Mietwohnungen bis 100 m² in 19. Bezirk, Döbling

207 Wohnungen zur Miete

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING

Wohnung in 1190 Wien

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING - MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN! Raumaufteilung TOP 10: Diese wunderschöne Maissonettenwohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug über den Zugang im 1. DG. Hier gelangen Sie über einen kleinen Vorraum und eine Treppe hinauf ins 2. DG über die Sie direkt in den grosszügigen Wohnsalon mit moderner, offener Küche gelangen. Durch die vielen Fensterflächen ist der grosse Raum sehr hell und gemütlich. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die wunderschöne, 15qm grosse Süd-Terrasse, von der Sie einen herrlichen Fernblick geniessen!  Vom Wohnsalon aus gelangen Sie getrennt in 2 Zimmer sowie das große Bad mit Badewanne, WC und Fenster. Durch eines der Zimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse (ostseitig). WICHTIGE INFO: BETRIEBSKOSTEN KÖNNEN SICH NOCH GERINGFÜGIG ÄNDERN! Objekt und Ausstattung: Insgesamt 13 Wohnungen in einem wunderschön, modernisierten Haus an der Grinzinger Allee.  Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche, Parkettböden bzw. Fliesenböden in den Nassräumen ausgestattet! Ausserdem verfügt jede Wohnung über einen kleinen Balkon, die Maissonetten-Wohnungen im Dachgeschoss zusätzlich über eine Terrasse! Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug und ist umgeben von Grünflächen. Die allgemeinen Grundflächen sind sehr großzügig angelegt, es besteht auch die Option eines eigenen Auto-Abstellplatzes (Garagenplatz mietbar). Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Lagerraum. Lage und Umgebung: Herrliche Lage in einem ruhigen, grünen Umfeld. Sie wohnen in mitten des noblen 19. Wiener Gemeindebezirks in Oberdöbling zwischen Sievering und Grinzing an der schönen, vielbesungenen Grinzinger Allee, in gehweite zur S-Bahn Linie 45 (Station Oberdöbling) und unweit der Strassenbahn-Station der Linie 38, die Grinzing mit der Wiener Innenstadt verbindet! Die Weinberge von Sievering und Grinzing erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres schönen Zuhauses! Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen Frau Lauterbach unter  +43 664 914 03 20  oder lauterbach@decus.at  sehr gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 74,89
Zimmer 3
Miete € 1.251,27 16,71 €/m²

Ruhige Innenhoflage nahe Bahnhof Heiligenstadt

Wohnung in 1190 Wien

Diese helle und gepflegte Wohnung im 6. Liftstock besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus erreichbar, daher ist diese Wohnung auch als 2er-WG bestens geeignet. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche mit Essplatz, das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC mit Handwaschbecken sind verfliest, die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnhit und kontaktieren Sie mich unter 0676/6016970. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, IMMOSKY Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Haltestellen der Straßenbahnlinie D und der Autobuslinien 10A und 39A befinden sich direkt vor der Wohnhausanlage, die U-Bahn-Station "Heiligenstadt" liegt ca. 700 m entfernt.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 1.206 15,27 €/m²

