Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 14. Bezirk, Penzing

42 Wohnungen zur Miete

Topausgestattete sonnige & ruhige Dachterrassen-Mietwohnung mit einem traumhaften Panoramablick!

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorfer Straße 112

  TOP 37  I HÜTTELDORFER STRASSE I 112 I 1140 WIEN – VIENNA   Topausgestattete sonnige & ruhige Dachterrassen-Mietwohnung mit einem traumhaften Panoramablick – Garage im Haus! Merkur im Haus!   Mit der U-BAHN U3 (ca. 100 m entfernt) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“     ECKDATEN // KEY DATA    Geschoss: 6. OG (Dachgeschoss // floor: 6. floor – roof top) Neubau (Jänner 2014 fertig gestellt !) // new building Klimatisierung: Nein // air conditioning: no Einbruchshemmende Eingangstüre WK3 // security entrance door Abstellraum: Ja // storage room: yes Allgemeine Sauna: es kann gegen Entgelt die allgemeine Sauna gebucht werden Kinderspielraum & Kinderspielplatz: Ja – in der Wohnanlage Garage: der Garagenplatz muss zusammen mit der Wohnung angemietet werden (Garage direkt im Haus) Zweitbezug nach Neuerrichtung // second use after new building Fahrradabstellraum & Kinderwagenabstellraum: Ja // bicycle storage & stroller room Wohnfläche: ca. 101 m² // living area: approx. 101 sq. m. Terrassen: 3 // terraces: 3 Terrasse 1 (Schlafzimmersituierung - Ost): ca. 15,63 m² Terrasse 2 (Wohnzimmersituierung - West): ca. 20,80 m² Terrasse 3 (Dachterrasse – rundum Blick bis zur Gloriette): ca. 47,86 m² Fußbodenheizung: Ja, in der gesamten Wohnung // floor heating: yes – in the entire apartment Heizungsart: Fernwärme // distance heating Zimmer: 4 // rooms: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer alle Zimmer in ruhiger Hoflage) Raumhöhe: ca. 2,52 m // room height: approx. 2,52 m Kellerabteil: Ja  // basement: yes Badezimmer: 2 // bathroom: 2 WC: 2  // toilets: 2  Waschmaschinenanschluss: Ja (Badezimmer) // washing machine connection: yes Allgemeine Waschküche: mit Waschmaschinen & Wäschetrockner ebenso vorhanden Beziehbar: Sofort // available date: now! TV/Internet: z.B. UPC / A1  (Telekabelanschluss) Anmeldung möglich Ausstattung: Moderne Komplettküche (Laden mit “Slow-Motion-Funktion”, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Mikrowellenherd), Waschmaschinenanschluss, Parkettboden massive Eiche, Fußbodenheizung, alle Zimmer mit TV Anschluss, Gegensprechanlage mit Video, Schwedenofenanschluss, Aussenraffstores // equipment: kitchen complete, fully equipped kitchen: (“slow motion function”, refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic cooktop, oven, microwaveoven), washing machine connection, parquet flooring, floor heating, TV connections in all rooms, door speaking station with video , swedish stove connection, external blinds Lift: Ja // elevator: yes Mietdauer: befristetes Mietverhältnis 5 Jahre // term of lease: limited lease: 5 years (im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption zugesagt werden). Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode  (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages grundsätzlich positiv  gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 5 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt verhandelt werden. Die Verlängerung kann zum jetzigen Zeitpunkt wie gesagt nicht fix zugesagt werden im Mietvertrag! Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr // waiver of termination: 1 year Wann kann der Mieter den Vertrag somit kündigen: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen // when can the tenant quit the contract: after one years + period of cancellation = 3 month Kosten für Strom & Heizung & Warmwasser & Kaltwasser: werden zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet // electricity & heating & warmwater & cold water : will be charged in addition to the gross rent Haushaltsversicherung: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen!Verkehrsanbindung // travel connection: U-Bahn U3 Hütteldorferstrasse (underground): U3 „Hütteldorferstraße“ nur ca. 100 m entfernt. Die Straßenbahn Nr. 10 und der Bus Nr. 49 und N49 befinden sich direkt vor dem Haus. Umgebung & Lage: Die Infrastruktur kann als perfekt bezeichnet werden. Die direkte Lage an der Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. DIREKT (!) im Haus befindet sich ein Merkur. Ebenso befinden sich ein Bankomat im Haus sowie eine Raiffeisenbank. Direkt um's Eck befindet sich auch eine Volksbank. In ca. 100 m Entfernung befinden sich die Bäckerei Anker und Felber und ein Bipa und ein DM Markt. Das „Kent Restaurant“ bietet ausgezeichnete türkische Küche. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich eine Trafik. Im Haus selbst befindet sich auch ein Kindergarten. Ebenso befindet sich ein Standort der Wiener Volkshochschulen direkt im Haus. Freizeiteinrichtungen: Zur individuellen Freizeitgestaltung stehen neben Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park oder dem weit­läufigen Schönbrunner Schlosspark auch die Anlagen des Universitätssportzentrums auf der Schmelz und des Stadthallenbads für Erholung und sportlichen Ausgleich sieben Tage die Woche zur Verfügung. Die Stadthalle, das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum bieten überdies ein umfangreiches kulturelles Angebot. Für ausgedehnte Spaziergänge empfehlen sich die Steinhofgründe oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. HWB (kWh/m²a): 24 Klasse: A     MONATSMIETE WOHNUNG // rent per month Nettomiete: EUR 1.504,90,-- // rent net Betriebskosten inkl. Lift netto: ca. EUR 171,56,--  // operating costs incl. elevator net Umsatzsteuer EUR 17,16,-- // tax  EUR 1.693,62,--/Monat/brutto // total: EUR 1.693,62,--/month/gross + Heizung + Warmwasser + Strom + Kaltwasser  (+ heating + warm water + electricity + cold water)     Schätzung der HEIZKOSTEN: ca. EUR 73,33,-- zzgl. 20% USt / Monat Schätzung der WARMWASSERKOSTEN: ca. EUR 10,84,-- zzgl. 20% USt / Monat Schätzung der KALTWASSERKOSTEN: ca. EUR 22,72,-- zzgl. 10% USt / Monat Schätzung der STROMKOSTEN (auf Basis eines höheren Verbrauchs von 3.000 kw/h / Jahr / 2 Personenhaushalt):   Ca. EUR 35,50,-- zzgl 20% USt / Monat laut unverbindlichen Angaben der Wienenergie     MONATSMIETE GARAGE // rent per month Nettomiete: EUR 74,-- // rent net Betriebskosten netto: ca. EUR 8,64,-- // operating costs net Umsatzsteuer EUR 16,53,-- // tax: GESAMT: EUR 99,17,--/Monat/brutto // total: EUR 99,17,--/month/gross     NEBENKOSTEN // additional costs   Kaution Wohnung + Garage (einmalig): ca. EUR 5.378,-- // deposit (has to be paid once) Provision (Wohnung/einmalig): EUR 3.352,92,-- zzgl. 20% USt // brokers commission (has to be paid once) Provision (Garage/einmalig): EUR 247,92,-- zzgl. 20% USt // brokers commission garage (has to be paid once) Finanzamtsgebühr für die Mietvertäge Wohnung + Garage (einmalig): ca. EUR 645,40,-- // costs of billing the lease contract toward the tax office (has to be paid once)     Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden sie mir einfach einen Terminvorschlag für eine Besichtigung unter mz@belmonde.at oder rufen sie mich an unter: 01 3 61 61 61 - 14 oder +43 664 52 29 776 / Mag. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an appointment for an inspection under mz@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 14 or +43 664 52 29 776 Mr. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.693,62 16,77 €/m²

Topausgestattete sonnige & ruhige Dachterrassen-Mietwohnung mit einem traumhaften Panoramablick!

