Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen ab 1100 Euro in 17. Bezirk Hernals

31 Wohnungen zur Miete

2 ZI-WOHNUNG IN WIEN - 13. BEZIRK - HIETZING, MÖBLIERT

Wohnung in 1170 Wien

MIETDAUER ab 3. Januar 2018 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Allgemein Das Apartment befindet im 2. Liftstock in verkehrsgünstiger Lage zum Zentrum (10 Minuten) 64m², im 2. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, rollstuhlgängig, in Altbau, Luxuriöses Objekt, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand, Wohnzimmer mit Parkett/Laminat, Schlafzimmer mit Parkett/Laminat Maximal 4 Personen, Familien mit Kindern willkommen Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Endreinigung, Internet, TV (inkl. Gebühr) Möblierung modern, stilvoll, gemütlich 2 Doppelbetten Ausstattung TV (inkl. Gebühr), HiFi, Internet, DVD/Video, Einbauschränke Waschmaschine & Wäschetrockner Küche Kücheneinrichtung für 6 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Steamer, Glaskeramikherd Bad / Dusche / WC In der Dusche befindet sich ein fix montierter Klappstuhl, Fussbodenheizung 1 separates WC, 1 separate Dusche Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 1 Gehminuten bis ÖV-Station Linie 43 Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet aufZeit temporär vorübergehend Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 13. BEZIRK - HIETZING, FURNISHED RENTAL PERIOD from 3. January 2018 (min. 1 month, by arrangement) General information Next to the "Schönbrunner Schlosspark". 64m², on 2. floor with elevator, 1 bedroom, handicapped access, in older building, luxury property, recently renovated, as good as new, parquet/laminate in living room, parquet/laminate in bedroom(s) 4 persons max., families with children welcome Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, final cleaning, internet, TV (incl. charges) incl. Furniture modern, stylish, cosy 2 double beds Equipment TV (incl. charges), HiFi, internet, DVD/Video, built-in closets washing machine & tumbler Kitchen Kitchen equipped for 6 persons open kitchen area, dishwasher, microwave, steamer, ceramic stove top Bath / Shower / Toilet 1 separate toilet, 1 separate shower Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 1 min. to walk to public transport station Linie 43 Car Public parking nearby Keywords shortterm expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 1.620

Wunderschöne Maisonette Wohnung!

Wohnung in 1170 Wien

Wunderschöne Maisonette Wohnung! Aufteilung - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Dusche - separate Toilette - Abstellraum - Galerie Ausstattung - Parkettböden - verflieste Nassräume - Einbauküche Infrastruktur/ Verkehrsanbindungen Die Wohnung ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 43 und 44 und zur U6 angebunden. Die Nahversorgung ist durch den Brunnenmarkt und Geschäfte in der Ottakringerstraße und Hernalser Hauptstraße gesichert. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 21 zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 123,84
Zimmer 2
Miete € 1.136,16

ERSTBEZUG - VIER ZIMMER mit TERRASSE u. LOGGIA inkl. HZK u. WW auf der Hernalser Hauptstraße

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße 83

ERSTBEZUG - Vier Zimmer in einem generalsanierten Stilaltbau zu vergeben! Zur monatlichen Bruttomiete wird noch eine Akonto Zahlung für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 99 € eingehoben. Die Gesamtmiete brutto beträgt mit Heizung u. Warmwasser: € 1.348,42 Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einem Badezimmer *) zwei Toiletten *) einem Abstellraum *) einem Gang *) drei Zimmer *) einer Wohnküche *) sowie einer Terrasse von ca. 22,55 m² Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Kellerabteil; Infrastruktur: Das vom Keller bis zum Dach liebevoll sanierte Stilhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Bezirkszentrums Hernals/Elterleinplatz, wo Sie nicht nur alle Bezirksbehörden sondern auch ein großes, gut besuchtes Einkaufszentrum mit Tiefgarage, Post, Apotheke, Supermarkt und Vielem mehr finden. Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe das Sportzentrum Engelmann, das Jörgerbad oder aber auch der leicht erreichbare Wienerwald in Dornbach an. Ebenso steht im Sommer das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem AKH, dem Krankenhaus Göttlicher Heiland, dem leicht erreichbaren Wilhelminenspital und auch dem Evangelischen Krankenhaus gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Ebenso können verschiedene universitäre Einrichtungen sehr gut erreicht werden. Kulturelle Einrichtungen wie z.B. die Volksoper, das Burgtheater, Kabarettbühnen wie das Wiener Metropol oder die Kulisse, aber auch sonstige Entertainmentangebote sind nicht weit. Für kulinarische Wünsche gibt es eine große Anzahl von Lokalen, die fast alle Geschmacksrichtungen abdecken, aber auch typische Wiener Heurige gibt es in der Nähe. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40,41,42,9 Schnellbahn: S45 Bus: 10A Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 22/A 21/A 23, A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als gut zu bezeichnen. Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen. Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Mietdauer/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt (Entfall seit 11.11.2017), außer bei Bürgschaft * Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 99,66
Zimmer 4
Miete € 1.250,25

