Mietwohnungen ab 100 m² in 14. Bezirk, Penzing

43 Wohnungen zur Miete

Perfekte 4-Zimmer Studenten-WG in verkehrsgünstiger Lage in Penzing

Wohnung in 1140 Wien

Mietwohnung, Wfl. ca.195m2, 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, separate Toilette,  Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.990,-- Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese komplett sanierte Wohnung im 3. Stock in einem ehemaligen Offizierswohngebäude der K. u. K. Infanterie anbieten. - 4 sehr großzügige Zimmer, getrennt begehbar - Wohnküche - sehr großer Eingangsbereich/Vorzimmer, - 2 Bäder - separate Toilette - Kellerabteil (ca. 10 qm) - 2015 wurde die Wohnung adaptiert - Beziehbar: ab sofort Ausstattung: Küche möbliert, Fernwärme, 1. Badezimmer bestehend aus Badewanne und 2 Waschbecken, 2. Badezimmer bestehend aus Dusche und Waschbecken, separate Toilette. Als Bodenbelag befindet sich in dieser Wohnung Parkettböden und graue Fließen. Resümee: Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, ihre verkehrsgünstigen Lage und ihre Ausstattung. Die großzügigen Raumhöhen vermitteln ein sehr hochwertiges Wohngefühl.  Lage & Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet das Wohnprojekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des 14. Wiener Bezirks Penzing. Schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum, um die Ecke zum Einkaufen oder gemütliche Spaziergänge im Park – die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Die Straßenbahnhaltestelle Leyserstraße befindet sich direkt neben dem Objekt. Zwei Stationen weiter Richtung Stadtmitte mit der Straßenbahn 49, befindet sich die U-Bahn Station der Linie U3 Hütteldorfer Straße, wodurch eine rasche Zugangsmöglichkeit zum Wiener U- Bahnnetz ermöglicht wird.  Für den kleinen Spaziergang bieten sich die umliegenden städtischen Grünanlagen an. Für ausgedehntere Spaziergänge ist das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen schönen Parkanlagen und dem Tiergarten in nur 5 Minuten mit der Buslinie 51A (ab Station Leyserstraße) zu erreichen. PREISE:
 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.990,-- Provision: 1BMM; Kaution: 3BMM Mietvertragsdauer: 3 Jahre PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 13.03.2026-HWB 139,88,-Klasse D
Fläche m² 194
Zimmer 4
Miete € 1.990 10,26 €/m²

Perfekte 4-Zimmer Studenten-WG in verkehrsgünstiger Lage in Penzing

Wohnung in 1140 Wien

Mietwohnung, Wfl. ca.195m2, 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, separate Toilette,  Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.990,-- Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese komplett sanierte Wohnung im 3. Stock in einem ehemaligen Offizierswohngebäude der K. u. K. Infanterie anbieten. - 4 sehr großzügige Zimmer, getrennt begehbar - Wohnküche - sehr großer Eingangsbereich/Vorzimmer, - 2 Bäder - separate Toilette - Kellerabteil (ca. 10 qm) - 2015 wurde die Wohnung adaptiert - Beziehbar: ab sofort Ausstattung: Küche möbliert, Fernwärme, 1. Badezimmer bestehend aus Badewanne und 2 Waschbecken, 2. Badezimmer bestehend aus Dusche und Waschbecken, separate Toilette. Als Bodenbelag befindet sich in dieser Wohnung Parkettböden und graue Fließen. Resümee: Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, ihre verkehrsgünstigen Lage und ihre Ausstattung. Die großzügigen Raumhöhen vermitteln ein sehr hochwertiges Wohngefühl.  Lage & Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet das Wohnprojekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des 14. Wiener Bezirks Penzing. Schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum, um die Ecke zum Einkaufen oder gemütliche Spaziergänge im Park – die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Die Straßenbahnhaltestelle Leyserstraße befindet sich direkt neben dem Objekt. Zwei Stationen weiter Richtung Stadtmitte mit der Straßenbahn 49, befindet sich die U-Bahn Station der Linie U3 Hütteldorfer Straße, wodurch eine rasche Zugangsmöglichkeit zum Wiener U- Bahnnetz ermöglicht wird.  Für den kleinen Spaziergang bieten sich die umliegenden städtischen Grünanlagen an. Für ausgedehntere Spaziergänge ist das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen schönen Parkanlagen und dem Tiergarten in nur 5 Minuten mit der Buslinie 51A (ab Station Leyserstraße) zu erreichen. PREISE:
 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.990,-- Provision: 1BMM; Kaution: 3BMM Mietvertragsdauer: 3 Jahre PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 13.03.2026-HWB 139,88,-Klasse D
Fläche m² 194
Zimmer 4
Miete € 1.990 10,26 €/m²

