Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 13. Bezirk, Hietzing

109 Wohnungen zur Miete

OBER ST.VEIT - REPRÄSENTATIV - TRAUMBLICK - HELL, GRÜN, RUHIG - SCHNELL IN DER CITY

Wohnung in 1130 Wien

DAS BESONDERE WOHNGEFÜHL! Wunderschöne und helle Dachgschoss-Wohnung mit Panoramablick Richtung Roter Berg und Himmelhof Dachboden-Ausbau (1998) auf einem schönen Altbau (ca. 1900) in Hietzinger Cottage-Lage Nähe Roter Berg Repräsentativ und romantisch - Top-Lage in Ober St. Veit - Traumhafter Blick! Viele Vorteile: + Sonne den ganzen Tag + Großer Wohnsalon mit Kamin und Süd-West-Orientierung + Hohe Räume und kaum Dachschrägen + Unverbaubarer Panoramablick + Tennisplatz vor der Tür + Naturparadies Roter Berg in unmittelbarer Nähe + In wenigen Minuten bei der U4 Ober St. Veit Eine wirkliche Rarität - Eine Wohnung zum Wohlfühlen - Große Zimmer und teils hohe Räume Raumangebot: + Großzügiger Vorraum + Wohnsalon (ca.52,55m2) mit Süd-West-Panoramablick + Küche mit großem Esstisch und Eckbank: ca.23,55m2 + Zimmer: ca.26,06m2 + Zimmer: ca.23,84m2 + Zimmer: ca.16,44m2 + Großes Badezimmer mit Fenster, Doppelbadewanne, Dusche, Bidet und WC: ca.14,89m2 + Weiterer Raum: ca.9,00m2 + 2 WCs Attraktive Toplage - Nähe Goldmarkplatz - In wenigen Minuten beim Roten Berg Exklusive Ausstattung: + Holz-Alu-Fenster + Parkettböden in den Wohnräumen + Kamin im Wohnsalon + Doppelbadewanne und große Dusche + Solaranlage hilft Energiekosten sparen + Kellerabteil Sport und Freizeit am Roten Berg - Tennisplatz und Kindergarten ums Eck! Nahversorgung in der Umgebung - z.B. in der nahen Hietzinger Hauptstraße: + Geschäfte und Boutiquen + Supermärkte, Drogeriemarkt + Bäckereien + Banken, Postamt + Volksschulen, Kindergärten + Gastronomie und Eissalon Nahversorgung, U-Bahn, Kindergarten, Schule - Alles in der Nähe! Sehr gute Verkehrsanbindung: + U-Bahn: U4-Station Ober St. Veit in ca. 5min erreichbar + Straßenbahnlinie 58 + Autobus: 53A, 54A und 54B + Schnell bei A1 und A2 Wohnen in Hietzinger Top-Lage - Mit der U-Bahn schnell in der City! Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne informiere ich Sie näher über diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich über Ihre Anfrage per Telefon oder per Mail!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1759,38 Betriebskosten €309,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €30,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2100 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 194,35
Zimmer 5
Miete € 2.100 10,81 €/m²

Wunderschöne High-End Gartenwohnung mit Garage + separater Einliegerwohnung etc.

