Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 13. Bezirk, Hietzing

141 Wohnungen zur Miete

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht! VIDEO

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Hauptstraße

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht am Wolfrathplatz ! Möchten Sie am liebsten alles haben? Der Blick ins Grüne, eine schöne und gepflegte Wohnung, der Marktplatz und die U-Bahn in der Nähe noch dazu? Dann sind Sie bei der passenden Wohnung angekommen! Gewinnen Sie hier einen ersten Eindruck dieser  schönen Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Wolfrathplatz" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=o1YYSDxo9Y0 Im 3. Liftstock gelegen, verfügt diese sehr helle und ruhige Wohnung über 3 Zimmer, wovon 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer (wahlweise 1 Arbeitszimmer), eine großzügiges Esszimmer mit offener Küche sowie, 1 Bad mit Dusche und 1 extra WC. Eine schöne Kochwelt mit allen Geräten, ein weiter Ausblick ins Grüne und ein erfrischendes Wohngefühl dank einer Rundumerneuerung inklusive thermischer Sanierung am Gebäude lassen keine Wünsche offen. Alle Anschlüsse sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das Marktzentrum von Ober St. Veit mit Einkaufsmöglichkeiten (Spar Gourmet in Sichtweite), Bank, Bäckerei am Wolfrathplatz, ist in 2 Fußminuten erreichbar. Ebenfalls einzigartig in der Nähe beste Gastronomie und lauschige Heurigenlokale, Schulen, Kindergärten (mit ausgezeichneter Bewertung), die Linien des öffentlichen Verkehrs mit U-Bahn U4 (Ober St. Veit), und Busse sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Zeit von der Haustüre bis zur U4 inkl. Bus beträgt nur 5 Minuten ! Die Befristung lautet zunächst auf 5 Jahre, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit nach vorheriger Absprache. Bezug ab sofort. Die Miete inkl. Betriebskosten und Lift beträgt 1.065,-- Euro. Für die Heizung kommen monatlich ca. 78 Euro inkl. USt. dazu. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 80,49
Zimmer 3,5
Miete € 1.065 13,23 €/m²

FAMILIENTRAUM - 4,5 Zimmer Gartenwohnung im 1. STOCK mit perfekter Anbindung

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, sehr ruhig gelegene Wohnung im 1. Liftstock eines ruhigen Neubaus, in perfekter Lage des beliebten 13. Wiener Bezirks nahe Schönbrunn und Althietzing. Diese Wohnung besticht vor allem durch die perfekte, großzügige Raumaufteilung und den großen Garten mit viel Potential. Raumaufteilung: Diese ideal geplante Neubauwohnung bietet 150m² und besteht aus einem großzügigen Vorraum (~25m²) von dem aus sämtliche weitere Räume betreten werden können. Vom Vorraum aus gelangen Sie links zum WC, einem praktischen Abstellraum und in eine sehr große Küche mit sämtlichen Geräten. Links neben der Küche befindet sich ein Esszimmer (~13m²) von dem aus man durch einen schönen großen Bogen in ein weitläufiges Wohnzimmer (~30m²) gelangt. Von diesen aus gelangt man auf den Westbalkon und von dort aus über einige Stufen hinunter in den ca. 150m² großen Garten mit Terrasse. Den Vorraum entlang und dann zur Rechten befinden sich zwei große Schlafzimmer, sowie das Wannenbad mit Fenster. Eines der Schlafzimmer bietet einen weiteren Balkon der nach Osten und somit der Morgensonne entgegen ausgerichtet ist. *Alles in Allem eine traumhafte Wohnung, in Top Lage, zum Wohlfühlen* Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem renoviert, alle Wohnräume bieten einen schönen neuen Parkettboden. Die Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Teppich ausgestattet. Die Nassräume und die Küche sind verfliest. Infrastruktur: Im Herzen des beliebten Nobelbezirks Hietzing und dennoch idyllisch grün liegt die Wohnung perfekt für jedermann. Sportbegeisterte können in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der U-Bahn innerhalb einer Station nach Schönbrunn. Auch Shoppingqueens kommen auf ihren Geschmack. Das Ekazent und Althietzing befinden sich nur wenige Schritte entfernt, dort findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale und Restaurants. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an tollen Schulen und Fortbildungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U4 Braunschweiggasse (90m) Straßenbahn: 58 (240m) Ein Garagenplatz im Haus kann auf Wunsch angemietet werden. Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten der Bruttomiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 1.771,09 14,17 €/m²

