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Mietwohnungen in 14. Bezirk, Penzing

191 Wohnungen zur Miete

In 14. Bezirk, Penzing werden derzeit 191 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 14. Bezirk, Penzing hält derzeit vergleichsweise 468 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 14. Bezirk, Penzing 29% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Top 3 Zimmer Dachwohnung mit Südterrasse

Wohnung in 1140 Wien,Penzing | Spallartgasse 9

Diese wunderschöne Dachwohnung mit besonders großzügiger Süd-Terrasse ist familienfreundlich und gleichzeitig repräsentativ. Sie befindet sich im 2. Dachgeschoss eines 2009 fertiggestellten Neubaus und besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit Markengeräten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Tageslicht samt Ankleide und einer separaten Toilette. Die Terrasse mit Wienerwald-Blick ist von allen Wohn- und Schlafräumen begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. möglicher Bezugstermin: 01.01.2018
Fläche m² 83,98
Zimmer 3
Miete € 1.256,13 14,96 €/m²

Schöner Wohnen: 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten + Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 1140 Wien | Töpfelgasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Diese bezaubernde Wohnung bietet ihnen Flair & Komfort, liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße und verfügt über einen traumhaften Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten. Das Mietobjekt befindet sich im 2. Stock, verfügt über circa 104 m² Wohnfläche und hat einen optimal genutzten Grundriss, welcher sich wie folgt aufteilt: - Wohnraum/Zimmer mit Wintergarten (ca. 24 m²) - Küche (ca. 11 m²) - 3 Zimmer (je zw. 11 und 17 m²) - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Vorraum Die moderne und funktional ausgestattete Küche lädt zum Backen, Kochen und Verweilen ein. Ein begrünter Gemeinschaftsgarten, eine gemeinsame Waschküche sowie ein großes Kellerabteil runden das Angebot der sehr netten Wohnung ab. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Hauszentralheizung mit Gas. Zusätzliche Highlights sind unter anderem schöne Parkettböden, neuwertige Fenster, Wandsafe und Sicherheitstüre. Das Tüpfelchen auf dem i stellt bei diesem Objekt die teilweise Ausrichtung - Wohnraum mit Wintergarten und ein Zimmer - in den bezaubernden und ausgesprochen ruhigen, sehr gepflegten, grünen Innenhof-Garten dar. -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Zzgl. zur Gesamtmiete kommen noch Heizkosten in der Höhe von rund € 117,80 inkl. USt. hinzu. Ausgesprochen gute Citylage Das Mietobjekt liegt in einer absolut ruhigen Seitengasse der Penzinger Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt ums Eck“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 10 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A, 51A - Straßenbahnen: 10, 46, 49, 52, 58, 60 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 7 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.190 11,44 €/m²

Generalsanierte Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Top-Grundriss und Loggia

Wohnung in 1140 Wien | Vogtgasse

Schöner Wohnen! Das Mietobjekt befindet sich in einem Neubauhaus, verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist in einer guten Wohngegend im 14. Bezirk gelegen. Diese soeben generalsanierte Wohnung liegt im EG und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m² inkl. einer Loggia mit ca. 4 m². Der optimal genutzte Grundriss teilt sich wie folgt auf: - Wohnraum (ca. 20 m²) - Küche mit kompletter Ausstattung - 2 Zimmer (je ca. 12 m² - getrennt begehbar) - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum - Loggia Die geschmackvolle Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen & Backen ein. In den Wohnräumen ist ein sehr schöner Boden und im Sanitärbereich sind zeitgemäße Fliesen verlegt. Die Wohnung ist angenehm hell und bietet ein angenehmes Wohnflair. Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete kommen die Kosten für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 105,86 (inkl. USt) hinzu. Gute Lage Die Wohnung liegt zwischen der Hütteldorfer und Linzer Straße und damit in einer schönen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Lidl, Spar, Merkur, Hofer, Bipa, Apotheke, Bank, Anker Bäckerei etc., als auch Cafés und Restaurants sind in fußläufiger Reichweite situiert zB Pizzeria Ristorante Dino, Pizzeria Cavallo, Asia Feine Sichuan Küche, Restaurant Schutzhaus & Co.  Öffentliche Anbindungen: - S-Bahn: Station Breitensee (rund 10 Min. Fußweg) - Straßenbahnen: 49, 52 - Bus: 51A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 80,08
Zimmer 3
Miete € 990 12,36 €/m²