LUXUSMIETE - TERRASSE UND GARTENNUTZUNG

Wohnung in 1170 Wien

LUXUSMIETE MIT TERRASSE UND GARTENNUTZUNG IN EINMALIGEM AMBIENTE Diese Altbauwohnung im Nebentrakt eines barocken Schloßensembles ist generalsaniert, sehr hochwertig und modern ausgestattet, umgeben von einem herrlichen Park. Im Haus befindet sich ein Lift. INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn 43 (ca. 25 Minuten bis zum Schottentor, 1. Bezirk), Bus 43B RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, schöner Wohn-Ess-Salon mit Ausgang auf den Balkon, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, drei Schlafzimmer (zwei mit Badezimmern en suite), Wirtschaftsraum, Gäste-WC AUSSTATTUNG: Vollholzparkettböden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Klimaanlage, weiße Kleiderschränke, offener Kamin Zwei PKW Abstellplätze sind in der Gesamtmiete enthalten. Grosszügiger Abstellraum im Keller. Im selben Gebäude kann ein ebenso hochwertiges Büro mit 267 m² und Terrasse angemietet werden. Ein Energieausweis wurde angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht. BEAUTIFUL THREE BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY AND JOINT USE OF PARK - EMBEDDED IN HISTORIC SETTING OF CASTLE AND PARK The apartment is located in the side wing of a baroque castle. It has been finished only recently and combines the baroque feeling with modern design and equipment of the highest quality. Shopping facilities and restaurants within few minutes walking distance. Tram 43 (ca. 25 minutes to Schottenror in district 1), Bus 43B. Entrance, spacious living-dining room with exit to the balcony, eat in kitchen with exit to the balcony, three bedrooms (two with bathroom en suite), utility room. Elevator, wooden floors, floor heating, fitted kitchen, alarm system, air condition, open fireplace, wardrobes. Parking for two cars: included in the rent. Spacious storage room in the basement. In the same building a fantastic office space with 267 m² and terrace can be rented. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4270 zzgl 10% USt.Betriebskosten €611,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €488,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5369,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:162.24 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 305,64
Zimmer 4
Miete € 5.369,41

Maisonette im Herzen Hernals

Wohnung in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese große Maisonette im Herzen Hernals ist ideal für eine Familie oder eine 3-er WG. Sie wurde im Sommer renoviert und ist im Top-Zustand. Auf der Unteren Etage befinden sich die mit Markengeräten ausgestattete Küche, das Ost-gerichtete Wohnzimmer mit der Wintergarten-Loggia, der Abstellraum und ein Gäste-WC Auf der Oberen Etage befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Raumaufteilung: Unten: Vorraum (ca. 3,5m²) mit Sicherheitsschloss und Gegensprechanlage Küche (ca. 7,5m²) mit Einbaukästen, Cerrankochfeld, Bakofen, Mikrowelle, Kühlschrank/Gefrierkombi, Dunstabzugshaube, Geschirspülmaschine und Spülbecken. Wohnzimmer (ca. 29,7m²) mit Ausgang in die Loggia (ca. 8,2m²) mit Wintergartenfenstern Abstellraum (ca. 1,5m²) Gäste-WC (ca. 1,2m²) Oben: Diele (ca. 13,4m² inkl Stiegen) Schlafzimmer 1 (ca. 12,8m²) Schlafzimmer 2 (ca. 11,3m²) mit elektrischen Aussenjalousien Schlafzimmer 3 (ca. 10,2m²) Badezimmer (ca. 5,8m²) mit Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Zusätzlich im Haus: Keller Fahrradabstellraum Waschküche Kräutergarten im Gemeinschaftshof Lift Das Haus befindet sich ein paar Fußminuten zum Elterleinplatz und somit im aufstrebensten Bereich von Hernals. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Lokale sind alle innerhalb wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindungen: Die Straßenbahnlinie 43 erreicht man in 1 Minute zu Fuß. Mit dieser gelangt man in 6 Minuten zur U6 und in 12 Minuten zum Schottentor und somit ins Zentrum Wiens. Die Straßenbahnlinie 9 erreicht man in 3 Minuten zu Fuß. Mit dieser gelangt man gemütlich in 16 Minuten bis zum Westbahnhof (wenn man nicht mit der U6 fahren will) (Laut WienerLinien wird man ab ca. 2023 mit der U5 ab Elterleinplatz bis zum Matzleinsdorferplatz fahren können.) Energieausweis: Gültigkeit: 23.04.2020 HWB: C - 54kWh/m²a
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.480

