Mietwohnungen bis 100 m² in 18. Bezirk, Währing

86 Wohnungen zur Miete

Erstbezug: 94m2 mit BALKON - ideal für 3er WG, sonnig und Hell

Wohnung in 1180 Wien | Gersthoferstraße 142-146

- Idealer WG-Grundriss für 3 Student*innen oder eine junge Familie – 3 getrennt voneinander begehbare, gleich große Zimmer (je ca. 19m2) - Grün-Ruhelage - Sonnig & sehr hell - Erstbezug: Parkettboden, komplett neue Küche, Bad und extra WC - Ab sofort verfügbar! Zu vermieten kommt eine sonnige, helle ideale WG-Wohnung mit Balkon mit klassischem Parkettboden, neuer Küche und neuem Bad – Erstbezug in der Nähe der MODUL oder BoKu Uni. Die Wohnung ist etwa 90m2 groß (zzgl. 4m2 Balkon), die drei separat begehbaren WG-Zimmer messen jeweils ca. 19m2. In der Gesamt-Miete (1.400 Euro pro Monat) sind bis Betriebs- und Nebenkosten sowie ein Großteil der Heizungskosten inkludiert. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten also 2.800 Euro. Zumindest ein/e Mieter*in muss auch in der Wohnung gemeldet sein und als Verantwortliche*r für die WG fungieren. Die Auswahl der weiteren Mitbewohner*innen kann nach Absprache auch von dieser Person übernommen werden. Der Mietvertrag wird vorerst befristet auf 3 Jahre vergeben. Neben der Helligkeit zeichnet sich die Wohnung durch Ruhelage und Blick in’s Grüne aus, da das Haus ein wenig zurückversetzt steht. Der südseitige Balkon misst ca. 4m2. Weiters kann der hauseigene Waschkeller mitbenutzt werden, es gibt jedoch auch einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Die Wohnung verfügt auch über zwei Abstellräume, einen in der Küche und einen im Vorzimmer. Bei Bedarf kann auch ein Kellerabteil genutzt werden sowie ein Garagenplatz vor dem Haus (letzterer ist nicht in der Miete inkludiert). Weiters gibt es in dem Haus einen Radraum, der gerne mitbenutzt werden kann. Die gesamte Küche ist komplett neu und umfasst auch einen Geschirrspüler, auch Bad und extra WC sind neu eingebaut. Der Elektro-Boiler wurde im Zuge der Generalsanierung für den Erstbezug auch erneuert. Die Wohnung liegt in der Gersthoferstraße – die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht mal 5 Gehminuten entfernt – 40er, 41er, u6.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.400 14,89 €/m²

GENERALSANIERTES ALTBAUJUWEL MIT ERKERZIMMER und FERNBLICK

Wohnung in 1180 Wien 18.,Währing

* * * GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK * * * Altbauklassiker mit Parkettböden und Flügeltüren. Neuwertige Einbauküche. Neuwertiges Bad (Wanne, Waschtisch, verfliest). Abstellraum Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift. Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.286,83 13,13 €/m²

Neubauwohnung mit Balkon

Wohnung in 1180 Wien

Hübsche 3 Zimmer Neubauwohnung im Gersthofer Cottage! Lage: gleich bei der Scheibenbergstraße-Wallrißstraße liegt diese sympathische 3 Zimmerwohnung. Die Endstation vom 40er (Straßenbahn) ist gleich ums Eck. Auf der Pötzleinsdorferstraße bzw Gersthoferstraße findet man eine gute Infrastruktur für den täglichen Einkauf. Der Türkenschanzpark, sowie der Pötzleinsdorferschloßpark sind auch fußläufig zu erreichen. Größe: 94,54 m² die sich gliedern wie folgt: Vorzimmer, 1 SZ mit begehbarer Garderobe,1 weiteres SZ mit hellen großem Erkerfenster, Bad mit Wanne, separates Wc, großer Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche , Balkon schaut in den allgemein Garten der von den Mietern auch mitbenutzt werden kann; 1 Garagenplatz in der hauseigenen Garage kann um €100,-brutto dazu angemietet werden; 1 Kellerabteil; Allgemein: zum Haus gehört ein Wasch-und Trockenraum mit allen Geräten, Kinderwagenabstellraum, kleiner Allgemein Garten; Die Wohnung hat vom Wohnzimmer einen hübschen Blick in den Allgemein Garten. Die SZ schauen in die kleine Sackgasse des Hauses; Mietbeginn: August 2017 Mietdauer: 4-5 Jahre, mit Option zur Verlängerung im gegenseitigen Einverständnis: HWB:31 Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €897 zzgl 10% USt.Betriebskosten €175 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €107,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1179,2
Fläche m² 94,54
Zimmer 3
Miete € 1.179,20 12,47 €/m²

