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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 19. Bezirk Döbling

196 Wohnungen zur Miete

SIEVERINGER STRASSE: WUNDERSCHÖNE STILWOHNUNG mit Garten, Terrasse u. Loggia

Wohnung in 1190 Wien

 WUNDERSCHÖNE und STILVOLLE ERSTBEZUGS- WOHNUNG   - Idyllisch und ruhig eingebettet in der Sieveringer Straße, befindet sich diese stilvolle ca. 91m² große  Wohnung mit einem nahezu perfekten Grundriss mit eigenem Garten, Terrasse und Loggia. Die wunderschönen Räume sind mit edlen Parkettböden und eleganten Flügeltüren ausgestattet. Im prachvollen Salon bilden Licht und Raum eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl. Das Schlafzimmer sorgt für optimale Erholungsbedingungen mit direktem Zugang zur gartenseitigen Terrasse. Die helle und großzügige Küche bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Gemütlichkeit und Komfort und  Hier bildet ein weiteres Highlights  die entzückende  Loggia,  von der Sie  einen herrlichen Ausblick in den wunderschönen Garte genießen können. Diese traumhafte Wohnung macht gemütliches und glückliches Wohnen erlebbar - jeden Tag! - LIFESTYLE PUR:  - 1. Stock (mit Lift) -  ca. 91m² Wohnfläche - 1 großzügiges Vorzimmer - 1 prachtvolles Wohnzimmer - ca. 20.04m² - 1 weiteres wunderschönes, lichtdurchflutetes Zimmer ca. 19.50m² - vom Wohnzimmer aus zu begehen - 1 großzügiges, ruhiges Schlafzimmer ca. 12.80m² mit Zugang zur Terrasse und wunderschönem Blick in den Garten - 1 wunderschöne, großzügige Küche mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und Loggia  und Zugang zum prachtvollem Garten - 1 elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 WC separat - 1 begehbare Garderobe  - SEHR GUTE INFRASTRUKTUR: -  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden: Spar, Bio-Supermarkt Denns etc. - Obkirchergasse mit dem entzückenden Sonnberg-Markt befindet sich auch in der Nähe -  - ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  - Straßenbahn-Linien 38 - Bus-Linie 39A - PREISE - Befristet: 4 Jahre mit Verlängerungsoption - NettoMiete € 1.018,- + NettoBK inkl. NettoLiftBK 306,-  + Möbelmiete € 39,- + 10% USt = Gesamtmiete € 1.499,30 - Kaution € 4.500,- - Provision 2BMM € 3.271,20 (inkl. 20% Ust)  -  - KONTAKT:  - Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -          Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90,96
Zimmer 3
Miete € 1.499,30

