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Mietwohnungen bis 100 m² in 14. Bezirk Penzing

55 Wohnungen zur Miete

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße 352

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon 83m², 8m² Balkon Wohngebäude Baujahr 1965 Wohnung saniert (2004, 2016) 2. Stock HWB 154, fGEE 2,52 Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Kombitherme (Gas) Kellerabteil Fahrradabstellraum, Waschküche, Parkplatz je nach Verfügbarkeit, Garagenliste 3 Zimmer, Bad, WC, Küche, Vorzimmer Unmittelbar vor der Stadtgrenze und Eingang zum Wienerwald liegt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die im 2ten Stock liegende Wohnung befindet sich im vordersten von acht Häusern in einer 1965 errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung mit ca. 83m² hat einen Grundriss bestehend aus: Küche, 3 Zimmer, Vorzimmer, Bad, WC, sowie einem dazugehörigen Kellerabteil und einem schönen 8m² Balkon mit Blick auf das Allianz Stadion und den Lainzer Tiergarten. Man betritt die im Jahr 2004 und 2016 sanierte Wohnung (mit Sicherheitstüre) über das zentrale Vorzimmer, von welchem aus alle Räume zu erreichen sind. Unmittelbar des Einganges liegt das Badezimmer und das separate WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken inkl. Schränken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bei Bedarf kann die derzeit angeschlossene Waschmaschine übernommen werden. Die vollmöblierte Küche inkl. E-Herd und Geschirrspüler besitzt ein Fenster in westliche Blickrichtung. 2 Zimmer, durch deren großes Fenster man einen Ausblick in den Garten hat, sind nach Norden gerichtet. Richtung Süden ausgerichtet ist das größte Zimmer der Wohnung mit ca. 20m² inklusive angrenzendem Balkon, welcher über eine verglaste Tür erreichbar ist. Badezimmer, WC und Küche sind möbliert. Die restlichen Zimmer der Wohnung sind teilmöbliert, wobei bei Bedarf die Einrichtung übernommen werden kann. Im Jahr 2004 wurden neue Fenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz ist für die Wohnung nicht dabei, jedoch gibt es einen gemeinsamen Privatparkplatz für die gesamte Wohnhausanlage. Lage Die in Hütteldorf auf der Linzer Straße gelegene Wohnung bietet kurze Wege zum Erholungsgebiet Wienerwald, als auch eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - in 25 Minuten in die Innere Stadt. Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 vor der Haustüre, in unmittelbarer Nähe Haltestelle der Linie 52. Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn U4, zahlreiche Buslinien, diverse Schnellbahnen in die Stadt und Wien Umgebung, ÖBB u.- Westbahn in den Westen Österreichs) zu Fuß ca. 7 Gehminuten entfernt Die Westausfahrt Wiens mit Anschluss an die A1 Richtung St. Pölten, Linz, Salzburg ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Erholungsräume – Lainzer Tiergarten, Wientalterrassen, Steinhofgründe und Wienerwald – sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß ist weiters eine gute Nahversorgung gewährleistet - Apotheke, Ärzte, Banken, Supermärkte (Merkur-Markt, Spar, Penny und Billa), Fachmarkt Bauhaus, Fitnesscenter, Gastronomie, Kindergärten und Schulen etc. Das moderne Einkaufszentrum Auhof-Center liegt 5km entfernt. Die Wohnung wird privat vergeben, weshalb keine Maklerprovision anfällt. Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet. Länger möglich. Kaution € 3.000 Der monatliche Hauptmietzins beträgt 840 EUR. Betriebskosten 160,82. Exklusive Heizkosten. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt sohin EUR 1000,82.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 1.000,82

Studenten Wohnung oder Familie

Wohnung in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Studenten Wohnung oder Familie   Zum Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung ca. 80 im 1 Stock ohne Lift, eines Altbaus 1903 Hütteldorferstraße U3. Durch den Vorraum gelangt man in die Küche, in das geräumige Wohnzimmer, in die gemütlichen  2. Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne und Dusche und in das WC.  Die Räume sind ausgestattet mit Laminatböden, Einbauküche, Vorraum, Abstellraum, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung.  Infrastruktur: Div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der  Tel.: +4369919015860 zur Verfügung! 
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 900

