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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 14. Bezirk Penzing

64 Wohnungen zur Miete

14. Stilhaus in zentraler Lage, Altbau renoviert! Erstbezug! UNBEFRISTET! 70m2, 2 Zimmer, Küche extra, Bad, Toilette extra, BALKON und Hof Euro 869,21 inkl. BK/10%

Wohnung in 1140 Wien

14. zentrale Lage, Stilhaus, 69,80 m2 klassische Altbauwohnung in sehr gutem Zustand und guter Ausstattung! Terrasse und Hofterrasse! UNBEFRISTET! Die Wohnung wurde soeben renoviert! Hohe Räume, Parkettböden, Doppelflügeltüren, neues Badezimmer, neue Küche, Fenster- und Türstöcke geschliffen und neu gestrichen, schöne neue Fenster! Für eine Terrasse und gartenseitige Hofterrasse ab Herbst 2018/Anfang 2019 ist alles vorbereitet. Hausfassade straßenseitig neuwertig, hofseitig neu Herbst 2018, Frühjahr 2019 Renovierung Treppenhaus. Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind, sowie Terrasse. Toilette, Badezimmer, Küche mit Platz für einen Esstisch, Wohnsalon, Schlafzimmer hofseitig, Die Küche ist vom Vorzimmer und vom Wohnsalon aus zu begehen. Hauptmietzins Euro 560.-- Möbelmiete Küche/Bad Euro 70.-- Betriebskosten Euro 160,19 Nettomiete Euro 790,19 10% Euro 79,02 Bruttomiete monatlich Euro 869,21 derzeit! Exkl. Eigenbedarf an Strom und Gas. Ab Fertigstellung Terrasse/Hof zuzüglich Euro 55.—somit Euro 924,21 Nebenkosten: Kaution: 2.800.-- Vermittlungsprovision: Euro 1.580,40.—plus 20 % Steuer Für den Mietvertrag fallen keine Kosten an. Die Wohnung wird ab 1. 10. 2018 unbefristet vermietet. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 69,8
Zimmer 2
Miete € 869,21

ERDGESCHOSS......HOFSEITIG......RUHIG.......GROSSE ZWEI ZIMMER WOHNUNG - Nähe U3 Hütteldorfer Straße

Wohnung in 1140 Wien | Gurkgasse

Diese große, helle, absolut ruhige, unbefristete Hauptmietwohnung in zentraler Lage in einem wunderschönen sanierten Jugendstilhaus wird vermietet. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der U3-Station Hütteldorfer Straße. Die Wohnung liegt im ruhigen Hoftrakt, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden und wirkt daher loftartig. Zur monatlichen Bruttomiete wird noch eine Akonto Zahlung für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 148 € eingehoben. Die Gesamtmiete brutto beträgt mit Heizung u. Warmwasser: € 999,04 Die Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einem Bad inkl. Badewanne und Waschtrockenautomat * einem kleinen und großen Abstellraum * einer Toilette mit Handwaschbecken * einem großen Wohnraum inkl. Kochnische mit allen Elektrogeräten * sowie einem weiteren Zimmer Ausstattung Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, kleiner begrünter Innenhof. Infrastruktur: Das Haus liegt in der Nähe der U3 Station sowie der Einkaufsstraße Hütteldorfer Straße mit ihren tollen Shoppingangeboten. Ebenso erreichen Sie leicht den Meiselmarkt, einen der besten und preisgünstigsten Märkte in Wien. Soll es ein noch größeres Angebot sein, sind Sie mit dem Auto in kurzer Zeit in der Shopping City Süd sowie im Auhof Center. Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe das Sportzentrum Schmelz oder aber auch der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn. Ebenso steht Ihnen der große Grüngürtel des Wilhelminenbergs mit den sogenannten Steinhofgründen bei der Otto-Wagner-Kirche zur Verfügung als auch der leicht erreichbare Lainzer Tiergarten. Für den heissen Sommer können Sie das Ottakringer Bad oder das Erlebniswaldbad Penzing "Tropicana", das Freibad Hadersdorf-Weidlingau, das Hietzinger Bad oder auch das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad leicht nutzen. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Hanusch- und dem Elisabethspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in leicht erreichbarer Entfernung. Für Ihre kulinarischen Wünsche gibt es eine große Anzahl verschiedenartigster Lokale, die so ziemlich jeden Wunsch erfüllen können, aber auch urgemütliche Wiener Heurige sind nicht fern. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 - Hütteldorfer Straße U4 - Schönbrunn (in der Nähe) Straßenbahn: 49, 10, 52 S- Bahn: S 45, R 50, S 50 Busse: 10 A 12 A 51 A Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar. Ebenso ist der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Je nach Eigentümer kann eine Kaution von 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 93,95
Zimmer 2
Miete € 851,53

