Mietwohnungen ab 100 m² in 18. Bezirk, Währing

154 Wohnungen zur Miete

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1180 Wien

Unbefristete 4-Zimmerwohnung in einem sanierten Altbau, wartet auf einen neuen Mieter. Zusätzlich zur Miete in der Höhe von € 1.283,01 wird von der Hausverwaltung monatlich ein Akonti für die Heizung in Höhe von € 68,45 (brutto) und das Warmwasser in Höhe von € 28,96 (brutto) eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von brutto € 1.381,42 Diese Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einer Küche inkl. aller Elektrogeräte * einem Wohnzimmer * drei Schlafzimmer getrennt begehbar * einem Bad mit einer Badewanne * sowie einer Terrasse von ca. 7,62 m² Infrastruktur: Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Türkenschanzstrasse oder Währinger Straße), ebenfalls in fußläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Kutschkermarktes wählen. Für kulturelle Genüsse sorgt die unweit gelegene befindliche Volksoper und auch die Nähe zur Innenstadt erlaubt Theater- und Konzertbesuche. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 17., 18. und 9. Bezirkes erfüllt. Die unweite Wirtschaftsuniversität als auch das nahe gelegene WIFI decken Ihre Wünsche nach Weiterbildung oder aber auch dem Erlernen Ihrer speziellen Hobbys. Auch die Hochschule für Bodenkultur, die Vienna International School und auch die Hochschule für Tourismus im Hotel Modul sind leicht erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH und andere Spitäler sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Schafberg mit einem der schönsten Freibäder hoch über der Stadt, der Donaukanal mit seinen langen Radrouten direkt am Wasser, aber auch die Donauinsel etc. - sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40,41,9 Schnellbahn: S45 (Gersthof) Autobus: 10A Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution von 3 BMM: * Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust. Ansprechpartner:  Petra Schmutz, Mobil: 0664 286 39 39; office@petra-schmutz.at
Fläche m² 109,7
Zimmer 4
Miete € 1.283,01 11,70 €/m²

Altbauwohnung mit historisch-gemütlichem Charme in zentraler Lage

Wohnung in 1170 Wien

Wohnen im Altbau auf rund 160 m² Wohnfläche mit perfekter Raumaufteilung gleich beim Jörgerbad im schönen Hernals (17. Bezirk). Die Wohnung bietet mit seinen hohen Decken und Flügeltüren ein Wohngefühl mit historisch-gemütlichem Charme. Die praktische Raumaufteilung überzeugt ebenfalls: Von den insgesamt 7 Räumen sind alle zentral begehbar. Die Raumaufteilung und -nutzung kann nach Belieben individuell gestaltet werden, da die Räume großteils mit großen Flügeltüren miteinander verbunden oder auch getrennt voneinander begehbar sind.  Da die Wohnung über zwei separate Eingänge verfügt – würde sich auch eine teilweise Büronutzung ideal anbieten. Zur besseren Übersicht entnehmen Sie bitte die detaillierte Raumaufteilung dem beigefügten Grundriss. Altbauflair pur: Im gesamten Wohnbereich gibt es wunderschöne Fischgrät-Eich-Parkettböden, Holzkastenfenster mit Kassetten sowie Doppelflügeltüren. In der Küche und im Badezimmer (die beide über angenehmes Tageslicht verfügen) sind sogar original sehr gut erhaltene Altbaufliesen. Die Wohnung wir derzeit noch saniert und wird daher im sanierten Zustand übergeben  (Böden, Fenster, Türen, neue Küchenzeile inkl. Geräten und komplett neu ausgemalt). Bezugstermin: voraussichtlich ab Anfang März. Die Befristung/Mietdauer beträgt derzeit 5 Jahre - nach Vereinbarung auch längerfristig. Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass es sich bei dem Bildmaterial um Fotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt. Ausgesprochen gute Lage Die zentrale Lage bietet alles was das Herz begehrt bzw für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Umliegend befinden sich zahlreiche Dienstleister und Anbieter, welche die Lage attraktiv machen zB Billa, Merkur, Lidl, Apotheke, Bank, Post, DM & Co. Zahlreiche Lokale und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl: zB Snack & More, Gecko, Marien Beisl, Restaurant am Kalvarienberg, Rocky Docky's Western Steak House etc. In der fußläufigen Nachbarschaft befinden sich unter anderem auch die Bundesschule Kalvarienberg, sowie das Hernalser Gymnasium Geblergasse. Nur einen Steinwurf entfernt sorgt das Jörgerbad sowie der Pezzlpark für Erholung und Entspannung. Die Straßenbahn 43 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar und ist auch eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6 Station Alser Straße. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahn Linie 43 (Station Palffygasse) - U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160,14
Zimmer 7
Miete € 1.895 11,83 €/m²

