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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 14. Bezirk Penzing

55 Wohnungen zur Miete

Luxuriöse Villenetage in Alt-Penzing (Provisionsfrei direkt vom Eigentümer)

Wohnung in 1140 Wien | Jakschgasse 5

Das 1995 errichtete Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn in Grünlage am Ende einer kleinen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der fußläufig nur fünf Minuten entfernten Linzerstraße. Die U-Bahn-Stationen U4 Schönbrunn und Hietzing, sowie die S-Bahn Station Penzing sind in zehn Minuten erreichbar. Die Straßenbahnstationen 10, 52 und 60, sowie die Buslinie 10A sind in drei Minuten erreichbar.
Fläche m² 242,59
Zimmer -
Miete € 3.430,57

PROVISIONSFREIE Großwohnung mit Gartennutzung 3 - 4 Zimmer renoviert

Wohnung in 1140 Wien

PROVISIONSFREIE Gartengroßwohnung auf Penzingerstraße 149 im 1.Liftstock Im thermisch sanierten modernen Haus befindet sich diese ruhige, helle 3-4 Zimmer Wohnung wobei die Hauptausrichtung zum GARTEN liegt. 2 Zimmer wurden auf einem gartenseitigen 59m² Grossraum zusammen gelegt. -es könnte ein Gang mit 2 Zimmer um Euro 1.500.- hergestellt werden 10 m² Schlafzimmer mit angeschlossener 5, 33 m² begehbarer Garderobe. 18 m² Schlafzimmer mit angeschlossener 1,80 m² begehbarer Garderobe 3,60 m² Büro/Abstellraum 10 m² Bad mit Badewanne und separater Regendusche. Wc im Extraraum. 10 m² Vorzimmer 10 m² Küche welche vom Vermieter erneuert wird, zur ERSTNUTZUNG. Die 19 Laufmeter Hauptwohnausrichtung sind zum ruhigen, kinderfreundlichen GARTEN gerichtet welcher zur Nutzung der Bewohner des kleinen Hauses zur Verfügung steht. Extra steht eine Waschküche und ein Kellerraum zur Nutzung. 2018/2019 wurden/wird der Parkettboden geölt, im Nebenzimmer ein neuer Laminat verlegt, die Heizkörper frisch gestrichen und eine Gebäudereinigungsfirma hat eine gründliche Endreinigung dúrchgeführt. Eine moderne, neue Ikea Komplettküche, ergänzt mit dem Vintage Oberteil frisch gewachst steht den neuen Mieter zur Erstnutzung Verfügung. Gartenseitig elektrische Außenrollläden. Individueller, überbreiter, geölter Holzboden. Kurz zu U4 Braunschweiggasse in 12 Min.zum Karlsplatz oder zum Verkehrsknotenpunkt Hütteldorf und dem Auhof Einkaufszentrum. Kindergarten, Schulen und das Goethe Sport-Realgymnasium. Sparsupermarkt und Penzinger Infrastruktur. Pflichtinformationen, Nebenkostenübersicht: Alleinvermittlungsauftrag und durch regelmäßige Vermittlungen stehen wir mit den Eigentümern im wirtschaftlichen Naheverhältnis. 1.428,24 Monatsmiete inklusive Betriebskosten 194,02 Heizung/ Warmwasser 1.622, 26 monatliche Gesamtbelastung 4.866,00 Mietkaution 0,00 Maklerhonorar, Mietvertrag, Energieummeldungen, Übergabeprotokoll da meine Vermittlungstätigkeiten die Eigentümergesllschaft bezahlt. Die Wohnung wurde als Geldanlage kürzlich gekauft und steht zur langfristigen Vermietung. als selbständiger Konsulent der Eigentümergesellschaft steht Immobiliensachverständiger IM. Alfred Huiber, ahuiber@live.at , 0664 1010 420, zur Verfügung. Bitte erkunden Sie die Umgebung und anschließend zeige ich Ihnen gerne die Wohnung.
Fläche m² 124
Zimmer 3
Miete € 1.428,24

