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Mietwohnungen ab 100 m² in 14. Bezirk Penzing

25 Wohnungen zur Miete

Luxuriöse Villenetage in Alt-Penzing (Provisionsfrei direkt vom Eigentümer)

Wohnung in 1140 Wien | Jakschgasse 5

Das 1995 errichtete Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn in Grünlage am Ende einer kleinen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der fußläufig nur fünf Minuten entfernten Linzerstraße. Die U-Bahn-Stationen U4 Schönbrunn und Hietzing, sowie die S-Bahn Station Penzing sind in zehn Minuten erreichbar. Die Straßenbahnstationen 10, 52 und 60, sowie die Buslinie 10A sind in drei Minuten erreichbar.
Fläche m² 242,59
Zimmer -
Miete € 3.430,57

Maisonette mit Terrasse in außergewöhnlichem Ambiente

Wohnung in 1140 Wien

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich diese liebevoll arrangierte Maisonette mit Terrasse. Über das elegante Entrèe betritt man die ca. 142m² große Maisonette die im Erdgeschoss einen großen, ca. 47m² messenden Wohnraum mit Kachelofen zu bieten hat, sowie einen großzügigen Vorraum mit begehbarer Garderobe, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, separatem Gäste-WC und der komfortablen Küche mit Essplatz und Speis, von der aus die ca. 10m² große, überdachte Terrasse zu betreten ist. Ein gemauerter und elegant verfliester Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss. Eine kleine Galerie, ein Zimmer mit en-suite-Bad - Eckbadewanne, Glasdusche, Waschtisch, WC - und eine begehbarer Schrankraum sind auf dieser Etage vorzufinden. Die Ausstattung ist hochwertig; eine komplett ausgestattete Küche, Parkettböden, Terracottafliesne, Fußbodenheizung, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster mit Insektenschutz. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung! Zum Shoppen bietet sich das Auhofcenter hervorragend an, das zu Fuß einen Katzensprung entfernt ist. Wer ein Wohnen in historischem Ambiente bevorzugt und doch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen will, hat hiermit das richtige Domizil gefunden! Miete (netto): 1.200,00 EUR Betriebskosten (netto): 106,65 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 130,66 EUR Gesamtmiete: 1.437,32,00 EUR Kaution: 4.312,00 EUR Provision: 3.135,96 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 142
Zimmer 2
Miete € 1.437,32

Helle 3,5-Zimmer Altbauwohnung in Ruhelage!

Wohnung in 1140 Wien

Termine werden nur nach Erhalt einer schriftlicher Anfrage (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktdaten (Telefon Nr., E-Mail, Vor- und Nachname) vergeben! Die im Erdgeschoss befindliche Altbau-Wohnung liegt in der Nähe zum Hanusch-Krankenhaus. Die Wohnung im Ausmaß von ca. 104,31 m² Wohnfläche besteht aus 3,5 Zimmer (WG geeignet!). Da die Parterrewohnung kein hohes Gegenüber hat und in eine Seitengasse orientiert ist, ist sie hell und ruhig. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet. Die Zimmer sind einzeln begehbar, jedoch muss man durch ein Zimmer um ins Kabinett zu gelangen (siehe Plan). Herd und Spüle befinden sich im Eigentum des Vermieters und werden mitvermietet. Es besteht die Möglichkeit dem Mieter die komplette Küche abzukaufen. Eine Ablöse in Höhe von 500 € an den Mieter umfasst die Küchengeräte sowie die Kücheneinrichtung.    In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Straßenbahnlinien 49, 52 sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Linie 49 bindet an die U3-Station "Hütteldorfer Straße" und die Linie 52 bindet an die U4-Station "Hietzing an.     Die Wohnung gelangt ab 01.08.2019 zur Vermietung auf unbefristete Dauer.   WG-TAUGLICH!   Eckdaten zu Wohnung: unbefristet 3 Zimmer  1 Kabinett Bad mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken Toilette (getrennt) Abstellraum Gasetagenheizung Kunststofffenster Parkett und Fliesen 2 Jahre Kündigungsverzicht Haustiere sind nicht erlaubt    Mietpreis: Hauptmietzins                             EUR 676,42 Betriebskosten                            EUR 223,38 10% USt.                                    EUR   89,98 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 989,78   Nebenkosten: Kaution: EUR 3.500,00  Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (2.159,52 € inkl. 20% USt.)   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die im Inserat ersichtlichen Fotos können vom heutigen Zustand der Wohnung abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104,31
Zimmer 3,5
Miete € 989,78

