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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 13. Bezirk Hietzing

69 Wohnungen zur Miete

Traumhafter Altbau - Erstbezug - Architektensanierung!!

Wohnung in 1130 Wien

Traumhafter Altbau - Erstbezug - Architektensanierung!! Lage: Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Hietzing" und "Braunschweiggasse" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gebäude: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich absolutem Topzustand. Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in das Dachgeschoß - direkte Liftzufahrt in die Wohnung! Wohnung/Fläche: Dieses Topobjekt (Wohnung Top 6) befindet sich in der ersten Etage des Haues und besticht unter anderem durch folgende Merkmale:  - Lage: Beletage des Hauses - stimmiges Raumkonzept vereint perfekt Großzügigkeit und Funktionalität - tolle Raumanordnung: zentrale Diele mit von dort insgesamt fünf weiteren, getrennt begehbaren Räumen - zwei Bäder und zwei Toiletten - geschmackvoll ausgeführt! - Erstbezug mit bester Ausstattung: Vollholzparkettböden, Stiltüren etc. - schöne, voll ausgestattete, zum Wohnraum orientierte Küche Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich! Zur Vermietung gelangen insgesamt sechs Luxusobjekte:  TOP GL 2:  VERMIETET TOP 1:  VERMIETET TOP 4:  VERMIETET TOP 6:  165 m² Wohnfläche plus zwei Balkone - EUR 2.556.- brutto TOP 8:  VERMIETET TOP 10:  184 m² Penthouse plus 18,70 m² Freiflächen - EUR 3.421.- brutto Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topprojekt zu machen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 5540884  bzw. per Email an al@engelreal.at Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage  Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 2.556

Traumhafte Altbauwohnung mitten in Hietzing !!!

Wohnung in 1130 Wien

zur sofortigen Vermietung gelangt diese schöne und sehr großzügige angelegte Bel-Etage Wohnung mit Loggia. Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 175 m2 - 10 m2 Loggia ins Grüne - Großzügiges Entree - 4 Zimmer - Seperate Küche - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Fenster - Separates WC mit Waschbekcen - Große Fenster, Flügeltüren - wunderschöner Fischgrät Parkettboden - Stuckdecken - Nassräume verfliest - Gasetagenheizung - RUHELAGE - Bel-Etage - ab sofort verfügbar - Mietdauer nach Vereinbarung - Großzügige Raumaufteilung - Baujahr: 1907 - Heizungsart: Gasetagenheizung - Strom: vorhanden - SAT-TV: vorhanden - Starkstrom: vorhanden - Telefon: möglich - Internet: möglich   Infrastruktur: - sehr gute Lage - Lebensmittelgeschäfte, BioLäden, Drogeriemärkte etc. gleich ums Eck - wundervolle Restaurants, Bars etc. zum Geniessen - U4 Unter Sankt Veit, Straßenbahn 58   Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.990 ,-- - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Herr Strachwitz +43 (0) 650 4068142 mas@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 175
Zimmer 4
Miete € 1.990

Hietzinger Villenwohnung im Grünen

Wohnung in 1130 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT SÜDBALKON IN HIETZINGER GRÜNRUHELAGE Zur sofortigen Vermietung gelangt eine geräumige Familienwohnung in wunderschöner Lage im ruhigen und beschaulichen Teil von Hietzing. Die Wohnung verfügt über  knapp über 190m² Wohnfläche und einen ca. 32m² großen südseitigen Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die gartenseitige Orientierung und die Lage in einer noblen Wohnstraße ist man vom Lärm der Großstadt hier weit weg und kann die Ruhe im familiären 6-Parteien-Haus genießen. Der Wohnung zugeordnet sind 2 Garagenplätze und ein ca. 20m² großer Kellerraum. Im Haus befindet sich zusätzlich eine Sauna, die von den Bewohnern gegen eine geringe Gebühr benutzt werden kann. Die Wohnung selbst verfügt über einen weitläufigen Wohn-Ess-Bereich, welcher zusätzlich mit einem eleganten Kamin besticht, der mit Ethanol befeuert werden kann. Die Aufmachung der Wohnung ist als klassisch im besten Sinne zu bezeichnen, hochwertige Böden, teilweise Möblierung in Tischlerqualität sowie ein elegantes und repräsentatives Entrée sprechen für sich. Die Küche ist getrennt davon und vollständig ausgestattet, bestechend auch hier der Blick ins Grüne und der viele Stauraum, eine Speisekammer ist der Küche angeschlossen. Ein weiteres Plus ist der große Abstellraum neben der Küche. Es gibt drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe mit Einbaumöbeln sowie zwei Bäder und zwei WCs. Das große Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Schrank und WC. VERMIETUNG Die Wohnung ist ab sofort auf 5 Jahre befristet zu vermieten. Eine langfristiges Mietverhältnis wird allerdings angestrebt. Die Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 2.395,-. Zwei Garagenplätze sind in der Miete bereits inkludiert! Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 29.1.2019, HWB D 89kWh/m²a Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
Fläche m² 191,7
Zimmer 4
Miete € 2.395

