Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 19. Bezirk, Döbling

254 Wohnungen zur Miete

Herrlicher Weitblick_Dachgeschoßwohnung neu renoviert

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung kommt ein sehr eleganter eingeschossiger Dachausbau in bester Lage. Das Haus liegt zwischen Iglaseegasse und Paradisgasse und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Wohnung ist  - wie auf dem beiliegenden Plan ersichtlich - gut aufgeteilt. Der Zugang zum Lift ist barrierefrei.  Die Vermietung erfolgt unbefristet. - zentrales Vorzimmer - Wohnzimmer mit entzückendem Erker - zwei Schlafzimmer (eines mit Einbauschränken) - Bibliothek - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - separates Duschbad - Gäste-WC - großzügige Küche Im Erdgeschoß - mit dem Lift erreichbar - befindet sich ein großzügiges und trockenes Kellerabteil. Ein Garagenplatz im Gebäude kann separat angemietet werden; Bruttomiete EUR 162,-- Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.
Fläche m² 148,65
Zimmer 3
Miete € 1.969,40 13,25 €/m²

Bezaubernde Wohnung mit Balkon in Grünruhelage!

Wohnung in 1190 Wien | Kaasgrabengasse

Zur Vermietung gelangt eine schöne & helle Wohnung, bestehend aus zwei Zimmern, einem Kabinett, einer möblierten Küche, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie aus einem separaten WC und Abstellraum.  Lage Das Objekt befindet sich in der Kaasgrabengasse, im 19. Wiener Gemeindebezirk. Bei Spaziergängen durch die nahegelegenen Weinberge kann man die Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung vorhanden. In die Wiener Innenstadt gelangt man mit der Straßenbahn in ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 38 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 67,75
Zimmer 2,5
Miete € 999,23 14,75 €/m²

RUHELAGE IN DÖBLING

Wohnung in 1190 Wien | Kaasgrabengasse

Zur Vermietung gelangt eine schöne & helle Wohnung, bestehend aus zwei großen Zimmern, einem Kabinett, einer modern möblierten Küche, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie aus einem separaten WC und Abstellraum.  Lage Das Objekt befindet sich in der Kaasgrabengasse, im 19. Wiener Gemeindebezirk. Bei Spaziergängen durch die nahegelegenen Weinberge kann man die Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung vorhanden. In die Wiener Innenstadt gelangt man mit der Straßenbahn in ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 38 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 68
Zimmer 2,5
Miete € 997,68 14,67 €/m²

ERSTBEZUG | 3-Zimmer-DG-Wohnung |

Wohnung in 1190 Wien

In unmittelbarer Nähe zur Döblinger Hauptstraße gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in einem soeben fertig gestellten Dachgeschossausbau (4. Liftstock - der Zugang zur Wohnung erfolgt nur über eine Stiege in den 5. Stock) zur unbefristeten Vermietung. Die Liegenschaft selbst wurde ca. 1930 im Bauhausstil errichtet. Der Schnitt des Objektes erlaubt auch eine WG-Nutzung, da die beiden Schlafzimmer zentral begehbar sind. Beschreibung: geräumiger Vorraum (ca. 10 m²) mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Oststerrasse (Stahlrostboden) WC mit Handwaschbecken Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluss, Therme) Küche Zimmer/Schlafzimmer (ca. 12 m²) Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Ausgang auf die ca.10 m² große Südterrasse (Holzboden weiteres Schlafzimmer (ca. 21 m²) angenzendem Schrankraum (ca. 6 m²) Details: Parkettboden in den Wohnräumen/Feinsteinezug in den Sanitärräumen/PVC-Boden in der Küche Gasetagenheizung (Vaillant) Klimatisierung EWE Einbauküche mit AEG-Geräten komplette Grundbeleuchtung - kann ohne großen Aufwand erweitert werden (Stromschienen) Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U4/U6 "Spittelau" Straßenbahn - D, 37 Autobus - 35A Verfügbar: prompt
Fläche m² 100,48
Zimmer 3
Miete € 1.524,19 15,17 €/m²

Modern mit Terasse und Garage !!!

