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Mietwohnungen bis 1100 Euro in 19. Bezirk Döbling

83 Wohnungen zur Miete

Angenehmes Wohnen im 19. Bezirk

Wohnung in 1190 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Frisch sanierte Single- oder Pärchenwohnung in angenehmer Wohnanlage mit tollen Extras am Nußberg! Am Fuße des Nußberges befindet sich diese großzügige und wunderbar ausgestattete Wohnanlage aus den 70er Jahren, in der jetzt eine frisch sanierte Wohnung vermietet wird. Die Lage ist ruhig und grün, die Endstation der Linie D ist gleich um die Ecke. In der Anlage befindet sich ein großes Hallenbad, eine Turnhalle und eine Sauna. Diese Einrichtungen stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Eine gut ausgestattete Waschküche, samt Trockner, Bügelmaschine und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt im ersten Stock, es gibt einen Lift, der zwar für diese Wohnung von geringer Bedeutung ist, aber zum Erreichen des Schwimmbades usw. genützt werden kann. Die ca. 48 m² große Wohnung besteht aus: offenem Vorzimmer mit eingebautem Schrank Abstellraum mit eingebauten Schränken separatem WC Bad mit Badewanne volleingerichteter, neuer Küche Wohnzimmer Schlafnische mit verglaster Schiebetür Loggia Mit wenigen Einrichtungsgegenständen läßt sich die Wohnung daher für Singles oder ein Pärchen einrichten. Die Heizung ist eine Hauszentralheizung, die Fenster sind Holzisolierfenster, die Böden Parkett bzw. Fliesen in der Nassräumen. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. In der Pauschalmiete von € 880,- sind die Betriebskosten, die Heizung und die Benützung des Schwimmbades und der Sauna bereits inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und soll befristet auf drei Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet werden. Wenn Sie eine kleine Wohnung in nobler Lage suchen, wenn Sie gerne schwimmen und saunieren und dazu nicht einmal das Haus verlassen möchten, wenn Sie eine ruhige Umgebung und den Blick in die Weinberge schätzen, dann freue ich mich über Ihre Anfrage. Sie erreichen mich unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
Fläche m² 48
Zimmer 1
Miete € 880

Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse beim Nußdorfer Platz

Wohnung in 1190 Wien

EXKLUSIVES WOHNEN AUF 2 EBENEN MIT BLICK AUF DEN NUSSBERG Die moderne Dachwohnung bietet ca. 71m² auf 2 Ebenen sowie ca. 10m² Terrasse mit viel Wohnkomfort. Sie besticht durch die moderne Ausstattung, der nicht einsehbaren Terrasse sowie den Grünblick auf den Nussberg. Hochwertige Materialien, eine schöne Raumaufteilung sowie große Glasfensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: - zentraler Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Waschbecken - WC separat 2. Ebene: - offene Galerie - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - TERRASSE AUSSTATTUNG: - Parkettböden in den Wohnräumen - Küche, Vorzimmer & Bad verfliest - moderne Einbauküche mit allen Geräten - 2 verflieste Bäder - große Glasfront im Wohnzimmer - die Terrasse ist geschlossen, ohne Ausblick KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.094,91 Kaution: € 3.300,-- Provision: 2 BMM Beziehbar: ab sofort Befristung: unbefristet Gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung durch die Linien Straßenbahn D, Bus 238, 239, sowie die U4 Heiligenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Grünlage sowie unmittelbare Umgebung zur Donau bietet viele Erholungsgmöglichkeiten. Für weitere Fragen steht Ihnen Fr. Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 71,27
Zimmer 2,5
Miete € 1.097,27

Über den Dächern von Wien! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter

