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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 14. Bezirk Penzing

54 Wohnungen zur Miete

PROVISIONSFREIE Großwohnung mit Gartennutzung 3 - 4 Zimmer renoviert

Wohnung in 1140 Wien

PROVISIONSFREIE Gartengroßwohnung auf Penzingerstraße 149 im 1.Liftstock Im thermisch sanierten modernen Haus befindet sich diese ruhige, helle 3-4 Zimmer Wohnung wobei die Hauptausrichtung zum GARTEN liegt. 2 Zimmer wurden auf einem gartenseitigen 59m² Grossraum zusammen gelegt. -es könnte ein Gang mit 2 Zimmer um Euro 1.500.- hergestellt werden 10 m² Schlafzimmer mit angeschlossener 5, 33 m² begehbarer Garderobe. 18 m² Schlafzimmer mit angeschlossener 1,80 m² begehbarer Garderobe 3,60 m² Büro/Abstellraum 10 m² Bad mit Badewanne und separater Regendusche. Wc im Extraraum. 10 m² Vorzimmer 10 m² Küche welche vom Vermieter erneuert wird, zur ERSTNUTZUNG. Die 19 Laufmeter Hauptwohnausrichtung sind zum ruhigen, kinderfreundlichen GARTEN gerichtet welcher zur Nutzung der Bewohner des kleinen Hauses zur Verfügung steht. Extra steht eine Waschküche und ein Kellerraum zur Nutzung. 2018/2019 wurden/wird der Parkettboden geölt, im Nebenzimmer ein neuer Laminat verlegt, die Heizkörper frisch gestrichen und eine Gebäudereinigungsfirma hat eine gründliche Endreinigung dúrchgeführt. Eine moderne, neue Ikea Komplettküche, ergänzt mit dem Vintage Oberteil frisch gewachst steht den neuen Mieter zur Erstnutzung Verfügung. Gartenseitig elektrische Außenrollläden. Individueller, überbreiter, geölter Holzboden. Kurz zu U4 Braunschweiggasse in 12 Min.zum Karlsplatz oder zum Verkehrsknotenpunkt Hütteldorf und dem Auhof Einkaufszentrum. Kindergarten, Schulen und das Goethe Sport-Realgymnasium. Sparsupermarkt und Penzinger Infrastruktur. Pflichtinformationen, Nebenkostenübersicht: Alleinvermittlungsauftrag und durch regelmäßige Vermittlungen stehen wir mit den Eigentümern im wirtschaftlichen Naheverhältnis. 1.428,24 Monatsmiete inklusive Betriebskosten 194,02 Heizung/ Warmwasser 1.622, 26 monatliche Gesamtbelastung 4.866,00 Mietkaution 0,00 Maklerhonorar, Mietvertrag, Energieummeldungen, Übergabeprotokoll da meine Vermittlungstätigkeiten die Eigentümergesllschaft bezahlt. Die Wohnung wurde als Geldanlage kürzlich gekauft und steht zur langfristigen Vermietung. als selbständiger Konsulent der Eigentümergesellschaft steht Immobiliensachverständiger IM. Alfred Huiber, ahuiber@live.at , 0664 1010 420, zur Verfügung. Bitte erkunden Sie die Umgebung und anschließend zeige ich Ihnen gerne die Wohnung.
Fläche m² 124
Zimmer 3
Miete € 1.428,24

WG tauglich! Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in der Gusenleithnergasse

