Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 19. Bezirk, Döbling

254 Wohnungen zur Miete

WOHNERLEBNIS AUF DEN DÖBLINGER HÜGELN

Wohnung in 1190 Wien

Dank dem nach Osten ausgerichtetem Wohnzimmer lässt sich in dieser Wohnung ein jeder Tag mit einer Tasse Kaffee und einem wunderschönen Sonnenaufgang beginnen. 2 separate Zimmer, welche dem Innenhof zugewandt sind, bieten einen idealen Rückzugsort aus dem hektischen Alltag. Die Nähe zu den verschiedensten Grünanlagen, wie Türkenschanzpark oder Hugo-Wolf Park bieten Ihnen die Möglichkeit die Balance zwischen Stadt und Natur selbst zu definieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top Lage im 19. Bezirk - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Küche & Bad saniert - Türkenschanzpark, Linnépark & Hugo-Wolf Park in der Nähe - Waschmaschine und Trockner vorhanden - Gasherd - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.250 13,89 €/m²

Helle Altbauwohnung beim Währingerpark! Top Saniert!

Wohnung in 1190 Wien

ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE! In der Billrothstraße vergeben wir in einem traumhaften Patrizierhaus eine helle Altbauetage. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und besteht aus einem großzügig geschnittenen Vorraum, WC, Abstellraum, 3 großen Zimmern, einem großen Badezimmer und einer Küche mit allen Geräten, welche vom Vorraum und einem großen Zimmer zu begehen ist.. Die Wohnung wird gerade neu ausgemalt und die Parketten erneuert! Die Wohnung ist sehr hell und das Schlafzimmer geht in den begrünten Innenhof. Weiters kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Zwei der Zimmer sind getrennt begehbar und alle der drei Zimmer mit Parkettboden und Doppelflügeltüren ausgestattet. Die Geräte in der Küche werden teilweise erneuert und die gesamte Wohnung gereinigt. Bezug im März.  Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung. Mit freundlichen Grüßen  Mario Mildner Mildner Immobilien GmbH Liechtensteinstrasse 12  8850 Murau +43 676 7894607 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114
Zimmer 3
Miete € 1.300 11,40 €/m²

Provisionsfrei, 3-Zi.-Wohnung im Topzustand, 19. Bezirk

Wohnung in 1190 Wien

Diese reizende helle 3-Zimmer-Wohnung (65 m²) ist westlich ausgerichtet und befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten, gut isolierten Hauses im 19. Bezirk, Nussdorf. Aufteilung: - großes Wohnzimmer inkl. Küchenzeile (23 m²) - großes Schlafzimmer (17 m²) - Arbeitszimmer (10 m²) - Vorraum (7 m²) - Bad und WC (5 m²) - Abstellraum (1,5 m²) - Garderobe (1,5 m²) Die Wohnungsausteilung ist optimal für ein Paar. Alle Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Eine moderne Küche inklusive alle Geräte (Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) steht zur Verfügung. Das Bad weist eine Dusche, einen Waschtisch und eine Waschmaschine sowie eine Toilette auf und ist modern möbliert. Ein Abstellraum sowie ein praktischer Garderobenraum sind ebenfalls vorhanden. In den Zimmern sind schöne Parketten verlegt; der Vorraum, die Naßräume und ein Streifen entlang der Küchenzeile sind verfliest. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; eine Waschküche und einen Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Gleich bei der D-Straßenbahn-Station Sickenberggasse, nur 10 Minuten Fußweg von der U4-Station Heiligenstadt und S-Bahn entfernt. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: gleich vis-a-vis befindet sich ein Hofer, das Einkaufzentrum Q19 (Interspar, DM, Felber, Hervis etc.) ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Im 19. Bezirk ist keine Kurzparkzone und Parkplätze sind in Wohnungsnähe immer vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants (z.B. Plachutta, Dots) und Heurige (in Nussdorf, Grinzing). Für Sportbegeisterte bieten der nahe gelegene Kahlenberg sowie die Donauinsel unzählige Möglichkeiten. Miete: € 590 BK: € 132 inkl. Ust. Heizung/Warmwasser: ca. € 70 inkl. Ust. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: keine Vermietung ab 1. April 2017 BITTE KEINE MAKLER!
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 722 11,11 €/m²

19., Sonnig, Grünblick, gepflegte 3 Zimmer mit Balkon!

