Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 13. Bezirk, Hietzing

115 Wohnungen zur Miete

Luxus beim Lainzer Platz´l - Terrasse - Grünruhelage - Neubau

Wohnung in 1130 Wien

Luxus beim Lainzer Platz´l - mit Terrasse ins Grüne! In einem Neubau, BJ 2015, mit nur 5 Wohneinheiten, befindet sich dieses Objekt im 1. Liftstock, welches von der Tiefgarage aus barrierefrei zu erreichen ist. Der extravagante Grundriss ermöglicht auf einer Wohnfläche von ca. 119m² ein   aussergewöhnliches Wohnerlebnis! Der großzügige Wohn/Essbereich mit offen gehaltener Küche und Kochinsel und den großflächigen Glasschiebetüren, durch die die ca. 14m² messende Terrasse zu betreten ist, lässt genügend Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die 3 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, zwei mit französischem Balkon, sind angenehm groß, das Bad mit Walk-In-Glasdusche, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind Bestandteil dieses Objektes. Die Ausstattung ist hochwertig, edle Parkett/Fliesenböden, die EWE-Küche mit allen Finessen (Miele-Geräte) ausgestattet, elektrische Außenrollos, Gegensprechanlage, Telefon-Kabelanschluß (UPC). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. In der Tiefgarage ist ein Parkplatz der Wohnung zugeordnet, der obligat um 138,00 EUR dazu zu mieten ist. Sowohl die öffentliche Anbindung wie auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aussergewöhnliche Wohnqualität in bester Grünruhelage! Miete (netto): 1.509,66 EUR Betriebskosten (netto): 226,45 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 173,61 EUR Gesamtmiete: 1.909,72 EUR Garage Miete (netto): 100,00 EUR Betriebskosten (netto): 15,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 23,00 EUR Gesamtmiete Garage: 138,00 EUR Kaution: 9.214,74 EUR FA-Vergebührung: 753,25 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR Provision: 4.580,66 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 119
Zimmer 4
Miete € 1.909,72 16,05 €/m²

Jugendstil - Luxuriöse, außergewöhnliche Etage mit Garten - Hietzinger Bestlage

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und außergewöhnlich - so präsentiert sich diese ca. 200m² umfassende Etage mit Garten in einem prachtvollen Jugendstilhaus in Hietzinger Bestlage! Soeben hochwertig renoviert - Marmorböden, edle Parketten, elegante sanitäre Anlagen, moderne Lichtsysteme, Videosprechanlage, Alarmanlage! Der Zutritt zu dieser, im Parterre situierten Etage kann über den stilvollen Hauseingang erfolgen oder über den Gartenbereich. Das weitläufige Entrée, mit noblen Einbauschränken, bietet genügend Platz um Garderobe und Diverses perfekt zu verbergen! Vom Vorraum aus sind zwei großzügige Räume aus zu betreten, die eine wunderbare, helle, offene Zimmerflucht bis zum dritten Zimmer bilden und den Blick in den gepflegten Garten freigeben! Von diesem Zimmer aus ist der Zugang zum Garten gegeben. Sowohl über den Vorraum aus als auch über den Flur ist die Küche (wird vom Vermieter noch bereitgestellt) erreichbar, die zum Vorraum hin durch die stilgetreue Glas-Verandatüre geschlossen werden kann. Vom Flur aus steht ein begehbarer Schrankraum zur Verfügung der in ein weiteres Zimmer mit en-suite Bad - Wanne, Glasdusche, Waschtisch, Handtuchwärmer, Waschmaschine, führt. Ein zusätzliches, großes Bad mit Glasdusche, Wanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken stehen zur Verfügung. Der sonnige und schöne Garten, der dem Mieter zur alleinigen Benützung und zum Genießen zur Verfügung steht, wird von einem Gärtner gepflegt. Ein besonderes, nicht alltägliches Luxusobjekt! Die exklusive Lage garantiert beste Infrastruktur, öffentliche Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens! Miete (netto): 1.800,00 EUR Betriebskosten (netto): 165,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 196,50 EUR Gesamtmiete: 2.161,50 EUR Kaution: 8.600,00 EUR FA-Vergebührung: 778,14 EUR Provision: 4.716,00 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 200
Zimmer 4
Miete € 2.161,50 10,81 €/m²

