Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 16. Bezirk, Ottakring

81 Wohnungen zur Miete

Komplett renovierter ERSTBEZUG in generalsaniertem Neubau - 61m ² im 2. Liftstock!

Wohnung in 1160 Wien

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse in der Nähe des Johann Nepomuk Berger Platzes in einem eben erst generalsanierten Neubaugebäude aus dem Jahre 1975. Im 2. Liftstock genießen Sie helle Räumlichkeiten, die nach Süden ausgerichtet sind sowie einen top modernen Zustand, durch die gerade fertig gewordene Generalrenovierung der Wohnung. Der zentrale Vorraum bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe und Kommoden für Staumöglichkeiten und in der Küche ist noch genügend Fläche für eine gemütliche Sitzgruppe vorhanden. Die Küche ist ebenfalls neu eingebaut worden, direkt vom Tischler und nach Maß extra angefertigt. Die Wohnung verfügt über neue Holzfenster mit Thermoisolierverglasung mit Rollbalken, wird über eine Gaszentralheizung beheizt und nach Verbrauch über die Firma ISTA abgerechnet. Alle Installationen, die Böden, Wände, Türen sowie Bad und Toilette sind ebenfalls komplett erneuert worden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und mit einem schönen Waschtisch ausgestattet. Telefon und Telekabel sind vorhanden. Im wärmegedämmten Haus gibt es einen Kinderwagenabstellraum, der auch als Durchgang zum Innenhof dient sowie eine Waschküche. Öffentlich durch die Linien 46, 9, 2 und Anschlussmöglichkeiten an die U6 und die U3 bestens gelegen und mit einer guten Infrastruktur umsorgt, ist die Wohnung ideal für Singles oder Pärchen geeignet. Bruttomiete: EUR 870,- inkl. BK BK: EUR 134,04 Kaution: 3 BMM Maklerprovision: 2 MM zzgl. 20% USt.
Fläche m² 61,47
Zimmer 2
Miete € 870 14,15 €/m²

Hochwertige 2 Zimmer mit Balkon Nähe Wilhelminenberg - gute Anbindung in die Innenstadt!

Wohnung in 1160 Wien

Zwischen Thaliastraße und Wilhelminenstraße gelangt unweit der U3-Station Ottakring diese traumhaft schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon (Innenhoflage - SÜD-WEST-seitig!) zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine ideale Aufteilung, moderne Ausstattung und befindet sich im 2. Liftstock eines erst vor 4 Jahren komplett sanierten Hauses. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum. Im Eingangsbereich befindet sich praktischerweise auch gleich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der sich ideal für eine kleine Garderobe eignet. Weiters befindet sich in diesem Bereich die Toilette mit Handwaschbecken und das Schlafzimmer inklusive Einbauschrank. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner ist ebenfalls über den Vorraum erreichbar. Im gemütlichen Wohnraum befindet sich eine moderne Küche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Eiskasten (Kühl-Gefrier-Kombination).  Neben der guten Ausstattung bietet die Wohnung einen gemütlichen Balkon (ca. 5m2) in einen weitläufigen, ruhigen Innenhof - hier können Sie nach einem langen Tag den Abend in der Sonne genießen! Lage und Nahversorgung: Die Wohnung ist, trotz der sehr ruhigen Lage, extrem gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Straßenbahnlinie 44, 46, 2 (ca. 5 Gehminuten) U3 (ca. 5. Gehminuten) --> in ca. 12 min. erreichen Sie das Zentrum von Wien (Stephansplatz) S45 (ca. 7 Gehminuten) Autobuslinie 10A In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Libro, Denn's, Hervis) und zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie mehrere nette Lokale (Plachutta´s Grünspan, das Heurigenlokal 10er Marie etc.) Die Vermietung der Wohnung erfolgt vorerst befristet auf 4 Jahre. Einer Verlängerung des Mietverhältnisses steht von Seiten des Vermieters nichts im Weg, sofern sich der Mieter als ordentlich erweist und es während der ersten 4 Jahre keine Probleme gibt. Zögern Sie nicht sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung zu machen! Für genauere Informationen, weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Zischka jederzeit gerne unter +43 699 1996 21 38 oder unter b.zischka@z2immo.at zur Verfügung! Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Fläche m² 49,45
Zimmer 2
Miete € 699,52 14,15 €/m²

Zi-Kü-Kabinett , befristete Hauptmiete im Erdgeschoß , U Bahn Nähe !"