GROSSZÜGIGE UNBERISTETE 4 ZIMMERALTBAUWOHNUNG IN DER MITISGASSE

Wohnung in 1140 Wien | Mitisgasse

Unbefristete 4  Zimmerwohnung in der Mitisgasse bestehend aus: Vorzimmer Küche leer außer man möchte diese vom Vormieter nach Absprache übernehmen 3 Zimmer 1 Arbeitsraum oder Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwandwaschbecken , Waschmaschinenanschluss Toilette Abstellraum Sonstiges: unbefristete Hauptmiete ab 1.8.2019 anmietbar  Hochparterre nicht einsehbar Gasetagenheizung Hundehaltung ist leider nicht möglich auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung  von max 2 Personen mit 2 Kindern bewohnt werden eine Nutzung als 3er WG wäre möglich  2 Jahre Kündigungsverzicht Monatliche Kosten: € 936,06 Bruttomiete Hauptmietzins: € 626,74 Betriebskosten: € 223,38 Umsatzsteuer Nebenkosten: € 3700.- Kaution 2 Monatsmieten Provision Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Polizei <750m Post <250m Geldautomat <3.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104,31
Zimmer 4
Miete € 989,78

SONNIGE UND GUT AUSGESTATTETE 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON NÄHE U3 KENDLERSTRASSE

Wohnung in 1140 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine im 2. Liftstock gelegene, westseitig orientierte 4-Zimmer Neubauwohnung. Diese befindet sich in einem gepflegten Haus, welches 2015 thermisch saniert wurde. Der angegebene Energieausweis bezieht sich auf die Werte vor der thermischen Sanierung, die sich nunmehr deutlich verbessert haben. Die Infrastruktur ist, durch U-Bahn in Gehweite sowie einem Supermarkt vis a vis des Hauses, als ideal zu bezeichnen. Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet folgende Raumaufteilung: • zentrales Vorzimmer • WC separat • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • 3 Schlafzimmer • geräumiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Loggia • Einbauküche mit allen Geräten und Essplatz Die Ausstattung: • Parketten, Laminat und geschmackvolle Verfliesung • Gasetagenheizung • Gegensprechanlage • trockenes Kellerabteil • ein Garagenplatz kann auf Wunsch prekaristisch gegen Zahlung der Betriebskosten mit jederzeitigem Widerruf übernommen werden. • Fahrradabstellraum • Lift im Haus Die Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Kendlerstrasse in Gehweite, Buslinie 51A, S45 • Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt gleich vis a vis des Hauses Energieausweis: • Energieklasse: vor der thermischen Sanierung: HWB 78kWh/m²a Klasse:C Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €913,21 zzgl 10% USt.Betriebskosten €314,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €122,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1349,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.349,99

4 Zimmer Wohnung auf der Hütteldorferstraße / UNBEFRISTET

Wohnung in 1140 Wien

Im 3.Stock eines klassischen Altbauhauses kommt ab sofort diese 4 Zimmerwohnung zur Vermietung frei. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. DIe Hütteldorfer Straße mit Ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die U3-Station "Hütteldorfer Straße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 101m² und gliedert sich wie folgt auf: Zentraler Vorraum, Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Küche mit kleinem Essplatz, separates WC, Abstellraum, 2 Zimmer, 2 Kabinette Ausstattung Küche: Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Böden: Parkett/ Fliesen Gas-Etagenheizung, Gegensprechanlage Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Kaution:€ 3.500,00 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.070,03

Helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und privater Parkanlage

Wohnung in 1140 Wien

Helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und privater Parkanlage - Top Lage - Nähe U4 Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) direkt über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu. Sie schätzen Ruhe und die Natur? Diese helle, familiengerechte Wohnung am Wiener Stadtrand befindet sich im 3 Stock, ist ost-orientiert und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 kleinereres Zimmer (Durchgangszimmer), 1 Bad, 1 WC, 2 Terrassen, Lift und Garagenplatz. Genießen Sie sonnige Tage in der mehr als großzügigen privaten Parkanlage oder auf der Dachterrasse mit Waldblick. Ebenso bietet sich das Naherholungsgebiet Wienerwald für Spaziergäng oder sportliche Aktivitäten an. Die Küche ist mit einer EWE-Küche und Siemens-Geräten ausgestattet. Die Lage hält eine perfekte Infrastruktur für Singles, Paare oder Familien bereit - diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz. Schulen, Kindergarten, Banken, Restaurants, Bus und Schnellbahn- bzw U-Bahn-Station befinden sich in der Nähe. Provision: 2 BM + 20%Ust, Kaution wird noch bekannt gegeben. Für Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 09:00 - 13:00 Uhr. Kontakt: Krenn Real GmbH email: office@krenn-real.at www.krenn-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1870 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1870------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 104
Zimmer 3,5
Miete € 1.870

Dachgeschoss-Maisonette mit Traumterrasse - Summer in the City!

