Mietwohnungen ab 100 m² in 18. Bezirk, Währing

135 Wohnungen zur Miete

Wunderschöne, sonnige Gartenwohnung in Ruhelage!

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in der Ruhrhofergasse im 18. Bezirk. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt neben einer perfekten Raumaufteilung über einen schönen, sonnigen Garten inklusive einer 44m² süd-ostseitigen Terrasse. Die Infrastruktur kann trotz ruhiger Lage als sehr gut beschrieben werden. Raumaufteilung: -Vorraum und Gang -großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich -große Küche -Schlafzimmer -Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC -Abstellraum -separates WC mit Waschbecken -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -große Terrasse -weitläufiger Garten HIGHLIGHTS auf einen Blick: -hell und modern -absolut ruhig -sonnige Terrasse -großer, sonniger Garten -hochwertige Ausstattung -Designer-Einbauküche mit Markengeräten -zentral begehbar -tolle, großzügige Raumaufteilung -2 Badezimmer, 3 WCґs -schöner Parkettboden -sehr gute Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung: -Autobuslinie 42A, 10A -S-Bahn: Gersthof Erstzahlung: -Vertragserrichtungsgebühr € 103,-- -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Kaution: 3 Monatsmieten -Provision: 2 Monatsmieten -Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2073,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €333,5 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €240,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2649------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 145
Zimmer 4
Miete € 2.649 18,27 €/m²

nachhaltig . hochwertig . wohlfühlen

Wohnung in 1180 Wien | Buchleitengasse 47

PROJEKTBESCHREIBUNG: Das Wohnhaus Buchleitengasse 47 wurde unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit als Massivholzbau geplant und errichtet. Atmungsaktive Holzwände mit Lärchenfassade aus heimischen Wäldern schaffen ein erstklassiges Raumklima. Der Kern des Hauses aus Beton sorgt für Speichermasse und Schallschutz. So entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Wohnkomfort. Die Zentralheizung des Hauses wird mit Holzpellets betrieben. Für die Architektur sind die renommierten Architekten Prof. Adolf Krischanitz und Prof. Hermann Czech verantwortlich. Insgesamt bieten 18 unterschiedliche und individuelle Wohnungen durch funktionelle und durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für seine ersten Bewohner. Jede der Wohnungen verfügt über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten, welche zum Teil einen atemberaubenden, weitläufigen Blick über Wien bieten. Die trockenen und belüfteten Einlagerungsräume im Keller wurden überdurchschnittlich groß geplant um den Stauraum in den Wohnungen zu entlasten. Das zeitlos elegante und hochwertige Design, welches sich in den Bädern und Küchen wiederspiegelt sorgt für behagliches Wohnen in moderner Neubau-Atmosphäre. Die Innenräume wurden mit Auro-Naturfarben gestrichen anstatt der üblichen lösungsmittelhaltigen Innendispersion. Der großzügig geschnittene Gemeinschaftsgarten sowie ein eigens entworfener Gartenpavillon laden zu gemeinsamen Grillabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn ein. Auch die Kleinen sollen nicht zu kurz kommen und können sich am Kleinkinderspielplatz mit integrierter Sandkiste austoben. Die hervorragende Ruhelage in Pötzleinsdorf und der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten außerdem die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge sowie Abschalten vom stressigen Wiener-Alltagsleben. ZUR WOHNUNG: Aufteilung: 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 2 Abstellräume, 1 Vorraum, 2 Terrassen (gesamt ca. 22,91m²), 2 Gärten (gesamt ca. 22,33m²) Ausstattung: Bei der Innenausstattung der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung von ökologischen, emissionsarmen und für den Wohnbereich geeigneten Materialien gelegt. - Heller, hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen, speziell angefertigte Holzinnenstiegen, Terrassen und Balkone mit Lärchenholzbelag - Nassräume mit Mosaikverfliesung, bodenebene Duschen mit Glaswänden - Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld und Dunstabzug mit Außenanschluss - Pellets-Zentralheizungsanlage, Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelregelung & Handtuchheizkörper in den Bädern - SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum, ein Telekom-Anschluss (A1) - Video-Gegensprechanlage - Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung mit elektrischen in den Fenstern integrierten Jalousien - Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage Die Möblierung laut Fotos ist kein Bestandteil der Wohnung. Allgemein: Die Wohnung liegt auf der Stiege 2 im Gartengeschoß. Sie wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 136,20 brutto monatlich zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz mit Ladestation für ein Elektroauto anzumieten. 3 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten Provision
Fläche m² 117,76
Zimmer 3
Miete € 1.790 15,20 €/m²