4 Zimmer Wohnung - für Familien oder WG ideal aufgeteilt - Nähe Nussdorfer Platz

Wohnung in 1190 Wien | Kahlenbergerstrasse

Ideale WG und Familienwohnung - 4 Zimmer Nähe Nußdorfer Platz Diese lichtdurchflutete und exzellent aufgeteilte 4-Zimmer WG- oder Familienwohnung in Nußdorf (eine Parallelstraße vom Nußdorfer Platzl) besticht neben der Zimmeranzahl und dem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer vor allem durch den riesigen Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses - ideal für Familien mit Kindern! Das Haus wurde Mitte der 80'er Jahre errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Der sehr große, dem Haus zugehörige Garten befindet sich in absoluter Ruhelage auf der Innenseite des Hauses. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der im Plan eingezeichnete Abstellraum wurde zu einem begehbaren Schrankraum (Zugang vom Schlafzimmer aus) umgebaut. Derzeit hat die Wohnung noch keine Kücheneinrichtung. Der Mieter kann sich im Rahmen des vom Vermieter vorgegebenen Budgets eine Kücheneinrichtung aussuchen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: helles Wohnzimmer direkt neben der Küche 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer Schrankraum extra Küche Bad mit Wanne, Dusche und WC extra Toilette mit Handwaschbecken Kleiner Abstellraum Vorzimmer, durch das alle Zimmer zentral begangen werden Infrastruktur: Mit dem D-Wagen - Station Nußdorfer Platzl - ist die Innenstadt in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Station Nußdorf liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss über die Nordbrücke ist nur wenige Querstraßen über die Schleuse Nußdorf entfernt. Umliegend gibt es eine Vielzahl von Heurigen und Restaurants, das Q19 liegt eine Straßenbahnstation entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man sich wünschen kann. Für den sportlichen Ausgleich des Spazierengehens oder Stadtwanderns liegt der Nußberg und somit der Kahlen- und Leopoldsberg praktisch vor der Haustür. Für Radfahrer bietet sich ein Anschluss über die Radbrücke auf die Donauinsel bzw. fast direkt vor der Haustür der Radweg Donaukanal, auch für Läufer hervorragend geeignet für einen kurzen oder längeren Lauf Richtung Innenstadt oder Klosterneuburg. Ein Garagenplatz kann bei Interesse im Haus angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@z2immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98,13
Zimmer 4,5
Miete € 1.399 14,26 €/m²

_ 2 Zimmer Wohnung in der Krottenbach

Wohnung in 1190 Wien

Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in der Krottenbachstraße, liegt im 1. Stock (mit Lift) - komplett gartenseitig. Die Bahnhofstation Krottenbach befindet sich in unmittelbarer Nähe.   Größe: 77,80 m² mit Loggia   Die Wohnung / die Ausstattung: Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, möblierter Küche, Vorzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne, WC und Loggia (8,45 m²).   Gesamtmiete: € 993,26.- inkl. BK (€ 192,23) und 20% MwSt. Kaution: € 3.000,- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.   Ihr Ansprechpartner: Gunther Thiel: +43 650/3 555 666 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 49,94
Fläche m² 77,8
Zimmer 2
Miete € 993,26 12,77 €/m²

SANIERTE 2-ZIMMER TOPMIETE IN STILZINSHAUS

Wohnung in 1190 Wien | Arbesbachgasse

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - LUST AUF WAS WIRKLICH SCHÖNES? Zur Vermietung gelangt eine hochwertigst generalsanierte Stilhauptbaumiete die sämtlichen Ansprüchen gerecht wird. Das geschmackvolle Mietobjekt befindet sich in begehrter Döblinger Lage und besteht aus: - 2 grosszügigen sonnigen Wohnräumen - einer modern Komplettküche mit sämtlichen Geräten - der äusserst geräumigen Diele - dem Zeitgeist entsprechenden Tageslicht-Wannenbad - dem Wc mit Handwaschbecken Das in einem repräsentativen Zinshaus gelegene Mietobjekt verfügt über Flügeltüren und Parketten - so wie man sich klassisches Altbauwohnen vorstellt. Thermofenster und eine platzsparende Fussbodenheizung bieten weitere Wohnbehaglichkeit. Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 870,00 öffentliche Verkehrsmittel: Linien S45 und 39A und 38 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.  Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 77
Zimmer 2
Miete € 870 11,30 €/m²

