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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

35 Wohnungen zur Miete

Ein TRAUM mit ZWEI TERRASSEN

Wohnung in 1150 Wien | Märzstrasse

Vermietet wird eine wunderschöne und moderne Dachgeschosswohnung mit ZWEI Terrassen in 1150 Wien Diese Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Die erste Ebene besteht aus: *) einem Vorraum *) einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockenautomat *) einer Toilette *) einem Zimmer *) einer Wohnküche *) einem Abstellraum * einer Terrasse von ca. 6,52 m² Die zweite Ebene besteht aus: *) einer Galerie *) einer Terrasse von. ca. 6,53 m² *) einem Zimmer Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 1.363,57 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für die Heizung in Höhe von € 70,82 und Warmwasser in Höhe von € 37,76 eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1.472,15 Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hütteldorferstrasse und die Linzerstrasse. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Meiselmarkt bei der Johnstrasse ist ebenfalls in der Nähe. Ein Fitnessstudio liegt nur einige Minuten entfernt. Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht weit entfernte Hanusch Spital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Verkehrsanbindungen: Autobus: 45 B, N49, N 50, die U-Bahn-Linie U 3 sowie die Strassenbahnlinien 49 Befristung/Mietbeginn: befristet bis 31.7.2027 / ab sofort Anfallende  Nebenkosten: * 3 MM Kaution * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum  Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 98,09
Zimmer 3
Miete € 1.363,57

XXL Mietwohnung: WG geeignet!

Wohnung in 1150 Wien | Heinickegasse

Es handelt sich um eine geräumige Altbauwohnung (ursprünglich 3 Einzelwohnungen, die zusammen gelegt wurden), die sehr geeignet für eine Studenten WG ist. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Wiener Zinshauses und wird derzeit noch saniert. Sie wird unmöbliert (bis auf einen Herd in der Küche) übergeben und steht in Kürze zum Bezug bereit! Es stehen folgende Räume zur Verfügung: Geräumiger zentraler Vorraum, 4 separat zu betretende Zimmer, Küche (Gasherd) mit Fenster, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, mehrere Vorzimmer. Ausstattung: Echtholzparketten, Meller Kamin, Gasheizung. Bezug: sofort Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% Ust Gesamtmiete: € 1600.- inkl BK und Ust Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 138
Zimmer 4,5
Miete € 1.601,13

TOPWOHNUNG UNBEFRISTETE 3 ZIMMER TERRASSEN - WOHNUNG IM DACHGESCHOSS EINBAUKÜCHE NÄHE SCHÖNBRUNN U4 SOFORTBEZUG, KEIN LIFT

Wohnung in 1150 Wien

IDEALE WOHNUNG FÜR JÜNGERE MIETER, GEEIGNET AUCH FÜR WOHNGEMEINSCHAFT Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem schönen Haus  im Dachgeschoß  4. Stock ohne Lift Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in alle Räume. Die Küche ist komplett möbliert inklusiver  Geräte. Die UNEINSEHBARE ca. 13 m² grosse Terrasse ist nach SW  ausgerichtet,  welche man vom Wohnzimmer aus begeht. Weiters gibt es noch 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne , WC mit Handwaschbecken. In den Wohnräumen sind schöne Parketten, Nassräume sind verfliest. Es gibt eine Gasetagenheizung Kniestockhöhe ca. 130cm LAGE Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmarkt Billa befindet sich um die Ecke. In einigen Gehminuten erreichen Sie die U4 Station Schönbrunn, sowie die Straßenbahnlinie 52, 58, und Bus 57 A der Sie direkt in die City bringt Der nah gelegene wunderschöne Auer-Wels-Park und der Schloßpark Schönbrunn laden zu gemütlichen Spaziergängen oder zum Joggen ein. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20 sowie email lauterbach@decus.at gerne zur Verfügung   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.    
Fläche m² 105,75
Zimmer 3
Miete € 1.243,10

Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon und Lift provisionsfrei

Wohnung in 1150 Wien | Talgasse 4

Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (Etage 5+6), die auf einen klassischen Wiener Altbau aufgesetzt wurde und mit dem Lift erreichbar ist. Die Wohnung (105 qm) wurde 2016 fertig gestellt und Anfang 2018 erworben, nach einigen Aufwertungen (siehe Ausstattung) ist sie nun bereit für den Erstbezug. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich zwei getrennt begehbare Zimmer (15 bzw. 17 QM), ein Galeriezimmer (12 QM) sowie ein Bad mit WC (10 QM). Über das Galeriezimmer kommt man auf eine ostseitig gelegene Terrasse (9 QM). Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum (5 QM) und ein Gäste-WC (2,5 QM) sowie ein völlig verglaster Wohn-Ess-Bereich (43 QM) der einen Blick über Wien in zwei Richtungen bietet (auf der Südwestseite sieht man an klaren Tagen bis zum 2.000 Meter hohen Schneeberg). Direkt vom Wohn-Essbereich kann man von der Südseite und der Westseite einen Balkon mit insgesamt 18 qm Fläche betreten. Die Küche ist voll ausgestattet. Wir, die Vermieter, sind ein berufstätiges Paar Mitte 30 und wohnen nebenan. Im Dachgeschoss gibt es noch eine dritte Wohnung die von einem Paar um die 30 bewohnt wird. Wir sind uns bei allem behilflich was Nachbarn ebenso brauchen (Man hat sich ausgesperrt, die Milch ist ausgegangen etc.). Wir freuen uns, wenn Leute sowohl mit als auch ohne Kinder oder Haustiere einziehen. Die Wohnung ist WG-geeignet. Die Wohnung wird privat und direkt vermietet, weshalb keine Provision anfällt. Es gibt es auch nur einen Besichtigungstermin. Dieser findet am Samstag den 6. Oktober statt (wenn es nicht anders geht auch Sonntag 7. Oktober). Wir casten uns dabei quasi gegenseitig. Voraussetzung um am 6. Oktober an den Besichtigungen teilzunehmen ist, dass wir im Vorfeld ein Telefonat führen, in dem alle Fragen geklärt werden die aus dem Exposé nicht explizit hervorgehen. Die Idee ist, dass nur Leute mit konkretem Interesse am 7. Oktober vorbeikommen. Termine werden jeweils um halb zwischen 10:30 und 18:30 vergeben.
Fläche m² 104,4
Zimmer 3,5
Miete € 1.350

DREI Zimmer mit ZWEI TERRASSEN im DACHGESCHOSS

Wohnung in 1150 Wien | Märzstrasse

Beneidenswert, dass gerade SIE in dieser Wohnung im 14-ten wohnen dürfen!!! Und noch dazu in einem komplett sanierten Althaus! Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 1.425,27 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für die Heizung in Höhe von € 70,62 und Warmwasser in Höhe von € 37,76 eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1.472,15 Diese Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Die erste Ebene besteht aus: *) einem Vorraum *) einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockenautomat *) einer Toilette *) einem Zimmer *) einer Wohnküche *) einem Abstellraum * einer Terrasse von ca. 6,52 m² Die zweite Ebene besteht aus: *) einer Galerie *) einer Terrasse von. ca. 6,53 m² *) einem Zimmer Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hütteldorferstrasse und die Linzerstrasse. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Meiselmarkt bei der Johnstrasse ist ebenfalls in der Nähe. Ein Fitnessstudio liegt nur einige Minuten entfernt. Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht weit entfernte Hanusch Spital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 14. Bezirkes erfüllt. In der Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen wie z.B.: Bundesrealgymansium auf der Schmelz Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Sie haben in Ihrer Nähe, nicht weit mit dem Auto oder zu Fuß entfernt, wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahe gelegene Freizeitpark auf der Schmelz. Hier können Sie Ihre Bedürfnisse nach Laufen, Skaten, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang erfüllen. Verkehrsanbindungen: Autobus: 45 B, N49, N 50, die U-Bahn-Linie U 3 sowie die Strassenbahnlinien 49 MIT Befristung/Mietbeginn: befristet auf 9 Jahre/ ab sofort Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 98,09
Zimmer 3
Miete € 1.363,77

