Mietwohnungen ab 1100 Euro in 14. Bezirk, Penzing

52 Wohnungen zur Miete

IDEAL für 3er Studenten-WG !!!!

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorfer Straße

Zur Vermietung gelangt diese herrlich gelegene 3 Zimmer-Wohnung und ist ab Mitte August verfügbar. INNENFOTOS folgen erst Ende JULI !! Sie befindet sich im 2ten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erbaut ca. 1970. Die optimale zentrale Raumaufteilung eignet sich ideal für eine 3er WG und Studenten sind herzlich Willkommen!! ALLE RÄUME zentral begehbar!!! Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar ebenso die öffentliche Verkehrsanbindung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumiger zentrale Vorzimmerbereich herrliches großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 2 gemütliche ruhige gartenseitige Schlafzimmer separate voll ausgestattete Küche mit Fenster gemütlicher Essbereich Badezimmer mit Wanne und Waschbecken extra WC zusätzlicher Abstellraum Kellerabteil Fahrradabstellraum allgemeiner Waschküchenbereich GESAMTMIETE: € 1.300,00 inkl. BK+Ust und Heizungsakonto zzgl. Strom nach Verbrauch Kaution: € 3.900,00 Vergebührung: € 468,00 Provision: 2 BMM +20% USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 82
Zimmer 3,5
Miete € 1.300 15,85 €/m²

Attraktive, neu errichtete 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Hofruhelage!

Wohnung in 1140 Wien

Attrakive, neu errichtete 3-Zi.-Wohnung mit 13m² großem Balkon und Hofruhelage! Diese moderne, neue errichtete 3-Zi.-Wohnung im 4. Liftstock beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vollwertiger Top-Küche inkl. Siemens/Gorenje-Geräten, einen von 2 Zimmern aus begehbaren 13m² großen Balkon und Doppelbalkontüren für viel Helligkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Niedrig-Energiewohnhaus mit nur 18 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße. Die Ausstattung erfolgt auf hohem Niveau und lässt keine Wünsche offen, die vorhandene Designerküche mit einem Siemens Einbaugeschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, Herd mit Ceranfeld und Gorenje Esse sowie dem Garagenstellplatz gewährleisten einen sofortigen Bezug. Die Highlights: - zentral begehbar mit großem Vorraum und Erstbezug - neue Küche mit hochwertiger Vollausstattung (Siemens/Gorenje) - großflächige Balkontüren für viel Helligkeit - Balkon 13m² - sparates Bad und WC - Abstellraum mit WM-Anschluss - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - TV-Sat u. Internet - Sicherheitseingangstür - Lift - Garagenplatz (Stapelparker) - Hofruhelage Raumaufteilung: - Vorraum 11,71m² - Wohn- u. Essbereich mit moderner Einbauküche 27,04m² - Schlafzimmer 14,23m² - Schlafzimmer 12,39m² - Balkon 13,14m² - Badezimmer, WC u. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Öffis: - Straßenbahn 49 (Endstation: Dr.-Karl-Renner-Ring) - U3 Hütteldorf - S-Bahn 45 u. 50 / Breitensee u. Penzing - Autobus 51A zu - U4 Hietzing und - Straßenbahn 52 Lage: Nahversorger (z.B. Merkur) fussläufig erreichbar Schulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe Apotheke und Hanusch-Krankenhaus in unmittelbarer Nähe Nähe Matzner Park Schönbrunn Erholungsgebiet Wienerwald Kosten: Miete Whng€ 1.025,00zzgl. 10% USt BK € 145,45zzgl. 10% USt Heizung€ 66,68zzgl. 20% USt Umsatzsteuer€ 130,38 Miete Garage € 122,50inkl. USt --------------------------------------------------------------- Gesamtbetrag€ 1.490,01 Strom: nach pers. Verbrauch Kaution: € 4.500,- Anmietung: ab ca. Juli/August Mietdauer: 3 Jahre Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Herr Manfred Kraut unter 0660 12 567 96 zur Verfügung. Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1025 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1287,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.39 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 72,09
Zimmer 3
Miete € 1.287,51 17,86 €/m²

