Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 12. Bezirk, Meidling

39 Wohnungen zur Miete

Hetzendorf - 4 Zimmer Wohnung in Jahrhundertwende Zinsvilla

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine kürzlich aufgefrischte Altbauwohnung in einer gepflegten Zinsvilla. Die rd. 98m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) und gliedert sich in einen Vorraum, 2 hofseitige getrennt begehbare kleinere Zimmer sowie 2 große durch Flügeltüren miteinander verbundene Zimmer mit Blick auf den Vorgarten. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett sowie teilweise mit Stuckelementen ausgestattet. Durch die großzügigen Holzkastenfenster und die Ausrichtung gegen Süden gelangt viel Licht in die Wohnung, welches durch die Raumhöhe ein besonderes Flair erzeugt. Ein Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss sowie ein separates WC wurden 2016 neu verfliest. Die neue Küche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Im Wohnraum befindet sich ein schöner Kachelofen, beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.   - Eine separate Dienstbotenwohnung im Soutterain kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 950 9,69 €/m²

Nähe Schönbrunner Allee/ Jugendstil!

Wohnung in 1120 Wien

Helle, sonnige Altbauwohnung in einem liebevoll gepflegten Jugendstilhaus/ Grünblick/ WG Eignung! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse/ Nähe Schönbrunner Allee. Ruhige 4 Zimmer Wohnung liegt im Mezzanin und bietet Grünblick. Sie besteht aus: geräumige Vorraum, grosse Wohnsalon, zwei getrennte Schlafzimmer, Zimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, WC extra. Ausstattung: Fischgrätparkettböden, Kastenfenster, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Einbauküche, Telekabel,  Kellerabteil. Der Grundriss liegt derzeit keiner auf. Informationen und Besichtigungen: Frau Feuchtinger 0664/ 799 37 08
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.050 10,71 €/m²

Traumhafte Dachterrassenwohnung mit unvergleichbarem Ambiente in einem neu sanierten Gründerzeitgebäude!

Wohnung in 1120 Wien

Traumhafte Wohnung mit unvergleichbarem Ambiente in einem neu sanierten Gründerzeitgebäude: Die ruhig gelegene Wohnung hat eine Gesamtfläche von 133 m2, verteilt auf 2 Ebenen. Der Zugang erfolgt über die untere Ebene – hier befinden sich 2-3 Schlafzimmer mit 17,5 m2 und 15,10 m2 34m2  und auch ein Badezimmer mit Badewanne und extra WC  WC (1,9 m2). Die  Zimmer verfügen jeweils über Parkettböden und eine Klimaanlage. In der oberen Ebene befindet sich der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit offener Küche (ca. 39 m2). Dieser Raum wird von 2 Seiten belichtet, bietet einen wunderbaren Ausblick und grenzt an eine nach S/W orientierte,  großzügige Terrasse (ca. 15,5 m2)    Weiters, befinden sich im DG 2 ein zusätzliches Duschbadezimmer mit WC. Die außergewöhnliche Wohnung überzeugt, neben der vielen integrierten Außenräume zusätzlich, durch die Verwendung modernster Baumaterialien und der Kombination von Funktionalität und Design, wodurch größtmöglicher Komfort und Wohlbefinden im neuen Zuhause garantiert werden. Heizkostenpauschale pro Monat €135,-+10% Das Wohngebäude selbst, wurde im Jahr 1878 in Ziegelmassivbauweise errichtet.  Es befindet sich infrastrukturell in bester Lage, mit direkter Verbindung zur Innenstadt. So befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel in nächster Umgebung. Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es finden sich Grünflächen und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gut zu Fuß erreichbar: Kinderhort, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.  Mit freundlichen Grüßen  Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung. Mit freundlichen Grüßen  Mario Mildner Mildner Immobilien GmbH Liechtensteinstrasse 12  8850 Murau +43 676 7894607 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.  
Fläche m² 133
Zimmer 4
Miete € 1.549 11,65 €/m²

Erstbezug! Dachausbau mit Terrasse!

