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Mietwohnungen in 13. Bezirk Hietzing

291 Wohnungen zur Miete

Aussergewöhnliche Maisonette mit großer Sonnen-Terrassen - beim Lainzer Tor

Wohnung in 1130 Wien

Ob man den Hörndlwald oder den Lainzer Tiergarten - zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder nur um die Natur zu genießen - bevorzugt, lebt und wohnt man hier "mittendrinn"! In einem sehr gepflegten Neubauhaus, mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich diese elegant ausgestattete, ca. 106m² große Maisonette mit der herrlichen, ca. 14m² großen Süd-Terrasse, die einen wunderbaren Grünblick bietet! Das Haus wurde terrassiert erbaut, sodass sich der Eingang auf Strassenniveau befindet und man die Wohnung über eine schöne Stiege erreicht. Auf dieser Etage sind der sonnige Wohnbereich mit offen gehaltener, komplett ausgestatteten Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse vorhanden sowie 1 Zimmer, ein Duschbad mit Waschtisch und WC und ein Garderobebereich. Eine großzügige, offen gehaltene Stiege führt in das Dachgeschoss in dem sich der großzügige Schlafbereich mit en-suite-Bad und ein Schrankraum befindet. Das Bad ist mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die großflächigen Glasfronten lassen Sonne und Licht den ganzen Tag über herein, und die Grünlandschaft davor vermittelt Ruhe und Gelassenheit. Ausgestattet mit schönen Parkett/Marmor/ und Fliesenböden, Gasetagenheizung, gepflegten Sanitäreinrichtungen, SAT-Anlage und der offen gehaltenen Küche, bietet sich diese Maisonette an, um gehobenen Ansprüchen zu entsprechen. Nicht nur die Freizeitaktivitäten locken, auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinie 60B, 56B (Anschluß U4) und die Nahversorgung sind ausgezeichnet. Miete (netto): 1.227,73 EUR Betriebskosten (netto): 144,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 135,91 EUR Gesamtmiete: 1.495,00 EUR Kaution: 4.485,00 EUR Provision: 3.261,82 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.495

Wunderschöne, top renovierte, sonnige Wohnung in Ruhelage!

Wohnung in 1130 Wien

Diese sonnige, soeben wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung, mit perfektem Grundriss, befindet sich bei der Gallgasse und garantiert Ruhe sowie beste öffentliche Verkehrsanbindung! In einem 2012 generalsaniertem, gepflegten Wohnhaus mit begrüntem Innenhof, ist im 1. Stock, ohne Lift, diese Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche vorzufinden. Über den Vorraum mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume getrennt zu begehen, das herrliche Wohnzimmer mit der neuen, eleganten und komplett eingerichteten Küche, das Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner und das separate WC. Der große, sonnige Wohnraum lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Platz für einen Esstisch und einer bequemen Wohnecke. Das Schlafzimmer und das etwas kleinere Zimmer, das auch als Büro Verwendung finden kann, ist in den begrünten Innenhof gerichtet und garantiert Ruhe und angenehmes Klima! Die Wohnung wird im Erstbezugszustand nach Renovierung übergeben - einem Einziehen steht nichts im Wege! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Fenster sind aus PVC-Isolierglas, 2-fach, mit Innenrollos, die Böden mit schönen Parketten und die sanitären Anlagen mit elegante Fliesen ausgestattet. Kabel-/Telefonanschluß ist vorhanden sowie eine Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet; die Geschäfte des täglichen Bedarfs ums Eck sowie die Strassenbahnlinien 60 und 62. Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Miete (netto): 636,56 EUR Betriebskosten (netto):  125,85 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 12,59 EUR Gesamtmiete: 775,00 EUR Kaution: 3.100,00 EUR Provision: 1.829,78 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 54
Zimmer 3
Miete € 775

