Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 16. Bezirk, Ottakring

21 Wohnungen zur Miete

BRUNNENMARKT - STUDENTENHIT MIT SONNENBALKON

Wohnung in 1160 Wien

ERSTBEZUG MIT SONNENBALKON IN BRUNNENMARKT-NÄHE! STUDENTENEIGNUNG Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, neusanierte Dachgeschoßwohnung mit SONNENBALKON in 1160 Wien, Kirchstetterngasse. Die Wohnung liegt sehr sonnig und lichtdurchflutet im 4. Liftstock einer gepflegten Hausanlage und hat 96 m2 Wohnfläche + 14 m2 Sonnenbalkon. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer,  3 zentral begehbare Zimmer, eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-und Gefrierkombination und der Möglichkeit für eine Sitzecke, ein helles Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluß, ein extra WC, Abstellraum, sowie ein zentrales Vorzimmer. Weiters steht dem Mieter ein Sonnenbalkon (14 m2) mit einem schönen Blick auf ein altes Kirchengemäuer, ein Kellerabteil und ein Pawlatschengang (ostseitiger Balkon) zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt - die monatlichen Akonto-Kosten in Höhe von EUR 130,- sind bereits in der monatlichen Gesamtmiete von EUR 1.250,- enthalten. Vermietet wird die Wohnung ab sofort für vorerst 5 Jahre. Der Mieter hat die Möglichkeit, nach Ablauf eines Jahres mit einer 3monatigen Kündigungsfrist jederzeit den Vertrag zu beenden. Nach der Laufzeit von 5 Jahren kann der Vertrag - nach Absprache mit dem Vermieter - auch verlängert werden. Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage - bitte vorab per Email - um Ihnen das Exposé übermitteln zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.  
Fläche m² 96
Zimmer 4
Miete € 1.250 13,02 €/m²

Dachgeschoßmaisonette, 4 Zimmer mit Terrasse in bester Lage

Wohnung in 1160 Wien

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt eine helle, moderne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Wilhelminenstraße unweit der U-Bahnstation Ottakring. Eine Station der Straßenbahnlinie 44 befindet sich vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa), sowie Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 20 Minuten. Verkehrsanbindung Straßenbahn 44 (ca. 10 Minuten Fahrzeit zum Schottentor). In einem rd. 8 Minuten langen Spaziergang erreichen Sie die die U-Bahnstation Ottakring (U3, S45, 2, 46, 45B, 46B, 146B, N46). Objekt und Ausstattung In einem Jahrhundertwendehaus, erbaut 1918, gelangt eine wunderschöne Dachgeschoßmaisonette zur befristeten  Vermietung. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung bietet auf ca. 97 m² Nutzfläche einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche,  drei weitere Zimmer, ein Bad, ein separates WC und eine Loggia mit ca. 5,77 m². Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohneinheit. Die Wohnung präsentiert sich in einem gutem Zustand. Sowohl die Jalousien als auch die farbigen Wände bleiben bei Auszug des jetzigen Mieters unverändert bestehen. Der schöne Schwedenofen, der sich im Wohnraum befindet, kann gegen eine einmalige Zahlung von 1.000,00 € abgelöst werden. Die Ablöse für die Einbaukästen im kleinen Zimmer und im Vorzimmer sowie für den Loggienboden beträgt 700,00 €. Das Haus verfügt über einen Lift sowie einen gemeinsamen Fahrradabstellbereich im Hinterhof. Wir weisen darauf hin, dass auch die benachbarte Wohnung (Top 16, ca. 99 m², 1.264,74 € Gesamtmiete) zur Vermietung gelangt. Raumaufteilung Über den Vorraum betreten Sie den freundlichen Wohnbereich und ein separates WC. Die Küche ist vom Wohnbereich baulich separiert. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die sonnige, rund 5 m² Loggia. Über eine schöne, geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene, auf der das großzügige Badezimmer (ca. 8 m²) sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Nutzfläche von ca. 12,6 m² und ca. 14,3 m² angeordnet sind. Resume Eine großzügige, helle und schicke Dachgeschoßmaisonette, die durch tolle Lage, gemütliche Loggia und optimalen Grundriss besticht. Informationen und Besichtigung Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 01/ 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 97,98
Zimmer 4
Miete € 1.249,62 12,75 €/m²