Wohnung in 1120 Wien

In einer ruhigen Seitengasse unweit des Haydnparks befindet sich dieses wunderschöne Altbauhaus, welches im Augenblick einer kompletten Revitalisierung unterzogen wird. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn, die Nähe zum Gürtel und den Erholungsfaktor durch zwei Parkanlagen, welche zu Fuß erreichbar sind, aus. Der Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt, diverse Lokale, Geschäfte und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Im Zuge der Haussanierung wurden am Dachboden vier herrliche Terrassenwohnungen geschaffen, welche ab Jänner 2017 beziehbar sind. Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in die schlüsselfertige Wohnung. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Weiters finden Sie hier einen ca. 7 m² großen hofseitigen Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, wo sich eine traumhafter Wohnbereich mit neuer Einbauküche und der Zugang auf die Terrasse mit Grünblick befinden. Die Wohnung wir unbefristet zur Vermietung angeboten!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 107,29
Zimmer 4
Miete € 1.592,46 14,84 €/m²

Wohnen nahe Medilinger Markt

Wohnung in 1120 Wien

Es gelangt diese 4 Zimmer Wohnung nahe Meidlinger Markt zur Vermietung. Das Haus wurde 1901 errichtet und die Wohnung befindet sich im 1.Stock. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur. In unmittelbare Nähe befindet sich die U4,U6 Schnellbahn sowie Autobus und benötigt daher nur ca. 10 Minuten ins Zentrum von Wien. Durch die Nähe zum Meidlinger Markt und Spar sind die Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf gegeben. Ebenso befindet sich der Hermann Leopoldi Park in Gehweite. Die Wohnung selbst teilt sich in Vorraum, großes Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kabinetts, Küche, separates WC und Dusche auf. Die Zimmer sind nicht zentral begehbar Das WC und das Badezimmer im Plan entspricht nicht den derzeitigen Zustand. Statt dem WC am Plan ist eine Dusche eingebaut und statt dem Badezimmer mit Wanne ist WC mit Waschbecken vorhanden. Die Wohnräume sind mit Laminatboden und die Sanitärräume mit Fließen ausgestattet. Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung beheizt und die Raumhöhe ist ca. 3,7 Meter. Das Bad besteht lediglich aus einer Dusche. Es gibt kein Kellerabteil. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd, Abwasch und Spüle ausgestattet. Die Wohnung wird mit den vorhandenen Inventar vermietet und ist östlich ausgerichtet. Die Mietdauer ist 5 Jahre. Es wird eine Kaution von 4 Bruttomonatsmieten verlangt. Selbstverständlich erreichen sie auch per Email an office@ion-estate.at Herr Elfar steht, wenn sie Fragen haben gerne zu Ihrer Verfügung. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen sich eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist. (§5 Abs. 3 Maklergesetz)   Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG – Fern und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per Email. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können  
Fläche m² 82
Zimmer 3,5
Miete € 900 10,98 €/m²

CHARMANTES RAUMWUNDER MIT WG - POTENZIAL

Wohnung in 1120 Wien

Diese helle und gepflegte Wohnung im 4. Liftstock besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus erreichbar, daher ist dieser Wohnhit sowohl für eine 3er-WG und auch für eine Familie bestens geeignet. Der großzügige, gemütliche Wohn-Essbereich mit anschließender Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind verfliest, die 3 Schlafzimmer und der Vorraum wurden mit neuen Laminatböden ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kinderwagenabstellraum und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot in diesem sehr gepflegten Haus, das noch von einem eigenen Hausmeister betreut wird! Miete Eur 911,- Betriebskosten Eur 289,- Gesamtmiete inkl Ust: Eur 1.200,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnhit und kontaktieren Sie mich unter 0676/6016970. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, IMMOSKY Wien Schulen: Im 12. Bezirk finden Sie sämtliche Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Öffentlicher Verkehr: Die Autobuslinie 59A hält vor dem Haus, der Bahnhof Meidling mit Schnellbahn, Süd- und Westbahn, der Badner Bahn, der U6 und der Linie 62 liegt ca. 200m entfernt.
Fläche m² 87
Zimmer 4
Miete € 1.200 13,79 €/m²