Terrassenwohnung in Grünruhelage von Grinzing

Wohnung in 1190 Wien

Terrassenwohnung in Grünruhelage von Grinzing für gehobene Ansprüche! Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich in sehr guter Lage und bietet Komfort auf hohem Niveau! Beim Eintritt in die Wohnung gelangt man zuerst in den Flur, der nach links bzw. rechts führt. Biegt man rechts ab, so erreicht man das Bad, auf der linken Seite. Das schöne Marmorbad verfügt über eine Wanne in der Mitte sowie eine Dusche dahinter. Zusätzlich ist links und rechts jeweils ein Waschbecken vorhanden. Geht man gerade aus weiter, erreicht man ein großes Zimmer mit insgesamt 4 Fenstern, die einen wunderschönen Ausblick in den Garten bieten. Gleich nebenan befindet sich ein kleineres Zimmer mit 2 Fenstern, das denselben Ausblick in die gleiche Himmelsrichtung bietet. Beide Zimmer eignen sich als Schlaf- bzw. Arbeitsräume und verfügen über ausreichend Platz für Möbel, Kästen und diverse Ablagefächer zur Unterbringung von Kleidungsstücken und Büchern. Biegt man unmittelbar nach dem Eintreten der Wohnung links ab, so gelangt man gleich ins Wohnzimmer, das über eine hochwertige Ausstattung wie Gaggenau/Bulthaup-Küche, einen 56 m² großen Wohn-/Essbereich sowie einen offenen Kamin verfügt. Das Wohnzimmer ist mit schönem Naturstein ausgestattet und stellt einen eleganten Anblick dar. Eine beschattete, sehr große Südterrasse befindet sich als Anschluss am Wohn-/Essbereich. Garagenplatz sowie Zugang zum Swimmingpool stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Bushaltestelle 38A, der Grinzinger Platz sowie Geschäfte für die Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe. Top Features: - Wohnzimmer aus hochwertigem Naturstein - Offener Kamin im Wohnzimmer - Marmor Bad - 3 große Zimmer - Sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Große Südterrasse - Gemeinschaftspool - helle, freundliche Räume - Garage Hard Facts: - Wohnfläche: 136 m² - Terrasse: 31 m² - 3 Zimmer - 56 m² großer Wohn-/ Essbereich - Gaggenau/Bulthaup-Küche - Heizung: Hauszentralheizung - Zustand: Neuwertig - Bautyp: Neubau - Befristung: 5 Jahre - Keller: vorhanden - Verfügbar: ab sofort Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1396 zzgl 10% USt.Betriebskosten €245,81 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €157,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €195,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1994,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:158.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 134
Zimmer 3
Miete € 1.994,51

1190 Wien - Traumhafte Mietwohnung am Fuße des Kaasgrabens

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine komplett renovierte 100 m² Wohnung in einem der schönsten Teilen des 19. Bezirks. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 60er-Jahr-Hauses am Fuße des Kaasgrabens. Sie verfügt über die vom großen Vorzimmer separat begehbaren Räume: - 3 Zimmer mit rd. 20 m² - Bad mit Badewanne, WC und Fenster (inkl. 2. Waschmaschine) - zusätzlich separatem WC - Abstellraum Über das Wohnzimmer gelangt man in die mit sämtlichen E-Geräten eingerichtete Küche mit Fenster, Belag ist Parkett und in den Sanitärräumen bzw. Küche Fliesen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, der HWB wurde durch die eben neu eingebauten Fenster auf 63,3 reduziert. SAT-Anschluss ist vorhanden. Ein separates Kellerabteil mit rd. 6m² und ein KFZ-Stellplatz stehen zur Verfügung. In fußläufiger Reichweite liegen sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinie 38 und Vorortelinie S45. Vor der Haustür befindet sich ein Park mit Kinderspielplatz, die Weinbauorte Grinzing und Neustift sind in unmittelbarer Nähe, Ausflugsziele wären entlang der Höhenstraße bis hin zur Marswiese. Für ärztliche Versorgung wären das Rudolfinerhaus bzw. das UKH AKH rasch erreichbar. Die Wohnung ist optimal für eine Familie mit 1-2 Kindern geeignet als auch WG-tauglich, Haustiere werden auch akzeptiert. Miete € 1.580,-- inkl. BK Kaution 3 BMM Ablöse € 0,-- Provision 2 BMM zzgl. 20% MWST verfügbar sofort Befristung 5 J + ff mgl.     BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.   Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises laut §3 EAVG wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.579,60

