Mietwohnungen ab 100 m² in 16. Bezirk, Ottakring

21 Wohnungen zur Miete

++NEU++ Top-sanierter 3-Zimmer + Küche ERSTBEZUG, direkt am Brunnenmarkt! WG-geeignet

Wohnung in 1160 Wien | Brunnengasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese top sanierte, hochwertige, ca. 103 m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, 103 m² große Mietwohnung bietet 3 Zimmer, eine getrennte Küche und ein modernes Badezimmer mit WC.  ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: sehr guter Grundriss! alles getrennt begehbar! WG-tauglich! Vorraum  WC/Badezimmer  Wohnzimmer Zimmer Zimmer  getrennte Küche (voll ausgestattet)  (Plan in Ausarbeitung) Ausstattung: Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern ist ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls komplett neu und voll ausgestattet! Zustand: Die Wohnung wurde gerade generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Altbaus. Derzeit ist kein Personenaufzug vorhanden. Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend, unmittelbar am Brunnenmarkt gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit direkt vor der Haustür! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 46 (Brunnengasse) sehr gut öffentlich angebunden. Die nächstgelegene U-Bahnstation ist die U-6 Thaliastraße. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 1.499,99 € Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 103,4
Zimmer 3
Miete € 1.499,99 14,51 €/m²

TERRASSENWOHNUNG MIT WEITBLICK

Wohnung in 1160 Wien

Das Herzstück dieser Wohnung ist der komplett verglaste und beheizte Wintergarten der sich im Zentrum des weitläufigen Wohn- und Essbereichs befindet. Dieser bietet einen traumhaften Weitblick über ganz Wien. Zusätzlich gibt es noch eine charmante und gut abgeschirmte Terrasse im westlichen Bereich der Wohnung. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar und eignet sich ideal für Pärchen oder Kleinfamilien. Die Wohnung bietet eine ruhige Atmosphäre sowie ein familiäres Umfeld. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beheizter Wintergarten - traumhaften Ausblick - ruhig - hochwertiges Bad & Küche - großzügige Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 135
Zimmer 3
Miete € 1.399,20 10,36 €/m²

UNBEFRISTETE GROSSE FAMILIENWOHNUNG

Wohnung in 1160 Wien | Lienfeldergasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 113 m2 - Vorzimmer - Küchenbereich mit allen Anschlüssen vorhanden - Esszimmer - 5 weitere Zimmer - Einbauschrank im Vorzimmer  - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Parkett-/Laminatboden - in einem Zimmer befindet sich ein Teppichboden (kann getauscht werden) - Gasetagenheizung - Nassräume verfliest - eine weitere Toilette befindet sich im Stiegenhaus (Alleinnutzung) - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Straßenbahn 44 in wenigen Minuten zu erreichen - Kongresspark zu Fuß erreichbar - Schulen, Kindergärten in der Umgebung - U6 Ottakring ca. 10 Minuten entfernt   Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 989,00 - Kaution € 3.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 374,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.       
Fläche m² 113
Zimmer 5
Miete € 989 8,75 €/m²

BLICK ÜBER WIEN PAULINENSTEIG TOPWOHNUNG ZU VERMIETEN

Wohnung in 1160 Wien, Ottakring | Paulinensteig

Sehr schöne großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung mit WINTERGARTEN und traumhaften BLICK über WIEN. Der Wohnsalon mit offener Küche, Essplatz und angrenzenden Wintergarten ist ca. 62 m² groß. Zwei Schlafräume, 2 WC, neues Bad mit Wanne und Dusche,Vorraum. Die Wohnung liegt sehr ruhig ist sonnig und auch an öffentlichen Verkehrmittel gut angebunden. Die derzeitige Vertragsdauer beträgt 4 Jahre. Bitte führen Sie eine Handynummer an. Alle Angaben sind ohne Gewährleistungsanspruch.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1399 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1399------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Fläche m² 135
Zimmer 3
Miete € 1.399 10,36 €/m²

HOFHAUS - ERSTBEZUG - 2 FREIFLÄCHEN!!

