Mietwohnungen ab 1100 Euro in 18. Bezirk, Währing

198 Wohnungen zur Miete

Erstbezug: 94m2 mit BALKON - ideal für 3er WG, sonnig und Hell

Wohnung in 1180 Wien | Gersthoferstraße 142-146

- Idealer WG-Grundriss für 3 Student*innen oder eine junge Familie – 3 getrennt voneinander begehbare, gleich große Zimmer (je ca. 19m2) - Grün-Ruhelage - Sonnig & sehr hell - Erstbezug: Parkettboden, komplett neue Küche, Bad und extra WC - Ab sofort verfügbar! Zu vermieten kommt eine sonnige, helle ideale WG-Wohnung mit Balkon mit klassischem Parkettboden, neuer Küche und neuem Bad – Erstbezug in der Nähe der MODUL oder BoKu Uni. Die Wohnung ist etwa 90m2 groß (zzgl. 4m2 Balkon), die drei separat begehbaren WG-Zimmer messen jeweils ca. 19m2. In der Gesamt-Miete (1.400 Euro pro Monat) sind bis Betriebs- und Nebenkosten sowie ein Großteil der Heizungskosten inkludiert. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten also 2.800 Euro. Zumindest ein/e Mieter*in muss auch in der Wohnung gemeldet sein und als Verantwortliche*r für die WG fungieren. Die Auswahl der weiteren Mitbewohner*innen kann nach Absprache auch von dieser Person übernommen werden. Der Mietvertrag wird vorerst befristet auf 3 Jahre vergeben. Neben der Helligkeit zeichnet sich die Wohnung durch Ruhelage und Blick in’s Grüne aus, da das Haus ein wenig zurückversetzt steht. Der südseitige Balkon misst ca. 4m2. Weiters kann der hauseigene Waschkeller mitbenutzt werden, es gibt jedoch auch einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Die Wohnung verfügt auch über zwei Abstellräume, einen in der Küche und einen im Vorzimmer. Bei Bedarf kann auch ein Kellerabteil genutzt werden sowie ein Garagenplatz vor dem Haus (letzterer ist nicht in der Miete inkludiert). Weiters gibt es in dem Haus einen Radraum, der gerne mitbenutzt werden kann. Die gesamte Küche ist komplett neu und umfasst auch einen Geschirrspüler, auch Bad und extra WC sind neu eingebaut. Der Elektro-Boiler wurde im Zuge der Generalsanierung für den Erstbezug auch erneuert. Die Wohnung liegt in der Gersthoferstraße – die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht mal 5 Gehminuten entfernt – 40er, 41er, u6.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.400 14,89 €/m²

Wohnung für Studenten – WG geeignet

Wohnung in 1180 Wien

Wohnung für Studenten – WG Eine 75m² Wohnung steht zur Vermietung. Durch 3 getrennt begehbare Zimmer (2 große, 1 kleines) ist sie perfekt für eine 3er WG geeignet. Sie ist vollmöbliert. Geschirr und Kochutensilien sind vorhanden! UPC ist in jedem Zimmer eingezogen und vorhanden. Es muss nur der passenden Tarif durch den Mieter bei UPC beantragt werden. • 3 Wohn/Schlafzimmer • 1 Vorzimmer • 1 Badezimmer mit Duschbadewanne/ Waschmaschine • 1WC Ab sofort beziehbar! Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Restaurant, Bäckerei, Markt und auch Apotheke in 5min zu Fuß erreichbar. U6 Währingerstrasse – Volksoper in 5 Gehminuten erreichbar. Ideal für Medizinstudenten. AKH eine U6 Station. Straßenbahnen 40/41 in 3min Fußweg. Miete beläuft sich auf 1200€ warm. (davon 225 Betriebskosten) Kaution 3600€ Für Besichtigungstermine bitte 0664 6144625 oder 0664 6590422 bis 19:00.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 1.200 16,00 €/m²

