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Mietwohnungen in 13. Bezirk Hietzing

254 Wohnungen zur Miete

Entzückende Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - Speisinger Straße

Wohnung in 1130 Wien

Kleine, helle Terrassenwohnung mit Grünblick. Die kleine, gemütliche Wohnung liegt im 4. Liftstock mit einer großen Terrasse mit Blick ins Grüne.  Raumaufteilung - Vorraum - Wohnküche - kleines Zimmer - Bad mit WC - Terrasse Ausstattung - die Wohnung weißt Gebrauchsspuren auf - Parkett im Wohnraum - Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette - schlichte Küchenzeile - ruhige Hoflage Lage Die Wohnung ist in der Speisinger Straße in unmittlebarer Nähe zur Station Hermesstraße. Miete inkl. BK und Ust.: € 757,35 Heizung/Warmwasser: € 41,36 Gesamtmiete: € 798,72 Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 2.400,-  Vermittlungsprovision: 2 MM zuzügl. USt. Vertagserrichtung: € 353,- Für Besichtigungstermine bitte ich Sie um eine E-Mailanfrage. Bei etwaigen Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0660/4134131oder unter u.dvorak@wohnkonzept.co.at zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50,44
Zimmer 2
Miete € 757,35

Ruhige Balkonwohnung in Speising

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt diese lichterfüllte Balkon-Wohnung, die sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Speising befindet. Sie überzeugt neben der Grünruhelage vor allem durch ihren sensationellen Grundriss: RAUMAUFTEILUNG: zentrales Vorzimmer (ca. 6,00 m²) Wohnzimmer (ca. 20,00 m²) mit Zugang zum S/O-Balkon (ca. 3,50 m²) voll ausgestattete Küche (ca. 11,50 m²) Schlafzimmer (ca. 10,00 m²) Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine (ca. 3,50 m²) ENERGIEVERBRAUCH: HWB: 112,7 kWh/m2a | Klasse HWB: D SONSTIGE ANGABEN: Der monatliche Mietzins beträgt 495,00 EUR zzgl. Betriebskosten von derzeit 155,00 EUR. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 650,00 EUR. Der Mietvertrag wird vorerst mit 3,5 Jahren befristet, kann allerdings bei gegenseitigem Einverständnis auch verlängert werden. Bei Übergabe der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 2.000,00 EUR zu leisten. Der Wohnung zugeordnet ist auch ein Kellerabteil. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Claudia Schediwy, MBA CS Immobilien e.U., Partnerin der CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien c.schediwy@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 660 71 17 883
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 650

Großzügiger Jugendstil Altbau mit Grünblick und Wintergarten

Wohnung in 1130 Wien

In einem 1906 erbauten schmuckvollen Wiener Gründerzeithaus kommt eine großzügige angelegte, lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung zu unbefristeten Vermietung. Die Wohnfläche beträgt ca. 138,93m2 und besteht aus einem großen Vorraum, 5 großteils durch Flügeltüren begehbare Zimmer, darunter ein südseitig gelegener Wintergarten mit Gartenblick (schöner Altbaumbestand!), Bad, 2 WC und einer Einbauküche mit dahinterliegendem Wirtschaftsraum.  Die hohen Räume sind durchgehend mit Original-Parkettböden (geschliffen/geölt), Original-Fliesen, Alt-Wiener Flügeltüren und Decken-Stuckelementen ausgestattet. Die Zimmer sind großteils separat begehbar. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses. Sie ist im hinteren (südlichen) Bereich vom hauseigenen Garten und im vorderen, straßenseitigen (nördlichen) Bereich durch eine Gartenzeile begrenzt. Aufteilung: Vorraum, Wintergarten südseitig, Gäste-WC südseitig, großes (Schlaf-)Zimmer mit Zugang zu Bad (mit Wanne, 2 Waschtischen und WC), 2 große durch Flügeltüren verbundene Zimmer (Eß- und Wohnzimmer), Einbauküche, Wirtschaftsraum, Abstellraum.        Ausstattung:  Original Alt-Wiener Parkett- und Fliesenböden, Decken mit Stuckelementen, Holzkastenfenster, Bad mit Wanne, Waschtischen und WC, Einbauküche mit allen Geräten, Waschmaschine, Abstellraum, Kellerabteil. Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Umgebung zum Schönbrunner Schlosspark (Haupteingang West), eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete Wiens. Die U4-Station "Hietzing" sowie diverse Bus- und Straßenbahnanschlüsse (58A, 58B, 10, 60) sind schräg vis-a-vis des Hauses gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie  zahlreiche Cafés und Restaurants der mittleren und gehobenen Kategorie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem stehen 2 öffentliche Tiefgaragen für die Anmietung von Garagenplätzen zur Verfügung.  Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt:  Mag. Ruth-Marie Schwarzinger t +43 (0) 1 342 222 f +43 (0) 1 342 222 11 rms@fhi.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 138,93
Zimmer 4,5
Miete € 1.986,62

