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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 18. Bezirk Währing

64 Wohnungen zur Miete

Cottageviertel! 2 Zi Wohnung im 2. OG - absolute Grünruhelage!

Wohnung in 1180 Wien | Gregor-Mendel-Straße

Die Lage: Diese charmante 2 Zi-Wohnung liegt zwischen Sternwartepark und Türkenschanzpark in einer komplett ruhigen Lage mit Grünblick. Infrastruktur umliegend durch die nahe Währinger Sraße mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, gegeben. Gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 40+41, sowie den Buslinien 37A und 40A. Alles fußläufig erreichbar.   Die Wohnung: In einem schön sanierten Gebäude in 2. Reihe (komplett ruhig und grün) liegt die Wohnung im 2. OG. (ohne Lift) und ist in den begrünten Innenhof , sowie Gartenseitig hin ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und gliedert sich in einem Vorraum, einer Küche mit Einbauküche und allen  elektr. Geräten, einem geräumigen Wohnzimmer und einem recht großzügigen Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Wannenbad und einer getrennten Toilette. Zur Ausstattung zählen auch noch eine Sicherheitstüre, eine Waschmaschine, sowie eine teilweise Beschattung der Räumlichkeiten. (Innenjalousie im Wohnzimmer und Innen- und Außenbeschattung im Schlafzimmer) Die Wohnung wird vorerst einmal auf 5 Jahre vermietet und kann dann eventuell verlängert werden. In der Gesammtmiete von 739.-  sind die mtl. Betriebskosten, sowie ein Heiz-und Warmwasser Akonto enthalten. Zur Gesamtmiete kommt nur noch ein Betrag von 5,81 für die Haushaltsversicherung. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Bei Interesse rufen Sie bitte Hrn. G. Preiss unter 0699/110 90 205 an.  
Fläche m² 44
Zimmer 2
Miete € 739

Möblierte Küche! Lift! Zwei getrennt begehbare Zimmer! U6 vor der Türe!

Wohnung in 1180 Wien

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54m² befindet sich im 1. Dachgeschoss mit Lift eines gepflegten Altbaus nahe der U6 Station Nußdorfer Straße. Die Altbauwohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Wohnküche mit möblierter Küchenzeile, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem separaten WC.  Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.  Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststofffenster. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung, die Gaskombitherme befindet sich im Badezimmer.   Die 2-Zimmerwohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 675,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 675,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten, sowie die USt. bereits enthalten) Kaution: 2.700,-- Euro MV-errichtung: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 145 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 53,71
Zimmer 2
Miete € 675

Top-Neubauwohnung in Währing (nahe Gersthof)

Wohnung in 1180 Wien | Staudgasse

Wohnen auf ca 68 m² mit optimaler Raumaufteilung! Diese traumhafte Wohnung bietet einen Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und eine gute Wohnlage. Im Erdgeschoss eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung wie folgt: einen Wohnraum mit abgetrennter Küche, ein Zimmer mit (Abstell-)Schrankraum, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen Vorraum. Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz ab € 70,00). Schöne Wohngegend nahe Gersthof Währing ist der 18. Wiener Bezirk und bietet zahlreiche Grünfläche, darunter fallen der Marie Ebner-Eschenbach-Park, sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse (zB Eurospar, Hofer, Kaffee 12 Munchies, Pizzeria santa Maria, Edelmann Biergasthof, Freyenstein & Co). Schulen wie das BG 18 Klostergasse, Privat Hauptschule Lacknergasse, sowie die vienna Elementary School befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 40, 41 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Vefügung! Stefan Ziegler s.ziegler@immovent.at +43 (0)664 888 73 053 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 67,58
Zimmer 2
Miete € 897

GREEN LIVING! 2 Zi TRAUMWOHNUNG m. GRÜNBLICK in PÖTZLEINSDORFER GRÜNRUHELAGE !!

