Mietwohnungen ab 1100 Euro in 13. Bezirk, Hietzing

235 Wohnungen zur Miete

FAMILY DREAMS! Komplett möbliertes EINFAMILIENHAUS, 3 Zimmer, GARTEN u. NEBENGEBÄUDE in HIETZINGER BESTLAGE u. RUHELAGE ! ERSTBEZUG ! GARAGE ! Barrierefrei !! auch KURZZEITMIETE / SHORT TIME RENTAL !

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ein besonderes Juwel in besonderer Hietzinger Lage: Nur unweit der Fasangartengasse nahe dem Küniglberg gelegen, bietet dieses elegant und komplett möblierte Einfamilienhaus (ehemaliges Fuhrwerkerhaus) alles, was das Herz höher schlagen lässt: Privatsphäre und absolute Ruhe auf frisch renovierten 94m²: 3 großzüge Zimmer, 1 Luxusbad mit Walk-In Dusche, sep. WC mit Handwaschbecken und Fenster, hauseigener Garten und nutzbares Nebengebäude, hauseigene Garage und zusätzliche Stellplätze im freien, voll nutzbarer Keller (halbunterkellert), absolute Ruhelage trotz perfekter Infrastruktur! Dieses frisch sanierte Haus ist eine absolute Rarität: hier vereinen sich der elegante Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus und machen dieses zur begehrenswerten Liegenschaft für Familien oder Expats! Die komplette Möblierung samt ihrer Raritäten ist in der Miete inbegriffen! Eckdaten: - ca. 94 m² Wohnfläche - Garten, Innenhof - Grünruhelage - Garage und zusätzliche Stellplätze - voll nutzbarer Keller (teilunterkellert) - nutzbares Nebengebäude - barrierefrei ! - Befristung: 3-5 Jahre (Verlängerung oder KURZZEITMIETE möglich) ! Kosten: Gesamtmiete inkl. BK u. Mobilar: € 1.550.- - Provision: € 3.720.- inkl. 20% MwSt. - Kaution: € 4.650.- Energieausweis: Kat. D HWB 102,8 kWh Öffentliche Anbindung: - in unter 5 Gehminuten: Buslinien 56A, 56B, Straßenbahnlinie 60 - in unter 10 Gehminuten: Buslinie 8A und S-Bahn Station Speising, Straßenbahnlinie 62 Geschäfte für den täglichen Bedarf: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich nur 5 Gehminuten Entfernung (Supermarkt, Bank, Trafik, Post). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich JETZT einen unverbindlichen Besichtigungstermin für die Traumimmobilie!
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.550 16,49 €/m²

FAMILY DREAMS! Komplett möbliertes EINFAMILIENHAUS, 3 Zimmer, GARTEN u. NEBENGEBÄUDE in HIETZINGER BESTLAGE u. RUHELAGE ! ERSTBEZUG ! GARAGE ! Barrierefrei !! auch KURZZEITMIETE / SHORT TIME RENTAL !

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ein besonderes Juwel in besonderer Hietzinger Lage: Nur unweit der Fasangartengasse nahe dem Küniglberg gelegen, bietet dieses elegant und komplett möblierte Einfamilienhaus (ehemaliges Fuhrwerkerhaus) alles, was das Herz höher schlagen lässt: Privatsphäre und absolute Ruhe auf frisch renovierten 94m²: 3 großzüge Zimmer, 1 Luxusbad mit Walk-In Dusche, sep. WC mit Handwaschbecken und Fenster, hauseigener Garten und nutzbares Nebengebäude, hauseigene Garage und zusätzliche Stellplätze im freien, voll nutzbarer Keller (halbunterkellert), absolute Ruhelage trotz perfekter Infrastruktur! Dieses frisch sanierte Haus ist eine absolute Rarität: hier vereinen sich der elegante Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus und machen dieses zur begehrenswerten Liegenschaft für Familien oder Expats! Die komplette Möblierung samt ihrer Raritäten ist in der Miete inbegriffen! Eckdaten: - ca. 94 m² Wohnfläche - Garten, Innenhof - Grünruhelage - Garage und zusätzliche Stellplätze - voll nutzbarer Keller (teilunterkellert) - nutzbares Nebengebäude - barrierefrei ! - Befristung: 3-5 Jahre (Verlängerung oder KURZZEITMIETE möglich) ! Kosten: Gesamtmiete inkl. BK u. Mobilar: € 1.550.- - Provision: € 3.720.- inkl. 20% MwSt. - Kaution: € 4.650.- Energieausweis: Kat. D HWB 102,8 kWh Öffentliche Anbindung: - in unter 5 Gehminuten: Buslinien 56A, 56B, Straßenbahnlinie 60 - in unter 10 Gehminuten: Buslinie 8A und S-Bahn Station Speising, Straßenbahnlinie 62 Geschäfte für den täglichen Bedarf: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich nur 5 Gehminuten Entfernung (Supermarkt, Bank, Trafik, Post). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich JETZT einen unverbindlichen Besichtigungstermin für die Traumimmobilie!
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.550 16,49 €/m²

