Mietwohnungen in 14. Bezirk, Penzing

304 Wohnungen zur Miete

In 14. Bezirk, Penzing werden derzeit 304 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 14. Bezirk, Penzing hält derzeit vergleichsweise 590 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 14. Bezirk, Penzing 34% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Sonnige & ruhige Dachterrassen-Mietwohnung mit einem traumhaften Panoramablick!

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorfer Straße 112

    _ MIETWOHNUNG: TOP 37  I  HÜTTELDORFERSTRASSE  I  112  I  1140 WIEN   Topausgestattete sonnige & ruhige Dachterrassen-Mietwohnung mit einem traumhaften Panoramablick – Garage im Haus! Merkur im Haus!   Mit der U-BAHN U3 (ca. 100 m entfernt) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“       INFOS ZUR WOHNUNG: _   GESCHOSS I  6. OG NEUBAU I  Jänner 2014 fertig gestellt ! KLIMATISIERUNG I  Nein EINBRUCHSHEMMENDE Eingangstüre WK3 ABSTELLRAUM I  Ja ALLGEMEINE SAUNA I  Es kann gegen Entgelt die allgemeine Sauna gebucht werden KINDERSPIELRAUM & KINDERSPIELPLATZ I  Ja – in der Wohnanlage GARAGE I  Der Garagenplatz muss zusammen mit der Wohnung angemietet werden (Garage direkt im Haus) ZWEITBESICHTIGUNG nach Neuerrichtung FAHRRADABSTELLRUAM & KINDERWAGENABSTELLRAUM I  Ja WOHNFLÄCHE I  Ca. 101 m² TERRASSE I  3 TERRASSE 1 (Schlafzimmersituierung - Ost) I  Ca. 15,63 m² TERRASSE 2 (Wohnzimmersituierung - West) I  Ca. 20,80 m² TERRASSE 3 (Dachterrasse – rundum Blick bis zur Gloriette) I  Ca. 47,86 m² FUSSBODENHEIZUNG I  Ja, in der gesamten Wohnung HEIZUNGSART I  Fernwärme ZIMMER I  4 RAUMHÖHE I  Ca. 2,52 m KELLERABTEIL I Ja   Badezimmer I  2 WC I  2   WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  Ja (Badezimmer) ALLGEMEINE WASCHKÜCHE I  Mit Waschmaschinen & Wäschetrockner ebenso vorhanden BEZIEHBAR I Sofort TV & INTERNET I  Z.B. UPC / A1  (Telekabelanschluss) Anmeldung möglich AUSSTATTUNG I  Moderne Komplettküche (Laden mit “Slow-Motion-Funktion”, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Mikrowellenherd), Waschmaschinenanschluss, Parkettboden massive Eiche, Fußbodenheizung, alle Zimmer mit TV Anschluss, Gegensprechanlage mit Video, Schwedenofenanschluss, LIFT I Ja MIETDAUER I  Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre I im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption zugesagt werden). Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages grundsätzlich positiv gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 5 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt verhandelt werden. Die Verlängerung kann zum jetzigen Zeitpunkt wie gesagt nicht fix zugesagt werden im Mietvertrag! KÜNDIGUNGSVERZICHT DES MIETERS I  1 Jahr WANN KANN DER MIETER DEN MIETVERTRAG KÜNDIGEN I  Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung KOSTEN FÜR STROM  & HEIZUNG & WARMWASSER & KALTWASSER I  Werden zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet HAUSRATSVERSICHERUNG I  Der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen! VERKEHRSANBINDUNG I  U-Bahn U3 Hütteldorferstrasse: U3 „Hütteldorferstraße“ nur ca. 100 m entfernt. Die Straßenbahn Nr. 10 und der Bus Nr. 49 und N49 befinden sich direkt vor dem Haus UMGEBUNG & LAGE I  Die Infrastruktur kann als perfekt bezeichnet werden. Die direkte Lage an der Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. DIREKT (!) im Haus befindet sich ein Merkur. Ebenso befinden sich ein Bankomat im Haus sowie eine Raiffeisenbank. Direkt um's Eck befindet sich auch eine Volksbank. In ca. 100 m Entfernung befinden sich die Bäckerei Anker und Felber und ein Bipa und ein DM Markt. Das „Kent Restaurant“ bietet ausgezeichnete türkische Küche. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich eine Trafik. Im Haus selbst befindet sich auch ein Kindergarten. Ebenso befindet sich ein Standort der Wiener Volkshochschulen direkt im Haus. FREIZEITEINRICHTUNGEN I  Zur individuellen Freizeitgestaltung stehen neben Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park oder dem weit­läufigen Schönbrunner Schlosspark auch die Anlagen des Universitätssportzentrums auf der Schmelz und des Stadthallenbads für Erholung und sportlichen Ausgleich sieben Tage die Woche zur Verfügung. Die Stadthalle, das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum bieten überdies ein umfangreiches kulturelles Angebot. Für ausgedehnte Spaziergänge empfehlen sich die Steinhofgründe oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. HWB (kWh/m²a) I  24 KLASSE I  A   _     MONATSMIETE WOHNUNG   NETTOMIETE I  EUR 1.504,90,-- BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT NETTO  I  ca. EUR 171,56,--   UMSATZSTEUER I  EUR 17,16,--   GESAMT OHNE ENERGIEKOSTEN EUR 1.693,62,--  I  Monat I  brutto + HEIZUNG + WARM-/KATWASSER + STROM       SCHÄTZUNG der HEIZKOSTEN  I  Ca. EUR 73,33,-- zzgl. 20% USt / Monat   SCHÄTZUNG der WARMWASSERKOSTEN  I  Ca. EUR 10,84,-- zzgl. 20% USt / Monat   SCHÄTZUNG der KALTWASSERKOSTEN  I  Ca. EUR 22,72,-- zzgl. 10% USt / Monat   SCHÄTZUNG der STROMKOSTEN  I  Auf Basis eines höheren Verbrauchs von 3.000 kw/h / Jahr / 2 Personenhaushalt): Ca. EUR 35,50,-- zzgl 20% USt / Monat laut unverbindlichen Angaben der Wienenergie    _   MONATSMIETE GARAGE   NETTOMIETE  I  EUR 74,-- BETRIEBSKOSTEN NETTO  I  ca. EUR 8,64,-- UMSATZSTEUER  I  EUR ca. 16,53,--   GESAMT I EUR 99,17,--  I Monat I brutto    _     NEBENKOSTEN   KAUTION WOHNUNG + GARAGE (EINMALIG) I  Ca. EUR 5.378,-- PROVISION (WOHNUNG I EINMALIG) I  EUR 3.352,92,-- zzgl. 20% USt PROVISION (GARAGE I EINMALIG ) I  EUR 247,92,-- zzgl. 20% USt FINANZAMTSGEBÜHR FÜR DIE MIETVERTRÄGE UND DIE WOHNUNG + GARAGE (EINMALIG) I  Ca. EUR 645,40,--            
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.693,62 16,77 €/m²

SANIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG NÄHE U4

Wohnung in 1140 Wien

Schätzen Sie die Vorzüge einer Altbauwohnung, am liebsten in U-Bahn-Nähe? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser Mietwohnung Nähe Schloss Schönbrunn gönnen! Im 1. Stock ohne Lift gelegen, verfügt diese schöne Altbauwohnung über 3 zentral begehbare Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorzimmer und separates WC. Alle Anschlüsse sind vorhanden inkl. jene für Waschmaschine und Trockner. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Penzing als auch in Hietzing, Gastronomie, Kultur, Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Bezirksamt, zur näheren Erholung und Sport der Schönbrunner Schlosspark mit Gloriette, Schönbrunner Bad und Tiergarten, Ärzte und Spital. Auch die öffentlichen Linien U4 (Braunschweiggasse), S-Bahn (Penzing) und die Buslinie 51A sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist auf Wunsch unbefristet vermietbar. Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Christian Leuthner unter der Nummer +43 664 73 56 37 49 zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 106
Zimmer 3,5
Miete € 1.095 10,33 €/m²

Fernblick: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Loggia in Purkersdorf

Wohnung in 1140 Wien

GRÜN- UND WEITBLICK - GEMEINSCHAFTSGARTEN - ABSTELLPLATZ Zum Vermietung gelangt eine SO-seitig ausgerichtete Wohnung im 6. und letzten Liftstock eines gepflegten 1978 erbauten Hauses in Purkersdorf Nähe Zentrum.  Die sonnige Wohnung bietet einen zentralen Vorraum, Abstellraum, separate Toilette mit Waschbecken, Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Schränken sowie ein großzügiges schönes ca. 31m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Loggia wie auch eine zeitlos schöne Küche mit praktischer Speis/Abstellraum. Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Das Badezimmer bietet Wanne, Waschbecken, Spiegel inkl. Beleuchtung und Waschmaschinenanschluss. Wunderschön ist der Ausblick von der südseitigen ca. 16m² großen Loggia ins Grüne und über Purkersdorf.  Die Wohnräume und der Vorraum sind mit Parkettboden (Buche) ausgestattet, Küche und Nassräume sind verfliest. Ausgestattet ist diese charmante Wohnung mit Holztüren und weißen Kunststofffenstern. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Dem künftigen Mieter stehen ein trockenes, ca. 3m² großes Kellerabteil, ein geräumiger Fahrradraum, ein Hobbyraum sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gehört zur Ausstattung des Hauses.  Pauschalmiete inkl. BK und USt./Wohnung: EUR 999,- Pauschalmiete  inkl. BK und USt./ Abstellplatz : EUR 80,- PERFEKTE INFRASTRUKTUR:  Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale, Supermärkte, Kinocenter, Kindergärten und Schulen wie auch Ärztezentrum zu verzichten. Im Zentrum von Purkersdorf bzw. im nahe gelegenen Auhofcenter finden Sie alles, was Sie brauchen. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Westautobahn ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht. Der nächste Bahnanschluss ist Unterpurkersdorf (problemlos zu Fuß erreichbar) - in wenigen Minuten erreichen Sie Hütteldorf mit Anschluss an die U4 und diverse Bahn- und Busverbindungen. Der Energieausweis steht in Kürze zur Verfügung. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 998,80 10,86 €/m²

TRAUMHAFTER BLICK über SCHÖNBRUNN!!

Wohnung in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at DACHGESCHOSS - NEUBAU - ERSTBEZUG! KLIMATISIERT!  SONNE den GANZEN TAG! TRAUMHAFTE 2 ZIMMER WOHNUNG mit TERRASSE unf HERRLICHEN FERNBLICK über SCHÖNBRUNN  in GENERALSANIERTEM HAUS! Das gesamte GEBÄUDE wird derzeit GENERALSANIERT und ALLE WOHUNGEN NEU VERMIETET! Die Wohnungen verden vorläufig auf ca. 3 JAHRE BEFRISTET VERMIETET, VERLÄNGERUNG ist möglich! ZEITGEMÄSSE RAUMAUFTEILUNG TRIFFT TOP- MODERNE AUSSTATTUNG: KLIMA-ANLAGE in ALLEN WOHNRÄUMEN !! NEUE EFFIZIENTE HAUS-ZENTRALHEIZUNG (keine Wartungskosten!) ISOLIERFENSTER mit AUSSENROLLOS NEUE MODERNE EINBAUKÜCHE, KOMLPLETT ausgestattet GLASFASERKABEL-Anschluss SAT-Anlage SAT-, TELEKABEL-, TELEKOM- ANSCHLÜSSE in ALLEN WOHNRÄUMEN SICHERHEITSTÜR Energieausweis: HWB B; 32,5 kWh/m2a !! RAUMAUFTEILUNG:  GROSSES WOHNZIMMER (südseitig) mit  KOCHNISCHE (NEUE EINBAUKÜCHE!) GLASFRONT zur  TERRASSE (19m2) mit TRAUMHAFTEM FERNBLICK! Schlafzimmer  Badezimmer mit WANNE WC extra mit Waschbecken Grosszügiges Vorzimmer mit genug Platz für die Garderobe! IM HAUS gibt es eine TIEFGARAGE, einen FAHRADABSTELLRAUM und einen SUPERMARKT! GARAGENPLÄTZE IM HAUS sind für 99,- EURO brutto monatl. zu MIETEN! Die LAGE bietet beste Nahversorgung auf der Linzer Strasse, Hütteldorfer Strasse, Maria Hilfer Strasse, .. und SEHR GUTE VERBINDUNGEN ins ZENTRUM oder ins GRÜNE. in wenigen Minuten ist man zB im SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK. Für ein MIETANBOT sind dem Vermieter folgende DOKUMENTE (in KOPIE) vorzulegen:  AUSWEIS EINKOMMENSNACHWEIS (zB. LOHNZETTEL der letzten 3 Monate) MIETERSELBSTAUSKUNFT Meldezettel Bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS in BAR ca. ZU BEZAHLEN: €  2.800,00   Kaution (ca. 3 BMM) €     330,84  Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) €  2.005,09   Provision inkl. 20% USt. €     919,00   1. Monatsmiete -------------------------------------------------- € 6.054,93   GESAMT in BAR   Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich jederzeit unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 919 19,15 €/m²

