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Mietwohnungen bis 70 m² in 16. Bezirk Ottakring

57 Wohnungen zur Miete

Exklusives Wohnen am Wilhelminenberg

Wohnung in 1160 Wien

Südterrasse, Deckenkühlung, Traumlage In traumhafter Südlage am Wilhelminenberg, mit Blick über Wien, wurde 2012 ein wunderschönes Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten errichtet. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses und ist nach Süden ausgerichtet mit einem sensationellen Blick über Wien. Diese traumhafte 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59,33 m² und einer Südterrasse mir ca 10m2.  In den Wohnräumen ist ein schöner nussbrauner Parkettboden verlegt, die Küche ist neuwertig. Alle Räume haben eine elektrische Außenbeschattung Die Sanitärräume sind hochwertig ausgestattet. Ein separates WC ist natürlich vorhanden. Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe!!! Gekühlt wird mit Deckenkühlung!!! Für extra Stauraum ist auch vorgesorgt, ein Abstellraum im Keller mit ca. 8 m² ist vorhanden. Der Wohnung wird ein Garagenplatz mit 100€/ Monat zugerechnet Die Naherholungsgebiete im Grüngürtel von Wien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. engelreal.at dachterrassen.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 59,31
Zimmer 2
Miete € 1.030

2 Zimmer Gartenwohnung im modernen Neubau - Erstbezug

Wohnung in 1160 Wien

Im aufstrebenden Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks wurde eben erst dieses modernen Neubauwohnhaus an die neuen Eigentümer übergeben. Insgesamt befinden sich 53 Wohnungen im Haus, die sich auf 5 Stockwerke verteilen. Neben der Umsetzung neuester bautechnischer Standards, wie im heutigen, moderenen Neubau üblich, wurde hier den Themenbereichen Sicherheit und Komfort besonderer Wert gewidmet. Dementsprechend werden alle Wohnungen mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (Decke) zentral und komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Die Feinabstimmung des Wohnklimas bleibt natürlich den einzelnen Bewohnern nach wie vor selbst mittels Thermostatsteuerung vorbehalten. Wartungskosten von Gasthermen oder sonst. Kleinheizungen entfallen somit komplett, die Kosten von Heizung und Warmwasser werden einmal jährlich mit den monatlichen Akkontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. Eine intergrierte Wohnraumlüftung sorgt für den korrekten Luftaustausch. Zur Sicherheit der Bewohner wurde ein maßgeschneidertes Sicherheitskonzept mit Chipkarten, Wachdienst, Zugangsbeschränkungen und Videoüberwachung umgesetzt, daß den allorts steigenden Kriminalitätsraten einen wirksamen Riegel vorschiebt. Die angebotene Wohnung ist eines von insgesamt 15 Appartments, die zur Vermietung im Erstbezug freistehen, und liegt im Erdgeschoß. Als besonderes Ausstattungsmerkmal besitzt das Objekt einen vom Wohnzimmer aus begehbaren ca. 70 m² großen Eigengarten für entspannenden Aufenthalt an warmen Tagen im Freien. Die ostseitige Ausrichtung in den Innenbereich der Wohnanlage sorgt für ein sonniges, helles Wohngefühl. Stadtlärm ist duch die Sackgasse trotz der perfekten Infrastruktur und urbanen Lage nur sehr gedämpft zu hören, keinerlei Durchzugsverkehr stört die persönliche Ruhe. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Merkur, Billa, Apotheke,... ) sind in wenigen Minuten Fußweg sehr gut zu erreichen, die öffentliche Anbindung durch die in unmittelbarer Nähe befindliche U 3 Station Kendlerstraße und die Straßenbahn ist in idealer perfekter Form vorhanden. Für Erholung und Entspannung sorgen der nahe Club Danube, das Fit-Inn Fitness Center sowie 3 Sportplätze. Für Kinder befinden sich insgesamt gleich 5 Schulen im Umkreis.. Auf 60,57 m² Wohnfläche findet sich durch die durchdachte Konzeption der Flächen genug Raum, um modernen Wohnkomfort zu genießen. Neben dem zum Küchenbereich offenen Wohnzimmer mit ca. 25 m² sorgt ein ca. 13 m² großes Schlafzmmer für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Der Küchenblock, der eben erst eingebaut wird, ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten ausgerüstet. Das ca. 5 m² goße Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem elektrischen Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC ist vom Bad getrennt und ist ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich bietet ein vom Vorzimmer begehbarer Abstellraum üppigen Stauraum. Die Nassräume sind durchgehend mit modernen, keramischen Belägen ausgeführt, die Wohnräume verwöhnen mit einem wertigen Echtholzparkett. Zusätzlich zum bereits erwähnten allgemeinen Sicherheitskonzept wurde in der Wohnung eine eigene hochwertige Alarmanlage zum Schutz der Bewohner installiert. Weiteren Stauraum bietet noch das ebenso in das Sicherheitskonzept intergrierte Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 3 m². Alternativen zu dieser Wohnung mit ähnlicher Wohnfläche sind im Haus derzeit noch vorhanden und können auf Anfrage gerne zugesendet werden. Für einen schnellen Überblick finden Sie im Expose´ auch eine Aufstellung der restlichen Appartments, die auch im Erstbezug vermietet werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!          
Fläche m² 60,57
Zimmer -
Miete € 1.030,31

MÖBLIERTE 3-ZIMMER TOPMIETE NAHE DER U3 - NUR FÜR STUDENTEN!!!