2 ZI-WOHNUNG IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, MÖBLIERT

Wohnung in 1150 Wien

MIETDAUER ab 1. November 2018 (mind. 1 Monat) Allgemein Neu gebaut (Übergabe Juli 2018). Sehr ruhig da gänzlich im Innenhof gerichtet. Hochwertige Möbeln, Küche und Geräte. Fußbodenheizung. Ideal für 2 Personen. In 5 Minuten zur U4/U6 Längenfeldgasse. 45m², im 2. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, rollstuhlgängig, in Neubau, Luxuriöses Objekt, Wohnzimmer mit Parkett/Laminat, Schlafzimmer mit Parkett/Laminat Maximal 3 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Gebühr) Möblierung modern 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Gebühr), Internet Waschmaschine & Wäschetrockner Balkon / Terrasse / Garten 1 Terrasse 10m² Küche offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Badewanne & WC, 1 separates WC Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 5 Gehminuten bis ÖV-Station Längenfeldgasse 5 Fahrminuten bis Bahnhof Westbahnhof Auto 1 eigener Parkplatz Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet aufZeit temporär vorübergehend WohnenAufZeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Übergangswohnung ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 15. BEZIRK - RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS, FURNISHED RENTAL PERIOD from 1. November 2018 (min. 1 month) General information New construction (handover July 2018). Very quiet room in the courtyard. High quality furniture, kitchen and appliances. Underfloor heating. Ideal for 2 persons. In 5 minutes to the Subway stations. 45m², on 2. floor with elevator, 1 bedroom, handicapped access, in new building, luxury property, parquet/laminate in living room, parquet/laminate in bedroom(s) 3 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. charges) incl. Furniture modern 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. charges), internet washing machine & tumbler Balcony / Terrace / Garden 1 terrace 10m² Kitchen open kitchen area, dishwasher, microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 tub & toilet, 1 separate toilet Energy certificate Not yet available Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 5 min. to walk to public transport station Längenfeldgasse 5 min. to ride to train station Westbahnhof Car 1 private parking space Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 1.260

Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten

Wohnung in 1150 Wien

Auf unserer Website finden Sie von dieser Wohnung mit der Objektnummer 1492 eine VIRTUELLE TOUR noch mehr Details, Bilder, einen Grundriss und einen Lageplan. Diese Erstbezug-Dachgeschoß-Wohnung besteht aus 80m2 Wohnfläche sowie 3 Außenflächen (2 Balkone mit 9m2 und 6m2) sowie einer Terrasse mit 2,4m2. Das Objekt wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt und verfügt über eine Klimaanlage. Küche und Badezimmer sind hochwertig eingerichtet. Zum Teil verfügen die Fenster über elektrische Jalousien. Im Innenhof steht ein ca. 18 m2 großer abgezäunter schattiger Eigengarten, sowie im Keller ein trockenes Abteil zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 37 Monate befristet (mit Option auf Verlängerung) vermietet. Bei Anmietung sind die Kaution von 3.450 Euro sowie die Provision von 2.760 Euro zu bezahlen.
Fläche m² 97
Zimmer 3
Miete € 1.150

Bezaubernde Wohnung mit Terrasse und Garten.

Wohnung in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Bei dieser 2013 errichteten Wohnung herrscht ein perfekter Einklang zwischen geschickter Nutzbarkeit und innovativem Wohnambiente. Auf rund 90,53 m² Wohnfläche findet man einen Komfort auf höchstem Niveau. So strahlt der etwa 41,15 m² weitläufige Wohn-Essbereich mit klug integrierter Einbauküche (inkl. Markengeräte) sehr viel Wärme und Helligkeit aus. Dieses besondere Flair verleihen nicht zuletzt die großen Glasfronten und der direkte Ausgang auf die anmutige Terrasse (30,86 m²) mit anschließendem Garten. Ebenso keine Wünsche offen lassen die 2 geräumigen Schlafzimmer, ein edles Designerbad mit Duschkabine und zwei Waschtischen. Ein zweckmäßiger Abstellraum sowie eine separate Toilette samt Handwaschbecken und ein einladender Vorraum vervollständigen die erstklassige Raumanordnung. Gleichermaßen höchste Wohnqualität gewährleistet die ausgezeichnete Innenausstattung aus exklusiven Materialien. Dies spiegelt sich vor allem in den wunderschönen Parkettböden aus Eiche, der geschmackvollen Verfliesung oder den Türen aus der Tischler-Meisterhand wider. Den Anforderungen des modernen Wohnens entsprechen natürlich die Hauszentralheizung, Rauchmelder und Fenster versehen mit Außenjalousien. Um den stressigen Alltag zu vergessen, steht zudem ein Eigengarten mit 76,70 m² Fläche zur Verfügung. Wer nicht ganz alleine sein will und Wert auf ein wenig Ruhe legt, ist hier genau richtig. Die Wohnung liegt in einem Top-Neubau (mit Videogegensprechanlage) unweit vom Westbahnhof. Alle wichtigen Geschäfte, Supermärkte, Banken und Post sind in der nächsten Umgebung. Kindergärten, Volksschulen, Arztordinationen und Apotheken befinden sich ebenso in Gehweite. Aber auch die Innenstadt oder andere Teile Wiens sind durch die nahegelegenen Haltestellen der U-Bahn- und Straßenbahnlinien schnell zu erreichen. Abgesehen davon ist ein Tiefgaragenstellplatz dem Apartement zugeordnet. Daten: Wohnfläche: 90,53 m² + 30,86 m² Terrasse + 76,70 m² Garten Baujahr 2013 1. Liftstock Kurzbeschreibung: Wohn-Esszimmer + Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, 2 Waschbecken + Waschmaschinenanschluss), separate Toilette, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil, Garage. Ausstattung: Haus-Zentralheizung mit Gas, Eichenparkett, UPC-Anschlüsse, Videogegensprechanlage, Brandmelder, Jalousien. Wohnung: Mietdauer: 5-10 Jahre Miete Wohnung, netto: Euro 975,67 Betriebskosten, inkl. Lift-BK, netto: Euro 151,60 10 USt: Euro 112,73 Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. USt): Euro 1.240,-- Kaution: Euro 5.000,-- Vergebührung Bürgschaft, nur falls erforderlich: Euro 447,-- Provision inkl. 20% USt.: Euro 2.705,45 Garage: Mietdauer: 5-10 Jahre Miete Garage, netto: Euro 74,98 Betriebskosten, netto: Euro 8,35 20% USt: Euro 16,67 Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. USt): Euro 100,-- Kaution: Euro 100,-- Vergebührung Mietvertrag: Euro 36,-- Provision inkl. 20% USt: Euro 300,-- Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
Fläche m² 90,53
Zimmer 3
Miete € 1.240

