Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 14. Bezirk, Penzing

40 Wohnungen zur Miete

MODERNE DACHTERRASSEN-MAISONETTE MIT SCHÖNBRUNN-PANORAMA

Wohnung in 1140 Wien 14., Penzing

Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, revitalisierten Stilaltbau, der 2005 aufgestockt wurde und wird unbefristet vermietet. Auf 3 Ebenen mit einem Balkon südseitig auf Ebene 1. Auf der zweiten Ebene gibt es eine räumliche Trennung der nördlichen Gaube die noch nicht im Plan ersichtlich ist. Damit gibt es hier zwei Zimmer. Die dritte Ebene ergänzt den Wohnbereich in der Art eines Wintergartens, der durch eine südseitige und eine nordseitige Terrasse erweitert wird - abgegrenzt durch eine komplett öffenbare Glasschräge. Von hier aus ist ein herrlicher Panorama-Weitblick vom Wienerberg über das Schloss Schönbrunn und die Gloriette sowie Hietzing bis hin zum Lainzer Tiergarten zu genießen. Die Wohnung ist mit einer kompletten und schicken Küche, TV-, SAT und Internetanschluss sowie elektrischen Fensteröffnern ausgestattet. Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahhradraum ergänzt. Die Wohnung wird von einer Hauszentralheizung (Gas, Holzpellets und Photovoltaik) beheizt. Es wurde der Energieausweis eines Verlgeichsobjekts herangezogen. Ein aktueller Energieausweis, bei dem es zu Abweichungen kommen kann, wird noch erstellt. Zur Brutto-Miete in Höhe von 1.313,05 Euro kommen die Heizungs-, Warm-, Kalt und Abwasser-Vorauszahlung von 258 Euro hinzu. Das ergibt eine Gesamtbelastung von 1.571,05 Euro monatlich. Das Haus hat einen Zugang zu einer modernen Tiefgarage, in der ein Stellplatz gesondert angemietet werden kann. Die Lage der Wohnung gewährleistet eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Schlosspark Schönbrunn und Althietzing sind bei einem Spazierung zu erreichen. Zur U4-Station Hietzing gelangt man in wenigen Gehminuten. Der Westbahnhof und die innere Mariahilfer Straße sind nur eine S-Bahn-Station vom nahen Bahnhof Penzing aus entfernt. Mit der S45 erreicht man überdies bequem alle anderen westlichen Bezirke. Für eine Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an! Monika Barthmes 0676 4018085 mbarthmes@immovos.at
Fläche m² 109
Zimmer 4
Miete € 1.313,05 12,05 €/m²

NEU RENOVIERT MIT BALKON

Wohnung in 1140 Wien

Neu sanierte herrliche Altbauwohnung. In Bester Lage aus der Sicht von Erreichbarkeit und Infrastruktur! Die ZSU Schmelz ist zu Fuß in 10 min erreichbar. 3 zentral begehbare Räume - alle gleich groß. Schöne hohe Räume. Diese Wohnung wird unbefristet vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon südseitig - Innenhoflage - Abstellraum - sehr gute Verkehrsanbindung - neu saniert - Altbau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 1.100 11,58 €/m²

Worauf warten Sie? Idyllischer Wohntraum im Grünen in absoluter Ruhelage in 1140 Wien! Perfekte Raumaufteilung + Garagenplatz!

Wohnung in 1140 Wien

Absolute Ruhelage + Grün wohin das Auge reicht + Perfekte Raumaufteilung + Terrasse + Tolles Preis Leistungsverhältnis! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der ersten Ebene in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC und einen kleinen Raum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Auf der zweiten Ebene befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, ein weiterer geräumiger Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Die Anlage bietet außerdem noch: Kinderspielplatz, allgemeine Grünflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Hobbyraum inkl. Sauna, Waschküche Gesamtmiete: € 1.568,68  inkl USt., BK und inkl. Garage! Nettomiete: € 1.159,20 Die Wohnung wird auf 5-10 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet und ist "ab sofort" verfügbar! Kaution: 3 BMM, Provision: 2 BMM Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 121
Zimmer 5
Miete € 1.568,68 12,96 €/m²

