Mietwohnungen in 19. Bezirk, Döbling

735 Wohnungen zur Miete

In 19. Bezirk, Döbling werden derzeit 735 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 19. Bezirk, Döbling hält derzeit vergleichsweise 690 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 19. Bezirk, Döbling 52% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Fünf-Zimmer-Gartenwohnung in Grünruhelage am Hackenberg - Miete 1190 Wien

Wohnung in 1190 Wien

Fünf-Zimmer-Gartenwohnung in Grünruhelage am Hackenberg - Miete 1190 Wien In einer kleinen, modernen Wohnhausanlage befindet sich diese exklusive Fünf-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: zentraler Vorraum mit Gästetoilette, großzügiger, südseitiger Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse (ca. 53 m²) und anschließendem Garten (ca. 263 m²), Küche mit Abstellraum, vier Schlafzimmer, zweite Terrasse (ca. 31 m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, Waschmaschine und Trockner, Duschbad. Neben einem Kellerabteil ist der Wohnung noch ein beheizter Hobbyraum mit ca. 30 m² zugeordnet, der über das Stiegenhaus oder über eine Treppe vom Garten begehbar ist. Die im Erdgeschoss gelegene, ca. 144 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist erstklassig mit Parkettboden, einer wunderschönen Einbauküche, elektrischen Außenjalousien, Marmorböden in den Nassräumen, überhohe Türen, Fußbodenheizung und Alarmanlage ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung auf der Skala des Energieausweises beträgt 52,07 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,16. Der Garten grenzt direkt an eine unverbaubare Parkanlage, die Wohnung befindet sich somit in herrlicher Grünruhelage. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.777,50 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich € 102,00. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird zu einer zusätzlichen monatlichen Miete in Höhe von € 120,00 mitvermietet. Durch die Nähe zu den Autobuslinien 35A und 39A ist die Wohnung gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Es gibt einige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie ein kleines Freibad im Hugo-Wolf-Park sind ebenso schnell erreicht.
Fläche m² 144,1
Zimmer 5
Miete € 2.777,50 19,27 €/m²

19., Sonnig, Grünblick, gepflegte 3 Zimmer mit Balkon!

Wohnung in 1190 Wien

  Die Wohnung besteht aus drei zentral begehbaren Zimmern, einer Wohnküche samt Küchenzeile mit allen Geräten, einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, dem separaten WC und dem Vorraum. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, ist zur einen Seite nach Süden ausgerichtet und schaut zur anderen Seite mit Balkon und Blick ins Grüne Richtung Kahlenberg. Neu ausgemalt, neue hochwertige Kunststofffenster, neuer Elektrobefund. Gasetagenheizung. Die Böden in den Zimmern sind Holzparketten, der Boden in der Küche PVC, leider schon mit Schönheitsfehlern. Sie liegt im dritten Stock ohne Lift in sehr charmanter Gegend, ist auf 4 Jahre befristet und ist eine richtig nette Startwohnung mit moderatem Preis. Das Haus wurde 1967 erbaut und im Jahr 2000 generalsaniert.  EAZ  76 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung: S45, 38, 39A, 35A      Miete inkl. Betriebskosten und MWSt. € 750,- monatlich Kaution 4 Monatsmieten, Provision 2 Monatsmieten. Ablösefrei. Befristet auf 4 Jahre Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte Fr. Schwarz 0664/ 411 522 9 Auf Wunsch senden wir gern noch weitere Bilder zu.    
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 750 9,38 €/m²

Charming garden maisonette in the picturesque wine town Neustift am Wald to rent

Wohnung in 1190 Wien

This charming maisonette apartment is oriented to the west and combines the comforts of a traditional wine house with the amenities of a small, fine residential house, which reflects the original character of the wine-growing village - with the Neustifter parish church in the center. First floor: Entrance area Living / dining room - with access to the garden Kitchen Guest WC Storage room Second floor: 2 bedrooms - both with access to the balcony Bathroom WC Laundry / storage room. A cellar compartment is also available. A parking space in the in-house garage can additionally be rented for € 160,-- monthly.   Also to rent at this address: Top 6 Living area: 87,31 m² Terrace: 8.8 m² Balcony: 6,31 m² Garden: 64,91 m² Garage: 1 Rent price: € 1.657,-- monthly - including Vat and maintainance costs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 84,93
Zimmer 3
Miete € 1.660,13 19,55 €/m²