Ruhig und grün mit Südbalkon

Wohnung in 1190 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNE, HELLE WOHNUNG IN SEHR RUHIGER LAGE IM 19. BEZIRK HINWEIS: Der Vermieter wünscht ausdrücklich keine Haustierhaltung! In einem schönen und gepflegten Haus im 19. Bezirk nähe Döblinger Friedhof gelangt eine helle Wohnung ab 15.6.2018 zur Vermietung. Sie verfügt über knapp 90m² Wohnfläche und einen 7m² großen Balkon. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt insgesamt nur über 6 Wohneinheiten. Durch die Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung hell und freundlich. Die Wohnung liegt in einer sehr schönen und grünen Gegend, die Straße ist eine Einbahn und wird nur von Anrainern frequentiert. Die Wohnung hat ein geräumiges Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein angeschlossenes Ess- oder Arbeitszimmer, ein zentral begehbares Schlafzimmer, getrennte Küche, Badezimmer mit Wanne und extra WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Die Küche ist in neutralem Weiß gehalten und mit allen Geräten vollwertig ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner komplett. Im Vorraum ist ein neutraler Einbauschrank, sowie eine Abstellnische für Staubsauger und Haushaltsgeräte vorhanden.  Die Fotos stammen von einer gleich geschnittenen Wohnung im selben Haus, da die gegenständliche Wohnung noch bis Ende Mai vermietet ist. AUSSTATTUNG ca. 88m² Wohnfläche ca. 7m² Balkon Wohnzimmer Ess- oder Arbeitszimmer Schlafzimmer Küche (ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierkombination, Essplatz, Waschmaschine) Bad (Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Fenster) extra Toilette Vorzimmer (Einbauschrank und Abstellnische) Parkett- und Laminatböden Gasetagenheizung Satellitenanlage im Haus Kellerabteil (ca. 3m²) VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt vorerst auf 4 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Die Bruttomonatsmiete beläuft sich inklusive Betriebskosten auf € 1.150,-, die Kaution beträgt 3 BMM, die Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 2.2.2024, HWB D 113kWh/m²a, fGEE F 3,49 Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848 jederzeit zur Verfügung!
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 1.150

Erstbezug nach kompletter Renovierung mit Balkon

Wohnung in 1190 Wien | Rückaufgasse

Sehr schöne, neu renovierte Wohnung in einer sehr begehrten Wohngegend sucht neue Mieter. Die 90 m² große Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vom großem Vorraum (13 m²) aus, erreichen Sie alle Zimmer +  Wohnküche  (32 m²) mit Ausgang auf den Balkon (16,32 m²) +  Badezimmer mit Dusche +  Zimmer (21 m²) mit Ausgang auf den Balkon +  Zimmer (16 m²) mit zusätzlichem Durchgang in die Wohnküche +  WC mit Handwaschbecken +  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Es wurde alles neu renoviert, neue Holz-Alu Fenster mit Rollläden mit Fernbedienung, Parkett neu geschliffen und versiegelt, Badezimmer mit Dusche und WC neue Installationen und neue Fliesen, alle elektrischen Leitungen erneuert mit E-Befund. Neue DAN Küche mit BOSCH Geräten. Autobushaltestelle ist in ein paar Minuten zu Fuß leicht erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der beliebten Obkirchergasse.   Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart.   Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.699,35

1190 Wien, SONNIGER ERSTBEZUG!

Wohnung in 1190 Wien

1190 Wien, SONNIGER ERSTBEZUG! In Wiener TOPLAGE - nächst Türkenschanzpark bzw. Döblinger Friedhof - befindet sich diese SONNENDURCHFLUTETE, frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung / ca. 80m² Wohnfläche / 3 Zimmer / Vorraum + Wohnzimmer + 2 geräumige Schlafzimmer + NEUE ausgestattete Einbauküche + neues Badezimmer mit Badewanne + separates WC / Gasetagenheizung / gepflegter Neubau / 1.Stock (OHNE Lift) / SÜDSEITIG orientiert / nachgefragte Wohnlage / gute Verkehrsanbindung (Endstation 40a bzw. 35A) und Infrastruktur / die Wohnung wurde SANIERT und befindet sich in TOPZUSTAND - prompt beziehbar / vorerst auf 5 Jahre befristet, Verlängerung möglich / Euro 1.098.-- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. / Plan sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 920,78 Nettomiete + Euro 161,11 netto Betriebskosten + 10% USt. Euro 16,11 = Euro 1.098,- brutto .) Nebenkosten: Euro 4.000,- Kaution + Euro 2.569,54 Provision inkl 20% USt. Nähere Auskünfte bzw unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 Hr. Pawlowski oder per email: pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.098

Tolle Ausblick! ERSTBEZUG! DG-Mietwohnung mit ca. 100 m2 Dachterrasse!

