Zimmer 3
Miete € 1.775,13 18,87 €/m²