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT GARTEN IN HIETZING

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine charmante Altbauwohnung mit 4 Zimmern, 2 Balkone und einem Eigengarten. Die großzügige Gartenwohnung liegt in einem gepflegten Altbau, mit insgesamt nur 3 Parteien, in einer sehr angenehmen und vor allem ruhigen Gegend des 13. Wiener Gemeindebezirks. Aufteilung:  Die gut geschnittene Wohnung lässt Raum für eigene Gestaltungswünsche und besticht vor allem durch den großzügigen Wohnbereich. Man betritt das Objekt und befindet im geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, welcher Stauraum für Haushaltsgeräte bietet. Von hier aus sind das Badezimmer mit Toilette, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer begehbar. Zur linken Hand befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer mit rund 45 m2, welches nordöstlich ausgerichtet ist. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf den größeren der beiden Balkone mit Blick in den Garten. Somit genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne, soweit das Auge reicht.  Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine neuwertige, moderne Landhausstil Küche, und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Die drei weiteren Zimmer mit jeweils einer Größe von rund 10, 11 und 12 m2 können individuell genutzt werden. Das Zimmer mit rund 11 m2 eignet sich ideal als Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz gegeben um sich mit einem Doppelbett und einer Kommode einzurichten, wobei Einbauschränke bereits in den anderen beiden Zimmern vorhanden sind. Der Balkon lädt an lauen Sommerabenden zum verweilen ein. Die zwei weiteren Zimmer mit einer Größe von rund 12 m2 und 10 m2 eignen sich zum Beispiel ideal als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer mit integrierter Toilette ist ebenfalls vom Vorzimmer erreichbar - ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Alibert, Waschbecken und einer Toilette. Der Badezimmerschrank und die Kommode sind ideal um Kosmetiker und Badeutensilien unterzubringen. Den Garten erreicht man über einen steinernen Treppenaufgang. Das kleine Gartenhäuschen dient zur Unterbringung diverser Gartengeräte und Gartenmöbel, für Kinder gibt es eine Sandkiste. Großzügige Bepflanzung runden die Wohlfühl-Oase ab – ein wahrer Ruhepol um sich wohlzufühlen und nach einem anstrengenden Arbeitstag zu erholen. Ausstattung: Das Badezimmer sowie die Küche sind mit zeitlosen Fliesen verlegt. Die anderen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Auf dem einen Balkon findet man einen wetterbeständigen Holzbelag, auf dem anderen Fliesen vor. Die 4 Zimmerwohnung wird mit einer Einbauküche, im ländlichen Stil, übergeben – diese verfügt über sämtliche Geräte. Die Wohnung wurde vor kurzem neu ausgemalt und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auch die Fenster wurden überprüft und neu eingestellt. Sie wird mittels einer Gas-Etagen Heizung beheizt. Die Therme befindet sich in der Küche.  Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Alibert, Unterschrank und Kommode werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner. Bereits vorhandene Regale bieten genügend Staufläche. Fahrräder können hier abgestellt werden. Infrastruktur: Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und ländlichen Charakter. Die großzügige Parkanlage des Hackinger-Schlossparks lädt zu Spaziergängen ein und wertet die Lage und Lebensqualität auf. An sonnigen Wochenenden bietet sich der Lainzer Tiergarten perfekt als weiteres Ziel für einen Familienausflug an. Die Nahversorgung ist durch die Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Dm Drogeriemarkt in Gehdistanz als gut zu bezeichnen. Auch diverse andere Geschäfte, sowie Banken, Lokale, Restaurant, Volksschulen, Gymnasien und eine Kirche sind ebenfalls nicht weit entfernt.  Hier sind gute Verkehrsanbindungen gegeben – die U-Bahnlinie U4 sowie die Schnellbahnlinien S45, S50, S80 sind in 10 Gehminuten zu erreichen.  Kosten:  Miete inkl. BK und Ust.: € 1.300,00 Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.300 13,27 €/m²

Erstbezug: Topsaniertes Haus mit Südgarten! in Hietzing!

