Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 13. Bezirk, Hietzing

124 Wohnungen zur Miete

Familienwohnung U4-Nähe

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine familienfreundliche Wohnung in der Nähe der U4-Station Unter St. Veit. Beste Infrastruktur ist unmittelbar gegeben, der Bäcker befindet sich sogar im Haus. Die Wohnung bietet ca. 101 m² Wohnfläche mit einem großen Wohnzimmer, 2-3 Schlafzimmern (je nach Verwendung), ein Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC, eine große Küche mit allen Geräten. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Das Haus, das im Jahr 1963 erbaut wurde, wurde renoviert und mit neuen Fenstern sowie einer Thermofassade ausgestattet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 970,-- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 720,18 Hauptmietzins € 161,64 Betriebskosten € 88,18 10% Ust. Einmalige Kosten: € 2.910,-- Kaution (3 BMM in bar) € 2.116,37 Provision (2 BMM € 1.763,64 zzgl. 20% Ust. € 352,73) in bar € 354,-- Mietvertragsvergebührung FA in bar HWB 24,53 - A
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 970 9,60 €/m²

***MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON, GARTEN UND TERRASSE***

Wohnung in 1130 Wien 13.,Hietzing

Sehr gepflegte Familienwohnung mit Dorfcharakter mit Reihenhausflair LAGE In der Lainzerstraße, Nähe Lainer Platz, direkter Anschluß mit der Straßenbahnlinie 60, Nahe Stadlergasse 7 Minuten mit der Straßenbahn 60 zur Kennedybrücke LAGE DER WOHNUNG Sehr schöne Wohnhausanlage Baujahr des Hauses: 2004 Ca. 155 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit Balkon und Terrasse mit sehr schönem Grünblick in Ruhelage Raumaufteilung: Untergeschoß: - Vorraum mit Nische für die Gardarobe, ca. 8 m2 - ca. 5 m2 Flur - Esszimmer mit integrierter Küche samt Miele-Geräten (ca. 22 m2) und Ausgang auf den Balkon - Wohnzimmer (ca. 36 m2) mit Ausgang zur Südwest-Terrasse 8ca. 9,5 m2) - Abstellraum - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Obergeschoß: - 3 getrennt begehbare Zimmer (20,58 m2, 17.05 m2 und 12.03 m2) - Flur ca. 7 m2 - Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - Toilette Bruttomonatsmiete: € 2.321,70 Kaution: € 9.286,- Mietvertragsvergebührung: € 936,17 MV-Errichtungskosten: € 150,-- Mietdauer: vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Ein Tiefgaragenplatz kann um € 153,31 pro Monat dazu gemietet werden. Energiekennzahlen: HWB 44,10 - Energieklasse: B Kontakt: Daniela Erlach, Mail: erlach@immovos.at, Tel: 0699/119 422 29
Fläche m² 154
Zimmer 4
Miete € 2.321,70 15,08 €/m²

***HELLE, RUHIGE GARTENMAISONETTE***

Wohnung in 1130 Wien 13.,Hietzing

Sehr gepflegte Familienwohnung mit Dorfcharakter mit Reihenhausflair LAGE In der Lainzerstraße, Nähe Lainer Platz, direkter Anschluß mit der Straßenbahnlinie 60, Nahe Stadlergasse 7 Minuten mit der Straßenbahn 60 zur Kennedybrücke LAGE DER WOHNUNG Sehr schöne Wohnhausanlage Baujahr des Hauses: 2004 Ca. 155 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit Balkon und Terrasse mit sehr schönem Grünblick in Ruhelage Raumaufteilung: Untergeschoß: - Vorraum mit Nische für die Gardarobe, ca. 8 m2 - ca. 5 m2 Flur - Esszimmer mit integrierter Küche samt Miele-Geräten (ca. 22 m2) und Ausgang auf den Balkon - Wohnzimmer (ca. 36 m2) mit Ausgang zur Südwest-Terrasse 8ca. 9,5 m2) - Abstellraum - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Obergeschoß: - 3 getrennt begehbare Zimmer (20,58 m2, 17.05 m2 und 12.03 m2) - Flur ca. 7 m2 - Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - Toilette Bruttomonatsmiete: € 2.321,70 Kaution: € 9.286,- Mietvertragsvergebührung: € 936,17 MV-Errichtungskosten: € 150,-- Mietdauer: vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Ein Tiefgaragenplatz kann um € 153,31 pro Monat dazu gemietet werden. Energiekennzahlen: HWB 44,10 - Energieklasse: B Kontakt: Daniela Erlach, Mail: erlach@immovos.at, Tel: 0699/119 422 29
Fläche m² 154
Zimmer 4
Miete € 2.321,70 15,08 €/m²