Unbefristeter 172m² Stilaltbau mit Einbauküche beim Schubertpark - 1180 Wien

Wohnung in 1180 Wien

Klassischer 172m² Stilaltbau mit 5 Zimmern und Einbauküche! Diese unbefristete 172m² Altbau-Hauptmiete befindet sich auf der Währinger Strasse, in unmmittelbarer Nähe zum Schubertpark, im 3. Liftstock eines sehr schönen Stilaltbaus und besteht aus 4 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, 2 Badezimmern mit WC, zentralem Vorraum, Abstellraum sowie 1 Gäste-WC,. Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar! Ausstattung: klassischer Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit WC (1x Badewanne, 1x Dusche), Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,.  Sehr schöner, heller Stilaltbau im 3. Liftstock mit nord-südseitiger Ausrichtung in attraktiver Lage beim Schubertpark. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind Strassenbahn Linie 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.970,- (HMZ € 1.518,24 + Bk € 232,20 + Lift-Bk € 39,56 + 10% USt. € 179,- + Manip. € 1,-) Kaution € 5.910,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.575,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   
Fläche m² 172
Zimmer 4,5
Miete € 1.969 11,45 €/m²

Neu renovierte 4-Zimmer Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1180 Wien

Eleganter Dachterrassenhit Nähe Pötzleinsdorfer Park: Diese neu renovierte Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten und bietet einen fantastischen Panoramablick auf Wien und die schöne Umgebung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, separate Küche, 3 Zimmer, 1 Bad mit Doppelwaschtisch, WC, Wanne und Waschmaschine, 1 Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, Vorraum, Flur. Die herrlich große Süd-Terrrasse (ca. 23m²) lädt zum Erholen, Sonnen und mit den Augen-in-die-Ferne-Schweifen ein. Die Renovierungsarbeiten umfassen: neue Fenster und Terrassenschiebetüre, neuer Terrassenbelag, neu verfliestes Bad mit ebener Dusche und Glastüre, neu versiegelte Parketten. Auch das Dach ist neu und mit einer neuen Wärmeisolierung versehen. In der Garage stehen 1 KFZ-Stellplatz und ca. 6m² Lagerfläche zur Verfügung. Die optiomale Nähe zur Rudolf-Steiner Schule (10 Gehminuten) sowie die in Gehdistanz befindliche VBS Vienna Bilingual School in der Scheibenbergstrasse, die Amadeus International School sowie ein Kindergarten machen die Lage dieser anspruchsvollen Wohnung besonders auch für Familien attraktiv. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (Straßenbahn Linie 41, Bus 41A). Die zusätzliche Anmietung einer ca. 28m² Kleinwohnung (großer Wohnraum, kleine Küche, Dusche mit WC, Vorzimmer, Zugang zur Waschküche) im Erdgeschoss mit Gartenzugang in den ca. 200m² Garten wird vom Vermieter erwünscht und bietet sich zur Nutzung als Home Office bzw. Ordination/Büro oder Gäste-/Au-Pairbereich wunderbar an. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde neu verlegt und die Wohnung ist neu ausgemalt. Die Miete für diese einfach ausgestattete Garconniere beträgt nur € 395,-- inkl. BK und USt! Haustiere und Raucher sind unerwünscht. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption um jeweils 3 Jahre abgeschlossen.   Mietnebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution ; 2 Bruttomieten Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt, Vergebührung des Vertrages an das Finanzamt für Gebühren u. Verkehrssteuern: 1% der 3-fachen Jahresmiete Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
Fläche m² 124
Zimmer 4
Miete € 1.994,08 16,08 €/m²