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine besonders ruhig und grün gelegene und großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Bestlage des 18. Bezirkes- in ruhiger und doch zentraler Lage- in Pötzleinsdorf- nahe dem beliebten Pötzleinsdorfer Schlosspark. Diese absolut ruhige 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Neubaus und besticht neben ihrer begehrenswerten Lage durch ihre schöne Ausstattung und den durchgehend grünen und Blick. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in zentrales Vorzimmer, sep. WC mit Handwaschbecken, elegantes Bad mit Wanne und Waschbecken und Fenster, Moderne Küche mit Möglichkeit zu kleinem Essplatz, Wohnzimmer( von Schlafzimmer und Küche begehbar) und geräumiges Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Infrastruktur ist gut - die Straßenbahn 41 oder der Bus sind in 3 Gehminuten erreichbar; in rund 15 Gehminuten oder 1 Straßenbahnstation erreicht man den Spar Gourmet, Billa, Apotheke, Trafik und Bäcker auf der Pötzleinsdorfer Straße. Nur einige Gehminuten entfernt befindet sich das beliebte Restaurant Steirerstöckl. Gliederung: - Vorzimmer - sep. WC m. Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und Fenster - Küche - geräumiges Wohnzimmer (Grünblick) - geräumiges Schlafzimmer (Grünblick) Eckdaten: - ca. 59,60 m² Wohnfläche - Mietdauer: 4 Jahre - verfügbar: sofort ! Kosten: - Miete netto: € 686,34 - Möbelmiete: € 38,50 - Betriebskosten : € 124,16 - monatliche Gesamtmiete: € 749.- - Kaution: € 3.000.- - Provision: € 1.797,60 inkl. 20% Ust - Energieausweis: Kat D HwB: 123,70 kwh/m²a Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften Wohnung in Pötzleinsdorfer Traumlage, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 749

Entzückende Wohnung im luxuriösen Altbau beim Türkenschanzpark

Wohnung in 1180 Wien | Dittesgasse

In einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende (Projekt „Cottage Homes“), gelangt im 3. Obergeschoss (mit Lift) eine 43,36 m² große Wohnung nach Generalsanierung zur befristeten Miete. Das Projekt „Cottage Homes“ Das Projekt „Cottage Homes“ verbindet die Zukunft des modernen Wohnens mit zeitlos-elegantem „Altbau-Charme“. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus wurden u.a. auch der Entréebereich, das Stiegenhaus, die Steigleitungen und die Straßen- und Hoffassade komplett erneuert, sowie ein neuer Lift errichtet. Residieren statt Wohnen Die Wohnung Top 13 ist in den ruhigen Innenhof gerichtet und gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7 m²) Wohnzimmer (ca. 17 m²) mit Küchenanschlüssen  1 Zimmer (ca. 14 m²) Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, elektrischer Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Badezimmer-Radio, Fußbodenheizung (Villeroy & Boch-Sanitärprodukte) WC mit Handwaschbecken (Villeroy & Boch-Sanitärprodukte) Großzügige Raumhöhen, moderne Holz-Alu-Fenster, hochwertige Stabholz-Parkettböden mit Mauerfried, Sicherheitstüren in Altbau-Optik, Doppelflügeltüren im Alt-Wiener Stil, Hauszentralheizung (ökonomische Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung), luxuriöse Villeroy & Boch-Sanitärprodukte in Bad und WC, eingebautes Badezimmer-Radio, Badewanne, Rauchsammler für Kamin oder Ofen, Videogegensprechanlage, Wandsafe, Satelliten-Hausantenne, sowie bereits vorinstallierte Anschlüsse für Internet, Telefon und Alarmanlage erfüllen alle Erwartungen. Toplage Wiens Die Wohnung Top 13 befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im sogenannten „Cottage-Viertel“ im Herzen von Währing, nur wenige Gehminuten von Aumannplatz, Sternwarte- und Türkenschanzpark, sowie Kutschkermarkt oder Gersthofer Platzl entfernt. Für eine optimale Nahversorgung sorgt eine Vielzahl an Geschäften auf der Währingerstraße und Gentzgasse. Für beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) und zahlreiche Straßenbahn- sowie Buslinien (40, 41, 42, 37A und 40A). Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluß mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 737,91

18. Pötzleinsdorferstr. 60m² perfekte 2-Zimmerwohnung (getrennt begehbar) € 749,- super Zustand

Wohnung in 1180 Wien, Währing | Pötzleinsdorferstr.