Wohnung in 1140 Wien

Sommerbonus: Traumhafte Dachterrasse, Sonnenuntergang inklusive! Hochwertige DG-Maisonette für individuelles Wohnen. Sie wollten schon immer in einer stylischen Dachgeschoss-Maisonette wohnen? Mit einer sonnigen Terrasse mit Fernblick? Jetzt bietet sich eine ideale Gelegenheit dafür! Die 140 m² Wohnung liegt in Breitensee, einem Bezirksteil des 14. Bezirks. Durch einen Dachgeschossausbau eines Gründerzeithauses wurde sie ca. 2009 errichtet und ist bequem per Lift erreichbar. Betritt man die Wohnung, befindet man sich in großzügigen Vorraum, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum übergeht. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht hier das Aufstellen eines Schwedenofens für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Ein vom Vorraum begehbares Zimmer ist in den Innenhof gerichtet und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das zweite Zimmer ist vom Wohnzimmer begehbar und bietet sich, auch aufgrund der großen Dachflächenfenster, als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Auf der unteren Wohnebene liegen auch das große, moderne Bad sowie ein separates WC. Vom Wohnraum führt eine Freitreppe aus Holz ins Obergeschoss in einen ebenfalls offen Wohn/Ess- und Kochbereich. Die stylische, moderne Küche ist mit Ceran-Kochfeld, Elektrobackrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Die großen Glastüren ermöglichen den Blick auf die Dachterrasse, die zum Essen, Sonnen und Leben im Freien einlädt! Hobbygärtner und -gärtnerinnen haben hier alle Möglichkeiten ein grünes Refugium mit Topfpflanzen anzulegen. Genießen Sie hier bei einem Drink den Sonnenuntergang über dem Wienerwald! Überzeugen Sie sich selbst, hier geht es zur 360 Grad Tour! Lage und Infrastruktur dieser Wohnung sind ideal. Die Umgebung hat urbanen Charakter, die City ist bequem mit der U3 ohne Umsteigen in ca. 20 min. erreichbar. Genauso lange benötigt man in etwa mit öffentlichen Verkehrsmitteln, um die Ausläufer des Wienerwaldes im 14. bzw. 16. Bezirk zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - ein Supermarkt liegt gleich schräg vis-à-vis - sowie ein Postamt, eine Bank, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Gehdistanz. Auch zahlreiche Restaurants aller Art sind im Umkreis zu finden. Außer der U3 sind noch folgende öffentliche Linien zu Fuß erreichbar: Die Buslinie 51A, die Straßenbahnlinien 10 & 49, sowie die Schnellbahn S 45 (1 Station mit U3). Top Features - guter Grundriss auf 2 Etagen - hell und lichtdurchflutet - Fußbodenheizung - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche - große, sonnige Dachterrasse - Lift (nur mit Schlüssel benützbar) - ausgezeichnete Infrastruktur Hard Facts - ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen - offener Wohnbereich im Untergeschoss - 2 Schlafzimmer - offener Küchenbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse im OG - Laminatböden - Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) - Befristung 5 Jahre Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse wecken konnte und stehe für Auskünfte und eine Besichtigung gerne zur Verfügung! Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1290 zzgl 10% USt.Betriebskosten €250 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1694------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 140
Zimmer 3
Miete € 1.694

Exklusive Ausstattung! Schönbrunn-Blick! U3!

Wohnung in 1140 Wien

In dem freundlichen Jahrhundertwende-Haus erreicht man mit dem Aufzug die vor wenigen Jahren anspruchsvoll ausgebaute Dachterrassen-Maisonette. Bereits im Vorzimmer offenbart sich die Liebe des Architekten zu exklusivem Raumdesign. Ein geschwungener Gang, um den sich WC, Bad und zwei Zimmer gruppieren, leitet zum Herzen der Wohnung - einer wunderschönen, großzügigen Wohnküche - weiter. Eine stilvolle Einbauküche lädt hier zum Zelebrieren von Kochkünsten beim geselligen Miteinander von Familie und Freunden ein. Die offen gestaltete Treppe mit gläsernem Treppenabsatz verbindet die Wohnküche mit der Wohnlandschaft auf der oberen Ebene zu einem architektonischen Gesamtkunstwerk. Oben entspannt man in Atelier-Atmosphäre auf der gemütlichen Couch unter einer imposanten Dachfensterfläche - im Winter bei knisterndem Kaminfeuer - oder zieht sich an den eleganten Schreibtisch im Home-Office zurück. Dieses und weiteres Mobiliar in zeitgemäßem Design (einschließlich der schönen Terrassenmöbel) ist bei Bedarf im Mietpreis inbegriffen. Zu schätzen wissen wird man auch den Stauraum, den die großen Schränke mit Innenbeleuchtung in den Zimmern bieten und der durch ein Schrankzimmer ergänzt wird. Das luxuriöse Wohngefühl setzt sich auf zwei Terrassen mit sensationellem Ausblick fort. Gediegene Parkettböden, elektrisch gesteuerte Außenjalousien, herzerfrischende Keramik und Fliesen im Bad sowie eine Alarmanlage runden diesen Luxus ab. Gesamtmiete: EUR 1.990,- (Miete netto EUR 1.396,47 + BK netto EUR 412,62 + USt EUR 180,91). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre.
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.990

