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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 12. Bezirk, Meidling

26 Wohnungen zur Miete

PROVISIONSFREI / UNBEFRISTET: Dachgeschosstraum mit großer Terrasse!

Wohnung in 1120 Wien

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in bestem Zustand. Quasi Erstbezug! Stockwerk: Dachgeschoss 1 & 2 Wohnnutzfläche: ca. 86,85 m² Raumaufteilung:           Dachgeschoss 1: - Vorraum (ca. 5,66 m²) - WC mit Waschbecken (ca. 1,18 m²) - Bad mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss (ca. 5,55 m²) - Esszimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (ca. 19,92 m²) - Diele/Gang (ca. 3,83 m²) - 1 Schlafzimmer (ca. 11,60 m²) - 2 Schlafzimmer (ca. 13,11 m²) Dachgeschoss 2: - Wohnzimmer (ca. 26,00 m²) - 1 Dachterrasse (ca. 30,00 m²) Ausstattung: - Parkettboden Eiche (Echtholz) / Fliesen (Weiss / Grau) - Küche inkl. aller Elektrogeräte - Heizung & Warmwasser: Gas, Haus-Zentralheizung - Lift - Fahrradraum / Kinderwagenabstellraum - 1 Kellerabteil pro Wohnung (ca. 2-3m²) - Satelliten-TV - Klimaanlage vorbereitet! (Nachrüstung über die Hausverwaltung möglich! Leitungen bereits vorhanden) - Teilweise ist die Ablöse von diversen Möbeln auf den Fotos (Bett, Kleiderschrank, etc.) nach Absprache mit dem Vormieter möglich! Miete zzgl. Heizkosten! Heizkosten derzeit: Netto € 86,85 zzgl. 20% Ust. = € 104,22 Brutto. (Monatliche Abrechnung über die Betriebskosten!) Mietvertrag: Unbefristeter Hauptmietvertrag ohne Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. PROJEKTDATEN: Wohnen im hochwertig generalsanierten Wiener Altbau! Die Gebäude wurden hochwertig und durchgreifend vom Keller bis zum Dach saniert sowie alle Versorgungsleitungen erneuert. Die Gebäude wurden mit Vollwärmeschutz versehen und werden nun durch moderne Gaszentralheizungen versorgt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Durch den Ausbau der Dachgeschosse und Aufstockung der Häuser wurde zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum geschaffen. Wohnungen nach Komplettsanierung bzw. Neubau im Dachgeschoss: Echtholz Parkettböden (Eiche), Fliesen im modernen Design, komplett neue Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, komplett neue hochwertige Küchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV Anlage,... Häuser: Gaszentralheizungen inkl. zentraler Warmwasseraufbereitungen, Gegensprechanlagen, neue Lifte, Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile, begrünte Innenhöfe,... Infrastruktur: 500m zur Meidlinger Hauptstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. 400m zum Bahnhof Meidling (U6 etc.) Schulen, Bildungseinrichtungen, Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ärzte mit Einzelpraxen in der unmittelbaren Umgebung sowie Kaiser-Franz-Josef Spital in 5 min. erreichbar. Freizeit- und Sportaktivitäten im 5 min. entfernten Schönbrunner Schlosspark sowie im 7min. entfernten Erholungsgebiet Wienerberg. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 86,85
Zimmer 3,5
Miete € 1.008,83 11,62 €/m²

3,5 Zimmer ínkl. Heizung

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 83m² große 3,5 Zimmer Wohnung in einer 1973 errichteten Wohnhausanlage in der Schönbrunnerstraße, 1120 Wien. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Über den  Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess- und Couchbereich. Die extra Küche ist nicht mehr ganz neu, aber komplett eingerichtet, der Kühl- und Gefrierschrank sind neu. Ein kleines Kabinett kann als Arbeitszimmer verwendet werden. Es gibt noch 2 Schlafzimmer, eines ist vom Vorraum begehbar und das andere liegt daneben. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Bidet ausgestattet, dass WC ist extra. Es gibt einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil.  Die Wohnung wurde renoviert und neu ausgemalt. Im EG ist eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.  Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * gute Lage * Bad mit großer Dusche * WC ist extra * gute Fenster * helle Räume * U4 Margarethengürtel in 3 Gehminuten * Supermarkt, Apotheke in Gehsistanz * Ärzte im Haus * gute Infrastruktur * sehr nette Vermieter * uvm. Mietdauer: 4 Jahre, Verlängerung möglich 650,04 Nettomiete 130,75 Netto BK   83,84 netto Heizkosten   35,93 netto Warmwasser   98,44 Ust. 999,00 Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW, Ust. zuzüglich Strom, verbrauchsabhängig Kaution: 4.000,-- Provision: 2 BMM zzgl 20% Ust.) Gebühr FA: 359,64 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 83
Zimmer 3,5
Miete € 999 12,04 €/m²

