Mietwohnungen bis 100 m² in 18. Bezirk, Währing

75 Wohnungen zur Miete

Privat, 3 Zimmer Neubau mit 15 m2 Terrasse in Günruhelage beim Pötzleinsdorfer Schlosspark

Wohnung in 1180 Wien | Hawelgasse 13

Neubau 2014, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit kompletter Küche, 36 m2 und Ausgang auf 15 m2 Terrasse, 2 Schlafzimmer (14 m2 und 16 m2), zentrales Vorzimmer, Bad (mit Fenster, Badewanne + extra Dusche), extra WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 1. Liftstock, Parkettboden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum, Tiefgaragenplatz möglich (100 Euro netto/Monat zusätzlich), die Wohnung ist komplett neu ausgemalt, Grünruhelage, 1 Gehminute zum Pötzleinsdorfer Schlosspark
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.370 16,12 €/m²

NEU SANIERTE 3 Zimmer in GERSTHOF

Wohnung in 1180 Wien | Ferrogasse

Hübsche Familien- oder Studentenwohnung in 2 Stock im einizigartigen 18 Bezirk. Die Wohnung wurde neu saniert und befindet sich in einem gepflegten 1960 errichteten Wohnhaus. Diese Wohnung besteht aus: *) Vorraum *) Küche *) Wohnzimmer *) 2 Schlafzimmer *) Toilette *) Badezimmer mit einer Dusche Ausstattung: Wohnung: Küche inklusive Spüle und E Herd, TV- Anschluss, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, kein Lift Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Infrastruktur: Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Türkenschanzstrasse oder Währinger Straße), ebenfalls in fußläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Kutschkermarktes wählen. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH und andere Spitäler sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Schafberg mit einem der schönsten Freibäder hoch über der Stadt, der Donaukanal mit seinen langen Radrouten direkt am Wasser, aber auch die Donauinsel etc. - sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40,41,9 Schnellbahn: S45 (Gersthof) Autobus: 10A Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit, gerne auch am Wochenende unter 0664 286 39 39 zur Verfügung.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 990,12 13,03 €/m²

HÜBSCHE MAISONETTE MIT TERRASSE

Wohnung in 1180 Wien | Mitterberggasse

Moderne Maisonette mit Terrasse zum begrünten Innenhof komplett ruhig gelegen in einem Neubau mit Garage Nähe Kalvarienberggasse, Kreuzgasse, Paulinengasse Eckdaten: 1 .Ebene: - großes Wohnzimmer mit Terrasse 7 m² - entlang dem Wohnzimmer und der Küche - sehr hübsche moderne Komplettküche - Abstellraum - Vorzimmer - 1 WC  2. Ebene: - 1 Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum - 1 Schlafzimmer hellblauer Laminatboden - Bad mit Wanne monatliches Heizungs aconto 90.00 € Garagenplatz möglich: 97,19 / € 127,19 Verkehrsanbindung: Wenige Minuten U6 Michelbeuern, Strassenbahn 9 zum Westbahnhof Strassenbahnen Kreuzgasse und Währingerstraße Infrastruktur - Währingerstraße, Kalvarienberggasse, Einkaufszentrum,    Kreuzgasse   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 664 526 22 66.  
Fläche m² 97,2
Zimmer 3
Miete € 1.280,57 13,17 €/m²

!!! Maisonette mit 3 Zimmer und Wendeltreppe - WG geeignet

Wohnung in 1180 Wien

Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschönes Maisonette-Wohnug anbieten zu können. Diese Dachgeschoßwohnung beeinhaltet 3 helle Zimmer und eine Wendeltreppe in das Obergeschoß der Wohnung führt. Aufteilung: Obergeschoß: 2 Zimmer (Parkett) Bad (Fließen), Badewanne und WC Schrank/Abstellbereich (Parkett) Untergeschoß: große Wohnküche (Parkett) mit Zugang zum Balkon Abstellraum/Speisekammer (Parkett) Vorraum (Parkett) mit Zugang zum WC + Waschbecken(Fließen) Lage und Infrastruktur: Fußweg zur Straßenbahn Linie 42 ca. 3 Minuten und ca. 30 Minuten bis zum Stephansplatz Einkaufsmöglichkeiten: Währinger Straße Kleiner Markt auf der Kreuzgasse Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 111. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.  
Fläche m² 97,2
Zimmer 3
Miete € 1.298,46 13,36 €/m²

hübsche sonnige Altbauwhg. 2gr. zentral beg. Zi., sep. EB-Kü.,kl.Essber., sep. WC, Wannebd., Balkon nebenan zu benützen;