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

Die wunderschöne Wohnung hat ca. 106 m2 Wohnfläche, 1 Terrasse + 1 Dachterrasse, streckt sich auf der ganzen Etage des DG und gliedert sich wie folgt: -1 Vorraum -1 Wohnküche -1 Gang -2 separate Schlafzimmer -1 Bad mit Dusche Wanne und WC -1 WC -1 AR -1 Kellerabteil 2 Garagenplätze Wohnungsmiete: € 2.600,00 Gesamt Miete inkl. BK, USt. und Garage: € 3.000,00 Alle anderen Kosten wie für Kabel, Strom, Gas, Telefon, Internet etc., werden vom Mieter direkt verrechnet. Kaution 3 BMM (diesen Betrag erhalten Sie bei Auszug zurück, so keine groben Mängel, Schäden oder Mietrückstände vorliegen) Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. USt. Bezirksinfo und Infrastruktur: Döbling liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Zahlreiche Persönlichkeiten, insbesondere Künstler, lebten und arbeiteten im 19. Bezirk. Besonders bekannt ist Döbling bei Touristen wegen der Aussichtspunkte Kahlenberg und Leopoldsberg am Rande des Wienerwaldes, aber vor allem wegen der Heurigen in Grinzing und Neustift am Walde. Wien ist eine der wenigen Großstädte weltweit, in der der Wein kommerziell angebaut wird. Die Stadt führt sogar ihr eigenes Weingut, am Weingut Cobenzl werden u.a. Grüner Veltliner, Riesling, Chardonnay aber auch Weißbugunder sowie Pinot Noir und Blauer Zweigelt angebaut. Bus 38A, Straßenbahn 38. Ausstattung: Parkettböden, wunderschöne Komplettküche inkl. alle Geräten, Badezimmer mit Doppel Waschbecken, Dusche, Wanne, WC, Waschmaschine usw. Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen, dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist. Alle Angaben laut Abgeber. Unsere Kanzlei ist als Doppelmakler tätig. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Frau Tina Sav telefonisch unter +43 681 20 50 43 01 oder per mail unter sav@myimmo.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2163,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €236,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2600
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 2.600

Wohnen im Grünen! Moderne 3-Zimmer Wohnung in 1190 Wien zu vermieten!

Wohnung in 1190 Wien

Zu vermieten gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage! Raumaufteilung: - geräumiges Vorzimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer  - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - separates WC - großes Wohn-/ Esszimmer mit großem Fenster - Einbauküche mit modernen Geräten  Lage Die Wohnung liegt in der Sieveringer Hauptstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk in einem ruhigen Wohnpark mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Der Wohnpark ist mit einem Kinderspielplatz sowie Garagenplätzen (monatlich € 134) ausgestattet. In nur 15 Gehminuten oder 3 Busstation erreichen Sie den Anfang der Sieveringer Straße, welcher Ihnen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglich Bedarfs bietet. Auch zahlreiche Heurigen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Volksschulen befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten, sowie auch Gymnasien nicht weit weg sind. Durch die öffentlich Anbindung sind Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bus in Heiligenstadt und können von dort mit der U Bahn oder Schnellbahn weiterfahren. Der beliebte Kahlenberg ist nicht weit von Ihrer Tür entfernt und das Döblinger Bad und Krapfenwaldbad sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 39A verbindet Sie nach 4 Stationen mit der Straßenbahn 38 und der Schnellbahnstation Oberdöbling ——————————————— Für eine unverbindliche Besichtigung:    Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at   ———————————————   Nebenkosten:  3 BMM Kaution 2 BMM + 20 % USt. Provision   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Fläche m² 102,05
Zimmer 3
Miete € 1.786,39

