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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 14. Bezirk Penzing

56 Wohnungen zur Miete

2-Zimmer Wohnung! Möblierte Küche!

Wohnung in 1140 Wien

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung verfügt über knapp 46m2 und teilt sich wie folgt auf:  -getrennte Toilette -Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken -Geräumiges Wohzimmer -Schlafzimmer Ausstattung:  Die Wohn. und Schlafzimmer Böden sind mit Parkett ausgestattet im Badezimmer und WC wurden Fließen verlegt. Die Küche ist möbliert und verfügt über 2 Kochplatten, einen Geschirrspüler, Waschbecken sowie einem kleinen Kühlschrank. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.     Öffentliche Verkehrsmittel: Quasi direkt vor der Haustüre stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: Straßenbahnlinie 49 Buslinie 51A S-Bahn Station Breitensee Mit der Straßenbahn erreichen Sie nach 2 Stationen die U3-Station Hütteldorfer Straße.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 541,-- Euro (die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer sind enthalten). Kosten: monatliche Miete: 541,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 3.200,-- MV-errichtung: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 45,47
Zimmer 2
Miete € 541

Toprenovierter 63m² Altbau-Erstbezug in U3/U4-Nähe!

Wohnung in 1140 Wien

Erstbezug: toprenovierter 63m² Altbau mit 2 Zimmern! Diese wunderschöne Erstbezug-Wohnung hat eine Wohnfläche von 62,67m² und befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines klassischen Altbaus in der Johnstraße. Die sonnige Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum,.  Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung (2 Durchgangszimmer) nicht WG-tauglich! Bitte Plan und Bilder beachten!  Ausstattung: hochwertig renovierter Altbau-Erstbezug mit Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, neue Kunststofffenster, Parkettböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, neuer Lift, Küche Option 1: mit Einbauküche wie Musterfoto Küche Option 2: ohne Einbauküche. MieterIn erhält Kostenzuschuss einmalig € 500,-  Die soeben komplett neu renovierte Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung in einem neu renovierten Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linien U3, U4, die Straßenbahn Linien 10, 52 sowie Autobus 10A, 56A und 56B. Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezug-Wohnungen von 59m² - 69m² Wohnfläche im selben Haus!  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 771,72 HMZ € 501,36 + Bk € 199,29 + 10% USt. € 70,07 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.320,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.400,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 62,7
Zimmer 2
Miete € 771,72

Toprenovierter 57m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche - 1140 Wien

Wohnung in 1140 Wien

Südseitiger 57m² Altbau mit neuer Einbauküche!   Diese komplett neu renovierte und sonnige Altbau-Wohnung mit Grünblick hat eine Wohnfläche von ca. 57m² und befindet sich im Hochparterre einer klassischen Zinsvilla mit Vorgarten, in einer Nebenfahrbahn der Linzer Straße (ca. auf Höhe des Weststadions). Die Wohnung ist südseitig mit Blick in den Vorgarten ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,.  Ausstattung: komplett neu renovierte Altbauwohnung mit Fischgrät-Parkettböden, neuer Einbauküche inkl. Geräten, neue Gasetagenheizung, modernes Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, neue Fenster mit Sonnenschutz, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr schöne Wohnlage in einer Nebenfahrbahn der Linzer Straße. Das Haus verfügt über einen Garten, der mitbenützt werden kann. Gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn Linien 49, 52 sowie Autobus 47B mit Anbindung zur U4 und Schnellbahn S45, S50, S80,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verl.) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 749,85 (HMZ € 449,- + Bk € 232,68 + 10% USt. € 68,17) Kaution € 2.300,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.375,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).                   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 57,2
Zimmer 2
Miete € 749,85