Wohnung in 1190 Wien | Devrientgasse

Urban Living! Das Mietobjekt bietet rund 78 m² Wohnfläche, liegt im DG und befindet sich in einem Top-sanierten Otto-Wagner-Stilhaus. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Große Wohnküche (ca. 52 m²) - 1 Zimmer (ca. 13,56 m²) - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Vorraum Der Wohnbereich ist mit wunderschönem Eichenholz-Parkettboden ausgelegt und die Sanitäranlagen sind mit zeitgemäßen Fliesen ganz in weiß versehen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen behindertengerechten Aufzug und einen zusätzlichen barrierefreien Zugang zum Aufzug über einen Nebeneingang. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Müllraum, Keller und Innenhof sind ebenfalls vorhanden. Mehr als 100 Jahre nach dem Bau des Gebäudes der Devrientgasse in Döbling stand eine umfassende Sanierung und Neukonzeptionierung des von Otto Wagner jr. im Jahr 1905 errichten Stilhauses an. Die Grundidee bestand in der Portierung des 6-stöckigen Gründerzeitgebäudes in ein Konzept, welches den Errungenschaften urbaner Stadtplanung des 21. Jahrhundert Rechnung trägt – dabei jedoch trotzdem nicht die Vorteile und den Charme seiner mehr als hundertjährigen Geschichte verliert. Wohnen im Nobelbezirk - Döbling, 19. Bezirk In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Spar, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Blau Stern, Nane, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich, Braundauers Bierbögen & Co. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, D - Bus: 37A - U-Bahn: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 77,98
Zimmer 2
Miete € 998,89

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über Wien

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 2-Zimmer Terrassenwohnung im 1. DG einer kleinen, exklusiven Wohnanlage in absoluter Ruhelage. Sie bietet für Singles oder auch Pärchen den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag, welche die Ruhe und das Leben im Grünen schätzen aber auch die schnelle Erreichbarkeit ins Zentrum haben wollen. Die Wohnung bietet auf Grund ihrer Lage einen einzigartigen Panoramablick über die Stadt und auf die Weinberge.     Raumaufteilung: - Vorraum - ruhiges Schlafzimmer (ca. 11,67m²) - großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca.  12m², süd-westliche Ausrichtung) - moderne Einbauküche, integriert in den Wohn-Essbereich, separat in eine Ecke hineinversetzt - Badezimmer mit Badewanne - separates WC         Ausstattung: - Fliesen - Parkett - Badewanne, Waschmaschine - Glastüre zum Wohnbereich - Süd/Westterrasse - Blendschutz - Personenaufzug   Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet.   Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: EUR 1.070,88 €  Kaution (3MM): 3.212,64,- Provision (2 BMM): EUR 2.141.76,- Provision Ust.(20%): EUR 428,35,- Gesamtprovision inkl. Ust.: EUR 2.570,11,-
Fläche m² 62,35
Zimmer 2
Miete € 1.070,88

Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung! Hier können Sie sich wohlfühlen!

Wohnung in 1190 Wien | Pantzergasse

Diese schöne Wohnung überzeugt als Wohlfühltraum! Gelegen in einem Neubauhaus bietet das Objekt alles was das Herz begehrt! Mit einem optimalen Grundriss versehen, hinterlässt die Wohnung ebenfalls einen imposanten Eindruck. Mit einer hochwertigen Ausstattung und gut genutzten 62 m² Wohnfläche, verteilen sich die Räume wie folgt: - Wohnraum mit Küche (ca. 24,19 m²) - zwei Zimmer (ca. 14 m² und ca. 11 m²) - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Vorraum Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk und bietet Ihnen Komfort nach höchsten Maßstäben. Eine komplett ausgestattete Markenküche (optisch abgetrennt vom Wohnraum) lässt bei Hobbyköchen keine Wünsche mehr offen! Ein wunderschöner Echtholz-Parkett, ein moderner Sanitärbereich inklusive Badewanne, sowie eine Sicherheitstüre sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter.  Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen je nach Bedarf Stellplätze zur Miete frei.  -> "WICHTIGE HINWEISE": Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass es sich bei diesem Bildmaterial um Symbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt. Zentrale Lage im wunderschönen Döbling In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Spar, Bank, Apotheke, Post, DM, Bäckerei Gradwohl. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Blau Stern, Neon, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich, Brandauers Bierbögen & Co. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Die BOKU - Universität für Bodenkultur - liegt rund 20 Minuten Fußweg bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, D - Bus: 10A, 35A, 37A - S-Bahnen - U-Bahnen: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 61,66
Zimmer 3
Miete € 998,11