Luxus Penthouse mit Terrassen Nähe Küniglberg

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine elegante Penthouse-Wohnung in einem Neubau mit 4 Parteien in unmittelbarer Nähe zum Küniglberg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 206 m² + 3 Terassen und ein kleinen Balkon mit insgesamt ca.90 m². EBENE 1: - Eingangsbereich - Wohnzimmer (mit Essbereich) (Ausstattung: Seidenteppich, Beleuchtung, Vorhänge, Sitzgarnitur, Couchtisch aus Glas, Esstisch für 6 Personen, TV-Gerät, 2 chinesische Kommoden) - offene Küche (hochwertige moderne Tischlerküche, komplett ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler + Essplatz für 2 Personen) Die 30 m² große Terasse ist sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus der Küche begehbar. - Weiters: 3 Schlafzimmer + 1 großes Badezimmer + 1 kleines ServiceBad + 1 separates Service WC 2 Schlafzimmer können auf Wunsch ausgestattet werden. Schlafzimmer 1 – doppelbett, Kommode, Vorhang, TV Schalfzimmer 2 (mit Balkon) +Schlafzimmer 3 (noch) nicht ausgestattet Badezimmer 1 (Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbeckenplatz ) Badezimmer 2 (Duschecke,WC, Waschbecken und Waschmaschine) EBENE 2: Der Aufgang zur Ebene 2 erfolgt über eine wunderschöne in Handarbeit erstellte Treppe aus Kirschholz. Die Ebene 2 hat eine Fläche von ca. 70 m². Auf Ebene 2 befinden sich die Master-Räumlichkeiten bestehend aus: Schlafzimmer: ausgestattet mit Doppelbett + 2 Kästchen + 2 Lampen + Deckenbeleuchtung + Orientteppich+ Vorhänge. Aus dem Schlafzimmer ist die gartenseitige Terasse mit Fernblick begehbar. Badezimmer: ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Dampf, Badewanne, WC + Bidet (aus dem Badezimmer ist die strassenseitige Terasse begehbar) Möbel sind Tischlerarbeit in Kirschholz. Begehbare Garderobe mit riesigem Ruheraum - Ausgestattet mit elegantem Schrank , Bilder, Beleuchtung + einigen Kleinmöbel + Teppich + Vorhänge Ausstattung: Der Boden ist aus Kirschparkett, sämtliche Fliesen besondere Qualität mit Bisazza verarbeitet, Bodenheizung in den Badezimmern, elektrische Rolläden, Teakholz auf allen Terassen, Gasheizung und eine Alarmanlage. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 206
Zimmer 5
Miete € 6.700

Sonnige Wohnung in wunderschönem Altbau!