3-ZIMMER DACHTERRASSENETAGE IN STILVILLA MIT WEINBERGBLICK

Wohnung in 1190 Wien | Krapfenwaldgasse

DIES KÖNNTE IHR ZUKÜNFTIGER AUSBLICK SEIN - EINE PERLE IN COTTAGELAGE Zur Vermietung gelangt eine, in exklusivster Grinzinger Topruhelage gelegene Dachterrassenmiete unmittelbar beim Krapfenwaldbad. Die wunderschöne Mietetage befindet sich im 2. und letzten Stock einer 1999 generalsanierten Privatvilla mit sensationellem Fernblick (auf Kahlenberg, Leopoldsberg bis zur Donau) bzw. direkter Aussicht auf die Weinberge. Die 93,5m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt: - Vorraum ........................6,50m2 - Nordzimmer .................16,00m2 - Ostzimmer ................. 23,10m2 - Schrankraum ................3,80m2 - Südzimmer .................24,50m2 - Speis ...........................3,90m2 - Tageslichtküche ..........10,00m2 - Tageslichtwannenbad.....5,70m2 Die zusätzlich 25m2 Sonnenterrasse bietet mit der unverbaubaren Aussicht ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der Ausblick erstreckt sich über die Weinberge und man kann somit ohne neugierige Blicke Terrasse und Garten nutzen. Die Villa liegt in einem idyllisch angelegten Traumgarten, ein Anteil von ca. 200m2 mit Altbaumbestand wird dem Mieter zur Alleinnutzung überlassen. Dieser bietet die Möglichkeit zum eigenen Gemüse- bzw Kräuteranbau. Ein Gartenhaus, die Nutzung eine Carports und die Gartenpflege ist im Mietpreis inkludiert. Weiters kann das Saunahaus nach Absprache von sämtlichen Hausbewohnern genutzt werden. Zu erwähnen wären die geringen Energiekosten durch Isolierfenster, der Vollwärmeschutz des Gebäudes nach letztem technischen Standard und die sehr hellen Räumlichkeiten mit Lichtdurchflutung in absoluter Grünruhelage. Der Freizeitwert ist durch die Traumlage optimal, Parkpickerl nicht erforderlich. Die Bruttogesamtmiete beträgt € 1.397,00 (BK € 210,00 Ust €127,00 netto € 1.060,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1607974 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. öffentliche Verkehrsmittel: Linie 38A Heizwärmebedarf: 82,42kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 93,5
Zimmer 3
Miete € 1.397 14,94 €/m²

Helle 2 Zi. - Whg. in bester zentraler Lage

Wohnung in 1190 Wien | Döblinger Hauptstraße

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine 73,52 m2 Wohnung im 2. Liftstock, sowie ein 3,57 m2 großes Kellerabteil in begehrter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Ausstattung Die 2-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (5,27 m2) Bad mit Dusche, Waschbecken Waschmaschinenanschluss und Fenster in den Innenhof (5,50 m2) separate Toilette (1,5 m2) Schlafzimmer nordostseitig (25,93 m2) Küche mit sämtlichen Geräten & Essplatz (8,50 m2) Wohnzimmer ostseitig (22,57 m2) Abstellraum (0,8 m2) Begehrte, zentrale Wohngegend Das Tolle an der Wohnung zeigt sich einerseits durch die hervorragend zentrale Lage und anderseits durch die gute Raumaufteilung. Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, zählt zu den begehrtesten Teilen Wiens. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar,Billa), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Des Weiteren sind unzählige Heurigen und Restaurants in Grinzing mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen Spittelau bzw. Nussdorfer Straße der U-Bahnlinie U6 (Floridsdorf – Siebenhirten) und die Station Glatzgasse der Straßenbahnlinien 37 (Hohe Warte – Schottentor) und 38 (Grinzing – Schottentor). HINWEIS: Verpflichtend zu mieten ist ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude für € 130,00 pro Monat. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,52
Zimmer 2,5
Miete € 820 11,15 €/m²