GENERALSANIERTES ALTBAUJUWEL MIT ERKERZIMMER und FERNBLICK

Wohnung in 1180 Wien 18.,Währing

* * * GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK * * * Altbauklassiker mit Parkettböden und Flügeltüren. Neuwertige Einbauküche. Neuwertiges Bad (Wanne, Waschtisch, verfliest). Abstellraum Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift. Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.286,83 13,13 €/m²

Neubauwohnung mit Balkon

Wohnung in 1180 Wien

Hübsche 3 Zimmer Neubauwohnung im Gersthofer Cottage! Lage: gleich bei der Scheibenbergstraße-Wallrißstraße liegt diese sympathische 3 Zimmerwohnung. Die Endstation vom 40er (Straßenbahn) ist gleich ums Eck. Auf der Pötzleinsdorferstraße bzw Gersthoferstraße findet man eine gute Infrastruktur für den täglichen Einkauf. Der Türkenschanzpark, sowie der Pötzleinsdorferschloßpark sind auch fußläufig zu erreichen. Größe: 94,54 m² die sich gliedern wie folgt: Vorzimmer, 1 SZ mit begehbarer Garderobe,1 weiteres SZ mit hellen großem Erkerfenster, Bad mit Wanne, separates Wc, großer Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche , Balkon schaut in den allgemein Garten der von den Mietern auch mitbenutzt werden kann; 1 Garagenplatz in der hauseigenen Garage kann um €100,-brutto dazu angemietet werden; 1 Kellerabteil; Allgemein: zum Haus gehört ein Wasch-und Trockenraum mit allen Geräten, Kinderwagenabstellraum, kleiner Allgemein Garten; Die Wohnung hat vom Wohnzimmer einen hübschen Blick in den Allgemein Garten. Die SZ schauen in die kleine Sackgasse des Hauses; Mietbeginn: August 2017 Mietdauer: 4-5 Jahre, mit Option zur Verlängerung im gegenseitigen Einverständnis: HWB:31 Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €897 zzgl 10% USt.Betriebskosten €175 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €107,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1179,2
Fläche m² 94,54
Zimmer 3
Miete € 1.179,20 12,47 €/m²

TRAUMHAFTE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON NÄHE TÜRKENSCHANZPARK