Wohnung in 1160 Wien

MÖBLIERTE TOPMIETE FÜR STUDENTEN - WIR HABEN DAS RICHTIGE FÜR SIE Dieser möblierte Miethit liegt in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminenberg im 16.Bezirk. Das Mietobjekt befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines generalsanierten schönen Altbaus und besteht aus: - einem hellen Wohnzimmer - 2 ruhigen Schlafzimmern (eines mit eingebautem Hochbett) - der Komplettküche - dem Wannenbad - dem davon getrennt begehbaren Wc - der Diele Die Wohnung ist mit Thermofenstern ausgestattet und wird geschmackvoll möbliert vermietet (die vorhandenen Möbel können nicht entfernt werden). Alle 3 Räume sind getrennt begehbar, daher ist das Mietobjekt hervorragend für eine 2er WG geeignet. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dieses Mietobjekt wird NUR an Studenten vermietet!!!! Es wird zur Zeit renoviert und kann ab 04.10. besichtigt werden. Die Gesamtmiete inkl Bk beträgt € 650,00 (Bk124,00 Ust47,80 netto478,20) öffentliche Verkehrsmittel: U6, 10, 48A, 45B, 46B und S45 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 630

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - Unbefristete Miete in 1160 Wien

Wohnung in 1160 Wien

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus befindet sich im 1. Dachgeschoß diese helle 2-Zimmer Wohnung, bestehend aus: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit modern ausgestatteter Küche - Schlafzimmer - Terrasse mit 5,21m², welche vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar ist - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - WC separat - ein kleiner Garten steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung Details: - die Wohnung ist momentan noch vermietet, frei ab 01.02.2018 - Besichtigungen können nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden - die Wohnung wird unmöbliert übergeben - die Mietdauer ist unbefristet Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße bietet die Wohnung sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 10, 44, Bus 46A, 46B, S-Bahn S45). Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 60,78
Zimmer 2
Miete € 960,08

HOCHWERTIGE Pärchenwohnung- gepflegt, ruhig und teilmöbliert

Wohnung in 1160 Wien

In einem sehr ansprechenden Neubau im 2.Liftstock betritt man eine 2-Zimmer Wohnung von extrem gefälliger Optik. Mit viel Liebe zum Detail und individuellem Geschmack wurde diese Immobilie zu einem gemütlichen "Pärchennest" verwandelt. Das Vorzimmer ermöglicht den zentralen Zugang zu der Topküche mit moderner Ausstattung, zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und zum Wohnraum mit dem Zugang zum geräumigen Balkon. Die lichtdurchfluteten Wohnräume würden teilmöbliert, teilweise nach Wunsch des Mieters, zur Verfügung gestellt werden. Das ermöglicht eine befristete Anmietung mit minimalem Aufwand an Investition für Möblierung. Parkettböden, Feinsteinfliesen, und moderne Zentralheizung sind weitere Pluspunkte. Die sehr große Küche bietet ausreichend Platz für den Essbereich. Der Balkon, von genialer Größe, ist in den begrünten Innenhof und Ruhelage ausgerichtet, zudem kann der Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Für Sicherheit sorgt die Video-Gegensprechanlage.  Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.   Befristung: 5 Jahre Monatmiete netto: 820,00 Euro BK inklusive Heizung und Warmwasser: 229,00 Euro Möbelmiete: 50,00 Euro Versicherung: 19,00 Euro BMM: 1200,00 Euro Kaution: 4 BMM ( 4800,00) Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. (2683,00 Euro)      
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 1.200

Wunderschöne Gartenwohnung

Wohnung in 1160 Wien

Wunderschöne Gartenwohnung zu vermieten. Bei Interesse kann auch gerne das Inventar gegen eine Ablöse übernommen werden. Eckdaten und Raumaufteilung: -­ Wohn-­/Nutzfläche ca. 65 m2 -­ geräumiges Vorzimmer -­ WOHNKÜCHE -­ Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Abwasch, Herd und Schränken ausgestattet -­ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss -­ Schlafzimmer -­ Toilette separat -­ Abstellraum -­ Fertigparkettboden -­ Kunststofffenster -­ Fernwärme -­ TERRASSE ca. 10 m2 -­ GARTEN ca. 20 m2 -­ Wohnung und Außenflächen Richtung Westen -­ Kellerabteil -­ Lift -­ Wohnung barrierefrei erreichbar Infrastruktur: -­ mehrere Supermärkte in Gehweite (Billa, Penny, Spar, Merkur) -­ Apotheken, Drogeriemärkte etc. in unmittelbarer Nähe -­ U3 Station Kendlerstraße ums Eck, Straßenbahn 10 -­ viele Freizeitmöglichkeiten (Sportplätze, Fitinn, Club Danube) Konditionen: -­ Miete inkl. BK, MwSt., WW und Heizung € 850,00
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 850

++NEU++ Top-sanierter 2-Zimmer ERSTBEZUG, direkt am Brunnenmarkt!

