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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

32 Wohnungen zur Miete

NEUER PREIS: FÜR DESIGNVERLIEBTE ! Prachtvolles 104,50m² PENTHOUSE- LOFT- MAISONETTE mit 19,50m² TERRASSEN! SONNE und Weitblick nahe MARIAHILFERSTRAßE u. WESTBAHNHOF! ERSTEZUG ! KLIMAANLAGE!

Wohnung in 1150 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Dachgeschoss-Maisonetten- LOFT der SONDERKLASSE! Ein atemberaubendes Architekten- Penthouse mit loftartigem Grundriss, bestehend aus 45,19m² Wohnsalon, 19,50m² Terrasse inmitten der Innenstadt! Exklusivität, Privatsphäre und Style sind garantiert! Diese loftartige Maisonette besticht durch außergewöhnliche Architektur und besonders hochwertige Ausstattung und befindet sich in zentraler Lage 1150 Wiens -nur unweit des Mariahilferstraße und des Westbahnhofes. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines besonders luxuriös sanierten Altbaus. In einer Wohngegend gelegen, bietet dieses besondere Penthouse auf rund 105m2 Wohnfläche einfach alles, was das Herz begehrt! Im Haus gelangen insgesamt 11 DG-Wohnungen ab sofort als Erstbezug zur Vermietung. Alle Wohnungen verfügen über exklusive, teilweise uneinsehbare Außenflächen und beeindrucken durch eine originelle architektonische Planung sowie hochwertige Ausführung. Ein besonderes Augenmerk wurde auf luftig helle Wohnräume mit neuen Perspektiven und großzügiger Verglasung gelegt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, hochwertigen Grohe Armaturen sowie Wohneinbauküchen ausgestattet. Die bereits installierten Klimaanlagen in den DG Wohnungen sorgen für ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten. Die doppelt verglasten Fenster sind zudem mit einem außenliegenden elekrischen Sonnenschutz versehen. Fast alle Bäder bieten einen Blick auf die Stadt. Aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße ist eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Sowohl zum öffentlichen Verkehr (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn) als auch zum privaten Verkehr ist eine ausgezeichnete Anbindung vorhanden. Verkehrsanbindung: Wien Westbahnhof U-Bahn Stationen U3, U6, ÖBB REX, Bus 12A, Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52 & 60 Beziehbar: ab sofort! Ausstattung: *“Haus am Haus“-Terrassen *Aufzug *Fußbodenheizung *Glasfaserinternet *Wohnküchen inkl. Geräte *außenliegender, elektrischer Sonnenschutz *großzügige Verglasung *Kellerabteile *edle Grohe Badarmaturen *Landhausdielenparkett, Fliesen *Aircondition in den DG Wohnungen Eckdaten: - ca. 104,50 m² Wohnfläche zzgl. 19,50m² Terrassenfläche - 2 große Zimmer, davon 45,19m² Wohnzimmer und Schlafzimmer (23,74m²) - Heizung: Zentralheizung! - Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerung möglich!) - verfügbar: ab sofort! Kosten: - Miete netto: € 1.041,17 - Betriebskosten inkl. Lift netto: € 322,29 - MwSt: € 136,50 - monatliche Gesamtmiete: € 1.499,81 Das Akonto für Heizkosten beträgt € 88,94 zzgl. 20% MwSt. und wird zusätzlich mit der Miete verrechnet. - Kaution: € 6.400.- - Provision: € 3.485,76 inkl. MwSt. Träumen Sie nicht länger vom Traum- Architekten- Penthouse inmitten der Stadt, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 104,5
Zimmer 2
Miete € 1.499,81

DREI Zimmer mit ZWEI TERRASSEN im DACHGESCHOSS - Nähe U3 Hütteldorfer Straße

Wohnung in 1150 Wien | Märzstrasse

Beneidenswert, dass gerade SIE in dieser Wohnung im 15-ten wohnen dürfen!!! Und noch dazu in einem komplett sanierten Althaus! Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 1.291,48 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für die Heizung in Höhe von € 70,62 und Warmwasser in Höhe von € 37,76 eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1.399,86 Diese Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Die erste Ebene besteht aus: *) einem Vorraum *) einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockenautomat *) einer Toilette *) einem Zimmer *) einer Wohnküche *) einem Abstellraum * einer Terrasse von ca. 6,52 m² Die zweite Ebene besteht aus: *) einer Galerie *) einer Terrasse von. ca. 6,53 m² *) einem Zimmer Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hütteldorferstrasse und die Linzerstrasse. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Meiselmarkt bei der Johnstrasse ist ebenfalls in der Nähe. Ein Fitnessstudio liegt nur einige Minuten entfernt. Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht weit entfernte Hanusch Spital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 14. Bezirkes erfüllt. In der Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen wie z.B.: Bundesrealgymansium auf der Schmelz Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Sie haben in Ihrer Nähe, nicht weit mit dem Auto oder zu Fuß entfernt, wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahe gelegene Freizeitpark auf der Schmelz. Hier können Sie Ihre Bedürfnisse nach Laufen, Skaten, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang erfüllen. Verkehrsanbindungen: Autobus: 45 B, N49, N 50, die U-Bahn-Linie U 3 sowie die Strassenbahnlinien 49 MIT Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 98,09
Zimmer 3
Miete € 1.291,48