Dachgeschoßmaisonette, 4 Zimmer mit Loggia in bester Lage

Wohnung in 1160 Wien

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt eine helle, moderne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Wilhelminenstraße unweit der U-Bahnstation Ottakring. Eine Station der Straßenbahnlinie 44 befindet sich vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa), sowie Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 20 Minuten. Verkehrsanbindung Straßenbahn 44 (ca. 10 Minuten Fahrzeit zum Schottentor). In einem rd. 8 Minuten langen Spaziergang erreichen Sie die die U-Bahnstation Ottakring (U3, S45, 2, 46, 45B, 46B, 146B, N46). Objekt und Ausstattung In einem Jahrhundertwendehaus, erbaut 1918, gelangt eine wunderschöne Dachgeschoßmaisonette zur befristeten  Vermietung. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung bietet auf ca. 99 m² Nutzfläche  einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche,  drei weitere Zimmer, ein Bad, ein separates WC und eine Terrasse mit ca. 8,92 m². Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohneinheit. Die Wohnung präsentiert sich in einem gutem Zustand, lediglich der Boden weist Gebrauchsspuren auf. Vor Übergabe wird die gesamte Wohnung noch komplett ausgemalt. Das Haus verfügt über einen Lift sowie einen gemeinsamen Fahrradabstellbereich im Hinterhof.  Wir weisen darauf hin, dass auch die benachbarte Wohnung (Top 13, ca. 97 m², 1.249,62 € Gesamtmiete) zur Vermietung gelangt. Raumaufteilung Über den Vorraum betreten Sie den freundlichen Wohnbereich und ein separates WC. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein weiteres, rund 12 m² großes Zimmer. Über eine schöne, geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene, auf der das große Badezimmer (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Waschtisch und Fenster) sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Nutzfläche von ca. 15 m² und ca. 11 m² angeordnet sind. Über das kleinere der beiden Zimmer gelangen Sie auf die wunderschöne, rund 9 m² große Terrasse. Resume Eine großzügige, helle und schicke Dachgeschoßmaisonette, die durch tolle Lage, schöne Terrasse und optimalen Grundriss besticht. Informationen und Besichtigung Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 01/ 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 99,16
Zimmer 4
Miete € 1.264,74 12,75 €/m²
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 1.159 10,44 €/m²

UNBEFRISTETE GROSSE FAMILIENWOHNUNG

Wohnung in 1160 Wien | Lienfeldergasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 113 m2 - Vorzimmer - Küchenbereich mit allen Anschlüssen vorhanden - Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd - Esszimmer - 5 weitere Zimmer - Einbauschrank im Vorzimmer  - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Parkett-/Laminatboden - in einem Zimmer befindet sich ein Teppichboden (kann getauscht werden) - Gasetagenheizung - Nassräume verfliest - Elektrik wird neu gemacht - die ganze Wohnung wird noch seitens des Eigentümers ausgemalt (weiss) - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - Bezugstermin nach Vereinbarung, da noch alle Arbeiten gemacht werden     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Straßenbahn 44 in wenigen Minuten zu erreichen - Kongresspark zu Fuß erreichbar - Schulen, Kindergärten in der Umgebung - U6 Ottakring ca. 10 Minuten entfernt   Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 989,00 - Kaution € 3.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 374,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.       
Fläche m² 113
Zimmer 5
Miete € 989 8,75 €/m²

Hot spot Yppenmarkt DG Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1160 Wien

DG Wohnung im Trendviertel Mitten im Geschehen und doch sonnig und ruhig. Terasse zum ungestörten Innenhof 3 große Schlafzimmer Hoher Kniestock - Dachschrägen stören nicht Geräumiger Wohn- Essbereich. Unbefristete Hauptmiete. Erstbezug nach Renovierung. Wenn Sie eine tolle Wohnung mit Terrasse in einer der begehrtesten Gegenden Wiens suchen, dann rufenn Sie noch heute an, oder schicken eine Anfrage. Bitte mit vollständigem Namen und Telefonnumer. Mag. Johannes Haidvogel Immobilienmakler 0699 12 12 65 68
Fläche m² 115,98
Zimmer 4
Miete € 1.283,43 11,07 €/m²

Neu sanierter Familienhit - auch Studenten-WG tauglich mit großem Bad

Wohnung in 1160 Wien

Beschreibung: Wir vermieten ab sofort diese unbefristete Familien- oder Studenten-WG taugliche Wohnung in guter  Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung verfügt über: - Vorzimmer - Abstellraum - WC - 4 Zimmer - große Küche (Backofen, Herd und Spüle) - Badezimmer (Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Bidet) Aufgrund der Lage der Wohnung in diesem Eckhaus befinden sich alle bis auf ein Fenster in der Seitengasse. Durch die praktische Aufteilung sind auch alle Zimmer – ausgenommen eines – getrennt begehbar, daher eignet sich die Wohnung ideal für eine WG oder Familien mit mehr als einem Kind. Das vollausgestattete Badezimmer besticht durch eine Badewanne und Dusche sowie 2 Waschbecken und sogar ein Bidet. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung wird momentan noch adaptiert: es wird neu ausgemalt und eine Grundreinigung vorgenommen. Anschlüsse für Kabel/Satelliten-TV sind vorhanden.   Bei Vertagsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an: 1.Miete    1.264,21 € Kaution    3.600,00 € FA-Geb       480,12 € Honorar   2.758,27 € WB AWK     240,00 € Gesamt    8.358,25 €   Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Straßenbahn: 2, 46 Redtenbachergasse/Ottakring (rd. 160m)          Bus:              146B, 45B, 46B 10A (rd. 300m) U-Bahn:         U3 Ottakring (rd. 200m)      S-Bahn:         S45 Ottakring (rd. 250m) Die Nahversorgung ist durch die Thaliastraße vollkommen gesichert – im Umkreis von 500m befinden sich Bäckereien, Supermärkte und Drogerien. Auch fußläufig in diesem Umkreis sind Banken, Postfilialen und Trafiken zu finden. Diverse ärztliche Versorgung und Kinderbetreuung ist in einem Umkreis von 200m gegeben.  
Fläche m² 123,41
Zimmer 4,5
Miete € 1.264,20 10,24 €/m²