Wohnung in 1130 Wien

  Zur Vermietung gelangt ein komplett neu renoviertes Haus in Hietzinger Grünlage! Die Liegenschaft mit einer im Grundbuch ausgewiesenen Grundstücksfläche von 434m² befindet sich in einer guten Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirkes in Grünlage und ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1930, Komplettrenovierung 2016/17) bebaut. Die Gartenfläche beträgt insgesamt (Vorgarten, Garten Südseite) ca. 324m². Das Haus verfügt über - Wärmedämmung an der Aussenfassade - Neue Fenster, Türen - Neue Oberflächen wie Böden, Wände, Malerei - Neue Terrasse - Neue Aussenstiege - Neue Eingangstüre (Sicherheitstüre) - Komplett neue Design-Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc.) - Neue Nassräume (WC, Bad) - Neues Hochwertiges Junkers Gas-Brennwertgerät - Neue Elektrik, Heizung und SAT-Anlage - Kunststoff-Isolierfenster uvm. Das Objekt wird soeben fertiggestellt, eine Besichtigung ist bereits möglich. (Fertigstellung ca. Ende Jänner 2017) Raumaufteilung: Erdgeschoss - Vorgarten - Vorzimmerbereich - WC - Abstellraum unter Stiege - Offener Wohn-Essbereich mit der Möglichkeit einen Kaminofen zu verbauen - Küche mit komplett ausgestatteter hochwertiger Design-Einbauküche inkl. aller Geräte - Südseitige Terrasse - Südseitiger Garten Obergeschoss - Gang (Alle Zimmer getrennt begehbar) - Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster - Schlafzimmer 1 (Groß) mit extra Schrankraum - Schlafzimmer 2 Traumhafte Lage im Grünen in Hietzing! Es handelt sich um eine sehr gute Wohngegend mit hohem Anteil an Grünflächen, hoher Lebensqualität durch die absolute Ruhelage im Grünen mit guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung. Der Lainzer Tiergarten nimmt mehr als die Hälfte des Bezirks ein, welcher ein besonders attraktiver Bezirk für Familien mit Kindern ist. Natur- und Sportbegeisterte kommen voll auf Ihre Rechnung! Gleich ums Eck befindet sich der Anna Freud Park, ein schöner und gepflegter Park mit Kinderspielplatz. Der Lainzer Bach und eine große Sport- und Freizeitanlage sowie der Napoleonwald sind ebenfalls ums Eck. In 4-5 Gehminuten erreichen Sie einen modernen SPAR Supermarkt und in 2-3 Gehminuten eine Busstation! Öffentliche Anbindung: 56A, 55A Straßenbahn 60 (Station Riedelgasse) Hot Spots in der Nähe: Speisinger Straße, Krankenhaus Hietzing, Orthopädisches Spital Speising, Neurologische Zentrum Rosenhügel, Anna Freud Park, Lainzer Tiergarten Vermietung befristet auf 5 Jahre. Verlängerung möglich. Pauschalmiete: € 1.500,- zzgl. 10% Ust. (Strom, Gas & Wasser je nach Verbrauch extra) Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105
Zimmer 3,5
Miete € 1.650 15,71 €/m²

Großartige Terrassenwohnung in Ober St. Veit mit 2 Garagenstellplätzen und Gartenmitbenützung

Wohnung in 1130 Wien

Feine, gut aufgeteilte Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 134,54 m² und 15,94 m² großer Terrasse, 2 Garagenstellplätzen und Gartenmitbenützung steht für Sie zur Anmietung bereit. Diese Traumwohnung befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten in absoluter Grünruhelage gelegenen Mehrparteienwohnhaus und hat folgende (T)Raumaufteilung: Vorraum, Duschbad mit Toilette, Abstellraum, Komplettküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, 3 Schlafzimmer, ca. 42,22 m² großer Wohnsalon mit offenem Kamin und einer traumhaften Terrasse mit von ca. 16m². Ein Kellerabteil mit einer Größe von 21,13 m² ist ein zusätzliches assest und rundet das Raumangebot ab! Nettomiete: € 1.700,-- Nettomiete: € 1.700,00 Betriebskosten: € 357,50 Umsatzsteuer: € 202,50 Bruttomiete: € 2.227,50 Kaution: € 6.682,50 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 134
Zimmer 4
Miete € 2.227,50 16,62 €/m²

VILLENETAGE mit TERRASSE-ERSTBEZUG+SCHWIMMHALLE+GARTENBENÜTZUNG!