Zweitbezug nach Dachgeschoßausbau: Unbefristeter Altbau mit Dachterrasse

Wohnung in 1180 Wien | Simonygasse

SIMONYGASSE: Dachgeschossmaisonette mit einer 43,30 m² großen Dachterrasse in hochwertiger Ausführung RAUMAUFTEILUNG: großes Vorzimmer, 5 Zimmer, Wohnraum mit Terrassenausgang, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum, Dachterrasse mit 43 m². Die Dachflächenfenster (alle Fenster wurden erneuert) sind elektrisch zu bedienen und mit Rollläden versehen. Es wurde eine Klimaanlage eingebaut, die Wohnung verfügt über eine SAT-Anlage. Die Wohnfläche des 3. Stockes wurde mit der Dachgeschossfläche durch eine neue Holzinnentreppe verbunden. Das Stiegenhaus wurde komplett saniert und ein Lift eingebaut. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. MIETE: € 2.188,52 inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: unbefristet KAUTION: € 9.800,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Szabo Telefon: 0664/53 22 700 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 2.188,52 14,59 €/m²

AKH Nähe!!! LOFT mit STYLE plus Dachterrasse im 18. Bezirk!

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein sehr schönes Loft mit direktem Liftzugang in die Wohnung, in einem gepflegtem Wohnhaus in Ruhelage im 18. Bezirk! Das Loft befindet sich im 3. Liftstock eines Hinterhauses in der Theresiengasse. Der Lift fährt direkt in die Wohnung. Die 120 m2 teilen sich wie folgt auf: - rießiger Wohnraum mit offener Küche (Loft!) - Küche: E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Getränkekühlfach, Geschirrspüler - extriger Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss, Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Villeroy & Boch - traumhafte uneinsehbare Dachterrasse Beheizt wird dieses Loft mit Fernwärme, hier ist ein Akonto von € 112,10 inkl. 20% Ust zu leisten. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil sind auch bei dieser Wohnung inkludiert. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsoption. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; Öffentliche Verkehrsanbindungen: U6 Alser Straße, Straßenbahn 43 Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie mich gerne unter der Nummer +43 664 466 82 56 kontaktieren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 zzgl 10% USt.Betriebskosten €256,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1657,31
Fläche m² 120
Zimmer 2
Miete € 1.657,31 13,81 €/m²

