Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 16. Bezirk, Ottakring

19 Wohnungen zur Miete

Altbau Flair - Neu ausgebaute Dachgeschoß Wohnung mit 39m² Terrasse und Weitblick - keine Schrägen

Wohnung in 1160 Wien

Nahe der Ottakringer Brauerei kommt eine neu ausgebaute Dachgeschoß Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist im 4.Stock mit Lift eines wundeschönen renovierten Altbau Hauses gelegen. Die Wohnung hat eine sehr hochwertige Ausstattung zu bieten: Fußbodenheizung Klimaanlage sehr schöner Holzboden in den Wohnräumen und auf der Terrasse solare Warmwasserbereitung um die Heizkosten niedrig zu halten hochwertige Einbaukästen im Schrankraum Die Wohnung besteht aus: - 1 großer Vorraum - 4 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche - 2 Badezimmer - 2 WCs - 1 Abstellraum - 1 trockenes Kellerabteil Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - Brennwerttherme. Bruttomonatsmiete (inkl. BK und Umsatzsteuer): € 1990 + Strom und Gas nach Verbrauch Die Wohnung wird befristet auf 7-10 Jahre vermietet. 12 Monate Bindung an den Mietvertrag. 3 Monate Kündigungsfrist. Option auf Verlängerung ist gegeben Wohnfläche: ca. 147m² + 39m² Terrassen Provision: € 4341 (2 Nettomonatsmieten + 2 NettoBK + Ust.) Kaution: € 5970 (3 Bruttomonatsmieten) Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: € 866 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich, Herr Axel Luxardo, Ihnen gerne unter +43 664 506 27 69 zur Verfügung
Fläche m² 147
Zimmer 5
Miete € 1.990 13,54 €/m²

Unbefristete Loftwohnung in einer alten Fabrik!

Wohnung in 1160 Wien

In einem gepflegten Altbau befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im Hoftrakt einer alten Fabrik. Die öffentliche Anbindung ist durch die U6 Station Thaliastraße, welche fußläufig erreichbar ist und die Straßenbahnlinie 46, welche Sie direkt ins Zentrum bringt, gegeben. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift und ist absolut ruhig, in einen Innenhof, gelegen und süd-westseitig ausgerichtet. Das gesamte Gebäude vermittelt das Flair vergangener Zeit und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf einer Fläche von 156 m² bietet sich dem Bewohner ein loftmässiger Charakter und verbindet Altes und Modernes. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, ein offener Wohnbereich mit Zugang auf das begehbare Flachdach, drei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC zur Verfügung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 156
Zimmer 4
Miete € 1.723,13 11,05 €/m²

Loftartige Altbau-Gartenmaisonette in Grünruhelage - ERSTBEZUG!