DACHTERRASSENTRAUM ZU VERMIETEN

Wohnung in 1150 Wien

Vermiete wunderschöne, sehr helle 3 Zimmer-DG Wohnung im 4. Liftstock 2 Dachterrassen auf 2 Ebenen mit insgesamt 110 qm Gasetagenheizung 2 Garagenplätze Keller (20 qm) Einbauküche und 3 geräumige weiße Einbaukästen vorhanden Bad mit Dusche und Badewanne separates WC kaum Dachschrägen Exzellente Anbindung an Öffis: 8 min Gehzeit zu U3 Stationen Johnstraße und Hütteldorferstraße, 2 min zu Straßenbahnlinien 10 und 52, 8 min zu 49; 10min Fahrzeit zu West- und Südausfahrt Ausgezeichnete Nahversorgung: Hofer, Penny, Lidl, Billa und Spar innerhalb von 10 fußläufig zu erreichen Große Grünflächen in unmittelbarer Umgebung: Auer-Welsbach Park (5 min zu Fuß) und Schönbrunner Schlosspark (10 min)
Fläche m² 107
Zimmer 3
Miete € 1.575

TRAUMWOHNUNG mit ZWEI TERRASSEN

Wohnung in 1150 Wien | Märzstrasse

Vermietet wird eine wunderschöne und moderne Dachgeschosswohnung mit ZWEI Terrassen in 1150 Wien Diese Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Die erste Ebene besteht aus: *) einem Vorraum *) einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockenautomat *) einer Toilette *) einem Zimmer *) einer Wohnküche *) einem Abstellraum * einer Terrasse von ca. 6,52 m² Die zweite Ebene besteht aus: *) einer Galerie *) einer Terrasse von. ca. 6,53 m² *) einem Zimmer Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 1.291,27 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für die Heizung in Höhe von € 70,82 und Warmwasser in Höhe von € 37,76 eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1.399,86 Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hütteldorferstrasse und die Linzerstrasse. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Meiselmarkt bei der Johnstrasse ist ebenfalls in der Nähe. Ein Fitnessstudio liegt nur einige Minuten entfernt. Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht weit entfernte Hanusch Spital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Verkehrsanbindungen: Autobus: 45 B, N49, N 50, die U-Bahn-Linie U 3 sowie die Strassenbahnlinien 49 Befristung/Mietbeginn: befristet bis 31.7.2027 / ab sofort Anfallende  Nebenkosten: * 3 MM Kaution * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum  Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 98,09
Zimmer 3
Miete € 1.291,27

the Cake - ein Stück Wien

Wohnung in 1150 Wien

In charmanter Lage in einem aufblühenden Wohnviertel inmitten des 15. Wiener Gemeindebezirkes gelangen insgesamt 11 DG-Wohnungen ab sofort zum Erstbezug zur Vermietung. Alle Wohnungen verfügen über exklusive, teilweise uneinsehbare Außenflächen und beeindrucken durch eine originelle architektonische Planung sowie hochwertige Ausführung. Ein besonderes Augenmerk wurde auf luftig helle Wohnräume mit neuen Perspektiven und großzügiger Verglasung gelegt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, hochwertigen Grohe Armaturen sowie Wohneinbauküchen ausgestattet. Die bereits installierten Klimaanlagen in den DG Wohnungen sorgen für ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten. Die doppelt verglasten Fenster sind zudem mit einem außenliegenden elektrischen Sonnenschutz versehen. Fast alle Bäder bieten einen Blick auf die Stadt. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Wiener Westbahnhof sowie der Mariahilfer Straße mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl zum öffentlichen Verkehr (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn) als auch zum privaten Verkehr ist eine ausgezeichnete Anbindung vorhanden. Ausstattung: "Haus am Haus"-Terrassen Aufzug Fußbodenheizung Glasfaserinternet Wohnküchen inkl. Geräte außenliegender, elektrischer Sonnenschutz großzügige Verglasung Kellerabteile edle Grohe Badarmaturen Landhausdielenparkett, Fliesen Aircondition in den DG Wohnungen Dem folgenden Link entnehmen Sie bitte die Grundrisse:https://www.neuraumwien.at/freie-objekte/the-cake-ein-stueck-wien/ Bruttomietpreise inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.: TOP 26 - vermietet TOP 27 - vermietet TOP 28 - vermietet TOP 29 - vermietet TOP 30 - vermietet TOP 31 - vermietet TOP 32 - vermietet TOP 33 - vermietet TOP 34 - € 1.499,81 TOP 35 - vermietet TOP 36 - vermietet Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 105
Zimmer 2
Miete € 1.499,81