Jugendstil - Luxuriöse, außergewöhnliche Etage mit Garten - Hietzinger Bestlage

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und außergewöhnlich - so präsentiert sich diese ca. 200m² umfassende Etage mit Garten in einem prachtvollen Jugendstilhaus in Hietzinger Bestlage! Soeben hochwertig renoviert - Marmorböden, edle Parketten, elegante sanitäre Anlagen, moderne Lichtsysteme, Videosprechanlage, Alarmanlage! Der Zutritt zu dieser, im Parterre situierten Etage kann über den stilvollen Hauseingang erfolgen oder über den Gartenbereich. Das weitläufige Entrée, mit noblen Einbauschränken, bietet genügend Platz um Garderobe und Diverses perfekt zu verbergen! Vom Vorraum aus sind zwei großzügige Räume aus zu betreten, die eine wunderbare, helle, offene Zimmerflucht bis zum dritten Zimmer bilden und den Blick in den gepflegten Garten freigeben! Von diesem Zimmer aus ist der Zugang zum Garten gegeben. Sowohl über den Vorraum aus als auch über den Flur ist die Küche (wird vom Vermieter noch bereitgestellt) erreichbar, die zum Vorraum hin durch die stilgetreue Glas-Verandatüre geschlossen werden kann. Vom Flur aus steht ein begehbarer Schrankraum zur Verfügung der in ein weiteres Zimmer mit en-suite Bad - Wanne, Glasdusche, Waschtisch, Handtuchwärmer, Waschmaschine, führt. Ein zusätzliches, großes Bad mit Glasdusche, Wanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken stehen zur Verfügung. Der sonnige und schöne Garten, der dem Mieter zur alleinigen Benützung und zum Genießen zur Verfügung steht, wird von einem Gärtner gepflegt. Ein besonderes, nicht alltägliches Luxusobjekt! Die exklusive Lage garantiert beste Infrastruktur, öffentliche Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens! Miete (netto): 1.800,00 EUR Betriebskosten (netto): 165,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 196,50 EUR Gesamtmiete: 2.161,50 EUR Kaution: 8.600,00 EUR FA-Vergebührung: 778,14 EUR Provision: 4.716,00 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 200
Zimmer 4
Miete € 2.161,50 10,81 €/m²