Wohnung in 1130 Wien

+++ ÖFFNEN SIE DEN "360° RUNDGANG" ÜBER FOLGENDEN LINK: https://3d.mcmakler.de/U635u521/ +++ Wir präsentieren Ihnen eine 150 m² große 4-Zimmer Hochparterrewohnung direkt gegenüber vom Schönbrunn. Das Gebäude wurde 1908 vom Architekten Rudolf Goebel im typischen charmanten Gründerzeit-Stil gebaut. Dieser Baustil spiegelt sich ebenfalls in den Innenbereichen wieder. Sie finden hohe Fenster und Türen vor. Die Wohnung erstreckt sich von der Maxingstraße bis zum Innenhof. Die Zimmer sind straßenseitig und hofseitig angegliedert und können je nach Bedarf auf Tages- und Abendaktivitäten angepasst werden. Ein weiteres Highlight ist der optimale Schnitt: Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume erreichbar. Eine Sanierung wurde durchgeführt und die Wohnung kann sofort neu bezogen werden. Die Wohnfläche ist gleichmäßig auf die Zimmer verteilt. Dank der gleichmäßigen Wohnflächenverteilung ist die Wohnung auch als Ordination oder Büro geeignet. In der ganzen Wohnung ist ein hochwertiger Echtholz-Fischgrätenparkett ausgelegt. Die Fenster sind auf dem neuesten Stand und isolieren Wohnungswärme und Straßenlärm. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche, großes Bad mit Dusche und Gäste-WC. Eine Ablöse ist nicht notwendig. Die Mindestvertragsdauer liegt bei 3 Jahren, die maximale bei 5 Jahren. Nach Vertragsabschluss besteht ein 12-monatiger Kündigungsverzicht. Bei Vertragsabschluss werden 4 Bruttomonatsmieten Kaution fällig. Es stehen insgesamt 3 Garagenplätze zur Verfügung: Platz 1 und 2: 1,5 m Höhenbeschränkung für €186,- (inkl. USt) Platz 3: 1,7 m Höhenbeschränkung für € 204,- (inkl. USt)
Fläche m² 150,04
Zimmer 4
Miete € 1.666

Große Altbauwohnung in der Maxingstraße

Wohnung in 1130 Wien

+++ ÖFFNEN SIE DEN "360° RUNDGANG" ÜBER FOLGENDEN LINK: https://3d.mcmakler.de/T9f5D7u5/ +++ Wir präsentieren Ihnen eine 187 m² große 6-Zimmer direkt gegenüber vom Schloss Schönbrunn. Das Gebäude wurde 1908 vom Architekten Rudolf Goebel im typischen charmanten Gründerzeit-Stil gebaut. Dieser Baustil spiegelt sich ebenfalls in den Innenbereichen wieder. Sie finden hohe Fenster und Türen vor. Die Wohnung erstreckt sich von der Maxingstraße bis zum Innenhof. Die Zimmer sind straßenseitig und hofseitig angegliedert und können je nach Bedarf auf Tages- und Abendaktivitäten angepasst werden. Ein weiteres Highlight ist der optimale Schnitt: Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume erreichbar. Eine Sanierung wurde durchgeführt und die Wohnung kann sofort neu bezogen werden. Die Wohnfläche ist gleichmäßig auf die Zimmer verteilt. Dank der gleichmäßigen Wohnflächenverteilung ist die Wohnung auch als Ordination oder Büro geeignet. In der ganzen Wohnung ist ein hochwertiger Echtholz-Fischgrätenparkett ausgelegt. Die Fenster sind auf dem neuesten Stand und isolieren Wohnungswärme und Straßenlärm. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche, großes Bad mit Dusche und Gäste-WC. Eine Ablöse ist nicht notwendig. Die Mindestvertragsdauer liegt bei 3 Jahren, die maximale bei 5 Jahren. Nach Vertragsabschluss besteht ein 12-monatiger Kündigungsverzicht. Bei Vertragsabschluss werden 4 Bruttomonatsmieten Kaution fällig. Eine kleinere Wohnung (150 m²) darunter kann ebenfalls gemietet werden. Platz 1 und 2: 1,5 m Höhenbeschränkung für € 186,- (inkl. USt) Platz 3: 1,7 m Höhenbeschränkung für € 204,- (inkl. USt)
Fläche m² 187,04
Zimmer 6
Miete € 2.192

Stilvolle Villenwohnung in Althietzing

Wohnung in 1130 Wien

Die charmante Wohnung ist Teil einer historischen Villa und erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Erdgeschoss und Gartennutzung.  Im ersten Stock befinden sich der Wohnsalon mit offenem Kamin, das Esszimmer, begehbar auch von der gemütlichen, komplett ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit hübschen, kleinen Balkon mit Gartenblick und Bad, sowie der Gäste-Toilette. Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei Zimmer vorhanden, wovon zwei extra begehbar sind. Zusätzliche Stauflächen bietet ein großer Abstellraum und ein kleiner Dachboden. Auch hier gibt es ein Bad mit Wanne und WC. Die großen Wohnräume sind sonnig, weisen Altwiener Kastenfenstern und  schönen Parkettböden auf.  Mit dieser Wohnung wird eine kleine Einliegerwohnung mit vermietet, die aus einem Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC besteht. Es besteht die Möglichkeit, wenn kein persönlicher Bedarf besteht, eines eigenen Zuganges mit einer Untervermietung.   Der gepflegte Garten steht auch den Mietern zur Verfügung, ob für einen sommerlichen Sitzplatz oder zum Spielen für Kinder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer 8,5
Miete € 3.369,85