ETAGE IN JAHRHUNDERTWENDE-VILLA MIT GARTENNUTZUNG - COTTAGEVIERTEL

Wohnung in 1140 Wien

Allgemeine Beschreibung In hervorragender Grünruhelage im Cottageviertel von Penzing gelangt das gesamte Dachgeschoß einer neu renovierten, im Jahr 1897 errichteten Villa zur Vermietung. Das Haus ist komplett saniert und mit moderner Technik ausgestattet. Ein riesiger, neu angelegter, nach Süden ausgerichteter verträumter Garten zur Mitbenützung und die großzügige Terrasse versprechen Erholung und Entspannung. Zwei Autoabstellplätze sind am Grundstück vorhanden. Raumaufteilung Über eine elegante Holzveranda betritt man das großzügige Stiegenhaus von dem aus die Wohnung über eine gewendelte Steintreppe mit breiten Stufen bequem erreicht werden kann.  Alle Zimmer sind vom großzügigen Vorraum aus separat begehbar. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche sowie zwei begehbare Garderoben mit Tageslicht. Ein weiterer Schlafraum kann mit geringem Aufwand nach Wunsch vom mehr als großzügigen Wohnzimmer abgetrennt werden und wäre dann sogar auch vom Vorraum aus begehbar. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen französischen Balkon. Im Kellergeschoß befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil.  Ausstattung Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet, Das Bad verfügt über eine gemauerte Dusche mit Glastüre und Regenbrause sowie über einen modernen Waschtisch mit großflächigem Spiegel. Ebenso gibt es einen Waschmaschinenanschluß. Die elegante Komplettküche ist mit gänzlich neuen Geräten ausgestattet. Das Warmwasser wird mittels Solarenergie und wie die Heizung über einen großzügig dimensionierten Pelletskessel mit Pufferspeicher aufbereitet. Die Fenster verfügen über Insektenschutzgitter und Rolläden. Es sind mehr als ausreichend Steckdosen, sowie Satanschlüsse vorhanden. Lage und Infrastruktur Die schöne Grünruhelage ist optimal für Sportler und Naturliebhaber, es erstreckt sich unmittelbar angrenzend der Wienerwald mit Lauf- und Wanderrouten der unterschiedlichsten Schwierigkeitsgrade und es offenbart sich ein wunderschöner Blick über das Wiener Stadtgebiet. Neben Ruhe und Erholung bietet das Objekt aber dennoch beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und S-Bahn, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Auhofcenter mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem Entertainmentbereich mit Gastronomie und Kino liegt nur etwa 5 Minuten mit dem Auto bzw 4 Stationen mit dem Bus entfernt.  Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut.  Konditionen Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einer Verlängerungsoption vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision.Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104,51
Zimmer 2,5
Miete € 1.399

1140 WIEN - 2-ZIMMER-MAISONETTE MIT PRAKTISCHEM GRUNDRISS UND TERRASSE IN HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Wohnung in 1140 Wien | Märzstrasse 135

WOHNUNG & HAUS Die im Dachgeschoss eines 2011 generalsanierten Gründerzeithauses gelegene 2-Zimmer-Maisonette Wohnung vereint einen praktischen Grundriss und hochwertige Ausstattung (Parkettböden, moderne Tischlereinbauküche mit hochwertigen Geräten). Das top-sanierte Haus mit einem perfekten Mix aus erhaltenen Altbauelementen und den Vorzügen eines Neubaues (moderner Lift, saubere Allgemeinflächen, trockener Keller) befindet sich in 1140 Wien. Im  1. DG mit 42,61 m² befindet sich - ein Vorraum - ein WC - ein Abstellraum und - die Wohnküche Im 2. DG mit 31,06 m² befindet sich - das Schlafzimmer - ein Badezimmer (mit WC)   LAGE & WOHNUMGEBUNG Die öffentlichen Verkehrsanbindung ist hervorragend, die S-Bahn 45 (10-Minten-Takt nach Hütteldorf und Heiligenstadt) ist um die Ecke, aber auch die U3-Station Hütteldorferstraße (bringt Sie in 7 Minuten zum Westbahnhof mit seinen sonntagsgeöffneten Geschäften, in 8 Minuten zur Mariahilferstraße und selbst den Stephansplatz erreichen Sie in schlanken 12 Minuten!) sowie die Straßenbahnlinien 10, 52 und 49 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hütteldorfer Straße bietet Ihnen die perfekte Nahversorgung. Sportlich Orientierte werden sich über das nahe Schloss Schönbrunn sowie den Läufer-Hotspot Auer-Welsbach-Park freuen. Der Wienerwald ist auch nicht fern, wenn Sie gerne die Natur bei ausgiebigen Spaziergängen genießen wollen.   PREISINFORMATION: Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK  und Liftkosten und der gesetzlichen USt.) beträgt EUR 1.291,99.   INTERESSE? Für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der E-Mail office@equilibria.at oder telefonisch unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 8219 - 34 zur Verfügung.  Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 73,67
Zimmer 2
Miete € 1.291,99