Wohnung in 1160 Wien

Neubau, Passivhaus, Erstbezug, 4-Zimmer Hofhaus mit eigener Garage und viel Freiflächen. Objekt und Ausstattung Das neugebaute Hofhaus liegt zwischen der Thaliastraße und der Ottakringer Straße in einem Innenhof und wird gerade fertiggestellt. Es ist ein Erstbezug und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das 4-Zimmer Hofhaus umfasst ca.116 m² Wohnfläche und erstreckt sich auf 2 Etagen: Erdgeschoss und 1. Stock. Es verfügt über eine Garage (zusätzlich zu den 116m², Garageneinfahrt schmal - eher für Kleinwagen und Motorräder gedacht) und hat 2 Freiflächen von insgesamt ca. 72 m², im ersten Stock sowie im Erdgeschoss. Das Haus ist passivtauglich. Die Heizung erfolgt über eine Toshiba Luftwärmepumpe, so dass die niedrigeren Heizkosten garantiert sind. Der Boden ist mit echtem Eichenparkett belegt. Raumaufteilung ERDGESCHOSS 2 (Schlaf)-Zimmer großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Abstellraum Terrasse 1. OBERGESCHOSS großzügiger Wohnraum mit Küche ein (Schlaf)-Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Balkon Lage und Umfeld Die Liegenschaft ist im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Wichtelgasse in der Nähe von der Ottakringer Straße situiert. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die Einkaufsstraße Thalia Straße ist wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 2 und der Buslinie 10 A. Die Station der U-Bahnlinie U3 Ottakring ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.798,50 15,50 €/m²

Ruhige, hofseitige 4 Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in 1160 Wien

Ruhige, hofseitige 4 Zimmerwohnung mit Loggia Die hofseitige Wohnung ist im 2. Liftstock und besticht durch die gute Raumaufteilung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer und der großen nordseitigen Loggia. Raumaufteilung: - Vorraum - separate Küche - Wohnzimmer - 2 große Schlafzimmer - 1 Kabinett - Bad mit Fenster - Toilette - Gang - Toilette Ausstattung: - Parkettboden in den Wohnräumen - verfliester Vorraum - direkter Lift in die Wohnung - Küche nur Anschlüsse (Kostenersatz € 400,-) - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - nordseitige Loggia - Bad mit Fenster - Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken - separate Toilette mit Waschbecken Lage: Die Wohnung ist in der Panikengasse, mit einer guten öffentlichen Anbindung (9, 46 und 48A). Viele Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Thaliastraße. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.181,18 Kaution: 3.600,- Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort   Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22.   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 118,42
Zimmer 4
Miete € 1.181,18 9,97 €/m²

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit TERRASSE

Wohnung in 1160 Wien

Hier finden Sie Ihren unbefristeten Wohntraum in einem komplett neu sanierten Altbau! Diese Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: *) einem Vorraum *) einem Badezimmer mit Wanne und einem Waschtrockner *) einem WC mit Handwaschbecken *) einer Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte *) drei Schlafzimmer *) sowie einer Terrasse Zur monatlichen Bruttomiete wird noch eine Akonti Zahlung für das Warmwasser und die Heizung von 137,04 brutto engehoben. Das ergibt eine Bruttomiete von ca. 1.375,46 € Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ottakringerstrasse. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Brunnenmarkt auf der Thaliastrasse ist ebenfalls in der Nähe. Ein Fitnessstudio liegt nur einige Gassen entfernt. Verkehrsanbindungen: Autobus: 10A, 12A, 48A leicht erreichbar sind auch die Schnellbahnlinien S45 die U-Bahn-Linie U 3 sowie die Strassenbahnlinien 46, 9, 2 Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ ab sofort Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt. Ansprechpartner: Petra Schmutz, Mobil: 0664 286 39 39;
Fläche m² 104,76
Zimmer 4
Miete € 1.238,92 11,83 €/m²