157m² Bel-Etage-Wohnung in herrlicher Grünruhelage zwischen dem Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf

Wohnung in 1120 Wien

  Beschreibung des Hauses: Es handelt sich um ein wunderschönes Zinspalais eines zu seiner Zeit sehr bekannten Dombaumeisters in Hetzendorfer Cottagelage. In herrlicher Grünruhelage liegt es zwischen Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf, welche beide zu Fuß erreicht werden können. Das Haus wurde liebevoll saniert unter Erhaltung der außergewöhnlichen Details wie handbemalte Fenster im Schlafzimmer, Maria-Theresenzimmer mit repräsentativem Kamin und wunderschönen originalen Stuckverzierungen. Diese Künstlerwohnung wurde modernisiert, sodass man auf keinen Komfort verzichten muss. Beschreibung der Wohnung: Diese große Bel-Etage-Wohnung hat hohe Räume, edle Bodenbeläge (Steinböden und klassische Parkettböden), Flügeltüren, wunderschöner Erker, besonderes Flair durch den großen Wohnsalon mit Klavier (Flügel). Die Wohnung ist südseitig und ganztägig herrlich sehr hell und lichtdurchflutet. Auch die Raumaufteilung ist besonders gut (Zimmer getrennt begehbar und großes Bad mit zwei Fenstern, somit natürlicher Belüftung) und WC extra. In herrlicher Grünruhelage ist die Lage zwischen dem Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf perfekt zur jederzeitigen Erholung geeignet. Aber auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sie binnen 15 Minuten sowohl auf die Westautobahn als auch auf der Südautobahn kommen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Objekt mit der S-Bahn (Station Hetzendorf), Straßenbahnlinie 62 und U6 sowie weitere Busverbindungen. Es besteht die Möglichkeit der Gartenbenutzung nach Vereinbarung. Die Wohnungen wird als Zweitbezug nach Generalsanierung auf modernstem Standard vergeben. Lage: 1. Stock Nutzfläche gesamt: ca. 157 m 2 Kellerabteil: ja Abstellraum: ja Veranda: von Küche begehbar gartenseitig ca. 10 m 2 Zimmer: 3 Zimmer und großer Wohnsalon mit Klavier (verstimmt) Küche: moderne EWE-Einbauküche mit Geräten Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Grohe Armaturen, schöner Steinbelag WC extra Beheizung: Gasetagenheizung Bodenbeläge: Stein und Parkett klassische Parkettboden Mietvertrag: keine Ablöse, befristete Hauptmiete Bezugsfertig ab: Februar 2017   Fotos für die betreffende Wohnung, sind ca. ab 10 Dezember verfügbar.   Für Fragen oder einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Hr. Schuster unter 0676/3791738 gerne zur Verfügung.
Fläche m² -
Zimmer 4,5
Miete € 1.660 ∞ €/m²

4 Zimmer Wohnung in einer Villa in Hetzendorf

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle  Wohnung mit 98m² und 4 Zimmern in der Thunhofgasse. Sie liegt im Mezzanin (ist wie 1. Stock ohne Lift). Die elitäre Altbauvilla aus 1920 mit nur 5 Wohnungen ist sehr gepflegt. Über einen  Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich und noch viel mehr. Die Küche ist extra, modern und komplett eingerichtet.  Drei weitere Zimmer können je nach Bedarf zum Schlafen, Arbeiten, oder für ein Kind  verwendet werden. Das neue Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein Kellerabteil mit 6m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besteht aus 3 großen und 1 kleinerem Zimmer, wobei 3 ZI getrennt begehbar sind und nur 1 ZI mit Flügeltüre verbunden ist. (z.B. Wohnzimmer und daneben das Elternschlafzimmer). Zusätzlich könnten Sie im Souterrain eine kleine ca. 40m² Wohnung als Büro o.ä. angemietet werden, die Kosten dafür sind ca. 280,-- zusätzlich im Monat. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  neue Küche *  neues Bad *  hohe Räume *  nahe dem Schloss Hetzendorf *  gute Infrastruktur *  S-Bahn  Altmannsdorf in der Nähe *  sehr nette Vermieter Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kosten:    847,48 Nettomiete    152,52 netto Betriebskosten    100,00 Ust. 1.100,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhängig 3.300,00  Kaution 2 BMM + 20% Ust.  Provision 396,00  Gebühr Finanzamt Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.100 11,22 €/m²