Wohnung in 1140 Wien

Highlights der Wohnung Ruhelage Zentral begehbar Hervorragende Infrastruktur   Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Altbaus und erstreckt sich über circa 72,13 m² Wohnfläche. Über den großen Vorraum gelangt man in die Küche, zum Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die zwei großen Zimmer, sowie das Kabinett sind vom Vorraum ebenfalls zentral begehbar.   Ausstattung - Parkettboden - Zentralheizung - Räumlichkeiten für Fahrrad und Kinderwagen   Lage Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 14ten Wiener Gemeindebezirks und befindet sich nur wenige Gehminuten von Straßenbahnlinie 49 entfernt. Die Innenstadt und auch der 7. Bezirk, sowie der Westbahnhof und Ottakring sind dadurch in kürze erreichbar. In weniger als zehn Minuten Fußweg befindet sich die U-Bahn-Station Unter St.Veit.   Infrastruktur Auf der Hütteldorfer Straße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch fußläufig erreichbar sind.   Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U3 Straßenbahn: 49, 52 Bus: 47A, 51A   Die Wohnung ist ab sofort verfügbar wird unbefristet vermietet.
Fläche m² 72,13
Zimmer 2,5
Miete € 793,13

Helle 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz, U3 Hütteldorferstraße

Wohnung in 1140 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr schön ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im 14.Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer 2015 komplett modernisierten Wohnanlage, verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 8 m² Balkon und teilt sich auf wie folgt: - zentraler Vorraum - großzügiger Wohnraum/ offene Wohnküche - 2 weitere Zimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß - 1 Duschbad mit Handwaschbecken - WC separat mit Handwaschbecken - Abstellraum Ausstattung: - ca. 3,3 Meter Raumhöhe - Parkettboden in den Haupträumen - Hochwertige Einbauküche der Marke EWE mit AEG-Geräten (Spülmaschine, Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombi, Dunstabzug) und Keramik von Villeroy & Boch - Waschmaschine, Trockner vorhanden - Wohnung wird voll möbliert vermietet - WC mit Handwaschbecken - Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne - Weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer - Insgesamt 2 Bäder mit allen Extras ausgestattet (Regenduschkopf, Badewanne & Glasduschwand, Dusche, Waschmaschinenanschluß) - Kellerabteil vorhanden - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Verfügbar: ab 1. April 2019 (Derzeit noch bewohnt. Besichtigungen nach Absprache möglich) Mietdauer: 10 Jahre befristet (kürzere Laufzeit möglich) Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Hauptmietzins: € 1.278,-- (zzgl.UST) Betriebskosten dzt. € 141,50 (zzgl.UST) Aufzugskosten dzt. € 20,74 (zzgl.UST) Heizkosten dzt. € 71,23 /zzgl.UST) Garagenmietzins netto € 103,-- Betriebskosten netto dzt. € 26,18 Gesamtmietzins inkl.BK, Aufzug, Heizkostenakonto,Garagenmietzins/BK und UST = € 1.824,76 Die Wohnung wird in Kombination mit dem Stellplatz GA 17 in der hauseigenen Tiefgarage vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.000,--) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 3.627,52 inkl. UST) Energieausweis (12.05.2014): HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,33 Öffentlicher Verkehr: Nur eine Gehminute entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorferstraße. Die Straßenbahnlinien 10 und 49 bieten eine optimale Ergänzung. Die gute infrastrukturelle Anbindung der Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Auto bequem und einfach, die Zentren der Stadt öffentlich zu erreichen. Infrastruktur: Im Erdgeschoss ist ein Diagnostik- und Vorsorgezentrum sowie eine weitere Ordination untergebracht. Ein Kindergarten mit drei Gruppen ist im 3. Obergeschoß situiert. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.584,26