Sonnen-Terrasse - exklusive Ausstattung - Grünlage - Neubau

Wohnung in 1130 Wien

Diese entzückende Terrassen-Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Wohnhaus, das 2011 errichtet wurde. Von der Strasse aus uneingesehen, bietet diese feine Anlage die dementsprechende Privatsphäre. Auf ca. 51m² Wohnfläche, im Erdgeschoss gelegen, stehen ein Wohn-Essraum mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 10m² große Süd-West-Terrasse, ein Zimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Der gepflegte Allgemeingarten steht für alle Bewohner zur Verfügung und lässt die Sonnenstunden genießen! Die Ausstattung ist hochwertig; Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, Miele-Küche, Gegensprechanlage, SAT-/Telefonanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagentherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Kinderwagen-Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung. Barrierefreies Wohnen ist gewährleistet und beste Infrastruktur ist vorhanden! Die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60, und den Autobuslinien 156B und 56B, vor der Haustüre gegeben, zum Lainzer Platz´l, mit all seinen Geschäften, ist es nur ein paar Minuten zu Fuß. Ein Garagenplatz kann um 135,72 EUR gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 617,21 EUR Betriebskosten (netto): 129,54 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 74,68 EUR Gesamtmiete: 821,43 EUR Kaution: 3.696,41 EUR MV-Vergebührung: 150,00 EUR Provision: 1.792,20 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 51,11
Zimmer 2
Miete € 821,42

Extravagant - Elegante Ausstattung - Terrasse - Modernste Technik - Erstbezug - Neubau

Wohnung in 1130 Wien

Eine elegante und exquisite Wohnanlage, mit nur 5 Wohneinheiten, in Grünruhelage in Ober St. Veit, wurde soeben fertiggestellt und bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Ein kleiner Vorgarten führt zum Hauseingang, von dem aus der Lift in das 1. Dachgeschoss führt, in dem sich diese extravagante und helle, ca. 116m² große Maisonette mit der ca. 9m² großen Terrasse befindet. Auf dieser Ebene lässt der großzügige Wohnraum mit offen gehaltener Küche und Ausgang auf die Terrasse keine Wünsche des anspruchsvollen Wohngefühls offen! Über den Vorraum sind sowohl ein Zimmer, das Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß - mit einer Granitplatte als Abdeckung - als auch das Gäste-WC zu begehen. Vom Wohnraum aus führt eine eindrucksvolle Stiege mit Stahlgeländer zur Galerie, die als weiteres, "luftiges" Zimmer, als Büro oder zum Relaxen Verwendung finden kann! Die Besonderheit der Galerie ist, dass ein eigener Eingang, der mit dem Lift erreichbar ist, zu dieser Ebene vorhanden ist. Ebenso steht ein Duschbad mit Handwaschbecken und WC zur Verfügung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören die EWE-Küche mit Mielegeräten -Tiefkühlkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr dazu, die die anthrazitfärbigen Fliesenböden in den sanitären Anlagen, die großflächigen 3-fach-Isolierglasfenster mit Außen-Schiebebalken (Sonnen- und Sichtschutz), die massiven Eichenparkettböden in den Wohnräumen, SAT/Telefonanschluß und die Gegensprechanlage. Die Beheizung - Fußbodenheizung - und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Vaillant-Brennwert-Gasetagenheizung mit elektronischem Thermostat. Für den öffentlichen Hausbereich wurde zur Stromgewinnung eine Photovoltaik-Anlage errichtet, und selbstverständlich ist ein Lift, der bis in das Untergeschoss führt, vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur ist sowohl durch die öffentlichen Verkehrsmitteln - Strassenbahnlinie 10, Autobuslinien 53A, 54A und 54B, als auch durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hervorzuheben! Hietzing - eine Grünoase - ist der Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 1.386,61 EUR Betriebskosten (netto): 138,66 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 152,53 EUR Gesamtmiete: 1.677,80EUR Kaution: 7.550,10 EUR MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR Provision: 3.660,65 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 116,16
Zimmer 3
Miete € 1.677,80