EXKLUSIVES WOHNEN MIT TERRASSE

Wohnung in 1130 Wien

Exklusives Wohnen in Cottage Lage am Mauerer Berg, verspricht Ihnen diese Immobilie. Perfekter Grundriss mit separat begehbaren 4 Zimmer, 2 Bäder 2 WC, Wohnsalon mit Kamin, Terrasse in den hauseigenen Garten und offenem Esszimmer sowie bestausgestatteter Küche. Dazugehörig ist das Souterrain inkl. Personalzimmer, Bad, WC, einem Sportraum mit Sauna, WC, Dusche, Umkleide. Von hier aus gelangen Sie direkt in das winterfeste Schwimmbad bzw. in die Garage und in den Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exklusive, repräsentativ, groß, ruhig - bester Wohnkomfort - bester Freizeitkomfort Indoor - und Outdoor im großen Garten - bestgeeignet für Familie mit Personal - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 2.750 20,37 €/m²

Luxus Penthouse mit Terrassen Nähe Küniglberg

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine elegante Penthouse-Wohnung in einem Neubau mit 4 Parteien in unmittelbarer Nähe zum Küniglberg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 206 m² + 3 Terassen und ein kleinen Balkon mit insgesamt ca.90 m². EBENE 1: - Eingangsbereich - Wohnzimmer (mit Essbereich) (Ausstattung: Seidenteppich, Beleuchtung, Vorhänge, Sitzgarnitur, Couchtisch aus Glas, Esstisch für 6 Personen, TV-Gerät, 2 chinesische Kommoden) - offene Küche (hochwertige moderne Tischlerküche, komplett ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler + Essplatz für 2 Personen) Die 30 m² große Terasse ist sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus der Küche begehbar. - Weiters: 3 Schlafzimmer + 1 großes Badezimmer + 1 kleines ServiceBad + 1 separates Service WC 2 Schlafzimmer können auf Wunsch ausgestattet werden. Schlafzimmer 1 – doppelbett, Kommode, Vorhang, TV Schalfzimmer 2 (mit Balkon) +Schlafzimmer 3 (noch) nicht ausgestattet Badezimmer 1 (Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbeckenplatz ) Badezimmer 2 (Duschecke,WC, Waschbecken und Waschmaschine) EBENE 2: Der Aufgang zur Ebene 2 erfolgt über eine wunderschöne in Handarbeit erstellte Treppe aus Kirschholz. Die Ebene 2 hat eine Fläche von ca. 70 m². Auf Ebene 2 befinden sich die Master-Räumlichkeiten bestehend aus: Schlafzimmer: ausgestattet mit Doppelbett + 2 Kästchen + 2 Lampen + Deckenbeleuchtung + Orientteppich+ Vorhänge. Aus dem Schlafzimmer ist die gartenseitige Terasse mit Fernblick begehbar. Badezimmer: ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Dampf, Badewanne, WC + Bidet (aus dem Badezimmer ist die strassenseitige Terasse begehbar) Möbel sind Tischlerarbeit in Kirschholz. Begehbare Garderobe mit riesigem Ruheraum - Ausgestattet mit elegantem Schrank , Bilder, Beleuchtung + einigen Kleinmöbel + Teppich + Vorhänge Ausstattung: Der Boden ist aus Kirschparkett, sämtliche Fliesen besondere Qualität mit Bisazza verarbeitet, Bodenheizung in den Badezimmern, elektrische Rolläden, Teakholz auf allen Terassen, Gasheizung und eine Alarmanlage. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 206
Zimmer 5
Miete € 6.700 32,52 €/m²

