Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 14. Bezirk, Penzing

32 Wohnungen zur Miete

Privat provisionsfrei - frisch sanierte Neubauwohnung im Grünen - Balkon - Garagenplatz möglich

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße 412

Die frisch sanierte Neubauwohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage im mittleren Teil einer wunderschönen Wohnhausanlage in Hütteldorf (nahe Endstation Straßenbahn 49) in der Linzer Straße 412. Das direkte Umfeld hat dorfähnlichen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Baumarkt, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Die Straßenbahnlinie 49 hält direkt vor der Hausanlage. Die Wohnung liegt im ersten von insgesamt vier Stockwerken, hat eine Nord-Süd-Ausrichtung, verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche mit vorbereiteten Anschlüssen, 1 WC, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Südbalkon. Die Wohnung ist hell und sonnig, alle Zimmer haben Blick ins Grüne und sind gartenseitig ausgerichtet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, WC, Bad und Küche sind verfliest. Ein Kellerabteil ist inkludiert, auf Wunsch kann auch ein Garagenplatz angemietet werden.
Fläche m² 84,5
Zimmer 4
Miete € 992,49 11,75 €/m²

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in toller Lage

Wohnung in 1140 Wien

Genuß pur bietet diese elegante ca. 210 m² große 6 Zimmer –Maisonettewohnung in einem ruhigen Haus in Wien Hadersdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sie befindet sich im ersten Stock eines 2006 errichteten Zubaus und besticht durch ihre funktionelle und gute Raumaufteilung: In der ersten ca.115 m² großen Ebene befinden sich ein Vorzimmer mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kamin, offener Küche und angrenzender Speis, großes Bad mit Wanne, separate Toilette und ein Schrankraum. Die gerade Stiege führt in den ca. 94 m² großen oberen Bereich aufgeteilt in Wohnraum/Büro, Schlafzimmer mit Bad und begehbarer Garderobe sowie separater Toilette. Das obere Geschoß hat einen separaten Eingang, ist mit dem Lift direkt erreichbar und somit ideal als Büroräumlichkeit geeignet. Eine ca. 7 m² Terrasse vor dem Büroeingang lädt zu erfolgreichen Geschäftsabschlüssen ein.  Per Wendeltreppe gelangt man auf die tolle ca. 90 m² große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht.  Zusätzlich kann man auch den netten Wellnessbereich mitbenutzen, der mit einem Solarium, Infrarotkabine und finnischer Sauna ausgestattet ist. Autoabstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Die Mietdauer beträgt 5-8 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Miete:  € 2.088,45 zzgl. 10 % USt BK:      € 357,00 zzgl. 10 % USt USt:     €  244,55 Gesamtmiete:  € 2.690,00 "Heizkosten-Angaben nicht verfügbar" Kaution:    € 7.000,00 Provision:  € 5.869,09 (€ 4.890,91 + 20 % USt (€ 978,18) Mietvertragsgebühr: € 968,40 Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. bei Fragen steht Ihnen gerne, Fr. Mag. Dirjana Reissner, erreichbar unter 0676/325 80 13, zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 210
Zimmer 6
Miete € 2.690 12,81 €/m²

Familien-Maisonette in Grünruhelage

Wohnung in 1140 Wien

Die helle und freundliche Maisonette liegt im 2. Liftstock (= Dachgeschoss) eines gepflegten Neubaus aus 1988. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, ein charmantes Wohnambiente und durch die wunderbare Grünruhelage in einer Sackgasse. Die eingezäunte Wohnhausanlage besteht aus 2 Stiegen, die rundherum mit großzügigen Grünflächen bepflanzt sind, die zur Benützung aller Hausparteien stehen. Vom gemütlichen hofseitigen Balkon hat man einen Rundumblick ins Grüne. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um EUR 79,80 /Monat dazugemietet werden. Raumaufteilung: Untere Ebene: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer Obere Ebene: 2 Schlafzimmer, Bad, Vorzimmer, Abstellraum Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche ist in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte. Das untere Bad ist vom Schlafzimmer aus zu begehen und verfügt über eine Wanne, das obere Bad über Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.645,64 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihenn Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.    
Fläche m² 135,88
Zimmer 4
Miete € 1.645,64 12,11 €/m²