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte, großzügige 3 bis 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus im Herzen Gersthofs. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug in sehr gutem und gepflegten Zustand. Durch die teilweise innenhofseitige Aursrichtung in einen weitläufigen Grünbereich sind die Schlafzimmer in absoluter Ruhelage angesiedelt und somit perfekt für Familien geeignet. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, in welchem ausreichend Platz für Stauflächen in den maßgefertigten Einbauschränken gegeben ist. Von hier aus sind sämtliche Räume der sonnigen Familienwohnung zentral begehbar. Besonders großzügig geschnitten sind die Wohnbereiche des Objektes, die Nassräume (Badezimmer und WC) sind eher kleiner dimensioniert. Im Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken und ein Handtuchtrockner, im separaten WC ein Handwaschbecken eingebaut. Das High-Light der Wohnung ist der riesige Wohnbereich der Wohnung, der aktuell aus zwei Zimmern besteht, welche durch eine großzügige Öffnung untereinander verbunden wurden. Durch die süd-ostseitige Ausrichtung der beiden Räume (straßenseitig) wirken diese besonders hell und freundlich. Beeindruckend ist die Größe dieses Bereiches, der mit knapp 45m2 bemessen ist. Sehr angenehm ausgerichtet sowie dimensioniert sind die beiden Schlafzimmer (16m2 und 17m2) der Wohnung, die beide über einen direkten Zugang zum großen Balkon (9m2) verfügen. Durch die nord-westseitige Ausrichtung bleiben diese Räume selbst bei großer Sommerhitze angenehm kühl. Vom vorgelagerten Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und kann Sommerabende hier gemütlich ausklingen lassen. Die separate Küche ist mit rund 8m2 angenehm groß, verfügt über ein Fenster (zum Balkon) und eine hübsche Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Über eine akutell vorhandene Durchreiche in eines der Zimmer ist natürlich auch eine Nutzung als Esszimmer (statt zweites Schlafzimmer) gegeben. Abgerundet wird das Wohnungsangebot noch durch ein trockenes Kellerabteil sowie allgemein nutzbare Nebenräume des Hauses (Müllraum, Fahrradabstellbereich). Ausstattung: In den Wohnbereichen wurden Parkettböden, in der Küche, im Vorzimmer und in den Nassräumen neutrale und zeitlose Fliesen verlegt. Die gesamte Elektrik, die Fenster sowie die Sanitärausstattung ist im Zuge der Sanierung (2014) erneuert worden. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten installiert. Die Maß-Einbaukästen im Vorzimmer bieten ausreichend Staufläche und ersetzen somit den Abstellraum vollwertig. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in Gersthof. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahe S- Bahn (Gersthof) und die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Banken und Lokale findet man ebenso in Gehdistanz wie herrliche Grünflächen. Alles in allem ist die Wohnung eine perfekte Familienwohnung für Menschen, die gerne gut angebunden und doch im Grünen in kleinteiliger urbanen Umgebung wohnen möchten. Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten und Ust: 1.375,20 Euro BK inkl. Ust.: 226,60 Euro Heizkosten inkl. Ust. : 147,60 Euro  Kaution: 4.126,00 Euro Provision: 1.486,80 Euro inkl. Ust. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. 
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.227,60 12,15 €/m²

Privat, 3 Zimmer Neubau mit 15 m2 Terrasse in Günruhelage beim Pötzleinsdorfer Schlosspark

Wohnung in 1180 Wien | Hawelgasse 13

Neubau 2014, Wohnzimmer mit Komplettküche 36 m2, 2 Schlafzimmer (14 und 16 m2), Bad mit Badewanne und Dusche, zentrales Vorzimmer, Abstellraum, WC, Parkettboden, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien, Tiefgaragenparkplatz (zusätzlich 100 Euro netto/Monat).
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.420 16,71 €/m²

Zweitbezug nach Dachgeschoßausbau: Unbefristeter Altbau mit Dachterrasse

Wohnung in 1180 Wien | Simonygasse

SIMONYGASSE: Dachgeschossmaisonette mit einer 43,30 m² großen Dachterrasse in hochwertiger Ausführung RAUMAUFTEILUNG: großes Vorzimmer, 5 Zimmer, Wohnraum mit Terrassenausgang, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum, Dachterrasse mit 43 m². Die Dachflächenfenster (alle Fenster wurden erneuert) sind elektrisch zu bedienen und mit Rollläden versehen. Es wurde eine Klimaanlage eingebaut, die Wohnung verfügt über eine SAT-Anlage. Die Wohnfläche des 3. Stockes wurde mit der Dachgeschossfläche durch eine neue Holzinnentreppe verbunden. Das Stiegenhaus wurde komplett saniert und ein Lift eingebaut. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. MIETE: € 2.188,52 inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: unbefristet KAUTION: € 9.800,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Szabo Telefon: 0664/53 22 700 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 2.188,52 14,59 €/m²

