Mietwohnungen ab 1100 Euro in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

30 Wohnungen zur Miete

Das könnte Ihre neue Wohnung sein? Schöner Erstbezug im Dachgeschoss

Wohnung in 1150 Wien | Wurmsergasse

Sie wollen wohnen wie in NYC oder Paris? Loftartige Dachgeschossmaisonette über den Dächern Wiens! Diese Immobilie wird gerade komplett neu errichtet, liegt im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von rund 156 m². Vom zentralen Vorraum gelangen sie in zwei Zimmer (ca. 14,15 m² und 10,95 m²), davon verfügt ein Zimmer über einen Schrankraum. Sie gelangen von beiden Zimmern auf den Balkon mit ca. 7,18 m². Weiters befindet sich auf der 1. Ebene das elegante, moderne Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Handtuchwärmer, sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine. Zudem befindet sich direkt beim Eingang ein Abstellraum der auch gut als Garderobe genützt werden könnte.  Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter Küche. Die Dachschrägen verleihen dem großen Raum mit ca. 107 m² ein besonderes Ambiente. Von hier haben Sie auch Zugang zur großen Terrasse mit ca. 33 m² mit einer traumhaften Aussicht auf Schönbrunn.  Exklusive Ausstattung mit Stil In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Zentrale Lage im 15. Bezirk Eine gute Wohngegend nahe der März- bzw. Hütteldorfer Straße und der U-Bahnstation Johnstraße - alles was das Herz begehrt und für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Hofer, Lidl, Spar, Penny Markt, Billa, Bipa, Apotheke, Bank, Post etc sind nahe gelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen: Pizzeria Donna Diana, Frühstücksalon und Restaurant Augustin, Gasthaus Heidinger & Co. Auch der Meiselmarkt ist in rund 7-10 Minuten Fußweg erreichbar und bietet eine Vielzahl an Dienstleistern. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volks- und Kooperative Mittelschule Selzergasse), sowie auch das technische Museum und das Schloss Schönbrunn für die Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel:  - U-Bahn: U3 Station Johnstraße - Autobuslinien: 10A und 12A  - Straßenbahnlinien: 10, 49 und 52 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 155,69
Zimmer 3
Miete € 1.950 12,52 €/m²

Willkommen am Sonnendeck ! Terrassentraum - klimatisiert & Garage inhouse!