Wohnung in 1130 Wien

Diese   ERSTBEZUGS-VILLENETAGE mit TERRASSE - SCHWIMMHALLE -GARTENMITBENÜZUNG (2000m²) Gemüseanbaumöglichkeit und EIGENER GARAGE Nähe NAPOLEONWALD lässt keine Wünsche offen! Im ersten Stock der Zweifamilienvilla befindet sich diese 135m² BELETAGE mit 14,50m² in den Garten ausgerichteter TERRASSE..... mit folgenden Raumkonzept: VORZIMMER; WOHNSALON ca.50m² mit offenen KAMIN und Ausgang auf die TERRASSE - Garten Blick! EINBAUKÜCHE in zeitgemäßer Ausstattung mit Schiebetür, VORRATSKAMMER, 3 Schlafzimmer, eines davon wie EIGENE WOHNEINHEIT mit Dusche und Wc zweites großzügiges BAD   mit Wanne und DOPPELWASCHBECKEN (alle NASSRÄUME verfügen über FENSTER) ZUSÄTZLICH   zur WOHNUNG gehören ca.117m² über den Haus Eingang und Garten zu betreten, ein Souterrainzimmer (eventuell als Stüberl , Musikzimmer, Au Pair), ein Partyraum, Sauna, Sportraum, Bad mit Dusche, Wc Extra, Wirtschafts- und Kellerräume, die GARAGE bietet Platz für 2 AUTOS Die Buslinie 56B führt auf nahegelegen Speisinger Straße (Infrastruktur, Billa, Merkur, Post, Blumengeschäft, Lainzer Krankenhaus) Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe Die GESAMTMIETE   für das Objekt   beträgt € 2.750,00 Nettomiete € 2.108,00   Betriebskosten € 392,00   Mwst € 250,00 Für Fragen oder einen Besichtigungswunsch bin ich gerne für Sie unter +43 664 410 83 90 erreichbar
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 2.750 20,37 €/m²

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT GARTEN IN HIETZING

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine charmante Altbauwohnung mit 4 Zimmern, 2 Balkone und einem Eigengarten. Die großzügige Gartenwohnung liegt in einem gepflegten Altbau, mit insgesamt nur 3 Parteien, in einer sehr angenehmen und vor allem ruhigen Gegend des 13. Wiener Gemeindebezirks. Aufteilung:  Die gut geschnittene Wohnung lässt Raum für eigene Gestaltungswünsche und besticht vor allem durch den großzügigen Wohnbereich. Man betritt das Objekt und befindet im geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, welcher Stauraum für Haushaltsgeräte bietet. Von hier aus sind das Badezimmer mit Toilette, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer begehbar. Zur linken Hand befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer mit rund 45 m2, welches nordöstlich ausgerichtet ist. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf den größeren der beiden Balkone mit Blick in den Garten. Somit genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne, soweit das Auge reicht.  Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine neuwertige, moderne Landhausstil Küche, und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Die drei weiteren Zimmer mit jeweils einer Größe von rund 10, 11 und 12 m2 können individuell genutzt werden. Das Zimmer mit rund 11 m2 eignet sich ideal als Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz gegeben um sich mit einem Doppelbett und einer Kommode einzurichten, wobei Einbauschränke bereits in den anderen beiden Zimmern vorhanden sind. Der Balkon lädt an lauen Sommerabenden zum verweilen ein. Die zwei weiteren Zimmer mit einer Größe von rund 12 m2 und 10 m2 eignen sich zum Beispiel ideal als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer mit integrierter Toilette ist ebenfalls vom Vorzimmer erreichbar - ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Alibert, Waschbecken und einer Toilette. Der Badezimmerschrank und die Kommode sind ideal um Kosmetiker und Badeutensilien unterzubringen. Den Garten erreicht man über einen steinernen Treppenaufgang. Das kleine Gartenhäuschen dient zur Unterbringung diverser Gartengeräte und Gartenmöbel, für Kinder gibt es eine Sandkiste. Großzügige Bepflanzung runden die Wohlfühl-Oase ab – ein wahrer Ruhepol um sich wohlzufühlen und nach einem anstrengenden Arbeitstag zu erholen. Ausstattung: Das Badezimmer sowie die Küche sind mit zeitlosen Fliesen verlegt. Die anderen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Auf dem einen Balkon findet man einen wetterbeständigen Holzbelag, auf dem anderen Fliesen vor. Die 4 Zimmerwohnung wird mit einer Einbauküche, im ländlichen Stil, übergeben – diese verfügt über sämtliche Geräte. Die Wohnung wurde vor kurzem neu ausgemalt und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auch die Fenster wurden überprüft und neu eingestellt. Sie wird mittels einer Gas-Etagen Heizung beheizt. Die Therme befindet sich in der Küche.  Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Alibert, Unterschrank und Kommode werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner. Bereits vorhandene Regale bieten genügend Staufläche. Fahrräder können hier abgestellt werden. Infrastruktur: Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und ländlichen Charakter. Die großzügige Parkanlage des Hackinger-Schlossparks lädt zu Spaziergängen ein und wertet die Lage und Lebensqualität auf. An sonnigen Wochenenden bietet sich der Lainzer Tiergarten perfekt als weiteres Ziel für einen Familienausflug an. Die Nahversorgung ist durch die Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Dm Drogeriemarkt in Gehdistanz als gut zu bezeichnen. Auch diverse andere Geschäfte, sowie Banken, Lokale, Restaurant, Volksschulen, Gymnasien und eine Kirche sind ebenfalls nicht weit entfernt.  Hier sind gute Verkehrsanbindungen gegeben – die U-Bahnlinie U4 sowie die Schnellbahnlinien S45, S50, S80 sind in 10 Gehminuten zu erreichen.  Kosten:  Miete inkl. BK und Ust.: € 1.300,00 Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.300 13,27 €/m²