Erstbezug - 3Zimmer-Dachgeschosstraum mit Klima in Hütteldorf

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße

Erstbezug - 3Zimmer-Dachgeschosstraum mit Klima in Hütteldorf Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich direkt auf der Linzer Straße, unmittelbar angebunden an unzähligen Nahversorgern und wird als Erstbezug auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet das Wohlfühl-Paket ab. Echtholz-Weitzer- Parkettboden mit Fußbodenheizung, 2-Fach Verglasung, Klimaanlage, großflächige Sochor- Fliesen, Hans-Grohe Sanitärausstattung sowie Ihre eigene Videogegensprechanlage sind nur wenige Merkmale dieser modernen Wohnung. Beide süd-ost-seitigen Schlafzimmer blicken in den sehr ruhigen Innenhof. Eine vollausgestattete Küche samt Backofen, Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank ist im Mietpreis inbegriffen. Lage & Infrastruktur •Sehr gute Infrastruktur-Anbindung: U4 Hütteldorf (600m), Autobus 43B, 52A, 52B (50m), Straßenbahn 49 (110m), Bahnhof (600m) •unzählige Nahversorgerer in der Umgebung: Bäckerei (300m), Penny (120m), Spar (160m), Merkus (210m), Bipa (120m), DM (300) •Freizeitangebot: Hallenbad Hütteldorf (530m), Fitness Studio (120m), Wienerwald Energiekennzahlen •Heizwärmebedarf: folgt •Klasse Heizwärmebedarf: folgt •Faktor Gesamtenergieeffizienz: folgt •Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: folgt Ausstattung •Echtholz-Weitzer-Parkett •Fußbodenheizung •Videogegensprechanlage •Klimaanlage •vollausgestattete Küche (E-Herd mit Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank) •moderne DANA-Holzzargen/Holztüren •2-Fach-Verglasung (Dachschrägen: 2-Fach Fa. Velux) •Hans-Rohe Sanitärausstattung •Internet/Telefonanbieter: A1, UPC •DG mit Lift FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Zusatzinformationen •Befristung auf 5 Jahre Makler-Provision 2 Bruttomonatsmieten: € 3.126,20 zzgl. USt Zahlen Mietzins Netto: € 1.176,- Betriebskosten: € 245,- Gesamtmiete: € 1.421,- zzgl. 10% Ust: € 142,10 Bruttomonatsmiete: € 1.563,10 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten: € 4.689,30 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1421 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €142,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1563,1 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 1.563,10 16,28 €/m²

U3 Nähe, ca. 16m², möbliert inkl. Strom, Heizung, Warmwasser u. Internet. pauschal € 391,00/Monat