Wohnung in 1130 Wien

Eine traumhafte Gartenwohnung mit 2x hausinternen Garagenplätzen, einer separaten Einliegerwohnung, in absoluter High-End-Austattung in einer der schönsten Lagen Hietzings gelangt zur Vermietung. Diese exklusive Gartenwohnung (ca. 178 m² Wohnfläche)  befindet sich in einer prachtvollen Neubauvilla mit nur drei Wohneinheiten. Aufteilung der Gartenwohnung: - großzügiges Entrée - 2 bis 3 Schlafzimmer - große Wohnküche mit direkten Ausgang auf die ebenerdige Gartenterrasse, der Garten steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. - 2 Badezimmer - 3 WCs Weiters im Mietpreis inkludiert ist eine im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung: (ca. 37 m² Wohnfläche) Wohnküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer und Wc. Dem Mieter stehen 2 hausinterne Garagenplätze zur Verfügung. Die Wohnung und die Villa sind mit den modernsten und hochwertigsten Materialien ausgestattet. Durch den Lift (führt direkt in die Wohnung und Garage und in das Untergeschoss, wo sich auch die separate Waschküche und das "Kellerabteil" befindet). Die Fußbodenheizung und Wandkühlung sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima, sowohl im Winter als auch im Sommer. Der großzügige Garten mit Terrasse steht dem Mieter exklusiv zur Verfügung. Wasser und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Möglichkeit einer exklusiven Poolnutzung ist auch möglich. Die offen gestaltete Wohnküche überzeugt durch die hochwertige, vollausgestatte Markenküche und eine herrliche Raumbeleuchtung, die durch die große Fensterfront in den Garten ermöglicht wird. Für gemütliche, ruhige Stunden steht dem Mieter ein offener Kamin zur Verfügung. Hervorzuheben sind die schlichten und zahlreichen Einbauschränke, somit werden (keine bis kaum) weitere separate Schränke benötigt,  sowie viele Extras wie Alarmanlage, Beschattung der Fenster, Deckenspots, interner Haus/Wohnungslift etc. Eckdaten: - befristetes Hauptmietverhältnis auf 5 Jahre - Kaution: 3x BMM - Provision: 2x BMM zggl. 20% USt - Vergebührung des Mietvertrages   Lage: Das Objekt befindet sich im populären Servitenviertel, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes, Erholungsgebiete,… befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Durch die bevorzugte Lage ist das Objekt auch bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 214,6
Zimmer 5
Miete € 3.850 17,94 €/m²

Wunderschöne High-End Garten-Wohnung mit Garage; Top Ausstattung

Wohnung in 1130 Wien

Eine traumhafte Gartenwohnung mit hausinternen Garagenplätzen, einer separaten Einliegerwohnung (Optional), in absoluter High-End-Austattung in einer der schönsten Lagen Hietzings gelangt zur Vermietung. Diese exklusive Gartenwohnung (ca. 178 m² Wohnfläche)  befindet sich in einer prachtvollen Neubauvilla mit nur drei Wohneinheiten. Aufteilung der Gartenwohnung: - großzügiges Entrée - 2 bis 3 Schlafzimmer - große Designer-Wohnküche mit direkten Ausgang auf die ebenerdige Gartenterrasse, der Garten steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. - 2 Badezimmer - 3 WCs Weiters kann eine im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung: (ca. 37 m² Wohnfläche) Wohnküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer und Wc angemietet werden Dem Mieter steht 1 hausinterner Garagenplatz zur Verfügung. Ein weiterer kann optional gerne auch angemietet werden. Die Wohnung ist mit den modernsten und hochwertigsten Materialien ausgestattet. Durch den Lift (führt direkt in die Wohnung und Garage und in das Untergeschoss, wo sich auch die separate Waschküche und das "Kellerabteil" befindet). Die Fußbodenheizung und Wandkühlung sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima, sowohl im Winter als auch im Sommer. Der großzügige Garten mit Terrasse steht dem Mieter exklusiv zur Verfügung. Wasser und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Möglichkeit einer exklusiven Poolnutzung ist auch möglich. Die offen gestaltete Wohnküche überzeugt durch die hochwertige, vollausgestatte Markenküche und eine herrliche Raumbeleuchtung, die durch die große Fensterfront in den Garten ermöglicht wird. Für gemütliche, ruhige Stunden steht dem Mieter ein offener Kamin zur Verfügung. Hervorzuheben sind die schlichten und zahlreichen Einbauschränke, somit werden (keine bis kaum) weitere separate Schränke benötigt,  sowie viele Extras wie Alarmanlage, Beschattung der Fenster, Deckenspots, interner Haus/Wohnungslift etc. Eckdaten: - befristetes Hauptmietverhältnis auf 5 Jahre - Kaution: 3x BMM - Provision: 2x BMM zggl. 20% USt - Vergebührung des Mietvertrages   Lage: Das Objekt befindet sich im populären Servitenviertel, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes, Erholungsgebiete,… befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Durch die bevorzugte Lage ist das Objekt auch bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 177,21
Zimmer 4
Miete € 3.350 18,90 €/m²