Billrothstraße - Hell im3. Stock mit Lift - Balkon zum Innenhof

Wohnung in 1190 Wien / Wien 19., Döbling

DELTA Immobilien bietet eine 3 Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Lift in der Billrothstraße Alle Vorteile im Überblick: - gelungener grundriss - Küche mit sämtlichen Markengeräten - Balkon ca. 4m² zum ruhigen Innenhof gelegen - 2 Schlafzimmer getrennt begehbar - Badezimmer mit Wanne sowie Dusche - Abstellraum/ Witschaftsraum - Wc Extra mit Handwaschbecken - Befristet auf 4 Jahre - und mehr. Wohnfläche ca. 96m² + ca. 4m² Balkon - 3 Zimmer Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 1.195,00. Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr (Bus, Straßenbahn) fußläufig leicht zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr erreichbar. Heizwärmebedarf: 171 kWh/m²a Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich, Herr Philip- Leon Schopper Ihnen gerne unter +43 676 845 850 103 oder unter p.Schopper@delta-immobilien.at zur Verfügung. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 1.195

Luxuriöse Mietwohnung für allerhöchste Ansprüche / Luxurious rent apartment for highest demands

Wohnung in 1190 Wien

Hier liegt Wien buchstäblich zu Ihren Füßen ! In einer exklusiven Umgebung mit Concierge und Zimmerservice im Haus wird dieses wunderschöne Designer-Loft, befristet zur Miete angeboten. Luxus und Eleganz begleiten Sie von Anfang an in ein modernes Gebäude, wo alle Räume sich auf das grandiose Panorama konzentrieren. Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Raumangebot erfüllt alle Ansprüche einer modernen Wohnkultur. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und eine separate Gästetoilette sorgt für eine klare Trennung der Privatsphäre. Die Marmorbäder sind elegant und exquisit ausgestattet und durch die Glaswand, im Schlafzimmer fast integriert. Die Küche ist klein aber fein. Das Herz der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, wo durch die wandhohe Verglasung die atemberaubende Aussicht ins Wohnkonzept einbindet. Unglaubliche 44 m² Terrasse mit Holzbelag und Glashandlauf erweitern den Wohnraum nicht nur im Sommer und geben einem ein Gefühl der Schwerelosigkeit. Auch technisch lässt die Wohnung kaum Wünsche offen: elektrische Sonnenschutzrollos an allen Fenstern, Terrassen-Markisen, Holzböden mit Fußbodenheizung. Vor dem Haus ist ein Autostellplatz für die Wohnung reserviert. Gegen Aufpreis kann man ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage monatlich mieten. Luxus gewöhnte Menschen, mit Sinn für das Besondere und Affinität zum urbanen Luxus werden hier eine exklusive und außergewöhnliche Rückzugsoase mit Blick über ganz Wien finden ! Ein Energieausweis wurde nachweislich angefordert und ist von den Eigentümer bereits in Auftrag gegeben worden. Die Energiewerte werden gleich nach Vorlage veröffentlicht. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! --------------------------------------- Here Vienna is literally at your feet ! In an exclusive environment with concierge and room service in house this wonderful designer loft, is offered for rent. Luxury and elegance accompany you from the beginning in a modern building where all rooms concentrate on the magnificent panorama. The apartment is centrally accessible and provides comfort at the highest level. The facilities fulfill all the demands of modern living. Each bedroom has a private bathroom and a separate guest toilet provides for clear delimitation of the private spehere. The marble bathrooms are elegant and exquisitely furnished and by a glass wall, almost integrated into the bedroom. The kitchen is small but nice. The heart of the apartment is the spacious living room, where due to the wall height glazing, the stunning views are integrated into the living concept. Incredible 44 m² terrace with wooden flooring and glass handrail extend the living space not only during the summer and give one a feeling of weightlessness. Technically, the apartment leaves no wish unfulfilled: electric sun blinds on all windows and on the terrace, wooden floors and floor heating are available. In front the house, a parking space is reserved for this apartment. For an extra charge one can rent a parking space in the underground garage. Doesn’t this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www.VALMACOR.at ! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3315 zzgl 10% USt.Betriebskosten €204 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €351,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3870,9
Fläche m² 137
Zimmer 3
Miete € 3.870,90