Mietwohnungen ab 100 m² in 16. Bezirk, Ottakring

28 Wohnungen zur Miete

Traumhaft mit tollem Wienblick in Grünruhelage

Wohnung in 1160 Wien / Ottakring

DELTA Immobilien bietet diese großzügige Dreizimmerwohnung mit herrlichem Wienblick am Wilhelminenberg/Paulinensteig. Alle Vorteile im Überblick: - vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar - sehr großer Wohn-/Essraum mit offener Küche und Zugang zum beheizten Wintergarten mit Wienblick Richtung Süden - 2 Schlafzimmer - neue Westterrasse mit Holzboden - neues Badezimmer mit Wanne und Dusche - 2 WCs - großzügiges, trockenes, helles Kellerabteil Lage: - Grünruhelage, Wienerwald Nähe - 2 Minuten zum Bus 46A/B Richtung U3 Ottakring - ausreichend Parkplätze - ca. 1km zu diversen Supermärkten in Ottakring Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 135
Zimmer 3
Miete € 1.490 11,04 €/m²

ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON UNBEFRISTET ZU VERMIETEN

Wohnung in 1170 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 163 m2 - Balkon ca. 3 m2 - ERSTBEZUG nach SANIERUNG - grosses geräumiges Vorzimmer - 5 zentral begehbare Zimmer  - Küchenbereich mit allen Anschlüssen   - 1. Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und Waschbecken - 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - GästeToilette - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster mit 2fach Verglasung - Gasetagenheizung - Parkettboden - Nassräume und Vorzimmer verfliest - Rollläden an allen Fenstern - 1. Stock  - kein Lift vorhanden - helle und freundliche Wohnung - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE     Infrastruktur: - sehr gute Lage - Nähe Hernalser Hauptstraße  - Clemens Hofbauer Park gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Strassenbahn 43 in der Nähe     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.649,45 - Kaution € 5.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 620,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 163
Zimmer 5
Miete € 1.649,45 10,12 €/m²

Topsanierte Altbauwohnung in Ruhelage mit Balkon, unbefristet

Wohnung in 1160 Wien

Die sonnige Altbauwohnung besteht aus Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche (leer), Fliesenbad, Fliesentoilette und Vorzimmer. Sie befindet sich im 2. Liftstock in einem generalsanierten Altbau und ist mit Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei und hat einen direkten Liftzugang. Über die gesamte Länge der Wohnung wurde ein Balkon mit zwei Ausgängen errichtet. Kaution: € 3.350,-- Provision: € 2.430,-- Vergebührung: € 410,-- Weiteres darf ich Sie informieren, dass für die Vermittlung von Immobilien an Konsumenten besondere Rücktrittsbestimmungen gelten - http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkostenmiete.docx Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter den Telefonnummern 01 714 91 93 und 0676 612 61 01 zur Verfügung.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.113 9,43 €/m²

Topsanierte Altbauwohnung in Ruhelage mit Balkon, unbefristet

Wohnung in 1160 Wien

Die sonnige Altbauwohnung besteht aus Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche (leer), Fliesenbad, Fliesentoilette und Vorzimmer. Sie befindet sich im 2. Liftstock in einem generalsanierten Altbau und ist mit Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei und hat einen direkten Liftzugang. Über die gesamte Länge der Wohnung wurde ein Balkon mit zwei Ausgängen errichtet. Kaution: € 3.350,-- Provision: € 2.430,-- Vergebührung: € 410,-- Weiteres darf ich Sie informieren, dass für die Vermittlung von Immobilien an Konsumenten besondere Rücktrittsbestimmungen gelten - http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkostenmiete.docx Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter den Telefonnummern 01 714 91 93 und 0676 612 61 01 zur Verfügung.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.113 9,43 €/m²

Altbau Flair - Neu ausgebaute Dachgeschoß Wohnung mit 39m² Terrasse und Weitblick - keine Schrägen