Wohnung in 1140 Wien | Spallartgasse 6

Das Haus selbst ist im September 2015 fertig gestellt worden. Der Vertrag ist auf 3 Jahre befristet. Außer dem Zimmer und den Möbeln ist noch ein Bad(Dusche) inkl. WC in der Wohnung. Im Erdgeschoss ist eine Waschküche die jeder Zeit verwendet werden kann. 4 Monate Kaution für Angestellte/Arbeiter/Studenten nur mit Bürgschaft. Ansonsten 6 Monate Kaution Bitte um telefonischen Kontakt zwecks Besichtigung. Eine ca.23m² im 5. Stock ist auch ab 11.April zu besichtigen und ab 15.April zu haben - Ausstattung ist identisch bis auf: Badewanne statt Dusche, Waschmaschinenanschluss im Bad und ein Abstellraum ist auch in der Wohnung! Mietzins: 566,00m²/Monat Dort können auch 2 Personen wohnen! Tel.: 069917001005 Bakhsh A.
Fläche m² 16
Zimmer 1
Miete € 391 24,44 €/m²

Unbefristeter 32m² Altbau mit Einbauküche - 1140 Wien

Wohnung in 1140 Wien

Besichtigungen und Anfragen nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Renovierte, unbefristete 32m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! Diese schöne und sonnige Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Hütteldorfer Strasse (ca. Höhe Gusenleithnergasse) und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 kl. Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Vorraum,.  Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Die Wohnung ist komplett ruhig zur Innenhofseite ausgerichtet und befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch Strassenbahn Linie 49 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer € 417,52 (HMZ € 259,29 + Inventarmiete € 50,- + Bk € 69,36 + 10% USt. € 37,67 + Manip. € 1,-) Kaution € 1.255,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 758,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Besichtigungen und Anfragen nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 32,2
Zimmer 1,5
Miete € 417,52 12,97 €/m²

ALLES NEU! Moderne 2 Zimmer-Wohnung

Wohnung in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ALLES NEU!  MODERNE NEU-SANIERTE 2 ZIMMER-WOHNUNG in GENERALSANIERTEM HAUS! Das gesamte GEBÄUDE wird derzeit GENERALSANIERT und ALLE WOHUNGEN NEU VERMIETET! Die Wohnungen verden vorläufig auf ca. 3 JAHRE BEFRISTET VERMIETET, VERLÄNGERUNG ist möglich! ZEITGEMÄSSE RAUMAUFTEILUNG TRIFFT TOP- MODERNE AUSSTATTUNG: KLIMA-ANLAGE in ALLEN WOHNRÄUMEN! NEUE EFFIZIENTE HAUS-ZENTRALHEIZUNG (keine Wartungskosten!) ISOLIERFENSTER mit AUSSENROLLOS NEUE MODERNE EINBAUKÜCHE, KOMLPLETT ausgestattet GLASFASERKABEL-Anschluss SAT-Anlage SAT-, TELEKABEL-, TELEKOM- ANSCHLÜSSE in ALLEN WOHNRÄUMEN SICHERHEITSTÜR Energieausweis: HWB B; 32,5 kWh/m2a !! RAUMAUFTEILUNG:  WOHNZIMMER mit  OFFENER KÜCHE (NEUE EINBAUKÜCHE!) Schlafzimmer Badezimmer mit WANNE WC extra mit Waschbecken Vorzimmer IM HAUS gibt es eine TIEFGARAGE, einen FAHRADABSTELLRAUM und einen SUPERMARKT! GARAGENPLÄTZE IM HAUS sind für 99,- EURO brutto monatl. zu MIETEN! Die LAGE bietet beste Nahversorgung auf der Linzer Strasse, Hütteldorfer Strasse, Maria Hilfer Strasse, .. und SEHR GUTE VERBINDUNGEN ins ZENTRUM oder ins GRÜNE. in wenigen Minuten ist man zB im SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK. Für ein MIETANBOT sind dem Vermieter folgende DOKUMENTE (in KOPIE) vorzulegen:  AUSWEIS EINKOMMENSNACHWEIS (zB. LOHNZETTEL der letzten 3 Monate) MIETERSELBSTAUSKUNFT Meldezettel Bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS in BAR ca. ZU BEZAHLEN: €  2.100,00   Kaution (ca. 3 BMM) €     248,04   Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) €  1.503,27   Provision inkl. 20% USt. €     689,00   1. Monatsmiete -------------------------------------------------- € 4.540,31   GESAMT in BAR   Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich jederzeit unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 689 16,02 €/m²

ERTBEZUG! Moderne 2 Zimmer, ALLES NEU!