***Dachgeschosswohnung mit Traumblick über Wien---WG-Tauglich---Einbauküche***

Wohnung in 1120 Wien | Schallergasse

Über den Dächern Wiens  Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle Dachgeschossmaisonette mit 4 Zimmer, einer großzügigen Galerie, ca. 104,20 m² Wohnfläche und ca. 29,50 m² Sonnenterrasse  welche sich in einem gepflegtem Altbau aus der Jahrhundertwende befindet. Gelegen ist das Objekt auf der Schallergasse unweit des Haydnparks im 12. Bezirk. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und die großzüge Terrasse mit ihrem Rundum- Blick über Wien. Rundgang durch die Wohnung: Nach Betreten der Wohnung gelangt man über einen Gang sowohl in ein Zimmer, in das separate WC also auch in das mit edlen Fliesen und einer Regendusche ausgestattete Badezimmer. Folgt man dem Gang gelangt man in die offene und sonnendurchflutete Wohnküche mit einer vollausgestatteten Küchenzeile. Als zusätzliche Annehmlichkeit befindet sich neben der Küchenzeile ein praktischer Abstellraum welcher auch als Speisekammer genutzt werden kann. Angrenzend zur Wohnküche befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer welches ebenfalls, durch die westliche Ausrichtung, besonders lichtdurchflutete ist.  Über eine elegante Holztreppe welche sich im Eingangsbereich befindet gelangt man auf die obere Ebene der Maisonettewohnung. Nach nur wenigen Stufen erreicht man die Galerie auf welcher man sowohl durch die Fenster über Wien als auch auf die Wohnküche blickt. An die Galerie angeschlossen befindet sich ein weiteres Zimmer und ein halb- offener Raum welcher ideal als Büro genutzt werden kann. Schließlich gelangt man über die Galerie auf die atemberaubende Dachterrasse welche das Herz eines jeden Sonnenanbeter höher schlagen lässt. Sowohl die Größe von ca. 29 m² als auch der herrliche Blick über Wien machen diese Terrasse zu einem absoluten Highlight dieser Wohnung.  Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Ebene 1: Großzügiger Eingangsbereich Wohnküche mit ca. 26,60 m² Schlafzimmer mit ca. 15,90 m² Zimmer mit ca. 8,50 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Vorbereitung für Handtuchtrocker und Waschmaschinenanschluss  Separates WC Küchenzeile Abstellraum/Speisekammer Ebene 2 (über eine elegante Holztreppe zu erreichen): Galerie  Zimmer  Halb-offenes Zimmer/Büro Sonnenterrasse    Ausstattung: Fußbodenheizung Klimaanlage in jedem Zimmer Dusche Vollausgestattete Küchenzeile Haus: In dem Haus befindet sich ein Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält.  Garage: In der Haydngarage welche sich direkt ums Eck der Wohnung befindet besteht die Möglichkeit Parkplätze anzumieten. Lage: Die Wohnung befindet sich auf der Schallergasse. Generell ist die Wohnung infrastrukturell gut gelegen wodurch Nahversorger, Banken, Schulen und andere zu Fuß schnell erreichbar sind. Fußläufig ist auch der Meidlinger Markt mit seinen zahlreichen Gastronomiestätten und Geschäften zu erreichen. Der nahe gelegene Haydnpark eignet sich hervorragen für einen entspannten Spaziergang. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: Siebertgasse (Linie 62) Marx-Meidlinger Straße (Linie 62) Längenfeldgasse/Margaretengürtel (Linie U6 und Linie U4 ca. 10 Min. zu Fuß) Die Wohnung kann ab 01.10.2017 auf die befristete Dauer von 4 Jahren angemietet werden. Mietpreis Hauptmietzins EUR 1.112,47 Betriebskosten EUR 205,70 Umsatzsteuer 10% USt. EUR 131,83 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.450,-- Nebenkosten Kaution EUR 4.350,-- Provision: EUR 3.163,61 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 522,--   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Fläche m² 104,2
Zimmer 4
Miete € 1.450 13,92 €/m²

