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Mietwohnungen bis 70 m² in 13. Bezirk Hietzing

89 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Dachgeschoss mit 7m² Terrasse

Wohnung in 1130 Wien

ERSTBEZUG - Zur Vermietung gelangt dieser neu-errichtete Wohntraum inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk! Die helle, moderne DG-Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist der große, ostseitige Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • Wohnküche mit Ess-Bereich • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • 7m² Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights: • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • Klimaanlage • großer, ostseitiger Balkon • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1018,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten €160,57 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1297------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.297

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Neubauwohnung mit 6m² großem Balkon

Wohnung in 1130 Wien

ERSTBEZUG - Zur Vermietung gelangt dieser neu-errichtete Wohntraum (66,21m² Wohnfläche und 6m² Terrasse) inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk. Die helle, moderne Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist der große, westseitige Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • Wohnküche mit Ess-Bereich • großes Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 6m² Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights: • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • großer, westseitiger Balkon • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €979,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €152,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1245------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.245

Traumhafte 2 Zimmerwohnung

Wohnung in 1130 Wien | Amalienstraße 53a

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Wohnung im 13. Bezirk in repräsentativer Lage Nähe, Ober St. Veit. WC und Bad sind getrennt, alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. +HZ: € 36,24 brutto +WW: € 16,06 brutto Befristet auf 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 || 0699 1755 6641 || va@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 50,33
Zimmer 2
Miete € 755,16

ENTZÜCKENDE 2ZI mit Hofruhelage + Nahe Schönbrunn + TOP Lage

Wohnung in 1130 Wien

DELTA Immobilien bietet eine ruhige und gemütliche Altbauwohnung von BJ1890 mit nur zwei Wohneinheiten, nahe Schloss Schönbrunn in super zentraler Lage von Hietzing mit gemütlichen Ambiente und Blick in den Grünen Innenhof. Alle Vorteile im Überblick: - gelungener Grundriss - Böden in Parkett - Küche und Nassbereiche verfliest - Vorzimmer funktional, hell und Geräumig - Wohnküche geräumig und hell mit allen Geräten - Schlafraum ruhig mit Blick in den wunderschönen, grünen Garten - Bad mit Dusche und Handwaschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine - WC separat - und mehr... Kaution: 3BMM Provision: 2BMM +20% Ust Befristet: 4 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Miete Brutto gesamt: W15 € 845,00,--/Monat inkl. Haus-BK und Steuern. - Heizwärmebedarf: 221 kWh/m²a Lage: Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der Nähe zum Schloss Schönbrunn. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die U4 sowie zahlreiche Straßenbahn- u. Buslinien. Ideal für Personen die die Nähe zu Schönbrunn und den Park lieben. Die Lainzer Straße sowie die Hietzinger Hauptstraße bieten alles was das Herz begehrt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls unweit vom Objekt. Ebenfalls ist das Objekt mit den Individualverkehr leicht zu erreichen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 69
Zimmer -
Miete € 845

DACHGESCHOSS MIT TOLLER TERRASSE & HERRLICHEM FERNBLICK ( BJ 1977 )

Wohnung in 1130 Wien

Sonnige ca. 64,55m² Wohnfläche plus ca. 55m² Ost-Westterrasse mit schönem Fernblick ( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Ost- & Westterrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil, Garagenplatz ) - Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar - Vom Vorzimmer gelangt man in das Wohnesszimmer mit anschließender großer Ost-Westterrasse - die 55m² Terrasse umgibt die ganze Wohnung. Im Wohnesszimmer befindet sich die offene Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Mikrowelle - optisch ist die Küche durch eine Bar vom Wohnbereich abgetrennt. Das 17m² Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die großzügige Ost-Westterrasse mit schönem Fernblick. Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne, Waschbecken + fliesenbündigem Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken sowie eine elektrische Entlüftung und es gibt einen Abstellraum. Dem Apartment sind ein Kellerabteil und ein Garagenplatz zugeordnet. Infrastruktur: Gute Anbindung mit dem Bus 54B & 55B ( in 5 Gehminuten entfernt ), ebenfalls 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt ( SPAR & Zielpunkt ). Der naheliegende Lainzer Tiergarten bietet Freizeit- und  Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
Fläche m² 64,55
Zimmer 2
Miete € 940

Lainzer Tiergarten | 55m² auf 2 Zimmer mit eigener Küche und Abstellraum | komplett ruhig

Wohnung in 1130 Wien

Komplett ruhige 2-Zimmer Wohnung mit eigener Küche, großzügigem Abstellraum, Bad | WC getrennt und komplett zentral begehbar. Diese entzückende Erdgeschosswohnung in absoluter Grün- und Ruhelage ist ab sofort mietbar!   Aufteilung und Interieur:   großzügiger Vorraum mit Einbauschränken Schlafzimmer ca. 11,5m² Wohnzimmer mit ca. 20,4m² Küchenbereich mit vollwertiger Einbauküche (Cerankochfeld, Backrohr, Umluft, große Gefrier-Kühlkombi, große Spülmaschine) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss kompaktes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken WC vom Bad getrennt Highlights: komplett ruhig grüne Lage bestens geschützt durch WK-1 Sicherheitstür Mehrfachverglasung Glasfaseranschluss Kellerabteil vorhanden   Die Wohnung wird für 42 Monate befristet vermietet, eine Verlängerung ist nach Rücksprache gerne möglich. Geheizt wird per Strom, diesbezüglich ist keine jährliche Wartung für Therme notwendig. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 851,55