Wohnung in 1190 Wien

  Die Wohnung besteht aus drei zentral begehbaren Zimmern, einer Wohnküche samt Küchenzeile mit allen Geräten, einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, dem separaten WC und dem Vorraum. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, ist zur einen Seite nach Süden ausgerichtet und schaut zur anderen Seite mit Balkon und Blick ins Grüne Richtung Kahlenberg. Neu ausgemalt, neue hochwertige Kunststofffenster, neuer Elektrobefund. Gasetagenheizung. Die Böden in den Zimmern sind Holzparketten, der Boden in der Küche PVC, leider schon mit Schönheitsfehlern. Sie liegt im dritten Stock ohne Lift in sehr charmanter Gegend, ist auf 4 Jahre befristet und ist eine richtig nette Startwohnung mit moderatem Preis. Das Haus wurde 1967 erbaut und im Jahr 2000 generalsaniert.  EAZ  76 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung: S45, 38, 39A, 35A      Miete inkl. Betriebskosten und MWSt. € 750,- monatlich Kaution 4 Monatsmieten, Provision 2 Monatsmieten. Ablösefrei. Befristet auf 4 Jahre Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte Fr. Schwarz 0664/ 411 522 9 Auf Wunsch senden wir gern noch weitere Bilder zu.    
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 750 9,38 €/m²

Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1190 Wien

Zur Miete gelangt diese helle Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern im Herzen Nußdorfs. Die Liegenschaft erfüllt mit 106m² Wohnfläche und knapp 8m² Terrasse jeden Wohntraum. Der Boden besteht in den Nassbereichen aus hochwertigen Fliesen und in den Wohn- und Schlafbereichen wurden elegante Parkettböden verlegt. Nach Betreten der Wohnung ist auf der linken Seite eine Garderobennische zu finden. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne und ein separates WC. Geht man einige Schritte weiter, so kommt man zu zwei separat begehbaren Zimmer und hat zu seiner Rechten die offene Küche und den Abstellraum. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, von welchem aus die Terrasse zugänglich ist.
Fläche m² 106,88
Zimmer 3
Miete € 1.590 14,88 €/m²