Bezaubernde Wohnung mit Terrasse und Garten.

Wohnung in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Bei dieser 2013 errichteten Wohnung herrscht ein perfekter Einklang zwischen geschickter Nutzbarkeit und innovativem Wohnambiente. Auf rund 90,53 m² Wohnfläche findet man einen Komfort auf höchstem Niveau. So strahlt der etwa 41,15 m² weitläufige Wohn-Essbereich mit klug integrierter Einbauküche (inkl. Markengeräte) sehr viel Wärme und Helligkeit aus. Dieses besondere Flair verleihen nicht zuletzt die großen Glasfronten und der direkte Ausgang auf die anmutige Terrasse (30,86 m²) mit anschließendem Garten. Ebenso keine Wünsche offen lassen die 2 geräumigen Schlafzimmer, ein edles Designerbad mit Duschkabine und zwei Waschtischen. Ein zweckmäßiger Abstellraum sowie eine separate Toilette samt Handwaschbecken und ein einladender Vorraum vervollständigen die erstklassige Raumanordnung. Gleichermaßen höchste Wohnqualität gewährleistet die ausgezeichnete Innenausstattung aus exklusiven Materialien. Dies spiegelt sich vor allem in den wunderschönen Parkettböden aus Eiche, der geschmackvollen Verfliesung oder den Türen aus der Tischler-Meisterhand wider. Den Anforderungen des modernen Wohnens entsprechen natürlich die Hauszentralheizung, Rauchmelder und Fenster versehen mit Außenjalousien. Um den stressigen Alltag zu vergessen, steht zudem ein Eigengarten mit 76,70 m² Fläche zur Verfügung. Wer nicht ganz alleine sein will und Wert auf ein wenig Ruhe legt, ist hier genau richtig. Die Wohnung liegt in einem Top-Neubau (mit Videogegensprechanlage) unweit vom Westbahnhof. Alle wichtigen Geschäfte, Supermärkte, Banken und Post sind in der nächsten Umgebung. Kindergärten, Volksschulen, Arztordinationen und Apotheken befinden sich ebenso in Gehweite. Aber auch die Innenstadt oder andere Teile Wiens sind durch die nahegelegenen Haltestellen der U-Bahn- und Straßenbahnlinien schnell zu erreichen. Abgesehen davon ist ein Tiefgaragenstellplatz dem Apartement zugeordnet. Daten: Wohnfläche: 90,53 m² + 30,86 m² Terrasse + 76,70 m² Garten Baujahr 2013 1. Liftstock Kurzbeschreibung: Wohn-Esszimmer + Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, 2 Waschbecken + Waschmaschinenanschluss), separate Toilette, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil, Garage. Ausstattung: Haus-Zentralheizung mit Gas, Eichenparkett, UPC-Anschlüsse, Videogegensprechanlage, Brandmelder, Jalousien. Wohnung: Mietdauer: 5-10 Jahre Miete Wohnung, netto: Euro 975,67 Betriebskosten, inkl. Lift-BK, netto: Euro 151,60 10 USt: Euro 112,73 Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. USt): Euro 1.240,-- Kaution: Euro 5.000,-- Vergebührung Bürgschaft, nur falls erforderlich: Euro 447,-- Provision inkl. 20% USt.: Euro 2.705,45 Garage: Mietdauer: 5-10 Jahre Miete Garage, netto: Euro 74,98 Betriebskosten, netto: Euro 8,35 20% USt: Euro 16,67 Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. USt): Euro 100,-- Kaution: Euro 100,-- Vergebührung Mietvertrag: Euro 36,-- Provision inkl. 20% USt: Euro 300,-- Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
Fläche m² 90,53
Zimmer 3
Miete € 1.240

