Mietwohnungen bis 70 m² in 13. Bezirk, Hietzing

68 Wohnungen zur Miete

TERRASSENWOHNUG mit ALLGEMEINGARTEN, GRÜNBLICK bei HIETZINGER HAUPTSTRASSE/BRAUNSCHWEIGGSSE

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG IN DER BRAUNSCHWEIGGASSE MIT ALLGEMEINGARTEN! BESCHREIBUNG: Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. OG eines modernen Neubaus und verfügt über einen tollen Grünblick, sowie eine ca. 10 m² große Terrassse. AUFTEILUNG: -schöner zentraler Eingangsbereich mit Fenster -großes Wohnzimmer (ca 30 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse -voll ausgestattete Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse -helles Schalfzimmer -separates WC -großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss BESONERHEITEN: -großzügiges Raumgefühl (30 m² Wohnzimmer) -chice, helle Wohnung -schöne, sehr hochwertige Alu-Holzfenster mit Isolierverglasung -schöner Parkett -130 m² Allgemeingarten Ein hauseigener Garagenplatz für ca. EUR 130 brutto/Monat kann angemietet werden. ANBINDUNG: Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U4 Station St. Veit ist fußläufig erreichbar, sowie Straßenbahn und Bus auf der Hietzinger Hauptstraße RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: 5 Jahre Kaution: EUR 4.500 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 46 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €865,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €143,74 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1110,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 62,31
Zimmer 2
Miete € 1.110,70 17,83 €/m²

*Moderne Zweizimmerwohnung in herrlicher Grün- und Ruhelage*

Wohnung in 1130 Wien

LAGE Die 2013 neu errichtete Anlage befindet sich in herrlicher Grün- und Ruhelage inmitten des 13. Bezirks/Hietzing, am Rande des Hörndlwalds über den Dächern von Lainz mit Ausblick auf die Stadt Wien. Aufgrund der Waldrandlage werden sich Sportbegeistere, Familien mit Kindern sowie generell Menschen, die die Natur schätzen hier sehr wohl fühlen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobuslinie 54 B (Verbindung zur U4) sowie diverse Nahversorger. Das Gebäude ist auf einem ca. 6.600 m² großen Grundstück errichtet, der Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung, auch ein Kinderspielplatz ist vorhanden. OBJEKT Die Bauwerke wurden in Massivbauweise mit Wänden aus Hohlziegel errichtet. Die Wohnungstrennwände bestehen aus Schallschutzziegel. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Alubeklipsung, isolierverglast - Einbruchshemmende Verglasung - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz - Eichen-Massiv-Stabparkett - Fliesen u. Granitplatten in den Bädern - EWE-Küchen mit Miele-Geräten - Gasetagenheizung /Wolf-Therme - Gegensprechanlage - Haussatellitenanlage - Kellerabteil TOP 7 c (1. Stock) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,58 m² wie folgt: - ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche - ein Schlafzimmer - einen Schrankraum - einen Abstellraum - ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss - ein WC - Vorzimmer KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 849,30 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 659,03 Hauptmietzins € 113,06 Betriebskostenakontierung € 77,21 10 % Ust. Kaution: € 3.821,82 Mietvertragsvergebührung FA: € 315,19 MV-Errichtungskosten: € 150,-- Provision: € 1.853,02 (= 2 MM € 1.544,18 zzgl. 20% Ust. € 308,84) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) ausgestellt. Ein Platz in der Tiefgarage kann um € 132,--/mtl. dazu gemietet werden. Ein Stellplatz vor dem Haus um € 66,--/mtl. Energiekennzahlen: HWB 42 - Energieklasse: B
Fläche m² 58,58
Zimmer 2
Miete € 849,30 14,50 €/m²

*Moderne Zweizimmerwohnung in herrlicher Grün- und Ruhelage*

Wohnung in 1130 Wien

LAGE Die 2013 neu errichtete Anlage befindet sich in herrlicher Grün- und Ruhelage inmitten des 13. Bezirks/Hietzing, am Rande des Hörndlwalds über den Dächern von Lainz mit Ausblick auf die Stadt Wien. Aufgrund der Waldrandlage werden sich Sportbegeistere, Familien mit Kindern sowie generell Menschen, die die Natur schätzen hier sehr wohl fühlen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobuslinie 54 B (Verbindung zur U4) sowie diverse Nahversorger. Das Gebäude ist auf einem ca. 6.600 m² großen Grundstück errichtet, der Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung, auch ein Kinderspielplatz ist vorhanden. OBJEKT Die Bauwerke wurden in Massivbauweise mit Wänden aus Hohlziegel errichtet. Die Wohnungstrennwände bestehen aus Schallschutzziegel. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Alubeklipsung, isolierverglast - Einbruchshemmende Verglasung - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz - Eichen-Massiv-Stabparkett - Fliesen u. Granitplatten in den Bädern - EWE-Küchen mit Miele-Geräten - Gasetagenheizung /Wolf-Therme - Gegensprechanlage - Haussatellitenanlage - Kellerabteil TOP 6 a (1. Stock) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,26 m² wie folgt: - ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche - ein Schlafzimmer - einen Schrankraum - einen Abstellraum - ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss - ein WC - Vorzimmer KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 844,66 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 655,43 Hauptmietzins € 112,44 Betriebskostenakontierung € 76,79 10 % Ust. Kaution: € 3.800,93 Mietvertragsvergebührung FA: € 313,48 MV-Errichtungskosten: € 150,-- Provision: € 1.842,89 (= 2 MM € 1.535,74 zzgl. 20% Ust. € 307,15) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) ausgestellt. Ein Platz in der Tiefgarage kann um € 132,--/mtl. dazu gemietet werden. Ein Stellplatz vor dem Haus um € 66,--/mtl. Energiekennzahlen: HWB 42 - Energieklasse: B
Fläche m² 58,26
Zimmer 2
Miete € 844,66 14,50 €/m²

