Mietwohnungen bis 70 m² in 18. Bezirk, Währing

75 Wohnungen zur Miete
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 921 14,85 €/m²

Unbefristete Zweizimmerwohnung mit Loggia in Lifthaus

Wohnung in 1180 Wien

SIMONYGASSE: Die Wohnung wurde im Jahr 2008 generalsaniert. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Loggia Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und ist mit einer Gasetagenheizung und Parketten ausgestattet. MIETE: € 698,- inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: unbefristet KAUTION: € 3.000,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Szabo Telefon: 0664/53 22 700 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 697,73 12,03 €/m²

Unbefristete Hauptmiete - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

Wohnung in 1180 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese sonnige Wohnung mit entspannender Loggia (Ausrichtung zum begrünten Innenhof)! Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird noch teilweise saniert und folgende Arbeiten werden in den nächsten Wochen stattfinden: - Erneuerung der Fußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Vorraum zwischen Schlafzimmer und Bad auf Eicheparkett - Neuverfliesung Wand (weiß) und Boden (anthrazit) Badezimmer - Umbau Badewanne auf Dusche - Erneuerung Fußboden Vorzimmer und Küche: Fliesen (anthrazit) Wohnung: Die Wohnung verfügt über einen großen, süd-west-seitig orientierten Wohnraum von dem die Loggia, das Schlafzimmer, das Badezimmer (mit WC) und die halboffene Küche erreicht werden. Aufgrund der Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Die Bodenbeläge der Wohnung werden noch erneuert (Parkett und Fliese). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Küche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter eingebaut werden. Gebäude: Die Wohnung befindet ich in den ehemaligen Ziegelbauten der Remise (denkmalgeschützter Altbestand), hinzugebaut wurden Neubauten an 3 Strassenfronten, deren Fertigstellung erfolgte im Jahr 2000 (massive Stahlbetonbauweise, Putzfassade, Alufenster). Mit dem 8 Personenlift gelnagt man bequem zur Wohnung. Lage: Die Wohnung bietet eine optimale städtische Infrastruktur, die Straßenbahnlinien 9 und 42 befinden sich unmittelbar in Objektnähe, dadurch sind sowohl die U- Bahnlinie U6 Michelbeuern AKH, als auch die Schnellbahnlinie S 45 Wien Gersthof in Kürze erreichbar. In nächster Nähe stehen Ihnen ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte  Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 63,57
Zimmer 2
Miete € 866,56 13,63 €/m²

2-Zimmer mit Fernblick, unbefristet, VIDEO

Wohnung in 1180 Wien

Sehr ruhige Fernsichtwohnung mit unbefristeter Miete   Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne, ruhige und vor kurzem renovierte helle 2-Zimmer-Dachwohnung, in Gehweite zum Schubertpark und in Nähe Kutschkermarkt sowie U-Bahn U6 Währinger Strasse/Volksoper! Im 4. Liftstock gelegen, verfügt diese Wohnung über einen Vorraum mit extra WC, 2 Durchgangs-Zimmer, 1 separates Bad mit Wanne und Waschbecken, 1 separate und gut ausgestattete Küche und 1 Abstellraum. Geniessen Sie schöne Aussicht bis zum Kahlen- und Leopoldsberg sowie zum Millenniumstower! Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck der Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Nähe Schubertpark" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=Ru6StxMmwh0 Die separate Küche verfügt über alle Geräte inklusive Geschirrspüler. Abgerundet wird die Ausstattung mit einem schönen Parkettboden. Alle Anschlüsse sind vorhanden, auch jene für Waschmaschine. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten in der Währinger Strasse, Naherholung am Schubertpark, Gastronomie, Spielplätze, mehrere Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Bezirksamt, Ärzte, das AKH sowie die öffentlichen Linien mit den Straßenbahnen 40 und 41, 42 (Richtung Schottentor) und die U6-Stationen Währinger Strasse/Volksoper und Michelbeuern-AKH sind in Kürze erreichbar. Die Mietdauer ist unbefristet! Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort! Für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Mietvertragsabschluss ausgehändigt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 790 11,79 €/m²

Neubaumiete Nähe Türkenschanzpark

Wohnung in 1180 Wien | Gersthofer Straße 93

Neubaumiete Nähe Türkenschanzpark Diese Wohnung befindet sich in einem um 1977 erbauten Wohnhaus im 1. Stock mit Lift, nur wenige Gehminuten vom Türkenschanzpark entfernt. Die Fenster sind zur Whittauergasse ausgerichtet, wodurch die Wohnung angenehm ruhig liegt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind aufgrund der Lage geben. Auf einer Wohnfläche von rund 61 m² bietet diese Wohnung: Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Komplettküche einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ein Fliesenbad mit Badewanne, eine separate Toilette, und einen Vorraum. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt, das Vorzimmer und die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Der Energieausweis vom 12.02.2010 weist folgende Werte aus: HWB 84, Klasse C Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung. Der Mietzins ist aufgrund der Kleinunternehmereigenschaft des Vermieters umsatzsteuerbefreit und gliedert sich auf wie folgt: Hauptmietzins  € 583,93 Betriebskosten € 115,07 Gesamtmiete   € 699,00 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution                                   € 2.100,00 Vertragsvergebührung           €     251,64 Maklerhonorar inkl. 20% USt € 1.677,00 Gesamt                                  € 4.028,64 Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten, der grundsätzlich auch verlängert werden kann. Die Wohnung ist ab 01.03.2017 verfügbar. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter unserem Büroanschluss oder mobil unter der Rufnummer 0664/103 24 26, zur Verfügung.  
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 699 11,46 €/m²

