Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 18. Bezirk, Währing

97 Wohnungen zur Miete

CHARMANTE 2-ZIMMER BALKON-NEUBAUMIETE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1180 Wien

GENAU DAS RICHTIGE IN BESONDERER LAGE VON GERSTHOF Zur Vermietung gelangt eine äusserst gepflegte Balkonneubaumiete in begehrter Toplage in Gersthof. Die in absoluter Grünruhelage gelegene Mietwohnung befindet sich im 2.Stock einer charmanten Wohnhausanlage mit Altbaumbestand und grosszügigem Grünflächen. Thermosanierung wurde vorgenommen und garantiert niedrige Heizkosten. Die 60m2 weisen optimalen Grundriss auf und gliedern sich wie folgt: - südseitiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit   Grünblick - ruhiges Schlafzimmer mit verbauten Einbauschränken - zentralen Diele mit verbauten Garderobenschränken - komplette Tageslichtküche mit Essplatzmöglichkeit - Wannenbad - Wc getrennt begehbar Das schöne Mietobjekt wurde grundsaniert, mit Thermofenster ausgestattet und befindet sich in optimalem Zustand bei hervorragender Infrastruktur. Hohe Lebensqualität ist durch die begehrte Wohnlage und vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeit garantiert. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Den Mietern wird ein grosses Kellerabteil im Haus zur Verfügung gestellt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 741,77 (Bk111,77 netto630) öffentliche Verkehrsmittel: Linie 41 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 741,77 13,25 €/m²

PROVISIONSFREI / FERIENWOHNUNG - KURZZEITWOHNUNG mit BALKON ab 1 Monat

Wohnung in 1180 Wien | THERESIENGASSE 36

Sehr geehrte Gäste! Wir inserieren KOSTENLOS / PROVISIONSFREI für unseren Geschäftspartner "VIENNA CITY FLATS" folgendes Ferienappartement. Moderner Wohnkomfort, perfekte Verkehranbindung und gute Wohnlage – diese Schlagworte charakterisieren die Kurzzeitwohnungen Theresiengasse. Das Haus ist ein typischer Wiener “Altbau” aus der Zeit der Monarchie mit den typischen hohen Räumen in allen Stockwerken. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und ein Lift eingebaut. Der Blick geht entweder in die ruhige Theresiengasse oder bietet einen Parkblick, der im Sommer eine schöne Aussicht ins Grüne mitten in der Stadt ermöglicht. Die Wohnungen liegen perfekt nahe der Station Alserstraße mit Anbindung an die U-Bahnlinie U6 und die Straßenbahnen 43 und 44, die Sie binnen weniger Minuten in die historische Altstadt bringen. In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Wiener Allgemeine Krankenhaus (AKH), da sich unmittelbar im angrenzenden Park ein Fußgängerübergang zum AKH befindet. Die Wohnung ist somit eine perfekte Basis für Ärzte, aber auch Angehörige von Patienten und ist daher auch sehr gut für längere Aufenthalte ausgestattet.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 1.400 23,33 €/m²