Wohnung in 1150 Wien | Sturzgasse 47

- MIETWOHNUNG: TOP 19 I STURZGASSE 47 I 1150 WIEN    - SPOTLIGHTS  - ERSTBEZUG nach Neuerrichtung SEHR HELL FUSSBODENHEIZUNG KLIMATISIERUNG WEST-TERRASSEN PANORAMATERRASSE U3 „Johngasse“ nur ca. 100 m entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt I  Vienna - the most livable city in the world 2017    - INFOS ZUR WOHNUNG  - GESCHOSS I  5. Stock + 1 Dachgeschoss + Dachterrasse MAISONETTEWOHNUNG I  5. Stock + DG 1 + Dachterrasse HAUSEIGENER GARAGENPLATZ I Verfügbar – kann für netto EUR 80,- zzgl. BK und USt angemietet werden ERSTBEZUG nach Neuerrichtung 2017 KLIMAANLAGE I  JA! STOCKWERK I Dachgeschoss (5. Stock + 1. DG + Dachterrasse) AUSSTATTUNG I  Schlüsselfertig mit Küche NEUBAU I  2017 fertig gestellt WOHNFLÄCHE I  Ca. 58,41 m² BALKON I  Ca. 8,19 m² TERRASSE I  Ca. 7,51 m² DACHTERRASSE I  Ca. 23,66 m² ZIMMER I  2 WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  JA LIFT I  Ja TV I  Satellit und Kabelfernsehen z.B. UPC BADEZIMMER I  1 mit Badewanne und 1 WC 2 WCs (eines davon im 1.DG) RAUMHÖHE I  ca. 2,52 m HEIZUNG I  Haus Zentralheizung Gas - Fußbodenheizung KINDERWAGEN-  & FAHRRADABSTELLRAUM I  Ja KELLERABTEIL I  Ja – ca. 2,73 m² BEZIEHBAR I  Sofort MIETDAUER I  Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre KÜNDIGUNSRECHT DES MIETERS I  Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen KOSTEN FÜR STROM UND HEIZUNG I  Werden zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet Haushaltsversicherung: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen! AUSSTATTUNG I Komplettküche von EWE (Laden mit “Slow-Motion-Funktion”, Kühlschrank, separater Tiefkühlschrank, großer Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, I  Waschmaschinenanschluss im WC I  Hochwertiger Eichenparkettboden I  Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC I   Fußbodenheizung I  Steckdose auf der Terrasse & Balkon I  Lampe auf der Terrasse I  TV Anschlüsse I  Gegensprechanlage mit Türöffner I  Scheiben – 3 Scheiben Isolierverglasung I  Bodentiefe Glaselemente I Einbruchshemmende Eingangstüre I  Elektronische Aussenbeschattung im Wohnzimer, manuell in der Küche und elektrisch ebenso im Schlafzimmer und auf der Terrasse im ersten DG I  Wasserentnahmestelle auf der Terrasse im ersten DG und auf der Dachterrasse VERKEHRSANBINDUNG I  U3 „Johngasse“ nur ca. 100 m entfernt. Die U3 Station „Johnstrasse“ verfügt über einen eigenen Ausgang mit der Bezeichnung „Sturzgasse“. Die Straßenbahn Nr. 49 und der Bus Nr. 10A und 12A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der U-BAHN U3 quasi vor der Haustüre in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“. Jeder der 23 Bezirke Wiens kann binnen 30 min erreicht werden. Der innerstädtische Bereich kann binnen 15 min erreicht werden. Der Wiener Westbahnhof ist mit der U-Bahn in nur 2 Stationen erreichbar. Mit dem Auto sind sowohl die A1, über die Hadikgasse, als auch die A2, über die Grünbergstraße, schnell zu erreichen. INFRASTRUKTUR I  Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Eurospar im Meiselmarkt). Generell sind die Shoppingmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Meiselmarkt optimal (DM, Libro, Conrad etc.). UMGEBUNG & LAGE I  Die Sturzgasse liegt in „Neu-Penzing“ einem kleinen Grätzel an der Grenze zum 14. Bezirk und verläuft als ruhige Seitengasse parallel zur Johnstraße. Die unmittelbare Nähe der Hütteldorfer Straße und des Meisel Marktes, der mit seinem umfangreichen Angebot an Lebensmitteleinzelhandelsgeschäften, Marktständen und Gastronomiebetrieben in den vergangenen Jahren viel Popularität dazugewonnen hat, garantiert eine op­timale Nahversorgung. Rund um die Kreuzung Hüttel­dorfer Straße/Johnstraße gibt es eine hohe Dichte an Fachgeschäften. Die Wiener Stadthalle, das unmittelbar angrenzende Schloss Schönbrunn und das Technische Museum sind Anziehungspunkte für ein weitgestreutes Publikum aus dem In- und Ausland. FREIZEITEINRICHTUNGEN I  Zur individuellen Freizeitgestaltung stehen neben Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park oder dem weit­läufigen Schönbrunner Schlosspark auch die Anlagen des Universitätssportzentrums auf der Schmelz und des Stadthallenbads für Erholung und sportlichen Ausgleich sieben Tage die Woche zur Verfügung. Die Stadthalle, das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum bieten überdies ein umfangreiches kulturelles Angebot. HWB (kWh/m²a) I  35,01 KLASSE I  B      - MONATSMIETE WOHNUNG  - NETTOMIETE I  Ca. EUR 970,- BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT + WARMWASSER NETTO I  Ca. EUR 111,48,- UMSATZSTEUER I  Ca. EUR 108,15,- GESAMT (OHNE HEIZUNG, OHNE WARMWASSER UND OHNE STROM) BRUTTO: EUR 1.189,63,- /Monat    - PLUS Heizung ca. EUR 42,87,- zzgl. 20% USt PLUS Strom PLUS Warmwasser ca. EUR 15,31,- zzgl 10% USt    - NEBENKOSTEN   KAUTION I  EUR 3.780,- PROVISION I  EUR 2.279,- zzgl. 20% USt VERGEBÜHRUNG MIETVERTRAG I  Ca. EUR 452,85,--  - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.    
Fläche m² 58,41
Zimmer -
Miete € 1.189,63 20,37 €/m²