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorfer Straße 112

  TOP 37  I HÜTTELDORFER STRASSE I 112 I 1140 WIEN – VIENNA   Topausgestattete sonnige & ruhige Dachterrassen-Mietwohnung mit einem traumhaften Panoramablick – Garage im Haus! Merkur im Haus!   Mit der U-BAHN U3 (ca. 100 m entfernt) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“     ECKDATEN // KEY DATA    Geschoss: 6. OG (Dachgeschoss // floor: 6. floor – roof top) Neubau (Jänner 2014 fertig gestellt !) // new building Klimatisierung: Nein // air conditioning: no Einbruchshemmende Eingangstüre WK3 // security entrance door Abstellraum: Ja // storage room: yes Allgemeine Sauna: es kann gegen Entgelt die allgemeine Sauna gebucht werden Kinderspielraum & Kinderspielplatz: Ja – in der Wohnanlage Garage: der Garagenplatz muss zusammen mit der Wohnung angemietet werden (Garage direkt im Haus) Zweitbezug nach Neuerrichtung // second use after new building Fahrradabstellraum & Kinderwagenabstellraum: Ja // bicycle storage & stroller room Wohnfläche: ca. 101 m² // living area: approx. 101 sq. m. Terrassen: 3 // terraces: 3 Terrasse 1 (Schlafzimmersituierung - Ost): ca. 15,63 m² Terrasse 2 (Wohnzimmersituierung - West): ca. 20,80 m² Terrasse 3 (Dachterrasse – rundum Blick bis zur Gloriette): ca. 47,86 m² Fußbodenheizung: Ja, in der gesamten Wohnung // floor heating: yes – in the entire apartment Heizungsart: Fernwärme // distance heating Zimmer: 4 // rooms: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer alle Zimmer in ruhiger Hoflage) Raumhöhe: ca. 2,52 m // room height: approx. 2,52 m Kellerabteil: Ja  // basement: yes Badezimmer: 2 // bathroom: 2 WC: 2  // toilets: 2  Waschmaschinenanschluss: Ja (Badezimmer) // washing machine connection: yes Allgemeine Waschküche: mit Waschmaschinen & Wäschetrockner ebenso vorhanden Beziehbar: Sofort // available date: now! TV/Internet: z.B. UPC / A1  (Telekabelanschluss) Anmeldung möglich Ausstattung: Moderne Komplettküche (Laden mit “Slow-Motion-Funktion”, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Mikrowellenherd), Waschmaschinenanschluss, Parkettboden massive Eiche, Fußbodenheizung, alle Zimmer mit TV Anschluss, Gegensprechanlage mit Video, Schwedenofenanschluss, Aussenraffstores // equipment: kitchen complete, fully equipped kitchen: (“slow motion function”, refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic cooktop, oven, microwaveoven), washing machine connection, parquet flooring, floor heating, TV connections in all rooms, door speaking station with video , swedish stove connection, external blinds Lift: Ja // elevator: yes Mietdauer: befristetes Mietverhältnis 5 Jahre // term of lease: limited lease: 5 years (im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption zugesagt werden). Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode  (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages grundsätzlich positiv  gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 5 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt verhandelt werden. Die Verlängerung kann zum jetzigen Zeitpunkt wie gesagt nicht fix zugesagt werden im Mietvertrag! Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr // waiver of termination: 1 year Wann kann der Mieter den Vertrag somit kündigen: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen // when can the tenant quit the contract: after one years + period of cancellation = 3 month Kosten für Strom & Heizung & Warmwasser & Kaltwasser: werden zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet // electricity & heating & warmwater & cold water : will be charged in addition to the gross rent Haushaltsversicherung: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen!Verkehrsanbindung // travel connection: U-Bahn U3 Hütteldorferstrasse (underground): U3 „Hütteldorferstraße“ nur ca. 100 m entfernt. Die Straßenbahn Nr. 10 und der Bus Nr. 49 und N49 befinden sich direkt vor dem Haus. Umgebung & Lage: Die Infrastruktur kann als perfekt bezeichnet werden. Die direkte Lage an der Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. DIREKT (!) im Haus befindet sich ein Merkur. Ebenso befinden sich ein Bankomat im Haus sowie eine Raiffeisenbank. Direkt um's Eck befindet sich auch eine Volksbank. In ca. 100 m Entfernung befinden sich die Bäckerei Anker und Felber und ein Bipa und ein DM Markt. Das „Kent Restaurant“ bietet ausgezeichnete türkische Küche. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich eine Trafik. Im Haus selbst befindet sich auch ein Kindergarten. Ebenso befindet sich ein Standort der Wiener Volkshochschulen direkt im Haus. Freizeiteinrichtungen: Zur individuellen Freizeitgestaltung stehen neben Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park oder dem weit­läufigen Schönbrunner Schlosspark auch die Anlagen des Universitätssportzentrums auf der Schmelz und des Stadthallenbads für Erholung und sportlichen Ausgleich sieben Tage die Woche zur Verfügung. Die Stadthalle, das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum bieten überdies ein umfangreiches kulturelles Angebot. Für ausgedehnte Spaziergänge empfehlen sich die Steinhofgründe oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. HWB (kWh/m²a): 24 Klasse: A     MONATSMIETE WOHNUNG // rent per month Nettomiete: EUR 1.504,90,-- // rent net Betriebskosten inkl. Lift netto: ca. EUR 171,56,--  // operating costs incl. elevator net Umsatzsteuer EUR 17,16,-- // tax  EUR 1.693,62,--/Monat/brutto // total: EUR 1.693,62,--/month/gross + Heizung + Warmwasser + Strom + Kaltwasser  (+ heating + warm water + electricity + cold water)     Schätzung der HEIZKOSTEN: ca. EUR 73,33,-- zzgl. 20% USt / Monat Schätzung der WARMWASSERKOSTEN: ca. EUR 10,84,-- zzgl. 20% USt / Monat Schätzung der KALTWASSERKOSTEN: ca. EUR 22,72,-- zzgl. 10% USt / Monat Schätzung der STROMKOSTEN (auf Basis eines höheren Verbrauchs von 3.000 kw/h / Jahr / 2 Personenhaushalt):   Ca. EUR 35,50,-- zzgl 20% USt / Monat laut unverbindlichen Angaben der Wienenergie     MONATSMIETE GARAGE // rent per month Nettomiete: EUR 74,-- // rent net Betriebskosten netto: ca. EUR 8,64,-- // operating costs net Umsatzsteuer EUR 16,53,-- // tax: GESAMT: EUR 99,17,--/Monat/brutto // total: EUR 99,17,--/month/gross     NEBENKOSTEN // additional costs   Kaution Wohnung + Garage (einmalig): ca. EUR 5.378,-- // deposit (has to be paid once) Provision (Wohnung/einmalig): EUR 3.352,92,-- zzgl. 20% USt // brokers commission (has to be paid once) Provision (Garage/einmalig): EUR 247,92,-- zzgl. 20% USt // brokers commission garage (has to be paid once) Finanzamtsgebühr für die Mietvertäge Wohnung + Garage (einmalig): ca. EUR 645,40,-- // costs of billing the lease contract toward the tax office (has to be paid once)     Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden sie mir einfach einen Terminvorschlag für eine Besichtigung unter mz@belmonde.at oder rufen sie mich an unter: 01 3 61 61 61 - 14 oder +43 664 52 29 776 / Mag. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an appointment for an inspection under mz@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 14 or +43 664 52 29 776 Mr. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.693,62 16,77 €/m²