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in toller Lage

Wohnung in 1140 Wien

Genuß pur bietet diese elegante ca. 210 m² große 6 Zimmer –Maisonettewohnung in einem ruhigen Haus in Wien Hadersdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sie befindet sich im ersten Stock eines 2006 errichteten Zubaus und besticht durch ihre funktionelle und gute Raumaufteilung: In der ersten ca.115 m² großen Ebene befinden sich ein Vorzimmer mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kamin, offener Küche und angrenzender Speis, großes Bad mit Wanne, separate Toilette und ein Schrankraum. Die gerade Stiege führt in den ca. 94 m² großen oberen Bereich aufgeteilt in Wohnraum/Büro, Schlafzimmer mit Bad und begehbarer Garderobe sowie separater Toilette. Das obere Geschoß hat einen separaten Eingang, ist mit dem Lift direkt erreichbar und somit ideal als Büroräumlichkeit geeignet. Eine ca. 7 m² Terrasse vor dem Büroeingang lädt zu erfolgreichen Geschäftsabschlüssen ein.  Per Wendeltreppe gelangt man auf die tolle ca. 90 m² große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht.  Zusätzlich kann man auch den netten Wellnessbereich mitbenutzen, der mit einem Solarium, Infrarotkabine und finnischer Sauna ausgestattet ist. Autoabstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Die Mietdauer beträgt 5-8 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Miete:  € 2.088,45 zzgl. 10 % USt BK:      € 357,00 zzgl. 10 % USt USt:     €  244,55 Gesamtmiete:  € 2.690,00 "Heizkosten-Angaben nicht verfügbar" Kaution:    € 7.000,00 Provision:  € 5.869,09 (€ 4.890,91 + 20 % USt (€ 978,18) Mietvertragsgebühr: € 968,40 Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. bei Fragen steht Ihnen gerne, Fr. Mag. Dirjana Reissner, erreichbar unter 0676/325 80 13, zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 210
Zimmer 6
Miete € 2.690 12,81 €/m²

Familien-Maisonette in Grünruhelage

Wohnung in 1140 Wien

Die helle und freundliche Maisonette liegt im 2. Liftstock (= Dachgeschoss) eines gepflegten Neubaus aus 1988. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, ein charmantes Wohnambiente und durch die wunderbare Grünruhelage in einer Sackgasse. Die eingezäunte Wohnhausanlage besteht aus 2 Stiegen, die rundherum mit großzügigen Grünflächen bepflanzt sind, die zur Benützung aller Hausparteien stehen. Vom gemütlichen hofseitigen Balkon hat man einen Rundumblick ins Grüne. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um EUR 79,80 /Monat dazugemietet werden. Raumaufteilung: Untere Ebene: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer Obere Ebene: 2 Schlafzimmer, Bad, Vorzimmer, Abstellraum Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche ist in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte. Das untere Bad ist vom Schlafzimmer aus zu begehen und verfügt über eine Wanne, das obere Bad über Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.645,64 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihenn Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.    
Fläche m² 135,88
Zimmer 4
Miete € 1.645,64 12,11 €/m²

