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Mietwohnungen bis 100 m² in 17. Bezirk Hernals

42 Wohnungen zur Miete

Lichtdurchflutete DG-Maisonette in Top-Lage

Wohnung in 1170 Wien

Diese erstklassige Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82 qm sowie eine ca. 7 qm große Terrasse auf zwei Ebenen und befindet sich in erstklassiger Grün-Lage von Hernals. Dieses Wohnjuwel überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie der wunderschönen Aussicht mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestatte Miele Küche mit Granit-Arbeitsfläche sowie der perfekte Lichteinfall durch die gesamte Wohnung. Auf der ersten Wohnebene befindet sich der Eingangsbereich, eine abgetrennte Küche und ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit einem direkten Zugang zur Terrasse. Über eine Eichenholztreppe gelangt man auf die zweite Ebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Miele Waschmaschine sowie ein edles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Klimaanlage, Markenfenster sowie eine Fußbodenheizung komplettieren das Gesamtbild dieser hochwertigen Wohnung. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.345,30 (Miete netto EUR 1.025,-- + BK EUR 198,-- + USt EUR 122,30). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.345,30

1170 Wien, IDEAL für eine 2er WG - UNBEFRISTETE Hauptmiete in HOFRUHELAGE!

Wohnung in 1170 Wien

1170 Wien, IDEAL für eine 2er WG - UNBEFRISTETE Hauptmiete in HOFRUHELAGE! Gepflegter, schöner ALTBAU (Baujahr 1897) / ABSOLUTE RUHELAGE / KEIN VIS a VIS / zentraler Vorraum + 2 fast gleich große, getrennt begehbare Zimmer + komplett ausgestatte Küche + schönes Badezimmer mit Badewanne und MIELE Waschmaschine + separates WC / neue Isolierglas-Fenster / 3.Stock (ohne Lift) / hohe Räume / Parkettböden / Gasetagenheizung / gute Verkehrsanbindung (Linie 43 mit Anbindung zur U6 oder Linie 44) und Infrastruktur / Fahrrad - Kinderwagenraum im Haus. UNBEFRISTETE Hauptmiete (keine Ablöse) / GUTES Preis-Leistungs-Verhältnis: EUR 799,- INKLUSIVE Betriebskosten und Ust. .) Miete EUR 557,34 + BK EUR 169,03 + USt. EUR 72,63 gesamt sohin EUR 799,- .)Nebenkosten: Euro 4.700,- Kaution + Euro 1.743,29 (inkl. 20% USt.) Erfolgshonorar. Nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Hr. Pawlowski Tel: 0660 / 560 62 04 oder per Email: pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 799

ERSTBEZUG!!! DACHGESCHOSS-TERRASSENWOHNUNG!!

Wohnung in 1170 Wien | Jörgerstraße 41-43

Die neu errichtete Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von 73,35 m² gelangt unbefristet zur Anmietung und besticht durch die knapp 30 m² große Terrasse. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einem WC, einem Wannenbad, einer großen Küche mit anschließendem Wohnzimmer, sowie zwei hellen, freundlichen Zimmern. AUSSTATTUNG: -) Wunderschöne Feinsteinzeugböden -) topmoderne Einbauküche inklusive -) Fussbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad -) Kellerabteil inklusive Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet. LAGE: Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und der gegenüberliegende Park bietet optimale Wohnqualität! Eine gute öffentliche Anbindung - in wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Straßenbahnlinien 1 und 43, sowie die U-Bahn-Station "Alser Straße" MONATLICHE KOSTEN: Hauptmietzins: € 999,00 Betriebskosten: € 154,04 Manip.Gebühr: € 0,73 10% Umsatzsteuer: € 115,37 Gesamtmiete brutto: € 1.269,14 EINMALIGE KOSTEN: Kaution: € 3.900,- Provision: € 2.770,- Vergebührung: entfällt ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“
Fläche m² 73,35
Zimmer 3
Miete € 1.269,14

Besichtigen, mieten, wohlfühlen.....

