Mietwohnungen ab 100 m² in 14. Bezirk, Penzing

45 Wohnungen zur Miete

MODERNE DACHTERRASSEN-MAISONETTE MIT SCHÖNBRUNN-PANORAMA

Wohnung in 1140 Wien 14., Penzing

Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, revitalisierten Stilaltbau, der 2005 aufgestockt wurde und wird unbefristet vermietet. Auf 3 Ebenen mit einem Balkon südseitig auf Ebene 1. Auf der zweiten Ebene gibt es eine räumliche Trennung der nördlichen Gaube die noch nicht im Plan ersichtlich ist. Damit gibt es hier zwei Zimmer. Die dritte Ebene ergänzt den Wohnbereich in der Art eines Wintergartens, der durch eine südseitige und eine nordseitige Terrasse erweitert wird - abgegrenzt durch eine komplett öffenbare Glasschräge. Von hier aus ist ein herrlicher Panorama-Weitblick vom Wienerberg über das Schloss Schönbrunn und die Gloriette sowie Hietzing bis hin zum Lainzer Tiergarten zu genießen. Die Wohnung ist mit einer kompletten und schicken Küche, TV-, SAT und Internetanschluss sowie elektrischen Fensteröffnern ausgestattet. Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahhradraum ergänzt. Die Wohnung wird von einer Hauszentralheizung (Gas, Holzpellets und Photovoltaik) beheizt. Es wurde der Energieausweis eines Verlgeichsobjekts herangezogen. Ein aktueller Energieausweis, bei dem es zu Abweichungen kommen kann, wird noch erstellt. Zur Brutto-Miete in Höhe von 1.313,05 Euro kommen die Heizungs-, Warm-, Kalt und Abwasser-Vorauszahlung von 258 Euro hinzu. Das ergibt eine Gesamtbelastung von 1.571,05 Euro monatlich. Das Haus hat einen Zugang zu einer modernen Tiefgarage, in der ein Stellplatz gesondert angemietet werden kann. Die Lage der Wohnung gewährleistet eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Schlosspark Schönbrunn und Althietzing sind bei einem Spazierung zu erreichen. Zur U4-Station Hietzing gelangt man in wenigen Gehminuten. Der Westbahnhof und die innere Mariahilfer Straße sind nur eine S-Bahn-Station vom nahen Bahnhof Penzing aus entfernt. Mit der S45 erreicht man überdies bequem alle anderen westlichen Bezirke. Für eine Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an! Monika Barthmes 0676 4018085 mbarthmes@immovos.at
Fläche m² 109
Zimmer 4
Miete € 1.313,05 12,05 €/m²

Worauf warten Sie? Idyllischer Wohntraum im Grünen in absoluter Ruhelage in 1140 Wien! Perfekte Raumaufteilung + Garagenplatz!

Wohnung in 1140 Wien

Absolute Ruhelage + Grün wohin das Auge reicht + Perfekte Raumaufteilung + Terrasse + Tolles Preis Leistungsverhältnis! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der ersten Ebene in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC und einen kleinen Raum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Auf der zweiten Ebene befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, ein weiterer geräumiger Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Die Anlage bietet außerdem noch: Kinderspielplatz, allgemeine Grünflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Hobbyraum inkl. Sauna, Waschküche Gesamtmiete: € 1.568,68  inkl USt., BK und inkl. Garage! Nettomiete: € 1.159,20 Die Wohnung wird auf 5-10 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet und ist "ab sofort" verfügbar! Kaution: 3 BMM, Provision: 2 BMM Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 121
Zimmer 5
Miete € 1.568,68 12,96 €/m²