Zweizimmerwohnung in der Pötzleinsdorferstraße (in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark) in einem perfekten Zustand ! Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Neubauhauses, absolute Ruhelage da hofseitige Ruhelage mt dem Blick auf den Garten. Größe der Wohnung: 59,60m² Zustand: perfekt Raumaufteilung: - 2 Zimmer (Parkett), die Zimmer sind getrennt begehbar - voll eingerichtete Küche - Vorzimmer - Wannenbad - WC extra - Gasetagenheizung - Keller - Garten - absolute Ruhelage - befristet auf 4 Jahre mit einer Verlängerungsmöglichkeit Monatsmiete inkl. Betriebskosten € 749,- (Nettomiete € 624,84 Betriebskosten € 124,16) Kaution € 3000,- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt QUICK HOME Immobilien 01/49 333 20
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 749

2 Zimmer Wunder!

Wohnung in 1180 Wien | Hildebrandgasse

SCHÖNE ZWEI ZIMMER-WOHNUNG- barrierefrei LAGE: Diese Wohnung befindet sich in einen gepflegten Gründerzeithaus, welches im Bereich der Kreutzgasse, in einer mäßig befahrenen neben einem kleinen „Beserlpark“ liegt. Die Wohnung ist hell und süd-westseitig ausgerichtet. Die Nähe der Kreuzgasse, des Elterleinplatzes mit seinem Einkaufszentrum und des Johann-Nepomuk-Vogel-Platzes bietet eine wirklich gute Infrastruktur. Die Erreichbarkeit durch die Straßenbahnen 40, 41, 42 und 9, sowie der U 6, die auch fußläufig noch gut erreichbar ist, kann als hervorragend bezeichnet werden. RAUMAUFTEILUNG: Vom geräumigen Vorraum aus erreicht man die ca. 20m² große Wohnküche, das Schlafzimmer, das Bad, das WC und den Abstellraum. AUSSTATTUNG: - In den Zimmern sind Parkettböden verlegt - Die Nassräume sind verfliest, - Küche ist absolut neu und modernst und komplett mit allen Geräten, inkl Geschirrspüler ausgestattet. SONSTIGES: - die Wohnung ist im Erdgeschoß und somit barrierefrei zu erreichen - die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil BEDINGUNGEN: - Einkommensnachweis; - Die Bruttomonatsmiete darf 40 % des Nettomonatseinkommens nicht übersteigen! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der, seit 2014 geltenden gesetzlichen Vorschriften für Internetgeschäfte und des Datenschutzes, Ihnen Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Selbstverständlich fallen dadurch vorerst keine Kosten an! Eine Provision ist nur im Falle der Anmietung (nach Vertragsunterzeichnung) des angebotenen Objektes fällig. Sie bekommen NACH IHRER INTERNETANFRAGE mit welcher Sie uns Ihre Kontaktdaten vollständig - Vor- und Nachname - Adresse - Telefonnummer bekannt geben, ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir danken im Vorhinein für Ihr Verständnis!     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 94,01  HWB Klasse: D
Fläche m² 65,05
Zimmer 2
Miete € 598,34

Helle 2- Zimmerwohnung perfekt für Pärchen

Wohnung in 1180 Wien | Währinger Straße 99

Fläche m² 50,39
Zimmer 2
Miete € 685

Neubauwohnung MIT BALKON BJ 2012 NÄHE GYMNASIUMSTRASSE

Wohnung in 1180 Wien

Neubau (BJ 2012) teilweise mit Balkon. ca. 52,41m², 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon, Bad, WC, Abstellraum Heizungs aconto; € 34,59 + 20% USt.p.M. WW aconto: € 14,67 + 10% USt.p-M. Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser aconto € 989,12 Ausstattung: Parkettböden, große Fensterflächen mit Außenjalousien, Einbauküchen, schön ausgestattetes Bad,Kellerabteil. Mietdauer: unbefristet Ausgezeichnete Infrastruktur durch die Nähe zur Gymnasiumstraße / Währingerstraße sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ( Bus 37A, 40A,)
Fläche m² 52,41
Zimmer 2
Miete € 930,47

2 Zimmerwohnung in der Weitlofgasse /UNBEFRISTET

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2 Zimmerowhnung in 1180 Wien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss! Die Wohnung gliedert sich wie folgt. Vorraum, separates WC, Wannenbad, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Ausstattung: Küche: Küchenzeile inkl. Geräte Böden: Parkett, Fliesen Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 18. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahn, den Straßenbahnlinien. Mietbeginn: Ab sofort Mietdauer: unbefristet Kosten: Gesamtmiete: € 598 inkl. Betriebskosten und USt. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Frau Nadine Kaes unter 0676/ 834 34 684 zur Verfügung.
Fläche m² 51,37
Zimmer 2
Miete € 598