Wohnung in 1160 Wien

In einem schönen und gepflegten Haus gelangt eine 2- Zimmer Wohnung zu befristeten ( 3 Jahre ) Hauptvermietung . Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich wie folgt auf : Zentraler Vorraum mit neuer Komplettküche ( auch Geschirrspüler ) , Bad ( Dusche ) vom WC getrennt , großen Wohnraum und ein etwas kleineres Schlafkabinett . Die beiden Zimmer sind nicht zentral begehbar , weshalb hier eine WG - Eignung leider nicht gegeben ist . Natürlich darf auch ein großes ( ca. 4 m² )   trockenes Kellerabteil nicht fehlen . Heizung und Warmwasser mit Fernwärme ( mit Durchflussmengenzähler ) deshalb auch äußerst geringe Heizungs und Warmwasserkosten . Kaution : 2.000,00 € Nettomiete : 400,00 € Betriebskosten : 190,00 € Steuern : 60,00 € Bruttomiete : 650,00 € Maklerprovision : 1.512,00 € das sind 2 Bruttomonatsmieten abzüglich aller Steuern plus 20% MWST . Auf Wunsch des Eigentümers wird dies Wohnung ausschließlich an Interessenten mit Gehaltsnachweis vermietet . Studenten brauchen eine Bürgschaft der Eltern . Die ersten Wohnungsbesichtigungen finden am Montag den 6 . März 2017 statt . Wohnungsbesichtigungstermin Anmeldung bitte per e - mail : opernreal@aon.at
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 650 13,00 €/m²

2 Zimmer befristete Hauptmiete im Erdgeschoß , U Bahn Nähe !!

Wohnung in 1160 Wien

In einem schönen und gepflegten Haus gelangt eine 2- Zimmer Wohnung zu befristeten ( 3 Jahre ) Hauptvermietung . Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich wie folgt auf : Zentraler Vorraum mit neuer Komplettküche ( auch Geschirrspüler ) , Bad ( Dusche ) vom WC getrennt , großen Wohnraum und ein etwas kleineres Schlafkabinett . Die beiden Zimmer sind nicht zentral begehbar , weshalb hier eine WG - Eignung leider nicht gegeben ist . Natürlich darf auch ein großes ( ca. 4 m² )   trockenes Kellerabteil nicht fehlen . Heizung und Warmwasser mit Fernwärme ( mit Durchflussmengenzähler ) deshalb auch äußerst geringe Heizungs und Warmwasserkosten . Kaution : 2.000,00 € Nettomiete : 400,00 € Betriebskosten : 190,00 € Steuern : 60,00 € Bruttomiete : 650,00 € Maklerprovision : 1.512,00 € das sind 2 Bruttomonatsmieten abzüglich aller Steuern plus 20% MWST . Auf Wunsch des Eigentümers wird dies Wohnung ausschließlich an Interessenten mit Gehaltsnachweis vermietet . Studenten brauchen eine Bürgschaft der Eltern . Die ersten Wohnungsbesichtigungen finden am Montag den 6 . März 2017 statt . Wohnungsbesichtigungstermin Anmeldung bitte per e - mail : opernreal@aon.at
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 650 13,00 €/m²

Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe U3 Ottakring

Wohnung in 1160 Wien

Schöne zwei Zimmer Wohnung mit Balkon LAGE: Sulmgasse Nähe U3 Ottakring 4. Stock mit Lift (ost-westseitig) AUFTEILUNG: großer Vorraum, westseitig das Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf den ca. 4m² großen Balkon, ostseitig ein geräumiges Schlafzimmer. Bad mit Badewanne und inkl. WC, Abstellraum, Kellerabteil. Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert vermietet. Haustiere nach Rücksprache mit dem Vermieter AUSSTATTUNG: - Gegensprechanlage - Parkettböden - Internet - Fernwärme/ Gas - Kellerabteil HAUS: das Haus wurde 2002 errichtet und ist in einem guten Zustand. PARKEN: es besteht die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage einen Garagenplatz (Stapelparker) um 65,00 EUR brutto monatlich anzumieten HEIZWÄRMEBEDARF: 54kWh/m²a KOSTEN: Die monatliche Vorschreibung beträgt EUR 758,72 EUR und gliedert sich auf wie folgt: EUR 550,00 Nettomiete Wohnung EUR 139,75 Netto Betriebskosten EUR 55,00 USt. Miete EUR 13,97 USt. Betriebskosten PROVISION: EUR 1.655,40 inkl. 20% USt KAUTION: EUR 2.300,00 VERGEBÜHRUNG FINANZAMT: EUR 273,14 BEFRISTUNG: befristet auf 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung Anfragen ohne Übermittlung einer Mobilnummer bleiben unbeantwortet EINKOMMENSNACHWEIS ERFORDERLICH Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 55,45
Zimmer 2
Miete € 758,72 13,68 €/m²