GROSSE ALTBAUWOHNUNG UNBEFRISTET

Wohnung in 1150 Wien | Rosinagasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 157 m2 - geräumiges Vorzimmer - Küchenbereich mit Anschlüssen vorhanden  - KEINE Küche vorhanden - 3 große Zimmer - WOHNSALON - Kabinett - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Fenster - Toilette mit Waschbecken und Fenster - Parkettboden - Nassräume verfliest - Gasetagenheizung - Flügeltüren - Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbalken - 2. Stock - KEIN Lift - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - Bezugstermin nach Vereinbarung - FOTOS MIT EINER BESSEREN QUALITÄT FOLGEN!     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Westbahnhof zu Fuß erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in der Nähe     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.599,00 - Kaution € 4.800,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 595,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 157
Zimmer 4,5
Miete € 1.599 10,18 €/m²

Geräumige 5 Zimmerwohnung!

Wohnung in 1150 Wien

Diese 3- Zimmerwohnung befindet sich in der Sechshauser Straße 52-54( 1. Stock) . Sämtliche Räumlichkeiten sowie die Küche sind mit einem Laminatboden verlegt, das Badezimmer(inkl.Badewanne, WC) ist komplett verfliest.  Die Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. In den kommenden Jahren wird ein Personenlift eingebaut und das Haus zur Gänze saniert. Öffentliche Verkehrsmittel wie z. B die U-Bahn Station Längenfeldgasse steht Ihnen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Nahversorger wie z.B. ein Billa, Hofer, Penny sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Immobilienmakler Robert Huber Tel.: 0676 4646146 E- mail: rhub@immo.express IMMO EXPRESS KG
Fläche m² 97
Zimmer 5
Miete € 1.490 15,36 €/m²

DG-Wohnung-große Terrasse-Wienblick

Wohnung in 1150 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG mit GROSSER TERRASSE zur Miete! ALLE TECHNISCHEN RAFFINESSEN- SENSATIONELLER WIENBLICK! Lage: In einem prachtvollen, topsanierten Stilaltbau gelangt eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit einzigartigem Blick über Wien und mit allen technischen Raffinessen zur Vermietung! Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen. Die netten Lokale und die vielen Geschäfte auf der nahe gelegenen Mariahilferstraße runden das perfekte Wohngefühl ab. AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG: Modernes Raumkonzept, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Fenster mit elektrischer Beschattung, hochwertiger Parkettboden, modernes Badezimmer mit Wienblick!, moderne Bulthaup-Küche und eine wunderschöne großzügige Terrasse mit einzigartigem Blick über die Stadt sorgen für einen luxuriösen großzügigen Lebens(t)raum! Über den Vorraum gelangen Sie in: 1 Wohn /Esszimmer mit Küche 2 Zimmer 1 Badezimmer 1WC 1 Terrasse Alle Anschlüsse für TV, SAT, TEL sind in allen Zimmern vorhanden. Highlights: große Terrasse mit Wienblick Klimaanlage Fußbodenheizung Alarmanlagen gesichert elektr.Fenster mit Beschattung Therme (neuestes Brennwertgerät-niedrige Energiekosten! komplette Verkabelung SAT Anlage ERSTBEZUG Energieausweis: HWB:B, 49kWh/m2a, fGEE: 1.04 Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Michaela Rintelen rintelen@immoagency.at 0660 525 87 63
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.681 17,88 €/m²

Erstbezug Dachgeschoss Traum mit Terrasse! inkl. Lift! möblierte Küche!