2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG / ERSTBEZUG - UNTER ST. VEIT - T006 -

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Hauptstraße

Tolle Neubauwohnung mit außergewöhnlich toller Raumaufteilung Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse. Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant. Top 6: Moderne Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 1 weiteres Zimmer, Bad mit Wanne, extra WC und Abstellraum. Die Wohnung besticht durch Ihre Raumhöhe von bis zu 3 Metern und einem gut durchdachten Grundriss.nhof. Ausstattung + KLIMAANLAGE + Parkettböden in den Wohnräumen + hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC + Fußbodenheizung in allen Räumen + eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil + Gegensprechanlage + neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle + Jalousien und/oder Vorrichtung für Vorhänge an allen Fenstern + Lift + Fahrradabstellraum Lage Top-Lage in Unter St. Veit! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Unter St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar! Sonstige Angaben Heizung netto 20%€ 44,93 Warmwasser netto 10%€ 14,98 Ust 20 %€ 8,99 Ust 10 %€ 1,49 Heizkosten/WW inkl. Ust€ 70,39 Monatliche Gesamtvorschreibung Miete: € 1.019,37 (inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung, exkl. Strom) Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen folgende Einmalkosten an: Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (36xBMM*1%)€ 366,97 Vermittlunghonorar Makler (2BMM zzgl. 20% Ust)€ 2.214,27 Kosten Mietvertragserrichtung inkl. 20%Ust € 480,00 Eine detailierte Übersicht aller Wohnungen finden Sie unter: http://goo.gl/ZGjhxD Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €778,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €83,87 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €948,97 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 59,9
Zimmer 2
Miete € 948,97 15,84 €/m²

Gemeinde Wohnung Weitergabe

Wohnung in 1130 wien

Ich gebe meine gemeinde Wohnung zum direktvergabe 3 zimmer Wohnung miete 415 vormerkschein bis 2014 April Wohnzimmer,schlafzimmer,kinder zimmer .Danküche wc, Dusche Ablöse 1500. wien 1130 bezirik u4 Nähe .kontakt 0660 4530751
Fläche m² 61
Zimmer 3
Miete € auf Anfrage

Attraktives Appartement in bester Hietzinger Lage

Wohnung in 1130 Wien

In bester Hietzinger Lage, zwischen Hietzinger Hauptstrasse und Auhofstrasse befindet sich dieses elegante, helle 1-Zimmer-Appartement mit Loggia. In einem attraktiven Neubau, im erhöhten Erdgeschoss gelegen, befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 64m², ein großzügiger Vorraum, ein Duschbad mit Waschtisch und WC, ein Wohn/Ess/Schlafzimmer mit einer modern ausgestatteten Küche und eine ca. 7m² große Loggia, welche als Frühstücksplatzerl oder zum Relaxen einlädt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 69,00 EUR/p.m. hinzugerechnet. Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Aussenrollos, zeitlos-elegante Fliesen im Bad, Videosprechanlage und SAT-/Telefonanschluß. Ein Garagenplatz, welcher barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ist, ist Bestandteil dieser Wohneinheit und wird obligatorisch mit 150,00 EUR/p.m. zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Des Weiteren steht ein Fahrradabstellraum zur freien Benützung zur Verfügung. Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Miete (netto): 970,00 EUR Betriebskosten (netto): 124,97 EUR Heizungs Akonto (netto): 30,00 EUR Warmwasser Akonto (netto): 30,00 EUR Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 143,50 EUR Gesamtmiete: 1.423,47 EUR (inkl. Garagenplatz, Warmwasser- und Heizungs- Akonto) Kaution: 4.270,41 EUR FA-Vergebührung: 512,45 EUR Provision: 3.221,93 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 64,12
Zimmer 1
Miete € 1.204,47 18,78 €/m²