Charmante 2 Zimmerwohnung mit Eigengarten

Wohnung in 1140 Wien | Linzerstraße 80/2/4

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten und moderner Einrichtung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof, der nur für Mieter der Anlage zugänglich ist. Haustiere sind ebenfalls erlaubt. Ein Kellersbteil ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen.Da wir in ein Haus umziehen, streben wir eine Ablöse der kompletten Einrichtung an. Ablöse EUR 12.000 Diese beinhaltet: Vollholzmöbel in Wohn-/Essbereich (3 Regale, 1TV Board, 1 Hängeelement, 1 Wohzimmertisch,1 Esstisch) 6 Stühle Ecksofa Schrank im Schlafzimmer Schranksystem im Abstellraum Alle Spiegel, Teppiche und Lampen Terrasse mit Esstisch und Stühlen + Bepflanzung (Kirschlorbeeren, Sträucher) Alle Möbel im Vorzimmer+ Klo Vorhänge Waschmaschine Küche und Badezimmer stammen vom Eigentümer! Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und von uns am 01.02.2016 als erste Mieter bezogen. Allgemeinflächen mit Sandkisten, Spielplätzen und überdachte Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden. Wohnung ist ab 01.12.2018 beziehbar!
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 926,82

Wohnen im Grünen! Ruhige, sonnige 2-Zimmerwohnung bei Mauerbach - nähe Kolbeterberg - zu vermieten!

Wohnung in 1140 Wien | Cottagestraße 36

Wohnen im Grünen! Ruhige, sonnige 2-Zimmerwohnung bei Mauerbach - nähe Kolbeterberg - zu vermieten! Die Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) eines sehr familiären Hauses in bester Grünlage. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer eingerichteten Küche, Bad mit Dusche und Waschbecken, Toilette und Vorraum. Beheizt wird mittels einer Gaskonvektorheizung! Der zum Haus gehörige Garten kann mitgenützt werden. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände (wie z.B. das Sofa, das Bett, die Schränke etc. können verwendet werden! Dies ist aber kein "Muss" zur Anmietung der Wohnung! Die Lage des Objektes ist vor allem für "Grünliebhaber" sehr ideal! Der angrenzende Laudonsche Wald und der Kolbeterberg bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten an. Über die Buslinien 49A und 50B bzw. über die S-Bahnstation Hadersdorf ist man an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden! Im nahegelegenen Aufhofcenter befinden und sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Lokalen und Cafes. Weiters befindet sich dort auch ein großer Kinokomplex! Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 597,67

U4 - Nähe, unbefristet, großzügige 2 Zimmer Wohnung - WG-Eignung

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße

  Schöne 2 Zimmer, zentral vom Vorraum zu begehen, große Küche, großes Bad, sep. WC. 2er WG - Eignung.   gegenüber Baumgartner Casinopark   Kaution: € 2.800,- Provision: 2 Monatsmieten zuzüglich 20% Ust.   Miete auf Anfrage!  
Fläche m² 83
Zimmer 2
Miete € 919,55

"SPARPOINT 14" - NEUBAU - Gut aufgeteilte Traumwohnung

Wohnung in 1140 Wien | Flachgasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Neubau (BJ 2000 - Generalsanierung 2016/17). Sie könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss mit 37 m², sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung- & Klimaanlage) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz, SAT-Anschluss & Glasfaserkabel (ermöglicht Highspeed-Surfen im Internet), sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt (kombiniert mit Klimaanlage für den Sommer), dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Weitere Besonderheiten sind ua die hohen Schallschutzwerte der Fenster, als auch der gute Energieausweis bzw. der ausgesprochen niedrige HWB-Wert. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze im Haus anzumieten. Ausgesprochen gute Citylage Das Neubauhaus liegt direkt am Eck Flachgasse / Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt vor der Haustüre“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Das Augustin, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 15 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A - Straßenbahnen: 10, 49, 52, 58 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 9 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 13 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  --> "WICHTIGER HINWEIS": Zur monatlichen Gesamtmiete kommen die Kosten für Heizung, Klima und Warmwasser in der Höhe von € 57,09 (inkl. USt) hinzu. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 37
Zimmer 2
Miete € 659,99

