Mietwohnungen ab 1100 Euro in 14. Bezirk, Penzing

63 Wohnungen zur Miete

Wunderschöne Helle Dachterrassen-Maisonette

Wohnung in 1140 Wien

Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne, sehr helle 90m2 DG-Maisonette (fertiggestellt 2013) mit Süd-seitiger 12m2 Terrasse. Die Wohnung befindet sich einem gepflegtem Altbau mit Lift in einer ruhigen Gasse. Das Mietverhältnis wird auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen. Aufteilung und Ausstattung Die hellen Räumlichkeiten und die moderne Ausstattung garantieren ein angenehmes Wohngefühl. 1. Etage: Vorraum mit direktem Zugang in das Wannenbad mit Toilette, großer Nord-Seitiger Wohnraum (ca. 40m2) mit offener Küche 2. Etage: Galerie (ca. 41m2) mit Schlaf- und Arbeitsräumlichkeiten, Zugang auf die Terasse mit Panoramablick Parkett- und Fliesenböden, Gasetagenheizung, SAT-Tv Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil wird mit vermietet. Garagenplätze zum mieten befinden sich in absoluter Nähe. Lage und Infrastruktur Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Öffentliche Verkehrsanbindungen durch die U4 Braunschweiggasse. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 90
Zimmer 2
Miete € 1.200 13,33 €/m²

Familien-Maisonette in Grünruhelage

Wohnung in 1140 Wien

Die helle und freundliche Maisonette liegt im 2. Liftstock (= Dachgeschoss) eines gepflegten Neubaus aus 1988. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, ein charmantes Wohnambiente und durch die wunderbare Grünruhelage in einer Sackgasse. Die eingezäunte Wohnhausanlage besteht aus 2 Stiegen, die rundherum mit großzügigen Grünflächen bepflanzt sind, die zur Benützung aller Hausparteien stehen. Vom gemütlichen hofseitigen Balkon hat man einen Rundumblick ins Grüne. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um EUR 79,80 /Monat dazugemietet werden. Raumaufteilung: Untere Ebene: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer Obere Ebene: 2 Schlafzimmer, Bad, Vorzimmer, Abstellraum Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche ist in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte. Das untere Bad ist vom Schlafzimmer aus zu begehen und verfügt über eine Wanne, das obere Bad über Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.645,64 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihenn Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.    
Fläche m² 135,88
Zimmer 4
Miete € 1.645,64 12,11 €/m²

ERSTBEZUG| TERRASSE| TOPAUSSTATTUNG| MODERN | BESTE INFRASTRUKTUR

Wohnung in 1140 Wien

ERSTBEZUG| TERRASSE MIT FERNBLICK| TOPAUSSTATTUNG| MODERN Das soeben umfassend sanierte Neubauhaus bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur zu fairen Preisen. Zur Verfügung stehen insgesamt 62 Wohnungen von ca. 36m²-70m² welche teilweise mit Terrassen oder kleinen Gärten ausgestattet sind. Die Top 53 befindet sich im 5.OG und besteht aus: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit Fernblick 2 Schlafzimmer Badezimer mit Wanne WC Kellerabteil AUSSTATTUNG Alles komplett neu | Sehr hochwertig | Einzigartig Exklusive Badausstattung Hochwertige Bodenbeläge Moderne Einbauküchen inklusiver aller Geräte Außenjalousien Hauszentralheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen Sicherheitstüren Highspeed  Glasfaser-Internet bis in die Wohnung SAT Anlage 2 Liftanlagen Sprechanlage (Auf Wunsch auch mit Videofunktion), neue Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten Teilweise Terrassen, Gärten Parkgarage im Haus uvm…   LAGE Das Wohnhaus befindet sich an der Ecke Flachgasse/Linzerstrasse und bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und bester Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben ist unter anderen die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn sowie Auer-Welsbach-Park, die beide fußläufig erreichbar sind und beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Die U-Bahn Station U4 Hietzing oder U3 Johnstrasse sowie die Strassenbahnlinien Linien 10, 49, 52 und 58 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, Billa, Libro, Bäckerei, und viele kleinere Restaurants  befinden sich ebenso in der unmittelbaren Nähe zu diesen einzigartigen Objekt. Die Wohnungen werden in befristeter Hauptmiete vergeben und sind ab sofort (15.4.2017) beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 1.149,- Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie uns schon jetzt Ihre Anfrage und vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben, wo Sie auch tagsüber zu erreichen sind. Für etwaige Fragen steht Ihnen Herr Ing Helmut Splavec gerne unter 0676 6908086 oder h.splavec@immosan.at zur Verfügung.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Miete € 1.149 16,65 €/m²