Luxuriös möblierte Gartenwohnung

Wohnung in 1180 Wien

Moderne hochwertig, ausgestattete Wohnung mit Eigengarten in ruhiger, exklusiver Lage von Gersthof.  Die exklusive Gartenwohnung befindet sich in einem vor wenigen Jahren errichteten, eleganten Wohnhaus mit nur wenig Wohneinheiten in absoluter Grünruhelage, wenige Schritte von der Pötzleinsdorfer / Gersthofer Straße entfernt mit bester Infrastruktur, Straßenbahnlinie 41, Spar Gourmet, Billa etc. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und befindet sich in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand.  R A U M A U F T E I L U N G Vorzimmer mit Garderobe und WC (mit Handwaschbecken), großes Wohn / Eßzimmer mit Ausgang auf eine ostseitige Terrasse und in den kleinen Eigengarten, komplett möblierte, separate Küche, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, en-suite Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschtisch), begehbare Garderobe mit Schränken und viel Stauraum. A U S S T A T T U N G Die moderne Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Massive Holzparkettböden Elektrische Sonnenrollos Hochwertige Sanitärausstattung im Bad und WC Komplett möblierte, weiße Hochglanzküche mit sämtlichen Elektrogeräten Gartenbewässerungsanlage Alarmanlage Waschmaschine „Miele Sat TV Die fast neuwertige Möblierung der Wohnung umfaßt Vorhänge Beleuchtungskörper Garderobenkästen Schlafzimmermöbel Sofas Eßtisch mit Stühlen Flachbildschirm TV Bücher / Medienwandverbau Terrassen / Gartenmöbel Komplette Küchenausstattung, wie z.B. Besteck, Geschirr, Toaster, Mikrowelle 
Fläche m² 79
Zimmer 2
Miete € 1.350 17,09 €/m²

NEU SANIERTE 2-ZIMMER BALKON-NEUBAUMIETE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1180 Wien

GENAU DAS RICHTIGE IN BESONDERER LAGE VON GERSTHOF Zur Vermietung gelangt eine äusserst gepflegte Balkonneubaumiete in begehrter Toplage in Gersthof. Die in absoluter Grünruhelage gelegene Mietwohnung befindet sich im 2.Stock einer charmanten Wohnhausanlage mit Altbaumbestand und grosszügigem Grünflächen. Thermosanierung wurde vorgenommen und garantiert niedrige Heizkosten. Die 60m2 weisen optimalen Grundriss auf und gliedern sich wie folgt: - südseitiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit   Grünblick - ruhiges Schlafzimmer mit verbauten Einbauschränken - zentralen Diele mit verbauten Garderobenschränken - komplette Tageslichtküche mit Essplatzmöglichkeit - Wannenbad - Wc getrennt begehbar Das schöne Mietobjekt wurde grundsaniert, mit Thermofenster ausgestattet und befindet sich in optimalem Zustand bei hervorragender Infrastruktur. Hohe Lebensqualität ist durch die begehrte Wohnlage und vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeit garantiert. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Den Mietern wird ein grosses Kellerabteil im Haus zur Verfügung gestellt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 741,77 (Bk111,77 netto630) öffentliche Verkehrsmittel: Linie 41 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 741,77 13,25 €/m²
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 761 15,85 €/m²

+Pärchenhit in Gersthof

Wohnung in 1180 Wien

Sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung in Gersthof. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Neubaus. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Seitengasse der Herbeckstraße. die ausrichtung ist West/Ost. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in der 80ern erbaut. Aufteilung: Helles zentrales Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC und Fenster, Einbauküche mit Ceranfeld, sehr großes Wohnzimmer (ca.28m²) Schlafzimmer (ca. 13m²). Sehr schöne und nette Wohnung. 3 BMM Kaution 2 BMM Provision+20%USt. Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €565 zzgl 10% USt.Betriebskosten €70 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €698,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 698,50 12,70 €/m²

2-Zimmer-Aussichtswohnung, unbefristet, VIDEO

Wohnung in 1180 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne, ruhige und vor kurzem renovierte helle 2-Zimmer-Dachwohnung, in Gehweite zum Schubertpark und in Nähe Kutschkermarkt sowie U-Bahn U6 Währinger Strasse/Volksoper! Im 4. Liftstock gelegen, verfügt diese Wohnung über einen Vorraum mit extra WC, 2 Durchgangs-Zimmer, 1 separates Bad mit Wanne und Waschbecken, 1 separate und gut ausgestattete Küche und 1 Abstellraum. Geniessen Sie schöne Aussicht bis zum Kahlen- und Leopoldsberg sowie zum Millenniumstower! Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck der Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Nähe Schubertpark" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=Ru6StxMmwh0 Die separate Küche verfügt über alle Geräte inklusive Geschirrspüler. Abgerundet wird die Ausstattung mit einem schönen Parkettboden. Alle Anschlüsse sind vorhanden, auch jene für Waschmaschine. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten in der Währinger Strasse, Naherholung am Schubertpark, Gastronomie, Spielplätze, mehrere Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Bezirksamt, Ärzte, das AKH sowie die öffentlichen Linien mit den Straßenbahnen 40 und 41, 42 (Richtung Schottentor) und die U6-Stationen Währinger Strasse/Volksoper und Michelbeuern-AKH sind in Kürze erreichbar. Die Mietdauer ist unbefristet! Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Mietvertragsabschluss ausgehändigt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 865 12,91 €/m²