ETAGE IN JAHRHUNDERTWENDE-VILLA MIT GARTENNUTZUNG - COTTAGEVIERTEL

Wohnung in 1140 Wien

Allgemeine Beschreibung In hervorragender Grünruhelage im Cottageviertel von Penzing gelangt das gesamte Dachgeschoß einer neu renovierten, im Jahr 1897 errichteten Villa zur Vermietung. Das Haus ist komplett saniert und mit moderner Technik ausgestattet. Ein riesiger, neu angelegter, nach Süden ausgerichteter verträumter Garten zur Mitbenützung und die großzügige Terrasse versprechen Erholung und Entspannung. Zwei Autoabstellplätze sind am Grundstück vorhanden. Raumaufteilung Über eine elegante Holzveranda betritt man das großzügige Stiegenhaus von dem aus die Wohnung über eine gewendelte Steintreppe mit breiten Stufen bequem erreicht werden kann.  Alle Zimmer sind vom großzügigen Vorraum aus separat begehbar. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche sowie zwei begehbare Garderoben mit Tageslicht. Ein weiterer Schlafraum kann mit geringem Aufwand nach Wunsch vom mehr als großzügigen Wohnzimmer abgetrennt werden und wäre dann sogar auch vom Vorraum aus begehbar. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen französischen Balkon. Im Kellergeschoß befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil.  Ausstattung Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet, Das Bad verfügt über eine gemauerte Dusche mit Glastüre und Regenbrause sowie über einen modernen Waschtisch mit großflächigem Spiegel. Ebenso gibt es einen Waschmaschinenanschluß. Die elegante Komplettküche ist mit gänzlich neuen Geräten ausgestattet. Das Warmwasser wird mittels Solarenergie und wie die Heizung über einen großzügig dimensionierten Pelletskessel mit Pufferspeicher aufbereitet. Die Fenster verfügen über Insektenschutzgitter und Rolläden. Es sind mehr als ausreichend Steckdosen, sowie Satanschlüsse vorhanden. Lage und Infrastruktur Die schöne Grünruhelage ist optimal für Sportler und Naturliebhaber, es erstreckt sich unmittelbar angrenzend der Wienerwald mit Lauf- und Wanderrouten der unterschiedlichsten Schwierigkeitsgrade und es offenbart sich ein wunderschöner Blick über das Wiener Stadtgebiet. Neben Ruhe und Erholung bietet das Objekt aber dennoch beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und S-Bahn, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Auhofcenter mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem Entertainmentbereich mit Gastronomie und Kino liegt nur etwa 5 Minuten mit dem Auto bzw 4 Stationen mit dem Bus entfernt.  Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut.  Konditionen Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einer Verlängerungsoption vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision.Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104,5
Zimmer 2,5
Miete € 1.399

Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Auhof Center

Wohnung in 1140 Wien

Die im Jahre 1960 erbaute Wohnhausanlage befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, 2004 wurde die komplette Anlage renoviert. Die Mietwohnung liegt im 3. Stock ohne Lift (Dachgeschoß) und besticht vor allem mit hellen Räumen und dem wunderschönen Südblick mit Fernsicht. Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilt sich auf Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind, Wannenbad, Duschbad, separates WC, 3 Zimmer und eine große, offene Wohnküche. Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichten Laminat- bzw- Fliesenböden ausgestattet. Alle Fenster sind 2-fach verglast und verfügen über Insektenschutzrollos. Die Dachflächenfenster haben zusätzliche Verdunkelungsrollos. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über eine im Vorraum angebrachte Therme. Eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das nur ca. 700 m entfernte Auhof Center. Die Schnellbahnstation Wien Weidlingau und eine Autobushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Schule und ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 963,60

neuwertige 2,5 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung in 1140 Wien

Diese sehr nette und helle 2 Zimmerwohnung liegt in absoluter zentraler Lage in Wien-Hütteldorf. Räume sind getrennt von einander begehbar! Die Ausstattung dieser wunderschönen und sonnigen Wohnung ist sehr hochwertig! Aufteilung: sehr geräumiges Vorzimmer hochwertige Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Badezimmer Balkon Die Wohnung ist neuwertig und perfekt eingerichtet. Dafür wird eine Möbelmiete von 50,- separat verrechnet.  Sämtliche Nahversorger, wie MERKUR, BAUHAUS, BIPA, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung! Zur U-Bahnlinie U4, sowie der Park&Ride Anlage, sind es nur wenige Gehminuten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 54
Zimmer 2,5
Miete € 800