Wohnung in 1180 Wien | Antonigasse

In einem liebevoll generalsanierten Altbau im 18. Wiener Gemeindebezirk haben wir diese toll aufgeteilte unbefristete Drei-Zimmer-Wohnung für Sie, die auch für eine kleine Wohngemeinschaft geeignet ist! Diese Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einem Bad mit Wanne und Waschtrockner *) einem WC mit Handwaschbecken *) einem Wohnzimmer *) zwei Zimmern *) einer komplett ausgestatteten Küche inkl. aller Elektrogeräte *) sowie einem Balkon (ca. 5,89 m²) Ausstattung: Wohnung: Tischlerküche inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch die Fernwärme Wien Infrastruktur: Das liebevoll sanierte Stilhaus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens. Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Währinger Straße oder Kreuzgasse), ebenfalls in fußläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Kutschkermarktes - einem der besten Märkte Wiens - wählen. Auch das grosse Einkaufszentrum im Bezirkszentrum Hernals ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Für kulturelle Genüsse sorgt die unweit gelegene Volksoper und auch die Nähe zur Innenstadt erlaubt Theater- und Konzertbesuche. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 17., 18. und 9. Bezirkes erfüllt. Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Schafberg mit einem der schönsten Freibäder hoch über der Stadt, der Donaukanal mit seinen langen Radrouten direkt am Wasser, aber auch die Donauinsel etc. - sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40,41,42,9 Schnellbahn: S45 Bus: 10A Auch eine direkte Anbindung an das Wiener Radwegenetz ist gegeben. Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ ab sofort Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 78,88
Zimmer 3
Miete € 929,04

Dachgeschosswohnung mit einem gewissen etwas/ Dachgarten/ Fernblick!

Wohnung in 1170 Wien

Nähe U6 Alser Strasse/ Schöne Dachterrassenwohnung/ Maisonnete Stil/ Wienblick/ WG nicht tauglich! Die gegenständige Liegenschaft ist ein fünf geschoßiges Altbauhaus in sanierten Zustand mit ausgebautem Dachgeschoss, eingebautem Lift und glatter Fassade.  Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: U6-Station Alser Strasse in unmittelbarer Nähe, sowie zahlreiche Strassenbahn und Autobusverbindungen. Die  Wohnung liegt im 5.Obergeschoss (mit Lift) und bietet traumhaften Fernblick! Sie besteht aus: erste Geschoss: geräumiger Vorraum, Einbauküche, Zimmer mit Ausgang auf den Dachgarten, grosser Wohn- Esssalon, WC. zweite Geschoss: Galerie, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC. Ausstattung: Laminatböden, Gasetagenheizung, neue Küche, Telekabel, Dachgarten, Kellerabteil.      
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.300

---SEVENTEEN---Erstbezug Dachgeschoß-Terrassenwohnung mit Weitblick über Wien----

Wohnung in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Dachgeschoß-Terrassenwohnung, in einem top modernen Neubau, mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe AKH, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten: WNFL: ca. 90,55 m² Zimmer: 2 Terrasse: ca.18,89  m² Badezimmer: 1, mit Badewanne Küche: Einbauküche Möblierung: div. Tischler-Einbauten Stock: 2. Dachgeschoss Heizung: Fernwärme, Fußboden Haus SAT-Anlage: ja Kühlung: Klimaanlage mit 2 Splitgeräten Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Das Neubauprojekt mit 17 exklusiven Mietwohnungen besticht mit funktionellen Grundrissen, top moderner Ausstattung und liebevollen Details. Besonders gelungen ist das edle und zugleich harmonische Farbkonzept, welches diesen hochwertigen Wohnbau auszeichnet. Für eine optimale Belichtung der Wohnungen sorgen die bodentiefen Verglasungen im Wohn- Essbereich, mit Einbauküchen welche die Freiflächen mit den Wohnbereichen verschmelzen lassen. Moderne maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben Bereich sowie in den Schlafräumen bieten Wohnkomfort auf ganzer Linie. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Echtholz Eichenparkettboden, Einbauschränken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. In diesem exklusiven Neubauprojekt, im 2.Dachgeschoß gelegen, präsentiert sich die lichtdurchflutete 2- Zimmerwohnung mit einer ca. 20 m²  großen Süd-Terrasse samt Panoramablick von ihrer besten Seite. Der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefer Verglasung bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Absoluten Luxus genießen Sie durch den integrierten Aufzug mit welchem Sie direkt in Ihre eigene Wohnung gelangen. Die herrliche Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick über Wien ist in den ruhigen Innenhof orientiert, lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen und sorgt für Entspannung auf ganzer Linie. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage sowie südseitige Außenjalousien für eine optimale Beschattung in den Sommermonaten. Wurde Ihre Neugierde geweckt? Kontaktieren Sie mich und ich nehme Sie mit in Ihr neues Zuhause. Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Kosten: HMZ:       € 1.189,91 BK´s: ca. €    164,64 Ust.:        €    135,45 ------------------------ Gesamt:  € 1.490,00 (zzgl. Energiekosten)  ------------------------ Provision: 2 BMM  Kaution: € 8.000,- Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend – Mitten in der Großstadt und doch in der Natur. In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben und ab ca. 2025 die Endstation der U5 sein wird. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 3 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, (erreichbar in 5 Gehminuten) viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen.  
Fläche m² 90,55
Zimmer 2
Miete € 1.490

Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße 160

Erstbezug-Maisonette mit Terrasse Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem soeben fertiggestellten Dachgeschoßausbau. Die Wohneinheiten erstrecken sich vom 4. über den 5. Stock, wobei die Eingangsebene zur Wohnung im 4. Liftstock liegt. In der Eingangsebene befinden sich: Vorraum eine geräumige Wohnküche ein Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Von der Wohnküche führt eine wunderschöne Holztreppe ins 2. Dachgeschoß und hier befinden sich: ein Schlafzimmer Terrasse (die Terrasse ist sowohl vom Vorraum, als auch vom Schlafzimmer erreichbar) ein Abstellraum Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden versehen, die Nassbereiche sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Für Spüle und Herd erhält der Mieter € 450,- als Abgeltung für die Selbstbeschaffung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter und es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Aufgrund der geförderten Neuerrichtung vom Dachgeschoß und dem Lift, kommt es zu zeitmäßig gestaffelten Mieten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt: Bis 01.11.2028: € 1.102,43 01.12.2028- 01.11.2033: € 1.023,49 ab 01.12.2033: € 1.522,54 Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85,75
Zimmer 3
Miete € 1.102,43

Erstbezug - Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße 160

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem soeben fertiggestellten Dachgeschoßausbau. Die Wohneinheiten erstrecken sich vom 4. über den 5. Stock, wobei die Eingangsebene zur Wohnung im 4. Liftstock liegt. In der Eingangsebene befinden sich: Vorraum ein geräumiges Wohnzimmer ein Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Toilette mit Handwaschbecken Vom Wohnzimmer führt eine wunderschöne Holztreppe ins 2. Dachgeschoß und hier befinden sich: eine Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse ein Kinderzimmer Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden versehen, die Nassbereiche sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Für Spüle und Herd erhält der Mieter € 450,- als Abgeltung für die Selbstbeschaffung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter und es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Aufgrund der geförderten Neuerrichtung vom Dachgeschoßes und dem Lift, kommt es zu zeitmäßig gestaffelten Mieten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt: Bis 01.11.2028: € 1.032,89 01.12.2028- 01.11.2033: € 958,92 ab 01.12.2033: € 1.426,49 Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80,98
Zimmer 3
Miete € 1.032,89

!!!VERMIETET!!! ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER RENOVIERUNG IN GUTER LAGE

Wohnung in 1170 Wien

TOP AUSGESTATTETE MIETWOHNUNG - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG IN GUTER LAGE RAUMAUFTEILUNG: Offene Küche (EWE-Einbauküche mit Geräten) mit Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Duschbad, WC, Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss BESCHREIBUNG: Die Umgestaltung und komplette WOHNUNGSRENOVIERUNG erfolgte 2018, Kunststoff-Fenster (3-Scheiben-Verglasung) Gasetagenheizung mit Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHL: HWB 130,71 (hier ist die Renovierung noch nicht berücksichtigt - neue Fenster, neue Heizung) HAUPTMIETE: EUR 680,00,- BETRIEBSKOSTEN: EUR 175,00,- GESAMTMIETE: EUR 855.00,- exklusive Strom, Heizung, Telefon etc. NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 4.000,00,- Vermittlungsprovision: EUR 1.006,00 inkl. 20% Ust MIETDAUER: 3 Jahre VERFÜGBAR: Ab sofort ZUBEHÖR: WaschkücheSTOCKWERK: Hochparterre LAGE: Nähe Schrammelpark, Straßenbahn Linie 43 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. ANSCHLÜSSE: Wasser, Storm, Gas, Kanal angschlossen, Kabel-Signal möglich. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.71 kWh/(m²a)
Fläche m² 77,5
Zimmer 3
Miete € 855

17,. NEUWALDEGG: 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG mit BALKON!

Wohnung in 1170 Wien | Geroldgasse

Wohnen in NEUWALDEGG! 17., Geroldgasse 5 Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage. Das Wohnhaus wurde ca. 1981 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Stock (kein Lift) und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8 m² großen Balkon, separate Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind modern und schön verfliest. Beheizt wird mittels einer neu- und hochwertigen Elektroheizung. Öffentliche Anbindung: die Straßenbahnlinie 43 in Richtung Innenstadt "Schottentor" ist zu Fuß bzw. mit dem Autobus (43A) erreichbar. Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION 2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt. Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweise (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.125m Klinik <4.625m Kinder & Schulen Kindergarten <875m Schule <1.375m Höhere Schule <3.750m Universität <2.375m Nahversorgung Supermarkt <875m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <1.250m Verkehr U-Bahn <3.875m Straßenbahn / Bus <1.000m Bahnhof <3.125m Autobahnanschluss <6.000m Sonstige Bank <2.875m Geldautomat <5.125m Post <875m Polizei <2.750m
Fläche m² 80,38
Zimmer 3
Miete € 950