HOCHWERTIGE Dachgeschoßetage 154m2 mit 100 m2 Dachterrasse in Penzing

Wohnung in 1140 Wien

Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung in einem äußerst gepflegtem Stilaltbau. Diese Hausetage wurde im Jahr 2012 errichtet, zeichnet sich durch eine wertige Ausstattung aus und ist in sehr guten Zustand. Die Wohnung eignet sich für ein offenes wohnen und bietet trotzdem die Möglichkeit zum Rückzug. Zentraler Lebensraum ist der große Wohnraum mit integrierter Küche. Vom Stiegenhaus erreichbar, erstreckt sich eine großzügige, 100 qm große private Dachterrasse.  Lage U-Bahnstation U4 Hitzing in Gehweite. Zur Erholung bietet sich der Schönbrunner Schloßpark an. Nahversorgung auf der Hitzinger Hauptstrasse.  Gewähr  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 
Fläche m² 154
Zimmer 4
Miete € 2.625,18 17,05 €/m²

4er WG aufgepasst: Gut geschnittene 5-Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Wohnung in 1140 Wien

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:   Gut geschnittene 5-Zimmer Mietwohnung (perfekt für 4er-WG) in gut erreichbarer Wohnlage   Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im 1. Stock und bietet auf rd. 113m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.   Grundriss: Vorraum/Gang, WC, Küche mit Essplatz, 5 Zimmer (4 davon zentral begehbar), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Durch die Möglichkeit, dass 4 der 5 Zimmer zentral begehbar sind, ist eine Nutzung als 4er WG ideal umsetzbar! Die Küche ist voll ausgestattet und bereits zur Gänze in der monatlichen Miete inkludiert. Die Elektrogeräte (auf den Fotos noch nicht ersichtlich) werden derzeit noch ergänzt. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.   Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U4 - Hietzing bzw. auch Braunschweiggasse: rd. 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 10 und 58: rd. 5 Gehminuten entfernt Buslinie 51A: rd. 3 Gehminuten entfernt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!
Fläche m² 113
Zimmer 5
Miete € 1.174,24 10,39 €/m²

Nähe Naturschutzgebiet/ Schöne Terrassenwohnung/ Gartenbenutzung

Wohnung in 1140 Wien

Nähe Auhof Center/  Gartenwohnung in Grünlage!  Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nahegelegene S-Bahn und Bus ausgezeichnet, ebenfalls sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft: modernisierte Neubauanlage mit Garten. Die sonnige Wohnung liegt im 2.Stock, sie verfügt über eine kleine gartenseitige Terrasse mit traumhaften Grünblick! Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss, alle Räume sind getrennt vom Vorraum aus zu begehen: Vorraum, großer offener Wohn-Esssalon mit integriertem Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Wannenbad und getrenntes WC.  Ausstattung: hochwertige Laminatböden, Hauszentralheizung (Fernwärme), modern ausgestattete Küche, dezent verflieste Sanitärbereiche, Telekabel, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garage. Gesamtbetrag: NMZ,BK inkl.10%Ust, Garagenplatz inkl.20%Ust beträgt:€ 1.300,- in Monat Weitere Informationen und Besichtigungen: Frau Feuchtinger 0664/ 799 37 08
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.200 10,71 €/m²

Altbau; helle 4 Zimmer Mietwohnung

Wohnung in 1140 Wien

Altbau; helle 4 Zimmer Mietwohnung Für Wohngemeinschaften bzw. Familien unbefristet zu vermieten!!! Diese großzügig angelegte Altbauwohnung besticht durch ihre großen, hellen Räume. Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangt man in die Küche mit einem Fenster zum Gang, zum Badezimmer und zu einem der insgesamt 4 Zimmern. Über eine große Doppelflügeltüre geht es dann in das helle Durchgangszimmer, von wo man in die beiden großen Zimmer gelangt. Innen wurde die Wohnung 2016 renoviert. Auf einer Wohnfläche von 100 m² kann man hier seinen Wohntraum verwirklichen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Bruttomonatsmiete: EUR 1.180,- (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zuzüglich 20 % USt. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 173,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.180 11,80 €/m²

Sonnige Dachterassenwohnung inkl. HZ u. WW! Tolles Jugendstilhaus!