Nähe Naturschutzgebiet/ Schöne Terrassenwohnung/ Gartenbenutzung

Wohnung in 1140 Wien

Nähe Auhof Center/  Gartenwohnung in Grünlage!  Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nahegelegene S-Bahn und Bus ausgezeichnet, ebenfalls sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft: modernisierte Neubauanlage mit Garten. Die sonnige Wohnung liegt im 2.Stock, sie verfügt über eine kleine gartenseitige Terrasse mit traumhaften Grünblick! Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss, alle Räume sind getrennt vom Vorraum aus zu begehen: Vorraum, großer offener Wohn-Esssalon mit integriertem Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Wannenbad und getrenntes WC.  Ausstattung: hochwertige Laminatböden, Hauszentralheizung (Fernwärme), modern ausgestattete Küche, dezent verflieste Sanitärbereiche, Telekabel, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garage. Gesamtbetrag: NMZ,BK inkl.10%Ust, Garagenplatz inkl.20%Ust beträgt:€ 1.300,- in Monat Für weitere Fragen oder individuellere Anliegen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.200 10,71 €/m²

Helle und ruhige Balkonwohnung

Wohnung in 1140 Wien | Gusenleithnergasse 11

Helle und ruhige Balkonwohnung im 3.Liftstock Lage zwischen Hütteldorfer Straße und Linzer Straße Große Wohnküche - Wohnzimmer mit Schwedenofen - 3 Schlafzimmer - 1x Bad mit Wanne - 1x Bad mit Dusche und WC - 1x WC extra - Abstellraum - Balkon mit Grünblick - Kellerabteil Die Wohnung wird momentan saniert und wird saniert übergeben. Die Küche ist leer - es gibt € 500,-- Küchenzuschuss für Herd und Spüle. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 1.200 9,84 €/m²

"SPARPOINT 14" - NEUBAU - ERSTBEZUG - DG- KLIMA - TERRASSE

Wohnung in 1140 Wien | Flachgasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ ERSTBEZUG … Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Neubau (BJ 2000 - Generalsanierung 2016/17). Sie ist eine von 61 gerade erst fertig gestellten Wohnungen und könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung- & Klimaanlage) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz, SAT-Anschluss & Glasfaserkabel (ermöglicht Highspeed-Surfen im Internet), sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt (kombiniert mit Klimaanlage für den Sommer), dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Weitere Besonderheiten sind ua die hohen Schallschutzwerte der Fenster, als auch der gute Energieausweis bzw. der ausgesprochen niedrige HWB-Wert. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze im Haus anzumieten. Ausgesprochen gute Citylage Das Neubauhaus liegt direkt am Eck Flachgasse / Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt vor der Haustüre“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Das Augustin, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 15 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A - Straßenbahnen: 10, 49, 52, 58 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 9 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 13 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  --> "WICHTIGER HINWEIS": Zur monatlichen Gesamtmiete kommen die Kosten für Heizung, Klima und Warmwasser in der Höhe von € 93,15 (inkl. USt) hinzu. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Miete € 1.149 16,65 €/m²

Hochwertige Dachterrassen-Wohnung mit Panorama-Dachterrasse - Renoviertes Altbauhaus - Spitzenlage Altpenzing

Wohnung in 1140 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung (Zustand wie Erstbezug) mit Sonnenterrassen in Toplage von Altpenzing. Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Ausgezeichneter Zustand (wie Erstbezug) - 100m² Dachterrasse zur exklusiven Nutzung - perfekte Raumanordnung (Wohnsalon/Wohnküche, "master bedroom" + 3 weitere Schlafräume) - hochwertige Sanitärräume (2 Badezimmer, eines mit WC + separates WC) - Grandioses, komplett durchrenoviertes Althaus - Tolle, zukunftssichere Lage in Altpenzing - Super Infrastruktur Wohnung: Das gelungene Konzept der Wohnung findet auf einer Ebene statt. Darüber steht eine ca. 100m² große Panorama-Dachterrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung! Der Vorraum der Wohnung sorgt für eine zentrale Begehbarkeit aller Zimmer. Vom Eingang geradeaus gelangt man in den ca. 60m² großen Wohnsalon mit offener Designküche. Großzügige Verglasungen sorgen für bestmögliche Belichtung, die Außenverdunkelungen ermöglichen angenehmes Wohnklima in den Sommermonaten. Über den Vorraum-/Gangbereich gelangt man in vier weitere Zimmer, wovon eines als "master bedroom" (ca. 17m², hofseitig) mit eigenem Badezimmer, Schrankraum, sowie Hofterrasse ausgebildet ist. Für die drei weiteren Zimmer (12-16m², getrennt begehbar) steht ein separates Badezimmer mit WC zur Verfügung. Von den beiden kleineren Zimmern ist eine weitere Hofterrasse zu erreichen. Ein weiteres WC, sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet.  In den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Weiters ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (Splitgeräte) und Außenverdunkelung ausgestattet. Eine voll ausgestattete, offene Wohnküche lässt keine Wünsche offen und komplettiert diese gelungene Immobilie. Lage:  Das Objekt liegt in bester Wiener Stadtlage direkt im Zentrum Altpenzing.  Dieser Standort zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Schönbrunner Schlossgarten - ebenso ist das herrliche lokale Zentrum Althietzings nur einen "Katzensprung" entfernt. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt perfekt die U4 Hietzing sowie über einige Straßenbahn- und Buslinien. Gebäude: Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, in den vergangenen Jahren einer aufwendigen Generalrenovierung inkl. Dachausbau unterzogen und befindet sich somit in absolut erstklassigem Zustand. Eine großzügige, neue Liftanlage bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung (5 Stufen sind im Halbstock vorhanden). Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 oder per Mail sl@engelreal.at  Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 154,2
Zimmer 5
Miete € 2.625,18 17,02 €/m²