Großzügige, sonnige Altbau-Maisonette in traumhafter Lage

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, sonnige Altbauwohnung im 13. Bezirk direkt an der Hietzinger Hauptstraße. Der berühmte bildende Künstler Egon Schiele hat vor seinem Tod in diesem repräsentativen Gebäude gewohnt. Daran erinnert eine Gedenktafel an der Außenfassade. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und im 1. OG. Der Grundriss wäre für eine Büro-Wohn-Kombination ideal, da die Stockwerke sowohl durch eine innenliegende Treppe verbunden sind, wie auch separat über je einen Eingang vom Stiegenhaus verfügen. Die Haupträume sind südseitig ausgerichtet und dementsprechend hell. Raumaufteilung Hochparterre: Vorzimmer 2 große Zimmer Zimmer mit Schrankraum Kabinett top saniertes Bad mit Dusche separates WC Abstellfläche/Garderobenbereich unterhalb der Stiege Balkon  Raumaufteilung 1. Obergeschoss (separater Eingang über das Stiegenhaus vorhanden): Vorraum Küche 2 große Zimmer Zimmer mit Schrankraum Bad mit Badewanne, Waschbecken separates WC  Balkon  Besonderheiten des Objekts: hell und sonnig sehr repräsentativ hohe Decken Doppelflügeltüren schöner Parkettboden Badewanne UND Dusche 2 Bäder, 2 WCs 2 kleine Balkone sehr schönes, gepflegtes Haus super Raumaufteilung! alle Zimmer zentral begehbar Top-Lage in Hietzing Alarmanlage 2 Eingänge vom Stiegenhaus (einer pro Ebene) hochwertige Tischlermöbel in 2 Schrankräumen zusätzliche Ausstattung: Bibliothek und Einbaukästen  Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Betriebskosten in der Gesamtmiete bereits inkludiert!!!  für Gas und Strom gibt es eigene Zähler, die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 58 in unmittelbarer Nähe Autobuslinie 53B, 54B, 55B U4 (Ober Sankt Veit) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Weitere monatliche Kosten: Gas (Warmwasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung:  Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) Provision: 2 Monatsmieten Kaution: 3 Monatsmieten KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 160
Zimmer 7
Miete € 1.750 10,94 €/m²

Prachtvolle Jugendstil-Altbauwohnung mit Süd-Loggia! Hietzinger Cottage-Lage

Wohnung in 1130 Wien

Diese prachtvolle, soeben renovierte, ca. 165m² große Altbauwohnung befindet sich in einem Jugendstilhaus in bester Hietzinger Lage. Lichtdurchflutet und von viel Grün umgeben, mit Blick von der ca. 13m² großen Süd-Loggia aus in den gepflegten Garten, der den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung steht, garantiert diese stilvolle Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl! Im 1. Stock gelegen, betritt man über den großen Vorraum die Wohnung, von dem aus ein kleiner Klopfbalkon, die elegant eingerichtete Küche mit Durchreiche, ein Zimmer und der herrschaftliche Salon mit ca. 53m² zu begehen sind. Der Salon mit der sonnigen Loggia und den vielen Fensterfronten erlaubt ein großzügiges Wohnen. Ein weiterer Vorraum führt vom Salon aus in zwei große Räume, in ein Duschbad mit WC und in ein größeres Bad mit Wanne, Waschtisch, Wanne, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluß. Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in den sanitären Anlagen und in der Küche, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung ist ausgezeichnet, die U4 Station Unter St. Veit in wenigen Gehminuten erreichbar, die Strassenbahnlinie 58 in unmittelbarer Nähe. Ein Objekt mit Stil und Flair! Die Wohnung wird auf 3-4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 1.981,45 EUR Betriebskosten (netto): 282,19 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 226,36 EUR Gesamtmiete: 2.490,00 EUR Kaution: 8.000,00 EUR FA-Vergebührung: 896,40 EUR Provision: 5.432,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 165
Zimmer 4
Miete € 2.490 15,09 €/m²

LUXUSDACHAUSBAU - ERSTBEZUG in herrschaftlicher VILLA mit 2 TERRASSEN - GARTENPARK - MITBENÜTZUNG - AUTOSTELLPLATZ!

