Mietwohnungen ab 100 m² in 14. Bezirk, Penzing

42 Wohnungen zur Miete

Topausgestattete sonnige & ruhige Dachterrassen-Mietwohnung mit einem traumhaften Panoramablick!

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorfer Straße 112

    _ MIETWOHNUNG: TOP 37  I  HÜTTELDORFERSTRASSE  I  112  I  1140 WIEN   Topausgestattete sonnige & ruhige Dachterrassen-Mietwohnung mit einem traumhaften Panoramablick – Garage im Haus! Merkur im Haus!   Mit der U-BAHN U3 (ca. 100 m entfernt) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“       INFOS ZUR WOHNUNG: _   GESCHOSS I  6. OG NEUBAU I  Jänner 2014 fertig gestellt ! KLIMATISIERUNG I  Nein EINBRUCHSHEMMENDE Eingangstüre WK3 ABSTELLRAUM I  Ja ALLGEMEINE SAUNA I  Es kann gegen Entgelt die allgemeine Sauna gebucht werden KINDERSPIELRAUM & KINDERSPIELPLATZ I  Ja – in der Wohnanlage GARAGE I  Der Garagenplatz muss zusammen mit der Wohnung angemietet werden (Garage direkt im Haus) ZWEITBESICHTIGUNG nach Neuerrichtung FAHRRADABSTELLRUAM & KINDERWAGENABSTELLRAUM I  Ja WOHNFLÄCHE I  Ca. 101 m² TERRASSE I  3 TERRASSE 1 (Schlafzimmersituierung - Ost) I  Ca. 15,63 m² TERRASSE 2 (Wohnzimmersituierung - West) I  Ca. 20,80 m² TERRASSE 3 (Dachterrasse – rundum Blick bis zur Gloriette) I  Ca. 47,86 m² FUSSBODENHEIZUNG I  Ja, in der gesamten Wohnung HEIZUNGSART I  Fernwärme ZIMMER I  4 RAUMHÖHE I  Ca. 2,52 m KELLERABTEIL I Ja   Badezimmer I  2 WC I  2   WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  Ja (Badezimmer) ALLGEMEINE WASCHKÜCHE I  Mit Waschmaschinen & Wäschetrockner ebenso vorhanden BEZIEHBAR I Sofort TV & INTERNET I  Z.B. UPC / A1  (Telekabelanschluss) Anmeldung möglich AUSSTATTUNG I  Moderne Komplettküche (Laden mit “Slow-Motion-Funktion”, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Mikrowellenherd), Waschmaschinenanschluss, Parkettboden massive Eiche, Fußbodenheizung, alle Zimmer mit TV Anschluss, Gegensprechanlage mit Video, Schwedenofenanschluss, LIFT I Ja MIETDAUER I  Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre I im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption zugesagt werden). Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages grundsätzlich positiv gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 5 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt verhandelt werden. Die Verlängerung kann zum jetzigen Zeitpunkt wie gesagt nicht fix zugesagt werden im Mietvertrag! KÜNDIGUNGSVERZICHT DES MIETERS I  1 Jahr WANN KANN DER MIETER DEN MIETVERTRAG KÜNDIGEN I  Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung KOSTEN FÜR STROM  & HEIZUNG & WARMWASSER & KALTWASSER I  Werden zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet HAUSRATSVERSICHERUNG I  Der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen! VERKEHRSANBINDUNG