VILLENETAGE mit TERRASSE-ERSTBEZUG+SCHWIMMHALLE+GARTENBENÜTZUNG!

Wohnung in 1130 Wien

Diese   ERSTBEZUGS-VILLENETAGE mit TERRASSE - SCHWIMMHALLE -GARTENMITBENÜZUNG (2000m²) Gemüseanbaumöglichkeit und EIGENER GARAGE Nähe NAPOLEONWALD lässt keine Wünsche offen! Im ersten Stock der Zweifamilienvilla befindet sich diese 135m² BELETAGE mit 14,50m² in den Garten ausgerichteter TERRASSE..... mit folgenden Raumkonzept: VORZIMMER; WOHNSALON ca.50m² mit offenen KAMIN und Ausgang auf die TERRASSE - Garten Blick! EINBAUKÜCHE in zeitgemäßer Ausstattung mit Schiebetür, VORRATSKAMMER, 3 Schlafzimmer, eines davon wie EIGENE WOHNEINHEIT mit Dusche und Wc zweites großzügiges BAD   mit Wanne und DOPPELWASCHBECKEN (alle NASSRÄUME verfügen über FENSTER) ZUSÄTZLICH   zur WOHNUNG gehören ca.117m² über den Haus Eingang und Garten zu betreten, ein Souterrainzimmer (eventuell als Stüberl , Musikzimmer, Au Pair), ein Partyraum, Sauna, Sportraum, Bad mit Dusche, Wc Extra, Wirtschafts- und Kellerräume, die GARAGE bietet Platz für 2 AUTOS Die Buslinie 56B führt auf nahegelegen Speisinger Straße (Infrastruktur, Billa, Merkur, Post, Blumengeschäft, Lainzer Krankenhaus) Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe Die GESAMTMIETE   für das Objekt   beträgt € 2.750,00 Nettomiete € 2.108,00   Betriebskosten € 392,00   Mwst € 250,00 Für Fragen oder einen Besichtigungswunsch bin ich gerne für Sie unter +43 664 410 83 90 erreichbar
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 2.750 20,37 €/m²