Provisionsfrei, 3-Zi.-Wohnung im Topzustand, 19. Bezirk

Wohnung in 1190 Wien

Diese reizende helle 3-Zimmer-Wohnung (65 m²) ist westlich ausgerichtet und befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten, gut isolierten Hauses im 19. Bezirk, Nussdorf. Aufteilung: - großes Wohnzimmer inkl. Küchenzeile (23 m²) - großes Schlafzimmer (17 m²) - Arbeitszimmer (10 m²) - Vorraum (7 m²) - Bad und WC (5 m²) - Abstellraum (1,5 m²) - Garderobe (1,5 m²) Die Wohnungsausteilung ist optimal für ein Paar. Alle Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Eine moderne Küche inklusive alle Geräte (Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) steht zur Verfügung. Das Bad weist eine Dusche, einen Waschtisch und eine Waschmaschine sowie eine Toilette auf und ist modern möbliert. Ein Abstellraum sowie ein praktischer Garderobenraum sind ebenfalls vorhanden. In den Zimmern sind schöne Parketten verlegt; der Vorraum, die Naßräume und ein Streifen entlang der Küchenzeile sind verfliest. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; eine Waschküche und einen Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Gleich bei der D-Straßenbahn-Station Sickenberggasse, nur 10 Minuten Fußweg von der U4-Station Heiligenstadt und S-Bahn entfernt. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: gleich vis-a-vis befindet sich ein Hofer, das Einkaufzentrum Q19 (Interspar, DM, Felber, Hervis etc.) ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Im 19. Bezirk ist keine Kurzparkzone und Parkplätze sind in Wohnungsnähe immer vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants (z.B. Plachutta, Dots) und Heurige (in Nussdorf, Grinzing). Für Sportbegeisterte bieten der nahe gelegene Kahlenberg sowie die Donauinsel unzählige Möglichkeiten. Miete: € 590 + BK ca. € 200 (inkl. Ust., Heizung und Warmwasser) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: keine Vermietung ab 1. April 2017 BITTE KEINE MAKLER!
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 790 12,15 €/m²

Helle Altbauwohnung beim Währingerpark! Top Saniert!

Wohnung in 1190 Wien

ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE! In der Billrothstraße vergeben wir in einem traumhaften Patrizierhaus eine helle Altbauetage. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und besteht aus einem großzügig geschnittenen Vorraum, WC, Abstellraum, 3 großen Zimmern, einem großen Badezimmer und einer Küche mit allen Geräten, welche vom Vorraum und einem großen Zimmer zu begehen ist.. Die Wohnung wird gerade neu ausgemalt und die Parketten erneuert! Die Wohnung ist sehr hell und das Schlafzimmer geht in den begrünten Innenhof. Weiters kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Zwei der Zimmer sind getrennt begehbar und alle der drei Zimmer mit Parkettboden und Doppelflügeltüren ausgestattet. Die Geräte in der Küche werden teilweise erneuert und die gesamte Wohnung gereinigt. Bezug im März.  Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung. Mit freundlichen Grüßen  Mario Mildner Mildner Immobilien GmbH Liechtensteinstrasse 12  8850 Murau +43 676 7894607 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114
Zimmer 3
Miete € 1.300 11,40 €/m²

S Familien Terrassenwohnung mit 3 Schlafzimmern und kleinen Eigengarten

Wohnung in 1190 Wien

Nähe Nussberggasse / Eroicagasse in wunderbarer Grünruhelage steht eine familienfreundliche 4 Zimmer Terrassenwohnung (südseitig!) mit kleinen Eigengarten neu zur Vermietung. Raumangebot Maisonettewohnung (Haus im Haus): EG: Vorzimmer, großer Wohn-/ Essbereich, Küche komplett ausgestattet, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Terrasse, Eigengarten OG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, Abstellraum, Toilette extra Miete: 1.769,40 € ( netto: 1.384,- 10%USt: 138,40 BK: 247,- ) Kaution: 3 MM Provision: 2 MM+20%MWSt Derzeit ist kein Energieausweis vorhanden, Energieeffizienz entsprechend dem Alter des Gebäudes. Es wird ein Energieausweis erstellt. Es gibt ein dazugehöriges Kellerabteil, einen Fahradabstellraum und eine hauseigene Tiefgarage. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich vermietet werden. (129,- netto/mtl.) Mehr Info und Besichtigung bitte unter geimmobilien@gmx.net oder unter 0043 664 380 92 42 GEimmobilienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1384 zzgl 10% USt.Betriebskosten €247 Umsatzsteuer €138,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1769,4
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.769,40 16,09 €/m²