1190 Wien - 3-Zimmer Balkonwohnung - Grünruhelage im Herzen Döblings

Wohnung in 1190 Wien

Eine Top-Lage im Herzen Döblings mit viel Grün in Ruhelage ist für Sie ein absolutes Muss? Ein Balkon für sommerliche Genuss-Stunden ist genau, wonach Sie sich sehnen? Dann könnte diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung nahe der Nußdorfer Weinberge genau sein, wonach Sie suchen! Die Wohnung: Die ca. 87m² große Wohnung mit Balkon befindet sich in absoluter Ruhelage in einem kleinen Wohnhaus, eingebettet in eine gepflegte, begrünte Döblinger Wohnanlage. Der Grundriss ist einfach perfekt: vom zentralen Vorraum erreichen Sie alle Zimmer. Rechterhand, Richtung Osten orientiert, gelangen Sie in das Schalfzimmer (ca. 13,77m²) und in ein kleineres Zimmer (ca. 9,21m²), das sich z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Vom Vorraum zugänglich ist auch die mit modernen, neuen Geräten ausgestattete Einbauküche. Vervollständigt wird das Raumprogramm durch ein Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht sowie ein separates WC, das ebenfalls über Tageslicht (Fenster) verfügt. Sonnig Richtung Westen orientiert und mit Blick in´s Grüne liegt das großzügige Wohnzimmer (ca. 37m²), das genügend Platz bietet für entspanntes Wohnen und Essen mit Freunden und Familie. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon (ca. 6,53m²), der zum Entspannen an lauen Sommerabenden einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 4m“ großer Einlagerungsraum im Keller und ein absperrbarer Fahradabstellraum. Für alle, die gerne "gemeinsam" waschen, steht eine voll eingerichtete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in 2. Reihe der Wohnanlage und gelangt vorerst für 5 Jahre befristet zur Vermietung mit der Option auf Verlängerung. Ihr Budget: Die Miete für diese Immobilie beläuft sich auf  EUR 996,98 (Nettomiete plus Betriebskosten). Lage & Wohnumgebung: Ihre neue Wohnung befindet sich in einer kleineren, gepflegten Wohnanlage mitten im Herzen des Nobelbezirks Döbling nahe der Grinzinger Straße und den beliebten Heurigenlokalen. Im nahen Wohnumfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie den um die Ecke liegenden Bäcker, der auch am Wochenende geöffnet hat und einen Supermarkt. Umfangreiches Shopping-Erlebnis genießen Sie im nahen Q19 mir seinen zahlreichen Shops, Dienstleitern und Gastronomie. Familien freuen sich über Kindergärten und Volksschulen in der näheren Umgebung.  Mobilität auch abseits vom Auto garantiert die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die nächste Haltestelle der Autobuslinie 38A ist nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten nach Heiligenstadt mit Anbindung an die U-Bahn (U4). Die Straßenbahnlinien D und 37, welche Sie zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zum Schottentor und in die Wiener City bringen, sind ebenfalls in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Sportlich Begeisterte wie auch Genießer freuen sich über über die nahen Weinberge, den Kahlenberg und den Leopoldsberg, die zum Spazieren, Wandern oder Laufen einladen und herrliche Ausblicke auf die Stadt bieten. Radfahrer begeistern sich für den Donauradweg, den Sie bequem mit Ihrem Rad in wenigen Minuten erreichen. Abkühlung an heißen Sommertagen finden Sie im nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernten Döblinger Bad und im beliebten Krapfenwaldbad, das mit dem Bus in nur 5 Stationen erreichbar ist. Interesse? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne per E-Mail unter office@equilibria.at oder telefonisch unter der Wiener Nummer 01-2368219 zur Verfügung!
Fläche m² 87,27
Zimmer 3
Miete € 996,98 11,42 €/m²