Mag. Martin ZAHEL I Topausgestattete sonnige & ruhige Dachterrassen-Mietwohnung mit einem traumhaften Panoramablick!

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorfer Straße 112

_ MIETWOHNUNG: TOP 37 I HÜTTELDORFERSTRASSE I 112 I 1140 WIEN    _ MEINE SPOTLIGHTS   Große ON TOP TERRASSE mit Fernblick I   Ca. 47,86 m² Ostseitige FRÜHSTÜCKSTERRASSE Schlafzimmer RUHIG in den Innenhof orientiert TOP AUSSTATTUNG GARAGE direkt im HAUS Mit der U-BAHN U3 (ca. 100 m entfernt) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“ SONNIG MERKUR direkt im Haus      _ INFOS ZUR WOHNUNG:    _ GESCHOSS I 6. OG NEUBAU I Jänner 2014 fertig gestellt ! EINBRUCHSHEMMENDE Eingangstüre WK3 ABSTELLRAUM I Ja ALLGEMEINE SAUNA I Es kann gegen Entgelt die allgemeine Sauna gebucht werden KINDERSPIELRAUM & KINDERSPIELPLATZ I Ja – in der Wohnanlage GARAGE I Der Garagenplatz muss zusammen mit der Wohnung angemietet werden (Garage direkt im Haus) ZWEITBESICHTIGUNG nach Neuerrichtung FAHRRADABSTELLRUAM & KINDERWAGENABSTELLRAUM I Ja WOHNFLÄCHE I Ca. 101 m² TERRASSE I 3 TERRASSE 1 (Schlafzimmersituierung - Ost) I Ca. 15,63 m² TERRASSE 2 (Wohnzimmersituierung - West) I Ca. 20,80 m² TERRASSE 3 (Dachterrasse – rundum Blick bis zur Gloriette) I Ca. 47,86 m² FUSSBODENHEIZUNG I Ja, in der gesamten Wohnung HEIZUNGSART I Fernwärme ZIMMER I  4 RAUMHÖHE I  Ca. 2,52 m KELLERABTEIL I Ja   Badezimmer I 2 WC I  2   WASCHMASCHINENANSCHLUSS I Ja (Badezimmer) ALLGEMEINE WASCHKÜCHE I Mit Waschmaschinen & Wäschetrockner ebenso vorhanden BEZIEHBAR I Sofort TV & INTERNET I  Z.B. UPC / A1  (Telekabelanschluss) Anmeldung möglich AUSSTATTUNG I Moderne Komplettküche (Laden mit “Slow-Motion-Funktion”, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Mikrowellenherd), Waschmaschinenanschluss, Parkettboden massive Eiche, Fußbodenheizung, alle Zimmer mit TV Anschluss, Gegensprechanlage mit Video, Schwedenofenanschluss, KLIMATISIERUNG I Nein LIFT I Ja MIETDAUER I Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre. Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages positiv gegenüber. KÜNDIGUNGSVERZICHT DES MIETERS I 1 Jahr WANN KANN DER MIETER DEN MIETVERTRAG KÜNDIGEN I Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung KOSTEN FÜR STROM  & HEIZUNG & WARMWASSER & KALTWASSER I Werden zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet HAUSRATSVERSICHERUNG I Der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen! VERKEHRSANBINDUNG I U-Bahn U3 Hütteldorferstrasse: U3 „Hütteldorferstraße“ nur ca. 100 m entfernt. Die Straßenbahn Nr. 10 und der Bus Nr. 49 und N49 befinden sich direkt vor dem Haus UMGEBUNG & LAGE I Die Infrastruktur kann als perfekt bezeichnet werden. Die direkte Lage an der Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. DIREKT (!) im Haus befindet sich ein Merkur. Ebenso befinden sich ein Bankomat im Haus sowie eine Raiffeisenbank. Direkt um's Eck befindet sich auch eine Volksbank. In ca. 100 m Entfernung befinden sich die Bäckerei Anker und Felber und ein Bipa und ein DM Markt. Das „Kent Restaurant“ bietet ausgezeichnete türkische Küche. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich eine Trafik. Im Haus selbst befindet sich auch ein Kindergarten. Ebenso befindet sich ein Standort der Wiener Volkshochschulen direkt im Haus. FREIZEITEINRICHTUNGEN I Zur individuellen Freizeitgestaltung stehen neben Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park oder dem weit­läufigen Schönbrunner Schlosspark auch die Anlagen des Universitätssportzentrums auf der Schmelz und des Stadthallenbads für Erholung und sportlichen Ausgleich sieben Tage die Woche zur Verfügung. Die Stadthalle, das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum bieten überdies ein umfangreiches kulturelles Angebot. Für ausgedehnte Spaziergänge empfehlen sich die Steinhofgründe oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. HWB (kWh/m²a) I 24 KLASSE I A     _ MONATSMIETE WOHNUNG   _ NETTOMIETE I EUR 1.311,20,-- BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT NETTO I ca. EUR 171,56,--   UMSATZSTEUER I EUR 17,16,--   GESAMT OHNE ENERGIEKOSTEN EUR 1.499,92,-- I Monat I brutto + HEIZUNG + WARM-/KATWASSER + STROM     _ SCHÄTZUNG der HEIZKOSTEN I Ca. EUR 73,33,-- zzgl. 20% USt / Monat   SCHÄTZUNG der WARMWASSERKOSTEN I Ca. EUR 10,84,-- zzgl. 20% USt / Monat   SCHÄTZUNG der KALTWASSERKOSTEN I Ca. EUR 22,72,-- zzgl. 10% USt / Monat   SCHÄTZUNG der STROMKOSTEN I Auf Basis eines höheren Verbrauchs von 3.000 kw/h / Jahr / 2 Personenhaushalt):                   Ca. EUR 35,50,-- zzgl 20% USt / Monat laut unverbindlichen Angaben der Wienenergie     _ MONATSMIETE GARAGE   NETTOMIETE I EUR 74,-- BETRIEBSKOSTEN NETTO I ca. EUR 8,64,-- UMSATZSTEUER I EUR ca. 16,53,--   GESAMT I EUR 99,17,-- I Monat I brutto       _ NEBENKOSTEN  _ KAUTION WOHNUNG + GARAGE (EINMALIG) I Ca. EUR 4.800,-- PROVISION EINMALIG I EUR 2.965,-- zzgl. 20% USt FINANZAMTSGEBÜHR FÜR DIE MIETVERTRÄGE UND DIE WOHNUNG + GARAGE (EINMALIG) I Ca. EUR 575,67,--                  
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.499,92 14,85 €/m²