Stylvoll wohnen in top Lage

Wohnung in 1140 Wien

Genuß pur bietet diese elegante ca. 210 m² große 6 Zimmer –Maisonettewohnung in einem ruhigen Haus in Wien Hadersdorf. Sie befindet sich im ersten Stock eines 2006 errichteten Zubaus und besticht durch ihre funktionelle und gute Raumaufteilung: In der ersten ca.115 m² großen Ebene befinden sich ein Vorzimmer mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kamin, offener Küche und angrenzender Speis, großes Bad mit Wanne, separate Toilette und ein Schrankraum. Die gerade Stiege führt in den ca. 94 m² großen oberen Bereich aufgeteilt in Wohnraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad und begehbarer Garderobe sowie separater Toilette. Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 7 m² Terrasse und per Wendeltreppe auf die tolle ca. 90 m² große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht. Die obere Ebene hat einen eigenen Eingang und ist mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich kann man auch den netten Wellnessbereich mitbenutzen, der mit einem Solarium, Infrarotkabine und finnischer Sauna ausgestattet ist. Autoabstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Die Mietdauer beträgt 5-8 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Miete:  € 2.088,45 zzgl. 10 % USt BK:      € 357,00 zzgl. 10 % USt USt:     €  244,55 Gesamtmiete:  € 2.690,00 "Heizkosten-Angaben nicht verfügbar" Kaution:    € 7.000,00 Provision:  € 5.869,09 (€ 4.890,91 + 20 % USt (€ 978,18) Mietvertragsgebühr: € 968,40 Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. bei Fragen steht Ihnen gerne, Fr. Mag. Dirjana Reissner, erreichbar unter 0676/325 80 13, zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 210
Zimmer 6
Miete € 2.690 12,81 €/m²

GROSSES BÜRO - 138,19 m²

Wohnung in 1140 Wien | Linzerstraße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €746,23 zzgl 20% USt.Betriebskosten €248,74 zzgl 20% USt.Heizkosten €96,73 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €218,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1310,05
Fläche m² 138,19
Zimmer 6,5
Miete € 1.310,05 9,48 €/m²

Unmittelbar im grünen - 4 Zimmer mit Loggia im 14. Bezirk

Wohnung in 1140 Wien, Penzing

In idealer Lage des Bezirks Penzing befindet sich eine zentral begehbare 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia. Der helle Wohn-/ Essbereich ist direkt mit einander verbunden. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Loggia die mit Fenstern ausgestattet ist. In den beiden anderen Zimmer hat der Grünblick der angrenzenden Grünanlage, ebenso seine Werte. Badezimmer mit Badewanne separates WC Vorraum und Abstellkammer Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at
Fläche m² 93
Zimmer 4
Miete € 950 10,22 €/m²

Traumwohnung mit Balkon und Fernblick ins Grüne in hochwertig sanierter Jugendstilvilla mit großem Garten

Wohnung in 1140 Wien

Traumwohnung mit Balkon und Fernblick ins Grüne in Jugendstilvilla mit großem Garten Die Wohnung liegt im Obergeschoss einer hochwertig sanierten Zweifamilienvilla in ruhiger Grünlage. Vom gemeinsamen Entree führt die Originalholztreppe ins Obergeschoß zu den zwei Eingängen der Wohnung. Sie besteht aus 4 großen Zimmern, Schrankraum, Balkon, Küche mit Gasherd und Elektrobackrohr, Geschirrspüler, Eis- und Gefrierschrank, Bad, WC und einem ca 11 m2 Raum in EG. Die gesamte Wohnung ist mit Wandheizung und zusätzlich Heizkörpern ausgestattet, die Fenster mit Vierfachverglasung. Die Außenwände sind isoliert. In den Wohnräumen ist Fischgrätparkett verlegt, im Wohnzimmer noch (Original)Blumenparkett. Für Nutzwasser in Haus (WC) und Garten wird Regenwasser in 2 großen Behältern gesammelt. Für die Aufbereitung von Gratis-Warmwasser für Bad und Küche steht eine Solaranlage zur Verfügung. Der große gepflegte Garten kann im Einvernehmen mit dem Vermieter gegen Mitarbeit bei den wöchentlich vereinbarten "Gartenpflege-Projekten" (leichte, angenehme Gartenarbeit) mitbenützt werden. Die Lage ist absolut ruhig bei trotzdem sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Stationen der Autobuslinien 49A, 508, 250 liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahnstation Hadersdorf ist in kurzer Gehzeit oder 2 Autobusstationen zu erreichen. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1650------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.93 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 139
Zimmer 4
Miete € 1.650 11,87 €/m²