Wohnung in 1130 Wien

LUXERIÖSER DACHAUSBAU - ERSTBEZUG mit DIREKTLIFT in DIE WOHNEBENE - ZWEI TERRASSEN in HERRSCHAFTLICHER VILLA umgeben von einem PARKÄHNLICHEM GARTEN zur MITBENÜTZUNG! AUTOSTELLPLATZ im ANWESEN INKLUSIVE! Umgeben von einer   WUNDERSCHÖNEN GARTENLANDSCHAFT in einer GENERALSANIERTEN VILLA liegt dieses LUXERIÖSE 4 Zimmer ERSTBEZUG   PENTHAUS ca.150m² mit zwei   TERRASSEN (Gesamtfläche ca.26m²) in BESTER LAGE von SPEISING! Schönes EINGANGS ENTREE` mit LIFT in die Wohnung! Wunderschöner DIELE mit Eingang über Stufen im Erdgeschoss oder DIREKTLIFT, gleich vom FLUR aus begehbares helles mit GARTENSEITIGER ca.13,5m² TERRASSE    ausgestattetes Zimmer in der Größe von ca 18,8m² (könnte als separater Eingang verwendet werden...für Kinder, Büro, etc.) angrenzend BAD mit DUSCHE, WC, LOFTARTIGES ca 40m² WOHNZIMMER mit großzügigen GLASFRONTEN -   AUSGANG auf die zweite TERRASSE mit ca.12,50m² am hinteren   Ende des Wohnzimmers TOP HOCHGLANZKÜCHE in U-Form   mit allen GERÄTEN -   ESSPLATZMÖGLICHKEIT, vom Wohnraum begehbar ein weiterer ca.14,50m² RAUM in den GARTEN mit ABGERUNDETER WAND - gibt diesen Zimmer eine BESONDERE NOTE! linkerhand vom Eingangsbereich gut geschnittenes ca.22,40m² SCHLAFZIMMER, eine helle 17m² BADEOASE ausgestattet mit FENSTER , WANNE, DUSCHE, elektrischen HANDTUCHHALTER vervollständigen die angenehme Wohnathmosphäre, Waschmaschine und Trockneranschluss sind im BADEZIMMER gegeben Elektrischer SONNENSCHUTZ sowie Fußbodenheizung mit GAS betrieben gehöre zur Grundausstattung IN der MIETE INKLUDIERT ist ein AUTOSTELLPLATZ mit BELEUCHTUNG   und elektrischen Einfahrtstor im HAUSEINGANGSBEREICH NAHVERSORGUNG, Ärzte, Krankenhaus Lainz in Gehdistanz erreichbar, für das Freizeitvergnügen bietet sich das nahe gelegene Hietzinger Bad an. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 (in einer Minute fußläufig) mit Anbindung zur U4 Hietzing,eine Station weiter Straßenbahnlinie 62 zur Badner Bahn oder Umstieg in der Hetzendorfer Straße auf die S-Bahn Autobahnanschluss in Inzersdorf auf die A23 Die Bruttomiete beträgt für diese Immobilie   € 2.384,97 inklusive Stellplatz Nettomiete €1772,72 Betriebskosten inklusive Lift € 363,63 Stellplatz € 31,81   Mwst € 216,81 Für Fragen oder einen Besichtigungswunsch bin ich unter +43 664 410 83 90   gerne für Sie erreichbar! Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht bis 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiezahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Auftraggeber hat den Energieausweis bereits in AUFTRAG GEGEBEN!.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 2.384,98 15,90 €/m²

Terrassenwohnung mit herrlichem Grünblick in Alt-Hietzing: 120 m2 + 22 m2 Terrasse, 4 Zimmer, Garage zu mieten, Schönbrunnnähe!

Wohnung in 1130 Wien

Die sehr gut angelegte, sonnige Terrassenwohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses Baujahr 1968. Toplage in Alt Hietzing, nur 2 Stationen mit der Linie 60 oder etwa 10 min. zu Fuß zur U4-Hietzing. Wenige Gehminuten zum Eingang des Tiergarten Schönbrunn. Obwohl die Wohnung so zentral gelegen ist, ist sie ruhig und eine wunderbare Grün-Ruheoase. Es gibt 4 Zimmer, eine Küche (mit allen wichtigen Geräten, neu, Durchreiche zum Wohnzimmer), eine große südseitige Terrasse, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde soeben saniert. Erstbezug nach der Sanierung. Zimmer mit Parkettböden. Gasetagenheizung. Wohnfläche 111,76 m2 + Terrasse 22,05 m2 = 133,81 m2. Garage: Miete monatl € 100. Gesamtmiete mit Garage: € 1.740 + 100 = 1.840. Haus: sehr gepflegt. Lift (klein) vorhanden. HWB (kWh/m²a): 117. Klasse D. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit. Lage: Direkt in Alt-Hietzing mit bester Infrastruktur und bester Gastronomie. Der nahe Tiergarten und Schönbrunn laden zum Erholen, Spazieren und Joggen ein. Sehr gute Raumaufteilung: alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Der Wohnsalon hat über 40 m2. Von ihm aus und von der Küche gelangt man auf die wunderbare Terrasse. Von den 3 weiteren Zimmern hat man einen herrlichen Grünblick in Gärten. Etwas Passendes für Leute, die es gerne ruhig und grün haben und doch auch die Stadt schätzen! Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder Herrn Gregor Lesniewski 0699/11306746    
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.740 15,54 €/m²

ERSTBEZUGS BELETAGE in herrschaftlicher VILLA mit PARKGARTEN MITBENÜTZUNG inklusive AUTOSTELLPLATZ!

