Mietwohnungen ab 1100 Euro in 13. Bezirk, Hietzing

217 Wohnungen zur Miete

Moderne Dreizimmerwohnung mit Balkon - Hietzinger Cottageviertel!

Wohnung in 1130 Wien

LAGE Wohnen in repräsentativer, begehrter Wohnlage, im Hietzinger Cottage! Gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 60 ist ca. 3 Minuten entfernt und führt zur U4-Station Kennedybrücke. OBJEKT Im 1. Stock gelegen, bietet diese moderne Dreizimmerwohnung eine Wohnfläche von ca. 81 m2 und einen ca. 5 m2 großen Balkon. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Der Hausgarten kann mitbenützt werden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in Küche, Bad und WC, sowie Parkettböden in den übrigen Räumen. Die Wände sind weiß gemalt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Raumaufteilung: - Vorraum (ca. 8 m2) - Wohnzimmer (ca. 26 m2) - Küche mit allen Geräten (ca. 6 m2) - zwei Zimmer - je ca. 15 m2 - eines mit Schrankraum ensuite - Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluß - separates WC mit Handwaschbecken KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.249,48 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 998,10 Hauptmietzins € 137,79 Betriebskostenakontierung dzt. (2016) € 113,59 10 % Ust. Kaution: € 5.622,66 (in bar zur verzinsten Anlage) Mietvertragsvergebührung FA: € 461,68 MV-Errichtungskosten: € 150,-- Provision: € 2.726,14 (= 2 BMM € 2.271,78 zzgl. 20% Ust. € 454,36) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. Ein Platz in der Tiefgarage kann um € 152,40/mtl. dazu gemietet werden. Energiekennzahlen: HWB 45,30 - Energieklasse: B
Fläche m² 80,58
Zimmer 3
Miete € 1.249,48 15,51 €/m²

Schöne Wohnung beim Lainzer Platzl!

Wohnung in 1130 Wien

Sehr nette Lage und ein großzügiger Wohnbereich /For information in English or other languages please visit our website: www.remax.at/1609-27464 and choose your favoured language - button next to the discription/ Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem Neubau beim Lainzer Platzl und ist westlich ausgerichtet. Sie gliedert sich wie folgt auf: + zentrales Vorzimmer + großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur separaten Küche (welche vom Vorzimmer ebenfalls zugänglich ist) + zwei Schlafzimmer + modernes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken + WC mit Handwaschbecken + kleiner Abstellraum + Kellerabteil: 5 qm (trocken und sauber) + Tiefgaragenstellplatz Alle Fenster verfügen über Außenrollos. Ein Lift bringt Sie zur Tiefgarage oder zum Hauseingang im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für € 80,00 mitvermietet wird. In der Gesamtmiete in Höhe von € 1.270,- sind die Heiz- und Warmwasserkosten bereits inkludiert. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Bank, Apotheke, Fitnesscenter, Friseur) befinden sich in 1-3 Minuten Gehweite. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 60 (in 6 Minuten bei U4 Hietzing) - sowie der Nachtbus Nr. 60. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können! Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Wohnungs-Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €911,37 zzgl 10% USt.Betriebskosten €119,73 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €36,88 zzgl 20% USt.Sonstiges €15,51 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €74,47 Umsatzsteuer €112,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1270 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.270 14,94 €/m²

Exklusiv möbliertes Penthouse mit herrlichen Terrassen!

