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Mietwohnungen bis 100 m² in 17. Bezirk, Hernals

31 Wohnungen zur Miete

Idyllisches Neuwaldegger 3-Zimmer-Terrassen Refugium

Wohnung in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca 100 m² große 3-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Lage: Das Objekt befindet sich in einer  der exklusivsten Lagen Wiens in Dornbach nahe dem Neuwaldegger Bad am Rande des Wiener Waldes. Die Infrastruktur ist durch das in ca. 5 Gehminuten erreichbare Einkaufszentrum Neuwaldegg mit seinen vielen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten als sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die etwa 300 Meter entfernte Endstation der Straßenbahn Linie 43, welche sie in etwa 30 Minuten zum Schottentor bringt, gewährleistet. Dem Individualverkehr steht eine parkraumbewirtschaftete Zone mit ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Objekt selbst zur Verfügung. Beschreibung: Die süd-ostseitig orientierte Terrassenwohnung befindet sich im Untergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit Einfamilienhauscharakter ohne direkten Nachbarn in bester Dornbacher Wohnlage. Die etwa 20 m² große Süd-Ost-Terrasse bietet einen tiefenentspannenden Grünblick in den hauseigenen und die umliegenden Gärten. Die ca. 100 m² große Hausetage verfügt über einen großen Wohnsalon mit Essbereich, eine dem Wohnzimmer hin orientierte Massivholzeinbauküche mit sämtlichen Geräten, 2 große Schlafzimmer, ein Komplettbad mit Badewanne, Waschtisch und Wellnessdusche, ein WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Vom Wohnsalon aus gelangt man auf die etwa 20 m² große lauschige Terrasse. In der monatlichen Bruttomiete von € 1.350.- sind nebst den Betriebskosten auch bereits die Beiträge für Heizung und Warmwasser inkludiert. Raumaufteiling: Vorraum Küche Wohnsalon mit Essbereich 2 Schlafzimmer WC Abstellraum Terrasse Ausstattung: durchgehend Buchenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich Fliesenböden im Vorraum, der Küche und den Naßräumen Holzdielen auf der Terrasse Gasetagenheizung BITTE SEHEN SIE SICH DIESE WOHNUNG AN! Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an bermann@bimmo.at oder unter 0664/2630775. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at    
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.350 13,50 €/m²

WOHNHIT NAHE AKH

Wohnung in 1170 Wien

Die moderne Küche inklusive allen Großgeräten sowie die großzügigen Räume der Wohnung bieten ein angenehmes Wohnen in der Nähe des AKH. Die drei Zimmer sind sehr gut angelegt (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) und mit dem Aufzug leicht erreichbar. Die perfekte Lage und der Garagenparkplatz runden das Ganze ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garage - hell und ruhig - ein möbliertes Zimmer - hochwertige Küche - 2002 Generalsanierung - Parkettboden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 955 13,26 €/m²

DACHGESCHOSSTRAUM mit großer TERRASSE sowie 3 ZIMMER - Nähe S45 HERNALS

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Charmant und ruhig sowie hell und freundlich!! Hier werden Sie bestimmt glücklich!!! Diese Wohnung besteht aus: * einem Vorzimmer * einem loftartigen Wohn-Esszimmer mit einer gut ausgestatteten Küche (inkl aller Elektrogeräte) * zwei getrennt begehbaren Zimmer * einem Bad mit Wanne * einer Toilette mit Handwaschbecken * einem Abstellraum * sowie einer Terrasse (~ 9,37 m²) Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Sanitärräume verfliest, Gegensprechanlage, Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster, Klimaanlage Haus: Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: Die liebevoll sanierte Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Kongresspark sowie zum Kongressbad und Ottakringerbad. Quasi vor Ihrer Türe befinden sich viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Thaliastrasse bietet als eine der bekannten Wiener Einkaufsstrassen ein hervorragendes Warenangebot für jeden. Das nächstgelegene grössere Einkaufszentrum ist in der unweit gelegenen Sandleitengasse zu finden. Die Lugner City bietet ein reichhaltiges Gastronomieangebot sowie viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten die man auch mit einem Kinobesuch verbinden kann und ist mit dem Auto in ein paar Minuten zu erreichen. Als Naherholungsgebiet bietet sich der Wienerwald in Neuwaldegg an, wo viele Sportarten ausgeübt werden können. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Auspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Wienerwald finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks wie zb. den Doktor-Josef-Resch Park oder den Josef Kaderka Park. Die Grüngürtel des Wilhelminen- bzw. Gallizinberges sowie das Erholungsgebiet Steinhofgründe bietet jedem Entspannung, der sie dort sucht. Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Wilhelminenspital, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert. Das Stadtzentrum ist in nur kurzer Zeit über die Gablenzgasse und Burggasse erreichbar. Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 23/A 21/A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreichen Wiener Radwegenetz gegeben. Strassenbahn: 10, 43, 44 Bus: 42 B, 44 B, 44T, N43 Schnellbahn: S 45 U-Bahn: U 3 Ottakring (in der Nähe) Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 99,23
Zimmer 3
Miete € 1.097,31 11,06 €/m²