Wohnung in 1150 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse in einem generalsanierten Altbau mit Lift. Die ca. 86m² große Wohnung mit einer Terrasse von ca. 7m² gliedert sich wie folgt: - Vorraum - möblierte Küchenzeile - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - drei getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC In den Zimmern wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, die Nassräume wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenster handelt es sich um neue Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.  Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.300,— Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 12A & 10A Straßenbahnlinie 10 U3 Station Hütteldorfer Straße Kosten: monatliche Miete: 1.300,— Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.900,— Euro MV-Vergebührung: 510,-- Euro (ca. Wert) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 85,24
Zimmer 4
Miete € 1.299,99 15,25 €/m²

Willkommen am Sonnendeck ! Terrassentraum - klimatisiert & Garage inhouse!

Wohnung in 1150 Wien | Sturzgasse 47

- MIETWOHNUNG: TOP 19 I STURZGASSE 47 I 1150 WIEN    - SPOTLIGHTS  - ERSTBEZUG nach Neuerrichtung SEHR HELL FUSSBODENHEIZUNG KLIMATISIERUNG WEST-TERRASSEN PANORAMATERRASSE U3 „Johngasse“ nur ca. 100 m entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt I  Vienna - the most livable city in the world 2017    - INFOS ZUR WOHNUNG  - GESCHOSS I  5. Stock + 1 Dachgeschoss + Dachterrasse MAISONETTEWOHNUNG I  5. Stock + DG 1 + Dachterrasse HAUSEIGENER GARAGENPLATZ I Verfügbar – kann für netto EUR 80,- zzgl. BK und USt angemietet werden ERSTBEZUG nach Neuerrichtung 2017 KLIMAANLAGE I  JA! STOCKWERK I Dachgeschoss (5. Stock + 1. DG + Dachterrasse) AUSSTATTUNG I  Schlüsselfertig mit Küche NEUBAU I  2017 fertig gestellt WOHNFLÄCHE I  Ca. 58,41 m² BALKON I  Ca. 8,19 m² TERRASSE I  Ca. 7,51 m² DACHTERRASSE I  Ca. 23,66 m² ZIMMER I  2 WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  JA LIFT I  Ja TV I  Satellit und Kabelfernsehen z.B. UPC BADEZIMMER I  1 mit Badewanne und 1 WC 2 WCs (eines davon im 1.DG) RAUMHÖHE I  ca. 2,52 m HEIZUNG I  Haus Zentralheizung Gas - Fußbodenheizung KINDERWAGEN-  & FAHRRADABSTELLRAUM I  Ja KELLERABTEIL I  Ja – ca. 2,73 m² BEZIEHBAR I  Sofort MIETDAUER I  Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre KÜNDIGUNSRECHT DES MIETERS I  Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen KOSTEN FÜR STROM UND HEIZUNG I  Werden zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet Haushaltsversicherung: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen! AUSSTATTUNG I Komplettküche von EWE (Laden mit “Slow-Motion-Funktion”, Kühlschrank, separater Tiefkühlschrank, großer Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, I  Waschmaschinenanschluss im WC I  Hochwertiger Eichenparkettboden I  Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC I   Fußbodenheizung I  Steckdose auf der Terrasse & Balkon I  Lampe auf der Terrasse I  TV Anschlüsse I  Gegensprechanlage mit Türöffner I  Scheiben – 3 Scheiben Isolierverglasung I  Bodentiefe Glaselemente I Einbruchshemmende Eingangstüre I  Elektronische Aussenbeschattung im Wohnzimer, manuell in der Küche und elektrisch ebenso im Schlafzimmer und auf der Terrasse im ersten DG I  Wasserentnahmestelle auf der Terrasse im ersten DG und auf der Dachterrasse VERKEHRSANBINDUNG I  U3 „Johngasse“ nur ca. 100 m entfernt. Die U3 Station „Johnstrasse“ verfügt über einen eigenen Ausgang mit der Bezeichnung „Sturzgasse“. Die Straßenbahn Nr. 49 und der Bus Nr. 10A und 12A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der U-BAHN U3 quasi vor der Haustüre in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“. Jeder der 23 Bezirke Wiens kann binnen 30 min erreicht werden. Der innerstädtische Bereich kann binnen 15 min erreicht werden. Der Wiener Westbahnhof ist mit der U-Bahn in nur 2 Stationen erreichbar. Mit dem Auto sind sowohl die A1, über die Hadikgasse, als auch die A2, über die Grünbergstraße, schnell zu erreichen. INFRASTRUKTUR I  Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Eurospar im Meiselmarkt). Generell sind die Shoppingmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Meiselmarkt optimal (DM, Libro, Conrad etc.). UMGEBUNG & LAGE I  Die Sturzgasse liegt in „Neu-Penzing“ einem kleinen Grätzel an der Grenze zum 14. Bezirk und verläuft als ruhige Seitengasse parallel zur Johnstraße. Die unmittelbare Nähe der Hütteldorfer Straße und des Meisel Marktes, der mit seinem umfangreichen Angebot an Lebensmitteleinzelhandelsgeschäften, Marktständen und Gastronomiebetrieben in den vergangenen Jahren viel Popularität dazugewonnen hat, garantiert eine op­timale Nahversorgung. Rund um die Kreuzung Hüttel­dorfer Straße/Johnstraße gibt es eine hohe Dichte an Fachgeschäften. Die Wiener Stadthalle, das unmittelbar angrenzende Schloss Schönbrunn und das Technische Museum sind Anziehungspunkte für ein weitgestreutes Publikum aus dem In- und Ausland. FREIZEITEINRICHTUNGEN I  Zur individuellen Freizeitgestaltung stehen neben Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park oder dem weit­läufigen Schönbrunner Schlosspark auch die Anlagen des Universitätssportzentrums auf der Schmelz und des Stadthallenbads für Erholung und sportlichen Ausgleich sieben Tage die Woche zur Verfügung. Die Stadthalle, das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum bieten überdies ein umfangreiches kulturelles Angebot. HWB (kWh/m²a) I  35,01 KLASSE I  B      - MONATSMIETE WOHNUNG  - NETTOMIETE I  Ca. EUR 970,- BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT + WARMWASSER NETTO I  Ca. EUR 111,48,- UMSATZSTEUER I  Ca. EUR 108,15,- GESAMT (OHNE HEIZUNG, OHNE WARMWASSER UND OHNE STROM) BRUTTO: EUR 1.189,63,- /Monat    - PLUS Heizung ca. EUR 42,87,- zzgl. 20% USt PLUS Strom PLUS Warmwasser ca. EUR 15,31,- zzgl 10% USt    - NEBENKOSTEN   KAUTION I  EUR 3.780,- PROVISION I  EUR 2.279,- zzgl. 20% USt VERGEBÜHRUNG MIETVERTRAG I  Ca. EUR 452,85,--  - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.    
Fläche m² 58,41
Zimmer -
Miete € 1.189,63 20,37 €/m²