Exklusive 2 1/2 Zi. Dachgeschosswhg. in Bestlage

Wohnung in 1180 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 61 m² Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung  Die 2 1/2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines 2007 errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss geräumiges Schlafzimmer (ca. 15m²) großes Wohnzimmer mit angeschlossener voll ausgestatteter Küche (ca. 34 m²) Die Wohnräume des Objektes sind mit Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen modernen Keramikbelag. Diese Wohnung ist ideal geeignet für Familien aber auch Wohngemeinsachften sind durchaus möglich! Info zur Wohnhausanlage Die Wohnhausanlage besteht aus 44 Mietwohnungen aufgeteilt auf 3 Stiegen, sowie 4 Geschäftslokalen im Erdgeschoß und einer Tiefgarage. Jede Stiege verfügt über einen barrierefreien Lift welcher bis ins Untergeschoß fährt. Im Untergeschoß befinden sich die zu den Wohnungen gehörigen Kellerabteile sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Im Innenhof befindet sich eine Grünfläche sowie ein kleiner Kinderspielplatz.  Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 66 Garagenplätze (Einzelparker & Stapelparker), welche zusätzlich je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur, Denn´s etc.), oder auch ärztliche Versorgung (AKH), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Sternwartepark oder der Türkenschanzpark, die ideale Möglichkeit zur Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 40 (Schottentor – Gersthof, Herbeckstraße), die Straßenbahnlinie 41 (Schottentor – Pötzleinsdorf) und die Straßenbahnlinie 42 (Schottentor – Antonigasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuern-AKH) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 800m, 7 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 61
Zimmer 2,5
Miete € 877,38 14,38 €/m²

CHARMANTE 2-ZIMMER BALKON-NEUBAUMIETE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1180 Wien

GENAU DAS RICHTIGE IN BESONDERER LAGE VON GERSTHOF Zur Vermietung gelangt eine äusserst gepflegte Balkonneubaumiete in begehrter Toplage in Gersthof. Die in absoluter Grünruhelage gelegene Mietwohnung befindet sich im 2.Stock einer charmanten Wohnhausanlage mit Altbaumbestand und grosszügigem Grünflächen. Thermosanierung wurde vorgenommen und garantiert niedrige Heizkosten. Die 60m2 weisen optimalen Grundriss auf und gliedern sich wie folgt: - südseitiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit   Grünblick - ruhiges Schlafzimmer mit verbauten Einbauschränken - zentralen Diele mit verbauten Garderobenschränken - komplette Tageslichtküche mit Essplatzmöglichkeit - Wannenbad - Wc getrennt begehbar Das schöne Mietobjekt wurde grundsaniert, mit Thermofenster ausgestattet und befindet sich in optimalem Zustand bei hervorragender Infrastruktur. Hohe Lebensqualität ist durch die begehrte Wohnlage und vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeit garantiert. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Den Mietern wird ein grosses Kellerabteil im Haus zur Verfügung gestellt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 700,00 (Bk111,77 netto588,23) öffentliche Verkehrsmittel: Linie 41 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 700 12,50 €/m²

Bezauberndes, neuwertiges Juwel beim AKH

Wohnung in 1180 Wien

Bitte rufen Sie direkt die zuständige Betreuerin unter 0676 845 231 237 an. Diese wunderschöne Altbauwohnung wurde soeben generalsaniert und liegt im 1. Stock ohne Lift. Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen: Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Küche mit toller Einbauküche ausgestattet, 2 große Zimmer (nicht getrennt begehbar). Bestausstattung! Öffentliche Anbindung: U6 Station Michelbeuern AKH in unmittelbarer Nähe   HMZ € 548,12 + BK € 87,33 + USt. € 63,55 = Gesamtmiete € 699,00
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 699 12,94 €/m²

Wohnung mit riesiger Terrasse! Aumannplatz Nähe/Schubertpark

Wohnung in 1180 Wien

Nähe Schubertpark/ Aumannplatz Dachgschoss Riesige Terrasse mit über 50m² Fläche! Vorzimmer, Wohnküche, WC, Bad mit Dusche und Schlafzimmer Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter 0650/4702505 zur Verfügung!
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 747,52 14,38 €/m²

UNBEFRISTETE SANIERTE 2-ZIMMER STILHAUPTMIETE

Wohnung in 1180 Wien

ALTBAUJUWEL Zur Vermietung gelangt eine sanierte Stilhauptmiete in der belle etage eines gepflegten Jahrhundertwendehauses Nahe des Ebner Eschenbachparks in absoluter Ruhelage. Das Mietobjekt besteht aus: - einem hellen Wohnzimmer - einem geräumigen Schlafzimmer - einer hellen Tageslichtküche mit Essplatzmöglichkeit - einem grossen Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - einer Diele - einem Wc das helle Altbaudomizil besticht durch einen perfekten Grundriss, Flügeltüren und hochwertigem   Fischgrätparkett. Die komplett ausgestattete Küche bietet ausreichend Raum für einen Essbereich. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der Währingerstrasse bestens gegeben. Freizeitgestaltung und kulinarische Genüsse garantieren situierte Restaurants und die Nähe zur Heurigengegend. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 770,00 (BK150 netto620) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. öffentliche Verkehrsmittel: 9, 40, 41, und 42 Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 770 11,49 €/m²