Schicke Neubauwohnung mit toller Aufteilung und Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 1140 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2018 eine moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 14. Bezirk in der Hütteldorfer Straße. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Außerdem steht ihnen der schöne Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 80 anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Abstellraum • Loggia/Wintergarten • Kellerabteil Besondere Highlights: • moderne Ausstattung • Echtholz-Dielenparkettboden • unbefristeter Mietvertrag • großzügige Raumaufteilung • optimaler Grundriss • Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • tolle Infrastruktur • großzügiger Aufzug • Loggia • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus á € 80 pro Monat • herrlicher Gemeinschaftsgarten Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien 49, 52 in unmittelbarer Nähe • Autobuslinie 51A und 47A Erstzahlung: • 3 Monatsmieten Kaution • 2 Monatsmieten Provision • erste Monatsmiete • Vergebührung für das Finanzamt (1% von 36 Monatsmieten) Weitere monatliche Kosten: • Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €523,19 zzgl 10% USt.Betriebskosten €108,63 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €695------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 57,84
Zimmer 2
Miete € 695 12,02 €/m²

Erstbezug! Wohnen direkt am Wien-Fluss! Gemütliche 2 - Zimmer Wohnung im Hochparterre zu vermieten

Wohnung in 1140 Wien

Zur Vermietung gelangt eine hübsche 51 m² große Neubau-/Erstbezugswohnung im Hochparterre, direkt am Wien-Fluss! Diese lichtdurchflutete Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert und alle Leitungen wurden erneuert.  Zu den Highlights dieser Wohnung gehören: Grünlage, Nähe zum Auhofcenter mit diversen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten (Kino, Bowling, Billiard, diver. Restaurants), sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (S50, S80 in 5min gut zu Fuß erreichbar- direkte Verbindung zu Hütteldorf, Westbahnhof und Hauptbahnhof) Das Freizeit- und Erholungsangebot wird durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie zum Wienfluss abgerundet Auch das Stadtzentrum von Purkersdorf, mit diversen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ist in 10-15min gut zu Fuß erreichbar Ausstattung + Parkettboden (Eiche geklebt) in den Wohnräumen + hochwertige Fließen im Bad und WC / Flur und Vorzimmer + Gas/Zentralheizung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:  Wohnzimmer Schlafzimmer Einbauküche Bad WC Für alle weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Betreuer unter der Tel Nr. 0699 109 222 44.  Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind und, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber besteht.  Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Ust. bei Miete beträgt.      
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 720 14,12 €/m²

1140 WIEN - RUHIGE EG-KLEINWOHNUNG IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE

Wohnung in 1140 Wien | Hamiltongasse

Sie suchen eine Kleinwohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung? Dann wird Ihnen dieses Objekt sicher auf Anhieb gefallen! DIE WOHNUNG: Die in einem 1997 fertig gestellten Neubau (Erdgeschoss) in der Hamiltongasse gelegene Wohnung besticht neben der ruhigen Lage durch einen praktischen Grundriss bestehend aus Vorraum, Bad/WC (Fliesen), Wohnraum samt Kochnische mit Spüle und Herd und daran anschließend einem Wohn-Schlafzimmer, welches mit Parkettboden ausgestattet ist. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Das Objekt liegt mitten in Penzing mit toller Infrastruktur und erstklassiger, direkter Verbindung ins Zentrum (U4 Hütteldorf). Im nahe gelegenen Shopping-Center Aufhofstraße bzw. in der Linzer Sraße sind zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten vorhanden. PREISINFORMATION: Mit EUR 746,95 Brutto-Miete pro Monat (inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser) kommt diese Wohnung zur Vermietung. Optional kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um EUR 42,- (Wipp Parker) bzw. EUR 66,- (normaler Garagenstellplatz) dazu gemietet werden. INTERESSE? Für mehr Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!
Fläche m² 53,72
Zimmer 2
Miete € 746,95 13,90 €/m²