Einzigartige DG-Mietwohnung mit 3 Terrassen

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

www.dg-hernals.at Der 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals entwickelt sich zu einem lebendigen, aufstrebenden Viertel und wird nicht umsonst, durch die Nähe zum Stadtzentrum und diversen Erholungsgebieten, von seinen Bewohnern geschätzt und geliebt. Auch die Erweiterung der U-Bahnlinie U5 trägt zur Erhöhung der Wohnqualität des Bezirks bei. Die gegenständliche Wohnung wurde im Zuge einer kompletten Revitalisierung des Gründerzeithauses neu errichtet. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit höchster Funktionalität, hochwertiger Ausstattung und 3 Terrassen. Die Dachgeschoßwohnung hat eine Größe von ca. 89,91 qm und befindet sich im 1. und 2. DG der Liegenschaft.  Sie ist wie folgt aufgeteilt: 3 Schlafzimmer, 1 geräumige Wohnküche, 3 Terrassen mit insgesamt 19,99 qm, 1 Badezimmer, 2 Toiletten und eine Abstellfläche unter der Stiege. Eine Küche wird soeben eingebaut. Die optimale Raumaufteilung bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Das Wohnungn wird auf 4 Jahre befristet angeboten und ist ab sofort bezugsfertig. Der Bahnhof Hernals befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnstationen der Linien 2 und 43 sind direkt vor der Liegenschaft. Zusätzlichen befinden sich einige Buslinien (10A, 42A, 44A und N43) in unmittelbarer Umgebung. Auch die soeben gebaute U-Bahnlinie U5 trägt zum Vorteil der öffentlichen Anbindung bei. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Wohnung kann auch gekauft werden. Hierzu finden Sie eine eigene Projektseite mit allen relevanten Informationen zu dieser oder weiteren Wohnungen ->  www.dg-hernals.at Hier können Sie auch via 360-Grad-Tour durch die Wohnungen spazieren. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter office@sl-immobilien.at bzw. +43 676 88088 879 zur Verfügung.  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei/m Vermietung/Verkauf eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST / 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.  
Fläche m² 89,91
Zimmer 4
Miete € 1.437,60