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT GARTEN IN HIETZING

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine charmante Altbauwohnung mit 4 Zimmern, 2 Balkone und einem Eigengarten. Die großzügige Gartenwohnung liegt in einem gepflegten Altbau, mit insgesamt nur 3 Parteien, in einer sehr angenehmen und vor allem ruhigen Gegend des 13. Wiener Gemeindebezirks. Aufteilung:  Die gut geschnittene Wohnung lässt Raum für eigene Gestaltungswünsche und besticht vor allem durch den großzügigen Wohnbereich. Man betritt das Objekt und befindet im geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, welcher Stauraum für Haushaltsgeräte bietet. Von hier aus sind das Badezimmer mit Toilette, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer begehbar. Zur linken Hand befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer mit rund 45 m2, welches nordöstlich ausgerichtet ist. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf den größeren der beiden Balkone mit Blick in den Garten. Somit genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne, soweit das Auge reicht.  Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine neuwertige, moderne Landhausstil Küche, und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Die drei weiteren Zimmer mit jeweils einer Größe von rund 10, 11 und 12 m2 können individuell genutzt werden. Das Zimmer mit rund 11 m2 eignet sich ideal als Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz gegeben um sich mit einem Doppelbett und einer Kommode einzurichten, wobei Einbauschränke bereits in den anderen beiden Zimmern vorhanden sind. Der Balkon lädt an lauen Sommerabenden zum verweilen ein. Die zwei weiteren Zimmer mit einer Größe von rund 12 m2 und 10 m2 eignen sich zum Beispiel ideal als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer mit integrierter Toilette ist ebenfalls vom Vorzimmer erreichbar - ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Alibert, Waschbecken und einer Toilette. Der Badezimmerschrank und die Kommode sind ideal um Kosmetiker und Badeutensilien unterzubringen. Den Garten erreicht man über einen steinernen Treppenaufgang. Das kleine Gartenhäuschen dient zur Unterbringung diverser Gartengeräte und Gartenmöbel, für Kinder gibt es eine Sandkiste. Großzügige Bepflanzung runden die Wohlfühl-Oase ab – ein wahrer Ruhepol um sich wohlzufühlen und nach einem anstrengenden Arbeitstag zu erholen. Ausstattung: Das Badezimmer sowie die Küche sind mit zeitlosen Fliesen verlegt. Die anderen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Auf dem einen Balkon findet man einen wetterbeständigen Holzbelag, auf dem anderen Fliesen vor. Die 4 Zimmerwohnung wird mit einer Einbauküche, im ländlichen Stil, übergeben – diese verfügt über sämtliche Geräte. Die Wohnung wurde vor kurzem neu ausgemalt und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auch die Fenster wurden überprüft und neu eingestellt. Sie wird mittels einer Gas-Etagen Heizung beheizt. Die Therme befindet sich in der Küche.  Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Alibert, Unterschrank und Kommode werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner. Bereits vorhandene Regale bieten genügend Staufläche. Fahrräder können hier abgestellt werden. Infrastruktur: Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und ländlichen Charakter. Die großzügige Parkanlage des Hackinger-Schlossparks lädt zu Spaziergängen ein und wertet die Lage und Lebensqualität auf. An sonnigen Wochenenden bietet sich der Lainzer Tiergarten perfekt als weiteres Ziel für einen Familienausflug an. Die Nahversorgung ist durch die Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Dm Drogeriemarkt in Gehdistanz als gut zu bezeichnen. Auch diverse andere Geschäfte, sowie Banken, Lokale, Restaurant, Volksschulen, Gymnasien und eine Kirche sind ebenfalls nicht weit entfernt.  Hier sind gute Verkehrsanbindungen gegeben – die U-Bahnlinie U4 sowie die Schnellbahnlinien S45, S50, S80 sind in 10 Gehminuten zu erreichen.  Kosten:  Miete inkl. BK und Ust.: € 1.300,00 Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.300 13,27 €/m²

Großzügige Gartenwohnung mit Garagenplatz und Stellplatz

Wohnung in 1130 Wien

Diese großzügige und luxuriöse Gartenwohung verfügt über einen Garagenplatz und einen Stellplatz und hat folgende (T)Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, komplett ausgestattete Küche, 2 Badezimmer, begehbare Garderobe, Garagenplatz, Abstellplatz, Kellerabteil, Terrasse Ausstattung: Parkettböden, offener Kamin, breite Jalousien, Sat Anschluss, Weitere Fotos nach Verfügbarkeit! -- Nettomiete: € 1.300,-- Betriebskosten: € 250,00 Umsatzsteuer: € 155 Bruttomiete: € 1.705,-- Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar:lt MaklerVO bzw. Vereinbarung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 104,77
Zimmer 4
Miete € 1.705 16,27 €/m²