Wohnung in 1130 Wien

LUXERIÖSE BELETAGE- ERSTBEZUG mit BALKON - in HERRSCHAFTLICHER VILLA umgeben von einem PARKÄHNLICHEM GARTEN zur MITBENÜTZUNG! AUTOSTELLPLATZ im ANWESEN INKLUSIVE! In einer GENERALSANIERTEN VILLA liegt dieser LUXERIÖSE 5 Zimmer ERSTBEZUG   ca.165m² mit einen ca.6,50m² BALKON in BESTER LAGE von SPEISING! Schönes EINGANGS ENTREE` mit LIFT von zwei Seiten begehbar mit folgender Raumaufteilung: GROSSZÜGIGES VORZIMMER von dem aus drei Zimmer ZENTRAL erreichbar sind vom FLUR aus helle GARTENSEITIGE zwei Zimmer in der Größe von ca.16,50m² davon ist eines vom Gang im Eingangsbereich separat zu begehen. Im Anschluss befindet sich je ein TAGESLICHT BADEZIMMER - eines mit WANNE und DUSCHE,elektrischen HANDTUCHHALTER, Waschmaschinenanschluss und WC das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, elektrischen HANDTUCHHALTER WC ist EXTRA angeordnet GUT GESCHNITTENER WOHNSALON ca.33,50m² mit großzügigen FENSTERFRONTEN -   AUSGANG auf den BALKON   ca.6,50m² am linken Ende des Wohnsalons gelangt man in die ca.17m² WOHNKÜCHE ausgestattet mit einer zeitgemäßer HOCHGLANZKÜCHE - ESSPLATZMÖGLICHKEIT! vom rechten Ende des Wohnsalons begeht man zwei DURCHGANGSZIMMER mit ca.19,00 m² und ca.20m,²   beide Zimmer haben GARTENBLICK! IN der MIETE INKLUDIERT ist ein AUTOSTELLPLATZ mit BELEUCHTUNG    und elektrischen Einfahrtstor im HAUSEINGANGSBEREICH NAHVERSORGUNG, Ärzte, Krankenhaus Lainz in Gehdistanz erreichbar, für das Freizeitvergnügen bietet sich das nahe gelegene Hietzinger Bad an. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 (in einer Minute fußläufig) mit Anbindung zur U4 Hietzing,eine Station weiter Straßenbahnlinie 62 zur Badner Bahn oder Umstieg in der Hetzendorfer Straße auf die S-Bahn Autobahnanschluss in Inzersdorf auf die A23 Die Bruttomiete beträgt für diese Immobilie   € 2.493,00 inklusive Stellplatz Nettomiete € 1834,56 Betriebskosten inklusive Lift € 400,00 Stellplatz € 31,80 Mwst € 226,64 Für Fragen oder einen Besichtigungswunsch bin ich unter +43 664 410 83 90    gerne für Sie erreichbar! Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht bis 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiezahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Auftraggeber hat den Energieausweis bereits in AUFTRAG GEGEBEN!.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 2.493 15,11 €/m²