Wohnung in 1130 Wien

LAGE Sehr gute und zentrale Lage in Hietzing! Die Straßenbahnlinie 60 ist nur wenige Minuten entfernt und führt zur U4-Kennedybücke. Allerbeste Infrastruktur in jeglicher Hinsicht wird in unmittelbarer Nähe sowohl in Althietzing mit all seinen Geschäften und Restaurants wie auch am "Lainzer Platzl" geboten. OBJEKT Dieses exklusive, luxuriöse und vollmöblierte Penthouse (Lift vorhanden) befindet sich in einem 2008 fertig gestellten Gebäude, mit insgesamt 4 Wohneinheiten und erstreckt sich auf 2 Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 205 m2 und herrlichen Sonnenterrassen! Auf der unteren Wohnebene befinden sich - ein eleganter Eingangsbereich - eine hochwertige, moderne Küche - ein sehr großzügiger, offener Wohnbereich mit Ausgang auf eine große Terrasse - zwei Schlafzimmer (ca. 18 m2 und ca. 17 m2) - ein Studio mit ca. 9 m2 - ein exklusives Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne - ein Duschbad mit WC - ein separates WC mit Handwaschbecken - eine Terrasse und ein Balkon Auf der oberen Wohnebene, welche über eine elegante Kirschholztreppe erreichbar ist, befinden sich - eine Galerie mit ca. 30 m2 - ein Schlafzimmer (Masterbedroom) mit ca. 22 m2 und begehbarem Schrankraum - ein Badezimmer ensuite mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC - zwei Terrassen Einige Ausstattungsmerkmale: - Kirschholzböden - Feinstein in den sanitären Bereichen - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Terrassen mit Teakholzbelag - Alarmanlage - Gegensprechanlage - Deckenkühlung - Heizsystem: Hauszentralheizung mit Gas - offener Kamin mit Bioethanol Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellraum vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 6.700,-- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 5.546,91 Hauptmietzins € 544,-- Betriebskostenakontierung derzeit € 609,09 10% Ust. Kaution: € 20.100,-- Mietvertragsvergebührung FA: € 2.412,-- (ca. Betrag) Provision: € 14.618,18 (= 2MM € 12.181,82 zzgl. 20% Ust. €2.436,36)
Fläche m² 205,33
Zimmer 5
Miete € 6.700 32,63 €/m²

Klassischer Stilaltbau: Zentral begehbare Dreizimmerwohnung mit Stuckdecken und Flügeltüren

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing | Braunschweiggasse

BRAUNSCHWEIGGASSE: Im 3. Liftstock gelegene Dreizimmerwohnung in schönem Stilaltbau mit Stuckdecken, Flügeltüren und Fischgrätparketten RAUMAUFTEILUNG: Zentrales Vorzimmer, 3 Zimmer, Einbauküche mit kleinem Essplatz, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung, Flügeltüren, Stuckdecken und Fischgrätparketten ausgestattet. MIETE: € 1.153,- inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: 4 Jahre KAUTION: € 3.500,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Szabo Telefon: 0664/53 22 700 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.153 11,19 €/m²

Renovierter Neubau mit tollem Wienblick - Am Himmelhof/ Mitten in Ober St. Veit

Wohnung in 1130 Wien

Mitten in Ober St. Veit / Hietzing lässt diese Wohnung keine Wünsche offen!  Diese toll gelegene soeben umfangreich sanierte Neubauwohnung, liegt im 2.Stock (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 105 m³ und einem großen sonnigen Balkon mit ca. 21 m³ Der optimale Grundriss teilt sich wie folgt auf: - 2 Vorräume - 3 Zimmer - Küche mit kompletter Ausstattung - Badezimmer mit Toilette und Badewanne - großer Balkon (20,93 m²) - separate Toilette - Abstellraum Die geschmackvolle und soeben neu eingerichtete Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. In den Zimmern ist ein frisch abgeschliffener und versiegelter Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume wurden ebfalls komplett neu gestaltet und überzeugen u.a. durch zeitlose Fliesen in einem Naturton. Die Wohnung ist angenehm hell und das Highlight ist der sonnige Balkon, der mit Blick ins Grüne und über die Stadt beeindruckt. Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete kommen noch die Kosten für Heizung € 194,73 und Warmwasser € 35,42 hinzu. Zudem ist in der Miete ein Garagenplatz für zwei Fahrzeuge (hintereinander parkend) inkludiert. Optimale Lage im Grünen Mitten in Ober St. Veit / Hietzing bietet diese Wohnung eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrseinrichtungen. Die Autobuslinien 53B, 54B und 55B sind in wenigen Minuten erreichbar, die U-Bahnlinie U4 (Station Ober St. Veit) sowie die nahe Anbindung an die Autobahn A1 und A2 runden das Angebot ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und viele Schuleinrichtungen sind im nahen Umfeld vorfindbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 105,26
Zimmer 3
Miete € 1.300 12,35 €/m²