Wohnung in 1160 Wilhelminenstraße

Zur auf max. 10 Jahre befristeten Vermietung gelangt ein Immobilienjuwel der Extraklasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Generalsanierung des Hauses sowie des hier zur Vermietung ausgeschriebenen Objektes wurde soeben abgeschlossen. Es handelt sich somit um einen ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!  Das Objekt liegt in gefragter Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirkes in absolut ruhiger Innenhoflage eines nach höchsten Qualitätsstandarts generalsanierten Altbaus. Neben einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 180 m² gibt es eine ebenerdige Terrasse (ca. 34 m²) und einen kleinen Garten (ca. 40m²). Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Souterrain-Bereich stehen ca. 82 m² sowie die Terrasse und der Garten zur Verfügung. Im Hochparterre gibt es dann eine Wohneinheit mit ca. 98 m². Beide Ebenen haben jeweils einen separaten Eingang, können aber optional auch miteinander innen verbunden werden. Diese Arbeit des Verbindens beider Ebenen würde auf Wunsch des Mieters der Vermieter durchführen. In den hier beigelegten Grundrißplänen ist diese Verbundmöglichkeit kenntlich gemacht. Darüber hinaus kann diesen Grundrißplänen die genaue Raumaufteilung und die Möglichkeit einer Kücheninstallation entnommen werden.   Primär gäbe es für einen Mieter zwei Optionen: 1. Option: Nutzung ausschließlich als Maisonette-Wohnung mit Garten (innerer Verbund der beiden Ebenen wird dann vom Vermieter noch hergestellt). 2. Option: Nutzung Souterrain als "Büro" mit separatem Eingang. Nutzung Hochparterre als "Wohnung" mit eigenem Eingang. Je nachdem welche Option vom Mieter gewünscht wird, kann sich der Mieter auch aussuchen, wo die Küche vom Vermieter installiert werden soll. Möglich wäre dies einerseits im Soutarrain, dort sind die Küchenanschlüsse an der östlichen Stirnseite des 55 m² großen, loftartigen Raumes (mit direkten Ausgang auf die südseitig orientierte Terrasse) vorhanden. Alternativ wäre es auch im Hochparterre im 30 m² Zimmer möglich, an der östlichen Raumseite die Küche zu installieren. Die Küche selbst ist bereits vor Ort, um dem Mieter aber hier Entscheidungsspielraum zu geben wurde sie bisher noch nicht installiert.  Ein Kellerabteil ist zugeordnet.  Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus bereit gestellt (Gaszentralheizung/Solar). Diesbezüglich wird monatlich eine Akontozahlung von aktuell € 135,50 (inklusive MwSt.) eingehoben.  Die monatliche Bruttomiete (ohne Heizung-/Warmwasserakonto) beläuft sich aktuell auf € 1.764,18 und schlüsselt sich wie folgt auf:  - Nettomiete: € 1.206,26 - Betriebskosten: € 359,54 - Küche: € 38,- - Mehrwertsteuer: € 160,38 (falls Anmietung teilweise als "Büro" ändert sich dieser Betrag) Die monatliche Bruttomiete inklusive Heizung- und Warmwasserakonto beläuft sich dann aktuell auf € 1.899,66. Vor Mietantritt ist eine Kaution in Höhe von € 7.600,- zu hinterlegen.  Der vom Finanzamt mieterseitig beanspruchte Betrag für die Vergebührung des Mietvertrages beläuft sich einmalig auf € 683,88. Das gilt im Falle einer Anmietung ausschließlich zu Wohnzwecken. Bei einer teilweisen Büronutzung ändert sich dieser Betrag. Es wird eine mieterseitige Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Anmietung fällig. Dieser Betrag beläuft sich insgesamt auf € 3.849,12 (netto € 3.207,60 zzgl. 20% MwSt.).  Diese wunderbare Liegenschaft könnte sofort übernommen werden.  Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 20.07.2015 beläuft sich auf 37,65 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,00. 
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € auf Anfrage

Großzügiger Altbau Nähe U6 Thaliastraße

Wohnung in 1160 Wien

BRUNNENGASSE: Im 2. Liftstock gelegene 3 1/2 Zimmerwohnung RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnküche, 3 1/2 Zimmer, Bad mit Wanne, separates WC Die Wohnung ist mit Parketten, Laminatböden und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. MIETE: € 940,- inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: bis 7 Jahre KAUTION: € 2.820,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Szabo Telefon: 0664/53 22 700 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 940 8,47 €/m²

3 1/2 Zimmer-Wohnung - Ideal als 3er WG - Nähe Brunnenmarkt

Wohnung in 1160 Wien

Diese großzügig aufgeteilte Wohnung ist ideal für eine 3er WG geeignet, verfügt über 4 Zimmer, eine Diele, extra Küchen Raum mit Essdiele, ein Bad mit Wanne und ein extra WC, AR. Geschäfte und der bekannte Brunnenmarkt, sowie U-Bahn und Straßenbahn sind in praktischer Nähe und in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein nette Studenten-WG-Wohnung mit guter Infrastruktur. Auch zum AKH ist es nicht weit. Wohnung ist ab 01.02. verfügbar. BK und Heizung (Hauszentral) werden jährlich exakt abgrechndet. Schöne sehr gut geschnittene Altbauwohnung. Unbefristeter Vertrag.
Fläche m² 97
Zimmer 4
Miete € 895,58 9,23 €/m²

Schöne Altbauwohnung - 5 Zimmer - WG Eignung!

Wohnung in 1160 Wien

Diese ca. 129 m² große, Stilaltbauwohnung teilt sich auf in: Vorraum, Bad mit Dusche, Abstellraum, Wohnküche mit allen Geräten, Schrankraum und 5 Zimmer. WG EIGNUNG! Bruttomiete: 1350.- Nettomiete: 970.- zzgl. 10 % Ust. Bk: 256,7 zzgl. 10 % Ust.    
Fläche m² 129
Zimmer 5
Miete € 1.250,47 9,69 €/m²