Toprenovierter 51m² Altbau mit Einbauküche - 1140 Wien

Wohnung in 1140 Wien

Sonniger, toprenovierter 51m² Altbau mit Einbauküche!   Diese Ende 2016 komplett neu renovierte Altbauwohnung mit Grünblick hat eine Wohnfläche von 51,3m² und befindet sich in einer klassischen Zinsvilla, in einer Nebenfahrbahn der Linzer Straße, ca. auf Höhe des Weststadions. Die Wohnung liegt südseitig ausgerichtet im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus 1 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Vorraum und Badezimmer mit WC,.  Ausstattung: 2016 neu renovierte Altbauwohnung mit Parkettböden, neuer Einbauküche, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Sehr schöne Wohnlage in einer Nebenfahrbahn der Linzer Straße. Gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn Linien 49, 52 sowie Autobus 47B mit Anbindung zur U4 und Schnellbahn S45, S50, S80,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 682,33 (HMZ € 410,16 + Bk € 209,23 + 10% USt. € 61,94 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.100,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.240,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).             Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 51,29
Zimmer 1,5
Miete € 682,33

NEUBAU IN CITYLAGE MIT KLIMAANLAGE in "SPARPOINT 14"

Wohnung in 1140 Wien | Flachgasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Neubau - sie könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung- & Klimaanlage) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Auf rund 38 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume wie folgt: - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz, sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt (kombiniert mit Klimaanlage für den Sommer), dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es eine Garage. --> "WICHTIGE HINWEISE": Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten und Warmwasser-Akontozahlung von € 37,96 sowie eine Klima-Akontozahlung von € 20,47 (beide Beträge inkl. USt) eingehoben wird. Ausgesprochen gute Citylage Das Gründerzeithaus liegt direkt am Eck Flachgasse / Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt vor der Haustüre“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Das Augustin, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 15 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A - Straßenbahnen: 10, 49, 52, 58 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 9 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 13 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 38
Zimmer 2
Miete € 669,99

NEUBAU IN CITYLAGE MIT KLIMAANLAGE in "SPARPOINT 14"

Wohnung in 1140 Wien | Flachgasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Neubau - sie könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung- & Klimaanlage) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Auf rund 48 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume wie folgt: - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz, sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt (kombiniert mit Klimaanlage für den Sommer), dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es eine Garage. --> "WICHTIGE HINWEISE": Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten und Warmwasser-Akontozahlung von € 47,89 sowie eine Klima-Akontozahlung von € 25,83 (beide Beträge inkl. USt) eingehoben wird. Ausgesprochen gute Citylage Das Gründerzeithaus liegt direkt am Eck Flachgasse / Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt vor der Haustüre“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Das Augustin, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 15 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A - Straßenbahnen: 10, 49, 52, 58 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 9 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 13 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 724,99

BEZIEHBAR AB 15.08.2018!!! - NEUBAU IN CITYLAGE in "SPARPOINT 14" MIT KLIMAANLAGE

Wohnung in 1140 Wien | Flachgasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Neubau (BJ 2000 - Generalsanierung 2016/17) - sie könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung- & Klimaanlage) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Räume teilen sich auf wie folgt: - Wohnzimmer mit integrierter Küche - Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Vorzimmer Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz, SAT-Anschluss & Glasfaserkabel (ermöglicht Highspeed-Surfen im Internet), sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt (kombiniert mit Klimaanlage für den Sommer), dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Weitere Besonderheiten sind ua die hohen Schallschutzwerte der Fenster, als auch der gute Energieausweis bzw. der ausgesprochen niedrige HWB-Wert. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze im Haus anzumieten. --> "WICHTIGE HINWEISE": Wir möchten darauf hinweisen, dass zur Miete noch eine monatliche Heizkosten und Warmwasser-Akontozahlung von € 41,90 sowie eine Klima-Akontozahlung von € 22,59 (beide Beträge inkl. USt) eingehoben wird. Ausgesprochen gute Citylage Das Neubauhaus liegt direkt am Eck Flachgasse / Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt vor der Haustüre“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Das Augustin, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 15 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A - Straßenbahnen: 10, 49, 52, 58 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 9 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 13 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 42
Zimmer 2
Miete € 713,99