GARTENWOHNUNG LOFTARTIGES MODERN ART OF LIVE FEELING

Wohnung in 1140 Wien

GARTENWOHNUNG LOFTARTIGES MODERN ART OF LIVE FEELING Baumgarten wurde erstmals um das Jahr 1195 unter dem Namen Pomerio erwähnt. In der gleichen Zeit traten auch die Ortsbezeichnungen Pomgarten und Paungarten auf.   Im Jahr 1938 wurde Baumgarten mit den anderen Bezirksteilen Hietzings nördlich des Wienflusses vom 13. Bezirk, Hietzing, abgetrennt und   in den neuen 14. Bezirk, Penzing, eingegliedert. Das berühmteste Bauwerk ist die Jugendstilkirche am Steinhof von Otto Wagner. Die Wohnung bringt das Streben nach moderner Architektur im puristischen Stil in Verbindung hochqualitativen Designe zum Ausdruck. Der multifunktionale Großraum birgt einen Studio-, Wohn- und Schlafbereich im Übergang zun lichtdurchflutenden, Dach und Wand vollverglasten Wohlfühlbereich im freien Übergang zu einer Bibliothek aus alten Hölzern eines Bauernhauses und ebenso offenen Übergang zum ebenfalls vollverglasten Speise- und Küchenbereich und dem Ausgang in den Garten. Küche (speziiell gestaltete Bulthauptküche mit Gaggenau Geräten). Von der Küche kommt man in den charmantesten Teil der Wohnung. Einen voll funktionalen, toll belichteten Weinkeller aus altwiener Ziegeln gemauerten Gewölberaum (siehe Fotos). Beim nett gestaltenden Entree gibt es eine Nische mit einem Waschmaschinenanschluss   und einem WC, welches von 2 Seiten (auch vom Bad) betreten werden kann.    Letzteres ist großzügig verpiegelt und der Verbau beim Waschbecken birgt viel Ablegemöglichkeiten. Eine Glastüre trennt eine sehr große rustikale Dusche mit einer beheizten Liegebank aus Naturstein. Zwischen Bad und Küche noch ein weiterer voll eingerichteter Schlafraum. Haus Niedrigenergiestandart: 30,66 kWh/m2a Zentrale Fußbodenheizung bzw. Wandheizung in allen Räumen, Natursteinböden in allen Räumen, teilweise mit zusätzlicher Wandheizung. Telefon/Lan, SAT, Waschmaschinenanschluss. Schlüsselloser Zutritt per Transponder oder Handy zu Haus und Wohnung, Video-Torstation WOHNNUTZFLÄCHE:       122,00 m2 + SPEIS:                             5,00 m2 +WEINKELLER:                 12,00 m2 + GARTEN mi ges.             85,00 m2 HMZ netto:                         1.030,00 BK netto:                              241,00 Ust.:                                     127,16 ========================== GESAMTMIETE brutto:   1.398,16 Die Mietdauer ist unbefristet. Ein Kündigungsverzicht auf ein Jahr gilt als vereinbart. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kastner unter 0664/135 26 33 jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.real-consult.at
Fläche m² 122
Zimmer 2
Miete € 1.398,10 11,46 €/m²

IDYLLISCHE DACHWOHNUNG in kulturaffinem Fuhrwerkerhaus mit Garten - Nähe Schönbrunn 1140 Wien

Wohnung in 1140 Wien

Die idyllische Dachwohnung bietet 118m² Wohnfläche und liegt in einem repräsentativen Fuhrwerkerhaus aus 1802 mit nur 4 Wohneinheiten. Sie besticht durch den klassisch, schönen Biedermeierstil sowie den wunderschönen Garten, (mit historischem Salettl) der nach Absprache gerne privat genutzt werden kann. Auf Wunsch: Gartenbenützung -> auf Widerruf Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) und ist Garten- sowie straßenseitig ausgerichtet und hat eine sehr gute Raumaufteilung, da die Schlafzimmer, Bad und Toilette  zentral über den Vorraum zu begehen sind. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in den Garten. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - große Wohnküche - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - großes Bad mit Fenster - WC separat AUSSTATTUNG - Parketten in Wohnküche und Schlafzimmern - verfliestes Bad mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und Waschmaschine - WC separat - Dachflächenfenster - Gasetagenheizung - voll möblierte Küche mit allen Geräten - Waschmaschine im Bad ENERGIEAUSWEIS HBW 184 Klasse E KONDITIONEN Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.299,58 Kaution: € 3.900,- Provision: 1 bzw. 2BMM zzgl. 20% USt. (je nach Befristungsdauer) Beziehbar: ab sofort Befristung: 3-5 Jahre (mit Verlängerungsoption) INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG U4 Hietzing, Straßenbahn 10, 58, 60 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Umgebung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Edith Gruber unter 0660/6505922 oder e.gruberwohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.299,58 11,01 €/m²

Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnung in 1140 Wien

5 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution - 3 Zimmer,  9m² Terrasse - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Die Provision setzt sich wie folgt zusammen: Miete (Netto) + Betriebskosten (Netto) + Heizungskosten (Netto).
Fläche m² 108
Zimmer 3
Miete € 1.199 11,10 €/m²

GARTENWOHNUNG LOFTARTIGES MODERN ART OF LIVE FEELING

Wohnung in 1140 Wien

GARTENWOHNUNG LOFTARTIGES MODERN ART OF LIVE FEELING Baumgarten wurde erstmals um das Jahr 1195 unter dem Namen Pomerio erwähnt. In der gleichen Zeit traten auch die Ortsbezeichnungen Pomgarten und Paungarten auf.   Im Jahr 1938 wurde Baumgarten mit den anderen Bezirksteilen Hietzings nördlich des Wienflusses vom 13. Bezirk, Hietzing, abgetrennt und   in den neuen 14. Bezirk, Penzing, eingegliedert. Das berühmteste Bauwerk ist die Jugendstilkirche am Steinhof von Otto Wagner. Die Wohnung bringt das Streben nach moderner Architektur im puristischen Stil in Verbindung hochqualitativen Design zum Ausdruck. Im großzügigen Wohn- und Küchenbereich die Wände und Decken in Sichtbeton, während der Fußboden   zu 1/3 aus Granitfliesen und zu 2/3 aus Parkett besteht. Kombiniert mit größzügigen Lichtbereichen der Terrassenverglasung zum Garten, dem verglasten Vordach zum Garten und einer 4 m2 großen Stahl-Glaspyramide über der Decke direkt neben dem Schlafzimmer. Die Küche mit Ober- und Unterkästchen hat eine Arbeitsplatte aus Stein. Die Nirosta-Spüle ist verdeckt darunter eingebaut. Der anschließende elegante Schlafbereich ist dur eine Glasdoppeltüre transparent. Wandverkleidung aus Holz weiß lackiert mit einem oberen Siegelabschluss von 40 cm. ebenso wie die Glaswand zum Badezimmer. Einem Wannenbad mit einer zusätzlichen Wandheizung. Es ist eine komplett engerichtete Garderobe vorhanden. Vom kleinen Vorraum kommt man in ein großes multifunktionales Zimmer, von wo auch eine Bodenluke zu einem 21 m2 Lagerkeller führt. Weiters gibt es ein WC mit einem vorgelagerten Waschraum. Haus Niedrigenergiestandart: 30,66 kWh/m2a Zentrale Fußbodenheizung bzw. Wandheizung in allen Räumen, Parkettboden bzw.Natursteinboden in WC, VR Küche (mit zusätzlicher Wandheizung) Telefon/Lan, SAT, Waschmaschinenanschluss. Schlüsselloser Zutritt per Transponder oder Handy zu Haus und Wohnung, Video-Torstation WOHNNUTZFLÄCHE:       103,19 m2 + LAGERKELLER:              21,00 m2 + GARTEN:                        10,00 m2 HMZ netto:                    1.020,00 BK netto:                         206,38 Ust.:                                122,73 ========================== GESAMTMIETE brutto:   1.349,11 Die Mietdauer ist unbefristet. Ein Kündigungsverzicht auf ein Jahr gilt als vereinbart. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kastner unter 0664/135 26 33 jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.real-consult.at
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.349,02 13,10 €/m²

GRÜNBLICK, 5-ZIMMER - HELLE TERRASSENWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN! ANZENGRUBERSTRASSE!

