Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 13. Bezirk, Hietzing

134 Wohnungen zur Miete

4 ZIMMER - DACHTERRASSE - NEUBAUWOHNUNG / ERSTBEZUG - T10 -

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Hauptstraße 46

Tolle Neubauwohnung mit Dachterrasse und außergewöhnlich toller Raumaufteilung Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse. Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant. Top 10: Moderne Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 3 weiteren Zimmern, 2 Bäder mit Wannen und Duschbad, extra WC und 2 Abstellräume/Schrankraum. Weiteres verfügt die Wohnung einmalige Dachterrasse mit Blick über Hietzing. Ausstattung + Parkettböden in den Wohnräumen + hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC + Fußbodenheizung in allen Räumen + eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil + Gegensprechanlage + tolle Dachterrasse + neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach + Jalousien an allen Fenstern + Lift + Fahrradabstellraum Lage Top-Lage in Unter St. Veit! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Unter St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar! Sonstige Angaben Heizung netto 20%€ 72,53 Warmwasser netto 10%€ 24,18 Ust 20 %€ 14,51 Ust 10 %€ 2,42 Heizkosten/WW inkl. Ust€ 113,64 Monatliche Gesamtvorschreibung Miete: 1.862,08 (inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung, exkl. Strom) Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen folgende Einmalkosten an: Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (36xBMM*1%)€ 670,35 Vermittlunghonorar Makler (2BMM zzgl. 20% Ust)€ 4.046,90 Kosten Mietvertragserrichtung inkl. 20%Ust € 480,00 Eine detailierte Übersicht aller Wohnungen finden Sie unter: http://goo.gl/ZGjhxD Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1454,1 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135,39 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €158,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1748,44 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 96,71
Zimmer 4
Miete € 1.748,44 18,08 €/m²

Möblierte Wohnung mit Terrasse für 1 bis 6 Monate

Wohnung in 1130 Wien

Wohnung auf Zeit ORF Nähe, möblierte Wohnung für 1 bis 6 Monate zu mieten. 2 große Räume, ein kleinerer Erkerraum, Küche mit Geräten, separates WC, großes Bad, großer Schrankraum, südseitige Terrasse, Sat-Anschluss. Der Preis ist inklusive Heizung, Warmwasser und Strom. Wer also ein Wohnung für kurze Zeit sucht und nicht immer in einem Hotel wohnen will, der ist hier gut bedient. Nahversorgung und öffentlicher Verkehr ist alles da. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841 420 511 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Miete € 1.100 12,22 €/m²

4 Zimmer Altbau zentral begehbar WG Eignung

Wohnung in 1130 Wien

klassischer Altbau 3,5 Zimmer zentral begehbar, ideal als WG geeignet mit eigener Gartenterrasse guter gebrauchsfähiger Zustand . kein Erstbezug!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 107
Zimmer 3,5
Miete € 997,70 9,32 €/m²

FAMILIENTRAUM - 4,5 Zimmer Gartenwohnung im 1. STOCK mit perfekter Anbindung

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, sehr ruhig gelegene Wohnung im 1. Liftstock eines ruhigen Neubaus, in perfekter Lage des beliebten 13. Wiener Bezirks nahe Schönbrunn und Althietzing. Diese Wohnung besticht vor allem durch die perfekte, großzügige Raumaufteilung und den großen Garten mit viel Potential. Raumaufteilung: Diese ideal geplante Neubauwohnung bietet 150m² und besteht aus einem großzügigen Vorraum (~25m²) von dem aus sämtliche weitere Räume betreten werden können. Vom Vorraum aus gelangen Sie links zum WC, einem praktischen Abstellraum und in eine sehr große Küche mit sämtlichen Geräten. Links neben der Küche befindet sich ein Esszimmer (~13m²) von dem aus man durch einen schönen großen Bogen in ein weitläufiges Wohnzimmer (~30m²) gelangt. Von diesen aus gelangt man auf den Westbalkon und von dort aus über einige Stufen hinunter in den ca. 150m² großen Garten mit Terrasse. Den Vorraum entlang und dann zur Rechten befinden sich zwei große Schlafzimmer, sowie das Wannenbad mit Fenster. Eines der Schlafzimmer bietet einen weiteren Balkon der nach Osten und somit der Morgensonne entgegen ausgerichtet ist. *Alles in Allem eine traumhafte Wohnung, in Top Lage, zum Wohlfühlen* Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem renoviert, alle Wohnräume bieten einen schönen neuen Parkettboden. Die Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Teppich ausgestattet. Die Nassräume und die Küche sind verfliest. Infrastruktur: Im Herzen des beliebten Nobelbezirks Hietzing und dennoch idyllisch grün liegt die Wohnung perfekt für jedermann. Sportbegeisterte können in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der U-Bahn innerhalb einer Station nach Schönbrunn. Auch Shoppingqueens kommen auf ihren Geschmack. Das Ekazent und Althietzing befinden sich nur wenige Schritte entfernt, dort findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale und Restaurants. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an tollen Schulen und Fortbildungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U4 Braunschweiggasse (90m) Straßenbahn: 58 (240m) Ein Garagenplatz im Haus kann auf Wunsch angemietet werden. Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten der Bruttomiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 2.000 16,00 €/m²