Extravagant - Luxuriös - Penthouse mit Sonnenterrassen

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und extravagant - sowohl an Ausstattung als auch das Penthouse als solches - Sonnenterrassen mit herrlichem Grünblick! In zentraler und doch ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Penthouse, mit einer Wohnfläche von ca. 208m², in einem eleganten, mit nur 4 Wohneinheiten errichteten Neubau, BJ 2008. Von der Tiefgarage aus führt der Lift in die 3. Etage, auf der sich dieses Objekt befindet. Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit offenem Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird, und auf die weitläufige Terrasse, die auch von der hochwertigen, modernen Küche aus zu betreten ist. Auf dieser Ebene sind des weiteren zwei Schlafräume, ein Studio, ein elegantes Bad, ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Zur oberen Wohnebene gelangt man über die handgefertigte Kirschholztreppe, die auf die Galerie führt, von der aus sich ein einmaliger Blick auf den Wohnraum eröffnet! Der Masterbedroom mit en-suit-Bad und begehbarer Garderobe komplettieren diese Einheit. Sowohl von der Galerie aus als auch vom Bad aus ist eine weitere herrliche Terrasse, die den Blick auf den Küniglberg freigibt, zu begehen und vom Schlafraum aus die gartenseitige Terrasse mit Fernblick! Das Mobiliar ist ausgesucht nobel und elegant und verleiht diesem Objekt die gewisse Noblesse! Kirschholzböden, Feinsteinzeug der besonderen Art in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teakholz auf allen Terrassen, Gasheizung und eine Alarmanlage - auf eine perfekte Einrichtung wurde großer Wert gelegt! Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dem Penthouse zugehörig! Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Lage ausgezeichnet und verwöhnt durch Ruhe, Sonne und Grün! Auch ein Kauf dieses Penthouses ist möglich! Miete (netto): 5.546,91 EUR Betriebskosten (netto): 544,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 609,09 EUR Gesamtmiete: 6.700,00 EUR Kaution: 20.100,00 EUR Provision: 14.618,00 EUR inkl. 20% USt.     Flamboyant – luxurious – penthouse with sun terraces   Luxurious and flamboyant – both in its equipment and as regards the penthouse in itself – sun terraces with a superb green view! In a central and yet peaceful location, surrounded by lots of green, this penthouse has approx. 208m² of living area, in an elegant new building constructed in 2008 with only 4 apartment units. The lift takes one from the basement garage to the 3rd storey, where this property is located. The generously sized entree leads into the splendid, open living quarters with fireplace, operated with bio-ethanol, and onto the spacious terrace, which can also be entered from the high-quality, modern kitchen. Also on this level are two bedrooms, a studio, an elegant bathroom, a shower bath and a separate WC. One reaches the upper residential level via the handmade cherrywood stairway, which leads onto the gallery, from which one has a unique view into the living quarters! The unit is completed by the master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe. From both the gallery and the bathroom one can walk onto another superb terrace that reveals a view of the Küniglberg, and from the bedroom one can step onto the garden-side terrace with a view into the distance! The furnishings have been selected to be upmarket and elegant, lending the property a certain nobleness! Cherrywood floors, special porcelain stoneware in the sanitary installations, underfloor heating, electric shutters, teak on all terraces, gas heating and an alarm system – great importance has been attached to perfect furnishing! It goes without saying that a basement parking space and a cellar compartment belong to the penthouse! The location has excellent infrastructure and transport links, and spoils one with its peace and quiet, sun, and greenery! Rent (net): 5.546,91 EUR Service charges (net): 544,00 EUR VAT (total): 609,09 EUR Total rent: 6.700,00 EUR Deposit: 20.100,00 EUR Commission: 14.618,00 EUR incl. 20% VAT
Fläche m² 208
Zimmer 5
Miete € 6.700