"Grünes Wohnen" | Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 79

Wohnen im Grünen Auf einem der letzten parkähnlichen Baugrundstücken in Wien wurden 24 frei finanzierte Mietwohnungen in der Größe von 79 – 120 m² zuzüglich Freiflächen errichtet. Das vorrangige Ziel der Bebauung lag darin, den bestehenden Altbaumbestand zu integrieren und den Bewohnern zugänglich zu machen. Helle Wohnungen mit Terrassen, Gärten oder Balkonen sowie ein Schwimmbad ermöglichen ein naturnahes Wohnerlebnis. „Grünes Wohnen“ heißt auch gesundes Wohnen. Ökologische Bauweise ist hierfür die Voraussetzung. • Niedrigenergiestandard • solarbeheizter Swimmingpool • Innenraumanstrich mit lösungsmittelfreier Auro-Naturfarbe • mineralische, atmungsaktive Fassade (ohne Styropor) Qualität und Ausstattung • 24 Tiefgaragenplätze (zusätzliche Miete pro Garagenplatz € 120,- monatlich) • Fahrrad- und Kinderwagenräume • moderner Aufzug mit Anbindung an die Tiefgarage • Natursteinböden in Schiefer im Stiegenhaus • Holz-Alufenster • zentrale Solar/Gasheizanlage • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hohe Innentüren • Bäder mit bodengleichen Duschen und großformatigen Fliesen • Wohnräume mit hellem Eichenparkett • Rosso Design Küchen mit hochwertigen Küppersbusch Einbaugeräten • Terrassen mit heimischer Lärche • Maisonette-Wohnungen mit zwei Eingängen und Bädern, welche eine flexible Nutzung ermöglichen (z.B.: Büro, Fitness- oder Hobbyraum, Gäste,- Au pair- oder Jugendwohnung) • durchdachtes Schalterprogramm mit SAT-Anschluss sowie Internetanschlussmöglichkeiten in allen Wohnräumen Aufteilung EG: 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Bad/WC, 1 Schrankraum, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 3 Terrassen (teilweise Loggia) gesamt 50,98m², 2 Gärten gesamt 76,73m². 1.OG: 1 Zimmer, 1 Bad/WC, 1 Schrankraum, 1 Vorraum, 1 Balkon 3,55m². Die Wohnung wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet. Exklusive Lage Die drei Wohnhäuser liegen in erhöhter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks im Villenviertel von Pötzleinsdorf. Charakteristisch für dieses Wohngebiet sind die Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Nahversorgung in der Gersthofer Straße sowie die in wenigen Gehminuten erreichbare öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 41 sind optimal gegeben. Das Wohnhaus liegt in einem Gebiet mit artenreicher Vogelpopulation, daher ist die Haltung von Katzen nicht möglich. Auch Hunde sind in den Wohnungen nicht gestattet.
Fläche m² 101,4
Zimmer 3
Miete € 1.995 19,67 €/m²

WOHNEN IM HERZEN VON GERSTHOF - GROßZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte, großzügige 3 bis 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus im Herzen Gersthofs. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug in sehr gutem und gepflegten Zustand. Durch die teilweise innenhofseitige Aursrichtung in einen weitläufigen Grünbereich sind die Schlafzimmer in absoluter Ruhelage angesiedelt und somit perfekt für Familien geeignet. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, in welchem ausreichend Platz für Stauflächen in den maßgefertigten Einbauschränken gegeben ist. Von hier aus sind sämtliche Räume der sonnigen Familienwohnung zentral begehbar. Besonders großzügig geschnitten sind die Wohnbereiche des Objektes, die Nassräume (Badezimmer und WC) sind eher kleiner dimensioniert. Im Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken und ein Handtuchtrockner, im separaten WC ein Handwaschbecken eingebaut. Das High-Light der Wohnung ist der riesige Wohnbereich der Wohnung, der aktuell aus zwei Zimmern besteht, welche durch eine großzügige Öffnung untereinander verbunden wurden. Durch die süd-ostseitige Ausrichtung der beiden Räume (straßenseitig) wirken diese besonders hell und freundlich. Beeindruckend ist die Größe dieses Bereiches, der mit knapp 45m2 bemessen ist. Sehr angenehm ausgerichtet sowie dimensioniert sind die beiden Schlafzimmer (16m2 und 17m2) der Wohnung, die beide über einen direkten Zugang zum großen Balkon (9m2) verfügen. Durch die nord-westseitige Ausrichtung bleiben diese Räume selbst bei großer Sommerhitze angenehm kühl. Vom vorgelagerten Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und kann Sommerabende hier gemütlich ausklingen lassen. Die separate Küche ist mit rund 8m2 angenehm groß, verfügt über ein Fenster (zum Balkon) und eine hübsche Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Über eine akutell vorhandene Durchreiche in eines der Zimmer ist natürlich auch eine Nutzung als Esszimmer (statt zweites Schlafzimmer) gegeben. Abgerundet wird das Wohnungsangebot noch durch ein trockenes Kellerabteil sowie allgemein nutzbare Nebenräume des Hauses (Müllraum, Fahrradabstellbereich). Ausstattung: In den Wohnbereichen wurden Parkettböden, in der Küche, im Vorzimmer und in den Nassräumen neutrale und zeitlose Fliesen verlegt. Die gesamte Elektrik, die Fenster sowie die Sanitärausstattung ist im Zuge der Sanierung (2014) erneuert worden. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten installiert. Die Maß-Einbaukästen im Vorzimmer bieten ausreichend Staufläche und ersetzen somit den Abstellraum vollwertig. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in Gersthof. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahe S- Bahn (Gersthof) und die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Banken und Lokale findet man ebenso in Gehdistanz wie herrliche Grünflächen. Alles in allem ist die Wohnung eine perfekte Familienwohnung für Menschen, die gerne gut angebunden und doch im Grünen in kleinteiliger urbanen Umgebung wohnen möchten. Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten und Ust: 1.441,20 Euro BK inkl. Ust.: 226,60 Euro Heizkosten inkl. Ust. : 147,60 Euro  Kaution: 4.324,00 Euro Provision: 1.558,80 Euro inkl. Ust. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55.   
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.293,60 12,81 €/m²