Repräsentative Dachterrassenwohnung mit Wintergarten von Grün umgeben

Wohnung in 1130 Wien

Diese, im Jahr 2009 renovierte, hochwertig ausgebaute, ca. 134m² große Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus in bester Hietzinger Lage. Lichtdurchflutet und von viel Grün umgeben, mit Blick von der ca. 21m² großen Dachterrasse aus in den Garten, der den Bewohnern zur Benutzung zur Verfügung steht, garantiert diese charmante Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl! Im 2. Stock/DG (ohne Lift) gelegen, betritt man über den Vorraum die Wohnung, von dem aus das helle, große Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin, das Zimmer mit dem Zugang zu der Terrasse, zwei weitere Zimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und das WC zu begehen sind. Die elegante, eingerichtete, großzügige Küche erreicht man über das Wohnzimmer. Die Highlights sind der ca. 10 m² großer Wintergarten und die ca. 21 m² große Dachterrasse, wo Ruhe und der Ausblick über den Dächern genossen werden kann. Die Ausstattung ist dem Baujahr und den regelmäßigen Renovierungen entsprechend sehr gut: schöne Parkettböden in den Räumen und in den Gangbereichen, Fliesenböden im Bad und in der Küche, Gegensprechanlage. Drei Zimmer sind mit Einbaukästen ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Haus befindet sich technisch und optisch in einem perfekten Zustand. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Haustiere sind erlaubt. In der ruhigen Gasse stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dieser Teil von Alt-Hietzing ist sehr begehrt, nicht nur wegen der unmittelbaren Nähe des ca.11.000 m2 großen Schönbrunn Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, die U-Bahn-Station U4 sowie die Strassenbahnlinien 58 und 60 sind in der Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in Wiens Innenstadt. Ein Objekt mit Flair! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Pauschalmiete: 1.950,00 EUR (inkl. BK und USt) Kaution: 5.850,00 EUR FA-Vergebührung: 760,50 EUR Provision: 4.254,55 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Miete € 1.950 14,55 €/m²

Extravagant - Luxuriös - Penthouse mit Sonnenterrassen

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und extravagant - sowohl an Ausstattung als auch das Penthouse als solches - Sonnenterrassen mit herrlichem Grünblick! In zentraler und doch ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Penthouse, mit einer Wohnfläche von ca. 208m², in einem eleganten, mit nur 4 Wohneinheiten errichteten Neubau, BJ 2008. Von der Tiefgarage aus führt der Lift in die 3. Etage, auf der sich dieses Objekt befindet. Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit offenem Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird, und auf die weitläufige Terrasse, die auch von der hochwertigen, modernen Küche aus zu betreten ist. Auf dieser Ebene sind des weiteren zwei Schlafräume, ein Studio, ein elegantes Bad, ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Zur oberen Wohnebene gelangt man über die handgefertigte Kirschholztreppe, die auf die Galerie führt, von der aus sich ein einmaliger Blick auf den Wohnraum eröffnet! Der Masterbedroom mit en-suit-Bad und begehbarer Garderobe komplettieren diese Einheit. Sowohl von der Galerie aus als auch vom Bad aus ist eine weitere herrliche Terrasse, die den Blick auf den Küniglberg freigibt, zu begehen und vom Schlafraum aus die gartenseitige Terrasse mit Fernblick! Das Mobiliar ist ausgesucht nobel und elegant und verleiht diesem Objekt die gewisse Noblesse! Kirschholzböden, Feinsteinzeug der besonderen Art in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teakholz auf allen Terrassen, Gasheizung und eine Alarmanlage - auf eine perfekte Einrichtung wurde großer Wert gelegt! Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dem Penthouse zugehörig! Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Lage ausgezeichnet und verwöhnt durch Ruhe, Sonne und Grün! Auch ein Kauf dieses Penthouses ist möglich! Miete (netto): 5.546,91 EUR Betriebskosten (netto): 544,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 609,09 EUR Gesamtmiete: 6.700,00 EUR Kaution: 20.100,00 EUR FA-Vergebührung: 2.412,00 EUR Provision: 14.618,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 208
Zimmer 5
Miete € 6.700 32,21 €/m²

Traumlage im 13.Bezirk! Perfekt aufgeteilte Neubauwohnung mit 3 Balkonen! Worauf warten Sie noch?