Dreizimmerwohnung in barockem Wohnhaus

Wohnung in 1140 Wien | Penzinger Straße 66/18

Arztehepaar vermietet Dreizimmerwohnung in barockem Wohnhaus. Auf ca. 136 m² Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung: - freundlicher Eingangsbereich - separate Küche mit allen Geräten - ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC - ein Badezimmer mit Wanne und großem Waschbecken - drei große Zimmer (zwei mit je ca. 30 m2, eines mit ca. 60 m2) Beheizt wird mitttels Gasetagenheizung. Ein Abstellraum steht zur Verfügung.
Fläche m² 136
Zimmer 3
Miete € 1.490 10,96 €/m²

Singel oder Pärchen Dachgeschosswohnung

Wohnung in 1140 Wien

Sehr schöne – elegante – UND preiswerte! Dachterrassen Wohnung Aufteilung: Es hat etwas sehr charmantes, - dieses ausladende Wohnzimmer mit Küchenanschluss, und wie Flügel, die 2 Zimmer an je einer Seite dieses Hauptzimmers +#+ Das Vorzimmer ähnelt dem eines kleinen Hauses, mit der Treppe in der Mitte die nach oben zu einer kleinen Gallerie und zur Terrasse führt. Die Gallerie oben bietet Platz für eine Lounge oder ein Mini Büro. Leider sind die Dchschrägen sehr ausgeprägt in diesem oberen Teil. so dass man ihn nicht wirklich als Raum bezeichnen darf. Das Bad ist groß - mit Wanne und getrennt vom WC Parkett aus Ahorn Die LAGE: Unweit der Hadikgasse - alos gute Anbindung zur Stadtausfahrt und zur Stadteinfahrt U4 nur wenige Gehminuten entfernt Der Spar ums Eck bietet alles was für den Alltag benötigt wird. Garage gibt es leider keine im Haus, aber in unmittelbarer Nähe werden Garegna zu guten Konditionen vermietet. Warum gerade so geeignet für Pärchen oder Singels? Einerseits, weil bereits solche Pärchen schon dort wohnen, und andererseits, weil die Wohnung ab 2 Kinder ganz sicher zu klein sein wird. Aber, das ist nur meine Meinung! Gerne zeige ich Ihnen diese sehr schöne und freunliche Dachgeschosswohnung mit einer Westseiteig gelegenen Terrasse! Rufen Sie mich an: Frau KR Christa Singer 0676 40 27 555 Baubeschribung: Das bestehende 3-geschoßige Wohnhaus wurde generalsaniert und das Dachgeschoß zweigeschossig ausgebaut. Dadurch entstanden 5 Wohnungen im Dachgeschoß. Dies ist einer der Top Favoriten – TOP 26 Die Erschließung erfolgte über das bestehende Stiegenhaus sowie einem neuen Personenaufzug an der hofseitigen Außenwand des Stiegenhauses. Bauweise: Das Dachgeschoß wurde in Leichtbauweise mit Stahl-Holz-Tragkonstruktion mit F60- Verkleidung und Ziegel-bzw. Blecheindeckung ausgebaut. Die Wohnungen werden mittels Gas-Etagenheizungen / Gas-Kombithermen beheizt. Raumhöhen: 2,50m im UG und abschrägend im OG bis 1m Ausstattung: FENSTER/TÜREN sowie die Terrassentüren bestehen aus wärmegedämmten Kunststoffelementen mit Zweischeibenisolierglas mit Dreh-bzw. Drehkippbeschlag. Wohnungsinnentüren: Massive Holzfüllungstüren (weiß und Glasfüllungen) - und die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre Die WOHNUNG ist im Wohnzimmer, Vorraum, Küche, Abstellraum und Schlafzimmer mit einem Buche Parkett ausgelegt, und in den Nassräumen mit Fliesen in beige. Es sind alle Anschlüsse für die Küche sowie für den Waschmaschinenanschluss gegeben. Die Terrasse liegt in Richtung Westen von Wien und hat einen aufregenden Blick über die Dächer. Der Sonnenuntergang ist besonders beeindruckend! Für den Mitevertrag benötigen Sie in bar: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: € 4.800,- 2 Bruttomonatsmieten Provision: € 3.186,-.plus 20% MwSt.: € 637,20 Gesamtbetrag Provision: € 3.823,20 Vertragserrichtungsgebühr: € 360,- Finanzamtvergebührung: € 574,- Gesamtbetrag einmalig: € 9.557,20 Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich. Anruf genügt! Frau KomR Christa Singer - 0676 40 27 555
Fläche m² 123
Zimmer 3
Miete € 1.592,80 12,95 €/m²