NEU SANIERTE MIETETAGE MIT TERRASSE UND SCHWIMMHALLE

Wohnung in 1130 Wien

EIN ECHTES SCHMUCKSTÜCK FÜR HOHE ANSPRÜCHE Zur Vermietung gelangt eine inmitten der Villengegend "Napoleonwald" gelegene Luxusmietetage mit 15m2 Terrasse, Schwimmhallen- Sauna- und Gartennutzung. Die 135m2 Wohnfläche gliedert sich wie folgt: - grosszügiger Wohnesssalon mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Gartenblick - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - komplett ausgestattete Tageslichtküche - 2 Bäder - 2 Wc - Diele - Abstellraum Die generalsanierte Mietetage befindet sich im 1.Stock einer attraktiven kleinen Wohnanlage und bietet im Souterrain folgende zusätzliche Annehmlichkeiten: - Wirtschaftsraum - Kellerräume - Sauna - Sportraum - Doppelgarage Die überdachte Schwimmhalle im schön begrünten Garten ermöglicht eine Nutzung ohne neugiergen Blicken ausgesetzt zu sein. Natürlich findet man in dieser Gegend ein grosses Angebot an Wanderwegen, besonders hervorzuheben sind auch die zu Fuss erreichbaren Heurigen. öffentliche Verkehrsmittel: Linien 56B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1607974 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 57,9kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 2.750 20,37 €/m²

Luxus Penthouse mit Terrassen Nähe Küniglberg

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine elegante Penthouse-Wohnung in einem Neubau mit 4 Parteien in unmittelbarer Nähe zum Küniglberg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 206 m² + 3 Terassen und ein kleinen Balkon mit insgesamt ca.90 m². EBENE 1: - Eingangsbereich - Wohnzimmer (mit Essbereich) (Ausstattung: Seidenteppich, Beleuchtung, Vorhänge, Sitzgarnitur, Couchtisch aus Glas, Esstisch für 6 Personen, TV-Gerät, 2 chinesische Kommoden) - offene Küche (hochwertige moderne Tischlerküche, komplett ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler + Essplatz für 2 Personen) Die 30 m² große Terasse ist sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus der Küche begehbar. - Weiters: 3 Schlafzimmer + 1 großes Badezimmer + 1 kleines ServiceBad + 1 separates Service WC 2 Schlafzimmer können auf Wunsch ausgestattet werden. Schlafzimmer 1 – doppelbett, Kommode, Vorhang, TV Schalfzimmer 2 (mit Balkon) +Schlafzimmer 3 (noch) nicht ausgestattet Badezimmer 1 (Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbeckenplatz ) Badezimmer 2 (Duschecke,WC, Waschbecken und Waschmaschine) EBENE 2: Der Aufgang zur Ebene 2 erfolgt über eine wunderschöne in Handarbeit erstellte Treppe aus Kirschholz. Die Ebene 2 hat eine Fläche von ca. 70 m². Auf Ebene 2 befinden sich die Master-Räumlichkeiten bestehend aus: Schlafzimmer: ausgestattet mit Doppelbett + 2 Kästchen + 2 Lampen + Deckenbeleuchtung + Orientteppich+ Vorhänge. Aus dem Schlafzimmer ist die gartenseitige Terasse mit Fernblick begehbar. Badezimmer: ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Dampf, Badewanne, WC + Bidet (aus dem Badezimmer ist die strassenseitige Terasse begehbar) Möbel sind Tischlerarbeit in Kirschholz. Begehbare Garderobe mit riesigem Ruheraum - Ausgestattet mit elegantem Schrank , Bilder, Beleuchtung + einigen Kleinmöbel + Teppich + Vorhänge Ausstattung: Der Boden ist aus Kirschparkett, sämtliche Fliesen besondere Qualität mit Bisazza verarbeitet, Bodenheizung in den Badezimmern, elektrische Rolläden, Teakholz auf allen Terassen, Gasheizung und eine Alarmanlage. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 206
Zimmer 5
Miete € 6.700 32,52 €/m²

LEBENS(T)RAUM IN "ALT HIETZING"!