Ruhige Dachgeschoßwohnung inkl.Terrasse und Loggia - Erstbezug

Wohnung in 1120 Wien

Hochwertige Parkettböden, alle Zimmer getrennt begehbar, großzügiger Sonnenbalkon, durchdachter Wohnbereich mit ausgereifter Kochnische inkl. Einbauküche in der besten Lage von Meidling.   Auf insgesamt über 91m² erstrecken sich: zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Hofruhelage ein mondäner Wohnbereich mit über 32m² mit direktem Zugang zur Loggia und Sonnenbalkon - Südseite großzügiges Badezimmer mit Keramikduschwanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss WC kleiner Garderobenbereich direkt beim Eingang     Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 91,2
Zimmer 4
Miete € 1.499 16,44 €/m²

*** ZWEITBEZUG! - HELLE 4 ZIMMER-BALKONWOHNUNG IN GUTER LAGE - WG GEEIGNET ***

Wohnung in 1120 Wien | Aichhorngasse

ZWEITBEZUG! - HELLE 4 ZIMMER-BALKONWOHNUNG IN GUTER LAGE - WG GEEIGNET HIGHLIGHTS +  Balkon +  Neubau: Baujahr 2014 +  4 Zimmer: hell, freundlich, zentral begehbar (WG geeignet) +  Gute Verkehrsanbindung: Autobuss 12A, U4 & U6 Längenfeldgasse (in 3-4 Minuten erreichbar) +  Moderne Einbauküche +  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Mariahilferstrasse, Meidlinger Hauptstrasse +  Garage in eigenem Haus ECKDATEN *  Geschoss: 4. Stock *  Haustiere: keine Hunde und Katzen *  Nutzfläche: ca. 83,66 m² *  Zimmer: 4 *  Badezimmer: 1 mit Badewanne *  WC: 1 *  Abstellraum: 1 *  Bezugsfertig: ab 01.10.2017 *  Heizungsart: Etagenheizung *  Lift: Ja *  Kellerabteil: Ja *  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung *  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr *  Garagenplatz: kann um € 85,00 monatlich dazugemietet werden BESICHTIGUNG: Herr Ruhollah GHIAMI, 0660/ 400-2-400, ruhollah.ghiami@moneypower.at, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien
Fläche m² 79,24
Zimmer 4
Miete € 1.298,98 16,39 €/m²

Privat zu vermieten nach komplett Renovierung , die zentral und gelegene Wohnung befindet sich in einer guten Wohngegend des 12. Wiener Gemeindebezirkes. Die U4 Station Margrieten gürtel liegen wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Wohnung in 1120 Wien | Schönbrunner Str. 153

Privat zu vermieten nach komplett Renovierung , die zentral und gelegene Wohnung befindet sich in einer guten Wohngegend des 12. Wiener Gemeindebezirkes. Die U4 Station Margrieten gürtel liegen wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Fläche m² 83
Zimmer 3,5
Miete € 999 12,04 €/m²