Top-sanierte Altbauwohnung in ruhiger Lage mit 2 Balkonen und Blick über Wien

Wohnung in 1140 Wien | Goldschlagstraße 171-173

Diese Wohnung im dritten Stock bietet mit ihren 86 m² Wohnnutzfläche viel Platz zum Leben. Eine elegante Inselküche bildet das Zentrum des offenen und Dank großzügiger Glasflächen lichtdurchfluteten Wohnbereichs. Der Meeting-Point ist als Essplatz, Arbeits- und Besprechungsbereich multifunktional nutzbar. Der TV-Mediabereich bildet die Relax- und Chill-Out-Area und zwei wunderschöne Balkone mit Blick Richtung Schönbrunn bieten sich nahezu dafür an, ein gutes "Glaserl" unter dem sommerlichen Sternenhimmel zu verkosten. Ein stilvolles Bad mit Dusche und freistehender Badewanne erfrischt Geist und Körper, der Masterbedroom sorgt für genug Stauraum und nächtliche Erholung. Zwischen Bad und Schlafzimmer findet sich noch Platz für ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen großzügigen begehbaren Schrank mit direkter Verbindung ins Bad und Schlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über massive Parkettböden, in Bad und WC sind Böden und Wände exklusiv verfliest. Die Wohnung ist klimatisiert, geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Im 2011 generalsanierten Haus befindet sich im Keller ein Fitnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Solarium und Dusche. Der Innenhof ist begrünt und frei nutzbar. Die Wohnung ist barrierefrei über den modernen Lift erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Lebensmittelmärkte, Stationen der Wiener Linien und S-Bahn. Parkplätze sind im öffentlichen Bereich ausreichend vorhanden, die Verkehrsanbindung Richtung Westösterreich ist über das Wiental und Richtung Süden über den Grünen Berg hervorragend. Der aktuelle Mieter wohnt noch bis Ende Oktober in der Wohnung, daher ist die aktuelle Möblierung auf den Fotos zu sehen. Bei Neuvermietung ist lediglich die Inselküche und die Badezimmerausstattung vorhanden. Die derzeit nicht weißen Wandflächen werden nach Auszug des Mieters wieder in ihren Urzustand versetzt.
Fläche m² 86
Zimmer -
Miete € 1.077,70

ERSTBEZUG - 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten Nähe Hütteldorf

Wohnung in 1140 Wien

ERSTBEZUG Zur Vermietung gelangt dieser neu-errichtete Wohntraum inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk! Die helle, moderne Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist die große, westseitige Terrasse. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum und Garderobe • große Wohnküche mit Ess-Bereich • großes Schlafzimmer mit eigenem Bad • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 19m² Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • große, westseitige Terrasse • 2 moderne Badezimmer • 2 WC (Gäste-WC) • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (alle Stationen in unmittelbarer Nähe) • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1331,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €211,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1697------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 91,78
Zimmer 4
Miete € 1.697