Wohnung in 1130 Wien

LEBENS(T)RAUM IN "ALT HIETZING"! 4 Zimmer Wohnung mit geräumiger Loggia im Zentrum von Hietzing. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL Tel.: 0699/1945 6370 oder 01/526 26 36 Die Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000qm großen Parkgrundstück mit Baurecht und Altbaumbestand, wie es in Wien kaum zu finden ist. Das erstklassige Apartment bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, eine große südseitige Loggia, eine komplette Markenküche sowie 3 weitere Zimmer und 2 Bäder - ideal für Menschen die gerne großzügig leben möchten! Ausstattung & Highlights: Markenküche mit sämtlichen Markengeräten. Ein einladendes geräumiges Wannenbad mit WC sowie ein Bedzimmer mit Dusche, beides in hochwertiger Ausführung mit Feinsteinzeug und beheizbaren Handtuchhalter, verwöhnen Bewohner und Gäste. Drei Schlafzimmer mit gepflegten Parketten und Blick ins Grüne. Sonniger Wohnraum mit angeschlossenem offenen Essraum und Ausgang zur großen Loggia. Alle sonnenseitigen Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte, außen liegendem Sonnenschutz. In Wohn- und Esszimmer, Vorraum, Bädern, WC's und Küche befinden sich Fußbodenheizungen. Die optimale Wärmedämmung durch ausgezeichnete Baustoffe und die teilweise Verkleidung der Außenwände mit Holzlamellen unterstützen den Vollwärmeschutz. Für die Sicherheit des Hauses wurden einbruchshemmende Wohnungstüren, Gegensprechanlagen mit Bildübertragung und Türspione eingebaut. Alle Haupträume werden mit audiophilen Boston Accoustics-Lautsprechern beschallt. Pro Raum steht ein Keypad mit Soft-Touch-Tastatur für die Lautsprecherregelung zur Verfügung. Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf: *) großzügiges Wohnzimmer *) WC- mit Handwaschbecken *) geräumiger Abstellraum *) ansprechender Wohn-Essraum mit Ausgang auf die *) Loggia *) voll ausgestattete DAN Küche mit Marken Geräten *) zwei schöne Zimmer *) Zimmer mit angeschlossenem Wannenbad *) separates Badezimmer mit Wanne Natürlich gehört zur Wohnung ein nutzbares und geräumiges Kellerabteil dazu. Eine Sauna mit Infrarotkabine, Fitnessraum und Ruhebereich stehen im 1. Untergeschoss zur Benützung. Lage & Infrastruktur: In wenigen Gehminuten finden Sie das Hietzinger Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schönbrunner Schloss- und Tierpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahn erreichen Sie in ca. 200 Meter. Der Anschluss zu den Autobahnen ist ebenfalls hervorragend. Resümee: Absolut genialer Lebensraum im Zentrum von "Alt Hietzing". Ein Platz wo viele gerne Ihre Zelte aufschlagen würden, aber wenige Möglichkeiten dafür vorhanden sind. EAW: 39 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL Tel.: 0699/1945 6370 oder 01/526 26 36
Fläche m² 149,07
Zimmer 4
Miete € 1.998,67 13,41 €/m²

Appartement in guter Lage

Wohnung in 1130 Wien

Wohnen mit Stil in einem sehr gepflegten Altbau, U4 Dieses Objekt befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus in 1130 Wien. Genießen sie den Flair eines Altbaus mit seinen hohen Räumen, Flügeltüren und dem schönen Parkettboden. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Nähe zu Alt-Hietzing und die Hietzinger Hauptstraße bieten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Der nahe gelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zur Entspannung sowie zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.   Besteht aus: - Wohnküche (komplettmöbliert) - 3 Zimmern - Kabinett - Duschbad (WC) - Wannenbad (WC) - Gästetoilette - Abstellraum - Vorraum Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Deckenspots - Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet.  Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahnlinie 58) sind gegeben.
Fläche m² 151
Zimmer 5
Miete € 1.895 12,55 €/m²