ÜBER DEN DÄCHERN, 2 TERRASSEN, U3 NÄHE

Wohnung in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at 4. STOCK OHNE LIFT  ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! HOHE WOHNQUALITÄT MIT 2 TERRASSEN!  SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG - NÄHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE. HELLE, OFFEN GESTALTETE 3 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG -  mit ca. 83 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND 2 TERRASSEN befindet sich IM DACHGESCHOSS = 4. STOCK OHNE LIFT, IN DER NÄHE DER SCHANZSTRASSE, im 14. Wiener Bezirk. RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1: VORRAUM WOHNKÜCHE mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE SCHLAFZIMMER  BAD MIT ECKBADEWANNE UND DUSCHE ABSTELLRAUM EBENE 2: ZIMMER MIT GALERIE TERRASSE mit Aufgang zur Dachterrasse EBENE 3: DACHTERRASSE Vom Vorraum aus gelangt man in die großzügige Wohnküche (Südwest-Ausrichtung) mit voll ausgestatteter Einbauküche und Balkonzugang. Auf derselben Ebene (Ebene1) liegt das große Badezimmer, das seperate WC mit Handwaschbecken, der Abstellraum und das Schlafzimmer. Auf der Ebene 1 gibt es ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Galerie (Arbeitsbereich), sowie die große Terrasse. Die Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung. Von dort aus hat man einen fantastischen Blick über Wien! Siehe Grundriss-Skizze. AUSSTATTUNG: Bodenbelag: Laminat, Parkett Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen PVC Isolierfenster Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank. Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Ausrichtung: Südwest- Nordost Für einige Möbelstücke ist eine verhandelbare Ablöse zu bezahlen. Geheizt wird mit GASETAGENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: C 77 kWh/m²a LAGE: DIE DACHGESCHOSS WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINER RUHIGEN STRASSE IN DER NÄHE DER SCHANZSTRASSE UND SAMPOGASSE. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 12A Straßenbahn Linie 10, 46, 49 U3 Hütteldorfer Straße bzw. Kendlerstraße In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Station Hütteldorfer Straße (ca. 300 m) bzw. die U3 Station Kendlerstraße (ca. 350 m). Die Bushaltestelle der Linie 12A ist ca. 150 m entfernt. Die Straßenbahn Linien 10, 46 und 49 befinden sich ebenfall in ca. 300 m (U3 Station Hütteldorfer Straße) EINKAUFSMÖGLICHKEITEN befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG! Penny Markt - ca. 80 m Billa - ca. 100 m
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 1.049

Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Herz in guter Lage - zu mieten in 1140 Wien

Wohnung in 1140 Wien

Gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrassen Diese Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß eines 2015 errichteten Gebäudes in guter Lage und überzeugt nicht nur durch einen durchdachten Grundriß, sondern auch mit hellen und äußerst freundlichen Räumen. Sie bietet folgende Aufteilung: Untere Ebene: Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung mit direktem Zugang zur großzügigen, westlich orientierten Wohnküche. Diese bildet durch die funktionale Küche mit den Marken-Geräten und einen Abstellraum das gemütliche wie auch das funktionale Herz der Wohnung. Große Fensterflächen mit Außenjalousien und einer Loggia verstärken die helle Atmosphäre im Wohnbereich. Die Toilette auf dieser Wohnebene sorgt dafür, dass Besucher den oberen – ?privaten“ - Schlaf- und Wohnbereich nicht betreten müssen. Auf der oberen Ebene erwarten Sie neben dem westlich orientierten Badzimmer (mit großer Fensterfläche, Badewanne, WC und WM-Anschluss) zwei Schlafzimmer: -ein ebenfalls westlich orientiertes kleineres Schlafzimmer mit eigener Terrasse (ca. 3,27 m²), von der Sie einen Blick auf die Gloriette genießen können -ein hof (ost-)seitig orientierter ?Masterbedroom“ ebenfalls mit kleiner Terrasse (ca. 4,53 m²) Die Innenausstattung ist von hoher Qualität -der gepflegte Parkettboden ist nicht nur in den Zimmern, sondern auch auf der Stiege verlegt -bei den Sanitärgegenständen sowie den Armaturen wurden hochwertige Markenprodukte verwendet -Komplettküche mit Markengeräten -zwei Abstellnischen bieten Stauraum -extra Gäste-WC mit Handwaschbecken -Freiflächen: eine Loggia und zwei Terrassen Der geräumige, trockene und gut zugängliche Kellerraum (Kellergeschoß mit Lift erreichbar) bietet Ihnen Platz zum Verstauen von all den Dingen, die Sie nicht täglich benötigen. Ein großzügiger, einfach zufahrbarer Garagenplatz erhöht die Wohnqualität in diesem Haus. Dieser ist vom Stiegenhaus aus gut erreichbar und kann um € 100,00 + 20 % USt. zugemietet werden. Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt derzeit zusätzlich zur Gesamtmiete € 110,00 + 20 % USt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: direkt bei der U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 49 und 10 mit der U3 erreichen Sie in 10-Minuten Fahrzeit den Stephansplatz! Infrastruktur und Lage: Nähe Reinlpark, Meiselmarkt, Gloriette, Schönbrunner Schloßpark In unmittelbarer Nähe liegt die Hütteldorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen sowie der Meislmarkt bei der Johnstraße. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.398,19

