Mietwohnungen ab 100 m² in 14. Bezirk, Penzing

35 Wohnungen zur Miete

Großzügige Altbauwohnung in hervorragender Lage zum Spitzenpreis!

Wohnung in 1140 Wien, Penzing

Hier gehts zu 360 Grad Tour 360 Grad Tour Diese helle und zentral gelegene Wohnung wurde frisch ausgemalt, die schönen Fischgrätparkettböden neu abgeschliffen, bzw. versiegelt und die stilvollen Kastenfester aufwendig saniert. Ein geräumiger Gang verbindet die Zimmer und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeit für Stauraum. Alle großen Wohnräume sind südseitig ausgerichtet und daher sehr hell, auf der hinteren Seite blicken Sie in einen Innenhof, der in einen parkähnlichen Garten übergeht, welcher ausschließlich privat genutzt wird. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen genug Arbeitsflächen, um sich auch hier zu entfalten. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Bäder, wobei eines über eine Badewanne das andere über eine Dusche und ein WC verfügen. Ein trockener Abstellraum mit ca. 3m², auf derselben Etage wie die Wohnung, rundet dieses Angebot ab. In 5 Minuten sind Sie zu Fuß bei der U4-Station Hietzing, in unmittelbarer Umgebung befinden sich der Tiergarten und das Schloss Schönbrunn. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung sind Sie in wenigen Minuten auch im Zentrum der Stadt. Top Features: - herrschaftliche hohe Räume in einem geschichtsträchtigen Haus - stilvoll sanierte Wohnung für gehobene Ansprüche - schöner Fischgrätparkettboden - ausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4 Hietzing fußläufig erreichbar) Hard Facts: - 136 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche - 1 WC - 1 Abstellraum auf Wohnebene Haben wir Ihr Interesse geweckt dann rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €848,4 zzgl 10% USt.Betriebskosten €287,96 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Sie verfügen über Verkaufstalent, sind kommunikativ und suchen neue Herausforderungen? Wenn Sie gerne in einem erfolgreichen Team tätig sein möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung und einen vollständigen Lebenslauf mit Foto an office@remax-emotion.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 136
Zimmer 3
Miete € 1.250 9,19 €/m²

Wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnung in 1140 Wien | Beckmanngasse

  - 3 Zimmer, Terrasse - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung - Parkettböden, schön verfliestes Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich, Kellerabteil vorhanden     Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Die Provision setzt sich wie folgt zusammen: Miete (Netto) + Betriebskosten (Netto) + Heizungskosten (Netto).
Fläche m² 108
Zimmer 3
Miete € 1.119 10,36 €/m²

Stilaltbauwohnung: 4 Zimmer & Loggia nahe Schönbrunn

Wohnung in 1140 Wien

Hier gehts zu 360 Grad Tour 360 Grad Tour Diese großzügig angelegte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 140m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Alt-Penzing, in der Nähe von Schönbrunn. Die Wohnung verzaubert besonders durch ihre lichtdurchfluteten und hohen Räume, die Flügeltüren und der Fischgrätparkett machen den Altbau-Flair perfekt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, 4 schöne Zimmer, eine kleine Loggia, sowie eine vollausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank und Tiefkühler, Geschirrspüler und Elektroherd. Es gibt 2 Badezimmer, welche beide mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet sind. Das kleinere Badezimmer verfügt zusätzlich über ein Bidet. Des Weiteren gibt es 2 getrennte WC’s. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und der hübsche Innenhof kann mitbenützt werden. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und wichtige Nahversorger. Die U4 Station Hietzing und die Straßenbahnlinien 58, 10 & 60 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, somit bietet Ihnen die Wohnung eine Top Infrastruktur. Top Features: - großzügige Raumaufteilung - helle und hohe Wohnräume mit Flair - Loggia - Parkettboden und Flügeltüren - 2 Bäder, 2 WC - ausgezeichnete Infrastruktur - gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Hard Facts: - ca. 140m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Einbauküche - 1 Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Bidet - 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 2 getrennte WC - Kellerabteil - beziehbar ab sofort, Befristung 10 Jahre Haben wir Ihr Interesse geweckt dann rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1014 zzgl 10% USt.Betriebskosten €166,14 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1298,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Sie verfügen über Verkaufstalent, sind kommunikativ und suchen neue Herausforderungen? Wenn Sie gerne in einem erfolgreichen Team tätig sein möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung und einen vollständigen Lebenslauf mit Foto an office@remax-emotion.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140,17
Zimmer 4
Miete € 1.298,15 9,26 €/m²