Gesucht! Gefunden! ERSTBEZUG: Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in 1140 Wien

Diese charmante, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Neubau und ist als Erstbezug für Singles aber auch Pärchen perfekt geeignet. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Kochnische (18,85 m²) und Zugang zu Balkon und Loggia - Schlafzimmer (13,61 m²) mit Schrankraum (6,16 m²) - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und elektrischem Handtuchheizkörper (4,58 m²) - separates WC mit Handwaschbecken (1,57 m²) - Vorraum (5,81 m²) - Balkon (5,80 m²) und Loggia (4,64 m²) Die großen Fenster, das schöne Parkett und die neue Küche, ausgestattet mit allen erforderlichen Geräten, sorgen für ein herrliches Wohnambiente. Die Zimmer sind zentral begehbar und werden mittels Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) beheizt. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Ein Einlagerungsraum bietet Ihnen zusätzlich Platz Dinge zu verstauen. Mit der Buslinie 47A (Haltestelle: Tinterstr./Baumgartner Friedhof) und der Straßenbahnlinie 49 (Haltestelle: Waidhausenstr.) sind Sie auch ohne Auto stets flexibel. Die Hütteldorferstr. mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist zu Fuß in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich sogar in unmittelbarer Nähe: somit können die Dinge des täglichen Bedarfs mit nur wenig Zeitaufwand besorgt werden. Ebenso sind das Hanusch-Kankenhaus sowie das Wilhelminenspital nur unweit entfernt. Für Erholungssuchende und Jogger bieten die Steinhofgründe ein attraktives Freizeitangebot und sind fußläufig gut erreichbar. Rechtlicher Hinweis: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €545,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €136,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €68,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €750 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Oktober 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 50,58
Zimmer 2
Miete € 750 14,83 €/m²

***Zentral begehbare 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (Rettichgasse)***

Wohnung in 1140 Wien | Rettichgasse

Egal ob eine große Familie oder auch eine WG, in dieser Wohnung lässt sich Platz für alle finden. Zur 10 Jahres Befristung (1 Jahr Kündigungsverzicht) bieten wir Ihnen hier eine helle und zum grünen und weiten Innenhof ausgelegte Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in einer tollen Infrastruktur. Rundgang: Über den zentralen Gang lassen sich alle Zimmer, über die die Wohnung verfügt, begehen. Es gibt keine Durchgangszimmer. Zu Ihrer Linken finden Sie einen Abstellraum vor, weiters kommen Sie an einer offenen Garderobe, direkt beim Eingang, vorbei. Der Reihe nach können Sie nun die 3 Schlafzimmer begehen, welche über einen hellen Parkettboden verfügen. Vis-á-vis von den Schlafzimmern finden Sie das Badezimmer mit Badewanne, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vor, ebenso wie ein separates WC. Zuletzt gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, in welchem sich die offene Wohnküche und der Zugang zur größeren Terrasse befindet. Infrastruktur: Für alle jene die gerne einen Spaziergang am Wienfluss genießen wollen, bietet sich sich diese Lage ideal an - dieser ist nicht mehr als 5 Gehminuten entfernt. Geht man die Rettichgasse entlang, so gelangt man auch Innerhalb von 5 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf, wo Sie Busse, S-Bahnen und die U4 U-Bahn (Metro) vorfinden, mit welcher Sie in etwa 20-25 Minuten das Stadtzentrum erreichen. Ebenso befindet sich 1 Gehminute von der Wohnung entfernt die Straßenbahnlinie 49 und die Bushaltestelle 47B. Innerhalb von 3 Gehminuten erreichen Sie auch den Spar Supermarkt und nochmals 5 Minuten weiter einen großen Merkur Supermarkt, sowie das begehrte italienische Restaurant Francesco. Wichtig: Vom Eigentümer wird der Nachweis eines geregelten Einkommens verlangt. Sei es als Angesteller, so die letzten drei Gehaltszettel oder als Selbstständiger, so den letzten Einkommenssteuerbescheid. Für die Vertragserrichtung des Mietvertrages werden 216€ von der Hausverwaltung verrechnet.  Bitte beachten Sie, dass wir für die Fotos ein Weitwinkelobjektiv verwenden durften und die Bilder daher verzerrt wirken können. Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der Miete inkludiert und hängen von Ihrem Verbrauch ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für €99,- brutto angemietet werden. Besichtigung: Für Besichtigungen können Sie mich, Artjom Zakaryan, jederzeit (auch am Wochenende) unter der Nummer: +43676 6433124 erreichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.  
Fläche m² 127,15
Zimmer 4
Miete € 1.609,44 12,66 €/m²