I  U-Bahn U3 Hütteldorferstrasse: U3 „Hütteldorferstraße“ nur ca. 100 m entfernt. Die Straßenbahn Nr. 10 und der Bus Nr. 49 und N49 befinden sich direkt vor dem Haus UMGEBUNG & LAGE I  Die Infrastruktur kann als perfekt bezeichnet werden. Die direkte Lage an der Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. DIREKT (!) im Haus befindet sich ein Merkur. Ebenso befinden sich ein Bankomat im Haus sowie eine Raiffeisenbank. Direkt um's Eck befindet sich auch eine Volksbank. In ca. 100 m Entfernung befinden sich die Bäckerei Anker und Felber und ein Bipa und ein DM Markt. Das „Kent Restaurant“ bietet ausgezeichnete türkische Küche. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich eine Trafik. Im Haus selbst befindet sich auch ein Kindergarten. Ebenso befindet sich ein Standort der Wiener Volkshochschulen direkt im Haus. FREIZEITEINRICHTUNGEN I  Zur individuellen Freizeitgestaltung stehen neben Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park oder dem weit­läufigen Schönbrunner Schlosspark auch die Anlagen des Universitätssportzentrums auf der Schmelz und des Stadthallenbads für Erholung und sportlichen Ausgleich sieben Tage die Woche zur Verfügung. Die Stadthalle, das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum bieten überdies ein umfangreiches kulturelles Angebot. Für ausgedehnte Spaziergänge empfehlen sich die Steinhofgründe oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. HWB (kWh/m²a) I  24 KLASSE I  A   _     MONATSMIETE WOHNUNG   NETTOMIETE I  EUR 1.504,90,-- BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT NETTO  I  ca. EUR 171,56,--   UMSATZSTEUER I  EUR 17,16,--   GESAMT OHNE ENERGIEKOSTEN EUR 1.693,62,--  I  Monat I  brutto + HEIZUNG + WARM-/KATWASSER + STROM       SCHÄTZUNG der HEIZKOSTEN  I  Ca. EUR 73,33,-- zzgl. 20% USt / Monat   SCHÄTZUNG der WARMWASSERKOSTEN  I  Ca. EUR 10,84,-- zzgl. 20% USt / Monat   SCHÄTZUNG der KALTWASSERKOSTEN  I  Ca. EUR 22,72,-- zzgl. 10% USt / Monat   SCHÄTZUNG der STROMKOSTEN  I  Auf Basis eines höheren Verbrauchs von 3.000 kw/h / Jahr / 2 Personenhaushalt): Ca. EUR 35,50,-- zzgl 20% USt / Monat laut unverbindlichen Angaben der Wienenergie    _   MONATSMIETE GARAGE   NETTOMIETE  I  EUR 74,-- BETRIEBSKOSTEN NETTO  I  ca. EUR 8,64,-- UMSATZSTEUER  I  EUR ca. 16,53,--   GESAMT I EUR 99,17,--  I Monat I brutto    _     NEBENKOSTEN   KAUTION WOHNUNG + GARAGE (EINMALIG) I  Ca. EUR 5.378,-- PROVISION (WOHNUNG I EINMALIG) I  EUR 3.352,92,-- zzgl. 20% USt PROVISION (GARAGE I EINMALIG ) I  EUR 247,92,-- zzgl. 20% USt FINANZAMTSGEBÜHR FÜR DIE MIETVERTRÄGE UND DIE WOHNUNG + GARAGE (EINMALIG) I  Ca. EUR 645,40,--            
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.693,62 16,77 €/m²