Weitläufige Altbauwohnung mit Neu-Anbau + Terrasse, Ruhelage

Wohnung in 1180 Wien | Gentzgasse

Vermietet wird - zum Erstbezug nach Renovierung - diese weitläufige 4 + 2  1/2-Zimmer-Altbauwohnung mit Anbaubereich + Terrasse. Die Wohnung befindet sich im ersten (Lift-)Stock eines sehr schönen und gepflegten Altbaus in Währing und ist gänzlich hofseitig mit Blick in den gartenartig begrünten Innenhof ausgerichtet. Alle 3 Hauptzimmer sind jeweils von mindestens 2 Seiten zu betreten. Die Wohnung verfügt über schöne Fischgrät-Parkettböden sowie herrschaftliche Flügeltüren. Das Zimmer im Anbaubereich hat nahezu über die gesamte Länge 2 breitere (Neubau-)Fenster (auch zum Hofgarten ausgerichtet. Küche (mit Fenster in einen Lichthof) mit allen Geräten sowie das Bad mit Wanne wurden neu gemacht. Im Anbauteil befindet sich auch noch ein weiterer Raum mit offenem Treppenaufgang zur neuen Terrasse. Absolute Ruhelage. Raumaufteilung: Großer Vorraum, geradeaus weiter aneinandergereiht 3 Zimmer, vom Vorraum gelangt man links in WC (mit Handwaschbecken), in die geräumige Küche. Neben der Küche befindet sich das Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss) welches über das angrenzende "halbe" Zimmer (da kein Kenster) - vorm Schlafzimmer kommend betreten kann. Das fensterlose Zimmer würde sich besonders ideal als Ankleidezimmer anbieten. Von diesem halben Zimmer gelangt man rechter Hand in ein weiteres "halbes" Zimmer (im Anbauteil), welches ebenfalls von 2 Seiten betreten werden kann und wäre ideal als Home-Gym oder Office zu nutzen. In diesem Zimmer befindet sich eine Treppe zur neu errichteten Terrasse. Diese Terrasse ist nach Osten und Norden ausgerichtet. Für nähere Details sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com        
Fläche m² 129
Zimmer 4,5
Miete € 1.400 10,85 €/m²