Wohntraum in Hetzendorf

Wohnung in 1120 Wien

Traumhafte 4-Zimmer Loggia-Miete Diese perfekte Mietwohnung befindet sich wunderbarer Grünruhelage unweit der Schönbrunner Allee. Sie liegt im 1. Liftstock eines topmodernen Neubaus, welcher nur 4 Wohneinheiten beinhaltet.  Die lichtdurchflutete, qualitativ hochwertig ausgeführte Wohnung weist nachstehende Ausstattungsmerkmale auf:  Eichenparketten Französische Fenster in allen Räumen Attraktive, moderne EWE-Küche mit Neff-Geräten 2 Bäder (2 Duschen, 1 Badewanne), ebenfalls mit französischen Fenster 2 Toiletten Grünruhelage und Grünblick Verglaster Essbereich Fußbodenheizung Elektrische Beschattung Balkon Tiefgaragenstellplatz. Auf einer Wohnfläche von etwa 106 m² werden Ihnen nachstehende Räumlichkeiten geboten:  Vorzimmer Zentrale Diele Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abstellraum 3 Zimmer (17,3 m², 15,5 m² und 12,7 m²) 2 Bäder Gästetoilette Loggia (5,91 m²).  Die unmittelbare Nähe zur Hetzendorfer Straße bietet Ihnen optimale Infrastruktur.  Ebenso genießen Sie hier die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 62, Buslinie 56B, S1 und S2.   Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und ablösefrei, es wird ein Mietvertrag für die Dauer von 6 Jahren angeboten. Der Mietzins gliedert sich auf wie folgt:  Hauptmietzins:                € 1.012,54 Betriebskosten:               €    231,44 Garage:                           €      85,83 Betriebskosten Garage:  €      21,39 Heizkosten-Akonto:         €      85,81 Nettomiete                       € 1.437,01 Umsatzsteuer:                 €    162,99 Gesamtmiete:                  € 1.600,00  Bei Anmietung entstehen folgende Kosten:  Kaution:                                     €   4.800,00 Maklerhonorar inkl. 20% USt.:  €   3.448,00 Vertragsvergebührung:              €     576,00 Gesamtkosten                           €   8.824,00  Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die hauseigene Gas-Zentralheizung.  Der Energieausweis vom 11.02.2009 hat eine Gültigkeit bis 10.02.2019 und weist folgende Werte aus: Heizwärmebedarf 45 kWh.m²/a, Energieeffizienzklasse: B.  Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, ist auf Grund wiederkehrender Tätigkeit gegeben.  Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 106,35
Zimmer 4
Miete € 1.600 15,04 €/m²

ERSTBEZUG – unbefristete 4 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon in der Tichtelgasse - PROVISIONSFREI

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 139m² Wohnfläche und einem kleinen Balkon in einem sanierten Altbauhaus mit Lift in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, drei große zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Schrankräume, zwei Abstellräume, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 12. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch 12A, 59A, 63A Straßenbahnlinien 6, 18, 62 Auch die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist zu Fuß erreichbar. Zur Miete kommen monatlich noch folgende Kosten dazu: Warmwasser€ 45,74 brutto Heizung€ 149,70 brutto SAT€ 16,50 brutto Es gibt eine förderungsrechtliche Deckungsmiete bis zum Jahr 2032 – danach beträgt die Nettomiete € 1.150,- zuzüglich Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten, SAT und Umsatzsteuer. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet
Fläche m² 138,61
Zimmer 4
Miete € 1.334,12 9,62 €/m²