Wohnung in 1160 Wien | Brunnengasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese top sanierte, hochwertige, ca. 58 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, 58 m² große Mietwohnung bietet 2 Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer, eine Wohnküche,  ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Vorraum  WC/Badezimmer  Wohnzimmer mit Küche (voll ausgestattet) Schlafzimmer  (Plan in Ausarbeitung) Ausstattung: Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern ist ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls komplett neu und voll ausgestattet! Zustand: Die Wohnung wurde gerade generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten Altbaus. Derzeit ist kein Personenaufzug vorhanden. Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend, unmittelbar am Brunnenmarkt gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit direkt vor der Haustür! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 46 (Brunnengasse) sehr gut öffentlich angebunden. Die nächstgelegene U-Bahnstation ist die U-6 Thaliastraße. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 890,00 € Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 58,2
Zimmer 2
Miete € 889,99

2 Zimmer im Dachgeschoss - Nahe U3

Wohnung in 1160 Wien | Ottakringer Straße

Diese hübsche zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Einbauküche, in das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum bzw. Abstellraum, die Toilette sowie das Badezimmer mit Wanne. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 75,-- angemietet werden.
Fläche m² 53,74
Zimmer 2
Miete € 761,47

2 Zimmer Altbauhauptmiete Nähe Kongresspark / Wilhelminenspital

Wohnung in 1160 Wien

Unbefristete 2 Zimmer Altbauhauptmiete. Lage: Nahe dem Kongreßpark, dem Wilhelminenspital und der U3 Ottakring, in der Konstantingasse 7, im 2. Liftstock gelegen. Beschreibung Haus: Generalsaniertes Althaus mit neuer Wärmedämmung und mit Lift. Beschreibung Wohnung: Gesamtfläche ca. 56m². 2 Zimmer plus Wohnküche, Badezimmer mit WC und Vorraum. Ausstattung: Generalsanierung 2013. Gasetagenheizung, Laminatböden, Isolierglasfenster. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Einbauküche mit Geräten (inkl. Geschirrspüler). Kabel TV/Internet Anschluss vorhanden. Mietdauer: Unbefristet I Kündigungsfrist 1 Monat Monatliche Kosten: Gesamtmiete € 698,-- Einmalige Kosten: Kaution € 2.300,-- Vertragserrichtung Hausverwaltung € 240,-- Provision inkl. MwSt. € 1.500,-- Zusammengefasst: Eine sanierte nette 2 Zimmer Wohnung nahe dem Wilhelminenberg. Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter 0664/416 80 66 zur Verfügung.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 698

Zweiraumwohnung mit seperater Küche in Ubahnnähe - Ab sofort

Wohnung in 1160 Wien | Landsteinergasse

************************************* Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung liegt im 2. Stock OHNE LIFT des sanierten Wohnhauses (Fassadensanierung im Jahr 2014). Über den Vorraum erreichen Sie auf der rechten Seite das Badezimmer, das WC und die separate Küche und endet im Wohnzimmer. Über den Wohnraum gelangt man in das hofseitige Schlafzimmer. Der Waschmaschinenanschluss hat in der Küche seinen Platz gefunden. Raumaufteilung: +Vorraum  +Badezimmer mit Wanne und Fenster +Wohnzimmer +separate Küche mit Siemens-Geräte und Fenster +Schlafzimmer Ausstattung Voll ausgestattete Einbauküche der Marke EWE sowie Siemens Elektrogeräte (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug); hochwertiger Parkettboden, Badezimmer mit Wanne und Fenster ins Freie Heizung Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung geheizt - die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden separat verrechnet. Lage und Anbindung Das Objekt liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, Ottakring, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Wilhelminenspital. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umkreis (z.B. Billa, Merkur Markt, Apotheke,...). Für sportlich Aktive befindet sich der Fitnessclub Club Danube Ottakring in Gehdistanz (Spetterbrücke). Für Naturliebhaber sind die Steinhofgründe oder der Schönbrunner Schlosspark leicht erreichbar. Das Objekt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle (Station Joachimsthalerplatz oder Gutraterplatz) befinden sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Die U-Bahn Station Kendlerstraße oder der Verkehrsknotenpunkt Ottakring (U3, S45) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Kendlerstraße, S-45 Ottakring, Straßenbahn Linie 10, 46, Buslinie 48A   Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung. info@kaufmannsulek.at Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 742,31