Unbefristete Loftwohnung in einer alten Fabrik!

Wohnung in 1160 Wien

In einem gepflegten Altbau befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im Hoftrakt einer alten Fabrik. Die öffentliche Anbindung ist durch die U6 Station Thaliastraße, welche fußläufig erreichbar ist und die Straßenbahnlinie 46, welche Sie direkt ins Zentrum bringt, gegeben. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift und ist absolut ruhig, in einen Innenhof, gelegen und süd-westseitig ausgerichtet. Das gesamte Gebäude vermittelt das Flair vergangener Zeit und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf einer Fläche von 156 m² bietet sich dem Bewohner ein loftmässiger Charakter und verbindet Altes und Modernes. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, ein offener Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC zur Verfügung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 156
Zimmer 4
Miete € 1.723,13 11,05 €/m²

ERSTBEZUG - HOFHAUS MIT TERRASSEN UND GARAGE

Wohnung in 1160 Wien

Neubau, Passivhaus, Erstbezug, 4-Zimmer Hofhaus mit eigener Garage und viel Freiflächen. Objekt und Ausstattung Das neugebaute Hofhaus liegt zwischen der Thaliastraße und der Ottakringer Straße in einem Innenhof und wird gerade fertiggestellt. Es ist ein Erstbezug und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das 4-Zimmer Hofhaus umfasst ca.116 m² Wohnfläche und erstreckt sich auf 2 Etagen: Erdgeschoss und 1. Stock. Es verfügt über eine Garage (zusätzlich zu den 116m², Garageneinfahrt schmal - eher für Kleinwagen und Motorräder gedacht) und hat 2 Freiflächen von insgesamt ca. 72 m², im ersten Stock sowie im Erdgeschoss. Das Haus ist passivtauglich. Die Heizung erfolgt über eine Toshiba Luftwärmepumpe, so dass die niedrigeren Heizkosten garantiert sind. Der Boden ist mit echtem Eichenparkett belegt. Raumaufteilung ERDGESCHOSS 2 (Schlaf)-Zimmer großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Abstellraum Terrasse 1. OBERGESCHOSS großzügiger Wohnraum mit Küche ein (Schlaf)-Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Balkon Lage und Umfeld Die Liegenschaft ist im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Wichtelgasse in der Nähe von der Ottakringer Straße situiert. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die Einkaufsstraße Thalia Straße ist wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 2 und der Buslinie 10 A. Die Station der U-Bahnlinie U3 Ottakring ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.925 16,59 €/m²

Gartenwohnung in Grünlage

Wohnung in 1160 Wien

Gartenwohnung in Grünlage Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe der Steinhofgründe. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und bietet eine Terrasse, sowie einen kleinen Garten. Über eine attraktive Treppe gelangt man in einen ca. 42 m² großen Hobbyraum, den man auch als Büro nutzen könnte. Ein separater Eingang ist vorhanden. Ausstattung: - Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum / Arbeitszimmer. - Fliesenbeläge in der Küche und den Nassräumen - Einbauküche, Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank - Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet. - Wasser und Stromanschluss auf der Terrasse Im Haus befinden sich eine Sauna, sowie alle Nebenräume wie Fahrradraum, Waschküche, Kellerabteil. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Hauszentralheizung durch Fernwärme. Ein monatliches Heizkosten-Akonto in Höhe von € 40,08 inkl. USt. kommt zur Gesamtmiete noch hinzu. Das Warmwasser ist in den Betriebskosten-Akonto schon inkludiert!  Die Wohnung wird befristet vermietet. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, steht Ihnen Frau Danijela Deutinger unter 0664/50 43 220 oder per E-Mail an deutinger@netmakler.at gerne zur Verfügung. Im Erfolgsfall der Vermittlungstätigkeit wird eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich 20 % USt., verrechnet. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 82,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 1.534,85 13,12 €/m²