*** SBG26 *** Neubau-Erstbezug in der Siebertgasse - noch 3 Objekte Verfügbar

Wohnung in 1120 Wien | Siebertgasse

************************************* Werte InteressentInnen! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Verfügbarkeit: Von den 28 entstandenen Mietwohnungen sind noch 4 verfügbar: Top 3: EG 112,13m²; 10m² Garten; 28m² Dachgarten; BMM: € 1.496,08 TOP 21: 4. OG; 72,48m²; 3,34m² Balkon; BMM € 1.183,37 TOP 26: DG; 74,21; 11,80m² Terrasse; BMM € 1.378,35 TOP 28; DG; 72,38m²; 11,80m² Terrasse, BMM € 1.292,10 Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug – die Wohnung bietet somit alle Annehmlichkeiten eines neu errichteten Gebäudes. Haus: Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, Kellerabteile zu jeder Wohnung, Tiefgarage, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon (Orientierung Siebertgasse) und die Wohnzimmer über einen Balkon der in den Innenhof orientiert ist. Wohn-Essbereich und Schlafzimmer werden mit Parkettböden ausgestattet, in den Nebenräumen (Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum) finden Sie moderne Fliesen. Die Küchen sind komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet, Wohn-Essbereich und Schlafzimmer werden mit Parkettboden versehen, in den Nebenräumen (Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum) finden Sie moderne Fliesen. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Den nächsten Spar erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß, auch zum Billa oder Bipa sind es nur wenige Minuten Fußweg. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der berühmte Haydnpark, 10 Minuten Fußweg entfernt liegt ein städtisches Bad, welches Sauna und andere Annehmlichkeiten bietet. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und mehrere Bäcker. Der Wiener Naschmarkt lädt mit seiner kulinarischen Vielfalt zum flanieren ein, mit dem Auto können Sie in nur 8 Minuten dort sein. Innerhalb einer Minute zu Fuß erreichen Sie den nächsten Allgemeinmediziner, weitere Fachärzt befinden sich in Gehdistanz. Zum Unfallkrankenhaus Meidling braucht es mit dem Auto nur 3 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungsstätten, Gymnasien, Haupt- und Volkschulen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Straßenbahnstation "Siebertgasse" der Linie  62 in 2 Minuten, welche sie in kurzer Zeit zum Matzleinsdorferplatz fährt. Von hier aus gibt es mehrere Schnellbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich nur ein paar Minuten entfernt, auch die U4-Station Längenfeldgasse kann in nur 10 Minuten Fußweg leicht erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Margaretengürtel und der Triester Straße und somit optimal mit dem restlichen Wiener Verkehrsnetz verbunden. Garagenplätze: Im Haus bestehen 9 Garagenstellplätze für eine Bruttomiete von € 108,77 pro Stellplatz/Monat. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 676 / 64 33 124 zur Verfügung. info@kaufmannsulek.at Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlang
Fläche m² 112,13
Zimmer 3,5
Miete € 1.496,08 13,34 €/m²

Liebevoll saniertes Raumwunder mit Loggia!, Top-Infrastruktur!

Wohnung in 1120 Wien | Schönbrunner Straße

Bitte rufen Sie direkt den zuständigen Betreuer unter 0676 845 231 238 an. Diese soeben liebevoll generalsanierte Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Neubau im 2. Stock mit Lift und besteht aus: einem großzügigem Vorraum, toll ausgestatteter Küche (sämtliche Geräte bis auf einen Geschirrspüler vorhanden) mit Ausgang auf die entzückende Loggia, 3 große und getrennt begehbare Zimmer, einem Kabinett, Badezimmer mit Wanne und Handtuchwärmer sowie einem WC getrennt vom Bad. Die Wohnung besticht durch die tolle Ausstattung und der idealen Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, ein Kellerabteil rundet dieses Angebot optimal ab. Lage: Direkt um’s Eck befindet sich die U-Bahn-Station „Längenfeldgasse“ (U4 & U6), hier hält auch ein Bus der Linie 12A. In der unmittelbaren Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten und diverse Ärzte.   HMZ € 1.038,28 + BK € 151,02 + Lift-BK € 37,97 + USt. € 122,73 = Gesamtmiete € 1.350,-- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114,69
Zimmer 4
Miete € 1.350 11,77 €/m²

Dachterrassenwohnung nähe Schloß Schönbrunn

Wohnung in 1120 Wien | Aichholzgasse 10

Dachterrassenwohnung mit Exclusiver Ausstattung nur 5 Gehminuten zum Schloss Schönbrunn 3 Zimmer - DAN-Küche Vollausstattung - großes Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2x Waschtisch, extra WC, Vorzimmer, Terrasse, Klimaanlage Elektrische Aussenrollo´s - Kaminanschluss Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung
Fläche m² 134
Zimmer 4
Miete € 1.550 11,57 €/m²

Dachterrassenwohnung nähe Schloß Schönbrunn

Wohnung in 1120 Wien | Aichholzgasse 10

Dachterrassenwohnung Exclusive Ausstattung nur 5 Gehminuten zum Schloss Schönbrunn 5 Gehminuten zur U4 - Bushaltestelle vor der Tür 4 Zimmer - DAN-Küche Vollausstattung - großes Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2x Waschtisch, extra WC, Vorzimmer, Terrasse, Klimaanlage Elektrische Aussenrollo´s - Kaminanschluss Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung
Fläche m² 134
Zimmer 4
Miete € 1.550 11,57 €/m²