herrschaftliche ALTBAUWOHNUNG in PENZINGER ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 1140 Wien | Penzinger Strasse

große, herrschaftliche ALTBAUWOHNUNG im ZENTRUM PENZING in guter LAGE 3 min zur Kennedybrücke, U4 Hietzinger Knotenpunkt ca. 140 m² im 1. Stock 4 große Parkettzimmer, 1 geräumige Extraküche 2 Bäder, WC, verglaste LOGGIA, teilweise Innenhoflage Parkettböden, Flügeltüren Bezug ab sofort Gesamtmiete: € 1.416,25 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.416,25 10,12 €/m²

AUSSERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMFERNSICHT INKL. GARAGENPLATZ !

Wohnung in 1140 Wien

Außergewöhnlich geplante Dachgeschossmaisonette in stylischem Althaus ! Diese Wohnung befindet sich in einem schön sanierten Althaus mit Lift (vom Keller bis ins Dachgeschoss). Sie ist ab Mai 2017 neu zu beziehen und wird zuvor neu ausgemalt. Bei der Planung wurde viel Augenmerk auf ein schönes, lichtdurchftlutetes Raumkonzept und natürlich Qualität und Materialwahl gelegt. Sie ist mit edlen Vollholzböden ausgestattet, es finden sich durchdachte Designelemente wie beispielsweise ein in den Boden eingelassener Glaseinschluß im Wohnbereich, durchdachte Lichtplanung mit Designerspots oder die Glassteinwand im Badezimmer. Die Raufaufteilung ist wie folgt: Die insgesamt rund 130 m2 Wohnfläche teilen sich auf 2 Ebenen. Die Eingangsebene: Über einen zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt zu begehen. Hier finden sich 3 Schlafzimmer (Masterbedroom mit geräumigem Schrankraum), das große Badezimmer (mit Dusche, Wanne, WC, Fenster), ein getrennt angelegtes WC und 2 Abstellräume. Die Wohnebene: Über die elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung. Der Wohnbereich ist von Seiten belichtet, die Küche befindet sich optisch abgetrennt beim Ausgang zur ersten Terrasse. Die Terrasse auf Wohnebene umfasst rund 30 m2 und bietet eine sehr schöne Aussicht über die Dächer. Sie ist windgeschützt und in ihrer Größe perfekt nutzbar. Das Highlight bildet die ca. 60 m2 große Dachterrasse. Hier ist der Blick natürlich umwerfend. Durch die nahe gelegene Hütteldorfer Straße ist die Infrastruktur sehr gut. Um die Ecke befindet sich die Haltestelle der Linie 49 und die S-Bahnstation Breitensee, die U3 Hütteldorfer Straße ist in einer Bim-Station zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr finden sich auf der Hütteldorfer Straße. Die Wohnung wird mit einem Garagenstellplatz vermietet, der in der Bruttomiete bereits enthalten ist. Kontakt: Carola Nadine Maly 0660-6050303 maly@wohnimpuls.co.at  
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.900 14,62 €/m²

Nähe Naturschutzgebiet/ Schöne Terrassenwohnung/ Gartenbenutzung

Wohnung in 1140 Wien

Nähe Auhof Center/  Gartenwohnung in Grünlage!  Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nahegelegene S-Bahn und Bus ausgezeichnet, ebenfalls sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft: modernisierte Neubauanlage mit Garten. Die sonnige Wohnung liegt im 2.Stock, sie verfügt über eine kleine gartenseitige Terrasse mit traumhaften Grünblick! Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss, alle Räume sind getrennt vom Vorraum aus zu begehen: Vorraum, großer offener Wohn-Esssalon mit integriertem Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Wannenbad und getrenntes WC.  Ausstattung: hochwertige Laminatböden, Hauszentralheizung (Fernwärme), modern ausgestattete Küche, dezent verflieste Sanitärbereiche, Telekabel, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garage. Gesamtbetrag: NMZ,BK inkl.10%Ust, Garagenplatz inkl.20%Ust beträgt:€ 1.300,- in Monat Weitere Informationen und Besichtigungen: Frau Feuchtinger 0664/ 799 37 08
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.200 10,71 €/m²

Topausgestattete sonnige & ruhige Dachterrassen-Mietwohnung mit einem traumhaften Panoramablick!

