Mietwohnungen bis 100 m² in 18. Bezirk, Währing

64 Wohnungen zur Miete

Vier-Zimmer-Wohnung nahe AKH - Miete 1180 Wien

Wohnung in 1180 Wien

Vier-Zimmer-Wohnung nahe AKH - Miete 1180 Wien In einem 2008 errichteten Wohngebäude befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: zentraler Vorraum mit Toilette und Abstellraum, hofseitiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 92 m² große Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer modernen Einbauküche und Jalousien ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.290,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 34,76 kWh/m²a. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bei Verfügbarkeit anmietbar (Einzelparker €155,00, Hebebühne € 104,00). Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Durch die Nähe zur U6-Station Michelbeuern-AKH und zur Straßenbahnlinie 42 ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung gesichert.
Fläche m² 92,81
Zimmer 4
Miete € 1.290 13,90 €/m²

Erstbezug: 4 Zimmer Altbauwohnung mit Gartenmitbenützung

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte Altbau-Wohnung in der Hofstattgasse. Sie liegt im 2. Liftstock und ist teils hof- und teils straßenseitig ausgerichtet. Sie besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung, eine sehr gute Ausstattung und die Möglichkeit eines unbefristeten Mietverhältnisses. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne zum Haus gehörige Garten, der für alle Hausparteien nutzbar ist. Die Lage in der Hofstattgasse bietet die Ruhe einer kleinen Nebengasse, aber auch die Nähe zur Gentzgasse/Währinger Straße, wo sich Geschäfte des tägliches Bedarfs, diverse Bars und Restaurants und natürlich mehrere Stationen öffentlicher Verkehrsmittel befinden. Auch der  Türkenschanzpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kabinette, Bad, WC, Vorzimmer Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Fischgrätparkettböden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die Küche ist leer, es besteht die Wahlmöglichkeit zwischen der Bereitstellung von Herd und Spüle durch den Vermieter oder eine Mietreduktion im Wert davon im ersten Monat. Das Bad verfügt über Wanne und Handwaschbecken, das WC ist getrennt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.270,00 Kaution: 3 BMM Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara WUCSITS gerne unter wucsits@epi.co.at zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.270 12,70 €/m²

nachhaltig . hochwertig . wohlfühlen

Wohnung in 1180 Wien | Buchleitengasse 47

Das Wohnhaus Buchleitengasse 47 wurde unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit als Massivholzbau geplant und errichtet. Atmungsaktive Holzwände mit Lärchenfassade aus heimischen Wäldern schaffen ein erstklassiges Raumklima. Der Kern des Hauses aus Beton sorgt für Speichermasse und Schallschutz. So entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Wohnkomfort. Die Zentralheizung des Hauses wird mit Holzpellets betrieben. Für die Architektur sind die renommierten Architekten Prof. Adolf Krischanitz und Prof. Hermann Czech verantwortlich. Das zeitlos elegante und hochwertige Design, welches sich in den Bädern und Küchen wiederspiegelt sorgt für behagliches Wohnen in moderner Neubau-Atmosphäre. Die Innenräume wurden mit Auro-Naturfarben gestrichen anstatt der üblichen lösungsmittelhaltigen Innendispersion. Der großzügig geschnittene Gemeinschaftsgarten sowie ein eigens entworfener Gartenpavillon laden zu gemeinsamen Grillabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn ein. Auch die Kleinen sollen nicht zu kurz kommen und können sich am Kleinkinderspielplatz mit integrierter Sandkiste austoben. Die hervorragende Ruhelage in Pötzleinsdorf und der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten außerdem die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge sowie Abschalten vom stressigen Wiener-Alltagsleben.
Fläche m² 97,36
Zimmer 3
Miete € 1.590 16,33 €/m²