Stilaltbauwohnung: 4 Zimmer & Loggia nahe Schönbrunn

Wohnung in 1140 Wien

Hier gehts zu 360 Grad Tour 360 Grad Tour Diese großzügig angelegte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 140m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Alt-Penzing, in der Nähe von Schönbrunn. Die Wohnung verzaubert besonders durch ihre lichtdurchfluteten und hohen Räume, die Flügeltüren und der Fischgrätparkett machen den Altbau-Flair perfekt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, 4 schöne Zimmer, eine kleine Loggia, sowie eine vollausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank und Tiefkühler, Geschirrspüler und Elektroherd. Es gibt 2 Badezimmer, welche beide mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet sind. Das kleinere Badezimmer verfügt zusätzlich über ein Bidet. Des Weiteren gibt es 2 getrennte WC’s. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und der hübsche Innenhof kann mitbenützt werden. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und wichtige Nahversorger. Die U4 Station Hietzing und die Straßenbahnlinien 58, 10 & 60 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, somit bietet Ihnen die Wohnung eine Top Infrastruktur. Top Features: - großzügige Raumaufteilung - helle und hohe Wohnräume mit Flair - Loggia - Parkettboden und Flügeltüren - 2 Bäder, 2 WC - ausgezeichnete Infrastruktur - gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Hard Facts: - ca. 140m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Einbauküche - 1 Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Bidet - 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 2 getrennte WC - Kellerabteil - beziehbar ab sofort, Befristung 10 Jahre Haben wir Ihr Interesse geweckt dann rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1014 zzgl 10% USt.Betriebskosten €166,14 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1298,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Sie verfügen über Verkaufstalent, sind kommunikativ und suchen neue Herausforderungen? Wenn Sie gerne in einem erfolgreichen Team tätig sein möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung und einen vollständigen Lebenslauf mit Foto an office@remax-emotion.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140,17
Zimmer 4
Miete € 1.298,15 9,26 €/m²

SOMMER-SCHNÄPPCHEN

Wohnung in 1140 Wien

Diese einmalige Mietwohnung befindet sich im Herzen des 14. Wiener Bezirkes und überzeugt nicht nur durch den perfekt angelegten Grundriss sondern auch durch die stilechten Doppelflügeltüren. Durch die zentral begehbaren Räume und das separate WC ist dieses Objekt perfekt für jede Wohngemeinschaft. Die wohnung glieder sich wie folgt: - 5 helle Zimmer -  Wannenbad mit WC - Gäste-WC - Küche - Abstellraum - Vorraum   Mit der Linue U4, welche sich direkt vor der Haustür befindet, gelangen Sie schnell und problemlos überall hin.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 1.290 9,21 €/m²

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Wohnung in 1140 Wien

Hochwertige Altbauwohnung mit eigenem Gartenanteil   Diese gartenseitig ausgerichtete Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet den Charme des Altbaus kombiniert mit modernem Design und neuester Technik.   Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Altbauhauses und umfasst - Vorraum - Gästetoilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - moderne attraktive Wohnessküche mit Designerküche inkl. Siemens Edelstahlgeräten, großem Essbereich und Ausgang auf die 9,27 m2 große Loggia gartenseitig - großzügigen Wohnbereich mit charaktervollem Plateaubereich und einer wunderschönen großen Fensterfront   Die Wohnung verfügt über attraktive Fischgrät-Parkettböden und moderne Nassräume mit Naturstein-Platten und hochwertigen Armaturen. Durch die gänzliche Innenhof- und Gartenlage ist sie äußerst ruhig. Ein Anteil am hauseigenen Garten wird zur Exklusivnutzung mitvermietet.    
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.589,66 14,45 €/m²