GUT AUSGESTATTETE 2-ZIMMERWOHNUNG| HOHER LIFTSTOCK | HELL & RUHIG

Wohnung in 1160 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese im hohen Liftsock gelegene, gut ausgestattete 2-Zimmer Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus welches sich in einer ruhigen Seitengasse zur Thaliastrasse befindet. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz in unmittelbarer Gehweite. Die helle und ruhige Wohnung gliedert sich wie folgt Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Garderobe • Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC Separat • Wohnzimmer • Schlafkabinett • Einbauküche Die Ausstattung: • Gasetagenheizung • Sicherheitstüre • Gegensprechanlage • TV-Anschluss • Geschmackvolle Verfliesung Die Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 9,46 • Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Thaliastrasse Energieausweis: Energieklasse: kWh/m2.a (wird nachgereicht !) • Seit 1. Dezember 2012 ist der Energieausweis ausdrücklich zwingend - Der/Die Auftraggeber/In wurde von uns nachweislich über das EAVG 2012 aufgeklärt und bereits zur Vorlage aufgefordert. Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €403,97 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90,54 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €49,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €543,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.15
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 543,96 12,65 €/m²

1160 Wien, PERFEKTE 2-Zimmer Gartenwohnung am Wilhelminenberg!

Wohnung in 1160 Wien

1160 Wien, PERFEKTE 2-Zimmer Gartenwohnung am Wilhelminenberg! PERFEKT für Singles und Paare präsentiert sich diese SONNIG (süd-westseitig orientiert) gelegene Mietwohnung am WILHELMINENBERG / gemäß PLAN ca. 56,68m² Wohnfläche + sehr gut nutzbare TERRASSE (ca. 16m²) + ca.149m² EIGENGARTEN / absolut PERFEKTE Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + Wohnzimmer mit schönem Kaminofen, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten + direkt an das Wohnzimmer angrenzende Einbauküche (komplett ausgestattet) + 1 Schlafzimmer (15m²) mit Ausgang in den Garten + Badezimmer (5m²) + separates WC + Abstellraum + GARAGENPLATZ WEITERS: Parkettböden, Gasetagenheizung und generell sehr moderne, gediegene Innenausstattung / absolute RUHELAGE - der Eigengarten und die Terrasse stellen die Verbindung zwischen den Wohnräumen und der in dieser NACHGEFRAGTEN LAGE noch erlebbaren Natur her – JEDOCH ist trotz der ruhigen, erhabenen Wohnlage auch eine GUTE Verkehrsanbindung gegeben (ca. 5 Gehminuten zum BUS mit Direktanbindung an die Linien 2, 46, 10, S45 und U3) UND z.B. die WIENER CITY (Stephansplatz) in NUR 25 Minuten erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Wohnung wurde in den letzten Jahren großteils NEU renoviert, befindet sich in TOPZUSTAND und ist AB März 2017 beziehbar – auf Wunsch inklusive moderner Möblierung / EUR 960,- INKLUSIVE Betriebskosten, GARAGENPLATZ und USt. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. -) Mietaufschlüsselung: EUR 736,- netto + 137,- BK netto + 87,- USt. = 960,- brutto. -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 2 Mieten Erfolgshonorar. VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86-50 bzw. kontakt@hackerreal.at
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 960 16,00 €/m²