***HELLE, RUHIGE GARTENMAISONETTE***

Wohnung in 1130 Wien 13.,Hietzing

Sehr gepflegte Familienwohnung mit Dorfcharakter mit Reihenhausflair LAGE In der Lainzerstraße, Nähe Lainer Platz, direkter Anschluß mit der Straßenbahnlinie 60, Nahe Stadlergasse 7 Minuten mit der Straßenbahn 60 zur Kennedybrücke LAGE DER WOHNUNG Sehr schöne Wohnhausanlage Baujahr des Hauses: 2004 Ca. 155 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit Balkon und Terrasse mit sehr schönem Grünblick in Ruhelage Raumaufteilung: Untergeschoß: - Vorraum mit Nische für die Gardarobe, ca. 8 m2 - ca. 5 m2 Flur - Esszimmer mit integrierter Küche samt Miele-Geräten (ca. 22 m2) und Ausgang auf den Balkon - Wohnzimmer (ca. 36 m2) mit Ausgang zur Südwest-Terrasse 8ca. 9,5 m2) - Abstellraum - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Obergeschoß: - 3 getrennt begehbare Zimmer (20,58 m2, 17.05 m2 und 12.03 m2) - Flur ca. 7 m2 - Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - Toilette Bruttomonatsmiete: € 2.233,15 und Gartenmiete inkl. 10 % USt Eur 70,-, d. s. in Summe: Eur 2.303,15 Kaution: € 11.108,12 Mietvertragsvergebührung: € 908,62 MV-Errichtungskosten: € 150,-- Mietdauer: vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Ein Tiefgaragenplatz kann um € 165,31 inkl USt pro Monat dazu gemietet werden. Mietdauer: vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Ein Tiefgaragenplatz kann um € 165,31 pro Monat dazu gemietet werden. Energiekennzahlen: HWB 44,10 - Energieklasse: B
Fläche m² 154
Zimmer 4
Miete € 2.233,15 14,50 €/m²

NEU SANIERTE MIETETAGE MIT TERRASSE UND SCHWIMMHALLE

Wohnung in 1130 Wien

EIN ECHTES SCHMUCKSTÜCK FÜR HOHE ANSPRÜCHE Zur Vermietung gelangt eine inmitten der Villengegend "Napoleonwald" gelegene Luxusmietetage mit 15m2 Terrasse, Schwimmhallen- Sauna- und Gartennutzung. Die 135m2 Wohnfläche gliedert sich wie folgt: - grosszügiger Wohnesssalon mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Gartenblick - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - komplett ausgestattete Tageslichtküche - 2 Bäder - 2 Wc - Diele - Abstellraum Die generalsanierte Mietetage befindet sich im 1.Stock einer attraktiven kleinen Wohnanlage und bietet im Souterrain folgende zusätzliche Annehmlichkeiten: - Wirtschaftsraum - Kellerräume - Sauna - Sportraum - Doppelgarage Die überdachte Schwimmhalle im schön begrünten Garten ermöglicht eine Nutzung ohne neugiergen Blicken ausgesetzt zu sein. Natürlich findet man in dieser Gegend ein grosses Angebot an Wanderwegen, besonders hervorzuheben sind auch die zu Fuss erreichbaren Heurigen. öffentliche Verkehrsmittel: Linien 56B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1607974 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 57,9kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 2.750 20,37 €/m²

Top Lage + Große Dachterrasse + 3 Balkone

Wohnung in 1130 Wien

Luxusmietwohnung in neu errichtetem Haus (2014 erbaut) nähe Lainzer Tiergarten! Wohnung: 4 Schlafzimmer 3 Balkone 3 Bäder und 3 WC`s 56 m² Wohnzimmer 39 m² Dachterrasse Hochwertige Ausstattung: Klimatisierung über Wärmepumpenanlage, Heizung (Fußboden) und Warmwasser über Erdwärme, SAT TV, Feinsteinzeug Fliesen in Bädern und Küche, Eichendielenböden geölt, komplett eingerichtete Küche, Waschmaschinenanschluss, Alarmanlage mit Bewegungsmelder, Video-Gegensprechanlage, automatische Jalousien, hydraulischer Aufzug für 6 Personen und vieles mehr. Infrastruktur: Straßenbahnlinie 60 (Lainzer Straße), Buslinie 54B und 55B in Gehweite. Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Ein ca. 7 m² Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend anzumieten um netto € 80,- + € 22,44 Betriebskosten + 20% Ust. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht im EG zur Verfügung.
Fläche m² 200,47
Zimmer 6
Miete € 3.566,85 17,79 €/m²

WG GEEIGNET und PROVISIONSFREI, 4 Zimmer WOHNUNG, Gartenbenutzung, direkt bei U4 Ober St. Veit