Luxus Penthouse mit Terrassen Nähe Küniglberg

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine elegante Penthouse-Wohnung in einem Neubau mit 4 Parteien in unmittelbarer Nähe zum Küniglberg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 206 m² + 3 Terassen und ein kleinen Balkon mit insgesamt ca.90 m². EBENE 1: - Eingangsbereich - Wohnzimmer (mit Essbereich) (Ausstattung: Seidenteppich, Beleuchtung, Vorhänge, Sitzgarnitur, Couchtisch aus Glas, Esstisch für 6 Personen, TV-Gerät, 2 chinesische Kommoden) - offene Küche (hochwertige moderne Tischlerküche, komplett ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler + Essplatz für 2 Personen) Die 30 m² große Terasse ist sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus der Küche begehbar. - Weiters: 3 Schlafzimmer + 1 großes Badezimmer + 1 kleines ServiceBad + 1 separates Service WC 2 Schlafzimmer können auf Wunsch ausgestattet werden. Schlafzimmer 1 – doppelbett, Kommode, Vorhang, TV Schalfzimmer 2 (mit Balkon) +Schlafzimmer 3 (noch) nicht ausgestattet Badezimmer 1 (Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbeckenplatz ) Badezimmer 2 (Duschecke,WC, Waschbecken und Waschmaschine) EBENE 2: Der Aufgang zur Ebene 2 erfolgt über eine wunderschöne in Handarbeit erstellte Treppe aus Kirschholz. Die Ebene 2 hat eine Fläche von ca. 70 m². Auf Ebene 2 befinden sich die Master-Räumlichkeiten bestehend aus: Schlafzimmer: ausgestattet mit Doppelbett + 2 Kästchen + 2 Lampen + Deckenbeleuchtung + Orientteppich+ Vorhänge. Aus dem Schlafzimmer ist die gartenseitige Terasse mit Fernblick begehbar. Badezimmer: ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Dampf, Badewanne, WC + Bidet (aus dem Badezimmer ist die strassenseitige Terasse begehbar) Möbel sind Tischlerarbeit in Kirschholz. Begehbare Garderobe mit riesigem Ruheraum - Ausgestattet mit elegantem Schrank , Bilder, Beleuchtung + einigen Kleinmöbel + Teppich + Vorhänge Ausstattung: Der Boden ist aus Kirschparkett, sämtliche Fliesen besondere Qualität mit Bisazza verarbeitet, Bodenheizung in den Badezimmern, elektrische Rolläden, Teakholz auf allen Terassen, Gasheizung und eine Alarmanlage. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 206
Zimmer 5
Miete € 6.700 32,52 €/m²

Exklusiver Wohnkomfort mit täglichem Sonnenlichtspektakel!