Neu errichtete LUXUS Dachterrassen-Maisonette mit atemberaubendem Gloriette-Blick von Privat

Wohnung in 1140 Wien

- Neu errichtete 99,13 m² Wohnnutzfl. + 14,53 m2 Dachterrasse auf 2 Ebenen - Keine Maklerprovision - Sie sparen über EUR 3.800,-- - Brandneue hochwertige Tischler-Einbauküche mit edler Steinplatte, Echtlack Hochglanz weiss mit erstklassigen Miele-Einbaugeräten - Exklusive Tischler-Einbauten: Vorzimmer- u. Schlafzimmerschränke, Verbauten Klimaanlagen - Hochwertige Echtholz Eichenholz-Parkettböden - Hochmoderner edler Kamin in beiden Räumen im Obergeschoß zu bestaunen - 2 Badezimmer mit großformatigen Marrazi-Fliesen mit je einer barrierefreien bodengleichen Regen-Dusche, WC, Luxus-Badewanne mit Ausblick - Sicherheitstüren & weiße Vollholztüren - Fußbodenheizung / Klimaanlage / kontrollierte Wohnraumbelüftung - Bodentiefe Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung & elektrische Außenbeschattung mit Wind-und Wettersensor & Jalousien - Gegensprechanlage auf jeder Ebene - Eigenes absperrbares Kellerabteil vorhanden - Exklusiv neu eingebauter Lift vom KG bis ins DG Die lichtdurchflutete 3-Zimmer LUXUS Maisonette-Wohnung für höchste Ansprüche befindet sich im DG eines 4-stöckigen neu renovierten Gebäudes mit neu eingebautem Lift. Highlights sind die zum ruhigen grünen Innenhof gelege großzügige Dachterrasse mit überwältigendem Schloss Schönbrunn & Gloriette-Blick sowie die bodentiefen Front-Glasflächen mit fantastischem Weitblick. Der hochmoderne Kamin, die edle Luxus-Badewanne im Obergeschoß mit gigantischem Ausblick, 2 Regen-Duschen, eine neue hochwertige Tischler-Einbauküche mit erstklassigen Miele-Einbaugeräten sowie zahlreiche Tischlereinbauten bieten modernsten Komfort und lassen absolut keine Wünsche offen. Allgemeine Abstellflächen für Räder, Kinderwägen, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil sind vorhanden. Mit der PKW-Bewohnerkarte können Sie Ihren Wagen auf den allgemeinen Parkplätzen abstellen (ausreichend vorhanden). Gerne könnten Sie auch für nur EUR 89,-- monatlich einen Tiefgaragenstellplatz kostengünstig anmieten. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- - Newly built 99,13 m² living space + 14,53 m2 rooftop terrace on 2-floors - No broker commission! - Rooftop terrace with stunning views of Schloss Schönbrunn & Gloriette - Very quiet surrounding, excellent infrastructure close to Vienna center - Brand-new Kitchen with high-quality Miele kitchen equipment & flagged working area - Top-modern fireplace on the upper level (2 rooms view) - 2 Spacious bathrooms with showers, toilet and bathtub with sensational views The newly built luxury loft-style apartment is located in Linzerstraße, Alt Penzing near Schloss Schönbrunn. Subway station, bus, stores, parks, kindergarden and schools are close to the modern apartment. The city center can be reached in only 10 minutes via U3. The luxury apartment with a spacious rooftop terrace offers enough space for the whole family. The terrace offers you a mind-blowing view of the Gloriette and is in generally quiet surrounding area. The apartment is furnished with a completely new modern Kitchen with high-quality Miele kitchen equipment and a flagged working area and has a lot of other features (built-in cupboards, wardrobes, etc). It is located on the top-floor of a newly renovated building – reachable by a new and exclusive elevator.
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.590