Wohnung in 1180 Wien

Bilder noch mit Möbel -nur d. EB-Küche bleibt! Hübsch Altbau-Whg., 2 gr. zentral beg. Zimmer, sep. möbl. Küche, kl. Essbereich,  ideal für Familie oder 2er Wohngemeinschaft, in bester zentraler Lage Nähe Währinger Str./Volksoper U6, Nähe Schubert-Park, in einem ordentlichen Altbau; Bilder noch mit Möbel vom Vormieter - nur die EB-Küche bleibt - da Whg. noch bewohnt ist sind die Bilder von einer gleichwertigen Whg. im 2.Stock; Bezug ab ca. mitte September bzw. Oktober 2017 möglich; Whg. hat keinen eigenen Balkon, neben der Whg. befindet sich ein kleiner Balkon -der auch von der Nachbarwhg. benützt wird; Whg., bestehend aus: geräumiger Vorraum mit Essbereich, hübsches saniertes hell verfl. Wannenbad mit Waschm.-Anschl. u. Gang-Fenster, sep. WC mit Handwaschb., Einbauküche (E-Herd, Kühlschr., usw. -kein Geschirrsp.)   mit Gang-Fenster, 2 gr. Zimmer zentral beg. mit West-Ausrichtung je ca. 23,54m²   und 21,40m², angen. Raumhöhe, Flügelt., gute PVC-Fenster, Gasetagenhzg. und schöne ältere Parketten; Unbefristete Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Steuern; Nebenkosten: 2 MM Provision, ca. 3 MM Kaution, Fa- Gebühr ca. € 310,-- + € 240,-- für die Durchführung der Vergebührung u. d. Ablieferung der Vergebührungskosten an das Finanzamt; Nähere Informationen bitte per Mail-Anfrage bzw. unter der Mobil Nr. 0043/676 642 01 88 von Mo. - Freitag; Wir weisen darauf hin, dass der ausgewiesene Energiebedarf nicht dem tatsächlichen Energieverbrauch entsprechen muss.
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 847,67 11,94 €/m²

Sehr gepflegter Altbau mit Garten in Währing!

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk!   Die Wohnung hat eine größe von ca. 95m2, befindet sich in einem 1966 erbauten Gebäude und gliedert sich wie folgt auf: - geräumiges Vorzimmer, von dem man zentral in alle Räume gelangt - kleiner Abstellraum im Vorzimmer - großes Wohnzimmer (ca. 37m2) mit Tischlerverbau und Ausgang zum Balkon - Balkon mit schönem Ausblick in den Vorgarten, Straßenseitig - Seperate Küche mit Tischler-Einbauküche und Fenster - Badezimmer mit Fenster, Sitzbadewanne & Toilette (erhöht) - Seperate Toilette (normale Höhe)  - Schlafzimmer mit großem Fenster, ausgerichtet gartenseitig & mit Tischlerverbau, welcher viel Stauraum mit sich bringt - Kabinett/Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro, ebenfalls mit Tischlerverbau in dem sich ein herausklappbares Gästebett befindet - dazugehörig ist noch ein kleiner Garten mit viel Grünbestand zur Eigennutzung   Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Küche & Abstellraum mit PVC, die Nassräume mit Fliesen. Das Kellerabteil und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angbot ab! Mit dem Lift kommen Sie problemlos in Ihr neues Zuhause, die Wäsche können Sie im allgemeinen Wasch/Trockenraum waschen. Nach Absprache/Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert oder leer übergeben werden! Gerne besteht auch die Möglichkeit, zum Beispiel die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen um eine große, offene Wohn/Essküche zu erhalten!   Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst!   IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL   Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr!     Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.299 13,67 €/m²