"SPARPOINT 14" - NEUBAU - MODERNE WOHNUNG (beziehbar ab 01.12.2018)

Wohnung in 1140 Wien | Flachgasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Neubau und könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung- & Klimaanlage) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz, sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt (kombiniert mit Klimaanlage für den Sommer), dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es eine Garage. --> "WICHTIGE HINWEISE": Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten und Warmwasser-Akontozahlung von € 36,85 sowie Klima-Akontozahlung von € 19,88 (beide Beträge inkl. USt) eingehoben wird.  Ausgesprochen gute Citylage Das Gründerzeithaus liegt direkt am Eck Flachgasse / Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt vor der Haustüre“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Das Augustin, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 15 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A - Straßenbahnen: 10, 49, 52, 58 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 9 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 13 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 32
Zimmer 2
Miete € 637

"SPARPOINT 14" - NEUBAU - Traumhafte Wohnung ab 15.11.2018!

Wohnung in 1140 Wien | Flachgasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Neubau (BJ 2000 - Generalsanierung 2016/17). Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung- & Klimaanlage) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz, SAT-Anschluss & Glasfaserkabel (ermöglicht Highspeed-Surfen im Internet), sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt (kombiniert mit Klimaanlage für den Sommer), dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Weitere Besonderheiten sind ua die hohen Schallschutzwerte der Fenster, als auch der gute Energieausweis bzw. der ausgesprochen niedrige HWB-Wert. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze im Haus anzumieten. Ausgesprochen gute Citylage Das Neubauhaus liegt direkt am Eck Flachgasse / Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt vor der Haustüre“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Das Augustin, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 15 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A - Straßenbahnen: 10, 49, 52, 58 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 9 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 13 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  --> "WICHTIGER HINWEIS": Zur monatlichen Gesamtmiete kommen die Kosten für Heizung, Klima und Warmwasser in der Höhe von € 61,00 (inkl. USt) hinzu. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 39
Zimmer 2
Miete € 639

Design-Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse und wunderbarem Fernblick - inkl. Garagenplatz!!