Elegant - Exklusiv - Balkon-Wohnung mit Kachelofen! Mitten im Grünen

Wohnung in 1180 Wien

Allein die Lage spricht für sich - umgeben von viel Grün und Ruhe - in einer ansprechend, eleganten Anlage befindet sich dieses ca. 57m² große, exklusiv ausgestattete, möblierte Appartement mit Süd-Balkon! Über den barrierefreien, eleganten Hauseingang führt der Lift in das 1. Obergeschoss, in dem dieses Appartement vorzufinden ist. Vom Vorraum aus, mit Garderobe, sind alle Räume getrennt zu begehen. Der großzügige Wohnraum mit dem wunderbaren Kachelofen und dem Ausgang auf den ca. 5m² großen Süd-Balkon ist perfekt gestaltet, sodass für die gemütliche Essecke ausreichend Platz zur Verfügung steht. Die moderne und mit allen Geräten ausgestattete Miele-Küche, das Schlafzimmer, beide mit herrlichen Blick ins Grüne, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC komplettieren diese exklusive Wohneinheit. Die Ausstattung ist zeitlos-elegant, die Möbel klassisch, Doppel-Isolierglasfenster, schöne Parkettböden, in der Küche und den sanitären Einrichtungen Fliesen, Kabel-/Telefonanschuß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die feine, elegante Wohnanlage, BJ 1980, mit dem herrlichen, parkähnlichen Areal ist in einer Sackgasse situiert und bietet rundherum Grün und Ruhe an! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 40A gegeben, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist oder man spaziert über einen Fußweg zur Gersthofer Strasse, die sich für den täglichen Einkauf bestens anbietet, zur Strassenbahnlinie 41. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Für das Inventar wird eine monatliche Pauschale von 210,00 EUR verrechnet. Miete (netto): 718,18 EUR Betriebskosten (netto): 181,82 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 90,00 EUR Inventarmiete (gesamt): 210,00 EUR Gesamtmiete: 1.200,00 EUR Kaution: 3.600,00 EUR FA-Vergebührung: 432,00 EUR Provision: 2.618,18 EUR inkl. 20% USt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 990 17,37 €/m²
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 882 19,60 €/m²

Ruhiges, sonniges, möbliertes 1,5-Zimmer-Apartment, Nähe AKH, für 6+ Monate zu vermieten!

Wohnung in 1180 Wien

Zu vermieten ist ein möbliertes, sonniges, sehr ruhiges Apartment für EINE Person (Zimmer (ca 18qm) + Vorzimmer + Bad/Küche (in einem Raum) + seperates WC) in einer 2-Zimmer-Wohnung. Das zweite Zimmer ist privat und wird sehr selten von mir nach Vorankündigung genutzt (ca. 10 Tage / Jahr). Linien U6, 42, 43 in unmittelbarer Nähe. Die Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine, Gasherd, Mikrowelle, Geschirr und Kochgeschirr. WLAN und Kabel-TV vorhanden. Miete einschl. aller Nebenkosten, Kabel-TV, WLAN, Strom, Gas: All-incl. 575,00 EUR / Monat.
Fläche m² 42
Zimmer 1,5
Miete € 575 13,69 €/m²