Extravagante, lichtdurchflutete Maisonettewohnung in bester Lage

Wohnung in 1180 Wien

Zur befristeten Vermietung steht diese gepflegte und sonnige Maisonettewohnung in beliebter Lage des 18. Bezirks. Sie befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen Altbaus und zeichnet sich durch ihre Individualität aus. Vom zentralen Vorzimmer kommen Sie in den wunderschönen Wohnbereich welcher mit seiner Größe, Raumhöhe und Verglasung besticht. Die klassische, offene Küche integriert sich wunderbar in das elegante Ambiente. Hinter der Küchen-Schrankwand liegt ein kleiner Wirtschaftsraum verborgen. Im unteren Bereich befinden sich desweiteren 2 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit angrenzender, begehbaren Garderobe. Ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein weiteres Duschbad komplettieren das untere Geschoß. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, welche ein weiteres Zimmer bietet mit direktem Ausgang auf eine ruhige, begrünte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Ausstattung: Vorraum Offenes Wohn-, Esszimmer mit angrenzender voll ausgestatteten Küche 2 Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Schrankraum 2 Bäder Wirtschaftsraum Im Obergeschoß – weiteres (Schlaf-) Zimmer mit Ausgang auf die ca 22qm große Terrasse Parkettboden Teilweise Beschattung Klimaanlage Aufzug Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken,, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf / zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bzw. 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 165
Zimmer 4
Miete € 2.244 13,60 €/m²

Unbefristeter 172m² Stilaltbau mit Einbauküche beim Schubertpark - 1180 Wien

Wohnung in 1180 Wien

Klassischer 172m² Stilaltbau mit 5 Zimmern und Einbauküche! Diese unbefristete 172m² Altbau-Hauptmiete befindet sich in der Währinger Strasse, in unmmittelbarer Nähe zum Schubertpark, im 3. Liftstock eines sehr schönen Stilaltbaus und besteht aus 4 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, 2 Badezimmern mit WC, zentralem Vorraum, Abstellraum sowie 1 Gäste-WC,. Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar! Ausstattung: klassischer Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit WC (1x Badewanne, 1x Dusche), Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,.  Sehr schöner, heller Stilaltbau im 3. Liftstock mit nord-südseitiger Ausrichtung in attraktiver Lage beim Schubertpark. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind Strassenbahn Linie 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.970,- (HMZ € 1.518,24 + Bk € 232,20 + Lift-Bk € 39,56 + 10% USt. € 179,- + Manip. € 1,-) Kaution € 5.910,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.575,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   
Fläche m² 172,03
Zimmer 4,5
Miete € 1.969 11,45 €/m²

S Wunderschöne 165m² große Altbauwohnung TOP Ausstattung + Gartenbenützung

Wohnung in 1180 Wien

NEU zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung in Wien Währing in der schönen Weimarerstraße! Die Wohnung befindet sich in einem sehr repräsentativen Altbau im 3 Liftstock. Sie werden bei der Besichtigung begeistert sein von der geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung der wunderschönen 165m² großen Wohnung: Raumhöhe 3,30m, schöne Stuckdecken, Flügeltüren, Parkettböden, Erker, Kamin, Fenster mit Jugendstilmotiven in Bad und Toilette, Sicherheitseingangstüre uvm. Raumangebot: großer Eingangsbereich, Küche komplett ausgestattet, Wirtschaftsraum, Esszimmer mit offenen Übergang in ein großes Wohnzimmer mit wunderschönen Kamin, 3 große zentral begehbare Schlafzimmer, sehr schönes Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und WC, zusätzlich noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken Dem neuen Mieter steht noch ein Kellerabteil, sowie Fahradabstellplatz und der super Gemeinschaftsgarten zur Verfügung! Lage: Die nahegelegene Währingerstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, fussläufig sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafes, eine große Bücherei und der Schubertpark, sowie die Schubert Tiefgarage erreichbar. Die öffentliche Anbindung dank Straßenbahn zur U6 oder in die Innenstadt zum Schottentor ist ebenfalls perfekt! Miete: 2.168,- € (netto: 1.650,- 10%USt: 165,- BK: 353,- ) Kaution: 5 MM Provision: 2 MM+20%MWSt Mehr Info und Besichtigung bitte unter 0664 380 92 42 GEimmobilien oder unter geimmobilien@gmx.netAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1650 zzgl 10% USt.Betriebskosten €353 Umsatzsteuer €165------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2168------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 2.168 13,14 €/m²