Helle 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz, U3 Hütteldorferstraße

Wohnung in 1140 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr schön ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im 14.Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer 2015 komplett modernisierten Wohnanlage, verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 8 m² Balkon und teilt sich auf wie folgt: - zentraler Vorraum - großzügiger Wohnraum/ offene Wohnküche - 2 weitere Zimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß - 1 Duschbad mit Handwaschbecken - WC separat mit Handwaschbecken - Abstellraum Ausstattung: - ca. 3,3 Meter Raumhöhe - Parkettboden in den Haupträumen - Hochwertige Einbauküche der Marke EWE mit AEG-Geräten (Spülmaschine, Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombi, Dunstabzug) und Keramik von Villeroy & Boch - Waschmaschine, Trockner vorhanden - Wohnung wird voll möbliert vermietet - WC mit Handwaschbecken - Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne - Weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer - Insgesamt 2 Bäder mit allen Extras ausgestattet (Regenduschkopf, Badewanne & Glasduschwand, Dusche, Waschmaschinenanschluß) - Kellerabteil vorhanden - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Verfügbar: ab 1. April 2019 (Derzeit noch bewohnt. Besichtigungen nach Absprache möglich) Mietdauer: 10 Jahre befristet (kürzere Laufzeit möglich) Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Hauptmietzins: € 1.278,-- (zzgl.UST) Betriebskosten dzt. € 141,50 (zzgl.UST) Aufzugskosten dzt. € 20,74 (zzgl.UST) Heizkosten dzt. € 71,23 /zzgl.UST) Garagenmietzins netto € 103,-- Betriebskosten netto dzt. € 26,18 Gesamtmietzins inkl.BK, Aufzug, Heizkostenakonto,Garagenmietzins/BK und UST = € 1.824,76 Die Wohnung wird in Kombination mit dem Stellplatz GA 17 in der hauseigenen Tiefgarage vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.000,--) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 3.627,52 inkl. UST) Energieausweis (12.05.2014): HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,33 Öffentlicher Verkehr: Nur eine Gehminute entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorferstraße. Die Straßenbahnlinien 10 und 49 bieten eine optimale Ergänzung. Die gute infrastrukturelle Anbindung der Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Auto bequem und einfach, die Zentren der Stadt öffentlich zu erreichen. Infrastruktur: Im Erdgeschoss ist ein Diagnostik- und Vorsorgezentrum sowie eine weitere Ordination untergebracht. Ein Kindergarten mit drei Gruppen ist im 3. Obergeschoß situiert. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.584,26

TRAUM-WOHNUNG IN TRAUM-LAGE mit großer Terrasse

Wohnung in 1140 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und traumhaftem Ausblick. Die schöne Immobilie befindet sich Nahe dem Hütteldorfer Bad in erhöhter Lage über der Linzerstrasse. Die ~ 108 m² sind wie folgt aufgeteilt: UG: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume separat begehbar sind 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro in der 1. Etage 2 Badezimmer 1 separate Toilette OG: großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse halboffene Küche mit allen Geräten versehen Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden. Wobei man von der Garage zur Wohnung von außen in die 1. Etage gehen muß. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus 47B und N49, ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf) ist ebenfalls gegeben. Der Grundrissplan wird nachgereicht!   Miete: € 1.499,- inkl. Tiefgaragenplatz, BK und MwSt. Heizung und Warmwasser: € 196,77/Monat Möblierung: Küche, Badezimmer Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre Mietvertragkosten: 1 Bruttomonatsmiete, Kanzlei Mag. Angeler in Baden     Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.  Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!    
Fläche m² 108
Zimmer 4
Miete € 1.695,77

Traumhafte Dachterrasse, Sonnenuntergang inclusive! 4-Zimmer-Maisonette für individuelles Wohnen.