Herrliche Balkon 3-Zi Nahe Yppenmarkt

Wohnung in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese ca. 78 m² Balkon-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubauhauses - (erbaut 2012). Das Haus steht in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zu einem der zurzeit angesagtesten "Grätzel" rund um den Yppenmarkt und dem Brunnenmarkt. Die sonnige und sehr sympathische 3-Zimmer Wohnung (alle Zimmer getrennt begehbar) ist sowohl nach Osten (Wohnküche samt Balkon) als auch nach Westen (2 Schlafzimmer) ausgerichtet - die Wohnküche mit direktem Ausgang auf einen ca. 3.5 m² Balkon blickt auf einen ruhigen, weitläufigen Innenhof und die 2 Schlafzimmer sind zu einer ruhige Seitengasse orientiert. Zur monatlichen Miete von EURO 1.059,40 (inkl. BK und USt.) kommt noch ein Heizungs und WW- Aconto (inkl. USt.) in der Höhe von EURO 64,21 dazu (Hauszentralheizung). Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EURO 1.124,69 Im Haus befinden sich sowohl eine Waschküche als auch ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum. Tolle Lage: 1 Gehminute zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 44 - 6 Fahrminuten zum Schottentor) und zur Ottakringer Straße (Spar, Apotheke, Bipa...) und 2 Gehminuten zum herrlichen Yppenmarkt! Die U6 Station Alserstraße ist in nur 5-6 Gehminuten sofort erreichbar! Bezugsfertig ab 01.01.2018! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, ca. 8 m² Wohnküche, ca. 31 m² Schlafzimmer, ca. 16 m² Schlafzimmer, ca. 14,5 m² Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), ca. 6,5 m² Abstellraum, ca. 1,5 m² WC Balkon, ca. 3,5 m² Energieausweiswerte: A und HWB 25.11
Fläche m² 78,3
Zimmer 3
Miete € 1.059 13,52 €/m²

Provisionsfrei! Neubauwohnung im 17. Bezirk!

Wohnung in 1170 Wien

Nahe dem Lorenz-Bayer Park befindet sich der moderne Neubau mit insgesamt 15 Mietwohnungen. Diese Erstbezugswohnungen stechen durch die moderne Gestaltung aus der Menge heraus! Das Wohngebäude ist mit einem behindertengerechtem Aufzug, einer Freitreppe, überdachten Fahrradabstellflächen und einem Einlagerungsraum im UG ausgestattet. Die Zufahrt zu den hofseitigen 6 KFZ-Stellplätzen erfolgt über die vorgelegene Einbahnstraße. Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig mit Fußbodenheizung (über Luft-Wasser Wärmepumpe), Eichen-Parkettböden und in den Sanitärräumen mit Produkten der Firma Laufen sowie Feinsteinzeug übergeben. Diese Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 88,65 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche - Arbeitsraum - Gang - WC - Zimmer - Bad - Hobbyraum Ebenfalls verfügt diese Wohnung über eine ca. 19,25 m² große Terrasse. Genießen Sie auch einen entspannten Grillabend im ca. 46,94 m² großen Eigengarten! In nur wenigen Schritten erreichen Sie Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio, und Shops. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien 2, 9, 44) sind wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Wien erreicht man in ca. 20 Minuten und die nächstgelegenen Hochschulen sind die FH Wien der WKW (ca. 2,6 km), sowie die Universität Wien (ca. 3,4 km). Provisionsfrei für den Mieter! Vermieter zahlt Mieterprovision! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1340 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150,71 zzgl 10% USt.Heizkosten €46,98 zzgl 20% USt.Warmwasser €17,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €160,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1715,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 88,65
Zimmer 3
Miete € 1.715,66 19,35 €/m²

Sanierter, sonniger Altbauhit mit Erker!