schicke, uneingesehene Terrassenwohnung in einem kleinen Familienhaus, grün, ruhig

Wohnung in 1180 Wien

sehr schicke moderne Wohnung mit großer ungesehenen Westterrasse freies Wohngefühl Vorraum, großer Wohn-Eßraum mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, Komplettküche, Gäste WC, 2-3 Schlafzimmer, Duschbad, Wannenbad mit WC,   Kellerabteil die Heizkosten betragen dzt ca € 123,-- + USt Garage optional spacious modern flat in sought after, charming neighbourhood generous entree, big living-dining room area with access to terrace, kitchen, 2-3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toiletts,garage cellar place for the car reservation
Fläche m² 107
Zimmer 4
Miete € 1.392,60 13,01 €/m²

Ruhelage, Terrasse, Garten, Wienblick, beste Verkehrslage, Grünlage, Park, Terrasse, Lycee, AIS, Garten

Wohnung in 1180 Wien

Gartenmitbenützung erste Etage: geräumiger Vorraum, 55 m² Wohn-Eßzimmer mit Terrasse (und 2 Abstellräumen f. Terrassenmöbel ect.) 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC 2 Etage: geräumiger Vorraum mit Erkerfenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC der Lift geht von der Garagenebene direkt in die Wohnung Kellerabteil GARAGE reserviert
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € 2.321 12,89 €/m²

Sanierte Mietwohnung nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

Wohnung in 1180 Wien

Mietwohnung nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark! In einem gepflegten Neubau, der ca. 1951 lt. Plänen von Arch. Boltenstern errichtet wurde, gelangt eine sanierte Wohnung zur befristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Bäder mit Vorraum, Loggia ca. 5,11 m² Infrastruktur: Autobus 41A, Heurige Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 188,91  HWB Klasse: E
Fläche m² 136,5
Zimmer 4
Miete € 2.343,56 17,17 €/m²

Mietwohnung nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

Wohnung in 1180 Wien

Mietwohnung nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark! In einem gepflegten Altbau, Baujahr ca. 1930, gelangt eine gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, separates WC, Terrasse ca. 6 m² Infrastruktur: Straßenbahn 41, Supermarkt, Gastronomiebetriebe, Heurige Sonstiges: Stellplätze im Haus können um € 110 (Außenstellplatz) bzw. € 150 (überdachter Stellplatz) angemietet werden. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 172,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 103,63
Zimmer 3
Miete € 1.329,89 12,83 €/m²