Wohnung in 1140 Wien

Traumhafte Dachterrasse, Sonnenuntergang inklusive! 4-Zimmer-Maisonette für individuelles Wohnen. Sie wollten schon immer in einer stylischen Dachgeschoss-Maisonette wohnen? Mit einer sonnigen Terrasse mit Fernblick? Jetzt bietet sich eine ideale Gelegenheit dafür! Die 140 m2 Wohnung liegt in Breitensee, einem Bezirksteil des 14. Bezirks. Durch einen Dachgeschossausbau eines Gründerzeithauses wurde sie ca. 2009 errichtet und ist bequem per Lift erreichbar. Betritt man die Wohnung, befindet man sich in großzügigen Vorraum, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum übergeht. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht hier das Aufstellen eines Schwedenofens für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Ein vom Vorraum begehbares Zimmer ist in den Innenhof gerichtet und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das zweite Zimmer ist vom Wohnzimmer begehbar und bietet sich, auch aufgrund der großen Dachflächenfenster als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Auf der unteren Wohnebene befinden sich auch das große, moderne Bad sowie ein separates WC. Vom Wohnraum führt eine Freitreppe aus Holz ins Obergeschoss in einen ebenfalls offen Wohn/Ess- und Kochbereich. Die stylische, moderne Küche ist mit Ceran-Kochfeld, Elektrobackrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.Die großen Glastüren ermöglichen den Blick auf die Dachterrasse, die in der warmen Jahreszeit zum Essen, Sonnen und Leben im Freien einlädt! Hobbygärtner haben hier alle Möglichkeiten ein grünes Refugium mit Topfpflanzen anzulegen! Genießen Sie hier bei einem Drink den Sonnenuntergang über dem Wienerwald! Überzeugen Sie sich selbst, hier geht es zur 360 Grad Tour! Lage und Infrastruktur dieser Wohnung sind ideal. Die Umgebung hat urbanen Charakter, die City ist bequem mit der U3 ohne Umsteigen in ca. 20 min. erreichbar. Genauso lange benötigt man in etwa mit öffentlichen Verkehrsmitteln, um die Ausläufer des Wienerwaldes im 14. bzw. 16. Bezirk zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - ein Supermarkt liegt gleich schräg vis-à-vis - sowie ein Postamt, eine Bank, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Gehdistanz. Auch zahlreiche Restaurants aller Art sind im Umkreis zu finden. Außer der U3 sind noch folgende öffentliche Linien zu Fuß erreichbar: Die Buslinie 51A, die Straßenbahnlinien 10 & 49, sowie die Schnellbahn S 45 (1 Station mit U3). Top Features: - guter Grundriss auf 2 Etagen - hell und lichtdurchflutet - Fußbodenheizung - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche - große, sonnige Dachterrasse - Lift (nur mit Schlüssel benützbar) - ausgezeichnete Infrastruktur Hard Facts - ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen - 2 offene Wohn-/Essbereiche - 2 Schlafzimmer - Laminatböden - Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) - ab sofort beziehbar - Befristung 5 Jahre Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse wecken konnte und stehe für Auskünfte und eine Besichtigung gerne zur Verfügung! Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 zzgl 10% USt.Betriebskosten €250 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €165------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1815------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.815

Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Herz in guter Lage - zu mieten in 1140 Wien