*Wunderschöne Familienwohnung mit Garten und Terrassen*

Wohnung in 1130 Wien 13.,Hietzing

*Wunderschöne Familienwohnung mit Garten und Terrassen* Eine sehr schöne Wohnhausanlage mit ca. 155 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit Balkon und Terrasse mit sehr schönem Grünblick in Ruhelage. Raumaufteilung: Untergeschoß: - Vorraum mit Nische für die Gardarobe, ca. 8 m2 - Flur ca. 5 m2 - Esszimmer mit integrierter Küche samt Miele-Geräten (ca. 22 m2) und Ausgang auf den Balkon - Wohnzimmer (ca. 36 m2) mit Ausgang zur Südwest-Terrasse ca. 10 m2) - Abstellraum - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Obergeschoß: - 3 getrennt begehbare Zimmer (20,58 m2, 17.05 m2 und 12.03 m2) - Flur ca. 7 m2 - Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - Toilette LAGE In der Lainzerstraße, Nahe Lainzer Platz, direkter Anschluss mit der Straßenbahnlinie 60, Nahe Stadlergasse 7 Minuten mit der Straßenbahn 60 zur Kennedybrücke, U-Bahnstation U4 - Hietzing. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bildung/schulen/ Konditionen: Miete: 1.771,00 Euro Betriebskosten: 259,14 Euro --------------------------------------------------------- Wohnbeitrag (inkl. Garten) gesamt inkl. USt. 2.233,15 Euro Ein Tiefgaragenplatz kann um 165,31 Euro pro Monat dazu gemietet werden. Kaution: 11.108,12 Euro Mietvertragsvergebührung: 908,62 Euro Mietvertrag - Errichtungskosten: 150,00 Euro Die Provision beträgt 2 BMM + 20 % USt. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass +43 (0) 650 333 67 63 vass@immovos.at
Fläche m² 154
Zimmer 4
Miete € 2.233,15 14,50 €/m²

Topausgestatteter Dachgeschosstraum mit ruhiger Sonnenterrasse

Wohnung in 1130 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses traumhafte Dachterrassenwohnung in Toplage. Die Dachgeschosswohnung wurde vor ca. drei Jahren neu errichtet - topmoderne Ausstattung! Wohnung: Das Konzept der Wohnung wurde gekonnt auf zwei Ebenen umgesetzt. In der unteren Ebenen befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Wohnraum mit angeschlossener, offener Küche. Das Herzstück ist der herrliche Wohnraum, welcher sich im Eckbereich der Hauses befindet und dadurch einen besonderen Charakter erhält. Hier befindet sich auch die Treppe in die zweite Ebene, welche als offene Galerie ausgeführt ist. Die zweite Ebene kann idealerweise, als Arbeits- oder Loungebereich, aber auch als "Gästezimmer" genutzt werden. Der Zugang zur Terrasse befindet sich ebenfalls in der zweiten Ebene. Ausstattung: Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, welche den edlen Charakter der Wohnung unterstreichen. In den Nassräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Eine voll ausgestattete Komplettküche komplettiert diese Luxusimmobilie. Haus: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem, modernem Zustand. Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in das Dachgeschoß. Lage: Durch die Nähe zur U4-Station "Hietzing" ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten stehen unmittelbar zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 118,37
Zimmer 4
Miete € 1.857,86 15,70 €/m²

GROßZÜGIGER WOHNTRAUM MIT BLICK INS GRÜNE

Wohnung in 1130 Wien

Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, lichtdurchfluteten Räumen, 2 getrennte Bäder, 2 Balkonflächen auf 140m² begeistern. Die perfekte Raumaufteilung und die ruhige Lage ermöglichen eine optimale Kombinationsmöglichkeit aus modernem Wohnen und Homeoffice. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - helle Wohnräume - sehr gute Raumaufteilung - Blick ins Grüne - Tischlerküche - 2 Balkone - 2 Badezimmer - Kellerabteil und und und Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.991,06 14,22 €/m²