3-Zimmer Wohnung in Grünruhelage // ERSTBEZUG

Wohnung in 1180 Wien

Sonnendurchflutete Wohnung mit Balkon in Gersthof **ERSTBEZUG** RAUMAUFTEILUNG Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, halb offener (voll ausgestatteter) Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WM Anschluss, separate Toilette AUSSTATTUNG hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Fußbodenheizung (jeder Raum separat regulierbar), automatische Wohnraumlüftung, Außenrollos, Lift, Keller, Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten Die gesamte Wohnhausanlage ist Barrierefrei, + Garagenplatz muss für € 120 (brutto) pro Monat angemietet werden LAGE Straßenbahnlinie 41 (3 Minuten Gehdistanz) Supermärkte, Apotheke, Restaurants in unmittelbarer Nähe Kindergarten und Schulen in Gehdistanz _________ Bright apartment with balcony in Gersthof **FIRST LETTING** LAYOUT entrance, large living/dining room with exit to the balcony, half open (fully equipped) kitchen, 2 rooms, bathroom with tub and WM connection, separate toilet with sink EQUIPMENT parquet and tile floors, floor heating (each room can be controlled separately), automatic fresh-air ventilation, outside blinds, elevator, cellar, shared garden/playground + Garage must be rented for € 120 (with VAT) per monthAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1027,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1380
Fläche m² 81
Zimmer -
Miete € 1.380 17,04 €/m²

Exklusive 2 1/2 Zi. Whg. in Bestlage, unbefristet, Nähe AKH

Wohnung in 1180 Wien | Martinstraße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 76 m² Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung Die 2 1/2 -Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines 2008 errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: modernen Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 40 m²) ein zentral begehbare Zimmer (ca. 20 m²) Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und elektrisch beheizbarem Handtuchtrockner (ca. 6 m²) WC mit Handwaschbecken Abstellraum Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch hochwertigen Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten neuen Küche mit sämtlichen Geräten aus. Hinweis: Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 66 Garagenplätze (Einzelparker & Stapelparker), welche zusätzlich je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur, Denn´s etc.), oder auch ärztliche Versorgung (AKH), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Sternwartepark oder der Türkenschanzpark, die ideale Möglichkeit zur Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 40 (Schottentor – Gersthof, Herbeckstraße), die Straßenbahnlinie 41 (Schottentor – Pötzleinsdorf) und die Straßenbahnlinie 42 (Schottentor – Antonigasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuern-AKH) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 800m, 7 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 76
Zimmer 2,5
Miete € 1.052,47 13,85 €/m²

Schöne helle 3-Zimmer Wohnung nähe Schubertpark

Wohnung in 1180 Wien

Die Wohnung befindet sich Nahe dem Schubertpark, die Straßenbahnlinien 40, 41 sind gleich in der Nähe und zur U6 Station Währingerstraße/Volksoper ist auch nicht weit. Die Wohnung hat ein großen Wohnbereich mit Küche, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Gäste WC und zwei Schlafzimmer. Die zwei Schlafzimmer sind in den Innenhof gerichtet, daher sehr ruhig. Das Wohnzimmer ist in den Süden ausgerichtet. Im Haus gibt es eine Gaszentralheizung, daher sind die Heizkosten schon in der Miete inbegriffen. Ebenfalls zur Verfügung steht ein Waschraum im Keller, mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein Kellerabteil gehört auch noch zur Wohnung.
Fläche m² 71,57
Zimmer 3
Miete € 952,21 13,30 €/m²

U6 Währingerstraße/ Nähe AKH +++ helle 74m² Altbauwohnung +++ 2 Zimmer +++ Gesamtmiete 690,--

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr geräumige 2 Zimmerwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses. Bestehend aus: 2 große Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Dusche, WC; beheizt wir das Objekt mittels Gasetagenheizung. Flügeltüren & Massivparkett. Auf Wunsch des Vermieters können ausschließlich berufstätige- oder studierende Interessenten mit Bürgschaftserklärung berücksichtigt werden. Für Besichtigungswünsche und Detailinformationen stehen wir Ihnen per Anfragefunktion oder direkt per Mail anfragen@gbl-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 74
Zimmer 2
Miete € 690 9,32 €/m²