Wohnung in 1140 Wien

Gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrassen Diese Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß eines 2015 errichteten Gebäudes in guter Lage und überzeugt nicht nur durch einen durchdachten Grundriß, sondern auch mit hellen und äußerst freundlichen Räumen. Sie bietet folgende Aufteilung: Untere Ebene: Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung mit direktem Zugang zur großzügigen, westlich orientierten Wohnküche. Diese bildet durch die funktionale Küche mit den Marken-Geräten und einen Abstellraum das gemütliche wie auch das funktionale Herz der Wohnung. Große Fensterflächen mit Außenjalousien und einer Loggia verstärken die helle Atmosphäre im Wohnbereich. Die Toilette auf dieser Wohnebene sorgt dafür, dass Besucher den oberen – ?privaten“ - Schlaf- und Wohnbereich nicht betreten müssen. Auf der oberen Ebene erwarten Sie neben dem westlich orientierten Badzimmer (mit großer Fensterfläche, Badewanne, WC und WM-Anschluss) zwei Schlafzimmer: -ein ebenfalls westlich orientiertes kleineres Schlafzimmer mit eigener Terrasse (ca. 3,27 m²), von der Sie einen Blick auf die Gloriette genießen können -ein hof (ost-)seitig orientierter ?Masterbedroom“ ebenfalls mit kleiner Terrasse (ca. 4,53 m²) Die Innenausstattung ist von hoher Qualität -der gepflegte Parkettboden ist nicht nur in den Zimmern, sondern auch auf der Stiege verlegt -bei den Sanitärgegenständen sowie den Armaturen wurden hochwertige Markenprodukte verwendet -Komplettküche mit Markengeräten -zwei Abstellnischen bieten Stauraum -extra Gäste-WC mit Handwaschbecken -Freiflächen: eine Loggia und zwei Terrassen Der geräumige, trockene und gut zugängliche Kellerraum (Kellergeschoß mit Lift erreichbar) bietet Ihnen Platz zum Verstauen von all den Dingen, die Sie nicht täglich benötigen. Ein großzügiger, einfach zufahrbarer Garagenplatz erhöht die Wohnqualität in diesem Haus. Dieser ist vom Stiegenhaus aus gut erreichbar und kann um € 100,00 + 20 % USt. zugemietet werden. Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt derzeit zusätzlich zur Gesamtmiete € 110,00 + 20 % USt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: direkt bei der U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 49 und 10 mit der U3 erreichen Sie in 10-Minuten Fahrzeit den Stephansplatz! Infrastruktur und Lage: Nähe Reinlpark, Meiselmarkt, Gloriette, Schönbrunner Schloßpark In unmittelbarer Nähe liegt die Hütteldorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen sowie der Meislmarkt bei der Johnstraße. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.398,19

DACHGESCHOSS TRAUM mit DREI Zimmer sowie großer TERRASSE - Nähe Schönbrunn

Wohnung in 1140 Wien | Beckmanngasse 2

3-Zimmer im Dachgeschoss mit Terrasse in einem generalsanierten Althaus im 14. Bezirk!!! Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: *) Vorraum *) WC *) Wohnküche *) zwei Schlafzimmer *) Terrasse 17,15 m² *) Bad mit Wanne und WC Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, Telefon- und Fernsehanschlüsse (SAT-TV) Haus:Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Innenhof, Kellerabteil Infrastruktur: Das liebevoll generalsanierte Haus liegt in der Nähe der U4 Station Hietzing bzw. der Kennedybrücke mit allen weiteren Verkehrsverbindungen, die innerhalb von fünf Gehminuten zu erreichen sind. Es handelt sich um einen Gebäudekomplex aus dem Jahre 1790. Im Jahre 1904 wurde im Innenhof ein Gründerzeitgebäude errichtet. Der Großteil der Anlage steht unter Denkmalschutz. Das Schloss Schönbrunn mit seinem atemberaubenden Schlosspark samt Gloriette und den für Groß und Klein attraktiven Tiergarten bieten Raum für vielseitige Freizeitaktivitäten. Auch der Lainzer Tiergarten - eines der schönsten innerstädtischen Ausflugsziele Wiens - ist mit dem Auto leicht erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der wunderschöne Hadikpark, Auer-Welsbach-Park sowie die Schlossallee. Im Schönbrunner Bad (mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar) können Sie im Sommer sowie im Winter purem Badespass frönen. Aber auch andere In- und Outdoorsportarten wie Tennis, Tanzen etc. können in der Nähe ausgeübt werden. Kulinarisch sind sie mit dem "Hietzinger Platzl" bestens versorgt. Auch der Meiselmarkt, welcher zu den besten und preisgünstigsten Märkten in Wien gehört, ist in kurzer Zeit erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Krankenhaus Hietzing (ehemals Lainz) mit dem neurologischem Zentrum Rosenhügel und dem Geriatriezentrum Am Wienerwald, dem St. Josef Krankenhaus, dem Orthopädischen Spital Speising aber auch dem unweiten Hanusch- und dem Elisabethspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in unmittelbarer bzw. erreichbarer Entfernung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Strassenbahn: 10, 58, 60 Busverbindungen: 51 A, 56 B, 58 B, 156 B, 260, N58, N60 Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar. Ebenso ist der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegnetz gegeben. Befristung/Mietbeginn: befristet auf 10 Jahre / ab sofort Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 4 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!
Fläche m² 89,39
Zimmer 3
Miete € 1.299