Maisonette mit Terrasse in außergewöhnlichem Ambiente

Wohnung in 1140 Wien

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich diese liebevoll arrangierte Maisonette mit Terrasse. Über das elegante Entrèe betritt man die ca. 142m² große Maisonette die im Erdgeschoss einen großen, ca. 47m² messenden Wohnraum mit Kachelofen zu bieten hat, sowie einen großzügigen Vorraum mit begehbarer Garderobe, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, separatem Gäste-WC und der komfortablen Küche mit Essplatz und Speis, von der aus die ca. 10m² große, überdachte Terrasse zu betreten ist. Ein gemauerter und elegant verfliester Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss. Eine kleine Galerie, ein Zimmer mit en-suite-Bad - Eckbadewanne, Glasdusche, Waschtisch, WC - und eine begehbarer Schrankraum sind auf dieser Etage vorzufinden. Von der Galerie aus wäre noch ein ca. 31m² großes Zimmer zu begehen, sollte ein dritter Raum gewünscht werden. Die Ausstattung ist hochwertig; eine komplett ausgestattete Küche, Parkettböden, Terracottafliesne, Fußbodenheizung, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster mit Insektenschutz. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung! Zum Shoppen bietet sich das Auhofcenter hervorragend an, das zu Fuß einen Katzensprung entfernt ist. Wer ein Wohnen in historischem Ambiente bevorzugt und doch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen will, hat hiermit das richtige Domizil gefunden! Miete (netto): 1.203,35 EUR Betriebskosten (netto): 69,38 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 127,27 EUR Gesamtmiete: 1.400,00 EUR Kaution: 4.200,00 EUR FA-Vergebührung: 504,00 EUR Provision: 3.054,55 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 142
Zimmer 2
Miete € 1.400 9,86 €/m²

möblierte Dacherrassenwohnung mit schönem Grünblick

Wohnung in 1140 Wien

möblierte Dacherrassenwohnung mit schönem Grünblick, Nähe U 4 Hütteldorf, Rettichgasse - ALL IN MIETE RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, extra Toilette mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG - Komplette Einrichtung inkl. Küche, Flatscreen, Joka-Couch zum Ausziehen, hochwertiges Badezimmer mit Waschmaschine, VOSSEN Handtücher, …. - Klimaanlage!! - Fußbodenheizung - unlimitiertes WLAN - Kabelfernsehen - wöchentliche Reinigung inkl. Wechsel von Bettwäsche und Handtücher - Lift - Parkett und Fliesenboden - zentral begehbar ___________________________________________ Furnished apartment with terrace, beautiful view, close to U 4 Hütteldorf, Rettichgasse - ALL IN RENT LAYOUT hall, living-dining room with open, fully equipped kitchen and access to terrace, bedroom with access to terrace, high quality bathroom with tub and washing machine, extra toilet with handwash FITTINGS AND FIXTURES - Complete equipment including kitchen, flat screen, Joka couch for pulling out, high quality bathroom with washing machine, VOSSEN towels, .... - Air conditioner!! - Underfloor heating - unlimited WLAN - Cable TV - weekly cleaning including change of bed linen and towels - Lift - parquet and tiled floorAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1850 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €185------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2035
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 2.035 29,93 €/m²

Neubau Erstbezug: Matznerpark Nähe, Terrasse, Heizungskosten inkludiert!

Wohnung in 1140 Wien

In einem soeben fertig gestellten modernen Niedrigenergie-Neubau befindet sich diese 3 Zimmer Terrassenwohnung im 4. Liftstock mit gut durchdachtem Grundriss und welche ab sofort zur Miete steht.Die Wohnung ist komplett zum ruhigen Innenhof orientiert. RAUMAUFTEILUNG: +Vorraum +Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche - 27 m2. +Schlafzimmer - 14,2 m2 +Schlafzimmer - 12,4 m2 +Terrasse - 13,14 m2 +Badezimmer, separate WC und ein Abstellraum mit Waschmaschineanschluß Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem hauseigenen Tiefgaragenstellplatz vermietet. Der Mietpreis beträgt EUR 122,50 brutto per Monat. Die Warmwasser- bzw. Heizungskosten sind im Mietpreis bereits inkludiert. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen der Hütteldorferstraße und dem Matznerpark. Die Infrastruktur ist ideal: in unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Merkur-Einkaufsmarkt, das Fitnesscenter Holmes Place und diverse Nahversorger. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso befindet sich das Hanusch-Krankenhaus in der Nähe. Auch die Erreichbarkeit verschiedener Schulen und Kindergärten ist als gut zu bezeichnen. Das nahe gelegene Penzinger Bad, der Matznerpark und das Erholungsgebiet Wienerwald und Schönbrunn laden zu entspannten Stunden ein. Öffentliche Verkehrsverbindung: Straßenbahn 49 (Endstation: Dr.-Karl-Renner-Ring), U3 Hütteldorferstraße, U4 Hietzing und S-Bahn Station Breitensee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1025 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,45 zzgl 10% USt.Heizkosten €66,68 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €130,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1367,51 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 1.367,51 18,99 €/m²