wunderschöne und absolut ruhige Gartenwohnung in TOP Lage

Wohnung in 1190 Wien

Wunderschöne und absolut ruhige 76m2 Wohnung mit 107,48 m2  großem Garten und 10 m2 grosser Terrasse in bester Wohnlage des 19 Bezirks zu vermieten. Die Immobilie besteht aus 2 Zimmern, beide mit Blick in den Garten. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toiletten und einer Küche. Ein Kellerabteil und der hauseigene Garagenplatz runden dieses Angebot ab! Die Wohnung befindet sich in der Iglaseegasse, Nähe Grinzinger Alle und Billrothstrasse. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Strassenbahnlinie 38, die Autobuslinie 39A und die Schnellbahnstation S45 Oberdublin. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht im Mietpreis inkludiert. Die Kaution beträgt € 3000  
Fläche m² 75,77
Zimmer 2
Miete € 1.200,07 15,84 €/m²

Exklusive 151m² Gartenwohnung mit Einbauküche - 1190 Wien

Wohnung in 1190 Wien

Exklusive 151m² Garten-Maisonette mit Terrasse und Eigengarten! Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit 151m² Wohnfläche + 16m² Terrasse und ca. 130m² sonnigem Eigengarten befindet sich im EG + 1. Stock eines Neubaus Bj. 2014, in sehr schöner Grünlage Nähe Gregor Mendel Strasse. Die Wohnung besteht aus 2 Wohnetagen und verfügt im Obergeschoß über 1 großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direkt begehbarer Terrasse, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, zentralen Vorraum, Abstellraum und Gäste-WC,. Das Untergeschoß mit direktem Gartenzugang besteht aus 2 Zimmern, Badezimmer mit Dusche, Vorraum und WC,. Ausstattung: 2014 errichteter Neubau mit Einbauküche, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, großzügige Glasflächen zur Gartenseite, hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne und Dusche, Klimaanlage, Aufzug, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Auf Wunsch kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Moderner und hochwertig ausgestatteter Neubau in schöner Grünlage mit öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobus 10A, 37A und 35A mit Anbindung zur U6. Ebenfalls in Gehweite (ca. 5-6 Minuten) befindet sich die Schnellbahnlinie S45. Gute Infrastruktur in näherer Umgebung durch Döblinger Hauptstrasse, Krottenbachstrasse und Obkirchermarkt, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.285,23 (HMZ € 2.550,- + Bk/Lift € 436,57 + 10% USt. € 298,66) zuzüglich Heizkosten monatlich brutto € 145,02 Kaution € 10.300,- Vermittlungshonorar 2 MM (€ 6.208,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).          
Fläche m² 151,12
Zimmer 5
Miete € 3.285,23 21,74 €/m²

Idyllische 4 1/2 - Zi. Whg. mit Terrasse in Top Lage des 19. Bezirks!

Wohnung in 1190 Wien

Ruhige Wohngelegenheit in traumhafter Grünlage! Zur befristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne 155m² Wohnung in begehrter Lage des 19. Bezirks! Die wunderschöne sonnendurchflutete Wohnung besticht  durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine hochwertige und moderne Ausstattung, sowie einen traumhaften Grünblick! Großzügige Raumaufteilung geräumiges Vorzimmer ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Dusche,  und WC 1 voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten 1 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer 1 Schrankraum 1 Abstellraum Terrasse 2 Garagen Ausstattung Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, die Nassräume mit elegantem Feinsteinzeug verlegt. Die Einbauküche ist modern gestaltet und verfügt über alle Geräte. Das Bad verfügt über Wanne und Doppelhandwaschbecken und WC. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort beziehbar! Anmerkung: Die Koste für die zwei Garagenstellplätze die dieser Wohnung zugewiesen sind belaufen sich monatlich auf € 100,- inkl. Mwst. Diese müssen zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Begehrte Lage Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und schöner Wohngegend, mit direkter Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie Grinzing, Hohe Warte, Neustift am Walde und Kahlenberg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation "Grinzing". Von da aus können Sie mit der Linie 38 bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit an der Busstation "Grinzinger Straße" die Buslinie 38A zu benutzen, der Sie zur Endstation Kahlenberg führt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.   
Fläche m² 155
Zimmer 4,5
Miete € 1.399,98 9,03 €/m²