Altbauwohnung mit historisch-gemütlichem Charme in zentraler Lage

Wohnung in 1170 Wien | Jörgerstraße

Wohnen im Altbau auf rund 160 m² Wohnfläche mit perfekter Raumaufteilung gleich beim Jörgerbad im schönen Hernals (17. Bezirk). Die Wohnung bietet mit seinen hohen Decken und Flügeltüren ein Wohngefühl mit historisch-gemütlichem Charme. Die praktische Raumaufteilung überzeugt ebenfalls: Von den insgesamt 7 Räumen sind alle zentral begehbar. Die Raumaufteilung und -nutzung kann nach Belieben individuell gestaltet werden, da die Räume großteils mit großen Flügeltüren miteinander verbunden oder auch getrennt voneinander begehbar sind.  Da die Wohnung über zwei separate Eingänge verfügt – würde sich auch eine teilweise Büronutzung ideal anbieten. Zur besseren Übersicht entnehmen Sie bitte die detaillierte Raumaufteilung dem beigefügten Grundriss. Altbauflair pur: Im gesamten Wohnbereich gibt es wunderschöne Fischgrät-Eich-Parkettböden, Holzkastenfenster mit Kassetten sowie Doppelflügeltüren. In der Küche und im Badezimmer (die beide über angenehmes Tageslicht verfügen) sind sogar original sehr gut erhaltene Altbaufliesen. Die Wohnung wir derzeit noch saniert und wird daher im sanierten Zustand übergeben  (Böden, Fenster, Türen, neue Küchenzeile inkl. Geräten und komplett neu ausgemalt). Die Befristung/Mietdauer beträgt derzeit 5 Jahre - nach Vereinbarung auch längerfristig. Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass es sich bei dem Bildmaterial um Fotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt. Ausgesprochen gute Lage Die zentrale Lage bietet alles was das Herz begehrt bzw für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Umliegend befinden sich zahlreiche Dienstleister und Anbieter, welche die Lage attraktiv machen zB Billa, Merkur, Lidl, Apotheke, Bank, Post, DM & Co. Zahlreiche Lokale und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl: zB Snack & More, Gecko, Marien Beisl, Restaurant am Kalvarienberg, Rocky Docky's Western Steak House etc. In der fußläufigen Nachbarschaft befinden sich unter anderem auch die Bundesschule Kalvarienberg, sowie das Hernalser Gymnasium Geblergasse. Nur einen Steinwurf entfernt sorgt das Jörgerbad sowie der Pezzlpark für Erholung und Entspannung. Die Straßenbahn 43 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar und ist auch eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6 Station Alser Straße. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahn Linie 43 (Station Palffygasse) - U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160,14
Zimmer 7
Miete € 1.895 11,83 €/m²

Loftwohnung mit Garten in urbaner Ruhelage

Wohnung in 1180 Wien

In einer ruhigen Seitengasse zur Martinstraße im Herzen des 18. Bezirks, wird eine einzigartige Loftwohnung mit ca. 128 qm Wohnfläche vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Fuhrwerkerhaus, welches im Innenhof der Liegenschaft steht, und erstreckt sich über 2 Ebenen. In der Erdgeschoßebene befindet sich der Wohn- und Essraum, ein Abstellraum, ein separates WC, sowie eine sehr hochwertig ausgestattete Küche. Über einen Aufgang gelangt man in Ebene 2, wo sich ein Arbeitsbereich sowie das Schlafzimmer inklusive Badezimmer befindet. Die Wohnung lebt vom hellen Ambiente und dem einzigartigen Raumgefühl. Einzigartig wird diese Wohnung durch den Eigengarten und die Terrasse, die gemeinsam eine Größe von ca. 100 qm haben.    Die Wohnung wird befristet auf 3 bis 5 Jahre vermietet.    Sollten Sie Interesse an diesem einzigartigen Objekt haben, kontaktieren Sie uns bitte unter office@sl-immobilien.at oder +4369911710180.   Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt in Rechnung stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 128
Zimmer -
Miete € 1.999,32 15,62 €/m²

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 1180 Wien

Im neu ausgebautem Dachgeschoss ist eine moderne, stilvolle Dachwohnung mit Terrasse entstanden. Die Dachwohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie durch eine moderne, hochwertige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt. Viel Glas und große Fenster sorgen für viel Licht und ein tolles Wohngefühl. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss 99,80m² - Vorraum - große Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Bad - 2 Abstellräume - Terrasse 2. Dachgeschoss 43,78m² - 1 Schlafzimmer - Bad mit Fenster - Terrasse Ausstattung: - In der Wohnung ist ein edler Fischgrätparkettboden verlegt - 2 Bäder sorgen für mehr Komfort - ein Bad mit Wanne und Waschbecken - ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken - hochwertige Einbauküche der Marke DAN mit allen Geräten - elektrische außen Beschattung - Klimaanlage für heiße Tage - Sicherheitseingangstür - Terrasse mit Holz Belag - Flachdachterrasse Lage: Die Wohnung ist in der Gymnasiumstraße einer sehr beliebten Wohngegend, der Türkenschanzpark ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Die nahe gelegene Einkaufsstraße Währinger Straße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut mit den Straßenbahnlinien 40 und 41. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 2.781,07 Kaution: € 8.400,-  Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 143,58
Zimmer 4
Miete € 2.781,07 19,37 €/m²