helle 4-Zimmer-Wohnung - Nähe Yppenplatz - WG-tauglich

Wohnung in 1160 Wien | Hubergasse 14

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus 3 großen und 1 kleinen Zimmer (siehe Plan). Die großen Zimmer sind westseitig auf die Hubergasse situiert; das kleinere Zimmer ostseitig auf den Innenhof. Die Küche ist ein einem eigenen Raum samt Einbauküche. Das Badezimmer ist voll ausgestattet. Warmwasseraufbereitung & Heizung: Gasetagenheizung; Fenster: Kunststofffenster; Lift: derzeit noch nicht vorhanden (ca. ab Ende 2017 vorhanden) Mietvertrag wird befristet auf 40 Monate abgeschlossen - mit Verlängerungsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in der Hubergasse, Nähe Yppenplatz bzw. Brunnenmarkt und hat eine gute Verkehrsanbindung: U6, Straßenbahnlinie 44. Derzeit wird im Haus gerade der Dachboden ausgebaut. Die Arbeiten hiezu werden voraussichtlich im Herbst 2017 abgeschlossen. Bis dahin gelangt eine reduzierte Miete zur Vorschreibung. Kosten: € 1100,00 mtl. Miete inkl. BK (ohne Gas/Strom), zu Beginn lediglich € 900 mtl. aufgrund des erwähnten Dachbodenausbaus; € 399,00 einmalige Gebühr (Finanzamt); € 1200,00 einmalige Provision; € 3300,00 Kaution. Es gibt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf welches hingewiesen wird.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.100 10,00 €/m²

RUSTLER- Sonnige Mietwohnung * WG-Geeignet * Unbefristet

Wohnung in 1160 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne Mietwohnung mit Wintergarten in 1160 Wien. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Wohnhaus! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer, separates WC, Abstellraum , 3 Schlafzimmer Ausstattung Wohnung: Bad/ WC: verfließt Vorraum: Parkett Küche: möbliert Zimmer:Parkett Ausstattung Haus: Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung wird mit einem zugehöhrigen Kellerabteil vermietet. Lage: Die Straßenbahnlinien 44 befinden sich in unmittelnahrer Umgebung. Weiteres finden Sie in der fußläufiger Umgebung - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das AKH ist ebenfalls in der Nähe. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaution: € 3.800,00 admin. Aufwand HV: € 136,00 Vergebührung: 1% des 3-jährigen Bruttomietzinses Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.249,03 12,49 €/m²

Schöne Wohnung mit Eigengarten

Wohnung in 1160 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt die im Erdgeschoss - in einem 1993 errichtetem Haus - gelegene schöne sonnige Wohnung mit einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten im Ausmaß von ca. 200 m². Bei Bedarf steht auch ein Garagenplatz um netto € 90,00 zzgl. 20 % USt. zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in bestem Zustand in Grünruhelage. Ein Bezug der Wohnung ist ab Februar 2017 möglich. Folgende Raumaufteilung - Wohnzimmermit ca. 33 m² - mit direktem Ausgang in den Garten von ca. 200 m² - Moderne Einbauküchemit 9 m² - 2 Schlafzimmermit ca. 17 und 11 m² - Badmit Wanne + Dusche + Waschbecken - WC - großzügiger Vorraum mit Einbauschrank - Hobbyraum mit 42 m² Im Untergeschoss befindet sich eine Art Hobbyraum mit ca. 42 m². Dieser Raum verfügt auch über Fenster und eine Heizung und ist direkt mit der Wohnung verbunden und eignet sich ideal zum Arbeiten oder Spielen. Alle Zimmer dieser Wohnung sind auch getrennt zu begehen. Laut Energieausweis vom 8.11.2012 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 67 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,18. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 138
Zimmer 4
Miete € 1.500,96 10,88 €/m²

4Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon und Wienblick

Wohnung in 1160 Wien

4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon und Wienblick am Wilhelminenberg 1160 Wien Gallitzinstrasse / Wanriglgasse Miete: € 1495,-- inkl. BK,HZG ,WW, MWST Wohnfläche: ca 92m² + Balkon 8,30m² Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten: Diese top ausgestattete und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in Supergrünruhelage des 16 Bezirkes am Wilhelminenberg. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse mit guter Infrastruktur ( Bus Strassenbahn- Thaliastrasse in Gehweite ).Sie befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 15jahrenalten Neubaues und besteht aus 4 Zimmern (zentral begehbar), einer Superküche mit allen Geräten einem Bad mit Wanne , WC, Abstellraum und einem Balkon mit automatischer Markise mit Wienblick. Die Wohnung ist mit Hauszentralheizung sowie einer zentraler Warmwasseraufbereitung ausgestattet, die Kosten sind in der Miete enthalten .Ein Energieausweis wird vom Vermieter beigestelltHWB 66kWh/m²a. Kat   C. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Garage könnte im Hause um € 120 angemietet werden. Eine Kaution von 3 Monatsmieten wird verlangt. Als Vermittlungsprovision verechnen wir zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die in diesem Falle vom Vermieter übernommen werden. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAAG informiert. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung Sylvia Hochleitner 0664 5256091   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 66,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 92
Zimmer 4
Miete € 1.495 16,25 €/m²