GARTEN u. TERRASSENTRAUM Nähe HOHE WARTE

Wohnung in 1190 Wien | Gallmeyergasse

- ca. 75 m² hofseitig im Erdgschoss gelegen - ca. 8 m² Terrasse ( direkt vom Wohnraum aus begehbar ) - 1 großer Wohnbereich mit halboffener Komplettküche - 1 großes Schlafzimmer -  Bad mit Wanne - getrenntes WC - schöne Echtholzparkettböden - großer GEMEINSCHAFTSGARTEN - UNBEFRISTET und abösefrei, Sofortbezug möglich   Gesamtmiete inkl. BK u. Ust: € 951,83   Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 951,83

Schmid Immobilien Management - "Moderne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Nußdorf"

Wohnung in 1190 Wien

In einer ruhigen Seitengasse, unweit der Heiligenstädter Straße gelangt eine sonnige 2 Zimmerwohnung mit Loggia zur sofortigen Anmietung. Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, lassen Sie sich von der Quadratmeteranzahl niht täuschen, hier ist viel Platz vorhanden. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, von welchem das Schlaf-, als auch das Wohnzimmer getrennt voneinander begehbar sind. Das Schlafzimmer ist in die ruhige Seitengasse ausgerichtet und verfügt über einen begehbaren Schrankraum, als auch ein angrenzendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen. Am Ende des Vorraums befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Loggia. Genießen Sie die Sommerabende und machen Sie es sich gemütlich! Das besondere Highlight der modernen Küche - ein angrenzender Abstellraum, welcher sich optimal als Stauraum eigenet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (im Mietpreis bereits inkludiert). Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Station "Sickenberggasse" der Strassenbahn-Linie D und die Station der SBahn-Linie S40 "Nußdorf sind nur wenige Gehminuten entfernt, einige Nahversorger, als auch das Q19 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kosten PKW Stellplatz/Monat inklusive Betriebskosten und Steuer (optional) Garage € 101,00 Die monatliche Miete beläuft sich auf Euro 883,92 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Birgit Kaliwoda - Tel. 0664 27 555 05 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 55,58
Zimmer 2
Miete € 810,44

Luxus Neubau in Döbling! Terrasse + Balkon! Ab Sofort bezugsfertig!

Wohnung in 1190 Wien

Mitten im wunderschönen Bezirk Döbling, in idyllischer Grünlage, unweit des Karl-Fellinger Parks entstand ein Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen zwischen 55m² und 168m² mit Gärten, Terrassen und Balkonflächen.  Die Wohnungen sind sofort bezugsfähig und werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Ausstattung: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - keramischer Fliesenbelag  - Parkettboden Eiche natur matt versiegelt - Klimaanlage nach Kundenwunsch - Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig - Fenster und Terrassentüren mit dreifachem Isolierglas - Aussenbeschattung mittels elektrisch betriebener Raffstores  Wohnung Top 12 Ausrichtung: W, O (Schlafzimmer westseitig in Ruhelage) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Fordern Sie nun das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an, die Lagebeschreibung übermitteln wir Ihnen selbstverständlich dazu.  Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:  Im Südosten Döblings, direkt beim Karl-Fellinger Park, nur 400 Meter von der Krottenbachstraße und Gatterburggasse entfernt. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Banken in nächster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38 und S45-Krottenbachstraße gegeben. In der hauseigenen Tiefgarage stehen noch Parkplätze zur Verfügung Der Mietpreis pro Abstellplatz beträgt 140 Euro monatlich.  Für Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Hr. Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.     Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 1.099

Erstbezug in guter Lage! - Gartenwohnung in Döbling!