Wohnung in 1130 Wien

Aus unserem exklusiven Angebot präsentieren wir Ihnen eine ca. 2013 erbaute Wohnung, die mit Sicherheit ein Traumdomizil für diejenigen darstellt, die das außergewöhnliche suchen und nicht nur wohnen, sondern tagtäglich die Lebensfreude erleben möchten. Diese sonnige Maisonette mit wunderbarer Wohnatmosphäre wurde nämlich so entworfen, dass sie eine höchst gelungene Kombination aus optimaler Nutzbarkeit, ausgezeichneter Lebensqualität, bestem Wohnklima und modernster Ausstattung darstellt. Die exquisite Wohnqualität wird vollendet durch einen seltenen Weitblick aus den Fenstern und Terrassen, von denen man einen atemberaubenden Sonnenuntergang genießen kann. Die Wohnung wurde unter Verwendung von besten, biologischen Materialien erbaut. Die Wand- und Dachdämmung besteht aus baubiologisch zertifizierten Isolierstoffen und das Objekt verfügt über eine innovative, energiesparende, aktive Wohnraumlüftung, die das ganze Jahr über für perfekte Raumhygiene sorgt. Das Ergebnis dieser Lösungen lässt sich spüren: die Innentemperatur bleibt im Sommer konstant niedrig und das Wohnklima dadurch ausgesprochen angenehm. Strom fressende und gesundheitsgefährdende Klimageräte bleiben hier aus, zum Wohle der Bewohner. Mittels Wärmerückgewinnung sorgt diese aktive Belüftung auch im Winter für hohe Energieeinsparung, weil dadurch die sowieso sehr sparsame Vaillant-Fußbodenheizung entlastet wird. Die Grund-Beleuchtung der gesamten ersten Etage (Wohnsalon, Bad, erstes Schlafzimmer) ist mit energiesparenden, hellen Warmlicht-LED Deckenspots ausgeführt. Umfangreiche zusätzliche Wand- und Deckenauslässe für Beleuchtungsvarianten nach Wahl sind gleich wie eine komplette HIFI-Leerverrohrung vorhanden. Diese energiesparenden, technischen Lösungen machen viel aus. Die bisherige Mieterin berichtete, dass Sie bei dieser Wohnungsgröße, an Strom und Gas lediglich ca. € 45,- pro Monat zahlen musste. Eine südseitig ausgerichtete, windgeschützte Terrasse ist vom Wohnsalon begehbar, die südwestlich orientierte Terrasse im Obergeschoss erreicht man von beiden, sich dort befindlichen Zimmern. Durch großzügige und durchdacht angebrachte, dreifach verglaste und hochdämmende Fensterflächen sind praktisch alle Zimmer lichtdurchflutet. Die Beschattung der Wohnung erfolgt durch elektrisch gesteuerte Außenjalousien. Die zum Wohnkonzept passenden, gebürsteten und weiß geölten Naturholz-Eichenböden sowie in dezent-zeitlosem Farbton gehaltenen Fliesen, wurden sorgfältig verlegt und verleihen dem Objekt ein repräsentatives Flair vereint mit hoher Wohnqualität. Der großzügige Wohnsalon mit integrierter, hochwertig ausgestatteter und in dezentem Farbton gehaltener Massivholz-Küche verleiht der ganzen, ersten Wohnebene eine wunderbare Geräumigkeit. Beide Badezimmer wurden gemäß den heutzutage geltenden Erwartungen und Gewohnheiten ausgestattet. Hochwertige Villeroy & Boch-Keramik in ansprechender Form und HANSA-Armaturen werden alle Freunde der besten Qualität freuen. Auch hier wurde auf dezente, farbliche Gestaltung geachtet, die mit dem derzeitigen Geschmack vielen Menschen harmonisiert. Der Waschmaschinenanschluss wurde sehr praktisch im Abstellraum angebracht. Somit wird man nicht während eines Waschgangs durch eventuellen Lärm gestört. Das geräumige Kellerabteil rundet das Angebot ab. Zusammengefasst: Durch sehr gelungene Vereinigung des praktischen Wohnens mit Erfüllung der emotionalen Bedürfnisse und Erwartungen vielen Menschen, bietet diese aussergewöhnliche Wohnung eine hochgradige Lebensqualität und ein wunderbares Wohngefühl. Und das durch unter anderen: - ausgesprochen harmonische Gestaltung des Wohnungsinneren - sehr praktische Raumaufteilung und somit optimale Nutzbarkeit - hochqualitatives Wohngefühl in lichtdurchfluteten Räumen - ausgesprochen angenehmes Wohnklima - hochwertigste Ausstattung, und kostensparende Lösungen - sonnige Terrassen mit bezauberndem Weitblick. Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts: Kaution: € 6.000,00 Provision: € 4.020,50 Finanzamt-Vergebührung: € 612,00 INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung fällt eine Vermittlungsprovision an. 2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) 3. Es wird auf wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterseite hingewiesen. INFOS & BESICHTIGUNGEN: Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.700 14,17 €/m²

PROVISIONSFREI, 4 Zimmer WOHNUNG, Gartenbenutzung, direkt bei U4 Ober St. Veit, WG GEEIGNET