Wohnung in 1140 Wien, Penzing

5 -Zimmer-Terrassenwohnung, im 2. OG, Grünblick und Ruhelage in der ANZENGRUBERSTRASSE! UNBEFRISTET! Ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein schöner Kinderspielplatz stehen zur Verfügung. Kein Lift AUFTEILUNG: EBENE 1: offenes Vorzimmer, großer Wohnsalon mit Ausgang zur Terrrasse, voll ausgestattete Küche, Wirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC mit Handwaschbecken, großes Schlafzimmer EBENE 2: 3 kleine Schlafzimmer, eines mit Balkon, Ankleidezimmer, großes Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und guten Lichteinfall durch die Oberlichte -großzügiges Wohngefühl -alle Räume mit Blick ins Grüne -voll ausgestattete Küche -sehr großzügige Terrasse, mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmern -herrliche Ruhelage -sehr kurze Gehentfernung zur Linzer Straße mit Top-Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung -Kellerabteil -Parkplatz auf Anfrage, Mietpreis EUR 80/Monat inkl. USt Anbindung: Mit dem Bus direkt zur U4-Station Hütteldorf, oder zur Schnellbahn S50, Station Hadersdorf RECHTLICHES/KOSTEN: Bruttomiete: inkl. BK und UST: EUR 1.558,56 Kaution: EUR 4.700 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 111,70 kWhm²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 zzgl 10% USt.Betriebskosten €266,87 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €141,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1558,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 122
Zimmer 5
Miete € 1.558,56 12,78 €/m²

herrschaftliche ALTBAUWOHNUNG in PENZINGER ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 1140 Wien

große, herrschaftliche ALTBAUWOHNUNG im ZENTRUM PENZING in guter LAGE 3 min zur Kennedybrücke, U4 Hietzinger Knotenpunkt ca. 140 m² im 1. Stock 4 große Parkettzimmer, 1 geräumige Extraküche 2 Bäder, WC, verglaste LOGGIA, teilweise Innenhoflage Parkettböden, Flügeltüren Bezug ab sofort Gesamtmiete: € 1.416,25 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.416,25 10,12 €/m²

großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit nettem Ausblick

Wohnung in 1140 Wien

Liegenschaft: Diese schöne, aufgrund der Ost-West-Ausrichtung stets helle Wohnung im obersten Liftstock bietet auf ingesamt rund 164qm Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt. Der hervorragende Zustand der gesamten Anlage, der offene und intensiv begrünte Innenhof, sowie Raumhöhen von rund 2,70m vermitteln ein luxuriöses Ambiente. Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie auf der unteren Ebene der Wohnung den Koch- und Essbereich. Die Küche ist in einer Nische eingebettet und Ansicht als Wohnküche ausgeführt, kann aber mit wenigen Handgriffen separiert werden. Weiters bietet selbiger auch Zugang zur Innenhof-Terrasse. Linker Hand des Vorraums befindet sich ein Gästezimmer mit en-Suite Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse. Rechter Hand befindet sich der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne und 2 Waschbecken, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Die obere Ebene, welche Sie über eine Treppe vom Koch- und Essbereich aus erreichen, bietet ein großes Wohnzimmer, sowie eine weitere hofseitige Terrasse mit knapp 40m2. Ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum runden das Angebot ab. In der Tiefgarage des Hauses sind freie Stellplätze vorhanden, die um € 109,- netto angemietet werden können. Zusammenfassend haben Sie hier die Möglichkeit eine sehr großzügig dimensionierte Wohnung mit tollen Terrassen und nettem Ausblick zu einem fairen Preis mieten zu können. Lage / Infrastruktur: Zwischen Hütteldorferstraße und Linzerstraße gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die Straßenbahnlinie 49 oder die Autobuslinie 47A, mit Haltestellen vor der Haustüre, erreichen Sie in 5 Minuten die nächste U-Bahnstation bzw. in 20 Minuten die innere Stadt. Im Umkreis von 500m befinden sich zwei Supermärkte, diverse Lokale, sowie mehrere kleine charmante Läden. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 14. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage www.kaufmannsulek.at
Fläche m² 164
Zimmer 5
Miete € 1.799 10,97 €/m²

Dachwohnung in Fuhrwerkerhaus in Alt-Penzing

Wohnung in 1140 Wien

Dachwohnung in generalsaniertem einstöckigen Fuhrwerkerhaus, gelegen zwischen U-Bahnstation Hietzing und Bahnhof Penzing, vollständig eingerichtete Küche, großer Wohn- / Eßraum plus drei einzeln begehbare Zimmer, Gasetagenheizung, Gartenbenützung , ein Gartenhaus und ein Salettl, Sauna im Haus, seriöser Dachausbau, errichtet in den 1980iger Jahren, Wohnung auch als WG geeignet
Fläche m² 120
Zimmer -
Miete € 1.300 10,83 €/m²