Wohnung in 1190 Wien

Mitten im wunderschönen Bezirk Döbling, in idyllischer Grünlage, unweit des Karl-Fellinger Parks entstand ein Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen zwischen 55m² und 168m² mit Gärten, Terrassen und Balkonflächen.  Die Wohnungen sind sofort bezugsfähig und werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Ausstattung: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - keramischer Fliesenbelag  - Parkettboden Eiche natur matt versiegelt - Klimaanlage nach Kundenwunsch - Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig - Fenster und Terrassentüren mit dreifachem Isolierglas - Aussenbeschattung mittels elektrisch betriebener Raffstores  Top 3: Die Top 3 im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54qm, eine Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 16qm und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 30qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Terrasse 16,25m² Garten 29,72m² Wohnküche 30,75m² Zimmer 10,48m² Bad 4,55m² WC 1,49m² Vorzimmer 4,94m² Abstellraum 1,56m² Ausrichtung: W Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:  Im Südosten Döblings, direkt beim Karl-Fellinger Park, nur 400 Meter von der Krottenbachstraße und Gatterburggasse entfernt. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Banken in nächster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38 und S45-Krottenbachstraße gegeben. In der hauseigenen Tiefgarage stehen noch Parkplätze zur Verfügung Der Mietpreis pro Abstellplatz beträgt 140 Euro.  Fordern Sie nun das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an, die Lagebeschreibung übermitteln wir Ihnen selbstverständlich dazu.  Für Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Hr. Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Gartenwohnung in Döbling! Erstbezug in guter Lage! 
Fläche m² 53,73
Zimmer 2
Miete € 999

+++Tolle Wohnung in bester Lage mit Süd-Loggia+++ab 1.April 2019

Wohnung in 1190 Wien | Nusswaldgasse

Unweit der berühmten Zacherlfabrik in Unterdöbling befindet sich diese wunderschöne, helle Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, eine süd-seitige Loggia in absoluter Ruhelage, Barrierefreiheit & zentral begehbaren Räumen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum 10,29m² Bad 2,45m² WC 1,04m² Wohnzimmer 32,05m² Küche 7,90m² Schlafzimmer1 14,92m² Schlafzimmer2 8,27m² Loggia 3,72m² Highlights: Südseitige private Loggia mit Blick auf Dächer & Bäume Helle Räume & im Sommer angenehm kühl Moderne Einbauküche  Sehr geräumiges Wohnzimmer Barrierefrei Aussenjalousien Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellbereich im Keller Stellplatz (kann eventuell separat im Haus angemietet werden) Gute Infrastruktur  Ruhelage ein schöner Garten für die Hausgemeinschaft Der Mietpreis beinhaltet die Betriebskosten & Ust. Heizkosten & Strom werden separat verrechnet. Der Mietvertrag von 5 Jahren hat die Option auf Verlängerung. Lage & Infrastruktur: unzähligen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern im Wienerwald, Spaziergänge zu den Heurigen und dennoch nur 15 Autominuten in die Innenstadt. Durch die vielen Anbindung mit der S45, 37, 10A, 39A ist man flott unterwegs & durch den 39A & 10A mit der U4 schnell verbunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig auf der Döblinger Hauptstraße vorhanden. Eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gourmet Spar Döblinger Hptstr - 8 Gehminuten Billa Silbergasse - 5 Gehminuten Volksschule & Gymnasium Maria Regina - 3 Autominuten BRG 19 Krottenbachstrasse - 4 Autominuten Bildungsanstalt für Elementarpädagogik Maria Regina - 3 Autominuten Städtischer Kindergarten Bauernfeldgasse 4 Autominuten Privatkindergarten Ober-Döbling Pokornygasse - 4 Autominuten Rudolfinerhaus Privatklinik - nur 7 Gehminuten entfernt!Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at    
Fläche m² 76,93
Zimmer 3
Miete € 1.099,99