moderne Terrassenwohnung in Hietzinger Bestlage zu mieten!

Wohnung in 1130 Wien

Vermietet wird eine helle 4 Zimmer Terrassenewohnung in Hietzinger Bestlage  Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer vor wenigen Jahren komplett sanierten Jahrhunderwendevilla in der Stadlergasse im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk. Durch die perfekte Raumaufteilung ist sowohl vom Wohnzimmer, von der Wohnküche sowie der Terrasse und einem weiteren Zimmer der Blick ins Grüne gewährleistet. Mittels Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei direkt in die Wohnung.    Raumaufteilung: - Vorraum mit Waschmaschinenanschluss - großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca 64m2) - Master Bedroom mit angrenzendem Badezimmer sowie Schrankraum - Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit Rundbogen Fenster  - Kinder-, Gästezimmer mit kleinem Bad und Vorraum   Lage:  Das Objekt liegt im Herzen von Hietzing und besticht durch seine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Platz mit Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Hietzinger Hauptstrasse mit zahlreichen  Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ekazent Hietzing runden die perfekte Lage ab.  Für Erholung ist durch den Schönbrunner Schlosspark gesorgt, welcher in nur 2 Stationen mit der Strassenbahn Linie 60 zu erreichen ist. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, einem Besuch im Tiergarten, dem Palmenhaus oder auch zum Laufen ein und dient als Oase der Erholung.   Eine ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Krankenhaus Lainz, dem orthopädischen Spital Speising, dem Sozialmedizinischen Zentrum Rosenhügel und dem Neurologischen Krankenhaus Rosenhügel mehr als gedeckt. Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten wird ebenfalls für Ihre Kinder gewährleistet.    Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 60  Für eine unverbindliche Besichtigung:  Kontaktieren Sie Frau Elisabeth Thurner persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.    Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 2.948

FELDMÜHLGASSE; SONNIGE 50 m2 NEUBAU MIT 7 m2 BALKON; 2 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Ruhelage; 2. Liftstock

Wohnung in 1130 Wien | Feldmühlgasse

IN DER FELDMÜHLGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 50,38 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 6,56 m2 BALKON IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer; Badezimmer, WC; ca. 6,56 m2 Balkon + Kellerabteil; Ausstattung: Küche mit Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterbaukästen, Parkettböden, Nassräume verfließt, Bad mit Badewanne – Waschtisch - Waschmaschinenanschluss; separates WC; Holztüren, Telefonanschluss, TV-Kabelfernsehanschluss, Hauszentralheizung, Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus, herrliche Grünruhelage; HBW 46 kWh/m2, Bezug ab 01.10.2019 möglich!LageFELDMÜHLGASSE mit perfekter Infrastruktur des 13. Bezirks (Unter St. Veit - Hietzinger Hauptstraße - Auhofstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Unter St. Veit sowie die Linien 58 + 49/51 sind in unmittelbarer Nähe;SonstigesGesamtmiete: € 725,38 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt., Heizung und Warmwasser € 35,95 per Monat;   3 BMM Kaution: € 2.290,00 per Überweisung; 2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.603,68  inkl. 20 % MwSt. Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages  € 353.-- inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)H)HHH, auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei;Anbindung öffentlicher VerkehrU4-Station Unter St. Veit sowie die Linien 58 + 49/51 sind in unmittelbarer Nähe;Freiluftbereich: Balkon (7 m2, süd-östlich) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <3.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 761,33