Exklusives Wohnen – Lichtdurchflutete, hochwertig renovierte 2-Zimmer Wohnung

Wohnung in 1130 Wien

Diese soeben äußerst anspruchsvoll und durchdacht adaptierte Mietwohnung befindet sich in einer kleinen, von viel Grün umgebener, Wohnanlage in Ober St. Veit. Im 1.Obergeschoß (ohne Lift) gelegen, bietet dieses Objekt besondere Highlights an – einen perfekten Grundriss, eine repräsentative Teilmöblierung, sowie zwei sonnige Balkone. Die ca. 63 m² große 2-Zimmer Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer von dem aus der nach Süden ausgerichtete Balkon und das Schlafzimmer zu betreten sind, einer Küche mit neuen Designer-Möbel und mit Nordwest-Balkon, einem Abstellraum, einem Vorzimmer, einem Bad und einem separaten WC. Das geschmackvoll geflieste Wohlfühl-Bad mit großem Fenster verfügt über eine Dusche und einen Handtuchtrockner. Eine qualitativ hochwertige Design-Einbauküche, elegante Eichen-Parkettböden im Wohn- und Schlafraum, schöne Fliesen im Eingangsbereich und in den Sanitärräumen, moderne Armaturen, Fenster auch im WC, Waschmaschinenanschluss, neue Stromverkabelung, Kabelanschluss, Gegensprechanlage und der Telefonanschluss komplettieren die moderne Gestaltung dieser Wohnung. Durch die neuen, großen, 3-fach Isolierglas-Fenster werden Licht und Natur noch mehr in die Wohnung integriert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Das monatliche Akonto beträgt aktuell 65,52 EUR inkl. USt. und wird zur Miete hinzugerechnet. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnhausanlage (BJ 1975) verfügt über einen Waschraum im Keller. Die Nahversorgung ist durch einen nahegelegenen SPAR-Markt, einer Apotheke, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Lainzerstraße als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle der Autobuslinie 54A und 54B in der Jagdschloßgasse ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der ruhigen Gasse stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein sehr interessantes, exklusives, nicht alltägliches Objekt für Menschen mit hohen Lebens-Ansprüchen! Haustiere sind nicht gestattet! Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet; eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 987,74 EUR Betriebskosten (netto): 124,78 EUR WW und Heizkosten (netto): 54,60 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 23,40 EUR Gesamtmiete: 1.190,52 EUR Kaution: 3.500,00 EUR Provision: 2.801,09 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 62,32
Zimmer 2
Miete € 910

13.Lafitegasse TOPSANIERTE 2-ZIMMER NEUBAULOGGIAMIETE NAHE DEM HÖRNDLWALD

Wohnung in 1130 Wien

DIESE LOGGIAMIETE IN GRÜNRUHELAGE ZIEHT AN WIE EIN MAGNET HIGHLIGHTS: 2 Loggien - Nähe Hörndlwald - Grünruhelage - Erstbezug nach Generalsanierung ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF: Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt ein liebevollst sanierter Erstbezug im elitären 13.Bezirk Nahe dem Hörndlwald. RAUMAUFTEILUNG: - sonniges Wohnzimmer mit Loggiazugang - ruhiges Schlafzimmer - Tageslichtküche mit Zugang auf eine zweite Loggia - modernes Duschbad - Diele - praktischer Abstellraum - WC getrennt vom Badezimmer AUSSTATTUNG: Dieses umfassend modernisierte Mietobjekt besticht durch optimalen Grundriss und edler Ausstattung in bester Lage. Sämtlich Räume bieten Grünblick und absolute Ruhelage. Bei der umfangreichen Renovierung wurde auf hochwertige Ausstattung wert gelegt. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die exklusive Lage Nahe dem Hörndlwald ermöglicht optimale Freizeitgestaltung und hohe Lebensqualität. Sämtliche Nahversorger gibt es selbstverständlich vor Haus. öffentliche Verkehrsmittel: Linien 54A und 54B RESÜMEE: Exklusives Lebensgefühl in elitärer Lage passend für Mieter mit hohen Ansprüchen Die Gesamtmiete inkl. BK beträgt € 890,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 68kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: GML Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 890