Wohnung in 1150 Wien

Die 2004 errichtete exklusive Dachterrassenwohnung liegt im 3. Liftstock eines wunderschönen charmanten Jugendstilhauses! Nur wenige Minuten vom technischen Museum und Auer-Welsbach-Park entfernt! Fantastischer Fernblick auf die Gloriette!    Terrasse in einer Ebene mit allen Wohnräumen! Die Wohnung ist noch vermietet und kann nach Absprache mit den Vormietern besichtigt werden! Früheste möglich Mietbeginn ist der 1.5.2017! Raumaufteilung:   Vorzimmer im 3.Stock mit Aufgang zu den Wohnräumen in den 4.Stock, großzügige offene Küche mit Essbereich, helles Wohnzimmer, 3 schöne Zimmer, Wohlfühlbad , WC, Abstellraum, Kellerabteil. Ausstattung:  Moderne Komplettküche mit Abwasch, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Unter. Und Oberschränke und Arbeitsplatte Wohnräume mit Parkettböden Nassräume verfliest Badezimmer mit herrlicher Eckbadewanne, gemauerter Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Holzfenster Kabelanschluss Telefonanschluss Gegensprechanlage Allgemeinflächen:   Fahrradabstellraum Heizungsart:  Fußbodenheizung angeschlossen an Hauszentralheizung betrieben mit Gas und einer Solarunterstützung! Verbrauchsabhängige Verrechnung! Heizwärmebedarf (HWB): 106 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,07 Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete: € 610,27 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung. Die Firma DOMO-REAL ist als Makler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung 2 Bruttomieten + 20% USt. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage www.domoreal.at unter Nebenkostenübersicht! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 106,00
Fläche m² 145,52
Zimmer 4
Miete € 1.695,20 11,65 €/m²

Hochwertige Dachterrassen-Wohnung mit Panorama-Dachterrasse - Renoviertes Altbauhaus - Spitzenlage Altpenzing

Wohnung in 1140 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung (Zustand wie Erstbezug) mit Sonnenterrassen in Toplage von Altpenzing. Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Ausgezeichneter Zustand (wie Erstbezug) - 100m² Dachterrasse zur exklusiven Nutzung - perfekte Raumanordnung (Wohnsalon/Wohnküche, "master bedroom" + 3 weitere Schlafräume) - hochwertige Sanitärräume (2 Badezimmer, eines mit WC + separates WC) - Grandioses, komplett durchrenoviertes Althaus - Tolle, zukunftssichere Lage in Altpenzing - Super Infrastruktur Wohnung: Das gelungene Konzept der Wohnung findet auf einer Ebene statt. Darüber steht eine ca. 100m² große Panorama-Dachterrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung! Der Vorraum der Wohnung sorgt für eine zentrale Begehbarkeit aller Zimmer. Vom Eingang geradeaus gelangt man in den ca. 60m² großen Wohnsalon mit offener Designküche. Großzügige Verglasungen sorgen für bestmögliche Belichtung, die Außenverdunkelungen ermöglichen angenehmes Wohnklima in den Sommermonaten. Über den Vorraum-/Gangbereich gelangt man in vier weitere Zimmer, wovon eines als "master bedroom" (ca. 17m², hofseitig) mit eigenem Badezimmer, Schrankraum, sowie Hofterrasse ausgebildet ist. Für die drei weiteren Zimmer (12-16m², getrennt begehbar) steht ein separates Badezimmer mit WC zur Verfügung. Von den beiden kleineren Zimmern ist eine weitere Hofterrasse zu erreichen. Ein weiteres WC, sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet.  In den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Weiters ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (Splitgeräte) und Außenverdunkelung ausgestattet. Eine voll ausgestattete, offene Wohnküche lässt keine Wünsche offen und komplettiert diese gelungene Immobilie. Lage:  Das Objekt liegt in bester Wiener Stadtlage direkt im Zentrum Altpenzing.  Dieser Standort zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Schönbrunner Schlossgarten - ebenso ist das herrliche lokale Zentrum Althietzings nur einen "Katzensprung" entfernt. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt perfekt die U4 Hietzing sowie über einige Straßenbahn- und Buslinien. Gebäude: Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, in den vergangenen Jahren einer aufwendigen Generalrenovierung inkl. Dachausbau unterzogen und befindet sich somit in absolut erstklassigem Zustand. Eine großzügige, neue Liftanlage bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung (5 Stufen sind im Halbstock vorhanden). Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 oder per Mail sl@engelreal.at  Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 154,2
Zimmer 5
Miete € 2.625,18 17,02 €/m²