RUHELAGE NÄHE SCHÖNBRUNN - 3 ZIMMER MIT LOGGIA

Wohnung in 1140 Wien

Frisch renoviert! 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsgarten Diese komplett neu sanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im 2. Stock ohne Lift und überzeugt durch Ihre Ruhelage, neuer hochwertiger Ausstattung und einer tollen Raumaufteilung. Große helle Fenster, eine kleine Loggia sowie 3 fast gleichgroße Zimmer mit rund 17 m² bieten ein angenehmes Raumgefühl. 2 Zimmer sind getrennt begehbar. Das Haus wurde vor ein paar Jahren ebenfalls Thewosan saniert. Ausstattung + neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Gaskochfeld und großem Kühlschrank + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in Vorraum, Flur, Bad und Küche + hochwertige Isolierfenster + Gas/Etagenheizung + Kellerabteil + Loggia + großer Gemeinschaftsgarten Lage Die Wohnung liegt nahe dem Schlosspark Schönbrunn und nahe dem Zentrum Hietzing´s. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder zu Fuß in ca. 10 Minuten den naheliegenden Schloßpark Schönbrunn. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, tolle Lage: + U4 Station Hietzing in 10 Minuten zu Fuß erreichbar + Bäckereien, Gastronomie, Banken, Ärtze und Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehnähe + Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €820 Betriebskosten €116,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €11,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €947,66 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 9. Oktober 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 947,66

NÄHE U3 HÜTTELDORF - SONNIGE, SANIERTE ALTBAUWOHNUNG - 2 ER WG TAUGLICH

Wohnung in 1140 Wien, Penzing | Goldschlagstraße

FREUNDLICHE ALTBAUWOHNUNG NÄHE U3 HÜTTELDORF 2 er WG GEEIGNET ! Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines Altbauhauses Ca. 80 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 davon zentral begehbar Gasetagenheizung, Sicherheitstür, Parkettböden, Fliesenböden Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche Aufteilung Vorzimmer mit 2 Fenster in den Innenhof Großes Zimmer, süd, straßenseitig mit Grünblick Großes Zimmer, süd, straßenseitig mit Grünblick Zimmer, nord, hofseitig Einbauküche mit Ceranfeld, Spüler, Dunsthaube Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss Sonstiges Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren neu saniert Mietvertrag ist verlängerbar Infrastruktur Nur ca. 4 Gehminuten zur U3 Hütteldorf, Straßenbahn 49, 52, 10, 10a, S45 Hütteldorferstraße mit zahlreichen Geschäften ebenfalls in ca. 4 Gehminuten erreichbar Nebenan befindet sich der Reinlpark mit einem Kinderfreibad Nicht weit zum beliebten Meiselmarkt und zum Technischen Museum Kontakt Monika Medlic, 0699/120 22 104 Alles Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir übernehmen dafür keinerlei Haftung und Gewähr.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 915

Zentrale Lage mit toller Anbindung! Tolle Ausstattung: Balkon, möblierte Küche, 2 WC! Charmante Maisonettewohnung!

Wohnung in 1140 Wien

Die moderne knapp 87m2 große DG-Massoinette ist in einem traumhaft schönen Gründerzeithaus gelegen, welches vor einigen Jahren einer aufwendigen Restaurierung unterzogen wurde und daher seinen vollen Charme versprüht. Mittels Lift ist die tolle Wohnung im Dachgeschoss bequem erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf 2 Geschosse auf und verfügt über einen SONNIGEN Balkon, welcher in Richtung Süden ausgerichtet ist. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Vorraum sowie die Treppe ins Obergeschoss. Weiters ist die separate Toilette mit Handwaschbecken und der nützliche Abstellraum vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche mit möblierter Küchenzeile bietet etliche Gestaltungsmöglichkeiten. Desweiteren ist noch ein Schlafzimmer und der Balkon im unteren Geschoss berücksichtigt worden. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die oberen zwei Zimmer, sowie das Badezimmer, welches mit einem zweiten WC, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein edler Eichenparkett verlegt. In den Nassbereichen wurden am Boden moderne, großformatige, dunkle Fliesen und an den Wänden zeitlose, weiße Fliesen berücksichtigt, welche auf Grund der Farben einen tollen Kontrast ergeben. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der modernen Fussbodenheizung ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Weiters wurden auch schon die Anschlüsse für eine Klimaanlage vorbereitet. Somit lassen sich bei Bedarf Klimageräte ohne großen Aufwand nachrüsten.   Öffentliche Verkehrsmittel: Quasi direkt vor der Haustüre stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: Straßenbahnlinie 49 Buslinie 51A S-Bahn Station Breitensee Mit der Straßenbahn erreichen Sie nach 2 Stationen die U3-Station Hütteldorfer Straße.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 10 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.160,-- Euro (die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer sind enthalten). Kosten: monatliche Miete: 1.253,84 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 5.000,-- MV-errichtung: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 87,33
Zimmer 4
Miete € 1.253,84

Hübsche ...