13.Laverangasse 2-ZIMMER LUXUSNEUBAUMIETE MIT KLEINEM GARTEN UND TRAUMBALKON NAHE DEM ROSENHÜGEL

Wohnung in 1130 Wien

FREIRAUM UND LEBENSFREUDE IN BESTLAGE Zur Vermietung gelangt eine exquisite Terrassenmiete mit kleinem Eigengarten Nahe dem Rosenhügel und dem beliebten Hietzinger Bad. Das hochwertig ausgestattete Mietobjekt befindet sich in einer sehr modernen Wohnanlage Baujahr 2000 und gliedert sich wie folgt: - Diele - Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und Balkonzugang - ruhiges Schlafzimmer mit Gartenzugang - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Wc getrennt vom Badezimmer - praktischer Abstellraum Die Highlights dieser aussergewöhnlichen Immobilie sind der unverbaubare Fernblick zum Wienerwald vom Sonnenbalkon und den nur zum Objekt gehörigen kleinen Eigengarten der grösstenteils aus einer pflegeleichten Terrasse besteht welche sich als Grill- oder Chillplatz eignet. Eine Rundumbegrünung mach diese uneinsehbar. Besonders beeindruckend ist der grosszügige Grundriss und die absolute Grünruhelage kombiniert mit optimaler Infrastruktur. Hochwertige Parketten, Thermofenster inkl Jalousien und eine Video-Gegensprechanlage komplettieren das attraktive Angebot. Den Mietern wird neben einem Garagenplatz auch ein Kellerabteil, ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum kostenfrei zur Verfügung gestellt. Hervorragende Verkehrsanbindungen lassen die City problemlos erreichen. Ein vielseitiges Angebot an Wanderwegen, Heurigen und das Hietzinger Bad garantieren optimale Freizeitgestaltung. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.122,80 Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. € 100,00 und sind nicht in der Miete inkludiert öffentliche Verkehrsmittel: Linien 58A und 56B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 52kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 1.122,80

Herrliche Luxus-Erstbezüge in Hietzing - Hochwertige Ausstattung - Optimales Raumkonzept

Wohnung in 1130 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangen drei topausgestattete Neubau-Erstbezugswohnungen in Hietzinger Toplage! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie: Die angegeben Betriebskosten wurden vorerst eingeschätzt, da die tatsächlichen Kosten noch von der Hausverwaltung kalkuliert werden. Lage: Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Unter St.Veit" und "Ober St.Veit", sowie die Straßenbahnlinie 58 und Buslinien ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schnell erreicht sind auch die Naherholungsgebiete "Lainzer Tiergarten" und "Schönbrunner Schlosspark". Gebäude: Es handelt sich um eine neu errichtetes Haus mit allen Vorzügen eines topmodernen Neubaus. Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung. Wohnung: Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Topausgestatteter Erstbezug nach Errichtung (Hochweritge Parkett- und Fliesenböden) - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen - Geschmackvolle Sanitärräume - Fußbodenheizung, Außenbeschattung und Klimaanlage - Komplett neuerrichtetes Haus mit allen Vorzügen eines Neubaus Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 54,11
Zimmer 2
Miete € 999,10

Herrliche Luxus-Erstbezüge in Hietzing - Hochwertige Ausstattung - Optimales Raumkonzept

Wohnung in 1130 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangen drei topausgestattete Neubau-Erstbezugswohnungen in Hietzinger Toplage! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie: Die angegeben Betriebskosten wurden vorerst eingeschätzt, da die tatsächlichen Kosten noch von der Hausverwaltung kalkuliert werden. Lage: Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Unter St.Veit" und "Ober St.Veit", sowie die Straßenbahnlinie 58 und Buslinien ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schnell erreicht sind auch die Naherholungsgebiete "Lainzer Tiergarten" und "Schönbrunner Schlosspark". Gebäude: Es handelt sich um eine neu errichtetes Haus mit allen Vorzügen eines topmodernen Neubaus. Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung. Wohnung: Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Topausgestatteter Erstbezug nach Errichtung (Hochweritge Parkett- und Fliesenböden) - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen - Geschmackvolle Sanitärräume - Fußbodenheizung, Außenbeschattung und Klimaanlage - Komplett neuerrichtetes Haus mit allen Vorzügen eines Neubaus Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 54,99
Zimmer 2
Miete € 998,08

Absolute Hofruhelage! 2 Zimmer mit RIESEN Wohnküche! Terrasse! Garage vorhanden! Ab sofort Verfügbar! ERSTBEZUG!

Wohnung in 1130 Wien

Die tolle 2 Zimmer Erstbezugswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und ca. 6 m² Terrasse befindet sich im 1. Liftstock eines neu errichtetes Hauses in der Veitingergasse, nahe der 54B Gemeindeberggasse Bus Station. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in absolute Hofruhelage ausgerichtet. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und eine Infinity Dusche. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie, beheizt wird mittels Zentralheizung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.   Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 2 Zimmer Erstbezug Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 3,5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.090,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.   PKW Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.  Der monatlichen Mietpreis beläuft sich auf 75,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kaution: 230,-- Euro.  Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Zzgl. Mietvertrag Vergebührung.   Infrastruktur Buslinie: 54A (Ober St. Veit - Stock im Weg) und 54B   Zahlen und Fakten monatliche Miete: 1.090,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.300,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 62,29
Zimmer 2
Miete € 1.090