4 Zimmer + Garten! ERSTBEZUG! Fertigstellung Mitte Juli !

Wohnung in 1130 Wien

Eine neu erbaute, überschaubare  Wohnhausanlage mit 10 Parteien fügt sich harmonisch in die exklusive Umgebung Hietzings.. Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnungen und die wunderschöne Wohngegend wird hohen Ansprüchen gerecht.  Ganz ruhig, beinahe ländlich und dennoch gut erschlossen, diese Vorzüge findet man im 13. Bezirk Wiens.  Das Naherholungsgebiet "roter Berg", der Hackinger Schlosspark, sowie der Lainzer Tiergarten oder  Schönbrunn sind schnell zu erreichen und bietet zahlreiche Möglichkeiten um Freizeitaktivitäten in der Natur nachzukommen (Zoobesuche, Naturrodelbahn, Hundeauslauf, Spielplätze, spazieren, historische Sehenswürdigkeiten, laufen,....). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermarkt, Bäcker,...) erreichen Sie von hier in wenigen Minuten zu Fuß. Die U4-Station "Hütteldorf" liegt nur ca.500m entfernt. Der Autobus 53A ist ums Eck. Zimmeraufteilung: -  Vorzimmer (ca 4,5m²) - größzügig gestaltete Wohnküche (ca.25m²) mit Balkon (ca6.m²) - gemütliche Schlafzimmer (ca. 21m²/13m² / 15m²) - Bad Doppelwaschbecken und Badewanne (ca.5 m²) - extra Duschbad (ca.5m²) mit zusätzlicher Toilette - 1 separate Toiletten    Im Haus befindet sich ein Waschküche (Waschmaschine u. Trockner) und ein zu jedem Top zugehöriger Einlagerungsraum. Es besteht die Möglichkeit einen GaragenStellplatz für € 99,-/Monat anzumieten. Zusätzlich steht eine Elektroladestation für E-Autos zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass auf Bilder im Exposé teilweise noch Baumaterialien und dgl. erkennbar sind bzw. ähnliche Symbolfotos verwendet wurden. Die Wohnungen befinden sich tlw. noch in der Fertigstellungsphase. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 6607038464. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Pia Stagnet national - Tel: 0660 703 84 64 international - Tel: +43 660 703 84 64 email: stagnet@expat-consulting.com
Fläche m² 93,79
Zimmer 4
Miete € 1.698,17

ERSTBEZUG - Wohntraum zwischen Wienerwald und City-Life

Wohnung in 1130 Wien

ERSTBEZUG Zur Vermietung gelangt dieser neu-errichtete Wohntraum inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk. Die helle, moderne Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist die große, westseitige Terrasse. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum und Garderobe • große Wohnküche mit Ess-Bereich • großes Schlafzimmer mit eigenem Bad • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 19m² Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • große, westseitige Terrasse • 2 moderne Badezimmer • 2 WC (Gäste-WC) • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (alle Stationen in unmittelbarer Nähe) • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1331,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €211,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1697------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 91,78
Zimmer 4
Miete € 1.697

ERSTBEZUG - Wohntraum zwischen Wienerwald und City-Life

Wohnung in 1130 Wien

ERSTBEZUG Zur Vermietung gelangt dieser neu-errichtete Wohntraum inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk. Die helle, moderne Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Weitere tolle Highlights sind die große, südseitige Terrasse und der große, westseitige Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum und Garderobe • große Wohnküche mit Ess-Bereich • großes Schlafzimmer mit eigenem Bad • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 19m² Terrasse • 6m² Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • große, südtseitige Terrasse • großer, westseitiger Balkon • 2 moderne Badezimmer • 2 WC (Gäste-WC) • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (alle Stationen in unmittelbarer Nähe) • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1327,92 zzgl 10% USt.Betriebskosten €215,72 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1698------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 93,79
Zimmer 4
Miete € 1.698