Wohnung in 1160 Wien

Nahe der Ottakringer Brauerei kommt eine neu ausgebaute Dachgeschoß Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist im 4.Stock mit Lift eines wundeschönen renovierten Altbau Hauses gelegen. Die Wohnung hat eine sehr hochwertige Ausstattung zu bieten: Fußbodenheizung Klimaanlage sehr schöner Holzboden in den Wohnräumen und auf der Terrasse solare Warmwasserbereitung um die Heizkosten niedrig zu halten hochwertige Einbaukästen im Schrankraum Die Wohnung besteht aus: - 1 großer Vorraum - 4 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche - 2 Badezimmer - 2 WCs - 1 Abstellraum - 1 trockenes Kellerabteil Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - Brennwerttherme. Bruttomonatsmiete (inkl. BK und Umsatzsteuer): € 1990 + Strom und Gas nach Verbrauch Die Wohnung wird befristet auf 7-10 Jahre vermietet. 12 Monate Bindung an den Mietvertrag. 3 Monate Kündigungsfrist. Option auf Verlängerung ist gegeben Wohnfläche: ca. 147m² + 39m² Terrassen Provision: € 4341 (2 Nettomonatsmieten + 2 NettoBK + Ust.) Kaution: € 5970 (3 Bruttomonatsmieten) Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: € 866 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich, Herr Axel Luxardo, Ihnen gerne unter +43 664 506 27 69 zur Verfügung
Fläche m² 147
Zimmer 5
Miete € 1.990 13,54 €/m²

Unbefristete Loftwohnung in einer alten Fabrik!

Wohnung in 1160 Wien

In einem gepflegten Altbau befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im Hoftrakt einer alten Fabrik. Die öffentliche Anbindung ist durch die U6 Station Thaliastraße, welche fußläufig erreichbar ist und die Straßenbahnlinie 46, welche Sie direkt ins Zentrum bringt, gegeben. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift und ist absolut ruhig, in einen Innenhof, gelegen und süd-westseitig ausgerichtet. Das gesamte Gebäude vermittelt das Flair vergangener Zeit und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf einer Fläche von 156 m² bietet sich dem Bewohner ein loftmässiger Charakter und verbindet Altes und Modernes. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, ein offener Wohnbereich mit Zugang auf das begehbare Flachdach, drei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC zur Verfügung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 156
Zimmer 4
Miete € 1.723,13 11,05 €/m²

Viel Raum, Ruhe und Komfort!

Wohnung in 1160 Wien

In einer der schönsten Gegenden vom Wilhelminenberg liegt diese schöne, großzügig geschnittene Wohnung. Ein großzügiger Wohnraum mit südseitigem, beheiztem Wintergarten und Panorama- Fernblick über Wien ist nur ein Pluspunkt dieser hellen, sonnigen Wohnung in einem kleinen Einfamilienhaus. Die vollausgestattete Wohnküche ist optimal platziert und bietet Platz für Kochen und Essen. Der große Vorraum birgt viel Fläche für Garderobe und Kästen. Vom Vorraum gelangen Sie in ein kleineres Zimmer mit Ausgang auf die herrlich verwachsene Westterrasse. Auf der anderen Seite des Vorraumes gelangen Sie in den schönen, ruhig gelegenen Schlafraum und dem gerade durchweg neu saniertem Villeroy & Boch Badezimmers mit Bluetooth Sound System. Die große Eckbadewanne, eine offene Dusche und zwei Waschbecken geben den nötigen Komfort im hellen Tageslichtbad. In jedem Raum steht Ihnen Satellit und auch Internet Anschluss zur Verfügung. 1 sonniger Wohnraum 1 großer Wintergarten 1 Wohnküche 1 Zimmer mit Westterrasse 1 Schlafraum 1 Villeroy & Boch Tageslichtbad 1 großer Vorraum 1 kleiner Vorraum 1 Keller 7m² Die Wohnung liegt in einem kleinen Einfamilienhaus in der oberen Ebene. Ein großer Kellerraum von 7m² rundet das Angebot ab. Ihr Auto parken Sie bequem vor dem Haus. Die Wohnung wird noch vom Vermieter weiß ausgemalt. Zur Miete von 1510,- Euro incl. Betriebskosten kommt noch ein Heizkosten und Warmwasser Akonto von derzeit 130,- Euro hinzu. Die Gesamtmiete beträgt WARM somit 1640,- Euro incl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser exkl. Stromkosten! Die Umgebung ist geprägt von Naturidylle kombiniert mit dem Anschluss an die Stadt. Hier lassen Sie die Seele baumeln! Unweit, wenige Fußminuten erreichen Sie den Bus 46B der Sie bis zur U3 bringt (3 Stationen). Pluspunkte der Wohnung sind der große komfortable Wohnraum mit beheizten Wintergarten, die Grünruhelage am Stadtrand zum Wienerwald uvm. Die benötigte Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen. Gerne mache ich eine Besichtigung mit Ihnen aus!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 135
Zimmer 3
Miete € 1.490 11,04 €/m²

Moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - ERSTBEZUG!

Wohnung in 1160 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Wohnjuwel der Extraklasse, dessen Generalsanierung soeben abgeschlossen wurde. Das Objekt liegt in nachgefragter, ruhiger Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirkes. Die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind sehr gut. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Es stehen eine Wohnnutzfläche von ca. 109 m² und ein Balkon mit ca. 11 m² zur Verfügung. Die lichtdurchflutete 31 m² Wohnküche mit direkten Ausgang auf den südseitigorientierten Balkon ist sicher das Highlight dieser Wohnung. Hinzu kommen weitere Extras wie: komplett ausgestattete Einbauküche, 2 hochwertige Bäder, 2 WC und eine Fußbodenheizung (kombiniert mit Wandradiatoren). Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrißplan entnommen werden.  Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus bereit gestellt (Gaszentralheizung/Solar). Diesbezüglich wird aktuell monatlich eine Akontozahlung in Höhe von € 82,06 (inklusive MwSt.) vom Mieter eingehoben. Die monatliche Bruttomiete (ohne Heizung-/Warmwasserakonto) beläuft sich monatlich auf € 1.266,91 und schlüsselt sich wie folgt auf: - Nettomiete: € 896,00 - Betriebskosten: € 217,74 - Küche: € 38,- - Mehrwertsteuer: € 115,17 Die monatliche Bruttomiete inklusive Heizung- und Warmwasserakonto beläuft sich dann auf € 1.348,97. Vor Mietantritt ist eine Kaution in Höhe von € 5.400,- zu hinterlegen. Der vom Finanzamt mieterseitig beanspruchte Betrag für die Vergebührung des Mietvertrages beläuft sich einmalig auf € 485,63. Es wird ein Vermittlungsprovision in Höhen von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Anmietung fällig. Der Betrag beläuft sich insgesamt auf € 2.764,18 (netto: € 2.303,48 zzgl. 20% MwSt.). Diese wunderbare Wohnung könnte sofort übernommen werden.  Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 20.07.2015 beläuft sich auf 37,65 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,00.
Fläche m² 109
Zimmer 3
Miete € auf Anfrage

Loftartige Altbau-Gartenmaisonette in Grünruhelage - ERSTBEZUG!