Mit dem Koffer einziehen und sich zuhause fühlen. Möblierte 3 Zimmerwohnung Nähe Ober St. Veit

Wohnung in 1130 Wien

Exklusiv möblierte ruhige Wohnung in Top Lage Nähe Hietzinger Hauptstraße und U4 Ober St. Veit. Die 3 Zimmer Altbauwohnung ist komplett ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Jahrhundertwendehauses in ausgezeichneter Wohnlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC , ein WC-extra, Abstellraum. AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, hat hohe Räume, große Fensterflächen und Gas-Etagenheizung. MIETKOSTEN: Inkludieren die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. LAGE: Ausgezeichnete Wohnlage und exzellente öffentliche Anbindung in die Innenstadt Öffentliche Anbindungen : Ca. 5 Min. Fußweg zur U4 Station Ober St. Veit, Busse: 54B und 55B und 47A Der Energieausweis wird vom Vermieter nachgereicht.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.300

Renovierte und traumhafte Altbauwohnung im grünen Hietzing

Wohnung in 1130 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine komplett sanierte, wunderschöne und optimal aufgeteilte 4 Zimmer Altbauwohnung. Neben der Sanierung sämtlicher Oberflächen, Leitungen, Fenster u. Türen etc. wurde bei der Renovierung insbesondere auf die Erhaltung der für Altbauwohnungen typischen Parkettböden u. Stilelemente geachtet. Die Wohnung ist zentral begehbar und perfekt aufgeteilt. Neben einem großzügigen Vorzimmer, Wohnzimmer und separaten Essbereich, stehen zwei weitere große Zimmer als Schlafzimmer sowie ein kleineres Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Küche ist komplett möbliert inkl. Geräte (Herd/Backofen, Geschirrspüler, Abwasch, Kühl-/Gefrierkombi), das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Handwaschbecken, Badewanne und Handtuchtrockner. Neue und hohe Fenster sorgen für ausreichend Licht und wenig Lärm.  Die Wohnhausanlage - in der sich diese Wohnung befindet-, ist in einem generell sehr guten Erhaltungszustand und bietet den Bewohnern einen großzügigen und liebevoll gestalteten Garten. Alles in allem, lässt diese Wohnung für einen echten Altbauliebhaber keine Wünsche offen! Lage Diese 4-Zimmer Altbauwohnung befindet sich inmitten des grünen und charmanten Hietzinger-Cottageviertels in der Nähe der Lainzer Straße und Hietzinger Hauptstraße. Neben den fußläufig entfernten Geschäften des täglichen Bedarfs, befinden sich auch Schulen, Kindergärten sowie der Hügelpark nicht weit von dieser Wohnhausanlage entfernt. Die U-Bahn Station U4 Unter St. Veit sowie die Straßenbahnlinien 60 u. 58 sind ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar und bieten eine problemlose Anbindung an den städtischen Nahverkehr. Ausstattung Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum, Abstellraum, Flügeltüren, Toilette, Massiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127,77
Zimmer 4
Miete € 1.862,25

NEUER PREIS: POWER PENTHOUSE HIETZING! 3 ZI DACHGESCHOSSMAISONETTE m. DACHTERRASSE u. WEITBLICK in HERVORRAGENDER LAGE HIETZINGS ! TOP SANIERT! ERSTBEZUG !