Wohnung in 1140 Wien | Nobilegasse

In guter Lage des 14. Bezirks, in einer verkehrsberuhigten Seitengasse, nahe dem Technischen Museum und Schloss Schönbrunn, gelangt diese wunderschöne und loftartige Dachgeschoßmaisonette mit ca. 85,38 m² zur befristeten Vermietung.  Die Dachgeschoßwohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen - die untere Ebene entzückt durch einen Wintergarten, der in der kälteren Jahreszeit, ebenso wie die Dachterrasse mit herrlichem Fernblick auf der zweiten Ebene im Sommer und auch zu Silvester, genützt werden können und sich hervorragend zum Entspannen eignen. Bei der Ausstattung wurde stilsicher großer Wert auf moderne und offene Gestaltung gelegt. Die Wände wurden größtenteils durch Glaswände ersetzt um den Loft-Charakter noch zu unterstreichen. In der unteren Ebene betritt man die Wohnung - der helle Vorraum besticht durch zwei phantastische Glasportale und den funktionalen Einbauschrank mit Spiegeltür. Durch das rechte Glasportal gelangen Sie in ein großzügiges Zimmer (ca. 27 m²) dieser Ebene, welches über einen Wintergarten verfügt. Dieser war ursprünglich, wie am Wohnungsplan ersichtlich ist eine kleine Terrasse die fachmännisch verglast wurde. Dadurch wurde diese Traumimmobilie um einen zusätzlichen „Hingucker“ bereichert, welcher eine herrliche Atmosphäre schafft. Das linke Glasportal führt in die maßgefertigte und komplett ausgestattete Küche (ca. 23,43 m²) die auch ausreichend Platz für einen bequemen Essbereich bietet! Eine elektrische Verblendung lässt sich auf Knopfdruck herunterfahren. Diese dient als Sichtschutz und lässt den Arbeitsbereich „verschwinden“. Auf dieser Ebene befindet sich natürlich auch die Toilette mit Handwaschbecken, die sich wirklich sehen lassen kann!!! Über eine Holztreppe gelangen Sie zur oberen Ebene. Ein helles Galeriezimmer (ca. 15,60 m²) bietet Ihnen herrlichen Raum für Ihre Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse (ca. 7,51 m²) mit atemberaubendem Fernblick - Grillpartys, in der Sonne entspannen, und ebenso eine tolle Aussicht für das Silvesterfeuerwerk. Das geräumige Badezimmer hält ein weiteres Highlight für Sie bereit - eine schwellenfreie, begehbare Dusche. Diese schafft mit ihrer Glaswand und Glastür in Kombination mit den farblich perfekt abgestimmten Mosaikfliesen einen offenen und freien Blick. Auf einen praktischen Abstellraum (ca. 2,51 m²) wurde bei diesem Schmuckstück natürlich auch nicht vergessen. Des Weiteren ist der Wohnung ein Abteil im Keller zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz in der Garage ist ebenfalls bereits in der Miete enthalten! Da die Garageneinfahrt eine Einfahrtshöhe von 1,80m hat ist diese für Geländewagen, SUV’s oder auch große Limousinen, aufgrund der flächenmäßigen Begrenzung der einzelnen Stellplätze NICHT geeignet. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Allgemeingarten mit einem Kinderspielplatz und ebenso Sitzmöglichkeiten im Grünen für alle Bewohner. Ein Gemeinschaftsraum der für Partys, Kindergeburtstage, etc. geeignet ist, kann ebenfalls mitbenutzt werden.   Raumaufteilung Vorraum großes Zimmer mit Wintergarten Küche Toilette Galeriezimmer Badezimmer mit barrierefreier Dusche Abstellraum Dachterrasse Highlights Ruhelage und dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegen traumhafter Ausblick Gemeinschaftsgarten nahe Schloß Schönbrunn - Schloßgarten Infrastruktur U-Bahn - Linie U3 Haltestelle "Johnstraße"  Straßenbahn - Linie 10 und Linie 52 Haltestelle "Linzer Straße / Johnstraße" Autobus - Linie 10A Haltestelle "Linzer Straße / Johnstraße" Gesamterfordernis bei Anmietung       Kaution:        € 3.054,72 (3 Bruttomonatsmieten) Provision:     € 1.978,87 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten) HV-Gestion:  € 250,- Unterlagen zur Anmietung Letzten 3 Lohnzettel Kopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein) Meldezettel mit aktueller Meldeadresse Verfügbarkeit Mietbeginn ab 01.11.2018 - 3 Jahre, 2 Monate befristet (1 Jahr Kündigungsverzicht) Information Wissenswertes über den Ablauf „Von der Wohnungsanmietung bis zur Übergabe“ - Link: https://www.youtube.com/watch?v=HL4U53BkZAw    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.   !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.    Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  
Fläche m² 85,38
Zimmer 2
Miete € 1.018,24

VOLL MÖBLIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM GRÜNEN - VISAVIS VON DER OTTO WAGNER VILLA

Wohnung in 1140 Wien, Penzing | Hüttelbergstraße

TRAUMHAFTES APARTMENT IN GRÜNLAGE - VOLL MÖBLIERT UND EINZUGSBEREIT Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (3. Stock) ohne Lift, das Haus wurde ca. 2010 saniert Ca. 65 m2 mit 2 Zimmer, dunkle Laminatböden, Hauszentralheizung (wird sep. abgerechnet) Moderne, neuwertige Möblierung Aufteilung Vorzimmer Loftiger Raum mit Dachschrägen und Grünblick, Schreibtisch und Sofa Offene Küche mit kleinen Ceranfeld, moderne Essgruppe Schlafzimmer mit Bett, Kasten, Kommode und Grünblick Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Fenster mit Blick ins Grüne Separate Toilette Infrastruktur Rundherum nur Grün, Vor dem Haus fliest der kleine Halterbach Wolfersberg und das Rosental lädt zu Wanderungen ein Schräg visavis von der Otta Wagner Villa mit Fuchs Museum Busse in Fußnähe, in ca. 30 min erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die City Öffentlich: 43b, 52a, 52b, 49a, 50b Kontakt: Monika Medlic, 0699/120 22 104 Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder dessen Beauftragten. Wir übernehmen dafür keinerlei Haftung und Gewähr. 
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 820