Wohnung in 1160 Wilhelminenstraße

Zur auf max. 10 Jahre befristeten Vermietung gelangt ein Immobilienjuwel der Extraklasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Generalsanierung des Hauses sowie des hier zur Vermietung ausgeschriebenen Objektes wurde soeben abgeschlossen. Es handelt sich somit um einen ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!  Das Objekt liegt in gefragter Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirkes in absolut ruhiger Innenhoflage eines nach höchsten Qualitätsstandarts generalsanierten Altbaus. Neben einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 180 m² gibt es eine ebenerdige Terrasse (ca. 34 m²) und einen kleinen Garten (ca. 40m²). Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Souterrain-Bereich stehen ca. 82 m² sowie die Terrasse und der Garten zur Verfügung. Im Hochparterre gibt es dann eine Wohneinheit mit ca. 98 m². Beide Ebenen haben jeweils einen separaten Eingang, können aber optional auch miteinander innen verbunden werden. Diese Arbeit des Verbindens beider Ebenen würde auf Wunsch des Mieters der Vermieter durchführen. In den hier beigelegten Grundrißplänen ist diese Verbundmöglichkeit kenntlich gemacht. Darüber hinaus kann diesen Grundrißplänen die genaue Raumaufteilung und die Möglichkeit einer Kücheninstallation entnommen werden.   Primär gäbe es für einen Mieter zwei Optionen: 1. Option: Nutzung ausschließlich als Maisonette-Wohnung mit Garten (innerer Verbund der beiden Ebenen wird dann vom Vermieter noch hergestellt). 2. Option: Nutzung Souterrain als "Büro" mit separatem Eingang. Nutzung Hochparterre als "Wohnung" mit eigenem Eingang. Je nachdem welche Option vom Mieter gewünscht wird, kann sich der Mieter auch aussuchen, wo die Küche vom Vermieter installiert werden soll. Möglich wäre dies einerseits im Soutarrain, dort sind die Küchenanschlüsse an der östlichen Stirnseite des 55 m² großen, loftartigen Raumes (mit direkten Ausgang auf die südseitig orientierte Terrasse) vorhanden. Alternativ wäre es auch im Hochparterre im 30 m² Zimmer möglich, an der östlichen Raumseite die Küche zu installieren. Die Küche selbst ist bereits vor Ort, um dem Mieter aber hier Entscheidungsspielraum zu geben wurde sie bisher noch nicht installiert.  Ein Kellerabteil ist zugeordnet.  Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus bereit gestellt (Gaszentralheizung/Solar). Diesbezüglich wird monatlich eine Akontozahlung von aktuell € 135,50 (inklusive MwSt.) eingehoben.  Die monatliche Bruttomiete (ohne Heizung-/Warmwasserakonto) beläuft sich aktuell auf € 1.764,18 und schlüsselt sich wie folgt auf:  - Nettomiete: € 1.206,26 - Betriebskosten: € 359,54 - Küche: € 38,- - Mehrwertsteuer: € 160,38 (falls Anmietung teilweise als "Büro" ändert sich dieser Betrag) Die monatliche Bruttomiete inklusive Heizung- und Warmwasserakonto beläuft sich dann aktuell auf € 1.899,66. Vor Mietantritt ist eine Kaution in Höhe von € 7.600,- zu hinterlegen.  Der vom Finanzamt mieterseitig beanspruchte Betrag für die Vergebührung des Mietvertrages beläuft sich einmalig auf € 683,88. Das gilt im Falle einer Anmietung ausschließlich zu Wohnzwecken. Bei einer teilweisen Büronutzung ändert sich dieser Betrag. Es wird eine mieterseitige Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Anmietung fällig. Dieser Betrag beläuft sich insgesamt auf € 3.849,12 (netto € 3.207,60 zzgl. 20% MwSt.).  Diese wunderbare Liegenschaft könnte sofort übernommen werden.  Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 20.07.2015 beläuft sich auf 37,65 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,00. 
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € auf Anfrage

Großzügiger Altbau Nähe U6 Thaliastraße

Wohnung in 1160 Wien

BRUNNENGASSE: Im 2. Liftstock gelegene 3 1/2 Zimmerwohnung RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnküche, 3 1/2 Zimmer, Bad mit Wanne, separates WC Die Wohnung ist mit Parketten, Laminatböden und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. MIETE: € 940,- inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: bis 7 Jahre KAUTION: € 2.820,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Szabo Telefon: 0664/53 22 700 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 940 8,47 €/m²