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorfer Straße 112

    _ MIETWOHNUNG: TOP 37  I  HÜTTELDORFERSTRASSE  I  112  I  1140 WIEN   Topausgestattete sonnige & ruhige Dachterrassen-Mietwohnung mit einem traumhaften Panoramablick – Garage im Haus! Merkur im Haus!   Mit der U-BAHN U3 (ca. 100 m entfernt) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“       INFOS ZUR WOHNUNG: _   GESCHOSS I  6. OG NEUBAU I  Jänner 2014 fertig gestellt ! KLIMATISIERUNG I  Nein EINBRUCHSHEMMENDE Eingangstüre WK3 ABSTELLRAUM I  Ja ALLGEMEINE SAUNA I  Es kann gegen Entgelt die allgemeine Sauna gebucht werden KINDERSPIELRAUM & KINDERSPIELPLATZ I  Ja – in der Wohnanlage GARAGE I  Der Garagenplatz muss zusammen mit der Wohnung angemietet werden (Garage direkt im Haus) ZWEITBESICHTIGUNG nach Neuerrichtung FAHRRADABSTELLRUAM & KINDERWAGENABSTELLRAUM I  Ja WOHNFLÄCHE I  Ca. 101 m² TERRASSE I  3 TERRASSE 1 (Schlafzimmersituierung - Ost) I  Ca. 15,63 m² TERRASSE 2 (Wohnzimmersituierung - West) I  Ca. 20,80 m² TERRASSE 3 (Dachterrasse – rundum Blick bis zur Gloriette) I  Ca. 47,86 m² FUSSBODENHEIZUNG I  Ja, in der gesamten Wohnung HEIZUNGSART I  Fernwärme ZIMMER I  4 RAUMHÖHE I  Ca. 2,52 m KELLERABTEIL I Ja   Badezimmer I  2 WC I  2   WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  Ja (Badezimmer) ALLGEMEINE WASCHKÜCHE I  Mit Waschmaschinen & Wäschetrockner ebenso vorhanden BEZIEHBAR I Sofort TV & INTERNET I  Z.B. UPC / A1  (Telekabelanschluss) Anmeldung möglich AUSSTATTUNG I  Moderne Komplettküche (Laden mit “Slow-Motion-Funktion”, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Mikrowellenherd), Waschmaschinenanschluss, Parkettboden massive Eiche, Fußbodenheizung, alle Zimmer mit TV Anschluss, Gegensprechanlage mit Video, Schwedenofenanschluss, LIFT I Ja MIETDAUER I  Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre I im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption zugesagt werden). Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages grundsätzlich positiv gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 5 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt verhandelt werden. Die Verlängerung kann zum jetzigen Zeitpunkt wie gesagt nicht fix zugesagt werden im Mietvertrag! KÜNDIGUNGSVERZICHT DES MIETERS I  1 Jahr WANN KANN DER MIETER DEN MIETVERTRAG KÜNDIGEN I  Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung KOSTEN FÜR STROM  & HEIZUNG & WARMWASSER & KALTWASSER I  Werden zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet HAUSRATSVERSICHERUNG I  Der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen! VERKEHRSANBINDUNG I  U-Bahn U3 Hütteldorferstrasse: U3 „Hütteldorferstraße“ nur ca. 100 m entfernt. Die Straßenbahn Nr. 10 und der Bus Nr. 49 und N49 befinden sich direkt vor dem Haus UMGEBUNG & LAGE I  Die Infrastruktur kann als perfekt bezeichnet werden. Die direkte Lage an der Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. DIREKT (!) im Haus befindet sich ein Merkur. Ebenso befinden sich ein Bankomat im Haus sowie eine Raiffeisenbank. Direkt um's Eck befindet sich auch eine Volksbank. In ca. 100 m Entfernung befinden sich die Bäckerei Anker und Felber und ein Bipa und ein DM Markt. Das „Kent Restaurant“ bietet ausgezeichnete türkische Küche. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich eine Trafik. Im Haus selbst befindet sich auch ein Kindergarten. Ebenso befindet sich ein Standort der Wiener Volkshochschulen direkt im Haus. FREIZEITEINRICHTUNGEN I  Zur individuellen Freizeitgestaltung stehen neben Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park oder dem weit­läufigen Schönbrunner Schlosspark auch die Anlagen des Universitätssportzentrums auf der Schmelz und des Stadthallenbads für Erholung und sportlichen Ausgleich sieben Tage die Woche zur Verfügung. Die Stadthalle, das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum bieten überdies ein umfangreiches kulturelles Angebot. Für ausgedehnte Spaziergänge empfehlen sich die Steinhofgründe oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. HWB (kWh/m²a) I  24 KLASSE I  A   _     MONATSMIETE WOHNUNG   NETTOMIETE I  EUR 1.504,90,-- BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT NETTO  I  ca. EUR 171,56,--   UMSATZSTEUER I  EUR 17,16,--   GESAMT OHNE ENERGIEKOSTEN EUR 1.693,62,--  I  Monat I  brutto + HEIZUNG + WARM-/KATWASSER + STROM       SCHÄTZUNG der HEIZKOSTEN  I  Ca. EUR 73,33,-- zzgl. 20% USt / Monat   SCHÄTZUNG der WARMWASSERKOSTEN  I  Ca. EUR 10,84,-- zzgl. 20% USt / Monat   SCHÄTZUNG der KALTWASSERKOSTEN  I  Ca. EUR 22,72,-- zzgl. 10% USt / Monat   SCHÄTZUNG der STROMKOSTEN  I  Auf Basis eines höheren Verbrauchs von 3.000 kw/h / Jahr / 2 Personenhaushalt): Ca. EUR 35,50,-- zzgl 20% USt / Monat laut unverbindlichen Angaben der Wienenergie    _   MONATSMIETE GARAGE   NETTOMIETE  I  EUR 74,-- BETRIEBSKOSTEN NETTO  I  ca. EUR 8,64,-- UMSATZSTEUER  I  EUR ca. 16,53,--   GESAMT I EUR 99,17,--  I Monat I brutto    _     NEBENKOSTEN   KAUTION WOHNUNG + GARAGE (EINMALIG) I  Ca. EUR 5.378,-- PROVISION (WOHNUNG I EINMALIG) I  EUR 3.352,92,-- zzgl. 20% USt PROVISION (GARAGE I EINMALIG ) I  EUR 247,92,-- zzgl. 20% USt FINANZAMTSGEBÜHR FÜR DIE MIETVERTRÄGE UND DIE WOHNUNG + GARAGE (EINMALIG) I  Ca. EUR 645,40,--            
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.693,62 16,77 €/m²