Wohnung in 1170 Wien

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Altbaus am Hernalserürtel vis a vis der U6 Station Alserstraße in 1170 Wien. Das Objekt wurde gerade frisch renoviert inkl. neuem Badezimmer so wie einer komplett ausgestatteten Küche. Der klassische Altbaucharakter wurde jedoch beibehalten (hohe Räume, Flügeltüren, Fischkgrätparkett). Beheizt wird das Objekt per Gas-Etagen  Heizung, im Wohnzimmer befindet sich jedoch auch ein Kamin welcher zusätzlich verwendet werden kann. Alle Zimmer sind sehr hell. Öffentliche Verkehrsmittel so wie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Raumaufteilung: 3 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer (Dusche) 1 Vorzimmer 1 WC   WF: ca. 81m² BMM: 950,- Kaution: 2850,-   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner: Manuel Cochlar                                 +43 660 5079154                                  mcoc@immo.express Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96  einschließlich des § 15 Maklergesetz  als  vereinbart .  Die  Informationen  und  Angaben  beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.  Nebenkosten:  1,1%  Eintragungsgebühr ,  3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 950 11,73 €/m²

Sehr sonnige Neubauwohnung mit Loggia und Balkon "Herrliches Wohnen in Grünruhelage"

Wohnung in 1170 Wien, Hernals

"Herrliches Wohnen in Grünruhelage" "Hideaway mitten im Grünen!" Wunderschöne, sehr sonnige Neubauwohnung mit Loggia und Balkon in exklusiver Grün-Ruhelage Diese absolut helle Wohnung befindet sich in einer sehr exklusiven Neubauanlage und besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem traumhaften, sehr großen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia (herrlicher Weitblick), 1 Zimmer mit Balkon, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Abstellraum und Vorraum. Auf Wunsch kann das Wohnzimmer geteilt werden, sodass ein weiteres Zimmer geschaffen wird. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Strassenbahn 43, U6) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen und die Nähe zum Heuberg bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Sebastian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/77 898 77 oder unter sebastian.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €954,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €95,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1050------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:97.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 86
Zimmer 3,5
Miete € 1.050 12,21 €/m²

3 Zimmer Maisonette + Terrasse, mit Parkplatz Option!

Wohnung in 1180 Wien | Antonigasse

Wohnfläche: ca. 83,65 m² + 2 Terrasse + Kellerabteil, unbefristet zu mieten. Gesamtmiete: € 1.195,00 inkl. BK, Lift-BK und USt. Heizkosten / Warmwasser: € 85,18 inkl. USt. Die Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche, Schlafzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse (ca. 3,23 m²), Abstellraum, Fliesenbad mit Badewanne, separates WC. Vom Vorzimmer aus, gelangt man über eine Holztreppe in das zweite Dachgeschoss. Schlafzimmer sowie eine große Terrasse (ca. 12,06 m²).    Stockwerkslage/Aufzug: Dachgeschoss (4+5 Stock) / Ja beziehbar ab voraussichtlich: sofort   Ausstattung: hochwertig, Parkettboden, Komplettküche. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Die Anmietung eines Stapel-Parker (Auto darf nicht höher als 150 cm sein) wäre möglich. Eine Barrierefreie Lagerfläche im Erdgeschoss mit rund 10 m², kann für monatlich € 56,65 inkl. BK und UST angemietet werden.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 83,65
Zimmer 3
Miete € 1.195 14,29 €/m²

Schöne 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in guter Lage

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Schöne 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in guter Lage Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ein Badezimmer und seinen Vorraum in der ersten Etage. Auf der zweiten Ebene befinden sich die große Wohnküche, eine separate Toilette und ein Vorraum sowie eine Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man auch die ca. 25 m² große Dachterrasse Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und bietet dadurch zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Alser Straße, mit einer Vielzahl an Geschäften, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Exklusive Restaurants und Cafés sowie das nahe gelegene alte AKH machen die Lage noch attraktiver. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, die Hauptuniversität Wien und das St.-Anna-Kinderspital. Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.  Öffentliche Verkehrsanbindungen  U-Bahnlinie U6 "Alser Hauptstraße" Straßenbahnlinie 1, 43, 44 zzgl. Heizung EUR 69,06 + USt. EUR 13,81 = Brutto EUR 82,87 zzgl. Warmwasser EUR 35,49 + USt. EUR 3,55 = Brutto EUR 39,04 Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 02.03.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 34,09 kWh/m²a (B). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 95,91
Zimmer 3,5
Miete € 1.079,77 11,26 €/m²

1170 Wien: 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG - BALKON!

Wohnung in 1170 Wien | Geroldgasse

Wohnen in NEUWALDEGG! 17., Geroldgasse 5 Zur befristeten Vermietung gelangt eine neu sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage. Das Wohnhaus wurde ca. 1981 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Stock (kein Lift) und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8 m² großen Balkon, separate Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind modern und schön verfliest. Beheizt wird mittels einer neu- und hochwertigen Elektroheizung. Ein Kellerabteil kann nach Rücksprache und Vereinbarung sowie Verfügbarkeit mitvermietet werden. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre Öffentliche Anbindung: die Straßenbahnlinie 43 in Richtung Innenstadt "Schottentor" ist zu Fuß bzw. mit dem Autobus (43A) erreichbar. Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION 2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt. 1x VERGEBÜHRUNG an das Finanzamt Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweise (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises
Fläche m² 80,38
Zimmer 3
Miete € 900 11,20 €/m²