SONNIGE PÄRCHENWOHNUNG IN AUSGEZEICHNETER GRÜNRUHELAGE BEIM NUSSBERG

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, teilmöblierte 3 Zimmerwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk, nähe Grinzing mit Blick auf den Nussberg. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übergeben werden. Das Haus, bzw. die Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage und dem grünen Umfeld. Nur wenige Minuten vom Grinzinger Zentrum entfernt befindet man sich hier idyllisch eingebettet zwischen Nussberg und Schreiberbach. Ganz nahe vom turbulenten Wiener Treiben genießen Sie hier Ruhe und Erholung in Mitten der Natur.   Die Wohnung selbst befindet sich auf der gesamten 1. Etage eines gemütlichen zweistöckigen Hauses und verfügt über einen separat zugänglichen Eingang über das Stiegenhaus. Raumaufteilung: ca. 80 m2 Wohnfläche - Vorraum; Wohnzimmer; Wohnküche mit Einbauküche sowie sämtliche Geräte; 2 Schlafzimmer, Balkon; Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine; separate Toilette mit Waschbecken; Kellerabteil; begrünter Innenhof Man betritt die Wohnung über das Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum. Von hier gelangt man zu fast allen Räumen der Wohnung. Als erweiterter Vorraum mit einem großen Schuhschrank wurde bisher der Vorbereich der Wohnung im Stiegenhaus genutzt. Eine gute Idee um den Flur innen geräumig zu belassen.  Linker Hand des Eingangs befinden sich die zwei südseitigen Wohnräume, einmal mit rund 15 m2 und einmal mit rund 20 m2. Das kleinere der beiden Zimmer ist ein Durchgangszimmer, weshalb sich dieses optimal als Wohnzimmer anbietet. Durch die beiden Fenster gelangt angenehm viel Licht in den Raum und lässt ihn freundlich erstrahlen.  Das größere der beiden Zimmer ist aktuell mit einer ansprechenden Sofalandschaft ausgestattet. Auf Wunsch kann diese vom Eigentümer gerne kostenlos zur Verfügung gestellt und verbleibt je nach Belieben in der Wohnung. Alternativ würde sich dieser Raum jedoch auch wunderbar als zweites Schlafzimmer anbieten. Der vorgelagerte Balkon mit Blick ins Grüne erstreckt sich über die Gesamtlänge der beiden südseitigen Räume. Ein Highlight der Wohnung ist die Wohnküche samt Einbauküche. Vom Essbereich blickt man direkt auf die schönen Weinhänge des Nussbergs. Insgesamt gleich drei Fenster gestalten den Raum wunderbar hell und bringen die Sonne zu jeder Tageszeit in die Küche.   Zentral begehbar über den Vorraum befindet sich zur rechten Seite des Eingangs das geräumige 2. Schlafzimmer. Rund 18 m2 bieten hier viel Platz für Schränke und ein bequemes Doppelbett. Auf Wunsch der künftigen Mieter können die vorhandenen Schränke und das Bettgestell gerne kostenfrei mitgenutzt werden. Sollte kein Bedarf bestehen, werden die Räume auch unmöbliert übergeben. Das  schöne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, schöne Einbau- und Beleuchtungselemente und einem formschönen Waschtisch. Zusätzlich finden wir hier die funktionsfähige Waschmaschine und - eine wahre Rarität in Wiener Wohnungen - auch ein Bidet. Die Toilette mit eigenem Waschbecken ist separat und ebenfalls vom Vorraum erreichbar. Für weiteren Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil im Haus.  Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ohne Gegenüber. Die angrenzende Eroicagasse bietet viele PKW-Stellplatzmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die täglich mit dem Auto unterwegs sind - mittlerweile eine echte Seltenheit in Wien. Nahversorger, sowie zahlreiche andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind einen kleinen Spaziergang entfernt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die ca. 600m entfernte Straßenbahnlinie D und die Autobuslinie 38A gegeben. Zusammengefasst handelt es sich um eine helle und großzügige Wohnung mit viel Potenzial - Perfekt für Pärchen oder Familien geeignet, die gerne ruhig wohnen möchten. Kosten: Miete inkl. BK u. USt.: 946,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676/55 500 55. 
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 946 11,82 €/m²

exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse | Erstbezug

Wohnung in 1190 Wien

In unmittelbarer Nähe zur Döblinger Hauptstraße gelangt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem soeben fertig gestellten Dachgeschossausbau (4. Liftstock) zur befristeten Vermietung (3 Jahre (Provision daher nur eine Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.). Die Liegenschaft selbst wurde ca. 1930 im Bauhausstil errichtet. Der Schnitt des Objektes erlaubt auch eine WG-Nutzung, da die beiden Zimmer/Schlafzimmer zentral begehbar sind. Beschreibung: geräumiger Vorraum (ca. 10 m²) Gäste-WC mit Handwaschbecken Wohnsalon (ca. 85 m²) mit offener Küche und Ausgang auf die ca.10 m² große Südterrasse (Holzboden) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 22 m² und ca. 24 m²) zentral begehbar Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme weitere separate Toilette mit Handwaschbecken Bad (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche) Details: Parkettboden in den Wohnräumen/Feinsteinezug in den Sanitärräumen/PVC-Boden in der Küche Gasetagenheizung (Vaillant) Klimatisierung EWE Einbauküche mit AEG-Geräten komplette Grundbeleuchtung - kann ohne großen Aufwand erweitert werden (Stromschienen) Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U4/U6 "Spittelau" Straßenbahn - D, 37 Autobus - 35A Verfügbar: prompt
Fläche m² 160,02
Zimmer 3
Miete € 2.031,30 12,69 €/m²