Wohnung in 1130 Wien

139m2 Wohnung in Ober St. Veit Die großzügige Altbau Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Haus. Drei große Zimmer (19m2, 24m2 und 30m2) sind nach straßenseitig und nicht sehr ruhig, ein weiteres Zimmer (20m2), Bad und die Küche sind süd - westlich in einen sehr ruhigen Garten ausgerichtet. Wohngemeinschaften werden von Hauseigentümer sehr gerne angenommen.  Grundriss eignet sich auch sehr gut dafür, da alle 4 Zimmer sehr großzügig und getrennt begehbar sind. Die Wohnung wird derzeit saniert und neu ausgemalt. Das Badezimmer wird verlegt ins ehemalige Kabinett am Plan, dadurch werden alle 4 Zimmer getrennt von Flur aus begebbar. Das neue Bad (am Fotos ist noch alte zu sehen) hat eine Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und platz für eine Waschmaschine. Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Beziehbar ab Juni 2017. Die Provision wird von dem Eigentümer übernommen.   Raumaufteilung Diese wunderschöne Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum 4 Zimmer  (zwischen 19 und 30m2) Küche inkl. Geräten und Fenster Bad mit Badewanne, WM Anschluss  und Fenster (wird derzeit neu gemacht) WC mit Fenster   Ausstattung Gasetagenheizung Küche: Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank. UPC im Haus vorhanden Der Aufenthalt im ruhig gelegenen Garten ist erlaubt. Die Gartengestaltung obliegt jedoch dem Hauseigentümer.   Lage Das Haus, das 1903. gebaut wurde, besticht durch die Nähe zu Hietzinger Hauptstaße, Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten. Öffentliche Verkehrsmittel (U4 Ober St. Veit) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Lokale.   Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Lana Lauringer unter ll@griha.at oder 0699/11554016 gerne zur Verfügung!   Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.griha.at
Fläche m² 138
Zimmer 4,5
Miete € 1.448,62 10,50 €/m²

Elegantes Reihenhaus mit Garten beim Lainzer Platz´l

Wohnung in 1130 Wien

Beim Lainzer Platz´l steht dieses elegante Reihenhaus mit dem entzückenden Garten Bewohnern zur Verfügung, die Ruhe und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt "dörflichen" Charakter. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 60m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden, sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Ein KFZ-Abstellplatz kann um 70,00 EUR/p.m. oder ein Gargenplatz um 165,31 EUR/p.m. angemietet werden. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, vermietet. Miete (netto): 1.771,00 EUR Betriebskosten (netto): 259,14 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 203,01 EUR Gesamtmiete: 2.233,15 EUR Kaution: 10.049,19 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 823,90 EUR Provision: 4.872,34 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 154,29
Zimmer 5
Miete € 2.233,15 14,47 €/m²

Extravagant - Luxuriös - Penthouse mit Sonnenterrassen

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und extravagant - sowohl an Ausstattung als auch das Penthouse als solches - Sonnenterrassen mit herrlichem Grünblick! In zentraler und doch ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Penthouse, mit einer Wohnfläche von ca. 208m², in einem eleganten, mit nur 4 Wohneinheiten errichteten Neubau, BJ 2008. Von der Tiefgarage aus führt der Lift in die 3. Etage, auf der sich dieses Objekt befindet. Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit offenem Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird, und auf die weitläufige Terrasse, die auch von der hochwertigen, modernen Küche aus zu betreten ist. Auf dieser Ebene sind des weiteren zwei Schlafräume, ein Studio, ein elegantes Bad, ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Zur oberen Wohnebene gelangt man über die handgefertigte Kirschholztreppe, die auf die Galerie führt, von der aus sich ein einmaliger Blick auf den Wohnraum eröffnet! Der Masterbedroom mit en-suit-Bad und begehbarer Garderobe komplettieren diese Einheit. Sowohl von der Galerie aus als auch vom Bad aus ist eine weitere herrliche Terrasse, die den Blick auf den Küniglberg freigibt, zu begehen und vom Schlafraum aus die gartenseitige Terrasse mit Fernblick! Das Mobiliar ist ausgesucht nobel und elegant und verleiht diesem Objekt die gewisse Noblesse! Kirschholzböden, Feinsteinzeug der besonderen Art in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teakholz auf allen Terrassen, Gasheizung und eine Alarmanlage - auf eine perfekte Einrichtung wurde großer Wert gelegt! Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dem Penthouse zugehörig! Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Lage ausgezeichnet und verwöhnt durch Ruhe, Sonne und Grün! Auch ein Kauf dieses Penthouses ist möglich! Miete (netto): 5.546,91 EUR Betriebskosten (netto): 544,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 609,09 EUR Gesamtmiete: 6.700,00 EUR Kaution: 20.100,00 EUR FA-Vergebührung: 2.412,00 EUR Provision: 14.618,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 208
Zimmer 5
Miete € 6.700 32,21 €/m²