SOMMER-SCHNÄPPCHEN

Wohnung in 1140 Wien

Diese einmalige Mietwohnung befindet sich im Herzen des 14. Wiener Bezirkes und überzeugt nicht nur durch den perfekt angelegten Grundriss sondern auch durch die stilechten Doppelflügeltüren. Durch die zentral begehbaren Räume und das separate WC ist dieses Objekt perfekt für jede Wohngemeinschaft. Die wohnung glieder sich wie folgt: - 5 helle Zimmer -  Wannenbad mit WC - Gäste-WC - Küche - Abstellraum - Vorraum   Mit der Linue U4, welche sich direkt vor der Haustür befindet, gelangen Sie schnell und problemlos überall hin.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 1.290 9,21 €/m²

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage

Wohnung in 1140 Wien

Hochwertige Altbauwohnung mit eigenem Gartenanteil   Diese gartenseitig ausgerichtete Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet den Charme des Altbaus kombiniert mit modernem Design und neuester Technik.   Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Altbauhauses und umfasst - Vorraum - Gästetoilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - moderne attraktive Wohnessküche mit Designerküche inkl. Siemens Edelstahlgeräten, großem Essbereich und Ausgang auf die 9,27 m2 große Loggia gartenseitig - großzügigen Wohnbereich mit charaktervollem Plateaubereich und einer wunderschönen großen Fensterfront   Die Wohnung verfügt über attraktive Fischgrät-Parkettböden und moderne Nassräume mit Naturstein-Platten und hochwertigen Armaturen. Durch die gänzliche Innenhof- und Gartenlage ist sie äußerst ruhig. Ein Anteil am hauseigenen Garten wird zur Exklusivnutzung mitvermietet.    
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.607,16 14,61 €/m²

Komplette Etage in Wienerwaldstilvilla

Wohnung in 1140 Wien

KOMPLETTE VILLEN-ETAGE IN WIENERWALDSTIL-VILLA NAHE AUHOF-CENTER Wohnfläche: ca. 165 m²: Vorraum, Bad, separates WC, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Schrankraum, Holzveranda Bj. 1879, Sanierung 2014 im Dachgeschoß mit Terrasse, Gasetagenheizung, Sat-TV, Fischgrätparketten, Holzkassettentüren, Doppelflügeltüren, Kastenfenster, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel inkl. Geräte, Einbaukasten in einem Zimmer, Regale in Speis und Schrankraum BK: mtl. ca. € 357,-- (inkl. MwSt.), HMZ: mtl ca. € 1.270,--, 4 Jahre befristet, Haustiere nur nach Rücksprache Verkehrsberuhigte Zone Bus und S-Bahn in Gehnähe Die großzügige Mietwohnung befindet sich in einem um etwa 1879 im Stil der Wienerwaldvillen errichteten Gründerzeithaus in Hadersdorf und erstreckt sich über das komplette oberste Geschoß. Im nahen Auhof-Center findet man neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten auch diverse Gastronomiebetriebe, Ärztezentrum, Kino, ein Fitness-Studio sowie zwei Supermärkte, ein Bio-Lebensmittelmarkt liegt nur 100 m entfernt. Eine Bushaltestelle ist zwei Häuser weiter, die S-Bahn-Haltestelle Wien-Hadersdorf nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf Vorraum, Badezimmer, separates WC und ein westseitiges Zimmer, weiters in das Wohnzimmer mit der original erhaltenen Holz-Veranda mit Grünblick und die geräumige Wohnküche mit Speis und Ausgang auf die Terrasse, ostseitig liegt ein weiteres Zimmer mit eigenem Schrankraum. Wohnzimmer und Essbereich der Wohnküche sind mit Fischgrätparketten ausgestattet, der Küchenbereich mit pflegeleichtem Laminat, im westseitigen Zimmer ist Eichenparkett verlegt, im ostseitigen Teppichboden. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels der im Bad untergebrachten Kombitherme. Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vergeben, die Kaution beträgt € 5.300,--. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.769,-- und beinhaltet Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie wie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Aufgrund des Raumangebots und der Aufteilung eignet sich diese Immobilie auch sehr gut als Büro oder Atelier! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 165
Zimmer 4
Miete € 1.769 10,72 €/m²