ERSTBEZUG | 3-Zimmer-DG-Wohnung |

Wohnung in 1190 Wien

In unmittelbarer Nähe zur Döblinger Hauptstraße gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in einem soeben fertig gestellten Dachgeschossausbau (4. Liftstock - der Zugang zur Wohnung erfolgt nur über eine Stiege in den 5. Stock) zur unbefristeten Vermietung. Die Liegenschaft selbst wurde ca. 1930 im Bauhausstil errichtet. Der Schnitt des Objektes erlaubt auch eine WG-Nutzung, da die beiden Schlafzimmer zentral begehbar sind. Beschreibung: geräumiger Vorraum (ca. 10 m²) mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Oststerrasse (Stahlrostboden) WC mit Handwaschbecken Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluss, Therme) Küche Zimmer/Schlafzimmer (ca. 12 m²) Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Ausgang auf die ca.10 m² große Südterrasse (Holzboden weiteres Schlafzimmer (ca. 21 m²) angenzendem Schrankraum (ca. 6 m²) Details: Parkettboden in den Wohnräumen/Feinsteinezug in den Sanitärräumen/PVC-Boden in der Küche Gasetagenheizung (Vaillant) Klimatisierung EWE Einbauküche mit AEG-Geräten komplette Grundbeleuchtung - kann ohne großen Aufwand erweitert werden (Stromschienen) Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U4/U6 "Spittelau" Straßenbahn - D, 37 Autobus - 35A Verfügbar: prompt
Fläche m² 100,48
Zimmer 3
Miete € 1.524,19 15,17 €/m²

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Grünblick in Döbling, zentral begehbar, Nähe Sonnbergplatz!

Wohnung in 1190 Wien

Im 1. Stock eines vor kurzem sanierten Hauses Baujahr 1974 liegt die freundliche Wohnung mit Grünblick. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung ist in Topzustand - sie wurde vor kurzem aufwendig saniert und nun gerade wieder adaptiert. Es gibt 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne und beheizbarem Handtuchhalter, ein WC mit Handwaschbecken - getrennt vom Bad zu begehen,  eine neu ausgestattete Küche mit allen wichtigen Geräten,  Essplatz und Waschmaschinenanschluss. Parkettboden bzw. Laminat in den Zimmern. Fliesen in den Nassräumen und im Vorzimmer. Hauszentralheizung. Neue Radiatoren. Heizkosten derzeit € 82,54 inkl. Ust. Gesamtmiete inkl. Heizkosten € 1.180,54. Kellerabteil verfliest und mit Licht. Kabelanschluss in allen 3 Zimmern. Bitte keine Haustiere (außer Kleintiere). keine Raucher, keine professionellen Musiker, keine WG. Gut geeignet für Wohnen und Arbeiten (z.B. Praxis). Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet. Eine vertragsgemäße Verlängerungsoption ist möglich, sogar erwünscht. Sehr gute Infrastruktur (Nähe Sonnbergplatz mit Markt). Nicht weit zum Türkenschanzpark. Garagenplätze in nächster Umgebung mietbar. Die S-Bahn Stationen Krottenbachstraße und Oberdöbling ist in der Nähe, sowie die Linie 38, mit der man in etwa 10 min. bei der U6- Nussdorferstraße und in circa 20 min. im Zentrum - bei der Universität und beim Burgtheater ist. Eine weitere nahe Verkehrsanbindung ist der Bus 39A. Der Bus 35A ist ebenfalls nahe und führt zur U4 und U6-Spittelau. Sehr gepflegtes Haus. Lift vorhanden. HWB (kWh/m²a): 34.82. Klasse B. Eine sehr hübsche Wohnung die durch die gute Raumaufteilung, den Topzustand, den Grünblick und die gute Lage besticht. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Mag. Uta Ribarits oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699 1 130 67 46
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.098 12,77 €/m²