STUDENTEN HIT nähe U6

Wohnung in 1180 Wien | Martinstraße 13

Hier finden Sie Ihr neues Glück! Eine unbefristete drei-Zimmer-Wohnung in einem generalsanierten Altbau im einzigartigen 18. Bezirk!! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG mit eigenen Liftzugang. Diese Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einer Küche *) drei Zimmer *) einem WC *) sowie einem Bad mit Wanne *) Abstellfläche Die Räume sind alle vom Vorzimmer aus getrennt begehbar. Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonto für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 77,00 € eingehoben. Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Jörgerstraße. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Währinger Straße ist ebenfalls in der Nähe. Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht unweit gelegene AKH sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 18. Bezirkes erfüllt. In der Nähe befinden sich auch einige Bildungseinrichtungen. Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Sie haben in Ihrer Nähe, nicht weit mit dem Auto oder zu Fuß entfernt, wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahe gelegene Schafberg. Hier können Sie Ihre Bedürfnisse nach Laufen, Skaten, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang erfüllen. Ebenfalls nicht weit entfernt können Sie sich im Schafbergbad ins Badevergnügen stürzen. Verkehrsanbindungen: die U-Bahn-Linie U6 Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien: 42, 43 Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ ab sofort Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 85,07
Zimmer 3
Miete € 1.037,73 12,20 €/m²

Privat, 3 Zimmer Neubau mit 15 m2 Terrasse in Günruhelage beim Pötzleinsdorfer Schlosspark

Wohnung in 1180 Wien | Hawelgasse 13

Neubau 2014, Wohnzimmer mit Komplettküche 36 m2, 2 Schlafzimmer (14 und 16 m2), Bad mit Badewanne und Dusche, zentrales Vorzimmer, Abstellraum, WC, Parkettboden, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien, Tiefgaragenparkplatz (zusätzlich 100 Euro netto/Monat).
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.420 16,71 €/m²

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit PKW Stellplatz im Haus in der Sternwartestraße Nähe Gymnasiumstraße

Wohnung in 1180 Wien

Die ca. 85m² , 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem schönen Jahrhundertwendehaus mit ausgezeichneter öffentlichen Anbindung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, ca. 30m² großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad, WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Einbauküche, Duschbad, Hauszentralheizung acconto € 115,24 inkl. USt. p.M. PKW Stellplatz: Kann im Haus um € 96,00 p.M. angemietet werden. LAGE: Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Nähe zur Busstation 40A, U6 Währingerstraße.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 883,17 10,39 €/m²

Neuausgebaute 75m2! Bestlage/Gersthof!

Wohnung in 1180 Wien | Höhnegasse

Erstbezug! In einem schönen Althaus gelangt diese neu sanierte Wohnung (Sanierung gerade abegschlossen) zur Vermietung bestehend aus einem großen Wohnraum mit moderner integrierter Küche, hofseitiges Schlafzimmer, Duschbad, WC, Vorraum - alle Räume sind zentral begehbar. Es wäre auch möglich ein weiteres Zimmer abzuteilen und somit 3 Zimmer zu haben. Bestausgestattet, schöne Parketböden, Gasetagenheizung. Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 797,20 10,63 €/m²

Helle 2 Zi. Stilaltbauwohnung in Bestlage

Wohnung in 1180 Wien | Maynollogasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 74 m² Altbau-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung Die zwei Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines schönen Altbauhauses und gliedert sich wie folgt: Vorraum WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss geräumiges Schlafzimmer (ca. 24 m²) großes Wohnzimmer (ca. 22 m²) voll ausgestatteteund neue Küche (ca. 12 m²) Die Wohnräume des Objektes sind mit Parkettboden ausgestattet, in den Sanitärräumen wurden Fliesen verlegt. Diese Wohnung ist ideal geeignet für Familien aber auch Wohngemeinschaften sind durchaus möglich! Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur, Denn´s etc.), oder auch ärztliche Versorgung (AKH), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Sternwartepark oder der Türkenschanzpark, die ideale Möglichkeit zur Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 40 (Schottentor – Gersthof, Herbeckstraße), die Straßenbahnlinie 41 (Schottentor – Pötzleinsdorf) und die Straßenbahnlinie 42 (Schottentor – Antonigasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße - Volksoper) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 800m, 7 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 74
Zimmer 2
Miete € 890 12,03 €/m²

Stunning apartment including air conditioning and 2 terraces with an awesome view!!