Charmanter 2-Zimmer-Altbau in guter Wohnlage

Wohnung in 1140 Wien

In guter Lage des 14. Bezirks - die U4-Station Unter St. Veit ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar - gelangt eine im Jahr 2005 zuletzt wunderschön generalsanierte Altbauwohnung zur sofortigen Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Althauses, ist absolut sonnig gelegen und läßt in Hinblick auf Raumanordnung und Ausstattung keine Wünsche offen. Zur Ausstattung zählen: - massive, neue Eichenparkettböden in allen Wohnräumen - Stilvolles Badezimmer - Topeinbauküche inklusive aller Geräte (Siemens/Whirlpool) - neutrale Verfliesungin Sanitärräumen sowie in der Küche - Kabel TV + Telefonanschlüsse Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884, sowie per Email an sl@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 53,76
Zimmer 2
Miete € 679,73

14., Top Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung in 1140 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 60 m² große Neubauwohnung mit einer ca. 27 m² großen Terrasse und einem ca. 25 m² großen Eigengarten in einer ruhigen Wohngegend in Penzing. Die sehr modern und hell gestaltete Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das elegante Badezimmer hat einem Waschtisch und eine große barrierefreie Glasdusche. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Allgemeinräumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoß. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.   Aufteilung Vorraum Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Zimmer Badezimmer mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Abstellraum Ausstattung Parkettboden in allen Wohnräumen vollmöblierte Küche (Einbau Ende Mai) Fliesenböden in Bad und WC Badezimmer mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluss einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Kunststoff/Alufenster mit Isolierverglasung Kellerabteil   Infrastruktur Die Wohnungen liegt in einem sehr lebenswerten und gefragten Bezirk mit guter Infrastruktur und bester Verkehrsverbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot wie zum Beispiel das Erholungsgebiet Steinhofgründe, der Dehnepark, Waldbad Penzing, Casino Baumgarten, usw. befinden sich in der Nähe. Die U4 Station Unter St. Veit, die Straßenbahnlinien 49, 52, sowie die Schnellbahnlinien S45, S50, S100 und die Autobuslinie 47A komplettieren die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Fläche m² 58,5
Zimmer 2
Miete € 795

HELLE ZWEI ZIMMER im DACHGESCHOSS auf der Hütteldorfer Straße

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorfer Straße 217

Wir können Ihnen eine gut angelegte unbefristete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem generalsanierten Althaus im 14. Wiener Gemeindebezirk anbieten! Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum, *) einer Toilette mit Handwaschbecken, *) einem Bad mit Wanne und Waschtrockenautomat, *) einem Wohn-Ess-Zimmer mit Küche inkl. aller Elektrogeräte, *) einem Schrankraum *) sowie einem Zimmer Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage Haus: Kellerabteil, Lift, Fahrradabstellplatz im Hof, Infrastruktur: Das Haus liegt in der Nähe des Hanuschspitals in der Hütteldorfer Strasse mit ihren tollen Shoppingangeboten. Ebenso erreichen Sie leicht den Meiselmarkt, einen der besten und preisgünstigsten Märkte in Wien. Soll es ein noch größeres Angebot sein, sind Sie mit dem Auto in kurzer Zeit auch in der Shopping City Süd. Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn oder aber auch das Sportzentrum Schmelz . Ebenso steht Ihnen der große Grüngürtel des Wilhelminenbergs mit den sogenannten Steinhofgründen bei der Otto-Wagner-Kirche zur Verfügung als auch der leicht erreichbare Lainzer Tiergarten. Für den heissen Sommer können Sie das Ottakringer Bad oder das Erlebniswaldbad Penzing "Tropicana", das Freibad Hadersdorf-Weidlingau, das Hietzinger Bad oder auch das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad leicht nutzen. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Hanusch- und dem Elisabethspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in leicht erreichbarer Entfernung. Für Ihre kulinarischen Wünsche gibt es eine große Anzahl verschiedenartigster Lokale, die so ziemlich jeden Wunsch erfüllen können, aber auch urgemütliche Wiener Heurige sind nicht fern. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 - Hütteldorfer Straße U4 - Hütteldorf (in der Nähe) Strassenbahn: 49, 52 S- Bahn: R 50, S 1, S 15, S 45, S 50 Busse: 47 A, 51 A Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar. Ebenso ist der direkte Anschluss an das unfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Anfallende Nebenkosten außer der Kaution: * die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt (Entfall seit 11.11.2017), außer bei Bürgschaft * die einmaligen Abwicklungskosten/Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 689,77