MAISONETTE-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - TERRASSE - E11!*

Wohnung in 1140 Wien | Anzengruberstraße

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich ein einer Wohnhausanlage in Hadersdorf, Nähe Mauerbach. Die Gegend dort ist absolut grün und ruhig; zum Radfahren und Spazierengehen und für Kinder ideal. Zwei Buslinien findet man in Fussnähe; über Google-Earth kann man sämtliche öffentliche Einrichtungen optimal einsehen (Adresse: 1140, Anzengruberstraße 71). Die Wohnung wurde vor kurzem saniert und ist in sehr gutem Zustand; vom Eingangsbereich tritt man in den offenen Wohn- und Essplatz-Bereich (ca. 35 m²), daneben findet sich ein Gästezimmer/Büro, das WC, die Küche und ein geräumiger Abstellraum (ein Kellerabteil ist auch vorhanden). Im Obergeschoß gibt es 3 kleinere Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC, sowie eine begehbare Garderobe. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern und wird UNBEFRISTET vermietet! Ein Garagenplatz kann für € 90,-/Monat dazugemietet werden.   Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse unter 0699 16 007 007 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 123
Zimmer 4,5
Miete € 1.638 13,32 €/m²

MAISONETTE-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - TERRASSE - D11!*

Wohnung in 1140 Wien | Anzengruberstraße

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich ein einer Wohnhausanlage in Hadersdorf, Nähe Mauerbach. Die Gegend dort ist absolut grün und ruhig; zum Radfahren und Spazierengehen und für Kinder ideal. Zwei Buslinien findet man in Fussnähe; über Google-Earth kann man sämtliche öffentliche Einrichtungen optimal einsehen (Adresse: 1140, Anzengruberstraße 71). Die Wohnung wurde vor kurzem saniert und ist in sehr gutem Zustand; vom Eingangsbereich tritt man in den offenen Wohn- und Essplatz-Bereich (ca. 35 m²), daneben findet sich ein Gästezimmer/Büro, das WC, die Küche und ein geräumiger Abstellraum (ein Kellerabteil ist auch vorhanden). Im Obergeschoß gibt es 3 kleinere Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC, sowie eine begehbare Garderobe. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern und wird UNBEFRISTET vermietet! Ein Garagenplatz kann für € 90,-/Monat dazugemietet werden.   Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse unter 0699 16 007 007 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 123
Zimmer 4,5
Miete € 1.638 13,32 €/m²

HOCHWERTIGE Dachgeschoßetage 154m2 mit 100 m2 Dachterrasse in Penzing

Wohnung in 1140 Wien

Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung in einem äußerst gepflegtem Stilaltbau. Diese Hausetage wurde im Jahr 2012 errichtet, zeichnet sich durch eine wertige Ausstattung aus und ist in sehr guten Zustand. Die Wohnung eignet sich für ein offenes wohnen und bietet trotzdem die Möglichkeit zum Rückzug. Zentraler Lebensraum ist der große Wohnraum mit integrierter Küche. Vom Stiegenhaus erreichbar, erstreckt sich eine großzügige, 100 qm große private Dachterrasse.  Lage U-Bahnstation U4 Hitzing in Gehweite. Zur Erholung bietet sich der Schönbrunner Schloßpark an. Nahversorgung auf der Hitzinger Hauptstrasse.  Gewähr  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 
Fläche m² 154
Zimmer 4
Miete € 2.625,18 17,05 €/m²