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoss-Maisonette der SONDERKLASSE! Ein atemberaubendes Architekten- Penthouse mit Dachterrasse und Weitblick, bestehend aus 51m² offenem Entrée u. Wohnsalon, 12m² Dachterrasse m. Weitblick, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern inmitten in Hietzing! Exklusivität, Privatsphäre und Style sind garantiert! Diese Dachgeschosswohnung ist ein absoluter Erstbezug und wird in hochwertigster Ausstattung übergeben. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in rund 51m² großen offenen Entrée u. Wohnbereich mit moderner Markenküche u. Kochinsel; Gäste WC; geräumiges Schlafzimmer m. begehb. Kleiderschrank als Durchgang ins Luxus-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss u. Fenster im unteren Bereich der Maisonette; weiteres Schlafzimmer; Badezimmer m. Dusche, Fenster, Waschbecken und der atemberaubenden Dachterrasse im oberen Geschoss der Maisonette. Diese Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt und ist mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet (Echtholzparketten, neue Kunsstofffenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage u. Außenjalousien mittels zentraler Steuerung, Markenküche uvm.) und wird als absoluter Erstbezug vermietet. Optional kann der hauseigene prachtvolle Garten zusätzlich um € 498.- oder 1/2 Garagenplatz/-plätze um jeweils € 98.- angemietet werden. Auf Wunsch lassen wir Ihnen hierzu nähere Informationen (Gartenplan) zukommen ! Das Haus befindet sich in hervorragender Lage des 13. Bezirkes nur unweit Hietzing und Schönbrunn sowie der Jagdschlossgasse - umliegend finden sich viele Grünflächen wie der Küniglberg sowie die Einkaufsmöglichkeiten in Hietzing oder am Beginn der Jagdschlossgasse. Die Straßenbahnline 60 befindet sich nur wenige Gehmeter entfernt. Den Bewohnern des Hauses steht ein überdachter Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Wohnung ist weiters ein modernes und trockenes Kellerabteil zugeordnet. ACHTUNG: Die Heizung wird per Akonto mit der Miete abgerechnet: hierfür fallen zusätzlich € 239,30 inkl 20% Ust an. Eckdaten: - ca. 120,64m² - 12m² Dachterrasse m. Weitblick - 3 Zimmer - 2 Bäder, 2 WCs - Erstbezug ! - Klimmaanlage u. Außenbeschattung - Luxusausstattung - Heizung: Zentralheizung mittels Erdgas Die Heizung wird per Akonto mit der Miete abgerechnet: hierfür fallen zusätzlich € 239,30 inkl 20% Ust an. Kosten: Mietzins inkl. MM: € 1.484,28 Betriebskosten inkl. Lift: € 239,08 10% / 20% Ust: € 172,34 Monatliche Gesamtmiete: € 1895,70 Heizung: € 239,30 inkl. 20% Ust Monatliche Gesamtmiete inkl. Heizung: € 2.135.- Kaution: € 3 Brutto Monatsmieten Provision: € 4.614,67 Befristung: 3-5 Jahre ! Beziehbar: ab sofort ! Energieausweis: Kat: B HWB: 30,74 kWh Im Haus stehen derzeit 5 Wohnungen (alle mit Freifläche), 2 Garagenplätze und die Gartenfläche zur Vermietung. Im Dachgeschoss des Hauses wurden 2 ident große und spiegelverkehrt geschnittene Maisonetten mit jeweils 121m² Wohnfläche und Dachterrassen in Luxusausstattung errichtet, die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen verfügen ebenfalls alle über Freiflächen (Balkone garten- und straßenseitig) und wurden ebenfalls in gehobener Ausstattung saniert. Im gesamten Haus / Stiegenhaus sind neue Kunststofffenster (Velux-Fenster in den Dachgeschoßwohnungen) eingebaut. Einige Wohnungen in den Regelgeschoßen verfügen über elektr. Außenjalousien, die beiden Dachgeschosswohnungen über zentral steuerbare Beschattung und Klimaanlagen. Es wurde eine Zentralheizung (Erdgas) eingerichtet. Eine ganz außergewöhnliche Liegenschaft, die nach einem speziellen Mieter sucht. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch detailliertere Informationen zukommen.
Fläche m² 120,64
Zimmer 3
Miete € 1.895,70