Extravagant - Luxuriös - Penthouse mit Sonnenterrassen

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und extravagant - sowohl an Ausstattung als auch das Penthouse als solches - Sonnenterrassen mit herrlichem Grünblick! In zentraler und doch ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Penthouse, mit einer Wohnfläche von ca. 208m², in einem eleganten, mit nur 4 Wohneinheiten errichteten Neubau, BJ 2008. Von der Tiefgarage aus führt der Lift in die 3. Etage, auf der sich dieses Objekt befindet. Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit offenem Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird, und auf die weitläufige Terrasse, die auch von der hochwertigen, modernen Küche aus zu betreten ist. Auf dieser Ebene sind des weiteren zwei Schlafräume, ein Studio, ein elegantes Bad, ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Zur oberen Wohnebene gelangt man über die handgefertigte Kirschholztreppe, die auf die Galerie führt, von der aus sich ein einmaliger Blick auf den Wohnraum eröffnet! Der Masterbedroom mit en-suit-Bad und begehbarer Garderobe komplettieren diese Einheit. Sowohl von der Galerie aus als auch vom Bad aus ist eine weitere herrliche Terrasse, die den Blick auf den Küniglberg freigibt, zu begehen und vom Schlafraum aus die gartenseitige Terrasse mit Fernblick! Das Mobiliar ist ausgesucht nobel und elegant und verleiht diesem Objekt die gewisse Noblesse! Kirschholzböden, Feinsteinzeug der besonderen Art in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teakholz auf allen Terrassen, Gasheizung und eine Alarmanlage - auf eine perfekte Einrichtung wurde großer Wert gelegt! Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dem Penthouse zugehörig! Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Lage ausgezeichnet und verwöhnt durch Ruhe, Sonne und Grün! Auch ein Kauf dieses Penthouses ist möglich! Miete (netto): 5.546,91 EUR Betriebskosten (netto): 544,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 609,09 EUR Gesamtmiete: 6.700,00 EUR Kaution: 20.100,00 EUR FA-Vergebührung: 2.412,00 EUR Provision: 14.618,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 208
Zimmer 5
Miete € 6.700 32,21 €/m²

RUSTLER- Sanierte 3,5 Zimmerwohnung* Innenhoflage* Unbefristet

Wohnung in 1130 Wien

Bei der gegenständlichen Liegenschaft in 1130 Wien - handelt es sich um eine schöne und ruhige Mietwohnung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. DIE FOTOS SIND VOR DER SANIERUNG ENTSTANDEN. Raumaufteilung: Vorzimmer, möblierte helle Einbauküche mit allen Geräten, kleiner Abstellraum, Wannen/Duschbad mit WC, separates WC, 3 Zimmer, Wohnzimmer. Die Wohnung wird soeben neu weiß ausgemalt! Alle Räume dieser Wohnung sind in die begrünten Innenhöfe orientiert. Ausstattung Wohnung: Vorraum: verfließt Bad: Wannen-/Duschbad, Waschbecken, WC, verfließt Türen: Weiße Türen Böden: Parkett Küche: Komplett möbliert Ausstattung Gebäude: Das Wohnhaus verfügt einer keinen Personenlift. Die Wohnung wird ohne einem Kellerabteil vermietet. Lage Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 13. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Auhofstraße und dem Hietzinger Kai. Das Einkaufszentrum "Auhof" befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sind durch die Buslinien 54A und 54B, sowie die U4 gegeben. In der näheren Umgebung finden Sie ein Apotheke ( Diabelligasse), eine Schule (Schloßberggasse) , das Krankenhaus St. Josef und viele Parks für diverse Freizeitaktivitäten. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: unbefristet Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragsvergebührung Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.087,12 10,87 €/m²

Erstbezug: Wohngenuss im Jugendstil-Ambiente

Wohnung in 1130 Wien

Diese besonders hochwertige Wohnung verbindet das großzügige Wohngefühl des Jugendstils mit den höchsten Anforderungen an modernes Wohnen. Das helle Vorzimmer mit Balkon vermittelt einen offenherzigen und wohnlichen Eindruck. Hohe Flügeltüren laden zum Betreten der vier repräsentativen Zimmer ein. Besondere Highlights wie der große stilgerechte Balkon und ein Kachelofen sowie Ruhelage und Grünblick verleihen jedem Zimmer einen individuellen Charakter. Alle Zimmer beeindrucken durch hochwertige Parkettböden, schöne Türen, große Holzfenster und eine stattliche Raumhöhe. Das Herz der Wohnung bildet eine großzügige Wohnküche, in der das moderne Design der Markeneinrichtung hervorragend mit den Jugendstilelementen harmoniert. Lebensqualität vermitteln auch die hochwertig ausgestatteten Bäder und WCs. Das Raumangebot wird durch einen belüfteten Abstellraum, ein geräumiges Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum ergänzt. Die zentrale Begehbarkeit, die ausgewogene Grundriss-Gestaltung und die paarweise Verbindung der Zimmer durch breite Flügeltüren erlauben eine flexible und vielseitige Nutzung –gleichermaßen ideal für familiäre Bedürfnisse wie auch für die Verbindung von Wohnen und Beruf. Gesamtmiete: EUR 2.295 (Miete netto EUR 1.789,58 + BK netto EUR 296,78 + USt EUR 208,64). Als Kaution sind 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Miete € 2.295 14,34 €/m²