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

Wohnen im Grünen, umgeben von eleganten Stilvillen, in unmittelbarer Nähe der Weinberge Sieverings, an einer der attraktivsten Adressen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Top Features: - Modern, hell, sonnig, ruhig - Zentral begehbar (sehr gute Raumaufteilung) - Moderne komplett ausgestattete Siemens Küche ink. alle Geräte sogar mit Dampfgarer - Großes Wohnzimmer mit Terasse - Helles Schlafzimmer - Bodentiefe Fenster in allen 3 Zimmern - Sonnenoptimierte Wohnräume - elektrische Beschattung - Elegantes Bad mit Handtuchwärmer und WC, + weiteres WC separat - Parketboden, Küche und Bad - Fliesen - Garagenplatz - Geräumigen Kellerabteil - Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - Sievering und Grinzing mit den Heurigen - Sehr gute Öffi- Anbindung : mit 39A in nur 3Minuten bei S45 Oberdöbling, in 10min bei U4 Heiligenstadt, Straßenbahn 38 direkt Hard Facts: - ca. 87 m2 Wohnfläche - ca. 8m2 Terrasse - 1. Liftstock - Baujahr 2002 - Beziehbar ab sofort - Nettomiete € 1.100,00 (+10% USt.) - Betriebskosten (inkl. Steuern) : € 148,04 (inkl. BK für Garagenplatz) - Gesamtmiete € 1.358,04 (inkl. BK und Steuern ) - Befristung : 5 Jahre - Kaution: € 4.800,- - Mietvertragsvergebührung Finanzamt: € 488,89 - Heizung, Warmwasser: € 137,00 - Garage € 80,0 (+ 20% USt.) - HWB 37KWh/m2 - Provision 2 BMM + 20% MwSt. Rufen Sie uns an! Wir informieren Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 zzgl 10% USt.Betriebskosten €116,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €121,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1338,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 86,67
Zimmer 3
Miete € 1.338,60 15,44 €/m²

1190 WIEN/TÜRKENSCHANZPARK: Schöne 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung, 106qm mit Gemeinschaftsgarten, -Pool und Fitnessbereich!

Wohnung in 1190 Wien

NÄHE TÜRKENSCHANZPARK: Schöne 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung, 106qm, mit Gemeinschaftsgarten, -Pool und Wellnessbereich! Objektbeschreibung: Diese hochwertig ausgestattete. moderne und barrierefreie Terrassenwohnung mit 106m² Wohnfläche + 13m² Terrasse befindet sich im EG eines Neubaus Bj. 2008 mit insgesamt nur 4 Wohnungen einer besonders sympathischen Eigentümergemeinschaft in sehr schöner Grünlage Nähe Gregor Mendel Strasse. Die Wohnung besteht aus dem zentralen Vorraum mit Badezimmer (Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss) und dem Gästebad (Dusche und WC), dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, dem Schlafzimmer mit direkt begehbarer Terrasse, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Abstellraum. Mit dem Lift erreicht man sowohl das UG mit Wellnessbereich/Fitnessraum und Ausgang Garten/Pool als auch die Tiefgarage und den Kellerraum. Die Wohnung ist auch als Büro oder Ordination nutzbar und adaptierbar. Ausstattung: 2008 errichteter Neubau mit Einbauküche, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne und Dusche, Aufzug, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Lage: Gute Infrastruktur in näherer Umgebung durch Döblinger Hauptstrasse, Krottenbachstrasse und Obkirchermarkt, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Mit öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobus 10A, 37A und 35A mit Anbindung zur U6. Ebenfalls in Gehweite (ca. 5-6 Minuten) befindet sich die Schnellbahnlinie S45. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Pool, TG-Platz und 10% USt. € 1.800,00 (HMZ € 1.386,00 + Bk/Lift/Pool/TG € 414,00 inkl. 10% USt. ) Kaution € 5.400,00 Vermittlungshonorar 2 BMM (ca. €  3.220,00 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Gabriela Paumgartner 0664 1544066 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.denkstein.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Denkstein-Immobilien eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 119
Zimmer 3
Miete € 1.800 15,13 €/m²