Dachterrassenwohnung mit prachtvoller Aussicht

Wohnung in 1140 Wien

WOHNUNG Diese südseitig ausgerichtete Terrassenwohnung bietet einen Blick über ganz Wien und besteht aus zwei Ebenen. 1. Ebene: Eingang, 3 Zimmer, Bad, WC 2.Ebene: Loftartiges Wohnzimmer (ca. 60m2), mit Wohnküche, Kamin und Ausgang auf die großzügige Terrasse (ca. 30m2) mit Blick auf Schönbrunn und die Gloriette von der aus eine weitere Treppe auf die Dachterrasse (ca. 60m2) führt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit einem dunklen Parkettboden, sehr schönen Steinfliesen und der Grundriss ist sehr gut durchdacht worden. Eignet sich hervorragend für Familien. LAGE Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe findet man Parkanlagen und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verbindung: Straßenbahn: Linien 49 und 51a, U Bahn: U3, Schnellbahn: S45
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.900 14,62 €/m²

TERRASSENMAISONETTE

Wohnung in 1140 Wien

TERRASSENMAISONETTE NÄHE HADERSDORF INFRASTRUKTUR: Bus 49A, 50B, S50/S80 Hadersdorf, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: geräumiger Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, separate Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum 2.EBENE: Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Terrasse, Wannenbad mit WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche Garage € 60,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1222,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €268,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €149,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1639,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:109.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 122,22
Zimmer 5
Miete € 1.639,52 13,41 €/m²