1190 Wien - 3-Zimmer Balkonwohnung - Grünruhelage im Herzen Döblings

Wohnung in 1190 Wien

Eine Top-Lage im Herzen Döblings mit viel Grün in Ruhelage ist für Sie ein absolutes Muss? Ein Balkon für sommerliche Genuss-Stunden ist genau, wonach Sie sich sehnen? Dann könnte diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung nahe der Nußdorfer Weinberge genau sein, wonach Sie suchen! Die Wohnung: Die ca. 87m² große Wohnung mit Balkon befindet sich in absoluter Ruhelage in einem kleinen Wohnhaus, eingebettet in eine gepflegte, begrünte Döblinger Wohnanlage. Der Grundriss ist einfach perfekt: vom zentralen Vorraum erreichen Sie alle Zimmer. Rechterhand, Richtung Osten orientiert, gelangen Sie in das Schalfzimmer (ca. 13,77m²) und in ein kleineres Zimmer (ca. 9,21m²), das sich z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Vom Vorraum zugänglich ist auch die mit modernen, neuen Geräten ausgestattete Einbauküche. Vervollständigt wird das Raumprogramm durch ein Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht sowie ein separates WC, das ebenfalls über Tageslicht (Fenster) verfügt. Sonnig Richtung Westen orientiert und mit Blick in´s Grüne liegt das großzügige Wohnzimmer (ca. 37m²), das genügend Platz bietet für entspanntes Wohnen und Essen mit Freunden und Familie. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon (ca. 6,53m²), der zum Entspannen an lauen Sommerabenden einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 4m“ großer Einlagerungsraum im Keller und ein absperrbarer Fahradabstellraum. Für alle, die gerne "gemeinsam" waschen, steht eine voll eingerichtete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in 2. Reihe der Wohnanlage und gelangt vorerst für 5 Jahre befristet zur Vermietung mit der Option auf Verlängerung. Ihr Budget: Die Miete für diese Immobilie beläuft sich auf  EUR 996,98 (Nettomiete plus Betriebskosten). Lage & Wohnumgebung: Ihre neue Wohnung befindet sich in einer kleineren, gepflegten Wohnanlage mitten im Herzen des Nobelbezirks Döbling nahe der Grinzinger Straße und den beliebten Heurigenlokalen. Im nahen Wohnumfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie den um die Ecke liegenden Bäcker, der auch am Wochenende geöffnet hat und einen Supermarkt. Umfangreiches Shopping-Erlebnis genießen Sie im nahen Q19 mir seinen zahlreichen Shops, Dienstleitern und Gastronomie. Familien freuen sich über Kindergärten und Volksschulen in der näheren Umgebung.  Mobilität auch abseits vom Auto garantiert die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die nächste Haltestelle der Autobuslinie 38A ist nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten nach Heiligenstadt mit Anbindung an die U-Bahn (U4). Die Straßenbahnlinien D und 37, welche Sie zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zum Schottentor und in die Wiener City bringen, sind ebenfalls in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Sportlich Begeisterte wie auch Genießer freuen sich über über die nahen Weinberge, den Kahlenberg und den Leopoldsberg, die zum Spazieren, Wandern oder Laufen einladen und herrliche Ausblicke auf die Stadt bieten. Radfahrer begeistern sich für den Donauradweg, den Sie bequem mit Ihrem Rad in wenigen Minuten erreichen. Abkühlung an heißen Sommertagen finden Sie im nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernten Döblinger Bad und im beliebten Krapfenwaldbad, das mit dem Bus in nur 5 Stationen erreichbar ist. Interesse? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne per E-Mail unter office@equilibria.at oder telefonisch unter der Wiener Nummer 01-2368219 zur Verfügung!
Fläche m² 87,27
Zimmer 3
Miete € 996,98 11,42 €/m²