Traumhafte Grünruhelage - 2 Zimmer Wohnung mit extra Küche und Schrankraum

Wohnung in 1190 Wien | Doktor-Eduard-Heinl-Gasse

Traumhafte Grünruhelage - 2 Zimmer Wohnung Nähe Grinzing! Diese lichtdurchflutete und exzellent aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung besticht neben der unglaublich guten Raumaufteilung und einer tollen Verkehrsanbindung in die Innenstadt vor allem durch die angenehme Ruhelage in einem der schönsten Teile des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: Helles Wohnzimmer Helles Schlafzimmer Küche Schrank- bzw. Abstellraum WC Duschbad Vorzimmer Alle Räume zentral begehbar Die Wohnung liegt in einer Wohnungseigentumsanlage in absoluter Ruhelage. Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer verfügen über große Fenster - und somit ergibt sich eine sehr angenehm, sonnig helle Atmosphäre in allen Zimmern und auch der Küche. Küche, Bad und WC sind verfließt, Vorraum und, Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über einen Parkettboden. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Infrastruktur / Umgebung: Mit der Straßenbahnlinie 38 (Station ist ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt) ist die Innenstadt in 20 Minuten erreichbar bzw. die Schnellbahn in ca. 5 Minuten und die Linie U6 in ca. 10 Minuten. Eine weitere U-Bahn Anbindung ergibt sich über die Buslinie 38 (Station Grinzing) - diese Buslinie bringt Sie schnell zur Linie U4 Heiligenstadt. Für Nachtschwärmer - der Nachtbus hält ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Umliegend gibt es eine Vielzahl von Heurigen und Restaurants in Grinzing (Gehdistanz) und Sievering (2 Straßenbahnstationen oder ca. 10 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Gourmet Spar und Billa) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den sportlichen Ausgleich des Spazierengehens oder Stadtwanderns liegen der Kahlenberg und der Leopoldsberg praktisch vor der Haustür.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 49,86
Zimmer 2,5
Miete € 695 13,94 €/m²

exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse | Erstbezug

Wohnung in 1190 Wien

In unmittelbarer Nähe zur Döblinger Hauptstraße gelangt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem soeben fertig gestellten Dachgeschossausbau (4. Liftstock) zur befristeten Vermietung (5 Jahre (Provision daher nur eine Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.). Die Liegenschaft selbst wurde ca. 1930 im Bauhausstil errichtet. Der Schnitt des Objektes erlaubt auch eine WG-Nutzung, da die beiden Zimmer/Schlafzimmer zentral begehbar sind. Beschreibung: geräumiger Vorraum (ca. 10 m²) Gäste-WC mit Handwaschbecken Wohnsalon (ca. 85 m²) mit offener Küche und Ausgang auf die ca.10 m² große Südterrasse (Holzboden) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 22 m² und ca. 24 m²) zentral begehbar Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme weitere separate Toilette mit Handwaschbecken Bad (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche) Details: Parkettboden in den Wohnräumen/Feinsteinezug in den Sanitärräumen/PVC-Boden in der Küche Gasetagenheizung (Vaillant) Klimatisierung EWE Einbauküche mit AEG-Geräten komplette Grundbeleuchtung - kann ohne großen Aufwand erweitert werden (Stromschienen) Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U4/U6 "Spittelau" Straßenbahn - D, 37 Autobus - 35A Verfügbar: prompt
Fläche m² 160,02
Zimmer 3
Miete € 2.031,30 12,69 €/m²

sonnige Wohnung / Büro zu vermieten- !Beratung auch auf Russisch!

Wohnung in 1190 Wien

Zum Vermieten gelangt eine schöne, helle, große 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt in einer Spitzenlage direkt bei Grinzinger Allee. Die Immobilie verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer, eine Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, WC extra, Vorraum, einen Abtellzimmer könnte allerdings als Büro genutzt werden, da 8 m2 groß. Von jedem Zimmer hat man einen Ausgang zum Balkon, der ca. 22 m² groß ist. Die Wohnung liegt im 3 Liftstock und ist südlich ausgerichtet. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 2015 komplett neue saniert. Die Gesamtmiete beträgt: 1.490,- Euro Die Provision beträgt: 2MM + 20% Ust Bei gewerblicher Anmietung beträgt die Provision 3 MM + 20% Ust. Es lohnt sich eine Besichtigung auszumachen. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Reinhardt unter der Telefonnummer: 0650/4192324 zur Verfügung.
Fläche m² 118
Zimmer 3
Miete € 1.490 12,63 €/m²

Sonnen-Terrasse, Tiefgarage

Wohnung in 1190 Wien | Püchlgasse

Perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung in U Bahn Nähe und ruhiger Westterrasse ! 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, moderne Einbauküche, Tiefgarage!
Fläche m² 92,17
Zimmer 3
Miete € 1.862 20,20 €/m²