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen Eigengarten und Terrasse

Wohnung in 1140 Wien | Krafft-Ebing-Gasse

  Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen Eigengarten und Terrasse   Dieser exklusiv und hochwertig ausgestatte Neubau befindet sich beim Flötzersteig. Die Lage besticht unter anderem durch die Nähe zu den Steinhofgründen, welche zum Spazieren einladen. Außerdem befinden sich das Waldbad Penzing und das Hanappi Stadion in der Nähe. Die Nahversorgung ist etwa innerhalb von 3km durch Merkur-, Spar-, Hofer- und Lidl-Märkte gewährleistet. Diese Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der große Eigengarten und die Terrasse runden dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab. Ausstattung voll ausgestattete Markenküchen mit allen Geräten der Firma Siemens (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug). Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeug versehen. Es stehen jeweils ein Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Die Waschmaschinenanschlüsse sind jeweils in den Bädern vorzufinden. In den Schlafzimmern sind Plisees (innenliegende Jalousien) oder zum Teil elektrische Außenjalousien vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ferner verfügt jeder Raum über ein separates Thermostat, mit welchem die Temperatur individuell geregelt werden kann. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung. Außerdem kann bei Bedarf ein Stellplatz um 126,62 brutto im Monat in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus 47A In ca. 3 km Entfernung befindet sich die U3-Station „Kendlerstraße“ mit einer Park+Ride Anlage Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 23.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 42,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-jährigen Miete)
Fläche m² 113,09
Zimmer 4
Miete € 1.827,50 16,16 €/m²

Familien-Maisonette in Grünruhelage

Wohnung in 1140 Wien

Die helle und freundliche Maisonette liegt im 2. Liftstock (= Dachgeschoss) eines gepflegten Neubaus aus 1988. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, ein charmantes Wohnambiente und durch die wunderbare Grünruhelage in einer Sackgasse. Die eingezäunte Wohnhausanlage besteht aus 2 Stiegen, die rundherum mit großzügigen Grünflächen bepflanzt sind, die zur Benützung aller Hausparteien stehen. Vom gemütlichen hofseitigen Balkon hat man einen Rundumblick ins Grüne. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um EUR 79,80 /Monat dazugemietet werden. Raumaufteilung: Untere Ebene: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer Obere Ebene: 2 Schlafzimmer, Bad, Vorzimmer, Abstellraum Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche ist in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte. Das untere Bad ist vom Schlafzimmer aus zu begehen und verfügt über eine Wanne, das obere Bad über Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.645,64 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihenn Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.    
Fläche m² 135,88
Zimmer 4
Miete € 1.645,64 12,11 €/m²