Hochwertige Dachterrassen-Wohnung mit Panorama-Dachterrasse - Renoviertes Altbauhaus - Spitzenlage Altpenzing

Wohnung in 1140 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung (Zustand wie Erstbezug) mit Sonnenterrassen in Toplage von Altpenzing. Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Ausgezeichneter Zustand (wie Erstbezug) - 100m² Dachterrasse zur exklusiven Nutzung - perfekte Raumanordnung (Wohnsalon/Wohnküche, "master bedroom" + 3 weitere Schlafräume) - hochwertige Sanitärräume (2 Badezimmer, eines mit WC + separates WC) - Grandioses, komplett durchrenoviertes Althaus - Tolle, zukunftssichere Lage in Altpenzing - Super Infrastruktur Wohnung: Das gelungene Konzept der Wohnung findet auf einer Ebene statt. Darüber steht eine ca. 100m² große Panorama-Dachterrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung! Der Vorraum der Wohnung sorgt für eine zentrale Begehbarkeit aller Zimmer. Vom Eingang geradeaus gelangt man in den ca. 60m² großen Wohnsalon mit offener Designküche. Großzügige Verglasungen sorgen für bestmögliche Belichtung, die Außenverdunkelungen ermöglichen angenehmes Wohnklima in den Sommermonaten. Über den Vorraum-/Gangbereich gelangt man in vier weitere Zimmer, wovon eines als "master bedroom" (ca. 17m², hofseitig) mit eigenem Badezimmer, Schrankraum, sowie Hofterrasse ausgebildet ist. Für die drei weiteren Zimmer (12-16m², getrennt begehbar) steht ein separates Badezimmer mit WC zur Verfügung. Von den beiden kleineren Zimmern ist eine weitere Hofterrasse zu erreichen. Ein weiteres WC, sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet.  In den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Weiters ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (Splitgeräte) und Außenverdunkelung ausgestattet. Eine voll ausgestattete, offene Wohnküche lässt keine Wünsche offen und komplettiert diese gelungene Immobilie. Lage:  Das Objekt liegt in bester Wiener Stadtlage direkt im Zentrum Altpenzing.  Dieser Standort zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Schönbrunner Schlossgarten - ebenso ist das herrliche lokale Zentrum Althietzings nur einen "Katzensprung" entfernt. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt perfekt die U4 Hietzing sowie über einige Straßenbahn- und Buslinien. Gebäude: Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, in den vergangenen Jahren einer aufwendigen Generalrenovierung inkl. Dachausbau unterzogen und befindet sich somit in absolut erstklassigem Zustand. Eine großzügige, neue Liftanlage bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung (5 Stufen sind im Halbstock vorhanden). Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 oder per Mail sl@engelreal.at  Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 154,2
Zimmer 5
Miete € 2.625,18 17,02 €/m²

GARTENWOHNUNG ANZENGRUBERSTRASSE, SÜDOST! UNBEFRISTET!

Wohnung in 1140 Wien, Penzing

4 Zimmer GARTENWOHNUNG IN RUHELAGE! In einer sehr chicen und gepflegten Wohnanlage kommt ab sofort eine helle Gartenwohnung mit eigenem Eingang und Blick ins Grüne zur Vermietung! Die Wohnung streckt sich über 2 Ebenen und ist sofort bezugsfertig! -Ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein schöner Kinderspielplatz stehen zur Verfügung! -3 Schlafzimmer -sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten (SÜD-OST) -Bad mit WC, großer Dusche, Waschbecken -extra Gäste WC mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss -großzügiges Wohngefühl -Blick ins Grüne -voll ausgestattete Küche -herrliche Ruhelage -Kellerabteil -Parkplatz auf Anfrage, Mietpreis ca EUR 80/Monat inkl. USt Anbindung: Mit dem Bus direkt zur U4-Station Hütteldorf, oder zur Schnellbahn S50, Station Hadersdorf RECHTLICHES/KOSTEN: Bruttomiete: inkl. BK und UST: EUR 1.595,39 Kaution: EUR 4.800 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 111,70 kWhm²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1189 zzgl 10% USt.Betriebskosten €261,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 118,93
Zimmer 4
Miete € 1.595,06 13,41 €/m²