ruhige Erstbezug Maisonette in Neustift am Walde

Wohnung in 1190 Wien | Rathstraße

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete eine ca. 90 m2 Wohnung in einem wunderschönen und repräsentativen Neubau in begehrter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Gediegene Dachgeschoßwohnung Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum (ca. 5 m2) Gang (ca. 5 m2) separate Toilette (ca. 1 m2) Badezimmer mit Glas-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC (ca. 5 m2) Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 30 m2) Abstellraum (ca. 4 m2) Schlafzimmer (ca. 13 m2) Schlafzimmer (ca. 12 m2) Schrankraum (ca. 8 m2) Gang (ca. 7 m2) Diese traumhafte Maisonette-Wohnung wurde soeben umfassend saniert und zeichnet sich insbesondere durch schöne Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten Küche mit sämtlichen Geräten aus. Sie besticht insbesondere durch die perfekte Raumaufteilung, jedes Zimmer ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet, und das Badezimmer, welches mit einer Glas-Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Begehrte, zentrale Wohngegend am Fuße des Wienerwaldes Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 19. Bezirks (Döbling), in einer Heurigen- und Buschenschankgegend, somit können Sie Ihre freien Tage und Feierabende mit einem Glas Wein und gutem Essen, sowie netten Spatziergängen in den Weingärten Wiens verbringen. Beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind geboten. In der Rathstraße können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten finden. Einen Katzensprung entfernt liegt der Wienerwald, der einen idealen Raum für Erholung bietet.  Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 35A, Station Neustift am Walde (Salmannsdorf – Spittelau), 39A, Station Agnesgasse (Heiligenstadt – Sievering) sowie 43B, Station Neustift am Walde (Hütteldorf – Agnesgasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bringen Sie gemütlich zu der U-Bahn-Linie U6, Station Spittelau (Siebenhirten - Floridsdorf) oder zu der U-Bahn-Linie U4, Station Spittelau (Heiligenstadt - Hütteldorf). Im Individualverkehr gelangt man in kurzer Zeit auf den Gürtel, ebenso wie auf die A22 (Anschlussstelle Floridsdorf). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Miete € 1.190 13,22 €/m²

Balkonwohnung mit Grünblick - Erstbezug nach Sanierung

Wohnung in 1190 Wien

Schöne, helle Balkonwohnung nahe Saarplatz Nahe Saarplatz wird in einem gepflegten Neubau eine schöne, helle 92,5m2 große Balkonwohnung befristet vermietet. Im 1. Liftstock liegend besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer, einer modernen, neuen Einbauküche mit allen E Geräten - 2 Schlafzimmern, eines davon mit 4m2 Balkon in den Garten - einer Garderobe mit Schleiflack-Einbauschränken, einem Bad mit Eckdusche und einer Toilette. Im Vorzimmer und in den Zimmern ist Parkettboden verlegt, die Naßräume sind verfliest. Im Garten kann kostenlos geparkt werden. Die Lage ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 39A und 10 nach U4 Station Heiligenstadt und zu den Strassenbahnen Nr. 37,38 und D, Privatklinik Rudolfinerhaus, Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheke, Friseur, Lokale, Parks befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.  
Fläche m² 92,5
Zimmer 3
Miete € 1.355,81 14,66 €/m²

ABSOLUTE RUHELAGE - HELLE 3,5 ZIMMERWOHNUNG - 2 BALKONS

Wohnung in 1190 Wien

Die Wohnung, in Hofruhelage  eines in der Sieveringer Straße gelegenen Hauses,  ca. 88 m² mit perfektem Grundriss bietet alles was man zum Wohnen braucht.  3 Zimmer mit zusätzlich voll eingerichteter Küche + Essplatz ( = 0,5 Zimmer ) und einem großen Süd-Balkon und kleinen Nord-Balkon. Sie ist zentral begehbar, sehr hell, ruhig und im 1. Stock ohne Lift gelegen. Raumaufteilung : - Vorzimmer bzw. Gang ca. 15,13 m² mit großem Kasten, zentraler Zugang zu allen Zimmern - Küche mit Essbereich ca. 8,60 m²  - Zimmer ca. 16,76 m² mit Ausgang zum Nordbalkon - Wohnzimmer ca. 22,80 m² mit Ausgang zum großen Südbalkon, der Durchgang zwischen den Zimmern kann zugemacht werden  - Zimmer ca. 17,28 m² mit Ausgang zum großen Südbalkon - helles Bad ca. 5,33 m² mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster  - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum ca. 2 m² und vorhandener Waschmaschine! Ausstattung: Küche komplett ausgestattet durchgängiger Parkettboden neue Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Ein Garagenplatz direkt im Haus kann auch angemietet werden!   Lage und Infrastruktur: zentral gelegen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um die Ecke Öffentlicher Verkehr: Schnellbahnstation S45 Oberdöbling um die Ecke, weiters auch die Straßenbahn Linie 38 Station Sieveringer Straße Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!   Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit unter + 43 676 780 76 73 zur Verfügung.
Fläche m² 87,8
Zimmer 3,5
Miete € 1.043,50 11,88 €/m²