13.Laverangasse 2-ZIMMER LUXUSNEUBAU-LOGGIAMIETE MIT KLEINEM GARTEN NAHE DEM ROSENHÜGEL

Wohnung in 1130 Wien

FREIRAUM UND LEBENSFREUDE IN BESTLAGE HIGHLIGHTS: Cottagelage - Loggia - Eigengarten - unverbaubarer Fernblick - Sofortbezug ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt eine exquisite Loggiamiete mit kleinem Eigengarten Nahe dem Rosenhügel und dem beliebten Hietzinger Bad. Das hochwertig ausgestattete Mietobjekt befindet sich in einer sehr modernen Wohnanlage Baujahr 2000 . RAUMAUFTEILUNG: - Diele - Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und Loggiazugang - ruhiges Schlafzimmer mit Terrassen- bzw. Gartenzugang - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Wc getrennt vom Badezimmer - praktischer Abstellraum AUSSTATTUNG Hochwertige Parketten, Thermofenster inkl Jalousien und eine Video-Gegensprechanlage komplettieren das attraktive Angebot. Den Mietern wird neben einem Garagenplatz auch ein Kellerabteil, ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum kostenfrei zur Verfügung gestellt. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Highlights dieser aussergewöhnlichen Immobilie sind der unverbaubare Fernblick zum Wienerwald von der Sonnenloggia und den nur zum Objekt gehörigen kleinen Eigengarten der grösstenteils aus einer pflegeleichten Terrasse besteht welche sich als Grill- oder Chillplatz eignet. Eine Rundumbegrünung mach diese uneinsehbar. Besonders beeindruckend ist der grosszügige Grundriss und die absolute Grünruhelage kombiniert mit optimaler Infrastruktur. Hervorragende Verkehrsanbindungen lassen die City problemlos erreichen. Ein vielseitiges Angebot an Wanderwegen, Heurigen und das Hietzinger Bad garantieren optimale Freizeitgestaltung. RESÜMEE: Gediegenes zu Hause in beliebter Umgebung mit hohem Freizeitwert und marktgerechtem Mietpreis. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.048,83 Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. € 100,00 und sind nicht in der Miete inkludiert öffentliche Verkehrsmittel: Linien 58A und 56B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 52kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 1.048,83

Exklusive 5-Zimmer Gartenwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien / Hietzing

Diese großzügige und modern ausgestattete Gartenwohnung erfüllt Wohnansprüche auf höchstem Niveau. Der geräumige Wohnraum mit offener, vollausgestatteter Küche mit Markengeräten ist ideal in Wohn- und Essbereich gegliedert. Für gemütliche Stunden im neuen Heim sorgen ein Kamin sowie eine aus der Decke ausfahrbare Leinwand, die ein Kinoerlebnis in den eigenen 4 Wänden möglich macht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse des großen Gartens, der sich rund um die Wohnung erstreckt. Der Garten gehört exklusiv zu dieser besonderen Wohnung, da es in diesem Wohnhaus nur 4 Parteien gibt und die Wohnung die Einzige im EG ist. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich 4 Schlafzimmer bzw. 3 Schlafzimmer und ein Büro. Vom Master-Bedroom aus, welcher mit begehbarem Schrank ausgestattet ist, kommt man in ein großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Bidet. Ein zweites Bad mit WC und Badewanne, ein weiteres separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die wunderschöne Wohnung ist zudem in fast jedem Raum mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Der Wohnung ist ein sehr großes Kellerabteil von ca. 20m² sowie ein Garagenplatz zugeordnet.
Fläche m² 161
Zimmer 5
Miete € 2.570

Ruhige DG mit 2 Dachterrassen!

Wohnung in 1130 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese Top-Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen ist ideal für ein Pärchen oder Singleperson mit Qualitätsansprüchen. Sie ist Ost-West ausgerichtet auf der Südseite des Gebäudes, wo man die Morgensonne auf der Ost-Terrasse oder durch die großen, verglasten Türen der Wohnküche, und den Abendhimmel von der Schlafzimmerterrasse erleben kann.  Die Küche ist modern und mit Qualitäts-Markengeräten eingerichtet (AEG-Geräte) Die Fußbodenheizung wird per Gasetagenheizung zzgl. Wärmespeicher beheizt. Raumaufteilung: Vorraum & Gang (ca. 6,2m²) Wohnküche (ca. 25,8m²) inkl Einbauküche mit Cerrankochfeld, E-Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi und Einbaukästen und Ausgang zur Ost-Terrasse (ca. 15,2m²) mit Grünblick Schlafzimmer (ca. 13m²) mit Doppelflügel-Ausgangstür auf die  West-Terrasse (ca. 13,9m²) mit Weitblick Badezimmer (ca. 6,4m²) mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss WC (ca. 1,8m²) mit eigenem Waschbecken Kellerabteil (ca. 6m²) - ein Garagenabstellplatz ist im Nachtbarhaus zusätzlich anzumieten. Das Haus befindet sich in einer geschwindigkeitsbegrenzten Einbahnstraße im Zentrum Unter St. Veits wo ruhige Spaziergänge an der Tagesordnung sind. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnlinie 10 erreicht man in 4 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinie 60 erreicht man in 3 Mintuen zu Fuß Energieausweis: Gültigkeit: 20.08.2022 HWB: - B - 41,3kWh/m²a
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 1.190