Stylvoll wohnen in top Lage

Wohnung in 1140 Wien

Genuß pur bietet diese elegante ca. 210 m² große 6 Zimmer –Maisonettewohnung in einem ruhigen Haus in Wien Hadersdorf. Sie befindet sich im ersten Stock eines 2006 errichteten Zubaus und besticht durch ihre funktionelle und gute Raumaufteilung: In der ersten ca.115 m² großen Ebene befinden sich ein Vorzimmer mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kamin, offener Küche und angrenzender Speis, großes Bad mit Wanne, separate Toilette und ein Schrankraum. Die gerade Stiege führt in den ca. 94 m² großen oberen Bereich aufgeteilt in Wohnraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad und begehbarer Garderobe sowie separater Toilette. Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 7 m² Terrasse und per Wendeltreppe auf die tolle ca. 90 m² große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht. Die obere Ebene hat einen eigenen Eingang und ist mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich kann man auch den netten Wellnessbereich mitbenutzen, der mit einem Solarium, Infrarotkabine und finnischer Sauna ausgestattet ist. Autoabstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Die Mietdauer beträgt 5-8 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Miete:  € 2.088,45 zzgl. 10 % USt BK:      € 357,00 zzgl. 10 % USt USt:     €  244,55 Gesamtmiete:  € 2.690,00 "Heizkosten-Angaben nicht verfügbar" Kaution:    € 7.000,00 Provision:  € 5.869,09 (€ 4.890,91 + 20 % USt (€ 978,18) Mietvertragsgebühr: € 968,40 Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. bei Fragen steht Ihnen gerne, Fr. Mag. Dirjana Reissner, erreichbar unter 0676/325 80 13, zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 210
Zimmer 6
Miete € 2.690 12,81 €/m²

WG-taugliche 3-Zimmer Wohnung , Nähe Linzerstraße zu mieten in 1140 Wien

Wohnung in 1140 Wien | Fenzlgasse

In einer ruhigen Seitengasse des 14. Bezirkes liegt diese helle Wohnung zwischen der Hütteldorferstraße und der Linzer Straße. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie daher in der nahen Wohnumgebung. Die freundliche Wohnung bietet Ihnen Laminatböden in den drei geräumigen Wohnräumen. Für Ihr Wohlbefinden sorgen eine Gasetagenheizung und Kunststofffenster. Die Küche ist vollausgestattet. Hierfür ist eine Ablöse von € 500,- an den Vormieter zu bezahlen. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung – alle Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar und weiter verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer. Das kleinere Bad ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet und hat ein Fenster zum Hof zur optimalen Entlüftung. Das zweite Badezimmer bietet Ihnen neben der geschmackvollen Verfliesung eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Altbaus, verfügt über eine Nutzfläche von 107,82 m² und wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: - 3 Zimmer - Küche - 2 Vorräume - 2 Badezimmer, 2 Toiletten Bei weiteren Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 107,82
Zimmer 3
Miete € 1.118,29 10,37 €/m²

GROSSES BÜRO - 138,19 m²

Wohnung in 1140 Wien | Linzerstraße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €746,23 zzgl 20% USt.Betriebskosten €248,74 zzgl 20% USt.Heizkosten €96,73 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €218,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1310,05
Fläche m² 138,19
Zimmer 6,5
Miete € 1.310,05 9,48 €/m²