TRAUMHAFT IN ALTHIETZING MIT SONNENTERRASSE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN - 360 GRAD RUNDGANG

Wohnung in 1130 Wien

TRAUMHAFT IN ALTHIETZING MIT SONNENTERRASSE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN HIER GEHT ES ZU IHRER 360 GRAD BESICHTIGUNG: https://ogulo.de/10915/c4i1p0z9 Genießen Sie die Sonne auf einer Ihrer wunderschönen Terrassen oder entspannen Sie im großen Garten, hier wird alles geboten... Absolute Bestlage inmitten von Althietzing. Tolle Restaurants, Boutiquen, Schönbrunn, U Bahn -  was will man mehr? Diese nicht alltägliche Wohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Jungendstilhauses und bietet Ihnen auf ca. 120 qm Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Fakten: ca. 120 qm Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 Terrassen Wohnküche mit Zugang zu beiden Terrassen 2 entzückende Erkerzimmer 1 weiteres Zimmer mit Zugang auf die Hauptterrasse 2 Marmorbäder separates WC Eichendielenboden moderne Einbauküche  Wandkühlung/Heizung Gemeinschaftsgarten Kellerabteil Beschreibung: Sie betreten die Wohnung und werden erst einmal von Weitläufigkeit, viel Licht und einer der beiden Terrassen begrüßt ( ca 7,7 qm). Linkerhand gibt es genügend Platz für die Garderobe sowie ein Gäste WC. Geradeaus befindet sich schon die tolle Wohnküche. Komplett ausgestattet, modern und schön. Die gesamte Wohnküche bietet ausreichend Platz für den Essbereich und einen einladend großzügigen Wohnbereich. Außerdem befindet sich hier am Ende des Wohnraumes die TRAUMTERRASSE (ca. 22qm) mit viel Sonne... Hier gedeihen die Blümchen prachtvoll!!! Nun gibt es noch drei weitere Zimmer, zwei wirklich besonders charmante Erkerzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Ihnen ebenfalls den direkten Zugang auf die Terrasse gewährt.  Zwei Bäder runden das Gesamtbild ab. Ein Wannenbadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Badezimmer mit einem zweiten WC, Waschbecken und einer tollen, ebenerdig begehbaren Regendusche.. Hier passt einfach alles, sehr schönes Haus, sehr schöne Lage, sehr schön ausgestattete Wohnung, super Blick, ein rundum Wohlfühlpaket! Besichtigen Sie mit uns diesen Wohntraum! PLEASE LIKE/SHARE US ON FACEBOOK. https://www.facebook.com/WohncloudImmobilien/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 2.018,44

Alt-Hietzinger Bestlage - Terrassenwohnung - Mitten im Grünen!

Wohnung in 1130 Wien

In begehrter und elitärer Lage von Alt-Hietzing befindet sich diese elegante 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne! Durch die terrassierte Bauweise betritt man die Wohnung über den Hauseingang, gartenseitig mit der Terrasse, befindet sie sich im 1. Stock eines Neubaus, Bj 2004, mit nur 5 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² und einer Terrasse mit ca. 8m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß und ein separates WC sowie ein Abstellraum vorzufinden. Durch die großflächigen Glasfronten und die westliche Ausrichtung ist die Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Grünblick in den Allgemeingarten! Die Ausstattung ist hochwertig - Glastüren, Parkett-/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß. Eine eigene Haus-Sauna und der große, gepflegte Garten stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung. Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um 147,60 EUR dazu gemietet werden. Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenige Minuten um das "Platzl" Hietzing zu erreichen! Die öffentliche Anbindung ist mit den Buslinien 56A+B sowie 58A+B an der Maxingstrasse gegeben, die in wenigen Minuten die U4-Station Hietzing erreichen. Eine Wohnung die durch Ruhe, Sonne und rundum Grün zum Wohlfühlen einlädt!  Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, vermietet. Miete (netto): 912,02 EUR Betriebskosten: 192,92 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 110,49 EUR Gesamtmiete: 1.215,43 EUR Kaution: 5.469,43 EUR MV-Vergebührung: 200,00 EUR Provision: 2.651,86 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 73,85
Zimmer 2
Miete € 1.215,43