!!!Provisionsfrei!!! Sonnendurchflutete Maisonette in guter Lage

Wohnung in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

In Wien Rudolfsheim-Fünfhaus sucht diese helle, sonnendurchflutete Wohnung einen neuen Mieter! Der Zugang zur Wohnung ist über einen mit Glas überdachten Innenhof. Im Erdgeschoß der Wohnung befindet sich der Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit französischem Balkon. Im Obergeschoß der Wohnung finden Sie eine sehr großzügige Wohnküche mit Balkon und einer großen Glasfront, ein Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer das als Kinderzimmer oder begehbarer Schrankraum geeignet wäre, ein Badezimmer und ein WC! Die Böden in der Wohnung sind großteils aus Holz und die Wohnung ist im gesamten in einem sehr guten Zustand. Bei dieser Wohnung gibt es mehrere Varianten des einmaligen Finanzierungskostenbetrages! Variante1: Beitrag €53.534,58,-- und monatliche Miete €1.183,76 Variante2: Beitrag €18.000,-- und monatliche Miete €1.213,36,-- Variante3: Beitrag €12.000,-- und monatliche Miete €1.218,36,-- Variante4: Beitrag €10.000,-- und monatliche Miete €1.220,02,-- Der Finanzierungskostenbeitrag ist ähnlich anzusehen wie ein Genossenschaftsanteil! Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88
Fläche m² 96,38
Zimmer 4
Miete € 1.183,76

Kurzzeitmiete Dachgeschoßwohnung

Wohnung in 1150 Wien

Die moderne Designer-Wohnung liegt sehr ruhig im einem zur Jahrhundertwende errichtetem und saniertem Wohnhaus etwa 10 min Fußweg zum Schloss Schönbrunn. Diese gepflegte, stilvoll eingerichtete Dachgeschoßwohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoß (barrierefreier Lift bis in die beiden Wohnungsgeschoße). Moderne Design-Möbel (mit viel Liebe gesucht) kennzeichnen die Räumlichkeiten. Das großzügige Wohn- / Esszimmer ist mit einem offenen Kamin vervollständigt. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Doppelbett und eine Garderobe, zwei davon auch einen Schreibtisch; weiters sind in dem Apartment zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Großartiger weiter Blick über Schloss Schönbrunn und Gloriette von der obersten Dachterrasse. Die installierten Klimaanlagen (Deckenkühlung) sorgen für ein temperiertes Wohnklima in den Sommermonaten. In der Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum "Am Meißelmarkt".
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 3.450

DG-WOHNUNG auf DREI EBENEN mit TERRASSE und FERNBLICK - Nähe Burggasse/Stadthalle

Wohnung in 1150 Wien | Märzstrasse

TRAUMHAFTE 4-Zimmer Maisonette in einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus in Rudolfsheim-Fünfhaus!!! Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 1.209,77 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für die Heizung in Höhe von € 72,37 und Warmwasser in Höhe von € 37,90 eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1.320,05 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist auf drei Ebenen aufgeteilt wie folgt: 1. Ebene *) Vorraum *) Bad mit Eckwanne und Waschtrockner *) WC mit Handwaschbecken *) zwei Schlafzimmer *) Abstellraum 2. Ebene *) komplett ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer 3. Ebene *) Galerie *) sowie einer Terrasse von ca. 8 m² Ausstattungsbeschreibung: Wohnung - Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage Haus - Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: Das gefühlvoll renovierte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Hütteldorfer Strasse oder auch die Kaiser- oder die Westbahnstrasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Brunnenmarkt, wählen. Ebenso leicht erreichbar ist die unweite Lugner City, die nicht nur Einkaufs- sondern auch Freizeitangebote wie Fitnesscenter oder Kino aber auch ein vielseitiges Ärztezentrum bietet. Grossartiges Lesevergnügen können Sie in der nahe gelegenen Hauptbibliothek geniessen, die bereits ihr fünfjähriges Bestandsjubiläum gefeiert hat und auch Sommerkino am Dach und andere Freiluftveranstaltungen bietet. Für kulturelle Genüsse sorgen viele nahe gelegene Kleinbühnen aber auch klassische Bühnen wie das Theater in der Josefstadt oder das Volkstheater u.v.m. können fast zu Fuss besucht werden. Auch die Volksoper und natürlich auch die Wiener Stadthalle, erlauben vergnüglichen Kulturgenuss. Sportmöglichkeiten bieten sich einerseits ebenfalls in der Stadthalle (Schwimmen, Eislaufen, Kegeln etc.) andererseits steht auch das Sprotzentrum Schmelz mit vielen Alternativen zur Verfügung. Viele wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Vogelweid- und der Reithofferpark, der Märzpark, das Freizeitzentrum auf der Schmelz aber auch die in ein paar Minuten zu erreichenden Grüngebiete beim Schloss Schönbrunn oder die Grüngürtel am Stadtrand wie der Wilhelminenberg mit den tollen Steinhofgründen bieten Erholung oder viele Sportmöglichkeiten. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 6., 7., 8. und 9. Bezirkes erfüllt. Auch die relativ junge Lokalszene in den Stadtbahnbögen am Gürtel bietet immer wieder tolle Freizeiterlebnisse. Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH und das Kaiserin-Elisabeth-Spital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6, U3 Straßenbahn: 5, 9, 18, 49 Bus: 12 A, und alle Züge der Westbahn Mit dem Auto haben Sie einen guten Anschluss an die Südosttangente, A2, A 4, S1, oder aber auch in die westliche Richtung A1. In der nahen Umgebung gibt es einige öffentliche Garagen, die auch die Möglichkeit eines Parkplatzes bieten. Ebenso ist eine direkte hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ab sofort Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 107,7
Zimmer 4
Miete € 1.209,77