Penthouse-Erstbezug mit unverbaubarem Fernblick

Wohnung in 1140 Wien

Die moderne, helle und großzügig angelegte Penthouse-Wohnung ist mit den Hauptwohnräumen gegen Süden ausgerichtet. Von hier aus überblickt man das Wiental bis in die Ausläufer des Wienerwalds.  Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse. Die kleine Frühstücksterrasse kann über den Küchenbereich betreten werden. Durch die großen Glasschiebetüren und das große Fenster kommt viel Licht in die Wohnung. Elektrisch bedienbare Außenjalousien sorgen für Beschattung. Die Schlafräume sind jeweils nordseitig angelegt. Das Masterbedroom mit Panoramafenster verfügt über ein Badezimmer en-suite mit Regendusche und zwei separaten Waschbecken sowie einem WC. Der dort gelegene Vorraum bietet sich perfekt für einen begehbaren Kleiderschrank an. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über großflächige Velux-Dachfenster, die elektrisch beschattet werden können. Das zweite dort gelegene Badezimmer verfügt über Badewanne und ebenfalls zwei separate Waschbecken. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Die offene Wohnküche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein, bietet genügend Stauflächen sowie einen freistehenden Küchenblock. Ausgestattet ist sie mit Kühlschrank und Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd/Backrohr sowie einem Dunstabzug. Das Highlight bietet die große Dachterrasse, die einen unverbaubaren Weitblick und nahezu auch einen Rundumblick bietet.  Sowohl auf der Terrasse der Wohnebene als auch der Dachterrasse ist jeweils ein außenliegender Wasseranschluss sowie Strom installiert. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Einerseits kann die Wohnung über das 5. Obergeschoss mittels Treppe betreten werden sowie auch über den Personenlift, der auf der Wohnebene einen eigenen Ausgang hat, der nur mit dem vorgesehen Liftschlüssel erreicht werden kann. Der Garagenstellplatz ist für die Penthouse-Wohnung vorreserviert und verfügt über einen eigenen Wasser-, und Stromanschluss. Das Tor kann manuell oder über eine Fernbedienung geöffnet werden. Ebenso steht dort zusätzliche Staufläche in Form eines absperrbaren Vorraums zur Verfügung. Die gesamte Technik der Wohnung (Licht, Jalousien) kann über ein Tablet bedient werden. +++ Das soeben fertiggestellte Wohnprojekt liegt in der Hütteldorfer Straße, die hier von Bäumen gesäumt ist und eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Öffentlich ist sie durch die Straßenbahn (49) unmittelbar angebunden und ca. 12 Gehminuten von der U-Bahn (U4) Station Unter-St. Veit entfernt gelegen. In der nahen Nachbarschaft befinden sich eine Volksschule, der Gustav Klimt Park, das Penzinger Bad und das Hanusch Krankenhaus. Der 14. Bezirk zählt zu den grünsten Bezirken Wiens. So bietet diese Lage ein städtisches Umfeld und bestens erreichbare Erholungsgebiete. Das Gebäude wurde absolut zeitgemäß errichtet, weist einen Niedrigenergie Status auf und umfasst 17 Wohnungen. Es sind grundsätzlich drei Wohnungstypen vorhanden, die sich über 5 Geschosse verteilen. Ausnahmen stellen die Gartenwohnung und das Penthouse dar. Die effiziente Bauweise und die optimalen Grundrisse der Tops bieten mit den zusätzlichen Hochbeeten für jede Wohneinheit und einem schönen Kinderspielplatz einen hohen Wohnkomfort. Ein überdachter Fahrradabstellplatz und zugeordnete Kellerabteile sind ebenso vorhanden. Ein moderner Standard verspricht hohen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit vollwertigen Küchen ausgestattet (Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler) und integrieren sich perfekt in den Wohnraum. Die Bäder verfügen je nach Wohnungstyp über Duschbad oder Badewanne. WC sind teilweise separat installiert. Für alle gartenseitig ausgerichteten Wohnungen und dem Dachgeschoß ist eine Kühlung mittels Split-Kühlgeräten vorgerüstet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,11
Zimmer 4
Miete € 2.710,49