OBER ST.VEIT - REPRÄSENTATIV - TRAUMBLICK - HELL, GRÜN, RUHIG - SCHNELL IN DER CITY

Wohnung in 1130 Wien

DAS BESONDERE WOHNGEFÜHL! Wunderschöne und helle Dachgschoss-Wohnung mit Panoramablick Richtung Roter Berg und Himmelhof Dachboden-Ausbau (1998) auf einem schönen Altbau (ca. 1900) in Hietzinger Cottage-Lage Nähe Roter Berg Repräsentativ und romantisch - Top-Lage in Ober St. Veit - Traumhafter Blick! Viele Vorteile: + Sonne den ganzen Tag + Großer Wohnsalon mit Kamin und Süd-West-Orientierung + Hohe Räume und kaum Dachschrägen + Unverbaubarer Panoramablick + Tennisplatz vor der Tür + Naturparadies Roter Berg in unmittelbarer Nähe + In wenigen Minuten bei der U4 Ober St. Veit Eine wirkliche Rarität - Eine Wohnung zum Wohlfühlen - Große Zimmer und teils hohe Räume Raumangebot: + Großzügiger Vorraum + Wohnsalon (ca.52,55m2) mit Süd-West-Panoramablick + Küche mit großem Esstisch und Eckbank: ca.23,55m2 + Zimmer: ca.26,06m2 + Zimmer: ca.23,84m2 + Zimmer: ca.16,44m2 + Großes Badezimmer mit Fenster, Doppelbadewanne, Dusche, Bidet und WC: ca.14,89m2 + Weiterer Raum: ca.9,00m2 + 2 WCs Attraktive Toplage - Nähe Goldmarkplatz - In wenigen Minuten beim Roten Berg Exklusive Ausstattung: + Holz-Alu-Fenster + Parkettböden in den Wohnräumen + Kamin im Wohnsalon + Doppelbadewanne und große Dusche + Solaranlage hilft Energiekosten sparen + Kellerabteil Sport und Freizeit am Roten Berg - Tennisplatz und Kindergarten ums Eck! Nahversorgung in der Umgebung - z.B. in der nahen Hietzinger Hauptstraße: + Geschäfte und Boutiquen + Supermärkte, Drogeriemarkt + Bäckereien + Banken, Postamt + Volksschulen, Kindergärten + Gastronomie und Eissalon Nahversorgung, U-Bahn, Kindergarten, Schule - Alles in der Nähe! Sehr gute Verkehrsanbindung: + U-Bahn: U4-Station Ober St. Veit in ca. 5min erreichbar + Straßenbahnlinie 58 + Autobus: 53A, 54A und 54B + Schnell bei A1 und A2 Wohnen in Hietzinger Top-Lage - Mit der U-Bahn schnell in der City! Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne informiere ich Sie näher über diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich über Ihre Anfrage per Telefon oder per Mail!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1759,38 Betriebskosten €309,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €30,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2100 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 194,35
Zimmer 5
Miete € 2.100 10,81 €/m²

Wunderschöne High-End Gartenwohnung mit Garage + separater Einliegerwohnung etc.