Wohnung in 1140 Wien | Nähe Gurkgasse

... und großzügige Altbauwohnung in der 3. Etage MIT Lift - sehr Bunt! gepflegter Gesamtzustand - aber nicht neu saniert! Geräumige Küche separat und möbliert auf die Hofseite mit Platz für "Essplatzl" 2 große Zimmer  in Richtung Linzerstrasse nach Süd-Ost - Durchgangszimmer Dahinterliegend ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche Gas-Etagenheizung - Parkett Sehr gepflegtes Stil-Althaus Befristete Anmietung auf 4 Jahre! Infrastruktur: Linzerstrasse, zahlreiche Nahversorger sowie Straßenbahnlinie 52 und 10 sowie 10A "quasi" vor dem Haus. Weitere Informationen Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Verkehrslage: 10, 52 erreichbar in 1 Gehminuten Kaution: 2.300,00 € Provision: 1.676,93 €
Fläche m² 73
Zimmer 2
Miete € 768,59

Helle 3 1/2 Zi-Whg in Unter Sankt Veit

Wohnung in 1140 Wien | Zehetnergasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 89 m² Wohnung (inkl. 11 m² verglaste Loggia) in zentraler Lage des 14. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung Die 3 1/2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines Wohnhauses und gliedert sich wie folgt: großes Wohnzimmer (ca. 20 m²) Kinderzimmer (ca. 20 m²) Schlafzimmer (ca. 11 m²) Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 7 m²) Badezimmer mit Wanne, Bidet und Waschbecken (ca. 9 m²) Gang mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum (ca. 3 m²) Vorraum Begehrte Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 14. Bezirks (Penzing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, etc.), oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut: Die Straßenbahnlinie 52 (Westbahnhof – Baumgarten) und die Buslinie 47A (Station Zehetnergasse/Linzer Str.) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U4 (Station Unter Sankt Veit) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 350m, 4 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die West Autobahn (A1). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 78
Zimmer 3,5
Miete € 775

SONNIGE TRAUMRUHELAGE! GARTEN!

Wohnung in 1140 Wien

Traumhafte Grünlage im 14. Bezirk bei Hainbach mit nur 2 Wohneinheiten ! Objekt und Ausstattung: Zur Vermietung gelangt in einem Neubau im 1.Stock eine helle 3 Zimmer Wohnung  ( ca. 100m2 WF + ca. 200m2 Garten + Autostellplatz  ) mit zentral begehbaren Schlafzimmern. Die sonnige Wohnung kann ab sofort  auf 4-5 Jahre angemietet werden. Die Räumlichkeiten der Maisonette erstrecken sich über 2 Etagen, wobei sich die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss befinden. Das Haus hat nur 2 Wohneinheiten! Ausstattung: Parkett, Fliesen, Hauszentralheizung, Kamin, Kunststofffenster. An den Vermieter ist pro Monat ein Akonto ( keine fixe Pauschale ) von EUR 66 für Heizung + Kaltwasser ( Granderwasser! ) zu bezahlen. Gesamtmiete inkl. Akonto für HZ + Wasser, BK und Ust: EUR 1042,-  wobei Strom extra zu bezahlen ist. Raumaufteilung: Vorraum Gäste WC großzügiges Wohnzimmer mit moderner, getrennter Wohnküche Stiegenaufgang Obergeschoss Badezimmer mit Wanne + Dusche geräumiges Schlafzimmer Kinder/Arbeitszimmer Lage und Umgebung: Absolute Ruhelage im 14. Bezirk, bei Hainbach/Grenze Mauerbach. Großer Supermarkt und Trafik ca. 3 Autominuten entfernt. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 976