Mietbeginn: 01.11.2017 - 3-Zimmerwohnung im modernen Neubau in Parknähe

Wohnung in 1180 Wien | Staudgasse

Wohnen auf ca 77 m² mit optimaler Raumaufteilung! Diese traumhafte Wohnung bietet einen Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und eine gute Wohnlage. Im 3. Liftstock eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung wie folgt: einen Wohnraum mit abgetrennter Küche, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen Vorraum. Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz ab € 90,00). Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus. Schöne Wohngegend nahe Gersthof Währing ist der 18. Wiener Bezirk und bietet zahlreiche Grünfläche, darunter fallen der Marie Ebner-Eschenbach-Park, sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse (zB Eurospar, Hofer, Kaffee 12 Munchies, Pizzeria santa Maria, Edelmann Biergasthof, Freyenstein & Co). Schulen wie das BG 18 Klostergasse, Privat Hauptschule Lacknergasse, sowie die vienna Elementary School befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 40, 41 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Vefügung! Stefan Ziegler s.ziegler@immovent.at +43 (0)664 888 73 053 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 77,26
Zimmer 3
Miete € 1.198 15,51 €/m²

RUHIGE, UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN DER THIMMIGGASSE

Wohnung in 1180 Wien | Thimiggasse

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.  Unbefristete Altbauwohnung in der Thimiggasse bestehend aus: zentralem Vorzimmer Küche leer: Ersatzzahlung für Abwäsche und Herd € 350.-, oder man könnte nach Abspache mit der dz. Mieterin die Küche auch übernehmen. 2 Zimmer - gassenseitig 1 Zimmer - hofseitig Badezimmer mit Dusche Toilette Balkon Sonstiges: unbefristete Hauptmiete ab 15.11.2017 anmietbar Parkettböden die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben 2 Jahre Kündigungsverzicht eine Nutzung als WG kommt leider nicht in Frage auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen mit 2 Kindern bewohnt werden Hundehaltung ist leider nicht möglich Monatliche Kosten: € 1188,40 Hauptmietzins: € 903,21 Betriebskosten € 176,31 Umsatzsteuer 10 % Nebenkosten: Kaution: € 4600.- 2 Monatsmieten Provision Finanzamt Gebühren Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Fläche m² 97,75
Zimmer 3
Miete € 1.188,40 12,16 €/m²

Gersthof nähe Peter-Jordan-Straße! Grünblick auf 2 Balkonen

Wohnung in 1180 Wien

Gersthof/Peter-Jordan-Straße! Neubaustandart mit 2 Balkonen English consultation available daily @ 0676/4774191 or v.vassilev@boubeva.at Die moderne Anlage zwischen der Gersthofer Straße und der Peter - Jordan -Straße wurde 2009 errichtet und bietet absolute Ruhelage, Exklusivität und einen herrlichen Grünblick in den Garten. Moderne Fußbodenheizung (Fernwärme), niedrigen Energieverbrauch durch hochwertigen Fenstern und Wärmeschutzfassade, sowie Sicherheitstüre tragen zum Komfort bei. Auf einer Ebene sind 2 Schlafzimmer, ein 42m² Wohnsalon, modernes Badezimmer, Abstellraum und 10m² Balkonfläche verteilt. Das ostseitige Wohnzimmer verfügt über einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Insel und Zugang zum 7,35m² gartenseitigen Balkon. Die Balkonwand ist mit vielen Fenstern bedeckt, sodass der Sonnenschein und die grüne Aussicht den Wohnbereich ins Leben bringen können. Im Master bedroom befindet sich noch ein kleinerer Balkon welcher über den begrünten Promenadenweg im Westen blickt. Ein Idealer Rückzugsort für Sonnenuntergänge und ruhige Nachmittage. Ein ca. 5m² Kellerabteil und ein zusätzlicher Garagenplatz (bei Bedarf = ca. 125€/mntl.) mit barrierefreiem Zugang in die Wohnung stehen ebenso zur Verfügung. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: EUR 1365,50 (inklusive 80 € Heizungs- und Warmwasser-pauschale) Kaution: 4.500,-- € Provision: 3.277,20 € inkl. USt. Gebühr: 491,58 € Heizwärmebedarf: 57,74 kWh/m²a Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Victor Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 0676/4774191
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.269,50 12,70 €/m²

Balkonwohnung nächst BOKU und Türkenschanzpark!