Wohnung in 1130 Wien

Eine traumhafte Gartenwohnung mit 2x hausinternen Garagenplätzen, einer separaten Einliegerwohnung, in absoluter High-End-Austattung in einer der schönsten Lagen Hietzings gelangt zur Vermietung. Diese exklusive Gartenwohnung (ca. 178 m² Wohnfläche)  befindet sich in einer prachtvollen Neubauvilla mit nur drei Wohneinheiten. Aufteilung der Gartenwohnung: - großzügiges Entrée - 2 bis 3 Schlafzimmer - große Wohnküche mit direkten Ausgang auf die ebenerdige Gartenterrasse, der Garten steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. - 2 Badezimmer - 3 WCs Weiters im Mietpreis inkludiert ist eine im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung: (ca. 37 m² Wohnfläche) Wohnküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer und Wc. Dem Mieter stehen 2 hausinterne Garagenplätze zur Verfügung. Die Wohnung und die Villa sind mit den modernsten und hochwertigsten Materialien ausgestattet. Durch den Lift (führt direkt in die Wohnung und Garage und in das Untergeschoss, wo sich auch die separate Waschküche und das "Kellerabteil" befindet). Die Fußbodenheizung und Wandkühlung sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima, sowohl im Winter als auch im Sommer. Der großzügige Garten mit Terrasse steht dem Mieter exklusiv zur Verfügung. Wasser und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Möglichkeit einer exklusiven Poolnutzung ist auch möglich. Die offen gestaltete Wohnküche überzeugt durch die hochwertige, vollausgestatte Markenküche und eine herrliche Raumbeleuchtung, die durch die große Fensterfront in den Garten ermöglicht wird. Für gemütliche, ruhige Stunden steht dem Mieter ein offener Kamin zur Verfügung. Hervorzuheben sind die schlichten und zahlreichen Einbauschränke, somit werden (keine bis kaum) weitere separate Schränke benötigt,  sowie viele Extras wie Alarmanlage, Beschattung der Fenster, Deckenspots, interner Haus/Wohnungslift etc. Eckdaten: - befristetes Hauptmietverhältnis auf 5 Jahre - Kaution: 3x BMM - Provision: 2x BMM zggl. 20% USt - Vergebührung des Mietvertrages   Lage: Das Objekt befindet sich im populären Servitenviertel, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes, Erholungsgebiete,… befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Durch die bevorzugte Lage ist das Objekt auch bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 214,6
Zimmer 5
Miete € 3.850 17,94 €/m²

Wunderschöne High-End Garten-Wohnung mit Garage; Top Ausstattung

Wohnung in 1130 Wien

Eine traumhafte Gartenwohnung mit hausinternen Garagenplätzen, einer separaten Einliegerwohnung (Optional), in absoluter High-End-Austattung in einer der schönsten Lagen Hietzings gelangt zur Vermietung. Diese exklusive Gartenwohnung (ca. 178 m² Wohnfläche)  befindet sich in einer prachtvollen Neubauvilla mit nur drei Wohneinheiten. Aufteilung der Gartenwohnung: - großzügiges Entrée - 2 bis 3 Schlafzimmer - große Designer-Wohnküche mit direkten Ausgang auf die ebenerdige Gartenterrasse, der Garten steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. - 2 Badezimmer - 3 WCs Weiters kann eine im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung: (ca. 37 m² Wohnfläche) Wohnküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer und Wc angemietet werden Dem Mieter steht 1 hausinterner Garagenplatz zur Verfügung. Ein weiterer kann optional gerne auch angemietet werden. Die Wohnung ist mit den modernsten und hochwertigsten Materialien ausgestattet. Durch den Lift (führt direkt in die Wohnung und Garage und in das Untergeschoss, wo sich auch die separate Waschküche und das "Kellerabteil" befindet). Die Fußbodenheizung und Wandkühlung sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima, sowohl im Winter als auch im Sommer. Der großzügige Garten mit Terrasse steht dem Mieter exklusiv zur Verfügung. Wasser und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Möglichkeit einer exklusiven Poolnutzung ist auch möglich. Die offen gestaltete Wohnküche überzeugt durch die hochwertige, vollausgestatte Markenküche und eine herrliche Raumbeleuchtung, die durch die große Fensterfront in den Garten ermöglicht wird. Für gemütliche, ruhige Stunden steht dem Mieter ein offener Kamin zur Verfügung. Hervorzuheben sind die schlichten und zahlreichen Einbauschränke, somit werden (keine bis kaum) weitere separate Schränke benötigt,  sowie viele Extras wie Alarmanlage, Beschattung der Fenster, Deckenspots, interner Haus/Wohnungslift etc. Eckdaten: - befristetes Hauptmietverhältnis auf 5 Jahre - Kaution: 3x BMM - Provision: 2x BMM zggl. 20% USt - Vergebührung des Mietvertrages   Lage: Das Objekt befindet sich im populären Servitenviertel, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes, Erholungsgebiete,… befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Durch die bevorzugte Lage ist das Objekt auch bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 177,21
Zimmer 4
Miete € 3.350 18,90 €/m²