ZWEI ZIMMER im zweiten Stock - Nähe LUGNER CITY

Wohnung in 1160 Wien

Hier finden Sie Ihren unbefristeten Wohntraum in einem komplett neu sanierten Altbau! Zur monatlichen Bruttomiete wird noch eine Akonto Zahlung für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 67 € eingehoben. Die Gesamtmiete brutto beträgt mit Heizung u. Warmwasser: € 810,68 Diese Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: *) einem Vorraum *) einem Badezimmer mit einer Toilette *) einer Küche inkl. aller Elektrogeräte *) einem Wohnzimmer *) sowie einem Schlafzimmer Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Thaliastraße sowie das Einkaufszentrum die Lugner City mit einer großen Auswahl an Gastronomie Lokalen. Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht unweit gelegene Wilheminenspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 16. Bezirkes erfüllt. In der Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen wie z.B.: die höhere technische Bildungsanstalt. Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Sie haben in Ihrer Nähe, nicht weit mit dem Auto entfernt, wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel Schloss Schönbrunn. Hier können Sie Ihre Bedürfnisse nach Laufen, Skaten, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang erfüllen. Ebenfalls nicht weit entfernt können Sie sich im Ottakringer Bad ins Badevergnügen stürzen. Verkehrsanbindungen: U-Bahn-Linie U6 sowie die Strassenbahnlinien 9, 5, 46 Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ ab sofort Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 743,80 11,62 €/m²

Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnung in 1160 Wien

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.03.2017 an:   Gut geschnittene 2-Zimmer Altbauwohnung mit gutem Grundriss in gepflegtem Zustand   Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines klassischen Altbaus, liegt in einer zentralen Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 57m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.   Grundriss: großer Vorzimmer/Gang, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Wohnzimmer mit integrierter und ausgestatteter Küche, hofseitiges Schlafzimmer Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine massive Doppelflügeltür betreten. Dieser Bereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und ist ausreichend groß für eine Garderobe. Badezimmer: Das Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewannd und einen Waschmaschinenanschluss. Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Das Wohnzimmer ist, genauso wie das Schlafzimmer mit geschmackvollem Parkettboden ausgestattet. Küche: Die eingebaute Küche ist im Wohnzimmer integriert, gut ausgestattet und bereits in der Miete inkludiert. Schlafzimmer: Auch dieses Zimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und geht in Richtung Innenhof. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird das Mietobjekt mit einer Zentralheizung.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig erreichbar.   Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Buslinie 10A: rd. 1 Gehminute entfernt Straßenbahnlinie 43: rd. 3 Gehminuten entfernt Buslinie 42A: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 44: rd. 6 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!
Fläche m² 57,81
Zimmer 2
Miete € 650,96 11,26 €/m²

SINGLEHIT im Hochparterre (EG)

Wohnung in 1160 Wien

SCHÖNE SINGEWOHNUNG IN OTTAKRING LAGE: In der Nähe der Vorortelinie zwischen Wilhelminen und Hernalser Hauptstraße liegt diese Erdgeschoßwohnung in einer ruhigen Nebenstraße. Gute Verkehrsanbindung ( U3, A10, Linie 43, 44 und die Vororte-Linie ) ist die Wohnung auch ohne Auto ideal zu erreichen. Zu beachten ist auch der hohe Freizeitwert durch die Nähe des Wilhelminenberges. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Billa in unmittelbarer Nähe gegeben. RAUMAUFTEILUNG: Praktisches Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer ( ca 20 m²) 1 Schlafzimmer, schöne Küche, Duschbad mit WC. AUSSTATTUNG: durchgehend hochwertiger Parkettboden, Bad ist weiß verfliest. Die Wohnung wird leer übergeben. EU-GESETZESÄNDERUNG zu Ihrem SCHUTZ ! Ohne vollständigen Namen, genauer Anschrift und Telefonnummer ist keine Beantwortung möglich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir seit 13.6.2014, bevor wir Ihnen genaue Daten für das gewünschte Objekt zusenden können bzw. eine Besichtigung vereinbaren können, von Ihnen gemäß FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) die Bestätigung benötigen, dass wir für Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt haben (obwohl eine Vertragserklärung noch lange nicht in Sicht ist) und das wir für Sie sofort tätig werden sollen. Nach Ihrer Anfrage um genaue Daten erhalten Sie ein entsprechendes Mail, in welchem Sie dies bestätigen müssen. Sollten Sie bei uns schon als Kunde geführt sein, so entfällt dieser Vorgang natürlich.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 178,50  HWB Klasse: E
Fläche m² 40,7
Zimmer 2
Miete € 495,36 12,17 €/m²