SCHÖNBRUNN-PANORAMA IN MODERNER DG-MAISONETTE

Wohnung in 1140 Wien 14.,Penzing

Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, revitalisierten Stilaltbau, der 2005 aufgestockt wurde und wird unbefristet vermietet. Auf 3 Ebenen mit einem Balkon südseitig auf Ebene 1. Auf der zweiten Ebene gibt es eine räumliche Trennung der nördlichen Gaube die noch nicht im Plan ersichtlich ist. Damit gibt es hier zwei Zimmer. Die dritte Ebene ergänzt den Wohnbereich in der Art eines Wintergartens, der durch eine südseitige und eine nordseitige Terrasse erweitert wird - abgegrenzt durch eine komplett öffenbare Glasschräge. Von hier aus ist ein herrlicher Panorama-Weitblick vom Wienerberg über das Schloss Schönbrunn und die Gloriette sowie Hietzing bis hin zum Lainzer Tiergarten zu genießen. Die Wohnung ist mit einer kompletten und schicken Küche, TV-, SAT und Internetanschluss sowie elektrischen Fensteröffnern ausgestattet. Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahhradraum ergänzt. Die Wohnung wird von einer Hauszentralheizung (Gas, Holzpellets und Photovoltaik) beheizt. Es wurde der Energieausweis eines Verlgeichsobjekts herangezogen. Ein aktueller Energieausweis, bei dem es zu Abweichungen kommen kann, wird noch erstellt. Zur Brutto-Miete in Höhe von 1.313,05 Euro kommen die Heizungs-, Warm-, Kalt und Abwasser-Vorauszahlung von 258 Euro hinzu. Das ergibt eine Gesamtbelastung von 1.571,05 Euro monatlich. Das Haus hat einen Zugang zu einer modernen Tiefgarage, in der ein Stellplatz gesondert angemietet werden kann. Die Lage der Wohnung gewährleistet eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Schlosspark Schönbrunn und Althietzing sind bei einem Spazierung zu erreichen. Zur U4-Station Hietzing gelangt man in wenigen Gehminuten. Der Westbahnhof und die innere Mariahilfer Straße sind nur eine S-Bahn-Station vom nahen Bahnhof Penzing aus entfernt. Mit der S45 erreicht man überdies bequem alle anderen westlichen Bezirke. Für eine Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an! Monika Barthmes 0676 4018085 mbarthmes@immovos.at
Fläche m² 109
Zimmer 4
Miete € 1.313,05 12,05 €/m²

RUHEOASE MIT GARTEN

Wohnung in 1140 Wien

Ruhige, helle Dachwohnung in generalsaniertem Fuhrwerkerhaus in Penzing mit grünem Garten, Gartenhaus, Sauna und einem wunderschönen Salettl im Originalzustand. Offenes geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und Küche und drei einzel begehbare Zimmer. Traumhafter Blick auf den ruhigen Garten, der auch zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mitbenutzung des Gartens und der Sauna. - ruhige Lage. - Internet- Telefon und TV Anschlüsse. - Ausgesprochen nette, gebildete, hilfsbereite und weltoffene Vermieterin - Top Infrastruktur - Schönbrunnnähe - Top Verkehrsanbindung - hohe Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.299,10 10,83 €/m²