NEU SANIERTE MIETETAGE MIT TERRASSE UND SCHWIMMHALLE

Wohnung in 1130 Wien

EIN ECHTES SCHMUCKSTÜCK FÜR HOHE ANSPRÜCHE Zur Vermietung gelangt eine inmitten der Villengegend "Napoleonwald" gelegene Luxusmietetage mit 15m2 Terrasse, Schwimmhallen- Sauna- und Gartennutzung. Die 135m2 Wohnfläche gliedert sich wie folgt: - grosszügiger Wohnesssalon mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Gartenblick - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - komplett ausgestattete Tageslichtküche - 2 Bäder - 2 Wc - Diele - Abstellraum Die generalsanierte Mietetage befindet sich im 1.Stock einer attraktiven kleinen Wohnanlage und bietet im Souterrain folgende zusätzliche Annehmlichkeiten: - Wirtschaftsraum - Kellerräume - Sauna - Sportraum - Doppelgarage Die überdachte Schwimmhalle im schön begrünten Garten ermöglicht eine Nutzung ohne neugiergen Blicken ausgesetzt zu sein. Natürlich findet man in dieser Gegend ein grosses Angebot an Wanderwegen, besonders hervorzuheben sind auch die zu Fuss erreichbaren Heurigen. öffentliche Verkehrsmittel: Linien 56B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1607974 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 57,9kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 2.750 20,37 €/m²

Luxus Penthouse mit Terrassen Nähe Küniglberg

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine elegante Penthouse-Wohnung in einem Neubau mit 4 Parteien in unmittelbarer Nähe zum Küniglberg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 206 m² + 3 Terassen und ein kleinen Balkon mit insgesamt ca.90 m². EBENE 1: - Eingangsbereich - Wohnzimmer (mit Essbereich) (Ausstattung: Seidenteppich, Beleuchtung, Vorhänge, Sitzgarnitur, Couchtisch aus Glas, Esstisch für 6 Personen, TV-Gerät, 2 chinesische Kommoden) - offene Küche (hochwertige moderne Tischlerküche, komplett ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler + Essplatz für 2 Personen) Die 30 m² große Terasse ist sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus der Küche begehbar. - Weiters: 3 Schlafzimmer + 1 großes Badezimmer + 1 kleines ServiceBad + 1 separates Service WC 2 Schlafzimmer können auf Wunsch ausgestattet werden. Schlafzimmer 1 – doppelbett, Kommode, Vorhang, TV Schalfzimmer 2 (mit Balkon) +Schlafzimmer 3 (noch) nicht ausgestattet Badezimmer 1 (Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbeckenplatz ) Badezimmer 2 (Duschecke,WC, Waschbecken und Waschmaschine) EBENE 2: Der Aufgang zur Ebene 2 erfolgt über eine wunderschöne in Handarbeit erstellte Treppe aus Kirschholz. Die Ebene 2 hat eine Fläche von ca. 70 m². Auf Ebene 2 befinden sich die Master-Räumlichkeiten bestehend aus: Schlafzimmer: ausgestattet mit Doppelbett + 2 Kästchen + 2 Lampen + Deckenbeleuchtung + Orientteppich+ Vorhänge. Aus dem Schlafzimmer ist die gartenseitige Terasse mit Fernblick begehbar. Badezimmer: ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Dampf, Badewanne, WC + Bidet (aus dem Badezimmer ist die strassenseitige Terasse begehbar) Möbel sind Tischlerarbeit in Kirschholz. Begehbare Garderobe mit riesigem Ruheraum - Ausgestattet mit elegantem Schrank , Bilder, Beleuchtung + einigen Kleinmöbel + Teppich + Vorhänge Ausstattung: Der Boden ist aus Kirschparkett, sämtliche Fliesen besondere Qualität mit Bisazza verarbeitet, Bodenheizung in den Badezimmern, elektrische Rolläden, Teakholz auf allen Terassen, Gasheizung und eine Alarmanlage. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 206
Zimmer 5
Miete € 6.700 32,52 €/m²