TRAUMHAFTE DG-WOHNUNGEN MIT TERRASSEN

Wohnung in 1140 Wien

Traumhaft ausgebautes Dachgeschoss auf einem sanierten Altbau! Zur Vermietung gelangen 6 neu errichtete DG- Maisonetten mit Terrassen. Fertigstellung/Bezugstermin ist  01.01.2017. Das Gebäude gehört noch zum 15.Bezirk ist jedoch angrenzend am 14.Bezirk. Alle Einheiten sind mit Gasetagenheizung sowie moderner Küchen ausgestattet. Wärme wird über Radiatoren geliefert. Im Haus wurde ein Lift eingebaut, Steigleitungen usw. werden erneuert, die Fassade wurde isoliert/gedämmt und das Stiegenhaus ausgemalt . Mietdauer vorab auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Top 40 auf 2 Etagen mit ca. 88m² WF + 6m² Terrasse + 3 kleine Balkone: Vorraum Abstellraum WC extra Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Zugang zum Balkon Aufgang zur oberen Etage: große Galerie/Zimmer Schlafzimmer Terrasse mit ca. 8m² In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie folgende Verkehrsanbindungen: Linie 49,10, U3, 12A, 10A   Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter traxler@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 88
Zimmer 4
Miete € 1.398,42 15,89 €/m²

IDYLLISCHE DACHWOHNUNG in kulturaffinem Fuhrwerkerhaus mit Garten - Nähe Schönbrunn 1140 Wien

Wohnung in 1140 Wien

Die idyllische Dachwohnung bietet 118m² Wohnfläche und liegt in einem repräsentativen Fuhrwerkerhaus aus 1802 mit nur 4 Wohneinheiten. Sie besticht durch den klassisch, schönen Biedermeierstil sowie den wunderschönen Garten, (mit historischem Salettl) der nach Absprache gerne privat genutzt werden kann. Auf Wunsch: Gartenbenützung -> auf Widerruf Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) und ist Garten- sowie straßenseitig ausgerichtet und hat eine sehr gute Raumaufteilung, da die Schlafzimmer, Bad und Toilette  zentral über den Vorraum zu begehen sind. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in den Garten. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - große Wohnküche - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - großes Bad mit Fenster - WC separat AUSSTATTUNG - Parketten in Wohnküche und Schlafzimmern - verfliestes Bad mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und Waschmaschine - WC separat - Dachflächenfenster - Gasetagenheizung - voll möblierte Küche mit allen Geräten - Waschmaschine im Bad ENERGIEAUSWEIS HBW 184 Klasse E KONDITIONEN Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.299,58 Kaution: € 3.900,- Provision: 1 bzw. 2BMM zzgl. 20% USt. (je nach Befristungsdauer) Beziehbar: ab sofort Befristung: 3-5 Jahre (mit Verlängerungsoption) INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG U4 Hietzing, Straßenbahn 10, 58, 60 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Umgebung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Edith Gruber unter 0660/6505922 oder e.gruberwohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.299,58 11,01 €/m²

herrschaftliche ALTBAUWOHNUNG in PENZINGER ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 1140 Wien

große, herrschaftliche ALTBAUWOHNUNG im ZENTRUM PENZING in guter LAGE 3 min zur Kennedybrücke, U4 Hietzinger Knotenpunkt ca. 140 m² im 1. Stock 4 große Parkettzimmer, 1 geräumige Extraküche 2 Bäder, WC, verglaste LOGGIA, teilweise Innenhoflage Parkettböden, Flügeltüren Bezug ab sofort Gesamtmiete: € 1.416,25 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.416,25 10,12 €/m²

GRÜNBLICK, 5-ZIMMER - HELLE TERRASSENWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN! ANZENGRUBERSTRASSE!

Wohnung in 1140 Wien, Penzing

5 -Zimmer-Terrassenwohnung, im 2. OG, Grünblick und Ruhelage in der ANZENGRUBERSTRASSE! UNBEFRISTET! Ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein schöner Kinderspielplatz stehen zur Verfügung. Kein Lift AUFTEILUNG: EBENE 1: offenes Vorzimmer, großer Wohnsalon mit Ausgang zur Terrrasse, voll ausgestattete Küche, Wirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC mit Handwaschbecken, großes Schlafzimmer EBENE 2: 3 kleine Schlafzimmer, eines mit Balkon, Ankleidezimmer, großes Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und guten Lichteinfall durch die Oberlichte -großzügiges Wohngefühl -alle Räume mit Blick ins Grüne -voll ausgestattete Küche -sehr großzügige Terrasse, mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmern -herrliche Ruhelage -sehr kurze Gehentfernung zur Linzer Straße mit Top-Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung -Kellerabteil -Parkplatz auf Anfrage, Mietpreis EUR 80/Monat inkl. USt Anbindung: Mit dem Bus direkt zur U4-Station Hütteldorf, oder zur Schnellbahn S50, Station Hadersdorf RECHTLICHES/KOSTEN: Bruttomiete: inkl. BK und UST: EUR 1.558,56 Kaution: EUR 4.700 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 111,70 kWhm²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 zzgl 10% USt.Betriebskosten €266,87 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €141,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1558,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 122
Zimmer 5
Miete € 1.558,56 12,78 €/m²

großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit nettem Ausblick

Wohnung in 1140 Wien

Liegenschaft: Diese schöne, aufgrund der Ost-West-Ausrichtung stets helle Wohnung im obersten Liftstock bietet auf ingesamt rund 164qm Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt. Der hervorragende Zustand der gesamten Anlage, der offene und intensiv begrünte Innenhof, sowie Raumhöhen von rund 2,70m vermitteln ein luxuriöses Ambiente. Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie auf der unteren Ebene der Wohnung den Koch- und Essbereich. Die Küche ist in einer Nische eingebettet und Ansicht als Wohnküche ausgeführt, kann aber mit wenigen Handgriffen separiert werden. Weiters bietet selbiger auch Zugang zur Innenhof-Terrasse. Linker Hand des Vorraums befindet sich ein Gästezimmer mit en-Suite Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse. Rechter Hand befindet sich der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne und 2 Waschbecken, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Die obere Ebene, welche Sie über eine Treppe vom Koch- und Essbereich aus erreichen, bietet ein großes Wohnzimmer, sowie eine weitere hofseitige Terrasse mit knapp 40m2. Ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum runden das Angebot ab. In der Tiefgarage des Hauses sind freie Stellplätze vorhanden, die um € 109,- netto angemietet werden können. Zusammenfassend haben Sie hier die Möglichkeit eine sehr großzügig dimensionierte Wohnung mit tollen Terrassen und nettem Ausblick zu einem fairen Preis mieten zu können. Lage / Infrastruktur: Zwischen Hütteldorferstraße und Linzerstraße gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die Straßenbahnlinie 49 oder die Autobuslinie 47A, mit Haltestellen vor der Haustüre, erreichen Sie in 5 Minuten die nächste U-Bahnstation bzw. in 20 Minuten die innere Stadt. Im Umkreis von 500m befinden sich zwei Supermärkte, diverse Lokale, sowie mehrere kleine charmante Läden. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 14. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage www.kaufmannsulek.at
Fläche m² 164
Zimmer 5
Miete € 1.799 10,97 €/m²

lichtdurchflutete Eck-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung

Wohnung in 1140 Wien

Liegenschaft: Diese wunderschöne, aufgrund der süd-östlichen Ausrichtung stets helle und sehr gepflegte Wohnung im 1. Liftstock bietet auf ingesamt rund 95qm Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt. Der hervorragende Zustand der gesamten Anlage, der offene und intensiv begrünte Innenhof, sowie Raumhöhen von rund 2,70m vermitteln ein luxuriöses Ambiente. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Toilette betreten Sie den rund 45qm großen, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kochnische. Selbiger ermöglicht Ihnen auch den Zugang zur südseitig gelegenen vollverglasten Veranda, welche durch ihre Ausrichtung in eine ruhige Sackgasse jederzeit zum Entspannen einlädt. Alle 3 Schlafräume, einer davon mit begehbarem Kleiderschrank, sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer mit Wanne, sowie ein separater Abstellraum runden das Angebot ab. In der Tiefgarage des Hauses sind freie Stellplätze vorhanden, die um € 109,- netto angemietet werden können.  Lage / Infrastruktur: Zwischen Hütteldorferstraße und Linzerstraße gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die Straßenbahnlinie 49 oder die Autobuslinie 47A, mit Haltestellen vor der Haustüre, erreichen Sie in 5 Minuten die nächste U-Bahnstation bzw. in 20 Minuten die innere Stadt. Im Umkreis von 500m befinden sich zwei Supermärkte, diverse Lokale, sowie mehrere kleine charmante Läden. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 14. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 1.249,68 13,15 €/m²

HOCHWERTIGE Dachgeschoßetage 154m2 mit 100 m2 Dachterrasse in Penzing

Wohnung in 1140 Wien

Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung in einem äußerst gepflegtem Stilaltbau. Diese Hausetage wurde im Jahr 2012 errichtet, zeichnet sich durch eine wertige Ausstattung aus und ist in sehr guten Zustand. Die Wohnung eignet sich für ein offenes wohnen und bietet trotzdem die Möglichkeit zum Rückzug. Zentraler Lebensraum ist der große Wohnraum mit integrierter Küche. Vom Stiegenhaus erreichbar, erstreckt sich eine großzügige, 100 qm große private Dachterrasse.  Lage U-Bahnstation U4 Hitzing in Gehweite. Zur Erholung bietet sich der Schönbrunner Schloßpark an. Nahversorgung auf der Hitzinger Hauptstrasse.  Gewähr  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 
Fläche m² 154
Zimmer 4
Miete € 2.625,18 17,05 €/m²