Wohnung in 1130 Wien

Perfekte Raumaufteilung + Lichtdurchflutet + 3 Balkone + Ruhe- und Grünlage + Schönes Neubauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit einem praktischen und stylischen Abstellraum sowie genügend Platz für eine Garderobe, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer hofseitigen Terrasse und Blick ins Grüne, eine leicht separate und voll ausgestattete Küche mit Markengeräten (AEG), ein separates WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer wobei zwei davon ebenfalls einen eigenen Balkon haben! Neben der Wohnung besticht auch das Haus durch einen Fahrradabstellraum, einen sehr gepflegten und trockenen Keller, sowie einer eigenen Garage. Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich angemietet werden. Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 1.790.- Nettomiete: € 1.544.- Betriebskosten inkl. UST: € 246 Wohnfläche: ca. 115m² + 3 Balkone: ca. 11,6 m² + Loggia: ca. 3,15m² + Kellerabteil: ca. 3,5m² Kaution: 3BMM Worauf warten Sie noch? Jetzt zugreifen - wir beraten Sie gerne auch am Wochenende!
Fläche m² 114,97
Zimmer 4
Miete € 1.790 15,57 €/m²

Phänomenaler Ausblick und Ruhelage! Einmaliges Penthouse in 1130 Wien!

Wohnung in 1130 Wien

Ihr neues Luxus-Penthouse bietet einen atemberaubenden Ausblick! Genießen Sie absoluten Luxus auf ca. 136m² Wohnfläche und 43m² Terrasse! Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und ausgestattet! Dieses Schmuckstück lässt keine Wünsche offen!  2 Häuser weiter gibt es die Möglichkeit eine Garage anzumieten um monatlich € 110,00 (brutto).  Dieses Objekt ist eine absolute Top-Immobilie! Miete inkl. BK:  € 2.273,70 Wohnfläche: ca. 136m² + Terrassen ca. 35m² 
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 2.273,70 16,72 €/m²

Prachtvolle Jugendstil-Altbauwohnung mit Süd-Loggia! Hietzinger Cottage-Lage

Wohnung in 1130 Wien

Diese prachtvolle, soeben renovierte, ca. 165m² große Altbauwohnung befindet sich in einem Jugendstilhaus in bester Hietzinger Lage. Lichtdurchflutet und von viel Grün umgeben, mit Blick von der ca. 13m² großen Süd-Loggia aus in den gepflegten Garten, der den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung steht, garantiert diese stilvolle Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl! Im 1. Stock gelegen, betritt man über den großen Vorraum die Wohnung, von dem aus ein kleiner Klopfbalkon, die elegant eingerichtete Küche mit Durchreiche, ein Zimmer und der herrschaftliche Salon mit ca. 53m² zu begehen sind. Der Salon mit der sonnigen Loggia und den vielen Fensterfronten erlaubt ein großzügiges Wohnen. Ein weiterer Vorraum führt vom Salon aus in zwei große Räume, in ein Duschbad mit WC und in ein größeres Bad mit Wanne, Waschtisch, Wanne, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluß. Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in den sanitären Anlagen und in der Küche, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung ist ausgezeichnet, die U4 Station Unter St. Veit in wenigen Gehminuten erreichbar, die Strassenbahnlinie 58 in unmittelbarer Nähe. Ein Objekt mit Stil und Flair! Die Wohnung wird auf 3-4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 1.981,45 EUR Betriebskosten (netto): 282,19 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 226,36 EUR Gesamtmiete: 2.490,00 EUR Kaution: 8.000,00 EUR FA-Vergebührung: 896,40 EUR Provision: 5.432,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 165
Zimmer 4
Miete € 2.490 15,09 €/m²

Elegantes Reihenhaus mit Garten beim Lainzer Platz´l

Wohnung in 1130 Wien

Beim Lainzer Platz´l steht dieses elegante Reihenhaus mit dem entzückenden Garten Bewohnern zur Verfügung, die Ruhe und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt "dörflichen" Charakter. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 60m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden, sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Ein Gargenplatz kann um EUR 153,31/p.m. angemietet werden. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, vermietet. Miete (netto): 1.851,50 EUR Betriebskosten (netto): 259,14 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 211,06 EUR Gesamtmiete: 2.321,70 EUR Kaution: 10.447,67 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 855,78 EUR Provision: 5.065,54 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 154,29
Zimmer 5
Miete € 2.321,70 15,05 €/m²