DACHGESCHOSS TRAUM mit DREI Zimmer sowie großer TERRASSE - Nähe Schönbrunn

Wohnung in 1140 Wien | Beckmanngasse 2

3-Zimmer im Dachgeschoss mit Terrasse in einem generalsanierten Althaus im 14. Bezirk!!! Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: *) Vorraum *) WC *) Wohnküche *) zwei Schlafzimmer *) Terrasse 17,15 m² *) Bad mit Wanne und WC Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, Telefon- und Fernsehanschlüsse (SAT-TV) Haus:Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Innenhof, Kellerabteil Infrastruktur: Das liebevoll generalsanierte Haus liegt in der Nähe der U4 Station Hietzing bzw. der Kennedybrücke mit allen weiteren Verkehrsverbindungen, die innerhalb von fünf Gehminuten zu erreichen sind. Es handelt sich um einen Gebäudekomplex aus dem Jahre 1790. Im Jahre 1904 wurde im Innenhof ein Gründerzeitgebäude errichtet. Der Großteil der Anlage steht unter Denkmalschutz. Das Schloss Schönbrunn mit seinem atemberaubenden Schlosspark samt Gloriette und den für Groß und Klein attraktiven Tiergarten bieten Raum für vielseitige Freizeitaktivitäten. Auch der Lainzer Tiergarten - eines der schönsten innerstädtischen Ausflugsziele Wiens - ist mit dem Auto leicht erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der wunderschöne Hadikpark, Auer-Welsbach-Park sowie die Schlossallee. Im Schönbrunner Bad (mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar) können Sie im Sommer sowie im Winter purem Badespass frönen. Aber auch andere In- und Outdoorsportarten wie Tennis, Tanzen etc. können in der Nähe ausgeübt werden. Kulinarisch sind sie mit dem "Hietzinger Platzl" bestens versorgt. Auch der Meiselmarkt, welcher zu den besten und preisgünstigsten Märkten in Wien gehört, ist in kurzer Zeit erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Krankenhaus Hietzing (ehemals Lainz) mit dem neurologischem Zentrum Rosenhügel und dem Geriatriezentrum Am Wienerwald, dem St. Josef Krankenhaus, dem Orthopädischen Spital Speising aber auch dem unweiten Hanusch- und dem Elisabethspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in unmittelbarer bzw. erreichbarer Entfernung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Strassenbahn: 10, 58, 60 Busverbindungen: 51 A, 56 B, 58 B, 156 B, 260, N58, N60 Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar. Ebenso ist der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegnetz gegeben. Befristung/Mietbeginn: befristet auf 10 Jahre / ab sofort Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 4 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!
Fläche m² 89,39
Zimmer 3
Miete € 1.299