TERRASSENMIETE

Wohnung in 1160 Wien

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON - NÄHE THALIASTRASSE RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche mit Ausgang auf den Balkon und die Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Wanne, zwei WC, ein weiteres Zimmer als family room oder als drittes Schlafzimmer zu nutzen, eine Kitchinette, ein Abstellraum Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten Autoabstellplatz im Hof um monatlich € 85,00 anzumieten. AUSSTATTUNG: Küche, Parkettböden, Einbauschrank im Vorraum, Waschtrockner Kellerabteil vorhanden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1457 zzgl 10% USt.Betriebskosten €413,49 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €187,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2057,54
Fläche m² 145,7
Zimmer 4
Miete € 2.057,54 14,12 €/m²

Erstbezug - hochwertige 5 Zimmer Wohnung mit Gartenbenützung

Wohnung in 1160 Wien

ERSTBEZUG - hochwertige 5 Zimmer Wohnung mit Gartenbenützung Diese Wohnung liegt in der Nähe der Ottakringer Brauerei und wurde eben neu und hochwertig renoviert und steht ab sofort zur Verfüguung: Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Stilhaus, mit  familiären Charakter. Die betreffende Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk  ( 1. Stock ) Energieausweis: ist beauftragt und steht in Kürze zur Verfügung Beschreibung: -- zentrales Vorzimmer mit Fenster -- Wohnungsgröße:  138,10 m² -- 5 Zimmer (alle 5 Zimmer nahezu gleich groß) -- neue Küche mit Einbauküche in zeitlos weiß mit Geräten, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombination, E-Herd) -- großer Wirtschaftsraum / Abstellraum neben der Küche!! (auch mit Anschluss für die Waschmaschine) -- 2 Bäder ( eines mit Wanne und WC, eines mit Dusche) -- separates WC  (insgesamt 2 Wcs) -- Anschlüsse für Waschmaschine doppelt vorhanden -- Parkettboden:  Massivparkett neu versiegelt. -- Heizung: Gasheizung -- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Haus (absperrbar) -- Kellerabteil -- Gartenmitbenutzung (unetgeltlich bis auf Widerruf)   Umgebung/Anbindung: -- gute Anbindung mit öffentlichen  Verkehrsmitteln, Straßenbahn 2,44, 9    Straßenbahnen fahren bis zum Zentrum  (Schottentor bzw. Oper) -- U 6 mit der Straßenbahn leicht zu erreichen. -- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbaren Nähe    (Bäcker, Billa, Trafik, Apotheke, Optiker,.... Arzt) -- Parkplätze direkt vor dem Haus   Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: -- 0676/43 22460 -- senden Sie bitte eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten, sie erhalten ein aussagekräftiges Expose   Nebenkosten: -- Kaution:              7.155,-     Euro   (bekommt man mit Zinsen zurück) -- Provision:            3.470,-    Euro   (inkl. USt.) -- Vergebührung:        572,40   Euro  (Finanzamt "einmalig")              
Fläche m² 138,1
Zimmer 5
Miete € 1.590,01 11,51 €/m²

+++Ruhiges ATELIER/ Büro/ Ordination mit kleinem Innenhof

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

RUHE-OASE! Atelier/ Büro/ Ordination in Innenhof-Ruhelage mit begrünten Lichthöfen. Sie erwarten gepflegte Räumlichkeiten mit Vor-/ Wartezimmer zuzüglich Abstellraum, eine neu eingebaute Küche, eine großes Loft (ca. 44 m2) , 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit WalkIn-Dusche, 2 getrennte Toiletten, begehbarer begrünter Innenhof. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug. Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht): - Empfangsbereich plus Abstellraum - der Vorraum führt weiter zu - Dusche - 2 WCs - Küche mit allen Geräten neu - Loftbereich mit Ausgang in Atrium/begrünten Lichthof - 2 Zimmer - Garagenplatz Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt.
Fläche m² 108
Zimmer 3
Miete € 1.278 11,83 €/m²