Perfekte 4-Zimmer Studenten-WG in verkehrsgünstiger Lage in Penzing

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorfer Straße

Mietwohnung, Wfl. ca.195m2, 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, separate Toilette,  Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.990,-- Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese komplett sanierte Wohnung im 3. Stock in einem ehemaligen Offizierswohngebäude der K. u. K. Infanterie anbieten. - 4 sehr großzügige Zimmer, getrennt begehbar - Wohnküche - sehr großer Eingangsbereich/Vorzimmer, - 2 Bäder - separate Toilette - Kellerabteil (ca. 10 qm) - 2015 wurde die Wohnung adaptiert - Beziehbar: ab sofort Ausstattung: Küche möbliert, Fernwärme, 1. Badezimmer bestehend aus Badewanne und 2 Waschbecken, 2. Badezimmer bestehend aus Dusche und Waschbecken, separate Toilette. Als Bodenbelag befindet sich in dieser Wohnung Parkettböden und graue Fließen. Resümee: Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, ihre verkehrsgünstigen Lage und ihre Ausstattung. Die großzügigen Raumhöhen vermitteln ein sehr hochwertiges Wohngefühl.  Lage & Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet das Wohnprojekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des 14. Wiener Bezirks Penzing. Schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum, um die Ecke zum Einkaufen oder gemütliche Spaziergänge im Park – die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Die Straßenbahnhaltestelle Leyserstraße befindet sich direkt neben dem Objekt. Zwei Stationen weiter Richtung Stadtmitte mit der Straßenbahn 49, befindet sich die U-Bahn Station der Linie U3 Hütteldorfer Straße, wodurch eine rasche Zugangsmöglichkeit zum Wiener U- Bahnnetz ermöglicht wird.  Für den kleinen Spaziergang bieten sich die umliegenden städtischen Grünanlagen an. Für ausgedehntere Spaziergänge ist das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen schönen Parkanlagen und dem Tiergarten in nur 5 Minuten mit der Buslinie 51A (ab Station Leyserstraße) zu erreichen. PREISE:
 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.990,-- Provision: 1BMM; Kaution: 3BMM Mietvertragsdauer: 3 Jahre PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 13.03.2026-HWB 139,88,-Klasse D
Fläche m² 194
Zimmer 4
Miete € 1.990 10,26 €/m²

Hochwertige Dachterrassen-Wohnung mit Panorama-Dachterrasse - Renoviertes Altbauhaus - Spitzenlage Altpenzing

Wohnung in 1140 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung (Zustand wie Erstbezug) mit Sonnenterrassen in Toplage von Altpenzing. Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Ausgezeichneter Zustand (wie Erstbezug) - 100m² Dachterrasse zur exklusiven Nutzung - perfekte Raumanordnung (Wohnsalon/Wohnküche, "master bedroom" + 3 weitere Schlafräume) - hochwertige Sanitärräume (2 Badezimmer, eines mit WC + separates WC) - Grandioses, komplett durchrenoviertes Althaus - Tolle, zukunftssichere Lage in Altpenzing - Super Infrastruktur Wohnung: Das gelungene Konzept der Wohnung findet auf einer Ebene statt. Darüber steht eine ca. 100m² große Panorama-Dachterrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung! Der Vorraum der Wohnung sorgt für eine zentrale Begehbarkeit aller Zimmer. Vom Eingang geradeaus gelangt man in den ca. 60m² großen Wohnsalon mit offener Designküche. Großzügige Verglasungen sorgen für bestmögliche Belichtung, die Außenverdunkelungen ermöglichen angenehmes Wohnklima in den Sommermonaten. Über den Vorraum-/Gangbereich gelangt man in vier weitere Zimmer, wovon eines als "master bedroom" (ca. 17m², hofseitig) mit eigenem Badezimmer, Schrankraum, sowie Hofterrasse ausgebildet ist. Für die drei weiteren Zimmer (12-16m², getrennt begehbar) steht ein separates Badezimmer mit WC zur Verfügung. Von den beiden kleineren Zimmern ist eine weitere Hofterrasse zu erreichen. Ein weiteres WC, sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet.  In den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Weiters ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (Splitgeräte) und Außenverdunkelung ausgestattet. Eine voll ausgestattete, offene Wohnküche lässt keine Wünsche offen und komplettiert diese gelungene Immobilie. Lage:  Das Objekt liegt in bester Wiener Stadtlage direkt im Zentrum Altpenzing.  Dieser Standort zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Schönbrunner Schlossgarten - ebenso ist das herrliche lokale Zentrum Althietzings nur einen "Katzensprung" entfernt. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt perfekt die U4 Hietzing sowie über einige Straßenbahn- und Buslinien. Gebäude: Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, in den vergangenen Jahren einer aufwendigen Generalrenovierung inkl. Dachausbau unterzogen und befindet sich somit in absolut erstklassigem Zustand. Eine großzügige, neue Liftanlage bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung (5 Stufen sind im Halbstock vorhanden). Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 oder per Mail sl@engelreal.at  Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 154,2
Zimmer 5
Miete € 2.625,18 17,02 €/m²