Neu errichtete LUXUS Dachterrassen-Maisonette mit atemberaubendem Gloriette-Blick von Privat

Wohnung in 1140 Wien

- Neu errichtete 99,13 m² Wohnnutzfl. + 14,53 m2 Dachterrasse auf 2 Ebenen - Keine Maklerprovision - Sie sparen über EUR 3.800,-- - Brandneue hochwertige Tischler-Einbauküche mit edler Steinplatte, Echtlack Hochglanz weiss mit erstklassigen Miele-Einbaugeräten - Exklusive Tischler-Einbauten: Vorzimmer- u. Schlafzimmerschränke, Verbauten Klimaanlagen - Hochwertige Echtholz Eichenholz-Parkettböden - Hochmoderner edler Kamin in beiden Räumen im Obergeschoß zu bestaunen - 2 Badezimmer mit großformatigen Marrazi-Fliesen mit je einer barrierefreien bodengleichen Regen-Dusche, WC, Luxus-Badewanne mit Ausblick - Sicherheitstüren & weiße Vollholztüren - Fußbodenheizung / Klimaanlage / kontrollierte Wohnraumbelüftung - Bodentiefe Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung & elektrische Außenbeschattung mit Wind-und Wettersensor & Jalousien - Gegensprechanlage auf jeder Ebene - Eigenes absperrbares Kellerabteil vorhanden - Exklusiv neu eingebauter Lift vom KG bis ins DG Die lichtdurchflutete 3-Zimmer LUXUS Maisonette-Wohnung für höchste Ansprüche befindet sich im DG eines 4-stöckigen neu renovierten Gebäudes mit neu eingebautem Lift. Highlights sind die zum ruhigen grünen Innenhof gelege großzügige Dachterrasse mit überwältigendem Schloss Schönbrunn & Gloriette-Blick sowie die bodentiefen Front-Glasflächen mit fantastischem Weitblick. Der hochmoderne Kamin, die edle Luxus-Badewanne im Obergeschoß mit gigantischem Ausblick, 2 Regen-Duschen, eine neue hochwertige Tischler-Einbauküche mit erstklassigen Miele-Einbaugeräten sowie zahlreiche Tischlereinbauten bieten modernsten Komfort und lassen absolut keine Wünsche offen. Allgemeine Abstellflächen für Räder, Kinderwägen, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil sind vorhanden. Mit der PKW-Bewohnerkarte können Sie Ihren Wagen auf den allgemeinen Parkplätzen abstellen (ausreichend vorhanden). Gerne könnten Sie auch für nur EUR 89,-- monatlich einen Tiefgaragenstellplatz kostengünstig anmieten. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- - Newly built 99,13 m² living space + 14,53 m2 rooftop terrace on 2-floors - No broker commission! - Rooftop terrace with stunning views of Schloss Schönbrunn & Gloriette - Very quiet surrounding, excellent infrastructure close to Vienna center - Brand-new Kitchen with high-quality Miele kitchen equipment & flagged working area - Top-modern fireplace on the upper level (2 rooms view) - 2 Spacious bathrooms with showers, toilet and bathtub with sensational views The newly built luxury loft-style apartment is located in Linzerstraße, Alt Penzing near Schloss Schönbrunn. Subway station, bus, stores, parks, kindergarden and schools are close to the modern apartment. The city center can be reached in only 10 minutes via U3. The luxury apartment with a spacious rooftop terrace offers enough space for the whole family. The terrace offers you a mind-blowing view of the Gloriette and is in generally quiet surrounding area. The apartment is furnished with a completely new modern Kitchen with high-quality Miele kitchen equipment and a flagged working area and has a lot of other features (built-in cupboards, wardrobes, etc). It is located on the top-floor of a newly renovated building – reachable by a new and exclusive elevator.
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.590