WOHNEN IM HERZEN VON GERSTHOF - GROßZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte, großzügige 3 bis 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus im Herzen Gersthofs. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug in sehr gutem und gepflegten Zustand. Durch die teilweise innenhofseitige Aursrichtung in einen weitläufigen Grünbereich sind die Schlafzimmer in absoluter Ruhelage angesiedelt und somit perfekt für Familien geeignet. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, in welchem ausreichend Platz für Stauflächen in den maßgefertigten Einbauschränken gegeben ist. Von hier aus sind sämtliche Räume der sonnigen Familienwohnung zentral begehbar. Besonders großzügig geschnitten sind die Wohnbereiche des Objektes, die Nassräume (Badezimmer und WC) sind eher kleiner dimensioniert. Im Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken und ein Handtuchtrockner, im separaten WC ein Handwaschbecken eingebaut. Das High-Light der Wohnung ist der riesige Wohnbereich der Wohnung, der aktuell aus zwei Zimmern besteht, welche durch eine großzügige Öffnung untereinander verbunden wurden. Durch die süd-ostseitige Ausrichtung der beiden Räume (straßenseitig) wirken diese besonders hell und freundlich. Beeindruckend ist die Größe dieses Bereiches, der mit knapp 45m2 bemessen ist. Sehr angenehm ausgerichtet sowie dimensioniert sind die beiden Schlafzimmer (16m2 und 17m2) der Wohnung, die beide über einen direkten Zugang zum großen Balkon (9m2) verfügen. Durch die nord-westseitige Ausrichtung bleiben diese Räume selbst bei großer Sommerhitze angenehm kühl. Vom vorgelagerten Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und kann Sommerabende hier gemütlich ausklingen lassen. Die separate Küche ist mit rund 8m2 angenehm groß, verfügt über ein Fenster (zum Balkon) und eine hübsche Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Über eine akutell vorhandene Durchreiche in eines der Zimmer ist natürlich auch eine Nutzung als Esszimmer (statt zweites Schlafzimmer) gegeben. Abgerundet wird das Wohnungsangebot noch durch ein trockenes Kellerabteil sowie allgemein nutzbare Nebenräume des Hauses (Müllraum, Fahrradabstellbereich). Ausstattung: In den Wohnbereichen wurden Parkettböden, in der Küche, im Vorzimmer und in den Nassräumen neutrale und zeitlose Fliesen verlegt. Die gesamte Elektrik, die Fenster sowie die Sanitärausstattung ist im Zuge der Sanierung (2014) erneuert worden. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten installiert. Die Maß-Einbaukästen im Vorzimmer bieten ausreichend Staufläche und ersetzen somit den Abstellraum vollwertig. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in Gersthof. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahe S- Bahn (Gersthof) und die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Banken und Lokale findet man ebenso in Gehdistanz wie herrliche Grünflächen. Alles in allem ist die Wohnung eine perfekte Familienwohnung für Menschen, die gerne gut angebunden und doch im Grünen in kleinteiliger urbanen Umgebung wohnen möchten. Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten und Ust: 1.441,20 Euro BK inkl. Ust.: 226,60 Euro Heizkosten inkl. Ust. : 147,60 Euro  Kaution: 4.324,00 Euro Provision: 1.558,80 Euro inkl. Ust. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55.   
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.293,60 12,81 €/m²

PÖTZLEINSDORF - Balkonwohnung am Schafberg

Wohnung in 1180 Wien

Diese traumhafte, großzügig und hell konfigurierte Balkonwohnung befindet sich im hohen 1. Stock eines sehr gepflegten repräsentativen Hauses in gehobenem absolut ruhigem Umfeld in Bestlage am Schafberg. Durch die südliche Ausrichtung der Wohnung und die zwei Balkone können die Sonnenstunden ganztägig genutzt werden! Aufteilung: Eingangsbereich großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und großzügigen Fensterflächen zu den Balkonen zwei Balkone Küche (voll ausgestattet) Schlafzimmer (15 m², en-suite) mit eigenem Duschbad weiteres Zimmer (13m²) Schrankraum (voll ausgestattet, ca. 9m²) weiteres Badezimmer mit Badewanne Gästetoilette Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und zusätzlich zu EUR 120 brutto anzumieten. Die Nahversorgung (Billa, Bäckerei, Bank in Gehweite) ist durch die Nähe zur Pötzleinsdorfer Straße/Gersthofer Straße sehr gut. Die öffentliche Anbindung wird über die Straßenbahnlinien 41 und 40 optimal gewährleistet. Die Lage am Schafberg garantiert eine sehr hohe Lebensqualität und schöne Freizeitmöglichkeiten - der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, der Cottage Tennisclub Glanzing sind innerhalb kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 100,14
Zimmer 3,5
Miete € 1.685 16,83 €/m²