Traumhafte DG-Mietwohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

www.dg-hernals.at Der 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals entwickelt sich zu einem lebendigen, aufstrebenden Viertel und wird nicht umsonst, durch die Nähe zum Stadtzentrum und diversen Erholungsgebieten, von seinen Bewohnern geschätzt und geliebt. Auch die Erweiterung der U-Bahnlinie U5 trägt zur Erhöhung der Wohnqualität des Bezirks bei. Die gegenständliche Wohnung wurde im Zuge einer kompletten Revitalisierung des Gründerzeithauses neu errichtet. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit höchster Funktionalität, hochwertiger Ausstattung und 2 Terrassen. Die Dachgeschoßwohnung hat eine Größe von ca. 90,44 qm und befindet sich im 1. und 2. DG der Liegenschaft.  Sie ist wie folgt aufgeteilt: 2 Schlafzimmer, 1 geräumige Wohnküche, 2 Terrassen mit insgesamt 15,86 qm, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, 1 Abstellraum und eine Abstellfläche unter der Stiege. Eine Küche wird soeben eingebaut. Die optimale Raumaufteilung bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Das Wohnungn wird auf 4 Jahre befristet angeboten und ist ab sofort bezugsfertig. Der Bahnhof Hernals befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnstationen der Linien 2 und 43 sind direkt vor der Liegenschaft. Zusätzlichen befinden sich einige Buslinien (10A, 42A, 44A und N43) in unmittelbarer Umgebung. Auch die soeben gebaute U-Bahnlinie U5 trägt zum Vorteil der öffentlichen Anbindung bei. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Wohnung kann auch gekauft werden. Hierzu finden Sie eine eigene Projektseite mit allen relevanten Informationen zu dieser oder weiteren Wohnungen ->  www.dg-hernals.at Hier können Sie auch via 360-Grad-Tour durch die Wohnungen spazieren. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter office@sl-immobilien.at bzw. +43 676 88088 879 zur Verfügung.  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei/m Vermietung/Verkauf eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST / 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.  
Fläche m² 90,44
Zimmer 3
Miete € 1.416,71

Traumhafte DG-Mietwohnung mit 3 Terrassen

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

www.dg-hernals.at Der 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals entwickelt sich zu einem lebendigen, aufstrebenden Viertel und wird nicht umsonst, durch die Nähe zum Stadtzentrum und diversen Erholungsgebieten, von seinen Bewohnern geschätzt und geliebt. Auch die Erweiterung der U-Bahnlinie U5 trägt zur Erhöhung der Wohnqualität des Bezirks bei. Die gegenständliche Wohnung wurde im Zuge einer kompletten Revitalisierung des Gründerzeithauses neu errichtet. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit höchster Funktionalität, hochwertiger Ausstattung und 3 Terrassen. Die Dachgeschoßwohnung hat eine Größe von ca. 95,08 qm und befindet sich im 1. und 2. DG der Liegenschaft.  Sie ist wie folgt aufgeteilt: 2 Schlafzimmer (es besteht die Möglichkeit eines davon zu trennen - dann ergeben sich in Summe 3 Schlafzimmer), 1 geräumige Wohnküche, 3 Terrassen mit insgesamt 31,94 qm, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum und eine Abstellfläche unter der Stiege. Eine Küche wird soeben eingebaut. Die optimale Raumaufteilung bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Das Wohnungn wird auf 4 Jahre befristet angeboten und ist ab sofort bezugsfertig. Der Bahnhof Hernals befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnstationen der Linien 2 und 43 sind direkt vor der Liegenschaft. Zusätzlichen befinden sich einige Buslinien (10A, 42A, 44A und N43) in unmittelbarer Umgebung. Auch die soeben gebaute U-Bahnlinie U5 trägt zum Vorteil der öffentlichen Anbindung bei. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Wohnung kann auch gekauft werden. Hierzu finden Sie eine eigene Projektseite mit allen relevanten Informationen zu dieser oder weiterern Wohnungen ->  www.dg-hernals.at Hier können Sie auch via 360-Grad-Tour durch die Wohnungen spazieren. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter office@sl-immobilien.at bzw. +43 676 88088 879 zur Verfügung.  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei/m Vermietung/Verkauf eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST / 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.      
Fläche m² 95,08
Zimmer 3
Miete € 1.594,68