Wohnung in 1180 Wien | Peter-Jordan-Straße

Balkon-Wohnung nächst BOKU und Türkenschanzpark! Schöne, sanierte Wohnung mit 73,56 m² Wohnfläche und 4,20 m² Balkon im 2. Liftstock vis-a-vis Uni. Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Erker, kleineres drittes Zimmer, extra Küche samt Einbauküche, Balkon, Bad mit Wanne, extra Toilette, Flur. Zentralheizung, Kunststofffenster, Küche, Fischgrätparkett - und Fliesenböden, Toplage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus im zweiten Stock mit Lift, unmittelbar beim Türkenschanzpark, nächst BOKU und MODUL. Bezug ab sofort möglich, Miete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich). Energiedaten: HWB: 58 kWh/m².a, Klasse C. Nettomiete: € 735,60 Betriebskosten: € 171,42 Umsatzsteuer: € 90,70 Gesamtmiete: € 997,72 inklusive BK und 10 % USt. Garagenmiete möglich: € 110.- Kaution: € 3.000.- Vergebührung FA: € 359,18 Provision: € 2.177.- inklusive 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Fläche m² 73,56
Zimmer 3
Miete € 997,72 13,56 €/m²

Helle 92m² große Altbauwohnung nähe U6 Nußdorferstraße

Wohnung in 1090 Wien | Währinger Gürtel 148 / 11-12

92m² große Altbauwohnung mit zentraler Lage nähe Nußdorferstraße U6. Die Wohnung ist sehr hell, geräumig und freundlich. Obwohl die Wohnung direkt am Gürtel liegt hört man bei geschlossenem Fenster kaum Geräusche. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für einen WG geeignet und wird nur weitergegeben aufgrund eines unvorhersehbaren Ereignisses.
Fläche m² 91,75
Zimmer 3
Miete € 942,31 10,27 €/m²

DG-Maisonette mit Terrasse in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1180 Wien

Dieser hochwertige Wohntraum befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen Altbaus in der Nähe Gersthofs. Das Objekt besticht vor allem durch die absolute Ruhelage und das exklusive Flair auf 2 Etagen. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und besonders hervorzuheben sind der praktische Grundriss und die einladende Terrasse. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Untere Ebene: Großzügiger Vorraum mit integrierter Schrankwand, geräumiges Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Toilette, praktischer Abstellraum unter der Treppe obere Ebene: großzügige Wohnküche mit genügend Platz für Wohnbereich, Arbeitsbereich und exklusives Esszimmer, vollausgestattete Küche, separate Toilette und Zugang auf die hofseitige Terrasse. Der hohe Freizeitwert dieser Wohnung und die absolute Ruhelage bieten einen hohen Anreiz. Die nahe gelegenen Grünzonen wie der Türkenschanzpark bieten weitere Vorteile und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung, die nötige Nahversorgung und das vielfältige Angebot an Lokalen runden dieses Topobjekt ab.
Fläche m² 77,78
Zimmer 2,5
Miete € 997,40 12,82 €/m²

HÜBSCHE MAISONETTE MIT TERRASSE

Wohnung in 1180 Wien | Mitterberggasse

Moderne Maisonette mit Terrasse zum begrünten Innenhof komplett ruhig gelegen in einem Neubau mit Garage Nähe Kalvarienberggasse, Kreuzgasse, Paulinengasse Eckdaten: 1 .Ebene: - großes Wohnzimmer mit Terrasse 7 m² - entlang dem Wohnzimmer und der Küche - sehr hübsche moderne Komplettküche - Abstellraum - Vorzimmer - 1 WC  2. Ebene: - 1 Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum - 1 Schlafzimmer hellblauer Laminatboden - Bad mit Wanne monatliches Heizungs aconto 90.00 € Garagenplatz möglich: 97,19 / € 127,19 Verkehrsanbindung: Wenige Minuten U6 Michelbeuern, Strassenbahn 9 zum Westbahnhof Strassenbahnen Kreuzgasse und Währingerstraße Infrastruktur - Währingerstraße, Kalvarienberggasse, Einkaufszentrum,    Kreuzgasse   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 664 526 22 66.  
Fläche m² 97,2
Zimmer 3
Miete € 1.280,57 13,17 €/m²