Appartement mit Exklusivität - Absolute Ruhelage

Wohnung in 1130 Wien

In herrlicher Grünlage, inmitten des 13. Bezirkes beim Hörndlwald, befindet sich dieses exklusive Appartement. Im 1. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von 58,26m², besteht diese Wohnung aus einem großen Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, 1 Zimmer mit begehbarer Garderobe, einem Abstellraum, einem Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und einem separaten WC. Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage für 7 PKW sind vorhanden, weitere Stellplätze für 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt. Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw. Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. gemietet werden oder ein Abstellplatz um 66,00 EUR/p.m. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 655,43 EUR Betriebskosten (netto): 112,44 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 76,79 EUR Gesamtmiete: 844,65 EUR Kaution: 3.800,93 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 313,48 EUR Provision: 1.842,89 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 58,26
Zimmer 2
Miete € 844,66 14,50 €/m²

2 Terrassen - Dachgeschoss - Grünlage - Einfach Top!

Wohnung in 1130 Wien

Diese Top-Wohnung, mit 2 großen Terrassen, befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Wohnhaus, umgeben von einem gepflegten Allgemeingarten, uneingesehen von der Strasse aus! Im 2. Stock (DG) mit Lift gelegen, stehen auf ca. 67m² Wohnfläche ein Wohn-Essraum mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, ein Duschbad mit WC, ein Schrankraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Die West- Terrasse, mit ca. 12m², ist vom Wohnraum aus zu begehen, die Ost-Terrasse vor dem zweiten Zimmer misst ca. 10m². Die Ausstattung ist hochwertig; Miele-Küche, Parkett/Fliesenböden, Schallschutzfenster mit Außenrollos, Gasetagenheizung, SAT-/Telefonanschluß. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - die Strassenbahnlinie 60 und Buslinie 56A und 56B vor der Haustüre sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die auf der Lainzer Strasse vorzufinden sind. Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Ein Top-Objekt - ansprechend und exklusiv! Miete (netto): 890,79 EUR Betriebskosten (netto): 162,57 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 105,34 EUR Gesamtmiete: 1.158,70 EUR Kaution: 5.214,13 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 427,46 EUR Provision: 2.528,06 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 1.158,70 17,29 €/m²

Luxus-Appartement beim Hörndlwald

Wohnung in 1130 Wien

In herrlicher Grünruhelage, inmitten des 13. Bezirkes, befindet sich diese feine Luxus-Neubauwohnung in einer architektonisch aufwendig gestalteten Wohnanlage, die über   eine eigene Zufahrt erreichbar ist. Im 1. Lifstock, auf einer Wohnfläche von 58,58m² sind ein großzügiger Vorraum, ein Wohnraum mit offen gehaltener Miele-Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw. Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage. Ein Garagnplatz kann um 132,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden, weitere Stellplätze um 66,00 EUR/p.m. befinden sich im Bereich der Zufahrt. Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist möglich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor der Haustüre gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Miete (netto): 659,03 EUR Betriebskosten (netto): 113,06 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 77,21 EUR Gesamtmiete: 849,29 EUR Kaution: 3.821,82 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 315,19 EUR Provision: 1.853,02 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 58,58
Zimmer 2
Miete € 849,30 14,50 €/m²

2 Zimmer-Loggia-Wohnung Nähe Lainzer Tiergarten

Wohnung in 1130 Wien

In schöner, ruhigen Gegend Nähe Lainzer Tiergarten in Ober St. Veit kommt diese Mietwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68,97 m² (inkl. 6,08 m² Loggia) ab sofort zur Vermietung. Diese 2 Zimmer Wohnung mit Loggia liegt auf der 2. Etage (ohne Lift) eines ca. 1966 erbauten Hauses und ist sehr gut aufgeteilt in: - zentraler Vorraum - ca. 20,56 Wohn- Essbereich mit vorgelagerter Loggia - Küche separat (voll ausgestattete Einbauküche) - Schlafzimmer Richtung begrünten Innenhof - Badezimmer mit Toilette Badewanne und Fenster Die ca. 6 m² große Loggia genießt schöne Blicke in die umliegenden Gärten/Liegenschaften. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil (ca. 6m²). Befristung: 5 Jahre Bezug: ab sofort Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 650,-- Betriebskosten allgemein: dzt. € 150,-- (inkl. 10% UST) Heizkosten dzt: € 77,-- (inkl. 20% UST) Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust: € 877,-- Strom, Gas (für Warmwasser) extra dzt: ca. € 30,24 (wird nach Verbrauch gerechnet) Zwischen Mai - Juli sind Fassadenarbeiten auf Siege 3 geplant. Optional kann ein kleiner Garagenplatz für zusätzlich € 120,00 brutto (sprich inkl. BK & UST) angemietet werden. TOP begehrte Grünruhelage: Die Toplage lässt keine Wünsche offen und bietet eine hervorragende Lebensqualität, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus 54B fährt sie in wenigen Minuten zur U4 Ober St. Veit) Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie beispielsweise im Bezirksteil "Alt Hietzing" mit zahlreichen Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. der Schönbrunner Schlosspark sowie das Naherholungsgebiet Roter Berg, Der Lainzer Tiergarten ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar. Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), Bei über 3 Jahren befristeten und unbefristeten Bestandverträgen über Gebäude oder Gebäudeteile, die überwiegend Wohnzwecken dienen, sind die Gebühren, mit dem Dreifachen des Jahreswertes begrenzt.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 800 11,43 €/m²