Wohnung in 1180 Wien

This stunning apartment is ideal for you if you prefer living in a quiet and well-connected area. It offers stylish living place featuring contemporary interiors, a terrace on the first floor and a terrace on the top of the building.    It is located in the western part of Vienna, in the solidly bourgeois 18th district, close to the General Hospital (AKH) and the Protestant Hospital (EKH), halfway between the center and the attractive green recreational areas, both of which can be reached within 10 to 15 minutes.   Very easily accessible situation, yet located in a quiet and green corner: only 3 blocks from the U6 station Michelbeuern and from the AKH - footbridge - Anton-Baumann-Park. Only 50m distant from tram line 42 that runs along Kreuzgasse: down towards the city center in one direction, and towards the post office sports center (tennis) and Phoenix Bowling, in the other. A few minutes’ walk from Bus no. 42b for Schafbergbad and the S 45 train station of Gersthof (which offers connections to the Hütteldorf and Heiligenstadt regional stations). Access by car via Gymnasiumstraße / Martinstraße / Kreuzgasse / Eduardgasse. Taxi ranks at the corner of Martinstraße / Währingerstraße, near the AKH or Gürtel / Jörgerstraße / U6.   Key features:   Features a spacious anteroom with a separate WC  A complete equipped kitchen with a dining place (Washing machine and a dryer included!) Benefits stylish interiors throughout Bathroom on the second floor with the second WC A terrace in the first floor and a terrace on the second floor 2 storerooms Air condition on every floor Bicycle shed with bike racks in the courtyard Sunscreen: exterior blinds in almost all southern and western side windows Design of 4 alcoves in Staircase 1 with paintings (Artist: Jimmy Zurek) and separate lighting Heating: gas combination boiler with flue connection Cellar   Electrical equipment: Intercom Doorbell Lightning protection system UPC Telekabel General lighting in the stairwells is controlled by motion detectors Emergency lighting of the general escape routes   Central locking system The apartment is equipped with 3 keys of the locking system provided by DOM that will lock house and apartment front doors, cellar compartments and ancillary rooms for general use. Additional bar lock on the entrance door to the apartment.   Monthly gross rent: € 1390,15 Deposit: 4 month gross rent Commission: 2 month gross rent   Local life:   Plus Bowling Center        340m = 4 min Engelmann Eislaufplatz/Soccer       340m = 4 min Volksoper          1.050m = 12 ½ min Kutschkermarkt           690m = 8 ¼ min Johann-Nepomuk-Vogl-Park          310m = 3 ½ min Yppenplatz/Brunnenmarkt           1.040m = 12 ½ min AKH Allgemeines Krankenhaus        430m = 5 ¼ min Türkenschanzpark, 150.000m2          1.660m = 20 min   For further information and appointments please contact Mr. Damar on telephone number +43676/844 752 208 or ad@1mmo.at.     Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 87,91
Zimmer 3
Miete € 1.390,15 15,81 €/m²

ERSTBEZUG, HOCHWERTIG UND MODERN AUSGESTATTETE DACHTERRASSEN MAISONETTE

Wohnung in 1180 Wien | Erndtgasse

In schöner und ruhiger Gersthofer Lage, in einem generalsanierten und aufgestockten Altbau, kommt diese top ausgestattete, sehr helle 4 Zimmer Dachterrassen Maisonette mit Fernblick, im 3. Liftstock, zur Vermietung.  Das Mehrparteienhaus wurde modern, hochwertig saniert und aufgestockt. Die Wohnung verfügt über Holz-Alu Fenster mit Sonnenschutz, eine neue und schöne EWE-Küche, hochwertige Eiche Landhaus Dieleböden, Lärche Holzböden im Außenbereich, eine zeitgemäße Ausstattung der Badezimmer, die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen und über eine Sicherheitstür. Die gute Wohnlage rundet das Profil dieser sehr schönen Immobilie ab. Die Wohnung wir auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Die wichtigsten Eckpunkte dieser Immobilie Wohnküche, Raumhöhe über 5 m, französischer Balkon (Innenhof), Stiegenaufgang ins Obergeschoss Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Galerie Separate Toilette Terrasse mit Weitbklick und einem überdachten/geschlossenen Teil (Stauraum für Terrassenmöbel) Kellerabteil Lageinformationen Mit der Straßenbahnlinie 40 erreichen Sie in 20 Minuten das Schottentor.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Restaurants befinden sich auf der Gersthofer Straße, 2 Straßenbahnstationen entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.   Description Four new apartments (two full story apartments on the 3rd floor, two top-floor maisonette apartments) are in the process of being developed in a historical Viennese building (Altbau) in the superb and tranquil area of Gersthof. The apartments will be offered for rent and will all have terraces and/or balconies. The design of the apartments will be modern and based on ecological principles. While only first-class furnishings and construction materials will be used, the premises will be built in what is called a “low-energy mode” (classes B, B). The windows  will be made of aluminum on the outside and wood on the inside and will have sun shields. Furthermore, each apartment will come with a new "ewe" kitchen, new Oak country-style floorboards, wooden Larch flooring in the outside areas, state-of-the-art bathrooms and toilets and, as previously mentioned, the location of the attractive apartments is simply fantastic. The apartment will be rented out for a duration of five years. The finalization of the construction project is the End of March 2017. The special features of this top-floor maisonette apartment are: entrance area open, very bright eat-in kitchen with access to the second level (attic level) 3 bedrooms attic gallery with access to terrace (with storage area outdoors, adjacent to terrace) 2 bathrooms 2 toilets 2 levels Location Gersthofer Strasse offers various shopping facilities. Good kindergartens and schools can be found close-by. Tram line 40 will take you to Schottentor in 20 minutes.
Fläche m² 97,12
Zimmer 4
Miete € 1.799 18,52 €/m²