DREI ZIMMER mit ZWEI TERRASSEN im DACHGESCHOSS - Nähe U3 Hütteldorfer Straße

Wohnung in 1150 Wien | Märzstrasse

Beneidenswert, dass gerade SIE in dieser Wohnung im 14-ten wohnen dürfen!!! Und noch dazu in einem komplett sanierten Althaus! Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 1.291,48 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für die Heizung in Höhe von € 70,62 und Warmwasser in Höhe von € 37,76 eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1.399,86 Diese Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Die erste Ebene besteht aus: *) einem Vorraum *) einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockenautomat *) einer Toilette *) einem Zimmer *) einer Wohnküche *) einem Abstellraum * einer Terrasse von ca. 6,52 m² Die zweite Ebene besteht aus: *) einer Galerie *) einer Terrasse von. ca. 6,53 m² *) einem Zimmer Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hütteldorferstrasse und die Linzerstrasse. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Meiselmarkt bei der Johnstrasse ist ebenfalls in der Nähe. Ein Fitnessstudio liegt nur einige Minuten entfernt. Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht weit entfernte Hanusch Spital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 14. Bezirkes erfüllt. In der Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen wie z.B.: Bundesrealgymansium auf der Schmelz Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Sie haben in Ihrer Nähe, nicht weit mit dem Auto oder zu Fuß entfernt, wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahe gelegene Freizeitpark auf der Schmelz. Hier können Sie Ihre Bedürfnisse nach Laufen, Skaten, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang erfüllen. Verkehrsanbindungen: Autobus: 45 B, N49, N 50, die U-Bahn-Linie U 3 sowie die Strassenbahnlinien 49 MIT Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 98,09
Zimmer 3
Miete € 1.291,48

Luxuriöse 3-Zimmer Maisonettewohnung nahe Schönbrunn!

Wohnung in 1150 Wien | Märzstraße

Vermietet wird diese moderne 3-Zimmer Wohnung im 15. Bezirk. Die ca. 65 m2 große Wohnung befindet sich im 2017 ausgebauten Dachgeschoß eines revitalisierten Altbaus mit Lift. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befindet sich die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche. Von der Küche aus gelangt man auf den hofseitigen Balkon. Auf dieser Ebene ist das Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC zu finden. Von der Küche aus über eine Holztreppe gelangt man auf die zweite Etage. Hier ist das Schlafzimmer mit Bick zur Gloriette des Schönbrunner Schlossparks zu finden. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit hochwertiger, bodenebener Dusche und WC ausgestattet. Die großzügige Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof ist nördlich ausgerichtet. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 15. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße. Die Lage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Der Schönbrunner Schlosspark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U3 - Johnstraße (3 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 49 - Johnstraße (3 Gehminuten entfernt) Bus: 10A - Johnstraße/Märzstraße (1 Gehminute entfernt) Die 64,89 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: 1.Ebene: - Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Essbereich - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC Balkon: 5,58 m2 2. Ebene: - Schlafzimmer (mit Blick zur Gloriette) - Bad mit Dusche und WC Terrasse: 9,58 m2 Die Wohnung kann nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übergeben werden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, klimatisiert und präsentiert sich in perfektem Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 34,54 kWh/m²a (Energieklasse B) Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.390,- (inkl. Betriebskosten) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.170,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter 0664 38 300 48 oder info@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!
Fläche m² 80,05
Zimmer 3
Miete € 1.390