FAMILIENHIT IM GRÜNEN UND TOLLE INFRASTRUKTUR

Wohnung in 1140 Wien

Alles da was man braucht! Das trifft auf diese Wohnung voll und ganz zu. Viel Platz, viel Grün, Ruhelage und tolle Infrastruktur. Für die Naherholung hat man die Möglichkeit zwischen Wiener Wald und Lainzer Tiergarten zu wählen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Auhofcenter. Im Mietpreis ist der Tiefgaragenplatz inkludiert! Befristung läuft auf 5 Jahre, mit Verlängerungsoption. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Kinderspielraum - Grünlage - Stellplatz in der Garage inkl. - Balkon (ca 8,5 m²) - Fahrradabstellraum (extra Plätze für jede Wohneinheit) - praktisches Kellerabteil - schöner Gemeinschaftsgarten - zentral begehbare Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.300 11,61 €/m²

IDYLLISCHE DACHWOHNUNG in kulturaffinem Fuhrwerkerhaus mit Garten - Nähe Schönbrunn 1140 Wien

Wohnung in 1140 Wien

Die idyllische Dachwohnung bietet 118m² Wohnfläche und liegt in einem repräsentativen Fuhrwerkerhaus aus 1802 mit nur 4 Wohneinheiten. Sie besticht durch den klassisch, schönen Biedermeierstil sowie den wunderschönen Garten, (mit historischem Salettl) der nach Absprache gerne privat genutzt werden kann. Auf Wunsch: Gartenbenützung -> auf Widerruf Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) und ist Garten- sowie straßenseitig ausgerichtet und hat eine sehr gute Raumaufteilung, da die Schlafzimmer, Bad und Toilette  zentral über den Vorraum zu begehen sind. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in den Garten. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - große Wohnküche - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - großes Bad mit Fenster - WC separat AUSSTATTUNG - Parketten in Wohnküche und Schlafzimmern - verfliestes Bad mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und Waschmaschine - WC separat - Dachflächenfenster - Gasetagenheizung - voll möblierte Küche mit allen Geräten - Waschmaschine im Bad ENERGIEAUSWEIS HBW 184 Klasse E KONDITIONEN Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.299,58 Kaution: € 3.900,- Provision: 2BMM zzgl. Ust. Beziehbar: ab sofort Befristung: 5 Jahre INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG U4 Hietzing, Straßenbahn 10, 58, 60 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Umgebung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Edith Gruber unter 0660/6505922 oder e.gruberwohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.299,58 11,01 €/m²

GRÜNBLICK, 5-ZIMMER - HELLE TERRASSENWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN! ANZENGRUBERSTRASSE!

Wohnung in 1140 Wien, Penzing

5 -Zimmer-Terrassenwohnung, im 2. OG, Grünblick und Ruhelage in der ANZENGRUBERSTRASSE! UNBEFRISTET! Ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein schöner Kinderspielplatz stehen zur Verfügung. Kein Lift AUFTEILUNG: EBENE 1: offenes Vorzimmer, großer Wohnsalon mit Ausgang zur Terrrasse, voll ausgestattete Küche, Wirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC mit Handwaschbecken, großes Schlafzimmer EBENE 2: 3 kleine Schlafzimmer, eines mit Balkon, Ankleidezimmer, großes Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und guten Lichteinfall durch die Oberlichte -großzügiges Wohngefühl -alle Räume mit Blick ins Grüne -voll ausgestattete Küche -sehr schöne Terrassen, mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmern -herrliche Ruhelage -ruhige Lage bei der Mauerbachstraße -Kellerabteil -Parkplatz auf Anfrage, Mietpreis EUR 80/Monat inkl. USt Anbindung: Mit dem Bus direkt zur U4-Station Hütteldorf, oder zur Schnellbahn S50, Station Hadersdorf RECHTLICHES/KOSTEN: Bruttomiete: inkl. BK und UST: EUR 1.558,56 Kaution: EUR 4.700 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 111,70 kWhm²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 zzgl 10% USt.Betriebskosten €266,87 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €141,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1558,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 122
Zimmer 5
Miete € 1.558,56 12,78 €/m²

herrschaftliche ALTBAUWOHNUNG in PENZINGER ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 1140 Wien

große, herrschaftliche ALTBAUWOHNUNG im ZENTRUM PENZING in guter LAGE 3 min zur Kennedybrücke, U4 Hietzinger Knotenpunkt ca. 140 m² im 1. Stock 4 große Parkettzimmer, 1 geräumige Extraküche 2 Bäder, WC, verglaste LOGGIA, teilweise Innenhoflage Parkettböden, Flügeltüren Bezug ab sofort Gesamtmiete: € 1.416,25 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.416,25 10,12 €/m²