+++ Lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia! +++

Wohnung in 1140 Wien | Waidhausenstraße

Liegenschaft: Diese wunderschöne, aufgrund der südlichen Ausrichtung stets helle und sehr gepflegte Wohnung im 2. Liftstock bietet auf ingesamt rund 92qm Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt. Der hervorragende Zustand der gesamten Anlage, sowie der offene und intensiv begrünte Innenhof vermitteln ein vornehmes Ambiente! Durch den Vorraum mit Zugang zum Abstellraum betreten Sie den rund 33qm großen  Wohn- und Essbereich. Selbiger ermöglicht Ihnen auch den Zugang zur verglasten Loggia, welche durch seine Ausrichtung in eine ruhige Sackgasse jederzeit zum Entspannen einlädt. Der separat gelegene Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, beide mit Ausgang auf die Loggia, und einem Badezimmer inklusive Badewanne und separatem WC auch höchsten Ansprüchen gerecht! In der Tiefgarage des Hauses sind freie Stellplätze vorhanden, die um € 109,- netto angemietet werden können.  Lage / Infrastruktur: Zwischen Hütteldorferstraße und Linzerstraße gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die Straßenbahnlinie 49 oder die Autobuslinie 47A, mit Haltestellen vor der Haustüre, erreichen Sie in 5 Minuten die nächste U-Bahnstation bzw. in 20 Minuten die innere Stadt. Im Umkreis von 500m befinden sich zwei Supermärkte, diverse Lokale, sowie mehrere kleine charmante Läden. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 14. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.
Fläche m² 82,75
Zimmer 3
Miete € 1.116,10 13,49 €/m²

*** 5-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette mit 3 Terrassen! ***

Wohnung in 1140 Wien | Waidhausenstraße

Liegenschaft: Diese schöne, aufgrund der Ost-West-Ausrichtung stets helle Wohnung im obersten Liftstock bietet auf ingesamt rund 164qm Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt. Der hervorragende Zustand der gesamten Anlage, der offene und intensiv begrünte Innenhof, sowie Raumhöhen von rund 2,70m vermitteln ein luxuriöses Ambiente. Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie auf der unteren Ebene der Wohnung den Koch- und Essbereich. Die Küche ist in einer Nische eingebettet und Ansicht als Wohnküche ausgeführt, kann aber mit wenigen Handgriffen separiert werden. Weiters bietet selbiger auch Zugang zur Innenhof-Terrasse. Linker Hand des Vorraums befindet sich ein kompaktes Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse. Rechter Hand befindet sich der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern (Achtung: eines davon hat 10m²) , Badezimmer mit Wanne und 2 Waschbecken, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Die obere Ebene, welche Sie über eine Treppe vom Koch- und Essbereich aus erreichen, bietet ein großes Wohnzimmer, sowie eine weitere hofseitige Terrasse mit knapp 40m2. Ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum runden das Angebot ab. In der Tiefgarage des Hauses sind freie Stellplätze vorhanden, die um € 109,- netto angemietet werden können. Zusammenfassend haben Sie hier die Möglichkeit eine sehr großzügig dimensionierte Wohnung mit tollen Terrassen und nettem Ausblick zu einem fairen Preis mieten zu können. Lage / Infrastruktur: Zwischen Hütteldorferstraße und Linzerstraße gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die Straßenbahnlinie 49 oder die Autobuslinie 47A, mit Haltestellen vor der Haustüre, erreichen Sie in 5 Minuten die nächste U-Bahnstation bzw. in 20 Minuten die innere Stadt. Im Umkreis von 500m befinden sich zwei Supermärkte, diverse Lokale, sowie mehrere kleine charmante Läden. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 14. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.
Fläche m² 164
Zimmer 5
Miete € 1.799 10,97 €/m²