Spektakuläres Loft im Townhouse - U4 Meidling

Wohnung in 1150 Wien

Sie legen Wert auf etwas Besonderes? Ihr Geschmack unterscheidet sich vom Mainstream? Dann ist dieses lichtdurchflutete Loft in Sechshauser Top-Lage die richtige Immobilie für Sie. Der 1889 als Postkutschenstation errichtete Ziegelbau liegt in einem grünen, völlig ruhigen Innenhof. Das aufwendig renovierte und vom Architekten ausgebaute Penthouse-Loft bietet seinem neuen Mieter alle Vorzüge modernen urbanen Wohnens und ein repräsentatives Wohlfühlambiente mit viel Platz und Raum zur persönlichen Entfaltung. Eine 3 Meter breite Einfahrt im strassenseitig gelegenen Haupthaus führt zu Ihrem privaten Wohn-Lofthouse. Nichts deutet von aussen darauf hin, was Sie erwartet: Im Erdgeschoss eine Garage und 2 Abstellräume, sowie ein Technikraum. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in den ersten Stock: Der architektonische Blickfang dieses grandiosen Townhouse ist der beeindruckende 90 m2 Wohn-Essraum mit Raumhöhen bis zu 4m20 und das riesige, vollständig öffenbare Panoramafenster ins Grüne für die Morgensonne. Die direkt und eben begehbare, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse mit ca. 20m2 bietet Ihnen genügend Outdoor-Platz zum Grillen, Relaxen und Urban-Gardening. Zwei weitere Garagenabstellplätze befinden sich im Hof. Dieses extravagante Wiener Original verfügt überdies über zwei weitere Zimmer (eines mit direktem Ausgang zur Terrasse), einen großen Abstellraum, sowie über ein großes Elternschlafzimmer mit En-Suite-Designer-Bad. Eine offene Treppe führt vom Loft zu einer hellen lichtdurchfluteten, klimatisierten Galerie und zu einem sehr geräumigen (und auf Wunsch auch teilbaren) Schlafzimmer unter dem Dach. Dieses spektakuläre Loft ist ideal geeignet für den kreativen Unternehmer, Architekten, Designer, Künstler, Freiberufler, Sportler, Therapeuten oder begeisterten städtischen Freelancer, der eine optimale Work-Life-Balance verbunden mit bester urbaner Infrastruktur zu schätzen weiß. Zusammenfassende Raumaufteilung TOP 17 ca. 287m2: Erdgeschosss: - Garage (ca. 17m2) - Abstellraum - Vorraum 1. Stock: - Wohn-Atelier und Küche (ca. 92 m2) - 3 Zimmer (ca. 20m2, 14m2, 11m2) - Elternbad Bad / WC mit Badewanne ( ca. 14m2) - Kinder / Gästebad / WC mit Dusche (ca. 5m2) - Terrasse ca. 20 m2 Galerie: - Galerie (ca. 20m2) - Schlafzimmer (ca. 20m2) Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier, welches derzeit vermietet ist. Öffentliche Verkehrsanbindung: - direkt an U4 Station Meidling Hauptstrasse - Autobuslinien 9A, 10A, 15A, 63A (1 Minute Gehzeit) Anbindung mit dem PKW: - In verkehrsberuhigter Sackgasse gelegen, sehr gute Erreichbarkeit über die Westeinfahrt (Wiental) über die Südeinfahrt (Grüner Berg, Altmannsdorfer Strasse). 3 PKW- Abstellmöglichkeiten in Garage und Hof, 3-Meter breite Hauseinfahrt Zusammenfassung der Kosten: Nettomonatsmiete: EUR 2.990,- (Brutto: EUR 3.289,-) Betriebskosten netto: EUR 245,- (Brutto EUR 269,5,-, excl. Heizung und Strom) Gesamtkosten Brutto: EUR 3.558,5 Erstzahlung: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Erste Monatsmiete Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2990 zzgl 10% USt.Betriebskosten €245 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €323,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3558,5
Fläche m² 287
Zimmer 5,5
Miete € 3.558,50