Wohnung in 1130 Wien

139m2 Wohnung in Ober St. Veit Die großzügige Altbau Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Haus. Drei große Zimmer (19m2, 24m2 und 30m2) sind nach Nord-Osten, straßenseitig, ein weiteres Zimmer (20m2), Bad und die Küche sind süd - westlich in einen ruhigen Garten ausgerichtet. Sehr gut für Wohngemeinschaften geeignet, da alle 4 Zimmer sehr großzügig und getrennt begehbar sind. Die Wohnung ist neu ausgemalt und derzeit wird das Badezimmer ins ehemalige Kabinett verlegt. Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Beziehbar ab Mai 2017. Die Provision wird von dem Eigentümer übernommen.   Raumaufteilung Diese wunderschöne Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum 4 Zimmer  (zwischen 19 und 30m2) Küche inkl. Geräten und Fenster Bad mit Badewanne, WM Anschluss  und Fenster (wird derzeit neu gemacht) WC mit Fenster   Ausstattung Gasetagenheizung Küche: Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank. UPC im Haus vorhanden Der Aufenthalt im ruhig gelegenen Garten ist erlaubt. Die Gartengestaltung obliegt jedoch dem Hauseigentümer.   Lage Das Haus, das 1903. gebaut wurde, besticht durch die Nähe zu Hietzinger Hauptstaße, Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten. Öffentliche Verkehrsmittel (U4 Ober St. Veit) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Lokale.   Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Lana Lauringer unter ll@griha.at oder 0699/11554016 gerne zur Verfügung!   Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.griha.at
Fläche m² 139
Zimmer 4,5
Miete € 1.448,62 10,42 €/m²

Traumlage im 13.Bezirk! Perfekt aufgeteilte Neubauwohnung mit 3 Balkonen! Worauf warten Sie noch?

Wohnung in 1130 Wien

Perfekte Raumaufteilung + Lichtdurchflutet + 3 Balkone + Ruhe- und Grünlage + Schönes Neubauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit einem praktischen und stylischen Abstellraum sowie genügend Platz für eine Garderobe, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer hofseitigen Terrasse und Blick ins Grüne, eine leicht separate und voll ausgestattete Küche mit Markengeräten (AEG), ein separates WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer wobei zwei davon ebenfalls einen eigenen Balkon haben! Neben der Wohnung besticht auch das Haus durch einen Fahrradabstellraum, einen sehr gepflegten und trockenen Keller, sowie einer eigenen Garage. Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich angemietet werden. Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 1.790.- Nettomiete: € 1.544.- Betriebskosten inkl. UST: € 246 Wohnfläche: ca. 115m² + 3 Balkone: ca. 11,6 m² + Loggia: ca. 3,15m² + Kellerabteil: ca. 3,5m² Kaution: 3BMM Worauf warten Sie noch? Jetzt zugreifen - wir beraten Sie gerne auch am Wochenende!
Fläche m² 114,97
Zimmer 4
Miete € 1.790 15,57 €/m²

Phänomenaler Ausblick und Ruhelage! Einmaliges Penthouse in 1130 Wien!

Wohnung in 1130 Wien

Ihr neues Luxus-Penthouse bietet einen atemberaubenden Ausblick! Genießen Sie absoluten Luxus auf ca. 136m² Wohnfläche und 43m² Terrasse! Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und ausgestattet! Dieses Schmuckstück lässt keine Wünsche offen!  2 Häuser weiter gibt es die Möglichkeit eine Garage anzumieten um monatlich € 110,00 (brutto).  Dieses Objekt ist eine absolute Top-Immobilie! Miete inkl. BK:  € 2.273,70 Wohnfläche: ca. 136m² + Terrassen ca. 35m² 
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 2.273,70 16,72 €/m²

Familienwohnung mit Weitblick

Wohnung in 1130 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese große, komplett renovierte Wohnung ist ideal für eine Familie und all jene welche die Nähe zum Wald am grünen Rande Wiens zu schätzen wissen. Der spektakuläre Südblick vom Balkon lässt bei klarem Wetter nichts zu wünschen übrig! Aufgrund der westlichen Ausrichtung bleibt die Wohnung bis in den späten Nachmittag erhellt. Die Hausanlage liegt in einer sehr ruhigen Straße am Südhang des Gemeindebergs und verfügt über einen Kinderspielplatz, Waschküche, Fahrradabstellraum und in der Umgebung sind Parkplätze auch keine Mangelware. Das Haus liegt etwa 10 Minuten zu Fuß vom St. Veiter Tor am Lainzer Tiergarten entfernt und bietet somit ein perfektes Ausflugsziel für Familien und Sportlich-Begeisterte. Öffentliche Anschlüsse: In 7 Minuten erreicht man die Bushaltestellen der 54A und 54B mit denen man innerhalb weiteren 7 Minuten zur U4 Station "Ober St. Veit" gelangt. Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Markengeräten (Cerrankochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Dunstabzugshaube) Schlafzimmer 1 mit Einbauschränken (westliche Ausrichtung) Schlafzimmer 2 (westliche Ausrichtung) Schlafzimmer 3 (Südliche Ausrichtung) mit Ausgang zum Balkon Wohnzimmer (Südwestliche Ausrichtung) mit Ausgang zum Balkon Badezimmer (mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine) WC Abstellraum Balkon mit Weitblick über Wien Energieausweis: Gültigkeit: 01.02.2022 HWB: B - 36,52kWh/m²a
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.450 13,94 €/m²