*MAISONETTE-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE!

Wohnung in 1140 Wien | Anzengruberstraße 71

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich ein einer Wohnhausanlage in Hadersdorf, Nähe Mauerbach. Die Gegend dort ist absolut grün und ruhig; zum Radfahren und Spazierengehen und für Kinder ideal. Zwei Buslinien findet man in Fussnähe; über Google-Earth kann man sämtliche öffentliche Einrichtungen optimal einsehen (Adresse: 1140, Anzengruberstraße 71). Die Wohnung wurde vor kurzem saniert und ist in sehr gutem Zustand; vom Eingangsbereich tritt man in den offenen Wohn- und Essplatz-Bereich (ca. 35 m²), daneben findet sich ein Gästezimmer/Büro, das WC, die Küche und ein geräumiger Abstellraum (ein Kellerabteil ist auch vorhanden). Im Obergeschoß gibt es 3 kleinere Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC, sowie eine begehbare Garderobe. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern und wird UNBEFRISTET vermietet! Ein Garagenplatz kann für € 90,-/Monat dazugemietet werden.   Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse unter 0699 16 007 007 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 122
Zimmer 4,5
Miete € 1.499,60 12,29 €/m²

LOGGIAMIETE MIT GARTENMITBENÜTZUNG

Wohnung in 1140 Wien

LOGIAMIETE MIT GARTENMITBENÜTZUNG - TEILWEISE MÖBLIERT - in Cottagelage direkt beim Wienerwald Das Haus liegt in bester Lage des 14. Bezirks im sogenannten Cottageteil, Nähe des Schloss Laudons. Absolute Ruhelage "nur 3 Minuten in den Wienerwald - ideal für Jogger, Biker oder Spaziergänger", in wenigen Minuten im Auhofcenter sowie bei der U4 Hütteldorf. RAUMAUFTEILUNG: Zentraler Vorraum, das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse sowie das Hauptschlafzimmer sind nach Süden in den Garten orientiert.Die Küche mit Abstellraum, ein zweites Schlafzimmer sowie WC sind in die ruhige Cottagestraße orientiert. Das Bad mit Wanne und Dusche führt Richtung Osten gen Vorgarten und Autoabstellplatz. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist teilmöbliert: Garderobe im Vorraum, in den Schlafräumen Schränke von Tischlerhand und im Wohnzimmer ein Sideboard ebenso nach Maß gefertigt. Auch Raffrollos aus Stoff können für den Sichtschutz zur Verfügung gestellt werden. Die Fenster sind nach hohem Sicherheitsstandard G3 - jedes Fenster verfügt zusätzlich über eine Außenrollo; Heizung: Gas-Etagenheizung; Für alle Kochliebhaber: Gasherd; Der Vorraum sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit Massiv-Eichenholz Parkettböden ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kamin. Die Nassräume WC, Bad sowie Küche sind mit Granitböden versehen. Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit 30 m2, der mit Holzboden und mit neuen Wohnfenstern ausgestattet wurde. Weiter gehören zur Wohnung ein Autoabstellplatz sowie eine anteilige Dachbodenfläche, die zur Zeit als Wasch- und Trockenraum verwendet wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1002,06 zzgl 10% USt.Betriebskosten €161,58 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €116,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1280,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
Miete € 1.280,01 16,00 €/m²