Riesen 4 Zimmer! Traum DG Wohnung! möblierte Küche! sehr hell! ab Juni verfügbar!

Wohnung in 1150 Wien

Das Projekt: Das Jahrhundertwendehaus wurde soeben einer Generalsanierung unterzogen - im Zuge dessen wurden die Steigleitungen erneuert, das Stiegenhaus saniert, Innen- und Außenfassade neu gemalen und sämtliche Wohnungen saniert.  Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden 4 moderne Dachgeschosswohnungen neu errichtet, welche alle mit einer Terrasse ausgestattet wurden. Insgesamt gelangen 11 Wohneinheiten neu zur Vermietung, welche wir Ihnen im Anhang des Mails übermitteln.   Die Wohnung: Die helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86m² und ca. 47m² Nutzfläche (Terrasse) befindet sich im 4.Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Küchelbeckergasse, nahe der U3 U-Bahn Station Hütteldorfer Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als neuwertig zu bewerten. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet.  In den Zimmern wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um neue Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.  Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung ist ab 01. JUNI 2017 beziehbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.300,— Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Öffentliche Verkehrsmittel Bus 12A Schanzgasse (ca. 1 Min. Gehweg) U3 Hütteldorfer Straße (ca. 7 Min. Gehweg) Straßenbahnlinien 10 und 49 (ca. 3-5 Min. Gehweg)   Kosten monatliche Miete: 1.300,— Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.900,— Euro MV-Vergebührung: 534,20 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 85,24
Zimmer 4
Miete € 1.299,99 15,25 €/m²

Herrliche 3 Zimmer mit Balkon - U3!