Wohnung in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ALLES NEU!  MODERNE NEU-SANIERTE 2 ZIMMER-WOHNUNG in GENERALSANIERTEM HAUS! Das gesamte GEBÄUDE wird derzeit GENERALSANIERT und ALLE WOHUNGEN NEU VERMIETET! Die Wohnungen verden vorläufig auf ca. 3 JAHRE BEFRISTET VERMIETET, VERLÄNGERUNG ist möglich! ZEITGEMÄSSE RAUMAUFTEILUNG TRIFFT TOP- MODERNE AUSSTATTUNG: KLIMA-ANLAGE in ALLEN WOHNRÄUMEN ! NEUE EFFIZIENTE HAUS-ZENTRALHEIZUNG (keine Wartungskosten!) ISOLIERFENSTER mit AUSSENROLLOS NEUE MODERNE EINBAUKÜCHE, KOMLPLETT ausgestattet GLASFASERKABEL-Anschluss SAT-Anlage SAT-, TELEKABEL-, TELEKOM- ANSCHLÜSSE in ALLEN WOHNRÄUMEN SICHERHEITSTÜR Energieausweis: HWB B; 32,5 kWh/m2a !! RAUMAUFTEILUNG:  WOHNZIMMER mit  KOCHNISCHE (NEUE EINBAUKÜCHE!) Schlafzimmer Badezimmer mit WANNE WC extra mit Waschbecken Vorzimmer IM HAUS gibt es eine TIEFGARAGE, einen FAHRADABSTELLRAUM und einen SUPERMARKT! GARAGENPLÄTZE IM HAUS sind für 99,- EURO brutto monatl. zu MIETEN! Die LAGE bietet beste Nahversorgung auf der Linzer Strasse, Hütteldorfer Strasse, Maria Hilfer Strasse, .. und SEHR GUTE VERBINDUNGEN ins ZENTRUM oder ins GRÜNE. in wenigen Minuten ist man zB im SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK. Für ein MIETANBOT sind dem Vermieter folgende DOKUMENTE (in KOPIE) vorzulegen:  AUSWEIS EINKOMMENSNACHWEIS (zB. LOHNZETTEL der letzten 3 Monate) MIETERSELBSTAUSKUNFT Meldezettel Bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS in BAR ca. ZU BEZAHLEN: €  2.100,00   Kaution (ca. 3 BMM) €     244,44   Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) €  1.481,45   Provision inkl. 20% USt. €     679,00   1. Monatsmiete -------------------------------------------------- € 4.504,89   GESAMT in BAR   Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich jederzeit unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at
Fläche m² 38
Zimmer 2
Miete € 679 17,87 €/m²

"SPARPOINT 14" - NEUBAU - ERSTBEZUG

Wohnung in 1140 Wien | Flachgasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ ERSTBEZUG … Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Neubau (BJ 2000 - Generalsanierung 2016/17). Sie ist eine von 61 gerade erst fertig gestellten Wohnungen und könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung- & Klimaanlage) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz, SAT-Anschluss & Glasfaserkabel (ermöglicht Highspeed-Surfen im Internet), sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt (kombiniert mit Klimaanlage für den Sommer), dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Weitere Besonderheiten sind ua die hohen Schallschutzwerte der Fenster, als auch der gute Energieausweis bzw. der ausgesprochen niedrige HWB-Wert. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze im Haus anzumieten. Ausgesprochen gute Citylage Das Neubauhaus liegt direkt am Eck Flachgasse / Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt vor der Haustüre“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Das Augustin, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 15 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A - Straßenbahnen: 10, 49, 52, 58 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 9 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 13 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 36
Zimmer 2
Miete € 679 18,86 €/m²