4 ZIMMER-MAISONETTE IN SCHAFBERG-VILLA MIT WEITBLICK ÜBER WIEN

Wohnung in 1170 Wien

Das Frühstück auf der Terrasse mit Blick über halb Wien war schon immer Ihr Traum? Sie lieben ein Lage am Stadtrand von Wien aber trotzdem eine gute öffentliche Anbindung? Sie suchen ein Eigenheim für Ihre Familie mit ausreichend Rückzugsflächen für den Nachwuchs? Das Schafbergbad 100 Meter vom Haus wäre ein besonderes Zuckerl für Sie? Suchen Sie nicht weiter, nehmen Sie sich Zeit für dieses Angebot! WOHNUNG & HAUS: Beim Mietobjekt handelt es sich um eine nachträglich geschaffene Maisonette-Wohnung einer Villa am Schafberg. Auf 2 Etagen eröffnet sich Ihnen ein äußerst praktischer Grundriss. Der Eingang befindet sich auf der unteren Geschoss-Ebene. Von einem zentralen Vorzimmer aus erreichen Sie ein Kabinett, ein größeres Schlafzimmer mit Ausgang zur eigenen Terrasse, ein Bad mit Wellness-Wanne und ein davon getrenntes WC. Über den hellen Stiegenaufgang kommen Sie in die zweite Geschoss-Ebene. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich, der Zugang zur zweiten, noch geräumigeren Terrasse mit überwältigendem Wienblick gibt. Das dritte Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (Badewanne, WC) ist ebenfalls ans Vorzimmer angeschlossen. Ein perfekter Grundriss für Familien mit 2 oder mehr Kindern! LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Wohnung selbst liegt in der Werfelstraße unweit des Schafbergbades. Die unendlichen Weiten des Wienerwalds liegen unmittelbar vor Ihnen. Sei es zu Fuß, mit dem Laufschuh oder dem Mountainbike, es gibt kaum mehr Ausreden, die Sie vor der sportlichen Betätigung abhalten. Kulinarisch sticht das nahe "Schutzhaus am Schafberg" oder der Eissalon ums Eck hervor. Öffentlich sind Sie perfekt über den 42A angebunden. Sollten Sie mit dem PKW unterwegs sein, können Sie auch eine Doppelgarage (hintereinander, nicht nebeneinander) anmieten, zusammen mit der davor liegenden Freifläche können Sie so bis zu 3 Fahrzeuge abstellen. PREISINFORMATION: Die Gesamtbruttomiete (inkl. BK) beläuft sich auf EUR 1.996,50. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Tel.Nr. 01/236 82 99 oder per Email unter office@equilibria.at zur Verfügung.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 134,04
Zimmer 3
Miete € 1.996,50

4 Zimmer, Familien, 3 Schlafzimmer Hof u.-Grünruhelage, 2 Bäder,WC, hauseigenes Waldbad,Sauna

Wohnung in 1170 Wien

Helle, Großzügige 4 Zimmer,- Familienwohnung in Grünlage mit optionalem Tiefgaragenplatz Diese großzügige sehr gut aufgeteilte Mietwohnung liegt am Rande von Wien an der Neuwaldegger Straße direkt am Schafberg mit sehr schönem Blick in den Wienerwald. Alle Schlafzimmer sind nordöstlich ausgerichtet und liegen absolut ruhig ( Grünblick inklusive)   Objektdaten: ca. 115 m² plus 8,43 m² Südwestbalkon 4 Zimmer  Wohnküche  ( Einbauküche komplett) Abstellraum, Speisekammer Diele Gäste WC Waschraum Flur 2 Bäder ( 1x mit Dusche und 1x mit Wanne und WC ) 3 Schlafzimmer ( 2x mit ca. 10,82 m², 1x mit ca. 15.6m² , alle mit Einbauschränken ausgestattet Schwimmbad ( Wald-bzw. Freibad) und Sauna über Stiege 2 erreichbar Tiefgaragenplatz optional € 95 inkl. Betriebskosten und Ust. HWB: 99,73 kwH/m²/Jahr, Klasse C Infrastruktur: Straßenbahn 43 er, Station Neuwaldegg,  Bus 43A Supermarkt, Drogerie, Heurige in Gehdistanz Neuwaldegger Bad, Schafbergbad Sportzentrum Marswiese Michaelerwiese Wirtshaus Steirerstöckl Klee am Hanslteich Mietpreis: Euro 1.038,65 plus 10 % Ust  BK: Euro 187,81 plus 10 % Ust Gesamtmiete inklusive Ust , Euro 1.349,-- Zuzüglich Heiz-und Stromkosten nach Verbrauch Mietdauer: 5 - 7 Jahre befristet Kaution: € 5.400,--  Tiefgaragenplatz optional € 95,-- inkl 20 % Ust und Betriebskosten   Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch gerne unter 0699/151 150 00 zur Verfügung. Oder senden Sie Ihre Anfrage an robert@posch-immobilien.at Wir bitte um Verständnis das nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Fläche m² 115
Zimmer -
Miete € 1.349