Wohnung in 1150 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese Wohnung liegt am Anfang der äußeren Mariahilfer Straße, ist aber vom FLAIR mit dem 6. Bezirk gleichzustellen (Höhe Sports Direct - vormals Intersport Eybl) - HERRLICHE LOKALE, SUPER INFRASTRUKTUR! ANSCHAUEN lohnt sich wirklich!!! Diese 108 m² 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses. Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost/West und die Räume sind einerseits auf eine ruhige Seitenstraße und andererseits in den Innenhof orientiert. Die Wohnung selbst, wie auch das ganze Haus wurden im Jahr 2008/2009 komplett neu saniert. Die hochwertigen Parkettböden, die schönen Sanitärräume und neue Küche (inkl. Geschirrspüler) sowie die hohen Räume machen zusätzlich zu dem 9 m² ostseitigen Balkon die Wohnung zu einem richtigen Hit. Zur Info: Die Betriebskosten könnten sich gegebenenfalls noch verändern! Dies hat aber keinen Einfluss auf die Höhe der Gesamt Brutto-Miete! Exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: Die U3/U6-Station Westbahnhof ist zu Fuß in ca. 3 Gehminuten sofort erreichbar!! Mariahilfer Straße bietet alles was das Herz begehrt (Westbahnhof Sonntagsöffnung)!! RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, ca. 25 m² Schlafzimmer, ca. 20 m² mit begehbarer Garderobe, ca. 5 m² Schlafzimmer, ca. 15,5 m² mit begehbarer Garderobe, ca. 5 m² Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), ca. 7,5 m² Küche/Nische, ca. 4 m² WC Gang, ca. 16,5 m² Balkon, ca. 9 m² Keller (TROCKEN), ca. 6 m² Energieausweiswerte: HWB: C 59 und fGEE: D 1.26
Fläche m² 108
Zimmer 3
Miete € 1.320 12,22 €/m²

Nähe U4 Meidling: Ideal für WG oder Familie, Terrasse

Wohnung in 1150 Wien / Rudolfsheim-Fünfhaus

So eine schöne helle Wohnung! Wenn Sie eine Familie unterbringen müssen oder eine WG mit 3 Personen werden Sie begeistert sein! Die Wohnung ist in wenigen Minuten von der U4 Meidlinger Hauptstraße erreichbar. Infrastrukturmäßig ist alles in der Nähe. Die Wohnung selber liegt in einem Terrassenbau Bj. 1988 und ist sehr sonnig, sie hat ein etwas mediterranes Flair, da die Fußböden gefliest sind. Wichtig festzuhalten: alle Räume sind zentral begehbar. 2 Schlafzimmer (14m² + 11 m²) gehen in den ruhigen grünen Innenhof, das große Wohnzimmer (25 m²) und ein weiteres Zimmer (14m²) liegen straßenseitig und haben jeweils eine schöne große breite Terrasse. Die Wohnung hat sehr niedrige Energiekosten! Es ist auch ein Abstellraum vorhanden und eine separate, voll eingerichtete Küche (9 m²) mit Geschirrspüler und Wäschetrockner. Diese ist zwar nicht neu, jedoch in absolut gepflegtem Zustand. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional für 38 Euro angemietet werden. Hauptmietzins: EUR 909,09 Betriebskosten: EUR 161,81 10% Umsatzsteuer: 107,09 Gesamtmiete kalt: EUR 1.178,- plus Heizung und Warmwasser-Akonto: EUR 104,- somit Gesamtmiete warm: EUR 1.282,- Kaution: EUR 3.846,- Mietdauer: 5 Jahre Energieeffizienzklasse: C HWB (Heizwärmebedarf): 58 kWh/m² und Jahr Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Fr. Mag. Christine Herner unter 0676-91 86 002 zur Verfügung.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.178 10,71 €/m²